PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) คอนโดยูนิตน้อยสุดในย่าน เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ม.เกษตรศาสตร์ 600 ม. ไม่ไกลจาก BTS ม.เกษตรศาสตร์และเสนานิคม จาก แสนสิริ

PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) ณ วันที่ 9 ตุลาคม 2569

Highlight

• ใกล้ ม.เกษตรศาสตร์ : นักศึกษาและบุคลากรเดินทางไปเรียนหรือทำงานได้ง่ายมากๆ
• ไม่ไกลจาก BTS 2 สถานี : ทั้งสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และเสนานิคม เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง
• เข้า-ออกจากถนนได้หลายเส้นทาง : ทั้งจากทางถนนงามวงศ์วาน , ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต หากการจราจรเส้นไหนติดขัด ก็สามารถหลีกเลี่ยงไปใช้ถนนอีกเส้นได้

พิกัด Google Maps : 13.839696173448887, 100.56999561349163
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) ตั้งอยู่ตรงไหน? 

PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 54 หรือที่บางคนเรียกว่าซอยท่านผู้หญิงพหลฯ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักหลายเส้น ไม่ว่าจะเป็นถนนงามวงศ์วาน , ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต แต่จะใกล้กับถนนงามวงศ์วานที่สุดนะ แค่ 400 เมตรเท่านั้นเอง

ข้อดีของทำเลโครงการคือมีทางเข้า-ออก หลายเส้นทาง ทั้งจากซอยงามวงศ์วาน 54 , ซอยพหลโยธิน 35 , และซอยวิภาวดีรังสิต 42 หากเส้นทางไหนรถติด ก็ยังมีเส้นทางอื่นๆ ให้หลบเลี่ยงไปได้

ภายในซอยงามวงศ์วาน 54 ช่วงต้นซอยจะเต็มไปด้วยร้านค้าร้านอาหารและอาคารสำนักงาน แต่พอลึกเข้ามาหน่อยจะเป็นหอพัก , อพาร์ทเม้นท์รวมถึงชุมชนเก่าแก่ที่อยู่ในย่านนี้มานาน แล้วด้วยความที่ซอยนี้ใช้ลัดเลาะไปยังถนนเส้นอื่นๆได้ ทำให้มีคนผ่านเข้าออกตลอดเวลา จึงไม่รู้สึกเปลี่ยว แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่วุ่นวาย ถือว่าเหมาะกับการพักอาศัย

คอนโดย่านเกษตรศาสตร์ ราคาเท่าไหร่?

เราขอแบ่งออกเป็น 2 แบบ อย่างแรกคือคอนโดที่เน้นห้องไซส์เล็ก ซึ่งเป็นส่วนใหญ่ของคอนโดในย่านนี้ เน้นรองรับกลุ่มนักเรียน , นักศึกษาในโซนนี้ อยู่ภายในซอยต่างๆ จึงมีราคาไม่สูงนัก เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า หรือผู้ปกครองซื้อไว้ให้ลูกหลาน ขนาดห้องจะเริ่มต้นตั้งแต่ 22-23 ตารางเมตร ราคา 1 ล้านปลายๆไปจนถึง 2 ล้านกว่าบาท อย่างที่สองคือมีขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อย เริ่มต้น 35 ตารางเมตร ทำเลมักติดถนนใหญ่ ตามมาด้วยราคาที่สูงขึ้นเช่นกัน เริ่มต้น 4-5 ล้านกว่าบาท

สำหรับ PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) เริ่มต้นด้วยราคา 2.49 ล้านบาท ขายแบบ Fully Furnished พร้อมต่อการเข้าอยู่อาศัย หรือปล่อยเช่า และหากดูจากเรทค่าเช่าคอนโดก็มากสูงกว่าการเช่าอพาร์ทเม้นท์ 2-3 พันบาท แต่การอยู่โครงการที่มีรั้วรอบขอบชิดก็ได้ Benefit เรื่องความปลอดภัย ผู้ปกครองอุ่นใจมากกว่า เมื่อต้องให้ลูกหลานมาอยู่เองค่ะ

ความโดดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) คือรายล้อมไปด้วยสถานศึกษาชื่อดังและไม่ไกลจากแหล่งงาน Office Building ต่างๆในย่านนี้

เรามาเริ่มจากสถานศึกษากันก่อน ใกล้สุดคือม.เกษตรศาสตร์แค่ 600 เมตร ซึ่งภายในรั้วมหาวิทยาลัยก็ยังมีโรงเรียนสาธิต เกษตรศาสตร์อีกด้วย หากลูกหลานเรียนที่นี่ก็เดินทางไปเรียนง่ายมากๆ หรือบุคลากรในมหาวิทยาลัยก็ไปทำงานสะดวกเช่นกัน อย่างในวันที่เราไปเยี่ยมชมโครงการก็เห็นน้องๆนักศึกษาพักในซอยเดียวกับโครงการเยอะมากเลยนะ

อีกหนึ่งเรื่องที่เราไม่พูดถึงไม่ได้คือ โครงการอยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานต่างๆ เช่น ตรีเพชรอีซูซุ สำนักงานใหญ่ , เอสซีบี พาร์ค พลาซ่า และ ปตท.สำนักงานใหญ่ ก็อยู่ในระยะ 3-5 กิโลเมตรเท่านั้นเอง ถือว่าเดินทางไปทำงานสะดวกมากๆนะ

มาพูดถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์กันบ้าง ที่ใกล้โครงการมากที่สุด ประมาณ 1 กิโลเมตร จะมีท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ให้ลูกบ้านมาซื้อข้าวของได้ไม่ยาก แต่ถ้าใครชอบเดินเล่น ดูหนังถัดไปอีกหน่อยจะมีเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ส่วนใครที่เป็นสายช้อปปิ้ง จะมีเซ็นทรัล ลาดพร้าว และยูเนี่ยน มอลล์ ที่ห่างออกไป 3 กิโลเมตร ยิ่งในอนาคตจะมีเดอะ เซ็นทรัลมาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ลูกบ้านไปเลือกกินเที่ยวช้อปได้เต็มที่

นอกจากโครงการจะเชื่อมต่อกับถนน 3 เส้นหลักๆแล้ว ยังมีตัวช่วยในการเดินทางอย่างทางด่วนถึง 2 เส้น คือ

• ทางด่วนศรีรัช จุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ใกล้สุด คือด่านรัชดาภิเษก ที่ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้าเมืองมาโซนพระราม 9 , สีลมได้
• ทางด่วนอุตราภิมุข จุดขึ้น-ลงทางด่วนที่ใกล้สุด คือ ด่านบางเขน มีระยะห่างจากโครงการ 5.6 กิโลเมตร ใช้เดินทางออกไปทางดอนเมือง , รังสิตได้

อีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการนัก คือรถไฟฟ้า BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และเสนานิคม ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร ลูกบ้านสามารถเรียกพี่วินเพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก เราสามารถใช้รถไฟฟ้าเข้าเมืองไปโซนสยาม , อโศกได้โดยไม่ต้องเผชิญกับรถติด

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการตั้งอยู่หัวมุมทางเข้าซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 1 สภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการ PYNN KASET (พินน์ เกษตร) อยู่ท่ามกลางชุมชนเดิม แล้วยังมีหอพัก , อพาร์ทเม้นท์อยู่ไม่น้อยในโซนนี้ บรรยากาศโดยรอบจึงไม่เปลี่ยว เหมาะกับการอยู่อาศัย ส่วนใหญ่ได้วิวแบบเปิดโล่ง จะมีทางทิศตะวันตกที่มีอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น อยู่ใกล้ๆจึงอาจบังวิวไปบ้าง

• ทิศเหนือ ติดกับ อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น , ชุมชนบ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น , อาคารสำนักงาน 8 ชั้นและที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้นและร้านอาหาร
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้นและอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น และอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น

ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น

ภายในซอยโครงการมีทั้งบ้านพักอาศัย , หอพักและอพาร์ทเม้นท์ จึงมีคนเดินเข้า-ออกตลอดเวลา

บรรยากาศหน้าปากซายงามวงศ์วาน 54 แยก 1 ฝั่งตรงข้ามก็เป็นอพาร์ทเม้น แต่ไม่ได้อยู่ในระยะประชิด จึงไม่บดบังวิวค่ะ

ปากซอยงามวงศ์วาน 54 มีทั้งร้านค้าร้านอาหารรวมถึงร้านสะดวกซื้อด้วย ลูกบ้านแวะซื้อข้าวของกลับเข้าห้องได้ไม่ยากเลย

หากใครไม่อยากเดิน กลัวแดด กลัวร้อน ก็มีพี่วินคอยให้บริการบริเวณปากซอยพอดี

ฟุตบาททางเดินกว้างขวาง ไม่มีจุดที่แผ่นฟุตบาทชำรุดมีน้ำขัง เดินได้สบายๆและปลอดภัยด้วย

เดินถัดมาทางสะพานลอยอีกสักหน่อย เราจะเจอกับ Community Mall ที่รวมร้านอาหาร ราคาเป็นมิตร ถ้าใครเรียนหรือทำงานในมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์สามารถแวะทานอาหารก่อนเข้าโครงการได้สะดวกมาก เพราะเป็นทางผ่านอยู่แล้ว

ใกล้ๆ Community Mall มีสะพานลอย ใช้ข้ามไปฝั่งม.เกษตรศาสตร์ได้

ประตูที่ใกล้กับสะพานลอยที่สุดจะเป็นประตู 3 นะคะ หากรวมระยะจากโครงการถึงหน้าประตูมหาวิทยาลัยก็ประมาณ 600 เมตร ถือไม่ไกลนัก แต่หากไม่อยากเดินให้เหนื่อยก็เรียกรถมาได้เช่นกัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดอมรพันธุ์ 800 ม.
• ท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ~1 กม.
• เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ~2.1 กม.
• อเวนิว รัชโยธิน ~3.6 กม.
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว ~3.6 กม.
• ยูเนี่ยน มอลล์ ~5 กม.
• โลตัส ลาดพร้าว ~5.2 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลวิภาวดี ~1.5 กม.
• โรงพยาบาลเปาโล เกษตร ~1.8 กม.

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~600 ม.
• โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~3.6 กม.
• โรงเรียนหอวัง ~3.8 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ~4.9 กม.
• โรงเรียนสารวิทยา ~5.3 กม.
• มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น ~5.6 กม.
• มหาวิทยาลัยศรีปทุม ~6.2 กม.

สำนักงาน

• ตรีเพชรอีซูซุ สำนักงานใหญ่ ~3.3 กม.
• เอสซีบี พาร์ค พลาซ่า ~3.6 กม.
• ปตท.สำนักงานใหญ่ ~5.3 กม.
• การบินไทย ~6.2 กม.
• ไทยรัฐ ~7 กม.

การเดินทาง

• BTS เสนานิคม ~1 กม.
• BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 1.1 กม.

Highlight

• ยูนิตน้อยได้ความเป็นส่วนตัว : เพียง 79 ยูนิต เทียบจำนวนห้องต่อชั้นอยู่ที่ 8-12 ยูนิต
• เลี้ยงสัตว์ได้ : ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้

PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 200 ตารางวา รวม 79 ยูนิต เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆแล้ว โครงการนี้ถือว่ามีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดแล้วนะคะ จำนวนยูนิตต่อชั้นก็ไม่เยอะ ลูกบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลางมากนัก

ที่สำคัญนอกจากนี้คอนโดยังอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ด้วยนะ ซึ่งถือว่าหาได้ยากในย่านนี้เลย ตอบโจทย์คนที่อยู่คอนโดแล้วต้องการรับน้องหมาน้องแมวเข้ามาอยู่ด้วย แต่ก็มีเกณฑ์ในการเอาน้องหมาน้องแมวเข้าอยู่เล็กน้อยนะคะ คือน้องจะต้องหนักไม่เกิน 15  กก. หรือสูงไม่เกิน 15 นิ้ว ในช่วงแรกแล้ว แต่ถ้าอยู่ๆไปน้องเกิดอ้วนขึ้น น้ำหนักเกิน 15 กก. ก็ไม่เป็นไรนะคะ

มาเริ่มกันที่ Master Plan ของโครงการ PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) มีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว คือจากฝั่งซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 1 ทำให้ดูแลเรื่องความปลอดภัยได้ง่าย โครงการมีที่จอดรถมาให้ 29 คัน คิดเป็น 37% โดยแบ่งเป็นจอดแบบ Conventional 17 คัน และ Auto Parking 12 คัน เมื่อเทียบกับโครงการที่มีราคาระดับใกล้ๆกันที่มักมีที่จอดรถ 30-33% ก็ถือว่าเยอะกว่าเพื่อนบ้านเล็กน้อยค่ะ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ 24 คัน ตอบโจทย์น้องๆนักศึกษาที่บางคนชอบใช้มอเตอร์ไซค์ด้วย

โครงการออกแบบให้ระบบ Access Control ให้อยู่ตั้งแต่ทางเข้าโครงการเลย เป็นการช่วยคัดกรองผู้คนที่เข้ามาภายในโครงการ แต่ถ้าเรานัดเพื่อนๆมาที่คอนโด จะต้องนัดแนะกันดีๆ เพราะเพื่อนจะเข้ามารอในโครงการไม่ได้เลยค่ะ

โครงการใช้ระบบ LIV-24 ในการรักษาความปลอดภัย โดยประตูทางเข้าโครงการจะใช้ระบบ Bluetooth และมี CCTV ส่วนแขกจะต้องแลกบัตรก่อนนะ แต่เนื่องจากด้านหน้าโครงการไม่มีพื้นที่ให้จอดรอแลกบัตร ลูกบ้านอาจต้องรอสักหน่อยเวลาคันด้านหน้าแลกบัตร

ด้านข้างซุ้มประตูโครงการแยกทางเดินเท้าไว้ เพื่อป้องกันการเกิดอุบัติเหตุ ใช้งานได้อย่างปลอดภัย สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถ บริเวณข้างประตูติดตั้งระบบ Face Scan จึงมีแต่ลูกบ้านที่เข้าไปในโครงการได้

เมื่อผ่านเข้ามาในโครงการ จะมีมุมนั่งพักผ่อนเล็กๆ ให้เรามาสูดอากาศ หรือนั่งรอรถเวลาเรียกรถผ่าน Application ได้

ภายในโครงการมีป้อมรปภ.อยู่ด้านหน้า คอยสอดส่องดูแลความเรียบร้อย รวมถึงมีจุด Grab & Go ให้ไรเดอร์มาวางอาหาร ลูกบ้านลงมาหยิบได้สะดวก

ภายในโครงการแบ่งที่จอดรถออกเป็น 2 ฝั่ง บริเวณใกล้ซุ้มประตูทางเข้าจะเป็นโซนจอดรถแบบ Conventional ถอยจอดเข้า-ออกได้สะดวก ส่วนฝั่งที่ใกล้ Lobby จะเป็นที่จอดรถแบบอัตโนมัติ คนที่ใช้งานที่จอดรถรูปแบบนี้ อาจจะต้องเผื่อเวลาในการเอารถออกสักเล็กน้อย โดยความที่จำนวนที่จอดรถแบบ Auto Parking ไม่เยอะ เราจึงมองว่าแค่ 5 นาทีก็สามารถเอารถออกไปแล้ว

นอกจากนี้โครงการยังเตรียม EV Charger ไว้ให้ 1 จุด สำหรับลูกบ้านที่ใช้รถไฟฟ้าด้วยนะ

ด้านหลังที่จอดรถเป็นพื้นที่โล่ง Hardscape ใช้เป็นจุดรวมตัว ทำกิจกรรมต่างๆได้

Lobby เป็นแบบ Semi Outdoor มีมุมนั่งพักผ่อนเล็กๆอยู่ด้วย สำหรับนั่งรอเพื่อนที่นัดแนะจะออกไปข้างนอกพร้อมกัน

ทางเข้าโถงลิฟต์ มีประตูบานเลื่อนกั้น เพื่อความเป็นสัดส่วน

ภายในโถงลิฟต์ดูสว่างดี มี Mailbox Area อยู่ตรงฝั่งตรงข้าม ลูกบ้านแวะหยิบจดหมาย เอกสารต่างๆได้สะดวกก่อนขึ้นห้อง เพราะเป็นทางผ่านอยู่แล้ว แต่หากมีพัสดุต้องไปติดต่อที่ป้อมรปภ.นะคะ

ลิฟต์โครงการมี 1 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟต์คือ 1 : 79 แม้จะเป็นอัตราส่วนที่ไม่เยอะ แต่หากเกิดเหตุขัดข้องก็ต้องใช้บันไดหนีไฟเท่านั้น ดังนั้นแนะนำให้อยู่ชั้นที่พอเดินขึ้น-ลงไว้จะดีที่สุดนะคะ

บรรยากาศโถงลิฟต์ของชั้นพักอาศัย มีหน้าต่างบานใหญ่อยู่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่าทั่วถึง บริเวณนี้จึงดูสว่างค่ะ

ชั้นพักอาศัย 

ชั้นห้องพักอาศัยของโครงการจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2-3 แต่ชั้น 2 จะมีจำนวนยูนิตเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น เพราะมีพื้นที่น้อยกว่าชั้นอื่นๆ ทำให้บรรยากาศในชั้นไม่พลุกพล่าน วุ่นวาย ดังนั้นหากใครชอบความเป็นส่วนตัว แนะนำให้อยู่ชั้น 2 เลยค่ะ

โครงการออกแบบโถงทางเดินเป็นแบบ Double load Corridor ที่ถึงแม้จะมีห้องอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง มีบางยูนิตที่ประตูห้องไม่เปิดชนกัน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

โซนพักอาศัยที่เรามองว่าน่าสนใจ มี 4 โซนด้วยกันนะคะ

• โซนสีส้ม : อยู่ใกล้ลิฟต์ ขึ้น-ลงอาคารสะดวก
• โซนสีเขียว : อยู่ห้องท้ายสุดของโถงทางเดิน และประตูไม่ชนกับห้องเพื่อนบ้าน จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• โซนสีน้ำเงิน : ไม่มีเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน จึงได้ความเป็นส่วนตัว แถมยังใกล้บันไดหนีไฟอีกด้วย
• โซนสีเหลือง : ห้องไซส์ใหญ่อยู่หัวมุมอาคาร ได้วิว 2 ฝั่ง

บรรยากาศชั้นพักอาศัย ดูสว่างดี ทางเดินกว้าง คนเดินสวนกันได้สบายๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Mail Box
• Grab & Go Area
• Lobby
• พื้นที่สวนสีเขียวรอบโครงการ
• ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 79 :  1
• พื้นที่จอดรถ 29 คัน คิดเป็น 36% (Conventional: 17 คัน, Automate Parking: 12 คัน) และพื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ 24 คัน
• EV Charger 1 จุด
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card / Face Scan / Buletooth

Highlight

• ขายแบบ Fully Furnished : พร้อมเข้าอยู่ ช่วยประหยัดค่าตกแต่งห้องไปได้เยอะเลยค่ะ
• ผนังหนาพิเศษแบบ Double Wall : ฝั่งที่ติดเพื่อนบ้าน ช่วยกันเสียงได้ดี ทำให้ไม่ถูกรบกวน
• ห้อง 2 Bedroom  อยู่หัวมุมอาคาร : จึงได้วิวและแสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องพักอาศัยจึงสว่างและดูโปร่งเป็นพิเศษ

PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) จะเน้นห้องไซส์เล็ก ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom – 1 Bedroom Plus รองรับได้ตั้งแต่อยู่กัน 1-2 คน แต่ก็ยังมีห้องไซส์ใหญ่อย่าง 2 Bedroom ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย 2-4 คนให้เลือกบ้าง

โครงการขายแบบ Fully Furnished ให้มาครบทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและ Built-in ที่พิเศษกว่าโครงการอื่นๆคือโครงการจะให้ฟูกพร้อมติดผ้าม่านมาเลย เรียกว่าพร้อมอยู่สุดๆ สำหรับคนที่ลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ก็สะดวก ไม่ต้องไปหาซื้อของเพิ่มเติมเลย

ปัจจุบันโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 5 ดังนี้

• 1 Bedroom (S) พื้นที่ใช้สอย 26.00-26.70 ตร.ม.
• 1 Bedroom (M) พื้นที่ใช้สอย 30.75-31.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 33.75-34.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom (1 Bathroom) พื้นที่ใช้สอย 35.00-35.25 ตร.ม.
• 2 Bedroom (2 Bathroom) พื้นที่ใช้สอย 53.00 ตร.ม.

สรุปวัสดุในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• วัสดุพื้น ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : พื้นลามิเนต 8 มม.
• วัสดุพื้น ส่วนระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. สีครีม
• ประตู HDF ปิดผิวด้วย PVC ลายไม้ ติดตั้ง Drop Door Seal พร้อมชุดอุปกรณ์ Digital Door Lock
• ผนังหนาพิเศษแบบ Double Wall หนา 20 ซม.
• บานเลื่อนอลูมิเนียมทำสีดำ

ห้องครัว

• วัสดุพื้นห้องครัว : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 cm.
• ท็อปหินสังเคราะห์ พร้อม Hob & Hood ของ Teka ที่ดูดควันระบบดูดออกภายนอก
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ เมลามีนลายไม้

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 30×30 cm. สีเทาอ่อน
• ชุดสุขภัณฑ์ จาก Gelato , Sosuco และ Englefield
• ประตูห้องน้ำ ผิวเมลามีนลายไม้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. เป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ มีฟังก์ชันตามมาตรฐานครบครัน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัวแบบเปิด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

• ได้ครัวติดระเบียง : เปิดระบายกลิ่นและอากาศ ขณะทำอาหารในห้องครัวได้
• กั้นห้องนอนด้วยกระจก : ทำให้แสงธรรมชาติ เข้าถึงมายังห้องได้อย่างทั่วถึง
• พื้นที่รับประทานอาหารรวมกับพื้นที่นั่งเล่น : ทำให้เราสามารถทานอาหารพร้อมกับดูทีวีไปพร้อมกันได้
• ห้องน้ำเข้าถึงจากห้องครัว : ทำให้เจ้าของห้องไม่เสียความเป็นส่วนตัว เวลามีแขกมาใช้ห้องน้ำ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของ Lockman สามารถเปิดได้ 5 ระบบ คือ Finger Scan , กุญแจ , Keycard , Pin และ Application ทำให้เราสามารถเข้าห้องได้สะดวก ไม่จำเป็นต้องพกกุญแจบ้านเลยค่ะ ส่วนพื้นห้องจะมีธรณีประตูกั้นอยู่ ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อนได้เล็กน้อย

แต่ที่เราชอบ และรู้สึกว่าโครงการให้มามากกว่าโครงการอื่นคือ ที่ประตูทางเข้าติดตั้ง Drop Door Seal  นอกจากจะช่วยกันฝุ่นเข้าห้องยังช่วยกันเสียงรบกวนด้วย หากเลี้ยงน้องหมาน้องหมา เสียงน้องๆจะได้ไม่ไปรบกวนห้องอื่นๆ

Common Area เป็นฟังก์ชันแรกที่เราจะเจอ พื้นที่บริเวณนี้มีขนาดประมาณ 2.5×3.4 เมตร รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน บริเวณนี้จะดูสว่างเพราะได้แสงธรรมชาติผ่านประตูบานเลื่อนกระจกของห้องนอน แล้วยังมีความสูงพื้น-ฝ้าที่ 2.5 เมตรอีกด้วย ซึ่งสูงกว่ามาตรฐานทั่วไปประมาณ 10 เซนติเมตร ทำให้โซนนี้ยิ่งดูโปร่งและโล่งค่ะ ส่วนพื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. แข็งแรงทนทาน แต่ต้องระวังเรื่องความชื้นให้ดีนะคะ

การจัดให้ Common Area อยู่ด้านหน้าห้อง ช่วยให้แขกอยู่เป็นสัดส่วนเวลามาเยี่ยม แขกจะอยู่แต่บริเวณ Common Area ไม่ต้องเดินผ่านส่วนอื่นๆเลย เจ้าของห้องจึงคงความเป็นส่วนตัวไว้ได้

บริเวณใกล้ประตูทางออก โครงการให้ตู้เก็บรองเท้ามาด้วย ทำให้เราหยิบใส่หรือถอดเก็บได้สะดวก เวลาเข้า-ออกค่ะ สามารถเก็บรองเท้าได้ประมาณ 8-10 คู่ค่ะ ส่วนบนตู้ยังสามารถวางกุญแจบ้าน , กุญแจรถหรืออุปกรณ์ที่หยิบใช้เวลาออกจากห้องบ่อยๆได้ด้วย เพื่อความสะดวกแล้วยังช่วยป้องกันการลืมของภายในตัว

โซนนั่งเล่นมีขนาดใหญ่พอจะวางโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็กไว้วางของกินเวลาดูทีวีเพลินๆได้ค่ะ ส่วนระยะดูทีวีของห้องนี้อยู่ที่ 2.5 เมตรเหมาะกับการติดตั้งทีวี 50-55 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัดค่ะ

บริเวณพื้นที่นั่งเล่น โครงการจะให้โซฟา 2 ที่นั่งและชั้นวางทีวีจาก SB Design Square By Sansiri มาให้ตามนี้เลยนะคะ

ข้างๆโซฟามีมุมทานอาหารเล็กๆ ซึ่งโครงการให้โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งมาด้วย แนะนำให้จัดโต๊ะแบบเข้ามุมเพื่อประหยัดพื้นที่ การที่พื้นที่ทานอาหารอยู่รวมกับพื้นที่นั่งเล่น ทำให้เราสามารถกินข้าวพร้อมกับดูทีวีไปพร้อมๆกัน

สำหรับห้อง Type นี้ กั้นห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน เดินเข้า-ออกได้สบาย แล้วยังช่วยให้แสงธรรมชาติผ่านมายัง Common Area ได้ด้วย แต่ถ้าอยู่กัน 2 คน เราแนะนำให้ติดม่านทึบนะเวลาคนหนึ่งนอนแล้ว อีกคนดูทีวีจะได้ไม่รบกวนกันและกัน

ใครที่มีแขกมาเยี่ยมบ่อยแล้วเขินอาย ไม่อยากให้แขกเห็นพื้นที่ส่วนตัว จะติดเป็นฟิล์มขุ่น เพื่อพรางสายตาแต่ยังได้แสงสว่างอยู่ก็ได้เช่นกัน ส่วนรางประตูบานเลื่อนฝั่งไปกับพื้น เรียบเสมอกัน เราเดินผ่านได้สะดวก ไม่ต้องกลัวสะดุดล้ม

ห้องนอนมีขนาดประมาณ 2.5×2.7 เมตร โครงการจะให้เตียงพร้อมฟูก 5 ฟุตมาเลย แล้วยังมีพื้นที่เดินรอบๆเตียงอีกด้วย ถ้าใครชอบดูทีวีก่อนนอน แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะ

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้มา เป็นตู้บานทึบดูเรียบร้อยดี ภายในมีทั้งราวแขวนเสื้อและกางเกงแยกไว้ชัดเจน ส่วนบนตู้ก็ยังใช้เก็บของชิ้นใหญ่ได้ เช่น กระเป๋าเดินทาง

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างบานกระทุ้ง เปิดระบายอากาศได้ ข้อดีคือช่วยกันฝนสาดดีกว่าหน้าต่างบานเปิด หรือบานเลื่อนค่ะ

ห้องครัวเป็นแบบเปิด จึงเหมาะกับการทำอาหารเล็กๆน้อยๆ  แต่ถ้าใครชอบทำอาหารจริงจัง  แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมนะคะ เพื่อนกันกลิ่นและควันลอยไปยังบริเวณอื่นๆของห้อง ห้องครัวอยู่ติดระเบียง สามารถเปิดระบายอากาศได้ดี แล้วยังทำให้ห้องครัวดูสว่างอีกด้วย

สำหรับห้องครัวมีขนาดประมาณ 1.4 x 2.45 เมตร กว้างพอที่จะให้คนช่วยกันทำอาหาร 2 คน กำลังดี โครงการ Built-in เคาน์เตอร์มาให้เป็นมาตรฐาน ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย แล้วยังมีพื้นที่ให้เราวางตู้เย็น

นอกจากนี้ยังเหลือพื้นที่ให้วางตะกร้าหน้าห้องน้ำได้อีกนะ แต่แนะนำให้ใช้ตะกร้าแบบมีฝาปิด เพื่อไม่ให้กลิ่นควันโดนเสื้อผ้าค่ะ

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของกับช่องใส่เครื่องซักผ้า เราสามารถซื้อเครื่องซักผ้ามาติดตั้งได้ ไม่จำเป็นต้องส่งเสื้อผ้าออกไปซักด้านนอก ส่วนมือจับบานเปิดตู้เป็นแบบเซาะร่อง จับเปิด-ปิดตู้ได้สะดวก

Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งานและทนความชื้น เคาน์เตอร์แบ่งเป็น 3 ส่วนคือส่วนซิงค์ล้างจาน , ส่วนเตรียมอาหารและส่วนทำอาหารที่ให้เตาไฟฟ้าเซรามิคชนิด 2 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันระบบหมุนของ Teka

แนะนำให้กรุกระเบื้องที่ Backsplash เพื่อให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ ส่วนซิงค์ล้างจานก็มีความลึกพอให้เราล้างจานได้โดยน้ำไม่กระเด็น

ตู้ลอยด้านบนเป็นตู้เก็บของที่มีบานปิดให้เรียบร้อย โดยบานเปิดเป็นแบบกดกระเด้ง ทำให้เราใช้งานสะดวก เวลาทำอาหารแล้วเปิดที่ดูดควันอยู่ อีกฝั่งหนึ่งเป็นชั้นวางของ ที่สามารถใส่ไมโครเวฟได้พอดีเลย เรามองว่าไมโครเวฟที่อยู่ด้านบนนั้น ใช้งานสะดวกกว่าไมโครเวฟที่อยู่ใต้เคาน์เตอร์ ไม่ต้องก้มลง หรือย่อตัวเพื่อหยิบอาหารค่ะ แลกกับการที่เราต้องระมัดระวัง เวลาอุ่นซุปหรืออาหารที่หกง่าย ควรใช้เป็นถ้วยใหญ่กว่าปริมาณอาหารนะ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน เราสามารถเดินเข้า-ออกได้สบายๆ แล้วยังได้แสงธรรมชาติจะภายนอกได้เต็มๆ

ระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1.7×1.25 เมตร โครงการติดตั้ง Condensing Unit ของแอร์ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบแขวนเพิ่มเติมนะคะ ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน ใช้งานได้ง่าย ตัวพื้นปูด้วย Porcelain ขนาด 30×30 เซนติเมตร มีชุดสุขภัณฑ์ของ Gelato , Sosuco และ Englefield มาให้ครบครัน ยกเว้นสายชำระ ที่โครงการไม่ได้ติดตั้งมาให้เลย แต่จะให้มาในวันที่โอนห้องนะคะ

โครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ ที่เป็นบานเลื่อน 3 ตอนมาให้เรียบร้อย เปิดได้กว้างกว่าแบบบานเลื่อน 2 ตอน เดินเข้า-ออกได้สะดวกกว่า ที่บานเปิด-ปิดของฉากกั้นใช้เป็นระบบแม่เหล็ก ทำให้เปิดได้แนบสนิท น้ำไม่รั่วไหลออกมา ส่วนทางเข้า-ออกมีขอบรางของฉากกั้นยกสูงขึ้นมา ป้องกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.95×1.6 เมตร อาบน้ำได้สะดวก แล้วยังมีชั้นวางของมาให้ด้วยนะ เราจึงไม่ต้องไปติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเติม

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 31.75 ตร.ม.

สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 31.75 ตร.ม. ที่มีจำนวนเยอะรองลงมาจากห้องแรก  มีฟังก์ชันตามมาตรฐานครบครัน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัวแบบปิด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

• กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบ : ทำให้คนที่อยู่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน ทำกิจกรรมพร้อมกันได้โดยไม่รบกวนซึ่งกันและกัน
• ได้ห้องครัวปิด : ทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันลอยไปที่อื่น
• ห้องหน้ากว้าง : ทำให้ทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้แสงธรรมชาติ ห้องจะดูสว่างเป็นพิเศษ
• ห้องน้ำเข้าถึงได้จากห้องนอน : ลุกมาใช้งานได้สะดวก เวลาดึกดื่นๆ แต่ก็อาจทำให้เสียความเป็นส่วนตัวเล็กน้อย เวลามีแขกมาเยี่ยมเพราะต้องเดินผ่านห้องนอน จึงเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยมีเพื่อนมาหานัก

ส่วนแรกของห้องพักคือห้องครัว โดยโครงการแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง ฝั่งแรกเป็นพื้นที่ทำอาหารพร้อมให้ชุด Built-in มาให้ครบครัน ส่วนอีกฝั่งบริเวณใกล้ประตูทางเข้าห้อง โครงการให้ตู้เก็บรองเท้ามาด้วย เราสามารถถอดหรือหยิบรองเท้ามาใส่ได้สะดวกเวลาจะออกไปด้านนอก

ตู้เก็บรองเท้าที่ให้มามีขนาดใหญ่พอสมควรนะ สามารถเก็บรองเท้าได้ประมาณ 8-10 คู่เลยค่ะ ส่วนด้านบนตู้ยังสามารถวางกุญแจบ้าน , กุญแจรถหรืออุปกรณ์ที่หยิบใช้เวลาออกจากห้องบ่อยๆได้ด้วย ช่วยป้องกันการลืมของภายในตัว หากใครข้าวของเยอะ เราแนะนำให้ติดตั้งที่แขวนของเหนือตู้เก็บรองเท้าได้นะ สำหรับแขวนกระเป๋า , หมวกหรือเครื่องประดับต่างๆค่ะ

ห้องครัวขนาดประมาณ 2.45 x 1.55 เมตร สามารถช่วยกันทำอาหารได้ 2 คนกำลังดีเลย โครงการ Built-in เคาน์เตอร์มาให้เป็นมาตรฐานแล้วยังมีพื้นที่ให้เราวางตู้เย็นอีกด้วย ส่วนตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิค 30×30 เซนติเมตร เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย เหมาะกับการใช้งานพื้นที่ห้องครัว

ห้องครัวเป็นแบบปิด มีประตูบานเลื่อนกั้น เดินเข้า-ออกได้สะดวก ข้อดีคือช่วยกันกลิ่นควันไม่ให้กระจายไปยังโซนอื่นๆของห้อง

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของกับช่องใส่เครื่องซักผ้า ใครที่ไม่ชอบส่งเสื้อผ้าไปซักด้านนอก เราสามารถซื้อเครื่องซักผ้ามาติดตั้งได้ ทำให้ใช้งานได้สะดวก

ห้องครัวให้ Built-in Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ เคลือบเมลามีนแข็งแรงทนความร้อน ทนต่อการขีดข่วน ทำความสะอาดง่าย บริเวณเคาน์เตอร์แบ่งเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนทำอาหาร ที่ให้เตาไฟฟ้าเซรามิกชนิด 2 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันระบบหมุนเวียนของ Teka จึงเหมาะกับการทำอาหารที่กลิ่นและควันไม่ฟุ้งมากนัก

นะนำให้กรุกระเบื้องที่ Backsplash เพื่อให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ ส่วนซิงค์ล้างจานก็มีความลึกพอให้เราล้างจานได้โดยน้ำไม่กระเด็น

ตู้ลอยด้านบนมีบานปิดเรียบร้อย โดยบานเปิดเป็นแบบกดกระเด้ง ทำให้เราใช้งานสะดวก เวลาทำอาหารก็สามารถเปิดเครื่องดูดควันไปได้ อีกฝั่งหนึ่งเป็นชั้นวางของและช่องวางไมโครเวฟที่ใช้งานสะดวก เพราะเรา ไม่ต้องก้มลง หรือย่อตัวเพื่อหยิบอาหารค่ะ

แต่เนื่องจากช่องวางไมโครเวฟอยู่เหนือระดับสายตา จึงต้องระมัดระวัง เวลาอุ่นซุปหรืออาหารที่หกง่าย ควรใช้เป็นถ้วยใหญ่กว่าปริมาณอาหารนะ

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ใกล้กับห้องครัว ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง เราทำอาหารพร้อมเสิร์ฟได้ทันที  หากใครอยากประหยัดพื้นที่ แนะนำให้วางโต๊ะแบบเข้ามุมนะ

โครงการให้ชุดโต๊ะอาหาร 2 ที่นั่งมาตามนี้เลยนะคะ

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดประมาณ 3.7 x 2.35 ตร.ม. ถือว่ากว้างมากเลยนะ จริงๆแล้วโครงการจะให้โซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางและชั้นวางทีวีมาแบบเดียวกับห้องแรกที่เราเพิ่งไปดูกันเลย แต่ดูจากขนาดพื้นที่นั่งเล่นแล้ว เรามองว่าสามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งได้เลย เราจะได้นั่งกันสบายๆ ระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.35 เมตร เหมาะกับการติดตั้ง ทีวีขนาด 50 – 55 นิ้ว

ด้วยความที่พื้นที่นั่งเล่นติดกับระเบียง ทำให้เราได้แสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ พื้นที่บริเวณนี้จึงดูสว่างกว่าพื้นที่อื่นๆ ในช่วงเวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟกลางห้องก็ได้ค่ะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.75 x 2.8 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศได้ โครงการติดตั้ง Condensing Unit ไว้ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่  ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ห้องนอนมีขนาดประมาณ 2.5 x 4.5 เมตร โครงการให้เตียงพร้อมฟูก 5 ฟุต แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้เราวางโต๊ะข้างเตียงสำหรับเก็บของใช้ส่วนตัวเช่น มือถือ , กระเป๋าตังค์ด้วย หากใครชอบดูทีวีก่อนนอน แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวน

ฝั่งหนึ่งของห้อง บริเวณใกล้ห้องน้ำ จะมีมุมแต่งตัวมาให้ ช่วยให้การใช้งานต่อเนื่อง เราอาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวต่อได้เลย

โครงการให้โต๊ะข้างเตียงมาด้วย สำหรับเก็บของส่วนตัวค่ะ

ข้างเตียงบริเวณริมหน้าต่าง โครงการจะให้โต๊ะและเก้าอี้ลอยตัวมาด้วยนะ เหมาะกับการจัดเป็นมุมทำงานหรืออ่านหนังสือเลยค่ะ

หน้าต่างภายในห้องนอน จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กันฝนสาดได้ดี

ห้องน้ำแบ่งแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน โครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ของ Gelato , Sosuco และ Englefield มาให้ครบครัน ส่วนสายชำระโครงการจะมาติดตั้งให้ตอนโอนเรียบร้อยแล้วนะ

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1×1 เมตร อาบน้ำได้สะดวก พร้อมเจาะผนังทำเป็นช่องวางของ แข็งแรงกว่าการติดตั้งชั้นวางของนะ เราสามารถหยิบจับอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้สะดวกมากขึ้น

ห้องตัวอย่าง 1DM ขนาด 35.25 ตร.ม.

ห้อง 1DM ขนาด 35.25 ตร.ม. มีจำนวน 2 ยูนิตต่อชั้น เรามองว่าห้อง Type นี้มีการจัดผังเหมาะกับรูปเมท 2 คนเลยนะ แต่นะคนได้พื้นที่ความเป็นส่วนตัว ซึ่งการจัดผังแบบนี้ เราไม่ค่อยเห็นกันนักค่ะ

• ได้ Common Area ขนาดใหญ่ : ซึ่งสมาชิกในห้องมักจะมาใช้พื้นที่ตรงนี้บ่อยและนานที่สุด ทำให้ไม่อึดอัดค่ะ
• มี 2 ห้องนอน กั้นด้วยผนังทึบ ขนาดพอๆกัน : รองรับสมาชิก 2 คน แต่ละคนได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• ห้องน้ำจัดโซนล้างมือไว้ด้านนอก แยกจากโซนสุขาและส่วนอาบน้ำ : ทำให้คนทั้ง 2 พื้นที่ใช้งานพร้อมกันได้ เช่นคนหนึ่งล้างหน้าแปรงฟัน อีกคนอาบน้ำ

PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 9 ตุลาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom ขนาด 26-26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 11,888 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,080 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 15,600 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง ปีแรก 80 บาท / ตร.ม. /เดือน
  ปีที่ 2  : 83 บาท / ตร.ม. /เดือน
  ปีที่ 3 : 85 บาท / ตร.ม. /เดือน
  ปีที่ 4 เป็นต้นไป : 100 บาท / ตร.ม. /เดือน
• เปิดขาย 17 ต.ค. 2569 พร้อมโปรพิเศษเฉพาะเฉพาะวันงาน ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมฟรีค่าส่วนกลาง 5 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล : โครงการ PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 54 (ซอยท่านผู้หญิงพหลฯ) บริเวณหัวมุมซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 1  สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลัก 3 เส้น ไม่ว่าจะเป็นถนนงามวงศ์วาน , ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต ทำให้เราเดินทางไปโซนต่างๆได้สะดวก ไม่ว่าจะเข้าเมืองมาทางลาดพร้าว , พญาไท หรือออกนอกเมืองไปโซนรังสิต , รัตนาธิเบศร์ และเกษตร-นวมินทร์  จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์แค่ 600 เมตร ซึ่งภายในรั้วมหาวิทยาลัยก็จะมีโรงเรียนสาธิต เกษตรศาสตร์อยู่ด้วย นักเรียนและนักศึกษาจึงไปเรียนได้สะดวก

นอกจากนี้โครงการอยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานต่างๆ เช่น ตรีเพชรอีซูซุ สำนักงานใหญ่ , เอสซีบี พาร์ค พลาซ่า และ ปตท.สำนักงานใหญ่ ก็อยู่ในระยะ 3-5 กิโลเมตรเท่านั้นเอง ถือว่าเดินทางไปทำงานสะดวกมากๆนะ ไม่ไกลจากโครงการจะมีท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ให้ลูกบ้านมาซื้อข้าวของได้ไม่ยาก แต่ถ้าใครชอบเดินช้อปปิ้งห้างใหญ่ จะมีเซ็นทรัล ลาดพร้าว และยูเนี่ยน มอลล์ ที่ห่างออกไป 3 กิโลเมตร

การเดินทางโดยใช้รถ : อย่างที่บอกว่าโครงการทางเข้า-ออก หลายเส้นทาง ทั้งจากซอยงามวงศ์วาน 54 , ซอยพหลโยธิน 35 , และซอยวิภาวดีรังสิต 42 หากเส้นทางไหนรถติด ก็ยังมีเส้นทางอื่นๆ ให้หลบเลี่ยงไปได้ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนอีก 2 สาย คือทางด่วนศรีรัช ใช้เดินทางเข้าเมืองมาโซนพระราม 9 , สีลมได้ และทางด่วนอุตราภิมุข ที่ใช้เดินทางออกไปทางดอนเมือง , รังสิตได้

โครงการให้ที่จอดรถมาทั้งหมด 37 % แบ่งเป็นจอดแบบ Conventional 17 คัน และ Auto Parking 12 คัน เมื่อเทียบกับโครงการที่มีราคาระดับใกล้ๆกัน ก็ถือว่าเยอะกว่าเพื่อนบ้านเล็กน้อยค่ะ แต่ถ้าใครใช้มอเตอร์ไซค์ก็สะดวกเลยนะเพราะโครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ถึง 24 คัน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการอยู่กึ่งกลางระหว่าง BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และ BTS เสนานิคม ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนสยาม , อโศก หรือจะออกนอกเมืองไปทางคูคตก็ได้ เราสามารถเรียกรถผ่าน Application เพื่อไปใช้รถไฟฟ้าได้ไม่ยาก ส่วนหน้าปากซอยงามวงศ์วาน 54 มีกลุ่มพี่วินคอยให้บริการอยู่ค่ะ

วัสดุ : ขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบทั้งลอยตัวและ Built-in และที่พิเศษว่าที่อื่นๆคือใฟ้ฟูกพร้อมผ้าม่านมาด้วย ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องได้เยอะเลย เพียงแค่ซื้อข้าวของเครื่องใช้อีกนิดเดียวก็ย้ายมาอยู่ได้เลยค่ะ หรือสำหรับนักลงทุนก็พร้อมที่จะปล่อยเช่าต่อได้ทันที วัสดุต่างๆให้มาเหมาะสมกับราคาและการใช้งาน

การออกแบบโครงการ : โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ทั้งหมด 79 ยูนิต มีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นแบบ Face Scan ตั้งแต่ประตูทางเข้าโครงการ จึงมีแต่ลูกบ้านที่ผ่านเข้ามาในเขตโครงการได้ ในชั้น 1 ไม่มีห้องพักอาศัยเลย ลูกบ้านได้เรื่องความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย โครงการออกแบบให้ห้อง Type ใหญ่อยู่หัวมุมอาคาร จึงได้วิว 2 ฝั่ง

การออกแบบห้อง : ห้องในโครงการเน้นเป็นไซส์เล็ก แต่ก็ยังพอมีห้องใหญ่แบบ 2  Bedroom ให้เลือกอยู่บ้าง รองรับการอยู่อาศัยได้ 1 – 3 คน ห้องแต่ละ Type มีการวาง Layout หลายแบบให้เราเลือกตาม Life Style ตัวเอง เช่น ห้อง 1 Bedroom ก็จะมีทั้งครัวปิดและครัวเปิดติดระเบียงให้เลือก ส่วนห้องนอนก็จะมีทั้แบบกั้นด้วยกระจกและผนังทึบ เราสามารถเลือกให้ตอบโจทย์ตัวเอง โดยรวมห้องเป็นสัดส่วนดีค่ะ แต่ที่เราชอบคือ มีห้องรูปแบบใหม่ที่ไม่ค่อยได้เห็น อย่างห้อง 1DM  ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในรูปแบบรูมเมท ที่แต่ละคนยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่ค่ะ

สาธารณูปโภค : โครงการไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลางมากนัก จะมีเพียง Lobby แบบ Semi Outdoor สำหรับนั่งพักคอยเท่านั้น แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยจึงอาจทำให้มีค่าส่วนกลางสูงสักหน่อยค่ะ เริ่มต้น 80 บาท/ตร.ม./เดือน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 98,000 บาท/ตร.ม., 8 ตุลาคม 2569

MAIN CLASS

PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) ดีไหม?

โครงการ PYNN Kaset (พินน์ เกษตร) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ชอบทำเลที่มีเส้นทางให้ลัดเลาะไปเชื่อมต่อกับถนนงามวงศ์วานและพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต ไม่ไกลจากทางด่วนและรถไฟฟ้า เป็นตัวเลือกในการเดินทาง ต้องการคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ ไม่เน้นใช้งานส่วนกลาง ชอบโครงการยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน ห้องพักอาศัยมีราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท

ตัวอย่างโครงการคอนโดย่านเกษตรศาสตร์

• Reference Kaset District
• Modiz Vault Kaset – Sripatum
• KAVE Seed Kaset
• COBE Kaset – Sripatum

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่