..อย่าเพิ่งรีบด่วนสรุปว่า โครงการนี้แพงเพราะเห็นแค่ราคาเริ่มต้น แต่ลองเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ได้กับโครงการอื่นๆในราคาเดียวกันดูก่อนครับ แล้วเราจะพบว่าจริงๆแล้วโครงการ VENUE PORTRAIT WESTGATE (เวนิว พอร์เทรต เวสต์เกต) แห่งนี้มีความคุ้มค่ามากที่สุด จึงไม่แปลกใจเลยที่บ้านไซส์ใหญ่ตอนนี้ของเค้าจะขายดีขายหมด ทั้งๆที่เพิ่งเปิดโครงการมาแค่ 2 – 3 เดือนเท่านั้น อีกทั้งยังมีบรรยากาศส่วนกลางและ Clubhouse ที่สวยงามโดดเด่นมากๆอีกด้วย

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – คุ้มค่าราคาที่สุดในย่าน เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน
  – Clubhouse มีสถาปัตยกรรมที่สวยเด่นไม่เหมือนใคร
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) คุ้มค่าราคาที่สุดในย่าน เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน :

‘..เดี๋ยวก่อนนะแอด ปกติราคาบ้านของเจ้านี้เค้าไม่ได้ตั้งราคาแบบว่าจับต้องง่ายสุดในย่านไม่ใช่หรอ?’

ใช่ครับ..ถ้าเราดูแค่เฉพาะราคาขายจะเห็นว่า ปกติแล้ว SC Asset เค้ามักจะทำราคาเริ่มต้นออกมาอยู่ในช่วงกลางๆ-สูงของย่านนั้นๆ ทำให้กลายเป็นภาพจำว่าแบรนด์นี้มักจะขายบ้านแพง ซึ่งนั่นก็ไม่ได้ผิดซะทีเดียว แต่ถ้าเราดูให้ลึกและเปรียบเทียบดูดีๆจะเห็นว่า บ้านในราคาที่เท่ากันของ SC Asset มักจะได้ขนาดพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านที่มากกว่า

ลองเทียบให้เห็นชัดๆ คือ

• บ้านไซส์เริ่มต้นราคา 5.99 ล้านบาท จะได้พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ถ้าเป็นโครงการอื่นๆที่อยู่ย่านเดียวกัน ราคานี้อาจได้บ้านขนาด 130 – 165 ตร.ม.
• บ้านไซส์กลางราคา 8.59 ล้านบาท จะได้พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. โครงการอื่นๆก็อาจได้บ้านขนาดประมาณ 185 ตร.ม. เป็นต้น

แต่ทั้งนี้ผมก็ขอหมายเหตุไว้สักหน่อยว่า การวัดขนาดพื้นที่ใช้สอยของ Developer แต่ละเจ้าเค้าจะมีเกณฑ์ที่แตกต่างกัน ซึ่งแบบสากลเค้าจะวัดเป็นพื้นที่ที่อยู่เฉพาะใต้ชายคาของบ้านเท่านั้น และถ้าจะให้ละเอียดมากขึ้นคือ ต้องไม่รวมพื้นที่ในเสาหรือผนังด้วย โดยส่วนตัวผมเองก็ไม่ได้ทราบทุกเจ้านะครับว่าเค้าวัดกันยังไงบ้าง ถ้าอยากรู้ก็ลองสอบถามโครงการเพิ่มเติมอีกครั้งก็ได้

แบบบ้าน (Floor Plan)

โครงการนี้มีบ้านเดี่ยวให้เลือก 4 แบบ โดยแบบที่มีจำนวนเยอะที่สุดจะเป็นไซส์กลางนะครับ ส่วนบ้านไซส์ใหญ่สุดจะมีไม่เยอะ ซึ่งเฟสแรกได้ข่าวว่าหมดไปแล้วด้วยซ้ำ ตอนนี้เค้ากำลังสร้างหลังใหม่ที่อยู่ซอยถัดไปให้อยู่เลย เพราะปกติบ้านแนวราบมักจะสร้างเสร็จก่อนแล้วค่อยขายใช่มั้ยครับ

แต่ทางโครงการได้แจ้งราคาใหม่มาให้แล้ว ว่าจะเริ่มที่ 9.99 ล้านบาท ใครสนใจก็ต้องรีบเข้าไปจับจองหรือสอบถามกับโครงการกันให้ดีๆนะครับ เพราะถ้าหมดอีกก็ต้องรอสร้างต่อไปอีก และราคาอาจขยับสูงขึ้นในอนาคตก็เป็นได้ เดี๋ยวจะหาว่า Thinkofliving ไม่บอกน้าา ส่วนแบบบ้านและบรรยากาศจะเป็นอย่างไรบ้าง สามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้กันได้เลย

• SILHOUETTE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 69.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 283 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

• REFLECTION บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• VIEWFINDER บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 55.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• BOKEH บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

2.) Clubhouse มีสถาปัตยกรรมที่สวยเด่นไม่เหมือนใคร :

อีกหนึ่งสิ่งที่อยากให้ผมมาเยี่ยมชมโครงการของจริง ก็คืออาคาร Clubhouse ที่มีรูปทรงเท่ไม่เหมือนใคร (แถมวันที่ผมเข้ามาก็ฝนตกพอดีด้วย ก็ถ่ายแบบสไตล์ดาร์คๆเท่ๆไปเลยแล้วกัน) โดยเค้ามีแนวคิดที่ได้แรงบันดาลใจการออกแบบมาจากถ้วยรางวัล Trophy + Triangle ที่พอเอามารวมกันก็จะเปรียบเหมือนชัยชนะ และรางวัลแห่งความสำเร็จในชีวิตของคนที่ซื้อบ้านโครงการแห่งนี้นั่นเอง

ส่วนบรรยากาศโครงการโดยรวมก็ถือว่า มีความสวยงามตามสไตล์ SC Asset และดูดีสมราคาเลยครับ ซึ่งฟังก์ชันก็ให้มาครบครันเลย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น พื้นที่นั่งทำงาน พื้นที่ออกกำลังกาย และสวนพักผ่อน สามารถคลิกชมบรรยากาศคร่าวๆกันได้ที่ Gallery ด้านล่างนี้เลยครับ

ส่วนกลางอื่นๆ ประกอบด้วย :

• อาคาร Clubhouse
• Lobby Lounge
• Co-Working Space
• Meeting Room
• Fitness
• Swimming Pool
• Kids Zone
• Garden
• Activities Area
• ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชม.
• กล้อง CCTV ทั่วโครงการ
• รั้วโครงการเสริมเหล็กแหลมสูง
• ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบอ่านป้ายทะเบียน Smart gate

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

VENUE PORTRAIT WESTGATE (เวนิว พอร์เทรต เวสต์เกต) ณ วันที่ 18 กันยายน 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ VENUE PORTRAIT WESTGATE (เวนิว พอร์เทรต เวสต์เกต) ตั้งอยู่ภายในซอยคลองถนนช่วงกลางๆซอยพอดีครับ ซึ่งเป็นซอยใหญ่ซอยหลักของย่านที่มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์ รวมถึงใกล้ๆกับปากซอยยังมีทั้ง Central Westgate และรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

..วันนี้เราลองสำรวจตลาดบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ที่ยังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน ก็พบว่ามีค่อนข้างหลายโครงการเลยครับ โดยผมได้คัดเลือกรายชื่อโครงการที่น่าสนใจมาทั้งหมด 6 โครงการ ซึ่งค่อนข้างมีความน่าสนใจที่โดดเด่น และเป็นโครงการที่เพิ่งเปิดขายในช่วงไม่เกิน 1 – 2 ปีที่ผ่านมานี้เอง แต่ละโครงการจะมีจุดเด่นอย่างไรบ้างสามารถสรุปได้ตามนี้เลย

• Venue Portrait Westgate

เป็นอีกหนึ่งโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ล่าสุดในย่าน แถมขายดีซะด้วยสิ ซึ่งเพื่อนๆอย่าเพิ่งดูแค่ราคาเริ่มต้นนะครับ แต่ให้ลองเทียบกับพื้นที่ใช้สอยของบ้านที่ได้ดูก่อน เพราะโครงการนี้เรียกได้ว่าคุ้มค่ามากที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะถ้าซื้อบ้านในราคาที่เท่ากันของโครงการนี้ เราจะได้พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าโครงการอื่นๆ 30 – 50 ตร.ม.กันเลยทีเดียว จึงไม่แปลกใจเลยที่เพิ่งเปิดตัวมาได้ 2 – 3 เดือนก็ขายเฟสแรกไปได้หลายยูนิต

โดยเฉพาะบ้านไซส์ใหญ่สุดของเค้าคือหมดเกลี้ยงแล้ว ใครสนใจก็ต้องติดตามอัปเดตจากทางโครงการกันให้ดีๆนะครับ อีกอย่างหนึ่งที่ผมคิดว่าน่าจะถูกใจหลายๆก็คือ ‘ส่วนกลาง’ ที่จัดบรรยากาศออกมาได้หรูหราสวยงามตามสไตล์ SC Asset แถมยังมีอาคาร Clubhouse ที่มีสถาปัตยกรรมทรงจั่วที่โดดเด่นมากๆ ซึ่งใครอยากเห็นของจริงกับตาก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการได้แล้ววันนี้

• Perfect Park Bangyai 2

ตอนนี้ขึ้นแท่นเป็นโครงการที่ราคาจับต้องได้ง่ายสุดในคราวนี้นะครับ เพียงแต่ทำเลของเค้าจะไม่ได้อยู่ในซอยคลองถนนเหมือนโครงการอื่นๆ แต่จะอยู่ในซอยประชาอุทิศหรือซอยวัดพระนอนข้างๆแทน จุดเด่นที่น่าสนใจคือตัว ‘บ้านแฝดไซส์เล็ก’ ที่ออกแบบมาให้ไม่มีผนังเชื่อมต่อกัน สามารถเดินได้รอบบ้าน ให้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว และจะไปเชื่อมกันด้วยคานที่อยู่ใต้ดินแทนครับ ส่วน ‘บ้านแฝดไซส์ใหญ่’ ของเค้าจะขยายพื้นที่ใช้สอยในบ้านให้ใหญ่ขึ้น พร้อมเพิ่มห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง + ระเบียงห้องนอนด้านบนให้ใช้งานด้วย ที่น่าสนใจอีกอย่างก็คงจะเป็น ‘ส่วนกลาง’ ที่เน้นความร่มรื่นและมีฟังก์ชันกลางแจ้งให้ใช้งานหลากหลายเลย อีกทั้งยังมีการทำบ่อน้ำเพิ่มบรรยากาศเป็นแนวยาวด้วย แต่ในส่วนของ Clubhouse ก็คงต้องรอไปก่อนในอนาคต

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3SqL

• Grande Pleno Bangyai

สำหรับ AP รอบนี้มงลง 2 เรื่องใหญ่ๆเลยคือ 1.) มีความเป็นส่วนตัวมากที่สุดในย่าน เพราะโครงการนี้มีเพื่อนบ้านเพียง 84 ยูนิตเท่านั้น และ 2.) ตัวบ้านใช้โครงสร้างก่ออิฐมวลเบาทั้งหลัง ซึ่งแตกต่างจากเพื่อนบ้านในย่านทั้งหมด มีข้อดีคือ สามารถทุบ/เจาะ/ต่อเติมได้ง่าย ทำให้มีความยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ เพียงแค่ 2 ข้อนี้ก็ทำให้ได้รับความสนใจจากคนที่หาบ้านในย่านนี้กันได้เยอะเลยครับ กระซิบดังๆเลยว่าขายดีมากกก ตอนนี้เหลือเพียง 1 Type และไม่กี่หลังเท่านั้น นี่ยังไม่รวมส่วนกลางที่ดีไซน์ฟังก์ชันการใช้งานออกมาไม่เหมือนใคร หากเพื่อนๆสนใจก็คงต้องรีบกันหน่อยแล้ว

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3S9L

• Anasiri Westgate

หนึ่งในอาณาจักร Westgate Community กว่า 200 ไร่จากแสนสิริ โครงการนี้มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดให้เลือก ซึ่งดีไซน์เป็นสไตล์ Mediterranean สีขาวครีมไม่เหมือนใคร และเป็นบ้านหน้ากว้างที่หากดูจากแปลนแล้วจะเห็นว่า เป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆชัดเจน ก็เลยทำให้ภายในมีความกว้างขวางโปร่งโล่ง แถมยังจัดฟังก์ชันแยกจากกันได้เป็นสัดส่วนมากๆ ส่วนบรรยากาศโครงการขออนุญาตใช้คำว่า ‘น่ารักสดใส’ ไม่ว่าจะด้วยสถาปัตยกรรม สีอาคารที่ใช้ รวมถึงตามสวนก็จะประดับด้วยรูปปั้นสัตว์น่ารักๆเต็มไปหมด ใครที่แพ้ทางอะไรแบบนี้ก็น่าจะโดดตกกันเป็นแถวแน่นอน

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3RT5

• Britania Westgate

เป็นหนึ่งในโครงการที่เปิดตัวใหม่ล่าสุดในย่าน และมีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 5 แบบเลยทีเดียวครับ ใครที่เป็นครอบครัวเล็กๆและมีงบไม่เยอะ ก็แนะนำเป็นบ้านแฝดที่จัดแปลนมาได้กว้างขวางโปร่งโล่งอย่างกับบ้านเดี่ยว ส่วนถ้าใครเป็นครอบครัวใหญ่หรือเน้นให้มีที่จอดรถเยอะๆ ก็ต้องจัดเป็นบ้านเดี่ยวเลยครับ เพราะนี่เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการ ที่ตัวบ้านจะให้ที่จอดรถเรามาได้ถึง 3 คันจุกๆ และที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือ ‘ส่วนกลาง’ ที่ยังคงให้มาใหญ่ตามสไตล์บริทาเนีย นั่นเองครับ

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-46EM

• Saransiri Westgate

อีกหนึ่งโครงการจาก Sansiri ผมยกให้ในเรื่อง ‘บรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง’ ที่ทำออกมาได้ดีและโดดเด่นมากๆ แนวคิด Modern Farmhouse ให้อารมณ์เหมือนอยู่เมืองนอก รวมถึงขนาดของ Facilities ก็ใหญ่ปังในทุกๆจุด ส่วนถ้าเป็นโปรดักส์บ้านก็มีการจัดฟังก์ชันที่ไม่เหมือนใคร โดยจะเน้นพื้นที่ Living Area ทั้งหมดให้อยู่ในโซนหลังบ้าน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและเชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวหลังบ้านได้อีกด้วย ทั้งนี้ก็แลกมากับราคาของเค้าที่ start ค่อนข้างสูงสุดในย่านด้วยเช่นกัน

อ่านรีวิวเจาะลึกเพิ่มเติมกันได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3RT5

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งครับ

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘บางใหญ่’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/บางใหญ่/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://pg.thinkofliving.com/venueportraitwestgate
• โทร : 061-401-9995