KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) บ้านแฝดติดถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย สังคมส่วนตัวเพียง 95 ยูนิต จาก คุณาลัย

KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์)  ณ วันที่ 27 มีนาคม 2568

พิกัด Google Maps : 13.939851 , 100.359687
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่งของ KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) ที่อยู่ติดถนนบ้านกล้วย –  ไทรน้อย จัดอยู่ในโซนบางบัวทอง ซึ่งเป็นถนนเส้นรองที่วิ่งขนานไปกับถนนบางกรวย – ไทรน้อยและถนนวัดลาดปลาดุกที่หลายๆคนรู้จัก จากทำเลจะอยู่ห่างจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 6.5 กิโลเมตร เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก จากถนนใหญ่สามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนหลักได้อีกหลายสายทั้งถนนรัตนาธิเบศร์ , ถนนนครอินทร์และถนนบรมราชชนนี เดินทางเชื่อมต่อเข้า – ออกเมืองไปจังหวัดข้างเคียงได้ง่าย อีกทั้งยังสามารถไปใช้ MRT สายสีม่วงได้อีกด้วย โดยสถานีใกล้สุดคือคลองบางไผ่ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กิโลเมตร

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ จากต้นซอยเข้ามาจะเจอทั้งบ้านพักอาศัย ตลาด ร้านค้าและ Hypermarket หลายแห่ง ถึงจะไม่ได้คึกคักเท่าซอยข้างเคียง แต่ก็ถือว่าไม่ขาดความอุดมสมบูรณ์ โดยเฉพาะบริเวณที่ตั้งของโครงการ ด้านหน้าติดถนนใหญ่เป็นคาเฟ่ที่มีทั้งเครื่องดื่มและเบเกอร์รี่ให้เลือก สามารถแวะซื้อก่อนไปเรียนหรือไปทำงานได้ ห่างจากโครงการประมาณ 400 – 500 เมตรเป็นย่านอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร , ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven และ Lotus’s Go Fresh ให้ออกมาจับจ่ายใช้สอยกันได้ ขยับออกมาหน่อย จากโครงการก็สามารถขับไป Central Westgate ได้ง่าย ถ้ารถไม่ติดก็ใช้เวลาแค่ประมาณ 20 นาทีเท่านั้นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) เป็นโครงการบ้านแฝด 1 ใน Kunalai Westgate ซึ่งเป็น Community ที่พักอาศัยขนาดใหญ่ โดยตัวโครงการตั้งอยู่ด้านหน้าติดกับสำนักงานของคุณาลัย มีถนนสาธารณะตัดผ่านแต่ถนนนี้จะเป็นซอยตัน ใช้ร่วมกันเฉพาะโครงการภายในเท่านั้น จึงทำให้ยังได้ความสงบและเป็นส่วนตัว

• ทิศเหนือ ติดกับ สำนักงานสูง 2 ชั้น ,  ถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย
• ทิศใต้ ติดกับ ลำรางสาธารณะ , ที่พักอาศัยแนวราบ (โครงการจากคุณาลัย)
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนสาธารณะประโยชน์กว้าง 18 เมตร
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus’s Go Fresh ~ 450 เมตร
• Mini Big C ~ 800 เมตร
• Lotus’s บางกรวย – ไทรน้อย ~ 7.6 กิโลเมตร
• Makro บางบัวทอง ~ 7.8 กิโลเมตร
• Central Westgate ~ 11.4 กิโลเมตร
• IKEA บางใหญ่ ~ 11.6 กิโลเมตร
• Jas Green Village บางบัวทอง ~ 11.9 กิโลเมตร
• ตลาดบางบัวทอง ~ 12.8 กิโลเมตร
• Big C บางใหญ่ ~ 15.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงไทย เวสเทิร์น ~ 8.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางบัวทอง ~ 9.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~ 11 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 13.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบางใหญ่ ~ 16.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ ~ 12.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ไทรน้อยพิทยาคาร ~ 14.4 กิโลเมตร

การเดินทาง

• MRT สถานีคลองบางไผ่ ~ 9.4 กิโลเมตร

โครงการ KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) เป็นบ้านแฝดจำนวนเพียง 95 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูง นอกจากจำนวนยูนิตที่น้อยแล้ว การจัดผังตัวบ้านยังแบ่งเป็น Cluster แค่ซอยละ 4 หลังเท่านั้น เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน หน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันขนานไปกับทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง และยังเปิดรับลมจากธรรมชาติได้อีกด้วย

โดยโครงการนี้เป็น 1 ใน Kunalai Westgate ซึ่งเป็น Community ที่พักอาศัยขนาดใหญ่ที่รวมแบรนด์บ้านจาก คุณาลัย เอาไว้บนทำเลติดถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย ภายในโครงการมีสวนหย่อมมาให้ 1 จุด อยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ช่วยเพิ่มความร่มรื่น นอกจากนี้โครงการยังมีอาคาร Clubhouse ส่วนกลาง ที่ลูกบ้านสามารถไปใช้งานได้ ฟังก์ชันจัดมาให้ครบครัน อีกทั้งยังได้บรรยากาศทะเลสาปล้อมรอบอีกด้วย

เข้ามาชมบรรยากาศภายในโคงการ จากถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย จะต้องเลี้ยวเข้ามาผ่านถนนสาธารณะซึ่งใช้ร่วมกันใน Community โดยซุ้มประตูทางเข้าจะอยูาต้นๆซอย ไม่ต้องขับเข้าไปไกลเลย ทางเข้า – ออกแบ่งเป็น 2 ฝั่งชัดเจน คั่นด้วยป้อมรปภ.ตรงกลาง มีไม้กั้นกระดกอัตโนมัติซึ่งควบคุมด้วยระบบ Bluetooth ในการเข้า – ออก คล้ายกับ Easy Pass บนทางด่วน

สวนหย่อมของโครงการจะอยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้า ฟังก์ชันออกแบบมาให้เป็นพื้นที่พักผ่อน ช่วยเพิ่มความร่มรื่นให้กับโครงการ เหมาะกับคนที่ไม่ได้เน้นการใช้ Facilities มากนัก เมื่อเทียบกับโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย ค่าส่วนกลางจะค่อนข้างสูง แต่โครงการนี้จ่ายแค่ 30 บาท/ตร.วา/เดือน ส่วน Clubhouse กลางที่ใช้ร่วมกับโครงการอื่นๆใน Kunalai Westgate ลูกบ้านก็สามารถไปใช้งานได้ ไม่เสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม

บรรยากาศภายในซอยได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีเพื่อนบ้านเพียง 4 หลัง อีกทั้งถนนซอยยังเป็นซอยตัน จึงช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออกและลดความพลุกพล่านหน้าบ้านได้ดี

จากโครงการ KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) เข้ามาประมาณ 600 เมตร จะเจอ Clubhouse ส่วนกลางหรือ คุณาลัย อะดามาส สปอร์ตคลับ มีฟังก์ชันให้เลือกใช้งานทั้ง Lobby , Co – Working Space , Meeting Room , Fiitness , Kid Room , Yoga Room และสระว่ายน้ำกลางแจ้ง มองออกไปด้านข้างได้วิวทะเลสาป

Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้นขนาดใหญ่ เมื่อเดินเข้ามาชั้น 1 จะประกอบด้วย ห้องนิติบุคคล , Kid Room และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่อยู่อีกฝั่ง ได้ความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ ได้มาขนาดใหญ่มาก แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ขนาด 7.90×22.85 เมตร เกือบเท่าไซส์ Half Olympic ใช้ง่ายออกกำลังแบบจริงจังได้เลย ส่วนสระเด็กจะแยกมาอยู่อีกฝั่ง ได้มากว้าง 4.60×13.70 เมตร ลึก 0.50 เมตร เด็กๆสามารถมาเล่นน้ำด้วยกันได้เป็นกลุ่มใหญ่แบบสบายๆ

ห้องน้ำกลางของอาคาร Clubhouse จะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ พอล้างตัวจากด้านนอกเสร็จ ก็สามารถเข้ามาอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้าด้านในได้ ซึ่งห้องน้ำก็มีแยกฝั่งชาย – หญิงชัดเจน และมีตู้ Locker เอาไว้ให้ใช้เก็บของได้ด้วย

ชั้น 2 ของอาคาร Clubhouse ขึ้นมาจะเจอกับพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ เป็นแบบ Semi Outdoor ซึ่งโครงการจัดมาให้เป็นมุมนั่งเล่น ผ่อนคลายของลูกบ้านได้อีกจุด

Co – Working Space และ Meeting Room เป็นห้องเชื่อมกันขนาดใหญ่ ใช้เป็นพื้นที่นัดรวมตัวของลูกบ้าน หรือประชุมกันเป็นกลุ่มใหญ่ได้เลย

Yoga Room หรือห้องสันทนาการ เป็นพื้นที่ๆลูกบ้านสามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยเองได้ เช่น เป็นพื้นที่ออกกำลังกายในร่ม อย่างตีปิงปองก็ได้

ฟิตเนสของโครงการได้มาขนาดใหญ่ สามารถวางเครื่องออกกำลังกายได้ถึง 20 กว่าเครื่อง โดยมีให้เลือกครบทั้ง Weight Training และ Cardio ผนังรอบด้านทั้ง 3 ฝั่งเป็นกระจก Full Height ถึงฝ้า ช่วยเปิดมุมมองด้านนอกและเพิ่มความโปร่งโล่งให้ภายในห้องได้ดี

จาก Clubhouse มีประตูเชื่อมต่อกันกับทะเลสาป ลูกบ้านสามารถมานั่งเล่น พักผ่อน หรือใช้ทางเดินโดยรอบเป็นลู่วิ่ง Jogging ได้สบายๆเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse ส่วนกลางประกอบด้วย
• Lobby
• Co – Working Space
• Meeting Room
• Kid Room
• Yoga Room
• Fitness
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7.90×22.85 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 4.60×13.70 เมตร ลึก 0.50 เมตร
• สวนหย่อมภายในโครงการ 1 จุด เนื้อที่ 28.4 ตร.วา สวนหย่อมกลาง (โซนทะเลสาป) เนื้อที่ประมาณ 10 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร สลับกับ 2 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบบ้านในโครงการ KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) เป็นบ้านแฝดสไตล์ Modern English มีให้เลือก 2 แบบ โดยจุดเด่นจะเป็นบ้านแฝดผนังอิสระ ไม่มีส่วนที่เชื่อมต่อกับเพื่อนบ้าน เราสามารถเดินออกมาใช้งานเนื้อที่ดินของบ้านได้โดยรอบ เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว โดยขนาดที่ดินเริ่มต้นยังได้มาถึง 40 ตร.วา ในราคาเริ่มต้น 3.79 – 3.99 ล้านบาท* มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยรายละเอียดและวัสดุภายในบ้าน จะมีอะไรบ้าง เราได้สรุปมาให้ชมกันก่อนดังนี้ค่ะ

• SNOWDROP (สโนว์ดรอป) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• MOONFLOWER (มูนฟลาวเวอร์) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• หลังคาทรงปั้นหยา ปูกระเบื้องคอนกรีต SCG
• ประตูรั้วบ้านรางเลื่อน + บานเปิดเหล็ก
• โครงสร้างบ้าน : คาน พื้น เสาสำเร็จรูป /  ผนังก่ออิฐมวลเบา
• ที่จอดรถในร่มและลานซักล้างลงเข็มมาให้ โครงสร้าง Slab on Beam
• สวนหย่อมรอบบ้านปูหญ้ามาให้เป็นมาตรฐาน
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนตลายไม้ ความหนา 8 มิลลิเมตร
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยแผ่นพื้นสำเร็จสมาร์ทบอร์ด
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจากยี่ห้อ : MOGEN
• ระบบไฟ 1 เฟส (15/45)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน MOONFLOWER พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันคือแบบบ้าน MOONFLOWER (มูนฟลาวเวอร์) ซึ่งเป็นบ้านแฝดไซส์ใหญ่สุดของโครงการได้พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. มองจากหน้าบ้านจะได้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว โดยฟังก์ชันของทั้ง 2 แบบบ้านจะคล้ายกันแตกต่างกันที่ Facade ด้านหน้าและพื้นที่ใช้สอยเท่านั้นเองค่ะ

ชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ แบ่งเป็นส่วนจอดในร่มและด้านข้าง แปลนบ้านเป็นรูปตัว L มีประตูเข้า – ออก 2 ฝั่ง คือประตูหลักด้านหน้าเป็นบานเลื่อนกระจกคู่ เปิดเข้ามาเป็นส่วนนั่งเล่น และประตูด้านหลังที่จอดรถเป็นบานทึบ ใช้เป็นประตู Service ได้ อย่างเวลาซื้อของกลับมา ก็สามารถหิ้วไปเก็บในครัวได้เลย ไม่ต้องหิ้วอ้อมผ่านหน้าบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำชั้น 1 อยู่ใต้บันได มีครัวแยกเป็นสัดส่วน สามารถติดตั้งประตูเพิ่มเองได้ เหมาะกับครอบครัวที่ชอบทำอาหารทานเองที่บ้าน ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันเลย

ชั้น 2 แบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง ประกอบด้วย 2 ห้องนอนรอง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง และ Master Bedroom แบบหน้ากว้าง ภายในมี Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 – 4 คนได้กำลังดี

ประตูหน้าบ้านแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือประตูเหล็กรางเลื่อนและประตูรั้วแบบบานเปิด แยกเป็นประตูสำหรับคนใช้เปิดเข้า – ออกได้

เข้ามาชมบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง ด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถแบ่งเป็นที่จอดในร่ม 1 คันกว้างประมาณ 3.76 เมตร พอมีที่ให้จอดมอเตอร์ไซต์หรือวางตู้เก็บของด้านนอกเพิ่มได้ ส่วนที่จอดด้านข้างไม่มีหลังคาคลุมจอดได้ 1 คันกว้างประมาณ 2.35 เมตร รอบบ้านเป็นพื้นที่สวนโครงการจะปูหญ้ามาให้เป็นมาตรฐาน ประตูหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนกระจกคู่เปิดตรงกลาง มีบาน Fix กระจก 2 ฝั่ง นอกจากจะทำให้เปิดเข้า – ออกได้กว้างขึ้น ยังช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับตัวบ้าน

ภายในบ้านตัวอย่างเริ่มจากส่วนนั่งเล่น ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนและรับแขกของครอบครัวได้ พื้นที่ตรงกลางกว้างประมาณ 4 เมตร วางโซฟา 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะวางของได้แบบสบายๆ วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร มาพร้อมความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.70 เมตร

ถัดมาด้านในเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ 6 – 8 ที่นั่งได้เลย อีกฝั่งของบ้านแบ่งเป็นส่วน Service ประกอบด้วยห้องครัวแบบปิด ห้องน้ำและโถงบันไดขึ้นชั้น 2

ห้องครัวจะอยู่ด้านหลังบ้าน หากใครอยากเพิ่มความเป็นสัดส่วนก็สามารถติดตั้งประตูเพิ่มเองได้ พื้นที่ใช้งานภายในสามารถ Built – in เคาน์เตอร์ครัวได้เป็น 2 ฝั่ง ด้านข้างมีหน้าต่างติดตั้งมาให้ 1 จุด และมีลานซักล้างเปิดเชื่อมต่อออกไปใช้งานได้

โถงบันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่บริเวณกลางบ้าน ด้านข้างเป็นประตู Service เชื่อมต่อมาจากโรงจอดรถ ส่วนห้องน้ำจะมีการลดระดับพื้นลงไป ข้างใต้บันไดยังมีพื้นที่ไว้ให้สามารถเก็บของได้ด้วย

ห้องน้ำชั้น 1 มีส่วนอาบน้ำรองรับไว้อยู่ด้วย ช่วยกระจายการใช้งานในเวลาเร่งด่วนได้ ภายในมีอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบจากยี่ห้อ MOGEN ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายอากาศและรับแสงจากภายนอกได้ดี ทำให้ในห้องไม่ดูอึดอัด ถึงจะเป็นตำแหน่งที่อยู่ใต้บันได

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กความกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร  ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ใช้งานได้ตามมาตรฐาน ตรงชานพักมีหน้าต่างบานเปิดพร้อมบาน Fix กระจกติดตั้งมาให้ ช่วยให้บรรยากาศดูโปร่งโล่ง

ขึ้นมาชั้น 2 วัสดุปูพื้นเป็นลามิเนตลายไม้ความหนา 8 มิลลิเมตร ฟังก์ชันประกอบด้วย Master Bedroom , ห้องน้ำและห้องนอนรอง 2 ห้อง ได้ขนาดใกล้เคียงกัน จัดเป็นห้องนอนสำหรับลูกๆได้ ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3 – 5 ฟุต พร้อมมีมุมให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

สำหรับในครอบครัวที่มีสมาชิกไม่เยอะ จะปรับเปลี่ยนห้องนอนให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวหรือห้องพักผ่อนเพิ่มก็ได้ พื้นที่ใช้สอยภายในได้มาค่อนข้างกว้างขวางเลย

ห้องน้ำชั้น 2 จะมีห้องน้ำกลางที่เปิดเชื่อมต่อจากโถงทางเดิน และอีกห้องจะอยู่ใน Master Bedroom โดยพื้นที่ใช้งานจะแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งชัดเจน ทำให้ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย สามารถติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเองได้ พื้นที่ยืนอาบได้มากว้างประมาณ 0.79×1 เมตร

Master Bedroom เป็นแบบหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ฝั่ง คือพื้นที่วางเตียงนอน และ Walk – in Closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ เดินใช้งานง่าย ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงด้านนอกได้ด้วย

ระเบียงด้านนอกมีหลังคาคลุม สามารถออกมายืนใช้งานได้ พื้นที่ใช้งานกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร มีราวกันตกซี่เหล็กโปร่งโดยรอบ

ห้องน้ำใน Master Bedroom จะคล้ายกับห้องน้ำด้านนอก อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนังติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำจากยี่ห้อ MOGEN ด้านหลังมี Low Wall ให้วางของใช้เล็กๆได้ ส่วนอาบน้ำได้มากว้างประมาณ 0.94×0.80 เมตร ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower มีหน้าต่างบานกระทุ้ง ติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

แบบบ้าน SNOWDROP พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.

แบบบ้าน SNOWDROP เป็นบ้านแฝดขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท*

KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) ณ วันที่ 27 มีนาคม 2568

• SNOWDROP (สโนว์ดรอป) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท
• MOONFLOWER บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• ค่าจอง 10,000 บาท และค่าทำสัญญา 20,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งของโครงการ KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) อยู่ติดถนนบ้านกล้วย –  ไทรน้อย ห่างจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 6.5 กิโลเมตร เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก จากถนนใหญ่สามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนหลักได้อีกหลายสายทั้งถนนรัตนาธิเบศร์ , ถนนนครอินทร์และถนนบรมราชชนนี เดินทางเชื่อมต่อเข้า – ออกเมืองไปจังหวัดข้างเคียงได้ง่าย อีกทั้งยังสามารถไปใช้ MRT สายสีม่วงได้อีกด้วย โดยสถานีใกล้สุดคือคลองบางไผ่ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กิโลเมตร

โดยรอบโครงการจัดเป็นย่านพักอาศัย อาจจะไม่ได้คึกคักเท่าซอยข้างเคียง แต่ก็อยู่ใกล้ร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อในระยะเดินได้ อีกทั้งยังอยู่ใกล้ Hypermarket หลายแห่ง และห้างใหญ่อย่าง Central Westgate ออกมาหาของกินของใช้ได้ง่าย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ด้านหน้าโครงการจะมีป้อม รปภ.ที่คอยอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยให้ลูกบ้าน พร้อมมีกล้อง CCTV บันทึกภาพไว้ตลอด  24 ชั่วโมง การเข้า –  ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ รั้วรอบโครงการเป็นรั้วทึบสูง 3 เมตรสลับ 2 เมตร และมีรั้วโปร่งต่อเพิ่มสูงประมาณ 1 เมตร สำหรับคนที่อยากเพิ่มความปลอดภัยให้กับตัวบ้าน อาจจะต้องซื้ออุปกรณ์มาติดตั้งเพิ่มเองนะคะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 95 ยูนิต เป็นโครงการขนาดเล็กเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน ได้ข้อดีในเรื่องความสงบ ไม่พลุกพล่าน โดยการออกแบบผังยังจัดส่วนพักอาศัยให้มีจำนวนเพียงซอยละ 4 หลังเท่านั้น เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว หน้าบ้านหันขนานไปกับทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง และยังเปิดรับลมจากธรรมชาติได้อีกด้วย สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นสวนหย่อมอยู่บริเวณด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า ได้ขนาดมาไม่ใหญ่มาก เป็นสวนตกแต่งที่ช่วยเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้กับโครงการ

บ้านพักอาศัยในโครงการจะเป็นบ้านแฝด ได้จุดเด่นในเรื่องโครงสร้างที่เป็นผนังอิสระ คือไม่มีส่วนใดเชื่อมต่อกับเพื่อนบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น และยังทำให้มีเนื้อที่ดินรอบบ้านให้สามารถเดินออกไปใช้งานได้ ได้อารมณ์เหมือนเป็นบ้านเดี่ยว โดยขนาดที่ดินของโครงการยังให้มาถึง 40 ตร.วา ถือว่าเยอะเมื่อเทียบกับบ้านแฝดทั่วไป ส่วนรูปแบบบ้านจะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ แตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่านั้น ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเลยค่ะ

วัสดุ :

ให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคาของโครงการ ส่วนที่เราชอบคือผนังบ้านได้เป็นก่ออิฐมวลเบา นอกจากจะได้ข้อดีในเรื่องของการระบายความร้อนแล้ว ยังสามารถรอบรับการทุบต่อเติมในอนาคตได้อีกด้วย โครงสร้างพื้นส่วนจอดรถในร่มและลานซักล้างลงเข็มมาให้ ช่วยป้องกันปัญหาการทรุดตัวในอนาคตได้ดี วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร ชั้น 2 เป็นลามิเนตความหนา 8 มิลลิเมตร ภายในห้องน้ำติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบจาก MOGEN มีการเตรียม Junction Box ไว้รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มได้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สวนหย่อมของโครงการมีมาให้ 1 จุดบริเวณใกล้กับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ขนาดไม่ใหญ่มาก เหมือนเป็นสวนตกแต่งช่วยเพิ่มบรรยากาศ ซึ่งก็ถือว่าเหมาะกับโครงการขนาดเล็ก ที่ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลาง แต่ส่วนตัวเรามองว่าหากเพิ่มตรงส่วนฟุตบาทหรือด้านหน้าตัวบ้าน ก็จะช่วยเพิ่มความร่มรื่นให้กับโครงการได้มากขึ้นค่ะ

สาธารณูปโภค :

ภายในโครงการมีเพียงพื้นที่สวนให้ใช้งาน แต่หากลูกบ้านต้องการใช้ Facilities อื่นๆ จะมี Clubhouse ส่วนกลางของ Kunalai Westgate ให้ไปใช้งานได้ ข้อดีก็คือ มีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการยูนิตน้อยอื่นๆ แต่จากโครงการอาจต้องขับรถไปเพื่อใช้งาน บางเวลาอาจมีผู้ใช้งานจำนวนมากรวมถึงบุคคลภายนอก จึงอาจทำให้ไม่ค่อยรู้สึกเป็นส่วนตัวเท่าไรค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3.79 – 3.99 ล้านบาท* , 27 มีนาคม 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนบ้านกล้วย – ไทรน้อย ไปใช้รถไฟฟ้าได้ง่าย
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านแฝดผนังอิสระ รองรับการต่อเติม
• วัสดุ 7.5/10 – ตามมาตรฐานของระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – มีสวนหย่อม 1 จุด และทะเลสาปส่วนกลาง
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีอาคาร Clubhouse ส่วนกลาง ได้ฟังก์ชันตามมาตรฐาน
• 8.00 / 10.00

KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) เหมาะกับใคร

โครงการ KUNALAI PREEMLUXE (คุณาลัย พรีมลักซ์) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านแฝดโซนบางบัวทองในราคาหยิบจับง่าย ได้ที่ดินใหญ่ ชอบความเป็นส่วนตัว ทั้งโครงการที่จำนวนยูนิตน้อย และผนังโครงสร้างบ้านยังไม่เชื่อมต่อกับใคร ไม่เน้นใช้งานพื้นที่ส่วนกลางมาก อยากได้บ้านที่ยังสามารถต่อเติมได้ ชอบทำเลที่อยู่ไม่ไกลห้าง รถไฟฟ้า ออกมาหาของกิน ของใช้ได้ง่าย มีงบประมาณเริ่มต้นไม่เกิน 4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 21,046 – 22,157 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่