โฮมออฟฟิศ CORE UDOMSUK (คอร์ อุดมสุข) Home Office ขนาดใหญ่ จอดรถได้ 10 คัน ใกล้ BTS อุดมสุข และ Bangkok Mall จาก UNI-Living [รีวิวฉบับที่ 2755]

CORE Udomsuk (คอร์ อุดมสุข) ณ วันที่ 26 กันยายน 2567

พิกัด Google Maps : 13.676303, 100.613669
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Highlight

• ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ในระยะ 750 เมตร และจุดขึ้นลงทางด่วนบางนา ในระยะ 1.3 กิโลเมตร เดินทางเข้าเมืองโซนสุขุมวิทได้สะดวกทั้งรถไฟฟ้าและรถยนต์
• ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ ตลาดอุดมสุข,  Bangkok Mall และ Macro Food Service ในระยะเดิน 350 – 500 เมตร
• มีตัวเลือกในการขับรถเข้า-ออกซอยได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อ สุขุมวิท, บางนา-ตราด และ อุดมสุข

แผนที่จากทางโครงการครับ

โครงการ CORE UDOMSUK ตั้งอยู่ในซอยอุดมสุข 18 ห่างจากถนนอุดมสุขประมาณ 300 เมตร โดยบริเวณหน้าปากซอยจะมีร้านสะดวกซื้อเซเว่น และ Macro Food Service ตั้งอยู่ สามารถเดินออกไปซื้อของได้ แต่อาจจะต้องระวังรถหน่อยเพราะว่าไม่มีฟุตบาทให้เดินหรืออาจจะขี่จักรยานไปแทนก็ได้ครับ ส่วนบนถนนอุดมสุขเองมีร้านค้า ร้านอาหารหลากหลายตลอด 2 ฝั่ง และบริเวณใกล้ ๆ แยกอุดมสุขจะมีตลาดอุดมสุข กับ One Udomsuk อยู่ ซึ่งตรงนั้น ของกิน และร้านค้าภายในตลาดถือว่าอุดมสมบูรณ์มาก ๆ เลยครับ สำหรับใครที่อยากจะเดินห้าง บริเวณนี้จะมี Central Bangna ห่างออกไป 3 กิโลเมตร แต่ในอนาคตจะมีห้างใหญ่อย่าง Bangkok Mall ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ โดยอยู่ห่างจากโครงการ  500 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่สามารถเดินไปได้เลย

ในด้านของโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.  สามารถขับรถไปใช้งานได้ ส่วนสถานศึกษา ใกล้ ๆ กับโครงการในระยะเดินเลย จะมี Berkeley International School ห่างจากโครงการ 550 เมตร ใครที่อยากมีบ้าน Home Office ใกล้โรงเรียนลูก โครงการ CORE UDOMSUK ถือว่าเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ

การเดินทางโดยรถยนต์ค่อนข้างสะดวก เชื่อมต่อถนนหลักได้ 3 สาย ในระยะ 300 – 700 ม. เนื่องจากซอยอุดมสุข 18 สามารถลัดเลาะออกถนนบางนา-ตราด และ ถนนสุขุมวิทบริเวณใกล้แยกบางนาได้ หรือจะออกทางเส้นอุดมสุข ก็ทำได้สบาย รวมถึงบริเวณโดยรอบโครงการมีจุดขึ้นลงทางด่วนให้เลือกใช้งานหลายจุดเลย จุดที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางด่วนด่านบางนา ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. หรือทางด่วนจุดอื่น ๆ อย่าง สุขุมวิท 62 และทางด่วนบูรพาวิถี หรือใครต้องการเดินทางเข้าออกเมืองโดยใช้ถนนกาญจนาภิเษกก็ถือว่าไม่ไกลขับรถไปได้สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเช่นกัน เพราะโครงการ CORE UDOMSUK อยู่ห่างจาก BTS อุดมสุข 750 เมตร เป็นระยะที่พอจะเดินได้สำหรับคนชอบเดิน หรือหากใครที่ไม่อยากเดิน สามารถเดินไปบริเวณปากซอยอุดมสุข 18 ได้ จะมีคิวพี่วินคอยให้บริการอยู่ สามารถให้พี่วินไปส่ง BTS ได้ หรือจะเรียกรถแท็กซี่ก็ได้ นอกจากนี้ถนนอุดมสุขเอง ยังมีรถสองแถวคอยวิ่งให้บริการจากบริเวณปากทางฝั่งสุขุมวิทไปถึงปากทางฝั่งศรีนครินทร์เลย โดยฝั่งศรีนครินทร์ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีอุดมเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการใช้งานด้วยครับ

การเดินทางไปยังโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการภายในซอยอุดมสุข 18 ภาพรวมจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบสลับกับอพาร์ทเม้นต์ 5-8 ชั้น หน้าบ้านเป็นทิศตะวันออกรับแดดเช้า ส่วนทางหลังบ้าน(ทิศตะวันตก)จะมีอพาร์ทเม้นต์ 5 ชั้น ซึ่งเป็นตำแหน่งบันไดหนีไฟของตัวบ้าน จึงไม่ส่งผลต่อการอยู่อาศัยหลักในบ้านครับ

ทิศเหนือ:  ติดกับบ้านพักอาศัย 2 – 3 ชั้น

ทิศตะวันออก:  ติดกับซอยอุดมสุข 18 ฝั่งตรงข้ามเยื้อง ๆ กันเป็นอพาร์ทเม้นต์สูง 5 ชั้น

ทิศใต้:  ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

ทิศตะวันตก: อพาร์ทเม้นต์สูง 5 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Macro Food Service ~400 M. (ระยะเดิน)
• Bangkok Mall ~500 M. (ระยะเดิน)
• ตลาดอุดมสุข ~750 M. (ระยะเดิน)
• One Udomsuk ~800 M. (ระยะเดิน)
• Udomsuk Walk ~1.8 Km.
• True Digital park ~1.8 Km.
• Central Bangna ~3 Km.
• Lotus Onnut ~4.2 Km.
• Mega Bangna ~9.3 Km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 3.5 Km.
• โรงพยาบาบลรวมใจรักษ์ สุขุมวิท 62 ~3.7 Km.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ 4 Km.
• โรงพยาบาลศิขรินทร์ 7.5 Km.

โรงเรียน

• Berkeley International School ~550 M.
• โรงเรียนสิริรัตนาธร ~1.5 Km.
• Bangkok Patana School ~4 Km.
• โรงเรียนลาซาล ~5.5 Km.

สถานที่ราชการ

• สำนักงานขนส่งกรุงเทพมหานครพื้นที่ 3 ~3.6 Km.
• สำนักงานเขตบางนา ~3.3 Km.

Highlight

• พื้นที่ใช้สอยเยอะ 995.30 ตร.ม. พร้อมโครงสร้างรองรับการต่อเติม ทำให้มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานตามที่เราต้องการได้ รองรับบริษัทที่มีพนักงาน 30 – 40 คนได้สบาย
• ฟังก์ชันครบไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถรองรับได้ 10 คัน, แยกงานระบบแต่ละชั้นอย่างชัดเจน ดูแลง่าย พร้อมลิฟต์ส่วนตัวจาก OTIS ขนาดใหญ่ 1,000 กก.
• เน้นความโปร่งโล่งภายในบ้าน โครงการให้ช่องแสงขนาดใหญ่แบบ Full-height และเน้นพื้นที่เปิดโล่งแบบ Double Volumn สูงสุดถึง 6 เมตร ทำให้ภายในตัวบ้านดูโปร่ง และกว้างน่าใช้งาน

วัสดุภายในตัวบ้าน

• โครงสร้างบ้าน : แบบคอนกรีตเสริมเหล็ก
• รูปแบบหลังคา : Flat Slab
• ที่จอดรถ: ปูพื้นกระเบื้อง รองรับ Car Slab และ EV Charger
• ลานซักล้าง: ปูพื้นกระเบื้อง
• ประตูรั้ว: ประตูรั้วเลื่อนระบบอัตโนมัติ(เปิดผ่านรีโมท,แอพในมือถือ) , มีระบบ intercom ด้านหน้าบ้านสำหรับแขกหรือผู้เยี่ยมเยือน ที่link ไปกับระบบเปิดปิดประตูรั้ว จากผู้ใช้งานภายใน
• วัสดุปูพื้นชั้น 1 : กระเบื้อง
• วัสดุปูพื้นชั้น 2 : คอนกรีตขัดมัน
• วัสดุปูพื้นชั้น 3 : คอนกรีตขัดมัน
• วัสดุปูพื้นชั้น 4 : กระเบื้อง และ ไม้ engineering wood
• วัสดุปูพื้นชั้น 5 : กระเบื้อง และ ไม้ engineering wood
• วัสดุปูพื้นชั้น 6 : กระเบื้อง และ ไม้ engineering wood
• วัสดุปูพื้นชั้นดาดฟ้า : คอนกรีตผสมกันซึม
•  Buit-in ในครัว : ไม่มี แต่มีงานระบบเตรียมไว้ให้
• วัสดุในห้องน้ำ : กระเบื้อง ผนังสี texture
• ระบบน้ำ : ชั้น 1 เครื่องทำน้ำอุ่น, ชั้น  2, 4, 6 เครื่องทำน้ำร้อน
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก
• วัสดุปิดผิวบันไดหลัก : กระเบื้อง, ราวจับหินเทียม
• วัสดุปิดผิวบันไดวน : ลูกตั้ง-ลูกนอนไม้จริง,ราวจับลามิเนตลายไม้,มือจับไม้จริงเซาะร่อง
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง : อลูมิเนียม Powder Coat / กระจก laminate 5+5 มม.
•  แอร์ : บ้านตัวอย่าง มีให้ที่ ชั้น1 , ชั้น4 , ชั้น5 , ชั้น6 | หลังแบเชล ไม่ได้ให้
• วอลเปเปอร์ : ไม่มี

นวัตกรรมภายในตัวบ้าน

• ฉนวนกันความร้อนที่ slab ใต้ดาดฟ้า , กระจก laminate euro grey สามารถกรอง แสงจากภายนอกได้
• Intercom ควบคุมการ เปิด-ปิดประตู หน้าบ้านได้ และ สำหรับแขกผู้มาติดต่อ
• ลิฟต์ : แบรนด์ OTIS รองรับได้ 1,000 กิโลกรัม หรือประมาณ 13 คน

บ้านในโครงการ CORE UDOMSUK มีเพียงแบบเดียว จำนวน 2 ยูนิต ต่างกันที่ฟังก์ชั่นภายในบ้านที่กลับด้านกันและขนาดที่ดินเล็กน้อยครับ โดยจะเป็นบ้าน 6 ชั้น จอดรถได้ 10 คัน พื้นที่ใช้สอยรวม 995.30 ตร.ม. โครงการจะขายรูปแบบ Bareshell พร้อมสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และลิฟท์โดยสาร โดยหลังที่เราจะพาไปชมกันเป็นบ้านตัวอย่าง ทางโครงการจะขายพร้อมการตกแต่งแบบที่เห็น ยกเว้นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่โครงการไม่ได้ให้ครับ

รายละเอียดภายในบ้านจะเป็นยังไง เดี๋ยวเราไปชมกันเลยครับ

บริเวณชั้น 1 (ด้านซ้าย) เมื่อเข้ามาภายในประตูรั้ว จะเป็นส่วนของพื้นที่จอดรถ จอดได้ 10 คัน ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ Foyer ขนาดใหญ่ เป็นเหมือน Court ตรงกลางอาคาร สามารถปลูกต้นไม้ได้ พร้อมพื้นที่ถอดรองเท้า ด้านซ้ายจะมีทางเดินไปโซน service ของบ้าน ได้แก่ ห้องไฟฟ้า ห้องขยะ แท็งก์น้ำ ด้านขวาเชื่อมต่อกับโซน Reception สำหรับผู้มาติดต่อ มีห้องน้ำรองรับผู้สูงอายุมาให้ ถัดเข้าไปจะเป็นลิฟท์โดยสารและบันไดทางขึ้นชั้นบนครับ

บริเวณชั้น 2 (ด้านขวา) ออกจากโถงลิฟท์ ขวามือจะมีประตูออกไปบันไดหนีไฟ ด้านซ้ายจะเจอกับพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับทำ Office วางโต๊ะทำงานได้ประมาณ 24 – 30 ที่นั่ง เพดานสูงสุด 6 เมตร มีห้องน้ำแยกชายหญิงมาให้เรียบร้อย ชั้นนี้จะได้ความโปร่งโล่งจากกระจก Full-Height ทั้งด้านหน้าและด้านข้างอาคาร

บริเวณชั้น 3 (ด้านซ้าย) โครงการจัดชั้นนี้มาเป็นเหมือนห้องเก็บของ กั้นผนังทึบมาให้ มีช่องแสงบานกระทุ้งให้ 1 จุด ไม่มีห้องน้ำมาให้ หากใครต้องการความโปร่งโล่งเป็นพื้นที่ทำงานเพิ่มสามารถทุบออกแล้วติดกระจกกั้นเพื่อเพิ่มสว่างและมองเชื่อมต่อลงไปชั้น 2 ได้ครับ

บริเวณชั้น 4 (ด้านขวา) โครงการจัดชั้นนี้มาเป็น Office สามารถวางโต๊ะทำงานได้ ประมาณ 24 คน พร้อมห้องน้ำแยกชายหญิง มีพื้นที่เหลือพอสำหรับทำ Pantry และพื้นที่นั่งพัก่อน นอกจากนี้ยังมีบันไดวนเพื่อเชื่อมต่อกับชั้น 5 ได้

บริเวณชั้น 5 (ด้านซ้าย) โครงการจัดพื้นที่มาเป็น ห้องประชุม วางโต๊ะประชุมขนาด 10 คน ได้ ส่วนพื้นที่บริเวณใกล้โถงลิฟท์สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้อง CEO หรือห้องประชุมเพิ่มเติมได้ครับ

บริเวณชั้น 6 (ด้านขวา) ภายในผัง โครงการจัดมาเป็นพื้นที่ห้องของเจ้าของบ้าน มีโซนครัว พื้นที่ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ และโซนห้องนอนซึ่งมีห้องน้ำในตัว เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ สามารถจัดสวน หรือเป็นโซน BBQ Area ได้ หรือใครที่ต้องการเป็นอาคารสำนักงานทั้งหมดก็สามารถได้เช่นกันครับ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกัน จะเป็นหลังทางด้านซ้ายครับ พื้นที่ใช้สอย 995.30 ตารางเมตร ที่จอดรถสูงสุด 10 คัน ราคา 68 ล้านบาท ซึ่งโครงการขายพร้อมตกแต่งบางส่วนภายในตัวบ้านมาให้แล้ว แต่จะไม่ได้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวครับ

เริ่มต้นจากหน้าบ้าน โครงการให้ประตูรั้วแบบเลื่อน พร้อมระบบเปิด-ปิดอัตโนมัติควบคุมผ่านรีโมทคอนโทรล บริเวณด้านซ้ายทำประตูสำหรับคนเดินเข้าไว้ให้เรียบร้อย

บริเวณด้านขวา โครงการทำรางประตูเลี้ยวเข้าไปเก็บด้านข้าง ข้อดีคือทางเข้า-ออก  จะได้เต็มความกว้างของรั้ว ทำให้รถเข้า-ออก ได้สะดวก

ด้านซ้ายติดกับประตูรั้ว โครงการติดบ้านเลขที่มาให้ บ้านหลังที่ได้บ้านเลขที่ 56 ถัดลงมาจากบ้านเลขที่จะมี Video Door Phone พร้อมช่องใส่จดหมายมาให้ ถัดมาบริเวณข้างกำแพง จะเตรียมระบบท่อดับเพลิงไว้ให้ มีช่องประตูสำหรับ Service เผื่อให้แม่บ้านหรือ รปภ. เข้าออก หรือยกขยะออกมาวางเพื่อรอให้รถขยะของ กทม.มาเก็บได้สะดวก

เข้ามาภายในรั้ว จะเจอกับพื้นที่สำหรับจอดรถ โดยจะจอดภายในร่มได้ 6 คัน และ ภายนอกหลังคาอีก 4 คัน รวมได้ประมาณ 10 คัน ถือว่าจอดได้เยอะมาก นอกจากนี้โครงการยังมีการฝังไฟเส้นไว้ที่พื้น ใช้เป็นเส้นนำสายตาเวลาขับรถเข้าไปจอดได้ดีและได้ความสวยงามเวลากลางคืนด้วยครับ เพดานใต้หลังคาสูงประมาณ 3.85 เมตร สามารถจอดรถคันใหญ่ได้สบาย ๆ รองรับ Car Stack สำหรับผู้ที่อยากได้ที่จอดรถเพิ่มด้วยครับ

มุมมองจากบริเวณพื้นที่จอดรถ มองออกไปบริเวณหน้าบ้าน ด้านซ้ายจะมีมอเตอร์ระบบของประตูอัตโนมัติ

ถัดจากส่วนพื้นที่จอดรถเข้ามา เราจะเจอกับ พื้นที่โถงต้อนรับเชื่อมต่อกับโซน Reception มีการทำพื้นลาดเอาไว้ให้ สำหรับผู้ใช้วีลแชร์และรถเข็นขนของได้สะดวก นอกจากนี้ ยังมีการวางระบบไฟสำหรับติด EV Charger มาให้เรียบร้อยครับ

ขึ้นมาบริเวณโถงต้อนรับ ด้านขวาจะเป็นประตูอัตโนมัติเข้าไปโซน Reception ด้านซ้ายเป็นพื้นที่จัดสวน โครงการตกแต่งโดยวางชุดโต๊ะเก้าอี้รองรับสำหรับผู้มาติดต่อ ถัดเข้าไปด้านซ้ายจะเป็นทางเข้าไปโซน Service Area โครงการติดประตูมาให้ทำให้ภาพรวมของบ้านดูเรียบร้อยมากขึ้นครับ

บริเวณ Service Area ด้านข้างบ้าน โครงการปูพื้นเป็นกระเบื้องมาให้ ทนรอบขีดข่วน หลังคาให้มาเป็น Polycarbonate แบบใส ข้อดีคือกรองแสงและความร้อนได้ระดับนึงแต่ยังได้ความสว่างส่องบริเวณลานซักล้าง ทำให้ไม่ดูทึบเกินไป

บริเวณ Service Area จะมีห้องมิเตอร์น้ำและไฟซึ่งห้องนี้สามารถเข้าจากภายในตัวบ้านได้อีกช่องทางนึง ห้องน้ำสำหรับแม่บ้านและรปภ. มีโถสุขภัณฑ์และฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้ ถัดมาจะเป็นห้องเก็บของ และห้องพักขยะ ซึ่งสะดวกเวลาแม่บ้านยกขยะออกไปรอรถขยะหน้าบ้าน

ส่วนถัดมาจะเป็นบริเวณหลังบ้าน โครงการเตรียมปลั๊กไฟและก๊อกน้ำมาให้แล้ว สามารถวางเครื่องซักผ้าบริเวณนี้ได้ หรือใครอยากทำเป็นเคาท์เตอร์ครัวไว้บริเวณนี้ก็ทำได้ครับ ถัดเข้าไปจะเจอกับแท็งก์น้ำ และบันไดหนีไฟ สามารถให้แม่บ้านขึ้นลงเวลาทำความสะอาดได้สะดวก

ถัดมาเราเข้ามาดูภายในตัวบ้านกันครับ เข้ามาเราจะเจอกับส่วน Reception โครงการตกแต่งมาเป็นไอเดียให้ดู วางเป็นเคาท์เตอร์ยาว พร้อมชุดโต๊ะรับแขก สำหรับรองรับผู้ที่เข้ามาติดต่อ ดูโปร่งโล่ง สวยงาม ลงตัวดีครับ

ถัดจากเคาท์เตอร์ Reception ไป จะมีห้องน้ำผู้พิการ ทางเข้าห้องงานระบบน้ำและไฟ บันได และโถงลิฟท์

ห้องน้ำผู้พิการจะให้เป็นประตูบานสไลด์ ภายในมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และโถปัสสาวะสำหรับผู้ชาย มีการติดตั้งราวจับมาให้สำหรับช่วงพยุงตัว อ่างล้างมือมีการติดตั้งที่กดสบู่อัตโนมัติและที่ดึงทิชชู่ซ่อนบริเวณหลังบานกระจกมาให้ สามารถเปิดได้ มีพื้นที่เหลือสำหรับเก็บของเพิ่มเติม

ถัดจากห้องน้ำผู้พิการจะมีระบบ Intercom ใช้คุยกับผู้ที่มาติดต่อบริเวณหน้าบ้านและเชื่อมต่อกับระบบเปิด-ปิดประตูรั้วได้ ถัดมาจะเป็นประตูเข้าห้องงานระบบน้ำและไฟ ซึ่งเชื่อมต่อกับบริเวณโซน Service ได้

ด้านในสุดของชั้น 1 จะเป็นโถงลิฟท์ บริเวณด้านซ้ายจะเป็นบันไดขึ้น-ลง จะมีช่องสำหรับรองรับการติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟแยกแต่ละชั้นซึ่งจะอยู่บริเวณนี้ของทุกชั้นภายในบ้านเลยครับ และด้านขวาจะเป็นลิฟท์โดยสาร

ลิฟท์โดยสารจากแบรนด์ OTIS รองรับน้ำหนักประมาณ 1,000 กิโลกรัม หรือประมาณ 13-14 คน ขนาดประมาณ 1.4×1.6 ม. ภายในลิฟท์สูงประมาณ 2.2 เมตร ตกแต่งเป็นวัสดุมันวาวสีขาว ดูสวยงาม ไม่อึดอัด ในลิฟท์มีปุ่มกดรองรับสำหรับผู้ใช้วีลแชร์มาให้ บริเวณประตูลิฟท์เจาะช่องแสงเพื่อให้มองเห็นภายนอกด้วยครับ

ขึ้นมาชั้น 2 เมื่อออกจากลิฟท์มา ด้านซ้ายจะเป็นประตูออกไปบันไดหนีไฟ ด้านซ้ายจะเป็นทางเข้าบริเวณบ้านชั้น 2 โครงการให้เป็นประตูกระจก ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง แสงสว่างส่องมาถึงบริเวณโถงลิฟท์ได้ ด้านขวาของประตูโครงการบิ้วอินชั้นเก็บของเล็ก ๆ สำหรับใส่พัสดุหรือจดหมายมาให้แล้ว ถือว่าลงตัวเลยครับ

เข้ามาบริเวณชั้น 2 เราจะเจอกับพื้นที่ขนาดใหญ่มาก มีความยาวถึงหน้าต่างด้านหน้าบ้านประมาณ 21 เมตร ความกว้างบริเวณนี้ประมาณ 4.2 เมตร ถ้าเขยิบเข้าไปบริเวณโถงด้านในจะกว้าง 7 เมตร เพดานบริเวณหน้าทางเข้าสูงประมาณ 2.5 เมตร บริเวณโถง Double Volumn ด้านในสูง 6 เมตร ไม่รวมดรอปฝ้า

บริเวณด้านขวาเจอกับห้องน้ำแยกชายหญิง โครงการให้วัสดุและหน้าบานลายไม้แบบนี้เลยครับ ได้ความรู้สึกอบอุ่น และพรางประตูทางเข้าห้องน้ำได้ดี ทำให้ภาพลักษณ์ดูเรียบร้อยสวยงาม

ภายในห้องน้ำชาย โครงการให้สุขภัณฑ์มาครบทั้ง โถสุขภัณฑ์ ที่ปัสสาวะชาย และอ่างล่างหน้า พร้อมตู้กดสบู่อัตโนมัติ และที่ดึงทิชชู่ตามมาตรฐานโครงการเหมือนห้องน้ำชั้นล่างเลย แต่ห้องน้ำชายจะไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้นะครับ มีช่องแสง เปิดระบายอากาศได้ ส่วนกระเบื้องและการตกแต่งภายในห้องน้ำได้หน้าตาตามภาพทั้งหมดเลยครับ

ภายในห้องน้ำหญิง ให้สุขภัณฑ์มาครบถ้วนตามมาตรฐาน พร้อมช่องแสงเปิดระบายอากาศ โดยที่ห้องน้ำหญิงจะได้ส่วนอาบน้ำเพิ่มเข้ามา มีการเว้าผนังไว้ให้ ใช้วางขวดสบู่ ยาสระผมต่าง ๆ ได้สะดวก

พื้นที่ชั้น 2 โครงการให้หน้าต่างขนาดใหญ่สูงพื้นถึงฝ้า ความสูง 6 เมตร แต่ไม่ได้ตกแต่งอะไรมาให้ดูเป็นตัวอย่าง เราสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่เป็นอะไรก็ได้
– สำหรับคนที่อยากปรับเปลี่ยนพื้นที่นี้เป็นสำนักงาน บริเวณหน้าห้องน้ำอาจจะจัดเป็น Pantry สำหรับไว้ทานอาหารว่างได้ และโถงด้านในวางโต๊ะทำงานประมาณ 30 – 36 ตัวหรืออาจจะวางโต๊ะทำงานบางส่วน แล้วแบ่งพื้นที่ไว้วางโต๊ะประชุมขนาด 10 ที่นั่ง ก็วางได้สบาย ๆ ครับ
– สำหรับใครที่อยากใช้พื้นที่ชั้น 2 นี้เป็น Studio หรือ Showroom ก็เหมาะครับ มีพื้นที่วางของได้สบาย ๆ

บริเวณด้านข้างซ้ายและขวาของหน้าต่าง โครงการติดตั้งเป็นบานเกล็ดมาให้ สามารถเปิดระบายอากาศได้สะดวก

บริเวณโถงชั้น 2 จะมีประตูสำหรับออกไประเบียง Service มีขนาดประมาณ 1×2.3 ม. เอาไว้ติดตั้ง compressor แอร์ รวมถึงมีการติดตั้งระแนงบังสายตามาให้แล้ว เพื่อให้ตัวบ้านดูเรียบร้อย สวยงามมากขึ้น นอกจากนั้นยังมีงานระบบประปารองรับการต่อเติมห้องน้ำเพิ่มได้

ขึ้นมาบริเวณชั้น ​3 มีขนาดประมาณ 3.35×7 ม. เพดานสูงประมาณ 2.5 เมตรโครงการให้ช่องแสงมา 1 จุด สามารถทำเป็นฟังก์ชั่นห้องเก็บของและเอกสารได้ หรืออาจจะปรับชั้นนี้เป็นห้อง Server ระบบ IT ของบริษัท ก็ดูลงตัวดีครับ หากใครอยากได้ความโปร่งโล่งมากขึ้น สามารถทุบผนังทึบออกและติดเป็นกระจก เพื่อให้พื้นที่สามารถมองเชื่อมต่อกับบริเวณชั้น 2 ได้ครับ

ขึ้นมาชั้น 4 โครงการจัดเป็นพื้นที่สำนักงาน พื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดเท่ากับชั้น 2 เลยครับ

ด้านขวาโครงการให้เป็นห้องน้ำแยกชายหญิงมาให้ตามมาตรฐานครับ

ถัดเข้ามาเราจะเจอกับพื้นที่ Double Volumn ติดกับช่องแสงด้านข้าง โครงการจัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ตกแต่งเป็นโทนไม้ ให้ความโฮมมี่ อบอุ่น น่าใช้งาน มีบันไดวนเชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้น 5 ได้

ถัดเข้ามาโครงการตกแต่งจัดฟังก์ชั่นมาเป็น Showroom วางโต๊ะทำงานขนาดประมาณ 8 ที่นั่ง ให้ความรู้สึกคล้าย ๆ co-working space ด้านขวามีประตูออกไปบริเวณระเบียงสำหรับวาง compressor แอร์

ถัดจากบริเวณโต๊ะทำงาน จะเป็นโซน Showroom วางโมเดลขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บริเวณ Showroom ดูสว่างและโปร่งโล่งเป็นพิเศษ บริเวณด้านข้างหน้าต่างซ้าย-ขวา โครงการติดตั้งบานเกล็ดมาให้ตามมาตรฐาน

โครงการได้จัดวางโมเดลของโครงการ CORE UDOMSUK ไว้บริเวณนี้ด้วย ทำให้เห็นภาพรวมและพื้นที่แต่ละชั้นได้ชัดเจนขึ้นครับ

เมื่อเรามองขึ้นไปด้านบนเราจะเห็นห้องประชุมบริเวณชั้น 5 กั้นด้วยผนังกระจก ซึ่งบ้านแบบ Bareshell บริเวณห้องประชุมนี้โครงการจะไม่ได้ทำให้ แต่จะเตรียมคานไว้ให้สำหรับต่อเติมในอนาคต ดังนั้นหน้าตาชั้นนี้ในบ้าน Bareshell จะมีลักษณะเหมือนกับชั้น 2 แต่จะมีคานมาให้ครับ

เดี๋ยวเราจะเดินขึ้นบันไดวนไปชั้น 5 กันครับ

ขึ้นมาชั้น 5 ด้านขวาจะเป็นโซนห้องประชุม หากใครต้องการความเป็นส่วนตัวอาจจะกั้นเป็นผนังกระจกเลยก็ได้ครับ เสียงภายในห้องประชุมจะได้ไม่รบกวนส่วนอื่น ๆ เพดานสูงประมาณ 2.5 เมตร

สามารถวางโต๊ะประชุมขนาด 10 ที่นั่ง มีพื้นที่ทางเดินรอบโต๊ะได้สบาย ๆ

สามารถมองลงไปเห็นพื้นที่ Showroom ชั้น 4 ได้ครับ ได้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง เพราะได้รับแสงจากภายนอก

บริเวณด้านซ้ายหลังจากเราขึ้นบันไดมาแล้ว จะเป็นทางเดินยาวไปทางโถงลิฟท์

พื้นที่บริเวณนี้โครงการไม่ได้จัดเป็นฟังก์ชั่นอะไรมาให้ดู มีขนาดประมาณ 3.3×7 ม. ปรับเปลี่ยนเป็นห้องประชุมอีกห้องหนึ่งได้ หรืออาจจะจัดเป็นห้องทำงาน CEO ก็ได้ครับ

มีประตูบานทึบออกไปยังบริเวณโถงลิฟท์ชั้น 5 ได้

ขึ้นมาชั้น 6 โถงลิฟท์ชั้นนี้โครงการตกแต่งเป็นลายไม้ทั้งหมด ดูอบอุ่น โฮมมี่ ด้านซ้ายจะเจอกับประตูเข้าห้องพร้อมติดตั้ง Digital Door Lock มาให้แล้ว

เข้ามาภายใน โครงการตกแต่งมาเป็นห้อง CEO ทั้งชั้น เพดานสูง 3.5 เมตร ได้ความโปร่ง โล่งเป็นพิเศษ บริเวณด้านขวาปูกระเบื้องมาให้ สามารถทำเป็น Pantry ครัว ขนาดใหญ่ได้ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือใครต้องการปรับเปลี่ยนชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยก็ทำได้ครับ มีพื้นที่พอที่จะจัดวาง ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ได้สบาย ๆ

สามารถวางชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางขนาด 8 – 10 ที่นั่งได้สบาย ๆ ไว้นั่งพูดคุย สังสรรกับเพื่อน ๆ ได้

ถัดเข้าไปด้านใน โครงการจัดวางมาเป็นโต๊ะทำงาน CEO ติดกับช่องแสงขนาดใหญ่แบบบานเลื่อน สามารถเปิดเพื่อออกไประเบียงได้ โดยโครงการเลือกใช้เฟรมขอบบานเลื่อนแบบบางเพื่อเพิ่มความเรียบหรูและดูสวยงาม

บริเวณด้านขวา จะมีทางเข้าห้องน้ำ โครงการติดตั้งเป็นประตูบานเลื่อนมาให้

เข้ามาภายในห้องน้ำ จะได้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her โถสุขภัณฑ์แบบ Wall-Hung ดูสวยงาม และง่ายต่อการทำความสะอาดพื้นครับ

บิ้วอินตู้กระจกขนาดใหญ่หลังอ่างล้างหน้า สามารถเปิดออกได้ทั้งหมด มีพื้นที่เก็บของได้เยอะเลยครับ

บริเวณโซนอาบน้ำให้เป็นอ่างอาบน้ำแบบฝัง พร้อมติดตั้งฝักบัวสีดำมาให้ ติดกันเป็นช่องแสงบาน Fix ขนาดใหญ่ ไม่สามารถเปิดระบายอากาศได้ แต่ข้อดีคือได้กระจกแผ่นเดียวแบบไม่มีรอยต่อดูโปรงโล่ง เรียบหรูกว่า มองออกไปบริเวณระเบียงได้

ด้านบนเพดาน โครงการเดินงานระบบพร้อมติดตั้ง Rain Shower สีดำมาให้ ดูเรียบหรูดีครับ

อีกด้านของห้องน้ำจะมีประตูออกไประเบียง Service สามารถใช้ประตูนี้เปิดระบายอากาศแทนได้ครับ

ถัดมาเราออกมาดูบริเวณระเบียงกันบ้างครับ ระเบียงมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ได้ราวกันตกเป็นกระจก โครงการตกแต่งโดยการวางต้นไม้และโรยหินกรวดมาให้ดูเป็นตัวอย่าง บริเวณประตูด้านขวาโครงการเตรียมงานระบบสำหรับใครที่ต้องการติดตั้งป้ายไฟโลโก้หรือชื่อบริษัทข้างตัวบ้านมาให้ครับ

ถัดมาเราจะพาเดินขึ้นบันไดหนีไฟไปดูบนดาดฟ้ากันครับ

ขึ้นมาบนดาดฟ้า มีแท็งก์น้ำ และถังดับเพลิงมาให้ มีพื้นที่เหลือใช้วางราวตากผ้าได้หรือใครที่อยากติดตั้ง Solar Cell ก็สามารถทำได้สบาย ๆ ครับ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

CORE Udomsuk (คอร์ อุดมสุข) ราคา ณ วันที่ 26 กันยายน 2567

• โฮมออฟฟิศ 6 ชั้น (บ้านตัวอย่าง) ราคา 68 ล้านบาท
  – ที่ดินขนาด 96.10 ตารางวา
  – พื้นที่ใช้สอย 995.30 ตารางเมตร
  – ตกแต่งให้บางส่วน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว
  – ที่จอดรถสูงสุด 10 คัน
• โฮมออฟฟิศ 6 ชั้น (บ้านตัวอย่าง) ราคา 60 ล้านบาท
  – ที่ดินขนาด 98.50 ตารางวา
  – พื้นที่ใช้สอย 956.60 ตารางเมตร
  – ที่จอดรถสูงสุด 10 คัน
• ไม่มีค่าส่วนกลาง
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : เราจะขอแบ่งเป็น 2 หมวดหมู่ย่อย ๆ ได้แก่ ความอุดมสมบูรณ์ของทำเล และการเดินทางสำหรับพนักงานนะครับ
– อยู่ติดซอยอุดมสุข 18 ลัดเลาะออกถนนสุขุมวิท บางนา-ตราด และอุดมสุข ได้สะดวก ใกล้ Bangkok Mall 500 เมตร ใกล้ BTS อุดมสุข 750 เมตร ใกล้ทางด่วนบางนา 1.3 กิโลเมตร รอบโครงการมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ ร้านค้า ร้านอาหารค่อนข้างเยอะ
– สำหรับพนักงาน มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย สามารถลง BTS สถานีอุดมสุข แล้วเดินต่อมาทำงานหรือนั่งพี่วินที่อยู่ตรงทางลง BTS ได้ สำหรับพนักงานที่ขับรถมาทำงานมีจุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ใกล้ ๆ สามารถเข้าออกถนนหลักได้ 3 เส้นทาง โดยภายรวมถือว่าพนักงานเดินทางมาทำงานได้สะดวกครับ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ประตูรั้วระบบอัตโนมัติ พร้อม Intercom ไว้สื่อสารกับผู้มาติดต่อ ชั้น 6 ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เพื่อความปลอดภัยในห้องของเจ้าของบ้าน หากต้องการความปลอดภัยเพิ่มสามารถจ้าง รปภ. มาไว้เฝ้าบ้านเองได้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : มีการออกแบบให้พื้นที่การใช้งานได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เน้นความโปร่งโล่ง เพดานสูง วางระบบน้ำ-ไฟเตรียมไว้ให้ รองรับการต่อเติมในอนาคต รองรับการแยกมิเตอร์น้ำ-ไฟ แต่ละชั้น และเป็น Home Office ที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะมากที่สุดในทำเลอุดมสุข

วัสดุ : ก่อสร้างแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก มั่นคง แข็งแรง ต่อเติมได้ง่าย ขายแบบ Bareshell พร้อมตกแต่งบางส่วน วัสดุที่ให้มาถือว่าค่อนข้างดี ช่องแสงแบบ Full-Height พร้อมลิฟท์แบรนด์ OTIS ขนาด 1,000 กิโลกรัม

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : มีเพียง 2 ยูนิต โครงการไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ข้อดีคือไม่มีค่าส่วนกลาง ไม่มีค่าใช้จ่ายผูกมัดกับโครงการ มีพื้นที่จัดสวนหย่อมเล็ก ๆ ได้บริเวณชั้น 1 ไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ทำให้แสงส่องถึงบ้านได้ทุกทิศ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 45%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 15%, และพื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%

เทียบกับแพคเกจ 50 – 70 ล้านบาท, 26 กันยายน 2567 

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 9/10 – อยู่ติดซอยอุดมสุข 18 เชื่อมต่อถนนหลักและทางด่วนได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และห้าง พนักงานมีตัวเลือกในการเดินทางมาทำงานได้สะดวก
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ประตูรั้วระบบอัตโนมัติ มีระบบ intercom ไว้คุยกับผู้มาติดต่อ
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9.5/10 – เน้นความโปร่งโล่งในการใช้งาน พื้นที่มีความยืดหยุ่นปรับฟังก์ชั่นตามการใช้งานได้ แยกมิเตอร์น้ำ-ไฟได้ จอดรถได้ 10 คัน
• วัสดุ 8.5/10 – ก่อสร้างแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก ต่อเติมได้ง่าย วัสดุให้มาค่อนข้างดีตามระดับราคาบ้าน ให้ลิฟท์ขนาดใหญ่
• พื้นที่สีเขียวสภาพโครงการ 8/10 – มีแค่ 2 ยูนิต ได้ความสงบ ไม่มีค่าส่วนกลาง สามารถจัดสวนเล็ก ๆ บริเวณชั้น 1 ได้ รอบ ๆ โครงการ ไม่มีตึกสูงบังลมและแสง
• 8.68 / 10.00

โฮมออฟฟิศ CORE UDOMSUK (คอร์ อุดมสุข)  เหมาะกับใคร

โครงการ โฮมออฟฟิศ CORE UDOMSUK เหมาะสำหรับคนที่เป็นผู้ประกอบการ เจ้าของบริษัท ที่มีพนักงานประมาณ 30 – 40 คน อยากซื้อโฮมออฟฟิศที่สามารถแบ่งพื้นที่ไว้พักอาศัยได้ด้วย อยากได้บ้านใกล้ถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ใกล้รถไฟฟ้า ให้พนักงานเดินทางได้สะดวก ต้องการพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะเมื่อเทียบกับโฮมออฟฟิศที่อื่น มีงบประมาณ 60 – 68 ล้าน หรือมีกำลังผ่อน 300,000 – 476,000 บาท ต่อเดือน

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่