สวัสดีค่า วันนี้จะพาไปเดินเล่นชมทำเลโครงการ TELA ทองหล่อ โครงการใหม่ล่าสุดจาก Gaysorn Property ที่พึ่งจะเปิดรอบ VVIP ไปเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ข้อมูลเบื้องต้นคือ เป็นคอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 88 ยูนิต ตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ้นไป ระดับราคาเฉลี่ย 300,000 บาท ต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้นประมาณ 25 ล้านบาท ตัวโครงการแน่นอนแล้วว่าอยู่ปากซอยทองหล่อ 13 ปัจจุบันอยู่ในช่วงรื้อถอนอาคารเก่า ระยะจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 1.2 กิโลเมตร
เวปไซต์ลงทะเบียน : http://www.telathonglor.com
พิกัดโครงการ : 13.733233, 100.582155
ที่ตั้งของโครงการ TELA ทองหล่อ อยู่ในซอยสุขมวิท 55 หรือที่เรียกกันว่าซอยทองหล่อ พื้นที่โครงการอยู่ตรงปากซอยทองหล่อ 13 แปลงมุม หรือร้านอาหารต้นเครื่องเก่า ด้วยตัวทำเลถือว่าเป็นแหล่งที่ได้รับความนิยมมากด้วยเส้นทางที่เข้าได้จากถนนใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์ภายในตัวเอง และเป็นพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น
ซอยทองหล่อถือว่าเป็นซอยที่ตัดระหว่างถนนสุขุมวิทในช่วงต้นซอย และถนนเพชรบุรีที่ปลายซอย ถนนทั้งสองเส้นถือว่าเป็นถนนเส้นใหญ่ ปริมาณรถมากตลอดทั้งวัน มีไฟเขียวไฟแดงเรื่อยๆ และวิ่งขนานกันตรงจากใจกลางเมืองออกไปยังทิศตะวันออกของกรุงเทพทั้งคู่ ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถใช้ซอยทองหล่อเองเป็นเส้นทางผ่านไปมาสำหรับการจะขึ้นเหนือและลงใต้ของพื้นที่ภายในกรุงเทพเพราะการเชื่อมต่อของถนนต่างกัน อย่างเส้นสุขุมวิท สามารถตัดผ่านซอยไปยังพระรามสี่, คลองเตย, พระราม 3 ส่วนเส้นเพชรบุรีสามารถขึ้นเหนือไปยังรามคำแหง, รามอินทรา หรือว่าลาดพร้าว ส่วนในซอยย่อยต่างๆภายในทองหล่อก็สามารถวิ่งเชื่อมถึงกันได้ และสามารถวิ่งไปถึงซอยข้างเคียงได้อย่างซอยเอกมัยและซอยพร้อมพงษ์ และความกว้างของแต่ละซอยก็สามารถวิ่งสวนกันได้ มี 2 เลนเกือบทั้งหมด
ส่วนจุดทางขึ้น-ลงทางด่วนอยู่ในรัศมีค่อนข้างไกล อย่างจุดที่ใกล้และน่าจะรถติดน้อยที่สุดคือ ทางขึ้น-ลงทางด่วนพระรามเก้า เลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรบุรี ตรงมาเรื่อยๆ แล้วไปกลับรถเข้าซอยทองหล่อ เพราะถ้ามาจากอโศกจะเลี้ยวขวาเข้าซอยทองหล่อโดยตรงไม่ได้ ไม่เหมือนมาจากถนนพัฒนาการที่สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าท้ายซอยทองหล่อได้สบายๆ และอีกจุดหนึ่งอยู่ที่ทางขึ้น-ลงทางด่วนท่าเรือ ที่ต้องผ่านมาทางถนนสุขุมวิท แล้วตัดเข้าเส้นพระรามสี่อีกที ทั้งสองจุดทางขึ้น-ลงทางด่วนอยู่ห่างจากซอยทองหล่อประมาณ 4.5 กิโลเมตร
ส่วนการเดินทางโดยใช้ระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อที่ใกล้ที่สุด ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงต้นซอยทองหล่อ ต้องเดินลงมาบนทางเท้าด้านล่าง และเดินเลียบไปฝั่งซ้ายเรื่อยๆ ตำแหน่งของโครงการอยู่ห่างจากตัวสถานีประมาณ 1.2 กิโลเมตร ไม่อยู่ในระยะเดินนะคะ ดังนั้นเพื่อความสะดวก มีพี่วินและรถกระป๊อคอยรอให้บริการอยู่ที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 53 เนื่องจากเขาจะลัดเลาะผ่านซอยทองหล่อย่อยๆแทนการติดไฟแดงที่ต้นซอยทองหล่อและเส้นทางที่มีปริมาณรถเยอะ ถ้ามาจากเส้นทาง MRT ก็มาเปลี่ยนที่สถานี BTS อโศก ที่เป็นจุด Interchange แล้วนั่งต่อมาลงสถานีทองหล่อ สองข้างทางภายในซอยทองหล่อยังมีป้ายรถเมล์และทางม้าลายอยู่เรื่อยๆ
ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการภายในระยะเดินแค่ไม่กี่ช่วงซอย ถือว่าแน่นขนัด ครบครันในทั้งเรื่องอาหารการกิน โรงพยาบาล แบงค์สาขาย่อย สถานที่ออกกำลังกาย หรือร้านให้บริการต่างๆ แต่ค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยภายในพื้นที่ก็สูงตาม อย่างฝั่งซอยเลขคู่ทางซ้ายมือในระยะเดินส่วนใหญ่จะเป็น Commumity Mall มีทั้ง J Avenue, Starbuck, Seenspace 13, โรงพยาบาลสมิติเวช หรือแหล่งร้านอาหารญี่ปุ่นอย่าง Nihonmura ถ้าฝั่งตรงข้ามแถบซอยทองหล่อเลขคู่ สามารถข้ามได้จากทางม้าลายใกล้ซอยทองหล่อ 13 หน้าโครงการเลย จะมีทั้ง Grass Thonglor, 8eight, Tops Marketplace หรือจะเข้าไปในซอยทองหล่อ 10 หรือที่เรียกว่าซอยเอกมัย 5 เป็นพวก Pub&Restaurant ก็มีหลายร้านค่ะ ส่วนร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และ Family Mart ก็มีตั้งอยู่ประปราย บางร้านอาจจะอยู่ไกลกว่า Community Mall ที่มี Supermarket ในตัวด้วยซ้ำ
มาถึงเส้นทางที่เราจะนำเข้าไปดูเส้นทางแรกวันนี้กันแล้วค่ะ อย่างที่บอกไปว่าโครงการ TELA ทองหล่อ อยู่หัวมุมซอยทองหล่อ 13 การเดินทางจากถนนใหญ่อย่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีไม่อยู่ในระยะเดิน จากต้นซอยทองหล่อหรือสถานี BTS ทองหล่อเข้าตัวโครงการจะอยู่ที่ 1.2 กิโลเมตร ส่วนถ้ามาจากถนนเพชรบุรีทางด้านหลังของซอยทองหล่อจะอยู่ในระยะประมาณ 1.3 กิโลเมตร ต้องข้ามคลองแสนแสบเข้ามา เส้นทางที่เราจะเลือกใช้คือจากสถานี BTS ทองหล่อนะคะ ติดไฟแดงนิดหน่อยหน้าซอย แล้วเลี้ยวซ้ายเข้ามา ตรงมาเรื่อยๆจนถึงซอยทองหล่อ 13 โครงการจะปิดป้ายกำลังก่อสร้างอยู่ทางซ้ายมือ แต่เราจะนำเดินจากต้นซอยทองหล่อ 11 ไปทองหล่อ 17 เพื่อลงรายละเอียดในช่วงซอยที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการในระยะเดิน ส่วนช่วงต้นๆซอยจะเป็นการพาชมบรรยากาศของทำเลคร่าวๆ
เร่ิมต้นการเดินทางกันที่สถานี BTS ทองหล่อ ที่อยู่บนถนนสุขุมวิท มีทางเดินขึ้น-ลงอยู่ทั้งสองด้านทั้งซอยสุขุมวิทเลขคู่และเลขคี่ แต่เราจะลงทางซอยสุขุมวิทเลขคี่ ลงมาจะเจอร้านขายของ ขายอาหาร และร้านให้บริการต่างๆอยู่ที่ชั้นล่างของตึกแถว
ถ้ามาด้วย BTS เราจะเดินเลียบซ้ายบนทางเดินเท้าไปเรื่อยๆ แต่ถ้าเราขับรถมา จะต้องเจอกับไฟเขียวไฟแดงต้นซอยทองหล่อ เราจะเลี้ยวซ้ายกันที่แยกนี้
ช่วงต้นซอยทองหล่อหรือซอยสุขุมวิท 55 ทั้งสองข้างยังคงเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ที่ด้านล่างเปิดเป็นร้านอาหาร ร้านขายดอกไม้ ร้านทอง มีสารพันรูปแบบ ส่วนความกว้างของซอยเป็นถนน 6 เลน สวนกันไปมา แต่ริมถนนทั้งสองฝั่งจะมีรถส่งของจอดบ้าง รถจอดไปทำธุระบ้าง เป็นซอยใหญ่ที่ไม่มีเกาะกลาง ไม่มีสะพานลอย แต่จะมีทางม้าลายข้ามอยู่เรื่อยๆ
เข้ามาลึกหน่อยจะเร่ิมมีซอยย่อยอยู่ทั้งสองฝั่งของซอยทองหล่อ ฝั่งขวาจะเป็นซอยเลขคู่ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นซอยเลขคี่ อย่างซอยขวามือตรงผนังตึกแดงๆ เลี้ยวขวาเข้าไปจะเป็นซอยตึกแถวร้านอาหาร ที่สามารถออกไปยังซอยสุขุมวิท 57 ได้ ส่วนทางซ้ายมือก็มีรถเมล์ไม่มีแอร์ จอดรับผู้โดยสาร และรถปิกอัพด้านหน้าก็เปิดไฟกระพริบส่งของ ทำให้การจราจรที่สามารถสัญจรได้สะดวกเหลือแค่ 4 เลน
ลึกเข้าไปก็ยังมีรถจอดอยู่ทั้งสองฝั่ง มีร้านอาหาร ธนาคารสาขาย่อย รวมถึงเร่ิมเห็นอาคารสูงๆด้านหน้าบ้างแล้ว
ฝั่งซ้ายมือเร่ิมต้นกันที่ซอย 1 มีป้ายหน้าซอยบอกชัดเจน ส่วนใหญ่เป็นซอย 2 เลน สวนกันได้ไปมา
ด้านหน้าเป็นทางม้าลายคนข้าม จะเว้นระยะประมาณทุกๆ 2-3 ซอย การเดินข้ามถนนก็ต้องระวัง เพราะแม้จะมีรถเยอะ แต่ก็เป็นถนนทางตรง ทำให้รถจะวิ่งเร็วพอตัว ตึกใหญ่ทางขวามือคือตึก Vasu The Residence ชั้นล่างๆเปิดเป็นห้องสำนักงานให้เช่า ส่วนบนๆขึ้นไปเป็นห้องพักระดับหรู สูง 21 ชั้น มีผู้เช่าส่วนใหญ่คือฝรั่งและคนญี่ปุ่น ค่าเช่าห้องก็ตั้งแต่ 100,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
ตรงเข้ามาเรื่อยๆก็จะเร่ิมเป็นตึกแถวที่ถูกปรับปรุงโฉมแล้ว มีพื้นที่เปล่า รอการก่อสร้างบ้าง ทั้งในส่วนของคอนโดเปิดใหม่ และ Community Mall ที่ยังมีความต้องการในพื้นที่อยู่สูง ตึกสูงขวามือคือคอนโด HQ ทองหล่อ ส่วนตึกทางด้านซ้ายคือ Somerset ที่เป็นห้องพักระดับ High-end เช่นกัน
บรรยากาศอาคารเก่าสลับใหม่ การสัญจรทั้งรถและคนก็คึกคัก แม้จะเข้าซอยทองหล่อมาลึกแล้ว ขวามือคือ Eight Thonglor อยู่หน้าซอยทองหล่อ 8 มี 7-11 ร้านขายของบนทางเท้าประปราย
มีพี่วินอยู่หน้าปากซอย แต่จะไม่ใช่ซอยเว้นซอยแต่จะอยู่ห่างกันในระยะ 3-4 ซอย ส่วนรถกระป๊อส่วนมากจะวิ่งไปมา จะไม่ค่อยจอดเป็นหลักแหล่งเท่าไร
ด้านหน้ามีป้ายบอกทางลัดเลี้ยวขวาเข้าซอยเอกมัย นั้นก็แสดงว่าใกล้จะถึงซอยทองหล่อ 10 หรือที่เรียกว่าซอยเอกมัย 5 เชื่อมต่อถึงกันได้ระหว่าง 2 ซอยใหญ่
ขวามือคือซอยทองหล่อ 10 เลี้ยวขวาเข้าได้เลย แต่จากซอยทองหล่อ 10 จะบังคับเลี้ยวซ้ายไปต้นซอยทองหล่อ ถ้าจะเลี้ยวขวาไปปลายซอยทองหล่อต้องใช้เทคนิคเข้าซอยไหนไปก่อนก็ได้แล้วกลับรถออกมาเลี้ยวขวาอีกที ฝั่งซ้ายมือที่มีป้อมตำรวจคือซอยทองหล่อ 11 เราจะลงเดินเพื่อเจาะรายละเอียดกันตั้งแต่ตรงนี้เป็นต้นไป
เร่ิมต้นการเดินเท้ากันที่หน้าซอยทองหล่อ 11 ที่อยู่ทางซ้ายมือ เราจะเดินเลียบไปเรื่อยๆผ่านที่ตั้งโครงการ TELA ทองหล่อ แล้วเลยไปถึงซอยทองหล่อ 17 ที่ถือว่าเป็นระยะเดินสั้นๆจากโครงการที่มีความอุดมสมบูรณ์
ทางเข้าปากซอยทองหล่อ 11 ด้านในเป็นถนนกว้างๆ พอรถสองคันจะสวนกันได้สบายๆ พื้นที่สองข้างของต้นซอยเป็นพื้นที่กำลังก่อสร้างทั้งคู่
โดยที่ฝั่งขวาแปลงมุมของซอยทองหล่อ 11 ที่เคยเป็นร้านอาหารเล็กๆหลายๆร้าน ปัจจุบันกำลังก่อสร้าง The Taste Thonglor เป็น Community Mall ที่หาได้ทั่วไปในซอยทองหล่อ เขียนไว้ว่าจะเปิดตัวในเดือนสิงหาคมปีนี้
ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหารสไตล์ Pub&Restaurant ที่เปิดตั้งแต่ช่วงเย็นเป็นต้นไป ส่วนซอยทางขวามือคือซอยทองหล่อ 10 ที่บอกไปว่าอีกชื่อคือซอยเอกมัย 5 การเข้าซอยจากซอยทองหล่อสามารถเลี้ยวเข้าได้จากทั้งต้นซอยและปลายซอยทองหล่อ แต่การออกจากซอยจะมีกรวยบังคับทิศทางการเดินรถให้เลี้ยวขวาไปยังช่วงต้นซอยทองหล่อมุ่งหน้าถนนสุขุมวิท
กลับมาฝั่งซ้ายกันต่อ ข้างพื้นที่ก่อสร้าง The Taste ก็เป็นร้านกาแฟ Starbuck ที่ถือว่าเป็นสาขาที่ใหญ่ เปิดเป็นพื้นที่คล้ายๆบ้าน มีบริเวณด้านนอก แต่ไม่ค่อยมีที่จอดรถ
สุดเขตพื้นที่ของ Starbuck ก็เป็นรั้วกั้นพื้นที่ของโครงการ TELA ทองหล่อ แล้ว อยู่ริมถนนเห็นกันชัดๆเลยค่ะ
รั้วกั้นพื้นที่โครงการยังต่อเนื่องไปเรื่อยๆ หน้าโครงการมีพี่วินรอให้บริการอยู่
ราคาพี่วินทองหล่อ 11-13
เขตพื้นที่โครงการ
ทางเข้าพื้นที่เก่าจากซอยทองหล่อ ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงรื้อถอนอาคารเก่า
ภายในเขตก่อสร้างด้านขวา ข้างซอยสุขุมวิท 13
ภายในเขตก่อสร้างฝั่งซ้าย
พื้นที่ด้านข้างเป็นทางม้าลายตัดความกว้างของซอยทองหล่อ 6 เลน ป้ายทางซ้ายบอกถึงเส้นทางลัดเพื่อออกไปยังถนนเพชรบุรีผ่านซอยทองหล่อ 13
เมื่อข้ามถนนไปแล้ว สิ่งปลูกสร้างฝั่งตรงข้ามคือตึกแถว 3 ชั้น เปิดเป็นร้านอาหารญี่ปุ่น อาหารไทย ร้านสปา
ส่วนพื้นที่ทางด้านขวาถัดจากซอยทองหล่อ 12 คือ Grass on Thonglor มีทั้งร้านอาหารและพื้นที่นั่งเล่นด้านใน ตกแต่งด้วยหญ้าเทียมทั้งพื้นและผนังบางส่วน
กลับมาที่ปากซอยทองหล่อ 13 ความกว้างถนนคือ 2 เลนสวนทางกันเข้า-ออก ฝั่งตรงข้ามคือออฟฟิสชื่อ Homeplace สูง 20 ชั้น
ภายในซอยทองหล่อ 13 ขอบเขตแปลงโครงการก็ยังกั้นเป็นเขตรื้อถอนอยู่ เดี๋ยวเราจะเดินตามถนนใหญ่ไปเรื่อยๆจนถึงหน้าซอยทองหล่อ 17 ก่อนนะคะ แล้วเดี๋ยวจะกลับมาเดินในซอยทองหล่อ 13 ให้ดูกันแบบเจาะลึก
หน้าอาคาร Homeplace ก็มีร้านค้าขายอาหารไทยทั่วไป, ขายของหวานและขายล็อตเตอรี่ มีทั้งแบบที่เป็นร้านชั่วคราว แบบจักรยานและแบบขี่มอเตอร์ไซค์
ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเข้าของโครงการทาวน์โฮมบ้านกลางกรุง
กลับมาฝั่งซ้ายกันต่อ ก็จะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นร้านอาหาร อย่างร้านนี้เจาะจงลูกค้าเป็นฝรั่ง มีขายอาหารตั้งแต่เช้าจรดเย็น
เดินเข้ามาอีกเป็น Design Center ด้วยบนถนนทองหล่อนิยมที่จะเปิดเป็นร้านขายสุขภัณฑ์จากแบรนด์ต่างประเทศที่เป็น Showroom ไปด้วยในตัว อย่างอาคารนี้ก็เช่นกัน โดยตัวอาคารเองก็เป็นแปลงมุม ถัดจากอาคารไปก็เป็นซอยทองหล่อ 15
ต้นซอยทองหล่อ 13 ฝั่งซ้ายเป็นอาคาร Design Center ส่วนฝั่งขวาเป็น J Avenue ที่มีร้านอาหาร ธนาคารสาขาย่อย ร้านขายเสื้อผ้า สปา รวมถึง Supermarket
พื้นที่ด้านในซอยทองหล่อ 15 ความจริงแล้วรถสองคันสามารถสวนกันได้ แต่ด้วยความที่เป็นซอยตัน ทำให้ความกว้างของซอยต้องเบียดๆกันนิดหน่อย
หน้า J Avenue ก็เป็นที่จอดของมอเตอร์ไซค์ชั่วครวแบบไม่เป็นทางการ มีรถจอดอยู่สองข้างทางริมถนนนเป็นเรื่องปกติ จากการเดินเล่นไปมา แถวทองหล่อทั้งพี่วินและคนขับมอเตอร์ไซค์ไม่ค่อยขี่กันบนทางเท้าเท่าไร เพราะอาจจะเป็นทางเดินเท้าที่มีคนเดินเยอะ และมีรถเข็นขายอาหารอยู่เรื่อยๆ
ถัดมาก็เหมือนเดิมคือเป็นตึกแถว ชั้นล่างเป็นเปิดร้านอาหาร ทั้งแบบขายอาหารและแบบ Pub&Restaurant
ฝั่งตรงข้ามก็เป็น Community Mall ขึ้นใหม่เหมือนกัน
ตรงไปเรื่อยๆอีกก็จะเป็นอาคารสำนักงาน 333 มีคนเดิน และรถเข็นขายของ มีพี่วินและรถกระป๊อจอดอยู่
พี่วินหน้าซอยทองหล่อ 17 มีทั้งมอเตอร์ไซค์และรถกระป๊อ แต่เรามีพี่วินที่ใกล้กว่าอยู่หน้าโครงการเลย
ปากซอยทองหล่อ 17 มี Family Mart ด้านหน้าเป็นร้านขายอาหารบนทางเท้า ที่มีที่นั่งให้ลูกค้าเรียบร้อย อย่างที่บอกไปว่าบางทีร้านสะดวกซื้ออาจจะอยู่ไกลกว่า Community Mall ที่มี Supermarket ด้วยอย่าง J Avenue ที่น่าจะครบครันกว่า
เส้นทางที่สองที่เราจะพาไปเดินเล่นกันต่อนี่ มีที่มาจากการที่ซอยทองหล่อฝั่งเลขคี่มีเส้นทางต่อเนื่องกัน บ้างเป็นเส้นทางจากซอยสุขุมวิทข้างเคียงช่วงต้นจากซอยสุขุมวิท 49, 51, 53 ที่นิยมใช้กันในหมู่คนในพื้นที่ เพื่อเลี่ยงปริมาณรถและไฟแดง รวมถึงพี่วินและรถกระป้อ จากต้นซอยจะเชื่อมต่อกับปากซอยทองหล่อต่างๆ กลายเป็นชุมชนที่มีคนสัญจรไปมาเยอะ ทำให้พื้นที่มีความคึกครื้นขึ้น จนสิ่งปลูกสร้างสองข้างทางเปลี่ยนจากบ้านพักอาศัยปกติ เป็นร้านอาหารบ้าง คอนโดบ้าง โรงพยาบาลบ้าง ซึ่งส่วนใหญ่ถือว่าอยู่ในระยะที่เดินได้จากโครงการ TELA ทองหล่อ เส้นทางจะเร่ิมต้นจากหน้าซอยทองหล่อ 11 ต้นซอย ลึกเข้าไปด้านหลังสุดซอยแล้วเลี้ยวขวา เจอสี่แยกที่ตัดกับซอยทองหล่อ 13 เราจะตรงไปแล้วเลี้ยวขวาอีกทีเพื่อออกไปยังซอยทองหล่อ 17
เร่ิมต้นการเดินทางเส้นทางต่อมาจากต้นซอยทองหล่อ 11 ที่ทั้งสองข้างแปลงมุมช่วงปากซอยกำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างทั้งคู่ ความกว้างของถนนภายในซอยแม้ว่าจะมีรถจอดอยู่ทางขวามือตลอดแนว แต่พื้นที่ที่เหลือก็ยังเหลือพอที่รถจะสวนกันได้
ลึกเข้ามาจะเป็นบ้านพักอาศัย ทั้งแบบบ้านเดี่ยว บ้านที่ปรับเป็นร้านอาหาร ทาวน์โฮม และคอนโด Low Rise อย่างตึกทางซ้ายมือ
เข้ามาจนสุดซอยถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปทะลุซอยทองหล่อ 5 และ 9 รวมถึงซอยสุขุมวิท 53 ได้ แต่เราจะพาเลี้ยวไปทางขวา เป็นทางเชื่อมต่อกับซอยทองหล่อ 13 และ 17
เราเลี้ยวขวาเข้ามามุ่งหน้าไปยังทางลัดเข้าซอย 13 และ 17 สองข้างทางยังเป็นบ้านพักอาศัย และร้านบริการ ทั้งอาหาร สปา โรงเรียนสอนพิเศษ
ตรงมาเรื่อยจะเจอสี่แยกในซอย อาคารสูงขวามือคือ Lee House เป็นห้องพักอาศัยราคาสูงที่เป็นทั้งคอนโดและแบบอพาร์ตเมนท์ ส่วนทางซ้ายคือ Nihonmura แหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่น ส่วนแยกนั้นเลี้ยวขวาจะไปปากซอยทองหล่อ 13 ส่วนเลี้ยวซ้ายจะไปท้ายซอยทองหล่อ 13 ที่เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลสมิติเวชที่เราจะพาไปดูกันในเส้นทางต่อไป แต่เราจะเลือกตรงไปเพื่อไปออกซอยทองหล่อ 17
ผ่านแยกเข้ามาก็ยังเป็นสิ่งปลูกสร้างเพื่อการพักอาศัย มีร้านรถเข็นขายอาหารบ้างประปราย
ที่อยู่อาศัยก็มีตั้งแต่หลังเล็ก หลังที่มีบริเวณรอบบ้าน จนไปถึงหลังใหญ่ที่มีระบบรักษาความปลอดภัย
เรามาถึงสุดซอยกันแล้ว ไม่ใช่ทางแยก แต่เป็นทางบังคับเลี้ยวขวาเข้าซอยทองหล่อ 17 ทางซ้ายมือเป็นร้านอาหารญี่ปุ่น
เลี้ยวขวามาอยู่ในซอยทองหล่อ 17 สองข้างเป็นบ้านพักเหมือนๆกับซอยทองหล่อ 11 ที่จะค่อนข้างเงียบ และมีรถจอดอยู่ทางซ้ายมือเป็นแนวยาว
พื้นที่บ้านบางหลังปรับเปลี่ยนเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ และสปา โดยยังคงความรูปแบบความเป็นบ้านให้มีตัวเลือกสำหรับลูกค้าทั้งในตัวอาคารและรับลมด้านนอก
พอเร่ิมใกล้ช่วงต้นซอย ก็เร่ิมจะมีพื้นที่ก่อสร้าง
ถึงแล้วค่ะปากซอยทองหล่อ 17 ที่ฝั่งซ้ายมือคือ Family Mart และฝั่งขวาคืออาคารสำนักงาน 333
เส้นทางซอกแซกในซอยทองหล่อเส้นทางต่อไป คือเส้นทางจากปากซอยทองหล่อ 13 ด้านข้างพื้นที่โครงการ ตรงเข้าไปผ่านสี่แยกที่ตัดกับเส้นทางเชื่อมซอยทองหล่อ 11 กับ 17 เมื่อสักครู่ ที่มีร้านอาหารญี่ปุ่น Nihonmura อยู่ตรงหัวมุม เดินดูบรรยากาศพื้นที่จนเข้าไปสุดซอย จนเจอสามแยกที่มีโรงพยาบาลสมิติเวชอยู่ด้านหน้า ถ้าเลี้ยวซ้ายไปผ่านซอยกลาง จะออกไปได้ทั้งซอยสุขุมวิท 49 และ 50 ส่วนถ้าเลี้ยวขวาไปเป็นซอยเชื่อมต่อซอยย่อยๆ
เร่ิมที่ต้นซอยทองหล่อ 13 ฝั่งซ้ายคือพื้นที่โครงการที่ยังกั้นเป็นเขตรื้อถอน ส่วนฝั่งขวาคืออาคาร Workplace
โดยด้านข้างของแปลงด้านซอยทองหล่อ 13 ก็กั้นพื้นที่ การรื้อถอนถือว่าทำไปได้เยอะแล้ว อีกไม่นานคงถึงช่วงเกลี่ยหน้าดิน
แอบชะโงกเข้าไปดูพื้นที่ด้านในนิดหน่อย
แม้ความความกว้างของซอย จะพอสำหรับรถสวนกัน 2 คัน แต่ก็ไม่มีพื้นที่สำหรับทางเดินเท้า หรือแม้กระทั่งไหล่ทาง อย่างในภาพ จากเส้นขอบทางที่กั้นเป็นทางเดิน แทบจะไม่ถึง 50 เซนติเมตร ทำให้ตลอดเส้นทางการเดินเข้า-ออกซอยทองหล่อ 13 ต้องระวังรถเฉี่ยวเอา
ทางเดินด้านซ้ายก็เช่นกัน ไม่มีพื้นที่ทางเดิน จะมีก็แต่ที่เป็นส่วนของพื้นที่ตึก Workplace แต่เลยตึกไปแล้วก็จะไม่มีอีก
พื้นที่ด้านข้างของอาคาร Workplace มีพื้นที่จอดรถชั่วคราวอย่างการส่งของบ้าง
ในสุดของเขตพื้นที่ก็เป็นทางขึ้น-ลงที่จอดรถของอาคาร
ลึกเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ผืนไม่ใหญ่มาก สิ่งก่อสร้างด้านในยังเป็นที่อยู่อาศัย ด้านหน้ามีการปิดป้ายว่าเป็นคลีนิกทำฟัน
พื้นที่เข้า-ออกของแปลงที่อยู่อาศัย ถือว่าแทบจะเป็นพื้นที่แปลงเดียวที่เหลืออยู่ในช่วงต้นซอย ที่ไม่ได้ปรับเปลี่ยนการใช้งานของพื้นที่ให้กลายเป็นเชิงพาณิชย์
ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็น Community Mall ขนาดเล็ก อย่าง Seenspace 13 มีร้านอาหารทั้งแบบขายทั้งวันและกึ่ง Pub&Restaurant ร้านออกกำลังกาย ขายเสื้อผ้า ส่วนที่จอดรถจะเป็นแบบ Valet Parking
ฝั่งตรงข้ามกับ Seenspace 13 ก็คือ J Avenue ที่มีทางเข้าทั้งจากซอยทองหล่อ 13 และ 15 แต่ทางเข้า-ออกนี้จะถือว่าเป็นทางที่เล็กกว่า และอาหารจะเป็นแบบที่เป็นร้านนานาชาติ ส่วนที่หลักที่ซอยทองหล่อ 15 จะเป็นร้านอาหารที่พบเจอได้ทั่วไปมากกว่า พื้นที่ทางเข้าตรงนี้เราจะพาเดินกันในเส้นทางถัดไป เพื่อพาไปออกที่ปากซอย 15 และดูบรรยากาศทั่วๆโดยรอบ
ฝั่งตรงข้ามจาก J Avenue ก็คือ The Moment เป็นสตูดิโอ ที่มีขนาดพื้นที่พอๆกับ Seenspace 13 แต่มีที่จอดรถในตัว มีร้านอาหารและขายเสื้อผ้าทั่วไป
ลึกเข้ามาในฝั่งซ้ายฝั่งเดียวกันก็ยังเป็นร้านอาหาร ที่มีร้านเสริมสวย ร้านตัดผมด้วย
ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยแบบทาวน์โฮมสูงประมาณ 4 ชั้น ถือว่าค่อนข้างเป็นของหายากในช่วงต้นซอย
พื้นที่ด้านข้างคือ Lee House ที่เป็นคอนโดและอพาร์ตเมนต์ราคาสูงที่เปิดมาค่อนข้างนานแล้ว ด้านหน้ามีพื้นที่จอดรถช่วงคราว ชั้น 1 เป็นร้านเสื้อผ้าและเสริมสวย
มุมตรงของอาคารพักอาศัย Lee House สูง 25 ชั้น
ฝั่งซ้ายคือสิ่งปลูกสร้างรูปแบบบ้าน แต่ด้านในเปิดเป็นโรงเรียนสอนศิลปะและสตูดิโอ
เลยมาอีกนิดก็จะเจอสี่แยก ถ้าตรงไปเราก็จะยังอยู่บนซอยทองหล่อ 13 ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะเจอทางแยกที่ไปได้ทั้งซอยทองหล่อ 11 หรือจะตรงไปออกยังซอยสุขุมวิท 53 เป็นเส้นทางที่แล้วที่เราเข้ามา ส่วนไปทางขวาก็จะบังคับเลี้ยวขวาอีกทีไปออกซอยทองหล่อ 17 ที่เราพาไปกันมาแล้ว แต่เราจะตรงไปเรื่อยๆจนกว่าจะถึงโรงพยาบาลสมิติเวช
แยกซ้ายมือตรงไปเรื่อยๆจะไปออกซอยสุขุมวิท 53 หรือแยกซ้ายจะไปซอยทองหล่อ 5, 9 หรือ 11ได้
ส่วนแยกขวาก็จะไปซ้ำทางเดิมที่เราพาไปกันคือออกซอยทองหล่อ 17
ตรงไปก็ในซอยทองหล่อ 13 หัวมุมทั้งสองด้านเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นทั้งคู่ แต่ทางซ้ายจะเป็นส่วนของชั้น 1 ของอาคาร ที่เปิดเป็นพื้นที่ให้เช่า ส่วนทางขวาจะเป็นแหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่นขนาดใหญ่พอตัวคือ Nihomnaru
Nihonmaru ถือว่าเป็นแหล่งรวมอาหารญี่ปุ่นที่ขึ้นชื่อ มีทั้งต้ม ผัด ย่าง หรือซูชิสดๆ ก็มีแทบจะทุกแบบเท่าที่จะคิดออก ในพื้นที่มีที่จอดรถ แต่จำนวนไม่ค่อยมากเท่าไร
ฝั่งซ้ายมือก็เป็นร้านอาหารญี่ปุ่นที่เปิดแยกๆกันเป็นร้านๆไป
ตรงเข้าไปอีกจะเป็น Community Mall ร้านอาหารญี่ปุ่นแต่เป็นแบบที่มีหลังคา ไม่ใช่แบบกลางแจ้งเหมือนด้านข้าง ชื่อ Nihonmura ชื่อคล้ายกันมาก อย่าจำสลับกันนะคะ ด้านในก็เป็นแหล่งรวมร้านอาหารคล้ายๆกัน
บรรยากาศภายใน Nihonmura สูง 3 ชั้น มีหลังคา ร้านก็แยกย่อยกันไป
ออกมาเดินด้านนอกกันต่อ ฝั่งขวาก็จะเป็นพื้นที่ร้านอาหารเล็กๆ ที่ปรับเปลี่ยนมาจากบ้านพักอาศัย ด้านหน้าจะเป็นซอยย่อยๆซ้ายขวา
ซอยย่อยๆทางด้านขวาคือซอยสุขุมวิท 49/2 หรืออีกชื่อคือซอยอัครพัฒน์ที่เป็นซอยตัน
ส่วนซอยย่อยซ้ายมือก็เป็นซอยตันเช่นกัน เรียกว่าซอยอัครพัฒน์เช่นเดียวกัน ด้านในก็เป็นบ้านพักอาศัย ขนาดถนนก็เล็กลงตามการใช้งาน
ข้างซ้ายย่อยทางด้านขวาก็จะมีตึกซีวิค พาร์ค เป็นอาคารพักอาศัย
ด้านหน้ามีร้านกาแฟอย่างเพลินวานเปิดให้บริการ แต่เงียบมากค่ะ ส่วนทางขวาเป็นจุดส่งพัสดุไปรษณีย์อย่างไปรษณีย์ไทย UPS และอื่นๆ
ฝั่งซ้ายก็เป็นอาคารพักอาศัยเช่นกัน ชื่อว่า KC. court apartment เป็นอาคารสูงมากกว่า 15 ชั้น
เลยมาก็เป็นพื้นที่ก่อสร้าง
มองจากฝั่งตรงข้ามก็เป็นอาคารพักอาศัยแบบ Low Rise ชื่อฌาณิ เรสซิเต้นท์ กำหนดสร้างเสร็จอีก 2 ปี
ตรงมาในซอย มีพี่วินตั้งแถวรออยู่หน้าซอยต่อศักดิ์ทางขวามือที่สามารถทะลุไปซอยทองหล่อ 19 และ 23 ได้ หน้าซอยก็มีอพาร์ตเมนท์พักอาศัยอยู่อีกหลังหนึ่ง
มีบ้านพักอาศัยที่เป็นทรงไทย กึ่งจะเป็นร้านอาหารด้วย
ด้านหน้าก็มีอพาร์ตเมนท์ให้เช่าอีก เร่ิมเป็นแบบ Low Rise ธรรมดา
ฝั่งซ้ายคือพื้นที่ก่อสร้าง ปิดทึบ ด้านหน้ามีรถเข็นขายอาหารไทยตั้งอยู่เล็กๆ
เลยมาอีกจะเป็นแยกเข้าซอยต่างๆ
อย่างทางขวามือคือซอยต่อศักดิ์ 1 ที่เชื่อมต่อกับซอยต่อศักดิ์ซอยที่แล้ว สามารถลัดไปถึงซอยทองหล่อ 19 และ 23 ได้ แต่ทางเข้าก็แคบลงเรื่อยๆ
ซอยทางซ้ายก็เป็นซอยตัน สองฝั่งเป็นบ้านพักอาศัยแบบมีบริเวณ
ตรงไปเรื่อยๆ อีกนิดเดียวก็ใกล้จะสุดซอย มีบ้านอยู่อาศัย และตึกแบบพาณิชย์อยู่ทางด้านขวา ช่วงปลายซอยใกล้สามแยก บรรยากาศเริ่มคึกคักขึ้นมาอีกครั้ง
ตึกแบบพาณิชย์ น่าจะสร้างมานานระดับหนึ่งแล้ว และเหมือนว่าไม่ค่อยมีคนเข้าเท่าไรนัก
ทางด้านซ้าย อีกครั้งที่มีพี่วินต่อแถวกันยาวจนถึงสุดซอย ฝั่งซ้ายมือคืออาคารพาณิชย์ ชั้นล่างเปิดเป็นออฟฟิศและศูนย์บริการต่างๆ
ฝั่งขวาที่หัวมุมสามแยก มีแหล่งร้านอาหารอีกหนึ่งจุด ทั้งของคาวและของหวาน มีที่จอดรถในตัว สามารถเข้าได้ทั้งสองทาง ทั้งจากซอยทองหล่อ 13 ที่เราเดินมา และจากซอยสุขุมวิท 49 ด้านหน้าก็มีอีกประตูหนึ่ง
สามแยกด้านหน้านี่เป็นสามแยกที่ตัดระหว่างซอยสุขุมวิท 49 ที่เข้ามาลึกจากถนนสุขุมวิท และซอยทองหล่อ 13 ที่เราเข้ามา ด้านหน้าคือโรงพยาบาลสมิติเวช เป็นโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ สามแยกนี้ถือว่าเป็นสามแยกที่มีปริมาณรถสัญจรเยอะ เลี้ยวขวาเข้าไปก็ยังมีร้านอาหารอีกเรื่อยๆ
แยกซ้ายไปจะเป็นส่วนต้นซอยของซอยสุขุมวิท 49 มีทางเข้าโรงพยาบาลก่อนถึงแยก และฝั่งตรงข้ามก็เปิดเป็นร้านต่างๆ
ส่วนฝั่งขวาก็เป็นส่วนโรงพยาบาลเช่นกัน ด้านในมีทั้งร้านอาหาร ที่พัก และร้านขายของ สามารถทะลุไปออกซอยสุขุมวิท 39 ที่แถวพร้อมพงษ์ได้อีก
เส้นทางสั้นๆเส้นทางสุดท้าย คือการลัดเลาะโดยการเดินเท้าตัดจาก J Avenue ฝั่งซอยทองหล่อ 13 ที่เราเห็นเมื่อสักครู่ ข้ามถนนไปเจอ J Avenue ฝั่งหลักอีกฝั่งหนึ่งที่สามารถออกไปยังต้นซอยทองหล่อ 15 ถือว่าเป็นเส้นทางเดินเท้าสั้นๆที่มีความสำคัญเนี่องจากด้วยตัวซอยทองหล่อซอย 15 เอง เป็นซอยตัน ไม่ได้เชื่อมต่อกับซอยอื่นๆเขา การที่ J Avenue เปิดเส้นทาง ทำให้พื้นที่ด้านข้างของโครงการ TELA ทองหล่อ มีความอุดมสมบูรณ์ขึ้น มีการสัญจรมากขึ้น ทั้งปริมาณรถและปริมาณคนเดินเท้าไปมา
เริ่มต้นกันจากทางเข้า J Avenue จากซอยทองหล่อ 13 ที่เราค้างกันไว้เมื่อซักครู่ ทั้งสองค้างบนชั้น 1 และ 2 เป็นส่วนของร้านอาหาร มีทั้งอาหารคาวจากหลายๆชาติ, ของหวาน รวมถึงคาเฟ่ เราจะเดินผ่านร้านอาหารรวมถึงลอดใต้ทางด้านหน้าไปยังส่วนที่จอดรถ
ลอดใต้อาคารเข้ามาจะเป็นส่วนของที่จอดรถกลางแจ้ง ที่มีที่จอดไม่เกิน 30 คัน เก็บค่าจอดรถต่างกับการจอดบนอาคารจอดรถ เพราะสามารถเข้าถึงร้านต่างๆได้ง่ายกว่า ปริมาณรถเข้าออกอยู่เรื่อยๆ มีการจอดซ้อนคันบ้าง
เราเดินตรงมาผ่านที่จอดรถ ขวามือคือป้อมยาที่จะแจกใบจอดรถ ส่วนซอยด้านหน้าที่เห็นคือซอยทองหล่อ 15 ฝั่งตรงข้ามคืออาคารจอดรถของ J Avenue ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายของ
มองไปทางด้านซ้ายจะเห็นว่าเป็นทางเข้าขึ้นไปยังอาคารจอดรถ ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหาร และลึกเข้าไปเป็นซอยตัน
มองมาทางฝั่งซ้ายกันบ้าง จะมีการเข้า-ออกของรถอยู่เรื่อยๆ มีคนข้ามฝั่งซอยไปมาเพื่อข้ามไปยัง J Avenue ฝั่งซอย 15 ที่เป็นส่วนของอาคารที่ใหญ่กว่า มี Supermarket และธนาคารสาขาย่อย รวมไปถึงร้านอาหาร
เดินเข้ามาภายใน J Avenue อีกเหมือนกันที่มีที่จอดรถจำนวนไม่มาก อัตราการเก็บเงินก็มากกว่าการจอดภายในอาคาร แต่สามารถเข้ามาเพื่อเป็นจุด Drop-off ได้ พื้นที่ชั้น 1 ยังมีส่วนที่เป็นเต้นท์ร้านขายเสื้อผ้าชั่วคราว ที่นั่งเล่น และพื้นที่สีเขียวบ้าง
พื้นที่สีเขียว ร้านขายอาหารแบบชั่วคราวข้างบันไดขึ้นชั้น 2 ส่วนใหญ่คนที่ใช้บริการจะเป็นคนที่ทำงานแถบนี้ พักอาศัยแถบนี้ หรือว่านัดกันมาคุยงาน แต่ถือว่าเป็น Community Mall ที่คึกคัก อย่างช่วงกลางวันของวันธรรมดาก็จะมีคนเดินเล่น และที่นั่งในร้านอาหารก็เกือบเต็ม
ฝั่งตรงข้ามซอย คืออาคาร Design Center ที่มีทางเข้าที่จอดรถอยู่ในซอยทองหล่อ 15 เหมือนกัน สุดทางซ้ายมือก็จะเป็นปากซอยที่เราเดินลัดเลาะผ่านกันมาแล้ว
สุดท้ายมาดูพื้นที่รอบข้างของโครงการ TELA ทองหล่อกันบ้างค่ะ สองฝั่งของซอยทองหล่อช่วงต้นซอยจะเป็นสิ่งก่อสร้างจำพวกคอนโด High Rise ทั้งใหม่และเก่า, ออฟฟิสอาคารสูง เพราะเข้าถึงจากสถานี BTS ทองหล่อได้ง่ายกว่า และที่มีแซมๆเป็นอาคารรูปแบบเก่าคืออาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 ชั้น โดยชั้นล่างสุดเปิดเป็นร้านอาหาร และร้านให้บริการต่างๆ ต่อมา Community Mall เร่ิมเข้ามาในพื้นที่ ทำให้ความอุดมสมบูรณ์ในการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นทั้งช่วงต้นซอยและในซอยทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่ ในซอยต่างๆจะยังมีบ้านพักอาศัยทั้งแบบทาวน์โฮมและแบบที่มีพื้นที่อยู่ค่อนข้างเยอะ บ้างปรับเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ หรือคลินิก แต่ก็ยังมีอยู่ไม่น้อยที่ยังเป็นบ้านพักอาศัยเพียวๆ
ทิศเหนือ : ซอยทองหล่อ 13 กว้าง 2 เลนถนน มีอาคาร Home Place สูง 20 ชั้นตั้งบังวิวอยู่
ทิศตะวันออก : ซอยทองหล่อ กว้าง 6 เลนถนน ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 4 ชั้น และ Community Mall อย่าง Grass Thonglor และทางเข้าโครงการทาวน์โฮมบ้านกลางกรุง
ทิศใต้ : จากพื้นที่ใกล้ที่สุดคือบ้านพักอาศัย ร้าน Starbuck ที่เป็นรูปแบบบ้าน และพื้นที่ก่อสร้างตรงปากซอยทองหล่อ 11 คือ The Taste เป็น Community Mall แห่งใหม่ ที่เยื้องเข้าซอยไปหน่อยคือคอนโดและอพาร์ตเมนท์อย่าง Waterford สูง 15 ชั้น
ทิศตะวันตก : ถูกยึดครองด้วย Community Mall อย่าง Seen Space และ The Moment
นี่คือรีวิวทำเลของโครงการ TELA ทองหล่อ ค่ะ เมื่อทางโครงการสร้าง Sales Office เสร็จเรียบร้อยหรือมีข้อมูลโครงการส่วนอื่นๆเพิ่มเติม ทางทีมงานจะเข้าไปเก็บข้อมูลทำเป็นรีวิวฉบับเต็มให้อ่านกันนะคะ ต้องติดตามชม
