Ideo Blucove คอนโด High Rise ปากซอยอุดมสุข ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข [รีวิวเก็บตก 62+1]

สวัสดีครับ รีวิวเก็บตก 62+1 ต่อเนื่องจากตอนที่ Mr.Oe แวะไปดู Ideo Mix อุดมสุขมานะครับ ฝั่งตรงข้าม Ideo Mix คือโครงการ Ideo Blucove ทำห้องเสร็จพอดีผมเลยขอแวะเข้าไปดู และเก็บภาพห้องจริง และส่วนกลางจริงบางส่วนมาให้ดูกันว่าเป็นอย่างไรบ้างพร้อม Update ข้อมูลล่าสุดมาให้ด้วย แต่เนื่องจากกำหนดเสร็จจริงพร้อมเข้าอยู่น่าจะอีกเกือบสองเดือน เลยถ่ายมาได้แค่บางส่วนนะครับ งานส่วนกลางยังไม่เป๊ะดีนักต้องเก็บงานอีกหน่อย รีวิวฉบับนี้เน้นเรื่อง Spec และห้องจริงของจริง หากต้องการอ่านรีวิวฉบับเต็มแบบที่คุ้นเคย Click ที่นี่เพื่อดูรีวิวฉบับที่ 62 ได้เลยครับ… (Ideo Blucove ทางคุณบีมเคยทำรีวิวฉบับเต็มไว้นานแล้วข้อมูลเป็นของปี 2011ตอนนี้ให้ยึดข้อมูล Update ตามรีวิวเก็บตก 62+1 นี้นะครับ)

Fact @ 18 Jun 2012 (Update)

• IDEO BLUCOVE สุขุมวิท (อุดมสุข)
• Ananda Development, Plc.
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด 1 อาคาร 2 ระดับสูง 18 ชั้น  421 ยูนิต + 2 ร้านค้า
• จอดรถรวม 219 คัน (52%)
• ที่ดินประมาณ 3-2-63.2 ไร่
• Studio / 1 Bedroom – 2 Bedrooms
• พื้นที่ใช้สอย 26.4 / 33 – 63 ตารางเมตร
• ราคา 2.4  – 6.1 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 87,186 บาท
• www.ideocondo.com
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS อุดมสุขได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อุดมสุข (E12)

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกทำเล

รายละเอียดของทำเล อยู่ในรีวิวฉบับเดิมเยอะแล้ว ฉบับนี้ผมสรุปๆเพิ่มเติมให้นิดหน่อยนะครับ

Ideo Blucove ตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆซอยอุดมสุข (สุขุมวิท 103) โครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขมากๆ เป็นโครงการที่ค่อนข้างเหมาะกับคนใช้  BTS เป็นประจำนะครับ

ในแผนที่บนสถานี BTS มีระบุทางออกไปอาคาร Ideo Blucove ด้วย อยู่ที่ Exit 4 ซ้ายมือบน เดินออกมาให้ถูกทางกันนะครับ.. ส่วน Ideo Mix ตึกรุ่นพี่ก็อยู่ฝั่งตรงข้าม ออกทาง Exit 1

จากสถานี BTS มองไปโครงการใกล้แค่นี้เอง ตรงป้ายสีฟ้าๆ ท้ายรถเมล์ หรือตำแหน่งตรงกับหัวขบวนรถไฟฟ้าพอดี

ปากซอยอุดมสุข ซ้ายมือ ส่วนโครงการอยู่ขวามือป้ายสีฟ้าอ่อน

ผมยืนอยู่หน้าโครงการ มองไปฝั่งตรงข้าม ตรงซอยอุดมสุข จะเห็นว่า โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแบบสบายๆ และได้พึ่งพิงอาศัย ร้านค้าร้านอาหาร ตลาด ที่อยู่บริเวณปากซอยอุดมสุขได้พอดี ดังนั้นความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการในระยะเดินสะดวกนี่จัดอยู่ในระดับสมบูรณ์มากครับ ของกินมีให้เลือกเยอะมีโอกาสอ้วนกันเรยทีเดียว

ทางเท้าด้านหน้าโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้า สภาพประมาณนี้ และมีป้ายรถเมล์ตรงนี้ด้วย

ใกล้ๆหน้าโครงการ มีป้อมตำรวจ ประจำการ 24 ชั่วโมง ตำรวจตัวจริงเป็นๆนะครับ ไม่ใช่จ่าเฉย ดังนั้นความปลอดภัยสำหรับการเดินไป BTS ก็พอจะสบายใจในระดับหนึ่ง

หน้าโครงการ ตอนนี้มีโปรโมชั่นผ่อนเดือนละ 999 บาทตลอด 2 ปีแรก เลยเอามาตั้งซะเด่นเลย

 

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Ideo Blucove ของอนันดา ออกแบบโดย Design Philosophy + Process Architect&Planner ตกแต่งภายในโดย Flix Design + Process Architect&Planner จัด Landscape โดย Landform ครับ

ป้อมรปภหน้าโครงการ แต่วันนี้สงสัยมีทำอะไรที่ป้อม เห็นพี่ๆรปภออกมานั่งนอกป้อมกันหมดเลย…

สวนหน้าโครงการ นั่งเล่น รอเจอเพื่อนตรงนี้ได้ ปลอดภัยอยู่ติดป้อม รปภ ขนาด รปภเองยังมานั่งเล่นเลย

ข้างๆตึก เป็นทางเดิน แทรกด้วยพื้นที่นั่งเล่นเป็นระยะ แต่โครงการนี้ไม้ใหญ่เค้าใช้ต้นสนนะครับ ร่มเงาอาจจะน้อยหน่อย.. งานส่วนนี้ใกล้เสร็จเต็มที เห็นมีช่างเก็บงานรอบสุดท้ายกันอยู่

จุดจอดรถรับส่ง หน้าอาคาร เวลาฝนตกลงจากรถไม่ต้องกลัวเปียก

ทางเข้าอาคาร

เข้ามาแล้วเจอส่วนต้อนรับ ซึ่งปัจจุบันยังเป็นส่วนของ Sales Office ไปด้วย

Lobby เรียบง่ายมาก

Lobby ขนาดไม่ใหญ่ แต่ก็เหมาะแล้วกับโครงการขนาดนี้

Facility ชั้น G มีสวน Lobby ตู้จดหมาย และที่จอดรถ อ้อ มีร้านค้าด้วย 2 ร้าน

ตู้จดหมายอยู่ที่ชั้น G ทั้งหมด แบ่งเป็นช่องๆ

โถงหน้าลิฟท์ชั้น 1 ลิฟท์โดยสารมีทั้งหมด 3 ตัว + Service ลิฟท์ อีก  1 ตัว

โถงทางเดินหน้าห้อง ขนาดกว้างประมาณ 1.5 เมตร

ประตูกั้นระหว่างส่วน Facility กับส่วนพักอาศัย ที่ชั้น 5

โถงลิฟท์ที่ชั้น Facility

ห้องเด็ก

ภายในห้องเด็ก

ห้องสมุด

ห้อง Fitness

ภายในห้อง Fitness

สระว่ายน้ำ กำลังเร่งเก็บงานในส่วน Deck กันอยู่นะครับ ส่วนสระ Test น้ำเรียบร้อยแล้ว

ที่จอดรถชั้น G เพดานสูงดี รถใหญ่ รถส่งของเข้าได้สะดวก

วิวในทิศต่างๆของ Ideo Blucove แต่เนื่องจากตึกเป็นแนวเอียงๆ วิวที่ได้จะต้องดูตามแนวตึกด้วยนะครับ

ตัวตึกจริง เอียงตามแนวดังรูป ดังนั้นวิวที่ได้จากห้อง ก็จะได้ตามแนวที่ลากเส้นประให้ดูครับ

วิวด้านทิศ N/W ตะวันตกเฉียงเหนือเป็น City View  ด้านซ้ายมือห้องสูงๆพอจะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงโค้งบางกอบัว  พระอาทิตย์ตกด้านซ้ายมือ

วิวทิศ N/E ตะวันออกเฉียงเหนือ พอจะเห็นสถานี BTS อุดมสุข และวิวด้านสุขุมวิทช่วงอ่อนนุชพระโขนง

วิวด้าน S/E ตะวันออกเฉียงใต้ เป็นย่านถนนบางนาตราด ไบเทค สำโรง ยังเป็นโซนตึกเตี้ยๆครับ

วิวด้านหน้าโครงการ ถนนสุขุมวิท มีที่เปล่าที่มีโอกาสขึ้นตึกได้อีก

วิวแม่น้ำไกลๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ห้องออกกำลังกาย
• สระว่ายน้ำ
• ห้องเด็ก
• ห้องสมุด
• สวน
• Lobby
• ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว, Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 52%
• ระบบ CCTV / Access Card
• ร้านค้า

Product Walkthrough

 

ก่อนจะไปดูห้องจริงกัน ผมสรุป Spec ของห้องมาให้ดูกันก่อนนะครับ

งานพื้น ผนัง และฝ้า

• พื้นห้องนอนและห้องแต่งตัว ลามิเนต 8 มม พร้อมบัวเชิงผนัง
• พื้นห้องรับแขกและครัว กระเบื้องแกรนิตโต 60×60 ซม พร้อมบัวเชิงผนัง
• พื้นระเบียง กระเบื้องแกรนิตโต 60×60 ซม
• พื้้นห้องน้ำ ส่วนเปียกและแห้ง กระเบื้องแกรนิตโต 60×60 ซม
• ผนังภายใน ฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ กรุกระเบื้องแกรนิตโต 30×60 ซม
• ผนังห้องครัว กรุกระเบื้อง 20×40 ซม
• ฝ้าเพดานทั่วไป ยิบซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี โครงเคร่าเหล็กชุบสังกะสี
• ฝ้าเพดานห้องน้ำ ยิบซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี
• ฝ้าระเบียง แต่งผิวเรียบทาสี

งานประตูหน้าต่าง

• ประตูเข้าห้อง 90×220 ซม พร้อมโช้คประตูตั้งค้างได้
• ประตูภายในขนาด 80×220 ซม ประตูห้องน้ำขนาด 70×220 ซม
• หน้าต่าง วงกบอลูมิเนียม Powder Coated กระจกเขียวตัดแสง
• มือจับและอุปกรณ์ประกอบประตู Colt

งานสุขภัณฑ์

• เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า คอนกรีตเสริมเหล็ก TOP แกรนิตดำ
• เครื่องทำน้ำร้อน จัด Breaker+Outlet+ท่อและอุปกรณ์ให้เท่านั้น
• โถสุขภัณฑ์+อ่างล้างหน้า+อ่างอาบน้ำ+ก๊อก ของ Cotto
• ราวแขวนผ้า+ที่วางสบู่+ที่ใส่กระดาษชำระ ของ Mogen
• ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกบานเปลือย

ชุดครัว

• Ideo Smart Pantry พร้อมก๊อก+Sink+Hood+Hob

ระบบไฟฟ้าและแอร์

• ห้องรับแขก+ห้องนอน+ห้องครัว+ระเบียง ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์
• ห้องน้ำ ไฟดาวน์ไลท์
• ปลั๊กและสวิทช์ Clipsal
• แอร์แบบ Wall Type ของ Daikin จำนวน 1 เครื่องสำหรับห้อง Studio, 2 เครื่องสำหรับห้อง 1 Bed, 3 เครื่อง สำหรับห้อง 2 Bed
• ติดพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำ
• ติด Smoke & Heat Detector ในห้อง พร้อม Ring Bell ที่ทางเดินส่วนกลาง

พาไปดูห้องจริงพร้อมโอนกัน เริ่มจากห้อง  2 Bed นะครับ

ผังห้อง

ห้องนี้ยังไม่โอน เค้ายังไม่เก็บงานงวดสุดท้ายนะครับ ยังต้องเก็บงาน Finising อีกหน่อย นี่แอบขอถ่ายมาเพราะปกติสภาพนี้เค้าไม่ให้ถ่ายภาพครับ บอกไว้ก่อน เดี๋ยวจะหาว่าทำไมไม่สวย

สำหรับคนที่ตามอ่านมานาน ลองดูพื้นของ Ideo ครับ… พื้นห้องทั้งห้อง ยกพื้นขึ้นสูงกว่าโถงทางเดิน ตรงส่วนธรณีประตูเป็นกระเบื้องแกรนิตโตชนิดและระดับเดียวกับพื้นห้องภายใน ซึ่งดีกว่าพื้นระดับเดียวกัน หรือวัสดุลามิเนตนะครับ ในแง่ความคงทน สิ่งสกปรกและความชื้นไหลเข้าห้อง etc

บานประตูและมือจับ

โช้คประตูตั้งค้างได้

ภายในห้องนั่งเล่นและครัว

Pantry

ระเบียง เอกลักษณ์ของ Ideo คือระเบียงมีหน้าต่างสองชั้น เมื่อปิดหน้าต่างด้านนอก พื้นที่ระเบียงจะเป็นเสมือนพื้นที่ภายในเลย ใช้งานดีและคุ้ม ตากผ้าได้แดด แต่ไม่ต้องกลัวฝนสาด

ผนังระเบียงด้านขวาซ่อนคอมแอร์ไว้ ไม่เกะกะสายตา

ประตูบานเล็กๆ ที่ผนัง เปิดไปดูส่วนคอมแอร์

ที่อยู่ของคอมแอร์ ไม่ต้องกลัวนกพิราบ เพราะติดระแนงเอาไว้แล้วด้วย

ทางเข้าห้องนอน ตัวจบพื้นลามิเนตไม่ค่อยสวยเท่าไร

ประตูห้องนอนและมือจับ

ห้องนอน โล่งๆ หน้าต่างได้วิวตรงมุมเป็น Bay window

ห้องนอน ด้านห้องน้ำสามารถกั้นเป็นส่วน Walkin Closet ก่อนเดินเข้าห้องน้ำได้

พื้นห้องน้ำลดระดับจากห้องนอน ไม่มีธรณีประตูให้เกะกะ

ประตูห้องน้ำ ดันเป็นประตูบานทึบซะงั้น อึดอัดแย่

อ่างล้างหน้า

ชุดก๊อกและอ่างของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ชนิด Soft Close ปิดฝาได้ Slow Motion มากๆ

อ่างอาบน้ำ พร้อมวิวขณะอาบน้ำ… มั่นใจเราโชว์ด้ายย

ห้องนอนเล็ก

แอร์ Daikin ที่ติดมาให้แล้ว

ประตูเข้าห้องนอน และประตูเข้าห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำ ลดระดับเช่นกัน

ห้องน้ำ เป็น Shower Box

Shower Box พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเปลือย

ห้องนี้เปิดเข้า Shower Box ได้แค่นี้ เปิดกว้างกว่านี้จะไปกระแทกฝักบัวด้านซ้าย

พื้นส่วนอาบน้ำ ลดระดับน้อยไปหน่อย ถ้าไม่ดูแลท่อระบายน้ำดีๆ มีโอกาสสูงที่น้ำจะไหลออกไปส่วนแห้ง

ฝักบัวและที่วางสบู่ สามัญมากๆ

อ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์

ต่อด้วยห้อง Studio ครับ ห้องนี้จริงๆแล้วเป็นห้อง Studio ที่เด่นตรงหน้ากว้าง ไม่ได้แนวลึกเหมือน Studio ทั่วไป และถ้าคิดดีๆ สามารถกั้นผนังทำเป็นห้อง 1 Bed สวยๆ ได้อีกต่างหาก

ข้างหน้า ยังไม่ได้เก็บงานนะครับ

ทางเข้า ไม่เหมือนห้อง 2 Bed เพราะพื้นในห้องเป็นลามิเนต แต่ก็ยกระดับพื้นขึ้นจากโถงทางเดิน

ประตูและโช้คด้านบน

Pantry

ภายในห้อง

ส่วนวางเตียง ซึ่งถ้าวางแผนกั้นพื้นที่ดีๆ จัดเป็นห้อง 1 Bed  สวยๆได้ สบายๆ

ระเบียงหน้าต่างสองชั้น ขัดตาตรงขวามือที่กั้นเป็นส่วนวางคอมแอร์ พอทำกระจกปิดแบบนี้ดูแปลกๆไปหน่อย

ห้องน้ำ พื้นลดระดับ ไม่มีธรณีกั้นให้เกะกะ

ห้องน้ำพื้นที่เยอะดีครับ

อ่างล้างหน้า

ต่อด้วยห้อง 1 Bedroom นะครับ ห้องนี้คล้ายห้อง 1 Bed ของ Ideo Mix มากเลยอ่ะ

หน้าห้อง จะเห็นว่าเมื่อเก็บงานแล้ว เรียบร้อยสวยงามกว่าสองห้องแรกที่ยังไม่เก็บงานมาก… ของจริงหน้าตาแบบนี้เลยนะครับ

พื้นทางเข้า ยกระดับ และเป็นกระเบื้องแกรนิตโต เรียบร้อยดีครับ

ภายในห้อง Living Room

Pantry พื้นที่ด้านซ้ายคือที่วางตู้เย็น

ระเบียง

ทางเข้าห้องนอน ห้องนอนพื้นเป็นลามิเนต

ห้องนอน

ส่วนห้องน้ำและห้องแต่งตัว

ห้องน้ำแอบ Sexy ด้วยกระจกโปร่งเห็นคุณแฟนขณะยืนอาบน้ำ ไม่รู้ว่าจะเป็นความทรมานหรือเป็นความบันเทิงดี 😀

ทางเข้าห้องน้ำ พื้นลดระดับ ไม่มีธรณีก่อ ให้เกะกะ

อ่างล้างหน้า

Shower

สายฝักบัวพร้อม ที่วางสบู่แบบขัดใจผมมาก ทำไมมันเล็กแบบนี้อ่าาา

ผนังส่วนอาบน้ำที่ทำเป็นกระจกเข้ามุม โล่งจังเลยยย

พื้นที่รวมๆ ของห้องน้ำ และระยะเปิดประตู ห้องนี้ Function ครบ แต่เล็กไปนิด และโดยส่วนตัวคิดว่า ผนังห้องน้ำกระจก คนไทยส่วนใหญ่ไม่ค่อยชอบ อาบน้ำโชว์อ่ะ ไม่เท่าไหร่หรอก แต่ตอนทำธุระนั่งยาวๆนี่อ่ะเด่ะ มันจะไม่ออกเอา

 

ราคาและเงื่อนไขการขายห้องใหม่มือ1 ของโครงการ @ 18/06/2012

• Studio 26.4 ตารางเมตร ชั้น4 ราคา 2.39 ล้าน หรือ 90,530 บาทต่อ ตรม
• 1 Bed 30 ตารางเมตร  ราคา 2.94 ล้าน หรือ 97,902 บาทต่อ ตรม (ถึงตอนนี้น่าจะขายหมดแล้วนะครับ)
• 2 Bed 60.5 ตารางเมตร ชั้น4 ราคา 5.28 ล้าน หรือ 87,186 บาทต่อ ตรม
• 2 Bed 60.5 ตารางเมตร ชั้น 15 ราคา 5.69 ล้าน หรือ 93,956 บาทต่อ ตรม
• 2 Bed 63.4 ตารางเมตร ชั้น 18 ราคา 6.13 ล้าน หรือ 96,596 บาทต่อ ตรม

• ขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว แอร์ และอุปกรณ์ห้องน้ำให้
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 38 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

เจาะลึกรวบยอดผมยกของที่คุณบีมเคยสรุปไว้มาแปะไว้ให้ดูเลยนะครับ สะดวกดี ส่วน Judgement เพิ่มเติมของ Mr.Oe ให้คะแนนใหม่ตามราคาปัจจุบัน และปรับเกณฑ์ใหม่ตามมาตรฐานปัจจุบันด้วย

เรามาคอนเฟิร์มด้านที่ร้อนกันอีกทีด้วยภาพถ่ายพระอาทิตย์จาก BTS อุดมสุข จะเห็นว่ายูนิตทิศตะวันตกเฉียงเหนือรับแดดมากกว่า ถ้าเราสนใจก็ควรจะเลือกยูนิตทิศตะวันออกเฉียงใต้นะครับ ซึ่งทำเลตรงจุดนี้คงไม่มีอะไรมาก เพราะเป็นตำแหน่งใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุขมากๆ ตามคอนเซปท์และสไตล์ของ IDEO ที่ถนัดเรื่องการทำคอนโดแบบนี้อยู่แล้ว

คุณภาพวัสดุก็ต้องจัดว่าโอเคในระดับของ UPPER CLASS ที่ตารางเมตรละ 80,000 – 100,000 บาท ซึ่งจัดสเปคของได้ตรงตาม Segment ทางการตลาด อันนี้ไม่มีปัญหาครับ

แบบตึกผมว่ายังสู้ IDEO Mix ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามไม่ได้ (บริษัทเดียวกันแท้ๆ) อันนี้ผมให้ IDEO Mix มีภาษีเหนือกว่า Blucove ในเรื่องของสาธารณูปโภคส่วนกลางบนดาดฟ้า ที่สามารถเดินข้ามทางเชื่อมระหว่างอาคารได้เนี๊ยบมาก ในขณะที่ Blucove ยังให้เป็นของทั่วไปครับ

สาธารณูปโภคมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่อันนี้ดีครับ ดูจากความยาวในโมเดลแล้ว ถ้าทำออกมาได้ “หรู” และ “เป็นธรรมชาติ” ที่นี่จะออกมาสวยมาก และสวนต่างๆที่ Blucove พยายามจัดองค์ประกอบใส่เข้าไปในตึกไม่ว่าจะเป็นที่ชั้น G-4, 7-8, 12-12A โดยการเจาะห้องไปห้องหนึ่งทำเป็นสวนที่มองเห็นจากทั้งภายในและภายนอก ก็ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีสวนส่วนกลางมากขึ้น อันนี้เป็นคอนเซปท์ที่ดีครับ

แบบห้อง IDEO เหมือนๆกันคือออกแบบมาได้โอเค ลงตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย จากประสบการณ์ที่อนันดาทำคอนโดยูนิต 30 ตารางเมตรมาเยอะ เลยทำให้แบบค่อนข้างนิ่งและมีพื้นที่ใช้สอยที่ดี และชื่อเสียงของ IDEO ในเรื่องแบรนด์คอนโดติดรถไฟฟ้า ก็เป็นแบรนด์ที่ค่อนข้างดีครับในสายตาของผู้บริโภคระดับกลาง

ความคุ้มราคา Blucove คุ้มมาก ตรงที่จ่าย 80,000 กว่าบาทต่อตารางเมตรแล้วได้คอนโดจะเรียกว่าติดรถไฟฟ้าเลยก็ได้ เพราะเดินจริงๆไม่ถึง 100 เมตร ซึ่งปัจจุบัน BTS อุดมสุขก็เปิดทำการเรียบร้อยแล้ว จึงเรียกว่าเป็น สเปคในฝันของผู้ที่ชื่นชอบการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าหลายๆคน ส่วนถ้าคนที่อยากจะได้คุ้มกว่านี้ ก็ต้อง “เดินไกลกว่านี้” อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับ

Judgement

คะแนนให้แบบ Weight Average มองหาความคุ้มค่า โดย คิดเปรียบเทียบกับราคาที่จ่ายไป ว่าคุ้มค่าเงินหรือไม่ โดยให้น้ำหนักกับ

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 93,000 บาทต่อตารางเมตร, 16/06/2012

• ทำเล 8.5/10 – ทำเลสะดวกใกล้รถไฟฟ้า และอุดมสมบูรณ์
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – เดินทางสะดวกขึ้นลงทางด่วนง่าย ทางเลี่ยงทางลัดเยอะ แต่ขับไกลไปนิดสำหรับราคานี้
• ไม่ใช้รถ 8.5/10 – สะดวกมากๆ
• วัสดุ 7.5/10 – คุณภาพวัสดุพอรับได้ แต่จัดมาน้อย และส่วนกลางยังไม่เนี้ยบเท่าไร เมื่อเทียบกับราคานี้
• แบบ 8/10 – พอได้ ภายนอกไม่โดดเด่น แต่ชอบภายในและในห้อง ทำมาให้ใช้งานดีครับ
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีให้ใช้หลายอย่าง แต่จะเล็กๆไปหน่อย

• UPPER CLASS
• 8.17 / 10.00

 

BOTTOM LINE

IDEO Blucove เป็นคอนโดเกือบจะพร้อมอยู่ ที่ใกล้จะเสร็จแล้ว เหมาะสำหรับคนที่ชอบคอนโดติดรถไฟฟ้า ชอบย่านสุขุมวิท ตั้งใจซื้ออยู่เองเพราะไม่มีช่วงดาวน์แล้ว มีงบประมาณราวๆ 2.4 – 6.2 ล้านบาท

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ