The Trust กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์ บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด บนถนนหทัยราษฎร์ จาก The Confidence [รีวิวฉบับที่ 431]

รีวิวฉบับที่ 431…-Think of Living พาไปชมโครงการ The Trust กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์  ย่านลำลูกกา ปทุมธานี ซึ่งทำเลโครงการตั้งอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ เข้าออกได้ 2 ทาง คือ ทางถนนหทัยราษฎร์ และทางถนนเลียบคลองหกวาล่าง ค่ะ

Fact @ 19 September 2013

• The Trust กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์ 
• บริษัท เดอะ คอนฟิเดนซ์ จำกัด
• เนื้อที่โครงการ 89ไร่
• จำนวนยูนิตรวม 435 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว  249 ยูนิต และ บ้านแฝด 186 ยูนิต
• Segment การตลาด บ้านเดี่ยว 4 ล้านบาท, บ้านแฝด 3 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ขนาด 52.3 – 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร 
• ราคาบ้านเดี่ยว 3.99 – 4.29 ล้าน
• บ้านแฝด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ขนาด 35 -41 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 115ตารางเมตร  
• ราคาบ้านแฝด 2.99 – 3.19 ล้าน
• http://www.theconfidence.co.th/ville/detail.aspx?pid=29
• 080-607-1077

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

โครงการ The Trust กาญจนาภิเษก- หทัยราษฎร์  ตั้งอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ ตำบลบึงคำพร้อย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ค่ะ

การเดินทางวันนี้ ทีมงาน Think of Living พาไปขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก จากถนนรามอินทรานะคะ

โดยจะไปลงทางด่วนที่จุดลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ค่ะ

 The Trust กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์  ย่านลำลูกกา ปทุมธานี ซึ่งทำเลโครงการตั้งอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ จากแยกสายไหม เมื่อมาจากถนนสุขาภิบาล 5 ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนหทัยราษฎร์ มาประมาณ 3.5 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือของถนนค่ะ

(พิกัด  Google Maps : 13.924487,100.716648)

ถนนรามอินทราเป็นถนนใหญ่ประมาณ 8 เลน แบบมีเกาะกลางถนนค่ะ ประมาณ 10:00 น. รถไม่ติดวิ่งสบายๆ มากค่ะ

เข้ามาจากรามอินทราตอนต้นมาประมาณ 5 กิโลเมตร จะเจอจุดขึ้นทางด่วน ทั้งกาญจนาภิเษก และพระราม9

เดี๋ยวเราเตรียมเลี้ยวซ้ายเพื่อขึ้นทางด่วน กาญจนาภิเษก เพื่อไปลงที่จุดลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 นะคะ

ถึงจุดขึ้นทางด่วนถนนกาญจนาภิเษกให้เตรียมเลี้ยวซ้ายค่ะ

ขึ้นทางด่วนรามอินทรา

ลงทางด่วน ตรงจุดขึ้นลงทางด่วน ถ.สุขาภิบาล 5 นะคะ

ป้ายให้ซ้ายมือแล้ว

ลงมาจะเจอกับพื้นที่ข้างทางที่เป็นสีเขียว เหมือนอยู่ต่างจังหวัดค่ะ ไม่ต้องตกใจนะคะ ถูกที่แล้วค่ะ

ตรงมาจนเจอทางแยก ให้ไปทางซ้าย ไปถนนสายไหมค่ะ

ส่วนทางขวาที่ไปถนนวัชรพล

ตรงนี้เป็น ถ.สุขาภิบาล 5 นะคะ ถนนที่ตรงดิ่งไปยังแยกสายไหม

ขวามือที่เห็นเป็นหอนาฬิกา เป็นตำแหน่งของสำนักงานเขตสายไหมค่ะ

สองข้างทางของถนนเส้นนี้ (สุขาภิบาล5) เต็มไปด้วยหมู่บ้านค่ะ อย่างนี้ก็ B-Avenue Setthasiri

เดี๋ยวจะยกตัวอย่างให้ดูนะคะ ว่าเยอะจริงๆ

บ้านลลิล

บ้านมัณฑนา Lake Watcharapol

คาซ่าวิลล์ วัชรพล-สุขาภิบาล 5

ยกตัวอย่างกันมาให้ดูคร่าวๆ นะคะ ยังมีอีกเยอะเลย แบบเก็บภาพกันไม่ทันเลยทีเดียว

เส้นนี้มีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหมค่ะ

เลยไปหน่อย จะเป็น ตลาดสด ศูนย์การค้า วงศกร พลาซ่า

ตรงนี้เป็น 1 ใน 2 ตลาดใหญ่ ตลาดหลัก ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดแล้วค่ะ

ถ้าอยู่แถวนี้ เวลาจะซื้อของเข้าครัว ก็ต้องพึ่งพวกนี้ค่ะ

เลยตลาดมาอีกหน่อย จะเจอแยกสายไหมค่ะ

เลี้ยวขวาไปหทัยราษฎร์ เลี้ยวซ้ายไปลำลูกกา

แยกสายไหมมีลักษณะเป็นสามแยกอย่างนี้ค่ะ

ให้เตรียมเลี้ยวขวานะคะ

จากตรงนี้เห็นป้ายโฆษณาของ The Trust สีน้ำเงิน ขาว อยู่ไกลๆ โน่นด้วยค่ะ

ถนนหทัยราษฎร์ เป็นถนน 4 เลนค่ะ รถสามารถวิ่งส่วนกันได้ ไม่กี่เกาะกลางถนน

ข้างทางจะมีอพาร์ทเมนท์บ้าง ตึกแถวบ้าน ร้านค้า ร้านรวงบ้าง ที่ยังพอมีให้เห็นกันอยู่บนช่วงต้นๆ ของถนนค่ะ

ผ่าน Mini Big C ด้วยค่ะ

ขับไประยะหนึ่งจะเจอ สะพานข้ามถนน ให้ข้ามสะพานไปนะคะ ตามป้ายถนนสุวินทวงศ์ไป

ใต้้สะพานเป็นที่กลับรถด้วย 🙂

สะพานข้ามถนน

จะเห็นว่า เมื่อเราผ่านสะพานนี้มาอีกด้านหนึ่ง สองข้างทางของถนนเส้นนี้ มีนา ค่ะ

ปลูกข้าวกันงามทีเดียว

คันนา ริมถนน ยาวไปสุดลูกหูลูกตา

ทีทั้งสองข้างทางเลยนะคะ

สภาพข้างทางจะเป็นนา สลับกับหมู่บ้าน อย่างที่เห็นค่ะ สงบไปอีกแบบ

ตัวอย่างนะคะ หมู่บ้านสวีทการ์เด้นวิลล์

หมู่บ้าน คาซ่าวิลล์ หมู่บ้านนี้กำแพงติดกับ The Trust เลยค่ะ ได้ข่าวว่า บริษัทในเครือเดียวกันนะคะ (Q-House)

ถึงแล้วค่ะ The Trust กาญจนาภิเษก- หทัยราษฎร์

ขับเลยโครงการไปอีกประมาณ 7 กิโลเมตร จะเจออีก 1 ตลาดค่ะ ชื่อว่า ตลาดหทัยมิตร

ลักษณะเป็นตลาดสดขนาดใหญ่ มีทั้งของคาว หวาน ขายกันเป็นโซนๆ ค่ะ

ขายอาหารด้วยนะคะ ถ้าอยู่แถวนี้ก็มีโอกาสที่จะมาใช้ตลาดนี้ค่ะหรือจะวนไปใช้ตลาดวงศกร

ตรงนี้ขายตั้งแต่อาหาร ไปจนถึงอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ขวามือ จะเห็นเป็นแผงขายโทรศัพท์มือถือด้วยนะคะ

เจาะลึกตัวโครงการ

ป้ายหน้าโครงการ The Trust กาญจนาภิเษก- หทัยราษฎร์

ซุ้มรปภ. หน้าโครงการ ฝั่ง ถ.หทัยราษฎร์

แบ่งทางเข้า-ออก เป็น 2 ทางโดยมีไม้กระดกกั้น ทางเข้าออก

มีป้ายระเบียบการ เข้า-ออก  ตั้งอยู่หน้าโครงการค่ะ

รถในโครงการนี้ ต้องติดสติกเกอร์เป็นบัตรผ่านเข้า-ออก นะคะ ซึ่งโครงการละให้สติกเกอร์ 2 ใน ต่อ บ้านหนึ่งหลังค่ะ

สำหรับผู้ที่ไม่มีก็แลกบัตรก่อนเข้าด้วย เป็นปกติของเกือบทุกโครงการค่ะ

หลังป้ายนี่เป็นส่วนสวนหย่อมหน้าโครงการนะคะ บริเวณนี้จะกว้างทีเดียวค่ะ

ปากทางเข้า ติดตั้ง กล้อง 2 ตัว บันทึกทั้งทะเบียนรถ และหน้าคนขับค่ะ

ประตูทางเข้าใช้ระบบ Key Card Access

ถนนหลักโครงการเป็นถนนคอนกรีต กว้างตั้งแต่ 9-21 เมตรนะคะ ลดหลั่นกันไป

ส่วนถนนซอยหน้าบ้าน จะกว้างอยู่ที่ 9 เมตรค่ะ

เข้าไปส่วนแรกด้านขวามือ เป็นสโมสรค่ะ

ประตูทางเข้าสโมสรค่ะ

ปัจจุบัน Sale Office อยู่ที่สโมสรนี่เลยค่ะ

ส่วนโถงรับรองค่ะ

บริเวณนี้จะวางชุดโซฟารับแขกไว้ให้ลูกบ้าน นั่งเล่นในห้องแอร์เย็นๆ สบายๆ ค่ะ

วิวด้านขวามือ มองผ่านกระจกใส เป็นวิวสระน้ำค่ะ

ซ้ายมือ มีเคาท์เตอร์ของ Sale Office ด้วย

ออกมาด้านนอกนะคะ

มี Deck ริมสระน้ำ

ตกแต่งเป็นที่นั่งพัก Outdoor

ชุดนั่งพัก Outdoor ค่ะ มีอยู่หลายชุด ที่อยู่ริมน้ำเลย

อีกด้านนึง ข้างสโมสร

สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง  9.8 เมตร ยาว 25.8 เมตร ลึก 1.2 เมตร  แยกเป็นสระเด็ก-ผู้ใหญ่

สระว่ายน้ำ ส่วนนี้เป็นส่วนตื้นๆ ไว้นั่งเล่นแช่น้ำได้ค่ะ

แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ไว้อย่างชัดเจนอย่างนี้ค่ะ สำหรับสระเด็กนี่จะลึก 0.6 เมตรนะคะ

ฝักบัวล้างตัวข้างสระน้ำ มี 2 ที่อย่างนี้ค่ะ

ป้ายระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ แสดงให้เห็นชัดเจน

ลงบันไดข้างสระว่ายน้ำตรงนี้มา จะเจอสวนหย่อม สำหรับนั่งเล่นกันริมสระว่ายน้ำค่ะ

ส่วนชั้นสอง ที่มองเห็นเป็นห้องกระจก เป็นส่วนของห้อง Fitness นะคะ

บริเวณสวนหย่อม ริมสระว่ายน้ำค่ะ ไม่ได้ใหญ่มากนะคะ

มีที่นั่งเล่นบริเวณ Outdoor  ในสวนหย่อมริมสระน้ำค่ะ

นั่งในสวนหย่อมมองกลับไปที่ Club House จะได้วิวนี้นะคะ ^^

เดินกลับมาอีกฝั่งหนึ่งของ Clubhouse  จะเป็นส่วนของห้องน้ำ ที่แยก ชาย – หญิง ค่ะ

พื้นหน้าห้องน้ำ ใช้เป็นพื้นหยาบ กันลื่น

ในห้องน้ำ มีห้อง 4 ห้องด้านซ้ายมือ มีอะไรบ้าง เดี๋ยวเราเปิดไปดูกันนะคะ

ส่วนด้านขวามือ เป็นอ่างล้างหน้า 4 ใบค่ะ

ห้องด้านขวามือ ที่เราพูดถึงไปเมื่อครู่ เป็นห้องอาบน้ำ แบบฝักบัวอย่างนี้ 2 ห้องค่ะ

และเป็นห้องโถสุขภัณฑ์อีก 2 ห้องค่ะ 

ต่อมาเราขึ้นไปดูชั้นบนกันนะคะ

บันไดมีราวจับให้ นะคะ

ขึ้นมาชั้น 2 ห้องแรกฝั่งขวามือ เป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องออกกำลังกายค่ะ ยังไม่มีอุปกรณ์มาลงในตอนนี้

วิวฝั่งหน้าโครงการ และสระว่ายน้ำ ซึ่งจากตรงนี้เราจะเห็นว่า ฝั่งหน้าโครงการยังเป็นที่นาอยู่นะคะ ทัศนียภาพค่อนข้างร่มรื่น และสงบทีเดียว

ลงมาเจอ ระเบียบการใช้ห้องออกกำลังกาย ติวไว้ด้านล่างค่ะ

มีกล้อง CCTV ภายในสโมสรด้วย

เดี๋ยวเรานั่งรถกอล์ฟโครงการไปดูทางออกอีกฝั่งหนึ่ง บนถนนเลียบคลองหกวาล่าง กันด้วยนะคะ

ดูถนนโครงการมาเรื่อยๆ จะเห็นว่า ตัวถนนหลักจะมีขนาดลดหลั่นกันไปค่ะ

ส่วนบริเวณตรงนี้เป็นสวนอยู่กลางโครงการค่ะ ตำแหน่งเหมือนเป็นเกาะกลางถนน ที่ทำเป็นสวน

ขนาดใหญ่พอทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกายได้เลยนะคะ

มองเลยไปที่รั้วโครงการ จะเห็นว่ารั้วรอบโครงการสูงประมาณ 2.5 เมตรค่ะ

ติดกับโครงการที่เป็นบ้านเดี่ยว ที่เราเห็นนั่นคือ โครงการ The Trust วัชรพล-หทัยราษฎร์

ตอนนี้เรามาอยู่ตรงซุ้มประตูด้าน ถ.เลียบคลองหกวาล่าง แล้วนะคะ

ลักษณะ คล้ายกันกับอีกด้านค่ะ แต่ด้านนี้ จะดูเล็กกว่าหน่อย ไม่โอ่อ่า เท่าอีกฝั่งหนึ่งค่ะ

นี่เป็นป้ายหน้าโครงการฝั่งนี้นะคะ

ถนนเลียบคลองหกวาล่าง หน้าโครงการฝั่งซ้าย ซึ่งสามารถออกไปถนนลำลูกกาได้ ทางวัดแจ้งลำหิน ค่ะ วัดที่เราเห็นในภาพ

ถ.เลียบคลองหกวาล่าง เป็นถนนคอนกรีต 2 เลน รถวิ่งสวนกันค่ะไม่มีไหล่ทางและเกาะกลาง

สองข้างทางซ้ายขวา เป็นทุ่งนาค่ะ

ถนนเลียบคลองหกวาล่าง ฝั่งขวาออกถนนลำลูกกาแถววัดประชุมราษฎร์ค่ะ

 

โครงการสามารถเข้าออกได้  2 ทางค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ แยกเด็ก- ผู้ใหญ่
• สวนหย่อมโครงการ
• สนามเด็กเล่น
• ห้องออกกำลังกาย
• สโมสร
• ระบบ  CCTV/ไม้กระดก/Key Card Access หน้าโครงการ

Product Walkthrough

แบบบ้านเดี่ยวโครงการ The Trust  กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ขนาด 52.3 – 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ราคา 3.99 – 4.29 ล้าน

ชั้น 1  หน้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ

สามารถ เข้าบ้านจาก ลานจอดรถ ซึ่งเป็นประตูบานเปิด นอกจากนี้ยังมีประตูบานเลื่อนหน้าบ้านที่เข้ามาจากทางสวนหน้าบ้านอีกบานด้วยนะคะ

ชั้น 1 หน้าบ้าน ประกอบด้วย โซนนั่งเล่นหน้าบ้านค่ะ โซนด้านหลังเป็นโซนรับประทานอาหาร

ด้านข้างเป็นครัว และห้องน้ำชั้นล่างค่ะ เปิดครัวออกไปจะเป็นพื้นที่ซักล้างนะคะ

ชั้น 2  เป็นส่วนของห้องนอน ซึ่งมีทั้งหมด 3  ห้อง ได้แก่

1. ห้อง Master Bedroom ซึ่งมีห้องน้ำในตัวค่ะ
2. ห้องนอนเล็กห้องที่ 1  (Bedroom 2) เป็นห้องที่อยู่ทางหน้าบ้าน
3. ห้องนอนเล็กห้องที่ 2 (ฺBedroom 3) เป็นห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน

ในส่วนของห้องนอนเล็กชั้น 2 จะใช้ห้องน้ำรวมกันค่ะ

ต้องบอกก่อนว่า บ้านที่นี่ก่อสร้างด้วยระบบ Precast นะคะ ใช้เวลา  4 เดือน ในการสร้างแต่ละหลัง

สำหรับการก่อสร้างด้วยระบบ Precast การทุบการต่อเติม การเจาะผนังตกแต่งต่างๆ จะทำได้ลำบากกว่าบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบก่ออิฐ ฉาบปูนแบบธรรมดานะคะ เพราะด้วยระบบนี้ ผนังจะแข็งแรงกว่ามาก

หน้าตาบ้านจริง ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว  2 ชั้น  ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ขนาด 52.3 – 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร

รั้วหน้าบ้าน เป็นรั้วโปร่งอย่างที่เห็นค่ะ

หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2  คัน แบบบ้านที่เราเห็นนี่ยังเป็นแบบเก่าอยู่นะคะ แบบใหม่ สำหรับคนที่เพิ่งซื้อเป็นนะเป็นแบบในภาพด้านล่างค่ะ มีการปรับรูปแบบของหน้าตาอาคารนิดนึง ดูออกกันไหมเอ่ย

หน้าตาจะไม่เหมืือนกันตรงหน้าต่างชั้นสอง นิดหน่อยค่ะ

(หลังนี้กำลังดำเนินการจัดเป็นบ้านตัวอย่างอยู่ค่ะ ไม่สามารถเข้าไปเก็บภาพภายในได้ตอนนี้ แต่เดี๋ยวเราจะพาไปดูภายในของอีกหลังหนึ่งก่อนนะคะ พื้นที่ใช้สอยภายในเหมือนกันค่ะ)

บริเวณแนวหญ้าหน้ารั้วบ้านค่ะ ระยะประมาณ 1  เมตร ได้

ช่วยให้หน้าบ้านดูร่มรื่นขึ้นมาอีกนิดค่ะ

แต่โดยส่วนใหญ่โครงการต่างๆ มักทำส่วนนี้เป็นทางเท้าให้เดินในโครงการนะคะ บริเวณนี้เป็นพื้นที่ของโครงการค่ะ

กำแพงรั้วโปร่งเหล็กสีดำหน้าโครงการค่ะ

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นรั้วโปร่ง เลื่อนเปิดแบบนี้นะคะ

หน้าบ้านติดตั้ง กริ่ง ตู้จดหมาย และไฟหน้ารั้วบ้านไว้ให้ค่ะ

ตรงนี้เราจะพาไปดูบ้านเปล่าที่ทางโครงการขายก่อนนะคะ โครงการขายเป็นแบบบ้านเปล่าทั้งหมดค่ะ

พื้นที่สนามหญ้าหน้าบ้านค่ะ เป็นพื้นที่หน้าประตูบานเลื่อนทางเข้าหน้าบ้านด้วย

จะสังเกตได้ว่า กระจกหน้าบ้านเป็น

บ้านเปล่าที่โครงการขาย จะปูหญ้าไว้โดยรอบอย่างนี้นะคะ

รั้วด้านข้างบ้านส่วนหน้าเป็นรั้วโปร่งเช่นกันค่ะ มองเห็นหน้าบ้านเพื่อนบ้านด้วย

ถ้าชอบความเป็นส่วนตัวก็ลองหาต้นไม้ประดับมาปลูกเป็นแนวรั้วกั้นได้นะคะ

พื้นที่ข้างบ้านค่ะ

ด้านหลังวางเครื่องปั๊มน้ำกับ แทงค์น้ำไว้ด้วย

 

พื้นที่ข้างบ้านอีกด้านหนึ่งค่ะ

พื้นที่ด้านหลังบ้านเป็นอย่างนี้เหมือนกันค่ะ ปูหญ้าไว้ให้

 

เข้าไปด้านหลังมีประตูเข้า-ออก บ้านอีกทางหนึ่งด้วยนะคะ

ตรงนี้เข้าไปส่วนรับประทานอาหารค่ะ

บ่อพักน้ำทิ้งคอนกรีต

พื้นหน้าบ้าน จากสนามหญ้าหน้าบ้าน ยกระดับ ไว้ให้หนึ่ง Step ค่ะ

ชานหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องนะคะ

พื้นที่ด้านหลังบ้าน

ประตูหน้าบ้าน เป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ เปิดได้ข้างเดียว

พื้นในบ้านเป็นกระเบื้องแกรนิโตค่ะ

 

ระบบล็อคประตูบานเลื่อนหน้าบ้านค่ะ

 

เข้ามาภายใน โซนด้านหน้าตรงนี้ที่เป็นโซนรับแขกค่ะ

มีช่องแสงบานเลื่อนบริเวณนี้ 1 บานค่ะ

ไฟภายในบ้านใช้เป็นไฟซาลาเปาค่ะ

 

โซนด้านหลังบ้านค่ะ มีประตูบานเลื่อนข้างบ้านด้วย

ระบบล็อคข้างบ้าน คล้ายๆ กับหน้าบ้านนะคะ

เปิดประตูออกไป จะเจอชานแบบนี้ ที่อยู่ด้านข้างบ้านค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านกันอีกครั้งนะคะ

บริเวณนี้เป็นโซนรับประทานอาหารด้านหลังบ้านค่ะ (ขวามือสุดเป็นประตูเปิดออกไปข้างบ้านบานเมืื่อครู่)

มุมขวาแอบเห็นบันไดขึ้นชั้นบนด้วยค่ะ

ประตูที่ติดกับบันได เป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ส่วนประตูด้านขวาเป็นประตูไปลานจอดรถนะคะ

พื้นที่ห้องเก็บของใต้บันได ปูกระเบื้องค่ะ

ตรงนี้เป็นประตูออกไปลานจอดรถ ค่ะ

ซึ่งประตูนี้อาจจะเป็นประตูที่เราใช้บ่อยที่สุด แทนประตูหน้าบ้านไปเลยก็ได้นะคะ

เพราะลงจากรถก็เข้าประตูนี้ได้เลย มีหลังคา ไม่ต้องผ่านสนามหญ้าหน้าบ้าน

ประตูนี้เป็นประตูไม้ แบบลูกบิดนะคะ ( update: ทางโครงการว่าจะเปลี่่ยนเป็นแบบมือจับเขาควายให้ค่ะ 21/09/2013)

มี Door Stopper กันกระแทก ติดตั้งไว้ให้ด้วย

เข้ามาในบ้านกันใหม่ค่ะ

พรมด้านซ้ายมือ เป็นพรมหน้าประตู จากลานจอดรถค่ะ

จากตรงนี้จะเห็นว่า ด้านซ้ายมือ เป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ส่วนด้านขวามือ เป็นประตูไปยังห้องครัวนะคะ

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อนนะคะ

ขนาดความกว้างห้องน้ำ ประมาณนี้ค่ะ ไม่กว้างมาก เพราะห้องน้ำด้านล่างเป็นแบบ Powder Room ไม่สามารถอาบน้ำด้านล่างได้นะคะ

ลดระดับพื้นห้องน้ำลงมาด้วยนะคะ  ป้องกันน้ำซึมออกด้านนอกได้ดีกว่า แบบที่เป็นธรณีก่อค่ะ

ภายในห้องน้ำ มีเฉพาะอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์นะคะ

นี่เป็นอ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์

ไฟในห้องน้ำชั้นล่างนี้ใช้เป็นไฟ DownLight สี Warm White นะคะ

ภายในห้องน้ำ มีหน้าต่างกระจกฝ้าบานเลื่อนระบายอากาศอย่างนี้ด้วยค่ะ

ต่อมามาดูในส่วนของห้องครัว ห้องที่อยู่ติดกันนะคะ ครัวที่นี่เป็นครัวไทย ครัวปิด ทำอาหารได้จริงจังค่ะ

ตรงนี้เป็นพื้นที่ห้องครัวทั้งหมดค่ะ ประมาณ 2.9×2.3 ตารางเมตร

พื้นครัวปูพื้นกระเบื้องคะ

ประตูด้านหลังเปิดออกไปพื้นที่ซักล้างนะคะ

ขวามือติดตั้งระบบท่อไว้  เพื่อวาง Pantry วาง Sink ค่ะ

เหนือระบบท่อ เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เอาไว้สำหรับระบายอากาศในครัวค่ะ

พื้นที่ซักล้างข้างบ้านค่ะ

ขวามือ มุมหลังบ้าน เป็นตำแหน่งของแทงค์น้ำ และเครื่องปั๊มน้ำ

กลับมาในบ้านนะคะ

ตรงนี้เป็นสวิทต์ไฟมาตรฐานของบ้าน

ต่อไปเราจะไปดูชึ้นสองกันบ้างนะคะ

บันได มีราวจับให้เรียบร้อยค่ะ

โถงบันไดมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งนะคะ

ชานพักมีทั้งแบบสามเหลี่ยม และสี่เหลี่ยมค่ะ

ซึ่งชานรูปสามเหลี่ยมต้องเดินอย่างระมัดระวังนะคะ

พื้นบันไดเป็นพื้นไม้สำเร็จรูปค่ะ

ราวกันตกบริเวณบันไดนะคะ

พื้นชั้นสอง เป็นพื้นไม้ลามิเนตนะคะ

ห้องแรกที่เราจะพาเข้าไปดู คือ ห้องนอนเล็กห้องที่ 1 ซึ่งอยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่ประมาณ 3.5×3.5 ตารางเมตร ค่ะ

มีช่องแสงหน้าต่างบานเลื่อน 2  ด้าน หันไปทางหน้าบ้าน และข้างบ้านค่ะ

ใต้หน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงบานกระจกค่ะ ช่วยเพิ่มแสงในห้องทำให้ห้องดูโปร่งโล่งยิ่งขึ้นค่ะ

ห้องถัดมาเป็นห้องติดกัน ถัดไปทางหลังบ้าน เป็นห้องนอนเล็กห้องที่สอง

ขนาดประมาณ 3.5×2.9 ตารางเมตร เล็กกว่าห้องแรกค่ะ

จะสังเกตว่า ห้องแต่ละห้อง ไม่ได้มีธรณีประตูกั้นนะคะ

ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อน 2  บาน

ตรงนี้ ไม่ได้มีช่องแสงด้านล่างหน้าต่างเหมือนห้องเมื่อครู่แล้วนะคะ

ห้องถัดมา ห้องนี้ต้องมีตัวจบ แล้วค่ะ เพราะห้องนี้เป็นห้องน้ำ ชั้นสอง ที่สองห้องนอนเล็กใช้ร่วมกันค่ะ

พื้นห้องน้ำ ลดระดับลงมาเหมือนห้องน้ำด้านล่างนะคะ

ห้องน้ำปูกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ตารางเซนติเมตรค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำ ชั้นบนค่ะ ตรงนี้ จะเห็นว่าแยกเป็นส่วนเปียก-ส่วนแห้ง ด้วยธรณีที่ก่อสูงขึ้นมา

พื้นที่อาบน้ำจากที่เราให้ตรงนี้ก็ประมาณ 0.9×0.9 ตารางเมตรนะคะ ซึ่งค่อนข้างแคบค่ะ

ตำแหน่งวางโถสุขภัณฑ์ข้างพื้นที่ส่วนอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำค่ะ

ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้่งช่วยระบายอากาศนะคะ

ตรงนี้แนะนำว่า ให้กั้นฉากอาบน้ำเพิ่มค่ะ น้ำจะได้ไม่กระเด็นเลอะเทอะ

ตรงข้ามฝักบัวอาบน้ำ เป็นอ่างล้างหน้าอย่างนี้ค่ะ

ต่อไปเป็นห้อง Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัวค่ะ

ด้านหน้ามีทั้ง Bay Window, กระจกบานกระทุ้ง, ช่องแสงบานใหญ่มาก

กระจกเข้ามุม หรือ Bay Window  ด้านหน้าบ้านค่ะ

มองเห็นรั้วหน้าบ้านของบ้านเพื่อนบ้านเลย

ด้านข้างบ้านมีอีกบานนึงค่ะ เป็นบานกระทุ้งเหมือนกัน ใต้บานกระทุ้ง มีช่องแสงด้านล่างอีกบานค่ะ

ต่อมาเราจะพาไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันนะคะ

พื้นที่ห้องน้ำ ที่เราเห็นนี่เป็นเฉพาะส่วนแห้งนะคะ

พื้นห้องน้ำ ลดระดับจากพื้นห้องนอนด้านนอกลงมาด้วย

ตัวจบระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ เป็นตัวจบแผ่นไม้ค่ะ

อ่างล้างหน้า ในห้องนอน

พื้นที่อุปกรณ์บนอ่างอาบน้ำ อาจจะไม่พอสำหรับบางคนนะคะ พื้นที่เล็กไปนิดนึงค่ะ

ซ้ายมือของอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์

ต่อมาเป็นพื้นที่อาบน้ำ ที่มีฉากทึบก่อกั้นเข้ามาให้ด้วย แต่ต้องกั้นฉากกั้นอาบน้ำ อาจจะเป็นฉากกระจกเพิ่มนะคะ

นอกจากนี้ เราจะเห็นว่าภายในห้องน้ำ มีกระจกฝ้าบานเลื่อนระบายอากาศให้ด้วยค่ะ

 

พื้นที่ส่สวนอาบน้ำประมาณ 1×1.2 ตารางเมตรค่ะ

พื้นที่กว้างพอสมควรเลย

ฝักบัวอาบน้ำค่ะ

ต่อมาเราไปดูบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วกันบ้างนะคะ 

เป็นไอเดียการตกแต่งค่ะ เพราะความจริงแล้ว โครงการขายแบบบ้านเปล่านะคะ

พื้นที่ที่จอดรถ หน้าบ้านนะคะ

บ้านจริงพื้นที่ตรงนี้เทปูนให้เฉยๆ นะคะ

แนวกำแพงรอบบ้าน ที่เป็นกำแพงก่ออิฐฉาบปูน ก็ประดับด้วยไม้ประกับกลายเป็นแนวรั้วอย่างนี้ เพื่อช่วยเรื่องความร่มรื่นให้แก่ตัวบ้าน

เข้ามาจากประตูบ้านเลื่อนหน้าบ้าน

โซนหน้าบ้าน เป็นโซนรับแขก

ถัดเข้าไปทางหลังบ้านเป็นโซนรับประทานอาหารค่ะ

โซนรับแขก ที่ด้านหลังเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตรนะคะ

ด้านหลังบ้าน จัดเป็นชุดรับประทานอาหารค่ะ

รอบด้านมีช่องแสง ทำให้ดูโปร่งโล่งค่ะ

ประตูบานเลื่อนข้างบ้านเปิดออกไป จะเจอ Deck ข้างบ้านอย่างนี้ด้วยนะคะ

แต่บ้านจริงไม่ได้ให้มาแบบนี้นะ เป็นเพียงพื้นปูกระเบื้องสั้นๆ ค่ะ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารไปทางด้านซ้ายมือ(บริเวณหน้าบันได)โครงการจัดเป็นเคาท์เตอร์บาร์ ไว้นั่งเล่นรับประทานอาหารทานเล่นกันแบบนี้ค่ะ

ตรงนี้มีช่องแสงหน้าต่างบานเลื่อน 1 บานด้านข้างด้วยนะคะ

ต่อมาไปดูการจัดห้องครัวนะคะ

ตรงนี้โครงการ วาง Pantry ทั้งซ้าย ขวาเลยค่ะ

ส่วน Sink จะอยู่ทางด้านขวามือ

ซ้ายมือเป็น Pantry มีเตาอยู่ด้านนี้ค่ะ ติดเครื่องดูดครัวด้วย

ด้านบนมีตู้เก็บของนะคะ

ด้านซ้ายมือเป็นตำแหน่งของ Pantry Sink เพราะด้านนี้จากบ้านเปล่า เราจะเห็นว่า โครงการเตรียมระบบท่อต่างๆ ไว้ด้านนี้นะคะ

ด้านหลัง Sink มีหน้าต่างบานเลื่อนช่วยระบายอากาศค่ะ

ขึ้นไปดูชั้นสองนะคะ

ผนังบันได แทนที่จะปล่อยโล่ง ก็ตกแต่งด้วยภาพวาด ช่วยให้บริเวณบันไดมีสีสัน ดูมีชีวิตชีวาขึ้นนะคะ

มองลงมาบริเวณบันได เห็นชานพัก ที่เป็นทั้งสี่เหลี่ยม และสามเหลี่ยม

ความปลอดภัยแตกต่างกันค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องแรก ฝั้งหน้าบ้านนะคะ

ห้องนี้มีช่องแสงบานเลื่อน 2 บาน

วางเตียง Quess Size ได้สบายๆ

ระยะดูทีวีปลายเตียงมีพอสมควรเลยค่ะ

การตกแต่งพื้นที่ปลายเตียง

ฺBuilt in เป็นช่องแขวนทีวีติดผนัง ด้านข้าง Built เป็นโต๊ะทำงาน ติดผนัง ให้รับแสงธรรมชาติ

ข้างเตียงอีกด้าน Built in เป็นตู้เสื้อผ้าจรดเพดาน และโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ห้องต่อไป เป็นห้องนอนเล็กฝั่งอีกห้องหนึ่ง ฝั่งหลังบ้านนะคะ

ห้องนี้มีช่องแสงบานเลื่อน 2 ด้าน คือช่องแสงข้างเตียง และช่องแสงหัวเตียงค่ะ

ห้องนี้มีขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้วนะคะ ดังนั้น ห้องนี้จึงเหมาะกับการวางเตียง 3 ฟุต อย่างบ้านตัวอย่างมากกว่านะคะ เพราะห้องจะได้ไม่ดูแคบจนเกินไป

ต่อมาเป็นส่วนของห้องน้ำรวมชั้น 2 ค่ะ ที่ห้องนอนเล็กทั้งสองห้องให้ร่วมกัน

พื้นที่ห้องน้ำชั้นบน

จะเห็นว่าบ้านตัวอย่าง ใส่ฉากกั้นอาบน้ำเข้ามาด้วยนะคะ

ฉากกั้นอาบน้ำ ที่กั้นมาให้ดูเป็นตัวอย่าง มีลักษณะเป็นอย่างนี้ค่ะ

ซึ่งสำหรับบางคน พื้นที่อาบน้ำแค่นี้จะดูอึดอัดไปหน่อยนะคะ

Marter Bedroom วาง  เตียง King Size สบายมาก

ขนาดห้องนอนห้องนี้ ประมาณ 3.5×3.9 ตารางเมตรค่ะ

ช่องแสงสองบานด้านหน้าบ้านข้างเตียง ช่วยให้บรรยากาศในห้องดูไม่อึดอัดค่ะ

ตรงนี้บานซ้ายเป็น Bay Window ส่วนด้านขวาช่องแสงบานกระทุ้งนะคะ

ก่อนจะไปดูห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

จะเห็นว่า บ้านตัวอย่าง จัดพื้นที่หน้าห้องน้ำ เป็น  Walk in Closet ขนาดกระทัดรัดมาให้เราดูเป็นตัวอย่างด้วยค่ะ

ด้านขวามือเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำนะคะ

ห้องน้ำ ของห้อง Master Bedroom จะเห็นว่าทางโครงการ Built ฉากกั้นอาบน้ำ บานกระจกมาให้ดูด้วยนะคะ

สำหรับบ้านจริง เราต้องติดเองนะ

ต่อไปเป็นบ้านแฝดค่ะ

บ้านแฝด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ขนาด 35 -41 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 115ตารางเมตร  ราคาบ้านแฝด 2.99 – 3.19 ล้าน

เราจะพาไปดูบ้านเปล่า ก่อนนะคะ โครงการขายแบบบ้านเปล่าค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 2 คัน แบบ Indoor และ Outdoor  นะคะ

ประตูทางเข้าบ้าน มี 2 ประตูเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว คือ มีประตูบานเปิด เข้าบ้านทางลานจอดรถ และประตูบานเลื่อนหน้าบ้าน เข้าทางสวนหน้าบ้านค่ะ

ด้านในถ้าเข้าจากประตูบานเลื่อนบานหลักมา จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้าน

ชุดรับประทานอาหารจัดไว้โซนหลังบ้าน

ด้านซ้ายมือเข้าไป มีส่วนของห้องน้ำ ชั้นล่าง และห้องครัวที่เปิดประตูหลังไปเจอกับพื้นที่ซักล้างค่ะ

บ้านแฝดนี้ มีส่วนครัวติดกันนะคะ

ชั้น 2 มี 3 ห้องนอนค่ะ ซึ่งจะแบ่งเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องนอน และ Master Bedroom ที่มีระเบียงในตัวฝั่งหน้าบ้านอีก 1 ห้อง

ซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนใช้ห้องน้ำห้องเดียวกันค่ะ โดยห้องน้ำ นี้เข้าออกได้สองทาง คือ ทางโถงบันได และทางห้อง Master Bedroom

ซึ่งจากแปลน จะเห็นว่าห้องน้ำภายในกั้นเป็นสัดส่วนอย่างดี ได้แก่ ส่วนของโถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำ คือ สามารถใช้พร้อมกันได้เลยค่ะ เพราะแบ่งเป็นสัดส่วน เป็นห้องๆ ไว้แล้ว

หน้าตาบ้านตัวอย่าง ที่เป็นบ้านเปล่านะคะ

ด้านซ้ายมือ เราจะเห็นเป็นลานจอดรถ  Indoor 1 บาน ข้างๆ กันด้านขวามือ จอดได้อีก 1 คัน แต่สงสัยต้องซื้อคันเล็กๆ หน่อยนะคะ ไม่เช่นนั้นอาจจะไม่พอ

จากลานจอดรถ เราจะเห็นประตูบานเปิดสีขาวเข้าบ้าน

นอกจากนี้ยังมีประตูบานกระจกด้านขวามือ เป็นประตูบ้านเลื่อนหน้าบ้าน ที่เข้าจากสวนค่ะ

ชั้นบน ด้านซ้ายมือ ที่เห็นเป็นระเบียงออกมานั่นเป็นระเบียงส่วนตัวของห้อง Master Bedroom นะคะ

ส่วนด้านซ้ายมือ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนของห้องนอนเล็กชั้น 2 ค่ะ

พื้นที่จอดรถด้านหน้า ที่เป็นแบบ Indoor

ด้านหน้ามีประตูทางเข้าบ้านบานสีขาว เป็นทางเข้าจากลานจอดรถค่ะ

ก่อนเข้าประตู จะมีคล้ายบันได 1 ขั้นขึ้นมาเป็น Step 1 Step ก่อนเข้าประตูบ้านนะคะ

ซึ่งพื้นบ้านก็ยกสูงขึ้นไปอีก 1 Step เช่นกัน

พื้นที่ฝั่งขวา ที่ปูหญ้านี่ โครงการแจ้งว่าเป็นที่จอดรถ Outdoor จอดได้อีกคันนึงค่ะ

ส่วนด้านขวามือ ตรงนี้เป็นพื้นที่สวนหน้าบ้านนะคะ

บานกระจกด้านซ้ายมือที่เราเห็นในภาพ เป็นประตูกระจกบานเลื่อนหน้าบ้านค่ะ

พื้นที่่ด้านขวามือของตัวบ้านค่ะ

เราจะเข้าจากประตูหลักบานเลื่อนหน้าบ้านนะคะ

กระจกบานเลื่อนนี่เป็นกระจกเขียวตัดแสงค่ะ

จะเห็นว่าก่อนเข้าบ้าน จะมีชานให้ถอดรองเท้าหน้าบ้านก่อนด้วย

เงยหน้าขึ้นไป จะเห็นโคมไฟหน้าบ้านเป็นอย่างนี้นะคะ เป็นแบบติดลอยอยู่บนผ้าเพดานค่ะ

เข้ามาในบ้านแล้วนะคะ

พื้นบ้านเป็นกระเบื้องแกรนิโต้

จะเห็นว่า โคมไฟที่โครงการจัดให้จะเป็นโคมไฟซาลาเปา แสงสีขาวค่ะ

มองไปโซนด้านหลัง ตรงนี้จะเป็นโซนวางชุดรับประทานอาหารนะคะ

ีมีช่องแสงบานเลื่อนรอบด้านค่ะ

มองกลับมาด้านหน้าบ้าน

ตรงนี้จะเป็นโซนวางชุดรับแขก

ซึ่งจะได้ระยะดูทีวีประมาณ 2.5-3 เมตรค่ะ (ความกว้างของบริเวณนี้จากหน้าต่างถึงผนังอีกฝั่งหนึ่ง 3 เมตร )

ต่อมาไปดูในส่วนของครัวค่ะ ซึ่งตรงนี้จะอยู่ด้านซ้ายมือ เมื่อเราเข้ามาในบ้านนะคะ

พื้นที่ครัวประมาณนี้ค่ะ

ขวามือด้านในครัว จะเห็นขอบประตู ที่เปิดไปส่วนซักล้างด้วย

ในครัวมีหน้าต่างบาน Slide แบบนี้นะคะ

ประตูภายในครัวเมื่อเปิดออกไปทางหลังบ้าน จะเจอส่วนซักล้างด้านนอกค่ะ

มุมหลังบานเป็นตำแหน่งวางแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำ

ติดกับห้องครัว ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันนะคะ

ห้องน้ำห้องนี้ สามารถอาบได้ด้วย สังเกตได้ว่า พื้นห้องน้ำ ที่เป็นส่วนเปียกทำให้ลดระดับลงไปค่ะ

ซ้ายมือ เป็นตำแหน่งที่วางอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ American Standard

โถสุขภัณฑ์ American Standard

พื้นที่ส่วนอาบน้ำที่ทำให้ลดระดับลงไปค่ะ กันน้ำซึมได้ดีกว่าแบบธรณีก่อสูง

ตรงนี้อาจจะต้องติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองนะคะ

ฝักบัวอาบน้ำ

ก็อกรูปแบบนี้ ด้านข้างมีที่วางสบู่ด้วยค่ะ

ก่อนขึ้นไปดูชั้นสอง ขออนุญาติ พาไปดูส่วนเห็นของ ห้องใต้บันไดก่อนนะคะ

พื้นที่ประมาณนี้ มีประตูปิดเรียบร้อยค่ะ

พื้นในห้องเก็บของปูด้วยพื้นกระเบื้องขนาด 30×30 ตารางเซนติเมตร คนละสี แยกเป็นสัดส่วนจากพื้นด้านนอก

ขึ้นบันไดไปดูชึ้นสองกันนะคะ

ตรงนี้จะเห็นว่าทางโครงการ ติดราวกันตกมากับผนังไว้ให้ด้วย ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัยค่ะ

ชานพักบันไดก็เป็นรูปสี่เหลี่ยม ซึ่งจะปลอดภัยกว่าชานพักที่เป็นรูปสามเหลี่ยมค่ะ

พื้นบันไดเป็นพื้นไม้สำเร็จรูปนะคะ

บริเวณโถงบันได จะเห็นว่า มีช่องแสงที่เป็นบานกระทุ้ง ด้วย สามารถเปิดให้ลม Flow เข้ามาภายในบ้านได้ค่ะ

ราวกันตก บริเวณชั้นสองค่ะ

จากตรงนี้เราจะเห็นว่า นอกจากช่องแสงบานกระทุ้งบริเวณบันไดแล้ว

ยังมีช่องแสงกระจกบานยาวสูง ที่ช่วยเพ่ิมความสว่างให้กับบันไดด้วยค่ะ

พื้นที่หน้าห้องค่ะ

พื้นชั้นสองเป็นพื้นไม้ลามิเนตนะคะ

ห้องนอนเล็กฝั่งหน้าบ้าน

ภายในมีช่องแสงกระจกบานเลื่อน 2 บานค่ะ บานนี้หันไปฝั่งหน้าบ้านนะคะ

ส่วนอีกบานหนึ่ง จะหันไปทางบ้าน ที่เป็นบ้านแฝดคู่กับเราพอดีค่ะ

พื้นที่ห้องนอนเล็กห้องที่สอง ฝั่งหลังบ้าน

สังเกตว่า แต่ละห้องจะไม่มีธรณีประตูนะคะ

จะเห็นว่ามีช่องแสง เป็นหน้าต่างอยู่ฝั่งตรงข้ามกันแบบนี้ค่ะ

ฝั่งหนึ่งจะเป็นช่องแสงบานเลื่อน หันไปทางหลังบ้านค่ะ

ต่อมาไปดูห้องน้ำนะคะ

ห้องน้ำนี้อยู่กลางชั้น 2  เข้า- ออกได้  สองทาง คือ จากโถงบันได และอีกทางหนึ่งคือ ทางห้อง Master Bedroom

ตรงนี้เราจะเข้าจากทางโถงบันไดนะคะ

จะเห็นว่าด้านในกั้นเป็นสัดส่วนเลย ด้านซ้ายมือสุดที่เราเห็นก่อธรณีขึ้นมา แล้วมีผนังทึบสีขาว กั้นเป็นห้อง เป็นส่วนของห้องอาบน้ำค่ะ

ด้านหน้า เป็นช่องตรงไป เป็นตำแหน่งวางอ่างล้างหน้า ขวามือสุด เป็นธรณีก่อขึ้นมานั่นเป็นห้องของตำแหน่งวางโถสุขภัณฑ์ค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังของ American Standard

ซ้ายมือ ของอ่างล้างหน้าเป็นห้องอาบน้ำ

แนะนำให้ติดฉากกั้นนะคะ จะได้ไม่เลอะเทอะ

ด้านข้างซ้ายของห้องอาบน้ำ เป็นโถปัสสาวะชายค่ะ

โถปัสสาวะ ข้างห้องอาบน้ำ

อีกด้านหนึ่ง เป็นห้องโถสุขภัณฑ์ ค่ะ

พื้นที่ตรงนี้ สามารถทำฉากเพิ่ม กั้นเป็นสัดส่วน จะได้ ใช้พร้อมกันได้ค่ะ

จากห้องน้ำ เราสามารถเข้าไปในห้องนอนได้เลย เพราะห้องน้ำห้องนี้สามารถเข้าออกได้ทั้งสองทาง ทั้งจากห้อง Master Bedroom และโถงลิฟท์ค่ะ

ภายในห้อง Master Bedroom นะคะ

มองไปทางหลังบ้าน จะเห็นว่ามีประตูเข้าห้องน้ำรวมอยู่ในห้อง Master Bedroom ด้วย

มองไปฝั่งหน้าบ้าน จะเห็นว่ามีประตูบานเลื่อนที่เปิดออกสู่ระเบียงด้วยนะคะ

ภายในห้องนอนก็ใช้ไฟซาลาเปาเหมือนกันนะ

ระเบียงด้านหน้าบ้านค่ะ พื้นที่เป็นแนวยาว

มีราวกันตก โปร่งเป็นระแนงเหล็กสีดำแบบนี้

พื้นที่ด้านขวามือ วางคอมแอร์ด้วยค่ะ

ในห้องนี้จะมีหน้าต่าง ที่เป็นบานกระทุ้ง ด้านข้างแบบนี้นะคะ

ระบบล็อคหน้าต่างบานเปิดด้านข้าง

ต่อไปไปดูบ้านแฝด บ้านตัวอย่างที่โครงการตกแต่งมาให้ดูค่ะ

ประตูบานเลื่อนหน้าบ้าน

ชานหน้าบ้านเป็นลักษณะนี้ค่ะ ปูด้วยกระเบื้อง

โซนหน้าบ้าน เป็นโซนรับแขก ที่มีระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร

ด้านในจัดเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร

พื้นบ้านเป็นพื้นแกรนิโต้ โคมไฟซาลาเปาแสงสีขาวแบบนี้นะคะ

ด้านหลัง โซฟารับแขก มีช่องแสงบานเลื่อน ช่วยเพิ่มความสว่างให้กับส่วนนี้ค่ะ

มุมหลังบ้าน จัดเป็นที่นั่งเล่น L O V E

ซ้ายมือเป็นช่องแสงบานเลื่อนบานใหญ่ ช่วยให้มุมนี้ดูโปร่งโล่ง สบายตาไปเยอะเลยค่ะ

มุมด้านหลังเก้าอี้ตัวนี้ยังมีกระจกบานเลื่อนอีกบ้านนะคะ สำหรับแสงที่เข้ามามากใช้ม่านแบบมูลี่ปรับระดับแสงที่เข้ามาได้นะคะ

ถัดเข้ามาทางขวามือ ให้ใกล้ส่วนครัวเข้าไปอีก จะเป็นมุมโต๊ะรับประทานอาหารค่ะ

ขวามือมีช่องแสงบานเลื่อนอีก 1  บานนะคะ

ส่วนต่อไป ด้านขวามือของชุดรับประทานอาหารจะมีทางเข้าซึ่งจะเห็นประตู 3 บาน นะคะ

ด้านหน้าเป็นประตูครัว

ด้านซ้ายมือ ประตูห้องน้ำ ชั้นล่าง

ส่วนด้านขวาประตูเปิดออกไปด้านหน้าบ้าน บริเวณโซนจอดรถค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำ

ลดระดับพื้นห้องน้ำลงมา ด้วยนะคะ

โถสุขภัณฑ์ American Standard

หน้าต่างระบายอากาศในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ทำลดระดับลงไปค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำ

มีชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ และชั้นวางสบู่เข้ามุม ติดตั้งให้ด้วย

ประตูด้านขวาเปิดออกไปด้านหน้า

ส่วนประตูด้านหน้าเป็นประตูเข้าครัวค่ะ

บ้านแฝด ผนังส่วนที่ติดกันคือผนังห้องครัวค่ะ

ภายในนำ Pantry มาจัดวาง ดูเป็นระเบียบ ไม่คับแคบค่ะ พอทำอาหารได้สบาย ไม่อึกดัด

พื้นที่ห้องครัว

ภายในครัว จัดเป็น Pantry แบบนี่ค่ะ

ครัวทาสีเขียวด้วย

ซ้ายมือ มีช่องแสงภายในครัว

ซ้ายมือ ของครัว เป็นประตูไม้ออกหลังบ้าน

เปิดไปเป็นส่วน ซักล้าง

ตำแหน่งวางแทงค์น้ำ อยู่ตรงนี้ค่ะ

รั้วบ้านด้านหลัง ครัวชนกัน ด้านแทงค์น้ำติดกัน  กำแพงกั้นไม่สูงมาก อย่าปีนไปบ้านเพื่อนบ้านนะคะ ^^

พื้นที่ซักล้าง ตรงนี้มีก๊อก ติดตั้งอยู่ด้วย

เตรียมขึ้นบันไดนะคะ ตรงนี้จะอยู่ประมาณตรงข้ามกับ โต๊ะทานอาหารเมื่อครู่

ตรงนี้เป็นตำแหน่งห้องใต้บันไดค่ะ

พื้นที่ห้องใต้บันได เป็นรูปตัว L ค่ะ

ขึ้นบันไดไปดูการตกแต่งห้องนอนชั้นน 2 กันนะคะ

พื้นที่โถงบันได ตรงพื้นชั้นสองนี่จะใช้เป็นพื้นไม้ลามิเนตค่ะ

ไปดู  Master Bedroom ก่อนเลย

ห้องนี้มีระเบียงในตัวนะคะ

กระจกบานเลื่อนสู่ระเบียงส่วนตัวด้านหน้า

พื้นที่ระเบียง

วางคอมแอร์ตรงนี้เลย

พื้นด้านนอกลดระดับลงไปนะคะ

มีรางระบายน้ำจากตรงนี้ด้วยค่ะ

มองกลับมาด้านในเจอช่องแสง  2 บานด้านซ้ายมือทางหัวเตียง

ด้านขวามือ ที่เห็นเหมือนเป็นผนังสีขาวยื่นเข้ามานี่เป็น พื้นที่ห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำ ที่เข้าออกได้สองทาง

เข้าไปในห้องน้ำจาก Master Bedroom กันบ้างดีกว่าค่ะ

ห้องโถสุขภัณฑ์ ติดฉากกั้นให้ดูเป็นตัวอย่าง

ตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้า

ห้องอาบน้ำ กั้นผนัง และมีกระจกฝ้าบานเลื่อนกั้น

ขวามือห้องอาบน้ำ มีโถปัสสวะด้วย

ในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศนะคะ

ห้องนอนเล็กฝั่งหลังบ้าน

ปลายเตียงด้านขวามือกระจกบานเลื่อน

มุมห้องวางโต๊ะทำงาน ด้านข้างมีช่องแสงธรรมชาติ

ห้องต่อไป เป็นส่วนของห้องนอนเล็กฝั่งหน้าบ้านค่ะ

แต่โครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องทำงานนะคะ

มีช่องแสง 2 ห้อง ซ้าย-ขวา

มุมนี้เมื่อวางโต๊ะทำงาน จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างบานใหญ่ด้านหน้าบานด้วยค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการจอง @ 19/09/2013

 

• บ้านเดี่ยวจอง 10,000 บาท  บ้านแฝด จอง 5,000 บาท
• บ้านเดี่ยวทำสัญญา 50,000 บาท  บ้านแฝด จอง 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท ต่อ ตร.วา

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของ The Trust กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์ อยู่ห่างจากตัวเมืองมากทีเดียวค่ะ ซึ่งชุมชนโดยรอบของโครงการมีเพียง ผืนนา กับหมู่บ้านใหญ่ๆ เป็นทำเลที่สงบเลยค่ะ   ไม่ได้ใกล้แหล่งอาหารการกินซักเท่าไรนัก จะมีให้เห็นก็เป็นตลาดสดวงศกร ที่อยู่บนเส้นสุขาภิบาล 5 ห่างออกไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร และตลาดหทัยมิตร ซึ่งอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 7 กิโลเมตร  หรือจะเป็น  BigC เลียบคลอง2 ที่อยู่ห่างออกไป ถึง 10 กิโลเมตร

อย่างไรก็ตามจะสังเกตได้ว่า ทำเลใกล้เคียง เช่น วัชรพล หรือบนถนนสุขาภิบาล5 จะเต็มไปด้วยหมู่บ้านใหญ่ ในเขตชุมชนที่มีตลาด มีอาหารการกินอุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ ไม่เหมือนกับเส้นหทัยราษฎร์ แต่หมู่บ้านเหล่านี้จะมีราคาสูงกว่าค่ะ

สำหรับความสะดวกในการเดินทาง จากจุดนี้ ไม่ค่อยมีรถ Taxi  มีรถเมล์วิ่งผ่าน นานๆ มาทีค่ะ ด้วยระยะทางที่ไกลจากแหล่งชุมชน และอาหารการกิน ผู้ที่อยู่อาศัยโครงการนี้ จึงจำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัว เพื่อความสะดวกในการเดินทางค่ะ

สำหรับบ้านเดี่ยว การออกแบบพื้นที่ใช้สอยทำได้ค่อนข้างครบทุก Function ค่ะ  ชั้นล่างมีพื้นที่จัดเป็นโซนรับแขก โซนรับประทานอาหาร ทำครัวปิดไว้ให้ มีห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนชั้นบนมี 3 ห้องนอน ห้อง Master Bedroom   ที่มีห้องน้ำในตัว และห้อง นอนชั้น 2 ที่มีห้องน้ำรวมแยกออกมาใช้ด้วยกัน ซึ่งถือว่าจัดมาครบตามมาตรฐานบ้านเดี่ยวค่ะ

ส่วนบ้านแฝด การออกแบบสามารถทำมาได้อย่างลงตัวเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว มีลักษณะพิเศษตรงชั้นบน ในส่วนของห้องน้ำ ที่มีห้องเดียวแต่แยกเป็นสัดส่วน สามารถใช้พร้อมกันได้ และ Master Bedroom มีพื้นที่ระเบียงส่วนตัวค่ะ

ในเรื่องความปลอดภัย โครงการมีซุ้ม รปภ. ไม้กระดก CCTV ทางเข้า-ออก อยู่ทั้งสองด้านของโครงการ ซึ่งเป็นมาตรฐานของโครงการทั่วไปค่ะ รั้วโครงการสูง 2.5 เมตร แต่เนื่องจากโครงการเป็นโครงการที่ค่อนข้างใหญ่ และอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างไกลจากแหล่งชุมชน อาจจะต้องเพิ่มมาตรการรักษาความปลอดภัยให้รัดกุมขึ้นค่ะ เช่น เพิ่ม  CCTV ในจุดที่สำคัญของโครงการ มี รปภ. ขับรถดูแลความเรียบร้อยของโครงการ

ในเรื่องของวัสดุอุปกรณ์ ใช้ของธรรมดานะคะ ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แต่ต้องติดฉากกั้นอาบน้ำเอง เพิ่มทุกหลังนะคะ

สำหรับพื้นที่สีเขียว และสภาพโครงการ โครงการมีสวนหน้าโครงการที่มีเฉพาะหญ้าปูให้ และบริเวณเกาะกลางถนนของโครงการที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ คาดดว่าเมื่อแล้วเสร็จจะช่วยให้ทัศนียภาพของโครงการดีขึ้น แต่โดยภาพรวมยังไม่ค่อยร่มรื่นนะคะ

สาธารณูปโภค โครงการมีพื้นที่ Clubhouse สวนหน้าโครงการ และสวนหย่อมกลางโครงการค่ะ เทียบกับยูนิตรวมทั้งหมดกว่า 435 ยูนิต ถ้าโครงการสร้างเสร็จ ผู้อยู่อาศัยเป็นครบ Facility ต่างๆ อาจจะไม่เพียงพอต่อความต้องการค่ะ

 

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3-5 ล้านบาท, 18/9/2556

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 6.75/10 – ไกลจากแหล่งอาหารการกิน และค่อนข้างไกลจากแหล่งชุมชน
• ความปลอดภัย 7.0/10 – ไม้กระดก ซุ้ม รปภ. หน้าโครงการ ทางเข้าออก  2  ทาง  CCTV และระบบ Key Card Access หน้าโครงการ รั้วรอบโครงการสูง  2.5  เมตร
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – บ้านเดี่ยว มาตรฐานบ้านเดี่ยวทั่วไป ส่วนบ้านแฝด มีการออกแบบที่ส่งเสริมการใช้งานได้มากกว่าบ้านแฝดทั่วไป
• วัสดุ 7.5/10 –  มาตรฐาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – สวนส่วนกลาง และสวนบริเวณเกาะกลาง
• สาธารณูปโภค 7.25/10 – มีสโมสร มีสระว่ายน้ำ Fitness ครบ แต่อาจไม่เพียงพอต่อความต้องการ
• 7.13/ 10.00

 

BOTTOM LINE

 The Trust กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์ เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานย่านวัชรพล  สายไหม หรือสุขาภิบาล 5 แต่มีงบประมาณจำกัด อยู่ที่ 3-5 ล้านบาท มีสมาชิกในครอบครัวประมาณ 4-5 คน