Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้ทางด่วนศรีรัชและ The Mall งามวงศ์วาน จาก แสนสิริ

Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน)  ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน 2567

Highlight

• ทำเลใกล้ 2 ห้างใหญ่ : ใกล้ The Mall งามวงศ์วานใกล้ ประมาณ 2.7 กิโลเมตร จัดเป็นแหล่งช็อปปิ้งสำคัญของคนในทำเลนี้ และใกล้ พันธุ์ทิพย์งามวงศ์วาน เพียง 1.8 กิโลเมตร ที่ล่าสุดเพิ่งปรับปรุงใหม่ มีร้านค้าร้านอาหารใหม่ๆให้ไปซื้อของกันได้ใกล้ๆ
• เข้าถึงทางด่วนได้สะดวก : ในระยะ 1-5 กิโลเมตร ทั้งทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข
• ใกล้โรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง : เช่น โรงเรียนนานาชาติ MYIS , โรงเรียนนานาชาติ ISB และโรงเรียนนานาชาติ St. Andrews Samakee  ผู้ปกครองสามารถไปรับ-ส่งลูกๆได้สะดวก

พิกัด Google Maps : 13.871937728900493, 100.53521052281504
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) ค่ะ

Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 21  ซึ่งเป็นซอยที่มีโครงการจัดสรรตั้งอยู่หลายโครงการทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว และยังมีร้านค้าร้านอาหาร รวมถึงตลาดสดอยู่ตลอดแนว ทำให้ลูกบ้านหาของกินได้ไม่ยาก จากซอยโครงการสามารถเข้า-ออกได้จากทั้งถนนงามวงศ์วาน ถนนสามัคคีที่เชื่อมไปออกถนนแจ้งวัฒนะ และติวานนท์ได้ หรือเชื่อมไปถนนเลียบคลองประปา เพื่อไปทางแยกพงษ์เพชร เข้าเมืองไปทางถนนวิภาวดี และงามวงศ์วานได้ ใครที่ทำงานในโซนงามวงศ์วาน – แจ้งวัฒนะสามารถเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวก โดยตัวโครงการอยู่ติดกับวัดบัวขวัญ (พระอารามหลวง) ซึ่งข้างๆวัดจะมีซอยที่เราสามารถใช้เดินทางลัดออกมายังถนนงามวงศ์วานเวลารถติดได้ด้วยนะคะ

โครงการนี้ถือว่าใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้ง่ายที่สุดในละแวกนี้เลยค่ะ เพราะหน้าปากซอยโครงการที่ห่างออกไปเพียง 1.8 กิโลเมตรมีห้างสรรพสินค้าอย่างพันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วานตั้งอยู่ ห้างที่เพิ่งปรับปรุงใหม่มีร้านค้าร้านอาหารมากมาย นอกจากนี้ยังใกล้ The Mall งามวงศ์วานประมาณ 2.7 กิโลเมตรลูกบ้านสามารถมาเดินช้อปปิ้งได้แทบทุกวันเลยค่ะ

ซอยงามวงศ์วาน 21 เป็นซอยที่อยู่ติดกับทางด่วนพอดี ทำให้ลูกบ้านสามารถไปขึ้นทางด่วนศรีรัชทั้งฝั่งไปจตุจักรและไปรังสิตได้ง่ายในระยะทางประมาณ 1-3 กิโลเมตรเท่านั้นเองค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้กับทางยกระดับอุตราภิมุขประมาณ 4.8 กิโลเมตร

จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช ไปรังสิต : เป็นเส้นทางที่ใช้วิ่งออกไปนอกเมืองได้สะดวก ใครที่ต้องเดินทางไปโซนแจ้งวัฒนะ , รังสิตหรือต่างจังหวัดอย่างอยุธยา จุดขึ้นทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร

ทางพิเศษศรีรัช ไปจตุจักร : ห่างจากโครงการแค่  2.5 กิโลเมตร เป็นเส้นทางที่ใช้เข้าเมืองมายังโซนจตุจักร , พญาไทและสามย่านได้ง่าย

ทางยกระดับอุตราภิมุข : ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร คนที่ต้องการไปโซนดอนเมือง , ปทุมธานี ใช้เส้นทางนี้ได้สะดวกมากๆเลยนะ

โครงการอยู่ไม่ไกลจากตัวช่วยในการเดินทาง MRT และ BTS มากนัก ทำให้ลูกบ้านใช้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากขึ้น โดยที่ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดและหยัดเวลาด้วยค่ะ

MRT แคราย (สายสีชมพู) : อยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลโรคทรวงอก ถนนติวานนท์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตรสำหรับคนที่ต้องการใช้เส้นทางรถไฟฟ้าไปทางปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ รามอินทรา ได้

MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี : เป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีชมพู ทำให้เราไปโซนต่างๆได้ง่ายขึ้น เช่น โซนบางใหญ่ , จตุจักร , พระราม 9 และอโศก ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร

BTS เกษตรศาสตร์ : อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กิโลเมตร เป็นเหมือนอีก 1 ตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองค่ะ สำหรับครอบครัวไหนที่มีลูกเรียนในเมืองก็สามารถแวะมารับ – ส่งได้ไม่ยาก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-3 ชั้น , โครงการจัดสรร อาคารพาณิชย์และวัดบัวขวัญ (พระอารามหลวง) โดยพื้นที่บริเวณรอบข้างโครงการไม่มีที่ว่างเหลืออยู่เลย แต่เรามองว่าในอนาคตหากวัดมีการขายที่ดินออกไปก็อาจมีนักลงทุนนำมาพัฒนาเป็นบ้านจัดสรรได้อีกนะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านจัดสรร 3 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านจัดสรร 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ชุมชนบ้าน 1-2 ชั้นและวัดบัวขวัญ (พระอารามหลวง)
• ทิศตะวันตก ติดกับ วัดบัวขวัญ (พระอารามหลวง) , ชุมชนบ้าน 2-3 , ที่จอดรถและทางด่วนศรีรัช

ภาพบรรยากาศหน้าโครงการในซอยงามวงศ์วาน 21 ฝั่งตรงข้ามเป็นที่จอดรถใต้ทางด่วนและชุมชนบ้าน 1- 3 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน ~ 1.8 km.
• เดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ งามวงศ์วาน ~ 2.7 km.
• โฮมโปร ประชาชื่น~ 3.4 km.
• เอสพลานาด งามวงศ์วาน แคราย  ~ 3.6 km.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ~ 7.5 km.
• ห้างสรรพสินค้าไอทีสแควร์ หลักสี่ ~ 8.3 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลนนทเวช ~ 2.7 km.
• โรงพยาบาลแบงค็อก เมนทัล เฮลท์ ~ 4.5 km.
• โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ ~ 5.8 km.
• โรงพยาบาลวิภาวดี ~ 7.6 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนนานาชาติ MYIS ~ 2.8 km.
• โรงเรียนนานาชาติ ISB ~ 4 km.
• โรงเรียนนานาชาติ St. Andrews Samakee  ~ 4.1 km.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน ~ 6.9 km.
• โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ เมืองทองธานี ฝั่งไทย ~ 7 km.
• โรงเรียนนานาชาติแฮมพ์ตั้น แจ้งวัฒนะ ~ 8.1 km.
• โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ กรุงเทพ ~ 10.6 km.

การเดินทาง

• ทางพิเศษศรีรัช (ไปรังสิต) ~ 1.4 km.
• ทางพิเศษศรีรัช (ไปจตุจักร) ~ 2.5 km.
• MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ~ 4.1 km.
• ทางยกระดับอุตราภิมุข ~ 5 km.
• BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 6.7 km.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง ~ 11.9 km.

Highlight

• ซุ้มประตูโครงการอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหน้าโครงการ : ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และยังช่วยกันฝุ่นควันจากถนนไม่ให้เข้ามาให้โครงการด้วย
• วางผังให้ส่วนกลางหลักอยู่ตรงกลางโครงการ : ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวกเข้าถึงได้ง่าย
• เห็น Clubhouse เด่นชัดตั้งแต่ทางเข้าโครงการ : เป็นเหมือนมุมต้อนรับแขก ช่วยเสริมสร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ

Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่ออกแบบมาในสไตล์ Georgian Architecture บนที่ดินประมาณ 19-0-91.36 ไร่ ทั้งหมด 48 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว ทางโครงการมีการวางผังที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ เราขอแบ่งออกเป็น 4 ประเด็นที่น่าสนใจดังนี้

• ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการอยู่ห่างจากถนนหน้าโครงการ : ประมาณ 100 เมตร ทำให้เสียงรถยนต์บนถนนไม่รบกวนลูกบ้าน ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ รวมถึงการยังช่วยให้ฝุ่นควันบนถนนเข้ามายังโครงการได้ยากด้วย
• Clubhouse อยู่กลางโครงการ : ลูกบ้านทุกหลังจึงออกมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่ายและสะดวก
• เพื่อนบ้านในซอยมีสูงสุด 4 ยูนิต : ให้ความเป็นส่วนตัวแต่ลูกบ้านอย่างเต็มที่ บ้านในซอยเป็นบ้านแปลงมุมทุกหลังด้วย
• บ้านส่วนใหญ่หันหน้าบ้านไปทางทิศเหนือ – ใต้ : ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลย เป็นทิศที่มีลมประจำฤดูพัดผ่านทางทิศใต้ ได้ลมตลอดทั้งวัน

โครงการตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 21 ฝั่งขาเข้าไปถนนงามวงศ์วาน จากหน้าโครงการเราจะเห็นป้ายโครงการเป็นจุดสังเกตให้คนเลี้ยวเข้ามาในโครงการได้ถูกต้อง

เมื่อขับรถตรงเข้ามาอีกนิดถึงจะเจอกับซุ้มป้ายโครงการขนาดใหญ่ เป็นจุดต้อนรับแรกดูยิ่งใหญ่ เรารู้สึกว่ายิ่งเข้ามาลึกๆ ยิ่งรู้สึกถึงความโอ่อ่าของโครงการ ริมข้างทางมีต้นไม้ปลูกไว้ตลอดแนวทั้ง 2 ฝั่งสร้างความร่มรื่นให้กับโครงการดีค่ะ

ลึกเข้ามาจากถนนหน้าโครงการประมาณ 100 เมตร เราจะเห็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการตั้งเด่นเป็นสง่าอยู่ที่ปลายถนน ทำให้คนที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการรู้สึกถึงความอลังการของทางเข้าโครงการ

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ประตูทางเข้าโครงการแยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน โดยเเบ่งเป็นฝั่งละ 2 เลน ที่น่าสนใจคือโครงการนี้ติดตั้งระบบสแกนป้ายทะเบียนพร้อม CCTV ไว้ทั้ง 2 เลนเลยค่ะ ลูกบ้านสามารถเข้าได้ทั้ง 2 เลนไม่ต้องต่อคิวรอเข้าโครงการในช่วงเวลาที่คนเข้า-ออกโครงการเยอะ นอกจากนี้ยังมีระบบสแกนป้ายทะเบียนสำหรับรถจักรยานยนต์ด้วยนะคะ เพื่อความสะดวกและเสริมความปลอดภัยให้ลูกบ้าน

ข้างๆ ซุ้มประตูจะมีทางเดินเข้า-ออกแยกไว้ สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถยนต์ สามารถเดินเข้า-ออกได้อย่างปลอดภัย

เมื่อเข้ามาภายในโครงการเราจะเห็น Clubhouse ที่ตั้งอยู่กลางโครงการได้อย่างชัดเจน เป็นเหมือนมุมต้อนรับที่คอยดึงดูดสายตาคนที่ผ่านเข้าซุ้มประตูโครงการมา

สำหรับ Clubhouse จะมีทางเข้า 3 ทาง โดยทางเข้าฝั่งด้านข้างอาคารจะมีที่จอดรถสำหรับลูกบ้านที่มาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งฝั่งที่ติดกับถนนหลักของโครงการจะออกแบบเป็น Universal Design มีทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่ส่วนที่จอดรถเลยค่ะ ส่วนทางเข้าตรงกลางอาคารในวันที่เราเข้าไปถ่ายรีวิวยังไม่เสร็จเรียบร้อย จึงอดถ่ายภาพมาฝากเพื่อนๆเลยค่ะ

เมื่อเข้ามาภายใน Clubhouse เราจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น โดยจะมีบริเวณที่เป็น Double Space ที่สามารถมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลาง ลูกบ้านมาใช้งานเปลี่ยนบรรยากาศได้

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ แยกโซนเด็กพร้อม Jacuzzi ไว้เป็นสัดส่วน โดยสระมีความยาวประมาณ 20 x 8 เมตร ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงจัง สระว่ายน้ำอยู่ทางทิศเหนือ จึงเหมาะจะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อให้ได้ร่มเงาจากอาคาร Clubhouse และแดดไม่ร้อนจนเกินไป

ด้านข้างของสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 ตำแหน่ง และมีมุมพักผ่อนริมสระน้ำมาให้ด้วยค่ะ

ข้างๆสระว่ายน้ำจะมีทางลงมายังสวนส่วนกลางด้วยนะ ทำให้เราเดินไปใช้งานได้สะดวกมากขึ้น ไม่ต้องเดินโอบ Clubhouse เพื่อมายังสวนค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางของ Clubhouse จะเเยกห้องน้ำชาย-หญิง และมีห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุไว้รองรับการใช้งานโดยเฉพาะด้วย

ห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุมีขนาดกว้างพอที่จะเข็นวีลแชร์เข้าไปได้สบายๆ พร้อมมีชุดอุปกรณ์ราวจับเสริมความปลอดภัยให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำส่วนกลาง มีครบทั้งห้องสุขา 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง นอกจากนี้ยังมี Locker สำหรับเก็บอุปกรณ์ส่วนตัวเวลาไปใช้งานส่วนกลาง

ภายใน Clubhouse มีบันไดสำหรับขึ้นไปชั้น 2 ของ Clubhouse จะเป็นพื้นที่ของ Fitness และ Co-Working Space

เมื่อขึ้นมาชั้นสอง เราจะเห็นมุมพักผ่อนด้านหน้าห้อง Fitness เหมาะสำหรับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวหรือคนที่มานั่งรอครอบครัวเล่น Fitness ค่ะ

Fitness ของโครงการมีขนาดประมาณ 7.5 x 6.5 เมตร แบ่งเป็นโซน Cardio และ Weight Training วางเครื่องออกกำลังกายได้ 7 เครื่องแบบหลวมๆ เพียงพอต่อการแชร์กันใช้ในจำนวน 48 ยูนิตค่ะ

อีกหนึ่งเป็นห้อง Co-Working Space ที่จัดออกมาคล้ายห้อง Meeting Room เลยค่ะ เหมาะกับการประชุมและทำงานกลุ่มที่ต้องปรึกษาหารือกันได้ด้วย

สวนของโครงการมีการดีไซน์แบบจอร์เจียนให้สมมาตรกับตัวอาคาร ไม่ว่าจะมองมาจากซุ้มประตูโครงการ หรือจากทาง Clubhouse ก็รู้สึกว่าทุกอย่างดูสมดุลและสวยงามในเวลาเดียวกัน สวนมีขนาดใหญ่มากทีเดียวค่ะสามารถรองรับการใช้งานของลูกบ้าน 48 ยูนิตได้สบายๆ

รอบๆสวนส่วนกลางจะมีมุมพักผ่อนที่โครงการจัดไว้ให้เป็นจุดๆ เหมาะกับการมานัดพบปะเพื่อนบ้านพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น หรืออ่านนั่งสือชิลๆ

ฝั่งหนึ่งของสวนส่วนกลางเป็น Playground พร้อมมี Trampoline ให้เด็กๆออกกำลังกายยืดเส้นยืดสายได้สบายๆ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งเป็น Pet Park เอาใจคนรักสัตว์ โครงการจัดพื้นที่ให้เราพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น หรือมาเจอเพื่อนบ้านที่เลี้ยงสัตว์เหมือนกัน เกิดเป็น Community สัตว์เลี้ยงได้เลยนะคะ เราชอบที่มีพื้นที่ล้างเท้าล้างตัวให้น้องหมาน้องแมวก่อนพากลับบ้านด้วย นอกจากนี้ยังมีการเตรียมทิชชู่และถุงพลาสติกให้เก็บของเสียของน้องแมว เพื่อทิ้งขยะตรงจุดที่เตรียมไว้ได้เลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ แบ่งสระเด็ก / พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-Working Space
• Meeting Room
• Lobby
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• Playground
• Pet Park
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการกว่า 20 จุด
• รั้วทึบสูง 3 เมตร และระแนงไวนิล สูง 3 เมตร รวม 6 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ลูกบ้าน ระบบ LPR ( License Plate Recognition) , ผู้ติดต่อ ระบบ VMS (Visitor Management System)
• รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงด้วยระบบ Liv-24
• ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง

Highlight

• รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ : เริ่มต้นที่ 4 ห้องนอน ห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำในตัวที่ชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ
• แบบบ้านมี 3 ที่จอดรถพร้อมห้องแม่บ้านทุก Type :  ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้ เพราะบ้าน Type เริ่มต้นมักจะมีเพียง 2 ที่จอดและไม่มีห้องแม่บ้าน บ้านของโครงการนี้จึงรองรับครอบครัวที่มีรถยนต์ส่วนตัวเยอะ และมีแม่บ้านประจำทำงานอยู่ด้วย
• ประหยัดการใช้ไฟฟ้า : โครงการติดตั้ง Solar Roof ผลิตกำลังไฟฟ้าไว้ใช้ในบ้าน ช่วยประหยัดไฟ
• ได้ชุดครัวครบ : Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาแก๊ส , เตาไฟฟ้า และที่ดูดควัน

Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่ออกแบบมาแบบ Georgian Style ตัวบ้านเป็นโทนสีขาวดูสบายตา ตัดกับสีน้ำเงินบริเวณรอบประตู-หน้าต่างสื่อถึงความเป็นแสนสิริดีค่ะ ตัวบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 247-390 ตารางเมตร โครงการนี้ให้ฟังก์ชันเริ่มต้นมามากกว่าโครงการรอบข้างเล็กน้อย เช่น บ้านทุก Type ได้ที่จอดรถ 3 คันพร้อมห้องแม่บ้าน ในขณะที่บ้าน Type เล็กสุดของโครงการเพื่อนบ้านมักจะมีที่จอดรถเพียงแค่ 2 คันและไม่มีห้องแม่บ้าน บ้านในโครงการจึงเหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 4-6 คน โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบดังนี้

• Lawrence บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 18.59 ล้านบาท
• Austen บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 27.99 ล้านบาท
• Masefield บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 98.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 35.99 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Precast
• หลังคา HIP ROOF หลังคาทรงปั้นหยา
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถลงเสาเข็มเท่าชายคาบ้าน 6 เมตร
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องสีทราเวอร์ทีน ขนาด 60×120 เซนติเมตร ห้องนอนล่างวัสดุ VSPC
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต หนา 12 มิลลิเมตร
• ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มิลลิเมตร
• บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก / ลูกนอน ชานพักบันได ไม้สำเร็จรูปทำสี / ลูกตั้งฉาบเรียบทาสี
• แอร์ Daikin ที่ห้องนอน Master
• ระบบ Magnetic Sensor 1 จุด ทั้งชั้น 1-2
• ระบบ Motion Sensor 1 จุด ทั้งชั้น 1-2
• ติดตั้ง Solar Cell Panel
• สุขภัณฑ์ Cotto, Mogen, Kohler
• ชุดหน้าบานครัวไทยและตู้เก็บของ มี Hood ดูดควัน และเตาแก๊สกับเตาไฟฟ้า
• ระบบไฟ 3 เฟส 50(150)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Masefield

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 98.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1 : เป็นบ้านหน้ากว้างมีที่จอดรถ 3 คัน เชื่อมต่อกับทางเดินเข้าบ้านทั้งประตูหลักและประตูรอง ภายในบ้านแบ่งโซนพักผ่อนเป็น 2 โซน โซนแรกคือพื้นที่รับแขกที่มีไว้รองรับเพื่อนๆที่มาเยี่ยมเยือน ส่วนอีกโซนเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งมุมรวมตัวกันของสมาชิกในครอบครัว ให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะอยู่ถัดเข้ามาด้านในบ้านเล็กน้อย ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะติดกับห้องนอนชั้น 1 ด้วยค่ะ ส่วนโซน Service มีห้องครัวแบบปิด , พื้นที่ซักล้าง และห้องแม่บ้านอยู่ทางปีกซ้ายของบ้าน ทำให้การใช้งานเป็นสัดส่วน แบ่งชัดเจนระหว่างพื้นที่ของเจ้าของบ้านและพื้นที่ของแม่บ้าน

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน เพราะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งชั้นเลยค่ะ ประกอบไปด้วย Family Area , Master Bedroom และห้องนอนรอง 4 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ทำให้ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่จอดรถในบ้านมีขนาดประมาณ 8.3 x 4.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คันสบายๆ  โดยมีชายคาคลุมเกือบเต็มคัน หากใครใช้รถที่มีความยาวหน่อย อาจมีส่วนที่โดนแดดบ้างนะคะ หากใครจะต่อเติมแนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนค่ะ โครงการลงเสาเข็มบริเวณที่จอดให้ 6 เมตรถึงบริเวณที่มีชายคาคลุม โดยโครงการตัด Joint แยกโครงสร้างไว้ให้เรียบร้อย

บริเวณที่จอดรถมีพื้นที่สำหรับเก็บของขนาดใหญ่ เอาไว้เก็บของชิ้นใหญ่ๆนอกบ้านเช่น อุปกรณ์ทำสวน , อุปกรณ์กีฬา บานเปิดตู้เก็บของเป็นบานเปิดคู่ ทำให้ไม่เกินพื้นที่เวลาเปิด-ปิดมากนัก ใช้งานได้สะดวกค่ะ

บริเวณที่จอดรถมี EV Charger 1 เครื่อง สามารถใช้งานได้เลย ลูกบ้านที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าไม่ต้องเสียเงินซื้อเครื่องมาติดตั้งเลยค่ะ บ้าน Type นี้เป็นแบบเดียวที่มีทางลาดสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุไปยังประตูทางเข้าบ้านฝั่งที่จอดรถ โดยทางลาดมีความกว้างประมาณ 1 เมตร ตามมาตรฐานสำหรับ Wheelchair ใช้งานได้สะดวก

บ้านหลังนี้ประตูทางเข้าทางฝั่งที่จอดรถ ให้ยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก มีชายคาคลุมกันแดดฝน

จากที่จอดรถมีทางเดินไปสู่ประตูหลัก บริเวณนี้จะมีชายคาคลุมในบางส่วนนะคะ หากฝนตกเราสามารถใช้ประตูฝั่งที่จอดรถได้ค่ะ

หน้าบ้านมีพื้นที่กว้างขวางให้เราจัดเป็นสวนหรือมุมพักผ่อนได้ตามต้องการ เหมาะกับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ทำสวนค่ะ

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำและฝุ่นเข้าตัวบ้าน  ประตูทางเข้าบ้านหลักเป็นประตูกระจกอลูมิเนียมบานคู่ที่กว้างประมาณ 1.50 เมตร สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์หรือของตกแต่งเข้าออกได้สบายๆ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนโถงต้อนรับ Foyer ของตัวบ้าน บริเวณนี้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง และมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าแบบ Double Volume 7.7 เมตร ให้ความรู้สึกความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ ภายในบ้านจัดเป็นสัดส่วนเรียบร้อย โดยมีพื้นที่รับแขกอยู่ฝั่งขวามือ ตรงกลางเป็นพื้นที่พักผ่อนของคนในครอบครัว ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ

พื้นที่รับแขกของบ้าน มีหน้าต่างเต็มบาน 2 ฝั่ง ช่วยให้แสงภายนอกเข้ามาในตัวบ้านได้อย่างทั่วถึง พื้นภายในใช้เป็นกระเบื้องสีทราเวอร์ทีน ขนาด 60×120 เซนติเมตร สีครีม ยิ่งทำให้บ้านดูสว่างขึ้น พื้นที่รับแขกมีขนาดประมาณ 4 x 4.5 เมตร กว้างพอจะวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมติดตั้งทีวี 56 นิ้วได้เลยค่ะ

สำหรับห้องนอนผู้สูงอายุบริเวณชั้นหนึ่งอยู่ใกล้กับพื้นที่รับแขก แต่เนื่องจากบ้านตัวอย่างเป็น Sale Gallery ด้วยเราจึงเก็บรูปจากบ้านมาตรฐานมาฝากทุกคนแทนนะคะ  ห้องมีขนาดกว้างพอที่จะเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ และยังมีประตูเอาไว้เปิดออกไปรับลมสูดอากาศที่สวนข้างบ้านได้ด้วย ผู้สูงอายุภายในห้องจะได้รู้สึกสดชื่น

ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน แนะนำให้ติดตั้งฉากกันอาบน้ำเพื่อเเยกส่วนเปียก-แห้งให้ชัดเจน ส่วนตัวเราชอบที่เขาออกแบบให้มีที่นั่งสำหรับนั่งอาบน้ำของผู้สูงอายุมาด้วย ป้องกันการลื่นล้มหรือเมื่อยขาเวลาอาบน้ำค่ะ

ส่วนมุมพักผ่อนของสมาชิกภายในบ้านจะอยู่ลึกเข้ามาด้านในตัวบ้านเล็กน้อย พื้นที่เปิดขนาดใหญ่ที่รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหารเข้าด้วยกัน สำหรับพื้นที่นั่งเล่นเราสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มเเชร์ด้านข้างได้ด้วย และเนื่องจากมีระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตรกว่า จึงแนะนำให้ติดทีวีจอขนาดใหญ่ประมาณ 50 – 55 นิ้วเลยค่ะ

หน้าต่างด้านข้างพื้นนั่งเล่น เป็นหน้าต่างบานเลื่อนพร้อมติดตั้ง เราสามารถเปิดรับลม สูดอากาศภายนอกได้ด้วย หรือใครที่กังวลว่าฝุ่นจะเข้าบ้าน ไม่อยากเปิดหน้าต่างเต็มบานจะเปิด Breeze Panel เพื่อระบายอากาศก็ได้นะคะ

โครงการให้  Motion Senser ไว้ 2 จุด ทั้งชั้น 1 , 2 โดยชั้นล่างติดตั้งบริเวณพื้นที่นั่งเล่น

พื้นที่ทานอาหารรองรับโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่ง จากมุมนี้เราจะเห็นสวนหลังบ้านที่สามารถเปิดหน้าต่างไปรับลมหรือนั่งพักผ่อนได้

พื้นที่ทานอาหารอยู่ติดกับสวนเดินออกมาใช้งานได้สบายๆ ตัวประตูเป็นบานเลื่อนเข้า-ออกได้สะดวก

พื้นที่หลังบ้านยังมีที่ว่างให้ทำเป็นมุมพักผ่อนหรือสวนได้อีกนะคะ เรามองว่าบ้านหลังนี้มีพื้นที่รอบบ้านค่อนข้างเยอะทีเดียว เหมาะกับคนที่ชอบทำสวนปลูกต้นไม้เลยค่ะ

Pantry Area เชื่อมต่อกับมุมรับประทานทานอาหารและห้องครัว ช่วยให้การใช้งานพื้นที่ต่อเนื่อง เราสามารถนำอาหารมาจัดเตรียมบนโต๊ะได้สะดวก

โครงการนี้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U มีตู้เก็บของบนล่างมาให้ พร้อมเตาแก๊ส , เตาไฟฟ้า และที่ดูดควันจาก Teka สามารถใช้งานได้เลย ต่างจากโครงการรอบข้างที่จะให้แค่ Built-in เคาน์เตอร์ครัว หรือเป็นครัวเปล่า นอกจากนี้ห้องครัวยังมีประตูที่สามารถเปิดไปส่วน Service ได้ด้วย

ส่วน Service ของบ้านอยู่ถัดจากห้องครัว ซึ่งประกอบไปด้วยลานซักล้าง , ส่วน Laundry , ห้องนอนแม่บ้าน และห้องน้ำแม่บ้าน จึงถือว่าโซนนี้เป็นพื้นที่ทำงานของแม่บ้านเต็มตัว ไม่รบกวนพื้นที่ของเจ้าของบ้าน

หากเราเข้าบ้านจากประตูฝั่งที่จอดรถจะเจอโถงที่มีตู้เก็บของ 2 ฝั่งสามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าหรือเก็บของชิ้นใหญ่ๆ เช่น กระเป๋าเดินทางได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room อยู่ใกล้ทั้งประตูโรงจอดรถ สะดวกต่อการใช้งานเวลากลับมาถึงบ้าน เหมาะเป็นห้องน้ำสำหรับรับรองแขกที่ไม่เน้นส่วนอาบน้ำ ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์จาก KOHLER มาให้แบบครบชุดพร้อม

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว L มีขนาดกว้างประมาณ 1.1 เมตร กว้างพอให้คนเดินขึ้น-ลงสวนกันได้ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้สำเร็จรูป พร้อมราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก

Family area เป็นจุดรวมตัวของสมาชิกในครอบครัวได้ที่ชั้น 2 หากใครต้องการความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน แนะนำให้กั้นห้องเพิ่มความเป็นส่วนตัวนะ หากทำเป็นกระจกจะได้ความรู้สึกเปิดโล่งด้วย ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. แข็งแรงทนทาน

บริเวณ Family Area สามารถเชื่อมต่อกับระเบียงที่มีขนาดประมาณ 1 x 3.15 เมตร สามารถวางกระถางต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นและสดชื่นให้แก่ตัวบ้าน

โครงการติดตั้ง Motion Senser ไว้บริเวณ Family Area

ห้องนอนรอง 1 อยู่ใกล้กับ Family Area มากที่สุด ในบ้านตัวอย่างจัดให้ห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่น แต่จริงๆแล้วมีขนาดใหญ่พอที่จะวางเตียง 6 ฟุตแล้วเหลือพื้นที่รอบๆเตียงประมาณเมตรกว่าๆเลยนะคะ เราสามารถทำเป็นมุมอ่านหนังสือทำงานภายในห้องได้ด้วย

ห้องนี้อยู่ส่วนหน้าบ้าน ได้รับแสงธรรมชาติเต็มๆ ใครที่ไม่ชอบตื่นเช้าๆ แนะนำให้ติดม่านแบบ  Blackout นะคะ ส่วนทางเข้าห้องมีพื้นที่ให้ทำ Built-in เล็กน้อย ถ้าใครจะทำห้องนี้เป็นห้องนอนแนะนำให้ทำตรงนี้เป็นโซนแต่งตัวนะ เพราะอยู่ใกล้ห้องน้ำพอดี ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 1  มีชุดสุขภัณฑ์มาครบครัน ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์อาบน้ำ ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.50 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ห้องนอนรอง 2 มีลักษณะเป็นแนวยาวและอยู่บริเวณด้านหลังบ้าน หน้าต่างภายในห้องเป็นขนาดเล็กเเสงจะเข้ามาได้ไม่มากนัก โครงการจึงออกแบบให้ห้องนี้มีหน้าต่างหลายบานค่ะ พื้นที่ภายในห้องกว้างพอจะวางเตียง 5-6 ฟุต หากวางให้เตียงชิดผนังจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงทำเป็นมุมทำงานได้ด้วย ส่วนปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 มีขนาดพอๆกับห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 มีชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนกัน มีส่วนอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.5 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ พื้นห้องน้ำมีการลดระดับเพื่อกันน้ำไหลออกมา และทำความสะอาดได้ง่ายขึ้น

ห้องนอนรอง 3 ถูกจัดเป็นห้องทำงาน มีขนาดกว้างพอสมควรสามารถแบ่งเป็นโซนพักผ่อนและ Walk-in Closet ได้เลยค่ะ สำหรับโซนพักผ่อนวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงค่อนข้างเยอะ จัดเป็นมุมอ่านหนังสือภายในห้องได้นะคะ

ห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบตามมาตรฐาน โดยอุปกรณ์ต่างๆจะให้มาเหมือนห้องน้ำในห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง

ปิดท้ายด้วย Master Bedroom มีขนาดกว้างพอจะแบ่งออกเป็นส่วนพักผ่อนและส่วนแต่งตัว

Master Bedroom มีขนาดกว้างขวางสามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือใช้งานรอบๆเตียงได้สะดวก ปลายเตียงวางโซฟาสำหรับดูทีวีได้  นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ระเบียงเอาไว้เปิดไปรับลมได้ด้วยค่ะ

Master Bedroom เป็นห้องเดียวที่มีระเบียงให้เปิดไปใช้งานได้ ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.5 x 3.1 เมตร พอให้เราเปิดไปรับลมได้ค่ะ

ส่วนแต่งตัวมีทั้งโซนที่เป็นโต๊ะเครื่องแป้งและ Walk-in Closet ที่กว้างพอจะ Built in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว U ได้เลย เหมาะกับคนที่เป็นสายแฟชั่นชอบแต่งตัวมีเสื้อผ้าเยอะค่ะ

Master Bathroom ได้สุขภัณฑ์ที่พิเศษกว่าห้องน้ำบริเวณอื่นๆ คือมีอ่างล้างหน้าแบบยาวให้งานได้พร้อมกัน 2 คน นอกจากนี้โครงการยังให้อ่างอาบน้ำแบบ Stand Alone ขนาดประมาณ  1.60×0.70 เมตร มาด้วย สามารถนอนแช่น้ำได้สบายๆ พร้อมพื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.2 x 1.2 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก ภายในติดตั้งฝักบัวให้ทั้งแบบ Hand shower และ Rain shower เลย

ภายในห้องมีนวัตกรรม Dust-Free House ที่ดันอากาศเก่าๆภายในบ้านออก แล้วทดแทนด้วยอากาศใหม่ผ่านช่องระบายอากาศ ช่วยให้บ้านสะอาดขึ้น

Austen

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1 : มีที่จอดรถ 3 คัน การเข้าถึงตัวบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทางคือประตูหลักหน้าบ้านและประตูฝั่งที่จอดรถ  ภายในบ้านแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน โดยฝั่งหนึ่งเป็นมุมพักผ่อนที่มีพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่ทานอาหารรวมถึงห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำภายในตัวด้วย ส่วนอีกฝั่งหนึ่งเป็นห้องครัวและโซนของแม่บ้าน

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนแบบส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน มี 3 ห้องนอน ทุกห้องได้ห้องน้ำในตัว ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น และยังมี Family Area ที่ใช้เป็นมุมรวมตัวของคนในบ้านได้อีกด้วย

ที่จอดรถในร่มมีความกว้าง 8.3 เมตร จอดรถได้ 3 คันมีชายคาคลุมเต็มคัน บริเวณที่จอดรถรองรับการติดตั้ง EV Changer สำหรับบ้านที่ใช้รถไฟฟ้า พร้อมมีประตูเข้าบ้านรองด้านหลังที่จอดรถ ดูๆแล้วเหมือนที่จอดรถของบ้านแบบแรกเลยค่ะ

บริเวณที่จอดรถจะมีตู้เก็บของให้ 1 จุด สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวน

ซุ้มประตูทางเข้าบ้านเป็นเสาสูงดูโอ่อ่า ส่วนตัวประตูเป็นบานเปิด 2 ฝั่ง กว้างประมาณ 1.5 เมตร ขนย้ายของใหญ่ๆได้สบายๆ และด้วยความที่เป็นกระจกสูงถึงชั้น 2 ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงตัวบ้านได้ง่าย บ้านจึงดูสว่างและโล่ง

โถงต้อนรับหน้าบ้านแบบ Double Space ทำให้บ้านดูโอ่อ่าดีค่ะ ตัวบ้านแบ่งฝั่งซ้ายมุมพักผ่อนส่วนฝั่งขวาเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 เหมือนบ้านแบบแรกเลยค่ะ แต่ทางขึ้นบันไดของบ้าน Type นี้จะอยู่กลางบ้าน

พื้นที่นั่งเล่นของบ้านเป็นบริเวณที่แรกที่เราสามารถเข้าถึงได้เลยค่ะ มีขนาดประมาณ 3.7 x 3.7 เมตรสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะทานกาแฟได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้วเพื่อการรับชมทีวีได้อย่างคมชัด

ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นเป็นห้องนอนชั้นล่างที่เอาไว้รองรับผู้สูงอายุพร้อมมีห้องน้ำภายในตัว ใช้งานได้สะดวก โซนพักผ่อนกว้างพอจะวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 1.3 เมตร เราชอบที่บ้านตัวอย่างตกแต่งมุมเล่นหมากรุกไว้ให้ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนสมัยก่อนในยุคคุณปู่คุณย่าเราเลยค่ะ นอกจากนี้ข้างๆเตียงมีประตูเพื่อให้ผู้สูงอายุเปิดไปสูดอากาศบริเวณสวนข้างบ้านด้วยค่ะ

ภายในห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำให้ด้วย มีชุดสุขภัณฑ์ให้ครบครันพร้อมพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.5 เมตร สามารถหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก พื้นของห้องน้ำมีการลดระดับลงมาจากพื้นบ้านเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน และช่วยให้เราสามารถทำความสะอาดได้สะดวกอีกด้วย

ด้านหน้าห้องนอนชั้นล่างเป็นมุมรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 6-8 ที่นั่งได้แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบโต๊ะ บริเวณนี้ติดกับสวนหลังบ้านเราจึงได้วิวสวนในขณะที่ทานอาหารด้วย

สวนหลังบ้านมีพื้นที่พอสมควรค่ะ เวลาที่บ้านมีปาร์ตี้บาบีคิวก็สามารถวางเตาปิ้งย่านได้ตรงนี้ได้ เพื่อให้การใช้งานต่อเนื่องกับพื้นที่ทานอาหารค่ะ

ติดกับส่วนรับประทานอาหารเป็นมุม Pantry สำหรับเตรียมอาหารง่ายๆ พื้นที่กว้าง สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์และเคาน์เตอร์แบบ Island ใช้งานได้สะดวก

ห้องครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด ทำให้เราสามารถประกอบอาหารกลิ่นฉุน ๆ ได้ โดยไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นจะลอยเข้าบ้าน ห้องครัวมีขนาดใหญ่ โครงการ Built-in เคาน์เตอร์เป็นตัว L พร้อมชุดเครื่องครัวครบครัน ทั้งซิงค์ล้างจาน , เตาแก๊สผสมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน

ประตูห้องครัวเปิดออกไปยังส่วน Service ได้ ซึ่งประกอบไปด้วย ส่วน Laundry , ห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้าน จึงถือว่าโซนนี้เป็นพื้นที่ทำงานของแม่บ้านเต็มตัว ไม่รบกวนพื้นที่ของเจ้าของบ้าน

ถ้าเราเข้าบ้านจากประตูฝั่งที่จอดรถจะเจอกับโถงกลางบ้านก่อนเป็นอันดับแรก มีตู้เก็บของและตู้ไฟสำหรับเก็บของใช้ต่างๆ สามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้ด้วยนะ  สะดวกในการหยิบใส่และออกจากบ้านเลยค่ะ นอกจากนี้บริเวณโถงกลางบ้านยังมี Motion Sensor คอยส่งสัญญาณเตือนเวลามีคนเดินผ่าน

ประตูหน้าบ้านทุกบานชั้น 1 จะมี Magnetic Sensor ติดไว้ให้ ซึ่งจะมี Home Panel จาก เป็นจอควบคุมระบบ Smart Home ต่างๆ บนหน้าจอก็จะขึ้นโชว์ว่าประตูหน้าต่างบานไหนเปิดปิดอยู่ ให้เราเช็คความปลอดภัยได้

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ไม่มีส่วนอาบน้ำ จะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ กับอ่างล้างหน้าจาก Kohler ไว้สำหรับแขกที่มาเยี่ยมเยือน

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U มีขนาดกว้างประมาณ 1.1 เมตร ชานพักบันไดกว้างทำให้คนเดินขึ้น-ลงสะดวกเพราะมีจุดพักเหนื่อยเยอะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้สำเร็จรูป พร้อมราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก

Family Area เป็นแบบเปิดโล่งเลยค่ะ สามารถจัดเป็นส่วนพักผ่อนส่วนตัวสำหรับชั้นสองได้สะดวก ติดกับหน้าต่างด้านหลังบ้านได้แสงธรรมชาติ ซึ่งตรงนี้จะกั้นห้องเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวก็ได้นะ แต่แนะนำให้เป็นผนังแบบกระจกเพื่อให้ได้ความโปร่งโล่งเเบบเดิม

ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Family Area มีขนาดใหญ่เพียงพอที่จะวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงสองข้าง ภายในห้องได้หน้าต่างกระจก 2 ฝั่ง ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่

ภายในห้องนอนรอง 1 มีพื้นที่สำหรับแต่งตัวอยู่หน้าห้องน้ำ ทำให้การใช้งานต่อเนื่องสะดวกดีค่ะ

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งอย่างชัดเจน มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครันใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนรอง 2 อยู่ฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่าง 2 ฝั่งทำให้ได้รับแสงแดดเต็มๆเลยค่ะ ภายในห้องวางเตียง 6 ฟุตได้พร้อมเหลือพื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นมุมอ่านหนังสือทำงานได้ด้วย

พื้นที่แต่งตัวของห้องนอนรอง 2 เล็กกว่าห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย เหมาะกับการทำชุดตู้แบบเข้ามุมตัว L จะช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้มากขึ้น

สำหรับ Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านได้รับแสงแดดจากประตูกระจกฝั่งระเบียงโดยตรง ทำให้ห้องดูสว่างค่ะ ภายในห้องวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้วางอาร์มแชร์หรือโต๊ะกินกาแฟที่ปลายเตียง พื้นที่ระเบียงมีขนาด 0.4 x 2.9 เมตรพอให้เราเปิดประตูระบายอากาศแล้วยืนรับลมได้บ้าง

จากระเบียงสามารถเห็นสวนหน้าบ้านได้อย่างชัดเจนค่ะ ช่วยเพิ่มบรรยากาศเวลามาใช้งานส่วนระเบียง

พื้นที่แต่งตัวภายในห้องมีขนาดใหญ่ สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่งเพื่อแบ่งการใช้งานกันระหว่างคู่สามี-ภรรยา

Master Bathroom แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน โซนอาบน้ำมี 2 โซนคือส่วนอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ ตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้าแบบยาวพร้อมก๊อกน้ำ 2 จุดใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัตโนมัติ ใช้งานได้สะดวก

Lawrence

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน

บ้าน Type นี้มีขนาดเล็กที่สุดค่ะ และก็มีจำนวนยูนิตมากที่สุดเช่นกัน เรามองว่าการวางแปลนมีความคล้ายกับบ้าน Type ใหญ่ ต่างกันตรงที่ห้องนอนชั้นล่างจะไม่มีห้องน้ำในตัวและอยู่ใกล้กับโซน Service ทำให้ผู้สูงอายุเข้าถึงห้องครัวได้ง่าย ส่วนชั้น 2 ไม่มี Family Area นะคะ สมาชิกสามารถใช้พื้นที่นั่งเล่นเป็นจุดรวมตัวแทนได้ค่ะ

Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) ราคา ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน 2567

• Lawrence บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 18.59 ล้านบาท
• Austen บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 75 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 27.99 ล้านบาท
• Masefield บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 98.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร / 1 ห้องครัว / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 35.99 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 21 ซึ่งเชื่อมต่อได้กับถนนงามวงศ์วานและถนนสามัคคี ซึ่งเป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อไปถนนสายหลักอื่นได้สะดวก จากโครงการสามารถไปขึ้นทางด่วนศรีรัชหรือทางยกระดับอัตราภิมุขได้ในระยะเพียง 1-5 กิโลเมตรเท่านั้น ทำให้เดินทางเข้าเมืองมาโซนจตุจักร พญาไท หรือออกนอกเมืองไปโซนรังสิตได้ง่าย นอกจากนี้ยังไม่ใกล้จากสถานีรถไฟฟ้าทั้ง MRT และ BTS ด้วยค่ะ

เป็นโครงการที่ใกล้แหล่งอุดมความสมบูรณ์ที่สุดในย่านนี้ เดินทางไปห้างใหญ่ๆอย่าง The Mall งามวงศ์วาน , พันธุ์ทิพย์งามวงศ์วานได้ในระยะเพียง 1.8 – 2.7 กิโลเมตร

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการเข้า-ออกประตูรั้วเหล็กด้วยระบบ สแกนป้ายทะเบียน พร้อมติดตั้งระบบ Liv-24 พร้อมกล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการทั่วทุกจุด ส่วนตัวบ้านก็ติดตั้งทั้ง Magnetic Sensor และ  Motion Sensor ทั้งชั้น 1 , 2 ช่วยเสริมความปลอดภัยในคนในบ้าน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการ : เป็นโครงการไม่ใหญ่มาก มีเพียง 48 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัว ดูแลจัดการง่าย ทางเข้าโครงการให้อยู่ห่างจากถนนหน้าโครงการทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว ภายในโครงการวางผังให้ส่วนกลางหลักอยู่บริเวณกลางทำให้ลูกบ้านมาใช้งานได้สะดวก Facility ออกแบบมาตอบโจทย์ทั้งคนและสัตว์เลี้ยง ส่วนตัวบ้านส่วนใหญ่หันไปทั้งทิศเหนือ-ใต้ซึ่งเป็นทิศที่ลมประจำฤดูพัดผ่าน นอกจากนี้โครงการยังจัดให้เพื่อนบ้านแต่ละซอยไม่เยอะ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว

การออกแบบตัวบ้าน : ปัจจุบันนี้แบบบ้านมีให้เลือก 3 แบบ ออกแบบมาแบบ Georgian Style บ้านหลังใหญ่มีการออกแบบทางลาดรองรับรถเข็นผู้สูงอายุ บ้านในโครงการมีฟังก์ชันเริ่มต้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ รองรับสมาชิกหลาย Generations เพราะมีห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว ที่ออกแบบมารองรับผู้สูงอายุ ชั้น 2 มี Family Area , ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ภายในบ้านมีการแยกสัดส่วนของเจ้าของบ้านกับโซน Service อย่างชัดเจน ใช้งานได้สะดวก

วัสดุ : โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Precast ส่วนที่จอดรถลงเสาเข็มให้ 6 เมตร วัสดุโดยรวมให้มาตามมาตรฐานของโครงการระดับนี้ เหมาะสมกับการใช้งาน ส่วนเทคโนโลยีต่างๆ ภายในบ้านพิเศษกว่าโครงการอื่นๆในราคาระดับเดียวกัน เช่น คือติดตั้ง Solar Roof และ EV Charger มาให้เรียบร้อย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : โครงการปลูกต้นไม้ตลอดแนวตั้งแต่ทางเข้าโครงการ สวนส่วนกลางออกแบบมาสวยน่าใช้งาน และมีขนาดใหญ่เพียงพอต่อการรองรับลูกบ้าน 48 ยูนิต

สาธารณูปโภค :โครงการจัด Facility ต่างๆมาให้แบบครบตามมาตรฐานเหมาะสมกับระดับราคา มีอาคาร Clubhouse 2 ชั้นบริเวณกลางโครงการ แต่ละ Facility มีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับลูกบ้าน 48 ยูนิต ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส หรือห้อง C0-Working Space

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 18-40 ล้านบาท พฤศจิกายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.5/10 – เข้าถึงถนนหลักได้ง่าย ใกล้ทางด่วน
• ความปลอดภัย 8/10 – ระบบสแกนป้ายทะเบียนในการเข้า-ออกโครงการ , Liv-24 พร้อมกล้อง CCTV , Magnetic Sensor และ Motion Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 –จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วน แยกโซนการใช้งานดี
• วัสดุ 7.5/10 –มาตรฐานของระดับนี้ แต่โครงสร้างเป็น Precast
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 –โครงการปลูกต้นไม้ตลอดแนว ออกแบบ Landscape ได้ดีน่าใช้งานและมีขนาดใหญ่
• สาธารณูปโภค 9/10 –สวนขนาดใหญ่ มีฟังก์ชันครบทั้ง ฟิตเนส, Co-Working Space และสระว่ายน้ำ
• 8.35 / 10.00 

Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) เหมาะกับใคร

บ้านในโครงการ Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน) เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน มองหาบ้านเดี่ยวที่รองรับได้หลาย Generations มีพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุ ทำเลใกล้ทางด่วนและ The Mall งามวงศ์วาน ตอบโจทย์คนที่ทำงานในโซนงามวงศ์วาน ,  แจ้งวัฒนะหรือทำงานในเมืองโซนจตุจักร , พญาไท มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 18.59 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อน 130,130 บาทต่อเดือนค่ะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่