รวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร พร้อมอัพเดทตำแหน่งทางขึ้นลงสถานี

สวัสดีปีใหม่ 2024 ค่ะ ต้นปีแบบนี้เราอยากพาทุกคนมาอัพเดทคอนโดใกล้ ‘รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก)’ เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจากสถานีเตาปูนเดิม ซึ่งโครงการนี้เริ่มทำการก่อสร้างกันแล้วนะคะ

ลักษณะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ?

: โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้มีระยะทางรวมประมาณ 23.6 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดินในช่วงที่ผ่านเมืองเก่าตั้งแต่สถานีรัฐสภาไปจนถึงสถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้าจำนวน 10 สถานี และเป็นทางวิ่งยกระดับอีก 7 สถานี ตั้งแต่สถานีดาวคะนองไปจนถึงสถานีครุใน รวมทั้งหมด 17 สถานี เป็นอีกสายที่มีการวิ่งผ่านแม่น้ำเชื่อมฝั่งพระนครกับฝั่งธนบุรีเข้าไว้ด้วยกันนะคะ

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ มีทั้งหมด 17 สถานี ได้แก่
1. สถานีรัฐสภา
2. สถานีศรีย่าน
3. สถานีวชิรพยาบาล
4. สถานีหอสมุดแห่งชาติ
5. สถานีบางขุนพรหม
6.สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย
7. สถานีสามยอด
8. สถานีสะพานพุทธฯ
9. สถานีวงเวียนใหญ่
10. สถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
11. สถานีดาวคะนอง
12. สถานีบางปะแก้ว
13. สถานีบางปะกอก (มีอาคารจอดแล้วจร)
14. สถานีประชาอุทิศ
15. สถานีราษฎร์บูรณะ (มีอาคารจอดแล้วจร)
16. สถานีพระประแดง
17. สถานีครุใน

ความคืบหน้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ?
: ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง โดยข้อมูล ณ เดือนพฤศจิกายน 2566 จากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย มีความคืบหน้าด้านงานโยธา 22.69% และคาดว่าจะเปิดให้บริการภายในเดือนมีนาคม 2570

สำหรับทบความนี้จะเป็นช่วงที่ 1 เราจะเจาะลึกเฉพาะโครงการตั้งแต่สถานีรัฐสภา – สถานีวงเวียนใหญ่ เท่านั้น และจากสถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้าจนถึงสถานีครุในจะอยู่ในบทความ Part 2 ซึ่งติดตามอ่านได้เร็วๆ นี้ค่ะ

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงรัฐสภา-วงเวียนใหญ่ มีโครงการอะไรบ้าง?

: เบื้องต้นเรารวบรวมมาให้ 11 โครงการที่เป็นคอนโดมือ 1 และมีขายอยู่ในปัจจุบัน โดยเลือกมาเฉพาะในรัศมีประมาณ 1 กิโลเมตรจากแต่ละสถานีค่ะ

• Niche Mono บางโพ เริ่ม 3.39 ล้านบาท
• Modiz Collection บางโพ เริ่ม 3.99 ล้านบาท
• วันเวลา ณ เจ้าพระยา เริ่ม 7.5 ล้านบาท
• The 8 Collection เริ่ม 3.4 ล้านบาท
• ชาโตว์ อินทาวน์ พระราม 8 เริ่ม 2.5 ล้านบาท
• Niche Pride สมเด็จเจ้าพระยา เริ่ม 4 ล้านบาท
• Ciela เจริญนคร เริ่ม 2.99 ล้านบาท
• FLO by Sansiri เริ่ม 3.1 ล้านบาท
• The Rich สาทร-ตากสิน เริ่ม 2.99 ล้านบาท
• Bright วงเวียนใหญ่ เริ่ม 3.99 ล้านบาท
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ เริ่ม 3.99 ล้านบาท
  

มาดูกันค่ะตำแหน่งทางขึ้นลงของแต่ละสถานีจะอยู่ตรงไหนกันบ้าง? และจะมีคอนโดใกล้ๆ ในระยะไม่เกิน 1 km. กี่แห่ง?

สถานีรัฐสภา ตั้งอยู่ใต้ถนนสามเสน บริเวณด้านหน้ารัฐสภาแห่งใหม่ โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่ระหว่างสถานีวิทยุยานเกราะ
จุดที่ 2 ตั้งอยู่ระหว่างสถานีวิทยุยานเกราะ
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณประตู สว. ทางเข้ารัฐสภา
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณแยกเกียกกาย (ถนนสามเสน)

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะ 1 km. ดังนี้

Niche Mono Bangpo >> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 950 m. จากสถานีรัฐสภา
  
• คาดว่าจะสร้างเสร็จ 2026
  
• ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท

โครงการ Niche Mono บางโพ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 ที่ใกล้ MRT บางโพ เพียง 60 m. และในอนาคตจะอยู่ไม่ไกลจาก MRT สายสีม่วงใต้ สถานีรัฐสภา 950 m. แม้จะไม่ได้อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ก็ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยานะคะ

เป็นคอนโดวิวแม่น้ำเปิดใหม่สูง 37 ชั้นและมี Rooftop ให้ใช้งานได้อีก 1 ชั้น มีเพื่อนบ้านทั้งหมดเพียง 450 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่กว่าๆ จุดเด่นของที่นี่เรามองว่ามี 4 ประเด็นหลักที่แตกต่างจากโครงการอื่น….

ประเด็นแรก เป็นเรื่องของการออกแบบผนังห้องพักอาศัยบางส่วนให้ยื่นออกจากตัวอาคาร ทำให้สามารถรับวิวแม่น้ำจากในห้องได้ชัดขึ้น เพิ่มเติมมาจากการมายืนชมวิวแม่น้ำที่ระเบียง

ประเด็นที่ 2 คือเรื่องของการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องพักอาศัยให้เป็น geo fit+ คนตัวเล็กสูง 150 cm. กว่าๆ ก็ใช้งานได้สะดวก

ประเด็นที่ 3 คือเรื่องของ Sky Facilities 3 ชั้นบนสุด ซึ่งวางไว้ตั้งแต่ชั้น 36 ขึ้นไป สูงกว่าคอนโดใกล้ๆ ที่อยู่ติดกัน จึงสามารรถมองเห็นวิวแม่น้ำได้แบบไม่มีอาคารสูงบังในระยะประชิดค่ะ แต่ในระยะไกลออกไปหน่อยแน่นอนว่าจะเห็นยอดอาคารสูงอยู่บ้าง เพราะโซนนี้เป็นทำเลฮิตของคอนโดใกล้แม่น้ำเลยนะคะ

ประเด็นสุดท้าย คือเรื่องของการเป็น Condo Low Carbon ซึ่งนอกจากจะเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยให้โลกเราร้อนน้อยลงแล้วยังช่วยประหยัดค่าไฟให้กับพื้นที่ส่วนกลางด้วย

แบบห้อง

Type A :  1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 27-31 ตร.ม.
Type B :  1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.5-37 ตร.ม.
Type C : 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 31.5-33 ตร.ม.
Type D : 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 53.5-62.5 ตร.ม.

Modiz Collection Bangpo >> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 1 km. จากสถานีรัฐสภา
  
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2022
  
• ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท ห้อง Studio และ 1 Bed Exclusive (วิวเมือง), ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ห้อง 1 Bed Exclusive (วิวแม่น้ำ)

โครงการตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎ์สาย 1 ที่ห่างจาก MRT บางโพ เพียง 18 เมตร โครงการอยู่ฝั่งเดียวกับแม่น้ำจึงไม่มีอาคารสูงมาบังแน่นอนจึงได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาเต็มๆ ค่ะ

Modiz Collection Bangpo เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 26 ชั้น 235 ยูนิต อยู่บนที่ดินขนาด 1-1-42.8 ไร่ ซึ่งโครงการยังได้ยก Facilities ขึ้นไปไว้ข้างบน ทำให้ลูกบ้านทุกห้องสามารถเห็นวิวมุมมองรอบโครงการแบบ Panorama เลยนะ เรียกว่าได้เปรียบเลยถ้าเทียบกับโครงการในละแวก

แบบห้อง

โครงการมีห้องให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย มีห้องแบบ Loft ที่ไม่ค่อยได้เห็นในทำเลนี้ โดยจะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 4.5 เมตร ที่ได้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านหลังหนึ่งที่อยู่บนตึกสูง

Simplex

• Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.53-27.93 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.14-29.81 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอยภายใน 27.98-33.73 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 33.78-64.80 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอยภายใน 45.34-56.57 ตร.ม.
• 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยภายใน 67.14-100.38 ตร.ม.

Vertical Sutie ( 11th , 12th , 12Ath และ 22th )

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 36.96-38.27 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอยภายใน 42.30-43.24ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 47.13-65.74 ตร.ม.
• 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยภายใน 68.63-77.27 ตร.ม.

สถานีศรีย่าน ตั้งอยู่ใต้ถนนสามเสน บริเวณหน้ากรมชลประทาน โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณธนาคารกสิกรไทย สาขาบางกระบือ
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณธนาคารกรุงเทพ สาขาศรีย่าน
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณการไฟฟ้านครหลวง เขตสามเสน
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณพื้นที่กรมชลประทาน (ติดกับรั้วหอพักโรงเรียนราชินีบน)

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะ 1 km. ดังนี้

วัน เวลา ณ เจ้าพระยา >> VDO The Sneak

• ระยะทางประมาณ 100 m. จากสถานีศรีย่าน
  
• คาดว่าจะสร้างเสร็จ 2026
  
• ราคาเริ่มต้น 7.5 ล้านบาท 2 Bedroom 47 ตร.ม. และในช่วงเดือนพฤษภาคม 2024 จะมีการเปิดขายอาคาร C ขนาดห้องกระทัดรัดขึ้น 34-35 ตร.ม. ราคาประมาณ 4 ล้านกว่า แต่ต้องลงทะเบียนล่วงหน้านะคะ

วัน เวลา ณ เจ้าพระยา เป็นคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาหน้ากว้าง 130 เมตร บนที่ดินผืนใหญ่ กว่า 18 ไร่ จาก Land and Houses ตั้งอยู่ติดถนนสามเสน ใกล้โรงเรียนราชินีบน เดินทางสะดวก 100 เมตร จากสถานีศรีย่าน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีม่วงใต้ (อยู่ระหว่างก่อสร้าง), ใกล้ท่าเรือเขียวไข่กา และใกล้ทางด่วนพระราม 6

คอนโด High Rise จำนวน 5 อาคาร / Tower A 43 ชั้น, Tower B 52 ชั้น, Tower C 31 ชั้น, Tower D และ E สูง 3 ชั้น รวม 1,512 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 18 ไร่ มาพร้อมกับสวนธรรมชาติขนาดใหญ่ 4.8 ไร่ ที่ขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยาและสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายอาทิ สระยาว 57 เมตร, GYM และ Yoga กว่า 500 ตร.ม.

แบบห้อง

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.6 – 53.2 ตร.ม.
2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 86.7 – 103.5 ตร.ม.
3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 185.4 – 186.1 ตร.ม.
PENTHOUSE พื้นที่ใช้สอยภายใน 264.2 ตร.ม.
VILLA พื้นที่ใช้สอยภายใน 174.4 – 178.7 ตร.ม.

สถานีวชิรพยาบาล ตั้งอยู่ใต้ถนนสามเสน บริเวณหน้าโรงพยาบาลวชิรพยาบาล โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณสถานีตำรวจนครบาลสามเสน
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณแยกซังฮี้ (สำนักพิมพ์คณะรัฐมนตรีและราชกิจจานุเบกษา)
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณซอยมาร์เกตเพลส ดุสิต
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลวชิรพยาบาล

สถานีหอสมุดแห่งชาติ ตั้งอยู่ใต้ถนนสามเสน บริเวณหน้าหอสมุดแห่งชาติ โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณสมาคมศิษย์เก่าสวนกุหลาบฯ ใกล้กับถนนอู่ทองใน
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณแยกสี่เสาเทเวศร์ ระหว่างถนนพิษณุโลกและถนนศรีอยุธยา
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณแยกสี่เสาเทเวศร์ ทางเข้าวัดเทวราชกุญชรวรวิหาร
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณทางออกหอสมุดแห่งชาติ

สถานีบางขุนพรหม ตั้งอยู่ใต้ถนนสามเสน บริเวณด้านหน้าวัดเอี่ยมวรนุช โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณแยกบางขุนพรหม (ติดกับวัดเอี่ยมวรนุช)
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณซอยสามเสน 8
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณซอยสามเสน 3 (ห่างจากปากซอยประมาณ 50 m.)
จุดที่ 4 ตั้งอยู่ในพื้นที่ธนาคารแห่งประเทศไทย บริเวณริมรั้วด้านสะพานพระราม 8

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะ 1 km. ดังนี้

The 8 Collection >> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 750 m. จากสถานีบางขุนพรหม
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2022
• ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม.

ตั้งอยู่บนถนนวิสุทธิ์กษัตริย์ ระหว่างแยกวิสุทธิ์กษัตริย์ และ แยกจปร. สามารถเดินทางไปยังสะพานพระราม 8 ถนนราชดำเนิน และ สนามหลวงได้ง่าย

The 8 Collection เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 0-2-52 ไร่ ประกอบไปด้วยที่พักอาศัยจำนวน 77 ยูนิต โครงการออกแบบด้วยสไตล์แบบ Modern European เป็นการนำเอาองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมแบบยุโรปมาลดทอนรายละเอียดลง เน้นโทนสีขาวเเละเทาเป็นหลัก ตัวอาคารเป็นอาคารเดียวที่สร้างค่อนข้างเต็มพื้นที่ ดังนั้นจึงจะไม่มีพื้นที่สวนให้มากนัก

แบบห้อง

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 32-43 ตร.ม.
2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 41-45 ตร.ม.

ชาโตว์ อินทาวน์ พระราม 8

• ระยะทางประมาณ 1 km. จากสถานีบางขุนพรหม
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2017
• ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท

ตั้งอยู่บนถนนอรุณอมรินทร์ ใกล้สะพานพระราม 8, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เมเจอร์ ปิ่นเกล้า, แม็คโคร จรัญฯ, ตั้งฮั่วเส็ง และ รพ.ศิริราช

ชาโตว์ อินทาวน์ พระราม 8 คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 13 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 506 ยูนิต เป็นคอนโดใหม่ย่านพระราม 8 กับสถาปัตยกรรมเรเนซองส์ บนพื้นที่โครงการ 2-3-68.57 ไร่ ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกตามมาตรฐาน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ, สวนพักผ่อน, ลิฟต์, ที่จอดรถ 195 คัน เป็นต้น

แบบห้อง

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 28 – 47 ตร.ม.
2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 40 – 70 ตร.ม.

สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ตั้งอยู่ใต้ถนนพระสุเมรุ บริเวณด้านหน้าหอศิลป์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ เป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีสามยอดของรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคลโดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณกลุ่มงานตกแต่งสำนักงานออกแบบ สำนักงานโยธา
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณหอศิลป์สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บนถนนพระสุเมรุ บริเวณเทเวศน์ประกันภัย
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณ Max Fashion

สถานีสามยอด ตั้งอยู่ใต้ถนนมหาไชย บริเวณด้านหน้าสวนรมณีนาถ เป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีสามยอดของรถไฟฟ้ามหานครสายเฉลิมรัชมงคล โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณแยกเรือนจำ (ถนนหลวง)
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณซอยสามยอด (ถนนเจริญกรุง)
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณแยกสามยอด
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณหน้าสวนรมณีนาถ

สถานีสะพานพุทธฯ ตั้งอยู่ใต้ถนนประชาธิปก บริเวณก่อนถึงสี่แยกบ้านแขก โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณสะพานคนข้ามฝั่งขาออก
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณแยกบ้านแขก
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณซอยประชาธิปก 6
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณสะพานคนข้ามฝั่งขาเข้า

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะ 1 km. ดังนี้

Niche Pride สมเด็จเจ้าพระยา

• ระยะทางประมาณ 600 m. จากสถานีสะพานพุทธฯ
• กำลังจะเปิดตัวในปี 2024
• ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการยังเปิดเผยออกมาไม่มาก ต้องรอติดตามกันต่อไปนะคะ

Ciela เจริญนคร >> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 800 m. จากสถานีสะพานพุทธฯ
• กำลังจะเปิดตัวในปี 2022
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท 1 Bedroom 30 ตร.ม. ชั้นเดียวกับส่วนกลาง

โครงการตั้งอยู่ใกล้ตลาดท่าดินแดงที่เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ไม่ไกลจากห้าง ICONSIAM ซึ่งเป็นแหล่ง Shopping Hangout ที่สำคัญของย่านนี้เลย

Ciela เจริญนคร เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนเพียง 105 ยูนิต บนที่ดิน 1-0-15.4 ไร่ บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา ใกล้แยกท่าดินแดง ใครผ่านไป ผ่านมาก็คงสังเกตเห็นกันบ้าง เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ติดริมถนนเลยค่ะ ส่วนการออกแบบอาคารมาในรูปแบบ MODERN + CLASSIC ตกแต่งอาคารด้วยวัสดุลายหินอ่อนสีเข้มและสีอ่อน เน้นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Double Volume เพื่อให้บรรยากาศดูโปร่งโล่งยิ่งขึ้น

แบบห้อง

Ciela เจริญนคร เป็นโครงการที่มีห้องพักทั้งหมด 2 แบบ เป็นห้อง 1 Bedroom และห้อง 1 Bedroom Plus ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง รูปแบบการขาย Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in โดยขนาดห้องต่างๆจะมี ดังนี้

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 29.5-30.5 ตร.ม.
1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 43.5-47.50 ตร.ม.

FLO by Sansiri >> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 1 km. จากสถานีสะพานพุทธฯ
• คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2025
• ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้านบาท เป็นห้องแบบ Simplex 24.5 ตร.ม. มีส่วนลดให้อีก 90,000 บาท

โครงการตั้งอยู่บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา สามารถไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 2 สาย คือสายสีเขียวและสายสีทอง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS คลองสาน ใกล้ห้างขนาดใหญ่ที่เป็นแลนด์มาร์คอย่าง ICON SIAM การเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนประชาธิปกและเจริญนครได้ อยู่ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่เข้าไปฝั่งสีลม–สาทรได้สะดวกค่ะ

โครงการ FLO by Sansiri เป็นคอนโด High Rise 22 ชั้น 1 อาคาร อยู่บนเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ ติดถนนสมเด็จเจ้าพระยา จำนวน 508 ยูนิต จาก Sansiri เป็นโครงการที่ชูจุดเด่นในเรื่องของทำเล ทั้งบรรยากาศที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา และฝั่ง City View ซึ่งเป็นพื้นที่เปิดโล่งไม่มีอาคารสูงมาบดบังสายตา การเดินทางที่สะดวกสบายทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า สำหรับที่จอดรถในโครงการคิดเป็นประมาณ 38% หรือ 197 คัน เมื่อลองหักลบกับคนที่เลือกทำเลนี้เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า FLO by Sansiri ก็เป็นโครงการที่มีความน่าสนใจทีเดียวค่ะ

แบบห้อง

โครงการ FLO by Sansiri มีรูปแบบห้องพักให้เลือกหลักๆด้วยกัน 2 แบบ คือ 1  Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24.50 – 64.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบธรรมดา และห้องแบบ Loft เพดานสูง 4.8 เมตร ซึ่งก็มีทั้ง 1 Bedroom Loft และ 2 Bedroom Loft ให้เลือกเช่นเดียวกัน ขายแบบ Fully Furnished ซึ่งจะมีรายละเอียดต่างๆดังนี้ค่ะ

แบบห้องฝ้าเพดานปกติ ( Simplex )

1 Bedroom size S พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.5 – 27.75 ตร.ม.
1 Bedroom size M พื้นที่ใช้สอยภายใน 29 – 34.75 ตร.ม.
2 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 46 – 50 ตร.ม.
2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 48 – 64 ตร.ม.

แบบห้องฝ้าเพดานสูง ( Loft )

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.5 – 25.5 ตร.ม.
1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 29 – 34.75 ตร.ม.
2 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 46 – 48 ตร.ม.
2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 48 – 65 ตร.ม.

สถานีวงเวียนใหญ่ตั้งอยู่ใต้ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน บริเวณใกล้วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีวงเวียนใหญ่ของ BTS สายสีลม และสถานีวงเวียนใหญ่ของโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงหัวลำโพง-มหาชัย (ในอนาคต) โดยมีทางขึ้น-ลง ดังนี้

จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณถนนเจริญรัถ
จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 5
จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณคลองบางไส้ไก่ (ฝั่งขาเข้า)
จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณก่อนซอยอินทรพิทักษ์ 1

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะ 1 km. ดังนี้

The Rich สาทร-ตากสิน

• ระยะทางประมาณ 450 m. จากสถานีวงเวียนใหญ่
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2017
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

ด้านหน้าโครงการติดถนนกรุงธนบุรี-ราชพฤกษ์ (ตามแนวรถไฟฟ้า) ก็ถือว่าสะดวกมาก แต่พอเข้าตัวโครงการ ส่วนทางเข้าถือว่าเป็นถนนของโครงการ แต่จะมีถนนภาระจำยอมคั่นกลางระหว่างทางเข้าตัวโครงการและตัวอาคารพักอาศัย จึงเป็นเหตุผลที่ราคาขายของโครงการนี้ไม่ได้สูงมาก

The Rich สาทร-ตากสิน เป็นคอนโด High Rise 23 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมห้องชุดทั้งหมด 509 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต โดยสิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆ จะอยู่บนชั้น 10 เช่นสระว่ายน้ำ, Fitness, Sauna และ Steam

แบบห้อง

Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.23-25.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยภายใน 29.30-49.85 ตร.ม.
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยภายใน 52.60 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยภายใน 59.15 ตร.ม.

Bright วงเวียนใหญ่ >> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 450 m. จากสถานีวงเวียนใหญ่
• สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2018
• ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 38 ตร.ม. ชั้น 10

โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 8 และ 10 ทางเข้า – ออกติดกับถนนใหญ่ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้กับแยกตากสิน ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนราชพฤกษ์ และถนนกรุงธนบุรี เป็นทำเลชุมชนพักอาศัยเดิมที่มีอาคารแถวเป็นส่วนใหญ่ บรรยากาศคึกคัก มีตลาด และวัดหลายแห่ง

Bright วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 46 ชั้น อาคารเดี่ยว ในย่านวงเวียนใหญ่ มีทั้งหมด 472 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 3 ไร่ ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมขนาดปานกลางมีจำนวนยูนิตไม่สูงมาก เป็นโครงการสไตล์ Modern-Oriental Architecture ออกแบบโดยการคำนึงถึงความสวยงาม ทันสมัยในขณะเดียวกันยังมีอิงความเชื่อด้านฮวงจุ้ย จะเห็นว่าสัญลักษณ์โครงการและการตกแต่งภายในมีเหรียญจักรพรรดิ์จีนเข้ามาเป็นลูกเล่นในการออกแบบ

ห้องพักอาศัยขายแบบ Fully Furnished มีให้เลือกหลายขนาดเลยค่ะ ตั้งแต่

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 35.03 – 41.13 ตร.ม.
2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 64.55 – 83.28 ตร.ม.
3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 118.29 – 119.56 ตร.ม.

Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ >> รีวิวห้องตัวอย่าง

• ระยะทางประมาณ 500 m. จากสถานีวงเวียนใหญ่
• คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2024
• ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท เป็นห้องแบบ Studio 26 ตร.ม., ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท เป็นห้องแบบ 1 bedroom 31 ตร.ม.

โครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 130 m. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ และสามารถเข้าเมืองไปทางสีลม-สาทร-สยามได้สะดวกมากๆ

เป็นคอนโด High Rise จำนวน 2 อาคาร ที่มีความสูง 32 และ 51 ชั้น รวมแล้วมีเพื่อนบ้านทั้งหมด 815 ยูนิต ส่วนอาคารด้านหน้าสุดจะเป็น Commercial สำหรับยูนิตร้านค้า ที่มีความสูง 2 ชั้น ทั้งหมดตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3-2-78.2 ไร่

เป็นคอนโดแบรนด์ใหม่จาก SC Asset ที่หันมาเน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ Gen Y กันมากขึ้น ซึ่งก็มักจะมีการประกอบอาชีพใหม่ๆ ที่กำลังเป็นเทรนด์ในสมัยนี้กันเยอะมาก ไม่ว่าจะเป็น YouTuber , Vlogger , Influencer , Content Creator , ขายของออนไลน์ และธุรกิจ START UP ต่างๆ เป็นต้น ดังนั้นคนกลุ่มนี้จึงมักจะมี Lifestyle และความต้องการที่แตกต่างไปจากเดิม ซึ่งทาง Reference ก็ได้จัดให้มีฟังก์ชันต่างๆภายในโครงการครบ เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่ให้ได้มากที่สุด โดยเฉพาะพื้นที่ทำงาน พื้นที่สวน พื้นที่ออกกำลังกาย รวมถึงยังมีร้านค้าและคาเฟ่ ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกต่างๆได้ครบครัน

โดยแบบห้องของโครงการ Referance สาทร – วงเวียนใหญ่ จะมีให้เลือกทั้งหมด 4 Type ขายแบบ Fully Furnished คือให้เฟอร์นิเจอร์มาครบเหมือนห้องตัวอย่าง พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ประกอบด้วย

Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.19 – 27.94 ตร.ม.
1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 31.24 – 31.88 ตร.ม.
1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 32.54 – 53 ตร.ม.
2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยภายใน 70.08 – 72.85 ตร.ม.

สรุปลักษณะคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงรัฐสภา-วงเวียนใหญ่

: ในช่วงต้นของรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตั้งแต่สถานีรัฐสภา – ศรีย่านเป็นโซนที่หาคอนโดได้ยาก เนื่องจากเป็นพื้นที่เขตเมืองเก่าที่รวมที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการได้ยาก และมีข้อกำหนดพิเศษในการก่อสร้างอาคาร เช่น กําหนดบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารสูงในบริเวณที่ใกล้รัฐสภาแห่งใหม่ เป็นต้น แต่ก็ไม่ใช่ว่าไม่มีคอนโดสูงให้หยิบจับได้เลย ทาง Developer ยังหาที่ดินสำหรับขึ้นคอนโดริมน้ำและคอนโดวิวแม่น้ำได้สำเร็จ โดยมีราคาต่อยูนิตประมาณ 3-4 ล้านบาท

บริเวณสถานีวชิรพยาบาลและหอสมุดแห่งชาติ นั้นเป็นพื้นที่ของทางราชการ, ทหารและวังเป็นหลัก จึงไม่ได้มีคอนโดให้หยิบจับได้ในโซนนี้ หากทำงานอยู่ในย่านนี้ก็แนะนำให้ข้ามสะพานซังฮี้มาทางฝั่งธนฯ ก็จะมีคอนโดให้เลือกค่ะ

บริเวณสถานีบางขุนพรหม จะเป็นช่วงที่ใกล้กับสะพานพระราม 8 จึงมีคอนโดให้เลือกทั้งทางฝั่งธนฯ และฝั่งพระนคร แต่ก็เป็นคอนโด Low Rise นะคะ มีราคาให้เลือกตั้งแต่ 2-3 ล้านบาท หยิบจับได้ง่ายกว่าโซนใกล้รัฐสภานะคะ

ถัดมาที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตยและสามยอด จัดเป็นเขตเมืองเก่าอีกเช่นกัน จึงไม่ได้มีคอนโดในบริเวณให้จับจองสักเท่าไหร่ ถ้าสนใจโซนนี้แนะนำให้ลองหาดูพวกคอนโดมือ 2 ในเขตเยาวราชนะคะ

ปิดท้ายกันที่สถานีสะพานพุทธฯและวงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็น 2 สถานีที่มีคอนโดให้เลือกเยอะที่สุดในบทความนี้ มีให้เลือกทั้งคอนโด High Rise และ Low Rise ทั้งที่พร้อมอยู่และกำลังจะเปิดตัวใหม่ ในช่วงราคา 3-4 ล้านบาทค่ะ

โครงการที่เรารวบรวมมาให้ชมวันนี้ คัดเลือกตัวอย่างจากโครงการที่มีห้องมือ 1 เปิดขายอยู่ในปัจจุบันและใกล้รถไฟฟ้าในระยะ 1 กิโลเมตร เก็บข้อมูลในช่วงต้นเดือนมกราคมปี 2024 แต่ยังมีอีกหลายโครงการที่เป็นคอนโดมือ 2 นะคะ

รวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า – ครุใน

‘รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า – ครุใน’ จะเริ่มต้นที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ผ่านโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ลอดใต้แยกมไหสวรรย์ จากนั้นเปลี่ยนเป็นโครงสร้างยกระดับวิ่งไปตามถนนสุขสวัสดิ์ ผ่านแยกดาวคะนอง แยกบางปะแก้ว แยกประชาอุทิศ ผ่านทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามแยกพระประแดง และสิ้นสุดที่บริเวณครุใน รวมทั้งสิ้น 8 สถานี เป็นจุดสิ้นสุดโครงการ ประกอบด้วย

• สถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
• สถานีดาวคะนอง
• สถานีบางปะแก้ว
• สถานีบางปะกอก
• สถานีแยกประชาอุทิศ
• สถานีราษฎร์บูรณะ
• สถานีพระประแดง
• สถานีครุใน

สำหรับ ‘คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า – ครุใน’ จัดอยู่ในฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นย่านที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจและสังคมในอดีต โดยย่านนี้ในปัจจุบันเป็นที่ตั้งของโรงแรม 3 – 5 ดาว คอนโดมิเนียมระดับ Hi-End และ Community Mall อีกหลายแห่ง ซึ่งนอกจากทำเลที่สามารถเชื่อมไปยังย่าน CBD อย่างสีลม-สาทรได้ง่ายแล้ว ยังมีวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นจุดเด่นอีกด้วย โดยคอนโดที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร จะมีโครงการอะไรบ้าง ไปชมกันค่ะ

• ไบร์ท วงเวียนใหญ่ (Bright Wongwian Yai) เริ่ม 3.99 ล้านบาท*
• ณ รีวา เจริญนคร (Na Reva Charoennakhon) เริ่ม 4.99 ล้านบาท*
• ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร (Quintara MHy’DEN Pho Nimit) เริ่ม 2.89 ล้านบาท*
• นิช โมโน เจริญนคร (Niche Mono Charoen – Nakhon) เริ่ม 5.09 ล้านบาท*
• เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว – เจริญนคร (Flexi Riverview – Charoennakorn) เริ่ม 2.09 ล้านบาท*
• ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ – พระราม 2 (Lumpini Ville Suk Sawat – Rama 2) เริ่ม 1.89 ล้านบาท*
• เฟล็กซี่ สุขสวัสดิ์ (Flexi Suksawat) เริ่ม 1.49 ล้านบาท*
• บริกซ์ ประชาอุทิศ (Brix Pracha Uhit) เริ่ม 1.59 ล้านบาท*
• เดอะ คิวเว่ สุขสวัสดิ์ (The Cuvee Suksawat) เริ่ม 1.59 ล้านบาท*
• ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์ (XIM Rama 3 – Suksawat) เริ่ม 1.79 ล้านบาท*

สถานโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า หรือสถานีสำเหร่ เป็นสถานีใต้ดิน ตั้งอยู่ใต้ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน บริเวณหน้าโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ใกล้กับตลาดใหม่สำเหร่ โดยมีทางขึ้น – ลงดังนี้

• จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 19
• จุดที่ 2 ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
• จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22
• จุดที่ 4 ตั้งอยู่ตรงข้ามตลาดสำเหร่

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ดังนี้

ไบร์ท วงเวียนใหญ่ (Bright Wongwian Yai) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 900 เมตร จากสถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
• ราคาเริ่มต้น : 3.99 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

คอนโด High Rise สูงถึง 46 ชั้น บนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ เพียง 100 เมตร สถานีโพธิ์นิมิตร 450 เมตร และ MRT สถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ประมาณ 900 เมตร เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดสร้างเสร็จ พร้อมอยู่ ได้เฟอร์ครบ (Fully Furnished) มีที่จอดรถรองรับถึง 75% โดยส่วนกลางก็มีกระจายให้เลือกใช้งานหลายชั้น และมีอาคาร Facility แยกออกมาอีกหลัง ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว ลูกบ้าน 472 ยูนิต แชร์กันได้สบายๆ โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท*

รูปแบบห้องในโครงการ มีให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom , 1 Bedroom Extra , 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom และ 3 Bedroom ได้พื้นที่ใช้สอย 35.03 – 119.56 ตร.ม. ซึ่งก็ถือว่ามีให้เลือกค่อนข้างเยอะ รองรับครอบครัวขนาด 5 – 6 คนได้ โดยฟังก์ชันแตกต่างกับรูปแบบห้องในโครงการอื่นๆ ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ติดกับประตูทางเข้า แต่เข้า –  ออกได้จากส่วนนั่งเล่น ซึ่งจุดเด่นจะอยู่ที่ระเบียงที่ออกแบบมาให้ใช้งานได้ทั้ง Indoor และ Semi – outdoor จึงทำให้สามารถใช้พื้นที่ในห้องได้แบบเต็มที่เลย

ณ รีวา เจริญนคร (Na Reva Charoennakhon) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 900 เมตร จากสถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
• ราคาเริ่มต้น : 4.99 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

คอนโด High Rise 29 ชั้น 253 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ตรงข้ามโรงแรม AVANI Riverside Bangkok ที่ชั้นล่างมี Community Mall เดินข้ามสะพานลอยไปใช้งานได้ โดยโครงการยังใกล้ MRT สายสีม่วงใต้ สถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า 900 เมตร  BTS สถานีกรุงธนบุรีและรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีคลองสาน เดินทางเข้า – ออกเมืองไปโซนสีลม – สาทรได้ง่าย ซึ่งจากโครงการก็มีบริการรถรับ – ส่งให้ด้วยค่ะ

สำหรับรูปแบบห้องก็มีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ 1 Bedroom , 1 Bedroom Executive , 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom และห้อง Loft เพดานสูง 4.45 เมตร ให้เลือกด้วย ได้พื้นที่ใช้สอย 32.50 – 60.10 ตร.ม. โดยรูปแบบการขายเป็น Fully Fitted อาคารเป็นตึกเสร็จพร้อมอยู่ ในราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท*

ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร (Quintara MHy’DEN Pho Nimit) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร จากสถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
• ราคาเริ่มต้น : 2.89 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

คอนโด High Rise 40 ชั้น ติดถนนตากสิน – เพชรเกษม และ BTS สถานีโพธิ์นิมิตร นอกจากนี้ยังสามารถไปใช้  MRT สายสีม่วงใต้ได้ในระยะประมาณ 1 กิโลเมตร จากทำเลของโครงการ รอบข้างค่อนข้างสงบ แตกต่างจากฝั่งวงเวียนใหญ่ แต่ก็ยังได้ความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้ทั้งเดอะ มอลล์ ท่าพระ และแหล่งของกินชื่อดังอย่างตลาดพลูค่ะ

และในตัวโครงการเองยังมีอาคาร Community Mall ที่มีทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ลูกบ้าน สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะถูกยกขึ้นไปไว้ชั้นบน (39 – 40) ทำให้ได้จุดเด่นในเรื่องวิวที่โปร่งโล่ง ส่วนรูปแบบห้องจะมีให้เลือกตั้งแต่ Studio พื้นที่ใช้สอย 23 ตร.ม. ไปจนถึง 2 Bedroom 55 ตร.ม. และห้อง Loft เพดานสูง 4.7 เมตร โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 2.89 ล้านบาท* คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2568 ค่ะ

สถานีดาวคะนอง เป็นสถานียกระดับ ตั้งอยู่บนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน บริเวณซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 44 โดยมีจุดขึ้น – ลงดังนี้

• จุดที่ 1 ตั้งอยู่ใกล้สถานีสูบน้ำคลองบางสะแก
• จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 44

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ดังนี้

นิช โมโน เจริญนคร (Niche Mono Charoen – Nakhon) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 600 เมตร จากสถานีดาวคะนอง
• ราคาเริ่มต้น : 5.09 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

คอนโด High Rise 36 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนถนนเจริญนคร ได้วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา รูปแบบการขายเป็น Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 5.09 ล้านบาท*(ห้อง 2 Bedroom) ใกล้ทางด่วน ไอคอนสยามและ เอเชียทีค สามารถมาใช้  MRT สายสีม่วงใต้ สถานีดาวคะนองได้ในระยะประมาณ 600 เมตร ภายในโครงการได้ส่วนกลางถึง 6 ชั้น มีที่จอดรถรองรับ 63% และในเสนาเฟสอีก 150 คัน สะดวกทั้งคนที่ใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะเลยค่ะ

รูปแบบห้องในโครงการ มีให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ตั้งแต่ 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom และ 2 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 29.61 – 60.32 ตร.ม. ได้ครัวปิดทุกยูนิต ปัจจุบันมีราคาโปรโมชันสำหรับห้อง 2 Bedroom แต่งครบเริ่มที่ 5.09 ล้านบาท* สำหรับใครที่สนใจก็สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมอื่นๆได้จากโครงการเลยนะคะ

เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว – เจริญนคร (Flexi Riverview – Charoennakorn) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 700 เมตร จากสถานีดาวคะนอง
• ราคาเริ่มต้น : 2.09 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

สำหรับ เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว – เจริญนคร (Flexi Riverview – Charoennakorn) เป็นคอนโด High Rise 33 ชั้นโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวในปี 2566 บนถนนเจริญนครจาก Sena โดยทำเลตั้งอยู่ห่างจาก MRT สายสีม่วงใต้ สถานีดาวคะนองประมาณ 700 เมตร โครงการขายแพคเกจแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท* สำหรับรูปแบบห้องจะมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน คือ 1 Bedroom 26.5 – 27.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 34 – 35 ตร.ม. และ 2 Bedroom 52.5 – 53 ตร.ม.

สถานีบางปะแก้ว เป็นสถานียกระดับ ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 7 โดยมีจุดขึ้น – ลงดังนี้

• จุดที่ 1 ตั้งอยู่บริเวณหน้าซอยสุขสวัสดิ์ 5
• จุดที่ 2 ตั้งอยู่บริเวณหน้าซอยสุขสวัสดิ์ 7
• จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณหน้าซอยสุขสวัสดิ์ 14
• จุดที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณหน้าซอยปลั่งอนุสรณ์

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ดังนี้

ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ – พระราม 2 (Lumpini Ville Suk Sawat – Rama 2) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 650 จากสถานีบางปะแก้ว
• ราคาเริ่มต้น : 1.89 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

ขยับมาบนทำเลถนนสุขสวัสดิ์ เริ่มต้นด้วย ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ – พระราม 2 (Lumpini Ville Suk Sawat – Rama 2) โครงการคอนโด High Rise สูง 26 ชั้น จำนวน 377 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท*  โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่บริเวณจุดตัดของถนนสุขสวัสดิ์และพระราม 2 ใกล้จุดขึ้น – ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร 2.1 กิโลเมตร และใกล้ MRT สถานีบางปะแก้วประมาณ 650 เมตร สำหรับห้องพักอาศัยจะขายแบบ Fully Fitted มีห้องให้เลือกคือ 1 Bedroom 23 – 27 ตร.ม. และ 2 Bedroom 36 ตร.ม. แบบหน้ากว้าง โดยส่วนนั่งเล่นจะได้ติดระเบียงทุกยูนิต ช่วยให้ส่วนพักผ่อนดูโปร่งโล่ง

เฟล็กซี่ สุขสวัสดิ์ (Flexi Suksawat) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 900 เมตร จากสถานีบางปะแก้ว
• ราคาเริ่มต้น : 1.49 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

คอนโด Low Rise แห่งเดียวในตัวอย่างโครงการ ที่อยู่ใกล้ MRT สายสีม่วงใต้ สถานีบางปะแก้วในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร โดยที่ตั้งจะอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 13 ใกล้กับถนนสุขสวัสดิ์ และถนนราษฎร์บูรณะ โดยโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 493 ยูนิต ได้เฟอร์ครบ ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* โดยพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ตึก B ทั้งหมด ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ติดทางเข้า – ออกโครงการ เหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง เดินใช้งานได้ง่าย

สำหรับรูปแบบห้องจะเน้น 1 Bedroom เป็นหลัก มีให้เลือก 3 แบบด้วยกันคือ 1 Bedroom Lite ขนาด 22.50 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 25.5 – 26 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus ขนาด 32 – 35.5 ตร.ม. ซึ่งจุดเด่นจะอยู่ที่ห้องขนาดเริ่มต้น ที่เรามองว่าจัดฟังก์ชันมาได้เป็นสัดส่วน เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆที่จะได้เป็นห้อง Studio แต่โครงการสามารถจัดเป็นห้อง 1 Bedroom ได้ครัวปิดติดระเบียง และห้อง 1 Bedroom Plus ที่จะมีให้เลือกหลาย Layout เลยค่ะ

สถานีบางปะกอก เป็นสถานียกระดับ ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 32 ซึ่งที่สถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจร 2 อาคาร รองรับได้ 572 คัน โดยมีจุดขึ้น – ลง 2 ฝั่งด้วยกัน เชื่อมต่อเข้าอาคารจอดรถได้เลย

สถานีแยกประชาอุทิศ เป็นสถานรยกระดับ ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 29 โดยมีจุดขึ้น – ลงดังนี้

• จุดที่ 1 และ 2 ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 29
• จุดที่ 3 และ 4 ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 44

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ดังนี้

บริกซ์ ประชาอุทิศ (Brix Pracha Uhit)

• ระยะทางประมาณ 750 เมตร จากสถานีแยกประชาอุทิศ
• ราคาเริ่มต้น : 1.59 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

คอนโด High Rise 20 ชั้น ได้ยูนิตน้อยเพียง 187 ยูนิต พร้อมร้านค้า 3 ยูนิต ขายแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* โดยทำเลโครงการตั้งอยู่ติดถนนประชาอุทิศ ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานครและอยู่กึ่งกลางระหว่าง MRT สถานีแยกประชาอุทิศและราษฎร์บูรณะในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางชั้น 18 และ 20 ได้วิวมุมสูงเปิดโล่ง

รูปแบบห้องจะมีให้เลือก 2 แบบหลักๆ คือ 1 Bedroom ขนาด 28.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 44 ตร.ม. โดยถือเป็นคอนโด High Rise ใน ราคาหยิบจับง่าย บนทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าค่ะ

สถานีราษฎร์บูรณะ เป็นสถานียกระดับ ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณข้างคลองแจงร้อน มีจุดขึ้น – ลง 2 ฝั่ง เชื่อมต่อกับอาคารจอดแล้วจรที่สามารถรองรับรถได้ถึง 1,370 คัน

เดอะ คิวเว่ สุขสวัสดิ์ (The Cuvee Suksawat)

• ระยะทางประมาณ 650 เมตร จากสถานีราษฎร์บูรณะ
• ราคาเริ่มต้น : 1.59 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

คอนโด High Rise เปิดใหม่บนทำเลติดถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ MRT ราษฎร์บูรณ 650 เมตร โดยจุดเด่นนอกจากเป็นคอนโดวิวแม่น้ำแล้ว ยังเป็นโครงการแบบ Pet Friendly แห่งแรกในสุขสวัสดิ์ มาพร้อมราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* ปัจจุบันคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569 สำหรับคนที่สนใจสามารถติดตามได้ที่เว็บไซต์โครงการ หรือหาก Think of Living มีข้อมูลอะไรก็จะรีบมาอัพเดทให้ได้ชมกันค่ะ

สถานีพระประแดง เป็นสถานียกระดับ ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้สามแยกพระประแดง โดยมีจุดขึ้น – ลงดังนี้

• จุดที่ 1 ตั้งอยู่ฝั่งถนนนครเขื่อนขันธ์
• จุดที่ 2 ตั้งอยู่ใกล้ซอยสุขสวัสดิ์ 37/11
• จุดที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงงานโทเร เท็กไทล์
• จุดที่ 4 ตั้งอยู่อยู่ใกล้กับตลาดพระประแดงอาเขต

โดยมีตัวอย่างคอนโดในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร ดังนี้

ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์ (XIM Rama 3 – Suksawat) >>> รีวิวโครงการ

• ระยะทางประมาณ 150 เมตร จากสถานีพระประแดง
• ราคาเริ่มต้น : 1.79 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ

โครงการสุดท้ายกับ ซิม พระราม 3 – สุขสวัสดิ์ (XIM Rama 3 – Suksawat) ตั้งอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนประมาณ 2.5 กิโลเมตร และ MRT สถานีพระประแดงเพียง 150 เมตร สามารถเดินไปได้สบายๆ ตอบโจทย์คนที่ใช้งานรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้เป็นหลัก โดยโครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 728 ยูนิต พร้อมร้านค้า 2 ยูนิต ซึ่ง คาดว่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2568

ซึ่งจุดเด่นอยู่ที่ Facilities ที่จัดเต็มฟังก์ชันมาให้เยอะสุดในย่าน สามารถเลือกใช้งานได้หลากหลาย มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่เทียบเท่า Half Olympic และ Sky Walk ที่ใช้เดินชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและคุ้งบางกระเจ้าได้ค่ะ

รูปแบบห้องมีให้เลือก57′ 6 แบบ ประกอบด้วย Studio ขนาด 24 ตร.ม. , 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom ไปจนถึง  Penthouse ขนาด 209 ตร.ม. และห้อง Loft ที่ได้เพดานสูงถึง 4.95 เมตร โดยโครงการขายแบบ Fully Fitted ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท*

สถานีครุใน เป็นสถานีสุดท้าย ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70 ส่วนจุดสิ้นสุดโครงการเป็นศูนย์ซ่อมบำรุงและอู่จอดรถไฟฟ้า โดยจะอยู่ติดกับทางด่วนกาญจนาภิเษก ด่านเก็บเงินบางครุ ส่วนจุดขึ้น – ลงของสถานีครุใน จะมีดังนี้

• จุดที่ 1 ตั้งอยู่ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ 43 (ซอยอายิโนะโมโต๊ะ)
• จุดที่ 2 ตั้งอยู่ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ 45
• จุดที่  3 ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 70
• จุดที่ 4 ตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์จำหน่ายรถยนต์อีซูซุ และปั๊มซัสโก้

สรุปลักษณะคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า – ครุใน

ในช่วงท้ายของรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตั้งแต่สถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า – ครุใน จะอยู่ในฝั่งธนบุรี เชื่อมต่อสีลม – สาทร – พระราม 3 ได้ โดยในช่วง สถานีโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า – ดาวคะนอง” จะเป็นช่วงที่สามารถไปใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวบริเวณสถานีวงเวียนใหญ่ โพธิ์นิมิตรและตลาดพลูได้ ซึ่งคอนโดเปิดใหม่ก็ยังคงเกาะกลุ่มกันอยู่ในโซนนี้ โดยในอนาคตก็จะเป็นทำเลที่ไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 2 สายค่ะ ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 3 – 5 ล้านบาท*

บริเวณสถานีบางปะแก้ว – บางปะกอก อยู่บนทำเลถนนสุขสวัสดิ์ เชื่อมต่อถนนราษฎร์บูรณะ – พระราม 2 ได้ ทั้งยังอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวก ซึ่งก็เป็นโซนที่มีคอนโด Low Rise ใกล้แนวรถไฟฟ้าให้เลือกหยิบจับอยู่บ้างในราคาล้านต้นๆค่ะ

ปิดท้ายด้วยสถานีแยกประชาอุทิศ – ครุใน เป็นโซนที่มีคอนโดเปิดใหม่อยู่ค่อนข้างเยอะ แต่ส่วนใหญ่จะอิงไปฝั่งถนนราษฎร์บูรณะ จับกลุ่มที่กำลังคนมองหาคอนโดวิวแม่น้ำ ซึ่งจากโครงการที่เรารวบรวมมาจะเห็นได้ว่า โครงการส่วนใหญ่เป็นคอนโด High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีให้เลือกตั้งแต่ราคา 1.5 – 5 ล้านบาทเลย ซึ่งอนาคตเรามองว่า น่าจะมีโครงการใหม่ๆเพิ่มขึ้นหลังการมาของรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้อย่างแน่นอน

หากใครสนใจทำเลย่านนี้ ก็สามารถติดตามข้อมูลอัพเดทที่น่าสนใจได้ที่ Think of Living นะคะ 🙂