Casa Ville รามอินทรา-หทัยราษฎร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ติดถนนหทัยราษฎร์ จาก Q House [รีวิวฉบับที่ 851]

รีวิวฉบับที่ 851 … สวัสดีครับวันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ Casa Ville รามอินทรา – หทัยราษฎร์ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก Q House ติดถนนหทัยราษฎร์ มีทางเข้าออกโครงการสองทาง ภายในโครงการมี Club House และสวนส่วนกลาง ในราคาเริ่มต้นที่ 4.69 ล้านบาท เราไปดูกันดีกว่าครับว่าแบบบ้านโครงการนี้น่าตาจะเป็นแบบไหน

Fact @ 28 May 2015

• Casa Ville Rarm Intra – Hathai Rat (คาซ่าวิลล์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์)
• Quality House Plc. (Q.House)
• Segment : MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : อำเภอลำลูกกา
• เนื้อที่โครงการ 98-0-81 ไร่ จำนวน 326 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 2 แบบ

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 71.2 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 72 – 80 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.918570, 100.716812

แผนที่จากทางโครงการครับ

Casa ville รามอินทรา-หทัยราษฎร์ ตั้งอยู่ในทำเลโซนที่อยู่อาศัยย่านชานเมืองพื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรหลายโครงการ แต่ก็ยังมีพื้นที่ว่างเปล่าให้เห็นสลับกัน ความอุดมสมบูรณ์ออกแนวชุมชนตามชานเมืองมีตลาดเล็กๆ และมี 7-11 ร้านอาหารตามข้างทางมีทั้งก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ส้มตำไก่ย่าง แต่สองข้างทางถนนหทัยราษฎร์จะเงียบหน่อยไม่ค่อยคึกคัก ต้องออกไปแถวๆเส้นลำลูกกามีทั้ง Big c, Home Pro, Lotus ร้านค้าต่างๆก็คึกคักกว่า หรือจะไปแฟชั่นไอซ์แลนด์แถวรามอินทราก็ไม่ยาก

การเดินทาง ตัวโครงการมีทางเข้าออกสองทางคือจากถนนหทัยราษฎร์ และถนนบึงคำพร้อย ถ้าจะเข้าเมืองใช้ก็ใช้ได้ทั้งสองเส้นไปเข้าถนนกาญจนา หรือวิ่งเลียบถนนกาญจนาภิเษกก็ได้ครับแต่ถนนเล็กหน่อยเวลาใช้ต้องระวังรถสวนมาด้วย แล้วขึ้นทางด่วนรามอินทราก็ยิงยาวอย่างเดียวครับ หรือใช้เส้นหทัยราษฎร์ไปเข้าสุขาภิบาล 5 เพื่อไปขึ้นทางด่วนรามอินทราก็ได้นะ ถ้าจะไปแถวพหลโยธิน ดอนเมือง ใช้เส้นหทัยราษฎร์จากโครงการเลี้ยวขวาตรงอย่างเดียวผ่านสายไหมไปออกพหลโยธินได้  ถ้าจะไปลำลูกกาก็ไปออกหลังโครงการออกถนนบึงคำพร้อย จากนั้นจะใช้ถนนประชุมราษฎร์ หรือถนนหน้าวัดแจ้งลำหินก็ได้ครับไปทะลุออกถนนลำลูกกา จากนั้นก็ต่อไปรังสิต และนครนายกได้ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกไปได้ทั้งบางนา และฝั่งรังสิต หรือยาวไปอยุธยาได้ครับ

พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยทิศเหนือติดกับถนนบึงคำพร้อย ทิศใต้ติดกับถนนหทัยราษฎร์ซึ่งเป็นด้านหน้าโครงการครับ ทิศตะวันออกติดกับหมู่บ้านเดอะทรัสต์ ส่วนทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่าครับ อนาคตก็อาจจะมีโครงการอื่นอีก

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

เริ่มจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มุงหน้าลำลูกกา โดยตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก

ป้ายถนนกาญจนาภิเษกจะบอกเป็นระยะครับ

ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มาจะเจอป้ายบอกทางถนนจตุโชติ เตรียมชิดซ้ายออกได้เลยครับ

จากนั้นเบี่ยงซ้ายออกได้เลยครับ

ออกมาจะเหลือถนน 2 เลน เราจะวิ่งเลีบยทางด่วนไปเรื่อยๆครับ

เจอแยกนี้เลี้ยวซ้ายครับ

ขับตามถนนไปเรื่อยๆเส้นนี้จะเป็นเส้นเลียบถนนกาญจนาภิเษกครับ

ถนนเป็น 2 เลนรถวิ่งสวนกัน ขวามือคือถนนกาญจนาภิเษก

ขับมาสักพักจะเห็นว่าไหล่ทาง 2 ฝั่งหายไป ระวังรถวิ่งสวนมาด้วยนะครับ

ขับตามถนนไปอีกหน่อยจะเจอทางกลับรถใต้สะพานครับ

ถึงแล้วครับทางกลับรถ 2 ข้างทางค่อนข้างรกหน่อยระวังรถวิ่งสวนมาด้วยนะ

ทางกลับรถจะลอดใต้สะพาน

ลอดใต้สะพานมาก็ขับเลียบถนนกาญจนาภิเษกต่อครับ

ขับตามถนนไปเรื่อยๆ

จากนั้นจะเจอ 3 แยกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนหทัยราษฎร์ครับ

เลี้ยวซ้ายตรงนั้ครับ

เลี้ยวเข้ามาก็จะเจอถนนหทัยราษฎร์

จากนั้นซ้ายมือจะเจอหมู่บ้านชาร์ล็อตส์วิลย์

ถนนหทัยราษฎร์เป็นถนน 4 เลนครับ มีทางเท้าทั้งสองฝั่ง

ขับตรงไปเรื่อยๆครับ สองข้างทางมีพื้นที่ว่างเปล่าเป็นระยะๆ

จากนั้นขวามือจะเจอร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ซ้ายมือเป็นพื้นที่ว่างเปล่าซึ่งติดกับรั้วโครงการ

จากทางที่เลี้ยวซ้ายเข้ามาประมาณ 1.3 กม. ก็จะถึงโครงการครับอยู่ซ้ายมือ มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย

ถ่ายด้านหน้าโครงการให้ดูครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น  

• ม.เวสเทิร์น ประมาณ 2.4 km
• Big C ประมาณ 2.7 km
• Home Pro ประมาณ 3.2 km
• Lotus ประมาณ 3.7 km
• แฟชั่นไอส์แลนด์ ประมาณ 14 km

เจาะลึกตัวโครงการ

Master Plan โครงการด้านหน้าโครงการติดกับถนนหทัยราษฏร์ ส่วนหลังโครงการมีทางเข้าออกทางที่ 2 จะติดกับถนนบึงคำพร้อยครับ Club House จะอยู่ด้านหน้าโครงการติดกับทางเข้า 1 ขวามือ ช่วงกลางของโครงการมีสวนหย่อมขนาดยาวให้ครับ ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 8 ม. ครับ

เริ่มที่หน้าโครงการทางเข้าและทางออกแยกกันนะครับ ซ้ายมือทางเข้า

เข้ามาจะเจอซุ้มทางเข้ามีป้อมยามอยู่ตรงกลาง

ทางรถเข้าออกจะแยกส่วนของลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อครับ

ส่วนของลูกบ้านจะใช้ Key Card แบบระยะใกล้

ส่วนของผู้ที่มาติดต่อจะมี CCTV จับ 2 ตัว และต้องแลกบัตรกับยามก่อนเข้าโครงการครับ

ผ่านซุ้มทางเข้ามาจะเจอลานกว้างๆ ขวามือจะเป็นที่ตั้ง Club House ครับ

Club House อยู่ติดกับทางเข้าเลย ซ้ายมือมีที่จอดรถให้ครับ

ด้านหน้า Club House รูปทรงสี่เหลี่ยมมีสองชั้น

ก่อนเข้าไปด้านในผมพาไปดูสระว่ายน้ำขวามือก่อน

สระว่ายน้ำระบบคลอรีนขนาด 9.5 x 17.7 ม. ลึก 1.2 ม.

ริมสระเป็นทางเดินไปยังที่ล้างตัว ห้องนิติบุคคล และห้องน้ำ มีเก้าอี้ให้นั่งริมสระขวามือ

มุมซ้ายเป็นสระเด็กครับ มีเตียงนอนในสระให้ 2 ตัว ส่วน Deck ริมสระมีซุ้มเป็นระแนงมาให้พร้อมชุดโต๊ะและเก้าอี้ครับ

ยืนบริเวณ Deck มองกลับไปยัง Club House

ที่ล้างตัวอยู่ตรงทางเดิน

ห้องน้ำแยกชายหญิง ผมจะพาเข้าไปดูห้องน้ำชายครับ

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกใหญ่เต็มบาน

ถัดมาเป็นโถปัสสาวะ 2 อัน

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องอาบน้ำ 2 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้องครับ

ในห้องอาบน้ำ

ในห้องน้ำ

อีกฝั่งเป็นทางเดินออกไปยังที่จอดรถ Club House มีตู้ Locker และห้องนิติบุคคล

ห้องนิติบุคคลอยู่ริมสุดครับ

กลับมาที่ด้านหน้า Club House ทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

เดินเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์ ส่วนห้องด้านหลังตอนนี้เป็นสำนักงานขายของโครงการอยู่ครับ

ขวามือเป็นชุดโซฟา ตรงส่วนนี้จะเป็น Double Volume มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำครับ

ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง

ถัดไปเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือมีประตูออกไปยังสระว่ายน้ำได้

เดี๋ยวผมพาขึ้นไปชั้น 2 ครับ

เดินขึ้นมาฝั่งซ้ายจะเป็นห้องฟิตเนส ขวามือคือห้องประชุม

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ได้แสงเข้าเต็มๆ

ห้องฟิตเนสมีประตูบานเลื่อนครับ

เปิดเข้ามาจะเห็นอุปกรณ์ตั้งไว้พร้อมใช้งาน มีเครื่องเล่นทั้งหมด 8 ชิ้น ในสุดผนังเป็นกระจกมองออกไปฝั่งสระว่ายน้ำ

มองลงมาจะเห็นแบบนี้ครับ

ถ่ายย้อนกลับไปให้ดูอีกมุม

ตรงข้ามห้องฟิตเนสเป็นห้องประชุมเล็กๆ

ด้านในมีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ และแอร์ 1 ตัว

กลับออกมาด้านนอก เดี๋ยวผมจะพาไปดูสวนส่วนกลางของที่นี่ครับ ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 ม. รวมทางเท้าทั้งสองฝั่งครับ

ป้ายซอยในโครงการครับ

จากหน้าโครงการเข้ามาประมาณ 500 ม. ก็จะเห็นสวนครับ อยู่ตรงกลางระหว่างถนนสองฝั่ง

ตอนนี้แปลงบ้านที่อยู่ติดกับสวนยังอยู่ในช่วงการก่อสร้างจึงมีป้อมยามเฝ้า 24 ชม. ครับ

รอให้ต้นไม้โตกว่านี้คงร่มรื่นดีครับ

ตามทางเดินจะมีไฟเป็นระยะๆตามทางครับ

ขนาดสวนของโครงการนี้ กว้าง 14 ม. ยาว 345 ม.

ปลายสุดของสวนตอนนี้ยังมีป้อมยามอยู่ครับ

เลยสวนมาฝั่งขวามือยังโล่งอยู่ ส่วนซ้ายมือเป็นบ้านพักคนงานก่อสร้างครับ อนาคตจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด ส่วนที่เห็นนอกรั้วโครงการเป็นหมู่บ้าน The Trust กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์

ด้านหลังโครงการเป็นทางออกทางที่ 2 ติดกับถนนบึงคำพร้อย ขวามือคือป้อมยาม มีไม้กระดกเหมือนด้านหน้าโครงการ

ฝั่งซ้าย ตรงไปออกถนนเลียบกาญจนาภิเษกได้ ขวามือที่เห็นคือวัดแจ้งลำหินซึ่งถนนหน้าวัดตัดไปออกถนนลำลูกกาได้

ฝั่งขวามีทางไปออกถนนลำลูกกาได้เช่นกันครับ

ถ่ายด้านหน้าประตูทางออก 2 ให้ดูครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบคลอรีน ขนาด 9.5 x 17.7 เมตร แบ่งสระเด็ก สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate 4 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 4 เมตร พร้อมรั้วโปร่ง
• Key Card Access ระยะใกล้
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.

Product Walkthrough

แบบบ้านโครงการนี้มีให้เลือก 2 แบบครับแบบบ้านคล้ายๆกันต่างกันตรงขนาด

แบบแรกขนาด 71.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ลานจอดรถจะแยกออกจากตัวบ้าน เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับพื้นที่ทำงาน และโต๊ะรับประทานอาหาร ติดกันเป็นห้องครัว ห้องน้ำอยู่ตรงกลาง และจะเป็นห้องนอน 4 ครับเหมาะสำหรับผู้สูงอายุหรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ ใต้บันไดมีห้องเก็บของ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน Master Bedroom อยู่ฝั่งซ้ายมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอน 2 และ 3 อยู่ฝั่งขวามือ ห้องนอน 2 มีประตูเข้าห้องน้ำจากด้านในได้ครับ ส่วนห้องนอน 3 ต้องเดินออกมาเข้าด้านนอก (แบบนี้ไม่มีบ้านตัวอย่างให้ชมนะครับ)

อีกแบบขนาด 72 – 80  ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันต่างกันแค่ขนาดครับ และตรงห้อง Master Bedroom มีส่วนที่ทำ Walk in closet ได้ ไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ

ภายนอกบ้านใช้โทนสีเบจ ขวามือคือโรงรถ รั้วบ้านด้านหน้าจะเป็นแบบโปร่งสีดำ

ประตูทางเข้าเป็นประตูเลื่อน ไม่ได้แบ่งประตูสำหรับคนเดิน

พื้นลานจอดรถเป็นคอนกรีต มีไฟแบบซาลาเปาให้ 1 ดวง

ไปชมรอบๆบ้านก่อนนะครับ มีสนามหญ้าและไม้พุ่มให้

ด้านข้างบ้านแปลงนี้มีพื้นที่เหลือเยอะพอสมควรจัดสวนสวยๆ หรือจะวางสระว่ายน้ำก็ยังได้ แต่แปลงอื่นต้องดูขนาดพื้นที่อีกทีครับ

มองไปยังตัวบ้าน

ด้านหลังบ้านเหลือระยะพอประมาณ

ลานซักล้างด้านหลังบ้าน เชื่อมกับประตูครัว

ด้านข้างบ้านฝั่งโรงรถ ต่อเติมห้องได้อีกประมาณ 2 ห้องเลยนะเนี่ย

มีเฉลียงหน้าบ้านสูงจากพื้น ประตูทางเข้ากระจกบานเลื่อนเป็น UPVC สีขาว

เดินเข้ามาเจอห้องนั่งเล่นก่อน ด้านในเป็นส่วนรับระทานอาหาร ครัว ห้องนอน 4 และบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังได้เป็นฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง

วางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่โล่งๆ ใครจะทำเป็นพื้นที่นั่งทำงานก็ได้นะครับ หรือจะวางโต๊ะกินข้าวฝั่งนี้ก็ได้ ซ้ายมือมีประตูกระจกบานเลื่อนออกข้างบ้านได้

โต๊ะกินข้าววางขนาด 6 ที่นั่งให้ดูด้านใน ถัดไปซ้ายมือเป็นห้องครัวมีประตูกระจกบานเลื่อนให้เป็นครัวปิด ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ขวาสุดเป็นห้องนอน 4 ครับ

ภายในห้องครัวของจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆไม่ได้แถมอะไรเลย เดินท่อระบบน้ำดีน้ำทิ้งไว้ให้

อีกฝั่งมีพื้นที่ไว้วางตู้เย็นได้

ประตูออกหลังบานได้แบบนี้เลย เป็นบานกระจกส่วนบนให้แสงเข้ามาได้

ภายในห้องนำ้แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง แต่ไม่ได้แถมฉากกั้นมาให้ต้องติดเพิ่มเองครับ

ชุดอ่างล้างหน้าของ Victor

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ American Standard ที่ใส่กระดาษทิชชู่อยู่ขวามือ

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในขนาด 1 x 1.3 ม. มีช่องระบายอากาศเป็นบานกระทุ้งด้านใน ชุดฝักบัวปรับระดับสูงต่ำได้

ฝักบัวของ Englefield ขนาดพอเหมาะมือ

ถัดมาเป็นห้องนอน 4 เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ ขึ้นลงชั้น 2 ลำบาก หรือทำเป็นห้องทำงานก็ยังได้ครับ

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 45 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าให้ดู

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นไม้ยางประสานสีเดียวกับราวจับ ซ้ายมือมีห้องเก็บของใต้บันได

ด้านในเก็บของได้พอสมควรครับ

เดินขึ้นชั้น 2 จะเจอชานพักบันได มีช่องแสงให้

เดินขึ้นไปต่อจะเจอโถงบันได ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ตรงหน้าเป็นห้องน้ำมีสองประตูเข้าจากในห้องนอน 2 ได้ ขวามือห้องแรกติดบันไดคือห้องนอน 3 ติดกันเป็นห้องนอน 2 ครับ พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตทั้งหมด

มองลงไปยังบันไดจะเห็นแบบนี้ครับ

เข้ามาดู Master Bedroom ก่อน ฝ้าสูง 2.6 ทั้งหมดครับ ซ้ายมือวางเตียง ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางเตียง King Size ให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 65 ซม. ในสุดมีประตูระกระจกบานเลื่อน 2 บาน ออกนอกระเบียง

พื้นที่ระเบียงขนาด 3.5 x 1.37 ม.

กลับเข้ามาด้านในฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ทำ Walk in closet ได้เล็กๆ

Walk in closet หน้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ฉากกั้นอาบน้ำไม่ได้แถมนะครับ

พื้นที่ส่วนเปียกด้านใน มีช่องแสงระบายอากาศได้เป็นบานกระทุ้ง

พื้นที่ส่วนเปียก 0.90 x 1.45 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องพอสมควร

ผมพาเข้าห้องน้ำด้านนอกต่อนะครับ ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องน้ำ ติดกันเป็นห้องนอน 3

ห้องน้ำห้องนี้มีประตูทางเข้าออก 2 ทางครับคือจากโถงบันได และห้องนอน 2 พื้นที่ส่วนเปียกอยู่มุมด้านในสุดขนาด 0.90 x 0.90 ม.

ชุดอ่างล้างหน้าหน้าตาเหมือนกัน

โถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระ

ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องน้ำโซนหลังบ้าน มีกระจกบานเลื่อน 4 บานในห้อง

วางเตียงเดี่ยวให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.6 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.9 ม. ประตูห้องน้ำที่เปิดอยู่เป็นห้องเดียวกับด้านนอกนะ

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าให้ดูครับ

ห้องนอน 3 อยุ่โซนหน้าบ้าน ขนาดพอๆกับห้องนอน 2 ครับ

วางเตี่ยงเดี่ยวให้ดูเช่นกัน พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม. พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.4 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.9 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าให้ดูระยะ

แผงควบคุมระบบสัญญาณกันขโมยจะมีให้ทุกหลัง เป็นระบบ Magnetic Sensor ชุดปลั๊กและสวิตซ์ไฟของ Schneider ทั้งหมด

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 28 May 2015

• พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ที่ดิน 71.2 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาทหรือ 65,870 บาท/ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดิน 72 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาทหรือ 76,250 บาท/ตร.วา

• จอง 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 22 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Casa Ville รามอินทรา-หทัยราษฎร์ เป็นทำเลที่อยู่ในย่านชานเมือง ซึ่งโดยรอบๆโครงการจะล้อมรอบไปด้วยหมู่บ้านต่างๆ แต่ก็ยังมีบางพื้นที่ที่ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ อนาคตก็คงจะมีโครงการอื่นๆขึ้นมาเรื่อยๆครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินค่อนข้างน้อย หน้าโครงการมีร้านอาหารอยู่ 2 ร้าน นอกนั้นก็ต้องพึ่งรถครับ ต้องไปแถวๆเส้นลำลูกกาจะมี Big C, Lotus, Home Pro จะคึกคักกว่าเส้นหทัยราษฎร์

การเดินทางด้วยรถยนต์เข้าออกโครงการได้ 2 ทางคือถนนหทัยราษฎร์ด้านหน้าโครงการไปออกรามอินทรา มีนบุรีได้ หรือไปฝั่งสายไหม ออกเส้นพหลโยธิน ดอนเมืองได้ และถนนบึงคำพร้อยด้านหลังโครงการซึ่งจะไปเชื่อมออกถนนลำลูกกา จะไปรังสิต นครนายกได้ครับ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก ไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทราได้เดินทางเข้าเมืองได้ไม่ยาก หรือจะไปบางนาก็ยิงยาวอย่างเดียวครับ

วัสดุของโครงการนี้ให้มาพอประมาณมีดีมีด้อยปนกันมา ประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนให้ส่วนเคาน์เตอร์ครัวไม่ได้แถมให้ ห้องน้ำใช้โถสุขภัณฑ์ของ American Standard อ่างล้างหน้าของ Victor ฝักบัวของ Englefield น่าจะแถมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย ส่วนบันไดเป็นไม้ยางประสานประสาน พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต ไฟที่นี่ให้แบบโคมซาลาเปา เฉพาะในห้องน้ำจะได้ดาวน์ไลท์ครับ

แบบบ้านของที่นี่ค่อนข้างเน้นช่องแสง มีหน้าต่างมาให้เยอะพอสมควร เวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟทำให้ประหยัดดีครับ พื้นที่ภายในบ้านออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน บริเวณโต๊ะรับประทานอาหารในบ้านตัวอย่างอาจจะดูอึดอัดไปนิด เลื่อนมาไว้ใกล้ๆกับประตูข้างบ้านจะดูสบายตากว่าครับ ส่วนมุมทำงานอาจจะไปปรับเปลี่ยนห้องนอน 4 เป็นห้องทำงานแทนก็ยังได้สำหรับบ้านที่ไม่มีผู้สูงอายุ ห้อง Msater Bedroom มีพื้นที่มาให้ทำ Walk in closet เล็กๆได้ ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ออกแบบมาวางเตียงเดี่ยวมากกว่า เพราะจะได้วางโต๊ะทำงาน ถ้าวางเตียง 5 ฟุตไปพื้นที่คงจะเหลือไม่มาก ภาพรวมถือว่าใช้ได้ครับ

สาธารณูปโภคของที่นี่มี Club House อยู่ด้านหน้าโครงการติดกับป้อมยาม มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องประชุม มาตรฐานทุกโครงการ มีสวนขนาดยาวอยู่ช่วงกลางของโครงการครับ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4.69 – 8 ล้านบาท, 28 May 2015

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนใหญ่เข้าออกโครงการได้ 2 ทาง
• ความปลอดภัย 7/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.ทุกประตูเข้าออกโครงการ แต่ CCTV มีให้น้อยไปหน่อย
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7/10 – ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน
• วัสดุ 7/10 – มีดีมีด้อยปนกัน แต่บางอย่างไม่คุ้มกับราคาเท่าไหร่
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – พื้นที่สีเขียวมีมาให้พอสมควร
• สาธารณูปโภค 7/10 – Club House 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องประชุม
• 7.08 / 10.00

BOTTOM LINE

Casa Ville รามอินทรา – หทัยราษฎร์ เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานแถวลำลูกกา สายไหม รามอินทราหรือบริเวณใกล้เคียง มีงบประมาณตั้งแต่ 4.7 – 8 ล้านบาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )