ANA Itsaraphap คอนโด Low Rise บนถนนอิสรภาพ ใกล้ 2 มหาวิทยาลัยและอยู่ไม่ไกล MRT อิสรภาพ จาก ANA Estate

รีวิว ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ)  ณ วันที่ 5 มกราคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.733279409791024, 100.49047997794128
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• คอนโด Rare Item ในโซนอิสรภาพ เนื่องจากเป็นทำเลที่หาที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการยาก ANA Itsaraphap จึงเป็นคอนโดเพียงแห่งเดียวในซอยอิสรภาพ 15 ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง
• คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยาและราชภัฏธนบุรี ไม่เกิน 100 เมตรเดินไปได้สบายๆ อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และใกล้ Big C อิสรภาพ ในระยะทางเพียง 350 เมตร
• ไม่ไกลจาก MRT สถานีอิสรภาพ ระยะทางประมาณ 900 เมตร มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการนั่งไป MRT ประมาณ 20 บาท และในอนาคตมีสถานี รฟม.สะพานพุทธ ระยะทางประมาณ 650 เมตร

ANA Itsaraphap ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ ANA Itsaraphap ตั้งอยู่บนถนนอิสรภาพ ในซอยอิสรภาพ 15 ซึ่งเป็นทำเลที่มีคอนโดมิเนียมอยู่น้อยมากเลยค่ะ เนื่องจากที่ดินในย่านนี้หายากแล้ว และยังติดกฎหมายผังเมืองที่ทำให้สร้างได้เพียง Low Rise เท่านั้น เรียกได้ว่าคอนโดเป็น Rare Item ที่หายากในทำเลนี้เลย

คอนโดโซนอิสรภาพราคาเท่าไหร่?

อย่างที่เกริ่นไปว่าคอนโดโซนนี้หาได้ยาก ส่วนใหญ่จะไปอยู่ที่โซนแยกไฟฉายใกล้กับโรงพยาบาลศิริราช หรือโซนวงเวียนใหญ่ไปเลย บนถนนอิสรภาพเองมีคอนโดมิเนียมไม่เยอะมากนัก ส่วนใหญ่ที่อิงกับเส้นรถไฟฟ้าจะมีราคาอยู่ที่ 2 ล้านขึ้นไป ทำให้ ANA Itsaraphap เป็นคอนโดที่มีราคาถูกกว่าเพื่อนในย่านนี้ค่ะ ใครที่ทำงานมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยาและราชภัฏธนบุรี ทำงานโรงพยาบาลใกล้เคียง หรือสนใจลงทุนปล่อยเช่า มีงบประมาณเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท ลองพิจารณาโครงการนี้ดูนะคะ

โครงการ ANA Itsaraphap ตั้งอยู่ในซอยอิสรภาพ 15 เข้ามาจากปากซอยเพียง 70 เมตร การเดินทางด้วยรถยนต์จะถือว่าค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ เพราะทำเลนี้อยู่ใกล้กับย่านสำคัญหลายแห่ง สามารถเดินทางเชื่อมต่อโดยใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที (ช่วงเวลาไม่เร่งด่วน) ไม่ว่าจะเป็น

• เจริญนคร – คลองสาน : ย่านศูนย์กลางธุรกิจ แหล่งท่องเที่ยวริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีอาคารราชการหลายแห่ง และศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง ICONSIAM
• วังหลัง-ศิริราช : ทำเลศูนย์กลางการแพทย์ชื่อดังอย่าง โรงพยาบาลศิริราช และมีแหล่งเดินเที่ยว Herritage เชื่อมต่อคนรุ่นใหม่กับวิถีดั้งเดิมอย่างวังหลัง
• เพรชเกษม-บางแค : ชุมชนดั้งเดิมของฝั่งธนบุรี เดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงินไปได้สะดวก มีห้างสรรพสินค้า The Mall บางแค และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค
• สามย่าน-พระราม 4 : เป็นศูนย์กลางการศึกษา จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย แหล่งเรียนพิเศษ และศูนย์การค้าสยามพารากอน, Dusit Central Park และอาคารสำนักงานหลายแห่ง
• สีม-สาทร : ย่านธุรกิจที่เป็น CBD ของกรุงเทพฯ ศูนย์รวมอาคารสำนักงาน โรงแรม และบริษัทชั้นนำขนาดใหญ่ เช่น Empire Tower, ตึกมหานคร เป็นต้น

ซึ่งนอกจาก ANA Itsaraphap จะตอบโจทย์คนในพื้นที่อย่างบุคลากรของมหาวิทยาลัย นักเรียน นักศึกษา บุคลากรในโรงพยาบาล แล้วยังตอบโจทย์คนที่ทำงานในเมืองย่าน สีลม-สาทร สามย่าน-พระราม4 ที่ต้องการขยับออกมาหยิบจับคอนโดที่มีราคาเข้าถึงง่ายขึ้นในย่านฝั่งธนฯ ด้วยค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะจากโครงการ ANA Itsaraphap ก็ทำได้ง่ายๆ เลยค่ะ เพราะด้านหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ เชื่อมต่อไปยัง MRT อิสรภาพได้ในราคา 20 บาท* หรือจะเดินไปเองก็ทำได้ในระยะทาง 900 เมตร ใช้เวลาประมาณ 10 นาที และด้วยความที่โครงการอยู่ใกล้กับถนนอิสรภาพ จึงสามารถเดินมาขึ้นรถเมล์ หรือรถสองแถวที่วิ่งประจำในเส้นนี้ได้อีกด้วย

นอกจากนี้ในอนาคตยังมีสถานีรถไฟ รฟม.สะพานพุทธ ที่อยู่บนถนนประชาธิปก ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที ซึ่งปัจจุบันกำลังก่อสร้างอาจเสร็จใกล้ๆ กันกับโครงการ ANA Itsaraphap ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางได้ค่ะ

อีกหนึ่งข้อดีของทำเลโครงการ ANA Itsaraphap ที่ไม่มีใครเหมือนก็คือในซอยอิสรภาพ 15 มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขนมให้เลือกกินเยอะมาก เพราะเป็นร้านอาหารหน้ามหาวิทยาลัย นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่เดินไป Big C อิสรภาพได้สบายๆ ในระยะทางประมาณ 350 เมตร ระหว่างเดินในตอนกลางวันก็มีร่มเงาของตึกช่วยบังแดด และมีทางเท้าค่อนข้างกว้างเดินสะดวก เรียกว่าไม่ต้องกังวลเรื่องปากท้องเลย

หากใครที่ต้องการชอปปิ้ง ซื้อของ ใกล้ๆ ทำเลนี้เต็มไปด้วยแหล่งท่องเที่ยว ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อย่าง ICONSIAM ตลาดวังหลัง หรือจะไปยังเยาวราช ถนนทรงวาดก็ไปได้ไม่ไกลค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมภายในซอยอิสรภาพ 15 เป็นซอยเดียวกับมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา ทำให้มีความคึกคักสูง นักเรียน-นักศึกษาเดินผ่านเข้า-ออกในซอยตลอดทั้งวัน หาของกินง่าย เดินทางสะดวกเพราะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ 7-Eleven อยู่ด้านหน้าโครงการเลยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนหน้าโครงการ ถนนอิสรภาพ 15
• ทิศตะวันออก ติดกับ  7-Eleven และลำรางสาธารณะ กว้างประมาณ 1 เมตร
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเจ้าของอื่น
• ทิศตะวันตก ติดกับ สำนักงานขาย และถนนส่วนบุคคล

บรรยากาศด้านหน้าที่ตั้งโครงการ ANA Itsaraphap มีทางเข้า-ออกอยู่ระหว่าง 7-Eleven และสำนักงานขายค่ะ

เมื่อมองจากด้านบนสำนักงานขายก็จะเห็นทางเข้า-ออกของโครงการและที่ตั้งโครงการ ANA Itsaraphap ด้านใน

พื้นที่จอดรถของสำนักงานขายจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นทางเข้า-ออกของโครงการ ส่วนสำนักงานขายตั้งอยู่บนที่ดินของ ANA Estste ซึ่งจะคงไว้ทำให้ด้านหน้าโครงการมีทัศนียภาพแบบในปัจจุบันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเป็นร้านอาหารเกือบตลอดทั้งแนว มีอาคารที่เป็นห้องพักให้เช่าสำหรับนักเรียน-นักศึกษาอยู่ด้านใน

พาเดินชมบรรยากาศในซอยอิสรภาพ 15 ไปจนถึง Big C อิสรภาพค่ะ ระหว่างทางเต็มไปด้วยร้านอาหาร ก๋วยเตี๋ยว ข้าว ร้านน้ำปั่น น้ำผลไม้ และขนมต่างๆ มีร้านสะดวกซัก และร้านสะดวกซื้อให้ใช้บริการได้สะดวก

หากเดินเข้าไปด้านในซอยก็จะเจอกับคาเฟ่ อเมซอน หน้ามหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา เดินเข้าไปจะเจอกับโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยาอีกแห่งหนึ่ง ทำให้มีเด็กๆเดินผ่านเข้า-ออกตลอดทั้งวันในช่วงเปิดเรียน

หากนั่งมอเตอร์ไซค์มาจากหน้าโครงการจะมาถึงสถานีอิสรภาพประมาณ 2 นาที ค่าโดยสารปัจจุบันอยู่ที่ 20 บาท บริเวณนี้มีทั้งรถสองแถวและป้ายรถเมล์ คนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็เดินทางได้สะดวกค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• 7-Eleven ~ 0 m.
• Cafe Amazon ~ 40 m.
• Big C อิสรภาพ ~ 300 m.
• ICONSIAM ~ 2.7 km.
• ตลาดวังหลัง ~ 3.7 km.
• เยาวราช ~ 3.7 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลตากสิน ~ 2.2 km.
• โรงพยาบาลธนบุรี ~ 2.9 km.
• โรงพยาบาลศิริราช ~ 3.4 km.

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา ~ 40 m.
• มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี ~ 70 m.
• โรงเรียนศึกษานารี ~ 750 m.
• โรงเรียนฤทธิณรงค์รอน ~ 1.8 km.
• โรงเรียนเทพศิรินทร์ ~ 4.1 km.
• โรงเรียนเซนต์คาเบรียล ~ 7 km.

การเดินทาง

• รฟม. สะพานพุทธ ~ 650 m.
• MRT สถานีอิสรภาพ ~ 1 km.
• BTS วงเวียนใหญ่ ~ 2 km.
• ท่าเรือวังหลัง ~ 3.4 km.
• ท่าเรือสาทร ~ 3.9 km.

Highlight

• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีห้องพักอาศัยเพียง 186 ยูนิต พร้อมแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ Studio ถึง 2 Bedroom มี Layout กว่า 31 แบบ
• พื้นที่ส่วนกลางครบ Fitness, สระว่ายน้ำหินอ่อน, พื้นที่ Pool Terrace และ Co-Working Space และมี Solar Cell ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
• สไตล์ Modern Classic มีการนำเอารูปแบบการโค้ง การตกแต่งผนังด้วยบัว มาจากสถาปัตยกรรมร่วมสมัย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ภายในโค้งมน ดูหรูหราแต่ยังคงให้ความรู้สึกอบอุ่นด้วยการเลือกใช้วัสดุจากธรรมชาติอย่างไม้และหินอ่อน

หลายคนอาจจะพึ่งเคยได้ยินชื่อของบริษัท ANA ESTATE เป็นครั้งแรก ซึ่งในความเป็นจริง เจ้าของบริษัทคือทีมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สั่งสมประสบการณ์และความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบและก่อสร้างมาอย่างยาวนาน เพราะผู้ก่อตั้งเป็นสถาปนิก(นักออกแบบ)ที่ผ่านผลงานทั้งโครงการแนวราบและแนวสูงมาตลอด 20 ปี

อีกทั้งยังเคยพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาหลายโครงการทั้งจากการร่วมทุนและทำด้วยตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม หรือบ้านทาวน์โฮม บนทำเลใจกลางเมือง ด้วยความเข้าใจต่อ “การอยู่อาศัยจริง” เราจึงเห็นโครงการ ANA Itsaraphap มีความพิถีพิถันของการออกแบบและพัฒนาโครงการ ตั้งแต่การเลือกทำเล การวางผังอาคาร การออกแบบฟังก์ชัน ไปจนถึงรายละเอียดของวัสดุก่อสร้าง เพื่อให้ทุกพื้นที่ใช้งานได้ดีในวันนี้และยังคงคุณภาพในระยะยาวด้วย

ANA Itsaraphap จึงไม่ใช่เพียงคอนโดมิเนียม Low Rise ธรรมดาๆ บนทำเลย่านอิสรภาพ แต่เป็นผลลัพธ์ของประสบการณ์ ความตั้งใจ และความเชี่ยวชาญที่ถ่ายทอดออกมาเป็นที่อยู่อาศัยแห่งนี้ด้วยค่ะ

ANA ESTATE ให้ความสำคัญกับการออกแบบ 3 อย่าง

• Aesthetic : ความสวยงามผ่านดีไซน์ร่วมสมัย สไตล์ Modern Classic ใช้เส้นสายที่เรียบง่ายแต่ทรงพลัง ให้โครงการมีเอกลักษณ์
• Natural : สร้างพื้นที่ที่หายใจไปพร้อมกับธรรมชาติ ให้อยู่อาศัยกับสิ่งแวดล้อมได้อย่างสมดุล เพื่อความสุขที่ยั่งยืน
• Achievement : สร้างพื้นที่ที่เพิ่มคุณค่าและมูลค่าในอนาคต โดยการสร้างสถาปัตยกรรมที่ยั่งยืนควบคู่กับการไม่ทิ้งธรรมชาติ เพื่อเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพในระยะยาว

นอกจากนั้น โครงการ ANA Itsaraphap เป็นคอนโดมิเนียมที่ได้รับรางวัล Best Lifestyle Condominium จากงาน Dot Property Awards 2025 ที่ผ่านมาด้วยค่ะ

ใครที่อยากทราบความเป็นมาของที่ดินผืนนี้ ให้แวะอ่านย่อหน้านี้กันสักครู่นะคะ ทางโครงการเล่าให้เราฟังว่าที่ดินเดิมของโครงการเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเทเวศร์วิทยา ซึ่งเป็นโรงเรียนเก่าแก่ที่มีอาคารไม้ทรงปั้นหยา ว่ากันว่าอาคารหลังนี้เคยเป็นส่วนหนึ่งของวังเก่า ซึ่งเมื่อมาอยู่ในมือของ ANA ESTATE แล้ว อาคารหลังนั้นก็ไม่ได้ถูกทำลายไป แต่ถูกเคลื่อนย้ายโดยอาจารย์คณะสถาปัตยกรรมจากม.ศิลปากร ไปตั้งอยู่ในที่ดินของเจ้าของใหม่ที่เคารพและอยากอนุรักษ์อาคารดั้งเดิมแห่งนี้ไว้ โดยหลงเหลือชิ้นส่วนบางอย่าง เช่น ราวกันตก, ไม้ลูกนอนบันได ที่นำมาใช้ในอาคารสำนักงานขายของโครงการ ANA Itsaraphap แห่งนี้ด้วยค่ะ

ทางเข้า-ออกของโครงการ ANA Itsaraphap จะอยู่ติดกับซอยอิสรภาพ 15 ซึ่งเข้ามาจากปากซอยถนนอิสรภาพเพียง 70 เมตร โดยด้านหน้าทางเข้า-ออกจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven และสำนักงานขายซึ่งเป็นที่ดินของ ANA Estate ค่ะ

ประตูทางเข้าโครงการลายหินอ่อน ให้ความรู้สึกหรูหราและทันสมัยเป็นการต้อนรับกลับบ้าน มุมอาคารออกแบบเป็นทรงโค้ง ดูเรียบง่ายแต่ไม่แข็งกระด้าง อีกทั้งยังได้ความหรูหราไม่ตกยุค โทนสีของอาคารเป็นสีขาว-เทา-น้ำตาล ตกแต่งด้วยหินธรรมชาติและไม้เข้ากันได้ดี

ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ) เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 1-1-11.8 ไร่ สาเหตุที่อาคารในทำเลนี้เป็น Low Rise ทั้งหมดนั่นก็เป็นเพราะว่าพื้นที่ตรงนี้ต่อเนื่องมาจากเกาะรัตนโกสินทร์ มีวัดเก่าแก่อยู่มากมาย จึงมีข้อกำหนดเรื่องของความสูงอาคาร เพื่อไม่ให้มาบดบังทัศนียภาพอันสวยงามของย่านเมืองเก่า รวมไปถึงเป็นการรักษาคุณค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

นี่แหละคือเหตุผลที่เราไม่เห็นคอนโดสูงบนทำเลเหล่านี้ ซึ่งแม้แต่คอนโด Low Rise เองก็แทบไม่ค่อยมีเลยค่ะ เนื่องจากบรรยากาศโดยรอบที่รายล้อมด้วยชุมชนเก่าแก่ มีวัดวาอาราม มัสยิด โบสถ์ และสถานที่ราชการต่างๆ ทำให้หาพื้นที่ว่างขนาดใหญ่ค่อนข้างยาก จึงไม่ค่อยเห็นคอนโดใหม่ๆ ในย่านนี้ ทำให้โครงการ ANA Itsaraphap ถือเป็น Rare Item ที่หาได้ค่อนข้างยากในทำเลนี้เลยก็ว่าได้

ภายในโครงการ ANA Itsaraphap ประกอบด้วยห้องพักอาศัยเพียง 186 ยูนิต เป็นโครงการที่มีจำนวนห้องไม่หนาแน่น มีพื้นที่ส่วนกลางครบตามมาตรฐานและที่จอดรถทั้งหมด 62 คัน คิดเป็น 33.33 %(ไม่รวมซ้อนคัน)

ชั้น 1 : ที่จอดรถ, ห้องนิติบุคคล, Lobby, Mail box , Garden , Grab & Go
ชั้น 2 : ห้องพักอาศัย
ชั้น 3 : สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ กว้าง 3.00 เมตร ยาว 12.00 เมตร, Co-Working , Fitness , ส่วนพักอาศัย
ชั้น 4 : ส่วนพักอาศัย
ชั้น 5 : ส่วนพักอาศัย
ชั้น 6 : ส่วนพักอาศัย
ชั้น 7 : ส่วนพักอาศัย
ชั้น 8 : ส่วนพักอาศัย
ชั้นดาดฟ้า : Garden และงานระบบ

ผังโครงการชั้น 1 จะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดเลยค่ะ เหมือนกับคอนโดมิเนียม Low Rise ทั่วไป โดยเป็นที่จอดรถแบบ Conventional (จอดในซองปกติ) เสริมด้วยที่จอดแบบ Stack Parking (จอดซ้อนคันในแนวตั้ง) จำนวนรวม 62 คัน หรือคิดเป็น 33.33% ถือว่าพอมีให้สามารถจอดรถได้ในทำเลที่หาที่จอดรถได้ยากแบบนี้ เหมาะสมตามระดับราคาของโครงการค่ะ  ใครที่กังวลเรื่องที่จอดรถก็สามารถเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะแทนได้ โดยใกล้ๆกับโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ (นั่งไป MRT อิสรภาพ 20 บาท) ป้ายรถเมล์ และรถสองแถวรับส่งอยู่ตลอดทั้งวันค่ะ

ชั้น 1 จะมีพื้นที่ Lobby เป็นโถงนั่งเล่นพักคอยสูง Double Volume ผนังกระจกให้บรรยากาศโปร่งสบาย มองเห็นสวนภายนอกอาคารได้ พื้นที่ Lobby เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ ให้ใช้งานได้สะดวก

การออกแบบอาคารและการตกแต่งภายในเชื่อมโยงกันด้วยสไตล์ Modern Classic มีการนำเอารูปแบบการโค้ง การตกแต่งผนังด้วยบัว มาจากสถาปัตยกรรมร่วมสมัย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ภายในโค้งมน ดูหรูหราแต่ยังคงให้ความรู้สึกอบอุ่นด้วยการเลือกใช้วัสดุจากธรรมชาติอย่างไม้และหินอ่อนเข้ามาตกแต่ง

ชั้น 2 เป็นชั้นแรกของห้องพักอาศัย โดยส่วนใหญ่ห้องพักอาศัยในชั้นนี้จะมีโถงทางเดินแบบ Single Corridor ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ห้องพักอาศัยไม่หนาแน่น 16 ยูนิต/ชั้น เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่ชอบให้มีคนเดินผ่านหน้าห้องเยอะๆ ต้องการเข้า-ออกอาคารได้ง่าย ไม่เน้นวิวมากนัก

โดยจะแบ่งประเภทของห้องออกเป็น 5 แบบ ดังนี้

• Studio หรือ 1 Bedroom ผนังกระจก (Type A สีเหลือง)
• 1 Bedroom ผนังทึบ (Type B สีเขียว)
• 1 Bedroom Plus (Type D สีเทา)
• 2 Bed 1 Bath (Type E สีม่วง)
• 2 Bed 2 Bath (Type F สีชมพู)

ชั้น 3 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีพื้นที่ส่วนกลางร่วมด้วยค่ะ โดยจะมีพื้นที่ Outddor Lounge เป็นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ และห้อง Co-Working Space สำหรับนั่งทำงาน หรือประชุมเป็นกลุ่มได้ มีห้อง Fitness เล็กๆ สำหรับออกกำลังกายได้แบบส่วนตัว พร้อมมองเห็นวิวสระว่ายน้ำไปด้วย

ห้องพักอาศัยในชั้นนี้มีจำนวน 25 ยูนิต โดยห้อง 1 Bedroom มีให้เลือกหลายตำแหน่งเลย หากใครชอบวิวสวยๆ สามารถเลือกห้องวิวสระว่ายน้ำได้ หรือใครชอบห้องที่เป็นส่วนตัว ก็เลือกตำแหน่งติดกับบันไดหนีไฟได้ หรือใครที่ไม่ชอบให้คนเดินผ่านหน้าห้องเยอะ แต่อยากเดินไปใช้ส่วนกลางสะดวกๆ ก็จะเหมาะกับห้องตรงปีกอาคารทั้ง 3 ทิศค่ะ

ชั้นนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง เดินไปออกกำลังกาย เดินไปเปลี่ยนบรรยากาศนั่งทำงานได้เลยโดยที่ไม่ต้องรอลิฟต์ เป็นต้น

พื้นที่ส่วนกลางหลักทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 3 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งเล่น Pool Terrace, Co-Working Space และ Fitness ทั้งหมดสามารถเดินเชื่อมต่อกันได้และมีทางเข้า-ออกทางเดียวเพื่อให้ง่ายต่อการดูแลความปลอดภัย

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำเป็นเหมือนพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ สูดอากาศธรรมชาติขนาดย่อมๆ เพราะเป็นพื้นที่แบบ Semi-Outdoor เหมาะกับการนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำของโครงการนี้เป็นสระหินอ่อนธรรมชาติ (หินจริง) ให้ลวดลายสวยงามและสัมผัสแบบธรรมชาติที่ทางโครงการตั้งใจเลือกวัสดุมาเป็นอย่างดี สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ อ่อนโยนต่อผิว มีขนาดกว้างประมาณ 3.00 เมตร ยาว 12.00 เมตร สามารถว่ายน้ำไป-กลับเพื่อออกกำลังกายได้

Co-Working Space เป็นพื้นที่ปรับอากาศแบ่งเป็น 2 โซน สามารถนั่งเล่นอ่านหนังสือหรือนั่งทำงานจริงจังในห้อง Meeting Room ได้สบายๆ พร้อมกับวิวสระว่ายน้ำในบรรยากาศผ่อนคลาย

ห้องออกกำลังกายมีเครื่องเล่นมาให้อย่างละ 1 ชิ้น สามารถออกกำลังกายได้ทั้ง Weight Training และ Cardio ในขณะที่วิ่งหรือปั่นจักรยานก็มองเห็นวิวสระว่ายน้ำไปด้วยค่ะ

ชั้น 4-8 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีผังเหมือนกันค่ะ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 29 ยูนิต/ชั้น โถงทางเดินแบบ Double Corridor มีห้องอยู่ทั้ง 2 ฝั่งของทางเดิน โถงลิฟต์จะอยู่บริเวณด้านหน้าอาคาร ใครที่ไม่ชอบเดินไกลแนะนำให้เลือกห้องฝั่งทิศเหนือ หรือทิศตะวันออกด้านหน้าอาคาร

• ข้อดีของห้องทิศเหนือ : ได้รับแสงแดดน้อย ทำให้ห้องเย็นตลอดทั้งวันช่วยลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศได้
• ข้อดีของห้องทิศใต้ : มีลมพัดตลอดทั้งปีโดนแดดในช่วงเที่ยง ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี
• ข้อดีของห้องทิศตะวันออก : ได้รับแสงแดดในยามเช้า ทำให้รู้สึกสดชื่นจากการรับแสงธรรมชาติ และห้องไม่ร้อนในช่วงบ่ายและเย็น
• ข้อดีของห้องทิศตะวันตก : ช่วงบ่ายและเย็นได้รับแสงแดดเต็มที่เหมาะกับการปลูกต้นไม้ ช่วยลดความชื้นและฆ่าเชื้อโรคภายในห้อง

• Studio หรือ 1 Bedroom ผนังกระจก (Type A สีเหลือง) จะเป็นห้องที่มีให้เลือกทุกทิศ ใครที่ชอบวิวเปิดโล่งแนะนำให้เลือกห้องที่หันออกนอกอาคารชั้นสูง 5 เป็นต้นไป
• 1 Bedroom ผนังทึบ (Type B สีเขียว) เป็นอีกห้องที่มีให้เลือกเกือบทุกทิศเลยค่ะ ใครที่ชอบวิวโปร่งๆ แนะนำให้เลือกทิศเหนือและทิศใต้ ชั้น 4 เป็นต้นไป
• 1 Bedroom Plus (Type D สีเทา) ห้องนี้มีเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น ในมุมอาคารทิศตะวันออกและตะวันตก ติดกับห้องข้างๆ เพียงฝั่งเดียว ได้ความเป็นส่วนตัวและเดินไม่ไกลจากโถงลิฟต์
• 2 Bed 1 Bath (Type E สีม่วง) มีเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น มองเห็นวิวสระว่ายน้ำตรงกลางได้ และเดินไม่ไกลจากโถงลิฟต์
• 2 Bed 2 Bath (Type F สีชมพู) มีเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น ที่มุมอาคารฝั่งทิศเหนือ-ใต้ ใครที่ชอบห้องเดินใกล้ๆ อยู่ด้านหน้าโครงการแนะนำให้เลือกทิศเหนือ ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวไม่ชอบห้องติดถนน แนะนำให้เลือกทิศใต้ค่ะ

ชั้นดาดฟ้ามีพื้นที่สีเขียวอีก 1 จุด ให้เดินขึ้นมาชมวิวได้ ในเวลาปกติอาจจะไม่ได้ใช้งานมากนัก แต่ถ้าช่วงเทศกาลปีใหม่คงได้เห็นวิวพลุสวยๆ จาก ICONSIAM ที่อยู่ไม่ไกลได้แบบเต็มตาเลยค่ะ

วิวทางทิศใต้ของโครงการ จากความสูงประมาณชั้น 8 จะมองเห็นวิวเมืองแบบเปิดโล่ง

วิวทางทิศตะวันตกของโครงการ จากความสูงประมาณชั้น 8 มองเห็นวิวชุมชนพักอาศัยแบบเปิดโล่งเช่นกัน

วิวทางทิศตะวันออกของโครงการ จากความสูงประมาณชั้น 8 มองเห็นวิวฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ใครที่ชอบวิวฝั่งนี้แนะนำให้เลือกชั้น 7-8 มีโอกาสมองเห็นพลุฝั่ง ICONSIAM ได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ห้องนิติบุคคล
• Lobby
• Mail box
• Garden
• Grab & Go
• สระว่ายน้ำหินอ่อนธรรมชาติ ระบบน้ำเกลือ กว้าง 3.00 เมตร ยาว 12.00 เมตร
• Co-Working
• Fitness
• สวนดาดฟ้า
• Solar Cell สำหรับจ่ายไฟฟ้าพื้นที่ส่วนกลาง
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 93 :  1
• ที่จอดรถ 62 คัน คิดเป็น 33.33% รวมที่จอดรถอัตโนมัติ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ Key Card Access
• CCTV ส่วนกลางจำนวน 60 จุด
• เจ้าหน้าที่ รปภ. มาตรฐาน iso 9001 ตลอด 24 ชั่วโมง / ระบบสายตรวจ (กลางวัน/กลางคืน) และแผนจัดการเหตุฉุกเฉิน
• ทางเข้า-ออกไม้กั้นกระดก ระบบจดจำป้ายทะเบียนสำหรับรถยนต์ และสติ๊กเกอร์สำหรับมอเตอร์ไซค์

Highlight

• มีแบบห้องให้เลือก 5 แบบกว่า 30 Layout ตอบโจทย์การใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่อยู่คนเดียว (Studio) ไปจนถึงอยู่เป็นครอบครัว (2 Bedroom) พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 21.50 – 40.00 ตร.ม.
• ฟังก์ชันภายในห้องพักอาศัยกั้นด้วยผนังเบา เจ้าของสามารถปรับเปลี่ยนได้ฟังก์ชันได้เองตาม Lifestyle การใช้งาน
• ออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐานอาคารเขียว TGBI พร้อมเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ LOW VOCs ให้ผู้อยู่อาศัยอยู่สบายและยั่งยืน

แบบห้องในโครงการ ANA Itsaraphap มีทั้งหมด 5 แบบ โดยโครงการขายแบบห้องเปล่าและเคาน์เตอร์ครัวมาให้ค่ะ

• Studio และ 1 Bedroom ผนังกระจก (Type A) พื้นที่ใช้สอยภายใน 21.50 – 26.00 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
• 1 Bedroom (Type B) พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.00 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 2.05 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus (Type D) พื้นที่ใช้สอยภายใน 31.50 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 2.55 ล้านบาท
• 2 Bedroom 1 Bath (Type E) พื้นที่ใช้สอยภายใน 38.50 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 2.95 ล้านบาท
• 2 Bedroom 2 Bath (Type F) พื้นที่ใช้สอยภายใน 40.00 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในห้อง

• โครงสร้างอาคารแบบ Pre-Cast
• ผนังระหว่างห้องแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา ฉาบเรียบทาสี
• ผนังด้านในระหว่างฟังก์ชัน เป็นผนังเบา
• ฝ้าเพดานฉาบเรียบ สีขาว โคมไฟซาลาเปา ฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.50 เมตร
• พื้น SPC ลายไม้
• ชุดครัว : เคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจาน Top วัสดุ Post Form (ไม่รวมตู้ด้านบนและ Backsplash)
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลน 60×60 เซนติเมตร
• สุขภัณฑ์ : แบรนด์ American standard หรือเทียบเท่า (ก๊อกน้ำ, ฝักบัว, ราวแขวนผ้า, สายชำระ) พร้อมเดินระบบไฟฟ้ารองรับเครื่องทำน้ำอุ่น
• กรอบบานประตู-หน้าต่าง : แบรนด์ Tostem กระจกใส
• Digital Door Lock : แบรนด์ Esther

นวัตกรรมและคุณภาพวัสดุภายในโครงการ

• โครงการเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ LOW VOCs เช่น พื้น สี ยาแนว ช่วยลดความเสี่ยงภูมิแพ้ ปวดหัว หรือระคายเคืองจากสารเคมี ลดมลพิษภายในอาคาร สำหรับทุกคนไม่ว่าจะเป็นเด็กหรือผู้สูงอายุ
• ออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐานอาคารเขียว TGBI ผ่านเกณฑ์ TREES (Thailand Rating of Energy and Environmental Sustainability)
• ใช้หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงาน
• ใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าเบอร์ 5
• สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ
• คอนกรีต CPAC กำลังอัดสูง แข็งแรง ยืดหยุ่น
• เหล็กเสริมคุณภาพสูง มาตรฐาน มอก.
• หน้าต่างแบรนด์ Tostem ผลิตจากอลูมิเนียมคุณภาพสูง มาตรฐานญี่ปุ่น ลดเสียงรบกวนและป้องกันความร้อนและการรั่วซึม
• ผนังก่ออิฐมวลเบา ลดความร้อน แข็งแรง และทนไฟ
• Solar Cell ประหยัดพลังงาน
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ให้ความสัมผัสนุ่มนวลต่อผิว ดวงตา ดูแลรักษาง่าย ปูด้วยหินอ่อนแท้ ได้ความหรูหรา แข็งแรงทนทาน
• Digital Door Lock ปลอดภัยด้วยเทคโนโลยีทันสมัย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่เราจะพาไปชมเป็นห้อง Type ฮิตที่หลายคนสนใจทีเดียวค่ะ 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม. ภายในกั้นห้องนอนเป็นผนังทึบ (ผนังเบา) ได้ความเป็นสัดส่วน ครัวเป็นครัวเปิดด้านหน้าห้องเหมาะกับคนที่ไม่ทำอาหารจริงจัง อุ่นกับข้าวเบาๆ ได้ค่ะ พื้นที่นั่งเล่นติดกับระเบียงจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึง สามารถวางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มบรรยากาศให้กับห้องได้

ห้องนอนจะแยกฟังก์ชันออกมาเป็นส่วนตัว มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก โครงการขายแบบห้องเปล่าพร้อมเคาน์เตอร์ครัว (ไม่รวมตู้เก็บของเหนือศีรษะ) จะไม่ได้เฟอร์นิเจอร์มาให้นะคะ เนื่องจากโครงการเป็นบริษัทสถาปนิกจึงออกแบบให้ห้องมีสัดส่วนแบบ Modular เว้นระยะเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานได้จริง เจ้าของห้องสามารถเลือกซื้อตามสไตล์ที่ชอบมาใช้งานได้เองค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องหน้ากว้างแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 2 ส่วนค่ะ ส่วนแรกเมื่อเข้าห้องมาแล้วจะเห็นพื้นที่นั่งเล่นทั้งหมด มี Pantry ครัวอยู่ด้านหน้าห้อง เชื่อมต่อยาวไปจนถึงระเบียงที่มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึง

ด้านหน้าห้องเป็นฟังก์ชันครัวเปิดสามารถวางตู้เย็นและตู้เก็บรองเท้าเพิ่มเติมได้ มีความกว้างที่ใช้งานได้จริง

ทางโครงการให้เคาน์เตอร์ครัวมาไม่รวมตู้ด้านบนนะคะ  ไม่มีเตาไฟฟ้าแบบฝังเคาน์เตอร์ แต่ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้เตาไฟฟ้าแบบลอยตัวมาวางเพิ่มได้ ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และลิ้นชักเก็บช้อน ส้อมมาให้ เหมาะกับการอุ่นอาหารรับประทาน

Top เคาน์เตอร์เป็นวัสดุ Post Form ทนความชื้นและรอยขีดข่วนได้ดี ติดตั้งอ่างล้างจานมาให้แล้ว ส่วนผนังด้านหลังสามารถติด Blacksplash เพิ่มเติมแบบในห้องตัวอย่างได้ค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับ Pantry กว้างประมาณ 2.30 เมตร วางโซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะเสริมตรงกลางได้พอดีๆ หรือใครที่ต้องการโต๊ะรับประทานอาหารเพิ่มเติมก็วางด้านข้างโซฟาได้สบายๆ ค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงค่ะ

ระเบียงมีความกว้างประมาณ 0.90 เมตร ยาว 2.10 เมตร วางเครื่องซักผ้าได้ไม่แคบจนเกินไปค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องสามารถทำความสะอาดได้ง่าย ด้านบนเป็นพื้นที่สำหรับแขวน CDU ได้ค่ะ

ห้องนอนกั้นด้วยผนังทึบ (ผนังเบา) เพื่อแบ่งฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องนอนจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากหน้าต่าง 2 บาน

ภายในเหมาะกับวางเตียงขนาด 5 ฟุต หรือใครที่ชอบเตียงใหญ่วางเตียง 6 ฟุตติดผนังก็ได้เช่นกันค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งหลบเข้าไปในผนังทำให้ดูเรียบร้อย ใครชอบนอนดูหนังก็สามารถติด TV เพิ่มเติมได้

ภายในห้องนอนจะมีห้องน้ำส่วนตัวให้ใช้งานได้สะดวกค่ะ ด้านหน้า Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บานได้ หากใครเลือกตู้แบบบานเปิดก็ให้ดูระยะการเปิดใช้งานก่อนนะคะ

ห้องน้ำในห้องมาตรฐานจะได้แบบในห้องตัวอย่างเลยค่ะ (ยกเว้นฉากกั้นกระจก) ผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องสีขาวเรียบ พื้นสีครีม กระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตรทำความสะอาดง่าย (รอยต่อไม่เยอะ)

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจากแบรนด์ American Standard ได้กระจกโค้ง อ่างล้างหน้าพร้อมช่องวางของด้านล่าง โถสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ พร้อมราวแขวนผ้าเช็ดตัว สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู

พื้นที่อาบน้ำสามารถยืนอาบได้สบายๆ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พัดลมระบายอากาศ และเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ค่ะ แต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะคะ สามารถติดผ้าม่านหรือฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมได้

อีกห้องหนึ่งที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือห้อง Studio ขนาด 23.50 ตร.ม. เป็นห้องที่ราคาเริ่มต้นเข้าถึงง่ายเหมาะกับนักลงทุน โดยฟังก์ชันห้องนี้มีครัวปิด (กั้นบานเลื่อนกระจก) ที่ด้านหน้าห้อง ทำอาหารมีกลิ่นได้ไม่รบกวนภายในห้องและไม่ติดเสื้อผ้า (ห่างจาก Walk-in Closet) ภายในเป็นพื้นที่พักผ่อน สามารถวางโซฟา โต๊ะรับประทานอาหาร และเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดีๆ แยกกับพื้นที่ Walk-in Closet เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ เชื่อมต่อกับห้องน้ำและระเบียงสำหรับวางเครื่องซักผ้า เรียกว่าใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ

ห้องนี้หากใครสนใจเฟอร์นิเจอร์สำหรับปล่อยเช่าได้เลย โครงการมีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ให้เพิ่มแบบในภาพห้องตัวอย่างด้านล่าง (ไม่รวมม่าน วอลเปเปอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า) มีค่าใช้จ่ายเพิ่มประมาณ 120,000 บาท หรือใครจะเลือกเป็นห้องเปล่าแล้วไปแต่งเองตามสไตล์ที่ชอบก็ได้เช่นกันค่ะ

เข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอกับส่วน Pantry หรือครัวก่อน โดยทางโครงการกั้นเป็นครัวปิดมาให้ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้แบบเดียวกับห้อง 1 Bedroom ค่ะ (ไม่รวมชั้นวางของด้านบน) สามารถวางตู้เย็นและชั้นวางรองเท้าเพิ่มเติมได้

เหมาะกับคนที่ทำอาหารรับประทานเองบ้าง และต้องการแยกสัดส่วนระหว่างห้องครัวกับพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว

ห้องนี้เป็นห้องหน้ากว้าง 4.00 เมตร ซึ่งจะแบ่งเป็นส่วนพักผ่อนประมาณ 2.70 เมตร วางโซฟา โต๊ะทำงานและเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดีๆ

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับ Pantry ค่ะ มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นมาให้ ช่วยพรางสายตาเวลาเปิดประตูคนข้างนอกจะไม่สามารถมองเข้ามาภายในห้องเราได้

พื้นที่นั่งเล่นวางโซฟา 2 ที่นั่งและโต๊ะเสริมเล็กๆได้ หากใครอยากได้เฟอร์นิเจอร์แบบในห้องตัวอย่างนี้ทางโครงการมีแพ็กเกจเสริมมาให้ด้วยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นและเตียงนอนได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาจากหน้าต่าง 2 บาน ห้องนี้ติดแอร์เพียงเครื่องเดียวก็เพียงพอค่ะ

บริเวณเตียงนอนมีความกว้างประมาณ 2.70 x 3.00 เมตร วางเตียง 5 ฟุตและโต๊ะทำงานกว้าง 80 เซนติเมตรได้พอดี

บริเวณหัวเตียงจะมีเสายื่นออกมาประมาณ 10 เซนติเมตรสามารถทำชั้นวางของเพิ่มเติมแบบในบ้านตัวอย่างได้นะคะ

ปลายเตียงเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่แยกเป็นสัดส่วน สามารถกั้นบานเลื่อนหรือติดม่านเพื่อแยกฟังก์ชัน ช่วยกันฝุ่นจากผ้าและความชื้นจากห้องน้ำเข้ามาได้อีกด้วยค่ะ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำติดกับ Walk-in Closet และระเบียง เราสามารถเปิดประตูเพื่อช่วยระบายอากาศได้ ภายในห้องน้ำจะมีสุขภัณฑ์เหมือนกับในห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ (ที่สำนักงานขายไม่มีห้องน้ำตัวอย่างของ Type นี้) สามารถเลื่อนไปชมภาพห้องน้ำได้ที่ห้อง 1 Bedroom ด้านบน ส่วนด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ Built-in เป็นโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ เพิ่มเติมได้ค่ะ

ห้องนี้ยังมีข้อดีคือสามารถวางตู้เสื้อผ้ายาวๆ ได้เลย เหมาะกับคนที่ชอบแต่งตัว มีเสื้อผ้าเยอะๆ ต้องการพื้นที่เก็บของเยอะ

ระเบียงเชื่อมต่อกับห้องด้วยประตูบานเลื่อนกระจกทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึง ระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 0.90 x 1.30 เมตร วางเครื่องซักผ้าได้พอดีค่ะ

ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 5 มกราคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• Studio ขนาด 21.50 – 26.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 9,000 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,183 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 11,825 บาท
• 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.05 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 9,787 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,375 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 13,750 บาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 31.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.55 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 12,175 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,733 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 17,325 บาท
• 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 38.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.95 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 14,085 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,118 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 21,175 บาท
• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 40.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 15,516 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,200 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 22,000 บาท
• รูปแบบการขาย : ห้องเปล่าพร้อมเคาน์เตอร์ครัว
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ผ่อนดาวน์ ดาวน์ 5-7 % ผ่อนดาวน์ 15 งวด
• ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล :

โครงการ ANA Itsaraphap เป็นคอนโด Rare Item ที่ตั้งอยู่บนถนนอิสรภาพ ในซอยอิสรภาพ 15 เข้ามาจากปากซอยเพียง 70 เมตร หาของกินง่ายเพราะอยู่ในย่านมหาวิทยาลัย และเดินไปห้างสรรพสินค้าอย่าง Big C อิสรภาพได้สบายๆ ทำเลนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมากค่ะ เพราะนอกจากจะมีร้านค้า ร้านอาหารชุมชนแล้ว ยังใกล้กับศูนย์การค้า  ICONSIAM แหล่งท่องเที่ยวอย่างตลาดวังหลัง โรงพยาบาลศิริราช และเชื่อมต่อไปยัง CBD ของกรุงเทพฯ อย่างสีลม-สาทร สามย่าน-พระราม 4 ได้สะดวก

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถยนต์จะถือว่าค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ เพราะทำเลนี้อยู่ใกล้กับย่านสำคัญหลายแห่ง เช่น เจริญนคร–คลองสาน, วังหลัง-ศิริราช, เพรชเกษม-บางแค, สีลม-สาทร  สามารถเดินทางเชื่อมต่อโดยใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที ไม่ไกลจากทางด่วน

โครงการให้ที่จอดรถมาทั้งหมด  62 คัน คิดเป็น 33.33% ถือว่าไม่มากแต่ไม่น้อยเกินไปในทำเลที่หาที่จอดรถได้ยากแบบนี้ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ทำได้ง่ายค่ะ มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ เชื่อมต่อไปยัง MRT อิสรภาพได้ในราคา 20 บาท* หรือจะเดินไปเองในระยะทาง 900 เมตร ใช้เวลาประมาณ 10 นาที และ มีรถเมล์ รถสองแถวที่วิ่งประจำในเส้นนี้ค่อนข้างเยอะเลย ในอนาคตยังมีสถานีรถไฟ รฟม.สะพานพุทธ ที่อยู่บนถนนประชาธิปก ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง

วัสดุ :

การเลือกใช้วัสดุแบ่งเป็น 2 ส่วนค่ะ ตัวโครงการเลือกใช้วัสดุค่อนข้างดี เช่น หินอ่อนแท้จากธรรมชาติ เข้ามาตกแต่งบริเวณด้านหน้าโครงการ สระว่ายน้ำ และพื้นที่ส่วนกลางด้านใน กรอบบานประตู-หน้าต่างแบรนด์ Tostem หรือเทียบเท่าทั้งส่วนกลางและในห้องพักอาศัย เลือกใช้ผลิตภัณฑ์ LOW VOCs ให้ผู้อยู่อาศัยอยู่สบายและยั่งยืน ออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐานอาคารเขียว TGBI เช่น ใช้หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงาน, สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ, Solar Cell ส่วนกลาง เป็นต้น

ส่วนห้องพักอาศัยเลือกวัสดุมาตามมาตรฐานที่มีแบรนด์น่าเชื่อถือ เพื่อให้ราคาเข้าถึงง่าย และลูกบ้านสามารถปรับแต่งเลือกวัสดุได้เองตามความชอบของแต่ละคน โดยวัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มาคือ พื้น SPC ลายไม้, ฝ้าเพดานฉาบเรียบ สีขาว โคมไฟซาลาเปา, ผนังด้านในระหว่างฟังก์ชัน เป็นผนังเบา, เคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจาน Top วัสดุ Post Form, Digital Door Lock, สุขภัณฑ์ American standard

การออกแบบ :

การออกแบบเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการเนื่องจาก ANA Estste มีความเชี่ยวชาญและเป็นสถาปนิกอยู่แล้ว จึงให้ความสำคัญกับงานออกแบบมากทีเดียวค่ะ โครงการ ANA Itsaraphap มีการออกแบบในสไตล์ Modern Classic นำเอารูปแบบการโค้ง การตกแต่งผนังด้วยบัว มาจากสถาปัตยกรรมร่วมสมัย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ภายในโค้งมน ดูหรูหราแต่ยังคงให้ความรู้สึกอบอุ่นด้วยการเลือกใช้วัสดุจากธรรมชาติอย่างไม้และหินอ่อน

ห้องพักอาศัยก็มีให้เลือก 5 แบบกว่า 30 Layout ตอบโจทย์การใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่อยู่คนเดียว (Studio) ไปจนถึงอยู่เป็นครอบครัว (2 Bedroom) พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 21.50 – 40.00 ตร.ม. ไม่เน้นการทำครัวมากนัก เน้นพื้นที่ใช้งานที่โปร่งสบาย ปรับฟังก์ชันได้เอง แต่ยังคงแบ่งการใช้งานออกเป็นสัดส่วนได้ดี

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางให้มาค่อนข้างครบ เมื่อเทียบกับคอนโดที่มียูนิตและระดับราคาใกล้เคียงกัน โดยจะมี Fitness, สระว่ายน้ำหินอ่อน, พื้นที่ Pool Terrace และ Co-Working Space อยู่ที่ชั้น 3 และพื้นที่สีเขียวที่ชั้น 1 และดาดฟ้า พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ใช้งานได้ไม่หนาแน่น

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 80,000-100,000 บาท/ตร.ม., 5 มกราคม 2569

SUPER ECONOMY CLASS

ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ) ดีไหม?

โครงการ ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ) ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจสำหรับคนที่มองหาคอนโดบบนถนนอิสรภาพ ที่ชอบความคึกคัก อุดมสมบูรณ์ หาของกินง่าย เดินไปห้างได้ เดินทางสะดวก เหมาะกับทั้งอยู่เอง และมีศักยภาพในการปล่อยเช่านักศึกษา หรือบุคลากรที่ทำงานในย่านนี้ได้ ต้องการพื้นที่ส่วนกลางครบ ชอบโครงการสวย และราคาเข้าถึงง่าย มีงบแต่งห้องแยกต่างหาก ห้องราคาเริ่มต้น 1.89- 3.25 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้นประมาณ 9,000-20,000 บาท/เดือน

ตัวอย่างโครงการ คอนโดในโซนอิสรภาพ

• Aspire Itsaraphap Station (แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่