สวัสดีมิตรรักแฟนเพจ รีวิวฉบับที่ 674 ฝนจะมาอัพเดทข้อมูลเจาะลึกเพิ่มเติมของโครงการ Noble ReCole หลังจากที่มีการเปิดตัวและให้เข้าชมห้องตัวอย่างที่สุขุมวิท 19 ฝนก็เข้ามาเก็บข้อมูลเพื่อให้ใครที่ยังไม่มีโอกาสได้ไปอัพเดทกันซักหน่อย โครงการจะมีการจัด Pre-Sale วันที่อาทิตย์ที่ 28 กันยายน ที่โรงแรมดิโอกุระ เพรสทีจ แน่นอนว่าตอนนี้ย่านอโศกก็สุดแสนจะคึกคักด้วย ผู้ประกอบการเจ้าใหญ่ๆแย่งชิงชิ้นเค้กกันพรึ่บพรั่บ ในส่วนของ Noble นั้น รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปตามดูกันเลยจ้า
Fact @ 09 September 2014
- NOBLE ReCole (โนเบิล รีโคล)
- Noble Development., Plc.
- HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : วัฒนา
- คอนโด High Rise 28 ชั้น ที่จอดรถใต้ดิน 5 ชั้น จำนวน 288 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 12 ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ (ไม่มีข้อมูล) คันคิดเป็น 60% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- ที่ดินโครงการ 1-2-28ไร่
- เปิดขาย : ก.ย. 2557
- กำหนดก่อสร้าง : ปี 2558
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2561
- Studio : ไม่มี
- 1Bedroom ขนาด 34.53-45.19 ตร.ม.
- 2Bedroom ขนาด 62.25-69.72 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 5.1 ล้านบาท หรือประมาณ 150,000 บาทต่อตารางเมตร
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 180,000 บาท
- ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร
- การดำเนินการขอ EIA : อยู่ระหว่างการดำเนินการขอ
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS อโศกได้ที่ : มองหาทำเลน่าอยู่ BTS อโศก
- http://goo.gl/IDTekx
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ
NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ
พิกัด : 13.742246,100.560199
แผนที่จากโครงการชุดนี้มีหลายท่านเห็นกันไปบ้างแล้ว แน่นอนว่า Noble ReCole ตั้งอยู่ย่านอโศก แต่อยู่ในซอยสุขุมวิท 19 หรือซอยวัฒนา ซึ่งการเดินทางสำหรับคนที่ไม่ใช้รถ ในย่านนี้มีทั้ง BTS และ MRT ที่เป็น Interchange กันอยู่ทำให้มีความหลากหลายในการเดินทาง เอาแผนที่ของสถานีมาฝากกัน
แผนที่ BTS สถานีอโศก (คลิกที่ภาพเพื่อขยายใหญ่) สำหรับทางออกที่ใกล้โครงการใช้ทางออกที่ 1 เข้าซอยสุขุมวิท 19 หรือ ทางออกที่ 3 เข้าซอยสุขุมวิท 21
แผนที่ MRT สถานีสุขุมวิท (คลิกที่ภาพเพื่อขยายใหญ่) ทางออกที่ใกล้คือทางออกที่ 3 ออกมาบริเวณส่วนเปลี่ยนไปยัง BTS และ ทางออกที่ 1 ผ่านมาทางอโศก
ทำเลอโศก หรือ ซอยสุขุมวิท 21 ที่จัดว่าเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจที่สำคัญที่สุดของประเทศไทย บริเวณสี่แยกอโศกมนตรีที่เป็นจุดตัดของสองถนนหลัก รัชดาภิเษก (สุขุมวิท 21) และถนนสุขุมวิท รอบสี่แยกนั้นประกอบด้วยออฟฟิศจำนวนมาก เชนโรงแรมที่มีชื่อเสียง และ สถาบันการศึกษา นอกจากเป็นสี่แยกสำคัญบนเส้นสุขุมวิทแล้วยังเป็นจุด Interchange ของรถไฟระบบราง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ทำให้แยกนี้ที่จากเดิมคึกคักมากด้วยจำนวนรถอยู่แล้ว เพิ่มทวีคูณผู้คนเข้ามาอีก ในช่วงเวลาทำงาน การจราจรแถวนี้เรียกว่าติดกันสุดๆจริงๆ….เป็นเรื่องธรรมดาของเมืองใหญ่ๆ ขยับไปที่ปลายถนนอโศกมนตรีนั้น มี Airport Link สถานีมักกะสัน ที่นอกจากจะจอดตามป้ายปกติแล้วก็ยังพาเราไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้โดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์ เวลาจะไปส่งใครที่สนามบินช่วงที่รถติดๆ (หรือไม่มีรถขับ) ก็ต้องบอกว่าเวิร์คใช้ได้เลย อีกเรื่องที่เห็นจะลืมพูดเสียไม่ได้ก็คือเจ้าเรือด่วนที่วิ่งคลองแสนแสบ เพราะช่วยประหยัดเวลาการเดินทางไปได้เยอะค่ะ แต่ต้องมี Skill หลบน้ำคลองหน่อยนะ
ตัวถนนของซอยนี้ ที่จะพิเศษกว่าเค้าตรงที่ซอยสุขุมวิทฝั่งที่ตั้ง Noble ReCole นั้นเป็นซอยที่สามารถทะลุไปยังซอยเลขคี่อื่นๆได้นะซิ ทำให้ประหยัดเวลาไปได้โข ตั้งแต่นานา ไปจนถึง พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ได้เลย ซึ่งถ้าเราศึกษาซอยพวกนี้เอาไว้ ก็จะทำให้เลี่ยงการจราจรบนถนนใหญ่ได้ เเต่ต้องดูให้ดี เพราะบางซอยก็จะมีเวลาอย่างชัดเจนว่าให้เลี้ยวเข้าเลี้ยวออกเฉพาะเวลาไหน บางซอยก็เป็นวันเวย์ (สีฟ้าในแผนที่) ซึ่งจะอยู่ในช่วงน้องๆ นักเรียกเข้า และออก นี่แหละค่ะ
สำหรับเส้นทางที่ฝนใช้วันนี้ ขอเป็นเดินเอานะ ใช้เส้นอโศกหรือ สุขุมวิท 21 ก่อนเลย เดินจาก Noble ReCole เข้าไปประมาณ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 21 แยก 1 หรือ แยก 3 ก็ได้ 800 เมตรค่ะ
เริ่มที่นี่ มาดูรอบสถานีกันก่อนนะคะ
สำหรับสถานีนี้อย่างที่ทราบกันคือเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายของใต้ดินและบนดิน ปัจจุบันนอกจาก บริเวณหมอชิต แล้วก็มีที่นี่แหละค่ะ สังเกตเวลาเลื่อนขึ้นลงของบันไดรถไฟฟ้าให้ดีนะ เพราะจะเลื่อนขึ้นเท่านั้นตอน 5 โมงเย็น ถึง 2 ทุ่ม เพื่อช่วยระบายคนจากรถใต้ดิน ข้อแนะนำในการเดินทางจุดนี้ คือ ซื้อตั๋วรายเดือนไปเลยค่ะ เพราะจะเสียเวลาต่อแถวมาก ยิ่งชั่วโมงเร่งด่วนหรือฝนตก คนมหาศาล
ห้างดังที่เปิดตัวไปเมื่อไม่กี่ปีนี้ Terminal 21 กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดผู้คนทั้งไทยและเทศ โดยเฉพาะชาวเอเชียนี่จะเห็นเยอะเป็นพิเศษ กลายเป็นแหล่งชอปปิ้งที่ใกล้ ครบ ที่สุดของโครงการ
บรรยากาศภายใน ใครได้ไปมาแล้วจะนึกถึงสนามบินค่ะ ที่นี่มีครบทุกอย่างนะ ทั้งของอุปโภค บริโภค โรงภาพยนตร์ มีกิจกรรมมาจัดที่ลานโปรโมชั่นบ่อยๆค่ะ ที่สำคัญห้องน้ำสะอาด 😉
อ้อ….. Food Terminal นี่ ขาดไม่ได้ค่ะ รสชาดดี กับราคาเหมาะสม ใส่กล่องกลับบ้านสะดวกมาก เหมาะกับแม่บ้านกับข้าวถุง ติดแอร์ แปะเวลาเปิดปิดมาฝากละกันเผื่อใครไม่เคยลอง
บริเวณอาคารสูงข้างๆกันกับตัวห้างสรรพสินค้า Terminal 21 นั้นเป็นพื้นที่ของโรงแรมหรู Grand Centre Point ของเครือเดียวกัน
แยกอโศกนั้น เป็นแยกใหญ่ค่ะ ความจริงแล้วซอยสุขุมวิท 21 นี้ก็คือถนนอโศกมนตรีนี่แหละค่ะ แต่เดิมก็เคยเป็นซอยเล็กๆ แต่เนื่องจากมีการตัดสะพานข้ามคลองแสนแสบเกิดขึ้นบริเวณนี้ ความเจริญของที่ดินบริเวณนี้จึงเพิ่มขึ้น จากซอยเลยพัฒนากลายไปเป็นถนน และก็มีการขยายความกว้างถนนเพิ่มขึ้นจนเป็นอย่างที่เห็นอยู่ทุกวันนี้
ซอยที่ชื่อโด่งดังในยามค่ำคืนบนถนนนี้คือ ซอยคาวบอย ขวามือคืออาคาร Interchange 21 ส่วนซ้ายมือคือ คอนโดเก่า LAS COLINAS
บริเวณทางลงเข้าสู่ซอยอโศกมีตลาดสดขนาดย่อมๆ ที่ตีนทางลงเลยนะคะ เปิดขายช่วงเช้าสาย มีผักสดของชำร่วย ผลไม้ และเป็นจุดรวมพี่วินขนาดใหญ่ ในช่วงเช้า หนุ่มสาวออฟฟิศที่มาจากบีทีเอส ใช้บริการวินนี้เกือบหมด
เดินต่อไปเรื่อยๆ ซ้ายมือเป็นแนวร้านค้าที่ตั้งไว้แต่ก่อน เป็นที่ให้อาหารนกพิราบของโบสถ์พราหมณ์
เดินจากสี่แยกอโศกเข้าไปประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงจุดขึ้นลงสถานี MRT สุขุมวิท ทางออกที่ 1
ขึ้นมาปุ๊ปก็เจอพี่วินเลย
สนนราคาต่างจากวินหัวมุมแยก ต่างกันประมาณ 5 บาทค่ะ
พี่วินจอดอยู่หน้าร้านแบล็คแคนย่อยเลย
ฝั่งตรงข้ามมีร้านอาหารรสชาดใช้ได้บรรยากาศเงียบสงบ ร้าน Bitter Brown ชั้น 1 ของอโศก คอร์ท
โรงแรม Grand Millennium ตอนกลางคืนก็เปิดไฟสวยดี มีอาหารบุฟเฟต์ไว้บริการเช่นกัน ถัดไปคือตึก FICO
ทางเดินเท้าของอโศก จัดว่าเป็นทางเดินกว้างเดินไม่ยากนะคะ แต่มีบางช่วงที่ปุปะ แคบไปบ้าง แผ่นทางเดินกระดกบ้าง แต่จะเห็นมีการปรับปรุงอยู่เรื่อยๆ เพื่อการเดินทางสัญจรได้สะดวกค่ะ ภาพที่ฝนถ่ายคืออยู่บริเวณหน้าสยามสมาคมเลยอาคาร Low Rise ด้านหน้าคือ สภาวิชสชีพบัญชี ละแวกนี้เป็นอีกโซนที่คนเร่ร่อนค่อนข้างเยอะเหมือนกัน พอๆกับสีลม หมอชิต
สยามสมาคม นี่ที่รับจัดการจัดสัมนา มีห้องสมุด เเล้วก็ที่รับจัดงานเเต่งงานด้วย คือใกล้ MRT ไม่จำเป็นต้องลำบากขับรถมาก็ได้
ตึก FICO ที่มีข่าวไฟไหม้ไปเมื่อไม่กี่ปี ได้รับการปรับปรุงแล้ว
ถัดไปคือตึกชิโนไทยค่ะ จะเห็นบรรยากาศรถราติดเป็นระยะ ต้นๆซอยนี่ตึกสูงๆไม่แน่นเท่ากลางๆซอยนะ
เลยสภาวิชาชีพบัญชีมา มีโรงอาหาร หลายเจ้าหลายร้านเป็นที่พึ่งได้ในยามเช้าๆค่ะ
ถัดไป โรงแรม FuramaXclusive
ตรงนี้คือแยกตึกชิโนที่ใช้เป็นตัวช่วยยามคับขันได้บ้าง แต่ก็ทำให้รถในถนนติดสาหัสเหมือนกัน
หัวมุมมีร้านปิงหูฉลามอยู่ ตอนเช้าๆมีขายโจ๊กด้วย
สำหรับแยกชิโนไทยนี้ เวลาเร่งด่วนมีคุณตำรวจมาคอยโบกให้บริการค่ะ สำหรับใครที่คิดจะมาจากสุขุมวิท 23 ละก็ต้องบอกว่า มันตรงมาบ่ได้นะ
จะเห็นว่ามีการตีทางม้าลายเอาไว้ให้คนเดินผ่านเกือบทุกแยก ซอยนีคือซอยสุขุมวิท 21 แยก 1 ที่สามารถเลี้ยวไปยังซอยสุขุมวิท 19 ได้นะคะ และในซอยมี Health Land แต่จะมีจำกัดเป็นช่วงเวลาเดินรถทางเดียวเหมือนกันตามที่บอกไปข้างต้น
อาคารที่เห็นสูงๆอยู่ตรงนั้นคือ Hyde ค่ะ ส่วนอาคารที่ถัดมาคือ Trendy ขวามือสามารถเดินลัดไปใต้ตึกเสริมมิตรได้นะมีตลาดนัดด้วย
หน้าปากซอยสุขุมวิท 21 แยก 1 มีไอเท็มลับซ่อนตัวอยู่คือร้านอาหารอิตาเลี่ยน Big Mama…..อย่าลืมหาเวลามาแวะทานสลัดไก่ย่างกับสปาเก็ตตี้นะคะ
เดินต่อไปอีกหน่อย มีอาคารสำนักงาน PS tower ข้างล่างมีร้านปิ้งย่าง
ถัดมาเป็น Asoke Place ชั้นล่างเป็น โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง ถัดไปเป็นร้านทันตกรรมค่ะ
ตึกที่สูงๆเป็นอาคารสำนักงาน ซ้ายมือคือ ตึกเสริมมิตร ตึกนี้ใหญ่มาก สูงประมาณ 32 ชั้นค่ะ ชั้นล่าง มีธนาคาร Watson Lawson ร้านกาแฟ Mezzo ไปรษณีย์ และมีตลาดนัดใต้ตึก เช้า-บ่าย ส่วนถัดไปคือ ตึกรัชภาคย์
จะเห็นว่ามีการขึ้นป้ายเตือนแบบนี้เลยนะ
แต่ความเป็นจริงคือแบบนี้ คืออาหารอุดมสมบูรณ์มาก ถ้าคุณตื่นเช้า อาจจะต้องเบียดกับหนุ่มสาวออฟฟิศหน่อย แต่คือมีครบ 5 หมู่จริงๆ แถมมีหลายหลากมากสิ่งด้วยสิ
ร้านลูกชิ้นหมูนายฮั่ง อยู่ถัดมาจากตึกรัชภาคย์ค่ะ ขอบอกว่าเด็ดนะ ตอนกลางวันนี่ถ้ามาช้าก็รอเงิบ
เดินมาจนเจอทางแยกเข้าซอยสุขุมวิท 21 แยก 3 ซอยนี้สามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปโรงเรียนวัฒนาได้นะ คือไป Noble ReCole ก็ทางนี้ เพียงแต่เดินแคบกว่าแยก 1
แน่นอนว่าต้องมีพี่วินค่ะ
หัวมุมมีร้านขายอุปกรณ์แสงสว่างกิจไฟศาลอิเล็คทริลคอลเซล
มองจากปากซอยไป อาคารสูงๆที่เห็นก็ GMM หรือตึกแกรมมี่นั่นเอง
รวบรวมรายชื่อให้ดูสำหรับอาคารต่างๆบนซอยสุขุมวิท 21
พาเดินอีกทาง มาเริ่มที่เดิมแต่ออกทางออก 1 ของ BTS อโศกค่ะ เพื่อเข้าซอยสุขุมวิท 19
ยืนอยู่บนทางเชื่อม BTS จะเห็นว่า Terminal 21 สามารถเข้าได้จากปากซอย 19 เลย
ที่อยู่ตรงข้ามปากซอย คือ โรงแรม The Westin Grand สุขุมวิท ที่ถัดไปเป็นโรบินสัน เมื่อก่อนโรบินสันนี่คือห้างดังประจำย่านนี้เลยนะ
อีกฝั่งตรงซอยสุขุมวิทเลขคู่มีโรงแรมหลายดาว อย่าง เชอราตัน และ Time Square ทั้งสองที่มีทางเชื่อมเข้าสู่อาคารเลย ส่วนเลยไปอีก ต้องลงไปเดินข้างล่างมี Korea town ร้านอาหารเกาหลีเยอะ
ลงมาดูทางเท้ากันบ้าง เดินง่ายค่ะ
ซอยสุขุมวิท 19 หรือซอยวัฒนา
หน้าปากซอย มีวินอยู่
อัตราค่าบริการ 10 บาทจ้าถึงหน้าโครงการ
ถนนซอยนี้เป็นถนน 2 ช่องการจราจร สวนกันได้นะ ถนนจะแคบกว่าอโศก ในช่วงเช้าๆนี่คนก็ใช้ทางนี้ลัดไปออกอโศกเยอะ
Argentinian Steakhouse ด้านตรงปากซอยข้างบนเป็นโรงแรม City Lodge
ติดๆกันมี 7-11
ห้างดั้งเดิมอย่างโรบินสันสามารถเข้าจากถนนสุขุมวิท หรือในซอย 19 ได้เหมือนกัน ยังเปิดให้บริการอยู่นะจ้ะ มี Mc donald แห่งเดียวในแยกอโศกซะด้วย
ภายในซอย 19 ส่วนใหญ่ ไม่ได้คึกคักตลอดเช้าเย็น จะมีบางช่วงค่ะ อาคารบ้านเรือนแถวนี้เน้นเป็นอาคารตึกแถวประกอบกิจการอย่างที่เห็น ร้านนวดต่างๆจะค่อนขางเยอะ เพราะคนต่างชาติจะมาก
ทางเดินทางเท้าในซอยนี้ก็ใหญ่พอๆกันกับอโศกนะ แค่ที่นี่มีแผงลอยน้อยกว่าเลยไม่ต้องหลบไปมา
พอเข้ามาได้กลางซอย อาคารจะเปลี่ยนจากตึกแถวเป็น Low rise และ High Rise แล้ว ซึ่งที่นิยมๆเลยนะ Boutique Hotel , Serviced Apartment , คอนโด ค่ะ
อาคารเมธาวัฒนา มี Office ให้เช่า คลีนิคทันตกรรม และServiced Apartment ค่ะ ร้าน 7-11 ตรงนี้คือใกล้สุดกับ Noble ReCole แล้ว ประมาณ 250 เมตรค่ะ
บรรยากาศในซอยเริ่มจะร่มรื่นแล้วนะ คือต้นไม้สองข้างทางโตพอสมควร ทางเดินเท้าถึงจะมีแค่ฝั่งเดียวก็เดินง่ายค่ะ
อาคาร 19 Dental Clinic เป็นคลีนิคทันตกรรม ขนาดย่อมๆติดๆกันเป็นร้านเสริมสวย
แยกนี้เป็นแยกที่มาจากอโศก ซอยสุขุมวิท 21 แยก 1 นี้วิ่งทะลุยาวไปได้ถึงซอย 15 เลยนะ
ส่วนอาคารพักอาศัยสูง 12 ชั้น หลังนี้น่าจะมีผลต่อวิวแต่ไม่มากเท่าไหร่ค่ะ หน้าตาไม่ได้ขี้เหร่
ถัดมาเป็น Grand Mercure Bangkok Asoke Residence อยู่ตรงข้ามและเยื้องๆกับโครงการ สูงประมาณ 23 ชั้นค่ะ
บรรยากาศซอยสุขุมวิท 19
ส่วนอาคารถัดไป Villa Bajaj Sukhumvit 19 เป็น Service Apartment อันนี้ตรงข้ามกับ Noble ReCole ค่ะ สูงประมาณ 11 ชั้น แน่นอนว่ามีผลเรื่องการมองเห็น แต่จะมากจะน้อยไว้รอดูภายหลัง
ที่ดินของ Noble ReCole จะอยู่ตามแนวที่ฝนลากเส้นแดงเอาไว้ค่ะ คลิกที่รูปเพื่อขยายได้นะจ้ะ
ข้างซ้ายจะติดกับ Excel Transport International สูง 7 ชั้น
ฝั่งขวาติดกับ คริสตจักรวัฒนา
บริเวณหัวโค้งเป็นทางเข้าโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย โรงเรียนเอกชนอีกแห่งหนึ่ง ที่เป็นโรงเรียนประจำด้วย 
การที่เป็นโรงเรียนประจำมันก็ดีอย่างนะ คือ รถมันจะได้ติดแค่เฉพาะวันศุกร์ตอนที่ผู้ปกครองมารับบุตรหลานกลับบ้าน และวันจันทร์ตอนที่มาส่งที่โรงเรียนอีกครั้ง
เดินออกไปที่อโศกกันค่ะ พอเดินเลยโรงเรียนวัฒนาแล้ว ทางเท้าเจ้าเอยก็หายไป เดินลำบากหน่อย คนเลยชอบเดินไปทางซอย 19 มากกว่า
ในช่วงของซอยนี้มีอาคาร Ocean Tower II เป็นอาคารสำนักงานค่ะ
มี ร้านกาแฟ ,Maxvalu Tunjai และร้านขายยา
ออกมาเจอปากซอยนี้เลย ไม่ไกลค่ะ
รวบรวมรายชื่อของตึกซอย 19 มาไว้ตรงนี้ จะเห็นว่าข้อแตกต่างของสองซอย จะอยู่ที่ประเภทของอาคารโดยรอบ ในซอยอโศกนั้นจะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกือบหมดค่ะ ทำให้การจราจรจะหนาแน่นกว่า แต่ความอุดมสมบูรณ์ในแง่การจับจ่ายก็มากกว่าเช่นกัน ทำให้การจราจรนั้นจะติดขัดหนาแน่น มีช่วงเดียวที่ไม่ติดคือเสาร์ อาทิตย์นี่แหละ ในส่วนของซอยวัฒนานั้น ความจอแจจะลดลงจากซอยหลักอย่างอโศกเยอะ เป็น Serviced Apartment คอนโด และตึกแถวส่วนใหญ่ การเดินทางนั้นเรียกว่าเป็นถนนซอยลัดค่ะ รู้หลบเป็นหลีก ถึงระยะทางจากรถไฟฟ้าจะอยู่ลึกมาหน่อย แต่ทางเดินระหว่างทางจากซอยวัฒนาเข้ามาตัว Noble ReCole นั้นเดินไม่ยาก ร่มรื่นกว่าอโศก แต่ข้อด้อยที่จะเห็นได้ชัดเลยคืออาคารรายล้อมของโครงการนี้
ฝนเลยจิ้มอาคารที่รายล้อมรอบโครงการกันดีกว่าในส่วนของตัวที่ดินโครงการเองนั้น อยู่ติดมาทางซอย 19 ค่ะ มีทางเข้าออกทางเดียว สิ่งที่จะทำให้วิวไม่เปิดโล่งระยะใกล้ คงจะเป็นตึกแถว 7 ชั้นที่อยู่ฝั่งทิศใต้ พอเลยมาอีกนิดจะมีอาคารสูง 12 ชั้น แต่วางตัวไม่ขวางมุมมองเท่าไหร่ ที่จะดูเห็นชัดหน่อยจะเป็น อาคารพักอาศัยชิวา สูง 20 ชั้น แต่ก็ไม่ได้เห็นตรงๆ และฝั่งทิศตะวันออกกว่าจะได้วิวโล่งนั้นก็ต้องเลยไปถึงชั้น 11 ค่ะ ส่วนทิศตะวันตกนั้นเป็นทิศของซอยสุขุมวิท 15 ซึ่งเดี๋ยวไปดูผังประกอบกันนะ ว่าทาง Noble ก็วางหลบไม่ให้มีห้องเห็นมุมวิวด้านนี้
ตัวสำนักงานขายและห้องตัวอย่างตั้งอยู่บนที่ดินของ Noble ค่ะ
ด้านหน้าของโครงการฝั่งตรงข้ามถนนจะมีพี่วินยืนอยู่แต่วินนี้ไม่ใช่วินประจำนะ ยังไม่มีป้าย
มองจากที่พี่วินอยู่ เข้าไปในที่ดิน
บริเวณด้านหน้าทางเท้ามีหม้อแปลงไฟฟ้าอยู่พอดีเลย ทางเข้าของโครงการเมื่อเสร็จจะอยู่ทางซ้ายนะคะ
พอเดินเข้ามาด้านใน ตัวที่ดินของโครงการ Noble ReCole จะอยู่แค่ประมาณเส้นประสีแดงค่ะ ซึ่งสำนักงานขายตั้งอยู่บนเฟส 2 ที่ดินของ Noble โดยด้านหลังจะเป็นวิวของฝั่งนานานู่น ซึ่งทางฝั่งซอย 19 ก็เงียบสงบกว่าเยอะเลย
มาดูวิวรอบๆระดับสายตาคน(ตัวจิ๋ว)กัน ด้านนี้มองไปเห็นหลังคาของ คริสตจักรวัฒนา
อาคารที่เห็นสูงสุดในภาพก็ Ocean Tower II ค่ะ
มองตรงออกไปทางด้านหน้า (ซอยสุขุมวิท 19) หรือ ทิศตะวันออก จะเห็น Villa Bajaj Sukhumvit 19 เป็น Service Apartment และก็ Grand Mercure Bangkok Asoke Residence อยู่ตรงข้ามและเยื้องๆกับโครงการ สูงประมาณ 23 ชั้น
ฝั่งทิศใต้จะมีอาคารพักอาศัยสูง 12 ชั้นแต่หันด้านแคบเข้าหาที่ดิน ส่วนอาคารที่เห็นขวามือสีขาว คือ Shiva Tower ค่ะ อันนี้หันหน้ากว้างเข้าที่ดินเลย แต่ห้องมุมที่ได้ทิศใต้เยื้องไปทางนานาจะเห็นอาคารนี้นะ ส่วนทาง Noble ReCole มีภาพมุมสูงในเว็บไซด์แล้ว กดไปได้เลยจ้า >>ภาพพาโนรามามุมสูง
จะเห็นว่าจริงๆแล้วทิศที่สามารถการันตีวิวได้นั้นจะเป็นทางทิศเหนือค่ะ เพราะวิวค่อนข้างโล่งเลย แถมยังร่มรื่นอีก แต่ก็ต้องระวังสำหรับคนที่อยู่คอนโดเวลาช่วงกลางวันนะ เพราะทางโรงเรียนเองก็มีกิจกรรมต่างๆที่อาจจะมีเสียงมมาถึงตัวโครงการได้
โมเดลของโครงการก็จะเห็นว่าสีสันของอาคารออกเป็น Mono Tone ค่ะ ซึ่งภาพจำลองจะมีสีสันมากกว่านี้นิดนึง หน้าตาเรียกว่าเห็นปุ๊ปก็โนเบิลปั๊ป
ด้านหน้าทางเข้าก็มีการออกแบบให้เรียบ โมเดิร์น ด้านซ้ายของจริงจะเป็น Excel Transport International สูง 7 ชั้น แต่ก็จะโดนบังกันอยู่น้อยค่ะ
พื้นที่สวนจะอยู่บริเวณชั้นหนึ่งเลยค่ะ ส่วนที่จอดรถจะอยู่ใต้ดินรวม 5 ชั้น
ฝั่งทิศใต้ จะหันหน้ามาทางถนนสุขุมวิท ฝั่งนี้วิวจะเป็นลักษณะ City View ค่ะ ซึ่งจะมีส่วนที่โดนบังไปอยู่บ้างของอาคารพักอาศัย 12 ชั้นและ Shiva Tower
ฝั่งทิศ หันหน้ามาทางโรงเรียนวัฒนา ทางทิศนี้ค่อนข้างโล่งและเขียวชอุ่มเลย
ด้านทิศตะวันตกจะเป็นทิศที่หันมาทางซอยสุขุมวิท 15 ค่ะ ซึ่งจะเป็นพื้นที่เฟส 2 ของโนเบิล
ซูมๆดูกันชัดๆจะเห็นว่ามีรายละเอียดของ Facade อยู่นะ ลักษณะเป็นเฟรมเน้นรอบ แต่ดูไม่เกะกะตาเท่าไหร่จะมีบางห้องที่มีโผล่มากลางหน้าต่างแต่บางห้องไม่มี
บนชั้น 23 มี Pocket Garden หันไปทางซอยสุขุมวิท 19
ในส่วนของ Facilities นั้นจะอยู่ชั้น 28 ค่ะ แบ่งเป็นทิศเหนือใต้เช่นกัน ทิศเหนือจะเป็นห้อง Fitness
สระว่ายน้ำชั้น 28 หันไปทางทิศใต้ค่ะ ด้านนี้เป็นทิศนึงที่รับแดด เพราะแดดเมืองไทยอ้อมใต้ น้ำในสระจะได้อุ่นๆตอนอากาศเย็นๆ แต่อาจจะไม่ถูกใจสาวๆ ซึ่งเป็นลักษณะ Infinity Edge Pool วิวเป็นลักษณะ City View ค่ะ
มาที่ผังชั้น Ground ประกอบด้วยที่จอดรถบริเวณชั้น G และชั้นใต้ดินจำนวน 5 ชั้น
ผังชั้น 2 เป็นส่วนของห้องพักค่ะ เริ่มต้นที่ชั้นนี้ มีจำนวนยูนิตรวม 9 ยูนิต และมีส่วนของงานระบบจะอยู่ที่ชั้นนี้เช่นกัน
ผังชั้น 3 เป็นส่วนของห้องพักค่ะ เมีจำนวนยูนิตรวม 9 ยูนิต
ผังชั้น 4-22 มีทั้งหมด 12 ห้อง สังเกตว่าทางเดินไม่มีหน้าต่างระบายอากาศนะคะ จัดเรียงห้องเป็นรูปตัว U ห้องหัวมุมจะเป็นห้องขนาดใหญ่ 2 ห้องนอนค่ะ ส่วนตรงกลางนั้นเป็น 1 ห้องนอน โดยที่ด้านหลัง(ทิศตะวันตก) ซึ่งเป็นวิวของเฟส 2 จะมีช่องเปิดด้านนั้นน้อยมาก
ผังชั้น 23 มีทั้งหมด 10 ห้อง และมี Sky Garden ที่ชั้นนี้ Type 2 ห้องนอนจะมี 2 ห้องค่ะ
ผังชั้น 24-27 มีทั้งหมด 8 ห้อง ยูนิตน้อยดี และเป็นห้องขนาดค่อนข้างใหญ่
ผังชั้น 28 จะเป็น Facility ทั้งหมดค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- สระว่ายน้ำ Infinit ระบบเกลือ ขนาด 5 x 25.8 เมตร
- Fitness
- สวนที่ชั้น Ground
- Roof top garden
- Steam room แยกชาย หญิง
- ระบบ CCTV
- Key Card Access
- ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์คิดเป็น 144:1
- Service lift 1 ตัว
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- รายละเอียดที่จอดรถ: 1 ห้องนอน 1 สิทธิ์ไม่ Fix : 2 ห้องนอน 2 สิทธิ์ไม่ Fix
Type A8X 1 ห้องนอน ขนาด 45.19 ตารางเมตร เป็น Type ที่อยู่หัวมุมของตึกฝั่งด้านหน้า ชั้น 24-27 มองเห็น Sky Garden ชั้น 23 พื้นที่โดยรวมแล้วเหมือนเป็น 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ แต่ด้วยตำแหน่งของห้องเลยมีพื้นที่ที่เพิ่มมาต้องอาศัยการ Built in เพิ่มเติม เพื่อให้ใช้ประโยชน์ได้สูงสุด
Type B1 2 ห้องนอน ขนาด 62.25 ตารางเมตร เป็น Type ที่อยู่หัวมุมของตึกฝั่งด้านหลัง ชั้น 3-27 ห้องนี้เปิดหน้าต่างรับวิวแบบมุมกว้าง
Type B2 2 ห้องนอน ขนาด 69.72 ตารางเมตร เป็น Type ที่อยู่ตรงกลาง ชั้น 24-27 โดยเป็นการรวมเอา 2 ยูนิตขนาด 1 ห้องนอน เปิดวิวได้แนวกว้าง แต่ติดตรงที่มีเสาอยู่ตรงกลางห้องค่ะ
ห้องตัวอย่างที่ Noble ReCole ทำไว้มี 2 Type ค่ะคือ 1 ห้องนอน 34.54 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 68.17 ตารางเมตรค่ะ โดยขายแบบ Partly Fitted มีชุดครัวให้ส่วนห้องจะเป็นห้องเปล่าค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าฉาบเรียบ
ห้องแรกกันเลย ขนาด 34.54 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำค่ะ มีระเบียงทั้งส่วนรับแขกและห้องนอน โดยภายในห้องก็ตกแต่งออกมาเป็นแนวทาง เผื่อใครสนใจชอบหรือไม่ชอบไปปรับตามใจเองได้ค่ะ
ประตูเป็น digital door lock ของ Dialock ค่ะ เป็นลักษณะมือง้าวปกติ
ด้านหลังประตูเปิดออกมาได้ประมาณ 90 องศาค่ะ มี Door stopper แบบหลังเต่า ไม่เกะกะดี แต่ถ้าเปิดประตูค้างเอาของเข้า มันจะเด้งกลับนะคะ
มีพื้นที่ด้านหลังประตูอยู่ประมาณ เมตรกว่าๆค่ะ สามารถตกแต่งเป็นตู้เก็บของก็ได้นะจะได้ไม่เปลืองพื้นที่
มาดูภายในห้องนะคะ เข้ามาจะเป็นส่วนของทานอาหาร และ Living room ต่อเนื่องไปยังระเบียงค่ะ ทั้งห้องยกเว้นห้องน้ำใช้พื้นเป็นลามิเนท สีอ่อน หน้าไม้ค่อนข้างใหญ่ สวยดี แต่น่าจะได้เป็น Engineering Wood จะทนกว่านี้ค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร จะเห็นว่ามองตรงไปก็จะเห็นหน้าต่างสูงจรดฝ้าเลย
โต๊ะทานข้าวที่จัดเอาไว้ ถ้าจะทานได้ 4 คนนี่ต้องคนละจานพอ เหมาะสำหรับ 2 ที่มากกว่า
ครัวที่ Noble ReCole ให้มาจะเป็นชุดของ Starmark ค่ะ โดยจะมีหน้าบานเซาะมีบูกฟักสีขาวแบบนี้เลย ผู้หญิงน่าจะชอบแหละ Top เป็นหินสังเคราะห์สีดำ แต่บานสีขาวแบบนี้เลอะเทอะแล้วจะทำความสะอาดยากกว่านิดนึง อุปกรณ์ที่ให้มามีด้วยกัน 3 ชิ้นนะคะ
- เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว
- เครื่องดูดควันไฟฟ้า
- อ่างล้างจานฝังใต้ท๊อปพร้อมก๊อกน้ำ
เตาเซรามิคอยู่ฝั่งนี้ คือถ้าใครทำอาหารแบบเริ่มจะจริงจังมา มีน้ำมันกระเด็น มันจะเลอเทอะออกไปข้างนอกนะคะ ส่วนที่พักจานหามาติดเพิ่มเติมค่ะ จะได้ครบๆ
ตัวลิ้นชักจะเป็นแบบ Soft Close
เปิดตู้ด้านบนดูก็เก็บของได้พอสมควรค่ะ ตัวบานนอกจากมือจับกลมแล้วยังมีตัวกดกระเด้งติดเพิ่มมาให้ด้วย เครื่องดูดควันระบบท่อ ดูดออกไปด้านนอก
ผนังด้านหลังกรุกระจกค่ะ เช็ดล้างทำความสะอาดง่าย
ขนาดของเครื่องซักผ้าที่จะนำมาวางนี่ต้องวัดมาพอดีเป็นเปิดฝาหน้าเท่านั้น คือพอดีมากๆ ก็ไม่ดีนะคะ เวลาเครื่องปั่น สั่น จะชนรอบๆมีเสียง
ส่วนถังขยะนั้นก็ติดมาใต้อ่างล้างจานเลย
ส่วนของพื้นที่นั่งเล่นอยู่ถัดไปค่ะ วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งกำลังดี
ระยะโดยรอบเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ไม่อึดอัดเท่าไหร่ แต่คนตัวโตๆอาจจะเดินลำบาก ถ้าหาที่วางทีวีบางกว่านี้หน่อยหรือแขวนผนังไปก็จะได้พื้นที่กว้างขึ้น
ประตูบานเลื่อนเป็นแบบสามตอน กลิ่นอายเป็นโนเบิลมากๆ ตัวบานสีดำ สูงจรดฝ้า
ทางโครงการจะเว้นช่องให้ใส่ผ้าม่านเอาไว้ด้วย ประมาณ 20 เซนติเมตรได้ คือใครอยากใส่ม่านหลายชั้น ต้องขยายช่องนะ ไฟที่ให้จะเป็น Downling แบบ ฟลูออเรสเซนต์ และแอร์ เป็นแบบ Wall Type นะคะ ไม่ได้ให้เป็น Slot แบบนี้
ตัวเฟรมของประตูอยู่สูงกว่าระดับพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร เวลาน้ำขังกระเด็นจากด้านระเบียงจะได้ไม่มีปัญหา
ขนาดความกว้างระเบียงตกอยู่ที่ 40-50 เซนติเมตรค่ะ คือไม่เน้นใช้งานส่วนนี้ ให้น้ำหนักกับห้องภายในมากกว่า เกือบทุกยูนิตจะได้ระเบียงลักษณะนี้ค่ะ และมี Grill ระแนงซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ เรียบร้อยดี
ราวกันตกก็มีลูกเล่นค่ะ คือไม่ตรงทื่อ และสูงประมาณ 1.30 เมตร
จะเห็นว่าบางห้องนั้นจะมีส่วนของ Facade โผล่มาให้เห็นบ้างค่ะ แต่ไม่ได้ทำให้รำคาญตามาก พิจารณารูปด้านของอาคารกับผังโครงการนะคะ
ดูจากโมเดลจะเห็นว่ามีบางห้องที่มีครีบโผล่มาบางส่วนและบางห้องมีเห็นตลอดแนวช่องเปิด
ทางสำนักงานขายมีการจัดทำ Facade ด้านนอกให้นึกบรรยากาศออก ทั้งขนาดและระยะ
มองกลับเข้าไปภายในตัวห้องค่ะ พอเลือกใช้การตกแต่งโทนอ่อนก็ทำให้ห้องดูกว้าง
ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด Queen ได้ไม่อึดอัดนะ วาง King มันจะเทอะทะเดินลำบาก
ฝั่งปลายเตียงของจริงจะไม่มี Wallpaper ให้นะคะ โล่งๆ ทีวีใครชอบนอนดูก็แขวนผนังเอาค่ะ
มีระยะเหลือด้านนี้อยู่ 50 เซนติเมตรค่ะ
ระเบียงภายนอกก็เหมือนกันหมดนะ
ห้องนี้หน้าอาจจะแคบไปหน่อยแต่ว่าลึกค่ะ มีพื้นที่ก็จัดเป็นตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะซักตัวก็ได้นะคะ
มาที่ห้องน้ำค่ะ Type นี้มีห้องน้ำห้องเดียวคืออยู่ใน Master Bedroom เลย ตัวอ่างของคริสติน่าเป็นแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์ค่ะ Top เป็นหินสังเคราะห์
มีชั้นเก็บของข้างใต้ให้ด้วยเก็บของได้เยอะพอควร
แต่เปิดมาชนโถหล่ะ
ห้องอาบน้ำมีกระจก Temper กั้นเป็นสัดส่วน
ฝักบัวค่ะ
มาที่อีกหนึ่งห้อง ขนาด 68.17 เป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ ห้องนี้จะเห็นว่าเข้ามาจะเจอส่วนโถงเล็กๆก่อน แล้วค่อยเป็น Pantry ซึ่งจริงๆสามารถกั้นตรงนี้ให้ทำครัวได้สะดวกขึ้นนะคะ ส่วนด้านในนั้นที่ดูพิเศษคือมีระเบียง 3 ด้านค่ะ ห้องโปร่งดี ผังนี้จะอยู่บริเวณหัวมุม หัวมาทางหน้าซอยสุขุมวิท 19 มี ชั้นละ 2 ห้อง
ประตูหน้าห้อง เรียบๆ ค่ะ เป็นบานปิดผิวลามิเนท
ประตูเป็น digital door lock ของ Dialock ค่ะ เป็นลักษณะมือง้าวปกติ
ครัวชุดนี้ให้มาด้วย จะเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ค่ะ แบบนี้เป็นสัดเป็นส่วนดีแต่ใช้ได้ทีละคนนะ
เปิดลิ้นชักให้ดูซักหน่อย ชุดนี้ของ Starmark ค่ะ
เครื่องซักผ้าก็อยู่ที่บริเวณนี้เหมือนกัน ขนาดก็ต้องไปวัดมาให้พอดี
พื้นที่ออกลีลาเชฟกระทะเหล็ก มีชุด Hob Hood และ อ่างล้างจาน ของ Mex มีพื้นที่พอเตรียมอาหารและที่พักจาน ส่วนผนังด้านหลังกรุกระจกเผื่อเช็ดทำความสะอาด
เปิดตู้ด้านบนดูก็เก็บของได้พอสมควรค่ะ ตัวบานนอกจากมือจับกลมแล้วยังมีตัวกดกระเด้งติดเพิ่มมาให้ด้วย เครื่องดูดควันระบบท่อ ดูดออกไปด้านนอก
อีกฝั่ง
เดินเข้ามาจากส่วนเตรียมอาหาร ก็เป็นส่วนทานข้าวค่ะ ที่ต่อเนื่องไปยังนั่งเล่น
จะเห็นว่าพอจัดวางโต๊ะทานข้าวแล้วยะงมีพื้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง
โต๊ะทานข้าวชุดนี้ก็ค่อนข้างใหญ่ค่ะ จัดดีๆได้ 6 ที่นั่ง พาเพื่อนฝูงมาได้ แต่ครัวจะเล็กไปนิด ถ้ามากันเยอะ
ถัดเข้ามาคือส่วนนั่งเล่น ก็ยืดขาได้สบาย หาโซฟารูป L มาวางก็ได้นะคะ ดูทีวีสบายเลย
ติดกันเป็นระเบียง ห้องนี้เป็นบานเปิดซ้ายขวา
ลักษณะระเบียงก็เหมือนกันหมดค่ะ
ลองดูว่าพอฝนเข้าไปยืนแล้วก็แค่พอหมุนตัว แต่ตัวโตกว่านี้เริ่มหมุนตัวลำบากละ
ตัว Grill ที่บังคอมเพรสเซอร์แอร์เรียบร้อยจัง
มองกลับเข้ามาที่ตัวห้องค่ะ ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่าไม่มีเฟอร์นะ
ส่วนไอเดียชั้นเก็บของแบบนี้ใครชอบก็สามารถเอาไปทำที่ห้องได้ แต่ของข้างในต้องเป็นระเบียบนิดนึงหรือเอาไว้โชว์ได้ไม่งั้นจะดูไม่เป็นระเบียบ
ห้องนี้เป็นห้องนอนเล็กค่ะ ซึ่งทาง Noble จัดมาเป็นห้องดูทีวี สามารถวางเตียงเดี่ยวได้นะ
มีระเบียงด้วย อาจจะต้องอาศัยการใช้ built in บางส่วนเพื่อให้ได้มีพื้นที่คุ้มค่าในห้องนี้
ห้องน้ำเป็นแบบ Double Access ค่ะ คือเข้าได้จากส่วนทานอาหารและห้องนอนเล็กแบบนี้ (ในห้องตัวอย่างไม่มีประตู)
หน้าตาของห้องน้ำ กระจกเงาจะมีเสมอแค่เคาน์เตอร์อ่างล้างมือค่ะ
มีช่องเก็บของข้างล่างอ่าง
โถสุขภัณฑ์
ส่วน Shower ที่ห้องตัวอย่างวางแปะบนกระเบื้องเลย ห้องจริงน่าจะเป็นลักษณะลดระดับ อันนี้ต้องตรวจสอบดีๆอีกรอบนะคะ
บานประตูเปิดมามี Door stopper เวลาเผลอเปิดแรงจะได้ไม่ต้องกลัวกระจกแตก
ตัวฝักบัวค่ะ
ขยับมาที่ Master Bedroom
ระยะรอบๆไม่อึดอัด ใส่เตียง King size ได้
จากขอบเตียงถึงกำแพงห้องประมาณ 1 เมตรกว่าๆ
ฝั่งนี้ประมาณ 60 เซนติเมตรค่ะ
ติดระเบียง
ตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้าก็ก่อนเข้าห้องน้ำ แบบนี้ก็สะดวกเหมือนกันนะคะ แต่อาจจะต้องมีโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับสาวๆเพิ่มเติม
ห้องนี้เข้ามาจะเจออ่างล้างมือก่อน ตัวกระจกเงาจะยาวไปสุดแค่ขอบของเคาน์เตอร์นะคะ
ชั้นล่างเก็บของได้
โถสุขภัณฑ์ ของจริงผนังเป็นแค่กระเบื้องสีเดียวกันหมดไม่มีลายค่ะ
ส่วน Shower เหมือนกันค่ะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 09 September 2014
- ราคาเริ่มต้น 5.1 ล้านบาท (ในรายละเอียดของราคาหลังงาน Pre Sale จะมีเพิ่มเติมนะคะ)
- ขายแบบ Partly Fitted : มีชุดครัวพร้อม Hob Hood
- ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตรม/เดือน
- เงินกองทุน 600 บาท ต่อ ตารางเมตร จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
Noble ReCole โครงการจาก Noble ที่มาเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลังของ 2014 ซึ่งเป็นจังหวะที่หลายๆเจ้าเปิดตัวโครงการอย่างพร้อมเพรียงกัน ทำให้ราคาที่ออกมาบวกกับทำเลของโครงการแล้ว สู้กันออกมาอย่างดุเดือดทีเดียวหล่ะ ด้วยความที่เป็นหนึ่งในทำเล CBD สภาพแวดล้อมรายรอบโครงการ อุดมสมบูรณ์ และครบเครื่อง ทั้งอาคารสำนักงาน สถาบันการศึกษา ห้างสรรพสินค้า แผงลอย ตลาดนัด คือมีแบบครบทุกระดับฐานะการเงิน ไม่แปลกเลยว่าการเปิดตัวคอนโดในละแวกนี้นั้นกลายเป็นที่จับตามองมาก ถึงแม้ว่าตัวที่ตั้งของ Noble ReCole จะไม่ได้อยู่เกาะเส้นหลักอย่างอโศกและห่างจากรถไฟฟ้าอยู่ 500 เมตร แต่ในตัวของทำเลนั้นจะเงียบสงบมากกว่าคือเป็นโซนอยู่อาศัยที่ขนานกันกับโซนออฟฟิศบนเส้นอโศก นับเป็นข้อดีสำหรับคนที่ต้องการหาคอนโดมิเนียมเปิดใหม่กลางใจเมืองและต้องการความสงบควบคู่กัน อีกสิ่งที่อาจจะเหมือนเส้นผมบังภูเขาสำหรับผู้อาศัยนอกจากบรรยากาศที่สงบติดโรงเรียนค่อนข้างร่มรื่น แต่ช่วงเปิดเทอมหรือมีกิจกรรม เสียงจากทางโรงเรียนที่ติดกันต้องมีได้ยินกันบ้างแหละ แต่ก็จะเป็นช่วงเวลาเช้ากลางวันค่ะ
การเดินทางคมนาคมหลักๆสำหรับคนที่เล็ง Noble ReCole แน่นอนว่าต้องไม่พ้นการขับรถแน่นอน ถึงแม้ว่าจะมีส่วนหนึ่งจะเลือกเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ แต่หลักๆแล้วแทบจะขับรถยนต์ส่วนตัวกันเกือบหมด ซึ่งสำหรับอโศก เป็นอีกหนึ่งถนนในกรุงเทพฯที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่องรถติดน่าดู แน่นอนว่าการที่มีอาคารสำนักงาน สถาบันการศึกษา ก็จะนำเรื่องปัญหารถติดตามมา และความหนักหนาสาหัสของปัญหาจราจรบริเวณสี่แยกอโศก-สุขุมวิท โดยเฉพาะเวลาเข้างานหรือเวลาเลิกงาน การเดินทางด้วยรถยนต์จึงไม่ค่อยสะดวกเท่าที่ควร แต่จะสะดวกหน่อยหากเดินทางอยู่ในโซนซอยสุขุมวิท เลขคี่ อย่าง นานา คือยังมีทางเลือกลัดเลาะเข้าซอยได้อยู่บ้างค่ะ
คนที่มาย่านนี้จึงมีทั้งคนที่ไปมาแถวนี้เป็นประจำ ควรจะคุ้นชินกับการเดินทางด้วยระบบขนส่งอื่นๆในเวลาเร่งด่วน เช่น รถเเท๊กซี่ พี่วินมอเตอร์ไซค์ ที่หาได้ง่ายพอๆกับร้านสะดวกซื้อ รถไฟฟ้าเองก็มีทั้งใต้ดินและบนดิน เป็นจุดเชื่อมต่อไปยังหลายๆสถานี เดินทางเข้าเมืองได้ด้วยรถไฟฟ้า ขณะที่เดินทางไปมาบนถนนรัชดาและอโศกได้ด้วยรถไฟใต้ดินได้ไม่ยาก แต่ก็อย่างว่าแหละ คนยังลงที่สถานีนี้เยอะในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน แนะนำก็ซื้อตั๋วเดือนเก็บไว้แล้วชีวิตจะเดินทางง่ายขึ้น อีกช่องทางหนึ่งที่อยากจะแนะนำเพราะอันนี้ประหยัดเวลาได้มากอยู่คือใช้เรือค่ะ ท่าเรือคือไม่ไกลจากโครงการ สุดซอยสุขุมวิท 15 แต่ต้องอาศัย Skill หลายๆอย่างในการเดินทางแบบนี้อยู่เหมือนกัน
การออกแบบก็เป็นสไตล์ของ NOBLE เลย คือ เน้นเรียบง่ายผสมผสานแนว Modern และ Minimal ทำให้ตัวอาคารดูเป็นเรียบ สะอาด แต่ละห้องจะมีระเบียงไม่ใหญ่มากเน้นจัดพื้นที่ภายในห้องมากกว่า ด้วยลักษณะชิ้นของที่ดินทำให้รูปแบบอาคาร ออกมาเป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า สอดคล้องไปกับลักษณะ Unit จะมีรูปทรง 4 เหลี่ยมผืนผ้ากับจัตุรัสโดยการออกแบบห้องจะเน้นให้แสงเข้าถึงทุกส่วนของห้อง การออกแบบส่วนกลางก็จะเป็นแบบเดียวกันคือเน้นรูปทรง 4 เหลี่ยมมาใช้กับ สวนหย่อม, บริเวณสระว่ายน้ำและ Fitness ด้วยตัวโครงการขนาดเล็กทำให้จัดที่จอดรถไว้ใต้ดิน ตัวโครงการออกแบบมาให้ได้ห้องใหญ่ คือ 1 ห้องนอน เริ่มต้นประมาณ 34 ตารางเมตร Unit ต่อชั้นน้อย ดังนั้น จะได้ข้อดีตรง Privacy และความสงบไม่วุ่นวาย แต่อัตราส่วนการใช้ลิฟท์โดยรวมตอนคนใช้เยอะๆอาจจะต้องมีรอบ้าง หากเมื่อเทียบกับราคาแล้ว ทำให้ต่อห้องนั้นค่อนข้างสูงทีเดียว
สำหรับ Noble เงื่อนไขการขายตามปกติเป็น Standard room มาตั้งแต่แรกคือห้องเปล่าๆ แต่โครงการหลังๆ จะเริ่มมีการให้ครัวมาบ้าง หรือแอร์ เน้นให้ผู้อาศัยนำไปตกแต่งเพิ่มเอง ตัวคุณภาพวัสดุที่ให้มากับห้องถือว่าอยู่ในระดับค่อนข้างดี แต่ให้มาน้อยไปหน่อยคือมีแค่ชุด Built-in ครัวเท่านั้น ตัววัสดุพื้นก็เป็น ลามิเนท ชุดสุขภัณฑ์ก็เป็นของ แอร์ที่ใช้จะเป็น Wall Type ซึ่งค่อนข้างเบสิคมาก ควรจะได้ของดีกว่านี้เมื่อเทียบกับส่วนเรื่องวัสดุส่วนกลางยังไม่เห็นของจริงขอข้ามส่วนนี้ไปก่อนนะ
สาธารณูปโภค ของ Noble ReCole ขนาดจะไม่ได้ใหญ่อลังการตามราคา จุดขายเน้นไปอยู่ที่ทำเลที่ตั้งเสียมากกว่า เพราะโครงการนี้แม้จะเป็นตึกสูงแต่ Unit น้อย ดังนั้น จะได้ของไม่ใหญ่โพื้นที่ส่วนกลางไม่ได้มากอยู่แล้ว มี Lobby สวน ชั้นล่าง ชั้นบนนิดหน่อย ส่วน Fitnessกับสระว่ายน้ำ ดีแต่เล็ก สระหันทางทิศใต้ เป็นแบบ Infinity Edge Pool จะมีช่วงร้อนมากกว่า ใครชอบเล่นน้ำ ก็ช่วงเช้าๆ ก็โอเค ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว คือตกอยู่ที่ 144 :1 สัดส่วนจะดูแน่นไปหน่อย ที่จอดรถค่อนข้างเยอะ 60% ยังไม่รวมซ้อนคัน แต่ถ้าทุกห้องใช้รถคงต้องมีการจัดการเพิ่มเติม… ส่วนกลางอย่างโถงทางเดิน และพื้นที่หน้าลิฟท์ เรียบ Modern แต่ได้ไม่อลังการมากตามสไตล์
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับราคา 180,000 บาทต่อตารางเมตร, 09 September 2014
- ทำเล 8.5/10 – ทำเลใจกลางเมือง ,ใกล้ BTS อโศก, MRT เพชรบุรี, MRT สุขุมวิท, Terminal 21 และแหล่ง Office Building อีกมากมาย ข้อเสียคือรถติดมากที่แยกอโศกและเดินไป BTS มีเหงื่อซิบๆ
- เดินทางด้วยรถ 8/10 – มีเส้นทางให้เลือกเยอะแต่จะมีปัญหาเรื่องรถติดพอสมควร มีพื้นที่จอดรถให้เหมาะสม
- ไม่ใช้รถ 8/10 – เดินเองอาจจะเหนื่อย ต้องใช้พี่วิน
- วัสดุ 7/10 – มาตรฐาน ควรได้ดีกว่านี้
- แบบ 7.5/10 – แบบค่อนข้างมาตรฐาน แต่ห้องเอาไปแต่งต่อง่าย ยูนิตต่อชั้นทำออกมาได้ไม่เยอะเป็นส่วนตัว เริ่มต้นด้วย 1 ห้องนอนที่ค่อนข้างใหญ่
- สาธารณูปโภค 7/10 – มีมาให้ครบตามมาตรฐานแต่ขนาดก็ไม่ได้ใหญ่มาก
- HIGH CLASS
- 7.875 / 10.00
BOTTOM LINE
Noble ReCole เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในย่านอโศก ถัดทำเลย่านสุขุมวิท คุ้นชินกับรถติดๆ หรือ เดินทางด้วยระบบขนส่งอื่นๆก็สะดวก ขนาดห้องเริ่มต้นค่อนข้างใหญ่ มีงบประมาณระดับ 5 ล้านบาทขึ้นไป
ชอบกด LIKE ใช่ กด SHARE นะ
