ถ้าพูดถึง “ดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน” เมื่อก่อนหลายคนอาจนึกถึงภาพของย่านชานเมืองกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ เป็นทำเลใกล้สนามบินดอนเมือง มีถนนใหญ่ รถผ่านเยอะ และเป็นเหมือนจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับนนทบุรี ปทุมธานี หรือรังสิต …แต่ภาพจริงของย่านนี้ในวันนี้เปลี่ยนไปมากแล้วค่ะ
จากภาพเดิมสู่ทำเลตัวท็อปในวันนี้…
ปัจจุบันนี้ ดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน ไม่ได้เป็นแค่ย่านใกล้สนามบินอีกต่อไป แต่กลายเป็น New Lifestyle Zone ฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ ที่อยู่อาศัยจริงเพราะมีครบทั้งทางด่วน, รถไฟฟ้า, ห้าง, โรงเรียน, โรงพยาบาล, แหล่งงาน, ร้านอาหาร, คาเฟ่, ตลาด จากเดิมที่หลายคนมองว่า “ไกลเมือง” วันนี้ย่านนี้กลับกลายเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิตครอบครัวยุคใหม่ได้ดีมาก โดยเฉพาะคนที่ต้องการบ้านพื้นที่เยอะกว่าในเมือง เดินทางสะดวก พูดง่ายๆคือ นี่ไม่ใช่ปริมณฑลในภาพจำเดิมอีกแล้ว แต่เป็นทำเลอยู่อาศัยตัวท็อปของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่ครบทั้งชีวิตประจำวันและเดินทางเข้าเมืองสะดวก
หนึ่งในเหตุผลที่ทำให้โซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วานน่าสนใจมากคือ ความคุ้มค่าของพื้นที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับทำเลในเมืองชั้นในอย่างอารีย์ สุทธิสาร จตุจักร ลาดพร้าวตอนต้นช่วงใกล้ CBD เพราะในงบประมาณใกล้เคียงกัน ถ้าเลือกอยู่กลางเมืองหลายคนอาจได้คอนโดพื้นที่จำกัด หรือบ้านแนวราบที่ราคาขยับไปสูงมาก แต่ถ้าขยับมาโซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน จะมีโอกาสได้บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ฟังก์ชันครบขึ้น และรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวได้จริงในระยะยาว
จุดเด่นของบ้านในย่านดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน คือ “พื้นที่” ที่ตอบโจทย์ชีวิตจริง เช่น
- มีที่จอดรถ 2–3 คัน
- มีห้องอเนกประสงค์สำหรับทำเป็นห้องทำงาน
- มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุหรือครอบครัวหลาย Generation
- มีพื้นที่ครัว ห้องซักล้าง และพื้นที่เก็บของเป็นสัดส่วน
- ได้บรรยากาศโปร่งกว่า อยู่สบายกว่า เมื่อเทียบกับการอยู่อาศัยในเมืองที่มีความหนาแน่น
นี่จึงเป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่เริ่มขยายครอบครัว หรือคนที่ทำงานแบบ Hybrid / Work from Home แล้วต้องการบ้านที่มีพื้นที่จริง ไม่ใช่แค่ที่นอนพักหลังเลิกงาน
อีกจุดที่ต้องพูดถึงคือ โครงการบ้านแนวราบในโซนนี้หลายแห่งให้ส่วนกลางขนาดใหญ่ บรรยากาศดี และออกแบบมาให้ใช้ชีวิตได้จริง ทั้งคลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น หรือพื้นที่กิจกรรมสำหรับครอบครัว ทำให้ภาพของการอยู่บ้านไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในตัวบ้าน แต่ขยายไปถึงบรรยากาศทั้งโครงการด้วย ถ้ามองในแง่ความคุ้มค่าโซนนี้จึงเป็นคำตอบที่น่าสนใจมากสำหรับคนที่อยากได้ “บ้านใหญ่ขึ้น ฟังก์ชันครบขึ้น ในงบที่ยังจับต้องได้ และยังเดินทางเข้าเมืองได้ไม่ยาก”
อีกเหตุผลที่ทำให้ดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วานเติบโตขึ้นอย่างชัดเจน คือโครงข่ายการเดินทางที่แข็งแรงมากขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งถนน ทางด่วน รถไฟฟ้า และสนามบิน
ใกล้ทางด่วนและดอนเมืองโทลล์เวย์
สำหรับคนใช้รถส่วนตัว จุดแข็งสำคัญคือการอยู่ใกล้ทางด่วนและโทลล์เวย์ เช่น
- ดอนเมืองโทลล์เวย์ เชื่อมเข้าเมืองผ่านวิภาวดีรังสิต
- ทางพิเศษอุดรรัถยา เชื่อมโซนศรีสมาน–แจ้งวัฒนะ–เมืองทองธานี
- ทางพิเศษศรีรัช สำหรับโซนงามวงศ์วาน–แจ้งวัฒนะ เชื่อมเข้าสู่พระราม 6 พระราม 9 และโซนเมืองชั้นในได้สะดวก
ดังนั้นแม้จะเป็นทำเลฝั่งเหนือ แต่ก็ไม่ได้ถูกตัดขาดจากเมือง แต่กลับกันเลยค่ะเพราะโซนนี้มีเส้นทางเข้าออกให้เลือกค่อนข้างเยอะ
รถไฟฟ้าหลายสายรองรับการเดินทาง
ปัจจุบันโซนนี้มีรถไฟฟ้าหลัก ๆ ที่ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง ได้แก่
- รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ–รังสิต มีสถานีสำคัญอย่างดอนเมือง หลักสี่ และรังสิต ช่วยเชื่อมต่อเข้าสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ได้สะดวก
- รถไฟฟ้าสายสีชมพู แนวแคราย–ปากเกร็ด–หลักสี่–มีนบุรี รองรับการเดินทางโซนแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี หลักสี่ รามอินทรา
- รถไฟฟ้าสายสีม่วง ในโซนนนทบุรี–งามวงศ์วาน–แคราย ช่วยเชื่อมการเดินทางจากฝั่งนนท์เข้าสู่กรุงเทพฯ
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว ในโซนพหลโยธิน–สะพานใหม่–คูคต เป็นอีกเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือที่วิ่งตรงเข้าสู่สยาม สุขุมวิท
เมื่อดูภาพรวม จะเห็นว่าโซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วานไม่ได้พึ่งรถยนต์เพียงอย่างเดียวอีกต่อไป แต่มีระบบรางเข้ามาช่วยเชื่อมต่อเมืองมากขึ้น โดยเฉพาะสำหรับคนที่ทำงานย่านบางซื่อ จตุจักร พหลโยธิน หรือในตัวเมืองชั้นในอย่างอารีย์ สยาม อโศก ก็สามารถเดินทางเข้าไปทำงานด้วยรถไฟฟ้าได้
ใกล้สนามบินดอนเมือง
การอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองถือเป็นแต้มต่อใหญ่สำหรับคนที่เดินทางบ่อยทั้งในประเทศและต่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนทำงานสายการบิน ธุรกิจโลจิสติกส์ นักธุรกิจที่บินบ่อย หรือครอบครัวที่ต้องเดินทางต่างจังหวัดเป็นประจำ จุดนี้เป็นข้อได้เปรียบที่ย่านอื่นอาจเทียบยาก เพราะการลดเวลาการเดินทางไปสนามบินได้ หมายถึงลดความเหนื่อย ลดความเสี่ยงเรื่องรถติด และทำให้การเดินทางคล่องตัวขึ้นมาก
ถนนใหม่และโครงข่ายถนนในอนาคต
อีกประเด็นที่ทำให้โซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือน่าจับตา คือแนวถนนใหม่และโครงข่ายถนนตามผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับล่าสุด ที่มีบทบาทช่วยระบายการจราจรและเพิ่มการเชื่อมต่อระหว่างโซนต่าง ๆ ในอนาคต
โดยเฉพาะแนวถนนในโซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน เองที่มาเพิ่มเส้นทางลัดเลาะ ให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น ไม่จำเป็นต้องกระจุกตัวอยู่แค่ถนนเส้นหลักเดิมๆ และมีถนนตัดใหม่เส้นสำคัญอย่างถนนเทพรักษ์ ที่มาทำหน้าที่เชื่อมฝั่งซ้าย–ขวาของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ทำให้ชาวดอนเมืองสามารถเดินทางไปโซนพหลโยธิน–สายไหม–วัชรพล–รามอินทรา ได้สะดวกขึ้นอีกด้วย เมื่อถนน ทางด่วน รถไฟฟ้า และสนามบินทำงานร่วมกัน ภาพของดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน จึงยิ่งมีศักยภาพมากขึ้นไปอีกในอนาคตค่ะ
เราลิสต์แนวถนนตัดใหม่และแนวขยายถนนตามผังเมืองรวมฉบับล่าสุด ไว้ให้ตามนี้นะคะ
หมายเลข 1 : ขยายถนนเดิมให้กว้างขึ้นเป็น 16 เมตร ได้แก่ถนนช่างอากาศอุทิศ, ถนนวัดเวฬุวนาราม, ซอยแจ้งวัฒนะ 14, ถนนประชาอุทิศ รองรับการเดินทางของผู้อยู่อาศัยที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นในโซนนี้
หมายเลข 2 : ตัดถนนใหม่เชื่อมถนนสรงประภากับถนนเทิดราชัน เขตทางกว้าง 16 เมตรเพื่อเพิ่มความสะดวกมากขึ้น เพราะจริงๆ ถนน 2 เส้นนี้ทะลุถึงกันได้อยู่แล้ว แต่ลักษณะจะเป็นซอยลัดลัดเลาะ ไม่ใหญ่มาก
หมายเลข 3 : ถนนตัดใหม่เลียบคลองประปาตะวันออก เพื่อเชื่อมถนนสรงประภากับถนนการประปานครหลวง
หมายเลข 4 : ตัดถนนใหม่เชื่อมถนนโกสุมรวมใจกับถนนแจ้งวัฒนะ เขตทางกว้าง 12 เมตร
หมายเลข 5 : เชื่อมถนนประชาชื่นไปถนนแจ้งวัฒนะ 9 โดยตัดถนนการประปานครหลวงเพิ่มจากเดิมให้ทะลุถึงแจ้งวัฒนะ 9
หมายเลข 6 : ตัดถนนเทพรักษ์เพิ่มให้ยาวถึงถนนคู้-คลองสิบ เป็นเส้นหลักในการเชื่อมกรุงเทพโซนเหนือฝั่งซ้าย-ขวา
อีกหนึ่งจุดที่ทำให้ย่านนี้น่าอยู่ขึ้นมาก คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะกิน ช้อป เรียน ทำงาน หรือหาหมอ ก็สามารถจบได้ในย่านเดียว
ห้างและไลฟ์สไตล์
โซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน มีห้างและแหล่งไลฟ์สไตล์กระจายอยู่หลายจุด ทั้งฝั่งงามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี และศรีสมาน ทำให้วันธรรมดาหลังเลิกงานหรือวันหยุดสุดสัปดาห์ ไม่จำเป็นต้องขับรถเข้าเมืองเพื่อหาที่กินข้าว ซื้อของ หรือพักผ่อนเสมอไป เพราะรอบ ๆ ย่านนี้มีตัวเลือกครบทั้งห้างใหญ่ ไลฟ์สไตล์มอลล์ และศูนย์แสดงสินค้า/อีเวนต์ระดับประเทศอย่าง IMPACT เมืองทองธานี เช่น
- The Mall งามวงศ์วาน
- Central Northville
- Robinson Lifestyle ศรีสมาน
- Central แจ้งวัฒนะ
- Cosmo Bazaar
- IMPACT เมืองทองธานี
- Charn at the Avenue แจ้งวัฒนะ
- Central ลาดพร้าว
ตลาด ร้านอาหาร คาเฟ่ และสตรีทฟู้ด
นอกจากห้างใหญ่แล้ว เสน่ห์ของโซนสรงประภา–ดอนเมืองยังอยู่ที่ความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง มีตลาด ร้านอาหาร คาเฟ่ และสตรีทฟู้ดให้เลือกเยอะ โดยเฉพาะบริเวณถนนสรงประภาและโซนใกล้เคียง ตัวอย่างเช่น ตลาดโอโซนวัน ดอนเมือง ที่เป็นแหล่งรวมของกินและของใช้ในชีวิตประจำวัน รวมถึงร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และร้านสตรีทฟู้ดที่ทำให้ย่านนี้มีชีวิตชีวา ไม่ได้เป็นแค่โซนบ้านจัดสรรเงียบ ๆ แต่มีบรรยากาศการใช้ชีวิตจริงอยู่ตลอดวัน
ซูเปอร์มาร์เก็ตและของใช้ประจำวัน
เรื่องซื้อของเข้าบ้านก็สะดวก เพราะมีซูเปอร์มาร์เก็ตและไฮเปอร์มาร์เก็ตหลายแบรนด์ในระยะเดินทางไม่ไกล เหมาะกับครอบครัวที่ต้องซื้อของใช้ ของสด หรือของเข้าบ้านเป็นประจำ โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้าเมือง เช่น
- Makro
- Lotus’s
- Big C
- Foodland
โรงพยาบาล
สำหรับครอบครัวที่มีเด็กหรือผู้สูงอายุ การอยู่ใกล้โรงพยาบาลเป็นเรื่องสำคัญมาก ซึ่งย่านนี้มีโรงพยาบาลหลักหลายแห่งรองรับ ทำให้การดูแลสุขภาพในชีวิตประจำวันสะดวกขึ้น ทั้งกรณีเจ็บป่วยทั่วไป ตรวจสุขภาพ หรือกรณีฉุกเฉิน เช่น
- โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ
- World Medical Center
- โรงพยาบาลจุฬาภรณ์
- โรงพยาบาลวิภาวดี
โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
โซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วานยังเหมาะกับครอบครัวที่มีลูก เพราะรายล้อมด้วยโรงเรียนและสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง ซึ่งการมีโรงเรียนคุณภาพอยู่ใกล้บ้าน ช่วยลดเวลาการเดินทางของเด็ก ๆ และทำให้ผู้ปกครองวางแผนชีวิตประจำวันได้ง่ายขึ้นมาก เช่น
- Harrow International School
- International School Bangkok หรือ ISB
- St. Francis Xavier
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ทั้งหมดนี้ทำให้ดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วานเป็นย่านที่ “อยู่จริงได้ครบ” ไม่ใช่แค่ซื้อบ้านแล้วต้องขับรถเข้าเมืองทุกวัน แต่สามารถใช้ชีวิตส่วนใหญ่ได้ในโซนนี้เลย
สำหรับบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดของแสนสิริในโซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน ปัจจุบันมีโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งหมด 3 โครงการด้วยกัน ซึ่งการพัฒนาโครงการทางแสนสิริจะเน้นทำเลที่มีศักยภาพ ผู้อยู่อาศัยรับความสะดวกสบาย มีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ครบครันอย่างที่เราได้เห็นกันไปใน Part ทำเลก่อนหน้านี้แล้ว
3 โครงการจากแสนสิริที่ยังมีขายอยู่ ประกอบด้วย
- เศรษฐสิริ ดอนเมือง
- อณาสิริ สรงประภา
- เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน
เศรษฐสิริ ดอนเมือง : ราคาปัจจุบันเริ่มต้น 12.99 – 30 ล้านบาท
ที่นี่เป็นบ้านเดี่ยวตรงข้ามสนามบินดอนเมือง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเพียง 1 กม. ตอบโจทย์คนที่เดินทางบ่อย หรือทำงานเกี่ยวข้องกับสนามบิน ธุรกิจการบิน โลจิสติกส์ รวมถึงคนที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า และยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกผ่านถนนใหญ่เส้นหลักอย่างพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต ทำให้เดินทางไปทำงานในโซนดอนเมือง-จตุจักร-ดินแดง-พญาไท-บางเขน-หลักสี่-แจ้งวัฒนะ ได้สะดวก
ช่วงราคาของโครงการนี้ตอบโจทย์ตั้งแต่พนักงานระดับกลางถึงพนักงานระดับสูง ไปจนถึงกลุ่มที่เป็นเจ้าของกิจการและแพทย์ หรือครอบครัวไหนที่ลูกๆ เรียนอยู่ Harrow International School ก็ช่วยประหยัดเวลาเดินทางไปเรียนได้มาก เพราะอยู่ใกล้โครงการเพียง 2 กม. เท่านั้นค่ะ
อีกจุดเด่นที่น่าสนใจคือ ส่วนกลางของที่นี่บรรยากาศดี มีขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ และมีศักยภาพในการปล่อยเช่าด้วยทำเลที่ใกล้สนามบิน โรงเรียนนานาชาติ และโครงข่ายรถไฟฟ้า โครงการนี้จึงไม่ได้เหมาะแค่ซื้ออยู่เอง แต่ยังมีมุมมองด้านการลงทุนหรือปล่อยเช่าที่น่าสนใจด้วย ซึ่งลูกบ้านของโครงการเองก็เล่าสู่กันฟังว่าได้ Yield ประมาณ 7% ต่อปีนะคะ
เศรษฐสิริ ดอนเมือง เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ Georgian Architecture ให้ภาพลักษณ์สง่างามและคลาสสิก พร้อมฟังก์ชันบ้านเดี่ยวที่ออกแบบมารองรับครอบครัวหลายขนาด มีแบบบ้านทั้งหมด 3 Type พื้นที่ใช้สอย 205-308 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถทุกแบบบ้าน
Official Website : คลิกที่นี่
ทีม Thinkofliving มีบรรยากาศโครงการจาก VDO คิดเรื่องอยู่มาฝากค่ะ : คลิกที่นี่
อณาสิริ สรงประภา : ราคาปัจจุบันเริ่มต้น 5.99 – 9 ล้านบาท
บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Japanese เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านในทำเลดอนเมือง-สรงประภา ความน่าสนใจคือ บ้านแฝดที่ออกแบบให้ใช้งานได้ครบและคุ้มค่ากับราคา เพราะราคาของบ้านแฝดนั้นเข้าถึงได้ง่ายกว่า แต่ยังได้ฟังก์ชันบ้านที่ใกล้เคียงบ้านเดี่ยว
โครงการมีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทั้งทางด่วน ดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้า และถนนหลักที่รายล้อมโครงการ โดยเฉพาะทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านศรีสมานที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 2.3 กม. หรือประมาณ 6 นาที* ก็ถึงแล้วค่ะ จึงเหมาะกับคนทำงานในโซนดอนเมือง, จตุจักร, หลักสี่, แจ้งวัฒนะ, ปากเกร็ด ซึ่งในโซนเหล่านี้ก็มีแหล่งงานมากมายเช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, รพ.จุฬาภรณ์, Harrow International School, สนามบินดอนเมือง, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เป็นต้น
ด้านรถไฟฟ้าก็มีใกล้ๆ ถึง 2 สายคือ สายสีแดงสถานีดอนเมือง และ สายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ที่นั่งเพียง 5 สถานีก็ไป Interchange กับ BTS สีเขียวเพื่อเดินทางเข้าสยาม สุขุมวิท ได้ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อถนนหลายสาย เช่น ถนนสรงประภา, ศรีสมาน, เลียบคลองประปา, วิภาวดีรังสิต, แจ้งวัฒนะ ทำให้เดินทางได้ยืดหยุ่น ไม่จำกัดอยู่แค่เส้นทางเดียว
อณาสิริ สรงประภา มีโปรดักส์ให้เลือกทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวเลยนะคะ มีแบบบ้านทั้งหมด 3 Type เป็นบ้านแฝดขนาด 136-156 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ และ บ้านเดี่ยวขนาด 177 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
สิ่งที่น่าสนใจคือ ทุกแบบบ้านห้องครัวและ Laundry จะแยกเป็นสัดส่วน ใช้งานง่าย ไม่ต้องกลัวกลิ่นครัวติดเสื้อผ้าเลย ซึ่งไม่ได้มาแค่ห้องเปล่าๆ นะคะ แต่ทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวและชั้นวางของห้อง Laundry มาให้ครบ เพิ่มความเป็นระเบียบ โดยที่เราไม่ต้องเสียเงินต่อเติมเพิ่มเลยค่ะ
Official Website : คลิกที่นี่
LINE Official : https://siri.ly/3PdmIs6
ทีม Thinkofliving มีบรรยากาศโครงการจาก VDO The Sneak มาฝากค่ะ : คลิกที่นี่
เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน : ราคาปัจจุบันเริ่มต้น 14.99 – 40 ลบ.
ถ้าขยับเข้าใกล้เมืองอีกนิดมาทางฝั่งงามวงศ์วาน โครงการที่น่าสนใจคือ เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมในทำเลที่ใกล้เมืองมากขึ้น เหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ใกล้แหล่งงาน และต้องการความเป็นส่วนตัวสูง
ทำเลของเศรษฐสิริ งามวงศ์วานเด่นมากในเรื่องการเข้าเมือง เพราะอยู่ใกล้จุดขึ้น–ลงทางด่วนศรีรัชเพียงประมาณ 2 นาที* ทำให้เดินทางเข้าโซนพระราม 6 หรือเชื่อมต่อเข้าเมืองชั้นในได้สะดวก รอบโครงการยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น The Mall งามวงศ์วาน, Central Northville, Central แจ้งวัฒนะ นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งงาน สถานศึกษาที่มีชื่อเสียง และ International School เช่น ISB, St. Andrews School, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และแหล่งงานต่าง ๆ ในย่านงามวงศ์วาน–แจ้งวัฒนะ–วิภาวดี
สำหรับคนที่ต้องเดินทางเข้าเมืองเป็นประจำ โครงการนี้ถือว่ามีทำเลที่สมดุลมาก เพราะยังได้บรรยากาศบ้านเดี่ยวเป็นส่วนตัว แต่ไม่ไกลจากจุดเชื่อมต่อเมือง สามารถใช้ทางด่วนเข้าเมืองได้ง่ายมาก
เศรษฐสิริ งามวงศ์วานออกแบบเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ Georgian Architecture ที่ให้ความรู้สึกสง่างาม คลาสสิก มีแบบบ้านทั้งหมด 3 Type เป็นบ้านเดี่ยวขนาด 247-390 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4-5 ห้องนอน, 4-6 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
ความน่าสนใจคือ ทุกแบบบ้านเริ่มต้น 3 ที่จอดรถ รองรับครอบครัวทุกขนาด และเหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมในสังคมส่วนตัวเพียง 48 หลัง ให้ความสำคัญกับสังคมคุณภาพ บรรยากาศสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย และต้องการบ้านที่มีภาพลักษณ์พรีเมียมในทำเลงามวงศ์วาน
Official Website : คลิกที่นี่
ทีม Thinkofliving มีรีวิวโครงการมาฝากค่ะ : คลิกที่นี่
ถ้าเพื่อนๆ กำลังมองหาบ้านในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้สนามบิน ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบแบบไม่ต้องเข้าเมืองทุกวัน โซนดอนเมือง–สรงประภา–งามวงศ์วาน คือหนึ่งในทำเลที่ควรเก็บไว้ในลิสต์ โดยเฉพาะ 3 โครงการจากแสนสิริที่ตอบโจทย์หลายระดับงบประมาณและไลฟ์สไตล์
ใครที่สนใจ แนะนำให้ลงทะเบียนกับโครงการเพื่อรับข้อมูลแบบบ้าน ยูนิตพร้อมขาย โปรโมชันล่าสุด และนัดชมบ้านจริง เพราะราคา โปรโมชัน และยูนิตอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา
นัดชม ‘บ้านโซนดอนเมือง-สรงประภา-งามวงศ์วาน’ จากแสนสิริได้ที่
Call Center : 1685
Facebook : Sansiri PLC
Official Website : www.sansiri.com
FAQ
Q : อยู่แถวดอนเมือง–สรงประภาต้องกังวลเรื่องเสียงเครื่องบินมากน้อยแค่ไหน?
A : ต้องยอมรับก่อนว่าโซนดอนเมือง–สรงประภาอยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง จึงมีโอกาสได้ยินเสียงเครื่องบินอยู่แล้ว โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ใกล้แนวขึ้น–ลงของเครื่องบิน หรือช่วงเวลาที่มีเที่ยวบินหนาแน่น อย่างไรก็ตามระดับเสียงที่รับรู้จริงจะแตกต่างกันตามตำแหน่งโครงการ ทิศทางบ้าน ระยะห่างจากสนามบิน และวัสดุก่อสร้างของตัวบ้าน เราเองทดลองปิดประตูหน้าต่างอยู่ในบ้านของแสนสิริก็ไม่ได้มีเสียงดังรบกวนจนน่ารำคาญนะคะ แต่ก็แนะนำให้ลูกเพจทดลองเข้าชมโครงการในหลายช่วงเวลา เช่น เช้า เย็น และกลางคืน เพื่อประเมินระดับเสียงด้วยตัวเอง รวมถึงสอบถามรายละเอียดเรื่องวัสดุ ประตู หน้าต่าง และการป้องกันเสียง ก่อนตัดสินใจ
สำหรับหลายครอบครัว ความใกล้สนามบินถือเป็นข้อดี เพราะช่วยประหยัดเวลาเดินทาง โดยเฉพาะคนที่บินบ่อยหรือทำงานเกี่ยวข้องกับสนามบิน ดังนั้นประเด็นนี้ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และระดับการยอมรับของแต่ละคน
Q : ถ้าฝนตกหนัก ย่านดอนเมือง–สรงประภามีโอกาสเจอน้ำท่วมขังบนถนนหรือเปล่า?
A : ถนนบางช่วงในโซนดอนเมือง–สรงประภา–แจ้งวัฒนะอาจมีน้ำรอระบายได้ในช่วงฝนตกหนักมากหรือฝนตกต่อเนื่อง โดยเฉพาะจุดที่เป็นถนนสายหลัก มีรถสัญจรหนาแน่น หรืออยู่ใกล้จุดระบายน้ำเดิม แต่ระดับผลกระทบจะแตกต่างกันไปตามตำแหน่งโครงการและถนนหน้าโครงการ ก่อนซื้อบ้านควรตรวจสอบ 3 เรื่องหลัก คือ 1. ระดับถนนหน้าโครงการและระดับถมดินภายในโครงการ 2. ระบบระบายน้ำของโครงการ 3. สภาพถนนโดยรอบในวันที่ฝนตกจริง
ถ้าเป็นไปได้ แนะนำให้ลองขับสำรวจพื้นที่หลังฝนตกหนัก หรือสอบถามคนในพื้นที่เพิ่มเติม เพื่อเห็นภาพการใช้งานจริงในฤดูฝน
Q : ช่วงเช้า–เย็น ถนนแจ้งวัฒนะและสรงประภารถหนาแน่นแค่ไหน และมีเส้นทางไหนใช้เลี่ยงได้บ้าง?
A : ถนนแจ้งวัฒนะและถนนสรงประภาเป็นถนนหลักของโซนนี้ จึงมีปริมาณรถค่อนข้างมากในช่วงเช้าและเย็น โดยเฉพาะช่วงที่คนเดินทางไปทำงาน โรงเรียน ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี และสนามบินดอนเมือง อย่างไรก็ตาม จุดแข็งของย่านนี้คือมีทางเลือกในการเลี่ยงเส้นทางได้หลายทาง เช่น ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนศรีสมาน, ถนนเลียบคลองประปา
Q : ได้ยินว่าแถวแครายรถติดมาก รถติดหนักช่วงเวลาไหนบ้าง มีทางเลี่ยงการจราจรอย่างไรบ้าง?
A : แคราย–งามวงศ์วานเป็นจุดเชื่อมถนนหลักหลายสาย จึงมีรถหนาแน่นในช่วงเร่งด่วนเป็นปกติ ช่วงที่ติดมากมักเป็น เช้า 07.00–09.30 น. ฝั่งเข้าเมือง และ เย็น 17.00–20.00 น. ฝั่งออกเมือง โดยเฉพาะบริเวณแยกแคราย งามวงศ์วาน รัตนาธิเบศร์ ติวานนท์ และจุดขึ้น–ลงทางด่วน
ทางเลี่ยงสามารถใช้ได้หลายเส้น เช่น ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี, ถนนสามัคคี, ติวานนท์, ประชาชื่น ถ้าต้องเข้าเมือง แนะนำใช้ทางพิเศษศรีรัช จะช่วยลดเวลาบางช่วงได้ สรุปคือรถติดจริงช่วงเร่งด่วน แต่ถ้าเลือกโครงการที่อยู่ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า หรือมีเส้นทางเข้า–ออกได้หลายทาง แบบโครงการเศรษฐสิริ งามวงศ์วาน ก็ยังเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกและน่าอยู่มาก โดยเฉพาะคนที่ทำงานโซนงามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะ นนทบุรี วิภาวดี จตุจักร หรือพระราม 6
