Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) บ้านเดี่ยวใกล้ Central แจ้งวัฒนะ และโรงเรียนนานาชาติ ISB เพียง 900 เมตร จาก Supalai

รีวิว Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ)  ณ วันที่ 20 เมษายน 2569

พิกัด Google Maps : 13.889165, 100.521424
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• บ้านเดี่ยวใกล้โรงเรียนนานาชาติ ISB เพียง 900 เมตร
• ทำเลใกล้ Central แจ้งวัฒนะ จุดขึ้น – ลงทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีชมพู

Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) ตั้งอยู่ตรงไหน?

Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) อยู่ในซอยประเสริฐอิสลาม ห่างจากถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ดประมาณ 600 เมตร ขับไปเชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะและถนนติวานนท์ได้ง่าย ใกล้ Central แจ้งวัฒนะ และอิมแพ็ค เมืองทองธานี ซึ่งถือเป็นใจกลางความอุดมสมบูรณ์ในโซนแจ้งวัฒนะ จะออกมาหาของกิน ของใช้หรือเดินทางก็สะดวกสบาย โดยจุดเด่นของทำเลอีกอย่างก็คือ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวใกล้โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพ (ISB) เพียง 900 เมตร เหมาะกับครอบครัวที่กำลังวางแผนมองหาบ้านใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆ หรือใครที่อยากได้บ้านไซส์ใหญ่ทำเลชานเมือง โซนแจ้งวัฒนะก็ถือว่าตอบโจทย์ทีเดียวค่ะ

โดยเฉพาะคนที่ใช้รถส่วนตัวในการเดินทาง จะใช้ถนนแจ้งวัฒนะวิ่งตรงยาวเข้าโซนหลักสี่ – พหลโยธิน หรือวิภาวดีรังสิต ก็ง่าย เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่ในโซนลาดพร้าว – ดอนเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนวิ่งยาวไปลงโซนใจกลางเมืองก็ง่าย ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากทางพิเศษศรีรัชประมาณ 4.6 กิโลเมตร อีกทั้งยังมีตัวเลือกในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่อยู่ห่างจากโครงการแค่ 2 กิโลเมตร (สถานีสามัคคี) นั่งไป Interchange กับ BTS สายสีเขียววิ่งเข้าสยามได้ หรือจะไปฝั่งรามอินทรา – มีนบุรีก็นั่งยาวๆ ได้เลย

บ้านเดี่ยวโซนแจ้งวัฒนะ ราคาเท่าไร?

โซนแจ้งวัฒนะเป็นย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของชาวนนทบุรี จึงทำให้เป็นโซนที่ค่อนข้างมีความหนาแน่น ไม่ค่อยได้เห็นโครงการใหม่ๆ เพิ่มมากนัก โดยเฉพะโครงการแนวราบ หากใครต้องการมองหาบ้านเดี่ยวในโซนนี้ ส่วนใหญ่จะขยับออกมาบนเส้นถนนติวานนท์ หรือข้ามไปทางฝั่งงามวงศ์วานมากกว่า โดยราคาบ้านเดี่ยวเริ่มต้นในปัจจุบันก็จะอยู่ที่ประมาณ 10 – 15 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนโครงการ Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) เปิดตัวมาอยู่ในช่วงราคาที่ยังถือว่าเข้าถึงได้ง่ายในย่าน เริ่มต้น 11.99 ล้านบาท* ในขณะที่โครงการเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ เริ่มที่ 15 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งก็ถือเป็นจุดเด่นของโครงการบ้านศุภาลัยที่ตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า ที่ตั้งของโครงการอาจจะต้องขับเข้าซอยมาหน่อยแต่ก็ทดแทนด้วยทำเลที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติในระยะไม่ถึง 1 กิโลเมตร

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มกันอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ มีทั้ง Community Mall , ร้านค้า , ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าอยู่เยอะ จัดเป็นเส้นที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ครบ อาทิ Lotus’s , Big C , Makro , Central และ Charn at The Avenue ซึ่งเป็น Community Mall เปิดใหม่ มี Supermarket , ธนาคาร ,โรงหนัง , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ จะสั่งเดลิเวอรี่ หรือขับรถออกมาซื้อของกิน , ของใช้ก็ง่าย อีกทั้งยังใกล้เมืองทองธานี แหล่งรวมร้านอาหารชื่อดังในโซนปากเกร็ด – แจ้งวัฒนะ รอบๆ ยังใกล้โรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอีกหลายแห่ง ถือเป็นอีกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบครอบครัวคนเมืองได้ครบ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ตั้งโครงการอยู่ถัดเข้ามาจากซอยประเสริฐอิสลามประมาณ 80 เมตร โดยใช้ถนนสาธารณะร่วมกับเพื่อนบ้านในการเข้า – ออก รอบๆ ส่วนใหญ่เป็นย่านพักอาศัย มีทั้งชุมชนแนวราบ , คอนโด และหอพัก ติดกันยังมีอาคารเรียนสูงประมาณ 5 ชั้นอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ส่วนตัวเรามองว่าจากสภาพแวดล้อมของโครงการสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงคือเรื่องเสียงรบกวน เพราะนอกจากอยู่ใกล้โรงเรียนแล้วยังใกล้มัสยิดของชุมชน ซึ่งโดยปกติจะมีการเปิดเสียงตามสายเป็นเวลา หากใครสนใจเราก็อยากให้ลองมาดูบรรยากาศจริงก่อนตัดสินใจได้นะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น , อาคารสูง 9 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า , บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยประเสริฐอิสลาม , คอนโดสูง 7 ชั้น , บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารเรียนสูง 5 ชั้น , บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C แจ้งวัฒนะ ~ 2.5 กิโลเมตร
• Central Plaza แจ้งวัฒนะ ~ 3.6 กิโลเมตร
• The Mall งามวงศ์วาน ~ 5.7 กิโลเมตร
• Charn At The Avenue แจ้งวัฒนะ 14 ~ 6.5 กิโลเมตร
• Lotus’s แจ้งวัฒนะ ~ 6.5 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลแบงค็อก เมนทัล เฮลท์ ~ 2.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล ~ 5.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ ~ 7 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนนานาชาติ ISB ~ 900 เมตร
• โรงเรียนนานาชาติ MYIS ~ 1.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนเบญจมราชานุสรณ์ ~ 1.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนชลประทานวิทยา ~ 2.8 กิโลเมตร

การเดินทาง

• รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี ~ 2 กิโลเมตร
• ทางด่วนศรีรัช ~ 4.6 กิโลเมตร

Highlight

• บ้านเดี่ยวยูนิตน้อย มีเพื่อนบ้านเพียง 36 หลัง ได้ความเป็นส่วนตัวสูง
• พื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ ช่วยลดความพลุกพล่านในส่วนพักอาศัย

Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 36 หลัง ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 11 ไร่ การวางผังของโครงการจะจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้บริเวณด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า มีอาคารนิติบุคคลที่ประกอบด้วย Co – Living Space , Fitness และสระว่ายน้ำให้ใช้บริการ ตรงกลางเป็นสวนหย่อมพื้นที่รวม 1 ไร่ มี Pavillion และมุมให้นั่งเล่นพักผ่อนได้

ส่วนบ้านพักอาศัยแบ่งออกเป็น 2 โซน คือ โซนที่อยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลาง (กรอบสีแดง) มีเพื่อนบ้านน้อยเพียง 4 – 6 หลัง ถนนซอยเป็นซอยตัน รถไม่สามารถขับวนเชื่อมต่อกับซอยอื่นได้ ช่วยคัดกรองคนในการเข้า – ออก ลดความพลุกพล่านบริเวณหน้าบ้านได้ดี โซนด้านหลังได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีบ้านบางแปลงติดกับถนนหลัก (กรอบสีเหลือง) หันหน้าไม่ชนกับเพื่อนบ้าน โดยทิศทางหน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน โดยบรรยากาศจริงในโครงการจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

ทางเข้าโครงการขับเข้ามาจากถนนประเสริฐอิสลามประมาณ 50 เมตร ซุ้มประตูเป็นทรงสูงดู Modern ใช้โทนสีขาวตัดกับพื้นสีเข้มนำสายตา ทางเข้า – ออกแยกเป็นสองฝั่ง ด้านข้างเป็นป้อมรปภ. มีไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ และรั้วรางเลื่อนไฟฟ้าควบคุมด้วยระบบ LPR สแกนป้ายทะเบียนควบคุมการเข้า – ออก

อาคารนิติบุคคลเชื่อมต่อกับซุ้มประตูทางเข้า เหมาะกับคนที่ไม่ได้เน้นใช้งานพื้นที่ส่วนกลางมาก ฟังก์ชันมี Co – Living Space , Fitness และสระว่ายน้ำไว้รองรับ

ภายในห้อง Fitness มีอุปกรณ์ออกกำลังกายพื้นฐานมาให้ ทั้ง Weight Training และ Cardio ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจกแบบอัตโนมัติ มองออกไปเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ตั้งอยู่โซน Outdoor ความกว้างของสระได้มาขนาด 4×12 เมตร ส่วนที่ลึกสุด 1.15 เมตร พร้อมโซน Jacuzzi ด้านข้างปลูกเป็นแนวต้นไม้ ซึ่งเราว่าถ้ารอให้สูงอีกหน่อย ก็ใช้เป็นแนวบังสายตาได้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน

ห้องน้ำส่วนกลางของโครงการ แยกโซนชาย – หญิงมาให้ชัดเจน นอกจากส่วนล้างตัวก่อนลงสระข้างนอก ด้านในยังมีห้องอาบน้ำเป็นสัดส่วน และมีตู้ Locker ไว้ให้เก็บของใช้ส่วนตัวหรือเสื้อผ้าได้

สวนหย่อมอยู่ใกล้กับซุ้มประตูทางเข้า แต่ด้วยความเป็นโครงการขนาดเล็ก ทำให้ระยะทางจากหน้าบ้านเดินมาใช้งานได้ ไม่ไกลเลย พื้นที่ได้มาประมาณ 1 ไร่ เน้นการใช้งานเป็นส่วนพักผ่อน มี Pavillion และมุมนั่งเล่นหลายจุด ทำให้บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่น ไม่แห้งแล้ง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคารนิติบุคคล บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4×12 เมตร ส่วนที่ลึกสุด 1.15 เมตร พร้อมโซน Jacuzzi
• Co – Living Space
• Fitness
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 24 จุด
• รั้วทึบรอบโครงการสูง 3.45 เมตรและระแนงไวนิลต่อเพิ่ม 2 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 10.3 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และรางลื่อนไฟฟ้า
• ควบคุมการเข้า – ออกด้วยระบบ LPR (อ่านป้ายทะเบียน)
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง

Highlight

• แบบบ้านแปลนใหม่ ได้ Courtyard กลางบ้าน บรรยากาศไม่เหมือนใคร
• บ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ ได้ที่ดินเยอะ ฟังก์ชัน 4 – 5 ห้องนอน 3 – 4 ที่จอดรถ มีบ้านที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไปให้เลือก
• สิ่งอำวยความสะดวกครบ ติดตั้ง Home Automation และ Solar Cell มาให้ทุกหลัง

รูปแบบบ้านพักอาศัยในโครงการ Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) มาในสไตล์ Tropical Modern เน้นความเรียบง่ายด้วยโทนสีขาว – เทา และหลังคาทรงปั้นหยาเข้ากับสภาพอากาศประเทศไทย โดย Highlight จะอยู่ที่แบบบ้านใหม่ เปิดตัวครั้งแรกในกรุงเทพฯ ที่โครงการนี้ ดีไซน์ได้แปลนรูปตัว L มาพร้อม Courtyard และฟังก์ชันที่สามารถจอดรถได้สูงสุดถึง 4 คัน

โดยภาพรวมโครงการนี้เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 259 – 393 ตร.ม. มีบ้านที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไปให้เลือก ฟังก์ชันเริ่มต้น 4 – 5 ห้องนอน 3 – 4 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาท* ถ้าใครอยากรู้ว่าแบบบ้านอื่นๆ และวัสดุในบ้านจะมีอะไรน่าสนใจอีกบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

• ศุภภูวรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 259 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.99 ล้านบาท*
• ศุภจิตรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 65.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาท*
• ศุภราช บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 94.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 16.99 ล้านบาท*
• ศุภวรรธน์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 119.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 393 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 19.99 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้าน : Conventional (อิฐมวลเบา ทุบต่อเติมได้)
• ที่จอดรถในร่ม ลงเสาเข็มแบบปูพรม ปูพื้นด้วยกระเบื้อง + ทรายล้าง
• ลานซักล้างหลังบ้าน โครงสร้างพื้น Slab on Ground
• ประตูรั้วหน้าบ้านติดตั้งระบบอัตโนมัติ เปิดผ่านสวิตช์และรีโมท
• ประตูทางเข้ารอง ผิวอลูมิเนียม มือจับ Digital door lock จาก Moorgen ใช้งานได้ 5 ระบบ (สแกนลายนิ้วมือ , คีย์การ์ด , กดรหัส , Bluetooth , กุญแจ) มาพร้อมจอภาพ Intercom
• พื้นชั้น 1 ปูพื้นด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 80×80 เซนติเมตร
• พื้นห้องนอนชั้น 1 ปูพื้นด้วย SPC ลายไม้
• พื้นชั้น 2 ปูพื้นด้วย Engineering Wood
• วอลเปเปอร์ติดมาให้ทุกห้องนอน
• สุขภัณฑ์และวัสดุในห้องน้ำจาก COTTO พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก / โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ  และอ่างอาบน้ำในห้อง Master Bedroom / พร้อมเตรียมระบบท่อน้ำร้อน – น้ำเย็น ในห้อง
• โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้โอ๊ค

เทคโนโลยีและระบบรักษาความปลอดภัย

• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100) ในบ้านศุภภูวราและศุภจิตรา เตรียม Junction รองรับ EV Charger 1 จุด
• ระบบ Home Automation ควบคุมระบบรักษาความปลอดภัย , ไฟ , แอร์ , เครื่องใช้ไฟฟ้า จากยี่ห้อ n/a ควบคุมผ่าน Application ได้
• Magnetic Door & Window Sensor ที่ชั้น 1 – 2 และสัญญาณไซเรนเตือนภัย
• Smart Switch เปิด – ปิดผ่าน Application ได้
• IP Camera 3 จุด ที่โรงจอดรถ , โถงชั้น 1 และชั้น 2
• ระบบ Air Flow ติดตั้งพัดลมระบายอากาศมาให้ที่โถงชั้น 1 , 2 และในห้องนอน ช่วยให้อากาศในบ้านหมุนเวียน ระบายความร้อนได้ดี และกรองอากาศบริสุทธิ์ก่อนเข้าสู่ตัวบ้าน
• Solar Cell ขนาดแผง 3.3 KW. และ Inverter 5KWระบบ On Grid แบบ String Inverter

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน ศุภจิตรา พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม.

แบบบ้านแรกที่เราจะพาไปชมคือ ศุภจิตรา เป็นแบบบ้าน ‘ราคาเริ่มต้น’ ของโครงการ เหมาะกับคนที่มีงบ 11 – 12 ล้านบาท ได้บ้านพื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 65.4 ตร.วา ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุได้

แปลนบ้านเป็นสี่เหลี่ยมตอนลึก ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 3 คัน ทางเข้า – ออกแบ่งเป็น 2 ฝั่ง มีประตูหลักด้านหน้า และประตูรองด้านหลังที่จอดรถ ฟังก์ชันในบ้านแยกเป็นสองฝั่งชัดเจน มีส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร คั่นด้วยครัวและโถงบันไดอยู่ตรงกลาง อีกฝั่งเป็นห้องนอนชั้น 1 และห้องน้ำกลาง มีส่วนอาบน้ำรองรับอยู่ด้วย ผู้สูงอายุเดินใช้งานได้สะดวก

ขึ้นมาชั้น 2 จะประกอบด้วยห้อง Master Bedroom แบบหน้ากว้าง อีกฝั่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง มีห้องน้ำในตัวและพื้นที่ให้จัด Walk – in Closet ด้านในได้ครบ ตรงกลางเป็น Family Area ปรับเปลี่ยนเป็นส่วนพักผ่อนชั้นบน หรือกั้นห้องเพิ่มทำเป็นห้องนอนแขกก็ได้ โดยจุดเด่นเรามองว่าอยู่ที่ระเบียงขนาดใหญ่ ที่เชื่อมต่อได้ทั้งห้อง Master Bedroom และห้องนอนรองอีกห้องได้เลย

โรงจอดรถเป็นแบบหน้ากว้าง จอดรถเรียงกัน 3 คันพอดี ได้ความกว้างประมาณ 7.17 เมตร โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้แบบปูพรม พื้นเป็นกระเบื้องและทรายล้าง ประตู Service ด้านหลังติดตั้ง Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ จาก Moorgen พร้อมมีจอภาพ Intercom ดูได้แบบเรียลไทม์

โดยโครงการยังติดตั้ง IP Camera มาให้ภายนอก 1 จุด สามารถดูผ่านแอปในมือถือได้ ส่วนใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า ระบบไฟบ้านเป็น 3 เฟส (30/100) มีการเตรียม Junction ไว้ให้ รองรับการติด EV Charger เพิ่มเองได้  รอบๆ บ้านมีพื้นที่ให้จัดเป็นสวน ช่วยเพิ่มความร่มรื่น สามารถเดินออกไปใช้งานได้

เข้ามาในตัวบ้าน จากประตูทางเข้าหลักจะเจอกับส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก ใช้เป็นพื้นที่รับรองแขก หรือมุมพักผ่อนของเจ้าของบ้านได้ วัสดุปูพื้นชั้น 1 ได้เป็นกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 80×80 เซนติเมตร โทนสีเหมือนในบ้านตัวอย่าง โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.80 เมตร ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่งโล่งมากขึ้น

นอกจาก IP Camera ด้านนอก ภายในบ้านยังติดตั้งกล้องมาให้อีก 2 จุด คือส่วนนั่งเล่นชั้น 1 และโถงชั้น 2 ที่ประตู – หน้าต่างมีการติดตั้ง Magnetic Sensor มาให้ทุกจุดด้วยเช่นกัน เวลาเปิด – ปิดจะส่งเสียงแจ้งเตือนผ่านมือถือ ทำหน้าที่เป็นสัญญาณกันขโมย ช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้

ในบ้านยังมีระบบ Home Automation มาให้พร้อมตัวรับสัญญาณ ซื้ออุปกรณ์มาเชื่อมต่อเพิ่มเองภายหลังได้ ใช้ควบคุมได้ทั้งระบบไฟ แอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน มาพร้อมระบบ Air Flow ช่วยกรองอากาศบริสุทธิ์ ช่วยให้อากาศในบ้านหมุนเวียน ระบายความร้อนได้ดี

ส่วนรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น สามารถวางโต๊ะทานข้าวได้ 6 – 8 ที่นั่ง ด้านข้างเป็นหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกขนนาดใหญ่ ใช้เปิดรับวิวและแสงได้แบบเต็มที่ ติดกันเป็นห้องครัว มีการทำเป็นหน้าต่าง ใช้เป็นช่องไว้หยิบของ เสิร์ฟอาหารได้ง่าย ไม่ต้องเดินอ้อม

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ตรงกลางเชื่อมต่อส่วนพักผ่อนและ Service ของบ้าน อย่างห้องครัว , ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ที่ได้มา 2 จุด คือ ห้องที่อยู่ติดกับประตู Service และช่องเก็บของใต้บันได บ้านตัวอย่าง Built – in เป็นตู้เก็บรองเท้า ดึงออกมาใช้งานง่าย ส่วนห้องนอนชั้นล่าง อยู่ติดกับห้องน้ำ เดินใช้งานได้สะดวก

ห้องครัวได้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ในบ้านตัวอย่างจัดวางมาให้เป็นไอเดียสำหรับคนที่อยาก Built – in เพิ่มเองภายหลัง เคาน์เตอร์สามารถจัดวางได้ 2 ฝั่ง แบ่งเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร ทำอาหารได้สบายมาก  ด้านหลังเป็นประตูเชื่อมต่อไปลานซักล้าง โครงสร้าง Slab on Ground แยก Joint ออกจากตัวบ้าน ช่วยป้องกันการทรุดตัวในอนาคตได้ดี

ห้องนอนชั้นล่างอยู่ด้านในสุด ได้ความเป็นส่วนตัว ติดกันเป็นห้องน้ำกลางของบ้าน ผู้สูงอายุเดินมาใช้งานได้สะดวก ภายในจัดเป็นมุมวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าได้ครบ วัสดุพื้นเป็น SPC ลายไม้ ได้ความแข็งแรง ทนทาน แต่ยังให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะกับใช้ปูในพื้นที่พักผ่อน

จากที่จอดรถเดินผ่านประตูเข้ามาจะเจอกับโถง Service ชั้น 1 เชื่อมต่อห้องเก็บของ , ห้องน้ำ , ครัว และห้องนอนชั้นล่างได้ ในบ้านตัวอย่างตกแต่งห้องเก็บของให้เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสัตว์เลี้ยง ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อน เก็บของเล่น หรือแบ่งมุมทานข้าวได้ครบ

ห้องน้ำชั้น 1 ประตูเปิดเข้าตรงกลาง แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสองฝั่ง อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ติดตั้งมาพร้อมก็อกจากยี่ห้อ COTTO ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ มีสายฉีดชำระ ที่เก็บกระดาษทิชชู่มาให้ครบ ส่วนอาบน้ำจะอยู่อีกฝั่ง ได้พื้นที่ยืนอาบขนาด 0.90×1.76 เมตร ด้านข้างมีม้านั่งแบบก่อ ผู้สูงอายุใช้นั่งอาบได้ ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower จาก COTTO

ตำแหน่งบันไดอยู่ตรงกลางบ้าน โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้โอ๊ค ได้ความกว้างประมาณ 1 เมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร ลูกตั้งสูง 20 เซนติเมตร ด้านข้างมีหน้าต่างกระจก ใช้เปิดรับแสง เพิ่มความโปร่งโล่งให้กับโถงบันไดได้

ชั้น 2 วัสดุปูพื้นเป็น Engineering Wood ขึ้นมาจะเจอทางเดินแยกเป็นสองฝั่ง ฟังก์ชันประกอบด้วย Master Bedroom , ห้องนอนรอง 2 ห้อง และ Family Area ตรงกลาง ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเองได้ จะกั้นผนังทึบหรือประตูกระจกเหมือนในบ้านตัวอย่าง ก็ช่วยเพิ่มความเป็นสัดส่วนได้ดี หรือจะทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น , ห้องทำงาน , ห้องนอนแขกก็ได้

Master Bedroom ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ประตูเปิดเข้าตรงกลาง แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสองฝั่ง แบ่งเป็นโซนวางเตียงนอน และ Walk – in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว เดินใช้งานได้สะดวก

Walk – in Closet ได้ขนาดกว้างขวาง สามารถกั้นประตูหรือผนังเพิ่มได้ หากใครอยากได้ความเป็นส่วนตัว ในบ้านตัวอย่าง Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าได้ทั้งสองฝั่ง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง แบ่งกันใช้งาน 2 คนได้สบายๆ

ภายในห้องน้ำได้พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง ตรงกลางเป็นอ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ เปิดออกมาเป็นตู้ใช้เก็บของได้ จากยี่ห้อ COTTO ด้านข้างแยกเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำ โดยในห้องน้ำ Master จะได้โถแบบอัตโนมัติจาก COTTO เช่นกัน

ส่วนอาบน้ำแบ่งเป็นพื้นที่ยืนอาบกว้างประมาณ 1.17×1.87 เมตร มีฝักบัว Hand Shower และ Rain Shower มาให้ ติดกับหน้าต่างวางอ่างอาบน้ำแบบลอยตัว ซึ่งจะในห้องน้ำ Master Bedroom จะได้มาทุกแบบบ้าน

ระเบียงชั้น 2 เรามองว่าเป็นอีกจุดเด่นของบ้าน เพราะได้มาขนาดใหญ่มาก ทั้งยังสามารถเดินเชื่อมต่อจาก Master Bedroom ไปห้องนอนรองอีกฝั่งได้ ใช้เป็นมุมออกมานั่งเล่นพักผ่อนได้จริง หรือใครจะจัด Pocket Garden ชั้นบนเหมือนในบ้านตัวอย่าง ก็ทำได้สบายๆ มองจากด้านนอกยังทำให้หน้าบ้านดูโปร่งโล่ง

ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะอยู่ติดกัน ภายในจัดเป็นพื้นที่วางเตียงนอนและมุมแต่งตัวได้ครบ พร้อมห้องน้ำในตัว ในบ้านที่มีลูกๆ อยู่ด้วย ก็สามารถจัดเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก ใช้งานได้ยาวๆ จนถึงตอนโตเลย

ห้องน้ำได้แปลนเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส แยกพื้นที่ส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย อุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบชุดจากยี่ห้อ COTTO  ส่วนอาบน้ำได้มากว้างประมาณ 0.90×1.79 เมตร ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดรับลมและระบายอากาศได้ดี

ห้องนอนรองตำแหน่งฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูเปิดออกไปเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอกได้ เหมาะกับคนที่อยากได้มุมพักผ่อนแบบ Outdoor ตรงกลางสามารถวางเตียงได้ 5 – 6 ฟุต พร้อมพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าด้านข้าง พอออาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลย ไม่ต้องเดินไกล

ห้องน้ำได้ Layout และวัสดุเหมือนกับห้องก่อนหน้า ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดจาก COTTO ส่วนยืนอาบได้มากว้าง 0.90×1.80 เมตร มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกติดตั้งมาให้ พร้อมเดินสายรองรับระบบท่อน้ำร้อน – น้ำเย็น

แบบบ้าน ศุภภูวรา พื้นที่ใช้สอย 259 ตร.ม.

รูปแบบบ้านถัดมาที่เราจะพามาชมถือเป็น Highlight ของโครงการเลย ก็คือ ศุภภูวรา เป็นบ้านเดี่ยวแปลนใหม่รูปตัว C มาพร้อม Courtyard กลางบ้าน ให้บรรยากาศแตกต่างจากบ้านเดี่ยวในโครงการทั่วไป ขนาดที่ดินได้มาเยอะกว่าแบบ ศุภจิตรา เริ่มต้น 69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 259 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ได้ที่จอดรถเยอะสุดถึง 4 คัน ในราคาเริ่มต้น  12.99 ล้านบาท*

ที่จอดรถได้แบบหน้ากว้าง จอดเรียง 4 คันได้พอดี ทางเข้าบ้านจะมีประตูหลักอยู่ด้านหน้า และมีทางเดินให้เชื่อมต่อไปยัง Court กลางบ้านได้ เข้ามาภายในบ้านตรงกลางเป็นพื้นที่นั่งเล่น เปิดรับวิวโปร่งโล่งได้ทั้งสองฝั่ง มาพร้อมฟังก์ชัน Double Volume ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องครัวแบบปิดขนาดใหญ่ มีห้องนอนชั้นล่างรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ขึ้นมาชั้น 2 แปลนบ้านแบ่งออกเป็นฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน เชื่อมต่อกันด้วยโถงทางเดินและ Family Area ห้อง Master Bedroom ได้มาขนาดใหญ่ ห้องนอนรองมีห้องน้ำแยกใช้งาน ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัว

ในแบบบ้านนี้จากที่จอดรถเดินเข้าภายในตัวบ้านได้เลย ไม่มีปะตู Service ที่จอดรถได้มากว้างประมาณ 10 เมตร แบ่งออกเป็นช่องละประมาณ 5 เมตร จอดรถได้ฝั่งละ 2 คันพอดี รอบๆ บ้านจัดเป็นพื้นที่สวนใหญ่ มีต้นไม้และหญ้าลงมาให้ตามมาตรฐาน หลังบ้านเป็นลานซักล้างด้านนอก ได้เป็นโครงสร้าง Slab on Ground เดินเชื่อมต่อเข้าห้องครัวได้

ส่วนนั่งเล่นได้บรรยากาศโปร่งโล่งมากด้วยฝ้าเพดานสูง 6.2 เมตร มองขึ้นไปเชื่อมต่อกับทางเดินชั้น 2 ผนังสองฝั่งเป็นกระจกเปิดรับวิวสวนได้แบบโปร่งโล่ง

ด้านข้างเชื่อมต่อกับ Courtyard บ้านตัวอย่างทำเป็นสระว่ายน้ำ ให้สามารถออกมาใช้งาน นั่งแช่ผ่อนคลาย พร้อมกับชมวิวสวนได้ หรือใครอยากต่อเติมเพิ่มเป็นฟังก์ชันอื่นๆ ก็ทำได้สบายๆ เพราะโครงสร้างของบ้านเป็นก่ออิฐฉาบปูน รองรับการทุบต่อเติม

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวยาวได้ 6 – 8 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับครัวมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ใช้เป็นช่องยกเสิร์ฟอาหารได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินอ้อม

ห้องครัวได้ประตูกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ใช้งานภายในกว้างขวาง Built – in เป็นเคาน์เตอร์ครัวได้ทั้ง 3 ฝั่ง ตรงกลางมีหน้าต่างใช้เปิดระบายกลิ่นและควันได้ดี

รูปแบบบ้านนี้นอกจากลานซักล้านด้านนอก ยังมี Laundry ในบ้าน ใช้เป็นพื้นที่ซัก อบ รีดได้สบายๆ แถมยังมีดีไซน์ Skylight มาให้ด้วย

ห้องนอนชั้นล่าง พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ ตรงกลางวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังดี เหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าทำเป็นมุมแต่งตัวในห้องได้

ติดกันเป็นห้องน้ำกลางของชั้น 1 ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง แยกโซนเปียก – แห้งมาให้ชัดเจน อ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ติดตั้งมาให้พร้อมอุปกรณ์ภายในห้องน้ำครบชุดจากยี่ห้อ COTTO ส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.80×1.31 เมตร ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

บันไดวางเอียงช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับบ้าน โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้โอ๊ค ได้ความกว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร วางเท้าได้แบบสบายๆ ตรงชานพักเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ช่วยเปิดความโปร่งโล่ง

เมื่อขึ้นมาจะเจอกับ Family Area ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนชั้นบนได้ ติดกันเป็นโถง Double Volume เชื่อมต่อมาจากชั้น 1 ฟังก์ชันแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือห้อง Master Bedroom อยู่บริเวณหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ด้านหลัง

พามาชมห้องนอนรองห้องแรก พื้นที่ใช้สอยถือว่าได้มากว้างขวาง วางเตียงนอนพร้อมตู้เสื้อผ้าได้แบบสบายๆ ด้านข้างมีหน้าต่างมาให้ 2 จุด ใช้เปิดรับลมและระบายอากาศภายในห้องได้ดี

ภายในห้องนอนมีห้องน้ำแยกใช้งานในตัว แปลนห้องได้แบบหน้ากว้าง ดูโปร่งโล่ง ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดจาก COTTO ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.80×1.31 เมตร มีการเตรียม Junction ไว้ให้ สำหรับใครที่อยากติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่ม

ห้องนอนรองอีกห้อง ในบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นโซน Entertainment ดูหนัง เล่นเกมส์ เล่นดนตรีได้ เหมาะกับคนที่มีสมาชิกในบ้านไม่เยอะ แต่อยากได้ฟังก์ชันไว้รองรับกิจกรรมได้หลากหลาย

ภายในยังมีห้องน้ำในตัว ถ้าจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนลูกๆ ทีหลัง ก็ทำได้สบายๆ ภายในติดตั้งอุปกรณ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจาก COTTO

ปิดท้ายด้วยห้อง Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน จากภายในห้องสามารถเปิดรับวิว Court กลางบ้านได้ พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็นส่วนพักผ่อน และ Walk – in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ

Walk – in Closet อยู่ติดกับทางเข้าห้องน้ำ แบ่งใช้งานได้เป็นสัดส่วน มีประตูเชื่อมให้ออกไประเบียงด้านนอก พื้นที่ใช้งานได้มากว้างประมาณ 0.95×4.42 เมตร

ห้องน้ำ Master Bedroom ได้อ่างล้างมือ His & Her พร้อมตู้เคาน์เตอร์ด้านล่าง ใช้เปิดเก็บของได้ ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติจาก COTTO ติดตั้งมาให้พร้อมสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 0.98×1.88 เมตร ได้ฝักบัวทั้ง Hand Shower และ Rain Shower พร้อมอ่างอาบน้ำแบบลอยตัว

แบบบ้าน ศุภราช พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.

ศุภราช เหมาะกับคนที่อยากได้แบบบ้านไซส์ใหญ่ 300 ตร.ม. ขึ้นไป ที่ดินเริ่มต้น 94.5 ตร.วา ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และห้องแม่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 16.99 ล้านบาท*

แปลนบ้านเป็นหน้ากว้าง ประตูหลักจะมีเฉลียงยื่นออกมา ช่วยเน้นทางเข้าให้ดูโดดเด่นขึ้น เข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ติดกันเป็นห้องนอนชั้นล่างที่ได้ห้องน้ำในตัว บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ตรงกลาง ประตู Service จากที่จอดรถ เปิดเข้ามาจะเจอกับครัวปิด และห้องน้ำกลางแบบ Powder Room ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอ Family Area ขนาดใหญ่ คั่นระหว่างห้องนอน Master และห้องนอนรอง 2 ห้อง หากใครอยากต่อเติม กั้นผนังหรือประตูเพิ่ม ก็ทำได้สบายๆ

หากใครอยากชมบรรยากาศการตกแต่งภายในแบบบ้าน ศุภราช ก็สามารถเข้ามาเยี่ยมชมที่ Sales Gallery ได้ โดยชั้น 1 จัดเป็นพื้นที่รับรองลูกค้า มีเจ้าหน้าที่คอยดูแล ส่วนชั้น 2 จะตกแต่งเป็นบ้านพักอาศัย ซึ่งฟังก์ชันจะประกอบด้วย Family Area ขนาดใหญ่ , Master Bedroom และห้องนอน 2 ห้อง แยกฝั่งเป็นสัดส่วน

แบบบ้าน ศุภวรรธน์ พื้นที่ใช้สอย 393 ตร.ม.

ศุภวรรธน์ เป็นบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่สุดของโครงการ ที่ดินเริ่มต้น 119.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 393 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 19.99 ล้านบาท*

แปลนบ้านทั้ง 4 แบบ จะมีจุดเด่นและการจัดวาง Layout ที่แตกต่างกันชัดเจน อย่างในแบบบ้าน ศุภวรรธน์ ทางเข้าจะมีเฉลียงขนาดใหญ่ และมีช่องแสงวงกลมด้านบน เข้ามาภายในจะเจอกับ Foyer และโถงบันไดขึ้นชั้น 2 จากแปลนฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะได้แบบสบายๆ

อีกฝั่งมีผนังกั้นแยกเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้ความเป็นส่วนตัว เชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่างที่ได้ห้องน้ำในตัว ส่วน Service ของบ้านจะอยู่ด้านหลังทั้งหมด ประกอบด้วย ครัวปิดขนาดใหญ่ และโซน Maid Plaza ใช้เป็นพื้นที่ซักล้าง มีห้องแม่บ้าน และห้องน้ำแยกใช้งาน

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์สองฝั่ง มีการยกสเต็ป Family Area ด้านหลังบ้าน เพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งาน ข้อดีคือได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น แต่อาจไม่เหมาะกับการใช้งานของผู้สูงอายุ ฟังก์ชันอื่นๆ ประกอบด้วย Master Bedroom ขนาดใหญ่ และห้องนอนรองอีก 3 ห้อง ซึ่งเรามองว่าชั้นนี้สามารถกั้นห้องเพิ่มฟังก์ชันได้อีก เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยใหญ่ ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพิ่มเองได้ในอนาคต

Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) (ณ วันที่ 20 เมษายน 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• ศุภภูวรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 259 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 12.99 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 62,016 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 41,400 บาทต่อเดือน
• ศุภจิตรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 65.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 11.99 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 52,467 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 3,924 บาทต่อเดือน
• ศุภราช บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 94.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 16.99 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 81,112 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 5,670 บาทต่อเดือน
• ศุภวรรธน์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 119.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 393 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 19.99 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 95,435 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 7,176 บาทต่อเดือน
• จอง 50,000 บาท และทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 91,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ทำเลของโครงการ Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) จัดอยู่ในโซนแจ้งวัฒนะ จากถนนซอยประเสริฐอิสลามสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ใกล้ทางพิเศษศรีรัชประมาณ 4.6 กิโลเมตร ใช้เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย ทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีสามัคคี) อยู่ห่างจากโครงการแค่ 2 กิโลเมตร โดยจุดเด่นของที่ตั้งโครงการก็คือ เป็นบ้านเดี่ยวที่อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพ (ISB) เพียง 900 เมตร ผู้ปกครองสามารถไปรับ – ส่งบุตรหลานเองได้ง่าย ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ของย่าน มีทั้งร้านค้า , ร้านอาหาร , ห้างและ Community Mall ให้ออกไปเลือกจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียน (LPR) ช่วยเพิ่มความสะดวกและปลอดภัย พร้อมมีกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพที่ Main Gate และภายในโครงการรวม 24 จุด รั้วรอบโครงการเป็นรั้วทึบสูง 3.45 เมตร และระแนงไวนิลต่อเพิ่มอีก 2 เมตร ภายในบ้านได้ Magnetic Sensor ติดตั้งมาให้ที่ประตู – หน้าต่างทั้งหลัง พร้อม IP Camera 3 จุด ที่โรงจอดรถ , โถงชั้น 1 และชั้น 2 สามารถควบคุมและดูภาพได้เรียลไทม์ผ่านแอปในมือถือได้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการ Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) ได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 36 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน การจัดผังโครงการวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ด้านหน้าเชื่อมต่อกับซุ้มประตูทางเข้า นอกจากลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย ยังช่วยเพิ่มความสงบให้กับส่วนพักอาศัยได้ดี หน้าบ้านส่วนใหญ่หันขนานไปกับทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน

รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 4 แบบด้วยกัน โดยแต่ละแบบจะมี Layout และจุดเด่นที่แตกต่างกันชัดเจน สำหรับแบบบ้านขนาดเริ่มต้น ศุภจิตรา จะเหมาะกับคนที่มีงบ 11 – 12 ล้านบาท ได้พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 261 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถ

ส่วนแบบบ้านใหม่อย่าง ศุภภูวรา จะได้ที่ดินใหญ่กว่า และที่จอดรถเยอะสุดถึง 4 คัน แปลนบ้านเป็นตัว C มี Courtyard กลางบ้าน และ Double Volume ได้บรรยากาศแตกต่างกับบ้านเดี่ยวในโครงการทั่วไป ถัดมาเป็นแบบบ้านศุภราชและแบบบ้านศุภวรรธน์ ได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ 330 – 393 ตร.ม. และมีที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไปให้เลือก เหมาะกับคนที่ชอบแปลนหน้ากว้าง พื้นที่ใช้งานด้านบนสามารถกั้นห้องปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพิ่มเองได้ รองรับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิก 4 – 6 คนได้แบบสบายๆ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็น Conventional ก่ออิฐฉาบปูน รองรับการทุบต่อเติมเพิ่มในอนาคตได้ พื้นที่จอดรถลงเข็มมาให้แบบปูพรมจนนถึงรั้วบ้าน แต่หากใครอยากต่อเติมหลังคา แนะนำให้ลงเข็มเพิ่มเพื่อความแข็งแรง ปลอดภัยในระยะยาวนะคะ ส่วนลานซักล้างเทพื้นให้แบบ On Ground แยก Joint จากตัวบ้าน ช่วยป้องกันการทรุดตัวของโครงสร้างบ้านในอนาคตได้ โดยภาพรวมวัสดุภายในถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 80×80 เซนติเมตร ห้องนอนชั้นล่างปูด้วย SPC ชั้น 2 เป็น Engineering Wood ในห้องน้ำ Master Bedroom มีโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติและอ่างอาบน้ำลอยตัวมาให้ทุกแบบ นอกจากนี้ยังติดตั้งระบบ Home Automation , จุดรองรับการติดตั้งหัวชาร์จ EV และ Solar Cell ขนาด 3.3 Kw. มาให้ทุกหลัง

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวในโครงการมีมาให้ 1 จุด อยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้า ออกแบบเป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ได้เนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ มี Pavillion และมุมนั่งเล่นพักผ่อนมาให้หลายจุด รอบๆ โครงการยังมีการแซมต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มมาให้ระหว่างแปลงบ้าน ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่น ไม่แห้งแล้ง

สาธารณูปโภค :

มีอาคารนิติบุคคลอยู่บริเวณหน้าโครงการเชื่อมต่อกับซุ้มประตูทางเข้า ได้ฟังก์ชันอย่าง Co – Living Space , Fitness และสระว่ายน้ำ ซึ่งก็ถือว่าไม่ได้ใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการทำเลอื่นๆ ที่เป็นอาคาร Clubhouse เหมาะกับคนที่ไม่ได้ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางมาก แต่เน้นโครงการขนาดเล็ก จำนวนยูนิตน้อย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 11.99 – 19.99 ล้านบาท, 20 เมษายน 2569

Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) ดีไหม?

Supalai Prime Villa Chaengwattana (ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า แจ้งวัฒนะ) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ในโซนแจ้งวัฒนะ ในงบ 11 – 20 ล้านบาท ได้แปลนบ้านรูปตัว C มี Courtyard โดดเด่นกว่าเพื่อนบ้านในย่าน แถมยังยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร รอบๆ ยังได้สิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งห้าง , ร้านอาหาร , Community Mall และโรงพยาบาล เดินทางเข้า – ออกเมืองง่ายใกล้ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า

ตัวอย่างโครงการ บ้านเดี่ยวในโซนแจ้งวัฒนะ

• Bangkok Boulevard Signature Prachachuen (บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ประชาชื่น)
• The City Tiwanon – Ngamwongwan 2 (เดอะ ซิตี้ ติวานนท์ – งามวงศ์วาน 2)
• Setthasiri Ngamwongwan (เศรษฐสิริ งามวงศ์วาน)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่