Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) คอนโด Low Rise เฟอร์ครบติดถนนกัลปพฤกษ์ เชื่อมต่อ Interchange บางหว้า จาก Sena Development

Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) ณ วันที่ 28 เมษายน 2568

พิกัด Google Maps : 13.686268 , 100.419952
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการแสดงตำแหน่ง Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) ตั้งอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าถนนกรุงธนบุรีเชื่อมต่อเข้าสาทรได้ รอบๆยังสามารถวิ่งไปตัดกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสายทั้ง ถนนบางแค , ถนนเพชรเกษม , ถนนกาญจนาภิเษก , ถนนเอกชัย – บางบอน เป็นต้น ถือเป็นถนนที่ใช้เดินทางเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย เหมาะทั้งกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนเพชรเกษม – บางบอนหรือคนที่ทำงานอยู่ฝั่งวงเวียนใหญ่ – ท่าพระ – สาทร มองหาคอนโดราคาหยิบจับง่าย เดินทางได้สะดวก

ตอบโจทย์ทั้งคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง และคนที่ใช้ขนส่งสาธารณะ เพราะจากโครงการยังสามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ทั้ง MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางแค ซึ่งสามารถไป Interchange กับ BTS สายสีเขียวอ่อนได้ที่สถานีบางหว้าอีกด้วย ซึ่งระยะห่างจะอยู่ประมาณ 5 – 7 กิโลเมตร จะเรียกพี่วิมอเตอร์ไซต์ , แท็กซี่ หรือใช้บริการรถรับ – ส่ง V Move ของโครงการก็ได้ โดยการให้บริการจะวิ่งเป็นรอบ รับ – ส่งได้ทั้งที่สถานีรถไฟฟ้าและห้างสรรพสินค้าใกล้ๆเลย ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางได้ดี

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ มีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย เพราะเป็นทำเลที่เชื่อมต่อได้ทั้งฝั่งเพชรเกษม – พระราม 2 จัดเป็นย่านที่มีความคึกคัก มีทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร , ตลาด , Community Mall และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง ให้ออกมาเลือกจับจ่ายใช้สอยกันได้สะดวก อาทิ Big C , HomePro , วงแหวนเซ็นเตอร์ , Makro , Lotus’s , Metro Town , The Explace Mall , Central พระราม 2 , The Mall Lifestore ท่าพระ และ Seacon บางแค เป็นต้น นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลและโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง จะออกมาหาของกิน ของใช้ , ไปเรียนหรือไปทำงานก็สะดวก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบและบ้านพักอาศัย มีแค่ฝั่งทิศตะวันออกที่อยู่ติดกับคอนโดความสูง 25 ชั้น (J Condo) เหมาะกับคนที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องวิวมาก ฝั่งทิศตะวันตกจะเชื่อมต่อกับเฟส 2 ทิศใต้เป็นพื้นที่รอการพัฒนาของ SENA ซึ่งก็ต้องดูกันต่อไปว่าจะเป็นโครงการประเภทไหนนะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนส่วนบุคคล , อาคารแนวราบ และพื้นที่รอการพัฒนา
• ทิศตะวันออก ติดกับ คอนโดสูง 25 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่รอการพัฒนา

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C กัลปพฤกษ์ ~ 1.9 กิโลเมตร
• HomePro กัลปพฤกษ์ ~ 2.4 กิโลเมตร
• วงแหวนเซ็นเตอร์ ~ 4 กิโลเมตร
• Makro บางบอน ~ 4.4 กิโลเมตร
• Lotus’s บางแค ~ 4.8 กิโลเมตร
• Metro Town ~ 4.9 กิโลเมตร
• The Explace Mall ~ 5.4 กิโลเมตร
• Central พระราม 2 ~ 5.8 กิโลเมตร
• The Mall Lifestore บางแค ~ 6.4 กิโลเมตร
• The Mall Lifestore ท่าพระ ~ 8.1 กิโลเมตร
• Big C Supercenter เพชรเกษม ~ 8.2 กิโลเมตร
• Makro กัลปพฤกษ์ ~ 8.4 กิโลเมตร
• Seacon บางแค ~ 9.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบางมด 3 ~ 3.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลนครธน ~ 4.8 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางปะกอก 8 ~ 5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค ~ 6.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพญาไท 3 ~ 8.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางไผ่ ~ 8.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 ~ 8.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนพิชญ์ชนก ~ 1.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติบริติชโคลัมเบีย (BCISB) ~ 2.3 กิโลเมตร
• โรงเรียนเตรียมสาธิตศึกษา ~ 2.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนเลิศหล้ากาญจนาฯ ~ 4.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเบซิส พระราม 2 (BASIS Rama 2) ~ 4.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยสยาม ~ 7.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน ~ 8.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ธนบุรี (SISB Thonburi) ~ 8.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ธนบุรี ~ 9.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (Shrewsbury) ~ 12.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ~ 12.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก ~ 13.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

• MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางแค ~ 4.8 กิโลเมตร
• BTS สายสีเขียว สถานีบางหว้า ~ 7 กิโลเมตร

Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร บนทำเลติดถนนกัลปพฤกษ์ จำนวนยูนิตน้อย เพียง 180 ยูนิต มี Clubhouse แยกใช้งาน เหมาะกับคนที่ชอบโครงการขนาดเล็ก ไม่พลุกพล่าน ได้ความเป็นส่วนตัว สำหรับโครงการนี้จะเป็นเฟส 1 ส่วนเฟส 2 จะอยู่ติดกัน แต่ปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างการพัฒนาอยู่นะคะ รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการจะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus เหมาะทั้งกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือจะลงทุนก็ได้ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.19 ล้านบาท* ซึ่งก็ถือว่าทำออกมาได้จับต้องง่าย เมื่อเทียบกับทำเลใกล้เมือง เดินทางเชื่อมต่อสาทรได้

โครงการมาในแนวคิด คอนโด Low – Carbon เป็นการออกแบบโดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม ทั้งการใช้พลังงานสะอาดอย่าง Solar Rooftop ในพื้นที่ส่วนกลาง , การใช้หลอด LED ช่วยประหยัดพลังงาน , จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) , Smart Parking แจ้งจำนวนที่จอดรถ , การใช้ต้นไม้และวัสดุที่ดูดซับ Co2 ได้ , SENA 360 APP บริการ Smart ต่างๆผ่านมือถือ , การบริหารจัดการขยะภายในโครงการที่ดี และรถ V MOVE วิ่งรับ – ส่งที่สถานีรถไฟฟ้า ช่วยลดการใช้พลังงานและน้ำมันได้ เท่ากับการช่วยปลูกต้นไม้ได้ 343 ต้น ซึ่งเรามองว่าก็เป็นแนวคิดที่ช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตแบบยั่งยืนได้นะคะ

สำหรับคนที่สนใจโครงการของ SENA น่าจะเคยเห็นนโยบาย “LIVNEX เช่าออมบ้าน” กันมาบ้าง ซึ่งเรามองว่าทำออกมาได้ตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดในยุคนี้เลย โดยแนวคิดก็คือ การเปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออม สามารถเข้าอยู่ได้ ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ หรือรออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เหมาะกับคนที่เจอปัญหากู้ไม่ผ่าน หรือยังไม่พร้อมกู้ก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ โดยจะเป็นการผ่อนจ่ายโดยตรงกับ SENA ไว้ลดเงินต้น ดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1.8% / ปี ผ่อนรายเดือนสูงสุด 36 เดือน อย่างโครงการนี้ราคาห้องเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท* จะผ่อนจ่ายต่อเดือนประมาณ 4,879 บาท หากใครสนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางโครงการได้นะคะ

ก่อนเข้าไปชมบรรยากาศจริงภายในนโครงการ เราขอพามาดูภาพรวมของโครงการ Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) กันก่อน โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่ห่างจากถนนกัลปพฤกษ์ประมาณ 250 เมตร ถนนที่ใช้เข้า – ออกเป็นถนนส่วนบุคคลของ SENA โดยการจัดผังจะแยกอาคาร Clubhouse มาอยู่ที่ด้านหน้า ใช้ร่วมกันระหว่างโครงการเฟส 1 และเฟส 2 ส่วนอาคารพักอาศัยจะอยู่ด้านในสุด ด้านหน้ามีป้อมรปภ.และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออกอีกชั้น โดยบริเวณชั้น 1 จะประกอบด้วย Lobby และพื้นที่จอดรถใต้อาคารจำนวน 71 คัน คิดเป็น 39% ลิฟต์โดยสารมีมาให้ 2 ตัว ส่วนชั้นพักอาศันจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไป

Clubhouse ของโครงการเป็นอาคาร 3 ชั้นอยู่ด้านหน้าติดกับถนนกัลปพฤกษ์ ปัจจุบันชั้น 1 ยังทำเป็น Sales Gallery มีเจ้าหน้าที่รับรองและห้องตัวอย่างให้ชมกัน ส่วนชั้น 2 จะเป็น Facilities ของโครงการ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Co – Working Space , ชั้น 3 อนาคตคาดว่าจะเป็นพื้นที่ร้านค้า ซึ่งจะเป็นร้านอะไร ต้องรอติดตามกันนะคะ

บรรยากาศชั้น 2 ของอาคาร Clubhouse เป็นทางเดินแบบ Semi outdoor เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำด้านนอก โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำกลางแยกชาย – หญิงและตู้ Locker ไว้ให้ใช้เก็บของได้ด้วย

Co – Working Space ได้วิวสระว่ายน้ำ ภายในมีชุดเก้าอี้และโซฟาหลายจุด รองรับลูกบ้านที่มานั่งทำงานได้ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม หรือจะเป็นที่นัดพบปะกับแขกจากภายนอกก็ได้

ฟิตเนสได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่ มีอุปกรณ์มาให้ครบทั้ง Cardio และ Weight Training รองรับการใช้งานของลูกบ้านได้หลากหลาย ถูกใจสายออกกำลังกายเลย

สระว่ายน้ำเป็นแบบ Out Door ได้เป็นระบบเกลือ แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ขนาด 5.80×17.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสระเด็กขนาด 3.40×4.40 เมตร ลึก 0.60 เมตร ด้านข้างมีส่วนอาบน้ำให้ล้างตัวก่อนลงสระ และ Sunbed ให้ขึ้นมานอนเล่น พักผ่อนหรืออาบแดดก็ได้

แปลนชั้นพักอาศัยของโครงการ

ห้องพักอาศัยของโครงการจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไป ลักษณะแปลนเป็นรูปตัว L หน้าห้องหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้เป็นส่วนใหญ่ มีบางห้องที่หันไปทางทิศเหนือ – ใต้อยู่บ้าง มีชั้นละ 4 – 5 ยูนิตเท่านั้น แต่มีให้เลือกครบทุกแบบ โดยรูปแบบห้องมี 4 แบบด้วยกัน ห้องขนาดเริ่มต้น 23.00 – 23.50 ตร.ม. ชั้น 2 มี 3 ยูนิต ชั้น 3 – 8 มี 4 ยูนิต รูปแบบห้องที่มีจำนวนเยอะสุดคือ 1 Bedroom 26.00 – 26.50 ตร.ม. , 1 Bedroom (Walk – in Closet) กรอบสีแดงมีให้เลือกชั้นละ 7 ยูนิต และ 1 Bedroom Plus เป็นห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการ (กรอบสีเหลือง) มีเพียงชั้นละ 1 ยูนิต ปัจจุบัน Sold out ไปแล้วนะคะ

สำหรับการจัดวางผังของอาคาร ลิฟต์โดยสารจะอยู่ค่อนไปทางด้านหลังได้มา 2 ตัว คิดเป็นสัดส่วน 90 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมาก ชั้น 2 มีสวนหย่อมด้านนอกให้ออกมาใช้งานได้ ขนาดค่อนข้างใหญ่ ด้านข้างมีทางเดินเชื่อมต่อลงไปที่ชั้นจอดรถได้ จากสวนชั้น 2 หากจะเข้าส่วนพักอาศัยต้องผ่านประตู 2 ชั้น มีระบบ Keycard ช่วยสแกนในการเข้า – ออกช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้ดี ส่วนชั้น 3 – 8 ขึ้นไปตำแหน่งห้องจะคล้ายกับชั้น 2 แต่มีห้อง 1 Bedroom เพิ่มมา 1 ตำแหน่งติดกับโถงลิฟต์ ยูนิตสูงสุดต่อชั้นจะอยู่ที่ 25 ยูนิตค่ะ

ด้านหน้าทางเข้า – ออกของโครงการติดกับถนนส่วนบุคคล มีป้อมรปภ. และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติแบ่งช่องสัญจรเข้า – ออก ควบคุมด้วยระบบ Keycard และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพ 24 ชั่วโมง ที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด มีทั้งที่อยู่ใต้อาคารและด้านนอก พร้อมช่องชาร์จ EV 2 จุด

Lobby ของโครงการจะอยู่ตรงกลาง มี Mailbox ไว้รับจดหมายและพัสดุ ด้านข้างมีตู้กดน้ำแบบหยอดเหรียญและเครื่องซักผ้าให้ลูกบ้านลงมาใช้งานได้

บรรยากาศสวนหย่อมบนชั้น 2 ของโครงการ Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse 3 ชั้น ประกอบด้วย
• Lobby
• Co – Working Space
• สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5.80×17.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 3.40×4.40 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนหย่อมชั้น 2 เนื้อที่ประมาณ 176 ตรม.
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 90 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 71 คันคิดเป็น 39% (รวมจอดซ้อนคัน)
• EV Charger สำหรับรถยนต์และรถจักรยานยนต์ จำนวน 2 จุด
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Keycard Access ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Keycard Access (ลิฟต์ล็อกชั้น)
• V Move บริการรถรับ – ส่ง ไป MRT / BTS และห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง

รูปแบบห้องพักอาศัยภายในโครงการ Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) มีให้เลือกหลักๆ 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ได้พื้นที่ใช้สอย 23.00 – 34.50 ตร.ม. แต่มี Layout ให้เลือกหลายแบบ ฟังก์ชันแยกเป็นสัดส่วน สามารถอยู่อาศัยได้ 1 – 2 คนกำลังดี รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished (เฟอร์ 8 รายการมาตรฐานโครงการ) ในราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท* โดยรายละเอียดวัสดุและบรรยากาศในห้องจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.00 – 23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.00 – 26.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom (Walk – in Closet) พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.00 – 26.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.50 ตร.ม.

วัสดุในห้อง

• Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานโครงการ 8 รายการ : ชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน , ชั้นวางทีวี , ตู้เก็บรองเท้า , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต , ตู้เสื้อผ้า , โซฟา 2 ที่นั่ง , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง
• วัสดุพื้น : SPC ความหนา 4 มิลลิเมตร / กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 12″x12″ ในครัวและระเบียง
• ท็อปเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ หน้าบานปิดผิวลามิเนต
• สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ อ่างล้างมือจากยี่ห้อ Champion / โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่จาก American Standard / ฝักบัวยี่ห้อ MODA

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.00 – 23.50 ตร.ม.

สำหรับห้องตัวอย่างจะมีให้ชม 3 แบบด้วยกัน โดยเราจะเริ่มจาก 1 Bedroom ขนาด 23.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ แปลนห้องเป็นแนวยาว มีจุดเด่นคือได้ฟังก์ชันครัวติดระเบียง สามารถติดตั้งประตูเพิ่มเองได้ หากใครอยากจะได้ครัวปิดไว้ป้องกันกลิ่นและควันเวลาทำอาหาร การจัดวางฟังก์ชันเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นอยู่ด้านหน้า ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนหรือรับแขกจากภายนอกได้ ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุด ได้ความเป็นส่วนตัว

ประตูห้องเป็นแบบเรียบสีขาว บริเวณพื้นมีการทำขอบสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร ช่วยเก็บรอยต่อวัสดุให้ดูเรียบร้อย และช่วยป้องกันสิ่งสกปรกจากภายนอกห้องได้ หากใครอยากเพิ่มความปลอดภัยก็สามารถติดตั้ง Digital Door Lock เองได้นะคะ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ แปลนห้องเป็นแบบตอนลึก ได้ความกว้างประมาณ 2.50 เมตร วางเฟอร์นิเจอร์แล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้ไม่อึดอัด ซึ่งในห้องตัวอย่างจะเป็นเฟอร์มาตรฐานที่ได้จากโครงการเลย

เริ่มจากส่วนนั่งเล่นได้เป็นโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมชั้นวางทีวีและตู้รองเท้า Built – in จากโครงการ ส่วนที่เราชอบก็คือเฟอร์ที่ได้จะเป็นแบบ Flexible มีที่ให้เก็บของเพิ่มได้เยอะ ตรงกลางเป็นตู้อเนกประสงค์คั่นระหว่างส่วนนั่งเล่นและห้องนอน สามารถดึงออกมาเป็นโต๊ะทานข้าวหรือนั่งทำงานเพิ่มได้ ไม่เปลืองพื้นที่

ห้องนอนอยู่ด้านในสุดกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน เพิ่มความเป็นสัดส่วนได้ และยังช่วยให้ในห้องได้แสงจากภายนอก ตรงกลางได้ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตติดตั้งมาให้ ไม่ต้องซื้อเพิ่ม โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าของห้องจะอยู่ที่ 2.40 เมตร เท่ากับส่วนนั่งเล่น

ตู้อเนกประสงค์ด้านนอก เปิดจากในห้องนอนทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้ แอบเสียดายที่หน้าบานทำเป็นบานเปิด อาจทำให้เวลาใช้งานไม่ค่อยสะดวกนัก เวลายืนแต่งตัว เพราะพื้นที่ด้านข้างเหลือกว้างประมาณ 0.49 เมตร แต่รอบๆยังสามารถเดินใช้งานได้สะดวก

ห้องครัวอยู่ติดระเบียงแยกเป็นสัดส่วน หากใครที่ชอบทำอาหารแบบจริงจังแล้วกังวลเรื่องกลิ่นหรือควัน ก็สามารถกั้นประตูเพิ่มเองได้ พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ยืนทำครัวได้สบายๆ ด้านข้างมีเคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้พร้อมใช้งาน

เคาน์เตอร์ครัวเป็นแบบ Built – in ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างจานและตู้เก็บของทั้งชั้นบนและชั้นล่างมาให้ครบ ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ ความสูงของตู้กำลังดี หยิบของสะดวกไม่ต้องเอื้อม (เราสูงประมาณ 165 เซนติเมตร) ด้านข้างติดกับระเบียงมีประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนกั้นมาให้เรียบร้อย พื้นที่ใช้งานด้านนอกกว้างประมาณ 1.30×1.27 เมตร มีท่อเตรียมไว้ติดตั้งเครื่องซักผ้าเพิ่มได้ค่ะ

ห้องน้ำอยู่ติดกับครัวเช่นเดียวกัน แบ่งเป็นพื้นที่ Service ของห้องใช้งานง่าย ภายในแยกโซนเปียก – แห้งมาให้ชัดเจน ได้อุปกรณ์ครบพร้อมใช้งาน อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนังจากยี่ห้อ Champion ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์จาก American Standard ด้านหลังมี Low Wall ให้วางของใช้เล็กๆได้ ส่วนอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้จาก MODA บนฝ้าเพดานมีไฟดาวน์ไลท์ 1 จุดและพัดลมระบายอากาศ ใช้ระบายกลิ่นและความชื้นในห้องน้ำได้ดี

1 Bedroom (Walk – in Closet) พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.00 – 26.50 ตร.ม.

1 Bedroom  (Walk – in Closet) เป็นรูปแบบห้องที่มี Layout น่าสนใจ เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่แต่งตัวขนาดใหญ่ แยกเป็นสัดส่วน โดยฟังก์ชันแบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและครัวอยู่ด้านหน้า ถัดเข้ามาเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน มีส่วนแต่งตัวอยู่ด้านในเชื่อมต่อกับห้องน้ำ เดินใช้งานได้ง่าย ด้านข้างเป็นระเบียงเปิดออกไปใช้งานเป็นโซนซักล้าง ตากผ้า ซักผ้าด้านนอกได้ ส่วนที่เราชอบก็คือ นอกจากผนังด้านข้างเตียงนอนจะได้ช่องเปิดกระจกขนาดใหญ่ ส่วนแต่งตัวก็มีหน้าต่างติดตั้งมาให้อีกจุด ช่วยให้แสงจากภายนอกส่องเข้ามาได้อย่างเต็มที่ ช่วยให้บรรยากาศในห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง

ส่วนนั่งเล่นได้เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งเหมือนในห้องตัวอย่าง สิ่งที่ได้เพิ่มเข้ามาคือโต๊ะทานข้าวและเก้าอี้ 2 ที่นั่งพร้อมใช้งาน ระยะโซฟาถึงหน้าทีวีได้มากว้างประมาณ 2.50 เมตร ห้องครัวจะอยู่ด้านข้าง แยกเป็นสัดส่วน

ห้องครัวแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ฝั่ง ได้เคาน์เตอร์ Built – in สำหรับเก็บของ เตรียมอาหารมาครบ อีกฝั่งเหลือพื้นที่ไว้วางตู้เย็นหรือตู้เก็บของเพิ่มได้

ห้องนอนได้พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง วางเตียงขนาด 5 ฟุตตรงกลางยังเหลือทางเดินได้โดยรอบ ปลายเตียงเชื่อมต่อกับ Walk – in Closet และห้องน้ำด้านใน พออาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลย

ระเบียงด้านนอกได้พื้นที่มากว้างประมาณ 0.80×2.00 เมตร วางเครื่องซักผ้าแล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางราวตากเพิ่มได้ ซึ่งเป็นข้อดีของการยก Condensing Unit ไปไว้ด้านบน จึงทำให้สามารถใช้งานระเบียงได้แบบเต็มที่

Walk – in Closet แยกเป็นสัดส่วน โครงการมี Built – in มาให้ทั้งโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าใช้งานได้ครบ สำหรับห้องที่อยู่ด้วยกัน 2 คน ก็สามารถแบ่งกันใช้งานได้สบายๆ

ห้องน้ำอยู่ติดกับส่วนแต่งตัว ภายในแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนอาบน้ำได้พื้นที่กว้างประมาณ 0.84×1.15 เมตร ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบ พร้อมใช้งาน

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.50 ตร.ม.

1 Bedroom Plus เป็นห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการ จุดเด่นคือมีห้องอเนกประสงค์กั้นแยกเป็นสัดส่วน ให้สามารถทำเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานส่วนตัวเพิ่มได้ แปลนห้องเป็นแบบหน้ากว้าง ได้ความโปร่งโล่ง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่ ประกอบด้วยส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร มีครัวปิดติดระเบียงกั้นแยกเป็นสัดส่วน เราชอบที่ห้องน้ำได้ประตูมาเป็น Double Access เข้า – ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากโถงกลางและภายในห้องนอน ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัวเลย

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.00 – 26.50 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 26.00 – 26.50 ตร.ม. จะได้ Layout คล้ายกับไซส์ขนาดเริ่มต้น 23.00 – 23.50 ตร.ม. แต่จะได้ส่วนนั่งเล่นและห้องนอนกว้างขึ้น มีมุมทานข้าวเป็นสัดส่วน และพื้นที่แต่งตัวให้ใช้งานได้สะดวก

Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) ราคา ณ วันที่ 28 เมษายน 2568

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.00 – 23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.00 – 26.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom (Walk – in Closet) พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.00 – 26.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.50 ตร.ม.
• รูปแบบการขาย Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานโครงการ 8 รายการ
• ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท*
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.40 เมตร
• มีรถ V Move วิ่งรับ – ส่งสถานีรถไฟฟ้าและห้างสรรพสินค้า
• จอง 999 บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ปีที่ 1 เก็บ 37 บาท (จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน ณ วันโอนกรรมสิทธิ์) , ปีที่ 2 เก็บ 40 บาท และปีที่ 3 เก็บ 43 บาท (ทุก ๆ 6 เดือน)

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

ที่ตั้งของโครงการ Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) ตั้งอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ จากโครงการขับไปเชื่อมต่อกับถนนธนบุรีผ่านสะพานตากสิน มุ่งหน้าเข้าสาทรได้เลย รอบๆยังสามารถขับไปตัดกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย เหมาะทั้งกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนเพชรเกษม – บางบอนหรือคนที่ทำงานอยู่ฝั่งวงเวียนใหญ่ – ท่าพระ – สาทร มองหาคอนโดราคาหยิบจับง่าย เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกในการเดินทางได้อีกด้วย ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการจะเกาะอยู่บนเส้นเพชรเกษมเป็นหลัก มีทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร , Community Mall และห้างสรรพสินค้าให้ออกไปเลือกจับจ่ายได้ครบ

การเดินทางโดยใช้รถ :

เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก ด้วยที่ตั้งที่อยู่ติดถนนใหญ่อยู่ฝั่งขาเข้าเมือง เดินทางเข้า – ออกง่าย ถนนกัลปพฤกษ์ยังเป็นถนนหลักที่ขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ทั้งถนนบางแค , ถนนเพชรเกษม , ถนนกาญจนาภิเษก , ถนนเอกชัย – บางบอน , พระราม 2 เป็นต้น ภายในโครงการมีที่จอดรถไว้รองรับประมาณ 71 คัน คิดเป็น 39% รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าให้มาพอใช้งานได้ สำหรับโครงการคอนโด Low Rise ในโซนนี้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้สามารถเรียกใช้บริการรถสาธารณะได้ง่าย ทั้งวินมอเตอร์ไซต์ รถเมล์และรถแท็กซี่ สำหรับคนที่ทำงานในเมืองก็มีตัวเลือกในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าให้ใช้บริการด้วย ทั้ง MRT สายสีน้ำเงินและ BTS สายสีเขียวอ่อน วิ่งเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองได้เลย โดยโครงการจะมีรถรับ – ส่ง V Move วิ่งไปถึงสถานีและห้างสรรพสินค้าโดยรอบ ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น

วัสดุ :

รูปแบบการขายโครงการเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์มาตรฐาน 8 รายการจากโครงการ ซึ่งมีทั้ง Built – in และลอยตัว ให้มาครบเหมาะสมกับการใช้งาน ในราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท* ก็ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่า ลูกบ้านซื้อแค่ฟูกและเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชิ้น (ไม่มีเครื่องปรับอากาศ) ก็เข้าอยู่ได้เลย วัสดุปูพื้นในห้องได้เป็น SPC ลายไม้ ได้ความแข็งแรงทนทานกว่าลามิเนตทั่วไป ส่วนครัว ห้องน้ำและระเบียงปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เช็ดทำความสะอาดง่าย เฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาเป็นแบบ Flexible นอกจากมีพื้นที่ให้เก็บของได้เยอะ ยังสามารถพับเก็บ หรือดึงออกมาเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี

การออกแบบ :

โครงการมาในแนวคิด คอนโด Low – Carbon เป็นการออกแบบโดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม เพื่อช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตของลูกบ้านแบบยั่งยืนได้ รูปแบบอาคารเป็น Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 180 ยูนิต มี Clubhouse เป็นอาคาร 3 ชั้นอยู่บริเวณด้านหน้าติดกับถนนใหญ่ อนาคตจะใช้ร่วมกันกับโครงการเฟส 2 เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความพลุกพล่าน แต่ภายในอาคารก็มีพื้นที่สวนหย่อมให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้นะคะ

รูปแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือก 4 แบบด้วยกัน เน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom  และ 1 Bedroom Plus ได้พื้นที่ใช้สอย 23.00 – 34.50 ตร.ม. เหมาะกับอยู่อาศัยได้ 1 – 3 คนกำลังดี ฟังก์ชันออกแบบมาได้ลงตัว มีห้องครัวและห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน มี Layout ห้องที่ได้ครัวติดระเบียง เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร และห้องที่มี Walk – in Closet ขนาดใหญ่แบบเป็นส่วนตัวด้วย

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ในอาคาร Clubhouse 3 ชั้น อยู่ห่างจากอาคารพักอาศัยประมาณ 250 เมตร ฟังก์ชันประกอบด้วย Lobby , Co – Working Space , สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย เตรียมไว้ให้ใช้งานร่วมกัน 2 เฟสได้ ค่าส่วนกลางปีที่ 1 เก็บ 37 บาท (จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน ณ วันโอนกรรมสิทธิ์) , ปีที่ 2 เก็บ 40 บาท และปีที่ 3 เก็บ 43 บาท (ทุก ๆ 6 เดือน) เทียบกับโครงการอื่นๆที่มี Facilities เยอะๆอยู่ในอาคาร ก็ถือว่าค่อนข้างสูงค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 53,855 บาท/ตร.ม. , 28 เมษายน 2568

• ทำเล 7.75/10 – ติดถนนใหญ่ สามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ 2 สาย
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – เชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายสาย มีที่จอดรถรองรับ 39%
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – เรียกใช้รถสาธารณะง่าย ใกล้รถไฟฟ้า มีรถรับ – ส่งถึงสถานี
• วัสดุ 8/10 – Fully Furnished ให้มาครบ เหมาะสมกับการใช้งาน
• แบบ 7.75/10 – ฟังก์ชันเป็นสัดส่วน มี Layout ให้เลือกหลายแบบ
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีอาคาร Clubhouse แยกใช้งาน รองรับลูกบ้านเฟส 1 ได้

• ECONOMY CLASS
• 7.82 / 10.00

Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) เหมาะกับใคร

โครงการ Sena Kith Sathorn – Kallapapruek Phase 1 (เสนาคิทท์ สาทร – กัลปพฤกษ์ เฟส 1) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดราคาล้านนิดๆบนทำเลใกล้ตัวเมือง เดินทางง่าย มีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้าให้ใช้บริการ ชอบห้องที่มีจำนวนยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว ฟังก์ชันเป็นสัดส่วน มี Layout ให้เลือกหลายแบบ ได้เฟอร์ครบ ไม่ต้องซื้อเพิ่ม มีงบเริ่มต้น 1 – 2 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 6,608 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่