ตามหาโครงการบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ปี 2023

ตอนนี้ก็เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้วนะคะ สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ตั้งแต่สถานีลาดพร้าวเชื่อมต่อไปยังสำโรง โดยผ่านถนนเส้นหลักอย่างลาดพร้าว – ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีบ้านแนวราบอยู่เยอะพอสมควรเลย ในอนาคตก็คงจะมีความคึกคักเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ห้ามพลาดบทความนี้เลยค่ะ

วันนี้เราได้รวบรวมรายชื่อโครงการบ้านเดี่ยว ใกล้รถไฟฟ้าในระยะทางไม่เกิน 3 กิโลเมตร ที่มีการเปิดขายอยู่ (ณ วันที่สำรวจ) มาให้ชมกันนะคะ โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ โครงการจำนวนยูนิตไม่เยอะ ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ในราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป จะมีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง เราไปชมกันเลยค่ะ

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

รถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาจากไหน ?

ก่อนอื่นมาทำความรู้จักกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอย่างคร่าวๆ กันก่อนนะคะ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เกิดขึ้นเนื่องจากต้องการ ลดปัญหาการจราจรติดขัด บนถนนลาดพร้าว ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนเทพารักษ์ ที่มีปัญหารถติดมาอย่างยาวนานคนในพื้นที่น่าจะรู้กันดี โดยรถไฟฟ้าเส้นนี้สามารถพาคนเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายมากขึ้น และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าในอนาคตได้อีกหลายเส้นทาง อาทิ สายสีน้ำเงิน, สายสีส้ม, สายสีชมพู, Airport Rail Link และสายสีเขียว เป็นต้น

เส้นทางเดินรถรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

สำหรับตัวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นลักษณะ Monorail หรือรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (ยกระดับ) ที่มีทางเดินรถเล็กกว่าปกติ แต่ตัวรถขนาดใหญ่จุคนได้เท่ากับขบวนของ BTS เนื่องจากก่อสร้างบนถนนที่ไม่ได้มีขนาดกว้างมาก(ถนนลาดพร้าว) และลดการขอเวนคืนที่ดินให้มากที่สุด

โดยรถไฟฟ้าเส้นนี้ยาวประมาณ 30.4 กม. มีทั้งหมด 23 สถานี ดังนี้

1. สถานีลาดพร้าว เชื่อมต่อ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT ลาดพร้าว)
2. สถานีภาวนา
3. สถานีโชคชัย 4
4. สถานีลาดพร้าว 71
5. สถานีลาดพร้าว 83
6. สถานีมหาดไทย
7. สถานีลาดพร้าว 101
8. สถานีบางกะปิ
9. สถานีแยกลำสาลี เชื่อมต่อ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (MRT แยกลำสาลี)
10. สถานีศรีกรีฑา
11. สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อ รถไฟฟ้า Airport Rail Link (สถานีหัวหมาก)
12. สถานีกลันตัน
13. สถานีศรีนุช
14. สถานีศรีนครินทร์ 38
15. สถานีสวนหลวง ร.9
16. สถานีศรีอุดม
17. สถานีศรีเอี่ยม
18. สถานีศรีลาซาล
19. สถานีศรีแบริ่ง
20. สถานีศรีด่าน
21. สถานีศรีเทพา
22. สถานีทิพวัล
23. สถานีสำโรง เชื่อมต่อ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS สำโรง)

แบ่งเป็นช่วงตามถนนเส้นที่ผ่านได้ 4 ช่วง ดังนี้

1. จุดเริ่มต้น บริเวณแยกถนนรัชดา (เชื่อมกับอาคารจอดแล้วจร สถานี MRT ลาดพร้าว) ทั้งหมด 1 สถานี
2. วิ่งเข้า ถนนลาดพร้าว ช่วงตอนกลาง-ปลาย (ช่วงแยกรัชดา-แยกบางกะปิ) ทั้งหมด 7 สถานี
3. จากนั้นเลี้ยวเข้า ถนนศรีนครินทร์ วิ่งยาวลงมาจนถึงแยกเทพารักษ์ (กรุงเทพ-สมุทรปราการ) ทั้งหมด 12 สถานี
4. เลี้ยวเข้า ถนนเทพารักษ์ เพื่อวิ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS สำโรง) ทั้งหมด 3 สถานี

อัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

รถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการครบทั้ง 23 สถานี ตั้งแต่วันที่ 3 กรกฎาคม 2566 แล้วนะคะ โดยมีค่าโดยสารเริ่มต้นที่ 15 บาท สูงสุดที่ 45 บาท เปิดให้บริการเวลา 06.00 น. – 24.00 น. ให้บริการทุก 5 นาที ในช่วงเวลาเร่งด่วน 2 ช่วง นอกจากนั้นให้บริการทุก 10 นาทีค่ะ

• ช่วงเร่งด่วนตอนเช้า 07.00 น. – 09.00 น.
• ช่วงเร่งด่วนตอนเย็น 17.00 น. – 20.00 น.

บ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเหมาะกับใคร

ที่อยู่อาศัยตามรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ต้องบอกว่า โดยรวมแล้วจะมีบรรยากาศที่แตกต่างจากรถไฟฟ้าในเมืองอย่างสายสีเขียวที่เปิดใช้งานมานานแล้วนะคะ เพราะลักษณะของทำเลรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ บรรยากาศโดยรวมเป็นการผสมกันระหว่างอาคารสูง (คอนโดมิเนียม) ในช่วงต้นสาย และโครงการแนวราบช่วงกลางและปลายสาย ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะอิงไปทางโครงการแนวราบมากกว่า อีกทั้งตัวสถานีกับโครงการเองอาจจะไม่ได้อยู่ใกล้โครงการในระยะที่เดินได้สบายแบบติดทางขึ้นสถานีเหมือนที่มักจะเจอในรถไฟฟ้าสายสีเขียวค่ะ

แต่ถ้าพูดถึงโครงการ ‘บ้านเดี่ยว’ ในทำเลนี้ถือว่าเป็นบ้านใกล้เมือง นะคะ ส่วนใหญ่เริ่มต้นในระดับ High – Luxury Class ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากราคาที่ดินที่สูงอยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์แม้จะไม่เท่ากับสายสีเขียว แต่ก็ถือว่าผ่านศูนย์การค้า และจุดสำคัญๆ ของถนนเส้นลาดพร้าว, ศรีนครินทร์ และถนนเทพารักษ์ นอกจากนั้นยังเดินทางสะดวก ทั้งรถยนต์และตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

โดยเรารวบรวมโครงการเปิดตัวไม่เกินปี 2019 เป็นต้นไปที่ยังเปิดขายอยู่มาให้ชมกันจำนวน 9 โครงการแบ่งตามสถานี โดยจะมีระยะทางห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 3 กิโลเมตร สามารถคลิกอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ชื่อ หรือเลื่อนลงไปอ่าน Highlight ของแต่ละโครงการได้ที่หัวข้อถัดไปได้เลยค่ะ

สถานีลาดพร้าว 71

• Providence Lane Ekkamai-Ramintra 
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 1.7 กิโลเมตร
  ราคาเริ่มต้น 43 ล้านบาท

สถานีศรีนุช

• The AVA Residence Sukhumvit 
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 1 กิโลเมตร
  ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

สถานีศรีนครินทร์ 38

• The City Sukhumvit-Onnut 2 
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 2 กิโลเมตร
  ราคาเริ่มต้น 25-45 ล้านบาท

สถานีสวนหลวง ร.9

• ME~I Avenue Srinakarin
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 550 เมตร
  ราคาเริ่มต้น 39.8 ล้านบาท
• BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 1.9 กิโลเมตร
  ราคาเริ่มต้น 34 – 50.9 ล้านบาท

สถานีศรีเอี่ยม

• Bangkok Boulevard บางนา กม.5
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 1.5 กิโลเมตร
  ราคาเริ่มต้น 15 – 35 ล้านบาท

สถานีศรีลาซาล

• Nara Botanic 2 ศรีนครินทร์
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 550 เมตร
  ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท

สถานีศรีแบริ่ง

• Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท-ศรีนครินทร์
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 2.4 กิโลเมตร
  ราคาเริ่มต้น 60 – 80 ล้านบาท

สถานีศรีด่าน

• Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา
  ระยะห่างจากสถานีประมาณ 1.6 กิโลเมตร
  ราคาเริ่มต้น 10 – 15 ล้านบาท

PROJECT HIGHLIGHT

1 Providence Lane Ekkamai – Ramintra

Providence Lane Ekkamai – Ramintra เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury โครงการแรก จาก สัมมากร ตั้งอยู่ในย่านเลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา ทางฝั่งหลัง Central Festival Eastville ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าว 71 ประมาณ 1.7 กิโลเมตร บรรยากาศภายในย่านนี้เป็นชุมชนที่มีร้านค้า ร้านอาหารคึกคัก ส่วนภายในโครงการได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 12 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

แม้ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ แต่ทางสัมมากร เขาก็ออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางและอาคาร Clubhouse มาให้ใช้งานด้วยนะคะ ภายในมีห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ Lobby Area เผื่อลูกบ้านนัดพูดคุยธุระ กับแขกที่ไม่ค่อยสนิทมากได้โดยไม่ต้องเข้าไปในบ้าน

รูปแบบบ้านภายในโครงการนี้จะเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ออกแบบมาเต็มที่ดินทุกหลัง แต่จะมีจุดเด่นคือทุกหลังจะมี Court ส่วนตัวใจกลางบ้าน เวลาใช้ชีวิตประจำวันก็สามารถใกล้ชิดธรรมชาติได้ในทุกช่วงเวลา

สำหรับบ้านที่มาในรูปแบบที่เป็นบ้านคับที่นั้น ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่ไม่ได้เหลือที่ดินโดยรอบ จึงเหมาะกับคนที่ไม่ต้องการที่ดินเผื่อต่อเติม หรือว่าปลูกต้นไม้เพิ่มเติมแบบบ้านจัดสรรที่เรามักเจอกัน บ้านในโครงการนี้จะเป็นบ้านที่ออกแบบ Space ทั้งภายในและภายนอกบ้านมาครบ จบ ทุกรายละเอียดเรียบร้อยแล้ว ถ้าจะเผื่องบประมาณก็เหลือเพียงการตกแต่งภายในบ้านเท่านั้นค่ะ

แบบบ้านที่มีจำนวนเยอะที่สุด (11 ยูนิต) คือแบบบ้าน ME บนที่ดินขนาด 64.50 – 81.70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 428 – 458 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ราคาเริ่มต้น 43 ล้านบาทค่ะ

2 The AVA Residence Sukhumvit

The AVA Residence Sukhumvit โครงการบ้านเดี่ยว 2 – 3 ชั้น จาก อารียา พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ถัดจากซอยอ่อนนุช 48 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าศรีนุชประมาณ 1 กิโลเมตรเท่านั้นเอง บรรยากาศบนถนนอ่อนนุชค่อนข้างคึกคักสูง สั่ง Delivery ได้ไม่ยากเลยค่ะ

ภายในโครงการมีอาคาร Clubhouse พร้อมพื้นที่ส่วนกลางบรรยากาศร่มรื่น มีห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พื้นที่ Lobby สำหรับนั่งพักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย 3 ระดับ มีทั้ง Double Gate, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, CCTV รอบโครงการค่ะ

จุดเด่นของบ้านในโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายถึง 6 แบบ แบบบ้าน 3 ชั้น ฟังก์ชันครบ และแบบบ้าน 2 ชั้นพื้นที่ดินกว้างถึง 170 ตารางวา จอดรถได้ 5 คัน พร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์โดยสาร (สามารถเลือกได้) ในราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาทค่ะ

• LA VIE II บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 61.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 426 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 Glass House 2 ที่จอดรถ
• LA VIDA II บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 73.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 493 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• LA VITA บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 73.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 620 ตร.ม.
  5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• A-VERY minimal series บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 170 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 715 ตร.ม.
  5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ  1 ห้องแม่บ้าน 5 ที่จอดรถ 1 สระว่ายน้ำ (Option)
• A-VERY modern luxury series บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 170 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 715 ตร.ม.
  5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ  1 ห้องแม่บ้าน 5 ที่จอดรถ 1 สระว่ายน้ำ (Option)
• A-THENA modern luxury series บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 82.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 498 ตร.ม.
  5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ  1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ 1 สระว่ายน้ำ (Option) 1 ลิฟต์ส่วนตัว (Option)

3 The City Sukhumvit – Onnut 2

The City Sukhumvit – Onnut 2 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก AP Thailand ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 70/1 เข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากถนนอ่อนนุชและพัฒนาการ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวน 62 ยูนิต ถือว่าไม่หนาแน่นนะคะ โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยวที่ทำราคามาแทรกตรงกลางระหว่างบ้าน 2 กลุ่ม (บ้านหรูโซนศรีนครินทร์ 35 – 80 ลบ. และบ้านเดี่ยว 10 – 25 ล้านบาท ในซอยอ่อนนุชถัดออกไป) โดยจะตั้งอยู่บนทำเลอ่อนนุชเข้าซอยมาหน่อย ห่างจากสถานีศรีนครินทร์ 38 ประมาณ 2 กิโลเมตร

โครงการนี้มีจุดเด่นคือพื้นที่ส่วนกลางที่ให้มาเยอะหลายฟังก์ชันทีเดียวค่ะ มีทั้ง Kid Room, Co-Working Space และ Play Room ส่วนฟังก์ชันอื่นๆที่ให้มาเป็นมาตรฐานก็มีครบ ทั้ง Lobby, Fitness, Swimming Pool, Kids Pool, Jacuzzi, Sauna และสวนสาธารณะ เหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง มีเด็กๆ อยู่ที่บ้าน เป็นต้น

แบบบ้านมีให้เลือกหลากหลายถึง 7 แบบ มีจุดเด่นคือพื้นที่ใช้สอยเยอะ ที่ดินรอบบ้านใหญ่ โดยโครงการออกแบบให้จำนวนบ้านกว่า 50% ของโครงการเป็นบ้านที่ดินขนาด 100 ตร.วา ขึ้นไป ซึ่งไม่ค่อยมีให้เลือกมากนักในทำเลนี้ พร้อมตัวบ้านฟังก์ชันครบ มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ ในราคาเริ่มต้น 25 – 45 ล้านบาทค่ะ

• BELLATRIX บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 61.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 256 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องพักผ่อน / 3 ที่จอดรถ
• KAIRA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 67.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องพักผ่อน / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• DIONNE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 76.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องพักผ่อน / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• EMERALD บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 81.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 351 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ห้องพักผ่อน / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / 1 ห้องพระ
• GODIVA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 87.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ห้องพักผ่อน / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / 1 ห้องพระ
• MILANA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 108.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ห้องพักผ่อน / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / 1 ห้องพระ
• MARLOWE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ห้องพักผ่อน / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / 1 ห้องพระ / 1 ห้องซักรีด

4 ME~I Avenue Srinakarin

ME~I Avenue Srinakarin เป็นโครงการบ้านเดี่ยวผสมโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จาก Shinwa Real Estate ตั้งอยู่ในซอยเสรีวิลล่า 2 ใกล้กับถนนศรีนครินทร์ บริเวณด้านหลังห้างสรรพสินค้า Paradise Park ศรีนครินทร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสวนหลวง ร.9 เพียง 550 เมตร ใครทำเป็นสำนักงาน พนักงานก็สามารถเดินมาจากรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ

ME~I Avenue Srinakarin เป็นโครงการขนาดเล็กเพียง 5 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัว ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางทำให้ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางให้วุ่นวาย นอกจากนั้นยังเปิดให้สามารถทำเป็น Home Office ประกอบธุรกิจได้ เน้นการออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เหมาะกับคนที่ต้องการทำธุรกิจและมีความเชื่อเรื่องด้านฮวงจุ้ย เต๋าและเหมาซานค่ะ

ตัวบ้านออกแบบสไตล์ญี่ปุ่น มีจุดเด่นคือพื้นที่ Genkan (เก็งคัง) สำหรับถอดรองเท้าในบ้าน และพื้นที่เก็บของใต้พื้นแบบ Runesu (รูเนะสุ) ในชั้นพักอาศัย และให้ความสำคัญกับวัสดุและเทคโนโลยี เช่น เลือกใช้พื้น Air-Purifier Tiles และ Anti-Allergy floor พื้นที่ปล่อยประจุ สามารถฟอกอากาศให้อากาศบริสุทธิ์ ช่วยลดสารกระตุ้นที่ก่อให้เกิดโรคภูมิแพ้, ประตูหน้าต่าง ลดความร้อน ป้องกัน PM 2.5 และลดเสียงรบกวนถึง 30 เดซิเบล พร้อม Home Automation และ Smart Elevator เป็นต้น

แบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบ ในราคาเริ่มต้น 39.8 ล้านบาท

• Type A บ้านเดี่ยว 4 ชั้นพร้อมชั้นดาดฟ้า ที่ดินเริ่มต้น 49.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 531 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Type B บ้านเดี่ยว 4 ชั้นพร้อมชั้นดาดฟ้า ที่ดินเริ่มต้น 46.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 524 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

5 BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์

BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ บ้านหรูแนวราบแห่งแรก จาก Ten Thai Development ตั้งอยู่ในซ. 7 แยก 4 ถ.เฉลิมพระเกียรติ ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่าง สวนวนธรรม และสวนหลวง ร.9 และยังอยู่ใกล้กับห้าง Paradise Park ศรีนครินทร์ เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่าย อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 1.9 กิโลเมตร

โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยว 4 ชั้น เพียง 18 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้งาน โดย Clubhouse จะตั้งอยู่ด้านในสุดของที่ดินติดกับคลองหนองบอน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

จุดเด่นของบ้านเน้นพื้นที่ใช้สอยเยอะ บนที่ดินขนาดไม่ใหญ่มาก พร้อมดาดฟ้าและสระว่ายน้ำส่วนตัว อาจไม่ได้เหมาะกับคนที่ชอบมีพื้นที่สวนปลูกต้นไม้ แต่ก็มีดาดฟ้าให้ขึ้นไปใช้งานทดแทนกันได้ และถ้าใครที่ชอบวิวสูงๆ รอบข้างไม่มีอาคารสูงมาบังวิวก็จะเหมาะเลยค่ะ

มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบในราคาเริ่มต้น 34 – 50.9 ล้านบาท

• Type A : Sapphire บ้านเดี่ยว 4 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) ที่ดิน 50-51.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 501 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Type B : MoonStone บ้านเดี่ยว 4 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) ที่ดิน 51.7-56.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 601 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
• Type C : Larimar บ้านเดี่ยว 4 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) ที่ดิน 65.7-69.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 710 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

6 Bangkok Boulevard บางนา กม.5

Bangkok Boulevard บางนา กม.5 โครงการบ้านเดี่ยวแบบบ้านรุ่นใหม่  “ลา-ไน ซีรีส์” จาก SC Asset ตั้งอยู่ในซอยบางนา-ตราด 37 ใกล้โรงเรียนนานาชาติราฟเฟิลส์ อเมริกัน และโรงเรียนประชาคมนานาชาติ (ICS) เดินทางไปเมกะ บางนาได้สะดวก อยู่ห่างจากสถานีศรีเอี่ยมประมาณ 1.5 กิโลเมตรค่ะ

Bangkok Boulevard บางนา กม.5 มีจำนวน 103 ยูนิต ถือว่าเป็นบ้านเดี่ยวที่ไม่หนาแน่นมากนัก มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ได้แรงบันดาลใจจาก Bora Bora หมู่เกาะที่ขึ้นชื่อเรื่องความสวยงามบนดินแดนโพ้นทะเลของประเทศฝรั่งเศส ทำให้พื้นที่ส่วนกลางออกมาดูไม่เหมือนใคร ภายในประกอบด้วย Lobby, Co-working Space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Kids Room, Fitness และ Meeting Room ให้ใช้งานครบครันค่ะ

ตัวบ้านมีจุดเด่นด้านเทคโนโลยี ด้วย Application  Ruejai Home OS เทคโนโลยี Smart Home และจุดรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้ามาช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับบ้านสมัยใหม่ที่นิยมรถยนต์ไฟฟ้า และที่ดินที่ใหญ่ถึง 100 ตร.วา

มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบในราคาเริ่มต้น 15 – 35 ล้านบาท

• CALM (S) : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 52.3-70.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องพักผ่อนบน / 1 ครัว / 1 ห้องรับประทานอาหาร / 2 ที่จอดรถ
• CLOUD (M) : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 60.1-81.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องพักผ่อนบน / 1 ครัว / 1 ห้องรับประทานอาหาร / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
• CAPTIVATE (L) : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 69.2-121.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 369 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องรับแขก / 1 ห้องพักผ่อนบน / 1 ครัว / 1 ห้องรับประทานอาหาร / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
• CHARISMA (XL) : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 84.4-176 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 441 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 1 ห้องพักผ่อนบน / 1 ครัว / 1 ห้องรับประทานอาหาร / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ

7 Nara Botanic 2 ศรีนครินทร์

Nara Botanic 2 ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่ในซอย สุขุมวิท105(ลาซาล) ถ.ศรีนครินทร์ ด้านหลังโรงพยาบาลศิครินทร์ ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าศรีลาซาล เพียง 550 เมตร ในวันที่อากาศไม่ร้อนสามารถเดินไปรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ

Nara Botanic 2 ศรีนครินทร์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดเล็กที่มีจำนวนยูนิตน้อย เพียง 22 ยูนิต แต่มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางและบรรยากาศทะเลสาบ ซึ่งหาได้ไม่มากนักนะคะที่จะได้บรรยากาศริมน้ำภายในโครงการ นอกจากนั้นยังมีฟิตเนส , สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Lobby, สวนติดริมน้ำ, สนามเด็กเล่นให้ลูกบ้านใช้งานได้เต็มที่ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

แบบบ้านภายในโครงการนี้มีให้เลือก 3 แบบ บนที่ดินตั้งแต่ 68 – 161.4 ตา.วา ในราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท

• BOTAN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• BORINA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• BOULEVARD บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ

8 Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท – ศรีนครินทร์

Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท – ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury จาก SC Asset ตั้งอยู่ในซอย แบริ่ง 31/1 อ.เมือง จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นซอยที่มีความคึกคักสูง มีร้านค้าร้านอาหารให้ได้สั่ง Delivery ได้ง่ายๆ สามารถใช้ซอยแบริ่งออกไปยังถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ได้ อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าศรีแบริ่งประมาณ 2.4 กิโลเมตร

ภายในโครงการมีจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 17 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง  มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางสไตล์ยุโรป ทำให้บรรยากาศส่วนกลางมีเอกลักษณ์แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ภายใน Clubhouse ประกอบด้วย Lobby, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และสระเด็ก, Jacuzzi, Gym, Balcony และ Co-Working Space ให้ใช้งานได้อย่างส่วนตัว เนื่องจากมีเพื่อนบ้านไม่เยอะค่ะ

จุดเด่นคือพื้นที่ดินและพื้นที่ใช้สอยเยอะสูงสุด 780 ตร.ม. ออกแบบ New Desing แนวคิด Spanish Steps, Italy พร้อมนวัตกรรมใหม่ Living Solutions ราคาเริ่มต้น 60 – 80 ล้านบาท

• CONDOTTI บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 82.1-86.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 439 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• BARCACCIA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100.1-100.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 510 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
• SCALINATA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 137.6-157.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 591 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ
• TRINTA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 170.6-189.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 780 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

9 Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา

Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก SC Asset ที่ตั้งอยู่บนถนนหนามแดง อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ เชื่อมต่อถนนหลักได้หลายเส้นทาง เช่น ทางด่วนกาญจนาภิเษก ถนนศรีนครินทร์ ถนนเทพารักษ์ ถนนกิ่งแก้วไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายผ่านทางถนนมอเตอร์เวย์ และทางด่วนกาญจนาภิเษก อีกทั้งยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสถานีศรีด่านประมาณ 1.6 กิโลเมตร

ภายในโครงการมีบ้านพักอาศัยจำนวน 200 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่สีเขียวเน้นธรรมชาติแบบ Lake Luzern พื้นที่ประมาณ 1 ไร่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย แบบ Double Gate แยกส่วน Guest Area สำหรับแขกผู้มาเยือนและ Residential Area สำหรับผู้พักอาศัย

จุดเด่นคือตัวบ้านออกแบบสไตล์ยุโรปผสมการออกแบบสวนสไตล์สวิส ให้ลูกบ้านมีความรู้สึกได้ท่องเที่ยวใกล้ชิดกับ ธรรมชาติได้ในทุกๆวัน มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ ในราคาเริ่มต้น 10 – 15 ล้านบาทค่ะ

• HOST ที่ดิน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• VAREN ที่ดิน 52.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• VINTEREN PLUS ที่ดิน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• SOMMERREN ที่ดิน 69.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 318 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

สรุปรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเหมาะกับใคร

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นรถไฟฟ้าเส้นที่เชื่อมต่อเมือง (จากรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว กับ BTS สำโรง) ในทำเลที่ขยับออกมาจากใจกลางเมือง ช่วยกระจายการเดินทางให้คนที่อยู่รอบนอกเดินทางใช้ชีวิตประจำวัน ไปศูนย์การค้า หรือเดินทางไปทำธุระในตัวเมืองได้สะดวกมากขึ้น เป็นตัวเลือกที่สามารถคำนวณเวลาในการเดินทางได้แม่นยำ และเลี่ยงรถติดได้ค่ะ

สถานีส่วนใหญ่จะแวะตามจุดสำคัญ ไม่ว่าจะเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายอื่น แหล่งชุมชนอย่าง ลาดพร้าว – วังหิน -โชคชัย 4, เลียบด่วนรามอินทรา , บางกะปิ – ลาดพร้าวตอนปลาย, แยกลำสาลี, ศูนย์การค้า Seacon ศรีนครินทร์, ลาซาล, แบริ่ง เป็นต้น

ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วงต้นสาย บนถนนลาดพร้าว เนื่องจากเป็นจุดที่มีทั้งชุมชนอยู่อาศัย มีทั้งความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งงานเดิมย่านห้าแยกลาดพร้าว พหลโยธิน อยู่แล้ว และยังมีศูนย์การค้า Central มี Community Mall รวมถึงร้านอาหารชื่อดังหลายแห่ง ห้องชุดในทำเลนี้จึงราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 5 ล้านบาท (1 Bedroom) เลยค่ะ เหมาะกับคนที่หาคอนโดเดินทางสะดวกใกล้แหล่งงานและแหล่งชอปปิ้ง

ขยับออกมาช่วงถนนศรีนครินทร์ เป็นช่วงที่มีชุมชนและบ้านพักอาศัยแนวราบจำนวนมาก โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว ในระดับ High Class ราคาเริ่มต้น 10 – 40 ล้านบาทเป็นต้นไป เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากเมือง เดินทางสะดวกใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ทำให้ราคาที่ดินค่อนข้างสูง อยู่ระหว่างในเมืองกับชานเมือง ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เหมาะกับคนที่ต้องการขยายครอบครัว มีที่ดินและพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะรองรับกิจกรรมของสมาชิกหลาย Generation ในบ้านค่ะ

ช่วงเทพารักษ์ – สำโรงเองก็เป็นชุมชนพักอาศัยที่มีความคึกคัก ใครที่มองหาคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบที่ราคาลดลงมาหน่อย ทำเลนี้ก็ตอบโจทย์นะคะ เนื่องจากมีราคาที่ดินที่ยังไม่สูงเท่ากับช่วงลาดพร้าว ศรีนครินทร์ พัฒนาการ ทำให้ราคาหยิบจับได้ง่ายมากขึ้น

เป็นยังไงกันบ้างคะ หวังว่าเพื่อนๆ ได้เห็นภาพรวมของโครงการบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และสามารถเลือกบ้านได้ตรงกับความต้องการมากขึ้นนะคะ ใครมีคำถาม หรือข้อแนะนำเพิ่มเติม สามารถคอมเมนต์มาที่ช่องด้านล่างบทความนี้ได้เลยค่ะ 🙂