Bangkok Boulevard Signature รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ บ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ ใกล้ Fashion Island และสนามกอล์ฟปัญญาอินทรา จาก SC Asset [รีวิวฉบับที่ 2748]

 Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ )  ณ วันที่ 14 กันยายน 2567

Highlights :

• ใกล้ Fashion Island : เพียง 3.8 กิโลเมตร ซึ่งใกล้กว่าโครงการเพื่อนบ้านในย่านนี้ที่อยู่ในระดับราคาเดียวกัน  เดินทางไปช้อปปิ้งของกินของใช้ได้สะดวก
• เข้า-ออกได้สามเส้นทาง : โครงการอยู่ติดถนนพระยาสุเรนทร์ เข้า-ออกได้ทั้งจากถนนปัญญาอินทรา , ถนนรามอินทราและถนนเลียบคลองสอง
• เข้าถึงทางด่วนได้สะดวก : ในระยะ 4-9 กิโลเมตร ทั้งวงแหวนกาญจนาฯและทางด่วนฉลองรัช
• ใกล้สถานศึกษาหลายแห่ง : เดินทางไปโรงเรียนชั้นนำในย่านนี้ได้สะดวก

พิกัด Google Maps : 13.845962108630882, 100.69719134652092
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) ค่ะ

Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) ตั้งอยู่ติดกับถนนพระยาสุเรนทร์หรือที่คนมักเรียกกันว่า ซอยรามอินทรา 109  ซึ่งถนนเส้นนี้มีโครงการจัดสรรตั้งอยู่ตลอด 2 ฝั่งถนน มีทั้งโครงการเก่าที่มีมานานแล้ว และโครงการใหม่ๆที่มาเปิดตัว เพราะถนนพระยาสุเรนทร์เชื่อมต่อกับถนนปัญญาอินทรา , ถนนรามอินทราและถนนเลียบคลองสอง เดินทางได้สะดวก มีถนนหลายเส้นให้เราเลือกเดินทาง

ตัวโครงการอยู่ใกล้กับสนามกอล์ฟปัญญาอินทรา เราลองขับรถสำรวจดูแล้ว โซนนี้เป็นโซนพักอาศัยจึงดูสงบ แต่ก็มีพื้นที่ว่างให้พัฒนาอีกเยอะ  เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก เข้าถึงแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้ไม่ยาก ห้างใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Fashion Island, The Promenade ประมาณ 3.80 km.  มีร้านอาหาร อาคารพาณิชย์อยู่เต็มข้างทาง นอกจากนั้นยังมีแนวรถไฟฟ้า MRT ตัดผ่านอีกด้วย

โครงการนี้จึงเหมาะกับครอบครัวที่มีการขยับขยายบ้านของคนพื้นที่ ทำงานแถวพระยาสุเรนทร์, ปัญญาอินทรา, หทัยราษฎร์, รามอินทราตอนปลาย, มีนบุรี ชอบทำเลใกล้ห้างที่ยังดูสงบไม่วุ่นวาย

อีกหนึ่งประเด็นที่น่าสนใจในเรื่องของทำเลโครงการนี้ คือมีตัวช่วยในการเดินทางทั้งทางด่วนฉลองรัชและวงแหวนกาญจนาภิเษก จึงเดินทางโซนอื่นๆของเมือง หรืออกต่างจังหวัดได้ไม่ยากค่ะ

วงแหวนกาญจนาภิเษก (ทางไปอยุธยา) : ห่างจากโครงการแค่  4 km. เป็นเส้นทางที่ใช้ออกต่างจังหวัดไปบางปะอินและอยุธยาได้ง่าย

วงแหวนกาญจนาภิเษก (ทางไปสุวรรณภูมิ) : เป็นเส้นทางที่ใช้วิ่งรอบเมืองได้สะดวก ใครที่ต้องเดินทางไปโซนลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ , บางนา จุดขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.7 km.

ทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติ : ห่างจากโครงการเพียง 8.3 km. เดินทางไปใช้ทางด่วนเส้นนี้ได้สะดวกมากๆเลยค่ะ สามารถเดินทางไปโซน ลาดพร้าว,พระราม 9 และเอกมัยได้สะดวกเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-3 ชั้น , โครงการจัดสรร อาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่าที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรใหม่ๆได้อีก

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนาและบ้านจัดสรร
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนาและชุมชนบ้าน 1-2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา , อาคารพาณิชย์และชุมชนบ้าน 2-3 ชั้น

ภาพบรรยากาศหน้าโครงการติดถนนพระยาสุเรนทร์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์และร้านค้า ด้านข้างเป็นที่ว่างรอการพัฒนา จึงดูเงียบสงบไม่พลุกพล่าน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Max Value ปัญญาอินทรา ~3.0 km.
• Fashion Island & The Promenade ~3.8 km.
• Jas Green Village ~4.2 km.
• แม็คโคร รามอินทรา ~5.3 km.
• Amorini Mall ~5.6 km.
• Central Eastville ~13.6 km.
• เดอะ มอลล์ บางกะปิ ~14.8 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลอินทรารัตน์ ~5.6 km.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ เสรีรักษ์ ~6.0 km.
• โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 ~6.5 km.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา ~7.1 km.
• โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ ~9.2 km.
• โรงพยาบาลนวเวช ~9.4 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนโชคชัยหทัยราษฎร์  ~4.4 km.
• โรงเรียนอนุบาลร่วมฤดี ~4.9 km.
• โรงเรียนสาธิตพัฒนา  ~5.6 km.
• โรงเรียนสารสาสน์นิมิตใหม่  ~8.0 km.
• โรงเรียนเลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์  ~9.5 km.
• โรงเรียนนานาชาตินีวาอเมริกัน  ~12.2 km.
• โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง  ~13.5 km.

สถานที่อื่นๆ

• สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา ~2.2 km.
• ท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ ~23.8 km.
•  ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง ~24.6 km.

Highlight

• Clubhouse ดีไซน์โดดเด่น : ได้แรงบันดาลใจจาก Baroque Museum ,Mexico อยู่หน้าโครงการเป็นเหมือนมุมต้อนรับแขก ช่วยเสริมสร้างบรรยากาศที่ดีให้โครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนที่ดินประมาณ 43 – 2 – 27.7 ไร่ ทั้งหมด 101 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนพระยาสุเรนทร์ จากหน้าโครงการเราจะเห็นซุ้มประตูแนวโค้งที่ดูสะดุดตา ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ในการออกแบบของโครงการ ทำให้ทางเข้าโครงการดูโอ่อ่ามากขึ้น ซึ่งจะอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่เล็กน้อย ทำให้มีพื้นที่สำหรับจอดเข้าคิวได้ ในช่วงเวลาที่คนเข้า-ออกโครงการเยอะค่ะ

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ประตูทางเข้าโครงการแยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน โดยเเบ่งเป็นฝั่งละ 2 เลน คือสำหรับลูกบ้านและ Vistor โครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์ พร้อมประตูเหล็กเลื่อนและ CCTV เพื่อความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน

ข้างๆ ซุ้มประตูจะมีทางเดินเข้า-ออกแยกไว้ สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถยนต์ สามารถเดินเข้า-ออกได้อย่างปลอดภัย

เมื่อเข้ามาภายในโครงการมองตรงไปจะเป็นโซนบ้านพักอาศัย ที่มีบ้านไม่เกินซอยละ 7 หลัง ลูกบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัว ถนนภายในโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนในซอยกว้าง 9 เมตร เป็นระยะที่รถสวนกันได้สบาย

ติดกับซุ้มประตูโครงการเป็น Clubhouse ที่ได้แรงบันดาลใจจาก The International Museum of the Baroque ประเทศ Mexico เส้นสายโค้งที่โดดเด่น ทำให้อาคารดูทันสมัยเป็นหน้าเป็นตาให้กับโครงการ

หน้า Clubhouse มีที่จอดรถไว้ให้ 4 คัน ลูกบ้านคนไหนที่บ้านอยู่ไกลจากส่วนกลาง สามารถขับรถมาใช้งานส่วนกลางได้

ทางเข้า Clubhouse ออกแบบเป็น Universal Design มีทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่ส่วนที่จอดรถเลยค่ะ

ก่อนถึงอาคาร Clubhouse เป็นสนามเด็กเล่นขนาดย่อมๆ รองรับเด็กๆอนุบาลให้มาเล่นสนุกได้ นอกจากนี้ยังมีมุมพักผ่อนรอบๆสนามเด็กเล่นหลายจุด ผู้ปกครองสามารถนั่งรอเด็กๆของเขาได้ พร้อมเฝ้าดูแบบอยู่ในสายตา

ทางเดินเข้า Clubhouse ยาวประมาณ 100 เมตรก่อนถึงตัวอาคาร ทำให้เรามีมุมมองที่จะเห็นตัวอาคารได้อย่างชัดเจน เห็นถึงความอลังการของอาคาร ทั้งเข้าอาคารมีทั้งแบบบันไดสำหรับคนทั่วไปและทางลาดสำหรับผู้สูงอายุ

ทางเข้า Clubhouse อีกหนึ่งทางออกแบบเป็นทางลาดกว้างประมาณ 1.50 เมตร ให้คนใช้วีลแชร์ มาใช้งานส่วนกลางได้สะดวก

ภายในอาคารมี Sale gallery เป็นโซนต้อนรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ อนาคตอาจมีการปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่ของนิติบุคคล หรือส่วน Lobby ค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ แยกโซนเด็กพร้อม Jacuzzi ไว้เป็นสัดส่วน โดยสระมีความยาวประมาณ 25 x 5 เมตร ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริงจัง สระว่ายน้ำอยู่ทางทิศตะวันตก มีแสงแดดส่องผ่านตลอด จึงเหมาะจะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อไม่ให้แดดร้อนจนเกินไป

ข้างๆสระว่ายน้ำมี เก้าอี้ริมสระสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ

ด้านหลังของสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 ตำแหน่ง โดยโครงการทำเป็นผนังโอบล้อมไว้ ทำให้คนใช้งานไม่รู้สึกเขินอายเวลาล้างตัว

ห้องน้ำส่วนกลางของ Clubhouse จะเเยกห้องน้ำชาย-หญิง และมีห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุไว้รองรับโดยเฉพาะด้วย

ห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุมีขนาดกว้างพอที่จะเข็นวีลแชร์เข้าไปได้สบายๆค่ะ

ภายในห้องน้ำส่วนกลาง มีครบทั้งห้องสุขาและห้องอาบน้ำ นอกจากนี้ยังมี Locker สำหรับเก็บอุปกรณ์ส่วนตัวเวลาไปใช้งานส่วนกลาง

โครงการมีพื้นที่อเนกประสงค์แบบ Semi-Outdoor ให้ลูกบ้านมาพักผ่อน พบปะสังสรรค์กันเล็กน้อย

โครงการมี Kid’s Room เป็นพื้นที่สำหรับเด็กโดยเฉพาะ เพราะมีเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะกับสัดส่วนของเด็ก รวมถึงมีพื้นที่ให้ปีนป่าย เสริมสร้างกล้ามเนื้อ น้องๆหนูคงจะสนุกเพลิดเพลินไปกับห้องนี้น่าดู

ทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดโทนสีเทาวนล้อมต้นไม้ขนาดใหญ่ ที่ดู Contrast กับอาคาร เรามองว่าเป็นความแตกต่างที่ดูลงตัวทำให้บรรยากาศใน Clubhouse ดูน่าสนใจมากขึ้น ส่วนใครที่ขึ้น-ลงบันไดลำบาก สามารถนั่งเก้าอี้เลื่อนเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ได้ ตัวเก้าอี้มีเข็มขัดเสริมความปลอดภัยให้กับผู้ใช้งานด้วย

มุมมองจากชั้น 2 มองออกไปหน้าอาคาร Clubhouse เห็นสระว่ายน้ำเต็มสระรวมถึงสวนและทางเดินเข้า Clubhouse ดูสวยงาม

ชั้น 2 มีมุมพักผ่อนภายนอกอยู่ 2 จุด รองรับคนที่มานั่งรอใช้งาน Facility ส่วนกลาง

ส่วน Co-working มีทั้งพื้นที่ทำงานและ  Meeting Room 8 ที่นั่ง รองรับการประชุม พร้อมมีจอ TV สามารถใช้พรีเซนต์งานหรือคุยงานต่างๆ โดยไม่ต้องพาแขกเข้าบ้าน พื้นที่ทำงานติดกับ Courtyard เวลาเย็นๆใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศสามารถออกมาใช้งานบริเวณนี้ได้

Fitness มีขนาดประมาณ 80 ตารางเมตร โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกายส่วนใหญ่ไว้ริมหน้าต่าง เพื่อให้มองเห็นสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางได้ ภายใน Fitness มีอุปกรณ์ที่เรียกได้ว่าครบครัน รองรับทั้งการออกกำลังกายทั้งแบบ Cardio และ Weight Training

บรรยากาศภายในโครงการดูเงียบสงบ ถนนหลักกว้าง 12 เมตร รถสามารถสวนกันได้สบายๆ

ตามแยกต่างๆของโครงการ จะมี CCTV ติดตั้งไว้อย่างหนาแน่น ช่วยเป็นหูเป็นตาเสริมความปลอดภัยให้ลูกบ้านมากขึ้น

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด กว้าง 5 x ยาว 20 เมตร ลึก 1.40 เมตร
• แบ่งสระเด็กขนาด กว้าง 3.5 x ยาว 6.4 เมตร ลึก 0.60 เมตร / พร้อมโซน Jacuzzi
• ห้องออกกำลังกายขนาด 80 ตารางเมตร ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
• Co – working Space
• Multi – purpose Room
• Rooftop Garden
• Kid’s Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ  2 ไร่  1 งาน 75 ตารางวา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 62 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.80 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 0.20 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12เมตร. และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• ระบบเข้าซุ้มประตูแบบจดจำป้ายทะเบียน Smart Gate with License Plate สามารถรู้ว่าใครเข้า-ออกผ่าน Application “ RueJai ”
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน 2 ชุด
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
• เดินระบบสายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ

Highlight

• ได้ที่จอดรถ 4 คันทุกหลัง : ในขณะที่บ้านโซนนี้ส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถของบ้าน Type เล็กอยู่ที่ 3 คัน ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีรถส่วนตัวหลายคัน
• มี En-Closed Balcony ภายในร่มบริเวณ Master Bedroom : สามารถเปิดเชื่อมต่อกันได้ ทำให้ได้พื้นที่ห้องนอนมากขึ้น
• ฝ้า Master Bedroom สูง : ประมาณ 4 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง
• บ้านมีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง : รองรับผู้สูงอายุภายในบ้าน

Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ )  เป็นโครงบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 523 ตารางเมตรถือว่าเยอะทีเดียว เมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านที่มีพื้นที่สูงสุดประมาณ 473 ตารางเมตรเท่านั้นค่ะ โครงการนี้จึงเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากๆ หรือมีจำนวนสมาชิก 4-6 คน ออกแบบมาในสไตล์ Modern Colonnade เน้นโทนสีขาว-เทาดูสบายตา มีการใช้เส้นสายแนวตั้งมาตกแต่งอาคาร ไม่ว่าจะเป็นครีบผนังแนวตั้ง หรือการเซาะร่อง ทำให้บ้านดูทันสมัยมากขึ้น

หากใครเคยชมโครงการแบรนด์ Bangkok Boulevard Signature จะเห็นได้ว่ามีความแตกต่างจากโครงการนี้เล็กน้อย เพราะแบบบ้านที่เราเห็นอยู่เป็นแบบ’New Series’ ซึ่งใช้ในโครงการ Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) เป็นที่แรกเลยค่ะ โครงการมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบบ้าน ดังนี้

• TUSCAN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 81.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 391 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• ANTAE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 91.0 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 446 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• COLONNADE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 101.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 524 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ  / 1 ห้องแม่บ้าน

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• หลังคา Metal sheet
• ผนังฉาบเรียบทาสีเรียบ พร้อมวอลเปเปอร์
• ผนังตกแต่งภายนอก ทาสี Texture
• ที่จอดรถแบบลงเสาเข็มให้เท่าตัวบ้าน ปูกระเบื้องลายคอนกรีตแสตมป์
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน 120 x 60 cm.
• พื้นชั้น 2 : พื้นไม้ Engineering Wood
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลน
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้สัก
• สุขภัณฑ์ KOHLER
• ระบบไฟ 3 เฟส 50(150)

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• ระบบ Magnetic Sensor ที่ประตูหน้าต่างชั้น 1
• ระบบ Active Air Q กรองอากาศในบ้าน และดันอากาศเก่าๆออกไปนอกบ้าน
• Digital Door Lock ที่ประตูเชื่อมโรงจอดรถ
• EV Charger 1 เครื่อง และสายไฟรองรับได้อีก 1 เครื่อง
• Emergency Light System 2 จุด บริเวณโถงบันได 2 ชั้น
• Heat Detector ในห้องครัว
• Smoke Detector ใน Common Area
• Home Automation ควบคุมระบบไฟ,แอร์ ได้ผ่าน Application Ruejai (รู้ใจ)
• รองรับการติดตั้ง Solar Cell

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

COLONNADE

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 120.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 524 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ  / 1 ห้องแม่บ้าน

บ้าน Type แรกที่เราจะพามาชมคือ COLONNADE เป็นบ้านแบบใหญ่ที่สุดของโครงการ รองรับสมาชิกได้ 5-6 คนเลยนะคะ

ชั้น 1 : แบบบ้านเป็นแบบหน้ากว้างทำให้บ้านดูใหญ่และสว่าง แบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน สามารถจอดรถได้ 4 คัน โดยแบ่งเป็นจอดในร่ม 3 คัน และจอดนอกชายคา 1 คัน มีประตูทางเข้าหลัก 2 ทางคือประตูทางเข้าหน้าบ้านและประตูบริเวณที่จอดรถให้เลือกใช้งาน ภายในบ้านแบ่งโซนเป็น 2 ฝั่ง ส่วนแรกคือส่วนพักผ่อน จัดเป็นห้องนั่งเล่น , ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนอนชั้นล่าง อีกฝั่งหนึ่งคือส่วน Service ประกอบไปด้วยห้องครัว และส่วนของแม่บ้านรวมถึงลานซักล้าง ถือว่ามีฟังก์ชันครบครันสำหรับบ้านขนาดใหญ่

ชั้น 2 : มีพื้นที่พักผ่อนเป็นจุดรวมตัวของคนในบ้าน อยู่บริเวณหน้าห้องนอนรองทั้ง 3 ห้อง  อีกฝั่งหนึ่งเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ ที่มีส่วน Walk in Closet และ En-Closed Balcony ช่วยให้ห้องกว้างขึ้นไปอีก เราสังเกตห้องนอนส่วนใหญ่อยู่หน้าบ้านทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่

พื้นที่จอดรถในบ้านสามารถจอดรถได้ 4 คัน แบ่งเป็นส่วนที่จอดในร่ม 3 คันกว้างประมาณ 7.50 เมตร โดยมีชายคาคลุมเต็มคัน ไม่มีส่วนไหนตากแดดฝน ส่วนอีก 1 คันจะมีชายคาคลุมให้ครึ่งหนึ่ง ใครไม่อยากให้รถโดนแดดสามารถต่อเติมชายคาได้นะคะ

โครงการลงเสาเข็มบริเวณที่จอดให้เท่าตัวบ้าน ถึงบริเวณที่มีชายคาคลุม และ และมีการตัด Joint แยกโครงสร้างไว้ให้เรียบร้อย

บริเวณที่จอดรถมีพื้นที่สำหรับเก็บของขนาดใหญ่ เอาไว้เก็บของชิ้นใหญ่ๆนอกบ้านเช่น อุปกรณ์ทำสวน , อุปกรณ์กีฬา มือจับบานซ่อนไว้กับบานประตู จะเปิดจึงค่อยดึงออกมา ดูเรียบร้อยดีค่ะ

ทางโครงการจะเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger ในโรงจอดรถ

จากที่จอดรถสามารถเดินเข้าไปที่ประตูทางเข้าบ้านได้เลยเพราะมีหลังคาเชื่อมถึงกันตลอดแนว และมีประตูทางเข้าทางฝั่งที่จอดรถ ให้ยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก

ประตูที่จอดรถติดตั้ง  Digital door lock 3 ระบบของ SAMSUNG สามารถเข้าได้โดยกดรหัส , กุญแจ และคีย์การ์ด วันไหนที่ลืมกุญแจบ้าน ก็สามารถเข้าประตูนี้ได้ค่ะ ความพิเศษของประตูบานนี้คือ ประตูจะปลดล็อกอัตโนมัติเมื่ออุณหภูมิในบ้านเกิน 70 องศา เพื่อช่วยให้คนอื่นเข้าไปช่วยเหลือคนในบ้านได้หากเกิดเหตุอัคคีภัย

ประตูและหน้าต่างทุกบานของชั้นหนึ่ง จะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor มีแจ้งเตือนเวลาประตูหน้าต่างถูกงัดหรือทุบ ช่วยเสริมความปลอดภัยให้คนในบ้าน

จากที่จอดรถสู่ตัวบ้านจะมีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุกว้างประมาณ 1 เมตร ส่วนความชัน Ramp ที่ 1 : 12 ตามมาตรฐานสำหรับ Wheelchair เพื่อไปยังประตูทางเข้าบ้านหลัก

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนได้  ประตูทางเข้าบ้านหลักเป็นประตูไม้สักบานเปิดคู่ ที่กว้างประมาณ 1.70 เมตร สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์หรือของตกแต่งเข้าออกได้สบายๆ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนโถงต้อนรับ Foyer ของตัวบ้าน บริเวณนี้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง และมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าแบบ Double Volume 7.7 เมตร ให้ความรู้สึกความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ ส่วนพื้นในชั้น 1 จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน

ด้านหน้าของบ้านเป็นพื้นที่รับแขกและนั่งเล่น พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่ 4-5 ที่นั่งและโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตร ดังนั้นเราสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ 56 นิ้วได้เลย และสามารถมองเห็นวิวสวนที่อยู่ด้านข้างของบ้านได้แบบเต็มๆ บ้านมาตรฐานจะไม่กั้นแยกพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารไว้ให้นะคะ ถ้าอยากให้เป็นสัดส่วนจะทำฉากกั้นเพิ่มก็ได้ค่ะ

พื้นที่รับแขกและนั่งเล่น อยู่ติดกับสวนเดินออกมาใช้งานได้สบายๆ ตัวประตูเป็นบานเลื่อนเปิด 2 ฝั่งทำให้เข้า-ออกได้สะดวก ถ้าเราจัดปาร์ตี้เล็กๆริมสวนก็สามารถขนย้ายอุปกรณ์ต่างๆผ่านประตูนี้ได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างอยู่แปลงมุมทำให้มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ จึงทำเป็นมุมพักผ่อนพร้อมสระว่ายน้ำได้สบายๆ เจ้าของเดินออกมาใช้งานหย่อนใจ ว่ายน้ำออกกำลังกายได้เลย

ส่วนรับประทานอาหาร รองรับโต๊ะขนาด 8 ที่นั่ง นั่งได้สบายๆไม่อึดอัด มีพื้นเหลือรอบโต๊ะให้ใช้งานได้สะดวก มองออกไปเห็นสวนที่จัดทางด้านข้างบ้าน เราสามารถเปิดประตูไปรับลม หรือนั่งพักผ่อนได้ด้วย

ติดกับส่วนรับประทานอาหารเป็นมุม Pantry สำหรับเตรียมอาหารง่ายๆ พื้นที่กว้าง สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์และเคาน์เตอร์แบบ Island ใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งหนึ่งด้านหน้าบ้าน เป็นห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุสามารถเปิดรับลมและเห็นวิวหน้าบ้านได้ด้วยเพราะมีบานเลื่อนกระจกได้ความโปร่งโล่ง แสงธรรมชาติเข้าถึง ภายในมีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก ในบ้านมาตรฐานจะกั้นห้องไว้ให้เรียบร้อยค่ะ แต่ในบ้านตัวอย่างเอาผนังออกแล้วทำเป็นพื้นที่เล่นเปียโน

ภายในห้องน้ำออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ  ทางเข้าห้องน้ำเป็นพื้นที่ไม่มีการลดระดับ สามารถเข็น Wheelchair เข้าไปใช้งานได้ป้องกันการสะดุดล้ม และมีการติดตั้งราวจับมาให้ ช่วยอำนวยความสะดวกใช้งานได้อย่างปลอดภัย

ภายในมีการแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.50 x 0.80 เมตร ใช้งานได้สะดวก ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ในห้องน้ำครบทั้งอ่างล้างมือ สายฉีดชำระ , ที่เก็บกระดาษทิชชู และฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Kohler ด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของ เอื้อมหยิบใช้งานได้สะดวก แต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจนค่ะ

ทางเดินไปส่วน Service มีฟังก์ชันต่างๆอยู่ระหว่างทางเดิน

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room ไม่มีส่วนอาบน้ำ จะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ กับอ่างล้างหน้าจาก Kohler ไว้สำหรับแขกที่มาเยี่ยมเยือน

ห้องเก็บของ มีพื้นที่ติดตั้งอุปกรณ์งานระบบไฟฟ้าต่างๆ และเหลือพื้นที่สำหรับเก็บของภายในบ้าน  มีประตูปิดแบ่งโซนการใช้งานไว้เรียบร้อย

ห้องครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด ทำให้เราสามารถประกอบอาหารกลิ่นฉุน ๆ ได้ โดยไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นจะลอยเข้าบ้าน ห้องครัวมีขนาดใหญ่ สามารถทำเคาน์เตอร์เป็นตัว L ได้  ส่วนพื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องเงาเหมาะสมกับการใช้งาน เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

ประตูห้องครัวเปิดออกไปยังส่วน Service ได้ ซึ่งประกอบไปด้วยลานซักล้าง , ส่วน Laundry , ห้องนอนแม่บ้าน และห้องน้ำแม่บ้าน จึงถือว่าโซนนี้เป็นพื้นที่ทำงานของแม่บ้านเต็มตัว ไม่รบกวนพื้นที่ของเจ้าของบ้าน

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U มีขนาดกว้างประมาณ 1.10 เมตรพอให้คนเดินสวนกันได้ ชานพักบันไดกว้างแบ่งออกเป็น 2 ส่วนทำให้คนเดินขึ้น-ลงสะดวกเพราะมีจุดพักเหนื่อยเยอะ

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวบันไดด้วยไม้สัก พร้อมราวจับตลอดทางเป็นไม้แคว ใช้งานได้สะดวก

Family area เป็นพื้นที่โล่งที่มีฝ้าสูง 4 เมตร สามารถจัดเป็นจุดรวมตัวของสมาชิกในครอบครัวได้ที่ชั้น 2 หากใครต้องการความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน แนะนำให้กั้นห้องเพิ่มความเป็นส่วนตัวนะ หากทำเป็นกระจกจะได้ความรู้สึกเปิดโล่งด้วย ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ Engineering Wood สีโอ๊ค ให้ความรู้สึกอบอุ่นดี

ห้องนอนรอง 1 ถูกตกแต่งให้เป็นห้องพักผ่อนดูหนังของครอบครัว ห้องนี้อยู่ส่วนหน้าบ้าน ได้รับแสงธรรมชาติเต็มๆ ใครที่ไม่ชอบตื่นเช้าๆ แนะนำให้ติดม่านแบบ  Blackout นะคะ ส่วนทางเข้าห้องมีพื้นที่ให้ทำ Built-in เล็กน้อย ถ้าใครจะทำห้องนี้เป็นห้องนอนแนะนำให้ทำตรงนี้เป็นโซนแต่งตัวนะ เพราะอยู่ใกล้ห้องน้ำพอดี ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำชั้น 2 จะแตกต่างจากชั้น 1 ตรงที่มีการลดระดับพื้นลงมา ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย และป้องกันน้ำไหลย้อนกลับ

ห้องน้ำภายในห้องนอนจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบเหมือนห้องน้ำในห้องนอนชั้น 1 แต่ไม่ได้ติดราวจับมาให้ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.60 x 1.10 เมตร พร้อมชั้นวางของอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ ใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใหญ่รองลงมาจาก Master Bedroom วางเตียง 5 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่รอบข้างเตียงอยู่มาก ด้านหลังเตียงเป็นระเบียงที่เปิดไปใช้งานได้ อีกฝั่งของห้องนอนเป็นพื้นที่แต่งตัว ติดกับห้องน้ำภายในห้องพอดี ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

บริเวณระเบียงของห้องมีขนาดประมาณ 4.30 x 1.10 เมตร ใช้งานได้จริง ส่วนพื้นมีการลดระดับลงมาเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน

ห้องนอนรอง 3 อยู่บริเวณด้านหลังบ้านจึงได้รับความสงบมากกว่าห้องนอนอื่นๆ ภายในห้องมีขนาดกว้าง วางเตียง 5 ฟุตได้แลัวยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 1.10 เมตร เดินผ่านไปมาได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 และ 2 มีชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนกัน มีส่วนอาบน้ำประมาณ 0.90 x 1.50 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ

อีกฝั่งของชั้น 2 เป็น Master Bedroom ที่บ้านตัวอย่างตกแต่งเพิ่มเติมด้วยกระจกกั้นห้อง ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง

เราชอบที่เวลาเดินเข้า Master Bedroom จะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ก่อน สามารถจัดทำเป็นพื้นที่ทำงานได้  ส่วนพื้นที่พักผ่อนจะถูกดันเข้าไปข้างในอีกที ทำให้เจ้าห้องบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

จากพื้นที่อเนกประสงค์จะเห็นโถงต้อนรับหน้าบ้านด้วยนะ

Master Bedroom มีขนาดกว้างขวางสามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือใช้งานรอบๆเตียงได้สะดวก ปลายเตียงวางโซฟาสำหรับดูทีวีได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 4 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่ง นอกจากนี้ยังมี En-Closed Balcony เป็นพื้นที่ระเบียงที่แบบปิด ที่สามารถเปิดประตูเชื่อมต่อให้เป็นส่วนหนึ่งของห้องนอนได้เลย

En-Closed Balcony เปิดรับลม ชมวิวได้ดีเลย ตัวหน้าต่างเป็นแบบ Double Lock รวมถึงมีราวกระจกสูงประมาณ 1 เมตรกั้นเพื่อเสริมความปลอดภัย แต่ด้วยบานกระจกกว้าง ทำให้ผลักออกไปให้หน้าต่างตั้งฉากลำบากนิดนึง

ส่วนตัวเราชอบมุมนี้มากเลยค่ะ ไม่ค่อยเห็นโครงการไหนทำ En-Closed Balcony แบบนี้ เหมือนเป็นพื้นที่เปลี่ยนผ่านระหว่างห้องนอนกับภายนอก ใช้งานได้ไม่ต้องกลัวร้อนเพราะอยู่ในร่มและเปิดหน้าต่างรับลมได้ หรือวันไหนที่อยากได้พื้นที่ห้องนอนมากขึ้น ก็แค่เปิดหน้าต่างและเปิดประตูบานเลื่อนเพื่อให้พื้นที่ห้องนอนและ En-Closed Balcony เชื่อมต่อกัน

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วน Walk-in Closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่อยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้สะดวกต่อเนื่องกัน

Master Bathroom มีขนาดกว้างมากแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน มีอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่างๆมาให้ครบพร้อมใช้งาน

อ่างล้างหน้าแบบ His and Her สามารถใช้งาน 2 คนพร้อมกันได้สบายๆ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.15 x 1.35 เมตร หมุนตัวอาบน้ำใช้งานได้สะดวก โครงการให้ Rain Shower มาพร้อม Hand Shower  แต่ไม่ให้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน

ส่วนที่ต่างจากห้องน้ำอื่นๆภายในบ้านคือ ห้องนี้ได้อ่างอาบน้ำแบบฝังของ I-Spa สำหรับ 2 คนมาด้วยนะคะ ขนาดประมาณ 1.20 x 1.80 เมตร สามารถแช่น้ำพร้อมกันได้สบายๆ

บ้าน Type นี้มีชั้นลอยมาให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดประมาณ 3.35 x 1.00 เมตร สามารถทำเป็นห้องพระหรือมุมอ่านหนังสือได้ค่ะ

ANTAE

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 446 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนชั้น 1 มีการจัดวางฟังก์ชันคล้ายแบบบ้านหลังแรกที่เพิ่งพาไปชมค่ะ เพียงแต่มีขนาดที่เล็กลงนิดหน่อยและไม่มี Double Volume ตัวบ้านมีที่จอดรถ 4 คัน แบ่งเป็นในร่ม 3 คัน และนอกชายคา 1 คัน ส่วนภายในบ้านแบ่งเป็นส่วนพักผ่อน คือ พื้นที่รับแขก , พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนอนชั้นล่าง อีกฝั่งเป็นส่วน Service ประกอบด้วย Powder Room , ห้องครัว , ห้องเก็บของ และโซนแม่บ้านพร้อมลานซักล้าง ทำให้การใช้งานแบ่งส่วนของเจ้าของบ้านและแม่บ้านอย่างจัดเจน

แปลนชั้น 2 มี Family Area เป็นจุดศูนย์กลาง ชั้นมี 3 ห้องนอน ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวใช้งานสะดวก และ Master Bedroom ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับ En-Closed Balcony ที่เป็นจุดเด่นของบ้าน ช่วยทำให้บ้านดูโล่งและโปร่ง

ที่จอดรถในร่มมีความกว้าง 7.50 เมตร จอดรถได้ 3 คันมีชายคาคลุมเต็มคัน อีกฝั่งหนึ่งกว้าง 2.50 เมตร เป็นที่จอดรถนอกชายคา แนะนำให้ต่อเติมชายคาเพิ่ม เพื่อบังแดดฝน

บริเวณที่จอดรถรองรับการติดตั้ง EV Changer สำหรับบ้านที่ใช้รถไฟฟ้า พร้อมประตูเข้าบ้านรองที่ติดตั้ง Digital Door Lock ดูๆแล้วเหมือนที่จอดรถของบ้านแบบแรกเลยค่ะ ต่างกันที่ห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถมีขนาดเล็กกว่าเท่านั้นเอง

ประตูทางเข้าบ้านหลักของบ้าน Type นี้เป็นประตูบานเลื่อน 2 ฝั่ง กว้างประมาณ 1.75 เมตร ขนย้ายของใหญ่ๆได้สบายๆ และด้วยความที่เป็นประตูกระจกทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงตัวบ้านได้ง่าย บ้านจึงดูสว่างและโล่ง

พื้นที่รับแขกและนั่งเล่น เป็นส่วนแรกที่เราจะเจอเวลาเดินเข้ามาในบ้าน มีขนาดค่อนข้างกว้าง วางโซฟา 4 ที่นั่งพร้อมสตูลหรืออาร์มแชร์ได้ มีความสูงฝ้าประมาณ 3 เมตร ซึ่งถือว่าสูงสำหรับบ้านเดี่ยว ทำให้ดูโปร่งมากกว่าปกติ พื้นที่บริเวณนี้เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านด้วยนะ เราสามารถเปิดรับลม หรือออกไปนั่งพักผ่อนได้

ข้างบ้านเหลือพื้นที่ให้ทำสวน เหมาะกับคนที่ชอบปลูกต้นไม้เลยค่ะ

ถัดจากพื้นที่รับแขกและนั่งเล่นเป็นพื้นที่ Private มากขึ้น คือพื้นที่รับประทานอาหารและมุมพักผ่อนแบบส่วนตัว หากใครต้องการแบ่งสัดส่วนให้ชัดเจน แนะนำให้ทำฉากกั้นห้องโซนนี้นะ มุมนี้จะติดกับส่วนข้างบ้านเราสามารถชมวิวไปทานอาหารไปด้วยได้ เพิ่มบรรยากาศสดชื่นให้เจ้าของบ้าน

ห้องนอนชั้น 1 ของบ้าน Type นี้ถูกกั้นเป็นห้องพักผ่อนอย่างชัดเจน ใช้เป็นมุมสังสรรค์ หรือพูดคุยธุระส่วนตัวได้เลย

ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ซึ่งยังคง Concept รองรับผู้สูงอายุ อย่างเช่นพื้นห้องน้ำไม่ลดระดับทำให้เอารถเข็นเข้ามาได้ง่าย พร้อมติดตั้งราวจับสำหรับผู้สูงอายุ ภายในมีชุดอุปกรณ์มาให้ครบครัน เพียงแต่ส่วนอาบน้ำอาจมีขนาดเล็กประมาณ 1.00 x 0.80 เมตร รถเข็นอาจหมุนตัวได้ไม่ถนัดนัก

ภายในบ้านมีห้องเก็บของใต้บันได ซึ่งใช้เป็นพื้นที่เก็บงานระบบไฟฟ้าต่างๆด้วย

Powder Room สำหรับแขก มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครันใช้งานได้สะดวก

ห้องครัวเป็นครัวปิดสามารถประกอบอาหารได้อย่างจริงจัง ไม่ต้องกลัวกลิ่นอาหารลอยไปรบกวนส่วนอื่นๆของบ้าน ภายในครัวมีขนาดกว้างพอจะทำเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U เลยค่ะ ทำให้สมาชิกในบ้านช่วยทำอาหารได้สะดวก

ลานซักล้างด้านล่างบ้านเป็นแบบ Semi Outdoor พร้อมส่วน Laundry แม่บ้านทำงานได้สะดวกภายในร่มไม่รบกวนพื้นที่ของเจ้าของบ้าน

ห้องนอนแม่บ้านเป็นรูปตัว L สามารถจัดเป็นสัดส่วนพักผ่อนและแต่งตัวได้ พร้อมมีห้องน้ำให้ครบครัน

บันไดไม้สัก มีขนาดกว้าง 1.10 เมตร ใช้งานได้สะดวก คนพอเดินสวนกันได้

Family Area เป็นแบบเปิดโล่งเลยค่ะ สามารถจัดเป็นส่วนพักผ่อนส่วนตัวสำหรับชั้นสองได้สะดวก ติดกับหน้าต่างด้านหลังบ้านได้แสงธรรมชาติ ซึ่งตรงนี้จะกั้นห้องเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวก็ได้นะ แต่แนะนำให้เป็นผนังแบบกระจกเพื่อให้ได้ความโปร่งโล่งเเบบเดิม

ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งหลังบ้าน มีขนาดใหญ่เพียงพอที่จะแบ่งโซนแยกระหว่างเตียงนอนกับพื้นที่แต่งตัว สามารถวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงสองข้างก็ยังได้ ภายในห้องได้หน้าต่างและประตูกระจก 2 ฝั่ง ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่

ห้องน้ำภายในมีขนาดกว้างพอสมควร มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน ส่วนอาบน้ำมีพื้นที่ประมาณ ประมาณ 0.90 x 1.60 เมตรอาบน้ำได้สะดวก

ห้องนอนรอง 2 สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะข้างเตียง โดยไม่บังทางเข้า-ออกริมระเบียง อีกฝั่งของห้องนอนเป็นพื้นที่แต่งตัว เหมาะกับการทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเพราะได้แสงธรรมชาติ ทำให้แต่งหน้าทำผมสะดวก

ห้องน้ำมีขนาดกว้างกว่าห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย ใช้งานสะดวกมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน

ห้องนอนรอง 3 ตกแต่งให้เป็นห้องออกกำลังกาย ซึ่งห้องนี้จะอยู่บริเวณหน้าบ้าน แม้จะมีหน้าต่างฝั่งเดียว แต่หน้าต่างมีขนาดใหญ่ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเพียงพอ เราดูๆแล้วสามารถวางเตียง 5- 6 ได้เลยค่ะ โดยหันด้านข้างเตียงไปทางหน้าต่าง เพื่อให้ยังเปิดหน้าต่างได้เต็มบาน

ห้องน้ำภายในแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ใช้งานได้ตามมาตรฐาน

เมื่อเปิดประตู Master Bedroom จะเจอกับส่วนพักผ่อนทันที ปลายเตียงมีพื้นที่วางโซฟาสำหรับดูทีวีได้ ส่วนห้องนอนเชื่อมต่อกับ En-Closed Balcony ที่สามารถเปิดเพื่อให้พื้นที่การใช้งานใหญ่ขึ้น

ส่วนระเบียงมีขนาดประมาณ 4.8 x 1 เมตร สามารถใช้งานได้จริง ทำเป็นมุมพักผ่อนหรือมุมออกกำลังกายเล็กๆก็ได้ แต่แอบเสียที่มือจับหน้าต่างตรง   En-Closed Balcony อยู่สูงไปหน่อย เราสูง 1.60 เมตร ต้องเขย่งเพื่อเอื้อมไปจับมืออุปกรณ์มือจับ ทำให้เปิดหน้าต่างได้ลำบาก

Walk-in Closet สามารถเแบ่งตู้เสื้อผ้าเป็น 2 ฝั่งได้ เก็บเสื้อผ้าได้เยอะเอาใจสายแฟชั่นที่มีเสื้อผ้าล้นตู้

Master Bathroom แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน แยกฝั่งอาบน้ำเป็นส่วนอาบน้ำและอ่างอาบน้ำสำหรับ 2 คน อีกฝั่งเป็นอ่างล้างหน้าแบบ His and Her และโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ ใช้งานได้สะดวก

ส่วนชั้นลอยมีขนาดใหญ่กว่าบ้านแบบแรกเล็กน้อย ขนาดประมาณ 3.10 x  1.30 เมตร ทำเป็นห้องพระหรือมุมทำงานได้ค่ะ

TUSCAN

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 81.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 391 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

บ้านแบบนี้เป็นแบบบ้านที่คุ้นเคยของ Bangkok Boulevard Signature ชั้น 1 เป็น Common Area และห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวชั้น 1 ส่วนโซน Service เป็นห้องครัวและลานซักล้างพร้อมห้องแม่บ้าน

ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นที่ของห้องนอน 3 ห้องพร้อม Family Area ที่เป็นเหมือนพื้นที่รวมตัวแบบส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน

Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren (บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์) ราคา ณ วันที่ 14 กันยายน 2567

• TUSCAN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 81.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 391 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 20.9 ล้านบาท
• ANTAE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 91 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 446 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 23.9 ล้านบาท
• COLONNADE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 101.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 523 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 33.9 ล้านบาท
• จอง 300,000 บาท ทำสัญญา 20% ของราคาขาย
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 163,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 49 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) ตั้งอยู่ติดกับถนนพระยาสุเรนทร์ ฝั่งอิงไปทางปัญญาอินทรา ทำให้ได้ความเงียบสงบ แต่ก็สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้ง่าย เพราะเชื่อมต่อถนนหลักหลายเส้น เช่น ถนนปัญญาอินทรา , ถนนรามอินทราและถนนเลียบคลองสอง  ตัวโครงการห่างจาก Fashion Island เพียง 3.80 เมตร ซึ่งถือว่าใกล้ที่สุดในบรรดาโครงการเพื่อนบ้านเลยค่ะ ทั้งยังใกล้ทางด่วนทั้งทางด่วนฉลองรัช และวงแหวนกาญจนาภิเษก ในระยะ 4 – 8.30 กิโลเมตร ทำให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมืองรวมถึงออกต่างจังหวัดได้ไม่ยาก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : 

โครงการนี้ถือว่ามีระดับความปลอดภัยสูงทีเดียวค่ะ เริ่มจากการแยกฝั่งเข้า-ออกระหว่างลูกบ้านกับ Vistor อย่างชัดเจน ซุ้มประตูหน้าโครงการใช้ระบบ Smart Gate จดจำป้ายทะเบียน มี CCTV บันทึกการเข้า-ออกบริเวณ Main Gate พร้อมจุดต่างๆในโครงการมากกว่า 62 จุด

ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ที่ประตู-หน้าต่างชั้น 1  มีระบบ Digital Door Lock ประตูจากจอดรถ และติดตั้งระบบ Smoke Detector บริเวณห้องนั่งเล่น จุด / Heat Detector 1 จุดในครัว

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการและส่วนกลาง :  ได้แรงบันดาลใจจาก The International Museum of the Baroque ใช้เส้นโค้งมาออกแบบทำให้ Clubhouse มีความโดดเด่นช่วยเสริมบรรยากาศภายในโครงการ โครงการวางผังให้ส่วนกลางอยู่ด้านหน้า ช่วยเว้นระยะให้โซนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โครงการมีทั้งหมด 101 ยูนิต ถือว่าไม่มากไม่น้อยสำหรับโซนนี้ แต่การจัดผังโครงการให้แต่ละซอยมีจำนวนยูนิตไม่เกิน 7 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :  บ้านซีรีย์ใหม่ออกแบบมาในสไตล์ Modern Colonnade ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์ แบบบ้านหน้ากว้าง ทำให้แสงสว่างเข้าถึงตัวบ้านได้อย่างทั่วถึง บ้านมีพื้นที่ใช้สอยเยอะเมื่อเทียบกับบ้านโครงการเพื่อนบ้านในโซนนี้ ที่มาพร้อมฟังก์ชัน 5 ห้องนอน  4 ที่จอดรถ ซึ่งหาได้ยากในย่านนี้ ภายในบ้านมีการแยกสัดส่วนของเจ้าของบ้านกับโซน Service อย่างชัดเจน ใช้งานได้สะดวก Master Bedroom มีขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับ En-Closed Balcony ที่มีเฉพาะแบบบ้านในโครงการนี้ เป็นเหมือนระเบียงในร่ม สามารถเปิด-ปิดเพื่อปรับให้พื้นที่ห้องนอนที่ใหญ่ขึ้น

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Conventional  ส่วนที่จอดรถลงเสาเข็มให้เท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมในอนาคต วัสดุโดยรวมให้มาตามมาตรฐานของโครงการระดับนี้รวมถึงมีเทคโนโลยีต่างๆ ภายในบ้าน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

โครงการปลูกต้นไม้ จัดสวนตามส่วนกลางโครงการ  สร้างบรรยากาศดูน่าอยู่อาศัย แต่สำหรับเรามองว่าพื้นที่เขียวยังมีน้อยไปหน่อยสำหรับโครงการระดับนี้

สาธารณูปโภค :

โครงการจัด Facility ต่างๆมาให้แบบครบตามมาตรฐานเหมาะสมกับระดับราคา มีอาคาร Clubhouse 2 ชั้นบริเวณหน้าโครงการ แต่ละ Facility มีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับลูกบ้าน 101 ยูนิต ไม่ว่าจะเป็นห้องฟิตเนส หรือห้อง C0-Working Space

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 20.9-33.9 ล้านบาท, 14 กันยายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนใหญ่พระยาสุเรนทร์ เชื่อมต่อกับถนนหลายเส้น
• ความปลอดภัย 8.5/10 – เข้า-ออกระบบ Smart Gate , มี CCTV ที่โครงการ บ้านติดระบบสัญญาณกันขโมย และ Smoke Detector & Heat Detector
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – ออกแบบสวยน่าใช้งาน จัดพื้นที่ได้เป็นสัดสวน
• วัสดุ 8/10 – มาตรฐานของระดับนี้  โครงสร้างรองรับการต่อเติมในอนาคต
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ออกแบบ Landscape สวยแต่ขนาดสวนเล็กไปหน่อยสำหรับลูกบ้าน 101 ยูนิต
• สาธารณูปโภค 9/10 – จัด Facility มาให้ครบ ตัวอาคาร Clubhouse ดีไซน์สวยโดดเด่น
• 8.75 / 10.00 คะแนนอย่าลืมคิด

Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) เหมาะกับใคร

โครงการ Bangkok Boulevard Signature Ramintra – Phraya Suren ( บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ ) เหมาะกับครอบครัวขยายที่มีสมาชิก 4-6 คน รองรับได้ หลาย Generations ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีจำนวนห้องและที่จอดรองรับสมาชิกในบ้านทุกคน และชอบรูปแบบสไตล์ Clubhouse ที่โดดเด่นสวยงามไม่ซ้ำ ตอบโจทย์คนที่ทำงานโซนพระยาสุเรนทร์, ปัญญาอินทรา, หทัยราษฎร์, รามอินทราและมีนบุรี เป็นหลัก  มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 20.9 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อน 146,300 บาทต่อเดือนค่ะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่