ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ติดถนนลำลูกกา สังคมส่วนตัวเพียง 22 ยูนิต จาก AESTIMA ASSET [รีวิวฉบับที่ 2760]

ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) ณ วันที่ 7 ตุลาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.951807 , 100.629806
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ แสดงตำแหน่ง ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) ที่ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกา สามารถขับไปเชื่อมต่อถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตได้ในระยะประมาณ 1 กิโลเมตร เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย ทั้งยังใกล้สนามบินดอนเมือง เหมาะกับคนที่ทำงานในโซนรังสิต – ดอนเมือง หรือใช้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์เป็นประจำ จากโครงการยังสามารถไปเชื่อมต่อกับฝั่งพหลโยธิน , สายไหม , รามอินทราได้ด้วย จัดเป็นทำเลที่เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งยังมีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้าให้ไปใช้บริการได้ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ – รังสิต) และ BTS สายสีเขียว สถานีคูคตในระยะประมาณ 4.9 กิโลเมตร

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ แบ่งเป็น 3 โซนคือ รังสิต – พหลโยธินและรามอินทราที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดังหลายแห่ง ทั้งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ , มหาวิทยาลัยรังสิต , มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และโรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นห้าง Landmark ของย่านอย่าง Zeer รังสิต , Future Park & Zpell รังสิต รอบโครงการเองก็จัดเป็นแหล่งชุมชน จึงมีร้านค้า , ร้านอาหาร ให้เลือกเยอะ ติดกันเลยมีร้านสะดวกซื้อ 7 – Eleven และปั๊มน้ำมันบางจาก ข้างในมี BigC mini และร้านกาแฟอินทนิลอยู่ด้วย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

จุดเด่นของที่ตั้งโครงการ ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) ก็คือ ด้านข้างที่อยู่ใกล้สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ของกองทัพอากาศ ทำให้จากในบ้านมองออกมาเห็นวิวสวนขนาดใหญ่ ได้บรรยากาศร่มรื่นมาก ด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนลำลูกกา ส่วนด้านข้างและด้านหลังเป็นที่พักอาศัยเสียส่วนใหญ่ มีทั้งบ้าน , อาคารพาณิชย์ และหอพักสูง 6 ชั้น โดยเรามองว่าไม่ได้รบกวนการอยู่อาศัยนัก และคนที่เลือกอยู่ทำเลนี้ น่าจะไม่ได้ซีเรียสเรื่องวิวเท่าไรค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยลำลูกกา 1 , อาคารสูง 1 – 4 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนลำลูกกา ,  อาคารพาณิชย์สูง 3 – 5 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ หอพักสูง 6 ชั้น , อาคารสูง 1 – 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยลำลูกกา 1 , สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์

บรรยากาศด้านหน้าบริเวณถนนลำลูกกา ทางเข้าโครงการอยู่ใกล้กับทางโค้ง ถ้าขับมาจากถนนพหลโยธินต้องชิดซ้ายเอาไว้ และระวังรถด้านข้างที่ออกมาจากซอยลำลูกกา 1 ก่อนจะเลี้ยวเข้าโครงการด้วยเพื่อความปลอดภัยนะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Lotus’s ลำลูกกา คลอง 2 ~ 2.2 กิโลเมตร
• Zeer รังสิต ~ 6 กิโลเมตร
• Future Park & Zpell รังสิต ~ 9.3 กิโลเมตร
• Central รามอินทรา ~ 15.3 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสินแพทย์ ลำลูกกา ~ 7.1 กิโลเมตร
• โรงพยา ราชวิถี 2 (รังสิต) ~ 8.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเปาโลรังสิต ~ 9.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต ~ 9.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลปทุมเวช ~ 9.8 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลวิภาวดี ~ 17.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลจุฬาภรณ์ ~ 17.8 กิโลเมตร

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยรังสิต ~ 9.2 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 13.4 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยศรีปทุม ~ 14.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ กรุงเทพ ~ 14.3 กิโลเมตร

การเดินทาง

• BTS สายสีเขียว สถานีคูคต ~ 4.9 กิโลเมตร
• ดอนเมืองโทลเวย์ ~ 5.2 กิโลเมตร
• สนามบินดอนเมือง ~ 7 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าชานเมือง สายสีแดง สถานีหลักหก ~ 7.1 กิโลเมตร

ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) เป็นโครงการแนวราบใหม่ล่าสุดจาก AESTIMA ASSET โดยครั้งนี้เปิดตัวมาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น เหมาะกับคนที่ชอบบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีสมาชิกในบ้านหลายคน สามารถแยกกันอยู่คนละชั้นได้เลย หรือคนที่เคยอยู่คอนโด , อาคารพาณิชย์มาก่อน ชอบบ้านสูงๆ เน้นความเป็นส่วนตัว ซึ่งก่อนหน้าแบรนด์  ARKIN เคยเปิดตัวมาแล้วบนทำเลใกล้เคียงกัน แต่จะเป็นบ้านแฝด ในโครงการนี้จึงมีการต่อยอด พัฒนาฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยให้รองรับการใช้งานได้มากขึ้น ตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 3 ชั้นในย่านนี้ ซึ่งต้องบอกว่าค่อนข้างเป็น Rare Item ทีเดียว

โครงการออกแบบโดยเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 22 ยูนิต บนทำเลติดถนนลำลูกกา การจัดผังโครงการค่อนข้างเรียบง่าย แบ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ด้านหน้าติดกับทางเข้า รูปแบบบ้านในโครงการจะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกันคือแบบ SIGNATURE และ SILHOUETTE โดยตำแหน่งจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง บ้านแบบเดียวกันจะอยู่ด้วยกัน ดูเป็นสัดส่วนชัดเจน หน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงเหนือ  ตรงกลางคั่นด้วยถนนกว้างประมาณ 6 เมตร รถขับสวนเข้า – ออกกันได้ง่าย

สำหรับคนที่อยากได้วิวสนามกอล์ฟ เราจะแนะนำเป็นแบบบ้าน SIGNATURE ได้พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. จากชั้น 3 สามารถ Take View สวนขนาดใหญ่ได้แบบ 180 องศาเลย แต่ถ้าใครเน้นพื้นที่ใช้สอยเยอะ น่าจะชอบแบบบ้าน SILHOUETTE มากกว่า ภายในยังมีคอร์ทยาร์ด และ Double Volume ในบ้าน ช่วยชดเชยวิวจากด้านนอก แต่เรามองว่าจากหน้าบ้านของแบบบ้านนี้ ยังมีโซนที่สามารถมองเห็นวิวสวนและ Clubhouse ได้นะคะ โดยโครงการยังมีการนำเสาไฟลงดินทั้งหมด ยิ่งช่วยเพิ่มทัศนียภาพส่วนกลางให้ดูดีเลย

พามาชมบรรยากาศภายในโครงการ เริ่มจากด้านหน้าที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ ทางเข้า – ออกจะแยกเป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางกั้นด้วยป้อมรปภ.ที่มีเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง การเข้า –  ออกต้องผ่านระบบสแกนป้ายทะเบียนและรั้ว 2 ชั้นทั้งไม้กั้นกระดกและประตูรางเลื่อนไฟฟ้า

เมื่อเข้ามาภายในจะเจอกับอาคาร Clubhouse 2 ชั้นเป็นอันดับแรก ด้านหน้ามีพื้นที่จอดรถไว้รองรับได้ 4 – 5 คัน ทางเดินขึ้น – ลงมีทั้งบันไดและทางลาด ผู้สูงอายุหรือผู้ที่ต้องใช้รถเข็น สามารถมาใช้งานได้ง่าย

ฟังก์ชันอาคาร Clubhouse จะประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.10×20.00 เมตร ลึก 1.40 เมตร  , ฟิตเนส , สนามเด็กเล่นและ Jogging Track ให้ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้ โดยขนาดอาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ถือว่าให้มาค่อนข้างครบ เหมาะกับคนที่ไม่ได้อยากออกไปข้างนอก อย่างเด็กๆ ที่อยากจะว่ายน้ำแค่ไม่กี่ชั่วโมง ก็สามารถใช้ Facilities ในโครงการได้ ไม่ต้องเสียเวลาไปกับการเดินทาง

นอกจากรอบๆที่เป็นแนวทางเดิน , สวน , มุมเครื่องเล่นและ Jogging Track ชั้น 1 ยังมีห้องน้ำ , ห้องอาบน้ำแยกใช้งานชาย –  หญิงไว้ให้ด้วย ติดกันเป็นบันไดสำหรับขึ้นชั้น 2 เมื่อขึ้นมาก็จะเจอ Meeting Room และฟิตเนสอยู่ด้านบน

Meeting Room ภายในเป็นห้องประชุมที่สามารถรองรับการใช้งานเป็นกลุ่มได้ 6 – 8 ที่นั่ง ลูกบ้านสามารถมาใช้เป็นพื้นที่คุยงาน หรือประชุมกันกลุ่มเล็กๆได้ ส่วนฟิตเนสได้อุปกรณ์หลากหลายทั้ง Weight Training และ  Cardio โดยบรรยากาศก็ออกแบบมาได้ดูโปร่งโล่ง ด้านข้าง Take View สวนและสระว่ายน้ำได้รอบเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 4.10×20.00 เมตร ลึก 1.40 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย
• พื้นที่สวนหย่อม
• สนามเด็กเล่น
• Jogging Track
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 30 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9 เมตร และถนนซอยกว้าง 6 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและรางเลื่อนไฟฟ้า
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• สายไฟลงดินทั้งโครงการ

Highlights

• บ้านเดี่ยว 3 – 3.5 ชั้น รองรับการติดตั้งลิฟต์โดยสาร ได้พื้นที่ใช้สอย 320 – 350 ตร.ม.
• แบบบ้าน 2 สไตล์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เน้นการใช้งานพื้นที่ใช้สอยในบ้าน ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพิ่มได้ บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น เน้นความโปร่งโล่ง ได้ Double Volume สูง 6.40 เมตร มาพร้อมคอร์ทต้นไม้กลางบ้านบนชั้น 2
• ห้องนอนทุกห้องได้ห้องน้ำในตัว ชั้น 2 – 3 จัดเป็น Double Master Bedroom ได้เลย การออกแบบคำนึงถึง Universal Design ห้องน้ำในบ้านได้มาขนาดใหญ่ทุกห้อง ผู้สูงอายุหรือผู้ที่ต้องใช้รถเข็น สามารถเข็นเข้า – ออกใช้งานได้สะดวก
• ระบบ Home Automation ครบ ควบคุมได้ทั้งการใช้งานของอุปกรณ์ต่างๆในบ้าน , การเปิด – ปิดไฟ , แอร์ , ระบบรักษาความปลอดภัย , กล้องวงจรปิด ผ่าน Control Pad และ Application ใน Smart Phone ได้เลย

รูปแบบบ้านในโครงการ ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) จะมีให้เลือก 2 รูปแบบด้วยกัน คือ แบบบ้านเดี่ยว 3 ชั้น SIGNATURE และแบบบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น SILHOUETTE ได้พื้นที่ใช้สอย 320 – 350 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถทุกหลัง ในราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท* ซึ่งเมื่อเทียบแปลนทั้ง 2 หลังจะเห็นการออกแบบฟังก์ชันที่มีความแตกต่างกันชัดเจน ในบ้าน SILHOUETTE จะมี Double Voulme เพิ่มเข้ามาตรงส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่ชั้นลอย ชั้น 2 ยังได้คอร์ทต้นไม้ตรงกลาง เปิดเชื่อมต่อไปถึงชั้น 3 เพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี

ส่วนสไตล์ของอาคารมาจากแนวคิด Simple , But Not Simple เน้นรูปทรง Modern ที่ดูมีความทันสมัย เรียบง่าย เพิ่มมิติด้วยลวดลายของวัสดุ , การออกแบบช่องเปิดและการใช้ระแนงที่คำนึงถึงการใช้สอยในบ้าน ช่วยให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้าไปได้อย่างทั่วถึง แต่ไม่ทำให้คนที่อยู่ในบ้านเสียความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ซึ่งแบบบ้านที่เราจะไปรีวิววันนี้ จะมีให้ดูทั้ง 2 แบบเลยนะคะ โดยรายละเอียดและบรรยากาศในบ้านตัวอย่างจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกัน

• SIGNATURE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 320 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• SILHOUETTE บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 350 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

วัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้านระบบ Conventional (ก่ออิฐมวลเบา)
• ที่จอดรถลงเข็มแบบปูพรมลึก 6 เมตร พื้นหินขัด
• ลานซักล้าง / เฉลียงข้างบ้าน โครงการ Slab on ground ปูกระเบื้อง
• พื้นชั้น 1 – ชั้นลอย : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 – 3 : SPC ลายไม้ ความหนา 5 มิลลิเมตร
• บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิว SPC ลายไม้
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก KOHLER มีระบบท่อน้ำร้อน – น้ำเย็นในห้อง Master Bedroom
• ประตูบ้าน TOSTEM บานประตู จาก lixil อะลูมิเนียมปิดผิว สีขาว (โครงเหล็ก กันไฟลาม)
• สามารถติดตั้งลิฟต์โดยสาร ที่รองรับน้ำหนักได้สูงสุด 250 กิโลกรัม

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• ระบบ Smart Home จาก mind (SCG) ประกอบด้วย
• Digital Door Lock
• Outdoor Camera 4 จุดรอบตัวบ้าน
• Indoor Camera 1 จุดภายในบ้านบริเวณชั้น 1
• Control Panel ควบคุมการทำงานของอุปกรณ์ต่างๆ เช่น เปิด – ปิดไฟ / ปรับอุณหภูมิ / ระบบรักษาความปลอดภัย
• Window / Door Sensor ติดตั้งมาให้ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ทั้งหมด
• Motion Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหวเปิด – ปิดไฟอัตโนมัติที่โถงบันได
• Smoke Detector ภายในครัว
• Smart Touch Switch เปิด – ปิดผ่าน Application บนมือถือได้
• Siren Outdoor ที่โรงจอดรถ
• IR Remote ควบคุมการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่าน Application บนมือถือได้
• SOS Button สัญญาณเตือนฉุกเฉิน เพื่อขอความช่วยเหลือแบบเร่งด่วนได้ (ส่งสัญญาณผ่าน Siren นอกบ้านและ Application บนมือถือ
• Mind Edge หน่วยประมวลผลการ ควบคุมและตรวจสอบสถานะอุปกรณ์ Smart Home ในบ้าน / Repeater อุปกรณ์ขยายสัญญาณ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานอุปกรณ์ได้บ้านให้เสถียรมากขึ้น
• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100) เตรียม Junction รองรับ EV Charger

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

SIGNATURE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 320 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบบ้าน SIGNATURE พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 55.4 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท*

จากรูปและแปลนของบ้านจะเห็นว่าชั้น 1 บริเวณด้านหน้าออกแบบมาให้ดูปิดทึบ เพิ่มความเป็นส่วนตัวและตัดขาดความพลุกพล่านจากภายนอกได้ดี ส่วนในบ้านจะได้ช่องเปิดขนาดใหญ่มาถึง 2 ฝั่ง ได้บรรยากาศโปร่งโล่งมาก การจัดวางฟังก์ชันบ้านมาตรฐาน ชั้น 1 จะเป็นส่วนนั่งเล่น , รับประทานอาหาร และครัวเป็นฟังก์ชันหลัก แต่หากใครอยากจะได้ห้องนอนชั้นล่าง ก็สามารถกั้นพื้นที่เพิ่มได้ โดยส่วนนั่งเล่นสามารถยกขึ้นไปไว้บนชั้น 2 ซึ่งก็มีพื้นที่ตรงอเนกประสงค์ตรงกลางไว้รองรับอยู่ด้วย

ชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้สอยออกเป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ จัดเป็นส่วนนั่งเล่น หรือกั้นทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวเพิ่มก็ได้ ส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้อง จะได้ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว จัดเป็น Master Bedroom ของบ้านได้เช่นกัน ส่วนชั้น 3 เป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ที่ได้ขนาดใหญ่สุด ได้เนื้อที่ทั้งชั้นเหมือนเป็น Penthouse ส่วนตัว ซึ่งข้อดีของแบบบ้าน SIGNATURE ก็คือเป็นบ้านที่ได้พื้นที่ใช้สอยแบบเต็มๆ สำหรับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกในบ้าน 4 – 5 คนขึ้นไป ก็แบ่งชั้นกันอยู่ได้สบายๆ เพราะภายในห้องได้ฟังก์ชันครบ ใช้งานสะดวก

พามาชมบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง เริ่มจากด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถ แบ่งเป็น 2 ช่องจอดกว้าง 5.77 เมตร และ 1 ช่องจอดกว้างประมาณ 3.75 เมตร จอดพร้อมกัน 3 คันได้เลย โดยโครงสร้างพื้นลงเข็มแบบปูพรมมาให้ลึก 6 เมตร มีการตัด Joint แยกโครงสร้างออกจากตัวบ้านเรียบร้อย ช่วยป้องกันการทรุดตัวในอนาคตได้ แต่ไม่ได้รองรับการต่อเติมนะคะ

สำหรับใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า ระบบไฟในโครงการเป็นแบบ 3 เฟส (30/100) ตัวบ้านมีการเตรียม Junction ไว้ให้ ลูกบ้านติดตั้งหัวชาร์จเพิ่มเองได้ พื้นที่ด้านข้างและด้านหลังได้เป็นเฉลียงเดินเชื่อมต่อกันได้ และยังจัดเป็นมุมนั่งเล่นแบบ Outdoor ของครอบครัวได้อีกด้วย

ประตูทางเข้าบ้าน TOSTEM เป็นบานเปิดทึบปิดผิวด้วยอะลูมิเนียมสีขาวจาก lixil ดูแข็งแรง ทนทาน สำหรับสาย Smart Home ที่อยากจะได้ความสะดวกและปลอดภัยมากขึ้น ประตูบ้านมี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ ภายในบ้านได้ Door & Window Sensor ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ทุกจุด ส่วนนั่งเล่นมี Indoor Camera และ Outdoor Camera 4 จุดรอบตัวบ้าน สามารถควบคุมและดูผ่าน Application ในมือถือได้เลย

เข้ามาภายในบ้าน ได้บรรยากาศโปร่งโล่ง ซึ่งเป็นจุดที่เราชอบมาก ถึงในแบบบ้านนี้จะไม่มี Double Volume เหมือนแบบบ้าน SILHOUETTE แต่ชั้น 1 ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3.60 เมตร โดยผนังด้านข้างและหลังตัวบ้านยังได้หน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกมาแบบ Full High เปิดรับแสงและวิวภายนอกได้เต็มตาเลย

ส่วนนั่งเล่นจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนและรับแขกของบ้าน ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าติดกับประตูทางเข้า ในบ้านตัวอย่าง Built – in พื้นที่ด้านข้างให้เป็นมุมตู้วางรองเท้า หยิบใช้งานได้สะดวก ส่วนอีกฝั่งเป็นโถงบันไดขึ้นชั้น 2 โดยโครงการมีการทำช่องไว้รองรับการติดตั้งลิฟต์โดยสาร กว้างประมาณ 1.30×1.45 เมตร

ส่วนรับประทานอาหารและครัวจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ในแบบบ้านนี้จะได้เป็นครัวเปิด เหมาะกับคนที่ไม่ได้ชอบทำอาหารหนักหรือมีกลิ่นฉุนมากนัก โดยพื้นที่ใช้งานสามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6 – 8 ที่นั่งได้ หรือถ้าไม่อยากวาง Island เหมือนบ้านตัวอย่าง ก็รองรับได้ถึง 10 ที่นั่งเลย

ส่วนครัวในบ้านตัวอย่าง Built – in มาให้เป็นไอเดีย ทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบเข้ามุม พร้อมตู้ด้านบนสูงถึงฝ้า ดูเข้ากัน ตรงกลางยังสามารถวาง Island ได้ ใช้เป็นมุมเตรียมอาหาร ทำขนม หรือเป็นบาร์นั่งจิบเครื่องดื่มแบบเบาๆก็ได้นะคะ

ด้านหลังตัวบ้านได้มาเป็นประตูบานเลื่อนพร้อมบาน Fix กระจกสูงถึงฝ้า ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับบ้านได้มากขึ้น เปิดเชื่อมต่อออกมาเป็นเฉลียงที่โครงการต่อเติมมาให้เรียบร้อย ใช้เป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน ชมวิวสวนในวันที่อากาศดีๆได้เลย

ห้องน้ำถือเป็นอีกจุดเด่นของบ้าน เพราะโครงการออกแบบพื้นที่ใช้สอยมาให้ขนาดใหญ่ โดยเฉพาะชั้น 1 พื้นห้องน้ำจะได้มาระดับเดียวกับพื้นบ้าน ผู้สูงอายุใช้งานสะดวก รถเข็นก็เข็นเข้า –  ออกได้ง่าย ส่วนสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบชุดเหมือนบ้านตัวอย่างจาก KOHLER ส่วนอาบน้ำได้ความกว้างมาประมาณ 1 เมตร มีที่นั่งอาบแบบก่อมาให้ด้านข้าง ใช้นั่งอาบได้ ส่วนฝักบัวที่ติดตั้งมาให้ ได้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ค่ะ

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับหน้าบ้าน โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ กว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 17 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร ใช้งานได้ตามมาตรฐาน

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลาง ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมออกกำลังกายขนาดกว้างขวาง วางอุปกรณ์ได้เยอะ โดยวัสดุปูพื้นในชั้นนี้ได้มาเป็น SPC ความหนา 5 มิลลิเมตร มาพร้อมความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.80 เมตร

ฟังก์ชันหลักๆของชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอนอยู่ฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน โดยการแบ่งสัดส่วนของทั้ง 2 ห้อง สามารถจัดเป็น Master Bedroom ได้เลย เพราะมีทั้งมุม Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวก หากจัดเป็นห้องนอนของลูกๆ ก็สามารถใช้งานได้ตั้งแต่เด็กจนโตเลยนะคะ หรือถ้าในบ้านที่มีสมาชิกไม่เยอะ จะทำเป็นห้องทำงานแบบจริงจัง หรือห้องสำหรับทำงานอดิเรกก็ได้สบายๆ

ห้องนี้จะเป็นห้องนอนที่อยู่ในตำแหน่งหลังบ้าน นอกจากพื้นที่ใช้งานที่จัดฟังก์ชันได้ครบ ยังมีระเบียงให้ออกไปใช้งานได้ด้วย ส่วนมุม Walk – in Closet ขนาดค่อนข้างใหญ่ อยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำส่วนตัว ในบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นพื้นที่ไว้เก็บอุปกรณ์วาดภาพ เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้าน

ห้องน้ำภายในห้องนอนได้ขนาดมาใหญ่เช่นกัน พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นฝั่งที่ติดตั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ และส่วนอาบน้ำที่ได้มาขนาด 1.25×1.71 เมตร สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองได้ โดยภายในห้องจะได้หน้าต่างมาถึง 2 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นในห้องได้ดี

ถัดมาเป็นตำแหน่งห้องที่อยู่บริเวณหน้าบ้าน ประตูเปิดเข้าตรงกลาง แบ่งพื้นที่ใช้งานในห้องเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน ซึ่งสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้เลย ส่วนอีกฝั่งเป็นมุม Walk – in Closet อยู่หน้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จ ก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลย

ในห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน พื้นที่อาบน้ำได้ขนาด 1.39×0.95 เมตร ด้านข้างมีประตูเปิดออกไปเป็นระเบียงกว้างประมาณ 0.78×1.44 เมตร ทำเป็นมุมซักล้าง วางราวตากผ้าได้ หรือจะนำต้นไม้เล็กๆมาแขวนก็ช่วยเพิ่มความสดชื่นได้ดีค่ะ

ชั้น 3 ประกอบด้วย Master Bedroom ขนาดใหญ่สุดอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน สามารถ Take View สนามกอล์ฟได้แบบ 180 องศา ส่วนอีกฝั่งทำเป็นห้องซักรีด พร้อมระเบียงให้สามารถออกไปแขวนผ้า ตากผ้าได้ หรือจะทำเป็นห้องเก็บของ หรือห้องทำงานส่วนตัวบนชั้น 3 ก็ได้

Master Bedroom แปลนห้องเป็นรูปตัว L พื้นที่ใช้งานภายในดูกว้างขวางแตกต่างกับห้องนอนชั้นอื่นชัดเจน เหมาะกับเป็นห้องนอนเจ้าของบ้าน เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่พักผ่อน วางเตียงนอน 6 ฟุตพร้อมโต๊ะด้านข้างได้สบายๆ ปลายเตียงยังเหลือที่ให้วางโซฟาไว้นั่งเล่น เอนหลังได้ด้วย ส่วน Walk – in Closet จะแยกไปอยู่อีกฝั่งดูเป็นสัดส่วนดีค่ะ

ด้านข้างได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกพร้อมบาน Fix แบบเข้ามุม ช่วยเปิดมุมมองให้ดูกว้างมากขึ้น เพิ่มความโปร่งโล่งให้กับบ้าน จะนอนชมวิวจากภายในห้อง หรือจะเดินออกมานั่งเล่นที่ระเบียงก็ได้ ซึ่งขนาดได้มากว้างประมาณ 1 เมตร วางเก้าอี้นั่งเล่น พร้อมโต๊ะเล็กๆไว้นั่งจิบกาแฟหรือเครื่องดื่มเบาๆได้เลย

พื้นที่ใช้งานภายใน Walk – in Closet สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังได้ทั้ง 2 ฝั่ง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งเหมือนในบ้านตัวอย่างได้เลย แบ่งกันใช้งาน 2 คนได้สบายๆ ด้านข้างยังมีหน้าต่างมาให้ 1 จุด เหมาะกับสายแต่งหน้าที่ต้องการแสงจากธรรมชาติ

ห้องน้ำได้พื้นที่ใช้งานมากว้างขวาง โอ่อ่า สมกับเป็น Master Bedroom การแบ่งพื้นที่ก็ดูเป็นสัดส่วน มีการแยกโซนวางโถสุขภัณฑ์กว้างประมาณ 1 เมตร ส่วน Shower ขนาดกว้าง 0.95×2.12 เมตร และมีอ่างอาบน้ำแบบลอยจากยี่ห้อ KOHLER ติดตั้งมาให้ด้วย เวลานอนแช่น้ำก็สามารถมองวิวสวนที่จัดไว้ตรงระเบียงได้ ซึ่งโครงการก็เตรียมกระบะไว้ให้เรียบร้อย เราสามารถเลือกต้นไม้ที่ชอบมาลงได้เลย

SILHOUETTE บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 350 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น แบบบ้าน SILHOUETTE พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 53.7 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านของรูปแบบนี้จะมีความเป็นตอนลึกเหมือนกับแบบ SIGNATURE แต่หน้าบ้านยังคงมีความกว้าง ทำให้ไม่รู้สึกคับแคบเลย ซึ่งข้างในก็ยังเน้นการออกแบบที่โปร่งโล่ง โดยเฉพาะ Double Volume ในพื้นที่รับประทานอาหาร ได้ความสูงมาถึง 6.40 เมตร มาพร้อมพื้นที่ชั้นลอยด้านบนสามารถจัดเป็นฟังก์ชันอย่างพื้นที่นั่งเล่นและห้องซักรีดได้อีกจุด ชั้น 1 ยังได้ครัวปิดขนาดใหญ่ เหมาะกับบ้านที่ชอบทำครัวไทย ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันในบ้านเลย

ชั้น 2 ของบ้านจุดเด่นจะอยู่ที่คอร์ทยาร์ดตรงกลาง มีต้นไม้ขนาดใหญ่ลงมาให้ 1 จุด ใช้เป็นพื้นที่ให้ออกมานั่งเล่นพักผ่อนได้ มองออกมาจากในห้องนอนยังได้ความรู้สึกร่มรื่น ผ่อนคลายอีกด้วย สำหรับห้องนอนในชั้น 2 จะได้มา 2 ห้อง แบ่งเป็นห้องใหญ่บริเวณหน้าบ้าน ใช้เป็น Master Bedroom ได้ ส่วนห้องด้านหลังมีขนาดเล็กกว่าหน่อย แต่ก็จัดฟังก์ชันได้ครบ วางตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะเขียนหนังสือหรือชั้นเก็บของเพิ่มได้สบายๆ ส่วนชั้น 3 เป็น Master Bedroom หลัก ได้พื้นที่มาทั้งชั้น ให้ความรู้สึกเป็นสัดส่วน แถมยังมีระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ให้ออกไปใช้งานได้

สำหรับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง อยากได้ Double Volume ในบ้าน เข้ามาแล้วน่าจะถูกใจแน่นอน เพราะเค้าออกแบบช่องเปิดมาให้ขนาดใหญ่มาก อีกทั้งฝ้ายังสูงถึง 6.40 เมตรเลย ส่วนการจัดแปลนยังเป็นแบบ Open ส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหารและครัว เดินเชื่อมต่อกันได้สบายๆ

ด้านข้างเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ  ห้องเก็บของ  พื้นที่ติดตั้งลิฟต์โดยสาร  โถงบันไดที่อยู่ติดกัน และครัวปิดที่โครงการกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำชั้น 1 ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุเช่นเดียวกัน ภายในได้อุปกรณ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจากยี่ห้อ KOHLER สำหรับใครที่อยากกั้นห้องชั้นล่างเพิ่ม ทำเป็นห้องนอนเหมือนไอเดียจาก Option 1 ก็เดินมาใช้งานห้องน้ำได้สะดวกเลย ข้างในมีส่วนอาบน้ำไว้รองรับอยู่ด้วย

ส่วนรับประทานอาหารได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะยาวขนาด 6 – 8 ที่นั่งได้เลย เหมาะกับครอบครัวใหญ่ๆ หรือสายปาร์ตี้ที่ต้องการพื้นที่ไว้จัดงานเลี้ยงสังสรรค์ รองรับเพื่อนกลุ่มใหญ่ได้ โดยด้านหลังยังสามารถ Built – in เพิ่มทำเป็น Pantry ไว้เตรียมอาหารได้อีกจุด มองไปด้านข้างจะเห็นเฉลียงและสวน ซึ่งในบ้านมาตรฐานโครงการจะปูหญ้าเอาไว้ แต่ไม่ได้ลงไม้แนวรั้ว หรือต้นไม้ใหญ่มาให้นะคะ

ห้องครัวในแบบบ้านนี้ได้เป็นครัวปิด พื้นที่ใช้งานค่อนข้างใหญ่ ยืนทำครัวพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ หากใครอยาก Built – in เคาน์เตอร์เพิ่ม ก็สามารถทำเป็นแบบเข้ามุมเหมือนในบ้านตัวอย่างได้เลย ส่วนด้านหลังมีประตูเปิดออกไปใช้งานลานซักล้างได้

ตำแหน่งของลิฟตและบันไดของบ้านจะอยู่ตรงกลาง ในบ้านตัวอย่างติดตั้งมาให้ดูเป็นไอเดีย โดยใช้ลิฟต์ของ Aritco แบรนด์จากสวีเดน สามารถรองรับน้ำหนักได้สูงสุด 250 กิโลกรัม ประตูเป็นบานเปิดกระจก ดูเรียบหรู ช่วยทำให้ในบ้านไม่เสียความโปร่งโล่ง ส่วนโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ ขนาดใช้งานได้ตามมาตรฐาน

ขึ้นบันไดมาจะเป็นชั้นลอย แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นส่วนอเนกประสงค์ และห้องซักรีดที่อยู่บริเวณหลังบ้าน ตรงกลางตรงกับ Double Volume ที่มีหน้าต่างบาน Fix กระจกสูงขึ้นมาถึงฝ้า ช่วยให้บรรยากาศในชั้นนี้ดูสว่างด้วยแสงจากธรรมชาติ

พื้นที่อเนกประสงค์โครงการจัดมาให้เป็นส่วนนั่งเล่นชั้นบน ดูมีความเป็นส่วนตัว ครอบครัวสามารถขึ้นมาใช้งานด้วยกันได้ อย่างเวลามีแขกมาจากภายนอก ผู้ใหญ่ใช้ส่วนนั่งเล่นชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขก เด็กๆก็สามรถขึ้นมาอยู่ข้างบนได้

ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกมาใช้งานระเบียงด้านนอกได้ พื้นที่กว้างประมาณ 2.30×2.30 เมตร ซึ่งเรามองว่าเป็นจุดเด่นของแบบบ้านนี้เลยนะคะ เพราะเค้ามีระเบียงมาให้หลายจุดมาก นอกจากจะออกมาใช้งานได้แล้ว ยังตกแต่งเป็นพื้นที่สีเขียวได้ และช่วยให้บรรยากาศในบ้านดูสว่าง โปร่งโล่ง

ด้านหลังบ้านของชั้นนี้ทำเป็นห้องซักรีด ผนังไม่ได้กั้นทึบแต่ใช้เป็นระแนง นอกจากช่วยพรางสายตา ยังทำให้อากาศระบายถ่ายเทได้ดี แม่บ้านสามารถขึ้นมาใช้ห้องนี้ซักผ้า ตากผ้า รีดผ้าได้เลย โดยพื้นยังปูมาให้เป็นกระเบื้อง ดูทนทาน ทำความสะอาดได้ง่าย

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับคอร์ทยอร์ดขนาดใหญ่ ที่โครงการลงต้นสาทรมาให้แล้ว 1 ต้น ช่วยเพิ่มความร่มรื่น ผ่อนคลาย และจัดเป็นมุมนั่งเล่นนอกบ้านได้อีกจุด

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 3.52×3.27 เมตร รอบๆต้นไม้ก่อเป็นที่นั่ง ไว้พักผ่อนได้ โดยด้านบนจะมีหลังคลุมเป็นบางส่วน เน้นความเปิดโล่งที่เชื่อมต่อชึ้นไปจนถึงชั้น 3 เลย

ฟังก์ชันหลักของชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง โดยห้องแรกที่เราพามาชมจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องที่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่า จัดเป็น  Master Bedroom ของชั้นนี้ได้เลย เมื่อเข้ามาจะสามารถมองเห็นพื้นที่วางเตียงนอน โต๊ะเขียนหนังสือ และ Walk – in Closet ที่แยกกันเป็นสัดส่วน ใช้งานได้สะดวก

Walk – in Closet จะอยู่ด้านในสุด ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำ ได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้ารูปตัว L , วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือเพิ่มตู้เก็บของตรงมุมหน้าห้องน้ำได้ด้วย

ห้องน้ำได้แปลนเป็นแบบหน้ากว้าง ติดตั้งอุปกรณ์มาให้เหมือนในบ้านตัวอย่างจาก KOHLER ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.94×2.21 เมตร ยืนใช้งานได้สะดวก ด้านข้างติดตั้งบานกระทุ้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายอากาศได้

ห้องนอนอีกห้องในบ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็นห้องทำงาน เหมาะกับสาย WFH ที่ต้องการความสงบ เป็นส่วนตัว ด้านในมีห้องน้ำเดินใช้งานได้ง่าย ไม่ต้องลงไปชั้นล่าง

สุดท้ายเป็น Master Bedroom ที่อยู่บนชั้น 3 ได้เนื้อที่ทั้งชั้น ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้งานสามารถแบ่งเป็น 3 ส่วนได้ ประกอบด้วย พื้นที่พักผ่อน , Walk – in Closet และห้องน้ำ เดินเชื่อมต่อใช้งานกันง่าย

พื้นที่พักผ่อนสามารถวางเตียงนอน 5 – 6 ฟุตได้ รอบๆมีช่องเปิดติดตั้งมาให้ถึง 3 ฝั่ง ช่วยให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่งมาก ปลายเตียงมองไปสามารถเห็นคอร์ทยาร์ดกลางบ้านจากชั้น 2 ได้ด้วย

ระเบียงที่เปิดเชื่อมต่อกับ Master Bedroom ได้ขนาดมาค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชุดเก้าอี้โซฟาไว้นั่งเล่นได้เลย จากตำแหน่งของบ้านตัวอย่างที่อยู่ด้านหน้าโครงการ มองออกไปจะเห็น Clubhouse และวิวสนามกอล์ฟ

Walk – in Closet ได้เป็นแนวยาว สามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนังได้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยตำแหน่งของลิฟต์โดยสาร ก็จะขึ้นมาโผล่ตรงนี้นั่นเอง

ห้องน้ำให้ความรู้สึกค่อนข้างแกรนด์เลย ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ดูกว้างขวาง และการแบ่งสัดส่วนภายในห้อง เมื่อเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่ที่ได้เป็นแบบ His&Her พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และกระจกเงาแบบเต็มบาน ส่วนพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์จะแยกกับส่วนอาบน้ำชัดเจน อีกทั้งภายในยังมีหน้าต่างติดตั้งมาให้หลายจุด ช่วยให้ในห้องดูสว่างและโปร่งโล่งมาก

ในห้องนี้นอกจากจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ส่วนอาบน้ำยังได้ฉากกั้นกระจกและฝักบัวทั้ง Hand Showe และ Rain Shower โดยพื้นที่ยืนอาบจะได้ขนาดกว้างประมาณ 1.11×1.23 เมตร ใช้งานได้สะดวก ด้านข้างมีหน้าต่างติดตั้งมาให้  2 จุดทั้งในส่วน Shower และอ่างอาบน้ำ ส่วนฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ มีพื้นที่ให้เก็บของ แขวนผ้าได้ ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจกขุ่น เปิดออกไปเป็นระเบียงกว้างประมาณ 0.88×2.80 เมตร จะตกแต่งเป็น Vertical Garden หรือใช้เป็นพื้นที่ซักล้างก็สะดวก

ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) ณ วันที่ 7 ตุลาคม 2567

• SIGNATURE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 320 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 + 1 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• SILHOUETTE บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 350 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 + 1 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน SIGNATURE ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 3.60 เมตร ชั้น 2 – 3 สูง 2.80 เมตร
• แบบบ้าน SILHOUETTE ฝ้าเพดานชั้น 1 – 3 สูง 2.80 เมตร Double Volume สูง 6.40 เมตร
• ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท*
• จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 500,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 120,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี

สอบถามโปรโมชั่นกับทางโครงการ

• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งของโครงการ ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) อยู่ติดถนนใหญ่ลำลูกกา ซึ่งเป็นถนนที่สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน , วิภาวดีรังสิตได้ จัดเป็นทำเลที่เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนรังสิต – ดอนเมือง , พหลโยธินและสายไหม หรือคนที่เน้นใช้งานดอนเมืองโทลเวย์เป็นหลัก ใกล้สนามบินดอนเมือง , ห้างสรรพสินค้า , สถาศึกษาและโรงพยาบาลหลายแห่ง ทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีแดงเข้ม และ BTS สายสีเขียว โดยจุดเด่นของที่ตั้งโครงการก็อยู่ อยู่ใกล้สนามกีฬากองทัพอากาศธูปะเตมีย์ จากในบ้านสามารถมองเห็นวิวสนามกอล์ฟได้แบบ 180 องศาเลย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนพร้อมประตู 2 ชั้น มีเจ้าหน้าที่รปภ.และกล้อง CCTV 30 จุด คอยบันทึกภาพตลอด 24 ชั่วโมง รั้วรอบโครงการได้มาสูงถึง 6 เมตร เป็นรั้วทึบ 3 เมตร และรั้วโปร่ง 3 เมตร ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวได้ดี ในบ้านมีระบบ Smart Home ติดตั้งมาให้ครบ อาทิ Door & Window Sensor , Indoor Camera 1 จุด และ Outdoor Camera 4 จุดรอบตัวบ้าน สามารถควบคุมและตรวจเช็คได้ผ่าน Control Pad ในบ้านและ Application ใน Smart Phone

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบภายในโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 22 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน รูปแบบบ้านจะมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน มาในแนวคิด Simple , But Not Simple เน้นรูปทรง Modern ที่ดูมีความทันสมัย เรียบง่าย เพิ่มมิติด้วยลวดลายของวัสดุ , การออกแบบช่องเปิดและการใช้ระแนงที่คำนึงถึงการใช้สอยในบ้าน ช่วยให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้าไปได้อย่างทั่วถึง แต่ไม่ทำให้คนที่อยู่ในบ้านเสียความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย โดยการจัดผังจะแยกแบบบ้านทั้ง 2 ออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน แบบบ้านเดียวกันจะอยู่ด้วยกัน ดูเป็นสัดส่วน

สำหรับคนที่อยากได้วิวสนามกอล์ฟ เน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะๆ จะเหมาะกับแบบบ้าน SIGNATURE ได้พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ โดยชั้น 1 ยังสามารถต่อเติมให้มีห้องนอนชั้นล่างเพิ่มได้ ส่วนคนที่อยากได้บ้านไซส์ใหญ่มีชั้นลอย จะเป็นแบบบ้าน SILHOUETTE ได้พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. จุดเด่นจะอยู่ที่ Double Volume และคอร์ทยาร์ดในบ้าน ช่วยชดเชยวิวจากด้านนอก ส่วนที่เราชอบก็คือห้องนอนในแบบบ้านทุกแบบจะมีห้องน้ำในตัว แบบบ้านเริ่มต้น สามารถจัดเป็น Master Bedroom ได้ทุกห้อง แบบบ้านไซส์ใหญ่ ได้ Double Master Bedroom ที่ชั้น 2 และ 3 ในบ้านที่มีสมาชิกหลายคน ก็แบ่งกันอยู่คนละชั้นได้สบายๆ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็น Conventional ก่ออิฐมวลเบา สามารถรองรับการทุบต่อเติม ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพิ่มในอนาคตได้ โดยจุดเด่นของวัสดุในบ้านเรามองว่าอยู่ที่ระบบ Smart Home ที่จัดเต็มมาให้ครบ ควบคุมการทำงานของอุปกรณ์ต่างๆในบ้านได้ อาทิ เปิด – ปิดไฟ , ปรับอุณหภูมิแอร์ , ระบบรักษาความปลอดภัยได้ผ่านทั้ง Control Pad ในบ้าน และ Application ใน Smart Phone ได้ ส่วนวัสดุอื่นๆเรามองว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน ทั้งวัสดุปูพื้น , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และมี Junction รองรับ EV Charger สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าได้ด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวในโครงการจะมีจุดเดียวอยู่บริเวณด้านหน้ารอบๆ Clubhouse ได้มาเป็นสวนหย่อมขนาดเล็กและไม้แนวรั้ว ช่วยเพิ่มความร่มรื่นรอบสระว่ายน้ำ โดยสายไฟในโครงการจะเอาลงดินทั้งหมด จึงทำให้ทัศนียภาพภายในดูโปร่งโล่ง

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการได้มาเป็นอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ประกอบด้วยฟังก์ชัน สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น รองรับการใช้งานของเพื่อนบ้าน 22 หลังได้สบายๆค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 17.9 ล้านบาท , 7 ตุลาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ลำลูกกา ได้วิวสนามกอล์ฟ
• ความปลอดภัย 8/10 – การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ,  ภายในได้ Home Automation พร้อมสัญญาณกันขโมยและ Smart Camera
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านเดี่ยว 3 ชั้นไซส์ใหญ่ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 22 ยูนิต , มี Double Volume และคอร์ทยาร์ดในบ้าน
• วัสดุ 8/10 – ให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – สายไฟลงดินทั้งโครงการ ภาพรวมดูเรียบร้อย
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ได้ฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน
• 7.91 / 10.00

ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) เหมาะกับใคร

โครงการ ARKIN ONE DHUPATEMIYA (อาคิน วัน ธูปะเตมีย์) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 3 ชั้นในโซนพหลโยธิน – ลำลูกกา ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ มีพื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟต์ได้ ห้องนอน ห้องน้ำได้มาขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน แบ่งกันอยู่คนละชั้นได้เลย เน้นความเป็นส่วนตัวภายในโครงการ ชอบทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ จากตัวบ้านมองเห็นวิวสนามกอล์ฟ มีงบประมาณเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท*

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่