The Plant รังสิต คลอง4-วงแหวน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมแปลงมุมทุกหลัง บนถนนรังสิตคลอง4 จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 1677]

รีวิวฉบับที่ 1677 – The Plant รังสิต คลอง4-วงแหวน โครงการนี้มีครบเลยทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ ทาวน์โฮมที่มีการดีไซน์พิเศษให้เป็นแปลงมุมทุกหลัง คือได้สวนทุกหลังนั่นเอง ซึ่งเป็น Product ที่น่าสนใจดี พื้นที่ส่วนกลางก็จัดมาให้ครบครัน โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนรังสิตคลอง4 เข้าซอยห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 1 กิโลเมตร เดินทางสะดวกและยังใกล้ทางด่วนอีกด้วยนะ สำหรับรายละเอียดอื่นๆมีอีกเยอะ เราไปชมกันเลยค่ะ 

Fact @ 6 September 2018 

• The Plant Rangsit Klong 4-Wongwaen (The Plant รังสิต คลอง4-วงแหวน)
• บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ECONOMY-MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ใน : อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
• เนื้อที่โครงการ 53-0-57.8 ไร่ จำนวน 331 ยูนิต (บ้านเดี่ยว 69 ยูนิต , บ้านแฝด 164  ยูนิต , ทาวน์โฮม 98  ยูนิต)
• บ้านทรงอิสระ (ทาวน์โฮม 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2  ที่จอดรถ
• VILANTE (บ้านแฝด 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 
• LANIER (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ2 ที่จอดรถ
• PISSARO (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ2 ที่จอดรถ
• DELANCY (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 166 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ
• ที่ดินแปลงมาตรฐาน บ้านทรงอิสระ (ทาวน์โฮม) 28 ตร.วา , บ้านแฝด 35 ตร.วา , บ้านเดี่ยว 50 ตร.วา
• ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท (ทาวน์โฮม)
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ก.ค. 2560
• คาดว่าจะแล้วเสร็จบางส่วน  มี.ค.2561
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 02-101-6353
• Call Center : 1739

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 14.015350,100.688250

แผนที่จากทางโครงการค่ะ โดยทางโครงการตั้งอยู่บนถนนคลอง4 ห่างจากถนนใหญ่รังสิตนครนายกประมาณ 1 กิโลเมตร

LOCATION 

“รังสิต-นครนายก” จัดว่าเป็นทำเลของโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่ใกล้เมือง อีกทั้งยังมีทางด่วนและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน ประกอบกับราคาของบ้านเรือนยังไม่สูงเท่าไหร่ จึงทำให้มีคนสนใจมาอยู่ในทำเลนี้จำนวนมาก สังเกตจากตอนช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรจะค่อนข้างติดขัด การเดินทางไปทำงานต้องเผื่อเวลากันนิดนึงแต่ก็จัดว่าสะดวกต่อการเข้าเมือง เรามาดูการใช้เส้นทางกันก่อนเริ่มจากตัวโครงการจะสามารถออกไปยังถนนหลักได้ 2 เส้น นั่นก็คือถนนรังสิต-นครนายกและถนนบางขันธ์-คลองหลวง โดยถนนรังสิต-นครนายกนั้นจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร สามารถใช้ออกไปยังถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้าเมืองทางฝั่งลาดพร้าว รัชดาภิเษกหรือจะใช้ออกไปยังนครนายก ปทุมธานีก็ได้เช่นกัน ส่วนถนนบางขันธ์-คลองหลวงนั้นมีระยะห่างประมาณ 5.7 กิโลเมตร ถนนเส้นนี้จะใช้ออกไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตได้สะดวก

นอกจากถนนเส้นหลักแล้วภายในซอยก็สามารถใช้เส้นทางลัดวิ่งเชื่อมทางคู่ขนานกาญจนาภิเษกเพื่อขึ้นทางด่วนได้ มีโทลล์เวย์ให้ใช้ อีกทั้งยังลัดไปคลอง3 ได้อีกด้วย ส่วนใครเดินทางด้วยรถสาธารณะสามารถเรียกได้สะดวกเพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ สามารถเรียกได้ทั้งทั้งพี่วิน รถเมล์ และสองแถว  ถ้าจะไปต่างจังหวัดหรือเข้าเมืองก็มีแหล่งรวมวินรถตู้อยู่ที่บริเวณ Future Park รังสิต

สำหรับผู้ที่ต้องการใช้ทางด่วน ทำเลนี้จะใกล้ทางด่วนวงแหวน-กาญจนาภิเษกและทางด่วนอุดรรัถยา โดยการเดินทางไปยังทางด่วนวงแหวน-กาญจนาภิเษกนั้น ทำได้โดยขับรถออกมายังเส้นรังสิต-นครนายก เมื่อถึงสี่แยกก็วนเข้าวงเวียนขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ นอกจากนั้นสำหรับคนที่ต้องการใช้ทางด่วนไปยังแจ้งวัฒนะ ก็สามารถตรงเข้าซอยไปจนถึงถนนคลองหลวง จากนั้นเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปทางม.ธรรมศาตร์รังสิต แล้วจะเลี้ยวซ้ายเพื่อขึ้นทางด่วนอุดรรัถยาได้เช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ในปัจจุบันจะมีอยู่2จุดที่คึกคักหน่อย จุดแรกคือ Future Park รังสิต ที่ถือเป็น Node (จุดศูนย์กลาง) ของย่านนี้ ที่บริเวณใกล้ๆมีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ห้างกึ่ง Community Mall อย่าง Pure Place มีโรงพยาบาลเปาโลสาขารังสิต  อีกทั้งยังมีโครงข่ายการคมนาคมระบบสาธารณะขนาดใหญ่ทั้งรถเมล์และรถตู้ อีกจุดหนึ่งคือบริเวณเซียร์รังสิต ที่อยู่ตรงสนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ นอกจากนั้นบนถนนรังสิต-นครนายกก็ยังมีตลาดน้ำรังสิต ตลาดที่เป็นตึกแถวอยู่ข้างทาง และห้างเล็กๆอย่าง Tesco Lotus และ BigC รวมถึงร้านขายของชำที่มีอยู่ประปราย  ตลาดนัด ตลาดสด เช่น ตลาดรังสิต ตลาดไท ก็มีให้เลือกจับจ่ายได้ตามความต้องการ สำหรับร้านอาหารก็หาง่ายทั้งที่เป็นร้านใหญ่และร้านเล็กๆข้างทางค่ะ นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาอย่าง โรงเรียนโชคชัยรังสิต , SIAM INTERNATIONAL SCHOOL , มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต , มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย เป็นต้น

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆกับโครงการจะมีตลาดคลองสี่เมืองใหม่อยู่ในระยะที่เดินไปถึง ตลาดนี้เป็นตลาดที่ค่อนข้างใหญ่มีครบทั้งของแห้งของสด โรงอาหาร มีร้านสะดวกซื้อและอาคารพาณิชย์ค่ะ ถือเป็นข้อดีนะเพราะสามารถเดินออกไปหาอะไรได้สะดวกเลย นอกจากตลาดนี้ก็จะมีร้านอาหารในซอยอยู่ประปราย ต้องออกไปบริเวณคลอง3 จะคึกคักและมีร้านค้าร้านอาหารมากกว่านี้ค่ะ

FUTURE DEVELOPMENT 

ในอนาคตคาดว่าบริเวณคลอง 4 – 5 นี้จะพัฒนาได้อีกมาก เนื่องจากในอนาคตจะมีโครงการ Mega Rangsit และ IKEA มาเปิดอยู่บริเวณจุดตัดของถนนรังสิต-นครนายกกับทางด่วนวงแหวน-กาญจนาภิเษก ซึ่งถ้าโครงการนี้สร้างเสร็จจะส่งผลให้พื้นที่บริเวณคลอง 4 พัฒนาขึ้นอีกมากค่ะ

สำหรับรถไฟฟ้าในทำเลรังสิตนี้จะแผนการสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว ช่วงคูคต-ลำลูกกา ซึ่งจะมีสถานีรถไฟฟ้าสร้างขึ้นตามคลอง3 – คลอง5  โดยรถไฟฟ้าสายนี้เป็นส่วนต่อขยายจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต โดยมีลักษณะโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดแนวเส้นทาง และมีสถานีรถไฟฟ้าจำนวน 4 สถานี (ในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนแปลงแนวเส้นทาง) อย่างไรก็ตาม รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงคูคต-ลำลูกกา มีแผนดำเนินงาน คือ เริ่มดำเนินงานก่อสร้าง ธันวาคม 2560 และเปิดให้บริการ ธันวาคม 2564

นอกจากนั้นยังมีแผนการสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มมีแนวเส้นทางจากใจกลางกรุงเทพฯ ที่สถานีกลางบางซื่อ ผ่านย่านจตุจักร หลักสี่ ดอนเมือง ออกไปสู่บริเวณรังสิต จังหวัดปทุมธานี ชานเมืองด้านทิศเหนือของกรุงเทพฯ และมีโครงการต่อขยายเส้นทางไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ศูนย์รังสิต) ในอนาคต โดยผ่าน มหาวิทยาลัยกรุงเทพ เชียงราก  และสิ้นสุดที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตด้วย โดยโครงการรถไฟสายสีแดงนี้ จะเสร็จทันตามกำหนดในปี 2563 ค่ะ

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณถนนวิภาวดี-รังสิต วิ่งตรงมาเรื่อยๆเข้าถนนพลโยธิน จากนั้นให้มุ่งหน้าตามป้ายรังสิต-นครนายก ตรงมาจนถึงคลอง4 พอผ่านดรีมเวิลด์ไปอีกซักระยะให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิตคลอง4 เข้าซอยไปประมาณ 1 กิโลเมตรก็จะถึงที่ตั้งของโครงการ โดยจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

จากในเมืองเราใช้ถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงมาเรื่อยๆจะเข้าถนนพหลโยธิน พอเห็นป้ายนครนายก ก็ตามป้ายเข้าไว้ค่ะ

วิ่งตรงมาเรื่อยๆตามป้ายนครนายก พอเห็นทางโค้งนี้ให้เราเบี่ยงซ้ายขึ้นไปเลย

เข้าสู่เส้นทางวนรถเพื่อมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายก ฝั่งซ้ายมือคือศูนย์การค้า ฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและขวามือคือ Major รังสิต แหล่งช้อปปิ้งคู่ใจของคนย่านนี้

พอลงจากทางโค้งก็จะเข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายก ทางฝั่งซ้ายจะเจอกับโรงพยาบาลเปาโล รังสิต

ขับตรงมาเรื่อยๆ อาคารที่อยู่ข้างทางจะเป็นบ้านพักอาศัย ร้านอาหาร  ตึกแถว อาคารพาณิชย์ หรือ ตลาด ความกว้างของถนนก็อยู่ที่ 8 เลน มีเกาะกลางกั้น การกลับรถไปยังฝั่งตรงข้ามก็จะมีจุด U-turn อยู่เป็นระยะๆ ส่วนการข้ามฝั่งของคนเดินไปมาก็ทำได้ด้วยสะพานลอย

ตรงต่อมาทางฝั่งขวาจะเป็นโรงเรียนโชคชัยรังสิต ส่วนทางซ้ายที่เห็นอยู่ไกลๆคือ McDonald’s ที่มีเป็นแบบ Drive Thru ด้วย มาวนรถซื้อของกินก่อนเข้าบ้านได้

ย่านนี้จะมีสถานศึกษาอยู่ค่อนข้างเยอะเหมือนกัน อย่างทางฝั่งขวาจะเป็น SIAM INTERNATIONAL SCHOOL ค่ะ

ต่อมาทางฝั่งซ้ายคือ มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต

ขับตรงมาเรื่อยๆเราจะผ่านสวนสนุกดรีมเวิลด์ ที่เห็นสะพานทางข้ามเป็นสีชมพูสดใสนั่นแหละค่ะ ตอนเด็กๆชอบไป ตอนนี้ไม่รู้เป็นยังไงบ้างนะ

ตรงตามทางมาอีกนิดหน่อยจะเจอ Tesco Lotus มาแวะซื้อของหรือหาอะไรทานก่อนเข้าบ้านได้

ขับรถมาเรื่อยๆถัดจากคลอง 3 มา ทัศนียภาพข้างทางจะเริ่มเปลี่ยนไป ที่อยู่อาศัยจะไม่หนาแน่นเท่ากับคลอง 1-3 แล้ว แต่จะเริ่มจะเห็นพื้นที่ว่างสลับกับหมู่บ้าน พอใกล้ๆถึงคลอง4ให้เราเริ่มขับชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าถนนรังสิตคลอง4 ซึ่งจะอยู่บริเวณถึงก่อนสะพานลอยค่ะ

ปากทางเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลอง4 โดยหน้าปากซอยจะมีอาคารพาณิชย์ตามภาพตั้งอยู่ค่ะ เลี้ยวเข้าไปได้เลยค่ะ จุดสังเกตคือหน้าปากซอยจะอยู่ก่อนถึงสะพานลอย

พอเข้าซอยมาจะเป็นถนนสวนกัน 2 เลน สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์

ตรงมาตามทางเรื่อยๆจะเจอสนามกีฬา สวนเฉลิมพระเกียรติพระบามสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว

จากนั้นขับตรงมาอีกหน่อยก็จะถึงโครงการกันแล้ว หน้าโครงการมีติดป้ายบอกชัดเจน หาไม่ยากค่ะ

เรามาดูพื้นที่บริเวณรอบๆโครงการกันบ้างดีกว่าค่ะ จะเห็นว่าสภาพแวดล้อมส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านสลับกับที่ดินเปล่า โดยที่ดินของโครงการนั้นมีลักษณะเป็นเส้นยาวๆซึ่งที่ดินส่วนใหญ่ในทำเลรังสิตมักจะเป็นลักษณะนี้ เนื่องจากแต่เดิมบริเวณรังสิตเป็นพื้นที่เพื่อการเกษตร แหล่งเพาะปลูกข้าวหรือที่เค้าเรียกกันว่าทุ่งรังสิต มีการขุดคลองรังสิตและคลองแยกต่างๆ ในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว ทำให้พื้นที่รกร้างเปลี่ยนเป็นแหล่งเกษตรกรรมขนาดใหญ่ ทำให้มีคนอพยพเข้ามาตั้งถิ่นฐานบริเวณทุ่งรังสิตมากขึ้นจนเกิดเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขึ้นค่ะ เรามาดูกันค่ะว่าแต่ละด้านของโครงการติดกับอะไรบ้าง

• ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่าและหมู่บ้าน
• ทิศตะวันออก – ติดกับถนนคลองสี่ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่า บึง และหมู่บ้านแนวราบ
• ทิศตะวันตก – ติดกับหมู่บ้านแนวราบ

ทิศเหนือ ติดกับโกดังและบ้านพักอาศัย ถัดไปตรงบริเวณโค้งเป็นตลาดคลองสี่เมืองใหม่ค่ะ เดินไปแปปเดียวก็ถึงหาของกินได้สะดวกค่ะ

บรรยากาศในตลาดก็ประมาณนี้มีครบทั้งของแห้ง ของสดค่ะ อุดมสมบูรณ์ทีเดียว

ทิศตะวันออกหรือฝั่งหน้าโครงการเป็นที่ดินเปล่าและสนามฟุตบอลค่ะ

ทิศใต้ฝั่งที่ติดกับถนนเป็นที่พักอาศัยแนวราบค่ะ

ส่วนถัดไปด้านหลังจะเป็นที่ดินเปล่าที่มีบึงด้วย ในตอนนี้ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้างใดๆเป็นวิวโล่งๆค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น (รวมระยะกลับรถ)

• ตลาดคลองสี่เมืองใหม่ ~  250 เมตร
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต ~  2.4 กิโลเมตร
• Tesco Lotus บนถนนรังสิต-นครนายก ~  4.5 กิโลเมตร
• Big C Supercenter สาขาคลอง3 ~  4.8 กิโลเมตร
• รร.แย้มสะอาดรังสิต  ~  6 กิโลเมตร
• มหาวิยาลัยนอร์ทกรุงเทพ ~  8.9 กิโลเมตร
• มหาวิยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล ธัญบุรี ~ 9.1 กิโลเมตร
• รพ.บางปะกอก รังสิต2 ~  9.4 กิโลเมตร
• รพ.เปาโล รังสิต ~  10.9 กิโลเมตร
• ตลาดรังสิต ~ 11.4 กิโลเมตร
• Future Park Rangsit / Zpell Rangsit / Major Cineplex รังสิต ~  11.5 กิโลเมตร
• รพ.ปทุมเวช ~  13.4 กิโลเมตร
• รพ.แพทย์รังสิต ~ 13.4 กิโลเมตร
• Zeer รังสิต ~  15.1 กิโลเมตร
• มหาวิยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ~  15.8 กิโลเมตร
• มหาวิยาลัยรังสิต ~  15.8 กิโลเมตร
• รพ.บีแคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ ~  16.5 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต ~  16.6 กิโลเมตร
• ตลาดไท ~  19 กิโลเมตร

เจาะลึกตัวโครงการ

The Plant รังสิต คลอง4-วงแหวน ออกแบบด้วยแนวคิด Urban Green Retreat เชื่อมต่อความสุขด้วยธรรมชาติที่แฝงตัวอยู่ในทุกพื้นที่ของโครงการ ซึ่งเดี๋ยวเราจะเห็นว่าทางโครงการจัดสวนและต้นไม้แทรกอยู่เยอะทีเดียวค่ะ กลับมาดูที่ตัวโครงการนี้ถือว่ามีครบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ บ้านทรงอิสระ (ทาวน์โฮม) เลยค่ะ โดยมีจำนวนบ้านพักอาศัยทั้งหมด 331 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 53-0-57.8 ไร่ เนื่องจากที่ดินมีลักษณะค่อนข้างยาวจึงขอแยกอธิบายแปลนเป็น 2 ส่วนนะคะ จากผังด้านบนทางเข้าโครงการจะอยู่ถัดจากถนนคลองสี่มาเล็กน้อย มีทางเข้า-ออกทางเดียวซึ่งระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะเป็น Double Security คือมีซุ้มประตู 2 จุด จุดแรกคือด้านหน้าโครงการเพื่อคัดกรองคนที่จะเข้ามาติดต่อก่อนรอบแรก พอถัดเข้าข้ามคลองจะเจอกับอีกซุ้มประตูจุดหนึ่งซึ่งเราต้องแลกบัตรบริเวณนี้ค่ะ บริเวณข้างคลองจะมีถนนวิ่งเลียบคลองไป ดังนั้นการมีอีกซุ้มประตูหนึ่งจะช่วยเรื่องความปลอดภัยได้ดีทีเดียวค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเจอกับบ้านพักอาศัยเรียงๆกันไป โดยช่วงแรกการวางผังของบ้านจะวางหันเข้าหาถนนหลัก การมีถนนตัดตรงกลางข้อดีคือปลอดภัยค่ะ เพราะจะมีคนผ่านอยู่ตลอดเวลาแต่ความเป็นส่วนตัวอาจจะสู้บ้านที่อยู่ด้านในไม่ได้ ถนนหลักของโครงการนี้กว้าง 16 เมตรถือว่าค่อนข้างกว้างดังนั้นระยะบ้านที่หันเข้าหากันจึงไม่รู้สึกอึดอัด อีกทั้งยังพอมีพื้นที่ให้ผู้มาติดต่อจอดรถริมถนนได้  พอถัดเข้าไปด้านในผ่านวงเวียนบ้านจึงค่อยแบ่งเป็นซอยย่อยๆ การวางผังบ้านคือจะคละๆกันไปดูง่ายตรงที่เป็นสีขาวคือบ้านแฝดนะคะ ส่วนสีเทาคือทรงอิสระ (ทาวน์โฮม) เนื่องจากที่ดินของโครงการนี้เป็นเส้นก๊วยเตี๋ยวยาวๆ เค้าจึงจัดพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ตรงกลางเพื่อให้ลูกบ้านได้มาใช้งานได้สะดวก ไม่มีใครที่จะต้องเดินไกลจนเกินไป โดยส่วนกลางมีทั้งสวนหย่อม และ Clubhouse ที่ประกอบด้วยฟิตเนสและสระว่ายน้ำค่ะ โดยวันที่เราเข้าไปเก็บข้อมูลโครงการสร้างเสร็จแค่ส่วนแรกก่อนถึงวงเวียนเท่านั้นจึงยังไม่มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ชมกันนะคะ

จากถนนคลองสี่พอเลี้ยวเข้ามาก็จะเจอกับซุ้มประตูแรกซึ่งจะมีระบบรักษาความปลอดภัยคือป้อมรปภ.และ Keycard Access โดยประตูเป็นประตูเลื่อนไฟฟ้า จะเห็นว่าทั้ง 2 ข้างทางจะเต็มไปด้วยต้นไม้ บรรยากาศร่มรื่นทีเดียวซึ่งทางโครงการออกแบบมาให้ความเขียวของต้นไม้ตัดกับพื้นสีดำ ให้ความรู้สึกโอบล้อมและอบอุ่น การมีต้นไม้เยอะๆข้อดีนอกจากจะเขียวสบายตาแล้ว ยังช่วยกรองฝุ่นควันและมลพิษจากถนนใหญ่ อีกทั้งยังช่วยปรับอารมณ์ให้ผ่อนคลายก่อนกลับเข้าบ้านอีกด้วย

ระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการจะมี Keycard Access ระยะใกล้ที่ต้องใช้คีย์การ์ดมาสแกน พร้อมกับ CCTV จับหน้าคนขับและทะเบียนรถ

เนื่องจากเป็นด่านแรก พี่รปภ.เค้าก็จะถามค่ะว่า “สวัสดีครับโครงการ The Plant รังสิต คลอง4-วงแหวน ยินดีต้อนรับครับ ติดต่อเรื่องอะไรครับ” ถ้าเรามาหาญาติหรือมีธุระก็จะผ่านไปยังซุ้มประตูถัดไป แต่ถ้าดูมีพิรุธแต่แรกก็ไม่ให้ผ่านตั้งแต่จุดนี้แล้วค่ะ

พอผ่านซุ้มประตูแรกมาจะเจอกับถนนตรงไปยังสะพานที่อยู่ข้างหน้า ทั้ง 2 ข้างทางก็ยังเต็มไปด้วยต้นไม้ร่มรื่นเขียวขจีค่ะ

เราจะต้องขึ้นสะพานเพื่อข้ามคลองไปยังซุ้มประตูถัดไป ซึ่งบริเวณนี้มีไฟส่องสว่างมาให้ตอนกลางคืนไม่ต้องกังวลว่าจะมืดค่ะ

สำหรับคลองนี่ถือเป็นเอกลักษณ์ของรังสิตจริงๆนะคะ สภาพแวดล้อมรอบๆจะมีความเป็นธรรมชาติ ข้างคลองจะมีถนนเลียบคลองสามารถใช้เวลาที่ถนนหลักมีการจราจรที่ติดขัดได้

พอลงสะพานมาฝั่งขวาจะเป็นถนนเลียบคลองที่ใช้วิ่งลัดแทนถนนหลักได้ จึงต้องมีซุ้มประตูอีกซุ้มเพื่อความปลอดภัย

ส่วนอีกฝั่งเป็นทางตันออกไปไหนไม่ได้ค่ะ

ถัดมาจะเป็นซุ้มประตูที่ 2 ตรงนี้ก็ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยเท่าๆกับซุ้มด้านหน้าเลยค่ะ อีกทั้งยังมีการแยกทางเข้า-ออกของผู้มาติดต่อและลูกบ้านชัดเจน คนที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรบริเวณนี้ค่ะ

ด้านหน้าโครงการบริเวณซุ้มประตูที่ 2 ยังคงเต็มไปด้วยความเขียวของสวนหย่อมที่ทางโครงการจัดมาให้ตาม Concept Urban Green Retreat

ซุ้มประตูนี้จะใหญ่กว่าอันแรกมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝนให้ ตรงนี้ถ้าจะผ่านเข้าไปก็ต้องใช้คีย์การ์ดเหมือนเดิมค่ะ

มีแยกทางเข้า-ออกของลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ถ้าลูกบ้านจะสแกนคีย์การ์ดแล้วเข้าไปได้เลย ส่วนผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรบริเวณนี้ค่ะ

มี Keycard Access และ CCTV จับหน้าคนขับและทะเบียนรถเหมือนกับซุ้มแรก เป็นการรักษาความปลอดภัยอีกชั้นนึง

เข้ามาด้านในโครงการจะเจอกับส่วนของบ้านพักอาศัยเลยค่ะ การวางผังจะเป็นบ้านหันหน้าเข้าหากัน ตรงฝั่งขวาที่เห็นโล่งๆจริงๆจะเป็นบ้านพักอาศัยด้วยนะคะ มีถนนหลักกว้าง 16 เมตรตัดตรงกลางยาวไปจนถึงวงเวียนช่วงกลางโครงการถนนหลักถึงจะมีระยะลดลงเป็น 12 เมตร และตัวบ้านจะเริ่มแบ่งออกเป็นซอยย่อยๆ เพราะขนาดที่ดินของโครงการมีความกว้างที่มากขึ้น

โซนด้านหน้าโครงการตอนนี้ทำเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างให้เราดู ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปชมกันนะคะ

เดินถัดเข้าจะเห็นส่วนที่เป็นสวนหย่อมซึ่งจริงๆเป็นพื้นที่ขายนะคะ สวนหย่อมของจริงกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

สวนหย่อมและClubhouse ภาพจำลองบรรยากาศหน้าตาเป็นแบบนี้ ซึ่งมีให้ใช้ครบเลยทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตำแหน่งจะอยู่ตรงกลางโครงการเน้นใช้ลูกบ้านมาใช้งานอย่างเป็นส่วนตัวมากกว่าเป็นพื้นที่สำหรับนัดพบผู้มาติดต่อค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Clubhouse

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็กและสระผู้ใหญ่
• ห้องออกกำลังกาย

Product Walkthrough

บ้านในโครงการนี้อย่างที่บอกไปว่ามีครบเลยทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมโดยจะแบ่งออกเป็น 5 แบบดังนี้

• บ้านทรงอิสระ (ทาวน์โฮม 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ที่ดิน 28 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2  ที่จอดรถ
• VILANTE (บ้านแฝด 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 
• LANIER (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ2 ที่จอดรถ
• PISSARO (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ2 ที่จอดรถ
• DELANCY (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 166 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ

สำหรับโครงการนี้จะมี Product ที่น่าสนใจคือ บ้านทรงอิสระ มันคือทาวน์โฮมที่ตัวบ้านอยู่อิสระจากกัน จะมีส่วนที่ติดกันเฉพาะเฉลียงข้างบ้านเท่านั้น ข้อดีของการจัดวางแบบนี้คือทำให้เราได้ทาวน์โฮมที่เป็นแปลงมุมหรือมีพื้นที่สวนทุกหลังและที่ดินจะได้ 28 ตารางวา ซึ่งมากกว่าทาวน์โฮมทั่วๆไปที่มักจะให้ที่ดิน 18 ตารางวา อีกทั้งยังได้ช่องแสงข้างบ้านเพิ่มและช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศให้ดีขึ้นอีกด้วย เนื่องจากมีการออกแบบให้ผนังไม่ติดกันเลยจึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวและลดเสียงดังรบกวนที่เรามักจะได้ยินจากบ้านข้างๆ ซึ่งเป็นปัญหาหนึ่งของทาวน์โฮมที่ติดกันเป็นแถวๆได้ด้วย

จริงๆแล้วตลาดของทาวน์โฮมในบ้านเราเริ่มมีการพัฒนา Product ให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น อย่างที่เราจะเห็นทาวน์โฮมแฝดที่มีผนังด้านนึงติดกัน จับเป็นคู่ๆ ซึ่งเป็นการออกแบบให้ได้แปลงมุมทั้งหมดเหมือนกันแต่ก็ยังมีส่วนของผนังที่ติดกันอยู่ดี โดย บ้านทรงอิสระ นี้พัฒนามาจากทาวน์โฮมทั่วๆไปที่ติดกันเป็นแถวๆ โดยยังมีส่วนที่ติดกันอยู่คือเฉลียงข้างบ้าน ถามว่า ทำไมต้องมีเฉลียงติดกัน ไม่ทำให้แยกจากกันไปเลย? ตรงนี้ขอให้ความรู้นิดนึงค่ะว่า ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กล่าวไว้ว่า

• “ห้องแถว” และ “ตึกแถว” เป็นอาคารที่ก่อสร้างติดต่อกันเป็นแถว ตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีผนังร่วมแบ่งเป็นคูหา ประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่
• “ตึกแถว” อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วย วัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่
• “บ้านแถว” คือ ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยซึ่งมี ที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคาร และมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

ดังนั้น บ้านทรงอิสระ จึงยังต้องมีส่วนที่ติดกันคือเฉลียงข้างบ้านนั่นเอง การจัดวางตัวอาคารถึงแม้ว่าผนังของตัวบ้านจะไม่ติดกันเลยแต่ก็มีการวางเป็นแถวๆ แถวละไม่เกิน 5 หลัง (หน้าบ้านแต่ละหลังกว้าง 7.7 เมตร) ซึ่งแถวนึงความยาวรวมๆจะไม่เกิน 40 เมตร และมีการเว้นระยะระหว่างแถว 4 เมตรตามกฎหมายเพื่อให้มีระยะในการป้องกันอัคคีภัยค่ะ โดยบ้านแบบนี้จะมีให้เลือกจำนวน 98 ยูนิต ตำแหน่งจะอยู่ตรงกลางๆไปจนถึงท้ายโครงการ ส่วนใหญ่เป็นโซนที่อยู่ใกล้สวนค่ะ

บ้านทรงอิสระ หรือ Trend Villar พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ที่ดิน 28 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2  ที่จอดรถ หน้าบ้านจะมีประตูรั้วเล็ก เข้า-ออก แยกจากประตูรั้วสำหรับรถยนต์สะดวกต่อการใช้งาน พร้อมทั้งมีถังขยะสำเร็จรูปแยกเป็นสัดส่วน มี AUTO LIGHTING บริเวณที่จอดรถหน้าบ้าน ไฟจะเปิดอัตโนมัติเมื่อแสงอาทิตย์สลัว และจุดเด่นคือมีพื้นที่สวนที่โครงการลงหญ้ามาให้พร้อมมีพื้นที่เฉลียง (ส่วนที่ติดกับบ้านหลังอื่นๆ) สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนหรือต่อเติมเป็นพื้นที่อเนกประสงค์อื่นๆได้โดยบริเวณนี้ทางโครงการมีลงเสาเข็มมาให้ขนาดเท่ากับตัวบ้านค่ะ

ถัดเข้ามาในตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกันของส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร และครัว ไว้สำหรับทำกิจกรรมร่วมกันในบ้าน โดยครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ มีห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำสามารถลงมาใช้ได้ในช่วงเวลาเร่งด่วน ส่วนหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างค่ะ ชั้นบนแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอนประกอบด้วยห้องนอนเล็ก 2 และ ห้องนอนใหญ่ที่กว้าง มีพื้นที่แต่งตัวเป็นสัดส่วน มีระเบียงที่กว้าง โดยห้องนอนทุกห้องต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ซึ่งห้องน้ำมีการออกแบบให้ประตูสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

หน้าตาบ้านทรงอิสระ ซึ่งตอนนี้ด้านนอกยังก่อสร้างไม่เสร็จ เราเลยเอาภาพจำลองบรรยากาศมาให้ชมกันก่อนนะคะ โครงสร้างของบ้านทั้งหมดในโครงการนี้เป็น Precast จะเห็นว่าส่วนที่ติดกันคือเฉลียงข้างบ้านซึ่งมีหลังคามาให้ด้วยนะ สามารถปรับใช้พื้นที่ได้ตามใจเราค่ะ

มาดู Space ในบ้านกันคร่าวๆกันค่ะ บ้านแบบนี้จะยังไม่มีบ้านตัวอย่างให้ชมนะคะ เพราะทั้งหมดกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง พอดีมีบ้านหลังนึงพอถ่ายด้านในได้เลยเอามาให้ชมกันก่อน เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น ทานข้าว และครัวต่อเนื่องกันเลย เนื่องจากเป็นแปลงมุมทั้งหมดจึงได้ช่องแสงข้างบ้านเหมือนกันทุกหลัง ซึ่งช่วยในเรื่องการระบายอากาศและได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านมากขึ้น บ้านทุกแบบจะมีความสูง 2.65 เมตร ไฟเป็นหลอด LED ทุกหลัง พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวขนาด 60 x 60 เซนติเมตรค่ะ

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ครัว อยู่เป็นสัดส่วนใกล้กับทางออกไปส่วนซักล้างหลังบ้านซึ่งในบริเวณนี้สามารถกั้นห้องเป็นครัวปิดได้ ตำแหน่งบันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่หน้าบ้านค่ะ ซึ่งทำให้ระยะดูทีวีเราจะเฉียงๆเล็กน้อยเพราะมีตำแหน่งติดตั้งอยู่ที่บริเวณที่เป็นผนังทึบๆ ไม่เช่นนั้นต้องหาตู้มาวางเหมือนกับในแปลนค่ะ

ห้องครัวมีเดินงานระบบมาให้เรียบร้อย มีช่องหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่บริเวณนี้ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วยซึ่งเราสามารถลงมาใช้ในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ COTTO หรือเทียบเท่า

บริเวณโถงบันไดมีห้องเก็บของและช่องแสงมาให้ ช่วยให้พื้นที่บริเวณนี้สว่างในเวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็ได้ค่ะ

บันไดจะวนเป็นตัวยูขึ้นมาจนถึงชั้น 2 โครงสร้างเป็นเหล็กฉาบเรียบทาสี ปูด้วยไม้ยางพาราประสาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงก่อนแจกไปยังห้องต่างๆ ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ห้องนอนทั้งหมดต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ ฝ้าเพดานชั้นบนก็สูง 2.65 เท่ากับชั้นล่างนะ

ห้องนอนใหญ่จะมีขนาดเท่ากับตัวบ้านเลย ดังนั้นจึงได้พื้นที่ที่ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดแบ่งออกเป็นพื้นที่นอนพักผ่อนและพื้นที่แต่งตัวได้ มีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้อง อีกทั้งยังมีช่องแสงเยอะและมีระเบียงให้ออกไปยืนสูดอากาศชิลล์ๆได้

ประตูทางเข้าห้องน้ำสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ทางทั้งจากในห้องนอนใหญ่และบริเวณโถงค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่ะ มีการแบ่งเป็นส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเป็นช่องแสงและระบายอากาศ รวมถึงมีพัดลมดูดอากาศในตัวทำให้อากาศระบายถ่ายเทดียิ่งขึ้น แต่ไม่ได้ให้ฉากกั้นอาบน้ำซึ่งเราสามารถหามาติดเองได้ไม่ยากค่ะ

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ก็มีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศทั้ง 2 ห้องนะ โดยวงกบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียม พื้นในส่วนห้องนอนเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.ค่ะ

เรามาดูกันต่อที่ VILANTE หรือ บ้านแฝด 2 ชั้น ซึ่งคราวนี้มีบ้านตัวอย่างให้ชมแล้วค่ะ โดยจะมีพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สำหรับบ้านแฝดนอกจากทางโครงการจะปูหญ้ามาให้แล้วจะมีลงต้นไม้ใหญ่มาให้ด้วย โดยบริเวณที่จอดรถจะมีการลงเข็มมาให้ขนาดเดียวกับตัวบ้าน แต่พื้นที่ซักล้างจะเป็น Slab on ground ค่ะ มีประตูเข้าบ้านจากทางที่จอดรถซึ่งถ้าเราถือของมาอยากเอาเข้าครัวหรือเอาขึ้นชั้น 2 เลยก็สะดวก ไม่ต้องเดินอ้อม ภายในบ้านมีการวางผังให้พื้นที่กิจกรรมอย่าง นั่งเล่น ทานข้าว ต่อเนื่องกัน แต่ครัวจะกั้นมาให้เป็นครัวปิด เป็นสัดส่วนไปเลยซึ่งจะต่อเนื่องกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ชั้นล่างมีห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำในตัวให้ใช้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอนที่ใช้ห้องน้ำด้วยกันเช่นเดิม ห้องนอนใหญ่จะมีขนาดใหญ่หน่อย ตำแหน่งมีพื้นที่ระเบียงให้ใช้ และมีห้องนอนเล็กฝั่งที่อยู่หน้าบ้านจะได้ระเบียงขนาดใหญ่ แบบที่เอาชุดโต๊ะเก้าอี้ออกไปวางเพื่อนั่งพักผ่อนได้เลย โดยมีผนังกันตกด้านหนึ่งเป็นผนังทึบที่สูงพอบังสายตาจากบ้านตรงข้ามทำให้เราออกมาใช้พื้นที่บริเวณนี้ได้อย่างเป็นส่วนตัวค่ะ

บ้านแฝดในโครงการนี้ก็ออกแบบมาให้มีโครงสร้างเชื่อมกันที่ด้านล่างดังนั้นถ้ามองภายนอกจะเหมือนกับบ้านเดี่ยวเลยแค่ เพียงแต่ที่ดินจะมีขนาดเริ่มต้นที่ 35 ตารางวา ซึ่งถ้าเป็นบ้านเดี่ยวจะต้องมีที่ดินเริ่มที่ 50 ตารางวา โครงการบ้านเป็นแบบ Precast เช่นเดียวกัน ตั้งแต่บ้านแฝดเป็นต้นไปจะมีระบบกันขโมยและ Home Automation มาให้ด้วยซึ่งเดี๋ยวเราจะไปพูดถึงตอนพาไปชมบ้านเดี่ยวทีเดียวเลยนะคะ เพราะบ้านตัวอย่างของบ้านแฝดไม่ได้มีติดตั้งมาให้ดู

ประตูรั้วสำหรับรถยนต์เป็นแบบเลื่อนเก็บเข้าด้านข้าง ทำให้ได้ช่องเปิดขนาดใหญ่ให้รถเข้าไปจอดพร้อมกันได้ 2 คัน

มีประตูทางเข้า-ออกแยกกับประตูรั้วสำหรับรถยนต์ สะดวกต่อการใช้งานไม่ต้องเลื่อนเปิดประตูรั้วรถยนต์ทุกครั้งให้เหนื่อย พร้อมทั้งยังมีตู้จดหมาย ไฟส่องสว่าง และกริ่งสัญญาณมาให้ครบ

บริเวณหน้าบ้านจะมีถังขยะสำเร็จรูปแยกเป็นสัดส่วนออกมาจากตัวบ้านเลย เราสามารถเอาขยะมาทิ้งจากในตัวบ้านได้เลยโดยไม่ต้องเดินออกไปด้านนอก เวลาเก็บขยะเจ้าหน้าที่ก็เก็บจากด้านนอกได้เลยค่ะ

พื้นที่จอดรถจะมีการลงเข็มมาให้นะคะ โดยจะจอดได้ 2 คัน ซึ่งจะมีบางส่วนอยู่ในร่ม บางส่วนอยู่กลางแจ้ง ตรงนี้เราสามารถต่อเติมหลังคาที่จอดรถเพิ่มเติมได้ค่ะ พร้อมทั้งมีไฟส่องสว่างมาให้ด้วย

พื้นที่ข้างบ้านทั้ง 2 ฝั่งจะมีระยะที่พอจัดสวนเล็กๆน้อยๆได้ ทางโครงการปูหญ้ามาให้แบบนี้เลยค่ะ

หน้าบ้านมีพื้นที่พอสมควร ซึ่งเราจะได้ต้นไม้ตามในรูปเลย บริเวณนี้สามารถเอาชุดโต๊ะเก้าอี้มาวางเป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่น กินข้าว ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนกรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ บานเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง เลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ทาง ด้านซ้ายสุดเป็นบาน Fix หน้าบ้านมีไฟส่องสว่างมาให้ด้วยนะคะ อีกทั้งตัวบ้านจะยกขึ้นสูงกว่าระดับพื้นจึงช่วยกันน้ำเวลาเราซักล้างหรือฝนตกได้ และ ช่วยกันฝุ่นพัดเข้าบ้านได้ในระดับนึงค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่โล่งๆเอาไว้จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น ทานข้าว เราได้ Wallpaper ด้วยนะคะ ส่วนพื้นก็เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตรเช่นเดียวกัน มีช่องแสงข้างบ้านและหลังบ้านทำให้บรรยากาศดูโปร่ง บ้านรูปแบบนี้เค้าจัดเอาบันไดไปอยู่หลังสุดเลย เราจะมองไม่เห็นบันไดซึ่งสามารถเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับพื้นที่บริเวณชั้น 2 ได้ ครัวและห้องน้ำอยู่ทางฝั่งซ้ายค่ะ

เนื่องจากประตูทางเข้าบ้านเราเป็นบานกระจก รวมถึงมีหน้าต่างข้างบ้านด้วย พื้นที่นั่งเล่นจึงดูโปร่ง โล่งมากๆ เราสามารถจัดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน มีระยะดูทีวีอยู่ที่ 3 เมตรค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่บริเวณด้านหน้าบันได จัดได้ประมาณ 4-6 ที่นั่ง ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนที่ออกไปที่สวนข้างบ้านได้

อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นทางไปห้องน้ำและห้องครัวค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำด้วยค่ะ ดังนั้นในเวลาเร่งด่วนก็สามารถลงมาใช้ได้ โดยมีการก่อผนังระหว่างส่วนแห้งและส่วนเปียกยื่นออกมาเล็กน้อย ถ้าเราจะติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มก็ต่อจากตรงนี้ได้เลย พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคเช่นเดียวกับห้องก่อนๆหน้า มีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศด้วยนะคะ

พื้นมีการลดระดับลงมาประมาณ 3 เซนติเมตร ทำให้สะดวกต่อการซักล้าง ไม่ไหลน้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆของตัวบ้าน

อ่างล้างหน้าเป็นของ KOHLER หรือเทียบเท่า ก๊อกน้ำเป็นของ เป็นของ Englefield  ด้านหลังมี Low wall หรือ ผนังที่ก่อขึ้นมาสามารถใช้วางของเล็กๆน้อยๆได้

โถสุขภัณฑ์ของ KOHLER หรือเทียบเท่าเช่นเดียวกัน พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 80 x 122 เซนติเมตร อาบและหมุนตัวได้สบายๆ สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำและก่อธรณีเพิ่มเองได้เพื่อกันน้ำทำให้การใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ชุดฝักบัวที่โครงการให้มาค่ะ เป็นของ Englefield

ฝักบัวสามารถจับได้ถนัดมือ

ถัดมาเป็นห้องครัวซึ่งบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องโล่งๆที่เดินงานระบบต่างๆมาให้พร้อม มีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ และ มีประตูเดินเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านหลัง บริเวณนี้ถ้าใครอยากทำเป็นครัวปิดก็สามารถกั้นเพิ่มเองได้นะคะ

จากพื้นที่สามารถ Built-in ครัวได้ประมาณนี้ ถ้าใครอยากได้พื้นที่ครัวเพิ่มก็สามารถไปทำครัวไทยเพิ่มที่ลานซักล้างด้านหลังได้

ลานซักล้างด้านหลังเป็น Slab on ground ค่ะ มีระยะพอสำหรับซักล้างหรือจะทำเป็นครัวไทยเพิ่มเติม

บริเวณหน้าห้องครัวจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได และตรงนี้มีหน้าต่างอยู่อีกหนึ่งบาน

ห้องเก็บของใต้บันไดค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ ที่ประตูมีติดตั้งช่องระบายอากาศมาให้ด้วยซึ่งจะช่วยลดความอับชื้นในห้องได้

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็กฉาบเรียบทาสี กรุด้วยไม้ยางพาราประสาน ผนังด้านข้างที่ทำเป็นชั้นวางของในบ้านมาตรฐานไม่ได้มีให้แต่เราสามารถตกแต่งเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ โดยโถงบันไดกว้างประมาณ 1 เมตร เดินได้สบายๆ มีติดตั้งราวจับมาให้ตลอดแนว

บันไดมีชานพักเป็นระยะๆ และชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้เดินได้สะดวก ไม่ต้องกังวลว่าจะสะดุดล้ม

บริเวณโถงบันไดมีช่องแสงมาให้ด้วย ซึ่งดีนะคะ เพราะเราจะได้แสงสว่างในเวลากลางวัน ไม่ต้องเปิดไฟก็ได้เป็นการประหยัดไฟไปในตัว

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นจะเป็นลามิเนตลายไม้ โทนสีใกล้เคียงกับบันไดค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงก่อน จากนั้นจะแบ่งออกเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่ ที่ใช้ห้องน้ำแชร์กัน

มาดูบรรยากาศของห้องนอนใหญ่ค่ะ ห้องนี้อยู่ฝั่งหน้าบ้านมีระเบียงให้ใช้อีกทั้งยังมีหน้าต่างอีก 1 จุด มีผนังทับให้วางเตียง King Size ได้พอดีๆเลยค่ะ การจัดฟังก์ชั่นในห้องค่อนข้างลงตัว

ถ้าเทียบกับบ้านมาตรฐานเราจะได้เป็นห้องโล่งๆ ซึ่งพอจัดเอาเฟอร์นิเจอร์ลงไปอย่างบ้านตัวอย่างก็ไม่รู้สึกอึดอัด มีระยะให้เดินได้โดยรอบ ไม่มีรางม่านให้นะคะ

ข้างเตียงทางฝั่งซ้ายจะมีพื้นที่เหลืออยู่เยอะหน่อยจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนทางฝั่งวามีระยะประมาณ 65 เซนติเมตรวางโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

ปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังมีพื้นที่เหลือประมาณ 116 เซนติเมตร เดินผ่านได้สบายๆเลย

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูทางออกไปที่ระเบียงซึ่งดีไซน์มาเป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดรับแสงได้ดีค่ะ

ระเบียงถึงจะมีพื้นที่ไม่กว้างเท่าไหร่แต่ก็ออกไปใช้ยืนสูดอากาศได้ ราวกันตกเค้าทำมาเป็นกระจกทำให้มองออกไปเห็นวิวที่เปิดโล่งมากขึ้น

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่แต่งตัวและโต๊ะเครื่องแป้ง ะเห็นว่าห้องนี้มีพื้นที่พอที่จะทำเป็นตู้เสื้อผ้าแยกกัน 2 ตู้แบ่งการใช้งานสำหรับ 2 คนได้ค่ะ

ห้องน้ำจัดพื้นที่มาเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบ มีช่องแสงระบายอากาศ

โดยทางเข้าห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ 2 ฝั่งทั้งจากห้องนอนใหญ่และบริเวณโถง เป็นห้องน้ำที่ต้องใช้แชร์กันค่ะ

มีการลดระดับลงเพื่อกันน้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆและเพื่อความสะดวกในการซักล้าง

พื้นที่วางโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำมีช่องแสงระบายอากาศทั้งคู่ ซึ่งจะช่วยให้ห้องน้ำไม่อับชื้นและไม่มีกลิ่นไม่พึงประสงค์ค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้มีความพิเศษตรงที่มีระเบียงที่ค่อนข้างกว้างแบบที่ออกไปใช้งาน นั่งเล่น ทำสวนได้สะดวกเลยค่ะ

ในบ้านตัวอย่างจัดห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งเป็นอีกหนึ่งไอเดียเวลาที่เราไม่อยากให้ห้องนี้เป็นห้องนอน ทางออกไปที่ระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนค่ะ

ระเบียงห้องนี้มีขนาด 2.85 x 1.75 เมตร ซึ่งกว้างทีเดียวค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แบบผิวด้าน ทำความสะอาดง่ายและเหมาะกับการใช้ในพื้นที่ Outdoor ฝั่งที่ติดกับบ้านหลังอื่นเป็นผนังทึบก่อขึ้นมาสูงประมาณ 1.5 เมตรจนสามารถบังตาได้ ทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความเป็นส่วนตัวทีเดียว ซึ่งสามารถแก้ปัญหาความไม่เป็นส่วนตัวในการออกมาใช้ระเบียงได้ดี

ห้องนอนเล็กอีกห้องนึงค่ะ ตกแต่งเป็นห้องนอนลูก มีพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้าและเตียงนอน มีช่องแสงระบายอากาศด้วย

อีกมุมหนึ่งของห้องค่ะ ให้ดูการตกแต่งห้องเค้านิดนึง ถ้าเราอยากให้ห้องกว้างมากขึ้นก็สามารถเอากระจกเงามาติดตั้งเพิ่มเติมได้

เรามาดูบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หรือบ้านแบบ DELANCY กันบ้าง ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอย 166 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ หลังนี้ก็มีประตูทางเข้าบ้านจากที่จอดรถซึ่งสะดวกต่อการเอาของไปเก็บ มีพื้นที่ต่อเนื่องกันของพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหารและครัว มี Terrace ที่เชื่อมต่อกับ Green Area นอกบ้าน สามารถใช้ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้ ครัวของบ้านแบบนี้จะมีทั้งส่วนเตรียมอาหารและครัวไทยที่กั้นแยกเป็นสัดส่วนมาให้เลย มีห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำในตัวมาให้ด้วยค่ะ

ส่วนชั้นบนแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีขนาดกว้างขวาง สามารถจัดสรรเพิ่มเป็นส่วนแต่งตัวที่เชื่อมกับห้องน้ำส่วนตัวได้สะดวก มีระเบียงให้ใช้จากห้องแต่งตัว ส่วนห้องนอนเล็กอยู่ทางฝั่งหลังบ้านต้องใช้ห้องน้ำแชร์กันค่ะ

อย่างที่บอกไปแล้วว่าบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจะมีระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆ สัญญาณกันขโมยและHome Automation ที่สามารถตรวจสอบผ่าน Application ในมือถือหรือ Tablet ได้ตลอด 24ชั่วโมง โดยปกติถ้ามีสัญญาณเตือนภัยมันจะดังเฉพาะตัวบ้านหรือป้อมรปภ. แต่ของที่นี่จะไปแสดงผลบนมือถือของเราด้วยค่ะ

ภายนอกบ้านยังคงคุมโทนสีเดียวกันกับบ้านแบบอื่นๆ แตกต่างกันเล็กน้อยที่ดีไซน์ Facade (ด้านหน้าบ้าน) โครงสร้างต่างๆเป็นแบบเดียวกับบ้านแฝด มีจัดสวนลงต้นไม้ใหญ่ให้เช่นเดียวกัน

จุดที่ต่างกันกับบ้านแฝดคือรั้วของบ้านเดี่ยวจะเป็นแบบพับออกด้านข้างแทน แต่มีประตูรั้วเข้า-ออกสำหรับคนเดินแยกกับประตูรั้วสำหรับรถยนต์มาให้เหมือนกัน

มีถังขยะสำเร็จรูปแยกเป็นสัดส่วนจากตัวบ้านมาให้ เพื่อเพิ่มความสะดวกในการทิ้งขยะและช่วยให้ภายในโครงการเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้นด้วย

บ้านหลังนี้ก็จอดรถได้ 2 คันค่ะ โครงสร้างมีลงเสาเข็มรองรับไว้ให้ แต่ถ้าอยากให้รถจอดในร่มทั้งคันสามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มเองได้

บริเวณที่จอดรถมีประตูที่เปิดเข้าไปในบ้านซึ่งพอเข้าไปจะใกล้กับห้องครัวและบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งสะดวกเวลาที่เราหอบของมาหนักๆอยากจะเอาไปเก็บในบ้าน และทางฝั่งขวาเราจะเห็นตู้เก็บของอยู่ค่ะ

ตู้เก็บของถูกดีไซน์ให้ดูเป็นส่วนหนึ่งกับตัวบ้าน เปิดออกมาเก็บของพอสมควร เอาไว้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านหรือทำสวนก็ได้ค่ะ

ด้านข้างบ้านทั้ง 2 ฝั่งทางโครงการปูหญ้าและลงต้นไม้ใหญ่มาให้ โดยฝั่งที่ใกล้กับห้องอาหารจะมีเฉลียงที่เชื่อมต่อกับสวนด้วยค่ะ ออกมาเดินเล่นได้

หน้าบ้านก็มีพื้นที่เหลืออยู่พอสมควรจะจัดสวนเพิ่มหรือทำเป็นมุมนั่งเล่นก็ได้ค่ะ

บ้านหลังนี้ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนออกไปด้านข้างทั้ง 2 ฝั่ง หน้าต่างที่อยู่ริมเป็นบาน Fix ซึ่งตัวบ้านก็ถูกยกสูงขึ้นจากพื้นดินประมาณ 2 ขันบันไดค่ะ

พื้นที่หน้าบ้านจะมีช่องประมาณนี้ซึ่งถ้าอยากจะใช้ประโยชน์ สามารถ Built-in เป็นตู้รองเท้าเพื่อเติมได้นะ เวลาเข้า-ออกจากบ้านจะได้หยิบรองเท้ามาใส่สะดวก แต่ควรเลือกวัสดุที่ทนน้ำทนฝนหน่อย

เลื่อนออกจ้า หน้าตามือจับเป็นประมาณนี้ตามมาตรฐานของประตูบานเลื่อนค่ะ สามารถล็อคได้นะ

เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องกันของส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร และครัว เราได้ช่องแสงอยู่หลายจุดบรรยากาศจึงโปร่งโล่ง จะเปิดระบายอากาศหรือชมวิวก็ได้ ฝ้าเพดานในบ้านมาตรฐานเป็นฉาบเรียบนะ ส่วนวัสดุต่างๆจะได้เหมือนบ้านแฝดค่ะ รวมถึงความสูงฝ้าเพดานด้วย

พื้นที่นั่งเล่นจัดออกมาได้ใหญ่พอสมควร ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร บริเวณนี้สามารถทำเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้เลย

ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเราจะได้ระบบรักษาความปลอดภัยและHome Automation เพิ่มเติมโดยที่ประตูทางเข้าหลักและทางเข้าจากที่จอดรถ รวมถึงหน้าต่างห้องน้ำและหน้าต่างโถงบันไดจะมีติดตั้ง Door Sensor ถ้ามีคนมางัดแงะหรือเปิดโดยพลการก็จะมีสัญญาณแจ้งเตือน ส่วนระบบ Home Automation จะสามารถควบคุมเปิด-ปิดไฟได้แค่ชั้นล่างค่ะ โดยสามารถควบคุมผ่าน Gateway Security System Alarm panel ได้

พื้นที่รับประทานอาหารจะต่อเนื่องกับทั้งสวนข้างบ้านและครัว ซึ่งบริเวณหน้าห้องครัวจะมีพื้นที่ที่สามารถจัดเป็นส่วนเตรียมอาหารได้ เป็นผังที่เหมาะกับครอบครัวที่ชอบทำอาหารกันพอสมควร

ประตูทางออกไปที่สวนข้างบ้านที่มีขนาดใหญ่พอสมควร ถ้าจัดสวนสวยๆเวลากินข้าวก็มองวิวไปด้วยเพลินๆ ส่วนด้านหลังโต๊ะทานข้าว ในบ้านตัวอย่าง Built-in เป็นชั้นวางของและม้านั่งซึ่งเป็นไอเดียในการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์ สามารถโชว์ของสะสม หรือ มานั่งบนม้านั่งเพื่อรอกินข้าวก็ได้

เทียบกันให้ดูระหว่างบ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐานค่ะ จะเห็นว่าด้านหน้าห้องครัวมีพื้นที่ที่สามารถ Built-in ส่วนเตรียมอาหารเพื่อเติมได้ ซึ่งเวลาเราทำอาหารเสร็จก็เอามาวางพักไว้ก่อนเสิร์ฟ หรือ จะใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารง่ายๆที่ไม่ต้องผัด ทอดก็ได้ค่ะ

ในบ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์มาแบบที่สามารถใช้นั่งทานข้าวได้ด้วย

ซึ่งตรงมุมนี้เราจะเห็น IP Camera และ PIR Infrared Wired Sensor Detector อุปกรณ์สำหรับดักจับความเคลื่อนไหวค่ะ

โดยระหว่างเคาน์เตอร์กับประตูห้องครัวจะมีระยะอยู่ที่ประมาณ 1.10 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่ใช้ทำครัว หยิบจับสิ่งของได้สะดวกค่ะ

ครัวในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องโล่งๆพร้อมกับติดตั้งงานระบบต่างๆมาให้พร้อม และจะได้ Smoke Detector หรือ เครื่องตรวจจับควันมาให้ด้วย ซึ่งเป็นระบบป้องกันอัคคีภัยที่มักจะเกิดขึ้นในครัวที่มีฟืนไฟบ่อยๆนั่นเองค่ะ

โดยครัวจะมีประตูที่เปิดออกไปเชื่อมต่อกับลานซักล้างได้และสามารถใช้เปิดระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

พื้นที่ซักล้างโครงสร้างเป็น Slab on ground สามารถทำเป็นครัวไทยได้

ทางเดินไปห้องน้ำมีการลดระดับลงเพื่อให้ห้องน้ำนั้นมีความสูงมากขึ้น ฝ้าเพดานจะได้ไม่ไปโดนส่วนของบันไดมากนัก ส่วนทางฝั่งขวาซึ่งเป็นพื้นที่ใต้บันไดทำเป็นห้องเก็บของมาให้ค่ะ

ทางลงไปห้องน้ำมีการลดระดับลงไปประมาณ 2 ขั้น ตรงนี้ต้องเดินระวังกันด้วยนะคะ

พื้นที่เก็บของใต้บันได เก็บของได้พอสมควร ที่หน้าบานประตูมีติด Grill ระบายอากาศมาให้ด้วย สามารถลดกลิ่นอับในห้องได้

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ระหว่างทั้ง 2 โซนจะมีกระจกกั้นมาให้ตามในภาพ ซึ่งสามารถกันน้ำได้บางส่วน เราสามารถติดตั้งฉากกั้นแบบที่เป็นประตูเปิดเพิ่มเติมได้ค่ะ ห้องนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากศได้ สำหรับวัสดุนั้นพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และบริเวณอ่างล้างหน้ามีโมเสคมาให้แบบนี้ด้วย

พื้นมีการลดระดับเล็กน้อยเพื่อให้สะดวกต่อการซักล้าง สามารถกันน้ำไหลออกไปนอกห้องได้

อ่างล้างหน้าเป็นแบบที่ด้านล่างเป็นตู้สามารถเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆได้ ภายในห้องน้ำจะได้เป็นระเบียบมากขึ้นไม่มีของมาวางเกะกะ ด้านหลังมี Low Wall หรือผนังที่ก่อขึ้นมาสามารถใช้วางของเล็กๆน้อยๆได้

ผนังข้างๆอ่างล้างหน้า มีสวิตซ์ไฟแบบกันน้ำมาให้ เผื่อสาวๆอยากจะเสียบไดร์เป่าผมค่ะ

โถสุขภัณฑ์บ้านหลังนี้ได้ของ COTTO หรือเทียบเท่า

ส่วนเปียกมีธรณีก่อขึ้นมาและมีกระจกกั้นมาให้ตามภาพ ขนาดของพื้นที่อาบน้ำประมาณ 84 x 150 เซนติเมตร สามารถอาบได้อย่างสบายๆ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ในบ้านแบบนี้ค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันบ้างดีกว่า บันไดก็เป็นโครงสร้างเหล็กฉาบเรียบทาสี กรุด้วยไม้ยางพาราประสาน โถงบันไดมีระยะประมาณ 1.20 เมตรค่ะ

พอขึ้นมาก็จะเจอชานพักเพื่อเปลี่ยนทิศทางของบันไดวนขึ้นไปแบบนี้

ซึ่งบริเวณโถงบันไดนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ ตรงกลางเป็นบานกระทุ้งที่เปิดระบายอากาศได้

พื้นชั้นบนจะปรับมาเป็นลามิเนตลายไม้ค่ะ

พอขึ้นชั้น 2 มาจะเจอกับโถงก่อนจะแจกไปยังส่วนอื่นๆ ซึ่งประกอบด้วยห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง และห้องน้ำ

ภายในห้องนอนใหญ่มีช่องแสงอยู่ค่อนข้างเยอะ แต่มีการเว้นพื้นที่ผนังทึบเอาไว้ สำหรบให้วางเตียงนอนแบบ King Size

ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งมีระยะให้วางโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

ส่วนปลายเตียงมีระยะเหลือเยอะทีเดียววางได้ทั้งม้านั่งยาว ตู้วางทีวี เก้าอี้ และ พรม ตามชอบเลยค่ะ

จริงๆแล้วห้องนี้จะเป็นห้องโล่งๆ ตามหน้ากว้างของตัวบ้านเลยซึ่งในบ้านตัวอย่างเค้ากั้นเป็นพื้นที่แต่งตัวมาให้ ผนังนี้จริงๆแล้วไม่มีนะคะ

อีกฝั่งหนึ่งเป็นห้องโล่งๆที่สามารถกั้นเป็นห้องแต่งตัวได้ ทางฝั่งขวาคือห้องน้ำ พออาบน้ำแล้วก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวก ทางฝั่งซ้ายเป็นทางเดินออกมาที่ระเบียง

พื้นที่ระเบียงมีขนาด 3.20 x 0.90 เมตร ออกมาใช้พื้นที่ได้สบายๆค่ะ

ห้องนอนใหญ่ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวเลย สามารถใช้งานได้สะดวกมากขึ้นไม่ต้องออกไปเข้าข้างนอก

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้าง โปร่งเพราะมีช่องแสงให้เปิดระบายอากาศ แบ่งเป็นส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ กระจกได้เต็มแผงแบบนี้เลย

อ่างล้างหน้าเป็นทรงสี่เหลี่ยมแบบวางอยู่ด้านบนเคาน์เตอร์ที่กรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ด้านล่างเป็นช่องโล่งๆ เราสามารถใช้วางของได้

โถสุขภัณฑ์ของ COTTO หรือเทียบเท่าค่ะ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆครบ

พื้นที่อาบน้ำกั้นแยกเป็นสัดส่วน ห้องนี้มีฉากกั้นมาให้ครบเลยนะคะ ไม่ต้องติดตั้งอะไรเพิ่ม

ในพื้นที่อาบน้ำจะมีหน้าต่างบานเลื่อนที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

ด้านนอกจะมีพื้นที่ประมาณนี้สามารถใช้ตากผ้า ซักล้าง หรือจัดเป็นสวนสวยๆ เวลาอาบน้ำก็เปิดออกมาชมวิวค่ะ

เรามาดูห้องนอนเล็กที่บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงาน ห้องนี้มีหน้าต่างอยู่ 2 ฝั่งสามารถระบายอากาศได้ดี แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนก็วางเตียงขนาด 3.5-5 ฟุตได้ค่ะ

อีกห้องถ้าจะจัดให้มีฟังก์ชั่นต่างๆครบทั้งเตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง แนะนำให้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ห้องนี้ก็มีหน้าต่างทั้ง 2 ด้านเช่นเดียวกัน

มุมหน้าห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ แต่ถ้าใครอยากได้ตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆก็ทำเต็มแผงไปเลยได้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าทำเป็นบานเปิดได้เพราะมีระยะที่เปิดบานตู้มาแล้วจะไม่ชนกับเตียงนอน

ส่วนปลายเตียงก็วางโต๊ะวางทีวีได้ค่ะ มีระยะให้เดินผ่านได้อยู่

สำหรับห้องน้ำที่ต้องใช้แชร์กันระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง การตกแต่งและวัสดุจะคล้ายๆกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ

สุขภัณฑ์ให้เหมือนกันกับห้องก่อนหน้า

ปลั๊กและสวิตช์ที่โครงการให้ เป็นของ schneider ค่ะ

ต่อมาเป็นบ้านเดี่ยวอีกแบบคือ PISSARO พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ2 ที่จอดรถ เป็นบ้านที่ผังอยู่ระหว่างบ้านแฝดแบบ VILANTE และ บ้านเดี่ยวแบบ DELANCY คือการจัดพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างคล้ายกับบ้านเดี่ยวแบบ DELANCY เพียงแต่บริเวณครัวไม่มีส่วนเตรียมอาหาร และชั้น 2 ประกอบด้วย ห้องนอนใหญ่ที่กว้างขวาง สามารถจัดพื้นที่เพิ่มเป็นส่วนแต่งตัวได้ มีห้องน้ำในตัว และ ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ซึ่งห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านจะมีระเบียงกว้างที่กั้นผนังด้านข้างเป็นส่วนตัวเหมือนกับบ้านแฝดค่ะ

บ้านเดี่ยวแบบ PISSARO สไตล์การตกแต่งยังคงคุมโทนสีได้ดี แบบนี้ที่ชั้น 2 เราจะได้ระเบียงทั้งจากห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านเลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 6 September 2018 

• บ้านทรงอิสระ (ทาวน์โฮม 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ที่ดิน 28.3 ตร.วา ราคา 2.59-3 ล้านบาท  ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท (Update 23/6/2020)
• VILANTE (บ้านแฝด 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ที่ดิน 35 ตร.วา ราคา ราคา  3.2-6 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท  (Update 23/6/2020)
• LANIER (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา n/a ล้านบาท  (ยังไม่เปิดขาย)  (Update 23/6/2020)
• PISSARO (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา 4-5 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท  (Update 23/6/2020)
• DELANCY (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 166 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคา n/a ล้านบาท ราคาเริ่่มต้น 5.19 ล้านบาท  (Update 23/6/2020)

• จอง 5,000 บาท และทำสัญญา 10,000 บาท  
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 49,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 29 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

The Plant รังสิต คลอง4-วงแหวน เป็นโครงการที่มีครบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม ทำเล นั้นตั้งอยู่บนถนนคลอง4 ห่างจากถนนใหญ่รังสิตนครนายกประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งรังสิตจัดเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบขนาดใหญ่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน สำหรับจุดที่สำคัญจะมี Future Park รังสิต ที่ถือเป็น Node (จุดศูนย์กลาง) ของย่านนี้ อีกจุดหนึ่งคือบริเวณเซียร์รังสิต ที่อยู่ตรงสนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ อกจากนั้นบนถนนรังสิต-นครนายกก็ยังมีตลาดน้ำรังสิต ตลาดที่เป็นตึกแถวอยู่ข้างทาง และห้างเล็กๆอย่าง Tesco Lotus และ BigC รวมถึงร้านขายของชำที่มีอยู่ประปราย  ตลาดนัด ตลาดสด นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาอย่าง โรงเรียนโชคชัยรังสิต , SIAM INTERNATIONAL SCHOOL , มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต , มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย เป็นต้น ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆกับโครงการจะมีตลาดคลองสี่เมืองใหม่อยู่ในระยะที่เดินไปถึง เป็นตลาดที่ค่อนข้างใหญ่มีครบทั้งของแห้งของสด โรงอาหาร ร้านสะดวกซื้อและอาคารพาณิชย์นอกจากตลาดนี้ก็จะมีร้านอาหารในซอยอยู่ประปราย ต้องออกไปบริเวณคลอง3 จะคึกคักและมีร้านค้าร้านอาหารมากกว่านี้

การเดินทาง ถ้าใช้รถก็ถือว่าสะดวกเลยทีเดียวเพราะสามารถออกไปยังถนนหลักได้ 2 เส้น นั่นก็คือถนนรังสิต-นครนายกและถนนบางขันธ์-คลองหลวง โดยถนนรังสิต-นครนายกนั้นจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร สามารถใช้ออกไปยังถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้าเมืองทางฝั่งลาดพร้าว รัชดาภิเษกหรือจะใช้ออกไปยังนครนายก ปทุมธานีก็ได้เช่นกัน ส่วนถนนบางขันธ์-คลองหลวงนั้นมีระยะห่างประมาณ 5.7 กิโลเมตร ถนนเส้นนี้จะใช้ออกไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตได้สะดวก ภายในซอยก็สามารถใช้เส้นทางลัดวิ่งเชื่อมทางคู่ขนานกาญจนาภิเษกเพื่อขึ้นทางด่วนได้ มีโทลล์เวย์ให้ใช้ ส่วนใครเดินทางด้วยรถสาธารณะสามารถเรียกได้สะดวกเพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ สามารถเรียกได้ทั้งทั้งพี่วิน รถเมล์ และสองแถว  ถ้าจะไปต่างจังหวัดหรือเข้าเมืองก็มีแหล่งรวมวินรถตู้อยู่ที่บริเวณ Future Park รังสิต

การออกแบบ โครงการนี้มีแบบบ้านออกมาให้เลือกหลากหลาย แต่ละแบบทำออกมามาค่อนข้างลงตัว บ้านแฝดมีการออกแบบให้มีส่วนที่ติดกันที่โครงสร้างด้านล่างจึงให้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว และมีบ้านแบบพิเศษคือ บ้านทรงอิสระ คือทาวน์โฮมที่ตัวบ้านอยู่อิสระจากกัน จะมีส่วนที่ติดกันเฉพาะเฉลียงข้างบ้านเท่านั้น ข้อดีของการจัดวางแบบนี้คือทำให้เราได้ทาวน์โฮมที่เป็นแปลงมุมหรือมีพื้นที่สวนทุกหลัง และที่ดินจะได้ 28 ตารางวา ซึ่งมากกว่าทาวน์โฮมทั่วๆไปที่มักจะให้ที่ดิน 18 ตารางวา อีกทั้งยังได้ช่องแสงข้างบ้านเพิ่มและช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศให้ดีขึ้นอีกด้วย เนื่องจากมีการออกแบบให้ผนังไม่ติดกันจึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวและลดเสียงดังรบกวนได้ด้วย ส่วนการวางผังบ้านชั้นล่างจัดให้มีพื้นที่ต่อเนื่องกันของห้องนั่งเล่น รับประทานอาหาร และครัว สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้ ฃไม่เน้นให้มีห้องนอนชั้นล่าง ส่วนชั้นบนห้องนอนใหญ่จะจัดให้มีขนาดกว้างสามารถทำเป็นพื้นที่ Walk-In Closet ในห้องได้ค่ะ

วัสดุ ให้ตามตามมาตรฐาน โครงสร้างเป็นแบบ Precast ลงเสาเข็มที่พื้นที่จอดรถหน้าบ้านให้ แต่ลานซักล้างหลังบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะเป็นแบบ Slab on ground ประตูและหน้าต่างเป็นกรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ บานเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง พื้นในบ้านชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต ในห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ พร้อมด้วยสุขภัฑ์ของ COTTO และ KOHLER หรือเทียบเท่า ฝ้าเพดานทั้งชั้นล่างและบนสูง 2.65 เมตร

ความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะเป็น Double Security คือมีซุ้มประตู 2 จุด จุดแรกคือด้านหน้าโครงการเพื่อคัดกรองคนที่จะเข้ามาติดต่อก่อนรอบแรก พอถัดเข้าข้ามคลองจะเจอกับอีกซุ้มประตูจุดหนึ่งซึ่งเราต้องแลกบัตรบริเวณนี้ค่ะ บริเวณข้างคลองจะมีถนนวิ่งเลียบคลองไป ดังนั้นการมีอีกซุ้มประตูหนึ่งจะช่วยเรื่องความปลอดภัยได้ดีทีเดียวค่ะ นอกจากนั้นเฉพาะบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะมีระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆ สัญญาณกันขโมยและHome Automation ที่สามารถตรวจสอบผ่าน Application ในมือถือหรือ Tablet ได้ตลอด 24ชั่วโมงเพิ่มเติมเข้ามาด้วย โดยปกติแล้วถ้ามีสัญญาณเตือนภัยมันจะดังเฉพาะตัวบ้านหรือป้อมรปภ. แต่ของที่นี่จะไปแสดงผลบนมือถือของเราด้วยค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ มีพื้นที่สีเขียวตั้งแต่ทางเข้าโครงการที่โอบล้อมด้วยต้นไม้ ซึ่งการมีต้นไม้เยอะๆข้อดีนอกจากจะเขียวสบายตาแล้ว ยังช่วยกรองฝุ่นควันและมลพิษจากถนนใหญ่ อีกทั้งยังช่วยปรับอารมณ์ให้ผ่อนคลายก่อนกลับเข้าบ้านอีกด้วย อีกทั้งยังสวนหย่อมอยู่ด้านในโครงการบริเวณใกล้ๆกับ Clubhouse อีกจุดหนึ่ง ในตัวบ้านทาวน์โฮมทางโครงการจะปูเฉพาะแค่หญ้ามาให้ ส่วนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะปูหญ้าและลงต้นไม้ใหญ่มาให้ด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค โครงการนี้มีส่วนกลางมาให้ค่อนข้างครบครัน ซุ้มหน้าโครงการถือว่าสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการ มี Clubhouse ที่ประกอบด้วยฟิตเนสและสระว่ายน้ำ อีกทั้งยังมีสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นให้ใช้ ตำแหน่งจะวางอยู่ตรงกลางอาคารเพื่อให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้สะดวก ค่าส่วนกลาง 29 บาท ต่อตารางวา แล้วก็ถือว่าสมน้ำสมเนื้อ

Judgement , 6 September 2018 

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เนื่องจากโครงการนี้มีประเภทของบ้านค่อนข้างหลากหลาย จึงขอแบ่งการให้คะแนนเป็นตามนี้ค่ะ 

ทาวน์โฮม 

เทียบกับแพคเกจ 2-3 ล้านบาท

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่บนถนนรังสิตคลอง4 ห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 1 กิโลเมตร ใกล้ตลาดคลองสี่เมืองใหม่
• ความปลอดภัย 7.75/10 – Double Gate , รปภ.หน้าหมู่บ้าน, Key card Access ระยะใกล้
  
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – เป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่ได้สวนทุกหลัง ฟังก์ชั่นภายในบ้านจัดมาได้ลงตัว 
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของโครงการระดับนี้ 
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ค่อนข้างร่มรื่นมีพื้นที่สีเขียวแทรกอยู่ตลอดทางและมีสวนหย่อมในโครงการ 1 จุด 
• สาธารณูปโภค 8/10 – สวนหย่อม พร้อม Club House ที่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำให้
  
• 7.78 / 10.00 

บ้านแฝด

เทียบกับแพคเกจ 3-4 ล้านบาท

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่บนถนนรังสิตคลอง4 ห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 1 กิโลเมตร ใกล้ตลาดคลองสี่เมืองใหม่
• ความปลอดภัย 8.25/10 – Double Gate , รปภ.หน้าหมู่บ้าน, Key card Access ระยะใกล้ , ระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆ สัญญาณกันขโมยและHome Automation ที่สามารถตรวจสอบผ่าน Application ในมือถือหรือ Tablet ได้
  
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – เป็นบ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว จัดฟังก์ชั่นได้ลงตัว 
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของโครงการระดับนี้ 
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ค่อนข้างร่มรื่นมีพื้นที่สีเขียวแทรกอยู่ตลอดทางและมีสวนหย่อมในโครงการ 1 จุด 
• สาธารณูปโภค 8/10 – สวนหย่อม พร้อม Club House ที่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำให้
• 7.71 / 10.00 

บ้านเดี่ยว 

เทียบกับแพคเกจ 4-5 ล้านบาท

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่บนถนนรังสิตคลอง4 ห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 1 กิโลเมตร ใกล้ตลาดคลองสี่เมืองใหม่
• ความปลอดภัย 8.25/10 – Double Gate , รปภ.หน้าหมู่บ้าน, Key card Access ระยะใกล้ , ระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆ สัญญาณกันขโมยและHome Automation ที่สามารถตรวจสอบผ่าน Application ในมือถือหรือ Tablet ได้
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – จัดฟังก์ชั่นได้ลงตัว ใช้พื้นที่ได้เหมาะสม 
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของโครงการระดับนี้ 
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ค่อนข้างร่มรื่นมีพื้นที่สีเขียวแทรกอยู่ตลอดทางและมีสวนหย่อมในโครงการ 1 จุด 
• สาธารณูปโภค 8/10 – สวนหย่อม พร้อม Club House ขนาดใหญ่ที่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำให้
• 7.71 / 10.00

BOTTOM LINE

The Plant รังสิต คลอง 4-วงแหวน เป็นโครงการที่มีทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว เหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านรังสิต-นครนายก ใกล้ทางด่วน อุดมสมบูรณ์ รองรับตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ มี Product เป็นทาวน์โฮมแปลงมุมทุกหลังให้เลือก ส่วนบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจัดพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัว มีระบบรักษาความปลอดภัยและ Home Automation มาให้ มีพื้นที่ส่วนกลางให้  สำหรับคนที่สนใจต้องมีงบประมาณ 2.6-5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 18,000 – 35,000 บาท