Happy Condo ลาดพร้าว 101 เฟส 2 คอนโดเพื่อคนรักสุนัข จาก Infinite [รีวิวฉบับที่ 248]

รีวิวฉบับที่ 248 เป็นภาคต่อจาก Happy Condo เฟส 3 ที่เราเคยลงรีวิวกันไปแล้ว ซึ่งก็คือ Happy Condo เฟส 2 ที่พึ่งจะสร้างเสร็จกันหมาดๆเลย โครงการนี้ส่วนที่พิเศษสุดเป็นโครงการสำหรับคนรักสุนัข ที่สร้าง Facility ต่างๆเอาไว้ให้สุนัขอยู่เหมือนเจ้าของ มีทางเดินพิเศษให้มันกันลื่นบนพื้นกระเบื้อง ตลอดจนสวน Dog Park ที่เราจะพาไปชมละครับ

Fact @ 14 September 2012

• Happy Condo ลาดพร้าว 101 เฟส 2
• Infinite Real Estate Co., Ltd.
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 7 ชั้น 2 อาคาร Tower North และ South
• อาคาร North ไม่ Fix จอดได้ 57 คัน จาก 79 ห้อง คิดเป็น 72%
• อาคาร South Fix ที่จอดห้องขนาด 60 ตารางเมตรขึ้นไป ได้ที่จอดรถ 2 คัน รวม 119 คัน จาก 69 ห้อง คิดเป็น 133% 
• 1 – 2 Bedrooms
• พื้นที่ใช้สอย 34.2 –  71.8 ตร.ม.
• ราคา 2.2 – 4.5 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 63,000 บาท

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

Happy คอนโดอยู่ในซอยลาดพร้าว 101 เราเคยรีวิวกันไปแล้วรอบหนึ่งที่ Happy คอนโด ลาดพร้าว 101 เฟส 3 นะครับ กดเบาๆไปอ่านกันได้เลย

เจาะลึกตัวโครงการ

ตัวชูโรงของ Happy Condo ลาดพร้าว 101 เฟส 2 คงจะหนีเป็นอย่างอื่นไปไม่ได้ นอกจากน้องหมาน่ารักบนเตียงตัวนี้ เพราะเป็นคอนโดมิเนียมหนึ่งในไม่กี่แห่ง ที่ออกแบบมาสำหรับคนรักสุนัขโดยเฉพาะ มีส่วนกลางและสถานที่ที่กำหนดเอาไว้ ให้เจ้าของและสุนัขคู่ใจได้มาใช้งานได้อย่างเต็มที่ กั้นเป็นโซนแยกกับตึกที่ไม่อนุญาตให้สุนัขเข้าอย่างเฟส 1 และ เฟส 3 อย่างมีระบบระเบียบครับ

Happy Avenue เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ หรือศูนย์การค้าสำหรับชุมชน ที่ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้า Happy Condo ลาดพร้าว 101 ทั้งสามเฟส ซึ่งตึกนี้เองใช้ร่วมกับ Happy Condo เฟส 2 ครับ เจ้าด่างของเราก็จะได้เปรียบทุกตึกตรงนี้ เดินใกล้นิดเดียวก็ถึงหน้าโครงการแล้ว

ในโครงการแบ่งออกเป็น 2 ตึก คือตึก South ที่มี MaxValue และตึก North ที่มี MK สุกี้

อันนี้เป็น Boots และ 94 Coffee ร้านขายยาและร้านกาแฟ

ชาวเฟส 2 ก็สามารถใช้บริการส่วนกลางที่ SPORT CLUB ได้

สระว่ายน้ำ

ฟิตเนส

สำนักงานขายที่มีน้องหมาประดับอยู่ด้านหน้า

บริเวณตัวตึกมีบันไดเวียนเจาะช่องแสงธรรมชาติเปิดเข้ามาได้แบบนี้ ช่วยในการไหลเวียนของอากาศได้ดี

ลิฟท์ประจำอาคาร 2 ตัว

ตึก South มีที่จอดรถเยอะมาก คิดเป็น 133% ของจำนวนยูนิต

เวลาเข้าตึกไปทางนี้

มี Mail Box

บันไดหนีไฟ

โถงลิฟท์หน้าตาธรรมดาๆ

ทางเดินในอาคาร

มีช่องทางหญ้า ป้องกันน้องหมาลื่น

ความแตกต่างจากคอนโดทั่วไป :

Happy Condo เฟส 2 นี้มีฟังก์ชั่นเพื่อน้องหมาตามนี้นะครับ

ภายในห้อง

• ติดตั้งระบบระบายอากาศช่วยปกป้องชีวิต ในช่วงที่เจ้าของไม่อยู่ ขณะที่อากาศร้อนขึ้นเพื่อป้องกันอาการ Heat Stroke (อาการอ่อนเพลียหรือชักที่เกิดจากความร้อนที่มากเกินไป) ของสุนัข ซึ่งจากสถิติของโรงพยาบาลสัตว์ทั่วประเทศ พบว่ามีสุนัขเป็นจำนวนมากที่เกิดอาการนี้ในช่วงหน้าร้อน และมีสุนัขเป็นจำนวนมากที่เสียชีวิตจากอาการนี้
• ระบบเสียงตามสาย เพื่อช่วยสุขภาพจิตของสุนัขในเวลาที่เจ้าของไม่อยู่ โดยปกติสุนัขจะรู้สึกคิดถึงเจ้าของ และวิตกกังวลจากการอยู่เพียงลำพัง ระบบเสียงตามสายเป็นการส่งเสียงต่างๆเพื่อสร้างบรรยากาศเหมือนชีวิตปกติประจำวันอันจะช่วยบรรเทาอาการวิตกจริต ซึ่งอาจก่อให้เกิดการเรียกร้องความสนใจ หรือทำลายข้าวของลง
• ผนังใช้ไวนิล วอลเปเปอร์ ช่วยป้องกันริ้วรอย ที่อาจเกิดขึ้น จากเล็บ ฟัน หรือปัสสาวะ ได้ดีกว่าวอลเปเปอร์ปกติ
• ซ่อนสายไฟ และยกเต้าเสียบไฟ ขึ้นสูงกว่าปกติถึง 60 ซม. เพื่อป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นกับสุนัขของคุณ

พื้นที่ส่วนกลาง

• ทางเดินส่วนกลาง ใช้วัสดุกันลื่น (หญ้าเทียม) เป็นลู่ เพื่อป้องกันอุบัติเหตุจากการวิ่งของสุนัข
• ระบบการจัดการสิ่งปฏิกูล – มีถุง + ถังขยะ + อุปกรณ์ ทำความสะอาด เพื่ออำนวยความสะดวกแก่เจ้าของสุนัข ในกรณี สุนัข อุจจาระ หรือปัสสาวะ ในพื้นที่ส่วนกลาง
• แม่บ้านทำความสะอาด และกำจัดกลิ่นในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ด้วยน้ำยาฉีดดับกลิ่น

Dog Park (สวนสาธารณะและบริการสำหรับสุนัข)

หน้าตาของ Dog Park … สีเขียวๆคือสนามหญ้า รูปกระดูกคือสระว่ายน้ำ และสีส้มๆคือ Shop

หน้าตา Dog Park ด้านนอก

หน้าตา Dog Park ด้านใน

Dog Park ประกอบไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวก และบริการสำหรับสุนัข เช่น สระว่ายน้ำสำหรับสุนัข ลู่วิ่ง สนามเล่นอิสระ ลานกิจกรรม และสุขาสำหรับสุนัข ฯลฯ (มิใช่ทรัพย์ส่วนกลาง / ค่าบริการ เป็นไปตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด)

บริการด้านความปลอดภัย

สุนัขทุกตัวจะต้องเข้า ออกอาคารด้วยระบบสแกนไมโครชิป (ตามข้อบัญญัติการเลี้ยงสัตว์ฯของกรุงเทพมหานคร) ซึ่งจะมีส่วนสำคัญในการป้องกันการสูญหาย หรือการปะปน จากสุนัขภายนอก (ทางแฮปปี้ คอนโด จะจัดบริการ ฉีดไมโครชิปเพื่อเป็นเครื่องหมายระบุตัวสัตว์ให้กับสุนัขและแมวของคุณ)

ข้างล่างนี้ผมได้ Copy ระเบียบการเลี้ยงสัตว์มาแปะไว้ให้อ่านด้วย

ระเบียบการเลี้ยงสัตว์ แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 (เฉพาะเฟส 2 อาคาร North และ South เท่านั้น)                                                                                                                                                                           

เพื่อให้ท่านเจ้าของห้องชุดและผู้พักอาศัยที่ประสงค์จะนำสัตว์เข้ามาเลี้ยงภายในห้องชุด ได้ทราบถึงแนวทางและวิธีการในการอนุญาตรวมถึงการดูแลสัตว์ที่นำมาเลี้ยงดังกล่าว  นิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงได้ออกระเบียบมาเพื่อถือปฏิบัติ  ดังนี้

1. การเลี้ยงสัตว์ในโครงการ ใช้กฎหมายควบคุมตาม พ.ร.บ. สาธารณสุข พ.ศ. 2535 และ/หรือ กฏหมายที่อาจแก้ไขเปลี่ยนแปลงในภายภาคหน้าทุกๆ ประการ รวมถึงกฎหมายด้านสวัสดิภาพสัตว์เลี้ยงที่จะมีขึ้นในภายภาคหน้า อาทิเช่น กฏหมายส่งเสริมสวัสดิภาพสัตว์ *** เป็นต้น
2. เจ้าของห้องชุดหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของห้องชุดที่ประสงค์จะนำสัตว์มาเลี้ยงภายในห้องชุดจะต้องแจ้งชนิด และประเภท รวมถึงจำนวนพร้อมรายละเอียดอื่นๆ ตามที่กำหนด  โดยกรอกแบบฟอร์มการขออนุญาต ณ สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดฯ และจะนำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ต้องผ่านความเห็นชอบของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ก่อน
3. สำหรับสุนัข สุนัขทุกตัว จะต้องผ่านการทดสอบลักษณะนิสัยที่เหมาะสมต่อการอยู่ในสังคม โดยหากทดสอบไม่ผ่าน ทางโครงการจะจัดหาสถานที่ฝึกลักษณะนิสัยให้โดยมีค่าใช้จ่ายในอัตราที่เหมาะสมในท้องตลาด
4. สัตว์เลี้ยงทุกตัวจะต้องมีเอกสารหลักฐานรับรองการฉีดวัคซีนก่อนเข้าอยู่อาศัย และตรวจซ้ำเป็นประจำทุก 6 เดือน โดยเฉพาะ ใบรับรองที่ระบุการฉีดวัคซีน ป้องกันโรคพิษสุนัขบ้า ซึ่งลงชื่อสัตวแพทย์ผู้ฉีดและใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพสัตวแพทย์
5. อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกิน 2 ตัว สำหรับห้องชุดขนาดไม่เกิน 50 ตร.ม. และไม่เกิน 4 ตัวสำหรับห้องชุดขนาด 50 ตร.ม. ขึ้นไป ต่อหนึ่งห้องชุด
6. สัตว์ที่นำมาเลี้ยงจะต้องมีความเหมาะสมกับการพักอาศัยภายในอาคารชุดฯ และจะต้องไม่เป็นสัตว์ต้องห้ามตามที่กฎหมายกำหนด รายละเอียดสัตว์ต้องห้าม  สามารถขอรับได้ที่สำนักงาน   นิติบุคคลอาคารชุดฯ
7. เจ้าของห้องชุดหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจะต้องควบคุมสัตว์ที่นำมาเลี้ยงมิให้ก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญหรือเป็นอันตรายกับการพักอาศัย
8. เจ้าของห้องชุดหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจะต้องป้องกันมิให้สัตว์เลี้ยงของตนก่อให้เกิดความสกปรกหรือเสียหายต่อทรัพย์ส่วนกลาง  และหรือทรัพย์สินของผู้พักอาศัย
9. เจ้าของห้องชุดหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจะต้องเลี้ยงสัตว์ของท่านไว้ภายในห้องชุดเท่านั้น  กรณีมีความประสงค์จะนำออกจากห้องชุดจะต้องอยู่ภายใต้การควบคุมโดยอุ้มหรืออยู่ในสายจูงตลอดเวลา
10. เมื่อสัตว์เลี้ยงขับถ่าย หรือทำความสกปรกในทรัพย์ส่วนกลาง  เจ้าของห้องชุดหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจะต้องทำความสะอาดทันที  หากไม่ดำเนินการนิติบุคคลอาคารชุดฯ จะดำเนินการแทนโดยคิดค่าบริการตามสมควร  โดยจะแจ้งเรียกเก็บค่าบริการจากเจ้าของห้องชุดโดยให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามข้อบังคับ
11. สัตว์ที่นำมาเลี้ยงนอกจากจะต้องลงทะเบียน ณ สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดฯ แล้ว  เจ้าของห้องชุดหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจะต้องดูแลสัตว์ดังกล่าวทั้งในเรื่องความสะอาด และอนามัยของสัตว์ที่นำมาเลี้ยง  รวมถึงจะต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การควบคุมโรคของสัตว์และสวัสดิภาพของสัตว์ตามที่กฎหมายกำหนด
12. กรณีเจ้าของห้องชุดหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาต ไม่ปฏิบัติตามระเบียบนี้  นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะมีหนังสือแจ้งให้ปรับปรุงแก้ไขหรือควบคุมให้ปฏิบัติให้เป็นไปตามระเบียบ  หากยังคงเพิกเฉยหรือละเลยในการปฏิบัตินิติบุคคลอาคารชุดฯ สงวนสิทธิในการสั่งให้นำสัตว์เลี้ยงดังกล่าวออกจากห้องชุดและอาคารชุดฯ ทันที  หากฝ่าฝืนนิติบุคคลอาคารชุดฯ จะดำเนินการคิดค่าปรับตามข้อบังคับรวมถึงใช้สิทธิอื่นตามที่กฎหมายกำหนด

** เกณฑ์ประเมินสวัสดิภาพสัตว์เลี้ยงโดยใช้หลักอิสรภาพ 5 ประการ คือ

1. สัตว์เลี้ยงต้องปราศจากความหิว กระหาย และการให้อาหารที่ไม่ถูกต้องตามความต้องการของร่างกาย
2. สัตว์เลี้ยงต้องปราศจากความไม่สะดวกสบายอันเนื่องมาจากสภาวะแวดล้อม
3. สัตว์เลี้ยงต้องปราศจากความเจ็บปวด การบาดเจ็บ และโรคภัย
4. สัตว์เลี้ยงต้องปราศจากความกลัวและความทุกข์ทรมานจิตใจ
5. สัตว์เลี้ยงต้องมีอิสระในการแสดงพฤติกรรมตามปกติของสัตว์

ต้องเซ็นยอมรับก่อนถึงสามารถพาน้องหมาเข้ามาได้ทุกคนนะครับ

ที่จอดรถ

อาคาร North มาก่อนจอดก่อน ไม่ Fix ตำแหน่ง จอดได้ 57 คัน
จากจำนวนห้อง 79 ห้อง คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิต

อาคาร South Fix ที่จอดรถ ห้องขนาด 60 ตร.ม. ขึ้นไป ได้ที่จอดรถ 2 คัน รวม 119 คัน
จากจำนวนห้อง 69 ห้อง คิดเป็น 133% ของจำนวนยูนิต

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

เรามาดูห้องพักกันก่อนเลย ประตูขาวๆหน้าตาแบบนี้

โถงทางเดินเรียบๆ

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 53 ตารางเมตร type A

เดินเข้าไปจะเป็นห้องครัวก่อน ทางซ้ายเป็นตู้เก็บของโน่นนี่ ห้องนี้ให้เป็น Fully Furnished ไม่รวมพร๊อพนะครับ บ้านน้องหมาตรงนั้นก็น่าจะอด

พื้นลามิเนตและกระเบื้องแกรนิตโต้

ครัวเป็น Counter ยาว ครัวเปิด

อ่างล้างจานหลุมตื้นและที่พักจาน ท๊อปเป็น High Pressure Laminate

ตู้เก็บรองเท้า

เฟอร์ของ SB

บานพับไม่ใช่ Soft Close

ตู้ช่องๆติดผนัง และชุดนั่งรับประทานอาหาร ซึ่งนั่งอยู่ใต้แอร์พอดี คงจะเย็นๆนิดนึง

ห้องนี้เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดใหญ่ 53 ตารางเมตร จะเห็นได้ว่าพื้นที่ห้องกว้างค่อนข้างเหลือเฟือ ถ้าเป็นที่อื่นคนทำเป็น 2 ห้องนอนไปแล้ว มีพื้นที่วางโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหารได้สบาย

มองเข้าไปเป็นบานเลื่อนผนังเบา เชื่อมต่อห้องนอนเข้ากับห้องนั่งเล่นได้ โดยมีกำแพงกั้นตรงกลาง

ตู้นี้ไว้วางเครื่องซักผ้า อาจจะเกยออกมาครึ่งนึงเพราะว่าลึกไม่พอ

Door Stopper ดีครับไม่ให้ประตูชนตู้

ลูกบิดและ Dead Bolt

ตาแมวหน้าประตู

เรามาดูห้องน้ำกันบ้าง

อ่างพลาสติกและกระจกเงา วางของอะไรไม่ค่อยได้เพราะ Counter เล็กไปนิด ไม่มีช่องให้วาง

ตู้อาบน้ำ ไม่ใช่ Tempered Glass ต้องระวังเดินชนหน่อยนะครับ

โถสุขภัณฑ์แบบพิเศษ

มีระบบฉีดน้ำเรียบร้อย อันนี้เยี่ยม

ห้องอาบน้ำเป็นฝักบัวแบบซ่อนอยู่ในผนัง อันนี้โอเค เวลาอาบใช้บิดๆหัวเล็งแนวน้ำไหลเอา

พัดลมระบายอากาศ

ปลั๊กกันน้ำ

ซิงก์ของ MOGEN

กระเบื้องโมเสก เพิ่มความสวยงามและดีไซน์

บานเลื่อนเข้าห้องนอน

เนื่องจากความกว้างถึง 53 ตารางเมตรและเป็น 1 Bedroom จึงมีพื้นที่เหลือเฟือให้ทำ Walk-in Closet แบบนี้

ห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งได้สบาย เสียตรงที่วัสดุโต๊ะและเตียงยังไม่ค่อยโดน

วิวที่จอดรถ >_>;

กรอบกระจกอลูมิเนียมสีขาว

รอบนี้เรามาดู 2 Bedrooms ขนาด 55 ตารางเมตรกันบ้าง จริงๆขนาดเท่าๆกับห้องเมื่อครู่ 53 ตารางเมตรที่เป็น 1 Bedroom ดังนั้น

นี่เป็นขนาดห้องนั่งเล่นที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัด

ครัวชุดเดิมนะครับ

ปูผนังเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

สังเกตว่าช่องใส่เครื่องซักผ้าห้องนี้จะลึกเข้าไปอีกนิดนึงแล้ว น่าจะใส่ได้เยอะขึ้น แต่ก็ยังไม่พ้นทั้งอันอยู่ดี

ห้องนอนเล็ก วางเตียง 3.5 ฟุตได้

ห้องนอนใหญ่วางเตียงใหญ่

มี Walk-in Closet ขนาดประมาณเดิมเลย

ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ตึกนี้สร้าง 7 ชั้น แทนที่จะเป็น 8 ชั้น ทำให้เป็นคอนโด Low Rise ที่มีระยะฝ้าเพดานสูงโปร่ง

ด้านโน้นมีรางม่านให้ด้วย

นี่เป็นเครื่องป้องกันน้องหมาร้อน

ระบบเสียงตามสาย ไม่ให้สุนัขตกใจตื่นกลัวเวลาอยู่ตัวเดียว เจ้าของไม่อยู่บ้าน

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 14/9/2012

• 1 Bedroom ขนาด 34.2 – 52.6 ตารางเมตร ราคา 2.2 – 3.3 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 53.25 – 64.1 ตารางเมตร ราคา 3.3 – 4.0 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ขนาด 65 – 71.8 ตารางเมตร ราคา 4.0 – 4.5 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 62,000 – 65,000 บาท

• Fully Furnished
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 25,000 บาท

เจาะลึกรวบยอด

สำหรับโครงการ Happy Condo ลาดพร้าว 101 เฟส 3 เนื่องจากโครงการเฟส 2 และเฟส 3 อยู่ที่เดียวกันเป๊ะๆ ทางเราได้วิเคราะห์กันไปรอบหนึ่งแล้ว เราคงจะไม่กล่าวถึงเรื่องเดิมๆ (สามารถไปอ่านได้ที่นี่นะครับ) รอบนี้เราจะมาคุยกันเรื่องสุนัขดีกว่า

นานๆเราจะเจอคอนโดมิเนียมสำหรับคนเลี้ยงสัตว์เสียที แต่แน่นอนว่าการทำคอนโดมิเนียมแบบนี้ย่อมต้องมีเสียงต่อต้านจากคนที่ไม่ได้อยู่ในเฟส 2 เป็นธรรมดา ลูกบ้านเฟส 1 และเฟส 3 คงจะไม่ได้รู้สึกดีสักเท่าไร ที่ส่วนหน้าโครงการที่เป็น Community Mall นั้น เป็นคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสุนัขได้ จากจำนวนยูนิตรวมกันทั้งสองตึกเฉียดๆ 150 ยูนิต ก็คาดเดาได้ว่าต้องมีสุนัขอย่างน้อย 150 – 300 ตัว และสุนัขจากเพื่อนบ้านนอกโครงการที่เข้ามาใช้บริการ Dog Park … ดังนั้นคนที่อยู่เฟส 1 และ เฟส 3 ก็ต้องเข้าใจและยอมรับได้ในเรื่องนี้ด้วยนะครับ

พอเรามาเป็นฝั่งคนรักสุนัขบ้าง จะพบว่าที่นี่มีการออกแบบห้องและการทำสาธารณูปโภคมาเพื่อคนรักสุนัขจริงๆ เช่นการทำทางเดินพิเศษเป็นหญ้าเทียมไม่ให้น้องหมาลื่น ตลอดจนเสียงตามสายและระบบป้องกันไม่ให้น้องหมาร้อน ซึ่งเป็นระบบที่ขาดไม่ได้หากเจ้าของบ้านจะออกจากบ้านและจำเป็นที่จะต้องทิ้งน้องหมาไว้ที่บ้าน รวมไปถึงเรื่องความปลอดภัยกับการยกปลั๊กต่างๆขึ้นสูง 60 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้น้องหมาวิ่งซนไปจิ้มปลั๊กไฟจนเป็นอันตรายได้

สาธารณูปโภคก็มี Dog Park (ไม่ได้รวมในค่าบริการส่วนกลาง) ที่มีสวนสำหรับการพาสุนัขมาเดินเล่นและสระว่ายน้ำรูปกระดูกสำหรับน้องหมาโดยเฉพาะ โดยที่รอบๆเป็น Community Mall สำหรับพวก Pet Shops ทั้งหลาย

อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญมากก็คือการเก็บสิ่งปฏิกูลจากสัตว์เลี้ยง ในจุดนี้แม้ว่าจะมีอุปกรณ์และที่ทางที่จัดไว้ให้ แต่ถ้าเจ้าของสัตว์เลี้ยงบางท่านไม่มีสำนึกในการจัดการในเรื่องนี้อย่างจริงจัง ก็จะทำให้พื้นที่ส่วนกลางสกปรกเลอะเทอะ ต้องใช้แม่บ้านเฝ้าตลอด ซึ่งเป็นข้อเฝ้าระวังสำหรับผู้อยู่อาศัยในอนาคตนะครับ

เรื่องสุดท้ายที่ไม่พ้นที่จะต้องคอมเม้นท์ก็คือเรื่องของราคา Happy Condo ลาดพร้าว 101 เฟส 2 นี้แพงกว่าเฟส 3 อยู่ เกือบ 20,000 บาทต่อตารางเมตร ราวๆ 30 – 50% เลยทีเดียว ทำให้ความคุ้มค่าในเรื่องของราคาอาจจะเทียบกับเฟสที่ไม่มีสาธารณูปโภคเพื่อน้องหมาไม่ได้ครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 63,000 บาทต่อตารางเมตร, 06/07/2012

• ทำเล 7/10 – ราคานี้พอหาซื้อคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าได้
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – เดินทางสะดวก ที่จอดรถ Fix สำหรับห้องแบบ 2 Bedrooms
• ไม่ใช้รถ 6.5/10 – คอนโดนี้มีวินมอเตอร์ไซค์ สองแถว แท๊กซี่ผ่านหน้าโครงการ แต่ราคานี้พอหาซื้อคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าได้
• วัสดุ 7/10 – ราคานี้น่าจะได้ดีกว่านี้
• การออกแบบ 9/10 – เพื่อคนรักสุนัขเท่านั้น
• สาธารณูปโภค 9/10 – เพื่อคนรักสุนัขเท่านั้น

• MAIN CLASS
• 7.48 / 10.00

BOTTOM LINE

ถ้ารักสุนัขและอยากได้บ้าน ก็ขอให้พิจารณา Happy Condo ลาดพร้าว 101 ละครับ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ