คอนโดใกล้ MRT ห้วยขวางโครงการไหนดี ? วันนี้เรามาเอาใจคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้เมืองและรถไฟฟ้ากันบ้าง เพราะปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดของเพื่อนๆคงมีหลักๆอยู่ 2 เรื่องคือ ‘โลเคชั่นกับราคา’  เราต้องการโครงการที่อยู่ในเมือง หรือไม่ก็ใกล้รถไฟฟ้าเพื่อให้เดินทางไปไหนมาไหนได้ง่าย แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องการคอนโดที่มีราคาจับต้องได้ ไม่แพงจนเอื้อมไม่ถึง

ครั้งนี้เราเลยจะพาทุกคนมาดู 2 คอนโด High Rise ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ทำเลใกล้ MRT ห้วยขวางแบบเดิน ไม่เกิน 300 เมตรเท่านั้นเอง และที่สำคัญคือราคาไม่สูง พอให้คนทั่วๆไปเข้าถึงได้ ด้วยราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านค่ะ

แม้ว่า 2 โครงการนี้จะตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้เคียงกันมี แต่ก็มีรายละเอียดที่ต่างกัน ครั้งนี้เราจึงอยากเปรียบเทียบจุดเด่นแต่ละโครงการ โดยที่เราจะขอแบ่ง Part หลักๆดังนี้

  • ทำเลที่ตั้ง
  • ส่วนกลาง
  • รูปแบบห้องและราคา
  • สรุป

ข้อมูลโครงการ

ข้อมูลโครงการ ณ วันที่ 22 มิถุนายน 2568

 ชื่อโครงการ   THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง)   SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด   บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
 โครงการตั้งอยู่   ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 6 เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ   ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
 ที่ดิน   2-0-68 ไร่   1-2-28 ไร่
 ประเภทคอนโด   High Rise 29 ชั้น   High Rise 24 ชั้น
 จำนวนยูนิต   477 ยูนิตและร้านค้า 2 ยูนิต   341 ยูนิตและร้านค้า 1 ยูนิต
 ที่จอดรถ   42 % (ไม่รวมที่จอดรถซ้อนคัน)   50% (มี Automatic Parking)
 สถานะ   สร้างเสร็จพร้อมอยู่   สร้างเสร็จพร้อมอยู่
 ประเภทห้องพัก
  •  1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26-35 ตร.ม.
  • 1 Bedroom (Terrace) พื้นที่ใช้สอย 31-41 ตร.ม
  • 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45-60 ตร.ม
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.64 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.11 ตร.ม.
    Duo Space
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 25.22 ตร.ม. (รวมชั้นบน 36.82 ตร.ม.)
  • 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.14 ตร.ม. (รวมชั้นบน 46.9 ตร.ม.)
 ราคา  3.29-5.9 ล้านบาท 3.99-7.39 ล้านบาท
 ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ  ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.  ประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.
 เว็บไซต์โครงการ คลิกที่นี่ คลิกที่นี่
 Call Center 1232 หรือ 064-184-2445  1498

 

ทำเลที่ตั้ง

ย่านห้วยขวางเป็นย่านที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นทำเลที่น่าจับตามองมากๆเลยนะ  เพราะเป็นโซนที่ไม่ไกลจากแหล่งงานอย่าง เช่น ย่านพระราม 9 , รัชดา , ลาดพร้าว ที่มี Office Building ตั้งอยู่เรียงรายกันเป็นแถว ซึ่งจากโครงการนั่งรถไฟฟ้าไปเพียง 1-3 สถานีก็ถึงแล้ว  ทำให้เราไปทำงานได้สะดวก นอกจากนี้ยังใกล้ความอุดมสมบูรณ์อีกด้วย โซนนี้มีทั้งห้างใหญ่ๆอย่าง Central พระราม 9 และ Community mall ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงอย่าง The street ยิ่งทำให้ย่านนี้ดูคึกคักอยู่ตลอดเวลา ใครที่ชอบแสงสีเสียง ชอบออกไปหาของกินยามดึก คงถูกใจโซนนี้ไม่น้อยเลยนะ ในขณะเดียวกันนั้นโซนนี้ก็มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น KIS International School , Singapore International School of Bangkok และ Regent’s International School Bangkok เราสามารถไปรับ-ส่งลูกได้สะดวก หรือใครที่ให้ลูกเข้ามาอยู่ในตัวเมืองใกล้โรงเรียนก็เดินทางไปเรียนได้ง่ายเช่นกัน

ส่วนเรื่องการเดินทางไปไหนมาไหนก็ไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะ เพราะโซนนี้มีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่านอยู่ ใช้เดินทางไปโซนลาดพร้าว , อโศก , สามย่านและบางซื่อ หรือใครต้องการเปลี่ยนสายไป MRT สายสีเหลืองได้เช่นกัน ใช้เดินทางไปโซนบางกะปิและศรีนครินทร์ได้

ทำเลของทั้ง 2 โครงการนี้มีความใกล้เคียงกันมากเลยนะคะ เพราะโครงการ SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) ตั้งอยู่ติดถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ส่วนโครงการ THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 ห่างกันแค่เพียง 130 เมตรเท่านั้นเอง แม้ว่าคอนโดเหล่านี้จะอยู่ในย่านเดียวกัน แต่ก็มีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันออกไปนะ

การเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า

  • SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) – อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวางเพียง 170 เมตรเท่านั้นเอง ถือว่าเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้สบายๆ ที่สำคัญระหว่างทางเดินไปสถานี เป็นร้านค้าร้านอาหารตลอดแนว ซึ่งหลายๆร้านก็เปิดตลอด 24 ชั่วโมง มีไฟสว่างตอนเดินแน่ๆ เราจึงไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องความปลอดภัยเลย
  • THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) – อยู่ในซอยเล็กน้อย จึงห่างจากสถานีห้วยขวางประมาณ 300 เมตร แม้จะเดินไกลกว่าเล็กน้อย แต่ด้านหน้าคอนโดมีพี่วินคอยให้บริการอยู่ เรียกว่าเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้สะดวกไม่แพ้กัน

การเดินทางโดยใช้รถยนต์

SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) ตั้งอยู่ติดถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ฝั่งมุ่งหน้าไปทางสถานีรถไฟ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนรัชดาภิเษก และถนนประชาอุทิศได้เลย ส่วน THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) ตั้งอยู่ในซอยตัน จึงต้องออกมาใช้ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเช่นเดียวกันจึงมีเส้นทางในการใช้ถนนรถราไม่ต่างกัน นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนเหมือนกันด้วย เราสามารถเดินทางไปใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครประมาณ  3.5 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปโซนอโศก , คลองเตยได้ไม่ยาก ส่วนทางด่วนศรีรัชก็ห่างออกไป 5.2 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปโซนพัฒนาการ ส่วนทางด่วนฉลองรัชจะอยู่ไกลออกไปหน่อยประมาณ 8.5 กิโลเมตร สำหรับคนที่ต้องการไปโซนรามอินทรา

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง)

  • ระยะห่างรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง ~ 300 m.
  • ทางด่วนเฉลิมมหานคร ~ 3.6 km.
  • ทางด่วนศรีรัช ~ 5.3 km.
  • ทางด่วนฉลองรัช ~ 8.6 km.
  • The street รัชดา ~ 1.6 km.
  • Central พระราม 9 ~ 2.8 km.

SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา)

  • ระยะห่างรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง ~170 m.
  • ทางด่วนเฉลิมมหานคร ~ 3.5 km.
  • ทางด่วนศรีรัช ~ 5.2 km.
  • ทางด่วนฉลองรัช ~ 8.5 km.
  • The street รัชดา ~ 1.5 km.
  • Central พระราม 9 ~ 2.7 km.

รายละเอียดโครงการ

ทั้ง 2 โครงการสร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อย พร้อมอยู่แล้ว โดย THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) เปิดตึกไปเมื่อต้นปีที่แล้ว ส่วน SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2566 จึงอาจมีการขายไปได้เยอะกว่า ตามระยะเวลาที่เปิดโครงการ ภายในโครงการ มีส่วนกลางมาให้ครบครัน พร้อม Sky Facilities ซึ่งเราจะพาทุกคนมาเจาะลึกข้อมูลส่วนกลางกัน เพื่อจะได้รู้กันว่าโครงการไหนตอบโจทย์ใครบ้าง

ทั้ง 2 โครงการต่างก็เป็นคอนโด High Rise จึงมี Facility ที่หลากหลายพอๆกันเลยนะ แต่ต่างกันตรงที่ SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) ยก Main Facility ไปอยู่ชั้นบนๆของโครงการ ส่วน THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) ที่กระจาย Main Facility ไว้ทั้งชั้น Podium และชั้นบนๆของโครงการ แต่ละอย่างจะมีข้อดีข้อเสียยังไง ตามมาชมกันได้เลย

THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) – มีจำนวนชั้นที่สูงกว่า จึงตามมาด้วยยูนิตที่มากกว่า โดยมียูนิตประมาณ 477 ยูนิตแล้วยังมีอีก 2 ร้านค้า โดย Facility หลักๆของโครงการจะกระจายไปอยู่ทั้งชั้น 1 , 6 , 23 , 29 และ Rooftop ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ภายในโครงการมีที่จอดรถ 42 % เป็นแบบจอดปกติทั้งหมด จะสะดวกในการขับเข้า-ออกจากโครงการ

SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) – มี 341 ยูนิตและ 1 ร้านค้า ซึ่งเป็นจำนวนที่น้อยกว่าจึงได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า และ Main Facility ส่วนใหญ่ก็อยู่ 3 ชั้นบนสุดของโครงการ เน้นให้ลูกบ้านได้เพลิดเพลินไปกับวิวเมือง โครงการนี้จะมีที่จอดรถมากถึง 50% แต่ส่วนใหญ่เป็นระบบ Auto Parking เราจึงต้องเผื่อเวลาในการรอรถสักหน่อยนะ

สำหรับชั้น Ground ของโครงการเป็นชั้นที่คนเข้าถึงได้ง่ายที่สุด ทั้ง 2 โครงการจึงจัดให้ชั้นแรกเป็นพื้นที่ของ Lobby ให้แขกเข้ามาพักคอยได้สะดวก ระหว่างที่รอลูกบ้าน ในขณะเดียวกันก็มีพื้นที่สำหรับร้านค้าบริเวณชั้น G อีกด้วย บรรยากาศของชั้นล่างจึงมีความคึกคักหน่อย แต่ร้านค้าจะอยู่บริเวณใกล้ Lobby เพื่อให้เข้าถึงง่าย และคนนอกที่เข้ามาใช้บริการไม่ต้องเข้าไปด้านในของโครงการ นอกจากนี้โครงการยังออกแบบให้ชั้น G จะไม่มีห้องพักอาศัยอยู่เลย เพื่อการรักษาความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้าน

Image 1/3
บรรยากาศภายใน Lobby
1/3

บรรยากาศภายใน Lobby

ดูเผินๆก็ดูว่าทั้ง 2 โครงการจะวางผังคล้ายกันใช่ไหมคะ แต่ต่างโครงการก็ย่อมมีความแตกต่างกันไป โดยโครงการ THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) จะเน้นให้ชั้น G เป็นพื้นที่ต้อนรับและมีส่วนที่ใช้เป็น Private Studio หรือห้องทำงานส่วนตัวเล็กๆ เพื่อให้เราได้โฟกัสกับงานได้ ส่วนภายนอกอาคารมี Multiscape เป็นพื้นที่เหมาะกับการเล่นกีฬาได้หลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น Basketball, Knock Board Tennis, Skateboard, Spinkeball และ Bocce Ball การที่นำคอร์ทกีฬามาอยู่ชั้น G ช่วยในการหลบเลี่ยงกระแสลมที่รบกวนการเล่นกีฬา แล้วยังช่วยไม่ให้เสียงไปรบกวนชั้นอยู่อาศัยอีกด้วย

Image 1/6
บรรยากาศภายใน Lobby
1/6

บรรยากาศภายใน Lobby

ส่วน SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา)  จัดให้ Lobby มีขนาดเล็ก แต่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซน Co-working Space ขนาดใหญ่ได้ โดยไม่ต้องผ่าน Access Control เราเลยมองว่าโครงการเน้นพื้นที่ทำงานให้กับลูกบ้านมากกว่า ไม่ว่าลูกบ้านจะมาทำงานแบบส่วนตัว หรือนัดแขกด้านนอกมาคุยงานก็สามารถนัดแนะพูดคุยกันบริเวณได้หมดเลย เพราะภายในมีครบทั้งพื้นที่ทำงานแบบกลุ่ม, แบบเดี่ยว , Conference Room และ  Trade Room นอกจากนี้โครงการยังมีห้อง Smart Life Center ที่มีระบบ Virtual Hospital ให้ลูกบ้านใช้ปรึกษาปัญหาสุขภาพกับแพทย์โรงพยาบาลสมิติเวชได้โดยตรง ซึ่งฟังก์ชันนี้ไม่ได้มีทุกโครงการนะ

Image 1/6
Swimming Pool
1/6

Swimming Pool

อีกหนึ่งความแตกต่างของ Facility ทั้ง 2 โครงการคือ THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) จะมีพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น Podium  โดยฟังก์ชันหลักๆของชั้นนี้คือเน้นเป็น Active Facility อย่างการออกกำลังกาย มีทั้ง Fitness 24 ชั่วโมง , Swimming Pool แล้วยังมีฟังก์ชันที่ใช้ในการผ่อนคลายอย่างห้อง Steam ที่เราคุ้นเคยกันด้วยนะ แต่ที่พิเศษคือ โครงการนี้มีห้อง Onsen ให้ ซึ่งไม่ใช่ทุกโครงการที่จะมีแบบนี้ ใครชอบแช่น้ำร้อนสไตล์ญี่ปุ่น คงชอบฟังก์ชันของโครงการนี้ไม่น้อย ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยอยู่  แต่ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวค่ะ เพราะโครงการแยกสัดส่วนอย่างชัดเจน แล้วต้องผ่าน Access Control ก่อนเข้าถึงโซนพักอาศัย

Image 1/7
Garden Lounge ชั้น 23
1/7

Garden Lounge ชั้น 23

นอกจาก THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) จะมี Podium Facility แล้ว ก็ยังมี Sky Facility ที่มีความหลากหลายของฟังก์ชัน และจัดไว้ถึง 3 ชั้นด้วยกัน โดยชั้น 23 จะมี Garden Lounge ให้เรามานั่งพักผ่อน ชั้นนี้แม้จะไม่ใช่ชั้นนสูงสุด แต่ก็อยู่สูงกว่าอาคารรอบข้างเกือบทุกอาคารเลย เราจึงได้วิวเปิดโล่งไม่มีอาคารไหนมาบดบังในระยะประชิด ส่วนชั้น 29 เป็นพื้นที่ทำงานของลูกบ้าน โดยจะเน้นเป็นการทำงานแบบกลุ่มซะมากกว่านะ ชั้น 23 และ 29 มีโซนพักอาศัยอยู่ด้วยแต่มีการกั้นสัดส่วนแยกกันอย่างชัดเจน ลูกบ้านจึงยังได้ความเป็นส่วนตัว และชั้นสุดท้ายคือ Rooftop เป็น Playing Court ที่มีลักษณะคล้ายสนามเด็กเล่นเล็กๆ แต่ก็สามารถปรับไปทำกิจกรรมอื่นๆได้เช่นกัน นอกจากนี้ยังมี Sky Garden พื้นที่สวนที่เห็นวิวเมืองแบบ 360 องศาแบบไม่มีอะไรมาบดบังเพราะชั้นนี้จะอยู่สูงกว่าโครงการเพื่อนบ้านค่ะ

Image 1/12
สระว่ายน้ำชั้น 23
1/12

สระว่ายน้ำชั้น 23

โครงการ SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) จัดให้ Main Facility อยู่ชั้นบนๆของโครงการ โดยแบ่งให้ Active Facility อยู่ชั้น 23 ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น Finess , สระว่ายน้ำ เราสามารถมาออกกำลังกายพร้อมชมวิวไปพร้อมๆกัน ส่วนชั้น 24 เป็นพื้นของการพักผ่อนโดยเฉพาะ มีห้อง Lounge , Salt Therapy , Soul Massage Room ที่ให้เรามานวดผ่อนคลายได้ แต่ต้องนัดพนักงานเข้ามาเองนะ ส่วน Rooftop จะแบ่งเป็น 2 ชั้น มี Sky Bar ที่เราสามารถเอาของกินและเครื่องดื่มมากินพร้อมชมวิวไปด้วย สุดท้ายคือ Relaxing Garden ที่เป็นพื้นที่พักผ่อนชั้นบนสุด

เมื่อชมพื้นที่ส่วนกลางของทั้ง 2 โครงการแล้ว จะเห็นได้ว่า THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) กระจายส่วนกลางไปถึง 6 ชั้น ทำให้การใช้งานแต่ละพื้นที่ไม่หนาแน่น โครงการมี Facility ที่หลากหลาย มีฟังก์ชันที่หาได้อยากเช่น Onsen , Multiscape แล้วยังมีค่าส่วนกลางที่ถูกกว่า ประมาณ 60 บาท/ตร.ม./เดือน ส่วน SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า ทำให้ลูกบ้านแชร์พื้นที่ส่วนกลางกับเพื่อนบ้านจำนวนไม่เยอะ เน้นให้ส่วนกลางไปอยู่ชั้นบน ทำให้แทบทุกฟังก์ชันได้วิวเมือง แลกมากับค่าส่วนกลางที่สูงหน่อย ลูกบ้านที่อยู่ห้อง Loft จึงได้ผลประโยชน์ เพราะคิดค่าส่วนกลางตามพื้นที่โฉนด

แบบห้อง

จากตารางเราจะเห็นได้ว่าแต่ละโครงการมีรูปแบบห้องที่ต่างกันออกไป THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) เป็นห้องแบบปกติที่ฝ้าสูง 2.7 เมตร ทั้งอาคาร ส่วน SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) ที่มีทั้งห้องปกติฝ้าสูง 2.6 เมตร และห้องแบบฝ้าสูง 4.2 เมตร

ในเรื่องของราคา เราจะเห็นว่า THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) มีราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่า ส่วน SOHO Bangkok Ratchada เหลือห้อง 1 Bedroom ที่เป็นราคาเริ่มต้นเพียงห้องเดียวเท่านั้นนะ และห้อง 1 Bedroom Plus นั้น Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่ละโครงการจะมีความคุ้มค่าเรื่องพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกันยังไง ไปชมกันเลยค่ะ

มาเริ่มกันที่ห้อง 1 Bedroom ซึ่งเป็น Type ที่มีขนาดเล็กสุดของทั้ง 2 โครงการ  ห้องของโครงการ THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) เป็นห้องหน้ากว้าง แล้วโครงการออกแบบให้ห้องนอนและห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่าง จึงได้รับแสงธรรมชาติทั้งคู่ แล้วตัวห้องยังมีความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตร ซึ่งมากกว่าห้องทั่วๆไปประมาณ 25-30 ซม. ห้องจึงดูสว่างและโปร่งโล่งในเวลาเดียวกัน นอกจากนี้ยังมีการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจนระหว่างนอนและห้องนั่งเล่น ทำให้เราสามารถใช้งานแต่ละพื้นที่โดยไม่รบกวนกันและกัน ส่วนห้องครัวเป็นแบบเปิดจึงเหมาะกับคนที่ทำอาหารไม่จริงจังมากนัก หรือใครชอบทำกับข้าวแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้น เพื่อกันกลิ่นควันลอยไปห้องอื่นๆ แต่ก็แลกกับการที่มีห้องน้ำในห้องนอนนะคะ อาจจะเสียความเป็นส่วนตัวบ้างเวลาแขกมาเยี่ยมเยืยนแล้วเข้ามาใช้ห้องน้ำ

ห้องของ SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) เป็นห้องหน้าแคบ แล้วก็รวมพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่นั่งเล่นไว้ในห้องเดียวกัน ทำให้เจ้าของห้องอาจเสียความเป็นส่วนตัวบ้างเวลามีแขกมาเยี่ยมเยืยน ข้อดีห้องนี้คือมี Window Seat ที่มีความยาวเท่าเตียงเลยค่ะ ใช้นอนพักผ่อนเวลามีเพื่อนมาพักด้วยได้ ส่วนห้องครัวเป็นแบบปิด ทำให้เราทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปห้องอื่นๆ ส่วนห้องน้ำอยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้องจึงเข้าถึงได้ง่ายเวลากลับมาถึงห้องค่ะ

ถัดมาเราขอเทียบระหว่างห้อง 2 Bedroom ของ THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) กับห้อง 1 Bedroom แบบ Duo ของ SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา) กันสักหน่อย แม้ว่าจะเป็นห้องคนละ Type แต่มีราคาใกล้เคียงกัน หากใครมีงบประมาณ ไม่เกิน 6 ล้านบาท คงเลือกมองห้อง 2  Type นี้ก่อน มาดูกันเลยว่าแต่ละห้องเหมาะกับใครบ้าง

ห้อง 2 Bedroom รองรับคนได้ 2-3 คน ตัวห้องเป็นห้องหน้ากว้างเป็นแนวยาว ทำให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องรวมถึงห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่าง ได้แสงสว่างจากภายนอกอย่างทั่วถึง นอกจากนี้ยังได้ระเบียงทั้ง Master Bedroom และ Common Area เรามองว่าห้อง Type นี้จะเน้น Common Area เป็นพิเศษ หากสังเกตจากแปลนแล้วจะเห็นได้ว่า Common Area มีสัดส่วนเป็นครึ่งหนึ่งของห้องพักเลยค่ะ ทำให้เราได้พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่ใหญ่เป็นพิเศษ ซึ่งเราใช้พื้นที่บริเวณนี้เป็นหลักในชีวิตประจำวันเลยค่ะ ห้องน้ำมีห้องเดียวอยู่กลางห้องแชร์กันใช้กับสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด ส่วนห้องครัวเป็นแบบเปิด เช่นเดียวกับห้อง 1 Bedroom จึงเหมาะกับคนที่ทำอาหารไม่จริงจังมากค่ะ

สำหรับห้อง 1 Bedroom แบบ Duo เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 1-2 คน ส่วนภายในห้อง มีการจัดผังห้องครัวกับห้องน้ำเหมือนห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ คือเป็นครัวปิดและมีห้องน้ำใกล้ประตูหลัก โซน Common Area เป็น Double Space ทำให้รู้สึกถึงความโอ่อ่าตั้งแต่เดินเข้ามาเลย ชั้นลอยเป็นพื้นที่ของห้องนอน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ถูกรบกวนแม้จะมีคนใช้งาน Common Area ด้านล่างค่ะ

นอกจากนี้ Soho ยังมีห้อง 1 Bedroom Plus (Duo) ให้เลือกอีกด้วยนะ ซึ่งจะมีเพียงชั้นละ 3 ห้องเท่านั้น การวางผังเหมือน 1 Bedroom แบบ Duo เลยค่ะ เพียงแต่เพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามาอยู่ด้านข้าง Common Area ทำให้ห้องมีความกว้างมากขึ้น แสงเข้าถึงได้มากขึ้น ห้องนี้เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 1-3 คนนะ

บทสรุป

ทั้ง 2 คอนโดอยู่ในย่านห้วยขวาง และใกล้ MRT ในระยะเดินถึง แม้ทั้ง 2 โครงการจะอยู่ในทำเลใกล้ๆกัน แต่มีรายละเอียดที่ต่างกันออกไป

  • THE STAGE Mindscape Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา-ห้วยขวาง) – ห่างจากสถานี MRT ห้วยขวางประมาณ 300 เมตร แต่ก็มีพี่วินอยู่หน้าโครงการให้เลือกใช้บริการ ที่จอดรถเป็นแบบปกติ 42 % ใช้งานได้สะดวก ส่วนกลางจัดเต็ม มีฟังก์ชันที่หาได้ยาก เช่น Onsen แล้วยังมีค่าส่วนกลางที่ถูกกว่า ส่วนห้องพักอาศัยเป็นห้องปกติฝ้าสูง 2.7 เมตรทั้งโครงการ และมีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายที่สุดค่ะ
  • SOHO Bangkok Ratchada (โซโห​ แบงค็อก​ รัชดา)  – ห่างจากสถานี MRT ห้วยขวาง เพียง 170 เมตร เดินไปใช้รถไฟฟ้าได้ง่ายๆ ที่จอดรถมีมากถึง 50 % แต่เป็นแบบ Auto Parking เราจึงควรเผื่อเวลาในการเอารถออกจากโครงการ ส่วนกลางมีหลากหลายเช่นกัน แต่ฟังก์ชันส่วนกลางจะอยู่ชั้นบนๆของโครงการทั้งหมด เน้นชมวิวเมือง และห้องพักมีให้เลือกทั้งแบบ ห้องปกติและห้องฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร เหมาะกับคนที่ชอบอยู่คอนโดแต่เน้นบรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น แลกมากับราคาเริ่มต้นที่สูงกว่า โดยที่ห้องฝ้าสูงจะมีมากกว่าถึง 70 % นะคะ

…ใครสนใจโครงการไหนกดดูรายละเอียดที่ชื่อโครงการได้เลยนะ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับบทความ คอนโดใกล้ MRT ห้วยขวาง ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 4 ล้านบาท THE STAGE Mindscape l SOHO Bangkok หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ MRT ไว้ครั้งหน้าทาง Think of Living จะมีบทความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ฝากติดตามด้วยนะคะ 😊

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่

อ่านเพิ่มเติม