รีวิวตึกเสร็จ VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) คอนโด Low Rise แต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ Central พระราม 9 และ MRT 2 สาย จาก Sansiri

รีวิว VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.757631, 100.591351
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• เชื่อมต่อถนนพระราม 9 และถนนรามคำแหงได้ง่าย
• ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้ง MRT สายสีน้ำเงินและสายสีส้มในอนาคต
• ถนนซอยขับไปเชื่อมต่อกับถนนเทียมร่วมมิตร ทะลุไปออกถนนรัชดาภิเษกได้

VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ตั้งอยู่ตรงไหน?

VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซอย 17 โดยเป็นถนนซอยที่สามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนพระราม 9 , ถนนเทียมร่วมมิตร ใช้ขับทะลุไปออกถนนรัชดาภิเษกได้เลย ไม่ต้องกลับรถ และขับไปฝั่งถนนรามคำแหงได้ง่าย ถือเป็นคอนโด Low Rise ที่เดินทางได้สะดวก อนาคตยังสามารถไปใช้ MRT สายสีส้ม ได้ที่ สถานีวัดพระราม 9 ระยะทางประมาณ 700 เมตร นั่งไป Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีพระราม 9 ได้เพียง 3 สถานี เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนใจกลางเมือง มองหาคอนโดราคาหยิบจับง่าย จะใช้รถส่วนตัวขับไปขึ้นทางด่วนก็สะดวก

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า : จากโครงการ VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) สามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ 2 สาย คือ MRT สายสีน้ำเงินและสายสีส้ม โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีวัดพระราม 9 ประมาณ 700 เมตร โดยปัจจุบันสถานีสร้างเสร็จ 100% แล้ว คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2571

การเดินทางด้วยรถยนต์ : ถือว่าสะดวกมากสำหรับคอนโดที่อยู่ในซอย จากที่ตั้งโครงการไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่พระราม 9 และใช้ถนนซอยลัดเลาะไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ง่าย ส่วนใครที่อยากใช้ทางด่วนในการเข้า – ออกเมือง ทางด่วนที่ใกล้สุดคือ ทางพิเศษศรีรัช อยู่ห่างประมาณ 3.6 กิโลเมตร

คอนโดในโซนพระราม 9 ราคาเท่าไหร่?

โซนพระราม 9 เป็นย่านที่มีโครงการคอนโดให้เลือกค่อนข้างเยอะ เพราะเป็นทำเลเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฝั่งตะวันออกและตะวันตก แถมราคาก็ถือว่าหยิบจับได้ง่ายกว่าโซนกรุงเทพชั้นในอย่างสุขุมวิท จึงเหมาะกับชาวออฟฟิศที่มองหาที่พักใกล้ที่ทำงาน เดินทางง่าย แถมมีห้างใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยคอนโด High Rise ส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนพระราม 9 และถนนรัชดาภิเษก ส่วนคอนโด Low Rise จะขยับเข้ามาอยู่ในซอยหน่อย แต่ยังถือว่าเดินทางได้อย่างสะดวก โดยราคาจะเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป ส่วนโครงการ VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) จะเฉลี่ยอยู่ที่ 90,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าทำออกมาได้จับต้องง่ายกว่าเพื่อนบ้าน แต่ยังถือว่าไปใช้ความอุดมสมบูรณ์โซนพระราม 9 ได้สะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) จะอยู่บริเวณแยกพระราม 9 เป็น Node ที่รวมห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง ทั้ง Central พระราม 9 , ฟอร์จูนทาวน์ , Big C Extra และ The Street รัชดา เป็นต้น โดยทำเลของโครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ , มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง อาทิ โรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์ กรุงเทพ , โรงเรียนนานาชาติ KIS , โรงเรียนานาชาติ SISB จึงทำให้ทำเลของโครงการนอกจากจะเหมาะกับคนวัยทำงานที่มองหาคอนโด ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้าแล้ว ยังเหมาะกับกลุ่มเจ้าหน้าที่ , นักเรียนและนักศึกษาที่ใช้ชีวิตอยู่ในโซนนี้ด้วยเช่นกัน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ตั้งโครงการ VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซอย 17 ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างโซนพระราม 9 และรามคำแหง รอบๆ โครงการยังเป็นที่ดินเปล่าและอาคารพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ที่ทั้งบ้านแนวราบ คอนโด High Rise และคอนโด Low Rise ซึ่งบรรยากาศโดยรอบยังถือว่าได้ความสงบ ไม่พลุกพล่าน โดยในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการ ก็อาจช่วยเพิ่มความคึกคักให้กับพื้นที่โดยรอบได้มากยิ่งขึ้น

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 22 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารสูง 3 ชั้นและที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า , อาคารสูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนพระราม 9 ซอย 17 , อาคารสูง 1 – 3 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เซ็นทรัล พระราม 9 ~ 4.3 กิโลเมตร
• ห้างสรรพสินค้าฟอร์จูนทาวน์ ~ 4.4 กิโลเมตร
• เทสโก้โลตัสซุปเปอร์สโตร์ ~ 4.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงเทพ ~ 2.2 กิโลเมตร
• โงพยาบาลปิยะเวท ~ 2.4 กิโลเมตร
• โงพยาบาลพระราม 9 ~ 3.4 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์ กรุงเทพ ~ 1.9 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ วิทยาเขตประสานมิตร ~ 6 กิโลเมตร

การเดินทาง

• รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ~ 4.1 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้า BTS เอกมัย ~ 4.7 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ~ 4.9 กิโลเมตร

Highlight

• ยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• สระว่ายน้ำความยาวกว่า 20 เมตร มีสวนชั้นดาดฟ้า
• โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ มีห้องพักอาศัย 171 ยูนิต จัดเป็นโครงการขนาดเล็กที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ปัจจุบันถือเป็นโครงการที่ 2 จากแบรนด์ ‘Vay’ ที่เปิดตัวในกรุงเทพฯ โดยจุดเด่นของแบรนด์นี้ก็คือ เป็นคอนโดที่มีราคาหยิบจับง่าย อยู่ใกล้แหล่งงาน เดินทางได้สะดวก โดย Segment จะใกล้เคียงกับ The Muve ที่คนกรุงเทพฯ คุ้นเคยกันดี เพียงแต่โครงการนี้จะมุ่งเน้นไปที่กลุ่มคนทำงานเป็นหลัก ไม่ใช่แค่ First Jobber

ซึ่งโครงการนี้จัดว่าอยู่ใจกลางย่านพระราม 9 ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้ง MRT สายสีน้ำเงินและ MRT สายสีส้มในอนาคต รวมถึงทางด่วนและห้างขนาดใหญ่ นอกจากนี้จุดเด่นที่แตกต่างกับโครงการ Vay ในต่างจังหวัดก็คือ โครงการมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางให้เลือกได้หลากหลายขึ้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง ที่ไม่ชอบเสียเวลาเดินทางออกไปข้างนอก ก็มีฟิตเนส , สระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งทำงานให้เลือกใช้งานได้

โดยตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว รายละเอียดภายในจะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ไปชมกันค่ะ

พามาชม Masterplan ของโครงการ VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) กันก่อน โดยทางเข้า – ออกหลักจะอยู่ติดกับถนนพระราม 9 ซอย 17 พื้นที่ชั้น 1 ส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร และมีทางลงที่จอดรถชั้นใต้ดิน ซึ่งออกแบบมาเป็นพื้นที่เปิดโล่ง รวมทั้งหมด 58 คัน คิดเป็นประมาณ 34% ของจำนวนห้องพักอาศัย (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ตรงกลางเป็น Lobby ใช้เป็นส่วนต้อนรับของลูกบ้านและแขกจากภายนอก มีห้องนิติบุคคล , Mailbox , ห้อง Laundry และลิฟต์โดยสาร ได้มา 2 ตัวต่ออาคาร คิดเป็นสัดส่วน 86 : 1 ถือว่าไม่มาก ใช้งานได้สะดวก

ทางเข้า –  ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ ทางสัญจรเป็นแบบ 2 Ways รถขับสวนเข้า – ออกกันได้สะดวก มี EV Charger ไว้รองรับ 2 จุด สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า

Lobby เข้า – ออกโดยใช้ระบบ Face Scan และ Keycard ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการเข้า – ออก จะปล่อยเช่าก็สะดวก เมื่อเข้ามาใน Lobby จะเจอห้องนิติบุคคล , Mailbox , ห้อง Laundry ที่ติดตั้งเครื่องซักผ้าและตู้กดน้ำแบบหยอดเหรียญมาให้ และโถงลิฟต์โดยสาร ใช้เชื่อมต่อขึ้นไปได้ถึงชั้นดาดฟ้า

ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของส่วนพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางหลัก ประกอบด้วย Gym , Co – Working Space และ Swimming Pool แบบ Outdoor โดยส่วนพักอาศัยจะมีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน แปลนของอาคารเป็นรูปตัว L หน้าห้องมีให้เลือกทั้งทิศเหนือ , ใต้ , ตะวันออกและตะวันตก ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบห้อง 1 Bedroom ชั้น 2 มีห้อง 1 Bedroom Plus เพียง 3 ยูนิต (กรอบสีแดง) โดยมี 2 ตำแหน่งอยู่ฝั่งทิศเหนือ เป็นห้องมุมของอาคาร ได้ข้อดีคือ มีช่องเปิด 2 ฝั่ง เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง

บรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์โดยสารชั้น 2 เชื่อมต่อระหว่างส่วนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง

Gym ออกแบบมาให้เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำด้านนอก ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบครันทั้ง Weight Training และ Cardio ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้สะดวก โดยด้านหน้ามีห้องน้ำส่วนกลางไว้รองรับอยู่ด้วย

Co – Working Space จัดมุมไว้ให้นั่งทำงานได้หลากหลาย รองรับการใช้งานได้ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม มีทั้งโต๊ะยาว มุมโซฟาพักผ่อน และโซนนั่งทำงานแบบส่วนตัว ด้านข้างเดินเชื่อมต่อไปใช้งานสระว่ายน้ำด้านนอกได้

Swimming Pool เป็นระบบเกลือ ได้เป็นสระกลางแจ้งแบบเปิดโล่ง แต่ได้บรรยากาศร่มรื่น เป็นส่วนตัวด้วยแนวต้นไม้โดยรอบ ความยาวของสระได้มา 20×5 เมตร ลึก 1.2 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังแบบจริงจังได้เลย โดยด้านนอกยังมีห้องน้ำ , ห้องอาบน้ำ และตู้ Locker ไว้ใช้เก็บเสื้อผ้าหรือของใช้ส่วนตัวได้

ชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่สวน แยกเป็น 2 ฝั่ง มีโซนให้นั่งเล่นพักผ่อนและ Sansiri Backyard เป็นแปลงผักสวนครัวที่ลูกบ้านสามารถขึ้นมาเก็บไปรับประทานได้ ซึ่งถือเป็นเอกลักษณ์ของโครงการจาก Sansiri เลย

แปลนชั้นพักอาศัย

ชั้นพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 3 – 8 จะเป็นแบบ Typical Plan คือตำแหน่งและรูปแบบห้องจะได้มาคล้ายกัน แต่จะมีห้อง 1 Bedroom Plus (กรอบสีแดง) เพิ่มขึ้นมา 1 ตำแหน่ง ติดกับโถงลิฟต์ ได้วิวสระว่ายน้ำส่วนกลาง แลกมากับหน้าห้องที่หันไปทางทิศตะวันตก เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง เพราะไม่มีอาคารมาบดบังสายตา โดยตำแหน่งของโถงลิฟต์จะอยู่ตรงกลางอาคารพอดี ทำให้ห้องพักอาศัย 2 ฝั่งเดินเชื่อมต่อได้ไม่ไกล

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• Co – Working Space
• Gym
• Swimming Pool (ระบบเกลือ ขนาด 20×5 เมตร ลึก 1.2 เมตร)
• Rooftop Garden
• Sansiri Backyard
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 86 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 58 คันคิดเป็น 34% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• EV Charger 2 Lots
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ Bluetooth
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card / Face Scan

Highlight :

• ห้องขนาดเริ่มต้นราคาหยิบจับง่ายเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน
• พื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน ได้ครัวติดระเบียงทุกยูนิต
• ห้อง 1 Bedroom Plus หน้ากว้าง ห้องอเนกประสงค์วางเตียง 3.5 ฟุตได้
• ขายแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่

รูปแบบห้องพักอาศัยในโครงการ VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) มีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.50 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 34.25 – 42.75 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 2.29 – 3.79 ล้านบาท* ได้เฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ เหมาะกับคนที่เน้นซื้อเพื่ออยู่อาศัย 1 – 2 คน หรือนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าในราคาหยิบจับง่ายเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านในย่าน โดยวัสดุและบรรยากาศภายในห้องตัวอย่างจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

สรุปวัสดุภายในห้อง

• Fully Furnished : เคาน์เตอร์ครัว , ตู้เก็บรองเท้า , โซฟา 2 ที่นั่ง , ชั้นวางทีวี , โต๊ะข้าง , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 / 4 ที่นั่ง , ฐานเตียงขนาด 3 ฟุต / 5 ฟุต
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (กดรหัส , คีย์การ์ด , สแกนลายนิ้วมือ , Bluetooth , กุญแจ)
• วัสดุพื้น : ลามิเนตลายไม้ ความหนา 8 มิลลิเมตร
• วัสดุพื้นครัว / ระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• วัสดุพื้น / ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• ท็อปเคาน์เตอร์วัสดุเป็น High Pressure Laminate หน้าบานปิดผิวเมลามีน
• เตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน จากยี่ห้อ TEKA
• ก็อกน้ำ , อ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์ จาก GELATO / ฝักบัว จาก ENGLEFIELD
• สวิตช์และปลั๊กไฟจาก ยี่ห้อ bticino

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราจะพามาชมวันนี้คือห้องขนาดเริ่มต้น 1 Bedroom แปลนห้องเป็นแบบตอนลึก แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสองฝั่ง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่น ใช้เป็นพื้นที่รับแขกและพีกผ่อนของเจ้าของห้อง ด้านในสุดเป็นห้องนอนมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นมาให้ เพิ่มความเป็นสัดส่วน โดยพื้นที่ Service จะแยกไปอยู่อีกฝั่ง ประกอบด้วยห้องน้ำ และห้องครัวที่มีประตูเปิดเชื่อมต่อออกไประเบียงด้านนอก สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นหรือควัน โดยตำแหน่งของรูปแบบห้องนี้จะมีให้เลือกหลากหลายในแต่ละชั้น ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*

เข้ามาในห้องจะเจอส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก ตรงกลางเป็นพื้นที่อเนกประสงค์จัดเป็นมุมรับประทานอาหารหรือวางโต๊ะทำงานได้ วัสดุปูพื้นในส่วนพักผ่อนเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร ด้านในสุดเป็นพื้นที่ห้องนอน มีประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอนกั้น ฝ้าเพดานได้ความสูง 2.5 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นได้ความกว้างประมาณ 2.5 เมตร ติดทีวีบนผนังหรือตั้งบนชั้นวางได้ขนาดตั้งแต่ 43 – 55 นิ้ว โดยเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในภาพจะเป็นของจริงที่ได้ในห้องมาตรฐานเช่นกัน ทั้งโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง , ตู้เก็บรองเท้า , ชั้นวางทีวี และโต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง เลยค่ะ

ห้องนอนอยู่ด้านในสุดเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in จากโครงการ อีกฝั่งเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจก ใช้เปิดรับวิวและระบายอากาศในห้องได้

ในห้องนอนแค่ซื้อฟูกกับเครื่องนอนเพิ่มก็เข้าอยู่ได้เลย ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบ Built – in ติดตั้งมาพร้อมราวแขวนใช้งานได้ พื้นที่หน้าตู้ได้ความกว้าง 0.90 เมตร เปิด – ปิดบานตู้ได้ไม่เกะกะ โดยปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินได้ประมาณ 0.50 เมตร เดินได้โดยรอบ

ห้องครัวแยกใช้งานเป็นสัดส่วน อยู่ติดกับระเบียงใช้เปิดระบายกลิ่นและควันได้ เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร เคาน์เตอร์ครัวได้เป็น Built – in จากโครงการ ท็อปเคาน์เตอร์เป็น High Pressure Laminate ติดตั้งมาพร้อมเตาไฟฟ้า , อ่างล้างจานและเครื่องดูดควันจาก TEKA ด้านล่างเป็นช่องใส่เครื่องซักผ้า และตู้เก็บของบานตู้ปิดผิวเมลามีน ด้านบนเป็นตู้และชั้นลอย ใช้เก็บพวกแก้ว , จานชาม หรือของชิ้นเล็กๆ ได้

ระเบียงกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน พื้นที่ใช้งานกว้างประมาณ 1×1.40 เมตร Condensing Unit แขวนไว้บนผนังด้านข้าง จึงทำให้สามารถใช้พื้นที่ตรงกลางได้เต็มที่ จะวางราวตากผ้าหรือกระถางต้นไม้เพิ่มความสดชื่นให้กับห้องก็ได้

ห้องน้ำเดินเชื่อมต่อได้จากครัว เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือ พร้อมก็อกน้ำจากยี่ห้อ GELATO ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ มีสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ด้านในเป็นส่วนอาบน้ำขนาด 0.90×0.95 เมตร ฝักบัวเป็น Hand Shower จาก ENGLEFIELD ผนังด้านข้างทำเป็นช่องให้วางชั้นใส่ของเพิ่มได้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอนได้เหมือนในห้องตัวอย่าง

ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus มี Layout ให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 34.25 – 42.75 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่แปลนห้องเป็นแบบหน้ากว้าง เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง เพราะได้ช่องแสงหลายทาง ทั้งจากห้องนอน , ห้องอเนกประสงค์ และห้องครัวที่แยกเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก โดยปัจจุบันเป็นรูปแบบห้องที่เหลือค่อนข้างน้อย หากใครสนใจก็สามารถสอบถามเพิ่มเติมกับทางโครงการได้เลยนะคะ

VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.25 – 42.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท*
• รูปแบบการขาย Fully Furnished (เคาน์เตอร์ครัว , ตู้เก็บรองเท้า , โซฟา 2 ที่นั่ง , ชั้นวางทีวี , โต๊ะข้าง , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 / 4 ที่นั่ง , ฐานเตียงขนาด 3 ฟุต / 5 ฟุต)
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก 55 บาท/ตร.ม./เดือน ปีที่ 3 ขึ้นไป 69 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

• ทำเล :VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซอย 17 เชื่อมต่อถนนใหญ่ได้ประมาณ 550 เมตร จากถนนซอยสามารถขับไปถนนเทียมร่วมมิตร ทะลุไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ง่าย ไม่ต้องกลับรถ จึงถือเป็นทำเลที่เดินทางด้วยรถยนต์ได้อย่างสะดวก ใกล้ทางพิเศษศรีรัชประมาณ 3.6 กิโลเมตร จัดว่าเป็นทำเลที่อยู่ใกล้โซนใจกลางพระราม 9 รอบๆ มีทั้งห้างสรรพสินค้า , โรงพยาบาล , โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่อย่าง ศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตรจึงถือเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนวัยทำงานและนักเรียน นักศึกษาที่ใช้ชีวิตอยู่ในย่านพะราม 9 – สุขุมวิท นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้ MRT สายสีส้ม สถานีวัดพระราม 9 ประมาณ 700 เมตร นั่งไป Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงิน ได้สะดวกมากการเดินทางโดยใช้รถ :

เหมาะกับโครงการที่อยู่ในซอย โดยที่ตั้งถือว่าอยู่ไม่ห่างจากถนนพระราม 9 เดินทางเข้า – ออกได้ง่าย อีกทั้งถนนซอยหน้าโครงการยังขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้หลายสาย ทั้งถนนประชาอุทิศ , ถนนรัชดาภิเษกและถนนรามคำแหง ที่จอดรถของโครงการมีรองรับไว้ 58 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 34% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ซึ่งเรามองว่าค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน และทำเลของโครงการที่เน้นคนใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

จากโครงการสามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ 2 สาย คือ MRT สายสีเงิน สถานีพระราม 9 และรถไฟฟ้าสายสีส้ม อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร สามารถนั่งไป Interchange กันที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมได้ โดยด้านหน้าโครงการไม่ได้มีรถสาธาณะขับผ่าน ส่วนใหญ่ลูกบ้านจะเรียกใช้บริการรถจากแอปจะสะดวกกว่า เช่น หากจะไป Central พระราม 9 ค่ารถก็จะประมาณ 30 บาทค่ะ

วัสดุ :

รูปแบบการขายในโครงการเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบ ในราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท* เหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่า ชอบความสะดวก ไม่ต้องซื้อของเข้าห้องเยอะ โดยวัสดุที่ให้มาแต่ละจุดก็ถือว่าเหมาะสมกับการใช้งาน วัสดุปูพื้นในส่วนพักผ่อนเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร ส่วนในครัวปูด้วยกระเบื้องแยกการใช้งานได้ชัดเจน วัสดุภายในห้องน้ำติดตั้งมาให้ครบ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ไม่ต้องติดตั้งเองเพิ่ม

การออกแบบ :

โครงการเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องพักอาศัยเพียง 171 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้น 2 มีประตูกั้นแยกกับส่วนพักอาศัยชัดเจน ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน แปลนอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ได้วิวรอบด้าน ไม่บังกัน ส่วนห้องพักอาศัยมีให้เลือก 2 แบบ แบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่มีให้เลือกหลาย Layout เหมาะทั้งกับซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าก็ได้ โดยจุดเด่นจะอยู่ที่ฟังก์ชันที่ได้ความเป็นสัดส่วน พื้นที่พักผ่อนและส่วน Service แยกจากกันชัดเจน ห้องครัวได้พื้นที่ติดระเบียงทุกยูนิต ใช้เปิดระบายกลิ่นและควันได้ง่าย ไม่ลอยเข้าไปรบกวนภายในห้อง

สาธารณูปโภค :

ถือเป็นข้อแตกต่างของแบรนด์ Vay ในทำเลกรุงเทพฯ ที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ในต่างจังหวัด เพราะมีการเพิ่มพื้นที่ส่วนกลางเข้ามาอย่างสระว่ายน้ำ ที่ได้ความยาวถึง 20 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังแบบจริงจังได้เลย รวมถึงสวนบนชั้นดาดฟ้า ที่ลูกบ้านสามารถขึ้นไปใช้งานได้จริง

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 90,000 บาท/ตร.ม., 27 กรกฎาคม 2569

MAIN CLASS

VAY Rama 9 (เวย์ พระราม 9) ดีไหม?

โครงการนี้ดีในแง่ของราคาที่ทำออกมาได้หยิบจับง่าย เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดในโซนพระราม 9 จะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่าก็สะดวก โครงการได้เฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ จำนวนยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เดินทางได้สะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถไฟฟ้า

ตัวอย่างโครงการ คอนโด Low Rise ในโซนพระราม 9

• QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง)
• KLOS RATCHADA 7 (โคลส รัชดา 7)
• LIFE Ratchada – Rama 9 (LIFE รัชดา – พระราม 9)
• The Base Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19)
• The Belgravia @ Ratchada 17 (เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา 17)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่