Pabhawarin Kanchanapisek-Bangyai (ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก–บางใหญ่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Modern ในซอยกันตนา จาก อุดมพานิช พร็อพเพอร์ตี้

Pabhawarin Kanchanapisek-Bangyai (ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่) ณ วันที่ 12 ธันวาคม 2567

Highlights :

• ทำเลใกล้ห้าง Central Westgate และความอุดมสมบูรณ์หลักของย่าน
• อยู่ในซอยที่เชื่อมต่อกับทางลัดต่างๆได้หลายเส้นทาง โดยเฉพาะถนนกาญจนาภิเษก และถนนบรมราชชนนี เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก

พิกัด Google Maps : 13.841409680474232, 100.35888411870843
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ Pabhawarin Kanchanapisek-Bangyai (ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่) ตั้งอยู่ในซ.บางใหญ่-บางคูลัด (ซ.กันตนา) มีทางลัดให้เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เช่น วงแหวนกาญจนาภิเษก, ถนนกรุงนนท์-จงถนอม, ซอยประชาอุทิศ, ซอยวัดส้มเกลี้ยง, ถนนบรมราชชนนี เป็นต้น จึงทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นอะไรที่สะดวกมากๆครับ

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ไม่ไกลด้วย และความอุดมสมบูรณ์แน่นอนว่าจะอิงแถวๆ Central Westgate เป็นหลัก รวมถึงยังมีซูเปอร์มาร์เก็ตอื่นๆครบครัน ไม่ว่าจะเป็น IKEA, Big C, Lotus ส่วนปากซอยจะมีตลาดชุมชนพลพาณิชย์ และในซอยก็มีร้านค้าอยู่พอสมควรเลยครับ เนื่องจากภายในซอยมีหมู่บ้านอยู่เยอะเลยทีเดียว

พูดถึงโปรดักส์กันสักหน่อย ย่านนี้ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีโครงการบ้านเปิดใหม่เยอะ ซึ่งเราก็เคยพาทุกคนมาชมกันก่อนหน้านี้แล้ว ส่วนใหญ่ก็มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 4 – 10 ล้านบาท แต่นี่เป็นเพียงไม่กี่ครั้งที่เราได้มีโอกาสมารีวิวแบรนด์ของรายย่อยที่นี่ บอกเลยว่าดีไซน์และคุณภาพสามารถเทียบเท่าแบรนด์ใหญ่ๆได้เลย

โดยเฉพาะความใส่ใจในรายละเอียดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นฟังก์ชันบ้าน และนวัตกรรมต่างๆที่พยายามจัดเต็มมาให้ไม่น้อยหน้ารุ่นพี่ แต่ก็แลกมากับทำเลที่อยู่ในซอยย่อยรองลงมานิดหน่อย กับช่วงราคาที่เปิดขายอยู่ในระดับกลางๆของตลาด ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรบ้าง เราลองไปชมในพาร์ทอื่นๆต่อได้เลยครับ เผื่อจะมีประเด็นไหนที่ถูกใจใครหลายๆคนบ้างนะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่ว่างและชุมชนพักอาศัยดั้งเดิมครับ จึงทำให้มีความเงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย ส่วนด้านหน้าก็จะอยู่ติดกับซอยกันตนาเลย ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นจุดที่เป็นทางโค้งและทางร่วมทางแยกพอสมควร ดังนั้นเวลาเข้า-ออกโครงการก็อาจต้องใช้ความระมัดระวังกันสักเล็กน้อยด้วยนะครับ แต่ข้อดีก็คือ เราสามารถเชื่อมต่อไปยังทางลัดอื่นๆได้สะดวกมากๆเลยนั่นเอง

• ทิศเหนือ เป็นทางเข้าหลักโครงการ ติดกับ ซอยกันตนา และฝั่งตรงข้ามเป็นที่ว่าง
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ว่างและซอยเทศบาลบางใหญ่
• ทิศใต้ ติดกับ ชุมชนพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ ชุมชนพักอาศัย

และนี่ก็เป็นบรรยากาศบริเวณถนนด้านหน้าโครงการนะครับ เป็นถนนแบบ 2 เลนที่รถขับสวนทางกันได้สบายๆ แต่บริเวณนี้จะมีความโค้งของถนนอยู่บ้าง ดังนั้นการขับรถเข้า-ออกโครงการก็ต้องใช้ความระมัดระวังกันหน่อยนะ

ส่วนทางด้านซ้ายของโครงการก็จะมีร้านค้านิดหน่อย รวมถึงมีเซเว่นตั้งอยู่ใกล้ๆกับปากซอยเทศบาลด้วย สามารถมาแวะซื้อของเล็กๆน้อยๆกันตรงนี้ได้สะดวกเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดล่ำซำ ~ 900 m.
• ตลาดชุมชนพลพาณิชย์ ~ 2.9 km.
• Index Living Mall บางใหญ่ ~ 9.9 km.
• บางใหญ่ซิตี้ ~ 10.1 km.
• Central Westgate ~ 10.1 km.
• Decathlon บางใหญ่ ~ 10.3 km.
• Lotus Plus Mall บางใหญ่ ~ 10.5 km.
• IKEA บางใหญ่ ~ 10.6 km.
• Big C บางใหญ่ ~ 10.7 km.

โรงพยาบาล

• รพ. บางใหญ่ ~ 6.5 km.
• รพ. เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~ 15.1 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนตลาดบางคูลัด ~ 240 m.
• โรงเรียนราชวินิต นนทบุรี ~ 1.2 km.
• มหาวิทยาลัยมหิดล ~ 9.3 km.
• โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี ~ 10.5 km.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ธนบุรี ~ 13.9 km.
• อนุบาลเด่นหล้า ~ 19.6 km.

Highlights :

• บ้านที่อยู่ในซอยย่อยมีเพื่อนบ้านน้อยสุดเพียง 4 หลัง มีความเป็นส่วนตัว
• มีแปลงบ้านขนาด 100 ตร.วา ให้เลือกหลายแปลง เหมาะกับคนชอบมีสวนข้างบ้านเยอะๆ
• จัดส่วนกลางไว้เป็นแนวยาว ทำให้เวลาขับรถเข้า-ออกจะสามารถชมวิวและสัมผัสกับบรรยากาศของสวนได้เกือบตลอดเส้นทาง รวมถึงยังมาใช้งานส่วนกลางได้สะดวกด้วย
• ที่ดินโครงการถมมานาน มีความแข็งและอัตราการทรุดตัวน้อย

ทำความรู้จักกับ ..ปภาวรินท์ :

..คิดว่าน่าจะมีคนที่พอจะรู้จักหรือเคยได้ยินชื่อแบรนด์ ‘ปภาวรินท์’ นี้กันมาบ้างนะครับ ซึ่งจริงๆแล้วเค้าเป็นแบรนด์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย ที่มักจะทำอยู่แถวๆย่านนครปฐมมาแล้วหลายโครงการ เช่น ปภาวรินท์ เดอะ กรีนเนอรี่, ปภาวรินท์ 5, ปภาวรินท์ 7 เป็นต้น พัฒนาโดยบริษัท อุดมพานิช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด รวมๆแล้วก็มีประสบการณ์มากว่า 10 ปีเลยทีเดียว

และล่าสุดกับโครงการ ‘ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่’ ที่เรียกได้ว่าแตกต่างจากโครงการรุ่นพี่ก่อนหน้านี้มาทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ขยับเข้ามาใกล้กรุงเทพฯมากขึ้น และดีไซน์การออกแบบที่มีความ Modern ทันสมัย อีกทั้งยังมีการเพิ่มเทคโนโลยีและนวัตกรรมต่างๆเข้ามาอีกมากมาย โดยความหมายของชื่อแบรนด์นี้ก็หมายถึง ‘ความเจริญรุ่งเรือง’ นั่นเองครับ

สำหรับโครงการ ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่ ต้องบอกก่อนว่าเค้าเคยเปิดขายบ้านในเฟสแรกไปเมื่อประมาณ 7 ปีก่อน จากนั้นก็จะมีหยุดพักไปช่วงหนึ่ง และกลับมาเปิดขายอีกครั้งในช่วงปีนี้ แต่สิ่งที่ผมคิดว่าน่าสนใจและอยากให้ทุกคนลองโฟกัสดูก็คือ ด้วยระยะเวลาที่ผ่านการถมที่ดินมาเป็นเวลานาน (รวมช่วงซื้อ-ขายที่ก็เกือบ 10 ปี) นั่นเลยทำให้ที่ดินของโครงการจะมีความแน่นและเซ็ตตัวอย่างดีแล้ว จึงช่วยลดปัญหาการทรุดตัวของดินที่จะเกิดขึ้นในอนาคตลงได้เยอะอย่างแน่นอนครับ

Master Plan :

โครงการ ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่ มีเพื่อนบ้านทั้งหมด 169 ยูนิต โดยเฟสแรกที่ปิดการขายไปแล้วคือ 35 ยูนิต ปัจจุบันเปิดขายเฟส 2 พร้อมแบบบ้านดีไซน์ใหม่แกะกล่องทั้งหมด 134 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 36-3-93.9 ไร่ จุดเด่นของการวางผังคือ เค้าจะวางส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวเอาไว้ตรงกลางเป็นแนวยาว ทำให้บ้านพักส่วนใหญ่ที่อยู่เฟสด้านในจะสามารถมาใช้งานได้สะดวก อีกทั้งยังชมวิวสวนและสัมผัสกับธรรมชาติได้เกือบตลอดเส้นทางด้วยครับ ส่วนตำแหน่งโซนของบ้านที่น่าสนใจเราคิดว่ามีดังต่อไปนี้

1. กรอบสีแดง : เป็นบ้านในซอยแยกย่อยที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีเพื่อนบ้านเพียง 4 ยูนิต/ซอยเท่านั้น เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายครับ
2. กรอบสีเหลือง : เป็นโซนของบ้านที่ดินใหญ่กว่า 100 ตร.วา (มีประมาณ 10 กว่าแปลง) ใครที่ชอบให้มีพื้นที่รอบบ้านเยอะๆ สำหรับปลูกต้นไม้ทำสวน ก็สามารถเลือกแปลงเหล่านี้ได้นะ โดยความพิเศษของบ้าน 100 ตร.วา ที่ต่างจากบ้านปกติคือ เราสามารถเลือกวัสดุปิดผิวของบ้านได้เอง เช่น วัสดุปูพื้น/ผนัง สีไม้ของบันได เป็นต้น ซึ่งรายละเอียดอื่นๆสามารถสอบถามเพิ่มเติมกับทางโครงการได้เลยครับ

เริ่มกันที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะแบ่งทางเข้า-ออกกันชัดเจน มีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง และเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access ที่จะเปิดไม้กั้นกระดกอัตโนมัติด้วยการแตะคีย์การ์ด ส่วนถ้าเป็น Visitor หรือแขกภายนอกก็จะต้องแลกบัตรกับ รปภ. ก่อนตามปกติครับ

ถนนหลักกว้าง 12 m. พร้อมปลูกต้นไม้เพิ่มความสดชื่นให้ตลอดเส้นทาง โดยทางซ้ายมือจะเป็นบ้านในเฟสแรกที่เป็นแบบบ้านเก่า และมีคนเข้าอยู่เต็มแล้วเรียบร้อย ส่วนบ้านในเฟสใหม่รวมถึงบ้านตัวอย่างจะอยู่ถัดเข้าไปด้านในครับ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางปัจจุบันอาคาร Clubhouse กำลังอยู่ในช่วง Renovate แต่เราก็จะได้เห็นบรรยากาศของสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งขนาดประมาณ 6 x 16 m. พอจะว่ายออกกำลังกายได้ครับ แต่ก็แนะนำให้มาใช้งานตอนแดดร่มๆหน่อยกำลังดี ชอบตรงที่มีแนวต้นไม้ล้อมรอบเลย ซึ่งจะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้มาใช้งานได้ครับ

ส่วนสวนก็จะอยู่บริเวณด้านหลังของอาคาร ซึ่งก็กำลังทำอยู่เหมือนกัน โดยเราอาจต้องรอดูตอนแล้วเสร็จอีกครั้งนะครับว่าของจริงจะเป็นอย่างไรบ้าง แต่เท่าที่สังเกตได้ตอนนี้ก็ถือว่ามีให้ครบตามมาตรฐานทั่วไปเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Clubhouse
• Fitness
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 16 m.
• Panoramic Green Park สวนส่วนกลาง ขนาดประมาณเกือบ 4 ไร่
• Jogging Track
• Playground
• มุมพักผ่อน
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Keycard access
• พนักงานรักษาความปลอดภัยพร้อมกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในซอยกว้าง 8 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access แบบแตะระยะใกล้

Highlights :

• มีช่องแสงเยอะ โดยเฉพาะประตูกระจกที่อยู่ตรงกลางบ้าน ทำให้ภายในบ้านสว่างโปร่งโล่ง แถมยังเปิดประตูออกไปใช้งานสวน และเชื่อมต่อกับธรรมชาติภายนอกได้ด้วย
• Smart Eco Living เน้นนวัตกรรมและเทคโนโลยีต่างๆเข้ามาภายในบ้านมากขึ้น รวมถึงยังมีการใช้วัสดุจากธรรมชาติ เช่น ผนังก่ออิฐ EKOBLOK และระแนงไม้บริเวณ Facade เป็นต้น
• มีนวัตกรรม Active Air Quality และ Active Airflow จาก SCG ช่วยลดอุณหภูมิและเพิ่มคุณภาพอากาศภายในบ้าน ทำให้อยู่สบายมากขึ้น
• แบบบ้านหลังใหญ่น่าสนใจ มีทั้งห้องอเนกประสงค์ที่เหมือนเรือนรับรองยื่นออกมาข้างบ้าน มีระเบียงติดกับสวน และห้องนอนก็มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องอีกด้วย

..แบบบ้านของโครงการ ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Modern ที่มีการพัฒนาและปรับแบบมาได้แตกต่างจากแบบบ้านในเฟสแรกอย่างมาก โดยเฉพาะทรงของหลังคาที่จะเป็น Flat Slab ไม่ใช่ทรงจั่วหรือปั้นหยาแบบเดิม แต่ยังคงความอบอุ่นและเป็นธรรมชาติด้วย Facade ที่เป็นระแนงไม้สวยงาม

นอกจากนี้ยังมีการเพิ่ม Smart Eco Living หรือนวัตกรรมและเทคโนโลยีต่างๆเข้ามาด้วย ซึ่งจะเน้นในเรื่องการช่วยประหยัดพลังงานและทำให้บ้านเย็น รวมถึงเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมด้วยครับ โดยแบบบ้านก็จะประกอบด้วย

• Prima บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50-115 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Proud บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50-67 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

สเปคและวัสดุหลักๆภายในบ้าน :

• โครงสร้างบ้าน : Conventional หรือผนังก่ออิฐ มีความแข็งแรง สามารถทุบ/เจาะ/ต่อเติมได้ง่าย โดยโครงการจะใช้เป็น EKOBLOK ซึ่งเป็นอิฐเบารักษ์โลกและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มีความแข็งแรง ทนไฟได้ดี ช่วยให้บ้านเย็น และประหยัดพลังงาน
• พื้นที่จอดรถ : Slab on Ground แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน
• ลานซักล้างและเฉลียงข้างบ้าน : Slab on Beam รองรับการต่อเติมขยายพื้นที่ใช้สอยในอนาคต
• บันได : โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เทียมสีธรรมชาาติ
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm.
• พื้นชั้น 2 : SPC ลายไม้ หนา 6.5 mm.
• ประตู-หน้าต่าง : อลูมิเนียม Powder Coating อบสีพิเศษ พร้อมกระจกเขียวตัดแสง และระบบ Inter Lock แบบ 2 ชั้น เพื่อความปลอดภัย
• สุขภัณฑ์ : ยี่ห้อ COTTO
• นวัตกรรม Active Air Quality จาก SCG : เติมอากาศ Fresh Air เข้าภายในบ้าน ลดฝุ่น ช่วยกรอง PM2.5 ลดเชื้อโรค แบคทีเรีย ไวรัส และเพิ่มคุณภาพชีวิตการนอนให้ดีขึ้น
• นวัตกรรม Active Airflow จาก SCG : ระบบระบายความร้อนออกจากตัวบ้าน ช่วยประหยัดพลังงานและลดอุณหภูมิในบ้านให้อยู่สบาย ไม่อบอ้าว
• Smart Home Automation : ติดตั้ง Magnetic Sensor และ Wifi Camera บริเวณชั้น 1 ของบ้าน สามารถใช้งานผ่าน Application บนมือถือได้ พร้อมจัดเตรียมระบบอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงผ่านสาย Fiber Optic ให้กับทุกหลัง
• Smart Electric System : มิเตอร์ไฟฟ้าขนาด 30/100 สำหรับการใช้งานทั่วไปภายในบ้าน และรองรับอุปกรณ์ EV Charger

• Prima บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50-115 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

เป็นบ้านไซส์ใหญ่ของโครงการ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง อยู่อาศัยได้ 3 – 4 คน โดยแต่ละฟังก์ชันอื่นๆภายในบ้าน ก็มีการออกแบบที่น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งเราจะแบ่งอธิบายแยกเป็นฟังก์ชันดังนี้

• Living Area : บริเวณด้านหลังโซฟาเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ แถมยังได้กระจกเข้ามุม Bay Window ทำให้มีความสว่างโปร่งโล่ง และสามารถมองเห็นวิวสวนรอบบ้านได้ดีมากขึ้น
• Balcony : เป็นระเบียงที่อยู่ด้านข้างบ้าน แต่เราคิดว่านี่คือ ‘หัวใจสำคัญ’ ที่สุดของบ้านเลยครับ เพราะนอกจากจะช่วยขยายพื้นที่ใช้สอย และเชื่อมต่อพื้นที่ภายในกับภายนอกตัวบ้านแล้ว การที่มีประตูกระจกเพิ่มแบบนี้ก็ยังช่วยทำให้บริเวณกลางบ้าน มีแสงสว่างส่องผ่านเข้ามาถึงมากขึ้น เรียกได้ว่าตอนกลางวันแทบจะไม่ต้องเปิดไฟเลยครับ
• ห้องอเนกประสงค์ : เป็นฟังก์ชันที่คล้ายเรือนรับรองยื่นออกมาด้านข้างของตัวบ้าน สามารถปรับเป็นฟังก์ชันอะไรก็ได้ตาม Lifestyle ของครอบครัว จุดเด่นคือมีประตูเชื่อมกระจกต่อกับระเบียงและสวนได้ด้วยครับ
• ห้องครัว : มีขนาดใหญ่และสามารถทำอาหารได้จริงจัง โดยมีช่องหน้าต่างเชื่อมต่อกับพื้นที่ในบ้านได้ด้วย ซึ่งช่วยทำให้มีความสว่างโปร่งโล่งมากขึ้น และทำให้เกิดปฏิสัมพันธ์ของคนในบ้านได้ดี
• Parking : มีประตูทางเข้าที่ 2 สามารถเข้า-ออกจากตรงจุดจอดรถได้เลย ทำให้สะดวกไม่ต้องเดินอ้อม และสามารถจอดรถได้ 2 คัน
• ห้องนอน : มีห้องน้ำเป็นส่วนตัวทุกห้อง โดยเฉพาะ Master Bedroom จะมี Walk-in Closet และระเบียงส่วนตัวด้วย

อีกหนึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจก็คือ Facade ที่เราเห็นว่าเป็นระแนงไม้ ซึ่งก็ทำมาจากไม้เทียมครับ ทำให้มีความสมจริงและดูเป็นธรรมชาติ

ต่างจากหลายๆโครงการสมัยนี้ที่เลือกจะใช้เป็นการทาสี หรือใช้วัสดุทดแทนกันซะมากกว่า แต่ด้วยความที่เป็นไม้ก็จำเป็นต้องมีการดูแล และบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้สียังดูสดใสและสวยงามแบบนี้ต่อไปครับ

ที่จอดรถเป็นแบบ Slab on Ground แยกโครงสร้างออกมาจากตัวบ้าน เพื่อที่เวลาพื้นดินเกิดการทรุดตัวในอนาคตก็จะไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านหลัก

ซึ่งอย่างที่บอกครับว่า ที่ดินของโครงการนี้มีการถมและปรับหน้าดินมานานเป็น 10 ปีแล้ว ทำให้ดินมีความแน่นและแข็งพอดี จึงน่าจะช่วยลดปัญหาเหล่านี้ลงได้เยอะพอสมควร

ที่จอดรถกว้าง 5 m. สามารถจอดรถได้ 2 คันพอดีๆ และบ้านมาตรฐานของจริงก็จะมี Junction สำหรับติดตั้ง EV Charger มาไว้ให้ด้วยนะครับ (กำลังไฟ 30/100) ใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าก็หายห่วงเลย ส่วนทางเข้าบ้านก็จะมี 2 ทาง สามารถเลือกใช้งานได้ตามสะดวก

เรามาดูทางเข้าบ้านหลักด้านหน้ากันก่อนครับ ซึ่งจะมีเฉลียงขนาดใหญ่ให้เราสามารถถอด-ใส่รองเท้า หรือเพิ่มชั้นวางบริเวณนี้ได้สบายๆ

ประตูเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder Coating อบสีพิเศษ พร้อมกระจกเขียวตัดแสง และระบบ Inter Lock แบบ 2 ชั้น เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับ Common Area เชื่อมต่อกันขนาดใหญ่ไปจนถึงบริเวณหลังบ้าน จึงมีความโปร่งโล่งกว้างขวางดี แต่ก็ไม่ได้เสียความเป็นส่วนตัวในบ้านเลย เพราะจากจุดนี้เราจะมองไม่เห็นฟังก์ชันอื่นๆนั่นเองครับ

พื้นที่ส่วนแรกจะเป็น Living Area ที่สามารถวางโซฟาตัวใหญ่ๆได้สบาย เหมาะสำหรับใช้นั่งเล่นดูทีวีและรับแขกก็ได้ โดยมีระยะทีวีกว้าง 4.2 m. สามารถใช้ทีวีจอใหญ่ๆ 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ นอกจากนี้ยังมีจุดเด่นคือ ‘ช่องหน้าต่างแบบกระจกเข้ามุม Bay Window’ ที่จะอยู่บริเวณด้านหลังโซฟาด้วยนะครับ

รวมถึงถ้าเป็นบ้านเปล่ามาตรฐานเราจะเห็นกล่องระบายอากาศ ซึ่งเป็นนวัตกรรม Active Airfow จาก SCG ที่ช่วยระบบระบายความร้อนออกจากตัวบ้าน ประหยัดพลังงานและลดอุณหภูมิในบ้านให้อยู่สบาย ไม่อบอ้าว

โดยตำแหน่งก็จะอยู่บริเวณด้านหลังโซฟาพอดีครับ ดังนั้นเราแนะนำว่าอย่างเลื่อนโซฟาไปจนชิดผนังด้านหลังจนเกินไปนัก เพื่อที่จะได้มีระยะอากาศสามารถถ่ายเทได้สะดวกนั่นเอง

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 6 ที่นั่ง ซึ่งเห็นมั้ยครับว่าบริเวณนี้มีความสว่างและโปร่งโล่งมากๆ เพราะด้านข้างมีช่องแสงขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นมาหลายจุด จึงทำให้กลางบ้านที่ปกติจะมืดเพราะแสงส่องเข้ามาไม่ถึง แต่บ้านหลังนี้กลับสว่างและน่าใช้งานมากๆเลยครับ

เรามาเริ่มกันที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างกันก่อน ภายในมีขนาดกว้าง 3 x 3 m. สามารถทำเป็นห้องทำงาน ห้องไลฟ์ขายของ ห้องทำการบ้าน หรือห้องนอนผู้สูงอายุก็ได้

จุดเด่นของห้องนี้คือ จะมีช่องแสงถึง 2 ด้าน ทำให้มีความสว่างโปร่งโล่ง และเชื่อมต่อกับธรรมชาติภายนอกได้ดี รวมถึงยังมีความเป็นส่วนตัวแยกออกมาจากตัวบ้านด้วยครับ

ต่อมาจะเป็นระเบียงที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง คือจากห้องอเนกประสงค์เมื่อครู่นี้ และจาก Common Area ซึ่งพอมีช่องแสงขนาดใหญ่ตรงกลางบ้านแบบนี้ ก็ช่วยทำให้ภายในบ้านมีความสว่างโปร่งโล่งมากขึ้นจริงๆเลยใช่มั้ยครับ

ส่วนระเบียงภายนอกเป็นส่วนที่เราชอบมากที่สุดของบ้านหลังนี้ มีลักษณะเป็นเหมือน Court กลางบ้านเล็กๆ สามารถออกมาใช้งานได้จริง และยังช่วยเพิ่มช่องแสงภายในบ้านได้ดีอีกด้วย

ส่วนถ้าใครอยากต่อเติมทำหลังคาหรือกั้นห้องก็ทำได้นะครับ เพราะเค้าจะลงเสาเข็มเป็นโครงสร้าง Slab on Beam รองรับการต่อเติมไว้อยู่แล้ว ทำให้ฟังก์ชันมีความยืดหยุ่นพอสมควร

อีกด้านของบ้านจะมีโถงทางเดินเล็กๆแยกตัวออกมา ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้เราจะมองไม่เห็นจากหน้าบ้านก่อนหน้านี้ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวดีทีเดียว

โดยฟังก์ชันก็จะประกอบด้วยประตูที่เปิดเข้าจากที่จอดรถ ซึ่งเราสามารถเดินขึ้นไปพักผ่อนชั้นบนได้สะดวกแบบไม่ต้องเดินอ้อมไปหน้าบ้านเลย รวมถึงยังมีห้องน้ำและห้องครัวให้ใช้งานด้วย

ภายในห้องน้ำเราจะได้สุขภัณฑ์จาก Cotto และลายกระเบื้องเหมือนบ้านตัวอย่างแบบนี้เลยครับ รวมถึงยังมีฟังก์ชันอาบน้ำเตรียมเอาไว้ด้วย เพื่อใครอยากทำห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างให้เป็นห้องนอน ก็จะได้มีห้องน้ำนี้ให้ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้าง 1.3 x 0.8 m. สามารถใช้งานได้สบายๆ โดยเราอาจต้องติดฉากกั้นหรือม่านเพิ่มเติมเองนะครับ

สิ่งที่แตกต่างจากบ้านทั่วไปก็คือ เค้าจะไม่ได้ใช้วิธีก่อขอบปูนที่พื้นยกสูงขึ้นมา แต่จะใช้วิธีทำเป็นรางน้ำแทน ซึ่งช่วยทำให้ระบายน้ำได้ดีมากขึ้น แถมยังเหมาะกับการใช้งานของผู้สูงอายุ ที่ไม่ต้องกังวลว่าจะเดินสะดุดอีกด้วยนะครับ

ติดกันจะเป็นครัวปิดที่มีขนาดใหญ่ 4 x 2.4 m. ของจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆ พร้อม Junction สำหรับต่องานระบบต่างๆเอาไว้ให้ ซึ่งเราสามารถออกแบบครัวและ Built-in เพิ่มเติมได้เองเลยครับ สิ่งที่เราชอบก็คือ จะมีช่องหน้าต่าง 2 จุดให้ระบายอากาศได้ดี หรือถ้าไม่พอก็สามารถเปิดประตูไปเลยก็ได้

อีกด้านหนึ่งจะมีช่องหน้าต่างที่เชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารก่อนหน้านี้ได้ด้วย ซึ่งนอกจากจะช่วยเพิ่มความสว่างโปร่งโล่งภายในบ้าน และช่วยเพิ่มปฏิสัมพันธ์ให้มองเห็นกันได้มากขึ้นแล้ว ยังสามารถใช้เป็นทางลัดในการเสิร์ฟอาหารผ่านช่องทางนี้ได้อีกด้วยนะ

บริเวณหลังบ้านของจริงก็จะกว้าง 2 m. เป็นมาตรฐานทั่วไปครับ โดยเค้าจะทำเป็นลานซักล้างเทพื้นคอนกรีตแบบนี้มาให้พร้อมใช้งานเลย

รวมถึงยังลงเสาเข็มแบบ Slab on Beam รองรับการต่อเติมในอนาคตได้ด้วย ซึ่งเราก็สามารถใช้เป็นพื้นที่ซักผ้า-ตากผ้า หรือจะขยายครัวด้านในให้ใหญ่ออกมาเพิ่มก็ยังได้

บันไดบ้านจะเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ทำให้มีความแข็งแรงและเดินขึ้น-ลงก็ไม่มีเสียงดังรบกวน ปิดผิวด้วยไม้เทียมสีธรรมชาติ พร้อมติดตั้งราวจับเพื่อความปลอดภัยตลอดเส้นทาง

โดยสิ่งที่เราชอบก็คือ ช่องแสงขนาดใหญ่และมีมาให้ถึง 2 ฝั่ง ซึ่งนอกจากจะมีความสว่างโปร่งโล่งเพียงพอแล้ว ยังสามารถเปิดระบายอากาศให้ลมพัดผ่านได้ดี รวมถึงใครจะติด Chandelier สวยๆด้านบนก็ทำได้นะครับ

ขึ้นมาด้านบนเราจะเจอกับโถงบันไดหน้าห้องนอนทั้ง 3 ซึ่งจะมีขนาดไม่ใหญ่มากนัก เพราะเค้าจะเน้นให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยในแต่ละห้องมากกว่า

อีกส่วนหนึ่งที่สำคัญก็คือ ระบบ Ventilation ที่อยู่บนเพดาน ประกอบด้วย Active Airflow ที่จะติดอยู่ตรงโถงกลางนี้ และยังมี Active Air Quality ที่จะติดอยู่ในทุกๆห้องนอนด้วย ซึ่งจะมีทั้งทำงานแบบอัตโนมัติ และสั่งการ Application มือถือก็ได้ครับ

โดยทั้ง 2 ระบบจะเป็นของแบรนด์ SCG มีส่วนช่วยทำให้เพิ่มคุณภาพอากาศภายในบ้าน ลดอุณหภูมิ และทำให้เราสามารถใช้ชีวิตอยู่ในบ้านได้ดีมากขึ้น

ซึ่งนี่ก็เป็นครั้งแรกของ Developer เจ้านี้เลยครับ ที่มีการใส่นวัตกรรมและเทคโนโลยีต่างๆเหล่านี้เพิ่มเข้ามา สื่อถึงความใส่ใจและปรับตัว ให้เข้ากับความต้องการของผู้บริโภคสมัยนี้ได้ดีไม่แพ้เจ้าใหญ่ๆเลยครับ

เรามาดูห้อง Master Bedroom ที่อยู่ทางหน้าบ้านกันก่อน ภายในมีขนาดกว้างขวางเท่ากับตัวบ้านเลยครับ ซึ่งเราก็สามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้เป็นสัดส่วนได้ โดยจุดที่วางเตียงก็จะอยู่ใกล้ช่องแสง 2 ด้าน มีความสว่างและโปร่งโล่งดีทีเดียว

พื้นที่รอบเตียงก็เหลือให้ใช้งานเดินรอบได้สบายๆ ปูพื้นด้วย SPC ลายไม้ที่สามารถทนน้ำ/ความชื้นได้ดีกว่าพื้นลามิเนต อีกทั้งเรายังได้ฝ้าเพดานสูงกว่าห้องอื่นๆเป็นพิเศษอยู่ที่ 3 m. อีกด้วย

ด้านข้างเป็นระเบียงที่อยู่หน้าบ้าน สามารถเปิดออกไปใช้งานได้นะครับ ภายนอกมีขนาด 3.4 x 1 m. เหมาะที่จะออกมาสูดอากาศชมวิว หรือจิบชายามเช้าก็ได้ แต่จุดที่น่าสนใจก็คือ ราวระเบียงที่เป็นราวอลูมิเนียมและกระจกลามิเนตนิรภัย 2 ชั้น มีความสวยงามและปลอดภัยไปด้วยในตัว

อีกจุดหนึ่งที่เราชอบมากๆก็คือ เค้าจะมีการออกแบบรางระบายน้ำแบบจริงจังมาให้เลย ซึ่งเราว่าดีนะ เพราะนอกจากจะช่วยระบายน้ำได้ดีแล้ว ยังช่วยป้องกันไม่ให้ผนังบ้านมีคราบน้ำไหลลงมาเป็นทางด้วย จึงทำให้ผนังบ้านไม่เลอะหรือโทรมเร็ว แถมช่างก็ออกไปซ่อมบำรุงได้สะดวกอีกด้วย

อีกด้านของห้อง Master Bedroom จะเป็นทางไป Walk-in Closet และห้องน้ำ ซึ่งของจริงก็จะเป็นพื้นที่โล่งๆปกติครับ แต่ถ้าเราจะกั้นเพิ่มความเป็นสัดส่วนแบบบ้านตัวอย่างนี้ก็ได้เลย

Walk-in Closet เราชอบตรงที่สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ด้าน และยังมีช่องแสงเยอะอีกด้วย ซึ่งเราก็สามารถออกมาจากห้องน้ำและแต่งตัวได้สะดวกเลยครับ

ภายในห้องน้ำจะมีลักษณะเหมือนกับห้องน้ำด้านล่างก่อนหน้านี้เลย แต่ที่เพิ่มเติมมาก็คือ Rain Shower ตรงจุดอาบน้ำนั่นเอง ทำให้มีตัวเลือกในการอาบที่มากขึ้น เพราะอย่างเราเองก็เป็นคนที่ชอบอาบ Rain Shower มากๆ ส่วนถ้าใครอยากอาบน้ำอุ่นก็จะมี Junction ให้ติดตั้งเพิ่มเติมเองได้ด้วยนะ

ถัดมาจะเป็นห้องนอนเล็กสุดของบ้านที่อยู่โซนด้านหลัง ภายในมีขนาด 3.5 x 3.1 m. สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้า + โต๊ะทำงานตัวเล็กๆได้พอดีๆ เหมาะที่จะทำเป็นห้องนอนลูกครับ

นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำให้ใช้งานแบบส่วนตัวด้วย ภายในมีฟังก์ชันครบ พื้นที่ยืนอาบน้ำจะเป็นแบบเข้ามุมมีขนาด 1 x 0.85 m. สามารถใช้งานได้พอดีๆ ซึ่งเราอาจต้องติดฉากกั้นหรือม่านเพิ่มเติมเองนะครับ

สุดท้ายจะเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมานิดนึงคือ 3 x 3.9 m. สามารถใช้เป็นห้องนอนได้เหมือนกันครับ

ซึ่งถ้าใครมีลูกคนเดียวเราแนะนำให้ใช้ห้องนี้เป็นห้องนอน แล้วห้องก่อนหน้านี้ที่มีขนาดเล็กกว่าเป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆแทนได้ เช่น ห้องทำงาน หรือห้องพระ เพราะเราคิดว่าพื้นที่ใช้สอยของห้องนี้กว้างขวางใช้งานสะดวกกว่า รวมถึงมีช่องแสงถึง 2 ด้านอีกด้วย

ส่วนห้องน้ำก็จะมีฟังก์ชันและขนาดที่เหมือนกับห้องนอนเล็กก่อนหน้านี้เลยครับ

• Proud บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50-67 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

หลังนี้จะเป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการครับ ลักษณะฟังก์ชันจะคล้ายกับบ้านตัวอย่างก่อนหน้านี้เลย ซึ่งยังคงจุดเด่นเรื่องช่องแสงและความสว่างโปร่งโล่งไว้อยู่ เพียงแต่จะลดทอนระเบียง ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง และห้องนอนเล็กด้านบนจะใช้งานห้องน้ำร่วมกัน นั่นจึงทำให้ผมมองเห็นว่าฟังก์ชันบ้านนี้ ก็มีความยืดหยุ่นในตัวเองที่แตกต่างออกไป

โดยเฉพาะคนที่อยู่กันเป็นครอบครัวขนาดเล็ก มีลูกแค่คนเดียวหรืออาจไม่มี เราสามารถทุบผนังตรงกลางออก เพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยของ Master Bedroom ให้กลายเป็นห้องนอนที่ใหญ่และกว้างขวางมากขึ้นแบบ Penthouse ไปเลยก็ได้ครับ ซึ่งพื้นที่ที่เพิ่มมาก็สามารถจัดเป็น Living Area หรือพื้นที่ทำงานต่างๆได้มากมาย และห้องนอนเล็กก็จะใช้ห้องน้ำคนเดียวแบบส่วนตัวได้เลยนั่นเอง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่า

Pabhawarin Kanchanapisek-Bangyai (ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่) ราคา ณ วันที่ 12 ธันวาคม 2567

• Prima บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.5 ล้านบาท (Promotion)
• Proud บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท (Promotion)
• Prima บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 101.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท (Promotion)
• ค่าจอง 50,000 บาท
• ค่าทำสัญญา 90,000 – 100,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 65,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ตั้งอยู่ภายในซ.บางใหญ่-บางคูลัด (ซ.กันตนา) ที่เป็นซอยลัดเชื่อมต่อถนนสำคัญอื่นๆได้หลากหลายเส้นทาง ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวก โดยเฉพาะถนนกาญจนาภิเษกและถนนบรมราชชนนี รวมถึงความอุดมสมบูรณ์ก็อยู่ใกล้ Central Westgate และห้างอื่นๆของย่านด้วยครับ

ในด้านของโปรดักส์เค้าทำราคาออกมาในช่วงกลางๆของตลาดในย่าน และจะตั้งอยู่ในซอยรองลงมาสักนิดหนึ่งถ้าเทียบกับเจ้าใหญ่ๆที่เรารู้จักกันดี แต่สิ่งหนึ่งที่เรามองว่าต่างจากโครงการอื่นๆเลยก็คือ ‘ขนาดที่ดิน’ ถ้าใครกำลังมองหาบ้าน 100 ตร.วา ที่นี่น่าจะเป็นหนึ่งในไม่กี่ตัวเลือกของย่านที่มีครับ

ซึ่งราคาจะอยู่ที่ประมาณ 9.9 ล้านบาท ถ้าเป็นโครงการอื่นๆอาจยังได้ที่ดินไม่เยอะเท่านี้ (แต่ก็อาจได้พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าแทน) และบ้าน 100 ตร.วาส่วนใหญ่ก็จะขยับออกไปอยู่ตรงแถวๆพุทธมณฑลโน่นเลยครับ ทั้งนี้ก็ลองพิจารณาตามความต้องการของเราอีกทีได้เลยครับ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ด้านหน้ามีป้อม รปภ. ดูแล 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV และระบบเข้า-ออกด้วย Key Card Access ส่วนในบ้านก็จะมี Magnetic Sensor และ Wifi Camera บริเวณชั้น 1 ถือว่าให้มาเป็นมาตรฐานของบ้านระดับราคานี้

การออกแบบโครงการ : มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 169 หลัง ถือว่าเป็นโครงการขนาดกลางๆครับ แต่ที่น่าสนใจจริงๆก็คือ บ้านที่อยู่ในซอยย่อยที่มีเพื่อนบ้านน้อยสุดเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวดีในระดับหนึ่งเลย เหมาะกับคนไม่ชอบความวุ่นวาย หรือถ้าใครต้องการบ้าน 100 ตร.วา ที่นี่ก็มีให้เลือกด้วยเช่นกัน

อีกสิ่งหนึ่งที่ชอบก็คือ ตำแหน่งการวางส่วนกลางที่เป็นแนวยาวขนาดไปกับซอยต่างๆ ทำให้เวลาขับรถเข้า-ออกก็จะได้ชมวิวสวน หรือสัมผัสกับบรรยากาศธรรมชาติได้เกือบตลอดเส้นทาง รวมถึงยังทำให้บ้านแต่ละเฟสสามารถมาใช้งานได้สะดวกพอๆกันด้วยครับ

การออกแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอย : มีบ้านให้เลือก 2 แบบ ฟังก์ชันคล้ายๆกันครับ แต่ถ้าเป็นหลังใหญ่จะมีจุดเด่นที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ซึ่งยื่นออกมาด้านข้างของตัวบ้านเหมือนเรือนรับรองเลย อีกทั้งยังมีเฉลียงเชื่อมต่อกับสวนให้ใช้งานด้วย โดยจุดนี้แหละที่ทำให้บริเวณกลางบ้านมีความสว่างโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

นอกจากนี้ห้องนอนยังมีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องอีกด้วย เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง 3 – 4 คน หรือถ้าใครที่เป็นครอบครัวเล็กก็สามารถซื้อเป็นหลังเล็กได้เช่นกัน ฟังก์ชันด้านบนมีความยืดหยุ่น สามารถทุบผนังเชื่อมห้องนอนให้ขยายใหญ่ขึ้นได้เลยครับ

วัสดุ : เป็นครั้งแรกของแบรนด์นี้ที่เพิ่มเทคโนโลยีและนวัตกรรม Smart Eco Living ต่างๆเข้ามาในตัวบ้าน เรียกได้ว่าทัดเทียมกับแบรนด์ใหญ่ๆเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นระบบ Active Air Quality และ Active Airflow จาก SCG

รวมถึงยังใช้โครงสร้างก่ออิฐ EKOBLOK ที่นอกจากจะเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมแล้ว ก็ยังมีความแข็งแรงและลดความร้อนให้ตัวบ้านได้เป็นอย่างดี อีกสิ่งหนึ่งที่เราชอบคือ ช่องแสงขนาดใหญ่และให้มาเยอะ รวมถึงเฉลียงและซักล้างข้างบ้านก็เป็นแบบ Slab on Beam สามารถรองรับการต่อเติมในอนาคตได้อีกด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : พื้นที่สวนขนาดรวมประมาณเกือบ 4 ไร่ ถือว่าให้มาพอสมควร ปัจจุบันสวนด้านในยังทำไม่เสร็จจึงจะยังไม่เห็นบรรยากาศของจริงนะครับ (แต่ถ้าอนาคตใครเห็นตอนสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถพิจารณาด้วยตัวเองอีกทีได้) ถ้าถามเราตอนนี้ที่พอจะเห็นได้ก็คือ ต้นไม้ที่ปลูกอยู่ 2 ข้างทางของถนน Main ซึ่งก็ถือว่าบรรยากาศดูสดชื่นดี และในบ้านก็จะมีการปลูกต้นไม้จัดสวนมาให้เป็นมาตรฐานด้วยครับ

สาธารณูปโภค : ตอนที่เราเข้ามารีวิวเค้ากำลัง Renovate กันอยู่เลย แต่ดูรวมๆแล้วก็คือให้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบ พื้นที่แต่ละส่วนอาจไม่ได้ใหญ่มากนัก เนื่องจากเป็นโครงการที่จำนวนยูนิตไม่ได้เยอะ แต่นั่นก็อาจทำให้มีความเป็นส่วนตัวจากเพื่อนบ้านที่มาแชร์การใช้งานน้อยด้วยนั่นเอง ซึ่งก็ยังต้องรอดูกันต่อไปในอนาคตอีกทีว่าจะเป็นอย่างไรบ้างนะครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6.49 – 9.9 ล้านบาท, 12 ธันวาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ในซอยที่เข้า-ออกได้หลายทาง ใกล้ Central Westgaet และถนนกาญจนาภิเษก
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ. 24 ชม. พร้อม Magnetic Sensor และ Wifi Camera ทุกหลัง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านสไตล์โมเดิร์น ช่องแสงเยอะ พื้นที่เอกประสงค์และระเบียงน่าใช้งาน ยูนิตต่อซอยน้อย เป็นส่วนตัว
• วัสดุ 8.5/10 – เน้นนวัตกรรม Active Air Quality และ Active Airflow จาก SCG พร้อมโครงสร้างก่ออิฐ EKOBLOK ลงเสาเข็มซักล้างรองรับการต่อเติม
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – พื้นที่สวนทั้งโครงการเกือบ 4 ไร่ มีต้นไม้ 2 ข้างทางบนถนนหลักดูสดชื่นดี
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีฟังก์ชันหลักๆให้ใช้งานครบ พื้นที่ไม่ใหญ่มาก แต่ก็มีเพื่อนบ้านแชร์น้อย ทำให้เป็นส่วนตัวพอสมควร
• 7.7 / 10.00

ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่ เหมาะกับใคร

โครงการ Pabhawarin Kanchanapisek-Bangyai (ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก – บางใหญ่) เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern ภายในซอยกันตนา ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและ Central Westgate มีเนื้อที่รอบบ้านเยอะ ช่องแสงก็เยอะ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง พร้อมมีนวัตกรรม Active Air Quality และ Active Airflow จาก SCG ช่วยให้บ้านเย็นและประหยัดพลังงาน รวมถึงผังโครงการก็มีบ้านในซอยที่เป็นส่วนตัวเพียง 4 ยูนิต และแปลงบ้าน 100 ตร.วาให้เลือกด้วย มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 6.49 – 9.9 ล้านบาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่