รีวิว CORDIZ พัฒนาการ – อ่อนนุช ทาวน์โฮม 3 ชั้นผนังก่ออิฐ ยูนิตน้อย ใกล้ BTS อ่อนนุช เชื่อมต่อเอกมัย – ทองหล่อง่าย จาก Peace and Living

รีวิว CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) ณ วันที่ 23 มกราคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.724101, 100.613116
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) ตั้งอยู่ตรงไหน?

แผนที่จากทางโครงการแสดงตำแหน่งของ CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 17 แยก 13 โดยเป็นถนนซอยที่สามารถขับไปเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ถนนพัฒนาการและถนนศรีนครินทร์ เดินทางเข้า – ออกเมืองไปทองหล่อ – เอกมัยได้ง่าย ใกล้ทางด่วนหลายสายทั้งทางพิเศษฉลองรัช , ทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช สำหรับคนที่ทำงานในโซนอ่อนนุช , พัฒนาการ , พระราม 9 หรือศรีนครินทร์ก็ถือว่าสะดวกมาก ส่วนใครที่มองหาบ้านใกล้รถไฟฟ้า โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์เหมือนกันนะคะ เพราะจากที่ตั้งของโครงการสามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ใกล้สุดคือ BTS อ่อนนุช ระยะประมาณ 3.4 กิโลเมตร

ทาวน์โฮมพัฒนาการ – อ่อนนุช ราคาเท่าไร?

สำหรับโครงการ CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) อยู่บนทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่างฝั่งพัฒนาการและอ่อนนุช สามารถเข้า – ออกได้ทั้ง 2 เส้นทาง โดยราคาทำออกมาได้จับต้องง่ายเมื่อเทียบกับทำเลที่อยู่ใกล้เมือง เพราะเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ในโซนนี้จะเป็นบ้านเดี่ยวหรูหรือทาวน์โฮมที่มีราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนทาวน์โฮม 3 ชั้นที่มีราคาใกล้เคียงกัน (7 – 12 ล้านบาท) จะอยู่ถัดออกไปทางฝั่งถนนศรีนครินทร์ ซึ่งก็จะไกลมากกว่าหน่อย ส่วนโครงการนี้ขยับเข้าไปอยู่ในซอยแต่ยังอยู่ในโซนอ่อนนุช ได้พื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน หากใครมีงบไม่ถึง 10 ล้านบาทแต่อยากได้บ้านใกล้โซนทองหล่อ – เอกมัย โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์เลยค่ะ

ทำเลโครงการจัดอยู่ในพื้นที่ชุมชนมีบ้านพักอาศัย , หมู่บ้านและสำนักงานอยู่เยอะ หน้าซอยมีทั้ง CJ More , 7 – Eleven ให้เดินออกมาซื้อของกิน – ของใช้ได้ง่าย รวมถึงมีร้านค้า , ร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องความอุดมสมบูรณ์ในโซนนี้เลย หรือจะขับออกมาฝั่งถนนอ่อนนุช – สุขุมวิทก็มี Hypermarket และ Community Mall หลายแห่งทั้ง People Park Community , Big C Extra , Century The Movie Plaza สุขุมวิท , Lotus’s , The Nine Center พระราม 9 และมีห้างใหญ่อย่าง Seacon Square , Paradise Park ทางฝั่งศรีนครินทร์

หรือจะไปห้างใจกลางเมือง EmQuartier , Emporium ก็อยู่ห่างจากโครงการไม่ถึง 10 กิโลเมตร นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง อาทิ โรงพยาบาลสมิติเวช , โรงพยาบาลกรุงเทพ , โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ , โรงเรียนนานาชาติเอกมัย และโรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ เป็นต้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบโครงการ CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) เป็นชุมชนพักอาศัยเดิมมีทั้งบ้านแนวราบ , บ้านสูง 2 ชั้น , อาคารพาณิชย์ , หอพัก และโรงงานขนาดเล็กอยู่ภายในซอย ทำให้รอบๆมีร้านสะดวกซื้อ , ร้านค้า , และร้านอาหารไว้รองรับอยู่หลากหลายในระยะเดินได้ (ประมาณ 250 เมตร) ถนนซอยเป็น 2 เลนพอให้รถขับสวนเข้า – ออกกันได้ ซึ่งเป็นทางที่คนในชุมชนใช้สัญจรเข้า – ออกเป็นหลัก จึงถือเป็นทำเลที่มีความพลุกพล่านพอสมควร แต่ไม่วุ่นวายจนรบกวนการอยู่อาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนซอยอ่อนนุช 17 แยก 13 , บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 1 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า , บ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ หอพักสูง 4 ชั้น , อาคารสูง 1 – 4 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Nine Center พระราม 9 ~ 5.5 กิโลเมตร
• Emporium ~ 7.2 กิโลเมตร
• EmQuartier ~ 7.9 กิโลเมตร
• FYI Center ~ 8 กิโลเมตร
• Seacon Square ศรีนครินทร์ ~ 8.2 กิโลเมตร
• Paradise Park ~ 9 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงเทพ ~ 6.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ~ 7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ~ 7.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ~ 9.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนนานาชาติเอกมัย ~ 5.6 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ ~ 7.6 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ ~ 10 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติไบรท์ตันคอลเลจ ~ 10.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี ~ 15.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

• ทางพิเศษฉลองรัช ด่านพัฒนาการ ~ 3.2 กิโลเมตร
• ทางพิเศษฉลองรัช ด่านพระโขนง ~ 7.2 กิโลเมตร
• ทางพิเศษศรีรัช ด่านศรีนครินทร์ ~ 7.7 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว – สถานีอ่อนนุช ~ 3.4 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง – สถานีกลันตัน ~ 6.9 กิโลเมตร

*วัดระยะการเดินทางโดยรถยนต์ตามหมุดจาก Google Map*

CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นบนทำเลพัฒนาการ – อ่อนนุช ซึ่งราคาก็ถือว่าทำออกมาได้จับต้องง่ายที่สุดในย่าน เมื่อเทียบกับทำเลใกล้ทองหล่อ – เอกมัย คนส่วนใหญ่จะนึกถึงคอนโดหรือบ้านหรูราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปมากกว่า แต่โครงการนี้ในงบไม่ถึง 10 ล้านบาท ก็เป็นเจ้าของทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 150 – 169 ตร.ม. บนทำเลใกล้เมืองได้ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาด 3 – 4 คนกำลังดี แถมยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 68 ยูนิต มีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนหย่อมและอาคาร Clubhouse ให้เลือกใช้งานได้ การออกแบบมาในสไตล์ Modern Minimal เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ชอบบ้านสไตล์เรียบง่ายทันสมัย

พามาชม Masterplan ของโครงการ CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 68 ยูนิตบนเนื้อที่ประมาณ 6 ไร่ จัดเป็นโครงการขนาดเล็ก ยูนิตน้อย เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ เป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน รูปทรงของที่ดินคล้ายสี่เหลี่ยมแบ่งโซนพักอาศัยได้เป็น 3 ส่วน คือ โซนด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า ด้านหลัง Clubhouse มีถนนซอยได้เพื่อนบ้านเพียง 6 หลัง มีแบบบ้านให้เลือกทั้ง 2 แบบ โซนที่ 2 อยู่ตรงกลาง มีถนนให้ขับวนเชื่อมต่อกับโซนอื่นๆได้ และโซนที่ 3 ที่อยู่ด้านในสุดเป็นซอยตัน มีโซนที่หันหน้าเข้าหาถนนหลัก และโซนที่หน้าบ้านไม่ชนกับใคร มีเฉพาะแบบบ้านขนาดเริ่มต้นให้เลือกเพียง 6 ยูนิต โดยหน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน และยังได้ลมจากธรรมชาติ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Minimal Organic Curve เน้นเส้นโค้ง แสดงให้เห็นถึงความต่อเนื่องเชื่อมต่อกับอาคาร Clubhouse ที่อยู่ด้านหน้า โทนสีที่ใช้เป็นขาว – เทาเพิ่มความเรียบง่าย

ประตูทางเข้า – ออกแยกเป็น 2 ฝั่ง มีไม้กั้นกระดกอัตโนมัติควบคุมด้วยระบบ Bluetooth และกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพ 24 ชั่วโมง รอบๆมีการลงแนวไม้พุ่มและไม้ใหญ่ ใช้สีเขียวมาตัด ได้บรรยากาศสดชื่น ร่มรื่น

Clubhouse ได้เป็นอาคาร 2 ชั้น เข้า – ออกได้จากบันไดด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า และทางลาดด้านในติดกับถนนซอย มีพื้นที่ให้จอดรถยนต์และมอเตอร์ไซต์รองรับอยู่ด้วย โดยฟังก์ชันหลักของชั้น 1 จะประกอบด้วย สระว่ายน้ำแบบกึ่ง Outdoor และห้องน้ำส่วนกลางของอาคาร

สระว่ายน้ำของโครงการได้เป็นระบบเกลือ มีหลังคาคลุมด้านบนทำให้สามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน แต่โดยรอบกั้นด้วยผนังบังสายตาทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน โดยขนาดกว้าง 12.60×4.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.65×5.40 เมตร ลึก 0.60 เมตร

ด้านข้างมีพื้นที่ให้นั่งเล่น – พักผ่อน และส่วนล้างตัวก่อนลงสระอยู่ด้านนอกด้วย อีกฝั่งเป็นห้องน้ำกลางของ Clubhouse แยกฝั่งชาย – หญิงชัดเจน ด้านในมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้รองรับอยู่ด้วย รวมถึงมีตู้ Locker ไว้ให้ใช้เก็บของใช้ส่วนตัวได้

ขึ้นมาชั้น 2 มี Facilities ภายในให้เลือกใช้งานอย่าง Co – Working Space และ Fitness ซึ่งถือว่าให้มาตามมาตรฐาน ใช้งานได้ครบ โดยชั้นนี้จะมีห้องนิติฯ หรือ Juristic อยู่ด้วย

Co – Working Space ได้มากว้างขวาง น่าใช้งาน ด้านในยังออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียว มาช่วยเพิ่มความสดชื่น ด้านในมีชุดโต๊ะ – เก้าอี้จัดรองรับไว้ให้หลายแบบ ทั้งโต๊ะยาว , ชุดโซฟานั่งเล่น , เก้าอี้บาร์ และโซน Meeting Room ลูกบ้านที่ต้องการใช้งานเป็นกลุ่ม อยากได้ความเป็นส่วนตัว ก็สามารถดึงประตูกระจกออกมากั้นแยกเป็นอีกห้องได้เลย

Fitness ได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง พื้นและผนังตกแต่งด้วยลายไม้ ดูอบอุ่น น่าใช้งาน ผนังด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งได้เป็นกระจก Full Height สูงถึงฝ้า มองเห็นซุ้มประตูด้านหน้าและถนนภายในโครงการ เครื่องออกกำลังกายมีให้เลือกใช้งานได้ทั้ง Cardio และ Weight Training ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้สะดวก

สวนหย่อมของโครงการอยู่อีกฝั่งติดกับซุ้มประตู ตกแต่งมาได้ดูร่มรื่นด้วยสนามหญ้า ไม้พุ่มและไม้ใหญ่หลายจุด นอกจากจะช่วยเสริมบรรยากาศโครงการให้ดูร่มรื่น ยังสามารถออกมาใช้งาน นั่งเล่น , เดินเล่น หรือยืดเส้นยืดสายได้ทั้งเด็กๆและผู้สูงอายุ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 12.60×4.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.65×5.40 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• Fitness
• Co – Working Space
• Juristic
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• ถนนหลักกว้าง 10 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบบ้านพักอาศัยโครงการ CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) มีให้เลือก 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นในราคาเริ่มต้น 7 – 12 ล้านบาท* เมื่อเทียบกับโครงการที่อยู่อาศัยในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดหรือบ้านหรูราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป โครงการนี้จึงถือว่าเป็นทาวน์โฮมใกล้เมือง (เอกมัย – ทองหล่อ) ในราคาหยิบจับง่ายที่สุดในย่าน โดยรายละเอียดแต่ละแบบบ้าน และวัสดุที่ได้จะมีอะไรบ้าง ไปชมบรรยากาศบ้านตัวอย่างที่เราเก็บมาฝากทั้ง 2 แบบต่อได้ที่ด้านล่างนี้เลย

• SOUL (โซล) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17 – 57.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• MIND (ไมนด์) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.38 – 38.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องอเนกประสงค์

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• หลังคา Lean to ปูเมทัลชีท
• ที่จอดรถในร่มลงเข็มสั้นปูพรม 4 เมตร พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
• ลานซักล้างลงเข็มเท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติม
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 – 3 : SPC ลายไม้
• ความสูงฝ้าเพดานชั้น 1 : 2.60 เมตร ชั้น 2 – 3 : 2.70 และ 2.75 เมตร
• บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวไม้ยางพาราประสานทำสี ราวกันตกมือจับเหล็กทำลายไม้
• สุขภัณฑ์ห้องน้ำ อ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์ , ก็อกน้ำ , ฝักบัว จากยี่ห้อ COTTO
• ระบบไฟฟ้า 1 เฟส (30/100) เตรียม Junction 1 จุด รองรับ EV Charger

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

SOUL (โซล) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.

SOUL (โซล) เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นขนาดเริ่มต้นของโครงการ หน้ากว้าง 5 เมตร ได้พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 17 – 57.60 ตร.วา การออกแบบมาในสไตล์ Modern จากรูปทรงอาคารที่เป็นกล่องเรียบง่าย แต่มีการเพิ่มลูกเล่นด้วยระนาบของผนังที่ไม่เท่ากันและการปาดมุมโค้งของอาคาร ให้ความรู้สึกทันสมัย แต่ยังดูอบอุ่นด้วยสีเอิรธ์โทน ขาว , เทา , ครีม

แปลนบ้าน SOUL (โซล) เป็นทาวน์โฮมตอนลึก หน้ากว้าง 5 เมตร แบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถเชื่อมต่อกับเฉลียงเข้าบ้าน โดยชั้น 1 ประกอบด้วย ส่วนนั่งเล่น , พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องน้ำ ส่วนด้านหลังเป็นลานซักล้างหรือครัวภายนอก ลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้านรองรับการต่อเติมได้ สำหรับใครอยากขยับขยายพื้นที่ใช้สอยในบ้านหรือชอบครัวในร่ม ก็ออกมาใช้งานได้สะดวก ชั้น 2 เป็น Master Bedroom เต็มชั้น เหมาะเป็นห้องเจ้าของบ้าน ได้พื้นที่ขนาดใหญ่ ไม่ต้องขึ้น – ลงเยอะ ภายในมี Walk – in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้น 3 แยกเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำกลาง ใช้งานร่วมกันได้สะดวก

เข้ามาชมบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง ด้านหน้าเป็นพื้นที่จอดรถกว้าง 4.76 เมตร จอดรถ 2 คันได้เต็มหน้าบ้านพอดี โครงสร้างพื้นลงเข็มปูพรมมาให้ลึก 4 เมตร หากใครอยากต่อเติมหลังคายื่นออกมา เราแนะนำว่าให้ลงเข็มเพิ่มเพื่อความแข็งแรง ปลอดภัยนะคะ

ส่วนใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า ระบบไฟบ้านเป็น 1 เฟส (30/100) รองรับการติดตั้ง EV Charger ได้ ถัดมาประตูทางเข้าบ้านได้เป็นบานเลื่อนคู่ตรงกลาง เดินเข้า – ออก ขนของได้สะดวก ด้านข้างเป็นโถงบันไดด้านในมีหน้าต่างบาน Fix กระจกมาให้ 1 จุด ช่วยเพิ่มช่องแสงให้กับตัวบ้านได้ดี

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับทางเข้า จัดเป็นพื้นที่ต้อนรับแขกและพักผ่อนของเจ้าของบ้าน ในบ้านตัวอย่างเป็นแปลงมุมทำให้ได้ช่องแสงบานใหญ่ด้านข้าง ช่วยให้ในบ้านโปร่งโล่งมากขึ้น ฝ้าเพดานชั้น 1 ได้ความสูง 2.60 เมตร วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร สีเหมือนในบ้านตัวอย่าง โดยความกว้างของส่วนนั่งเล่นได้มาประมาณ 3.88 เมตร วางโซฟา 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางและชั้นวางทีวีได้สบายๆ

ส่วนรับประทานอาหารในบ้านตัวอย่างอยู่ตรงกลาง ด้านข้างต่อเติมเป็นครัวในบ้าน สามารถวางโต๊ะยาวได้ 4 – 6 ที่นั่ง โดยบ้านมาตรฐานจะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้น ด้านนอกเป็นลานซักล้าง Outdoor พื้นคอนกรีต จะต่อเติมแค่หลังคาไว้บังแดด บังฝนทำเป็นครัวไทยก็ได้

ลานซักล้างด้านหลังบ้านโครงการจะทำคานยื่นออกมาประมาณ 2 เมตร และลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน สามารถต่อเติมพื้นที่ใช้งานภายหลังได้ แต่เพื่อความถูกต้องปลอดภัยแนะนำให้ลูกบ้านปรึกษากับโครงการและวิศวกรก่อนลงมือต่อเติมนะคะ

ห้องน้ำชั้น 1 อยู่ติดกับโถงบันได ได้มาเป็น Powder Room คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่มีอ่างล้างมือ ,โถสุขภัณฑ์ , สายฉีดชำระ , ที่เก็บกระดาษทิชชู่ และกระจกเงาติดตั้งมาให้ครบจากยี่ห้อ COTTO

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสานทำสี ใต้บันไดชั้น 1 ทำเป็นห้องเก็บของมีประตูบานทึบปิดมาให้เรียบร้อย โดยความกว้างบันไดได้มาประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร

ชั้น 2 จัดฟังก์ชันเป็น Master Bedroom แบบเต็มชั้น ได้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง นอกจากมี Walk – in Closet พร้อมห้องน้ำในตัวแล้ว ในบ้านตัวอย่างยังกั้นห้องเพิ่มทำเป็นห้องเด็กเล็ก สำหรับคุณพ่อ คุณแม่มือใหม่ เดินเข้า – ออกได้สะดวก แถมยังเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom เป็นหน้ากว้าง เดินเชื่อมต่อกับ Walk – in Closet ได้ง่าย พื้นที่ใช้งานแบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้งเป็นสัดส่วน ใช้งานและทำความสะอาดได้สะดวก อ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดใช้เก็บของได้ ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาพร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่จาก COTTO ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุดได้พื้นที่กว้าง 0.90×1.50 เมตร ฝักบัวเป็น Hand Shower มี Junction รองรับเครื่องทำน้ำอุ่นได้

ชั้น 3 ได้ห้องนอนรอง 2 ห้อง ในบ้านที่มีสมาชิกไม่เยอะ ก็จัดฟังก์ชันเป็นห้องอเนกประสงค์ไว้ปรับเปลี่ยนเองได้ อย่างห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงานเหมือนในบ้านตัวอย่าง

ห้องน้ำชั้น 3 เป็นห้องน้ำกลางใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอน 2 ห้อง เดินเข้า – ออกได้จากโถงบันได พื้นที่ใช้สอยเป็นหน้ากว้าง อ่างล้างมือเป็นแบบลอยตัว มีโถสุขภัณฑ์ , สายฉีดชำระ , ที่เก็บกระดาษทิชชู่และฝักบัวติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจาก COTTO

ห้องนอนชั้น 3 ตำแหน่งด้านหน้าได้พื้นที่มากว้างกว่าห้องด้านหลังเล็กน้อย ในบ้านตัวอย่างสามารถกั้นแยกเป็นพื้นที่วางเตียงนอนและ Walk – in Closet ได้เลย สำหรับใครที่อยากได้พื้นที่แต่งตัวเป็นสัดส่วน

MIND (ไมนด์) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.

รูปแบบบ้าน MIND (ไมนด์) เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร ได้พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.38 – 38.60 ตร.วา ถือว่าค่อนข้างเยอะสำหรับแบบบ้านทาวน์โฮมเลย ซึ่งความกว้างและพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มเข้ามาอาจจะดูเหมือนไม่เยอะ แต่ก็ทำให้บรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่ง แตกต่างกับแบบแรกทีเดียวค่ะ เหมาะกับคนที่มีงบประมาณเพิ่มขึ้นมาหน่อย อยากได้บ้านกว้างๆ ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น

การจัด Layout ในบ้านจะคล้ายกับแบบบ้าน SOUL (โซล) คือ ชั้น 1 จะเป็นส่วนนั่งเล่น , รับประทานอาหาร , ห้องน้ำและครัวไทยด้านนอกที่สามารถต่อเติมเพิ่มได้ ชั้น 2 เป็น Master Bedroom แบบเต็มชั้น ส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือฟังก์ชันชั้น 3 ที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะได้ห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวกมาก เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกเยอะ 3 – 4 คน จัดชั้นบนเป็นห้องนอนของลูกๆ ก็ไม่ต้องต่อคิวรอเข้าห้องน้ำตอนเช้า ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัวเลย

หน้าบ้านจัดเป็นพื้นที่จอดรถกว้าง 5.46 เมตร จอดรถ 2 คันได้สบายๆ เปิดประตูขึ้น – ลงได้ไม่อึดอัด สำหรับแปลงมุมจะได้พื้นที่ด้านข้างให้จัดเป็นสวนลงต้นไม้ได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง โดยความพิเศษของโครงการนี้ก็คือ แปลงบ้านที่อยู่ติดกับรั้วโครงการจะได้ที่ดินด้านหลังมาเยอะกว่า นอกจากส่วนต่อเติม 2 เมตรจากตัวบ้าน ยังมีพื้นที่ด้านหลังเหลือให้ใช้งานได้อีกนิดหน่อยขึ้นอยู่กับแปลงนะคะ

แปลนชั้น 1 เหมือนกับแบบบ้านแรก แต่จะเห็นได้ชัดว่าดูโปร่งโล่งมากกว่า ฟังก์ชันเป็น Open Plan ส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารเดินเชื่อมต่อใช้งานกันง่าย ด้านหลังเป็นครัวต่อเติมเพิ่ม แบ่งเป็นส่วนทำอาหารและ Laudry ในบ้านได้ครบ ใช้งานสะดวก

ห้องน้ำ Powder Room จะอยู่ด้านข้างติดกับครัวและโถงบันได เดินใช้งานง่าย ภายในมีอุปกรณ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจาก COTTO

บันไดบ้านอยู่ติดกับประตูทางเข้า ได้ความกว้างมาประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับ Master Bedroom และห้องอเนกประสงค์ที่มีการกั้นผนังมาให้เรียบร้อย ใช้งานได้เป็นสัดส่วน

ห้องอเนกประสงค์มีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดรับแสงและระบายอากาศได้ ความกว้างของห้องประมาณ 2.00×2.30 เมตร จัดเป็นห้องทำงานเหมือนในบ้านตัวอย่างได้สบายๆ

Master Bedroom ได้เป็นหน้ากว้าง ดูโปร่งโล่ง นอกจากมีพื้นที่วางเตียงนอนได้ 5 – 6 ฟุตแล้ว ตรงกลางยังวางโซฟา จัดเป็นส่วนนั่งเล่นในห้องได้ ส่วนอีกฝั่งสามารถกั้นเป็น Walk – in Closet อยู่ติดกับประตูห้องน้ำ อาบน้ำเสร็จแล้วเดินออกมาแต่งตัวได้เลย

Walk – in Closet สามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าได้แบบเต็มผนัง รวมถึงมีมุมให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง แบ่งกันใช้งาน 2 คนได้สบาย

ห้องน้ำใน Master Bedroom ได้มากว้างมาก อ่างล้างมือฝังเคาน์เตอร์ใช้งานได้แบบ His&Her ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาพร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ได้ขนาด 0.99×2.04 เมตร ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกเพิ่มเองได้

ชั้น 3 ประกอบด้วยห้องนอนรอง 2 ห้อง โดยจุดเด่นของแบบบ้านนี้ก็คือ ห้องนอนทุกห้องได้ห้องน้ำมาในตัว แถมยังมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำภายในห้องนอนค่อนข้างกว้าง แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาชัดเจน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย ภายในติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบานอากาศและความชื้นได้ดี

ห้องนอนตำแหน่งด้านหลังบ้านได้ขนาดมาเล็กกว่าห้องด้านหน้าเล็กน้อย แต่ยังสามารถวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าได้ครบ จัดเป็นห้องนอนของลูกๆก็ใช้งานได้จนโตเลย ภายในมีห้องน้ำในตัว ใช้งานง่าย ไม่ต้องเดินออกไปข้างนอก

ห้องน้ำได้โซนยืนอาบแบบเข้ามุม ติดตั้ง Shower Box เพิ่มเองได้ อ่างล้างมือได้เป็นแบบแขวนผนังติดตั้งมาพร้อมกระจกเงา ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่จาก COTTO

สวิตช์และปลั๊กไฟในบ้านใช้หน้ากากสีขาว ดีไซน์เรียบแบบในบ้านตัวอย่างจากยี่ห้อ Haco

CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 23 มกราคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• SOUL (โซล) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17 – 57.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• MIND (ไมนด์) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.38 – 38.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องอเนกประสงค์
• ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งของโครงการ CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) อยู่ในซอยอ่อนนุช 17 แยก 13 เป็นทำเลที่สามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุชและพัฒนาการได้ในระยะแค่ 1 – 2 กิโลเมตร เข้า – ออกได้ทั้ง 2 เส้นทาง จัดเป็นทาวน์โฮมบนทำเลใกล้เมืองที่มีราคาหยิบจับง่ายในย่าน ขับรถไปโซนทองหล่อ – เอกมัยแค่ 5 – 6 กิโลเมตร เหมาะกับคนที่ชอบไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองหรือทำงานอยู่ในโซน CBD อยากได้บ้านมากกว่าคอนโด ส่วนคนที่ทำงานอยู่ในโซนอ่อนนุช , พัฒนาการ , พระราม 9 หรือศรีนคริทร์ก็สะดวกมากเช่นกัน

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนถึง 3 สายทั้ง ทางพิเศษฉลองรัช , ทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช ใกล้ BTS อ่อนนุชในระยะแค่ 3.4 กิโลเมตร โดยโครงการสามารถไปอิงความอุดมสมบูรณ์ได้ทั้งฝั่งอ่อนนุช , พัฒนาการและศรีนครินทร์ได้ ใกล้โรงพยาบาลใหญ่และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ มีเจ้าหน้าที่รปภ. คอยอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง ที่ Main Gate และภายในโครงการมี CCTV ติดตั้งมาให้ ในบ้านไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย แต่มีการเตรียม Junction ไว้ให้ลูกบ้านสามารถติดตั้งเพิ่มเองได้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบภายในโครงการ CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) มาในสไตล์ Modern Minimal ได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 68 ยูนิต หน้าบ้านส่วนใหญ่หันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการเป็นสวนหย่อมและอาคาร Clubhouse ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย โดยจุดเด่นโครงการอยู่ที่ราคาซึ่งอยู่ในระดับ Main Class เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะเป็น Upper ไปจนถึง Luxury จึงถือว่าเป็นตัวเลือกที่จับต้องง่ายในย่าน เหมาะกับคนที่มีงบ 7 – 12 ล้านบาท อยากได้บ้านใกล้เมือง รูปแบบบ้านพักอาศัยมีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นได้หน้ากว้าง 5 – 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 150 – 169 ตร.ม. รองรับครอบครัว 3 – 4 คนกำลังดี ฟังก์ชันแยกใช้งานแต่ละชั้นได้เป็นสัดส่วน ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว โดยเฉพาะแบบบ้านไซส์ใหญ่สุดที่ในห้องนอนได้ห้องน้ำในตัวทุกห้อง

วัสดุ :

โดยรวมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา โครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงสร้างผนังก่ออิฐมวลเบา รองรับการทุบต่อเติมเพิ่มได้ ซึ่งถือเป็นจุดเด่นของบ้านในโครงการจาก Peace and Living เลย วัสดุพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นชั้น 2 – 3 เป็น SPC ลายไม้ ได้คุณสมบัติทนรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดีกว่าลามิเนตทั่วไป ลานซักล้างด้านหลังลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน สามารถต่อเติมออกไปเป็นครัวเพิ่มได้ บันไดโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวไม้ยางพารา , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ COTTO ซึ่งภาพรวมก็ถือว่าได้มาใกล้เคียงกับเพื่อนบ้านที่ราคาอยู่ในระดับเดียวกัน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวหลักของโครงการอยู่บริเวณด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้าได้มาเป็นสวนหย่อม ด้านในมีการแทรกพื้นที่สีเขียวตามทางเดินและระหว่างแปลงบ้านช่วยเพิ่มความร่มรื่น สำหรับโครงการที่มีบ้านพักอาศัยน้อย ไม่ถึง 100 ยูนิตก็ถือว่าได้บรรยากาศค่อนข้างดีเลย

สาธารณูปโภค :

โครงการมียูนิตน้อยเพียง 68 ยูนิต แต่มีอาคาร Clubhouse และสวนหย่อมให้เลือกใช้งาน โดยฟังก์ชันให้มาครบครันตามมาตรฐาน ทั้ง Fitness , สระว่ายน้ำ และ Co – Working Space ข้อดีคือได้บรรยากาศสงบ ไม่พลุกพล่าน ใช้งานได้เป็นส่วนตัว แต่ค่าส่วนกลางก็ค่อนข้างสูง

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6 – 12 ล้านบาท , 23 มกราคม 2569

CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) ดีไหม?

CORDIZ Pattanakarn – Onnut (คอร์ดิซ พัฒนาการ – อ่อนนุช) ทำราคาออกมาได้ดี เหมาะกับคนที่มีงบ 7 – 12 ล้านบาท อยากได้บ้านใกล้เมือง เดินทางเข้า – ออกโซนทองหล่อ – เอกมัยได้ง่าย เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ที่มีราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป หรือขยับทำเลออกมาหน่อยเทียบกับทาวน์โฮมราคาใกล้เคียงกัน ก็ยังถือว่าได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่า โดยจำนวนบ้านพักอาศัยค่อนข้างน้อย เพียง 68 ยูนิต จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ภายในยังมีสวนหย่อมและ Clubhouse ให้เลือกใช้งานได้ โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 6.79 ล้านบาท* เหมาะกับคนที่มีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 32,416 – 36,713 บาท/เดือน

ตัวอย่างโครงการ ทาวน์โฮมในโซนพัฒนาการ – อ่อนนุช

• Q Prime Sukhumvit 77 (คิวไพร์ม สุขุมวิท 77)
• Baan Klang Muang CLASSE Sukhumvit 77 (บ้านกลางเมืองคลาสเซ่ สุขุมวิท 77)
• Baan Klang Mueng The Edition Sukhumvit-Onnut (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขุมวิท – อ่อนนุช)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่