ตามหาบ้านเดี่ยวติดถนนบรมราชชนนี ช่วงพุทธมณฑลสาย 1-4

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่อยู่บนทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับตัวเมืองกรุงเทพฯชั้นในได้สะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมค่อนข้างครบครัน บ้านเดี่ยวบนถนนบรมราชชนนีเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยครับ เพราะมีระยะทางและการสัญจรเข้าโซนสำคัญของฝั่งธนบุรีและกรุงเทพได้ไม่ยาก อย่างปิ่นเกล้า, เพชรเกษม, สาทร และมีแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และสถานที่สำคัญอื่นๆรายล้อมค่อนข้างครบครันเลยครับ

โดยวันนี้เราจะมาพูดถึงเฉพาะโครงการบ้านเดี่ยวที่ติดถนนใหญ่อย่างบรมราชชนนี ในช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 1-4 ครับ จะกินระยะทางประมาณ 12 กิโลเมตร ลองไปชมรายละเอียดของโซนนี้กันเลยครับ

ก่อนอื่นเลยมาทำความรู้จักกับถนนสายนี้กันก่อน เดิมที่ “ถนนบรมราชชนนี” เส้นนี้ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อบรรเทาการจราจรที่แออัด และเพื่อให้สามารถเดินทางสู่จังหวัดปริมณฑลโดยรอบกรุงเทพมหานครและจังหวัดต่าง ๆ ในภาคใต้และภาคตะวันตกให้สะดวกมากขึ้น ต่อมาจึงทำให้ถนนสายนี้นับเป็นถนนสายสำคัญที่ช่วยทำให้ย่านปิ่นเกล้า-ฝั่งธนบุรีนี้ พัฒนาขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกันก็เป็นถนนที่ขนาบข้างกับเหล่าถนนพุทธมณฑลสายต่าง ๆ ที่เป็นแหล่งสำคัญทางศาสนา และพื้นที่พักอาศัยขนาดใหญ่ จึงทำให้พื้นที่รอบๆนี้มีทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่น้อยหลายแห่ง เช่น ตลาดนัด Save E, The Patio กาญจนาภิเษก, Brio Mall, ตลาดสดศาลายา, The Circle ราชพฤกษ์, Food villa ราชพฤกษ์, Central ปิ่นเกล้า, ตลาดดอนหวาย, Central ศาลายา รวมถึงสถานที่สำคัญต่างๆอย่างพุทธมณฑล, ม.มหิดล ศาลายา, วิทยาลัยนาฏศิลป์ กรมศิลปากร, โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชบวรนิเวศศาลายา, โรงพยาบาลธนบุรี 2

ในเชิงการสัญจรหลัก ๆ ก็ทำหน้าที่เชื่อมระหว่าง พุทธมณฑล-ปิ่นเกล้า และยังเชื่อมต่อกับถนนสายหลักรอบ ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถนนสิรินธร ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนเพชรเกษม ถนนราชพฤกษ์ และถนนพุทธมณฑลสาย 1-8 นอกจากนั้นยังมีทั้งทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ให้ใช้เข้าออกเมืองได้สะดวก

ซึ่งอย่างที่เกริ่นไปแล้วครับว่าวันนี้เราจะมาพูดถึงโครงการบ้านเดี่ยวที่ “ติด” ถนนบรมราชชนนีเลย และอยู่ในช่วงถนนพุทธมณฑลสาย 1-4 ครับ ซึ่งจัดเป็นโครงการที่ยังอยู่ในจังหวัดกรุงเทพมหานครทั้งหมดเลย (จริงๆพุทธมณฑลสาย 4 คือออกนอกเขตแล้วนะครับ แต่โครงการที่รวบรวมมาในวันนี้จะยังไม่ถึงพุทธมณฑลสาย 4) โดยโครงการที่อยู่ในช่วงนี้จะสามารถเข้าออกเมืองได้สะดวก และมีแหล่งอำนวยความสะดวกรายล้อมค่อนข้างครบครันทั้งตลาดและห้างสรรพสินค้า นอกจากนั้นในอนาคตยังจะมีระบบรถไฟชานเมือง (สายสีแดงอ่อน) ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา มาให้ใช้งานด้วย เป็นตัวเลือกเสริมในการเดินทางได้อีก เนื่องจากโครงการติดถนนใหญ่ ทำให้เรียกแท็กซี่ได้ไม่ยาก

และหากพูดถึงในเชิงมูลค่าโครงการ โครงการติดถนนบรมราชชนนีนี้ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่อยู่ในระดับ Luxury – Super Luxury นะครับ มักจะเห็นบ้านเดี่ยวที่มีขนาดที่ดินเกือบ 100 ตร.วา ขึ้นไป หรือพื้นที่ใช้สอยระดับ 300 ไปจนถึง 800 ตร.ม. เหตุผลหลัก ๆ ก็เพราะทำเลตรงนี้สามารถเชื่อมต่อกรุงเทพชั้นในได้ง่าย เข้าปิ่นเกล้า, เพชรเกษม, สาทร แถมยังใกล้วงแหวนกาญจนาและทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีด้วย ซึ่งจริง ๆ แล้วถ้านับเฉพาะ โครงการในถนนพุทธมณฑลต่างๆ ราคาก็จะแตกต่างกันนะครับ โดยจะไล่ไป ตั้งแต่ พุทธมณฑลสาย 1-2 จะมีราคาสูงที่สุด (ใกล้เคียงกันกับบนถนนบรมราชชนนี) เพราะสัญจรได้สะดวกที่สุด โครงการเลยจะเป็นบ้านเดี่ยวซะเป็นส่วนใหญ่ ไล่ออกไปถนนพุทธมณฑลสาย 3, 4, 5 ก็เริ่มจะมีโครงการบ้านแฝด ไปจนถึงทาวน์โฮมมาให้เห็น โดยส่วนใหญ่แล้วราคาก็จะค่อย ๆ ไล่ลงไปเรื่อย ๆ เช่นกันครับ

ดังนั้นวันนี้เรามาดูโครงการติดถนนใหญ่ในโซนนี้ที่ยังมีมือ 1ขายกันอยู่เลยดีกว่าครับ

  • นิยาม บรมราชชนนี
  • The Palazzo ปิ่นเกล้า
  • The Grand ปิ่นเกล้า
  • ปัญจทรัพย์ พาร์ค ปิ่นเกล้า
  • ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 2

แต่ละโครงการก็มีจุดเด่นและช่วงราคาที่แตกต่างกันไป ตามผมไปชมรายละเอียดแต่ละโครงการกันเลยครับ…

นิยาม บรมราชชนนี

เป็นโครงการแนวราบระดับบนแห่งแรกจาก CPN Residence ที่นี่มีการออกแบบเฉพาะตัวกับ สไตล์ Modern Classic ตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี เข้าเมืองง่าย ใช้ได้ทั้งคู่ขนานลอยฟ้า และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 71 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 43-3-72 ไร่ มีพื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้ดูดีและน่าใช้งาน ทั้งอาคาร Clubhouse ที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และ Double Gate Security ส่วนภายในตัวบ้านใช้วัสดุดีมีคุณภาพตามระดับราคาครับ และที่สำคัญคือปัจจุบันมีโปรโมชันส่วนลดที่น่าสนใจค่อนข้างเยอะเลยครับ ลองไปชมภาพบรรยากาศกัน

Image 1/9
พื้นที่โครงการ 43-3-72 ไร่ จำนวน 71 ยูนิต ภายในโครงการ ประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัยอยู่ด้านในโครงการ และส่วน Facilities ของโครงการที่จะอยู่ทางด้านหน้า ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม Kid’s room พื้นที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง เป็นต้น ส่วนพื้นที่สวนสีเขียวจะมีอยู่ในโซนบ้านพักอาศัย มีจุดเด่นอยู่ที่การจัดวางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่อยู่ในตำแหน่งตรงกลางของโครงการ รูปทรงของสวนมีความยาวตั้งแต่ด้านหน้าไปถึงด้านหลังโครงการ และมีการกระจายพื้นที่สวนให้ใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย ส่วนรูปแบบบ้านภายในโครงการมี 4 แบบ จัดวางตัวบ้านให้วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมและไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย ไม่มีซอยตันในโครงการ แต่ละซอยจะมีบ้านพักอาศัยเพียง 6-8 หลัง ซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนสายหลัก กว้าง 14 m. และไปแยกเข้าซอยย่อย กว้าง 9 m. เสาไฟฟ้าลงดินทั้งหมด และให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัย ด้วยการมี Double Gate คัดกรองผู้ที่จะเข้ามาในโครงการ อีกทั้งการเข้า-ออก โครงการก็สะดวกเพราะใช้ระบบ Easypass ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และมีบ้านที่สร้างเสร็จเปิดขายและบ้านตัวอย่างตกแต่งให้สามารถแวะมาชมพื้นที่ภายในโครงการและตัวบ้านได้แล้ว
1/9

พื้นที่โครงการ 43-3-72 ไร่ จำนวน 71 ยูนิต ภายในโครงการ ประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัยอยู่ด้านในโครงการ และส่วน Facilities ของโครงการที่จะอยู่ทางด้านหน้า ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุม Kid’s room พื้นที่นั่งพักผ่อน ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง เป็นต้น ส่วนพื้นที่สวนสีเขียวจะมีอยู่ในโซนบ้านพักอาศัย มีจุดเด่นอยู่ที่การจัดวางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่อยู่ในตำแหน่งตรงกลางของโครงการ รูปทรงของสวนมีความยาวตั้งแต่ด้านหน้าไปถึงด้านหลังโครงการ และมีการกระจายพื้นที่สวนให้ใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย ส่วนรูปแบบบ้านภายในโครงการมี 4 แบบ จัดวางตัวบ้านให้วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมและไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย ไม่มีซอยตันในโครงการ แต่ละซอยจะมีบ้านพักอาศัยเพียง 6-8 หลัง ซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนสายหลัก กว้าง 14 m. และไปแยกเข้าซอยย่อย กว้าง 9 m. เสาไฟฟ้าลงดินทั้งหมด และให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัย ด้วยการมี Double Gate คัดกรองผู้ที่จะเข้ามาในโครงการ อีกทั้งการเข้า-ออก โครงการก็สะดวกเพราะใช้ระบบ Easypass ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และมีบ้านที่สร้างเสร็จเปิดขายและบ้านตัวอย่างตกแต่งให้สามารถแวะมาชมพื้นที่ภายในโครงการและตัวบ้านได้แล้ว

ปัจจุบันภายในโครงการมีแบบบ้านที่ยังเหลือขายให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ

  • PLEASURE ที่ดินเริ่มต้น 138.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด ราคา 28 ล้านบาท
  • GRANDEUR ที่ดินเริ่มต้น 147.3 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 598 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด ราคา 32 ล้านบาท
  • TREASURE ที่ดินเริ่มต้น 176.1 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 708 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอด ราคา 41 ล้านบาท

Image 1/2
เป็นบ้านขนาดใหญ่เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ออกแบบวางผังบ้านแบบหน้ากว้าง มีพื้นที่จอดรถในร่ม 3 คัน และสามารถจอดบริเวณลานโล่งได้อีก เมื่อเข้ามาในบริเวณโดยรอบทางโครงการจะมีจัดสวนไว้ให้ ตัวบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือจากประตูทางด้านหน้าของตัวบ้าน และจากที่จอดรถ ไปเชื่อมต่อกับส่วน Maid อีกทั้งมีทางลาดเอียงไว้ สามารถเข็นรถเข็นขึ้นลงได้สะดวก เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน หลักๆจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของเจ้าของบ้าน มีห้องรับแขกขนาดใหญ่ ถัดเข้ามาเป็นห้องรับประทานอาหาร และมีห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่างแยกส่วนไว้ให้ใช้งานเพิ่ม มีส่วน Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม และห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำในตัว เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ที่ไม่สะดวกในการขึ้นบันไดไปชั้นบน ส่วนทางด้านขวาของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Back of house ทั้งหมดประกอบด้วย ส่วนครัวปิดแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำ พื้นที่ส่วนซักล้าง รีดผ้า ตากผ้า การแยกโซนลักษณะจะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
1/2

เป็นบ้านขนาดใหญ่เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ออกแบบวางผังบ้านแบบหน้ากว้าง มีพื้นที่จอดรถในร่ม 3 คัน และสามารถจอดบริเวณลานโล่งได้อีก เมื่อเข้ามาในบริเวณโดยรอบทางโครงการจะมีจัดสวนไว้ให้ ตัวบ้านสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือจากประตูทางด้านหน้าของตัวบ้าน และจากที่จอดรถ ไปเชื่อมต่อกับส่วน Maid อีกทั้งมีทางลาดเอียงไว้ สามารถเข็นรถเข็นขึ้นลงได้สะดวก เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน หลักๆจะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของเจ้าของบ้าน มีห้องรับแขกขนาดใหญ่ ถัดเข้ามาเป็นห้องรับประทานอาหาร และมีห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่างแยกส่วนไว้ให้ใช้งานเพิ่ม มีส่วน Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารและเครื่องดื่ม และห้องนอนชั้นล่างมีห้องน้ำในตัว เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ที่ไม่สะดวกในการขึ้นบันไดไปชั้นบน ส่วนทางด้านขวาของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Back of house ทั้งหมดประกอบด้วย ส่วนครัวปิดแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องนอนแม่บ้านและห้องน้ำ พื้นที่ส่วนซักล้าง รีดผ้า ตากผ้า การแยกโซนลักษณะจะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

ลองไปดูผังของแบบบ้าน PLEASURE ซึ่งจะเป็นขนาดเล็กที่สุดที่มีขายในปัจจุบัน เนื้อที่ดินเริ่มต้น 138.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 461 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอด ราคา 28 ล้านบาท ครับ ผังนี้จัดทำขึ้นเองโดยทีมงาน Thinkofliving นะครับ

The Palazzo ปิ่นเกล้า

เป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับ LUXURY – SUPER LUXURY ตัวบนสุดของทาง AP ตั้งอยู่ติดถนนบรมราชชนนี ระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 2 และ 3 ทำเลใกล้ทางด่วน เข้า-ออกเมืองได้ง่าย แบบบ้านสไตล์ American Neo Classic ภายในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ ทั้งหมด 45 ยูนิต บนพื้นที่ 29-2-20.8 ไร่ พื้นที่ส่วนกลางถือว่าจัดมาเยอะ Clubhouse 3 ชั้น สระว่ายน้ำและฟิตเนส มีระบบ KATSAN ในตัวบ้านได้ Magnetic & Shock Sensor และ IP Camera 3 ตัว ลองเข้าไปชมรายละเอียดและบรรยากาศกัน

Image 1/7
ภายในแบ่งเป็นโซนด้านหน้าที่ติดซุ้มประตูทางเข้า และถนนบรมราชชนนี โดยตำแหน่งนี้จะมีบ้านพักอาศัยทั้งหมด 4 หลัง พร้อมคลับเฮ้าส์+สวนหย่อมขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ ก่อนที่จะข้ามคลองไปเป็นโซนบ้านพักอาศัยทั้งหมด เมื่อเข้ามาด้านในแล้วจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่จะไกลจากพื้นที่ส่วนกลางมาหน่อยนะ แต่ก็สามารถขับรถมาใช้งานได้ ส่วนตัวบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลม และไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย ซึ่งผังโซนด้านในแบ่งเป็นซอยย่อยๆ ที่แต่ละซอยมีบ้านพักอาศัยเพียง 4-8 หลัง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว และง่ายต่อการดูแลรักษาความปลอดภัย ถนนด้านในโครงการเอาเสาไฟฟ้าลงดินทั้งหมด เพื่อให้บรรยากาศดูน่าใช้งานมากยิ่งขึ้น
1/7

ภายในแบ่งเป็นโซนด้านหน้าที่ติดซุ้มประตูทางเข้า และถนนบรมราชชนนี โดยตำแหน่งนี้จะมีบ้านพักอาศัยทั้งหมด 4 หลัง พร้อมคลับเฮ้าส์+สวนหย่อมขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ ก่อนที่จะข้ามคลองไปเป็นโซนบ้านพักอาศัยทั้งหมด เมื่อเข้ามาด้านในแล้วจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่จะไกลจากพื้นที่ส่วนกลางมาหน่อยนะ แต่ก็สามารถขับรถมาใช้งานได้ ส่วนตัวบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลม และไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย ซึ่งผังโซนด้านในแบ่งเป็นซอยย่อยๆ ที่แต่ละซอยมีบ้านพักอาศัยเพียง 4-8 หลัง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว และง่ายต่อการดูแลรักษาความปลอดภัย ถนนด้านในโครงการเอาเสาไฟฟ้าลงดินทั้งหมด เพื่อให้บรรยากาศดูน่าใช้งานมากยิ่งขึ้น

Image 1/6
บ้าน MASSIMO ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ที่ดินเริ่มต้น 164 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 703 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ห้องแม่บ้าน + ห้องน้ำ / 8 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นลักษณะแบบซ้อนคันนะ โดยตัวบ้านเหมาะอยู่อาศัย 8-10 คนสบายๆ บ้านหน้ากว้าง รับแสงได้เต็มที่ บริเวณรอบบ้านปูพื้นหญ้าและต้นไม้มาให้เรียบร้อย
1/6

บ้าน MASSIMO ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ที่ดินเริ่มต้น 164 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 703 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ห้องแม่บ้าน + ห้องน้ำ / 8 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นลักษณะแบบซ้อนคันนะ โดยตัวบ้านเหมาะอยู่อาศัย 8-10 คนสบายๆ บ้านหน้ากว้าง รับแสงได้เต็มที่ บริเวณรอบบ้านปูพื้นหญ้าและต้นไม้มาให้เรียบร้อย

ไปดูผังบ้าน 2 แบบกันนะครับ จะเป็นแบบ MASSIMO และ LUSSO ซึ่งเป็น 2 แบบบ้านไซส์ใหญ่ที่สุดของโครงการครับ

ปัจจุบันยังมีขายครบทั้ง 4 แบบ และราคาค่อนข้างน่าสนใจเลยครับ

  • แบบบ้าน ANTONIO ที่ดินเริ่มต้น 120 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 403 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 1 ห้องแม่บ้าน + ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 28.9 ล้านบาท (ซึ่งแบบบ้านลักษณะนี้จะพร้อมโอนในช่วงเดือนมิถุนายน 2564 นะครับ)
  • แบบบ้าน ALBERTO ที่ดินเริ่มต้น 128 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 497 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 1 ห้องแม่บ้าน + ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 31.9 ล้านบาท
  • แบบบ้าน LUSSO ที่ดินเริ่มต้น 140 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 536 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ห้องแม่บ้าน + ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 35.9 ล้านบาท
  • แบบบ้าน MASSIMO ที่ดินเริ่มต้น 164 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 703 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 2 ห้องแม่บ้าน + ห้องน้ำ / 8 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 45.9 ล้านบาท

The Grand ปิ่นเกล้า

The Grand ปิ่นเกล้า เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Spanish ติดถนนบรมราชชนนีที่อยู่ระหว่างช่วงพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑลสาย 4 โครงการแบ่งออกเป็นสองโซนคือ Alpina Zone และ De Pine Zone ซึ่งปัจจุบันเหลือแต่โซน Alpina Zone ที่ยังมีขายอยู่นะครับ ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ 194-2-90.6 ไร่ จำนวน 360 ยูนิต โดยแบ่งออกเป็นโซน Alpina 147 ยูนิต (ปัจจุบันเหลือขาย 5 ยูนิต) และโซน De Pine 213 ยูนิต (ปัจจุบันเหลือขาย 1 ยูนิต)

บรรยากาศภายในนี่ส่วนตัวผมรู้สึกชอบเป็นพิเศษ เพราะมีพื้นที่สีเขียวมาให้เยอะ ทั้งแนวราบและแนวตั้ง ตกแต่งมาค่อนข้างหรูหรา และด้วยขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้าง จึงทำให้ดูเงียบสงบไปด้วยเลย ลองเข้าไปชมรายละเอียดกันดูครับ

บรรยากาศถนนภายในโครงการครับ รั้วแต่ละบ้านที่ขนาบข้างถนนหลักและถนนรองภายในโครงการจะมีรั้วต้นไม้แนวตั้งสูง พร้อมโคมไฟให้แสงสว่างยาวตลอดแนวถนนภายในโครงการเลย

อาคาร Clubshoue ของโครงการครับ ขนาดค่อนข้างใหญ่ ภายในประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็กภายใน ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ห้องน้ำแยกชายหญิง และยังมีสวนสาธารณะต่าง ๆ ให้พักผ่อนได้อีกเยอะเลย

ปัจจุบันโครงการนี้เหลือขายอยู่ทั้งหมด 6 ยูนิตนะครับ ดังนี้ครับ

โซน Depine เหลือขาย 1 ยูนิต

  • เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แต่งครบพร้อมอยู่ บนที่ดิน 107 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. ราคา 19.9 ล้านบาท

โซน Alpina เหลือขาย 5 ยูนิต

  • Palacio de la Ribera บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 121.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 475 ตร.ม. ราคา 29.9 ล้านบาท
  • Palacio de la Ribera บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 121.0 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 475 ตร.ม. ราคา 29.9 ล้านบาท
  • Palacio de la Ribera บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 121.0 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 475 ตร.ม. ราคา 29.9 ล้านบาท
  • Palacio de la Magdelena บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 197.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 560 ตร.ม. ราคา 42.8 ล้านบาท
  • Palacio de la Magdelena บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 189.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 560 ตร.ม. ราคา 42.8 ล้านบาท

ปัญจทรัพย์ พาร์ค ปิ่นเกล้า

มาดูโครงการต่อมากันบ้าง เป็นโครงการที่อายุเยอะที่สุดก็ว่าได้ ซึ่งปัจจุบันก็เหลือไม่เยอะแล้ว สำหรับใครที่อยากได้บ้านเดี่ยวบนถนนบรมราชชนนีในราคาจับต้องได้มากที่สุด เน้นไปที่เนื้อที่ดิน แนะนำโครงการนี้เลยครับ  ปัญจทรัพย์ พาร์ค ปิ่นเกล้า เป็นโครงการขนาดใหญ่ กว่า 178 ไร่ ด้วยความที่มีขนาดพื้นที่ใหญ่ ถนนในโครงการกว้าง 16 เมตร และมีต้นไม้ใหญ่ให้เห็นเยอะ ทำให้มีความร่มรื่นสูง ลองไปชมรายละเอียดโครงการกันครับ

Image 1/4
เป็นโครงการที่สามารถเข้าออกได้ทั้งถนนบรมราชชนนีและถนนศาลาธรรมสพน์ ทำให้จะได้เปรียบในเรื่องของการสัญจรเพิ่มยิ่งขึ้นไปอีก มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่กลางโครงการ เข้าถึงได้ง่าย มีพื้นที่สีเขียวกระจายอยู่โดยรอบ และสวนสาธารณะขนาดใหญ่คอยสร้างบรรยากาศภายในโครงการ
1/4

เป็นโครงการที่สามารถเข้าออกได้ทั้งถนนบรมราชชนนีและถนนศาลาธรรมสพน์ ทำให้จะได้เปรียบในเรื่องของการสัญจรเพิ่มยิ่งขึ้นไปอีก มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่กลางโครงการ เข้าถึงได้ง่าย มีพื้นที่สีเขียวกระจายอยู่โดยรอบ และสวนสาธารณะขนาดใหญ่คอยสร้างบรรยากาศภายในโครงการ

ปิ่นเกล้าดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้กันก่อนนะครับ

Image 1/8
ปัญจภรณ์ พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงรับแขก แบบ Double Volume ที่จอดรถ 2 คัน
1/8

ปัญจภรณ์ พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ โถงรับแขก แบบ Double Volume ที่จอดรถ 2 คัน

  • แบบบ้าน ปัญจภรณ์ ที่ดิน 99 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. ราคา 10.1 ล้านบาท
  • แบบบ้าน ปัญจภัลย์ ที่ดิน 90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ราคา 10.48 ล้านบาท
  • แบบบ้าน ปัญจภาดา ที่ดิน 97 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 277 ตร.ม. ราคา 12.15 ล้านบาท
  • แบบบ้าน ปัญจภาวรรณ ที่ดิน 250 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. ราคา 18.88 ล้านบาท (แปลง Combine)

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 2

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 2 เป็นโครงการสุดท้ายของวันนี้ครับ ที่ตั้งใกล้สวนสมเด็จย่า และองค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ (อู่เพชรบรม) ภายในโครงการได้ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 56 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดิน 26 ไร่ ภายในมี Clubhouse เชื่อมต่อกับซุ้มประตูทางเข้าที่มี Facility ให้ใช้ครบครัน แบบบ้านมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ รองรับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการ 4 ห้องนอนขึ้นไป และมีห้องนอนผู้สูงอายุให้ทุกแบบบ้านเลย ลองไปชมกันเลย

Image 1/6
ศุภกานต์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
1/6

ศุภกานต์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

  • ศุภกานต์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคา 19.77-24.6 ล้านบาท
  • ศุภราช บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 318 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ราคา 20.75-22.8 ล้านบาท
  • ศุภมัณฑิรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 141-150 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 417 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ ราคา25.65-26.3 ล้านบาท

เสร็จไปแล้วนะครับสำหรับส่วนของการแนะนำแต่ละโครงการที่อยู่ติดถนนบรมราชชนนี จะเห็นถึงความแตกต่างและจุดเด่นของแต่ละโครงการที่แตกต่างกันไป งั้นเรามาลองสรุปดูจุดเด่นต่าง ๆ กันบ้างครับ

นิยาม บรมราชชนนี – เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านขนาดประมาณ 450 – 700 ตร.ม. ในโซนนี้ ที่ชอบการออกแบบที่โดดเด่นและชัดเจน เป็นโครงการที่เปิดตัวมาล่าสุดในบทความนี้ และกำลังจะปิดการขายในเร็ว ๆ นี้ จึงได้เปรียบเรื่องสภาพโครงการที่ยังใหม่อยู่ เลยทำราคาช่วงโค้งสุดท้ายนี้ออกมาได้น่าสนใจ ส่วนกลางก็จัดเต็มมาให้เต็มที่ ที่สำคัญคือสภาพโครงการยังดูใหม่และน่าใช้งาน

The Palazzo ปิ่นเกล้า – เป็นอีกโครงการที่เหมาะกับคนที่มองหาบ้านขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยขนาดค่อนข้างใหญ่ มีให้เลือกตั้งแต่ 400-700 ตร.ม. เช่นกัน จุดเด่นหลัก ๆ ของโครงการนี้คือเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในบรรดาโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ อยู่ที่ 45 ยูนิต เท่านั้น ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีรูปแบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ แถมส่วนกลางก็จัดมาให้เรียกว่าหรูหราและดูดีเลยทีเดียว

The Grand ปิ่นเกล้า – เป็นโครงการที่มีพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ที่สุดในบทความนี้ เป็นโครงการที่มี 360 ยูนิต แต่มีพื้นที่โครงการถึง 194 ไร่กว่าๆ ซึ่งถ้านับอัตราส่วนแล้ว ก็จัดว่าพอๆกันกับเพื่อนๆในย่านนี้ครับ แต่สิ่งที่แตกต่างคือการได้พื้นที่ภายในโครงการใหญ่ ทำให้ส่วนกลางและพื้นที่ต่างๆก็ใหญ่ตามขึ้นมาหมด ส่วนตัวบ้านเองก็มีให้เลือกตั้งแต่ 265 – 560 ตร.ม. มีบ้านแบบแต่งครบพร้อมอยู่มาให้เลือกด้วย เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ภายในโครงการเยอะ บรรยากาศร่มรื่น และชอบในสไตล์ Spanish ของโครงการ

ปัญจทรัพย์ พาร์ค ปิ่นเกล้า – เหมาะกับคนที่อยากมีบ้านเดี่ยวบนถนนบรมราชชนนีในราคาจับต้องได้ง่ายหน่อย เพราะเริ่มต้นที่ 10 ล้านหน่อยๆเท่านั้น จุดเด่นคือมีพื้นที่โครงการเยอะ สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากถนนบรมราชชนนีและถนนศาลาธรรมสพน์ ขนาดของบ้านก็จะลดลงมาจาก 3 โครงการด้านบนเล็กน้อย ตั้งแต่ 184-277 ตร.ม. ไม่ซีเรียสเรื่องอายุโครงการที่อาจจะเก่าหน่อย เน้นการอยู่อาศัยจริง ส่วนกลางก็มีให้ใช้ตามมาตรฐานครับ แบบบ้านทุกแบบมีห้องแม่บ้านและมีพื้นที่ Double Volume ให้ด้วยในบางแบบ

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 2 – เป็นโครงการขนาดกลางที่เหมาะกับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวน 56 ยูนิต ในราคาหลัก 20-25 ล้านบาท และโอเคกับเรื่องของทำเลโครงการ ที่จริงๆ แล้วจะเสียเปรียบเพื่อน ๆ อยู่บ้าง เพราะอยู่ทางเลี้ยวที่เชื่อมไปถนนพุทธมณฑลสาย 2 พอดี จึงทำให้อาจจะต้องกลับรถมากกว่าเพื่อนหน่อย ภายในมีส่วนกลางมาให้ครบตามมาตรฐาน มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ขนาดตั้งแต่ 279-417 ตร.ม.

สุดท้ายนี้ก็หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์กับผู้อ่านได้ไม่มากก็น้อยนะครับ หรือใครมีมุมมองที่น่าสนใจก็เข้ามาแบ่งปันกันได้นะครับ ขอบคุณมากครับ

อ่านเพิ่มเติม