Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน ทาวน์โฮม 2 ชั้นและทาวน์โฮมแฝด บนถนนนาวงประชาพัฒนา จาก Q House [รีวิวฉบับที่ 1103]

รีวิวฉบับที่ 1103.. สวัสดีค่ะ วันนี้มีรีวิวโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน ที่เป็นโครงการรุ่นน้องของ Casa City ดอนเมือง ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณสามแยกถนนนาวงประชาพัฒนา ตัดกับ ถนนเทิดราชัน (ถ.เลียบคูนายกิมสาย 1) ตัวบ้านมีให้เลือกทั้งแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นธรรมดากับทาวน์โฮมแฝด โดยมีแนวคิด Great Energy Saving หรือบ้านประหยัดพลังงาน ในราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท ซึ่งโครงการจะเปิด Presale ในวันที่ 25-26 มิถุยายนนี้แล้ว เราจึงเอารีวิวมาให้อ่านเป็นน้ำจิ้มกันก่อนโครงการเปิดตัวค่ะ ^^

อัพเดทข้อมูลวันที่ 6 July, 2016 ราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาทค่ะ

Fact @ 9 June, 2016

• Casa City Donmuang – Srisamarn (คาซ่าซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน)
• บริษัท ควอลิตี้ เฮาส์ จำกัด (มหาชน)
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : ถ.นาวงประชาพัฒนา แขวง สีกัน เขต ดอนเมือง กทม. 10210
• เนื้อที่โครงการ 49-1-10 ไร่ จำนวน 401 ยูนิต
• Flighter ทาวน์โฮม 2 ชั้น 18.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ
• Pilot ทาวน์โฮม 2 ชั้น 21.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• The wings ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น 28.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.75 ล้านบาท
• อัพเดทข้อมูลวันที่ 6 July, 2016 :โครงการจะเริ่มขายทาวน์โฮม Pilot ก่อน ในราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท 
• โครงการเริ่มก่อสร้าง : พ.ย. 2558
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : พ.ย. 2562
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center :1388

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.947798, 100.571683

โครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน ตั้งอยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนา บริเวณสามแยกที่ตัดกับถนนเทิดราชัน ใกล้ทางด่วนศรีสมาน เชื่อมต่อกับถนนสรงประภา แจ้งวัฒนะ วิภาวดีรังสิต และติวานนท์ สามารถไปมหาวิทยาลัยรังสิต หรือสนามบินดอนเมืองได้ในระยะไม่ไกลมาก ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีแดงให้สามารถไปใช้บริการกันได้

ทำเลของโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน ตั้งอยู่บนกรุงเทพตอนเหนือในเขตดอนเมือง ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะใกล้จะมีของกินของขายบนถนนนาวงประชาพัฒนาค่อนข้างเยอะ เนื่องจากมีสำนักงานตามตึกแถวและหมู่บ้านหลายหมู่บ้านตั้งอยู่เลยจะคึกคักหน่อย มีทั้งตลาดนัดและร้านอาหารตามอาคารพาณิชย์ โดยเฉพาะแถวๆหน้าโครงการนี่มีเพียบเลยค่ะ แต่ถ้าอยากกินร้านอาหารหลายๆแนวก็ไปแถวมหาวิทยาลัยรังสิต ได้เลยค่ะจะมีอาหารหลายประเภทให้เลือก แต่ถ้าจะเดินศูนย์การค้าที่ใกล้สุดจะเป็นโรบินสัน ศรีสมาน ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายปี 58 ที่ผ่านมา หรือไปไกลอีกสักหน่อยมีตัวเลือกให้ 2 ที่ คือ เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ กับ Future Park รังสิต

สำหรับความอุดมสมบูรณ์บนถนนข้างเคียง อย่างถนนสรงประภานั้น ก็จะคล้ายๆกับที่ถนนนาวงประชาพัฒนา คือจะเป็นร้านอาหารตามอาคารพาณิชย์เช่นกัน เพราะบนถนนเส้นนี้จะมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่จำนวนมาก อย่าง สำนักงานสาขาของธนาคาร, สำนักงาน TOT, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง จึงมีร้านอาหารหลายประเภท, ร้านขายยา, อู่ซ่อมรถ, ร้านนวด และร้านขายของต่างๆพอสมควร ส่วนถนนเชิดวุฒากาศ ฝั่งหนึ่งจะเป็นสถานที่ราชการ อีกฝั่งหนึ่งเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ถนนเส้นนี้จึงไม่ค่อยมีความอุดมสมบูรณ์เท่าใดนัก

โครงการตั้งอยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนสรงประภา และถนนเอกทักษิณ มีถนนย่อยที่เชื่อมต่อหลายเส้นทั้งถนนเตชะตุงคะและถนนเทิดราชัน(เลียบคูนายกิมสาย 1) ซึ่งถนนทั้งสองเส้นนี้เป็นที่ตั้งของหน่วยงานทหารบรรยากาศจึงค่อนข้างเงียบสงบ สำหรับการเดินทางจากโครงการไปยังถนนต่างๆ

• หากไปทางถนนสรงประภา สามารถไปทะลุถนนวิภาวดีเพื่อไปดอนเมืองได้ หรือจะผ่านแยกศรีสมาน เลี้ยวซ้ายเข้าถนนคลองประปา ไปทะลุถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงไปถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด จะมีโรบินสันศรีสมานให้ไปช็อปปิ้งกันได้
• หากไปทางถนนเทิดราชัน สามารถเข้าจากเส้นกำแพงเพชร 6 ไปเข้าถนนสรงประภา หรือ ถนนเดชะตุงคะ ก็จะสามารถไปทะลุถนนวิภาวดีไปดอนเมืองหรือเข้าเมืองได้
• หากไปทางถนนเอกทักษิณ จะมีเมืองเอกและมหาวิทยาลัยรังสิต ซึ่งทางนั้นสามารถทะลุไปเส้นพหลโยธินได้

สำหรับการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ จะมีพี่วินอยู่หน้าวัดคลองบ้านใหม่ ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย หรือจะใช้บริการแท็กซี่ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอด สำหรับรถประจำทางก็มีให้ใช้บริการกัน ป้ายรถเมล์อยู่ไม่ไกลจากหน้าโครงการเท่าใดนัก และในอนาคตยังมีแผนรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ – รังสิต ซึ่งระยะห่างจากตัวสถานีที่แน่นอนยังไม่สามารถบอกได้ แต่จากตำแหน่งสถานีที่ MRT วางแผนมาเบื้องต้นคาดว่าสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง จากโครงการให้ใช้เส้นทางที่ไปออกทางถนนกำแพงเพชร 6 ก็จะใกล้สุดค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายนี้ก่อสร้างคืบหน้าไปประมาณ 40% ซึ่งถ้ามีรถไฟฟ้าความเจริญโดยรอบพื้นที่อาจจะมีมากกว่าตอนนี้ค่ะ

การเดินทางในวันนี้เราจะขอมาใช้ทางด่วนบ้างนะคะ เพราะทำเลนี้เราเคยทำทางเข้าจากถนนวิภาวดีมาหลายโครงการแล้ว โดยวันนี้จะเริ่มจากทางลงทางด่วนศรีสมาน มาสู่ถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลองประปาไปดูบรรยากาศของคลองประปาที่อยู่ด้านหลังโครงการ แล้วเลี้ยวขวาเพื่อจะไปทะลุยังถนนนาวงประชาพัฒนา ขับตรงมาเรื่อยๆดูสภาพแวดล้อมทั้งสองข้างทาง ผ่านแยกที่จะเลี้ยวไปถนนเตชะตุงคะ และถนนเทิดราชัน ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

เริ่มจากทางด่วนมุ่งหน้าสู่ทางลงทางด่วนศรีสมาน เมื่อเราเห็นป้ายเบี่ยงซ้ายไปถนนศรีสมานให้เราชิดซ้ายไว้ค่ะ

พอลงจากทางด่วนมาเราจะเจอด่านเก็บเงิน และเจอทางแยกไปติวานนท์และดอนเมือง ให้เราเลือกชิดขวาไปทางดอนเมือง

ขับรถเข้าวงแหวนมาตามทางเลยค่ะ

แล้วเส้นทางจะบังคับเรามาลงที่ถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด ฝั่งมุ่งหน้าสู่ถนนวิภาวดีค่ะ สะพานด้านหน้าเรานั่นคือทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ดที่เราเพิ่งลงมา

บรรยากาศของถนนประชาชื่นปากเกร็ด ฝั่งขวามือจะเป็นทางแยกไปซอยศรีสมาน 8 ซึ่งมีสนามกอล์ฟและหมู่บ้านหลายแห่ง ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีการทำการค้าขายและธุรกิจขนาดเล็กภายในอาคาร

มีโจ๊กเปิดหม้อให้ได้มากินกันด้วย

ร้านอาหารและคาราโอเกะก็มี อย่างร้าน “เพาะรัก”

ขับตรงมานิดเราจะเจอแยกศรีสมาน หากตรงไปจะไปวิ่งบนถนนสรงประภาดอนเมือง ซึ่งสามารถไปทะลุถนนวิภาวดีเข้าดอนเมืองได้ และหากตรงไปแยกหน้าก็สามารถเข้าถนนนาวงประชาพัฒนาเพื่อไปโครงการได้เหมือนกัน แต่เราจะพาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลองประปาเพื่อดูบรรยากาศคลองประปากันก่อนไปทะลุถนนนาวงประชาพัฒนานะคะ

เลี้ยวซ้ายมาอยู่บนถนนเลียบคลองประปา ซึ่งเป็นถนน 2 เลน มีคลองประปาตรงกลาง สองข้างทางของถนนจะเป็นที่ดินว่างเปล่าสลับกับบ้านพักอาศัย มีร้านอาหารและร้านค้าเล็กๆอยู่บ้างตามทาง

ขับมานิดเดียวเราจะเลี้ยวขวาไปตามพี่รถกระบะข้างหน้ากันค่ะ

มาอยู่ตรงสะพานข้ามคลองประปา จะเห็นว่าตัวคลองประปาค่อนข้างกว้าง

เราขับตรงมาบนถนนนาวงประชาพัฒนา 1 จะเจอที่ดินว่างเปล่า

ตรงมาอีกนิดจะเป็นสถานีโทรคมนาคมทหาร ตรงข้ามกันเป็นหอพักข้าราชการทหาร

สุดทางจะเป็นทางแยก มองตรงไปจะเห็นสวนสุขภาพเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา เป็นสวนเล็กๆให้มาวิ่งออกกำลังกายได้ หากไปทางขวาจะไปทะลุถนนสรงประภา แต่ทางจะบังคับเราเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนนาวงประชาพัฒนาเพื่อตรงไปยังโครงการกัน

เข้ามาวิ่งบนถนนนาวงประชาพัฒนาแล้ว ทางซ้ายมือจะมีร้านอาหาร ร้านส้มตำ หรือร้านข้าวต้มใหญ่ๆหลายร้านให้เลือกไปตลอดทาง ส่วนทางขวามือจะเป็นเขตพื้นที่ทหาร

มีหน่วยบัญชาการทหารพัฒนาอยู่ทางขวามือ ฝั่งตรงข้ามกันเป็นหมู่บ้านเศรณี รายา

มีกองพันบริการยุทธบริการทหาร ซึ่งด้านในก็มีหน่วยงานอื่นๆของทหารอีกมากมาย

มีปั๊ม ปตท. ให้มาใช้บริการกันได้

ใกล้ๆเป็นสวนน้ำ Happy Family Water Park  เป็นสวนน้ำเล็กๆที่สามารถมาใช้เวลาว่างในวันหยุดกับครอบครัว

ตรงมาอีกนิดจะเจอหมู่บ้าน Neo City ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น อยู่ทางซ้ายมือ ฝั่งตรงข้ามกันมี 7/11

เลย 7/11 มาหน่อยเราจะเห็นป้ายตรงไป ม.รังสิต ส่วนหากเลี้ยวขวาจะมีทางที่สามารถไปดอนเมืองได้

โดยทางที่สามารถไปทะลุดอนเมืองได้ คือถนนเตชะตุงคะ ที่อยู่ทางขวามือ บนถนนเส้นนี้จะเป็นพื้นที่ของหน่วยงานทหารเกือบตลอดทั้งเส้น บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ มีรถติดบ้างเป็นช่วงๆเพราะเป็นทางลัดไปออกวิภาวดีได้

ขับมาอีกไม่ไกลจะเห็นว่าทางซ้ายมือมีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น เป็นแนวยาวเลย ใต้อาคารพาณิชย์เหล่านี้จะมีออฟฟิตที่ประกอบธุรกิจขนาดเล็ก ร้านอาหาร ร้านค้าต่างๆ

ขับมาเรื่อยๆจนถึงสามแยกก็จะเจอ Casa City ดอนเมืองแล้วค่ะ หากเราเลี้ยวขวาจะเป้นถนนเทิดราชัน ที่สามารถไปทะลุถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อไปดอนเมืองได้ แต่หากตรงไปจะสามารถไปยังเมืองเอก, มหาวิทยาลัยรังสิตได้

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นวัดคลองบ้านใหม่ ที่มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าวัดสามารถใช้บริการไปยังที่ใกล้ๆได้ ส่วนฝั่งที่ติดกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ที่มีร้านค้าร้านอาหารคึกคักมากเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมโครงการส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบอย่างอาคารพาณิชย์ หมู่บ้านที่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีโซนที่เป็นกองพันทหารอยู่บริเวณถนนเตชะตุงคะ ถนนเทิดราชัน บริเวณโครงการมีคลองพาดผ่านและบริเวณเลียบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับหมู่บ้านเศรณีปาร์ค เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่สร้างมานานแล้ว บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนนาวงประชาพัฒนาที่เป็นถนนทางเข้า-ออกหลัก ทางฝั่งโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีของกินของขายเยอะมาก บรรยากาศค่อนข้างคึกคัก สามารถไปซื้ออาหาร ของกิน เครื่องดื่มได้หลากหลาย  ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นวัดคลองบ้านใหม่ ที่มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าวัดให้ไปใช้บริการได้ด้วย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนเลียบคลองประปา คลองประปา และคลองบ้านใหม่ ตรงข้ามถนนเป็นที่ดินว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย 2 ชั้น 
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น และหมู่บ้าน Neo City ที่เป็นบ้านเดี่ยว 2  ชั้นเช่นกัน

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• วัดคลองบ้านใหม่ ~150 เมตร
• โรบินสัน ศรีสมาน ~3.4 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยรังสิต ~3.7 กิโลเมตร
• สถานีตำรวจดอนเมือง ~ 4.5 กิโลเมตร
• อิมแพ็ค เมืองทองธานี ~5.9 กิโลเมตร
• สำนักงานเขตดอนเมือง ~6.6 กิโลเมตร
• ร.พ.มงกุฏวัฒนะ ~6.8 กิโลเมตร
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ~7.2 กิโลเมตร
• ฐานทัพอากาศดอนเมือง ~8.7 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ~9.7 กิโลเมตร

 

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นและทาวน์โฮมแฝด จำนวน 401 ยูนิต เนื้อที่โครงการประมาณ 49 ไร่กว่าๆ มีทางเข้า-ออกทางเดียวโดยใช้ถนนนนาวงประชาพัฒนาเป็นหลัก ซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากถนนนาวงประชาพัฒนาประมาณ 180 เมตร  โดยเมื่อเลี้ยวเข้าโครงการมาจะผ่านถนนสาธารณะของโครงการกว้าง 8 เมตร และผ่านสะพานข้ามคลองมาสู่ซุ้มทางเข้าโครงการที่มีป้อม รปภ. และประตูรั้วไม้กระดก เข้าโครงการโดยใช้ระบบ Easy Pass เหมือนทางด่วน  ทั้งสองฝั่งของซุ้มโครงการจะเป็นสวนสาธารณะเล็กๆจุดที่หนึ่งซึ่งจะเป็นส่วนที่เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้บรรยากาศหน้าโครงการร่มรื่น ถนนหลักของโครงการกว้าง 16 เมตร และถนนในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

เมื่อเดินเข้ามาในโครงการ ทางซ้ายมือจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยยาวไปจนถึงวงเวียน ตั้งแต่หลังวงเวียนเป็นต้นไปจะเป็นโครงการเฟส 2 ทางขวามือจะเป็นสวนสาธารณะที่มีไม้ใหญ่ให้ร่มเงา มีสนามเด็กเล่น ลานโยคะ และเป็นที่ตั้งของ Clubhouse ซึ่งประกอบด้วย Fitness, สระว่ายน้ำ และ Lobby ถัดไปก็จะเป็นส่วนของยูนิตโครงการที่แบ่งย่อยหลายซอยมาก ซึ่งประกอบด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบเป็นบล็อกๆและทาวน์โฮมแบบบ้านแฝด

ก่อนที่เราจะพาเข้าไปชมโครงการ ต้องบอกก่อนว่าวันที่เราไปเก็บข้อมูลตัวโครงการยังไม่เปิดตัว จึงมีบางส่วนที่ไม่เรียบร้อยเป็นบางจุดนะคะ

เรามาเริ่มที่หน้าโครงการจะเป็นถนนสาธารณะกว้าง 8 เมตร มีการปลูกไม้พุ่มสร้างพื้นที่สีเขียว ทางซ้ายมือเป็นป้ายชื่อโครงการ ส่วนทางขวามือเป็นกำแพงสูงที่ติดกับอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นด้านข้าง โดยกำแพงนี้เป็นส่วนหนึ่งของบ้านชื่อโครงการด้วย พื้นถนนตรงทางเข้าเป็นคอนกรีตแสตมป์

พอขับเข้ามาด้านในพื้นถนนจะเปลี่ยนเป็นพื้นคอนกรีตธรรมดา สองข้างทางมีไม้ยืนต้นให้ร่มเงาและช่วยให้บรรยากาศโดยรวมร่มรื่นดี ทางซ้ายมือของโครงการจะติดกับคลองเล็กๆโครงการใช้กำแพงเตี้ยสูง 1.5 เมตร ส่วนทางซ้ายมือติดกับอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นจึงใช้กำแพงสูง 3 เมตร รั้วต่อโปร่งเพิ่มอีก 1.5 เมตร เพื่อความปลอดภัยและบังสายตาจากอาคารข้างๆ

ตรงมาเรื่อยๆเราจะเจอสะพานข้ามคลอง เลียบรั้วกำแพงทั้งสองด้านมีฟุตบาทไว้ให้เผื่อเดินข้าม

ข้ามสะพานมาเราจะเจอซุ้มประตูของโครงการมีป้อม รปภ. 1 ป้อมตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออกที่แบ่งเป็น 2 เลน ประตูรั้วไม้กระดก โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกโครงการด้วย  Easy Pass ที่เป็นระบบคล้ายๆทางด่วน คือสามารถผ่านเข้าไปได้เลยแบบไม่ต้องใช้บัตร เป็น Sensor ระยะไกล  มี CCTV ที่ซุ้มโครงการและภายในโครงการ

ทางซ้ายมือของโครงการจะติดกับบ้านพัก 2 ชั้น ตรงทุ่งทานตะวันด้านหน้านี้โครงการปลูกเตรียมไว้ในงาน Grand Opening ที่จะมีในวันที่ 25-26 มิถุนายน 2559 นี้ ซึ่งในอนาคตจะเป็นทาวน์โฮมเหมือนกับด้านหลังค่ะ

เราเดินเข้ามาภายในพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ที่ประกอบด้วยสวนสาธารณะ, ลานโยคะ, Clubhouse, Fitness และสระว่ายน้ำ เดี๋ยวเราจะพาไปดูทีละส่วนนะคะ

พื้นที่สวนของโครงการจะเป็นสนามหญ้า มีทางเดินล้อมรอบให้วิ่งออกกำลังกายหรือเดินเล่น มีการปลูกไม้พุ่มตกแต่งและไม้ยินต้นให้ร่มเงา ร่มรื่นดี

ตรงกลางสวนจะมีลานโยคะยกระดับ

ด้านบนมีที่นั่งเล่นให้ด้วย จากตรงนี้มองไปจะเห็น Clubhouse และสนามเด็กเล่นเล็กๆที่มีเครื่องเล่นให้ 3 เครื่อง

โดยเครื่องเล่นจะประกอบด้วย เครื่องเล่นสไลเดอร์ 1 ตัว ขนาดไม่สูงมากเหมาะกับเด็กเล็ก และเครื่องเล่นไม้กระดก 2 ตัว

ถัดไปเป็น Clubhouse ที่ประกอบด้วย Lobby, สระว่ายน้ำพร้อมที่อาบน้ำกลางแจ้ง, Fitness และห้องน้ำสาธารณะแยกชายหญิง

เมื่อเดินขึ้นบันไดมาเลี้ยวขวาจะเจอประตูทางเข้า Lobby ซึ่งในปัจจุบันจะเป็น Sales Office ชั่วคราวก่อน ในอนาคตจะกลายเป็น Lobby ให้ลูกบ้านมานั่งเล่นพักผ่อนได้

เปิดประตูเข้ามาจะเจอเคาท์เตอร์ต้อนรับ

ภายใน Lobby จะมีห้องโถงที่มีกระจกล้อมรอบสามารถนั่งมองวิวสวนได้ และมีชุดนั่งเล่นไว้รองรับลูกบ้าน เผื่อใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศออกจากบ้านมานั่งพักผ่อนมองวิว

ออกจาก lobby มาจะเจอ Corridor ทางซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำ ตรงไปจะเป็น Fitness แต่เราจะพาเข้าไปดูห้องน้ำสาธารณะทางขวามือกันก่อนนะคะ

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาที่ห้องน้ำจะถูกแยกออกเป็น 2 ฝั่ง คือทางขวาชาย ทางซ้ายหญิง

ภายในห้องน้ำจะปูพื้นและผนังด้วยแกรนิตโต้ลายหินอ่อน สุขภัณฑ์สีขาว ดูสะอาดตาดี ทางซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือจำนวน 3 อ่างพร้อมกระจกเงา ส่วนทางขวามือเป็นห้องสุขา 3 ห้อง และห้องอาบน้ำในร่ม 1 ห้อง

หน้าตาห้องสุขาและห้องอาบน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 เมตร แบ่งสระเด็กและผู้ใหญ่

ทางฝั่งหนึ่งของสระจะมีจากุซซี่ให้นั่งนวดตัวกันได้

ฝั่งตรงข้ามสระว่ายน้ำจะมีทางเดินออกไปยังทาวน์โฮมโซนที่อยู่ในซอยด้านหลัง และพื้นที่อาบน้ำริมสระ

โครงการติดตั้งฝักบัวให้ 1 จุด ที่พื้นเป็นทรายล้างกันลื่น มีการโรยหินตกแต่งรอบๆ

ถัดไปเป็นห้อง Fitness

เข้ามาด้านในจะเจอห้อง Fitness ที่บรรจุเครื่องเล่นประมาณ 8 เครื่อง พร้อมเสื่อโยคะ ผนังโดยรอบเป็นกระจก สามารถออกกำลังกายไปพร้อมมองวิวรอบๆได้

สามารถมองวิวสระว่ายน้ำแบบนี้ได้ด้วย

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นว่าที่ผนังติดกระจกเงา ช่วยให้ห้องกว้างขึ้นและยังสามารถใช้ส่องดูร่างกายตัวเองขณะออกกำลังกายด้วย

จาก Clubhouse ไป ฝั่งตรงข้ามกันจะเป็นบ้านตัวอย่าง และด้านหลังวงเวียนจะมีการล้อมรั้วเพื่อเตรียมก่อสร้างโครงการเฟส 2 ทั้งหมด

จากตรงนี้เดี๋ยวเราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างไปพร้อมๆกันเลยค่า ^^

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

• รปภ. 24 ชั่วโมง
• กล้อง CCTV ภายในโครงการและทางเข้าออก
• ทางเข้าออก 2 เลน ควบคุมด้วยระบบ Easy Pass (คีย์การ์ดควบคุมระยะไกลไม่ต้องแตะคล้ายๆ ทางด่วน)
• พื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะทั้งโครงการ 5-3-71.8 ไร่
• คลับเฮ้าส์
• ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10 x 20 เมตร แบ่งสระเด็กและผู้ใหญ่
• บริเวณที่ออกกำลังกายและพื้นที่โยคะกลางแจ้ง
• เลนสำหรับวิ่งหรือปั่นจักรยาน รอบโครงการ ระยะทาง 1.5 กิโลเมตร

 

Product Walkthrough

โครงการ Casa City เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น และทาวน์โฮมแฝด โครงการมี Option ให้เลือก โดยสามารถซื้อบ้านเปล่าหรือจะซื้อบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ก็ได้ค่ะ โดยเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้จะเป็นของ SB Furniture ทั้งหมด ทาวน์โฮมในโครงการมี 3 แบบ คือ

• Flighter ทาวน์โฮม 2 ชั้น 18.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. แบบ  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ จำนวน 47 ยูนิต
• Pilot ทาวน์โฮม 2 ชั้น 21.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.  แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 246 ยูนิต
• The wings ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น 28.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 108 ยูนิต

โดยแบบที่เราจะพาไปดูคือทาวน์โฮมแฝดแบบ The wings ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง หากใครสนใจสามารถสอบถามกับทางโครงการได้

โดยตัวทาวน์โฮมของโครงการมีแนวคิดพิเศษคือ Great Energy Saving เป็นคอนเซปต์บ้านอนุรักษ์พลังงาน มีการเพิ่มช่องแสงภายในบ้านทำให้บ้านสว่าง ลดการใช้พลังงานไฟฟ้าระหว่างวัน มีช่องระบายความชื้นและความร้อนบนฝ้าเพดาน ฝ้าเพดานยกสูง 3  เมตร ช่วยให้บ้านโปร่ง และมีการใช้แผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา Green 3 ที่เป็นผลิตภัณฑ์ฉลากเขียว  ช่วยลดความร้อนภายในบ้าน หน้าตาทาวน์โฮมจะเป็นอย่างไรไปดูพร้อมๆกันเลยค่า

มาเริ่มกันที่บ้าน Pilot แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 ม. ขนาดที่ดิน 21.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย  131 ตร.ม. ความสูงเพดาน 3 เมตร ค่ะ เรามาเริ่มกันที่ชั้น 1 กันนะคะ ด้วยขนาดหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร ทำให้สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คันมีพื้นที่พอให้เปิดประตูรถได้สบายๆค่ะ ถ้ามองจากผังอาคารจะเห็นว่าเป็นบ้านที่มีหน้ากว้างและตัวบ้านก็ไม่ลึกมาก เดินเข้าไปในบ้านส่วนแรกจะเจอโถงก่อนเลย ซึ่งโครงการจัดวางพื้นที่มาให้เป็นส่วนของ Living Area ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ข้างๆกันเป็นห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ซึ่งมีหน้าต่างแบบ Bay Window ให้สามารถทำเป็นห้องทำงาน ห้องนอน หรือครัวปิดก็ได้ถัดไปจะเป็นพื้นที่หลังบ้านที่โครงการก่อกำแพงสูง และก่อเคาท์เตอร์ปูนไว้ให้เป็น Pantry เล็กๆ สามารถไป Built-in เพิ่มเติมได้

ส่วนขึ้นบันไดมาชั้น 2 ก็จะเจอห้องน้ำตรงกลางเช่นกัน แต่เป็นห้องน้ำที่มีทางเข้า-ออก ทางเดียว ซึ่งห้องนอน 2 และห้องนอน 3 สามารถมาใช้ห้องน้ำห้องนี้ได้ ส่วนห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวและมีระเบียง ตัวแปลนไม่ได้หวือหวามาก แต่ก็จัดพื้นที่ได้ลงตัวกับครอบครัวเล็กๆหนึ่งครอบครัวค่ะ

ตัวบ้านจะมาใน Style Modern ตามยุคสมัยใหม่ ใช้โทนสีขาว-ครีม ดูสบายตา ระเบียงของบ้านไม่ได้เอามาไว้หน้าบ้านเต็มระยะแนวหน้ากว้างแต่จะหดเหลือให้พอเดินออกมาชมวิวได้ ตัวบ้านที่ถ่ายมาให้ดูเป็นบ้านตัวอย่าง แต่บ้านมาตรฐานของจริงจะมีรั้วเหล็กโปร่งสีดำ สูง 1.5 เมตร เป็นประตูบานพับ 3 ตอนให้ โดยบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ด้านข้างมากกว่าแปลงกลาง 2 เมตร

ห้องเก็บของเป็นห้องเล็กๆ เมื่อเปิดออกมาแล้วจะได้พื้นที่ประมาณนี้ค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนคู่ กระจกใสเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว มีการติดตั้งสัญญาณกันขโมยแบบ Magnatic Sensor ที่ประตูหน้าต่างให้แบบนี้ทุกบาน เวลาเราเข้า-ออกบ้าน ก็จะได้ยินเสียงเตือน “ติ๊ด..ติ๊ด” ทำให้เรารู้ว่ามีใครเข้า – ออกจากบ้านบ้าง

ตัวล็อกประตูเป็นลูกบิดสแตนเลสหน้าตาแบบนี้

เปิดประตูเข้ามาปุ๊บจะเจอห้องพื้นที่รวมประมาณ 5.7 x 6.48 เมตร สามารถจัดพื้นที่เป็น Living Area ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและห้องน้ำ รวมทั้งห้องอเนกประสงค์ที่ให้หน้าต่างแบบ Bay window  ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นไม่ทึบตัน ผนังบ้านของจริงจะฉาบเรียบทาสีครีม ติดบัว PVC สำเร็จรูปมาให้ ซึ่งตัวผนังบ้านเราสามารถอัพเกรดเป็นวอลเปเปอร์แบบบ้านตัวอย่างได้ แต่ต้องเพิ่มราคาด้วยนิดหน่อย ประตูออกหลังบ้านเป็นบานเลื่อนคู่ หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว กระจกใสเขียวตัดแสงเหมือนกันทั้งบ้าน, ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ค่ะ ส่วนเฟอร์นิเจอร์สามารถเลือกได้ว่าจะเอาหรือไม่ สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้กับทางโครงการค่ะ

อัพเดทข้อมูลวันที่ 6 July, 2016 โครงการไม่มีโปรโมชั่นบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์แล้วค่ะ

ลองหันกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องรับแขกให้เห็นชัดๆเมื่อจัดวางเฟอร์นิเจอร์แล้ว ระยะดูทีวีจะอยู่ที่ประมาณ 3.55 เมตร เหมาะกับการวางทีวีขนาด 60″ ขึ้นไปจะเป็นขนาดที่พอดีกับสายตาค่ะ โดยในบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้างให้ แต่หากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างเหมือนบ้านเปล่าภาพล่างนะคะ โดยเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในบ้านเปล่านี้ หากซื้อแบบรวมเฟอร์นิเจอร์จะได้สเปคนี้ทั้งหมดเลย ของ SB

โซฟาขนาด 3-4  ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง

ฝั่งตรงข้ามเป็นโถงทางขึ้นบันไดและห้องน้ำรวม ตรงกลางเป็นพื้นที่ว่างสามารถวางตู้วางทีวีได้ โดยหากเลือกบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะได้ตู้วางทีวีแบบบ้านเปล่าในภาพด้านล่างเลยค่ะ

ตู้วางทีวีสีขาว-เทา บานตู้ด้านล่างสามารถเลื่อนซ้าย-ขวาได้

ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาด 1.63 x 1.78 เมตร ห้องไม่ใหญ่มาก มีการแบ่งฟังก์ชั่นออกเป็น 3 ส่วน คือเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์   และส่วนอาบน้ำเล็กๆให้ ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

ส่วนพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม ขนาด 30 x 30  เซนติเมตร มีการลดระดับจากพื้นห้องปกติเล็กน้อย

อ่างล้างหน้าเป็นแบบลอยตัว ของ American Standard หรือเทียบเท่า พร้อมกระจกเงา

ตัวอ่างล้างหน้าเป็นทรงกลมขนาดไม่ใหญ่มากนัก ของ American standard ส่วนก๊อกน้ำสแตนเลสของ Sanwa หรือเทียบเท่า

ผนังข้างๆกันจะติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมที่วางสบู่มาให้ โดยพื้นที่อาบน้ำตรงนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ และไม่มีการลดระดับแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ด้วย ก็แสดงว่า เวลาเราอาบน้ำก็จะกระเด็นเปียกโถส้วม และอ่างล้างหน้า ถ้าใครไม่คิดมากก็โอเค

ฝักบัวขนาดพอดีมือ โครงการจะใช้รุ่นนี้ในห้องน้ำทุกห้องค่ะ

ตรงข้ามกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American standard หรือเทียบเท่า พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่

หน้าตาสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่ที่ติดตั้งมาให้ ซึ่งในห้องน้ำทุกห้องจะใช้รุ่นนี้ทั้งหมด

ติดกันเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถประยุกต์ได้หลายอย่าง สามารถเป็นห้องนอนสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุหรือมีสมาชิกที่ต้องนอนข้างล่าง สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือจะทำเป็นห้องครัวภายในบ้านก็สะดวกไปอีกแบบ เพราะสามารถป้องกันกลิ่นที่จะออกมาจากครัวได้เป็นอย่างดีเพราะมีประตูปิดและเชื่อมต่อกับห้องอาหาร แต่ต้องติดตั้งงานระบบเพิ่มเองนะคะเพราะโครงการไม่ได้ให้มา สามารถทำอาหารเสร็จแล้วยกมาตั้งกินกันได้เลย โดยประตูห้องอเนกประสงค์เป็นประตู HDF สีขาว ลูกบิดหัวกลมสแตนเลส

โดยเตียงที่ให้เป็นของ SB furniture พร้อมฟูก ด้านล่างเตียงมีช่องให้ใส่ของได้

ตู้เสื้อผ้าของ SB Furniture สีขาวเช่นกัน ตรงหัวเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่ สามารถมองออกไปเห็นพื้นที่ครัวด้านหลังได้ หากเราทำห้องนี้ให้เป็นห้องนอนก็สามารถหาม่านมาติดได้เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ตัวล็อกหน้าต่างเป็นแบบก้นหอย

อีกมุมหนึ่งของห้องเป็นหน้าต่าง Bay Window ที่มีหน้าต่างบานเปิดเดี่ยวให้ 1 บาน มุมนี้เป็นมุมเล็กๆที่ค่อนข้างโปร่ง เราสามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่น หรือจะวางตู้เตี้ยๆสักตัวก็ได้

ถัดไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร หากเป็นแปลงมุมหรือทาวน์โฮมแฝดจะมีหน้าต่างทางซ้ายมือให้ ส่วนแปลงกลางจะไม่มีนะคะ สำหรับบ้านมาตรฐานของจริงพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะให้ชุดโต๊ะกินข้าวแบบนี้พร้อมเก้าอี้ 4 ตัว รวมทั้งแอร์ 1 เครื่อง ด้านหลังมีประตูสามารถเปิดออกไปสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

พื้นหลังบ้านมีการลดระดับลงมาจากพื้นบ้านปกติประมาณ 15 เซนติเมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีดำ ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร มีการลงเสาเข็มขนาด I 0.22 x 0.22 ยาว 24 เมตร จึงไม่ต้องห่วงเรื่องพื้นทรุด

มองออกไปทางขวามือจะเห็นว่ากำแพงค่อนข้างสูงเนื่องจากโครงการต่อเพิ่มให้เผื่อต่อเติมหลังคา มีปั๊มน้ำพร้อมถังเก็บน้ำของ Dos ให้เรียบร้อย และก่อเคาท์เตอร์ครัวปูนให้

โดยเคาท์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่ล้างจาน ข้างๆเป็นเคาท์เตอร์ที่ลดระดับลงมาสามารถวางเตาแก๊สหรือหม้อต้มได้

ซิ้งค์ล้างจานของ Teka ขนาดใหญ่ดี พร้อมก๊อกน้ำสแตนเลสทรงโค้ง

มองไปอีกด้านจะเป็นผนังปูนสูงเช่นกัน หากเป็นบานแปลงมุมจะมีประตูให้เหมือนบ้านตัวอย่าง แต่หากเป็นแปลงกลางจะเป็นผนังทึบเหมือนบ้านเปล่านะคะ โดยหลังคาสกายไลท์โครงการไม่ได้ติดตั้งมาให้..

แต่จะก่อผนังปูนที่มีความลาดเอียงให้แบบนี้ เผื่อใครจะต่อเติมหลังคา..

กลับมาที่บันไดขึ้นชั้น 2 กันนะคะ ความกว้างบันไดประมาณ 90 เซนติเมตร วัสดุลูกนอนเป็นไม้ยางพารา ระหว่างทางขึ้นโถงบันได จะมีหน้าต่างกระจกบาน Fix เป็นช่องแสงเล็กๆให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ ระหว่างที่เดินขึ้น-ลงบ้านในตอนกลางวันจะได้ไม่มืด และไม่ต้องเปิดไฟให้เปลืองพลังงานไฟฟ้า

มองกลับไปที่โถงบันไดโครงการจะมีตัวเลือกให้ 3 ตัวเลือก คือ

• แบบต่อเติมหิ้งพระพร้อมตู้หนังสือ ความสูงจากพื้นถึงพื้นหิ้งพระประมาณ 2  เมตร (ภาพทางซ้ายมือ)
• แบบราวบันไดธรรมดา (ภาพทางขวามือ)
• แบบทำชั้นหนังสือให้ความสูงเท่าราวบันได

โดยราคาจะเป็นไปตามแบบและค่าก่อสร้าง สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับทางโครงการได้ค่ะ

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดานตรงโถงบันได จะมีไฟดาวน์ไลท์ให้  1 ดวง พร้อมช่องแสงสกายไลท์แบบนี้ ช่วยให้แสงสว่างเข้าได้ดีในเวลากลางวัน ช่วยประหยัดพลังงานคือไม่ต้องเปิดไฟในระหว่างวัน แต่ในระยะยาวอาจมีฝุ่น คราบเหลือง หรือเศษใบไม้ตกลงมาดูไม่สะอาดตาได้ คงต้องมีการดูแลทำความสะอาดกันบ้างนะคะ

พอขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงเล็กๆที่เชื่อมต่อกับห้องนอนทั้งสามห้องและห้องน้ำ โดยเราจะพาเดินดูไล่ตั้งแต่ห้องนอน 1 ทางซ้ายมือ >ห้องนอน 2 >ห้องน้ำ >ไล่มาจนถึง Master Bedroom ทางขวามือนะคะ

เตียงไม้อัดของ SB Furniture ขนาด 3 ฟุตครึ่ง พร้อมฟูก

โต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กไม่มีเก้าอี้ พร้อมตู้เสื้อผ้าบานเปิดคู่ เปิดออกมาจะมีราวแขวนผ้ากับชั้นวางผ้าให้ไม่มีลิ้นชัก เฟอร์นิเจอร์เป็นไม้อัดเซตเดียวกันทั้งห้อง

เตียงของ SB Furniture ขนาด 3 ฟุตครึ่ง พร้อมฟูก

โต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กไม่มีเก้าอี้ พร้อมตู้เสื้อผ้าบานเปิดเป็นบานเลื่อน มีกระจกเงาด้านหน้าเล็กๆให้พอส่องระหว่างแต่งตัวได้ เปิดออกมาจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง มีลิ้นชักเล็กๆให้ใส่ของหรือผ้าชิ้นเล็กได้ เฟอร์นิเจอร์เป็นไม้อัดเซตเดียวกันทั้งห้อง

พื้นห้องน้ำมีการลดระดับเล็กน้อย  มีการปิดคิ้วรอยต่อและยกธรณีขึ้นมาเล็กน้อยกันน้ำไหลไปเปียกพื้นลามิเนตข้างนอก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 เซนติเมตรเมตร สีเทา

เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นแบบลอยตัว ตัวอ่างล้างหน้าทรงกลมของ American standard เหมือนห้องน้ำชั้น 1 ส่วนก็อกน้ำสแตนเลสแบบก้านโยกของ Sanwa หรือเทียบเท่า ที่ผนังติดกระจกเงาเรียบๆมาให้

โถสุขภัณฑ์ของ American standard หรือเทียบเท่า พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่

ข้างๆกันมีการ Drop ผนังเข้าไปเพื่อทำเป็นพื้นที่อาบน้ำที่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำและไม่มีการลดระดับแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ด้วย เวลาเราอาบน้ำก็จะกระเด็นเปียกโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าได้ แนะนำให้ติดฉากกั้นเพิ่มจะดีกว่าค่ะ ที่ผนังติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมที่วางสบู่มาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็น Master Bedroom ซึ่งเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดของบ้าน โดยรวมแล้วห้องค่อนข้างสว่าง แสงธรรมชาติเข้าดี มีทั้งช่องแสงที่เป็นประตูและหน้าต่าง พื้นที่ห้องนี้มีขนาด 3.4 x 5.7 เมตร โดยโครงการจัดฟังก์ชันให้ทางซ้ายมือเป็นห้องนอนส่วนทางขวามือเป็นพื้นที่แต่งตัว

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่วางเตียงนอน หากเป็นบ้านเปล่ามาตรฐานจะเป็นห้องโล่ง แต่หากเป็นบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะให้เตียงขนาด 6 ฟุต รวมฟูก พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้งสองตัวซ้ายขวา ที่ผนังด้านขวามือเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนคู่ สามารถเปิดรับลมได้

เตียง King Size  สีขาว ขนาด 6 ฟุตที่โครงการแถมให้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ส่วนพื้นที่ปลายเตียง ด้านซ้ายมือจะเป็นประตูทางออกไประเบียง ส่วนขวามือจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งเราสามารถ Built-in ฉากเพื่อวางทีวีแบบในบ้านตัวอย่าง(ภาพบน)ได้ สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐานจะให้ห้องเปล่าๆ แต่สำหรับบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ จะให้ตู้วางทีวี โต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงา และตู้เสื้อผ้ามาให้ค่ะ

โต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมเก้าอี้บุหนังสีขาว พร้อมติดกระจกเงาที่ผนังมาให้

ตู้วางทีวี มีลิ้นชักสามารถเปิดออกมาใส่ของได้แบบนี้

ส่วนตู้เสื้อผ้าบานเปิดเป็นบานเลื่อน มีกระจกเงาด้านหน้าเล็กๆให้พอส่องระหว่างแต่งตัวได้ เปิดออกมาจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง มีลิ้นชักเล็กๆให้ใส่ของหรือผ้าชิ้นเล็กได้

ถัดไปเป็นประตูทางออกระเบียง เป็นประตูกระจกบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว

ระหว่างพื้นห้องนอนกับระเบียงมีการยกธรณีประตูกันน้ำ ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม มีพื้นที่ประมาณ 0.9 x 2 เมตร พื้นที่เล็กเกินไปสำหรับเป็นระเบียงนั่งเล่น แต่เราสามารถวาง Compressor แอร์ หรือปลูกต้นไม้สร้างพื้นที่สีเขียวแทนได้

จากระเบียงมองเข้ามาในห้องจะเห็นประตูห้องน้ำเป็นประตูสำเร็จรูปสีขาว มีเกร็ดระบายอากาศด้านล่าง ลูกบิดสแตนเลสหัวกลม

เข้ามาภายในห้องน้ำขนาดประมาณ 2.4 x 2.34 เมตร ห้องขนาดกลางๆที่ฟังก์ชั่นครบทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำ ซึ่งห้องน้ำนี้จะเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้อง Master Bedroom ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

โถสุขภัณฑ์ของ American standard หรือเทียบเท่า พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่

ส่วนอาบน้ำมีพื้นที่ประมาณ 90 x 97 เมตร มีการทำธรณีขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตรเพื่อกันน้ำไหลไปเปียกส่วนแห้ง โดยเราสามารถหาม่านอาบน้ำมาติดกันน้ำกระเด็นได้นะคะ ส่วนอื่นจะได้ไม่เปียก

ที่ผนังติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมที่วางสบู่มาให้เรียบร้อย

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดาน โครงการติดตั้งไฟดาวน์ไลน์มาให้ 1 ดวง ซึ่งถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งตรงส่วนอาบน้ำมาเพิ่ม 1 บาน ช่วยในการระบายอากาศ ลดความอับชื้น รวมทั้งมีการ Drop ฝ้าเพดานทำช่องแสงสายไลท์ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าดีขึ้น ลดการเปิดไฟในตอนกลางวันได้ค่ะ

 

สวิตซ์ไฟและเต้ารับภายในบ้านให้ของ Bticino สีขาว

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 9 June 2016

• Flighter ทาวน์โฮม ขนาด 18.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท (148,648  บาท/ตร.วา, 25,000 บาท/ตร.ม.)
• Pilot ทาวน์โฮม ขนาด 2 ชั้น 21.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท (151,162  บาท/ตร.วา. 24,809 บาท/ตร.ม.)
• The wings ทาวน์โฮมแฝด ขนาด 2 ชั้น 28.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท  (137,630 บาท/ตร.วา, 30,153 บาท/ตร.ม.)
• อัพเดทข้อมูลวันที่ 6 July, 2016 ราคา Pilot ทาวน์โฮมราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท (113,240 บาท/ตร.วา หรือ 224,809 บาท/ตร.ม. )

 

• จอง 10,000 บาท และทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

 

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน เป็นทำเลในย่านดอนเมืองฝั่งใกล้ถนนสรงประภา ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนาใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนเทิดราชันที่สามารถใช้ไปทะลุดอนเมืองได้ สภาพแวดล้อมด้านหน้าโครงการค่อนข้างคึกคัก มีอาคารพาณิชย์ที่มีของกินของขายให้เลือกมากมาย ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ และบนถนนนาวงประชาพัฒนาก็มีร้านอาหาร มีสวนน้ำ และมีสาธารณูปโภคให้เลือกหลากหลาย จากโครงการค่อนไปทางถนนสรงประภา จะผ่านแยกที่ตัดกับถนนเชิดวุฒากาศและเทิดราชันที่เป็นพื้นที่กองทัพอากาศค่อนข้างเงียบสงบ ส่วนจากโครงการค่อนไปทางเมืองเอกจะมีความอุดมสมบูรณ์ มีตลาดและร้านค้า แล้วยังสามารถไปมหาวิทยาลัยรังสิตได้

การเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง ตัวถนนนาวงประชาพัฒนาจะเป็นทางลัดไปมหาวิทยาลัยรังสิตในซอยเมืองเอกได้  ถ้าจะวิ่งเข้าเมืองก็วิ่งไปทางถนนเทิดราชันเข้าวิภาวดีได้โดยทางออกจากถนนกำแพงเพชร 6 ไปถนนวิภาวดียังไม่เลยจุดกลับรถ ทำให้ไม่ต้องวิ่งไกลมาก หรือจะไปทางถนนสรงประภาก็สามารถไปทะลุติวานนท์ หรือไปออกเส้นเลียบคลองประปาแล้วทะลุไปแจ้งวัฒนะได้ แต่รถอาจจะติดหน่อยช่วงมีงานที่เมืองทอง ถ้าจะขึ้นทางด่วนมีจุดทางขึ้นทางด่วนตรงแยกศรีสมานเอาไว้เลี่ยงเวลารถติดบนเส้นวิภาวดี 

สำหรับการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ จะมีพี่วินอยู่หน้าวัดคลองบ้านใหม่ ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย หรือจะใช้บริการแท็กซี่ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอด สำหรับรถประจำทางก็มีให้ใช้บริการกัน ป้ายรถเมล์อยู่ไม่ไกลจากหน้าโครงการเท่าใดนัก ส่วนรถไฟฟ้าสายสีแดงถ้าสร้างเสร็จจะทำให้สะดวกสบายขึ้น แต่ก็ต้องใช้บริการรถโดยสารสาธารณะอื่นๆเพื่อไปยังรถไฟฟ้าอยู่ดี

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการมีจุดเด่นที่มีระบบ Magnatic Sensor ให้กับบ้านทุกหลัง ซึ่งทาวน์โฮมปกติไม่ค่อยมีให้ มี รปภ. ดูแลตลอด และมีรั้วไม้กระดกกั้น การเข้า – ออก การเข้าโครงการเป็นแบบ Easy Pass เหมือนทางด่วน ลูกบ้านที่มีบัตรเท่านั้นจึงจะเข้าได้  นอกจากนี้ยังมีระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ  ส่วนความสูงรั้วรอบโครงการด้านหน้าสูง 3  เมตรและมีรั้วโปร่งต่อเพิ่มขึ้นอีก ส่วนรั้วรอบๆโครงการ 2 เมตร

วัสดุที่โครงการให้มาสามารถเพิ่มลดได้ตามใจชอบ และมีสเปควัสดุตามมาตรฐาน ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่าง-ประตูใช้วงกบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวใสตัดแสง ไฟเป็นดาวน์ไลท์ วัสดุปูพื้นใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. และพื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต สุขภัณฑ์ให้ของ American Standard หรือเทียบเท่า ซึ่งโครงการจะมีวัสดุเพิ่มมาให้มากกว่าโครงการทั่วไปหลายอย่าง เช่น ก่อผนังหลังบ้านรวมทั้งก่อครัวปูนมาให้ ที่ผนังหลังบ้านแปลงมุมและทาวน์โฮมแฝดจะมีประตูออกด้านข้างให้ด้วย พื้นที่โถงบันไดชั้นสองสามารถเลือกได้ 3 แบบ ทั้งราวกันตกธรรมดา Built-in ชั้นหนังสือและหิ้งพระ มีการ drop ฝ้าเพดานทำหลังคาสกายไลท์ให้เป็นช่องแสงเล็กๆเพื่อลดการเปิดไฟในบ้าน รวมทั้งสามารถเลือกได้ว่าจะซื้อบ้านเปล่าหรือบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่ให้ทั้งหมดเป็นของ SB Furniture

การออกแบบภาพรวมโครงการกว้างขวางและร่มรื่นดี ด้วยถนน Main ที่กว้าง 16 เมตร และถนนย่อยกว้าง 9  เมตร เลียบถนนมีต้นไม้ปลูกตลอดแนวช่วยเพิ่มความร่มรื่น และยังมีสวนหย่อมกระจายอยู่รอบๆ เพิ่มพื้นที่สีเขียว รูปแบบเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นธรรมดา แต่มีแบบพิเศษคือแปลงใหญ่พื้นที่ 28.7 ตร.วา ที่เป็นทาวน์โฮมแฝด เพิ่มพื้นที่ข้างบ้าน เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านแฝดแต่มีงบประมาณลดลงมา  ตัวบ้านใช้โทนสีอ่อน อย่างสีครีม-ขาว, เทา-ขาว แบบห้องถือว่าฟังก์ชั่นครบ ลงตัวสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง โดยทาวน์โฮมแฝด The wings จะได้พื้นที่ข้างบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่าทาวน์โฮมปกติ ในส่วนของการออกแบบมีการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยโดยก่อผนังเพิ่มและก่อครัวปูนให้ รวมทั้งมีการออกแบบฟังก์ชั่นเป็นทางเลือกให้หลากหลายดี แต่บางจุดยังรู้สึกว่ายังขาดรายละเอียดอีกหน่อยเช่นเรื่องการลดหรือยกระดับพื้นส่วนอาบน้ำที่บางห้องไม่ได้ทำให้แต่ก็แก้ได้ไม่ยากค่ะ และระยะของฝักบัวอาบน้ำกับโถสุขภัณฑ์ที่ชิดกันเกินไปในบางจุด ทำให้ไม่สะดวกแก่การใช้งานจริง

สาธารณูปโภคของโครงการมีสวนสาธารณะและ Clubhouse ซึ่งประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 10 x 20 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่, Fitness, เลนจักรยานระยะทาง 1.5 กม., ห้องน้ำส่วนกลางแยกหญิง-ชาย และมีสวนสาธารณะที่มีสนามเด็กเล่นให้ด้วย ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียงรอบๆอย่าง Happy Ville ดอนเมืองและ Casa City ดอนเมือง ที่ให้ส่วนกลางที่มี Clubhouse เหมือนกัน แต่ของที่นี่จะมีขนาดใหญ่กว่านิดหน่อย

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 2.75-3.95 ล้านบาท, 9 June 2016

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 –ทำเลชานเมือง รอบๆโครงการค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีร้านค้าและร้านอาหารหน้าโครงการเลย
• ความปลอดภัย 7.75/10 – รั้วกั้นไม้กระดก, เข้า-ออก ระบบ Easy Pass, รปภ.หน้าหมู่บ้าน และ CCTV 1 จุด, ได้สัญญาณกันขโมยภายในบ้านระบบ Magnatic Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.0/10 – หน้ากว้างจอดรถได้สองคันทั้งหมด พื้นที่ใช้สอยยืดหยุ่นได้เยอะ ได้พื้นที่ครัวหลังบ้านเพิ่ม และมีการออกแบบช่องแสงเพื่อช่วยประหยัดพลังงานในบ้าน
• วัสดุ 8.0/10 – มาตรฐานของระดับนี้ หากซื้อบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะได้ของ SB Furniture
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – เป็นโครงการขนาดใหญ่ได้ถนนเมน 16 เมตรและถนนย่อย 9 เมตร พื้นที่สีเขียวมีอยู่รอบๆโครงการ ร่มรื่นดี
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มี Clubhouse สระว่ายน้ำ, Fitness, เลนจักรยาน และสวนสาธารณะ

• MAIN CLASS
• 7.69/ 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลาง หรือคนที่มองหาบ้านแถบชานเมืองแถวดอนเมือง สรงประภา ศรีสมาน ในทำเลที่คึกคักหาของกินง่าย อยากได้ที่ทาวน์โฮมขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ได้พื้นที่การใช้งานครบ ชอบโครงการ Facilities ครบและชอบใช้งานด้วย ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักแต่อยากพึ่งพารถไฟฟ้าบ้างในอนาคต มีงบประมาณ 2.75-3.95 ล้านบาท  หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 19,250 – 27,650 บาท

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )