h1

รีวิวฉบับที่ 645… สวัสดีวันแม่ครับคุณผู้อ่าน ThinkofLiving ทุกท่าน วันหยุดยาวสบายๆแบบนี้ผมจะพาทุกท่านมาดูรายละเอียดโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง คอนโด Low Rise ตัวล่าสุดจากศุภาลัยครับ  ลงท้ายชื่อว่า “สถานีแบริ่ง” เดาไม่ยากว่าจะต้องอยู่ใกล้สถานี BTS แบริ่งแน่นอน แต่แท้ที่จริงแล้วตัวโครงการนี้อยู่ในซอยลาซาล หรือซอยสุขุมวิท 105 ครับ อย่าเพิ่งทำหน้างงครับ เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดต่างๆกัน…

Fact @ 1 August 2014

  • Supalai City Resort Bearing Station (Sukhumvit 105)
  • ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง (สุขุมวิท 105)
  • บมจ. ศุภาลัย
  •  ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางนา
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน  334 ยูนิต 
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 24
  • ที่จอดรถประมาณ  42.4% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • ที่ดินประมาณ  3-0-25 ไร่
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : (ไม่มีข้อมูล)
  • Studio 33.5 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น 2.07 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 40.5-45.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.51 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 57.5-58 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท 
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.07 ล้านบาทหรือประมาณ 61,791 บาทต่อตารางเมตร
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ  65,895 บาท
  • http://www.supalai.com/cityresort_bearing/index.html
  • โทร 1720 กด 94

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.661416, 100.605817

City-resort-Bearing-map

แผนที่จากทางโครงการ ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 สามารถเข้า-ออกได้ทั้งถ.สุขุมวิท, ถ.บางนา-ตราด และถ.ศรีนครินทร์

ทำเลในย่านนี้เคยทำเอาไว้แล้วนะครับ สำหรับคนที่ยังไม่เคยอ่านหรือยังไม่คุ้นเคยกับทำเลนี้ … กดตรงนี้ เพื่ออ่าน บทความ: มองหาทำเลน่าอยู่ สถานีรถไฟฟ้า บางนา-แบริ่ง กันได้เลยครับ :)

Map01

แผนที่จาก Google ซอยสุขุมวิท 105 (ซอยลาซาล) ซึ่งปากซอยเป็นที่ตั้งของสถานี BTS แบริ่ง วัดระยะทางจากหน้าทางเข้าโครงการไปถึงบันไดสถานี BTS ได้ประมาณ 450 เมตร อยู่ในระยะที่เดินได้ครับ

DSCF5372

ปากซอยสุขุมวิท 105 หรือเรียกสั้นๆว่าซอยลาซาล จะมีทางขึ้นสถานี BTS แบริ่ง เป็นบันไดเลื่อนขึ้นครับ

DSCF5379

ปากซอยสุขุมวิท 105 หรือ ซอยลาซาล

DSCF5383

ช่วงต้นซอยจะเป็นถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกันแบบนี้ ทำให้ในช่วงเช้าและเย็นรถติดพอสมควรเลยครับ

DSCF5375

บริเวณปากซอยเป็นที่ดินขนาดใหญ่โล่งๆแบบนี้ครับ รอการพัฒนาในอนาคต

DSCF5384

อีกด้านหนึ่งของปากซอยก็จะเป็น 7-11 ซึ่งเพิ่งจะได้ปรับปรุงให้มีขนาดใหญ่ขึ้น ดูดีขึ้น

image

มีลานสำหรับจอดรถลูกค้าด้วย

DSCF5388

ถัดเข้าซอยมานิดนึงก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ ถามพี่วินมาแกบอกว่าให้บริการ 24 ชั่วโมงครับ

DSCF5390

กระดานบอกอัตราค่าโดยสาร

DSCF5397

ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์เข้ามาก็จะเป็น Centerpoint Entertainment ในฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกันก็จะเป็นท่ารถ 2 แถวหรือรถเมล์แดงครับ

The-Excel-012

Centerpoint Entertainment เป็นสตูดิโอถ่ายรายการโทรทัศน์และ Production House ครับ

DSCF5400

ฝั่งตรงข้าม Centerpoint ได้เช่าที่บางส่วนมาเป็นที่จอดรถครับ ภาพนี้ถ่ายย้อนออกไปทางปากซอย

DSCF5402

ถัดจากลานจอดรถเข้ามาก็จะเป็นท่ารถ 2 แถว

DSCF5403

มีหลังคาคุ้มแดดคุ้มฝน และมีร้านค้าขายข้าว ก๋วยเตี๋ยว กาแฟ ฯลฯ อยู่ด้วย

DSCF5404

หน้าตาของรถ 2 แถว และรถเมล์แดงครับ ให้บริการเส้นทางเดียวกันคือวิ่งไปจนสุดซอยลาซาลและวิ่งกลับออกมายังปากซอย อัตราค่าโดยสาร 7 บาทตลอดสาย ให้บริการตั้งแต่เช้าจนถึงประมาณ 3 ทุ่ม

DSCF5412

บริเวณต้นซอยลาซาลเดิมทีก็จะเป็นตึกแถวทั้ง 2 ฝั่งดูแห้งแล้งหน่อย  แต่พอความเจริญเข้ามาบางตึกก็ได้ปรับปรุงหน้าตาให้มีสีสันมากขึ้น และมีร้านขายอาหารกันมากขึ้น

DSCF5408

อย่างฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านสเต็ก

DSCF5410

บางตึกก็ผันตัวเองจากอาคารพาณิชย์เป็นห้องเช่ารายเดือนอย่างเช่นตึกสีเหลืองครับ

DSCF5416

ถัดไปเป็นหมู่บ้านพรไพลิน

DSCF6385

เดินเข้ามาอีกนิดก็จะเจอกับซอยลาซาล 6 ซึ่งภายในซอยนี้ก็จะมีอพาร์ทเม้นท์ มีชุมชนอยู่กันเยอะพอสมควร และเป็นที่ตั้งของโครงการด้วยครับ

DSCF6380

สภาพในซอยลาซาล 6 เป็นร้านค้าและอพาร์ทเม้นต์  มีวินมอเตอร์ไซค์ที่ปากซอยด้วยนะครับ

DSCF6387

ถึงที่ดินโครงการแล้วครับล้อมรั้วไว้แล้ว อยู่ติดถนนเลย

DSCF6388

สำนักงานขาย

DSCF6363

บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ สามารถจอดรถได้ข้างในครับ ที่จอดเยอะแยะ

DSCF6367

ซอยลาซาล 8 จะขนาบโครงการอยู่อีกด้านหนึ่ง ซอยนี้สามารถทะลุไปซอยแบริ่ง 1 ได้ครับ

เจาะลึกตัวโครงการ

DSCF6378

สำนักงานขายอยู่ตรงที่ดินของโครงการเลยครับ เมื่อขายหมดก็ต้องรื้อออกทั้งหมดเลย

Map02

ชิ้นที่ดินของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ถูกขนาบด้วยซอยลาซาล 6 และ 8 ครับ ตัวโครงการโอบล้อมด้วยตึกแถว 4 ชั้น หอพัก 4-7 ชั้น และคอนโด 8 ชั้นครับ

DSCF5427

ฝั่งตรงข้ามโครงการด้านทิศเหนือจะเป็นตึกแถว 3 ชั้น เรียงกันเป็นแถวแบบนี้

DSCF6372

ทางด้านทิศตะวันออกก็จะได้วิวนี้ครับ

DSCF6375

ทางด้านทิศใต้ก็จะเจอหอพัก 4 ชั้น แต่จะมีช่วงกลางๆที่ระยะตึกนั้นอยู่ไกลออกไปหน่อย

DSCF6376

ส่วนทางด้านทิศตะวันตกก็จะได้วิวนี้ครับ

DSCF6360

เรามาดูโมเดลกันบ้าง โครงการมี 2 ตึก คือ ตึก 1 และ ตึก 2 เป็นรูปตัว L หันหน้าเข้าหากัน โครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท 105 ถูกขนาบด้วยซอยลาซาล 6 และ 8 จอดรถที่ใต้อาคารและรอบๆอาคาร สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายจะอยู่ที่ชั้น 2 ของตึก 2 ครับ

DSCF6362

หน้าตาและสีสันของอาคารก็จะคล้ายๆกับศุภาลัย คิวท์ รัชโยธินครับ

masterplan1

จาก Master Plan จะเห็นว่าตัวตึกเป็นฝาแฝดกันเลย คือรูปตัว L ขบกัน แต่ถูกจับหมุน 180ํ สลับด้านกัน ทางเข้าโครงการอยู่ด้านทิศเหนือ เมื่อขับรถเข้ามาปุ๊บแยกไปจอดรถใต้อาคารซ้าย-ขวา และมีบางส่วนจอดรถกลางแจ้งด้วย ทางโครงการไม่มี Plan ชั้น 1 ให้ดูนะครับ เลยไม่มีข้อมูลเรื่องตำแหน่งที่จอดรถและล๊อบบี้ ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร 2

2-8_t1_pool_view

Floor Plan ชั้น 2-8 ของตึก 1 ตึกนี้มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 168 ยูนิต มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ไม่มีลิฟท์ขนของครับ โดยอัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 1 : 84 ถือว่าอยู่ในมาตรฐาน ห้องที่หันไปทางทิศเหนือก็จะได้วิวเป็นตึกแถว 3 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกก็จะเป็นตึกแถวและหอพักสูง 4-7 ชั้น ส่วนห้องทิศใต้และตะวันออกก็จะเป็นวิวด้านในโครงการมองเห็นกันเองนะครับ ซึ่งห้องตำแหน่ง 17, 18, 19, 23 ก็จะได้รับวิวสวนที่อยู่ตึก2ไป ส่วนห้องตำแหน่ง 16, 21, 22 ก็ได้วิวสระครับ

2_t2_pool_view

Floor Plan ชั้น 2 ของตึก 2 เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย ทำให้มีห้องได้วิวสระแบบใกล้ชิดอยู่ 3 ห้องด้วยกัน ก็คือห้องตำแหน่ง 16, 17, 19

เนื่องจากส่วนกลางอยู่ปลายสุดของตึกเวลาใช้งานจริง เมื่อเดินออกจากโถงลิฟท์แล้วต้องเดินมาจนสุดทางประมาณ 30-40 เมตร ก็จะทำให้ไม่ค่อยสะดวกสบายนัก และห้องที่อยู่ฝั่งส่วนกลางนี้ก็อาจจะไม่ค่อยได้รับความเป็นส่วนตัวเท่าใดนักเพราะว่าลูกบ้านก็ต้องเดินผ่านหน้าห้องเราเพื่อมาใช้ส่วนกลาง ส่วนตึก 1 ก็จะลำบากหน่อยเพราะว่าต้องลงมาจากตึกตัวเองและขึ้นมาตึก 2 เพื่อใช้ส่วนกลางนี้

3-8_t2_pool_view

Floor Plan ชั้น 3-8 ของตึก 2 หน้าตาเหมือนตึก 1 นะครับเพียงแต่จะสลับด้านกัน  ตึกนี้มียูนิตทั้งหมด 166 ยูนิต มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 1 : 83  ห้องด้านทิศเหนือและตะวันตกบางห้อง (ตำแหน่ง 16, 17, 18, 19, 21) ก็จะได้วิวสวนและสระว่ายน้ำ ส่วนห้องทิศใต้ก็จะได้วิวหอพัก 4 ชั้น และห้องทิศตะวันออกก็จะได้วิวตึกแถว 4 ชั้น หอพัก 4 ชั้น และคอนโด 8 ชั้นครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby แยกตึก
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ (ขนาดรอเพิ่มเติมจากโครงการ)
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร
  • อัตราส่วนลิฟท์ 1 : 84 สำหรับตึก1 และ 1 : 83 สำหรับตึก 2
  • ที่จอดรถประมาณ 42.4% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างมี 2  ห้องคือ Studio กับ 1 Bedroom เริ่มจากห้อง Studio กันก่อนครับ

ss

แบบห้องชื่อว่า Sukhumvit Suite เป็นห้อง Studio ขนาด 33.5 ตร.ม. ถือว่าเป็น Studio ที่มีพื้นที่ค่อนข้างมากเลยทีเดียวถ้าเทียบกับคอนโดคู่แข่งสมัยนี้ ฟังก์ชั่นแยกเป็นซ้าย-ขวา โดยพื้นที่ 2 ใน 3 รวมเอาห้องรับแขก, ทานอาหาร และห้องนอนเอาไว้ด้วยกัน ส่วนอีกด้านเป็นห้องน้ำ, ห้องครัว และระเบียง โดยมีประตูบานเลื่อนกั้นห้องครัวเป็นครัวปิด ส่วนห้องน้ำก็ต้องเข้าจากห้องครัวอีกทีหนึ่ง ทำให้ต้องเปิดประตู 2 บาน

furnitures_studio

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการแถมมาให้ตามนี้เลยนะครับ แต่ถ้าใครไม่ชอบหรืออยากแต่งห้องตามสไตล์ของตัวเอง ก็สามารถแลกเป็นส่วนลดแทนได้ครับ

studio001

ห้องตัวอย่างไม่ได้ใส่ผนังมาให้นะครับ เปิดโล่งแบบนี้เลย ทำให้ไม่เห็นวัสดุประตูและมือจับ ระยะนั่งโซฟาดูทีวีกว้างพอสมควรประมาณ 3.5 เมตร  กว้างเท่ากันตลอดแนวจนถึงห้องนอน ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร

DSCF6310

ฝ้าเพดานแบบฉาบเรียบ โคมไฟแบบซาลาเปา

studio002

ระยะดูทีวีกว้างพอสมควรเลย สามารถวางทีวี 42 นิ้วได้สบายๆ มีชั้นวางทีวี ชั้นวางของด้านบน และตู้ใส่รองเท้ามาให้ครบ

studio003

โซฟาแบบ 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง แต่อุปกรณ์ตกแต่งผนังไม่ได้มีให้นะครับ

studio004

ข้างๆโซฟาจัดโต๊ะทานข้าวเล็กๆกับเก้าอี้ 2 ตัวมาให้ แต่ถ้าเอาพร็อพออกก็สามารถวางจานกับข้าวได้ 2-3 จาน จริงๆจะจัดเก้าอี้แบบนั่งหันหน้าเข้าหากันก็ได้นะ แต่ต้องเขยิบโต๊ะไปทางเตียงอีกนิดหน่อย

studio006

ถัดจากโต๊ะทานข้าว ก็จะเป็นเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมลิ้นชักใต้เตียง มีหัวเตียงบุนวมและช่องเก็บของที่หัวเตียงมาให้เรียบร้อย แต่ห้องจริงจะไม่ได้กรุกระจกเงามาให้ ชุดเตียงทั้งชุดวัสดุเป็นเมลามีนครับ

studio007

ที่ปลายเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงามา + เก้าอี้ให้อีก 1 ตัว และทางโครงการแถมแอร์มาให้ 1 เครื่องเป็นรุ่น Inverter ไม่ได้ระบุยี่ห้อครับ

studio008

ถัดมาเป็นตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อินหน้าบานเป็นบานสวิง 3 บาน ติดกระจกเงามาให้ 1 บาน

studio009

ช่องแสงได้ค่อนข้างเยอะ หน้าต่างคู่บนเป็นบานเลื่อนสลับ ส่วนคู่ล่างเป็นกระจกเปิดไม่ได้ครับ วัสดุเป็นอลูมิเนียมสีดำ

studio010

พื้นที่ข้างเตียงเหลือเยอะอยู่ครับ มีโต๊ะหัวเตียงให้ 1 ข้าง

studio011

ประตูที่จะออกไปครัวกับห้องน้ำครับ จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน

studio012

ประตูเป็นกระจกบานเลื่อนใสๆ เฟรมอลูมิเนียมสีดำ

studio013

รางประตูแขวนด้านบน ทำให้ไม่ต้องมีรางที่พื้น เวลาเดินผ่านหรือทำความสะอาดพื้นก็จะสะดวกดีครับ

studio014

ช่องตรงนี้เว้นไว้สำหรับวางตู้เย็นครับ ใส่ตู้เย็นขนาดกลางได้อยู่

studio015

ชุดครัวได้ตามนี้เลยครับ ทั้งชิ้นบนและชิ้นล่าง แต่ไม่มีเตาและเครื่องดูดควันมาให้นะ ส่วนไมโครเวฟก็เว้นที่เอาไว้ใส่ช่องข้างบน ก็อาจจะสูงไปหน่อยนะครับสำหรับคนตัวเล็กๆ พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง ทนน้ำได้ดี และทำความสะอาดง่าย

studio016

อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวมีที่พักจานมาให้ ของ MEX นับว่าดีครับ แต่อ่างตื้นไปหน่อยนะ

studio017

ประตูออกไปยังส่วนระเบียง เป็นกระจกเฟรมอลูมิเนียมสีดำเช่นกัน มีธรณีก่อขึ้นมาเล็กน้อย

studio019

ขนาดของระเบียงไม่ได้กว้างมากครับ ตากผ้าชิ้นใหญ่ๆเช่นผ้าปูที่นอนคงลำบากหน่อย

studio018

มีท่อน้ำดีมาให้แต่ไม่ได้ติดหัวก๊อกมาให้ มีท่อน้ำทิ้ง และปลั๊กไฟพร้อมฝาปิดกันน้ำมาให้เรียบร้อย