Canvas 39 The Residence คอนโด Super Luxury เลี้ยงสัตว์ได้ ใจกลางพร้อมพงษ์ สังคมส่วนตัวเพียง 23 ยูนิต ใกล้ Emquartier และ BTS พร้อมพงษ์ จาก Canvas 39

Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์)  ณ วันที่ 12 พฤศจิกายน 2568

พิกัด Google Maps : 13.736709, 100.570620
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) แสดงที่ตั้งที่อยู่ในซอยพร้อมจิตร เชื่อมต่อซอยสุขุมวิท 39 โดยทำเลของโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนสุขุมวิท ห่างจากต้นซอย 900 เมตร อีกฝั่งสามารถไปเชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรีได้ ระยะประมาณ 1.4 กิโลเมตร จัดเป็นทำเลใจกลางเมืองที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ทั้ง BTS พร้อมพงษ์ และย่าน Shopping District ที่รวมห้างสรรพสินค้าหรู ทั้ง The Emporium , The Emquartier และห้างใหม่ล่าสุดอย่าง The Emsphere ใกล้ในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร รอบๆยังมีโรงพยาบาลชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติอีกหลายแห่ง

Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) เป็นคอนโด Mid Rise 14 ชั้นที่ทำราคาออกมาได้ค่อนข้างดี เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอย โดยราคาเฉลี่ยของโครงการอยู่ที่ประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม. ในขณะที่เพื่อนบ้านบนทำเลเดียวกัน ขนาดห้องเริ่มต้น 200 ตร.ม. จะอยู่ที่ 350,000 บาท ไปจนถึง 500,000 บาท/ตร.ม. เลยทีเดียว ซึ่งทำเลโครงการจะอยู่กึ่งกลางระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี สามารถเดินทางเข้า – ออกได้สะดวกทั้งสองเส้นทาง ในซอยยังมีถนนลัดเลาะให้ไปออกถนนหลักได้อีกหลายสาย ขับไปอโศก ทองหล่อ และเอกมัยได้ โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่เลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมาก เพราะมีถนนสายสำคัญใจกลางเมืองตัดผ่านหลายสายทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนเพชรบุรี , ถนนอโศกมนตรี และถนนพระราม 4 ขับไปเชื่อมต่อกับโซน CBD ได้ง่าย ซึ่งหลายคนอาจทราบกันดีว่าซอยสุขุมวิท 39 นี้จะมีบางช่วงที่สามารถเดินรถแบบ One Way ได้ (เส้นประสีแดง) ช่วยให้สามารถลัดเลาะไปออกซอยย่อยต่างๆได้สะดวก ซึ่งก็ถือเป็นเส้นทางที่ช่วยหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดบนถนนใหญ่ในช่วง Rush Hour ได้ดี เพราะทำเลนี้มีทั้งสำนักงาน และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง จึงทำให้ช่วงเลิกเรียน เลิกงาน การจราจรจะติดขัดพอสมควรเลย นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย ทั้งทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย ขับไปแค่ 2 – 4 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

ส่วนใครที่อยากจะใช้รถสาธารณะในการเดินทาง ใกล้ที่สุดจะเป็น BTS พร้อมพงษ์ จากโครงการสามารถเรียกใช้งานวินมอเตอร์ไซต์ นั่งไปหน้าซอยสุขุมวิท 39 ได้ หรือใครไม่เร่งรีบ ก็สามารถใช้บริการ Shuttle Service ของโครงการได้ มีบริการรับ – ส่งถึงสถานีเช่นกันค่ะ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าอีก 2 สายทั้ง MRT สายสีน้ำเงิน สถานีเพชรบุรีและ ARL สถานีมักกะสันอีกด้วย สมกับเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง เดินทางได้สะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถขนส่งสาธารณะ

ในแง่ของความอุดมสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งสุขุมวิทหรือเพชรบุรีก็ถือว่าครบครัน มีทั้งห้างสรรพสินค้า The Em District , Community Mall , ร้านค้า , ร้านอาหาร หรือคาเฟ่เก๋ๆ ก็มีให้เลือกหลากหลาย ใกล้ย่าน Hang Out อย่างโซนเอกมัย – ทองหล่อ ซึ่งก็ถือเป็นย่านที่รวมความคึกคักของไลฟ์สไตล์คนเมืองเลยก็ว่าได้ รอบๆโครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง อาทิ โรงพยาบาลสมิติเวช , โรงพยาบาลคามิลเลียน , โรงพยาบาลกรุงเทพ เป็นต้น รวมถึงใกล้สถานศึกษาชื่อดัง ทั้ง The American School , NIST International School , Shrewsbury International School และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร จะไปเรียนหรือไปทำงานก็สะดวกสบาย สำหรับสายสุขภาพชอบออกกำลังกาย โครงการอยู่ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 2 แห่งใจกลางเมือง ทั้งสวนเบญจสิริ และสวนเบญจกิติที่สามารถวิ่ง Jogging ไป – กลับได้สบายๆเลยนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) ตั้งอยู่ในซอยพร้อมจิตร ห่างจากถนนสุขุมวิท 39 ประมาณ 100 เมตร บรรยากาศในซอยยังถือว่ามีความคึกคัก เพราะเป็นย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง มีทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร , Community Mall ขึ้นอยู่ค่อนข้างเยอะ โดยรอบโครงการส่วนใหญ่ยังเป็นที่พักอาศัย จึงทำให้ด้านหน้าและด้านหลังของโครงการยังถือว่าได้วิวโปร่งโล่ง

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยพร้อมจิตร
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า , อาคารสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยพร้อมสุข , ที่ดินเปล่าและอาคารแนวราบ

บรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการ (ซอยพร้อมจิตร) เป็นถนน 2 เลน รถสามารถขับสวนเข้า – ออกกันได้ การจราจรค่อนข้างคึกคัก โดยเฉพาะในช่วง Rush Hour หากใครจะเดินทางในช่วงนั้น อาจจะต้องเผื่อเวลาในการเดินทางสักนิดนึงนะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Emquartier ~ 600 เมตร
• Emsphere ~ 650 เมตร
• Emporium ~ 750 เมตร
• Terminal 21 ~ 1.1 กิโลเมตร
• The Commons ~ 1.2 กิโลเมตร
• The Eight ~ 1.4 กิโลเมตร
• Gateway ~ 2.5 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมิติเวช ~ 700 เมตร
• โรงพยาบาลคามิลเลียน ~ 1.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพ ~ 2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเมดพาร์ค ~ 2.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ~ 2.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพระราม 9 ~ 2.5 กิโลเมตร

โรงเรียน

• The American School ~ 600 เมตร
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ~ 750 เมตร
• โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ~ 900 เมตร
• Anglo Singapore ~ 950 เมตร
• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ~ 1.4 กิโลเมตร
• NIST International School ~ 1.7 กิโลเมตร
• Shrewsbury International School City Campus ~ 2.8 กิโลเมตร
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ~ 4.8 กิโลเมตร

อื่นๆ

• BTS สถานีพร้อมพงษ์ ~ 900 เมตร
• สวนเบญจสิริ ~ 600 เมตร
• สวนเบญจกิติ ~ 1.5 กิโลเมตร
• ทางพิเศษศรีรัช ~ 2.3 กิโลเมตร
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ~ 3.8 กิโลเมตร

Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) เป็นคอนโด Mid Rise 14 ชั้น บนทำเลใจกลางพร้อมพงษ์ มาพร้อมรูปแบบห้อง Penthose ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ถึง 234 ตร.ม. จึงทำให้จำนวนยูนิตต่อชั้นมีเพียง 2 ห้องเท่านั้น เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง โดยโครงการตั้งอยู่ในซอยพร้อมจิตร บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ ห้องพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต ได้พื้นที่จอดรถ 222% หรือ 51 คัน รองรับการใช้งานของลูกบ้านได้แบบสบายๆ การออกแบบของโครงการมาในสไตล์ Neo Classic ได้กลิ่นอายเรียบหรู ด้วยโทนสีขาว ครีม น้ำตาล แต่ยังให้ความรู้สึกอบอุ่น น่าอยู่อาศัยด้วยการแซมสีเขียวจากธรรมชาติ โดยจุดเด่นของโครงการนี้ นอกจากจะเป็น Penthouse ไซส์ใหญ่ ยังเป็นคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้อีกด้วย เวลามีน้องๆออกมานั่งต้อนรับ ก็ให้ความรู้สึกเหมือนได้กลับบ้านจริงๆนะคะ

นอกจากการดีไซน์หน้าตาของอาคารให้ดูสวยงาม น่าอยู่อาศัยแล้ว การออกแบบฟังก์ชันและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ยังคำนึงถึงคุณภาพการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นคุณภาพน้ำ หรือคุณภาพอากาศที่หมุนเวียนอยู่ภายในโครงการ อาทิ ระบบกรองน้ำของอาคาร ก่อนเข้าถังเก็บน้ำต้องผ่านระบบกรองถึง 2 ชั้น ทั้ง AFM และ UV – C ช่วยฆ่าเชื้อได้ดี น้ำจึงสะอาด ปลอดสารเคมีตกค้าง , สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบน้ำจืด หรือ Fresh Water เป็นระบบกรองน้ำแบบธรรมชาติ ลดการระคายเคืองต่อผิวหนัง ดวงตา และเส้นผม ผู้ที่มีผิวแพ้ง่ายสามารถใช้งานได้ ทั้งยังช่วยให้ผิวนุ่ม ชุ่มชื้นอีกด้วย ส่วนเรื่องอากาศในโครงการจะติดตั้งระบบ Air Quality ที่ช่วยเติมอากาศบริสุทธิ์ และกรอง PM 2.5 ได้ ซึ่งจะติดตั้งมาให้ที่พื้นที่ส่วนกลางและห้องพักอาศัยทุกยูนิตเลย โดยลูกบ้านสามารถเช็คค่าสถานะคุณภาพน้ำและอากาศแบบ Real Time ได้ที่จอแสดงผลตรง Lobby ได้ด้วยนะคะ

ทราบภาพรวมของโครงการกันไปแล้ว ต่อมาเราจะพามาชมรายละเอียดแต่ละส่วนด้านในกันต่อ เริ่มจากชั้น 1 ของอาคาร ที่แสดงให้เห็นทางเข้า – ออกของโครงการ ตำแหน่งโถงทางเข้าและพื้นที่จอดรถ โดยโครงการ Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) ใช้ทางเข้า – ออกในซอยพร้อมจิตรเป็นหลัก ซึ่งก่อนเข้าไปภายในโครงการต้องผ่านระบบ Near Field ที่ลูกบ้านสามารถใช้บัตรหรือโทรศัพท์ในการแตะเข้า – ออกได้ ปลอดภัยกว่าระบบ Bluetooth ที่เป็นเซนเซอร์ระยะไกล สามารถบันทึกข้อมูลในการเข้า – ออก เพิ่มความปลอดภัยเวลาใช้งาน โดยโครงการยังมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมงอีกด้วย

พื้นที่จอดรถของโครงการแบ่งเป็น ที่จอดรถใต้อาคาร (Non – Fixed) 23 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน และ Auto Parking (Fixed Car) 28 คัน พร้อมมี EV Ready เตรียมไว้ให้ทุกช่องจอด ลูกบ้านสามารถติดตั้งหัวชาร์จเพิ่มเองได้ โดยทางสัญจรของรถยนต์ภายในโครงการจะเป็นแบบ 2 Ways รถขับสวนเข้า – ออกกันได้ พื้นที่ Drop Off จะอยู่ด้านใน หากลงจากรถสามารถเดินเข้าอาคารได้ทั้ง 2 ฝั่ง จะเข้าจากโถงกลางบริเวณชั้น 1 หรือ ขึ้นบันไดไป Lobby ที่อยู่ชั้น 2 ก็ได้ สำหรับลูกบ้านที่ใช้บริการรถส่งอาหาร โครงการก็มี Smart Food Delivery Locker ในกรณีที่ลูกบ้านยังไม่สะดวกมารับ พนักงานก็สามารถฝากอาหารหรือของสดไว้ใน Locker ได้ ซึ่งจะมีระบบเก็บรักษาอุณหภูมิ ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าอาหารจะบูดหรือเสียก่อนนำมาทานเลย

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าของโครงการ บริเวณด้านหน้าติดกับซอยพร้อมจิตร และถนนภายในโครงการ

ภาพตัวอย่าง Smart Food Delivery Locker ใช้งานได้สะดวกมาก ผ่านการสแกน QR Code โดยตู้นี้สามารถเก็บรักษาอุณหภูมิได้ด้วยช่องแช่เย็น ช่วยป้องกันไม่ให้ของสดหรืออาหารเน่าเสียได้

ชั้น 2 ถือเป็นชั้นเริ่มต้นของอาคารที่ลูกบ้านสามารถมาใช้งาน Facilities ต่างๆได้ ประกอบด้วย Lobby ที่มีทั้งโซน Indoor และ Semi Outdoor ได้บรรยากาศเหมือนนั่งเล่นที่ระเบียงหน้าบ้าน ได้ความรู้สึกโปร่งโล่ง ทั้งยังมีวิวสวนและสระว่ายน้ำช่วยเพิ่มความร่มรื่น ตรงกลางเป็น Co – Kitchen สำหรับลูกบ้านที่อยากจะทำอาหารทานกับเพื่อนๆ หรือใช้เป็นโซนสังสรรค์ส่วนตัวได้ เข้ามาด้านในจะมีฟังก์ชันให้เลือกใช้งานทั้ง Library และ Fitness ที่จัดอุปกรณ์มาให้ครบครับจาก Technogym ส่วนลิฟต์โดยสารและบันไดจะอยู่ตรงกลางอาคาร มีให้ใช้งานได้ 2 ตัว คิดเป็นสัดส่วน 12 : 1 ใช้งานร่วมกับเพื่อนบ้าน 23 ยูนิตได้กำลังดี

เข้ามาชมบรรยากาศจริงภายในโครงการ เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับ Veranda Lobby ได้ฟังก์ชันแบบ Semi Outdoor สามารถมานั่งเล่น ใช้งานได้ตลอดทั้งวัน โดยโครงการจัดชุดโซฟามาให้หลายจุด ใช้เป็นส่วนรับรองแขกก็ได้ ด้านข้างเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำและสวน จัดเป็นวิวที่ช่วยเพิ่มความร่มรื่น

Fresh Water Swimming Pool หรือสระว่ายน้ำระบบน้ำจืดของโครงการ เวลาลงไปใช้งานจะได้ความรู้สึกเหมือนว่ายอยู่ในน้ำจืดธรรมชาติ ผมและผิวไม่กระด้าง โดยขนาดของสระได้มากว้างประมาณ 4.50×16.20 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังได้เลย ด้านข้างยังมีมุม Jacuzzi ให้มานั่งพัก ผ่อนคลายกล้ามเนื้อได้ด้วย

ติดกับสระว่ายน้ำมีห้องน้ำแยกโซนชาย –  หญิงและห้องน้ำคนพิการไว้รองรับ ด้านข้างเป็น Infrared Sauna ซึ่งจะเป็นห้องซาวน่าที่มีอุณหภูมิต่ำกว่าห้องซาวน่าทั่วไป เน้นการใช้คลื่นอินฟาเรดส่งความร้อนเข้าสู่ร่างกายโดยตรง ทำให้รู้สึกอบอุ่น สบายตัว ไม่อึดอัด จึงสามารถอยู่ในห้องได้นานกว่าซาวน่าแบบปกติ

Co – Kitchen ของโครงการ มี Island และเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ ติดตั้งมาให้พร้อมลิ้นชักอุ่นอาหารและเตาอบ ลูกบ้านสามารถมาใช้งาน จัดเป็นห้องทานอาหาร สังสรรค์เล็กๆร่วมกับเพื่อนหรือครอบครัวได้

เมื่อเข้ามาภายในอาคารจะเจอกับ Lobby ขนาดใหญ่ และโถงลิฟต์โดยสาร ใช้เป็นมุมนั่งเล่น พักคอยได้อีกจุด ด้านข้างเชื่อมต่อกับ Library และ Fitness ลูกบ้านลงมาใช้งานได้ง่าย โดยประตูแต่ละห้องจะติดตั้ง Digital Door Lock มาด้วย ช่วยเพิ่มความปลอดภัย

Library เป็นห้องที่ลูกบ้านสามารถมาใช้นั่งทำงาน หรือประชุมเป็นกลุ่ม 8 – 10 คนแบบส่วนตัวได้เลย สำหรับใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศในการนั่งทำงาน หรือหาห้องประชุมคุยงานแบบจริงจังก็สามารถจองเพื่อใช้งานได้

ห้อง Fitness อยู่ด้านในสุด ภายในจัดอุปกรณ์มาให้ครบครัน ทั้ง Weight Training และ Cardio จากแบรนด์ Technogym ลูกบ้านเลือกใช้งานได้หลากหลาย ไม่ต้องเสียเวลาไปออกกำลังกายด้านนอก

ห้องพักอาศัยของโครงการจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป โดยลักษณะจะเป็นแบบ Typical Plan มีห้องพักอาศัยชั้นละ 2 ยูนิต ได้ตำแหน่งและ Layout เหมือนกันทุกชั้น ด้านหน้าและด้านหลังของห้องพักอาศัยหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้ห้องไม่ร้อน แล้วยังได้ลมธรรมชาติ อีกทั้งวิวของทั้งสองฝั่งยังได้ความโปร่งโล่ง ตรงกลางเป็นโถงลิฟต์โดยสารและบันได ใช้งานแยกกันได้เหมือนเป็น Private Lift ส่วนบันไดหนีไฟจะอยู่อีกฝั่งสามารถเปิดเชื่อมต่อจากในห้องได้ทั้ง 2 ยูนิต ใช้งานได้สะดวกและปลอดภัย

บรรยากาศโถงลิฟต์โดยสารหน้าห้องพักอาศัย แยกเป็น 2 ยูนิต ด้านหน้ามี Parcel Deliveries หรือตู้พัสดุส่วนตัว ติดตั้งมาให้ทุกห้อง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Basement

• Auto Parking 28 คัน (Fixed Car)

Ground Floor

• On – Ground Parking 23 คัน (Non – Fixed) ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• Smart Food Delivery Locker

2nd Floor

• Lobby
• Veranda Lobby
• Co – Kitchen
• Library
• Fitness by Technogym
• Juristic Office
• Fresh Water Swimming Pool
• Infrared Sauna

อื่นๆ

• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 12 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 51 คันคิดเป็น 222% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• EV Ready ทุกช่องจอด
• การเข้า – ออกโครงการ (รถยนต์) ใช้ระบบ Near Field
• ระบบรักษาความปลอดภัยในอาคาร  CCTV / Key Card / Face Scan / QR Code
• ระบบ Air Quality เติมอากาศบริสุทธิ์ และช่วยกรองฝุ่น PM 2.5
• ระบบกรองน้ำของโครงการใช้ AFM (กรองสิ่งสกปรก) และ UV – C ฆ่าเชื้อได้ดี ทำให้น้ำสะอาดและปลอดสารเคมีตกค้าง
• ติดตั้งแบตเตอรี่สำรองที่ Generator หากไฟดับหรือแสงน้อย ยังมีไฟฉุกเฉินที่โถงและบันได
• Parcel Deliveries หรือตู้พัสดุส่วนตัว บริการจัดส่งพัสดุที่หน้าห้องพักอาศัย พร้อมช่องแยกขยะ มีแม่บ้านคอยดูแลและจัดเก็บ
• ท่อลำเลียงขยะทุกยูนิต พร้อมระบบทำความสะอาดและฆ่าเชื้อโรคอัตโนมัติ

ห้องพักอาศัยของโครงการ Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) เป็น Penthouse 3 – 4 ห้องนอน ได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องพักอาศัยชั้นละ 2 ยูนิต และห้องใหญ่สุดแบบเต็มชั้น (Sold Out) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดห้องใหญ่ ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยเหมือนบ้านเดี่ยวบนทำเลใจกลางเมือง โดยรูปแบบการขายจะเป็น Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์ Built – in หลายจุด ตั้งแต่ในส่วน Pantry , ครัวไทย และ Walk – in Closet ในทุกห้องนอน มาพร้อม Innovation ที่ใส่ใจทั้งสภาพแวดล้อมและคุณภาพการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย โดยห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันวันนี้คือ รูปแบบห้อง 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 234 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท* ซึ่งบรรยากาศและวัสดุในห้องตัวอย่างจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

สรุปวัสดุภายในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Fitted (ชุดครัวและ Walk – in Closet ทุกห้องนอน)
• วัสดุพื้น : Engineering Wood และกระเบื้องแกรนิตโต้ (calcium carbonate Layer – 25 years warranty) ขนาด 60×60 เซนติเมตร + หินอ่อน
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 6 ระบบ ได้แก่ Keycard , Password , Finger Scan , กุญแจ , WIFI และ Bluetooth จากยี่ห้อ PHILIPS
• ประตูทางเข้า – ออกเป็นประตูกันไฟ ช่วยชะลอไฟลาม (2 ชั่วโมง) ในกรณีเกิดเหตุเพลิงไหม้
• กระจกลามิเนต Low E + กรอบบานอลูมิเนียมขอบบาง กันเสียงและความร้อนได้ดี
• สวิตช์และปลั๊กไฟจาก Panasonic

วัสดุห้องครัว

• พื้นห้องครัว : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• Top Counter Pantry : Sintered Stone (หินอ่อนเทียม) Food Grade
• ติดตั้งมาพร้อม เตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควันอัตโนมัติ ระบบหมุนเวียน , เตาอบ , ไมโครเวฟ , เครื่องล้างจาน จาก SMEG และอ่างล้างจานจาก MEX
• ครัวไทย : ท็อปหินควอตซ์ + เตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน จาก MEX
• หน้าบานตู้ไม้จริง ผลิตจากไม้แอชแท้ ลดการโก่งงอและทนความชื้นได้ดี

วัสดุห้องน้ำ

• พื้นและผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร + หินอ่อน
• ก๊อกน้ำ ฝักบัวและโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ จาก TOTO พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก
• อ่างอาบน้ำ จาก KASCH และอ่างล้างมือจาก KOHLER  และเครื่องทำร้อนทุกห้องนอน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

3 Bedroom (Penthouse) พื้นที่ใช้สอยภายใน 234 ตร.ม.

รูปแบบห้อง 3 Bedroom ได้พื้นที่ใช้สอย 234 ตร.ม. สามารถจัดฟังก์ชันภายในได้ 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และห้องน้ำแบบ Powder Room ด้านนอก ได้บรรยากาศเหมือนอยู่ในบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ พื้นที่พักผ่อนและ Service แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน ใช้งานสะดวก จากโถงลิฟต์กลางเดินเข้ามาจะเจอกับ Foyer ทำหน้าที่เหมือนเป็นส่วนต้อนรับ และยังช่วยแบ่ง Space ภายในและภายนอก ทำให้คนที่อยู่ในห้องไม่เสียความเป็นส่วนตัว ด้านข้างมีห้องเก็บของ Built – in เป็นตู้รองเท้าขนาดใหญ่ได้ ติดกันเป็นห้องน้ำ Powder Room ใช้รับรองแขกได้สะดวก ไม่ต้องปะปนกับห้องน้ำเจ้าของบ้านที่มีส่วนอาบน้ำอยู่ด้วย

ตรงกลางเป็น Common Area จัดเป็นส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ ได้ความโปร่งโล่งมาก ทั้งด้วยขนาดพื้นที่และแสงธรรมชาติ ที่มาจากช่องเปิดกระจกทั้งสองฝั่ง ถือเป็นจุดเด่นของห้องไซส์ใหญ่ที่มีชั้นละ 2 ยูนิต จึงทำให้มีช่องเปิดหลายจุด ได้บรรยากาศห้องมุมทุกห้อง ติดกับส่วนรับประทานอาหารเป็น Pantry หรือครัวฝรั่ง ใช้เตรียมอาหารแบบเบาๆได้ ส่วนใครชอบทำอาหารไทยที่มีกลิ่นแรง ในห้องก็มีครัวไทยแยกให้ใช้งาน พร้อมมีโซนซักล้าง (วางเครื่องซักผ้า , อบผ้า) และห้องพักผ่อนแม่บ้านที่มีห้องน้ำในตัวอยู่ด้วย

ส่วนห้องนอนจะแยกไปอยู่อีกฝั่ง ทั้งยังมีประตูกั้นแยกอีกชั้น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยให้กับผู้อาศัย ด้านในแบ่งเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ และห้องนอนรองอีก 2 ห้องที่ได้ห้องน้ำและ Walk – in Closet แยกใช้งานในตัว เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4 – 5 คนได้เลย โดยจุดเด่นอีกอย่างของห้องพักอาศัยในโครงการนี้ก็คือ ระเบียงที่ได้มาขนาดใหญ่ สามารถออกไปใช้งานได้จริง จะใช้เป็นมุมพักผ่อน , ออกไปนั่งเล่น , ชมวิว หรือจัดสวนเล็กๆ ก็ช่วยเสริมบรรยากาศร่มรื่น ผ่อนคลายได้ดีเลยนะคะ

จากโถงลิฟต์โดยสารออกมาจะเจอกับประตูห้องพักอาศัยซึ่งเป็นประตูทนไฟ ได้มาทุกยูนิต โดยมีคุณสมบัติคือหากเกิดเหตุเพลิงไหม้ สามารถช่วยชะลอไม่ให้ไฟลามได้ (2 ชั่วโมงตามกฎหมาย) พร้อมมี Digital Door Lock จาก PHILIPS มาให้ ใช้งานได้ถึง 6 ระบบ ทั้ง Keycard , Password , Finger Scan , กุญแจ , Bluetooth และ WIFI

โดยโครงการเน้นนจุดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัว นอกจากยูนิตที่น้อย ยังมีฟังก์ชันที่ออกแบบมาเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านได้ทุกห้องอย่าง Parcel Deliveries หรือ ตู้พัสดุส่วนตัวที่จะมีเจ้าหน้าที่นำพัสดุมาส่งให้ถึงหน้าห้องพักอาศัย พร้อมมีช่องแยกขยะไว้ให้ลูกบ้าน สามารถคัดแยกขวด หรือกระดาษเองได้ โดยจะมีแม่บ้านมาคอยดูแลจัดเก็บให้เรียบร้อยค่ะ

เข้ามาในห้องตัวอย่าง ด้านหน้าจะเป็นโถงต้อนรับมีมุมให้ Built – in เป็นตู้เก็บของ หรือที่นั่งพักเวลาถอด – ใส่รองเท้าได้เป็นสัดส่วน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room และห้องเก็บของไซส์กำลังดี จะใช้เก็บอุปกรณ์ของใช้ในบ้าน หรือทำเป็นห้องเก็บรองเท้าแยกไปเลยก็ได้

บริเวณหน้าห้อง ยังมี Motion Sensor ติดตั้งมาให้ เวลามีคนเข้า – ออกไฟด้านบนก็จะเปิด – ปิดได้อัตโนมัติ ส่วนวัสดุพื้นจะเป็นหินอ่อน ลวดลายคลาสสิค ได้เป็นมาตรฐานทุกห้อง ช่วยเพิ่มความสวยงามให้โถงต้อนรับได้ดี

ห้องมาตรฐานจะได้วัสดุกรุผนังเหมือนห้องตัวอย่างตามภาพ เวลาที่ปิดประตูไว้จะให้ความรู้สึกกลมกลืนไปกับผนังห้อง ส่วนฟังก์ชันที่ซ่อนอยู่ด้านในจะเป็นห้องเก็บของ ที่สามารถ Built – in ทำเป็นห้องเก็บรองเท้าได้ และห้องน้ำแบบ Powder Room ที่ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์จาก TOTO ซึ่งเป็นแบรนด์สุขภัณฑ์ชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่น

ตรงกลางห้องเป็นพื้นที่พักผ่อนของเจ้าของบ้าน ได้เป็น Common Area ขนาดใหญ่ แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร มองไปตรงข้ามจะเป็นโซนห้องนอนจะมีประตูกั้นแยกอีกชั้น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยวัสดุปูพื้นจะได้เป็น Engineering Wood โทนสีเหมือนในห้องตัวอย่าง

ส่วนรับประทานอาหารได้พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเลย สามารถวางโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ได้ 8 – 10 ที่นั่ง จะเป็นครอบครัวใหญ่หรือเจ้าของห้องที่ต้องการใช้พื้นที่รับแขกเยอะๆ ก็สามารถรองรับได้แบบสบายๆ ด้านข้างจัดเป็นมุม Pantry ไว้สำหรับเตรียมอาหารเบาๆ ยกเสิร์ฟได้สะดวก จากภาพด้านล่างจะเห็นเครื่องปรับอากาศของโครงการได้เป็น Cassette Type (ระบบ VRF)

ซึ่งจะติดตั้งมาให้ในส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร และ Master Bedroom ช่วยกระจายความเย็นได้อย่างทั่วถึง เหมาะกับพื้นที่ขนาดใหญ่ ส่วนห้องนอนรองจะติดตั้งเป็นแอร์แบบ Wall Type จาก MITSUBISHI ค่ะ

ด้านข้างยังเป็นมุมอเนกประสงค์ ใช้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน วางโซฟาไว้จิบกาแฟช่วงเช้า หรือชาอุ่นๆ ตอนบ่าย ก็ได้บรรยากาศ Cozy ไปอีกแบบนะคะ ด้านข้างยังเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ได้ทั้งวิวโปร่งโล่ง แสงและลมธรรมชาติ ไม่เหมือนอยู่ในคอนโดเลย

ฝ้าเพดานความสูง 2.40 เมตร มีการติดตั้งระบบ Air Quality ที่ช่วยให้อากาศในห้องหมุนเวียน ถ่ายเทได้ดี โดยจะทำหน้าที่เติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาผ่าน Filter ที่สามารถกรอง PM 2.5 ได้ด้วย ซึ่งในห้องพักอาศัยของโครงการนี้ ก็ติดตั้งมาให้หลายจุดเลย ทั้งในส่วน Common Area และในห้องนอนทุกห้อง จึงทำให้ได้อากาศที่สะอาดและสดชื่นตลอดเวลา

Pantry หรือโซนครัวฝรั่งได้ Built – in มาครบชุดเหมือนในห้องตัวอย่าง พื้นที่ใช้งานแยกเป็น 2 ฝั่งคือ Island ตรงกลางที่ติดตั้งมาพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันแบบฝัง ส่วนอีกฝั่งสามารถใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหาร และเก็บของได้อย่างเต็มที่ ซึ่งก็จะมีอ่างล้างจาน , เตาอบ , เตาไฟฟ้า , ไมโครเวฟ และเครื่องล้างจานติดตั้งมาให้เช่นกัน โดยวัสดุปูพื้นจะแยกเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งมีความแข็งแรง ทนทาน ทนต่อความร้อน และความชื้นได้ดี เหมาะสมกับพื้นที่ใช้งาน

Island ที่โครงการติดตั้งมาให้ สามารถใช้เป็นพื้นที่ทำอาหารและเก็บของด้านล่างได้ด้วย โดยท็อปเคาน์เตอร์ได้เป็น Sintered Stone หรือ หินอ่อนเทียม แบบ Food Grade ที่นอกจากจะแข็งแรง ทนทาน ยังมั่นใจได้ว่าอาหารจะปลอดภัยจากสิ่งปนเปื้อน ส่วนเตาไฟฟ้าได้มาเป็นระบบ 2 หัว จากยี่ห้อ SMEG พร้อมเครื่องดูดควันอัตโนมัติแบบฝังเคาน์เตอร์ (ระบบหมุนเวียน) สามารถดึงขึ้นมาได้เมื่อต้องการใช้งาน ช่วยประหยัดพื้นที่ติดตั้ง เพิ่มความเรียบร้อย สวยงาม ด้านล่างเคาน์เตอร์ยังได้เป็นตู้เก็บของ มีทั้งบานเปิดและลิ้นชัก ด้านในมีถาดเก็บของติดตั้งมาให้เรียบร้อย

อีกฝั่ง Built – in มาให้แบบเต็มผนัง ทั้งเคาน์เตอร์ , ตู้เก็บของด้านข้าง , ตู้ลอยด้านบน และ Backsplash มาพร้อมอ่างล้างจานจาก MEX หน้าบานตู้ผลิตจากไม้แอชแท้ ลดการโก่งงอและทนความชื้นได้ดี นอกจากนี้โครงการยังติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ทั้งเครื่องล้างจาน 2 ตะแกรง , เตาอบ , เตาไฟฟ้า และไมโครเวฟจาก SMEG ใช้ทำอาหารแบบเบาๆได้ ส่วนเวลาที่อยากทำอาหารไทยที่มีกลิ่นและควันแรง ด้านข้างยังได้ครัวปิด พร้อมประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน ฝ้าเพดานติดตั้ง Smoke&Heat Detectors พร้อมหัวฉีดน้ำแบบ Sprinkler ช่วยป้องกันและลดความเสียหายหากเกิดเหตุเพลิงไหม้ได้

ครัวไทยได้พื้นที่ใช้งานกว้างขวางเช่นกัน แม่บ้านสามารถยืนทำครัวได้สบายๆ เคาน์เตอร์ครัวได้ Built – in มาทั้ง 2 ฝั่ง แบ่งเป็นส่วนทำครัว และส่วนเก็บล้าง มีเตาไฟฟ้า 2 หัว , เครื่องดูดควันและอ่างล้างจานจาก MEX ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ที่เราชอบคือหน้าต่างแบบเข้ามุม ที่นอกจากจะใช้เปิดระบายอากาศได้ ยังช่วยทำให้ห้องครัวดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดอีกด้วย

ถัดมาเป็นส่วน Laundry และห้องแม่บ้าน โดยพื้นที่ Laundry โครงการเดินท่อเตรียมไว้ให้ ติดตั้งเครื่องซักผ้า , อบผ้าได้ พร้อมก็อกผนังทำเป็นโซนซักล้าง ทำความสะอาด ในรูปจะเห็นช่องลำเลียงขยะ มีบานเปิด – ปิดเรียบร้อย แม่บ้านสามารถนำขยะมาทิ้งที่ช่องนี้ได้ ไม่ต้องหิ้วไปด้านนอก ซึ่งตัวท่อลำเลียงจะมีระบบทำความสะอาดและฆ่าเชื้อโรคอัตโนมัติ จึงทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องความสะอาดเลย

ตรงกลางเป็นบันไดหนีไฟ โดยทั้ง 2 ยูนิตจะมีประตูเปิดเชื่อมได้จากห้องของตัวเอง ใช้งานได้อย่างปลอดภัย ส่วนแม่บ้านจะมีห้องพักแยกเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในตัว หมดปัญหาครอบครัวที่อยู่ในคอนโด แต่ไม่มีที่พักให้แม่บ้าน , พี่เลี้ยงเด็กหรือเจ้าหน้าที่ดูแลผู้สูงอายุ ซึ่งส่วนใหญ่ต้องการการดูแลใกล้ชิด การมีห้องพักผ่อนแยกใช้งาน ก็ถือว่าช่วยเพิ่มความสะดวกในการทำงานได้ดีขึ้นค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางเซ็ตโซฟา พร้อมโต๊ะกลางและเก้าอี้ได้ 5 – 6 ที่นั่ง ใช้รับรองแขกหรือพักผ่อนร่วมกันกับครอบครัวได้แบบสบายๆ ผนังด้านข้างได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก เปิดออกไปเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ด้านนอกได้

พื้นที่ใช้สอยของระเบียงด้านนอก จัดว่าให้มาขนาดใหญ่มาก (1.62×4.52 เมตร) ซึ่งก็หาได้ยากในคอนโดรุ่นใหม่ๆใจกลางเมืองแล้วนะคะ โดยราวกันตกได้เป็นซี่เหล็กโปร่ง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง ในห้องตัวอย่างวางโซฟาและต้นไม้ ด้านบนยังติดพัดลมเพดานเพิ่ม ใช้เป็นมุมนั่งผ่อนคลายอีกจุดของห้องได้เลย

เข้ามาที่โถงด้านใน จากส่วนนั่งเล่นมีประตูกั้นแยกอีกชั้น ช่วยเพิ่มความสะดวกและปลอดภัย โดยทางเดินตรงกลางจะแจกไปยัง Master Bedroom และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ภายในมี Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว แยกใช้งานได้ครบ

เริ่มที่ห้องแรก ในห้องตัวอย่างวางเป็นเตียงคู่ขนาด 3.5 ฟุต ซึ่งเรามองว่าจัดมาได้เหมาะกับการใช้งานของผู้สูงอายุ ที่มีอาการตื่นง่าย ลุกบ่อย จนอาจจะรบกวนการนอนของคนข้างๆได้ การแยกเตียงเป็นสองฝั่ง จึงถือเป็นตัวเลือกที่ดี ซึ่งจากขนาดพื้นที่ห้อง จะเห็นว่าสามารถวางเตียงคู่ได้แบบสบายๆเลยนะคะ ปลายเตียงยังมีพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวีเพิ่มได้ด้วย ส่วนด้านในมี Walk – in Closet แยกเป็นมุมจัดวางง่าย โดยตำแหน่งยังอยู่ติดกับห้องน้ำ เดินใช้งานได้สะดวก

Walk – in Closet แยกจากพื้นที่วางเตียงนอนเป็นสัดส่วน ด้านหน้าตู้มีระยะให้เปิด – ปิดบานตู้ ยืนแต่งตัวได้สะดวก ผนังด้านข้างได้เป็นหน้าต่างกระจก ช่วยให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง โดยตู้เสื้อผ้าได้เป็น Built – in จากโครงการ ด้านในมีราวแขวน ชั้นวางและลิ้นชักติดตั้งมาให้เรียบร้อย พร้อมใช้งาน

ห้องน้ำอยู่ด้านใน ฟังก์ชันเป็นหน้ากว้าง แยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย เข้ามาส่วนแรกจะเจออ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ จากแบรนด์ KOHLER ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดใช้เก็บของ กระจกเงายังทำเป็นตู้เก็บของ ด้านในมีชั้นวาง ใช้วางอุปกรณ์เล็กๆอย่างแปรงสีฟัน ยาสีฟันได้

ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์จาก TOTO ติดตั้งมาพร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ทางด้านขวา เอื้อมหยิบใช้งานง่าย ด้านในสุดเป็นส่วนอาบได้ มีฉากกั้นกระจกแบบบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ยืนอาบด้านในได้มากว้างประมาณ 1.01×1.12 เมตร ฝักบัวได้เป็น Hand Shower จาก TOTO เช่นกัน สามารถใช้งานได้ทั้งน้ำร้อน – น้ำเย็น บนผนังยังมีการทำช่องไว้วางของด้านในได้ด้วย

ติดกันเป็นห้องนอนอีกห้อง ได้ Layout แตกต่างกันชัดเจน โดยห้องนี้สามารถวางเป็นเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต๊ะหรือตู้ข้างเตียงทั้งสองฝั่งได้แบบสบายๆ ด้านข้างแยก Walk – in Closet และห้องนอนอยู่คนละฝั่ง ปลายเตียงยังเหลือที่ค่อนข้างกว้าง ให้วางเป็นมุมนั่งทำงานในห้องได้เลย โดยจุดเด่นของห้องนี้ก็จะระเบียงส่วนตัวให้ออกไปใช้งานได้

มุมโต๊ะทำงานส่วนตัวในห้องตัวอย่างได้วิวต้นไม้สีเขียวด้านนอกดูสดชื่น ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อนกระจก 2 ตอน เปิดรับวิวและแสงได้แบบเต็มที่ ระเบียงด้านนอกยังมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง ด้านข้างจัดเป็นมุมวาง Condensing Unit พร้อมบานระแนงเปิด – ปิด ดูเป็นระเบียบ เรียบร้อย

Walk – in Closet ได้มาขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้ว จัดเป็นตู้เสื้อผ้าสูงถึงฝ้าได้ทั้งสองฝั่ง มีทั้งราวแขวน , ลิ้นชัก และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ครบ หากเป็นห้องที่อยู่ด้านกัน 2 คน ก็สามารถแบ่งใช้งานได้สบายๆ

ห้องน้ำในห้องนอนนี้ ประตูจะเปิดเข้าตรงกลาง แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสองฝั่ง คือพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำ มีอ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์คั่นกลาง โดยอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบชุดจากยี่ห้อ TOTO ส่วนอาบน้ำได้ความกว้าง 0.98×1.68 เมตร ยืนหมุนอาบใช้งานได้สะดวก

ปิดท้ายด้วยห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุด เหมาะกับเป็นห้อง Master Bedroom ของเจ้าของบ้าน ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอนได้ 5 –  6 ฟุต ยังจัดปลายเตียงเป็นโซนนั่งเล่นส่วนตัวได้ ด้านข้างได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ช่วยให้ห้องดูกว้างและสว่างมากขึ้น ส่วน Walk – in Closet แยกเป็นสัดส่วนอีกฝั่งติดกับห้องน้ำ เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว หรือคนที่อยากได้ตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆ เก็บของได้เยอะ

Walk – in Closet เป็นรูปตัว L มีตู้เสื้อผ้า Built – in ติดตั้งมาพร้อมราวแขวน , ชั้นวาง , ลิ้นชัก และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ครบ ด้านข้างติดกับหน้าต่างกระจก ใช้เปิดระบายอากาศ รับแสงและลมจากธรรมชาติได้

ห้องน้ำได้มาขนาดใหญ่สมกับเป็นห้องน้ำ Master Bedroom ด้านข้างได้เคาน์เตอร์ยาว ใช้เก็บของ วางของได้เยอะ ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างมือแบบ His&Her ใช้งานพร้อมกันได้ โถสุขภัณฑ์เป็นแบบอัตโนมัติจาก TOTO โดยจุดเด่นของห้องน้ำนี้ นอกจากจะมีโซน Shower แล้ว ยังมีอ่างอาบน้ำลอยตัวจากแบรนด์ KASCH มาให้ด้วย โดยขนาดอ่างกว้างประมาณ 1.70 เมตร ชาวต่างชาติหรือคนที่ตัวสูงหน่อย ใช้งานได้สบายๆ

สวิตช์และปลั๊กไฟในห้องใช้ของยี่ห้อ Panasonic เครื่องปรับอากาศและระบบฟอกอากาศจาก MITSUBUSHI (ติดตั้งภายในส่วนนั่งเล่นและห้องนอน) สำหรับคนที่อยากติดตั้งระบบ Home Automation ก็สามารถซื้อมาติดเพิ่มเองได้นะคะ

Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) ราคา ณ วันที่ 12 พฤศจิกายน 2568

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 3 Bedroom (Penthouse) ขนาด 234 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท*
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 23,400 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 234,000 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ค่าจอง 500,000 บาท และค่าทำสัญญา 10% ของราคาขาย
• ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 100 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล :

ที่ตั้งของโครงการ Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) อยู่ในซอยพร้อมจิตร เข้า – ออกได้จากถนนซอยสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์) ซึ่งถือว่าตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมือง เชื่อมต่ออโศก – เอกมัย – ทองหล่อ โซน CBD ที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จากที่ตั้งของโครงการยังสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนหลักได้ถึง 2 สาย คือ ถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีระยะแค่ 1 – 2 กิโลเมตร เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า ทั้ง BTS , MRT และ ARL โดยรอบโครงการยังเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางความอุดมสมบูรณ์ ใกล้ห้างหรู , โรงพยาบาล , โรงเรียน และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างครบครัน

การเดินทางโดยใช้รถ :

ถือว่าสะดวกมาก จากที่ตั้งโครงการที่อยู่บนถนนนสุขุมวิท 39 สามารถใช้ถนนซอยลัดเลาะไปออกถนนหลักได้อีกหลายสายทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนเพชรบุรี , ถนนอโศกมนตรี ไม่ต้องเสียเวลาขับอ้อมไปออกถนนใหญ่เลย โดยที่จอดรถของโครงการเตรียมไว้ให้ 51 คัน หรือคิดเป็น 222% ถือว่าให้มาเยอะมาก เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน โดยลักษณะจะแบ่งเป็นที่จอดรถแบบ On Ground และ Auto Parking 1 ยูนิต จะได้ที่จอดรถแบบ Fixed Car 1 คัน และ Non – Fixed 1 คัน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะค่อนข้างเยอะ เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า 3 สายทั้ง BTS สายสีเขียว, MRT สายสีน้ำเงินและ Airport Rail Link โดยโครงการจะมี Shuttle Service รับ – ส่ง BTS พร้อมพงษ์ ทำให้เดินทางได้สะดวกขึ้น รวมถึงมีท่าเรืออิตัลไทยเป็นตัวเลือกการเดินทางด้วย นอกจากนั้นยังสามารถเรียก Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ได้ง่าย เพราะอยู่ใกล้ถนนใหญ่

วัสดุ :

รูปแบบการขายเป็น Fully Fitted ในราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท* โดยภาพรวมถือว่าให้มาเหมาะสมกับระดับราคาและการใช้งาน โดยจุดเด่นจะอยู่ที่เฟอร์นิเจอร์ Built – in ที่ได้มาแบบจัดเต็ม ทั้งเคาน์เตอร์โซน Pantry ติดตั้งมาพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด ทั้งเตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควัน , เตาอบ , ไมโครเวฟ , เครื่องล้างจานจาก SMEG ทั้งยังได้เคาน์เตอร์ครัวไทยพร้อมเตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควันและอ่างล้างจาน จาก MEX เช่นกัน ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ TOTO , ฉากกั้นอาบน้ำกระจก และเครื่องทำน้ำร้อนในทุกห้องนอน วัสดุปูพื้นเป็น Engineering Wood , กระเบื้องแกรนิตโต้และหินอ่อน

ส่วนที่พิเศษเรามองว่าอยู่ที่อุปกรณ์อื่นๆที่ติดตั้งมาให้เพิ่ม เช่น ตู้พัสดุส่วนตัวบริเวณหน้าห้อง , ไฟ Motion Sensor ที่โถงทางเข้า , Digital Door Lock ใช้งานได้ 6 ระบบ , ระบบ Air Quality ที่ติดตั้งมาให้ทั้งในส่วนนั่งเล่นและห้องนอน , ระบบกรองน้ำภายในอาคาร , โซนแม่บ้านที่ช่องลำเลียงขยะ จัดเก็บและทิ้งง่าย ไม่ต้องหิ้วออกมาด้านนอก , และจุดที่ทำให้โครงการนี้แตกต่างกับคอนโดที่อื่นก็คือผนังที่เป็น Double Wall (อิฐมอญแดง + ยิปซั่มบอร์ด) ได้ความแข็งแรง ทนทาน สามารถทุบ – ต่อเติมได้ ทั้งยังช่วยกันเสียงและความร้อนได้ดี

การออกแบบ :

โครงการ Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) เป็นอาคารที่รีโนเวทมาจากอาคารพักอาศัยเดิม โดยใช้โครงสร้างเสา คาน แต่ก่อผนังและปรับเปลี่ยนฟังก์ชันใหม่ ให้กลายเป็น Penthouse หรูที่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะถึง 234 ตร.ม. พื้นที่ด้านในแบ่งเป็นฟังก์ชันได้ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน มี Pantry และครัวไทย แยกใช้งาน ได้บรรยากาศเหมือนอยู่ในบ้านเดี่ยวเลย โดยการออกแบบมาในสไตล์ Neo Classic เรียบหรู แต่ยังได้บรรยากาศอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน ด้วยโทนสีการออกแบบฟังก์ชันที่สามารถเชื่อมต่อ Indoor และ Outdoor ได้อย่างกลมกลืน เพิ่มความร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว ส่วนที่เราชอบคือระเบียงขนาดใหญ่ ใน 1 ห้องพักอาศัยได้มาหลายจุด สามารถออกไปใช้งานได้จริง

สาธารณูปโภค :

ได้ฟังก์ชันตามมาตรฐาน สามารถรองรับลูกบ้าน 23 ยูนิตได้กำลังดี โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่ที่บริเวณชั้น 2 ประกอบด้วย Lobby , Veranda Lobby , Co – Kitchen , Library , Fitness by Technogym , Juristic Office , Fresh Water Swimming Pool และ Infrared Sauna ซึ่งจุดเด่นจะอยู่ที่นวัตกรรมที่โครงการนำมาใช้ทั้งระบบกรองน้ำ , ระบบกรองอากาศ และตู้  Smart Locker ที่มาช่วยอำนวยความสะดวกและดูแลการอยู่อาศัยของลูกบ้านได้อย่างครบคลุม โดยทั้งนี้ในอนาคตโครงการอาจจะมีบริการ Concierge service มาให้ด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 300,000 บาท/ตร.ม., 12 พฤศจิกายน 2568

• ทำเล 9/10 – อยู่ในซอยพร้อมจิตร ทำเลใจกลางพร้อมพงษ์
• เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – เชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายสาย ใกล้ทางด่วน
• ไม่ใช้รถ 8/10 – ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้ง BTS , MRT และ ARL
• วัสดุ 8.5/10 – โดยภาพรวมให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา
• แบบ 8.5/10 –  Penthouse 3 ห้องนอน ระเบียงใหญ่ ยูนิตน้อย เลี้ยงสัตว์ได้
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – ฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน มีบริการที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน

• SUPER LUXURY CLASS
• 8.6 / 10.00

Canvas 39 The Residence (แคนวาส 39 เดอะ เรสซิเดนซ์) เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดรูปแบบ Penthouse ได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่เหมือนบ้านเดี่ยว มีฟังก์ชันรองรับครอบครัว 4 – 5 คนได้แบบสบายๆ เน้นความเป็นส่วนตัว ยูนิตน้อย สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (ไม่จำกัดน้ำหนัก) ชอบทำเลใจกลางเมือง ใกล้ห้าง ทางด่วนและรถไฟฟ้า มีงบประมาณเริ่มต้น 60 ล้านบาท*

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่