Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) บ้านเดี่ยว Pool Villa ติดถนนอุทยาน ส่วนตัวเพียง 10 ยูนิต จาก Parich Estate

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ)  ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.77780827579515, 100.33442529531133
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• ทำเลเงียบสงบ เป็นส่วนตัวและน่าอยู่อาศัย ตั้งอยู่ติดถนนอุทยานที่ขึ้นชื่อเรื่องทัศนียภาพที่สวยงามและเงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัย
• ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกและทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี มีระยะไม่เกิน 15 กิโลเมตร สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
• เน้นความอุดมสมบูรณ์ฝั่งศาลายา มีทั้ง Central ศาลายา, Foodland สาย 4, Brio Mall, ม.มหิดล ศาลายา, รร.มหิดลวิทยานุสรณ์, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก และ รพ.มหิดล เป็นต้น
• แผนพัฒนาโครงการคมนาคมในอนาคต มีส่วนต่อขยายของถนนพรานนก-สาย 4 และ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ทำให้เดินทางบนทำเลได้ง่ายขึ้น

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) ตั้งอยู่ติดถนนอุทยานหรือถนนอักษะที่เชื่อมระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 4 จึงเดินทางด้วยถนนบรมราชชนนี เพื่อไปปิ่นเกล้า ราชดำเนิน หรืออนุสาวรีย์ชัยฯได้หรือใช้เส้นถนนกาญจนาภิเษกไปบางแค ราชพฤกษ์หรือบางบัวทองก็สะดวก รวมถึงไปฝั่งศาลายาหรือนครปฐมก็ง่ายเหมือนกัน

นอกจากนั้นตัวโครงการก็อยู่ไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกและทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนีจึงเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก อีกทั้งในอนาคตมีส่วนต่อขยายของถนนพรานนก-สาย 4 ซึ่งปัจจุบันยังคงอยู่ระหว่างการก่อสร้างในช่วงถนนพุทธมณฑลสาย 3 คาดเสร็จปี 2568 และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ที่ปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างศึกษาโครงการ ช่วยให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น แต่อาจใช้เวลานานหลายปีเลยกว่าจะเปิดบริการนะคะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการจะอิงมาทางฝั่งศาลายาที่มี Central ศาลายา เป็นห้างหลักในการจับจ่ายใช้สอยบนทำเล รวมถึงมี Foodland สาย 4 และ Brio Mall เป็นตัวเลือกในการช้อปปิ้งด้วยค่ะ หรือจะเดินทางไป Central ปิ่นเกล้าและ Cantral Westville ที่เป็นห้างเปิดใหม่ก็สะดวกเหมือนกัน ส่วนสถานศึกษาและโรงพยาบาลก็มีอยู่หลายแห่ง เช่น ม.มหิดล ศาลายา, รร.มหิดลวิทยานุสรณ์, รพ.มหิดล และ รพ.ธนบุรี ทวีวัฒนา เป็นต้น รวมถึงใกล้ๆโครงการยังมีสวนพุทธมณฑลที่นอกจากจะเป็นที่ตั้งของสำนักพระพุทธศาสนาแล้ว ยังเป็นสวนสาธารณะให้มาพักผ่อนและออกกำลังกายกันได้ด้วย

เนื่องจากข้อกฎหมายเกี่ยวกับผังที่ดินในโซนนี้ ทำให้เราเห็นเป็นบ้านที่ดินใหญ่ขนาด 100 ตร.วาขึ้นไป ดังนั้นโครงการส่วนใหญ่จึงมักอยู่ติดถนนบรมราชชนนีที่วิ่งเข้าสู่ปิ่นเกล้าได้สะดวก และมีระดับราคาเริ่มต้นที่ 20 ล้านบาทขึ้นไปแทบทั้งหมดเลยค่ะ

สำหรับ Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีขนาดที่ดินของบ้านและราคาเกาะกลุ่มกับโครงการอื่นๆในทำเลเดียวกัน แต่ตัวโครงการจะอยู่ติดถนนอุทยานหรือถนนอักษะที่ขึ้นชื่อในเรื่องถนนที่สวยที่สุดในไทย โดดเด่นด้วยเสาโคมไฟรูปหงส์เรียงอยู่ 2 ข้างทาง ส่วนบริเวณโดยรอบโครงการก็ยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่จำนวนมาก ทำให้ข้อดีของที่ตั้งโครงการนี้คือทัศนียภาพและบรรยากาศของโครงการที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าโซนบ้านตรงถนนบรมราชชนนีนั่นเอง

สำหรับคนที่ใช้ทางด่วนในการเดินทางเพื่อเข้าเมืองหรือไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช ก็สามารถใช้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกและทางคู่ขนานลอยฟ้าได้สะดวกทั้ง 2 เส้นทางเลยค่ะ

• ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : เมื่อออกจากโครงการวิ่งตรงไปถนนพุทธมณฑลสาย 3 และกลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกและชิดซ้ายเพื่อขึ้นทางยกระดับข้ามไปขึ้นทางด่วนตรงด่านเก็บค่าผ่านทางฉิมพลี มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 13.8 กิโลเมตร
• ทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี : ขับตรงไปเข้าเส้นถนนพุทธมณฑลสาย 3 และกลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี จากนั้นขับตรงต่อไปเรื่อยๆ จะเจอจุดขึ้นทางคู่ขนานที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 11.2 กิโลเมตร

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า จะมีบ้านพักอาศัยและโครงการจัดสรรอยู่บ้าง ทำให้บรรยากาศของทำเลค่อนข้างเงียบสงบ เป็นส่วนตัว รวมถึงไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพและไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ทำให้เกิดเสียงหรือกลิ่นมารบกวนการอยู่อาศัยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนอุทยาน
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่าและบ้านพักแนวราบ

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ)

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• BRIO MALL ~ 2.5 กม.
• Lotus’s ศาลายา ~ 5.9 กม.
• Makro ศาลายา ~ 6.8 กม.
• เซ็นทรัล ศาลายา ~ 8.9 กม.
• ตลาดธนบุรี ~ 9.6 กม.
• บิ๊กซี เพชรเกษม 1 ~ 10.8 กม.
• The Paseo Park ~ 11.5 กม.
• Do Home เพชรเกษม ~ 11.9 กม.
• Lotus’s บางแค ~ 14.2 กม.
• DESIGN VILLAGE ~ 14.2 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค ~ 15.4 กม.
• ฟู้ดวิลล่า ราชพฤกษ์ ~ 15.9 กม.
• เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์ ~ 16.5 กม.
• เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ~ 20.4 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.มหิดล ศาลายา ~ 3 กม.
• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ~ 3 กม.
• รพ.ราชพิพัฒน์ ~7.7 กม.
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม ~ 10.4 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค ~ 12 กม.
• รพ.ธนบุรี ทวีวัฒนา ~ 14 กม.
• รพ.มหาชัย 2 ~ 14.5 กม.
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล อ้อมน้อย ~ 16.2 กม.

สถานศึกษา

• ม.กรุงเทพธนบุรี ~ 1.8 กม.
• ม.มหิดล ~ 4 กม.
• รร.สาธิตนานาชาติมหิดล ~ 4.9 กม.
• รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ ~ 5.3 กม.
• รร.กสิณธร อคาเดมี่ ~ 6 กม.
• ม.ธนบุรี ~ 10.6 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ ~ 12.1 กม.
• รร.อนุบาลนานาชาติ ฮัมมิ่งเบิร์ด ~ 14 กม.
• รร.นานาชาติ สิงคโปร์ ธนบุรี SISB ~ 15 กม.

อื่นๆ

• สวนพุทธมณฑล ~ 3 กม.

Highlight

• เน้นความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียง 10 ยูนิต ไม่มีบ้านอยู่ฝั่งตรงข้ามและออกแบบโซนบ้านมีระยะร่นจากถนนเข้าไปด้านในโครงการ
• พื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ นอกจากจะเป็นมุมต้อนรับที่สวยงามแล้ว ยังเป็น Buffer Zone กันกลิ่นและเสียงจากถนนไม่ให้เข้าไปยังโซนบ้านพักอาศัย
• เน้นบรรยากาศร่มรื่น ออกแบบสวนสีเขียวอยู่ด้านหน้าโครงการ พร้อมปลูกต้นไม้มาให้เยอะ ช่วยสร้างบรรยากาศสดชื่นเวลาขับเข้า-ออกโครงการและเวลานั่งเล่นในสวน
• บ้านทุกหลังได้แดดอ่อนและลมดี ตัวบ้านจะหันไปทางทิศตะวันออก ไม่โดนแดดร้อนช่วงบ่าย ทำให้ภายในตัวบ้านอากาศเย็นสบาย

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว Pool Villa บนที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่ เน้นความเป็นส่วนตัวเพียง 10 ยูนิต ด้วยแนวคิดโครงการที่ออกแบบเหมือนพักผ่อนอยู่ใน Private Resort นั่นเอง โครงการนี้จึงถือเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็ก แต่ก็มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการใช้งานภายในโครงการด้วยเหมือนกัน

แต่ก่อนที่เราจะมาเจาะลึกที่ตัวโครงการกัน เราอยากจะพามาทำความรู้จักกับ Developer หรือผู้พัฒนาของโครงการนี้กันสักหน่อย “บริษัท พาริช เอสเตท จำกัด” มีประสบการณ์ในด้านการทำธุรกิจอสังหาฯ มานานกว่า 30 ปีแล้วนะ แต่ก่อนหน้านี้ก็จะเน้นพัฒนาโครงการอยู่ที่จังหวัดขอนแก่นเป็นหลักค่ะ ต่อมาจึงได้เริ่มขยายธุรกิจเข้ามาตีตลาดในกรุงเทพนั่นเอง

ทางพาริช เอสเตทได้พัฒนาโครงการในกรุงเทพฯมาทั้งหมด 2 โครงการและ Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ได้แก่ Life Space ดอนเมือง-สรงประภา เป็นทาวน์โฮมสไตล์ Modern เพียง 44 ยูนิต และ PAUL ราชพฤกษ์ – พระราม 5 เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern หลังใหญ่ ราคาสิบล้านต้นๆและเป็นโครงการขนาดเล็กยูนิตไม่เยอะเพียง 40 ยูนิตค่ะ

สำหรับ Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) ถือเป็นโครงการที่ 3 จากทางพาริช เอสเตทแล้ว ซึ่งเรามองว่าทางโครงการก็ศึกษามาได้ดีเลย เพราะเป็นบ้านเดี่ยว Pool Villa แห่งเดียวบนเส้นอุทยาน เน้นบรรยากาศการพักผ่อนและความเป็นส่วนตัวสูง มีจำนวนยูนิตน้อยสุดเพียง 10 หลัง ในราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาทค่ะ งั้นเราพาไปชม Master Plan ของโครงการกันต่อเลยนะคะ

• พื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ อาคาร Clubhouse เป็นเหมือนมุมต้อนรับที่สวยงามและสวนสีเขียวช่วยเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นเวลาขับเข้า-ออกโครงการค่ะ  รวมถึงทำหน้าที่เป็น Buffer Zone กันกลิ่นและเสียงจากถนนไม่ให้เข้าไปยังโซนบ้านพักอาศัย
• ออกแบบแยกโซนส่วนกลางและบ้านพักอาศัย ทำให้บริเวณบ้านพักอาศัยมีความสงบและส่วนตัวขึ้นค่ะ
• โซนบ้านพักอาศัยอยู่ฝั่งเดียวกันทั้งหมด เพราะถนนหลักของโครงการจะอยู่ขอบแนวที่ดิน ทำให้บ้านทั้ง 10 หลังรวมอยู่ฝั่งเดียวกัน ได้ความเป็นสัดส่วนดี รวมถึงเวลาขับรถเข้า-ออกโครงการก็สะดวก และไม่มีบ้านอยู่ฝั่งตรงข้ามด้วยจึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย
• บ้านทุกหลังหันไปทางทิศตะวันออก เป็นทิศที่ได้รับแสงแดดในตอนเช้า แต่พอช่วงหลังเที่ยงเป็นต้นไปแดดจะอ้อมไปหลังบ้าน ทำให้ภายในตัวบ้านอากาศเย็นสบายขึ้น รวมถึงได้ลมดีๆพัดเข้าบ้านค่ะ

ประตูทางเข้า-ออกโครงการเป็นรั้วเหล็กรางเลื่อนและรั้วกั้นไม้กระดก แบ่งใช้งานเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 1 ช่อง โดยมีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลาง ส่วนระบบในการเข้า-ออกโครงการเป็นแบบจดจำป้ายทะเบียน ทำให้ลูกบ้านขับผ่านได้เลย ส่วนแขกที่เยี่ยมจะต้องติดต่อตรงป้อม รปภ. ก่อนถึงจะขับเข้าไปในโครงการได้ค่ะ

นอกจากนั้นมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 12 จุด พร้อมรั้วทึบรอบโครงการสูง 3 เมตร และต่อด้วยระแนงสูง 2 เมตรเพื่อช่วยรักษาความปลอดภัยในโครงการด้วย

ถนนภายในโครงการมีผิวจราจรกว้างประมาณ 8 เมตร พร้อมฟุตบาทด้านข้างปลูกต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม นอกจากจะช่วยนำสายตาเข้าไปยังด้านในโครงการแล้ว ยังเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นและพรางสายตาจากที่ดินแปลงข้างๆด้วย นอกจากนั้นระบบไฟฟ้าในโครงการเป็นแบบ 3 เฟส (30/100) พร้อมเดินสายไฟร้อยท่อลงดินทั้งโครงการ ทำให้ได้ทัศนียภาพภายในโครงการที่ดูสวยงาม เป็นระเบียบเรียบร้อยดีค่ะ

ปัจจุบันถนนในโครงการยังเป็นแบบลาดยางมะตอยอยู่นะคะ แต่ทางโครงการได้บอกมาว่าจะมีการทำถนนใหม่ โดยปูเป็นพื้นกระเบื้องลายคอนกรีตแสตมป์แทน ทำให้ได้บรรยากาศภายในโครงการที่ดูสวยงามมากขึ้นนั่นเอง

หลังจากเราผ่านเข้ามาภายในโครงการแล้ว จะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บริเวณข้างๆกับทางเข้า-ออกโครงการเลยนะคะ ซึ่งบริเวณด้านหน้าติดกับรั้วโครงการจะเป็นสวนสีเขียว ขนาดประมาณ 69.2 ตร.วา ที่นอกจากจะเป็นวิวสีเขียวและสร้างบรรยากาศร่มรื่นให้กับพื้นที่ส่วนกลางแล้ว ยังเป็น Buffer Zone ช่วยป้องกันกลิ่นและเสียงดังจากรถยนต์บนถนนอุทยานได้ด้วย ทำให้ได้บรรยากาศเงียบสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัยมากขึ้นนั่นเอง

ทางโครงการได้ออกแบบทางเข้าพื้นที่ส่วนกลางเป็นทางลาดตามหลัก Universal Design ที่ดี รองรับการใช้งานของคนทุกวัยทั้งวีลแชร์และรถเข็นเด็กให้มาใช้งานส่วนกลางได้พร้อมหน้าพร้อมตากันทั้งครอบครัว ส่วนอาคาร Clubhouse และระบบต่างๆภายในโครงการจะออกแบบเป็นอาคารทรงจั่วสีน้ำตาลส้มๆ ดูโดดเด่นดีเลย

เราชอบที่ทางโครงการออกแบบอาคารทรงจั่วครอบพวกงานระบบต่างๆภายในโครงการ นอกจากจะเป็นการออกแบบทรงจั่วต่อเนื่องมากับอาคาร Clubhouse แล้ว ยังดูสวยงามดี รวมถึงออกแบบเป็นระแนงเพื่อให้สามารถระบายความร้อนของตัวเครื่องจักรต่างๆได้ด้วย

เมื่อเราเดินเข้ามาด้านในส่วนกลางจะเจอกับอาคาร Clubhouse ทรงจั่วสีน้ำตาลส้มๆ พร้อมช่องหน้าต่างบานใหญ่ตลอดแนวผนังชั้น 1 ส่วนชั้น 2 ก็มีหน้าต่างอยู่หลายจุดเหมือนกัน จึงเปิดรับวิวสวนโดยรอบได้กว้างดีเลย

ด้านข้างของ Clubhouse จะเป็นมุมนั่งเล่นแบบ Semi Outdoor ให้มานั่งพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติได้ หรือมานั่งพูดคุยในบรรยากาศที่เป็นกันเองมากขึ้น

ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi Outdoor จะมีบันไดเพื่อเข้ามายังพื้นที่ส่วนกลางได้อีกจุดค่ะ ทำให้เราสามารถเดินมาใช้ส่วนกลางได้ทั้งตรงทางลาดและจากบริเวณนี้ได้เหมือนกัน

เมื่อเข้ามาภายใน Clubhouse จะเป็น Lobby & Co-Working Space เหมาะเป็นพื้นที่รองรับแขก นั่งพูดคุยหรือทำงานได้ค่ะ โดยตกแต่งมาทั้งโต๊ะยาวและมุมโซฟา 2 จุดให้สามารถเลือกนั่งได้ตามการใช้งาน รวมถึงออกแบบหน้าต่างกระจกตลอดแนวผนังเปิดรับวิวสวนส่วนกลางได้กว้างเลย

บริเวณด้านหลังของมุม Reception จะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 และทางเดินไปยังห้องน้ำที่ออกแบบแบ่งฝั่งชาย-หญิงค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางจะมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ 2 อ่าง และห้องน้ำ 3 ห้องด้วยกัน ทำให้เวลานั่งทำงานหรือออกกำลังกายก็สามารถเดินมาใช้งานได้สะดวกเลย

ต่อมาเราพาขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับ Fitness ซึ่งทางโครงการได้จัดอุปกรณ์ออกกำลังกายมาให้ใช้งานได้อย่างครบครันเลยทั้ง Weight Training และ Cardio พร้อมมุมนั่งพักผ่อนและกระจกไว้ส่องเช็กท่าทางออกกำลังกายด้วย นอกจากนั้นยังออกแบบช่องหน้าต่างเพื่อเปิดรับวิวสวนสีเขียวด้านล่าง ทำให้สามารถออกกำลังกายและชมวิวไปได้เพลินๆเลย

จาก Fitness จะมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่ง Yoga Room ทำให้เวลาจะมาเล่นโยคะจะต้องเดินผ่าน Fitness ก่อนนะคะ สำหรับ Yoga Room มีพื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่ เล่นพร้อมกัน 5-6 คนได้สบายๆเลย พร้อม Built-in พื้นที่เก็บอุปกรณ์และพื้นที่นั่งพักอยู่ด้านข้างห้อง รวมถึงติดตั้งกระจกเงาไว้ส่องเช็กท่าทางออกกำลังกายแบบเต็มผนัง ส่วนอีกฝั่งของห้องจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ที่เปิดรับวิวสวนสีเขียวด้านหน้า Clubhouse นั่นเอง

หลังจากเราพาไปดู Clubhouse กันมาแล้ว เราพามาดูสวนสีเขียวบริเวณด้านหน้าโครงการกันค่ะ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้เป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ แต่ทางโครงการจัดสวนมาได้ร่มรื่นมากๆ แบบมองไปทางไหนก็เจอแต่วิวสีเขียวของต้นไม้ที่ทางโครงการเลือกเป็นแนว Tropical ค่ะ รวมถึงมีทำเป็นบ่อน้ำพุ เพิ่มความเย็นสบายเวลาลมพัดผ่านและเสียงน้ำก็ช่วยสร้างความผ่อนคลายได้ดีเหมือนกัน

ทางเข้า-ออกพื้นที่สวนนี้จะมีทางเดียวเลยนะคะ จะเป็นบันไดและเรียงแผ่นหินเป็นทางเดินต่อเนื่องเข้าไปยังด้านในสวนค่ะ

สวนสีเขียวภายในโครงการมีขนาดประมาณ 69.2 ตร.วา ประกอบด้วย Pavilion สีทอง 3 จุด พอตอนกลางคืนจะสะท้อนแสงไฟเป็น Point of view ของโครงการและถนนอุทยาน พร้อมปลูกต้นไม้เล็ก-ใหญ่แนว Tropical จำนวนมาก นอกจากจะทำให้มองไปทางไหนก็จะได้วิวสีเขียว ได้บรรยากาศร่มรื่นแล้ว ยังได้ความร่มเงาของต้นไม้ด้วย ขนาดเราที่มายืนเก็บภาพบรรยากาศบริเวณนี้ในตอนกลางวันที่แดดแรงๆ ก็ไม่โดนแดดส่องหรือรู้สึกร้อนเลยค่ะ ทำให้เป็นอีกจุดที่เรารู้สึกชอบมากๆเลย

สำหรับ Pavilion สีทอง 3 จุด จะเป็นพื้นที่นั่งสำหรับพักผ่อนในสวน โดยทางโครงการได้จัดโต๊ะและเก้าอี้มาให้เรียบร้อย จึงมานั่งเล่นพูดคุยท่ามกลางธรรมชาติได้เลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณด้านหน้าโครงการ ประกอบไปด้วย
• Lobby & Co-Working Space
• Fitness
• Yoga Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 69.2 ตร.วา
• Pavilion สีทอง 3 จุด เป็นพื้นที่นั่งสำหรับพักผ่อนในสวน
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 12 จุด
• รั้วทึบรอบโครงการสูง 3 เมตร และต่อด้วยระแนงสูง 2 เมตร
• รั้วกั้นแบ่งแปลงบ้านเป็นรั้วทึบสูง 2.50 เมตร และต่อด้วยระแนงสูง 3.5 เมตร
• ถนนภายในโครงการ ผิวจราจรกว้างประมาณ 8 ม. ปูพื้นกระเบื้องลายคอนกรีตแสตมป์
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วเหล็กรางเลื่อนและรั้วกั้นไม้กระดก
• ระบบเข้า-ออกโครงการแบบ จดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ระบบไฟฟ้าในโครงการ 3 เฟส (30/100) เดินสายไฟร้อยท่อลงดินทั้งโครงการ

Highlight

• บ้านเดี่ยว Pool Villa บรรยากาศรีสอร์ต มีสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกยูนิต
• ออกแบบและจัดฟังก์ชันมาน่าสนใจเหมือนบ้านที่มีสถาปนิกส่วนตัวออกแบบให้ ด้วยหน้าต่างกระจกแบบ Full Height เปิดเชื่อมพื้นที่ใน-นอกบ้านเข้าหากัน พร้อมพื้นที่ชานบ้านขนาดใหญ่
• เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ ทั้งหน้าต่างตลอดแนวผนังแบบ Full Height สูง 3 เมตรและกระจกเข้ามุม
• ห้องนอนขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทำ Walk-in Closet ได้สบายๆ มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง
• ห้องนอนชั้นล่างสามารถรองรับผู้สูงอายุได้
• ให้วัสดุภายในบ้านมาจัดเต็มและเกรดดี

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในสไตล์ Minimalist Modern Tropical ที่ออกแบบเหมือนพักผ่อนอยู่ใน Private Resort โดยเน้นตกแต่งด้วยวัสดุที่สื่อถึงธรรมชาติอย่างหินและไม้ อีกทั้งออกแบบช่องหน้าต่างแบบ Full Height เปิดรับแสงธรรมชาติและสวนสีเขียวที่รายล้อมรอบบ้าน พร้อมสระว่ายน้ำในบ้านเหมือนอยู่อาศัยใน Pool Villa แบบส่วนตัว

นอกจากนั้นเรามองว่าการออกแบบตัวบ้านของโครงการนี้น่าสนใจดีนะคะ เพราะโครงการบ้านจัดสรรส่วนใหญ่จะเป็นบ้านหน้ากว้าง เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ อีกทั้งกั้นแบ่งพื้นที่หลายๆฟังก์ชัน ทำให้แปลนบ้านดูคล้ายๆกันไปหมด แต่เรารู้สึกว่าโครงการนี้ออกแบบโดยคำนึงถึงบรรยากาศการยู่อาศัยโปร่งสบายที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการอื่น เหมาะกับคนที่ชอบบ้านมีพื้นที่พักผ่อนเป็นส่วนตัวขนาดใหญ่ เชื่อมพื้นที่ใน-นอกบ้านเข้าหากันทั้งพื้นที่นั่งเล่น+พื้นที่รับประทานอาหาร+สระว่ายน้ำ+สวนข้างบ้านทั้ง 2 ฝั่งด้วยหน้าต่างกระจกแบบ Full Height รวมถึงมีพื้นที่ชานบ้านขนาดใหญ่ ซึ่งเราไม่เคยเจอบ้านจัดสรรโครงการไหนที่ออกแบบอย่างนี้เลยนะ ทำให้แปลนบ้านนี้เหมือนบ้านที่มีสถาปนิกส่วนตัวมาออกแบบให้เองเลยค่ะ

โครงสร้างและวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐฉาบปูน สามารถทุบและต่อเติมได้ง่าย
• หลังคาปั้นหยาซ่อนอยู่ในเหลี่ยมของอาคาร
• ผนังตกแต่งภายนอกเป็นแผ่นหินธรรมชาติ Stone Surface ผิวหน้าหินจริงหนา 2 มม., ระแนงอะลูมิเนียมลายไม้ และการพ่นผนังด้วยสี Texture Paint
• ที่จอดรถแบบ Slab On Beam ลงเสาเข็ม I15 ความลึกของเสาเข็ม 4 เมตร ปูพื้นกระเบื้องลายคอนกรีตแสตมป์ พร้อมฝ้าเพดานไม้เทียม
• ลานซักล้างแบบ Slab On Beam ลงเสาเข็ม I15 ความลึกของเสาเข็ม 4 เมตร ปูพื้นกระเบื้อง
• ประตูรั้วบ้านเป็นประตูอะลูมิเนียมรางเลื่อนระบบอัตโนมัติ (เปิดผ่านรีโมท)
• สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาด 3.30×10.70 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• พื้นชั้น 1  : กระเบื้องพอร์ซเลน 60×120 เซนติเมตร และพื้น Engineering Wood หน้าไม้โอ๊คในห้องนอนล่าง
• พื้นชั้น 2  : พื้น Engineering Wood หน้าไม้โอ๊ค
• พื้นห้องครัวและห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลน 60×60 เซนติเมตร
• พื้นระเบียง : กระเบื้องพอร์ซเลน 30×60 เซนติเมตร
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยพื้น Engineering Wood หน้าไม้โอ๊ค
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก KOHLER (โถสุขภัณฑ์ Washlet ใน Master Bedroom และ Powder Room ส่วนห้องนอนอื่นติดตั้งฝารองนั่งแบบ Washlet)
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง-ประตู จาก TOSTEM
• ราวกันตกกระจก Tempered Glass จาก modulum
• Drop ฝ้าเพดานทั้งหลัง รองรับการติดตั้งผ้าม่านและซ่อนไฟ
• ติดตั้ง Motor รองรับการติดตั้งม่านไฟฟ้าบริเวณ Double Volume
• ผนังห้องฉาบเรียบ ทาสีขาว
• ไฟดาวน์ไลท์ รองรับระบบ Smart Home เปิด-ปิดผ่าน Application
• ระบบท่อน้ำร้อน-น้ำเย็น / มีระบบกรองน้ำก่อนเข้าตัวบ้าน
• ปั๊มน้ำบริเวณชั้น 1 ขนาด 250W และบริเวณชั้น 2 ขนาด 750W
• ระบบไฟฟ้า 3 เฟส (30/100)
• เครื่องปรับอากาศ 11 ตัว แบ่งเป็น Conceal Type 6 ตัว (Common Area, Family Area และ Master Bedroom) และ Wall Type 5 ตัว (ห้องนอน 4 ห้องและห้องอเนกประสงค์)
• จัดสวนตามมาตรฐานโครงการทั้งปูสนามหญ้ามาเลย์, ต้นไม้ใหญ่ 3 ต้น (ต้นไคร้ย้อยและต้นแคนา 2 ต้น) และต้นไทรเกาหลีช่วยพรางสายตาบริเวณสระว่ายน้ำ

เทคโนโลยีในบ้าน

• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทั้งหลัง
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Shock Sensor บริเวณชั้น 1 ในบ้านทุกหลัง
• ระบบ CCTV รอบตัวบ้าน จำนวน 4 ตัว
• Digital Door Lock จำนวน 6 ตัว ได้แก่ ประตูทางเข้าบ้าน จาก ALPHA LOCK และประตูห้องนอนทั้ง 5 ห้อง จาก TTLock
• VDO Door Phone
• Home Automation ควบคุมแสงสว่าง / แอร์ / Digital Door Lock / CCTV ผ่าน Application
• มี Junction Box รองรับ EV Charger 22 kW. ทุกหลัง
• รองรับการติดตั้ง Solar Cell ในอนาคต เตรียมระบบท่อมาให้เรียบร้อย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

DE VILLA (เดอ วิลล่า) เริ่ม 40 ล้านบาท โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกแบบเดียวเลยนะคะ ได้แก่ DE VILLA (เดอ วิลล่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 122.9-148.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 600 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 4 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน

ทางโครงการออกแบบบ้านทุกหลังให้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันเท่ากันหมดเลย ส่วนจุดแตกต่างของแต่ละหลังคือขนาดที่ดินรอบบ้านที่เล็กใหญ่ไม่เท่ากันนั่นเอง โดยขอบเขตที่ดินโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมูจึงทำให้บ้านที่อยู่ด้านหน้าโครงการจะมีขนาดที่ดินเล็กสุดและบ้านหลังด้านในโครงการจะมีที่ดินใหญ่สุดค่ะ

ชั้น 1

• ที่จอดรถ 4 คันในร่ม พร้อมห้องเก็บของด้านหลังที่จอดรถและทางลาดรองรับวีลแชร์
• โถงทางเข้าด้านหน้าบ้าน พร้อม Pocket Garden
• ห้องอเนกประสงค์ออกแบบแยกจากตัวบ้าน ใช้เป็นพื้นที่ต้อนรับแขก สังสรรค์หรือทำงานแบบส่วนตัวได้
• Foyer พื้นที่ต้อนรับ สามารถตั้งชั้นวางรองเท้าและที่นั่งใส่รองเท้าได้
• พื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น Pantry และพื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมหน้าต่างแบบ Full Height ทั้ง 2 ฝั่งบ้าน
• พื้นที่นั่งเล่นแบบ Double Volume เพิ่มความโปร่งสบายในบ้าน
• ห้องน้ำชั้น 1 แบบ Powder Room ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ
• ห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ เก็บของได้เยอะ
• ห้องครัวแบบปิด มีประตูกั้นทำเป็นครัวไทยได้
• โซนแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ อยู่ใกล้ลานซักล้างและห้องครัว ใช้งานได้ง่าย
• ห้องนอนชั้นล่าง พร้อมห้องน้ำในตัว รองรับผู้สูงอายุได้
• พื้นที่ชานบ้านขนาดใหญ่ทำมุมนั่งเล่นได้สบาย
• สระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้าน ใช้งานได้ตลอดวัน

ชั้น 2

• Family Area พื้นที่นั่งเล่นสำหรับครอบครัว
• ห้องนอนมีขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทำ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ทุกห้อง
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ Walk – in Closet ขนาดใหญ่
• Master Bathroom แบบ Sexy Bathroom ผนังบางส่วนเป็นกระจกใส
• Master Bathroom และห้องน้ำของห้องนอนรอง 1 มีอ่างอาบน้ำแบบลอยตัว
• ห้องนอนรอง 1-2 มีระเบียงส่วนตัว ทำมุมนั่งเล่นกลางแจ้งได้
• ห้องนอนรอง 2-3 ออกแบบกระจกเข้ามุมเปิดรับวิวได้กว้างขึ้น

เรามาเริ่มกันที่บริเวณด้านหน้าบ้านกันเลย โดยทางโครงการได้ติดตั้งประตูรั้วหน้าบ้านเป็นประตูอะลูมิเนียมรางเลื่อนระบบอัตโนมัติ (เปิดผ่านรีโมท) ทำให้สามารถใช้งานเข้า-ออกได้ง่ายดี นอกจากนั้นมีประตูสำหรับเดินเข้า-ออกบ้าน พร้อมติดตั้งกริ่ง กล่องใส่พัสดุและถังขยะฝังกำแพงที่ช่วยพรางตาให้หน้าบ้านดูเรียบร้อยดีค่ะ

พื้นที่จอดรถกว้างประมาณ 5.60×10.45 เมตร สามารถจอดรถในร่มได้ 4 คันเลย ทำให้รถไม่ต้องตากแดดหรือฝน รวมถึงไม่ต้องต่อเติมหลังคากันสาดเพิ่มขึ้นด้วยเพราะทางโครงการทำมาให้เรียบร้อยเลย โดยโครงสร้างที่จอดรถเป็นแบบ Slab On Beam ลงเสาเข็ม I15 ความลึกของเสาเข็ม 4 เมตร จึงไม่ต้องกังวลเรื่องพื้นทรุดตัวและจะเกิดรอยแตกร้าวที่ตัวบ้านค่ะ ส่วนวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องลายคอนกรีตแสตมป์ที่นอกจากจะดูสวยงามแล้ว ยังสามารถรักษาทำความสะอาดได้ง่ายด้วย พร้อมฝ้าเพดานโรงจอดรถที่กรุเป็นไม้เทียมและผนังด้านหลังที่จอดรถเป็นระแนงอะลูมิเนียมลายไม้ เพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้านไม่ดูแข็งหรือเรียบจนเกินไป

รวมถึงปัจจุบันคนหันมาใช้งานรถยนต์ไฟฟ้ากันมากขึ้นแล้ว ทางโครงการจึงได้เตรียม Junction Box รองรับการติดตั้ง EV Charger ขนาด 22 kW. มาให้ด้วยค่ะ

บริเวณด้านหลังของพื้นที่จอดรถจะมีห้องเก็บของเหมาะใช้เก็บอุปกรณ์เกี่ยวกับรถยนต์และทำสวนได้เลย สามารถหยิบใช้งานได้สะดวกดี เราชอบที่ทางโครงการออกแบบและตกแต่งเป็นระแนงอะลูมิเนียมลายไม้ ทำให้ตัวระแนงมีช่องว่างระบายอากาศหรือความชื้นภายในห้องเก็บของได้นั่นเอง แต่เราแนะนำว่าติดมุ้งลวดเพิ่มอีกหน่อยก็ดีนะคะ จะได้กันแมลงไม่ให้บินหรือลอดเข้าไปในห้องเก็บของค่ะ

ด้านข้างของพื้นที่จอดรถจะมีทางเดินกว้างประมาณ 1.25 เมตร ไปยังโซนแม่บ้านที่เชื่อมกับห้องครัวได้ด้วย ทำให้แม่บ้านสามารถมายกของจากท้ายรถยนต์เข้าไปในครัวได้โดยไม่ต้องผ่านเข้าไปในตัวบ้านเลยนั่นเอง ถือเป็นการออกแบบที่ช่วยแยกความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านและแม่บ้านได้ดีค่ะ

ทางโครงการได้ออกแบบบันไดและยกพื้นตัวบ้านสูงกว่าระดับของพื้นที่จอดรถ แต่ก็มีออกแบบทางลาดอยู่ด้านข้างของพื้นที่จอดรถ เพื่อรองรับการใช้งานของคนทุกวัยตามหลัก Universal Design ที่ดีด้วยค่ะ โดยมีความกว้างประมาณ 0.90 เมตร ทำให้เราสามารถเข็นวีลแชร์ของคุณปู่คุณย่า รถเข็นเด็ก กระเป๋าเดินทางต่างๆไปผ่านชานบ้านและเข้าสู่ตัวบ้านได้ค่ะ

เมื่อเราเดินขึ้นมาตรงโถงทางเข้าบ้านขนาด 2.40×3.60 เมตร จะเจอกับประตูทางเข้าบ้านที่อยู่ฝั่งซ้าย ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ออกแบบแยกจากตัวบ้านเลย ทำให้สามารถใช้เป็นพื้นที่รองรับแขกได้โดยไม่ต้องเดินเข้าตัวบ้านนั่นเอง

ตรงโถงทางเดินเข้าบ้านนี้จะมี Pocket Garden เล็กๆที่ทางโครงการปลูกต้นไคร้ย้อยมาให้ เพื่อเป็นวิวสีเขียวต้อนรับและสร้างบรรยากาศสดชื่นก่อนเข้าตัวบ้านได้ดี

ต้นไคร้ย้อยนี้นอกจากจะเป็นวิวสวนต้อนรับแขกแล้ว ยังเป็นวิวให้กับฟังก์ชันอื่นๆในบ้านด้วย โดยเฉพาะเมื่อต้นไม้นี้โตสูงไปถึงชั้น 2 ทำให้ห้องนอนรอง 1 ได้วิวต้นไคร้ย้อยจากในห้องนอนเลยค่ะ

ก่อนเราจะพาเข้าไปในตัวบ้านกัน อยากจะพามาดูห้องอเนกประสงค์ที่ออกแบบแยกจากตัวบ้านกันก่อนนะคะ โดยมีขนาด 3.30×4.15 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน 60×120 เซนติเมตร, เลือกใช้วัสดุกรอบบานหน้าต่าง-ประตูจาก TOSTEM, ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้ พร้อมออกแบบผนังฝั่งนึงเป็นกระจกเปิดรับวิว Court และสระว่ายน้ำในบ้าน

ทางโครงการได้ออกแบบเป็นห้องนั่งดื่มไวน์หรือปาร์ตี้สังสรรค์ ซึ่งเราว่าก็ดีเหมือนกันนะ เพราะสามารถพาแขกหรือเพื่อนมาใช้เวลาร่วมกันโดยไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้านเลยนั่นเอง รวมถึงให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นรองรับแขกก็ได้ด้วย นอกจากนั้นจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกายหรือห้องงานอดิเรกต่างๆก็ได้สบายๆเลย

เมื่อออกจากห้องอเนกประสงค์จะมีพื้นที่ชานบ้านกว้างประมาณ 2.30 เมตร ใช้เป็นมุมนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำพร้อมชมสวนรอบบ้านได้ด้วย ซึ่งทางโครงการได้ออกแบบรั้วกั้นแบ่งแปลงบ้านเป็นรั้วทึบสูง 2.50 เมตร และต่อด้วยระแนงสูง 3.5 เมตร เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวให้กับตัวบ้านแต่ละหลังด้วยค่ะ ส่วนบริเวณที่ไม่มีแนวรั้วระแนงก็ปลูกเป็นต้นแคนา 1 ต้นและต้นไทรเกาหลี เพื่อบังสายตาจากเพื่อนบ้านและเป็นมุมสวนสีเขียวให้กับสระว่ายน้ำและตัวบ้านนั่นเอง

พื้นที่ Court ของบ้านที่นอกจากจะรายล้อมด้วยต้นไม้สีเขียวแล้ว ยังมีพื้นที่ชานบ้านขนาดใหญ่ล้อมรอบสระว่ายน้ำส่วนตัวด้วย ทำให้สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นรับลมชมวิวได้สบายๆ รวมถึงได้ความเป็นรีสอร์ตอย่างที่ทางโครงการตั้งใจไว้ด้วย สำหรับการออกแบบ Court นี้ทำให้บรรยากาศของบ้านดูโปร่งสบาย ไม่อึดอัดหรือทึบจนเกินไป รวมถึงเป็นวิวให้กับฟังก์ชันภายในบ้านทั้งชั้น 1-2

สระว่ายน้ำในบ้านจะเป็นระบบน้ำเกลือมีขนาด 3.30×10.70 เมตร ลึก 1.20 เมตร จึงสามารถว่ายน้ำจริงจังได้เลย พร้อมพื้นที่ริมสระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่ให้เราตั้งชุดเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งและมานั่งพักผ่อนได้สบาย แต่สิ่งที่เราชอบคือทางโครงการออกแบบมีหลังคาช่วยปกคลุมพื้นที่ชานบ้านและสระว่ายน้ำบางส่วน ทำให้สามารถมาว่ายน้ำหรือนั่งริมสระในตอนกลางวันได้นานขึ้น รวมถึงแดดไม่ส่องเข้าไปในห้องนอนชั้นล่างโดยตรงด้วยค่ะ

เราพากลับมาตรงประตูทางเข้าบ้านกันนะคะ โดยออกแบบเป็นประตูอะลูมิเนียมลายไม้รุ่น Giesta จาก TOSTEM พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock จาก ALPHA LOCK ทำให้สามารถใช้งานเพื่อเข้า-ออกบ้านได้ง่ายดี ไม่ต้องพกบัตรหรือกุญแจให้วุ่นวาย โดยเฉพาะเวลาที่ต้องกลับบ้านมาตอนดึกก็เข้าบ้านได้สะดวก ไม่ต้องปลุกคนในบ้านมาเปิดประตูให้ค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Foyer พื้นที่ต้อนรับมีทางเดินกว้างประมาณ 1.45 เมตร ที่ทางโครงการได้ทำ Built-in ตู้เก็บรองเท้ามาเรียบร้อยแล้ว และมีพื้นที่ด้านข้างบันไดให้เราสามารถทำ Built-in เพิ่มเหมือนทางบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

อย่างที่เราบอกไปนะคะว่าทางโครงการได้ทำ Built-in ตู้เก็บรองเท้ามาให้เรียบร้อยแล้ว จะอยู่ด้านข้างของบันไดเลย โดยออกแบบเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน โดยบานประตูจะเลื่อนไปซ่อนอยู่ข้างหลังผนัง ส่วนชั้นวางรองเท้าก็มีหลายชั้นจึงมีพื้นที่ให้เก็บรองเท้าได้หลายคู่เลย

สำหรับโครงการนี้ก็จัดเต็มระบบความปลอดภัยต่างๆมาให้ทั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ทั้งหลังและระบบ Shock Sensor บริเวณชั้น 1 รวมถึงติดตั้ง VDO Door Phone และ CCTV รอบตัวบ้าน จำนวน 4 ตัวด้วย ทำให้เราสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจและปลอดภัยดี นอกจากนั้นยังมี Home Automation ควบคุมแสงสว่าง / แอร์ / Digital Door Lock / CCTV ผ่าน Application จึงอยู่อาศัยได้สะดวกสบายมากขึ้น

ทางโครงการได้ออกแบบพื้นที่ฝั่งตรงข้ามของประตูเข้าบ้านเป็นพื้นที่โล่งๆเหมือนภาพฝั่งขวาเลยนะคะ ส่วนภาพฝั่งซ้ายเป็นภาพของบ้านตัวอย่างที่ทางโครงการได้ Built-in เพิ่มเป็นตู้เก็บสูทหรือเสื้อผ้าที่ต้องใช้งานบ่อยๆพร้อมตู้อบสูทเลยนั่นเอง ซึ่งทางโครงการได้ตกแต่งเป็นไอเดียให้เราไปปรับใช้ตามกันได้ค่ะ รวมถึงเราจะ Built-in เป็นตู้เก็บรองเท้าเพิ่มอีกตู้, ที่นั่งใส่รองเท้าหรือชั้นวางของก็ได้เหมือนกัน

หลังจากเราผ่าน Foyer จะเจอกับ Common Area ที่ออกแบบเป็น Open Plan เชื่อมพื้นที่ต่อเนื่องกันเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ 5.80×9.20 เมตร เหมือนภาพด้านล่างที่เป็นแบบบ้านมาตรฐานเลยค่ะ ข้อดีของการออกแบบเป็น Open Plan คือ จัดฟังก์ชันภายในบ้านได้ยืดหยุ่นตามการใช้งาน นอกจากนั้นยังได้ความโปร่งโล่งของพื้นที่ประกอบกับหน้าต่างกระจกแบบ Full Height สูง 3 เมตรทั้ง 2 ฝั่งบ้าน ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาเพิ่มบรรยากาศโปร่งสบายภายในบ้านด้วยนั่นเอง อีกทั้งสามารถเลื่อนเปิดประตูกระจกทั้ง 2 ฝั่งเพื่อรับลมได้อีกด้วย

สำหรับการออกแบบแปลนบ้านนี้จะแตกต่างกับบ้านจัดสรรส่วนใหญ่ เพราะโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆมักเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านขนาดใหญ่ เพื่อกั้นแบ่งฟังก์ชันได้เยอะ ทำให้ได้ความคุ้มค่ามากที่สุด แต่โครงการนี้จะออกแบบเป็นหน้าต่างกระจกแบบ Full Height เชื่อมพื้นที่ใน-นอกบ้านเข้าหากันทั้งพื้นที่นั่งเล่น+พื้นที่รับประทานอาหาร+สระว่ายน้ำ+สวนข้างบ้านทั้ง 2 ฝั่ง รวมถึงมีพื้นที่ชานบ้านขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นแปลนบ้านที่เราไม่เคยเจอในโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆเลยนะ อีกทั้งเป็นการสร้างเอกลักษณ์ให้กับโครงการนี้ที่ทำให้ได้บรรยากาศการอยู่อาศัยที่โปร่งสบายและมีความเป็นส่วนตัวเหมือนพักผ่อนในรีสอร์ตตามที่ทางโครงการตั้งใจไว้เลยค่ะ

ทางโครงการออกแบบ Common Area ประกอบด้วยพื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นแบบ Double Volume สูง 7.20 เมตร เพิ่มบรรยากาศโปร่งสบายภายในตัวบ้าน  รวมถึงช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านด้วย

ส่วนความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานของชั้น 1 อยู่ที่ 3.00 เมตร และเลือกปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60×120 เซนติเมตร ที่มีขนาดใหญ่กว่าโครงการอื่นๆ ทำให้ภายในบ้านดูใหญ่ สว่างและสบายตา พร้อมผนังภายในบ้านฉาบเรียบทาสีขาว, Drop ฝ้าเพดานทั้งหลัง รองรับการติดตั้งผ้าม่านและซ่อนไฟ, ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์รองรับระบบ Smart Home เปิด-ปิดผ่าน Application และเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type มาให้ 2 ตัว

บ้านตัวอย่างได้ออกแบบเป็นพื้นที่ครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารเลย ทำให้สามารถเตรียมอาหารและจัดเสิร์ฟได้ง่ายดี โดยเราสามารถตั้งโต๊ะ 8-10 ที่นั่งได้สบายๆเลยนะคะ มีพื้นที่เดินรอบโต๊ะกว้าง ส่วนพื้นที่ครัวนี้เหมาะสำหรับเตรียมอาหารง่ายๆหรืออาหารฝรั่งที่ไม่มีกลิ่นหรือควันเยอะ รวมถึงใช้เป็นบาร์เครื่องดื่มได้ด้วย ซึ่งเราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย พร้อมตั้ง Island ช่วยเตรียมอาหารได้ง่ายด้วย โดยมีพื้นที่ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตรค่ะ

ด้านข้างของพื้นที่ครัวแบบเปิดจะมีทางเดินเชื่อมไปเจอกับ Powder Room ซึ่งเป็นห้องน้ำสำหรับรองรับแขกหรือเวลาที่ลูกบ้านใช้งานอยู่บริเวณ Common Area ถือเป็นฟังก์ชันที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการใช้งานจึงไม่ต้องตั้งให้เห็นชัดเจนก็ได้ ทางโครงการจึงเลือกออกแบบไปซ่อนไว้ใกล้ๆห้องครัวนั่นเอง

Powder Room เป็นห้องน้ำที่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ มีขนาดห้องประมาณ 1.15×2.50 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน 60×60 เซนติเมตร มีช่องหน้าต่างเปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำได้ด้วย ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดเลือกใช้จาก KOHLER และออกแบบเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีช่องด้านล่างสำหรับเก็บอุปกรณ์ในห้องน้ำได้ รวมถึงติดตั้งกระจกไฟ LED จาก FOCCO มาให้ด้วย ส่วนโถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบ Washlet ใช้งานได้ง่าย

ถัดจาก Powder Room จะเป็นโถงทางเดินเพื่อเดินไปยังห้องเก็บของใต้บันได ห้องครัวแบบปิด ลานซักล้างและโซนแม่บ้านที่เชื่อมไปยังบริเวณด้านหน้าบ้านนั่นเอง

สำหรับห้องเก็บของใต้บันไดมีบานประตูสูงประมาณ 1.70 เมตร ทำให้คนตัวสูงต้องก้มเพื่อผ่านเข้าไปภายในห้องก่อนถึงจะยืนตัวตรงได้นะคะ ส่วนพื้นที่ภายในห้องมีขนาด 1.10×3.20 เมตร จึงเก็บเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ได้สบายๆ รวมถึงทำ Built-in ชั้นวางของเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย ช่วยให้เราเก็บของได้เป็นระเบียบเรียบร้อยดีค่ะ

นอกจากนั้นด้านในสุดของห้องเก็บของจะเป็นตู้งานระบบต่างๆภายในบ้าน โดยทางโครงการได้เตรียมระบบท่อรองรับการติดตั้ง Solar Cell ในอนาคตมาให้เรียบร้อยแล้ว ก็ช่วยให้เราไม่ต้องวุ่นวายเตรียมงานระบบใหม่และสามารถติดตั้งได้ง่ายขึ้นนั่นเอง

ห้องครัวแบบปิดเหมาะใช้งานทำอาหารแบบจริงจังได้เลย ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นหรือควันจะลอยเข้าไปด้านในบ้านค่ะ โดยห้องครัวนี้มีขนาด 2.85×3.20 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน 60×60 เซนติเมตร สามารถรักษาทำความสะอาดได้ง่าย ซึ่งตามแบบบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องโล่งๆให้ทางลูกบ้านได้ออกแบบและต่อเติมเคาน์เตอร์ตามการใช้งานเองเลยนะคะ รวมถึงสามารถเลือกแบรนด์ชุดครัวที่ชื่นชอบได้ด้วยค่ะ

ถัดจากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปยังลานซักล้างและโซนแม่บ้าน เราชอบที่ทางโครงการเลือกติดตั้งประตูหลังบ้านจาก TOSTEM ที่ออกแบบให้สามารถเลื่อนบานกระจกขึ้น-ลงได้ พร้อมติดมุ้งลวดกันแมลงไว้เรียบร้อยเลย ทำให้แม่บ้านเปิดกระจกเพื่อระบายกลิ่นอาหารภายในห้องครัวและรับลมได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องแมลงจะบินเข้ามาในบ้านนั่นเอง แล้วพอตอนกลางคืนก็เลื่อนกระจกปิดได้เหมือนเดิมค่ะ

เมื่อเดินออกมาจากห้องครัวแบบปิดทางฝั่งซ้ายจะเจอกับโซนแม่บ้าน ซึ่งมีพื้นที่กว้างประมาณ 2.00 เมตร สำหรับตั้งเครื่องซักผ้าและเก็บอุปกรณ์ซักผ้าเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย ส่วนด้านข้างของห้องครัวจะเป็นห้องน้ำของแม่บ้านใช้งานร่วมกัน ส่วน 2 ห้องฝั่งขวาของภาพจะเป็นห้องแม่บ้าน 2 ห้องนั่นเอง ทำให้แม่บ้านสามารถทำความสะอาดเสื้อผ้าและเตรียมอาหารได้ง่ายดีค่ะ

ห้องแม่บ้านมีทั้งหมด 2 ห้อง โดยมีพื้นที่ภายในห้องประมาณ 1.80×2.00 เมตร วางเตียงเดี่ยวและตู้เสื้อผ้าเล็กๆได้ ส่วนหน้าต่างของห้องแม่บ้านนี้จะออกแบบเป็นช่องกระจกด้านบนที่สามารถดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้ สำหรับห้องน้ำจะมีขนาด 1.45×1.70 เมตร พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำมาให้ครบครัน

ถัดจากโซนแม่บ้านจะเป็นลานซักล้างเป็นพื้นที่สำหรับตากเสื้อผ้า โดยมีโครงสร้างเป็น Slab On Beam ลงเสาเข็ม I15 ความลึกของเสาเข็ม 4 เมตร ปูพื้นกระเบื้อง สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ซึ่งพื้นที่ลานซักล้างนี้จะเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่จอดรถด้านหน้าบ้านและพื้นที่สวนด้านข้างบ้านได้ โดยเราจะพาไปดูสวนด้านข้างบ้านกันค่ะ

ทางโครงการตั้งใจออกแบบให้ตัวบ้านแต่ละหลังมีระยะห่างจากบ้านข้างๆ จึงเลือกออกแบบพื้นที่ชานบ้านด้านข้างขนาดใหญ่ เพื่อเพิ่มระยะร่นจากรั้วแบ่งแปลงบ้านนั่นเอง ซึ่งก็สอดคล้องกับแนวคิดโครงการที่ต้องการบรรยากาศเหมือนรีสอร์ตที่จะมีพื้นที่นั่งเล่นแบบกลางแจ้งเยอะนั่นเอง

โดยออกแบบพื้นที่ชานบ้านฝั่งนี้เป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi Outdoor ขนาดประมาณ 2.40×4.00 เมตร ให้มานั่งรับลมชมวิว รวมถึงมีพื้นที่ Court ที่ทางโครงการได้ปลูกต้นแคนาไว้ นอกจากจะเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้ตัวบ้านแล้ว ยังเป็นวิวสีเขียวให้กับตัวบ้านทั้งชั้น 1-2 เลยนั่นเอง

ต่อมาเราพากลับเข้ามาภายในบ้านตรง Common Area กันต่อนะคะ โดยพื้นที่นั่งเล่นนี้จะเป็น Double Volume สูง 7.20 เมตร เพิ่มบรรยากาศโปร่งโล่ง รวมถึงหน้าต่างกระจกสูงเกือบเต็มผนังก็ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านมากขึ้น ทำให้ภายในบ้านดูสว่างค่ะ

เราชอบที่ทางโครงการคอยเตรียมพื้นที่หรืองานระบบต่างๆไว้ให้ล่วงหน้า เพื่อให้ลูกบ้านสามารถไปติดตั้งหรือต่อเติมเองได้สะดวก อย่างพื้นที่ Double Volume นี้ก็ได้ติดตั้ง Motor รองรับการติดตั้งม่านไฟฟ้ามาให้เรียบร้อยเลยค่ะ

เราสามารถตกแต่งพื้นที่นั่งเล่นเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลยนะคะ ทั้งทำ Built-in ชั้นวางทีวี พร้อมตั้งโต๊ะกลางและโซฟารูปตัว L รองรับ 6-8 ที่นั่งได้สบายๆเลย มีพื้นที่เดินผ่านเข้า-ออกได้สะดวกค่ะ แต่สำหรับใครที่ต้องการพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นก็สามารถทำ Built-in ชั้นวางทีวีพร้อมตู้เก็บของได้เลย เพราะนอกจากจะช่วยเก็บของได้เป็นระเบียบแล้วก็ยังวางของตั้งโชว์ต่างๆได้ด้วย

ถัดจาก Common Area โซนพื้นที่นั่งเล่นจะมีประตูลายไม้เพื่อเปิดไปยังห้องนอนชั้นล่างนั่นเอง ซึ่งทางโครงการได้ติดตั้ง Digital Door Lock ภายในบ้านมาทั้งหมด 6 ตัวด้วยกัน นอกจากประตูทางเข้าบ้านแล้ว ยังติดตั้ง Digital Door Lock จาก TTLock ที่บานประตูห้องนอนทั้ง 5 ห้องมาให้ค่ะ ซึ่งเราไม่เคยเห็นโครงการที่ให้ Digital Door Lock มาเยอะเท่าโครงการนี้เลย ทำให้แต่ละห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด

แต่สำหรับห้องนอนชั้นล่างที่เหมาะใช้เป็นห้องนอนของคุณปู่ คุณย่า เราแนะนำให้เลือกรหัสที่รู้กันทุกคนนะคะ เผื่อในกรณีฉุกเฉินก็สามารถเปิดเข้าห้องได้นั่นเอง รวมถึงบานประตูก็สามารถเปลี่ยนเป็นประตูบานเลื่อนเพื่อเปิดใช้งานได้ง่ายขึ้นค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดประมาณ 3.35×6.40 เมตร สามารถใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุได้สบายๆเลย ปูพื้นเป็น Engineering Wood หน้าไม้โอ๊คที่เปลี่ยนบรรยากาศภายในห้องให้เหมาะแก่การพักผ่อนมากขึ้นและได้สัมผัสเหมือนไม้จริง ภายในห้องก็มีพื้นที่วางเตียง 6 ฟุตหรือเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 เตียงสำหรับคุณปู่ คุณย่า พร้อมโต๊ะข้างเตียงและชั้นวางทีวี รวมถึงบริเวณด้านหน้าห้องน้ำก็ทำเป็น Walk-in Closet ได้ด้วย และทางโครงการได้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาให้เรียบร้อยแล้วนะคะ

แต่สำหรับครอบครัวที่ไม่ได้มีผู้สูงอายุอยู่อาศัยด้วยก็สามารถตกแต่งได้ตามการใช้งานเลยนะคะ อย่างบ้านตัวอย่างได้ออกแบบเป็นห้องนั่งเล่นให้มานั่งพักผ่อน ดูหนังหรือเล่นเกมแบบเป็นส่วนตัวมากขึ้น รวมถึงมีพื้นที่ด้านข้างทำเป็นมุมนั่งทำงานหรืออ่านหนังสือได้ด้วย

อีกทั้งมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบ Full Height เปิดออกไปยังพื้นที่ Court ทำให้นอกจากจะดึงแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องแล้ว ยังเปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำได้กว้างและพาคุณปู่คุณย่าออกมานั่งรับลมเย็นๆบริเวณข้างสระว่ายน้ำได้ค่ะ

ห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวเลยนะคะ ทำให้ใช้งานได้สะดวกมากๆ โดยเฉพาะห้องนอนชั้นล่างที่เหมาะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ทำให้คุณปู่ คุณย่าสามารถเข้าใช้งานได้ง่ายเลย ห้องน้ำในตัวนี้จะอยู่ถัดจากพื้นที่ Walk-in Closet ที่ทางโครงการปรับเป็นพื้นที่นั่งทำงานและอ่านหนังสือค่ะ

ห้องน้ำของห้องนอนชั้นล่างมีขนาดประมาณ 2.15×3.55 เมตร ปูพื้นกระเบื้องพอร์ซเลน 60×60 เซนติเมตร โดยทางโครงการออกแบบมารองรับผู้สูงอายุด้วย ทั้งพื้นห้องน้ำที่มีระดับเดียวกับพื้นห้องนอน พร้อมรางระบายน้ำแบบเรียบๆตรงประตูห้องน้ำจึงเดินหรือเข็นวีลแชร์เข้าใช้งานในห้องน้ำได้ไม่สะดุด รวมถึงติดตั้งเป็นประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิด-ปิดได้ง่ายและมีความกว้างมากพอที่จะเข็นรถวีลแชร์เข้าไปในห้องน้ำได้เลยค่ะ

ภายในห้องน้ำออกแบบแบ่งโซนแห้ง-เปียกได้เป็นสัดส่วนดี พร้อมเลือกใช้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดจาก KOHLER โดยเคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมีช่องด้านล่างสำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้ โถสุขภัณฑ์ติดตั้งฝารองนั่งแบบ Washlet ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.20×1.35 เมตร พร้อมติดตั้งฝักบัวแบบ Hand และ Rain Shower  มีหน้าต่างด้านข้างดึงแสงเข้ามาภายในห้องและเปิดระบายอากาศได้ แต่ทางโครงการออกแบบลดระดับพื้นต่ำกว่าพื้นโซนแห้ง ทำให้ต้องระวังเวลาคุณปู่คุณย่าเดินผ่านไป-มา รวมถึงเราสามารถก่อเก้าอี้พร้อมอุปกรณ์ราวจับช่วยพยุงเวลาลุก-นั่งเพิ่มได้ด้วยนะคะ คุณปู่คุณย่าจะได้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

หลังจากเราพาชมชั้น 1 ไปเรียบร้อยแล้ว เราพากลับมายัง Foyer เพื่อขึ้นบันไดไปชั้น 2 กันเลยค่ะ โดยโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ทำให้ไม่เกิดเสียงดังเวลาเดินขึ้น-ลงบันได และปิดผิวด้วยไม้โอ๊ค มีความกว้างบันไดประมาณ 1.25 เมตร ลูกนอนกว้างประมาณ 30 ซม. ลูกตั้งสูง 17 ซม. ส่วนด้านข้างมีราวกันตกเป็นกระจกและมือจับเป็นไม้สำเร็จรูปทำสีเหมือนตัวบันได สำหรับตรงชานพักบันไดก็มีพื้นที่กว้างให้เราสามารถตั้งกระถางต้นไม้ เพิ่มมุมสีเขียวภายในบ้านหรือชั้นวางของสะสมก็ดีเหมือนกันค่ะ

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะเปลี่ยนวัสดุปูพื้นเป็น Engineering Wood หน้าไม้โอ๊ค ให้ความรู้สึกผ่อนคลายและอบอุ่นเหมาะแก่การพักผ่อนมากขึ้น มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 3.00 เมตร โดยแบบบ้านมาตรฐานจะเป็นเหมือนภาพด้านล่างเลยนะคะ แต่ทางบ้านตัวอย่างได้กั้นกำแพงเพิ่มเข้ามาจึงทำให้บริเวณ Family Area ได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น ส่วนตรงโถงบันไดอาจจะดูมืดทึบไปสักหน่อย จึงต้องติดโคมไฟหรือซ่อนไฟตรงเพดานเหมือนบ้านตัวอย่างค่ะ

สำหรับพื้นที่ชั้น 2 จะออกแบบแบ่งห้องนอนทั้ง 4 ห้องเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 2 ห้อง โดยมี Family Area อยู่บริเวณตรงกลางชั้น พร้อมพื้นที่ Double Volume ที่เชื่อมต่อจากพื้นที่นั่งเล่นชั้น 1 สูงขึ้นมาถึงชั้น 2 เพิ่มบรรยากาศโปร่งสบายตรงบริเวณชั้นนี้ด้วย

เมื่อมองจากชั้น 2 ลงไปจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นตรงชั้น 1 นั่นเอง ส่วนพวกราวกันตกจะเป็นราวกันตกกระจก Tempered Glass จาก modulum ที่มีความแข็งแรง ทนต่อแรงต้านได้ดี หากกระจกเกิดแตกก็จะแตกเป็นเม็ดเล็กๆคล้ายเมล็ดข้าวโพดทั่วทั้งแผ่น ลดความเสี่ยงจากกระจกบาดร่างกายได้ค่ะ

นอกจากการออกแบบ Double Volume ที่ช่วยเพิ่มบรรยากาศโปร่งสบายของชั้น 2 แล้ว ยังออกแบบหน้าต่างกระจกแบบ Full Height ยาวตลอดแนวผนังทั้ง 2 ฝั่ง เปิดรับแสงธรรมชาติและวิวสวนสีเขียวทั้ง 2 ฝั่งบ้านด้วยค่ะ

สำหรับ Family Area มีขนาดประมาณ 4.85×5.90 เมตร เหมาะเป็นมุมนั่งเล่นและใช้เวลาร่วมกันของคนในครอบครัว โดยสามารถตกแต่งเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลยทั้ง Built-in ชั้นวางทีวี ตั้งโซฟา 5-6 ที่นั่ง รวมถึงมีมุมนั่งทำงานเล็กๆอยู่ด้านข้างได้ด้วย พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type มาให้ 2 ตัว

เราจะพาไปดู Master Bedroom และห้องนอนรอง 3 ที่อยู่ฝั่งด้านหลังบ้านกันก่อนนะคะ โดยมีทางเดินกว้างประมาณ 1.25 เมตร เชื่อมจาก Family Area ไปห้องนอนทั้ง 2 ห้องค่ะ

Master Bedroom มีขนาดประมาณ 4.30×10.10 เมตร โดยบานประตูทุกห้องนอนจะติดตั้ง Digital Door Lock จาก TTLock มาให้เรียบร้อยเลยนะคะ เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Master Bathroom อยู่ทางฝั่งซ้ายและตรงเข้าไปเจอกับพื้นที่ Walk-in Closet ส่วนบริเวณเตียงนอนจะอยู่ด้านในสุดของห้องค่ะ

โดยเราจะพามาดูบริเวณเตียงนอนกันก่อนนะคะ บริเวณนี้มีขนาด 3.60×4.30 เมตร ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type ตรงบริเวณนี้มาให้ 1 ตัวเรียบร้อยแล้ว เราสามารถตกแต่งเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลยทั้งวางเตียง 6 ฟุต, โต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่ง, โต๊ะทำงาน, ชั้นวางทีวีและเก้าอี้บริเวณปลายเตียง มีพื้นที่เดินรอบเตียงได้กว้าง รวมถึงสามารถทำเป็นประตูกั้นพื้นที่ระหว่างพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำได้ด้วย จะได้มีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น นอกจากนั้นออกแบบมีช่องหน้าต่าง 2 ฝั่ง โดยมีหน้าต่างแบบ Full Height เปิดรับวิว Court สวนและสระว่ายน้ำด้านล่างค่ะ

ถัดจากพื้นที่เตียงนอนเป็นพื้นที่ของ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ 3.50×4.00 เมตร พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type บริเวณนี้อีก 1 ตัว ซึ่งสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าทั้ง 2 ฝั่ง เพื่อแยกฝั่งของผู้หญิงผู้ชายได้เลย มีพื้นที่ตรงกลางสำหรับตั้งโต๊ะแต่งหน้าและตู้เสื้อผ้าได้อีกด้วย นอกจากนั้นยังมีพื้นที่บริเวณด้านหน้า Master Bathroom สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้อีกจุดหรือตั้งเป็นชั้นวางของเหมือนบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

Master Bathroom มีขนาด 2.60×4.10 เมตร ออกแบบเป็น Sexy Bathroom ที่มีผนังบางส่วนของห้องน้ำเป็นกระจกเข้ามุมนั่นเอง ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง ส่วนตัวประตูจะเป็นบานเลื่อนที่เปิด-ปิดได้ง่าย

ภายในห้องออกแบบแบ่งโซนแห้ง-เปียกได้ชัดเจน พร้อมสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก KOHLER ทั้งหมด โดยเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นแบบ His & Her พร้อมช่องเก็บด้านล่างสำหรับอุปกรณ์ในห้องน้ำ และติดตั้งตู้กระจกส่องขนาดใหญ่ที่เปิดเพื่อเก็บผลิตภัณฑ์บำรุงผิวหน้าหรือเครื่องสำอางได้เยอะดีค่ะ สำหรับโถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบ Washlet ใช้งานได้สะดวก

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมี 2 จุดด้วยกัน โดยพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.05×1.20 เมตร พร้อมฝักบัวแบบ Hand-Rain Shower รวมถึงติดตั้ง Shower Box มาให้จึงสามารถยืนอาบน้ำได้สะดวกและน้ำไม่กระเด็นไปเลอะบริเวณอื่นค่ะ ส่วนบริเวณด้านข้างห้องน้ำใกล้ๆกับกระจกใสจะติดตั้งอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวความยาวประมาณ 1.50 เมตร มาให้นอนแช่น้ำผ่อนคลายได้เลย

ฝั่งตรงข้ามของ Master Bedroom จะเป็นห้องนอนรอง 3 ที่ทางโครงการได้ตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกายให้เป็นไอเดียสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านไม่เยอะนั่นเอง โดยห้องนี้มีขนาด 2.95×6.00 เมตร สามารถวางเครื่องออกกำลังกายทั้ง Weight Training, Cardio, Yoga หรือ Pilates แต่เราแนะนำว่าปูพื้นยางทับพื้น Engineering Wood ก็ดีเหมือนกัน เพราะเวลาเราออกกำลังกาย ตัวเครื่องอาจจะไปสร้างรอยขีดข่วนให้กับพื้นบ้านได้ รวมถึงพื้นยางก็ช่วยซับแรงกระแทกเวลาออกกำลังกายได้ดีด้วยค่ะ

นอกจากนั้นห้องนอนนี้จะแตกต่างกับห้องนอนรองอื่นที่มีระเบียงส่วนตัว แต่ห้องนอนนี้จะออกแบบได้กระจกเข้ามุมแทนนั่นเอง โดยช่องกระจกนี้ก็จะเปิดรับแสงธรรมชาติและวิวต้นแคนาที่อยู่ด้านข้างบ้านค่ะ ส่วนเครื่องปรับอากาศภายในห้องนอนรองทุกห้องจะได้เป็นแบบ Wall Type 1 ตัวค่ะ

ห้องน้ำของห้องนอนรอง 3 ขนาด 1.50×3.00 เมตร ออกแบบแบ่งโซนแห้ง-เปียกไว้ชัดเจน เลือกใช้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดจาก KOHLER โดยเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีช่องเก็บของด้านล่าง ส่วนตัวบานกระจกส่องหน้าของห้องน้ำนี้จะไม่ช่องเก็บของเหมือนห้องน้ำอื่นๆนะคะ สำหรับโถสุขภัณฑ์ติดตั้งฝารองนั่งแบบ Washlet ใช้งานได้ง่าย มีพื้นที่อาบน้ำกว้าง 0.90 เมตร ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand-Rain Shower พร้อมฉากกั้นกระจกอาบน้ำ ทำให้น้ำไม่กระเด็นไปเลอะบริเวณอื่น

เราชอบที่ทางโครงการออกแบบห้องน้ำมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ แตกต่างจากห้องน้ำทั่วไปที่มีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆ ทำให้เราสามารถเปิดระบายอากาศและดึงแสงแดดส่องเข้ามาภายในห้องได้เยอะ ช่วยลดความชื้นในห้องน้ำได้ดี

ต่อมาเราพามาดูห้องนอนรอง 1-2 ที่อยู่อีกฝั่งของบ้านกัน พอเดินขึ้นบันไดมาก็เลี้ยวขวาผ่านโถงทางเดินกว้างประมาณ 1.15 เมตร

บริเวณสุดโถงทางเดินจะเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่ ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาทำให้บริเวณโถงทางเดินไม่ดูมืดทึบ ซึ่งจะมีพื้นที่ว่างประมาณ 1.15×1.40 เมตร สามารถตั้งเป็นกระถางต้นไม้เหมือนบ้านตัวอย่างได้เลยค่ะ ทำให้ได้บรรยากาศที่สดชื่นดี ส่วนห้องนอนรอง 1-2 จะอยู่ด้านข้างของโถงทางเดิน โดยเราจะพาไปดูห้องนอนรอง 1 ที่อยู่ทางฝั่งซ้ายกันก่อนนะคะ

ห้องนอนรอง 1 มีขนาด 4.00×5.80 เมตร สามารถออกแบบตกแต่งเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลย โดยทางบ้านตัวอย่างได้ใช้ประตูกระจกบานเลื่อนแบ่งเป็นโซนเตียงนอนและโซน Walk-in Closet ซึ่งบริเวณเตียงนอนก็สามารถวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่ง ได้สบายๆ รวมถึง Built-in ชั้นวางทีวีและเก้าอี้ตรงปลายเตียงได้ด้วย นอกจากนั้นหน้าต่างของห้องนอนนี้มีขนาดใหญ่ เปิดรับวิว Court และสระว่ายน้ำได้กว้าง รวมถึงมีประตูกระจกเปิดออกไปยังระเบียงส่วนตัวด้วย

ระเบียงส่วนตัวของห้องนอนรอง 1 เป็นรูปตัว L มีขนาดประมาณ 3.30×4.25 เมตร ปูพื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน 30×60 เซนติเมตร ทำความสะอาดได้ง่าย โดยราวกันตกเป็นกระจก Tempered Glass จาก modulum สำหรับพื้นที่ระเบียงนี้สามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่นได้ พร้อมเปิดรับวิว Court สวนสีเขียวและสระว่ายน้ำด้านล่าง รวมถึงยังได้วิวต้นไคร้ย้อยตรง Pocket Garden บริเวณโถงทางเข้าบ้านด้วย

Walk-in Closet ของห้องนอนรอง 1 สามารถทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L และโต๊ะแต่งหน้าเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลยค่ะ ทำให้สามารถจัดเก็บเสื้อผ้าได้เยอะดีเลย รวมถึงอยู่ติดกับห้องน้ำในตัวจึงใช้งานได้ต่อเนื่องกัน ทำให้เวลาอาบน้ำเสร็จก็สามารถเดินมาเลือกเสื้อผ้าได้ง่ายดี

ห้องน้ำของห้องนอนรอง 1 ขนาด 1.90×4.15 เมตร ออกแบบคล้ายกับห้องน้ำอื่นๆเลยนะคะ มีการแบ่งโซนแห้ง-เปียกไว้ชัดเจนดี ติดตั้งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดจาก KOHLER ตัวเคาน์เตอร์อ่างล้างมือก็มีช่องเก็บของด้านล่าง แต่ที่เราชอบคือตู้กระจกส่องหน้าที่สามารถเลื่อนบานกระจกแล้วมีช่องเก็บของอีกจุดด้วยนั่นเอง ทำให้เราไม่ต้องวางสิ่งของเกะกะบนเคาน์เตอร์

สำหรับโถสุขภัณฑ์ได้ติดตั้งฝารองนั่งแบบ Washlet และออกแบบมีพื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90×1.25 เมตร ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand-Rain Shower พร้อมฉากกั้นกระจกอาบน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ รวมถึงห้องนอนนี้จะได้อ่างอาบน้ำแบบลอยตัว มีความยาวประมาณ 1.50 เมตรมาให้ด้วย

ห้องนอนรอง 2 มีขนาด 4.00×4.95 เมตร ถือว่ามีพื้นที่ขนาดใหญ่ไม่แพ้ห้องนอนรอง 1 เลย สามารถวางเตียง 6 ฟุต โต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่งและชั้นวางทีวีได้สบายๆ มีพื้นที่เดินรอบเตียงกว้าง พร้อมช่องหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ออกแบบเป็นกระจกเข้ามุม เปิดรับวิวฝั่งด้านหน้าบ้านได้กว้าง แต่เราชอบที่ทางโครงการออกแบบ Facade มีระแนงบังอีกชั้น ช่วยพรางสายตาจากภายนอก ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับห้องนอนด้วย

สำหรับห้องนอนรอง 2 ก็มีระเบียงส่วนตัวเหมือนห้องนอนรอง 1 นะคะ ด้านข้างห้องนอนมีประตูบานเลื่อน 2 ตอน เปิดออกไปยังระเบียงขนาด 2.35×4.35 เมตร ปูพื้นกระเบื้องพอร์ซเลน 30×60 เซนติเมตร ที่หันไป Court อีกฝั่งของบ้านที่ปลูกต้นแคนาค่ะ เราสามารถใช้พื้นที่ระเบียงนี้เป็นมุมนั่งเล่น เผื่อเปลี่ยนบรรยากาศนั่งเล่นมารับลมชมวิวตรงนี้ ได้บรรยากาศพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวดีเลยนะ

Walk-in Closet ของห้องนอนรอง 2 จะอยู่ด้านหน้าของห้องน้ำเลย มีพื้นที่ให้สามารถทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าเต็มผนัง ส่วนอีกฝั่งก็ทำเป็นโต๊ะแต่งหน้าเหมือนบ้านตัวอย่างได้เลยค่ะ

ห้องน้ำของห้องนอนรอง 2 มีขนาด 1.70×3.00 เมตร ที่ออกแบบคล้ายกับห้องน้ำอื่นๆทั้งแบ่งโซนแห้ง-เปียกไว้เป็นสัดส่วน เลือกใช้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดจาก KOHLER สำหรับเคาน์เตอร์อ่างล้างมือก็มีช่องเก็บของด้านล่างไว้เก็บอุปกรณ์ห้องน้ำได้เยอะดี พร้อมตู้กระจกที่เปิดเลื่อนบานกระจกแล้วมีช่องเก็บของด้านในค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ก็ติดตั้งฝารองนั่งแบบ Washlet และออกแบบมีพื้นที่อาบน้ำกว้าง 1.10 เมตร ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand-Rain Shower พร้อมฉากกั้นกระจกอาบน้ำ ทำให้ยืนอาบน้ำได้สะดวกและน้ำไม่กระเด็นไปเลอะบริเวณอื่น

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) ราคา ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2567

• DE VILLA (เดอ วิลล่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 122.9-148.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 600 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 4 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท
• ค่าจอง 200,000 บาท
• ค่าทำสัญญา 10-30% ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในการกู้
• สอบถามที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 140,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการตั้งอยู่ติดถนนอุทยานที่ขึ้นชื่อเรื่องทัศนียภาพที่สวยงามและเงียบสงบ รวมถึงสามารถเดินทางไปเชื่อมต่อถนนหลักอื่นๆได้หลากหลายทาง มีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกและทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนีให้เลือกใช้เพื่อเข้าเมืองได้ รวมถึงในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายของถนนพรานนก-สาย 4 และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายาให้ใช้งานได้ด้วย

แหล่งความอุดมสมบูรณ์จะอยู่ฝั่งศาลายา มีทั้ง Central ศาลายา, Foodland สาย 4, Brio Mall, ม.มหิดล ศาลายา, รร.มหิดลวิทยานุสรณ์, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก และ รพ.มหิดล เป็นต้น นอกจากนี้บนเส้นถนนอุทยานเองก็มีร้านอาหารอยู่หลายร้านเหมือนกัน

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ทางเข้า-ออกเป็นประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนและรั้วกั้นไม้กระดก พร้อมระบบจดจำป้ายทะเบียน, ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 12 จุด, รั้วทึบรอบโครงการสูง 3 เมตร และต่อด้วยระแนงสูง 2 เมตร, รั้วกั้นแบ่งแปลงบ้านเป็นรั้วทึบสูง 2.50 เมตร และต่อด้วยระแนงสูง 3.5 เมตร และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ส่วนตัวบ้านได้ติดตั้ง Magnetic Sensor และ Shock Sensor, CCTV รอบตัวบ้าน 4 ตัว, VDO Door Phone และ Digital Door Lock จำนวน 6 ตัว ได้แก่ ประตูทางเข้าบ้าน จาก ALPHA LOCK และประตูห้องนอนทั้ง 5 ห้อง จาก TTLock

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

ออกแบบโครงการในสไตล์ Minimalist Modern Tropical เหมือนพักผ่อนอยู่ใน Private Resort ตกแต่งด้วยวัสดุที่สื่อถึงธรรมชาติอย่างหินและไม้ เน้นความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียง 10 ยูนิต ไม่มีบ้านอยู่ฝั่งตรงข้าม สำหรับพื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเน้นบรรยากาศร่มรื่น นอกจากจะเป็นมุมต้อนรับที่สวยงามแล้ว ยังเป็น Buffer Zone กันกลิ่นและเสียงจากถนนไม่ให้เข้าไปยังโซนบ้านพักอาศัย อีกทั้งบ้านทุกหลังหันไปทางทิศตะวันออกที่ได้แดดอ่อนๆและลมดีค่ะ

ออกแบบตัวบ้านเป็นบ้านเดี่ยวแบบ Pool Villa แห่งเดียวบนเส้นถนนอุทยาน มีสระว่ายน้ำส่วนตัวในทุกยูนิต รวมถึงจัดแปลนบ้านแตกต่าง ไม่เหมือนบ้านจัดสรรอื่นๆที่ออกแบบคล้ายกันหมด โดยเป็น Open Plan ขนาดใหญ่ เปิดรับวิว Court สวนสีเขียวทั้ง 2 ฝั่ง ด้วยช่องหน้าต่างแบบ Full Height ตลอดแนวผนัง พร้อมพื้นที่ชานบ้านขนาดใหญ่ให้มานั่งพักผ่อนได้สบายๆ ส่วนทุกห้องนอนก็มีพื้นที่ใหญ่ มี Walk-in Closetและห้องน้ำในตัว พร้อมเปิดรับวิวสวนรอบบ้าน

วัสดุ :

ให้วัสดุมาดีหลายจุด โดยโครงสร้างบ้านแบบ Conventional ผนังก่ออิฐฉาบปูน ทุบต่อเติมได้ง่าย, ที่จอดรถและลานซักล้างแบบ Slab On Beam ลงเสาเข็มเรียบร้อย, ประตูรั้วบ้านเป็นอะลูมิเนียมรางเลื่อนระบบอัตโนมัติ, พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องพอร์ซเลนแผ่นใหญ่กว่าโครงการทั่วไปและชั้น 2 เป็นพื้น Engineering Wood หน้าไม้โอ๊ค, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก KOHLER, วัสดุกรอบบานหน้าต่าง-ประตู จาก TOSTEM, บานกระจกแบบ Full Height สูง 3 เมตรหลายจุด, ราวกันตกกระจก Tempered Glass จาก modulum พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type และ Wall Type มาให้ด้วย รวมถึงออกแบบรองรับการตกแต่งหรือต่อเติมในอนาคตหลายจุด จึงไม่ต้องเสียเวลาและเงินมากนัก

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 69.2 ตร.วา พร้อมปลูกต้นไม้เล็ก-ใหญ่แนว Tropical จำนวนมาก ทำให้มองไปทางไหนก็จะได้วิวสีเขียว สร้างบรรยากาศน่าอยู่อาศัยภายในโครงการ รวมถึงมีต้นไม้ตามแนวฟุตบาท ช่วยดึงสายตาเข้าไปด้านในโครงการด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค :

เนื่องจากโครงการมีขนาดเล็กจึงไม่มีส่วนกลางให้ใช้งานมากนัก รวมถึงเน้นการอยู่อาศัยภายในบ้านเป็นหลัก โดยมี Lobby & Co-Working Space, Fitness, Yoga Room, สวนสีเขียวและPavilion สีทอง 3 จุด เป็นพื้นที่นั่งสำหรับพักผ่อนในสวน พอตอนกลางคืนจะสะท้อนแสงไฟเป็น Point of view ของโครงการและถนนอุทยาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 40 ล้านบาท, 1 ตุลาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8.25/10 – ติดถนนอุทยานที่สวยงามและเงียบสงบ
• ความปลอดภัย 9/10 – ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนและรั้วกั้นไม้กระดก, ระบบจดจำป้ายทะเบียน, CCTV 12 จุด, รั้วทึบรอบโครงการและกั้นแบ่งแปลงบ้าน, รปภ. 24 ชั่วโมง, Magnetic & Shock Sensor, CCTV รอบบ้าน, VDO Door Phone และ Digital Door Lock 6 ตัว
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – เน้นบรรยากาศการอยู่อาศัยที่โปร่งสบายและเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆ จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วน แยกโซนการใช้งานดี
• วัสดุ 8.5/10 – ให้วัสดุมาดีหลายจุด เหมาะสมกับการใช้งาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – พื้นที่สวนไม่ใหญ่มากแต่ได้บรรยากาศร่มรื่นดีและมีการจัดสวนตลอดแนวถนน
• สาธารณูปโภค 7/10 – มีส่วนกลางให้ใช้งานไม่มากนัก มี Lobby & Co-Working Space, Fitness, Yoga Room และ Pavilion พื้นที่นั่งสำหรับพักผ่อนในสวน
• 8.25 / 10.00

Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) เหมาะกับใคร

โครงการ Karl Utthayan-Aksa (คาร์ล อุทยาน-อักษะ) เหมาะสำหรับครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยว Pool Villa เน้นความเป็นส่วนตัวสูง ได้บรรยากาศเหมือนอยู่รีสอร์ต เน้นใช้ชีวิตทางฝั่งศาลายา แต่ก็เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่พักผ่อนเป็นส่วนตัวขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชันไม่เหมือนบ้านจัดสรรทั่วไป ออกแบบหน้าต่างกระจกแบบ Full Height เพื่อเปิดเชื่อมพื้นที่ใน-นอกบ้านเข้าหากัน พร้อมสเปคบ้านดี รองรับการตกแต่งหรือต่อเติมในอนาคตหลายจุด มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 280,000 บาท

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• บ้านนิรดา อุทยาน อักษะ
• Grand Bangkok Boulevard บรมราชชนนี
• Grand Bangkok Boulevard ณ อุทยาน
• The Grand ปิ่นเกล้า อัลพีน่า
• ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121
• นิยาม บรมราชชนนี

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่