รีวิวเดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้ทางด่วน มีห้องนอนชั้นล่าง จาก พูลผลทรัพย์

รีวิวเดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) ณ วันที่ 21 มกราคม 2569

Highlight

• ใกล้ทางด่วนฉลองรัช : ประมาณ 3 กิโลเมตรกว่าๆ ใช้เดินทางเข้าเมืองไปพระราม 9 , ลาดพร้าวได้ไม่ยาก ในอนาคตจะมีทางด่วนส่วนต่อขยาย ทำให้ไปใช้ทางด่วนง่ายกว่าเดิม
• เข้า-ออกโครงการได้ 2 ทาง : ไม่ว่าจะเป็นทางกาญจนาภิเษก หรือทางถนนหทัยราษฎร์

พิกัด Google Maps : 13.908659742704671, 100.70338738785156
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) ตั้งอยู่ตรงไหน

โครงการตั้งอยู่ติดถนนเส้นรองอย่างถนนหนองระแหง ซึ่งเป็นถนนเส้นสั้นๆที่เชื่อมต่อระหว่างทางคู่ขนานกาญจนาภิเษกและถนนหทัยราษฎร์ เราจึงเข้า-ออกโครงการได้ทั้ง 2 ทาง เป็นตัวเลือกสำหรับเส้นทางการเดินทางได้ ถนนเส้นนี้เริ่มมีโครงการจัดสรรใหม่ๆมาเปิดในช่วง 2-3 หลัง จึงเริ่มมีร้านสะดวกซื้อมาเปิดตาม ทำให้ถนนมีความคึกคักมากขึ้น

เนื่องจากโครงการเชื่อมต่อไปยังทางคู่ขนานกาญจนาภิเษกและถนนหทัยราษฎร์ได้ไม่ยาก จึงทำให้เดินทางไปโซนรามอินทรา , ปัญญาอินทรา รวมถึงโซนสายไหมได้สะดวกด้วยนะ ใครทำงานโซนนี้ขับรถได้ไม่ยากเลย แถมรถยังไม่ค่อยติดอีกด้วยค่ะ

บ้านเดี่ยวโซนรามอินทรา-จตุโชติราคาเท่าไหร่? 

ส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวในโซนนี้มีหลายระดับราคาตั้งแต่ 5-20 ล้านบาท แต่หากนับเฉพาะบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกับโครงการก็มักมีราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านปลายๆ จนถึง 8 ล้านกว่าบาท ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอยและของที่ให้มาให้ตัวบ้าน เช่น  Built-in เคาน์เตอร์ครัว , เทคโนโลยีภายในบ้าน ซึ่งโครงการ เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) ก็ถือว่ามีราคาจับต้องได้ค่อนข้างง่าย แลกกับการได้ที่เราจะต้องตกแต่งบ้านโซนห้องครัวเอง ส่วนใครต้องการเสริมระบบความปลอดภัยภายในบ้าน เช่น ติด CCTV , Digital Door Lock ก็สามารถติดตั้งเองได้เลยค่ะ

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) จะมีร้านสะดวกซื้อชื่อดัง 2-3 เจ้าอยู่บริเวณปากทางออกไปยังถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ลูกบ้านสามารถแวะซื้อของกินของใช้เล็กๆน้อยๆก่อนกลับเข้าบ้านได้

สำหรับคนที่อยากไปเดินตลาดซื้อของมาทำอาหารกินเอง หรือหาซูเปอร์มาเก็ตจะมีใกล้ที่สุดคือตลาดมารวย , ตลาดออเงินและ Big C Place สุขาภิบาล 5 ที่ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 3 -7 กิโลเมตร ส่วนใครที่ชอบเดินช้อปปิ้งในห้างใหญ่ๆ จะมี Fashion Island ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 กิโลเมตรค่ะ

จากโครงการเดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) สามารถไปขึ้นทางด่วนฉลองรัชได้ในระยะแค่ 3.2 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปโซนพระราม 9 , ลาดพร้าวได้ ส่วนใครต้องการเดินทางไปโซนสุวรรณภูมิก็สามารถไปใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกได้ในระยะ ประมาณ 12.2 กิโลเมตร

ในอนาคตปี 2571 ยังมีส่วนต่อขยายทางด่วนฉลองรัช ลูกบ้านสามารถขึ้น-ลงทางด่วนได้สะดวกกว่าเดิม ที่ด่านหทัยราษฎ์ ลูกบ้านไม่ต้องขับรถลอดใต้สะพานเหมือนตอนลงมาจากด่านจตุโชติด้วยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆโครงการ เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านจัดสรร 2 ชั้น และที่ว่างรอการพัฒนา เรามองว่าในอนาคตอาจถูกพัฒนาไปเป็นโครงการจัดสรรได้อีก

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ บ้านจัดสรร 2 ชั้นและที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ บ้านจัดสรร 2 ชั้นและที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ บ้านจัดสรร 2 ชั้นและที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ บ้านจัดสรร 2 ชั้นและที่ว่างรอการพัฒนา

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนหนองระแหง ซึ่งมีรถสัญจรไป-มาตลอดเวลา เพราะถนนเส้นนี้มีโครงการจัดสรรใหม่ๆเกิดขึ้นเยอะ แต่ยังไงพื้นที่ตามแนวถนนหนองระแหงก็ยังมีพื้นที่ว่างอยู่เยอะ ในอนาคตอาจมีการพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรได้อีกนะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดมารวย ~3.0 km.
• ตลาดออเงิน ~6.0 km.
• BIG C FOOD PLACE สุขาภิบาล 5 ~7.90 km.
• FASHION ISLAND   ~10.6 km.
• THE PROMENADE   ~10.6 km.
• PLEARNARY MALL  ~10.9 km.
• THE WALK เกษตร-นวมินทร์ ~16.0 km.
• CENTRAL PLAZA รามอินทรา ~16.6 km.
• CRYSTAL DESIGN CENTER  ~18.1 km.
• CENTRAL FESTIVAL EASTVILLE ~19.2 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล ซีจีเอช สายไหม  ~4.5 km.
• โรงพยาบาลอินทรารัตน์  ~10.3 km.
• โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์  ~11.5 km.
• โรงพยาบาล ซีจีเอช ลำลูกกา  ~11.8 km.
• โรงพยาบาลสินแพทย์  ~12.7 km.
• โรงพยาบาล บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ ~14.9 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย  ~2.2 km.
• มหาวิทยาลัยเวสเทิร์น ~2.9 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม  ~4.7 km.
• โรงเรียนสาธิตพัฒนา ~5.3 km.
• โรงเรียนนานาชาติเกวลี ~5.4 km.
• โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา Early Years Campus ~5.5 km.

การเดินทาง

• ทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติ ~ 3.2 km.
• ทางด่วนฉลองรัชส่วนต่อขยาย ด่านหทัยราษฎร์ (ในอนาคตปี 2571 )
• ทางเข้าวงแหวนกาญจนาฯ (ไปสุวรรณภูมิ) ~ 12.2 km.
• BTS สถานีคูคต ~9.5 km.
• MRT สถานีวงแหวน-รามอินทรา ~ 11.2 km.

Highlight

• ซอยส่วนใหญ่มี 4-6 ยูนิต : ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• แยกโซนพักอาศัยกับโซนส่วนกลางชัดเจน : เวลามีคนมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ลูกบ้านที่พักผ่อนอยู่ไม่ถูกรบกวน
• ส่วนมากบ้าน Type ใหญ่อยู่หัวมุม : ทำให้ได้พื้นที่สวนรอบบ้านเยอะ

โครงการ เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินประมาณ 35 ไร่กว่าๆ รวมทั้งหมด 143 ยูนิต โครงการมีความน่าสนใจทีเดียว แบ่งออกเป็นประเด็นดังนี้

• ภายในซอยส่วนใหญ่มีเพียง 4-6 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นจำนวนที่น้อยทีเดียวนะ แต่ละซอยเป็นซอยตัน จึงมีแต่ลูกบ้านในซอยเท่านั้นที่เข้า-ออกได้ ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว
• Clubhouse ซึ่งเป็น Main Facility อยู่ด้านหน้าโครงการ เป็นพื้นที่คั่นกลางระหว่างซุ้มประตูและโซนพักอาศัย เวลามีแขกมาเยี่ยมโครงการ ก็จะยังไม่เห็นโซนพักอาศัย ทำให้ลูกบ้านที่อยู่โซนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว
• พื้นที่ส่วนกลางแยกจากโซนพักอาศัยชัดเจน ทำให้คนที่มาใช้งานส่วนกลางไม่รบกวนกัน
• ส่วนมากบ้าน Type ใหญ่จะอยู่หัวมุม จึงได้ที่ดินรอบๆบ้านค่อนข้างใหญ่

โซนพักอาศัยที่น่าสนใจมีดังนี้

• โซนกรอบสีแดง ในซอยมีเพียง 4 ยูนิต บ้านทุกหลังเป็นแปลงมุม ได้ทั้งที่ดินใหญ่และความเป็นส่วนตัว
• โซนกรอบสีเหลือง มีระยะห่างจากเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามและไม่ได้หันหน้าชนกันโดยตรง จึงได้ความเป็นส่วนตัว

ด้านหน้าโครงการมีพื้นที่สวนกว้าง เว้นระยะจากซุ้มประตูทางเข้าที่เป็นแนวยาว มองเห็นได้ชัดเวลาขับรถผ่านไป-มา โครงการแบ่งฝั่งทางเข้า-ออกชัดเจน แต่ไม่ได้แบ่งเลนสำหรับลูกบ้านและ Visitor จึงอาจต้องรอสักเล็กน้อย เวลามีรถคันหน้าแลกบัตร

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดเเนว ช่วยบังแดดลมฝนให้แขกที่มาติดต่อ โครงการใช้ระบบอ่านป้ายทะเบียน ดังนั้นจึงมีแต่ลูกบ้านเท่านั้นที่จะผ่านเข้าไปในโครงการได้ ส่วนแขกต้องแลกบัตรก่อนนะ

ด้านข้างซุ้มประตูโครงการทั้ง 2 ฝั่งมีทางเดินเข้า-ออก สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถยนต์อยู่ด้วย เดินเข้า-ออกได้อย่างปลอดภัยเลยนะ

เมื่อผ่านเข้ามาภายในโครงการ เราจะเห็นว่าโครงการแบ่งเป็นฝั่งซ้าย-ขวา โดยฝั่งขวามี Clubhouse อยู่ด้านหน้า ลูกบ้านทุกคนต้องมาใช้งานบริเวณนี้ จึงไม่รบกวนลูกบ้านที่อยู่ในโซนบ้านพักอาศัย แล้วเรายังมามองว่าการมีพื้นที่ส่วนกลางมาคั่น ก่อนถึงโซนพักอาศัย ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เวลาแขกมาเยี่ยมโครงการก็จะยังไม่เห็นโซนพักอาศัยในทันที ส่วนฝั่งซ้ายเป็นสวนส่วนกลาง ซึ่งแยกจากโซนพักอาศัยชัดเจนเช่นกัน

ถนนหลักของโครงการกว้างตั้งแต่ 10.5 เมตรไปจนถึง 12 เมตร รถวิ่งสวนกันไปมาได้สบายๆ และโครงการปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนวสวนส่วนกลาง ช่วยให้บรรยากาศภายในโครงการดูร่มรื่นค่ะ

สวนส่วนกลางเป็นแนวตรงยาว มาสูดอากาศพักผ่อน หรือจะพาน้องหมาน้องแมวมาเดินเล่นก็ได้ค่ะ แต่ภายในสวนจะไม่มีที่นั่ง จึงเหมาะกับการมาเดินเล่นมากกว่า

Clubhouse

Clubhouse ที่อยู่ใกล้ๆซุ้มประตูโครงการ เป็นเหมือนมุมต้อนรับแขกที่มาเยี่ยมโครงการ  สำหรับลูกบ้านที่อยู่โซนด้านใน ถ้าจะมา Clubhouse ก็ขับรถมาจอดด้านหน้าได้นะ จอดรถได้ 2-3 คันค่ะ

โครงการออกแบบซุ้มด้านหน้า ของตัว Clubhouse หลบอยู่ด้านใน ดูส่วนตัวดี ในขณะเดียวกันหลังคาจั่วก็ยังทำให้ดูโปร่งโล่ง

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ แยกโซนเด็กไว้เรียบร้อย  ตัวสระว่ายน้ำมีขนาดประมาณ 15×5 เมตร พอให้ลูกบ้านมาว่ายน้ำออกกำลังกายชิลๆได้  เนื่องจากเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง จึงเหมาะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อไม่ให้แดดร้อนจนเกินไปนะ

ริมสระว่ายน้ำมี Sunbed และเก้าอี้สำหรับพักผ่อนอยู่ด้วย ลูกบ้านมานั่งพักผ่อนพร้อมชมวิวสระว่ายน้ำไปเพลินๆได้ด้วย

ด้านข้างของสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 ตำแหน่ง

ห้องน้ำส่วนกลางของ Clubhouse อยู่ใกล้สระว่ายน้ำ ทำให้ลูกบ้านมาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้สะดวก โดยห้องน้ำจะเเยกเป็นห้องน้ำชาย-หญิงไว้ชัดเจน แต่ภายในจะมีแต่ห้องสุขา ไม่มีห้องอาบน้ำนะ ลูกบ้านจะต้องกลับไปอาบน้ำที่บ้านของตัวเองนะ

พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆอย่างLobby , Fitness และห้องอเนกประสงค์จะอยู่ภายในอาคาร และทุกฟังก์ชันจะได้วิวสระว่ายน้ำหมดเลยค่ะ

ฟังก์ชันแรกคือ Lobby ภายในจัดเป็นมุมพักผ่อนไว้หลายจุด โดยที่นั่งส่วนใหญ่จะมองเห็นสระว่ายน้ำทันที มองไปก็รู้สึกสดชื่นดีค่ะ  ลูกบ้านสามารถใช้พื้นที่ตรงนี้พบปะพูดคุยกัน หรือใช้รองรับแขกในกรณีที่ไม่สะดวกให้เข้าบ้านได้นะ

ชั้น 2

ชั้น 2 แบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งหนึ่งเป็น Fitness และอีกฝั่งเป็นห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดใหญ่พอสมควร  ภายในเป็นที่โล่ง ไม่มีเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์อะไร ทำให้เราใช้งานพื้นที่ได้เต็มที่ เราสามารถใช้พื้นที่ตรงนี้ทำกิจกรรมต่างๆได้ เช่น จัด Workshop , ซ้อมเต้นได้สบายๆ

Fitness มีขนาดกลางๆ รวมโซน Cardio และ Weight Training ไว้ด้วยกัน ภายในมีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายต่างๆครบครัน โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกายส่วนใหญ่ไว้ริมหน้าต่าง เพื่อให้มองเห็นสระว่ายน้ำ

จาก Fitness สามารถมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำส่วนกลาง ช่วยให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อค่ะ โครงการมีส่วนกลางให้ครบครัน แต่ยังมีค่าส่วนกลางไม่สูงประมาณ 35 บาท/ตร.วา/เดือน ในขณะที่โครงการรอบข้างมักมีค่าส่วนกลาง 50-60 บาท/ตร.ว./เดือน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด  15 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  แบ่งสระเด็กลึกขนาด 3.5 x 5 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกายใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 7 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 10.5-12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
•  เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ LPR ( License Plate Recognition) กล้องอ่านป้ายทะเบียนรถ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

Highlight

• โครงสร้างบ้านแบบ Conventional : รองรับการทุบต่อเติมบ้านในอนาคต ซึ่งหายากในบ้านราคานี้
• บ้าน Type เล็กและใหญ่มีห้องนอนชั้นล่าง : เหมาะกับผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดเลย  หรือจะแต่งเป็นห้องทำงานก็ได้
• บ้าน Type เล็กมี Double Master Bedroom : พร้อมห้องน้ำในตัว ต่อให้ลูกแต่งานก็ยังอยู่บ้านเดียวกันได้

บ้านในโครงการ เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ออกแบบมาใน Thai Modern Contemporary Style ตัวบ้านเน้นโทนสีขาว-เทา ดูสบายตา บ้านมีโครงสร้างแบบ Conventional รองรับการต่อเติมในอนาคต ซึ่งหาได้ยากในบ้านราคานี้นะคะ เพราะปกติบ้านเริ่มต้น 6 ล้านมักจะมีโครงสร้างแบบ Precast โครงการออกแบบให้ช่องเปิดหน้าบ้านเป็นแบบสูงเต็มบาน ส่วนช่องเปิดรอบข้างหรือด้านหลังจะสูงครึ่งหนึ่ง ช่วยให้ภายในบ้านดูสว่างโปร่งโล่งและเป็นส่วนตัวในเวลาเดียวกัน ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 145-186 ตารางเมตร เหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 4-5 คน ในราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท โดยรูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบบ้าน ดังนี้

• LUCK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• LULL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ
• LEISURE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 186 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional
• โครงหลังคาสำเร็จรูป Smart Truss ซีแพคโมเนีย
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถแบบ On Ground
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิโต 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : พื้นลามิเนตขนาดหนา 8 มม.
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสานทำสี
• มี junction รองรับ Evcharger
• สุขภัณฑ์ Hafele, American standard
• ระบบไฟ 1 เฟส 30(100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่าง LEISURE 

บ้านตัวอย่างแรกที่เราจะพาทุกคนไปชมคือบ้าน LEISURE  ซึ่งเป็นบ้าน Type ใหญ่ที่สุดของโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 186 ตร.ม. ที่มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : หน้าบ้านสามารถจอดรถในร่มได้ 2 คัน มีทางเข้า-ออกหลักๆ 2 ทาง คือประตูทางเข้าหน้าบ้านซึ่งใช้เป็นประตูหลักสำหรับรับแขก ประตูที่ 2 คือประตูที่น่าจะใช้บ่อย เพราะอยู่ด้านหลังที่จอดรถ ประตูนี้จะใกล้กับห้องครัว , ห้องน้ำชั้นล่างและห้องนอนชั้นล่าง เวลาเราซื้อข้าวของเข้าบ้าน ก็สามารถใช้ประตูนี้ได้ เข้าไปเก็บของได้สะดวก หรือถ้าในบ้านมีผู้สูงอายุ เวลากลับมาจากด้านนอกเข้าประตูนี้จะไปพักผ่อนได้ไวที่สุดด้วย

เราขอแบ่งภายในบ้านเป็น 3 โซน ฝั่งซ้ายของตัวบ้านเป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารด้วยกัน เวลามีแขกมาเยี่ยมก็จะอยู่โซนนี้เป็นหลักเลย ไม่ว่าจะเป็นการรับแขกทั่วไปหรือนัดกินข้าวกัน โซนที่ 2 คือตรงกลางบ้าน เป็นเหมือนโซน Service ประกอบไปด้วยห้องน้ำชั้นล่าง , ห้องครัว และลานซักล้าง เรามองว่าการที่โซน Service อยู่กลางบ้าน ทำให้ทั้งแขกและสมาชิกในบ้านมาใช้งานได้สะดวก แขกไม่ต้องเดินผ่านโซนอื่นๆในบ้าน เพื่อไปเข้าห้องน้ำหรือหยิบของในห้องครัว ช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวให้เจ้าของบ้าน ส่วนฝั่งขวามือของตัวบ้านเป็นพื้นที่พักผ่อนหรือห้องนอนชั้นล่างนั้นเอง ใครมีผู้สูงอายุอาศัยด้วยพักที่ห้องนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดให้ยุ่งยากค่ะ โซนนี้จะอยู่ใกล้ห้องน้ำด้วยนะ คนที่นอนชั้นล่างมาใช้งานได้สะดวก

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน เพราะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งชั้นเลย ประกอบไปด้วย Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว กินพื้นที่ไปเกือบครึ่งหนึ่งของชั้น 2  และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ที่จะต้องแชร์ห้องน้ำตรงกลางร่วมกัน แต่ก็ยังถือว่ามาใช้งานได้สะดวกค่ะ

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านมีขนาดประมาณ 5.15 × 4.80 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันสบายๆ ทำให้ขึ้น-ลงรถได้สะดวก โดยมีชายคาคลุมเต็มคันพอดี ไม่มีส่วนไหนของรถที่ต้องโดนแดดฝนเลยค่ะ ไม่ต้องต่อเติมชายคาเพิ่มเลยนะ ส่วนโครงสร้างที่จอดรถเป็นแบบ On Ground นะคะ ทางโครงการจึงตัด Joint แยกพื้นออกจากโครงสร้างบ้านไว้เรียบร้อย ถ้าพื้นทรุดก็ไม่ส่งผลกับตัวบ้าน

บริเวณที่จอดรถมีตู้เก็บของขนาดประมาณ 3 x 1 เมตร ใช้เก็บของชิ้นใหญ่อย่างที่ตัดหญ้า หรืออุปกรณ์ออกกำลังกายทำสวนต่างๆได้

บริเวณที่จอดรถมีเตรียม Junction รองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง ใครใช้รถไฟฟ้าสามารถซื้อตัวเครื่องมาติดตั้งได้เลย  นอกจากนี้ยังมีปลั๊กไฟอีก 1 จุดด้วยนะ

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านได้ โดยไม่เปียกฝนหรือตากแดดเลย พื้นบ้านยกสูงขึ้นจากพื้นที่จอดรถค่อนข้างเยอะ จึงมีบันได 1 คันอยู่หน้าประตู ทำให้เข้าบ้านได้สะดวกมากขึ้น และก็ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ประตูหลักหน้าบ้านมีการยกระดับจากชานหน้าบ้าน เพื่อกันเศษฝุ่น และกันน้ำไหลย้อนกลับ ตัวประตูเป็นประตูบานเลื่อนกระจก เมื่อเปิดออกจะมีความกว้างประมาณ 1 เมตร พอจะขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆเข้า-ออกบ้านได้

ส่วนแรกของบ้านเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่สูงประมาณ 2.8 เมตร ซึ่งสูงกว่าบ้านทั่วไปเล็กน้อย ประมาณ 10-20 เซนติเมตร ประตูกระจกที่สูงเต็มบาน ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างทั่วถึง พื้นภายในใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ยิ่งทำให้บ้านดูสว่างขึ้น พื้นที่บริเวณนี้ใหญ่พอจะวางโซฟา 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ด้านข้างอีก 1 ตัว นอกจากนี้ยังสามารถวางโต๊ะกลางหน้าทีวีได้อีกด้วย เอาไว้สำหรับวางของกินเวลาดูทีวีไปเพลินๆค่ะ ระยะดูทีวีของพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดประมาณ 3.3 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 55-60 นิ้ว เพื่อให้มองเห็นชัดเจนค่ะ

จริงๆโซนนี้จะเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้วยนะ ทำให้ Common Area ดูใหญ่ขึ้น แต่หากใครต้องการความเป็นสัดส่วนจะกั้นพื้นที่นั่งเล่นเป็นห้อง แล้วติดแอร์เพิ่มก็ได้นะ ช่วยให้แอร์ไม่ไหลไปยังโซนอื่นๆด้วย ช่วยประหยัดค่าไฟค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่อยู่ใกล้กับห้องครัว เมื่อเราทำอาหารเสร็จก็เอาออกมาเสิร์ฟและทานได้สะดวก เพราะการใช้งานต่อเนื่อง

พื้นที่ตรงนี้มีขนาดใหญ่พอจะวางโต๊ะทานอาหาร 4-6 ที่นั่งเลยนะ ในบ้านตัวอย่างใช้เป็นโต๊ะกลม สำหรับ 4 ที่นั่ง เป็นการประหยัดพื้นที่ได้ด้วย ทำให้เรามีพื้นที่รอบๆโต๊ะอีกค่อนข้างเยอะ เดินไปมาได้สะดวก บริเวณนี้มีหน้าต่าง 2 ฝั่งทำให้แสงธรรมชาติเข้ามามากกว่าบริเวณอื่น และดูสว่างเป็นพิเศษ แล้วยังทำให้เราได้วิวสวนด้านข้างและด้านหลังบ้านด้วยนะ

หน้าต่างบริเวณพื้นที่ทานอาหารเป็นบานเลื่อนกระจก เปิดได้เต็มบาน จึงระบายอากาศได้ดีกว่าหน้าต่างบานเปิดและบานกระทุ้ง

ถัดจากพื้นที่รับประทานอาหารของบ้านเป็นโซน Service และพื้นที่พักผ่อนที่อีกฝั่งหนึ่งของบ้าน

ห้องครัวเป็นครัวปิด ทำอาหารได้เต็มที่ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปรบกวนบริเวณอื่นของบ้าน เราชอบที่โครงการเลือกที่จะกั้นห้องครัว ด้วยบานกระจก ทำให้พื้นที่ภายในห้องครัวดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด  ส่วนรางประตูก็ฝังลงไปกับพื้นบ้าน ทำให้เราเดินผ่านไปได้โดยไม่ต้องกลัวสะดุด

ห้องครัวมีขนาดประมาณ 3.3 x 1.75 เมตร สามารถ Built-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L ได้ด้วย แนะนำให้ทำฝั่งหนึ่งเป็นส่วนทำอาหาร และอีกส่วนหนึ่งเป็นอ่างล้างจาน เพื่อให้การใช้งานเป็นสัดส่วนค่ะ ห้องครัวกว้างพอให้คนเข้ามาช่วยกันทำอาหารได้ 2-3 คน จากห้องครัวเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้านได้ด้วยนะ

ลานซักล้างมีขนาดประมาณ 3.3 x 1 เมตร บริเวณนี้ไม่มีชายคาคลุมนะคะ แต่เราสามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มได้ พื้นใช้โครงสร้างแบบ On Ground และแยกโครงสร้างกับตัวบ้านไว้เรียบร้อย

พื้นห้องครัวถูกยกระดับจากลานซักล้างเล็กน้อย ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน ช่วยให้เราซักผ้า ทำความสะอาดสิ่งต่างๆได้สะดวก โดยไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะกระเด็นเข้าบ้าน

หากเราเข้าบ้านมาจากประตูบริเวณที่จอดรถ จะใกล้โถงบันได , ห้องน้ำชั้นล่าง , ห้องครัวและห้องนอนชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใกล้ทั้งประตูโรงจอดรถและห้องนอนผู้สูงอายุ สะดวกต่อการใช้งาน ภายในแยกส่วนเปียก- ส่วนแห้งอย่างชัดเจน ส่วนชุดสุขภัณฑ์อื่นๆภายในห้องน้ำมีมาให้ครบครัน ทั้งอ่างล้างมือ สายฉีดชำระ และฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Hafele, American standard

ส่วนอาบน้ำขนาดประมาณ 0.8 x 1.4 เมตร เหมือนในบ้านตัวอย่าง หากมีคนอาบน้ำห้องนี้เป็นประจำ แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อกันน้ำกระเด็นออกมาเวลาอาบน้ำ

ห้องนอนชั้นล่างอยู่โซนด้านหลังบ้าน แม้จะติดกับที่จอดรถ แต่ด้านที่ติดเป็นผนังทึบ ทำให้คนที่พักผ่อนไม่ถูกรบกวนเวลาสมาชิกในบ้านกลับมาดึกดื่น ห้องนี้มีหน้าต่างบานใหญ่อยู่ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ ห้องดูสว่าง แล้วยังได้วิวสวนหลังบ้านด้วยนะ

ภายในห้องมีขนาด 3.4 x 3 เมตร สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ข้างๆเตียง Built-in ตู้เสื้อผ้า ทำเป็นมุมแต่งตัวได้ด้วย มุมนี้ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง เราสามารถอาบน้ำแล้วมาแต่งตัวได้เลย

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมทำงานหรืออ่านหนังสือได้ด้วย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 0.85 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ประสานทำสี และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก ชานพักบันไดเป็นแบบสี่เหลี่ยมจัตุรัส 2 ส่วน ทำให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัยเวลาพักเหนื่อยระหว่างเดินขึ้น-ลงค่ะ

ชั้น 2 มีโถงทางเดินกว้างๆ ตรงกลางเชื่อมไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

Master Bedroom มีขนาดใหญ่เกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ชั้น 2 ตัวห้องเป็นแนวยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนไปถึงหลังบ้าน แบ่งเป็นโซนพักผ่อนด้านหน้าบ้าน และโซนแต่งตัวพร้อมกับห้องน้ำอยู่ด้านหลังบ้าน โซนพักผ่อนมีขนาดประมาณ 3.35 × 5.15 เมตร สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงอีกเยอะพอสมควร

หน้าต่างชั้นบนเปลี่ยนเป็นแบบบานเปิด ใช้ระบายอากาศได้ดี

ด้านข้างเตียงบริเวณริมหน้าต่าง เหมาะกับการทำเป็นมุมทำงานอ่านหนังสือ เพราะอยู่ใกล้หน้าต่างบานใหญ่ จึงได้แสงสว่างเต็มๆ ทำให้สายตาไม่เสียค่ะ แต่แนะนำให้วางโต๊ะห่างจะหน้าต่างสักหน่อย เพื่อให้เราเข้าไปเปิด-ปิดหน้าต่างได้ง่ายๆนะ โครงการออกแบบให้หน้าต่างเป็นแบบเปิดเต็มบาน แต่มีราวกันตกไว้เสริมความปลอดภัยให้คนในบ้าน

อีกฝั่งหนึ่งบริเวณหน้าห้องน้ำ มีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมแต่งตัว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง เก็บชุดได้เยอะทีเดียวค่ะ ถ้าใครชอบความเป็นสัดส่วน แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติมนะ

Master Bedroom แบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆมาครบ เหมือนบ้านตัวอย่างเลย เพียงแต่โครงการไม่ได้ให้ฉากกั้นอาบน้ำมานะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้ง เวลาอาบน้ำค่ะ

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ  1.2 x 0.9 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สบายๆ ไม่อึดอัด โครงการไม่ได้ให้ที่วางสบู่หรือที่วางอุปกรณ์อาบน้ำมาด้วยนะ แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเองนะ

ห้องนอนรอง 1 มีขนาดใหญ่รองลงมาจาก Master Bedroom ภายในสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างเตียงไว้ทำเป็นมุมแต่งตัวอีกด้วย

แม้ว่าห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน แต่โครงการออกแบบ Facade เป็นระแนงเอียงๆ ช่วยบังสายตาจากเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้าม ทำให้สมาชิกในบ้านคงความเป็นส่วนตัวไว้ได้

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดเล็กที่สุดในบ้าน แต่ก็ยังมีขนาดใหญ่พอจะวางเตียง 5 ฟุตได้เลยนะ หากใครนอนคนเดียวอยู่แล้ว และต้องการประหยัดพื้นที่ แนะนำให้ใช้เตียง 3.5 ฟุต วางชิดหน้าต่างด้านหนึ่ง ก็จะทำให้พื้นที่ภายในห้องดูโล่งขึ้น

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่เหลือ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า แล้วจะเป็นมุมแต่งตัวได้นะ ห้องนอนนี้อยู่ด้านหลังบ้าน เราจึงมองว่าสงบกว่าฝั่งหน้าบ้านเล็กน้อย เพราะไม่มีรถคนในซอยวิ่งผ่านไปมา เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้เราจัดเป็นมุมทำงานอ่านหนังสือได้ด้วย เหมาะกับคนที่ชอบขนงานกลับมาทำบ้าน หรือนั่งทำงานอ่านหนังสือดึกๆดื่นๆก่อนเข้านอน เรามองว่าการมีพื้นที่ทำงานอยู่ภายในห้องนอนส่วนตัว ช่วยให้เราทำงานได้อย่างมีสมาธิ ไม่มีคนอื่นมารบกวนด้วยนะ

สมาชิกในบ้านที่นอนห้องนอนรองจะต้องแชร์ห้องน้ำกัน ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน และให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนห้องน้ำอื่นๆเลยค่ะ ต่างกันแค่พื้นที่ส่วนอาบน้ำอาจจะเล็กกว่าห้องอื่นๆ โดยมีขนาดประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร แต่ก็ยังถือว่ากว้างพอจะยืนอาบน้ำได้สบายๆ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อป้องกันน้ำกระเด็นออกมาตอนเราอาบน้ำนะ

บ้านตัวอย่าง LULL

บ้านตัวอย่างอีกหนึ่งหลังที่เราจะพาทุกคนไปชม คือแบบบ้าน Type กลางของโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ เหมาะกับการอยู่อาศัย 3-4 คนค่ะ

ชั้น 1 : หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ทางเข้าบ้านหลักๆ มี 2 ทาง ทางแรกคือประตูหลักหน้าบ้าน ทางที่สองคือประตูหลังที่จอดรถ

ภายในบ้านวางผังคล้ายๆกับบ้าน Type ใหญ่ที่เราเพิ่งพาทุกคนไปชม ต่างกันตรงที่บ้านแบบนี้ไม่มีห้องนอนชั้นล่าง บริเวณนั้นถูกเปลี่ยนเป็นห้องครัวแทนค่ะ

ตัวบ้านแบ่งออกเป็น 2 โซน คือโซนฝั่งซ้าย เป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่โถงบันไดเหลือให้ทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ด้วยนะ  ส่วนโซนฝั่งขวาคือห้องครัวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้ด้วย

ชั้น 2 : ส่วนชั้นบนวางแปลนเหมือนบ้าน Type ใหญ่เลยค่ะ เป็นพื้นที่พักผ่อนสำหรับคนในบ้านทั้งชั้นประกอบไปด้วย Master Bedroom และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง เพียงแต่ว่าขนาดของแต่ละฟังก์ชันอาจเล็กลงเล็กน้อยตามพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน แต่ก็ไม่กระทบอะไรกับการใช้งานแน่นอนค่ะ

ที่จอดรถเป็นแบบ On Ground มีขนาด 5.15×4.25 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน แนะนำให้ต่อเติมชายคาให้ยาวมาอีกสักนิด เพื่อให้บังแดดฝนทั้งคัน บริเวณที่จอดรถมีระบบรองรับการติดตั้ง EV Charger ไว้แล้ว และมีห้องเก็บของเหมือนบ้านแบบแรกเลยนะ แต่ขนาดห้องเก็บของจะเล็กลงมานิดนึง ประมาณ 1 x 2 เมตรค่ะ

ที่จอดรถมีประตูรองอยู่ ประตูนี้จะใกล้กับห้องครัว หากเราซื้อของเข้าบ้าน เข้าประตูนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องขนของอ้อมไปเข้าประตูหลัก

ประตูหลักหน้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน เมื่อเปิดแล้วกว้างประมาณ 1 เมตร เดินหรือขนย้ายของเข้า-ออกได้สะดวก

พื้นที่นั่งเล่นอยู่หน้าบ้าน สำหรับพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่พอที่จะวางโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ 1 ตัว  พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวีประมาณ 3.2 เมตร แนะนำให้ติดทีวีจอขนาดใหญ่ประมาณ 55-60 นิ้ว เราชอบที่หลังโซฟาบริเวณพื้นที่นั่งเล่นเป็นผนังทึบ ทำให้ดูทีวีได้ชัดเจน ไม่เกิดการสะท้อนค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร เวลาเรานั่งทานข้าวก็ดูทีวีไปได้ด้วย

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่งได้ แล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆโต๊ะอีก บริเวณนี้มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้เราเห็นสวนทั้งด้านข้างบ้านและหลังบ้าน รวมถึงช่วยให้แสงเข้ามาในบ้านได้เยอะ

ส่วนที่แตกต่างจากบ้าน Type ใหญ่ คือบริเวณโถงหน้าบันไดมีความกว้าง จนเรามองว่าเป็นเหมือนพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นมุมทำงานอ่านหนังสือ ได้เลย

หากเราเข้าบ้านทางประตูที่จอดรถ จะใกล้ห้องน้ำและห้องครัวมากเลยนะ เวลาซื้อของก็มาเก็บของได้

ห้องครัวของบ้านแบบนี้ เป็นครัวปิดและมีขนาดใหญ่มากประมาณ 3.55×1.8 พอให้ช่วยกันทำอาหาร 3-4 คนได้เลยนะ จึงเหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารจริงจัง ต้องการพื้นที่ใช้สอยในห้องครัวเยอะๆ ภายในห้องครัวสามารถ Built-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L  ได้เลย

ลานซักล้างเชื่อมต่อกับห้องครัว อยู่บริเวณหลังบ้านคนเดินผ่านไปมามองไม่เห็น เราตากผ้าได้โดยไม่เขินอาย พื้นที่ซักล้างมีขนาดประมาณ 1.2 x 3.55 เมตร เราสามารถซักผ้า ล้างขัดถูกได้เต็มที่ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะไหลเข้าตัวบ้าน เพราะพื้นบ้านยกสูงจากลานซักล้างเยอะพอสมควร

ห้องน้ำชั้นล่างแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน ภายในมีชุดสุขภัณฑ์ต่างๆให้ครบครัน  ใช้งานได้สะดวก ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.85 x 1.2 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบายๆ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม ป้องกันน้ำกระเด็นมายังพื้นที่ส่วนแห้งค่ะ

ใต้บันไดมีพื้นที่ให้เก็บของอีกเล็กน้อย ใช้เก็บอุปกรณ์กีฬาต่างๆได้นะ

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 0.85 เมตร พอๆกับบ้านแบบแรกเลยโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน พร้อมปิดผิวไม้ประสานทำสี ชานพักบันไดแบ่งเป็น 2 ส่วน มีพื้นที่ให้เราพักเหนื่อยเวลาเดินขึ้น-ลง ใช้งานได้อย่างปลอดภัย

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงโล่งๆก่อน เป็นการเว้นระยะระหว่างฟังก์ชันต่างๆกับตัวบันได ทำให้เราขึ้น-ลงบันได ได้อย่างปลอดภัย

ห้องนอนรอง 1 อยู่ใกล้บันไดมากที่สุด มีขนาดประมาณ 2.85 x 3.55 เมตร สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ แนะนำให้วางชิดหน้าต่างเพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่นะคะ ข้างๆเตียงมีพื้นที่ให้เรา Built-in ตู้เสื้อผ้าเล็กๆ ได้ด้วย ส่วนปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงาน สำหรับคนที่ต้องการทำงานในห้องส่วนตัวค่ะ ตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าบ้าน มีแสงสว่างเข้าถึงมากกว่าห้องนอนรอง 2 หากใครไม่ชอบให้แสงมารบกวนตอนเช้า แนะนำให้ติดผ้าม่านแบบ Blackout นะ

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดพอๆกับห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ เพียงแต่อยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน เรามองว่าจะได้ความสงบมากกว่า หรือใครอยากจัดเป็นห้องทำงานโดยเฉพาะเหมือนบ้านตัวอย่างก็ได้นะ

สมาชิกในบ้านที่พักอยู่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะต้องแชร์ห้องน้ำกันนะคะ ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกแห้ง และมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบเหมือนห้องอื่นๆ เหลือแค่ติดฉากกั้นอาบน้ำแบบเปิดจากหัวมุม ก็จะใช้งานได้สะดวกขึ้น

ปิดท้ายด้วย Master Bedroom ที่มีขนาดใหญ่เป็นแนวยาวตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้านเลย โซนหน้าบ้านเป็นมุมแห่งการพักผ่อน สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ หากใครชอบดูทีวีก่อนนอน แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะ

ข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแต่งก็ได้นะ เพราะได้แสงธรรมชาติ ทำให้แต่งหน้าทำผมสะดวกขึ้น อีกหนึ่งไอเดียที่เรามองว่าน่าสนใจคือทำเป็น Day Bed หรือมุมพักผ่อนริมหน้าต่างนะ

หน้าต่างเป็นบานเปิดเต็มบาน แต่มีราวกันตกกั้น เสริมความปลอดภัยให้สมาชิกในบ้าน

บ้านตัวอย่างทำฉากกั้น Walk-in Closet ให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง เหมาะกับคนที่เป็นสายแฟชั่น ชอบแต่งตัว

Master Bathroom แบ่งส่วนเปียก-แห้งไว้เรียบร้อย พร้อมให้ชุดสุขภัณฑ์มาอย่างครบครันเหมือนห้องน้ำอื่นๆ  หากใครไม่อยากให้น้ำกระเด็นออกมาเวลาอาบน้ำ แนะนำให้ทำฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะ

บ้านตัวอย่าง LUCK

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีที่ดินเริ่มต้น 50.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้าน Type นี้มีขนาดเล็กที่สุดเลยนะ แต่ก็เป็นบ้านที่เราชอบมากที่สุดเช่นกัน แม้พื้นที่ใช้สอยจะไม่ใหญ่นักเหมือนบ้านแบบอื่นๆ แต่สำหรับเรามองว่าแต่ละพื้นที่เป็นสัดส่วน และมีขนาดใหญ่  เหมาะสมกับการใช้งานและจำนวนสมาชิกในครอบครัว เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3-5 คน

ชั้น 1 :  หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน มีทางเข้า-ออกหลักๆ 2 ทาง ประตูแรกจะอยู่หน้าบ้านเป็นทางเข้าหลักของเจ้าของบ้าน ส่วนประตูที่สองจะอยู่บริเวณที่จอดรถ ภายในบ้านแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนแรกคือ Common Area ที่รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ใช้ต้อนรับแขก ส่วนครัวเป็นแบบเปิด เหมาะกับการทำอาหารเล็กๆน้อยๆ ไม่จริงจังนัก โซนที่สองเป็นพื้นที่พักผ่อนของคนในบ้าน อย่างห้องนอนชั้นล่าง อยู่ใกล้กับที่จอดรถ หากใครมีผู้สูงอายุอาศัยด้วยพักที่ห้องนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดให้ยุ่งยากค่ะ

ชั้น 2 :  มีห้องนอน 2 ห้อง ซึ่งมีขนาดพอๆกันเลย พร้อมมีห้องน้ำในตัว จึงเหมือนได้ Double Master Bedroom

เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 21 มกราคม 2568)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• LUCK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 29,552 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,760.5 บาทต่อเดือน
• LULL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.89 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 32,894 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,757 บาทต่อเดือน
• LEISURE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 186 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1ห้องครัว / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 35,281 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,757 บาทต่อเดือน
• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการอยู่ติดถนนหนองระแหง สามารถเชื่อมต่อไปยังทางคู่ขนานกาญจนาภิเษกและถนนหทัยราษฎร์ ทำให้เราเดินทางไปได้ทั้งโซนรามอินทราและสายไหม นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนฉลองรัช ด่านจตุโชติ ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนลาดพร้าว,พระราม 9  และยังไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่ใช้เดินทางไปโซนลาดกระบัง สุวรรณภูมิได้ไม่ยาก ในอนาคตประมาณปี 2571 จะมีส่วนต่อขยายของทางด่วนฉลองรัช ลูกบ้านสามารถมาขึ้น-ลงทางด่วนได้สะดวกกว่าเดิม ที่ด่านหทัยราษฎ์

ด้านการหาของกินของใช้ก็ไม่ยากค่ะ เพราะในถนนหนองระแหงมีร้านสะดวกซื้อเจ้าดัง 2-3 เจ้าอยู่ ขับรถออกมาจากโครงการแป๊ปเดียวก็ถึงแล้ว แล้วในช่วง 3 กิโลเมตรก็มีตลาดมารวย ให้ลูกบ้านไปกินซื้อของกิน หรือของมาทำอาหารได้ แต่ถ้าใครต้องการไปซูเปอร์มาเก็ตหรือห้างใหญ่ จะมี Big C Place และ Fashion Island ห่างออกไป 6-10 กิโลเมตร

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการมีระดับความปลอดภัยตามมาตรฐาน โครงการเข้า-ออกด้วยระบบ LPR ( License Plate Recognition) พร้อมติดตั้ง CCTV ทั้งหมด 7 จุด แล้วยังมีรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมงอีกด้วย  ใครอยากได้ความปลอดภัยเพิ่มขึ้น แนะนำให้ติดตั้งสัญญาณกันขโมยเพิ่มเติมนะคะ

การออกแบบโครงการ : โครงการมีทั้งหมด 143 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวทั้งโครงการ ลูกบ้านได้อยู่ในสังคมระดับเดียวกัน การวางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าหมู่บ้าน ทำให้การแบ่งโซนระหว่างที่พักอาศัยกับส่วนกลางชัดเจนมากขึ้น ในซอยส่วนใหญ่ของโครงการมี 4-6 ยูนิต ถือว่าน้อยทีเดียว จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากๆ

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 3 แบบ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 145-186 ตารางเมตร ฟังก์ชันมากสุด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิก 4-5 คน เรามองว่าบ้านแต่ละ Type ตอบโจทย์คนต่างกัน อย่างบ้าน Type เล็กและใหญ่ในโครงการนี้มีห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสมาชิกที่สูงอายุไม่สะดวกต่อการขึ้น-ลงบันได ส่วนบ้าน Type กลางและใหญ่จะได้ห้องครัวแบบปิด เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร แต่ที่เราชอบคือบ้าน Type เล็ก ที่ได้ Double Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว เข้ากับยุคสมัยที่คนไม่นิยมมีลูก หรือไม่ก็มีแค่คนเดียว ก็จะได้ห้องนอนใหญ่ทั้งพ่อแม่และลูกเลยค่ะ

วัสดุ : ตัวบ้านใช้โครงสร้างแบบ Conventional รองรับการต่อเติมในอนาคต ในส่วนของที่จอดรถและลานซักล้างเป็นแบบ On Ground การใช้วัสดุอื่นๆ เหมาะกับการใช้งาน และเป็นไปตามมาตรฐาน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : โครงการจัดสวนไว้ฝั่งหนึ่งของโครงการ เป็นแนวยาว ตั้งแต่หน้าซุ้มประตูโครงการ ไปจนถึงโซนพักอาศัย และมีสวนส่วนกลางเล็กๆอยู่ด้านหน้าโครงการอีกด้วย

สาธารณูปโภค : พื้นที่ส่วนกลางเป็นอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ฟังก์ชันจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , ห้องอเนกประสงค์และ Lobby  แชร์กับเพื่อนบ้าน 143 ยูนิตได้พอดีๆ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6.19-7.39 ล้านบาท, 21 มกราคม 2568

เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) ดีไหม?

เดอะ ริคโค้ เรสซิเดนซ์ รามอินทรา-จตุโชติ (The Ricco Residence Ramintra Chatuchot) เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-5 คน กำลังมองหาบ้านโซนจตุโชติ ใกล้ทางด่วนฉลองรัชและวงแหวนกาญจนาฯ เดินทางเข้าเมือง ไปโซนพระราม 9 , รามอินทราได้ ชอบบ้านที่รองรับการต่อเติมในอนาคต ชอบโครงการที่มีส่วนกลางใช้งานครบครัน แต่มีค่าส่วนกลางไม่สูง มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 6.19 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 29,552 บาทค่ะ

ตัวอย่างโครงการ 

• ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา
• vie ทางด่วนรามอินทรา-วงแหวน
• พฤกษ์ลดา ทางด่วนรามอินทรา-จตุโชติ
• Anapana Chatuchot

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่