..ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 3 ชั้นในย่านพัฒนาการที่เข้าเมืองได้ง่าย และกำลังเปรียบเทียบกันระหว่าง 3 โครงการนี้อยู่ The Palm Residences Pattanakarn / The Gentry Phatthanakan 2 / Park Heritage Pattanakan วันนี้ Think of Living จะมาเทียบกันให้ดูหมัดต่อหมัดไปเลย! ว่าโครงการไหนมีความโดดเด่นและน่าสนใจกว่ากันอย่างไรบ้าง เพื่อที่จะได้ช่วยประกอบการตัดสินใจของคนที่กำลังมองหาบ้านที่เหมาะกับตัวเองและครอบครัวอยู่ บอกได้เลยว่าน่าสนใจนะ เพราะมีทั้งโครงการที่ทำเลดีกว่าใครๆทั้งๆที่ซอยอยู่ใกล้ๆกัน มีทั้งโครงการที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับพื้นที่หรือของที่ได้ และมีโครงการที่ส่วนกลางเยอะหรือร่มรื่นมากๆด้วยครับ

…ใครสนใจโครงการไหนกดดูรายละเอียดที่ชื่อโครงการได้เลยนะ

แม้ว่า 2-3 โครงการนี้จะตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้เคียงกันมี แต่ก็มีรายละเอียดที่ต่างกัน ครั้งนี้เราจึงอยากเปรียบเทียบจุดเด่นแต่ละโครงการ โดยที่เราจะขอแบ่ง Part หลักๆดังนี้

  • ทำเลที่ตั้ง
  • ส่วนกลาง
  • รูปแบบบ้านและราคา
  • สรุป

ข้อมูลโครงการ

ข้อมูลโครงการ ณ วันที่ 9 พฤษภาคม 2568

 ชื่อโครงการ  The Palm Residences Pattanakarn  The Gentry Phatthanakan 2  Park Heritage Pattanakan
 ชื่อผู้ประกอบการ  Pruksa  SC Asset  สัมมากร
 โครงการตั้งอยู่  ซอย พัฒนาการ 38  เขต สวนหลวง  ซอย พัฒนาการ 32 เขตสวนหลวง  ซอย พัฒนาการ 20 แยก 8 เขตสวนหลวง
 ที่ดิน 19-3-96.7 ไร่ 16-2 -59 ไร่ 2-2-56 ไร่
 จำนวนยูนิต 57 ยูนิต 45 ยูนิต 16 ยูนิต
 ประเภทบ้าน บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
60-153 ตร.วา
421-500 ตร.ม.
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
2-3 ห้องอเนกประสงค์
3-4 ที่จอดรถ
1 ห้องแม่บ้าน
ลิฟต์โดยสารส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว
Rooftop
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
61.8-94.9 ตร.วา
442-656 ตร.ม.
4-5 ห้องนอน
5-7 ห้องน้ำ
2 ห้องอเนกประสงค์
3-5 ที่จอดรถ
1 ห้องแม่บ้าน
ลิฟต์โดยสารส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
60-133 ตร.วา
471-778 ตร.ม.
4 ห้องนอน
5-6 ห้องน้ำ
1-2 ห้องอเนกประสงค์
3-5 ที่จอดรถ
1 ห้องแม่บ้าน
ลิฟต์โดยสารส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว
 ราคา   45 – 63 ล้านบาท   49.9 – 72 ล้านบาท   59 – 88 ล้านบาท
 เว็บไซต์โครงการ  คลิกที่นี่  คลิกที่นี่  คลิกที่นี่
 โทร   1739   1749   1427

 

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งของทั้ง 3 โครงการในย่าน ‘พัฒนาการ’

‘พัฒนาการ’ ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบที่ใกล้ CBD สำคัญอย่างเอกมัย-ทองหล่อ-พร้อมพงษ์มากที่สุด ซึ่งโดยปกติแล้วทำเลย่านนี้เรามักจะเจอโครงการคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากที่ดินมีราคาค่อนข้างสูงมาก แต่ถ้าเป็นโครงการแนวราบก็จะเป็นบ้านหรูระดับ Luxury ขึ้นไป อีกทั้งยังมักจะออกแบบเป็นบ้าน 3 ชั้นที่ไม่ได้เน้นพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านเลยครับ แต่จะไปเน้นพื้นที่แนวตั้งเพื่อจะได้ใช้ประโยชน์จากที่ดินให้คุ้มค่ามากที่สุด ดังนั้นใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ และเข้าเมืองได้ง่ายเพียงไม่กี่นาที โครงการบ้านในย่านพัฒนาการแห่งนี้ก็น่าจะตอบโจทย์ดีไม่น้อยเลย

จากแผนที่ของทั้ง 3 โครงการจะเห็นว่ามีเพียง Park Heritage Pattanakan โครงการเดียวเท่านั้นที่ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 20 ที่ถือว่าเป็นซอยช่วงตอนต้นมากกว่า ในขณะที่โครงการอื่นๆมักจะตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 – 38 โดยความน่าสนใจของซอยพัฒนาการ 20 คือถ้าเรามาจากราม 24 ขึ้นอุโมงค์ข้ามถนนพระราม 9 มาก็เลี้ยวขวามาเข้าซอย 20 ได้เลย (แต่ถ้าอยู่ซอย 32 ก็จะต้องเลี้ยวซ้ายไปยูเทิร์นแถวถนนศรีนครินทร์ ซึ่งรถจะติดและกินเวลามากกว่า)

อีกทั้งเมื่อออกจากโครงการวิ่งเข้าถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ซอย 20 ก็จะไม่ต้องผ่าน 3 แยกที่เลี้ยวขวาไปยังราม 24 ทำให้ประหยัดเวลาอีกเช่นกัน หรือเราจะผ่านตรงซอยหมู่บ้านผกามาศ ซึ่งเชื่อมกับซอยปรีดีฯ ไปยังถนนสุขุมวิท 71 ก็ได้ด้วย (มีการเก็บค่าผ่านทาง) ดังนั้นหากเป็นเรื่องความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์ เรายกให้ Park Heritage Pattanakan โดดเด่นที่สุด และมี Value สมน้ำสมเนื้อกับราคาเริ่มต้นที่สูงกว่าเพื่อนบ้านอื่นๆครับ

สำหรับอีก 2 โครงการก็ไม่ได้ทิ้งห่างกันมากนัก เพียงแค่อาจต้องเสียเวลารถติดหรือกลับรถเพิ่มนิดหน่อย อย่างโครงการ The Gentry Phatthanakan 2 ก็จะอยู่ช่วงปากซอยไม่ต้องเสียเวลาเข้ามาลึกๆ ส่วนโครงการ The Palm Residences Pattanakarn เราชอบที่เขาตั้งอยู่ในเวิ้งของ Pruksa Avenue ที่ถนนด้านหน้าจะเป็นถนนกว้าง 4 เลนแบบมีเกาะกลาง อีกทั้งยังเชื่อมต่อไปออกถนนอ่อนนุช หรือไปใช้ชีวิตแถวศรีนครินทร์ได้สะดวกกว่าโครงการอื่นๆด้วยนั่นเองครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

The Palm Residences Pattanakarn

  • ระยะห่างรถไฟฟ้า MRT สถานี ศรีนุช และสถานี กลันตัน ~ 3 km.
  • ระยะห่างรถไฟฟ้า BTS สถานี อ่อนนุช ~ 6.2 km.
  • ระยะห่างทางด่วนฉลองรัช ~ 4.5 km.
  • ระยะห่างจาก Domki all ทองหล่อ ~ 7.3 km.

The Gentry Phatthanakan 2

  • ระยะห่างรถไฟฟ้า MRT สถานี หัวหมาก และ Airport Rail Link สถานี รามคำแหง ~ 3 km.
  • ระยะห่างรถไฟฟ้า BTS สถานี อ่อนนุช ~ 4.7 km.
  • ระยะห่างทางด่วนฉลองรัช ~ 2.5 km.
  • ระยะห่างจาก Domki all ทองหล่อ ~ 5.2 km.

Park Heritage Pattanakan

  • ระยะห่างรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานี รามคำแหง ~ 2.4 km.
  • ระยะห่างรถไฟฟ้า BTS สถานี อ่อนนุช ~ 4.8 km.
  • ระยะห่างทางด่วนฉลองรัช ~ 2 km.
  • ระยะห่างจาก Domki all ทองหล่อ ~ 4.7 km.

รายละเอียดโครงการ

เมื่อเรานำผังโครงการและข้อมูลมาเปรียบเทียบกันแล้ว จะเห็นว่าทั้ง 3 โครงการมีลักษณะเด่นที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน โดยเราได้สรุปมาเป็นหัวข้อให้ดังนี้

มีความเป็นส่วนตัวมากที่สุด :

เราขอยกให้กับ Park Heritage Pattanakan เพราะเห็นได้ชัดเจนเลยว่า เขามีเพื่อนบ้านในโครงการเพียง 32 หลังเท่านั้น ซึ่งหากเทียบกับโครงการอื่นอีก 2 แห่ง จะมีมากกว่าเกือบ 1.5 – 2 เท่าเลยทีเดียว จึงเหมาะกับคนที่ชอบความเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย เวลามาใช้ส่วนกลางก็ไม่ต้องเจอคนเยอะๆ แต่ก็แลกมากับค่าส่วนกลางที่เยอะกว่าเพื่อน เพราะมีคนช่วยแชร์น้อยกว่า และฟังก์ชันอาจไม่ได้หลากหลายมากนัก

ภาพอาคารส่วนกลางโครงการ The Gentry Phatthanakan 2

รองลงมาเราคิดว่าเป็น The Gentry Phatthanakan 2 ไม่ใช่แค่เรื่องจำนวนยูนิตที่น้อยนะครับ แต่เป็นรูปแบบการวางผังโครงการที่มีการแบ่งออกเป็นซอยแยกย่อยเล็กๆ ทำให้ภายในซอยจะมีเพื่อนบ้านน้อยสุดแค่เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น ต่างจากโครงการอื่นๆที่จะเป็นซอยยาวมากกว่า ทำให้เป็นอีกหนึ่งรูปแบบที่ช่วยทำให้การอยู่อาศัยภายในซอยและสภาพแวดล้อมรอบบ้าน มีความเป็นส่วนตัวได้เหมือนกันนั้นเองครับ

Image 1/10
ภาพบรรยากาศส่วนกลางโครงการ The Palm Residences Pattanakarn

ภาพบรรยากาศส่วนกลางโครงการ The Palm Residences Pattanakarn

Facilities เยอะที่สุด :

จะเป็นใครไปไม่ได้เลยนอกจาก The Palm Residences Pattanakarn ที่ไม่ใช่แค่ฟังก์ชันพื้นฐานที่มีครบและหลากหลายที่สุด แต่ยังมีบริการ Concierge Service ที่จะมาช่วยอำนวยความสะดวกต่างๆ และมี Pruksa Privilege ที่ร่วมกับ Partner อื่นๆ เช่น

ร่วมกับโรงพยาบาลวิมุต รับ Cash Card มูลค่า 50,000 บาท และสิทธิพิเศษระดับ VVIP โดยได้รับส่วนลดและการดูแลเป็นพิเศษ, โรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ รับ Cash Card มูลค่า 2,500 บาท ใช้กับสินค้าและบริการใดๆก็ได้ของโรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ และ Divana รับ Package spa มูลค่า 10,000 บาท และ สามารถใช้บริการเสริมอื่นๆจากทาง Divana ในราคาพิเศษ เป็นต้น

Image 1/8
ภาพบรรยากาศส่วนกลางโครงการ Park Heritage Pattanakan

ภาพบรรยากาศส่วนกลางโครงการ Park Heritage Pattanakan

บรรยากาศโครงการร่มรื่น :

ข้อนี้เราขอยกให้ Park Heritage Pattanakan อีกเช่นกัน ซึ่งทุกคนอาจมองในผังไม่ค่อยเห็นเพราะภาพเล็กไปหน่อย แต่จริงๆแล้วตรงถนน Main ที่อยู่กลางโครงการ จะมีการปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่ทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้กลายเป็นอุโมงค์ต้นไม้ที่สวยงามร่มรื่นเป็นพิเศษ ต่างจากอีก 2 โครงการที่เราพอจะเห็นภาพคร่าวๆมาแล้วว่า ต้นไม้ที่ใช้ส่วนใหญ่จะเป็นขนาดเล็ก-กลางกันซะมากกว่า ดังนั้นหากใครที่เป็นสายชอบความเป็นธรรมชาติร่มรื่นๆ ก็จะต้องถูกใจโครงการนี้อย่างแน่นอน

แบบบ้าน

ต่อมาเราจะเทียบกันในส่วนของโปรดักส์บ้างครับ โดยเราจะแบ่งออกเป็นช่วงราคา 3 ช่วงหลักๆ เพื่อให้ง่ายต่อการจำแนกประเภทของบ้าน ซึ่งทั้ง 3 โครงการก็มีแบบบ้านที่เท่ากันพอดี

และหากพูดถึง ‘ความคุ้มค่า’ เมื่อเทียบราคากับพื้นที่ใช้สอย ต้องยอมรับเลยว่า The Gentry Phatthanakan 2 มาแรงเป็นอันดับ 1 เลยครับ ลองดูที่บ้านไซส์กลางพื้นที่ 553 ตร.ม. หากเทียบกับ The Palm Residences Pattanakarn จะเห็นว่าจะได้พื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องนอนที่เยอะกว่า แต่จะไม่มีดาดฟ้าให้ใช้งานเท่านั้น ซึ่งก็มีส่วนต่างถึง 3 ล้านเลยทีเดียว

ส่วนถ้าเทียบกับ Park Heritage Pattanakan ถึงแม้ว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าหน่อยและไม่ได้มีสระว่ายน้ำส่วนตัว แต่สิ่งที่ทำให้ Park Heritage มีราคาส่วนต่างที่สูงกว่าเพื่อนๆถึง 10 ล้านบาทก็คือ ‘วัสดุ’ โดยเฉพาะชุดครัวฝรั่งแบรนด์ Dada ที่นำเข้าจากอิตาลี อุปกรณ์ครัวเป็นของ Kuppersbusch ซึ่ง Built-in มาพร้อมชุดครัว ครัวไทยได้ชุดครัว Stainless ที่ดูแลทำความสะอาดได้ง่าย ซึ่งเราไม่ค่อยจะได้เห็นในบ้านทั่วไป นี่ยังไม่รวม Facade และผนังบ้านที่มักจะกรุด้วยหินอ่อน Tarvertine อีกด้วยครับ ทำให้เห็นได้ชัดเลยว่าราคาที่ถูกอัพขึ้นมาสูงขึ้น เราก็จะได้เกรดวัสดุที่สมน้ำสมเนื้อมาด้วยเหมือนกัน

ภาพครัวของโครงการ Park Heritage Pattanakan

ต่อไปเราจะลองเทียบกันจากแปลนและฟังก์ชันกันบ้าง มาดูกันว่าแต่ละแบบจะมีจุดเด่นและความน่าสนใจอย่างไร เผื่อจะใช้พิจารณาในการประกอบการตัดสินใจในเชิงลึกเพิ่มได้

แบบบ้านช่วงราคาเริ่มต้นไม่เกิน 50 ล้านบาท :

ช่วงราคานี้จะมีเพียงบ้านของโครงการ The Palm Residences Pattanakarn เหลือขายอยู่เพียงโครงการเดียวเท่านั้น (อีก 2 แห่งเขา Sold Out ไปหมดแล้วครับ) โดยความพิเศษของบ้านทุกแบบของ The Palm Residences Pattanakarn คือจะมี Rooftop หรือชั้นดาดฟ้าให้ขึ้นไปใช้งานด้วย ซึ่งเราสามารถทำเป็นสวนปลูกต้นไม้ พื้นที่ตากผ้า จุดนั่งชมวิว หรืออื่นๆได้หมดเลย โดยพื้นที่ใช้สอยรวมของบ้านก็จะคิดรวมดาดฟ้าไปแล้วด้วยนะครับ

Image 1/3
Supercar Garage

Supercar Garage

ฟังก์ชันพิเศษที่ใส่เพิ่มเข้ามาของบ้านไซส์เล็กของ The Palm Residences ก็คือ Supercar Garage ที่เป็นโรงจอดรถระบบปิดแบบจริงจังเลย เหมาะกับคุณผู้ชายที่รักรถเป็นพิเศษมากๆ ดีไซน์เป็นห้องกระจกที่เอาไว้โชว์รถสวยๆได้ด้วย รวมถึงยังมีพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่บนชั้น 2 – 3 ให้ใช้งานปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ ทำให้มีความยืดหยุ่นสูง สุดท้ายคือเป็นแบบบ้านเดียวที่จัดให้ Master Bedroom อยู่บนชั้น 3 และมีฝ้าเพดาน Double Volume ในห้องนอนด้วยครับ

แบบบ้านช่วงราคาเริ่มต้น 50 – 60 ล้านบาท :

แปลนชั้น 1 ของบ้าน The Gentry Phatthanakan 2 มีความพิเศษตรงที่มีห้องนอนชั้นล่างเพิ่มขึ้นมา ทำให้เมื่อเทียบกับอีก 2 โครงการก็จะเหมาะกับคนที่เป็นครอบครัวใหญ่ ที่ต้องการห้องเยอะๆ อยากมีห้องชั้นล่างไว้เป็นห้องผู้สูงอายุ หรือห้องทำงานต่างๆ อีกทั้งยังมีจุดเด่นตรงการเปิด Courtyard ที่เป็นเฉลียงตรงกลางบ้าน และมีการเปิดฝ้าเพดาน Double Volume ใหญ่ที่สุดในบรรดาบ้านทุกแบบ ทำให้มีความสว่างและโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

ในขณะที่อีก 2 โครงการจะเน้น Living Area คล้ายๆกัน แต่จะให้ความสำคัญคนละด้านคือ Park Heritage Pattanakan จะเน้นเปิดช่องแสงไปทางโซนหลังบ้านที่เป็นสระว่ายน้ำ และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า ส่วน The Palm Residences Pattanakarn จะเน้นช่องเปิดมาทางด้านข้างบ้าน ซึ่งบริเวณด้านนอกจริงๆจะเป็นแบบบ้านที่มีการลงเสาเข็มเผื่อสำหรับทำสระว่ายน้ำเพิ่มเติมได้ถ้าต้องการครับ

แปลนชั้น 2 จะคล้ายกันเลยก็คือจะมีห้องนอน 2 ห้องและพื้นที่อเนกประสงค์ให้ใช้งาน ซึ่งจะมีเพียง Park Heritage Pattanakan ที่วางฟังก์ชันต่างจากเพื่อนบ้านเล็กน้อยคือ เขาจะจัดให้ห้องนอนทั้งหมดอยู่โซนด้านหน้า ในขณะที่อีก 2 โครงการจะแบ่งเป็นโซนหน้าบ้านกับหลังบ้าน ทำให้ความเป็นส่วนตัวและขนาดห้องจะแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละคน

ดาดฟ้าของโครงการ The Palm Residences Pattanakarn

แปลนชั้น 3 จะเป็นที่ตั้งของ Master Bedroom และห้องนอนรองอีกห้องหนึ่ง โดยกว่าครึ่งส่วนใหญ่ก็จะให้ความสำคัญกับพื้นที่ในห้องนอนครับ มีเพียงโครงการ The Palm Residences Pattanakarn จะมีส่วนของพื้นที่ Double Volume เชื่อมต่อกับชั้นดาดฟ้าตรงโถงบันไดที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งเราก็สามารถขึ้นไปใช้สอยด้านบนเป็นพื้นที่ Outdoor ของบ้านได้

สำหรับโครงการ The Palm Residences Pattanakarn จะมีแปลนเหมือนกับหลังก่อนหน้านี้เลยครับ เพียงแต่เขาจะทำสระว่ายน้ำข้างบ้านมาให้พร้อมใช้งานเลยนั่นเอง รวมถึงส่วนใหญ่ก็จะเป็นหลังแปลงมุมด้วย โดยเพิ่มเงินอีกราวๆ 10 ล้านบาท ที่น่าสนใจคือแปลนอีก 2 โครงการที่เหลือจะไม่เหมือนเดิมเลย ดังนั้นพาร์ทนี้เราจะโฟกัสอธิบายไปที่อีก 2 โครงการแทน

แปลนชั้น 1 ของ The Gentry Phatthanakan 2 จะคล้ายๆเดิมเลยครับ แต่จะเพิ่มจำนวนที่จอดรถและสระว่ายน้ำเข้ามา ส่วนแปลนของ Park Heritage Pattanakan จะเห็นว่าเขาเพิ่ม Pool Deck ตรงริมสระว่ายน้ำกลางบ้านเข้ามา ซึ่งทำหน้าที่แบ่งโซนของบ้านออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวแยกออกจากกันอย่างสิ้นเชิง เหมาะกับคนที่อาจต้องรับแขกบ่อยๆ แต่ก็ต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการใช้ชีวิตของคนในครอบครัวอีกฝั่งไปพร้อมๆกันด้วยนั่นเองครับ

Pool Deck ของโครงการ Park Heritage Pattanakan

แปลนชั้น 2 ของ The Gentry Phatthanakan 2 จะเพิ่มระเบียงที่เป็นเหมือน Pocket Garden เข้ามาในห้องนอนชั้นบน ทำให้เป็นการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวเข้ามาในบ้าน และแก้ไขปัญหาบ้านสร้างเต็มที่ดินจนไม่ค่อยมีพื้นที่สวนรอบบ้านตามสไตล์บ้านในเมืองได้นั่นเอง ส่วนบ้านของ Park Heritage Pattanakan จะมีการแบ่งโซนห้องนอนเป็นปีกซ้ายและปีกขวา โดยเชื่อมด้วยสะพานทางเดินกลางบ้านทำให้มีความเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ

ภาพจากโครงการ The Gentry Phatthanakan 2

แปลนชั้น 3 ของทั้ง 2 โครงการจะมี Master Bedroom ตั้งอยู่เหมือนกัน ต่างกันตรงบริเวณพื้นที่นอกห้องนอนที่ The Gentry Phatthanakan 2 จะเน้น Double Volume ให้เชื่อมต่อกับชั้น 2 ได้ด้วย และแน่นอนว่าในห้องนอนก็จะมีระเบียงให้ได้ใช้งานอยู่ ในขณะที่ Park Heritage Pattanakan จะเพิ่มระเบียงเข้ามาตรงกลางบ้านแทน ทำให้มีความสว่างโปร่งโล่งมากขึ้นครับ

บทสรุป

หลังจากที่เราได้เปรียบเทียบทั้ง 3 โครงการไปแล้ว ก็สามารถสรุปจุดเด่นแต่ละโครงการได้ดังนี้

เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับ Facilities และบริการ Conceirge Service ต่างๆ เพราะถือว่าเป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้มากที่สุด รวมถึงยังมีราคาจับต้องได้ง่ายที่สุดในตอนนี้ด้วยครับ เพราะเค้ายังคงมีแบบบ้านหลังเล็กสุดให้เลือกอยู่ (ในขณะที่เพื่อนบ้านอื่นๆจะเหลือเป็นหลังกลาง-ใหญ่) และโปรดักส์ของเขาจะโดดเด่นที่มี Rooftop ให้ขึ้นไปใช้งานได้ด้วยครับ ถือเป็นพื้น Outdoor อเนกประสงค์ที่มาทดแทนบ้านในเมืองที่ไม่ค่อยจะมีพื้นที่รอบบ้านแบบนี้กันสักเท่าไหร่ โดยพื้นที่ใช้สอยจะถูกคิดรวมกับพื้นที่ของดาดฟ้าแล้ว ดังนั้นถ้าคิดเฉพาะพื้นที่ในบ้านจริงๆก็อาจเล็กกว่าเพื่อนบ้านอื่นๆนิดหน่อย ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าเราชอบ/ต้องการดาดฟ้ามากขนาดไหน ถ้าชอบจริงๆก็จะมีแต่โครงการนี้แหละครับตอบโจทย์แน่นอน

เหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่าของราคาบ้านเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย อีกทั้งยังเป็นโครงการเดียวที่มี 5 ห้องนอน ซึ่งเขาจะมีห้องนอนชั้นล่างให้ใช้งานด้วย โดยเราสามารถทำเป็นห้องผู้สูงอายุ ห้องทำงาน หรือห้องอื่นๆก็ได้ตามต้องการ นอกจากนี้เรายังคิดว่าเขาจัดแปลนบ้านได้ดีและน่าสนใจ โดยเฉพาะการเว้าพื้นที่ Terrace และ Double Volume ขนาดใหญ่กลางบ้านเข้ามา จนทำให้ผังบ้านกลายเป็นรูปตัว C ช่วยให้บรรยากาศมีความโปร่งโล่งมากขึ้น อีกสิ่งหนึ่งที่เราชอบคือ เขาจะเพิ่ม Pocket Garden ที่อยู่ในห้องนอนชั้น 2 – 3 ทำให้เพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้านได้ดี แต่ก็ยังมีการใช้งานที่เป็นส่วนตัวอยู่ด้วยครับ

เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับเรื่องการเดินทางและความเป็นส่วนตัว ถึงแม้โครงการจะอยู่ในซอยพัฒนาการเหมือนกัน แต่ด้วยความที่ซอย 20 จะไม่มีความจำเป็นต้องเสียเวลากลับรถหรือติดแยกไฟแดงเหมือนซอยอื่นๆ ทำให้เดินทางได้สะดวกมาก รวมถึงตัวโครงการก็จะมีเพื่อนบ้านเพียง 32 ยูนิตเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวไม่วุ่นวาย นอกจากนี้ยังโดดเด่นในเรื่องของบรรยากาศโครงการที่มีต้นไม้ใหญ่เยอะ ดูร่มรื่นกว่าโครงการอื่นๆมาก แถมยังให้วัสดุภายในบ้านมาดีกว่าที่อื่นๆด้วย ทั้งนี้ก็ต้องแลกมากับราคาค่าตัวที่สูงกว่าโครงการอื่นๆด้วยเช่นกันครับ แต่เราก็มองว่าสมน้ำสมเนื้อกับ Value ที่โครงการมีมากกว่าเพื่อนบ้านด้วยเหมือนกัน

…ใครสนใจโครงการไหนก็กดดูรายละเอียดที่ชื่อโครงการได้เลยนะ

..เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับบทความ เทียบ 3 โครงการ บ้านหรู 40 ล้าน ย่านพัฒนาการ The Palm Residences / The Gentry / Park Heritage หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหรูในย่านพัฒนาการกันนะ ไว้ครั้งหน้าทาง Think of Living จะมีบทความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ฝากติดตามด้วยครับ 😊


Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่