The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น บนถนนตัดใหม่ พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 จาก Enrich Group[รีวิวฉบับที่ 2084]

9 June 2020

• The MARQ Exquisite Ratchapruek – Charunsanitwong (เดอะมาร์ค เอ็กซ์ควิซิท ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ )
• บริหารโครงการ : Enrich Group
  บริษัท เอสจี เอ็นริช จำกัด (บริษัทร่วมทุนระหว่างกลุ่มเอ็นริชและบริษัท ไซบุแก๊ส จำกัด – ประเทศญี่ปุ่น)
• LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่:  ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เขตตลิ่งชัน
• เนื้อที่โครงการ 23-1-76.7 ไร่ จำนวน 65 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐานเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 600 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 33.9 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้า

• ชั้น 1 – 2.8 เมตร
• ชั้น 2 – 3 เมตร / Double Volume 6.5 เมตร
• ชั้น 3 – 2.8 เมตร

พิกัด Google Maps : 13.753475, 100.425867
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งของโครงการ The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ ตั้งอยู่บนถนนตัดใหม่ พรานนก – พุทธมณฑล สาย 4 ถนนนี้ตัดขึ้นเพื่อใช้ระบายการจราจรบนถนนจรัญสนิทวงศ์ เนื่องจากถนนจรัญฯแต่เดิมเป็นถนนเส้นยาวที่ไม่ค่อยมีแยก ทางลัด และทางด่วน จุดเริ่มต้นของถนนพรานนก – พุทธมณฑล สาย 4 นี้เริ่มจากบริเวณแยกไฟฉาย บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ตรงมาเรื่อยๆตัดผ่านถนนราชพฤกษ์ ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ไปบรรจบกับถนนกาญจนาภิเษก รวมระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร  ถนนสายนี้จึงทำให้การจราจรบนถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนราชพฤกษ์คล่องตัวขึ้น และยังช่วยเพิ่มช่องทางในการเดินทางเข้า-ออกเมืองของคนฝั่งพุทธมณฑล โดยไม่ต้องใช้ถนนบรมราชชนนี ซึ่งในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรค่อนข้างหนาแน่น

ส่วนทำเลที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในพื้นที่โซนอยู่อาศัย ที่มีความหนาแน่นไม่มาก การเดินทางสะดวกเพราะสามารถเข้าถึงจุดเชื่อมต่อสู่ตัวเมือง ได้หลายจุดทั้งทางด่วนหรือไปเชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าก็ได้ ถึงจะเป็นถนนตัดใหม่ แต่ตอนนี้ก็เริ่มมีร้านค้า ร้านอาหาร เพิ่มตามมาเช่นกัน และสังเกตดีๆ ถนนสายนี้จะมีโครงการบ้านแพงระดับ High End มาเปิดใหม่กระจายอยู่ตลอดแนวถนนและยังมีพื้นที่ว่างให้พัฒนาอยู่อีกเยอะ คาดว่าน่าจะเจริญรอยตามถนนราชพฤกษ์ในอนาคตจึงเป็นอีกทำเลที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจทีเดียว

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ เริ่มจากระยะใกล้กับโครงการบนถนนพรานนก – พุทธมณฑล สาย 4 ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย มีตลาดสดขนาดใหญ่ เช่น ตลาดดอกไม้ ปากคลองตลาดใหม่ ที่มีขายอาหารสดด้านในด้วย มีปั้มนำ้มันขนาดใหญ่ ด้านในมีร้านสะดวกซื้อ , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ , KFC , Burger king ให้แวะซื้อกลับบ้านกันได้ ส่วนถ้าออกมาถนนรอบๆ ในทำเลราชพฤกษ์-จรัญสนิทวงศ์ ก็มีให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนชั้นนำ โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ เช่น ตลาด Food Villa , The Circle หรือจะไปที่ถนนกาญจนาภิเษก ก็มี The Paseo Park ส่วนบนถนนจรัญสนิทวงศ์ ก็เป็นแหล่งชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะมีร้านค้าและตลาดสดอยู่หลายแหล่ง เช่น ตลาดบางขุนนนท์ ตลาดบางขุนศรี ตลาดวังหลัง และมี Hypermarket เรียงกันอยู่ตามแนวถนน เช่น Tesco Lotus , แม็คโคร และ Foodland เป็นต้น

จากโครงการสามารถไปขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก (จตุจักร-ฉิมพลี) ทางด่วนสายใหม่เพื่อเชื่อมการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก สามารถเลือกใช้งานทั้งจากถนนพุทธมณฑลสาย 1 และจากถนนกาญจนาภิเษก ระยะทางประมาณ 8-9 km.

สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถ สามารถไปใช้เส้นทางรถไฟฟ้าได้ 2 เส้นทาง เพื่อเข้า-ออกเมือง แต่ต้องใช้วิธีการต่อรถไปอีกทีเพราะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึงแต่ก็ใช้เวลาไม่นานประมาณ  5-10 นาที เท่านั้น

• จากโครงการที่ถนนพรานนก – พุทธมณฑลสาย 4 วิ่งตรงมุ่งหน้าไปทางแยกไฟฉาย และถนนจรัญสนิทวงศ์ เพื่อไปรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีไฟฉาย ระยะทางประมาณ 6 km.
• จากโครงการที่ถนนพรานนก – พุทธมณฑลสาย 4 เลี้ยวไปถนนราชพฤกษ์ เพื่อไปรถไฟฟ้า สถานีบางหว้า ระยะทางประมาณ 8.2 km. เป็นสถานี Interchange ของรถไฟฟ้า MRT สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน ท่าพระ – เตาปูน) และรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (สายสุขุมวิท-สีลม) สามารถเลือกเปลี่ยนเส้นทางเข้าเมืองได้

เริ่มการเดินทางโดยใช้เส้นทางจากถนนราชพฤกษ์ วิ่งตรงมุ่งหน้าไปทางถนนเพชรเกษม ให้สังเกตป้าย ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เพื่อชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน จากเส้นคู่ขนานให้ตรงต่อมามาจนเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ให้วิ่งตรงมาประมาณ 500 เมตร ให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถไปถนนอีกฝั่ง แล้ววิ่งตรงตามเส้นทางถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4  ฝั่งมุ่งหน้าไปบรมราชชนนี จะผ่านแนวถนนพุทธมณฑลสาย 1 ที่ยกระดับข้ามถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ให้เตรียมชิดซ้ายโครงการ The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ จะตั้งอยู่ทางซ้ายมือ มีป้ายชื่อด้านหน้าโครงการมองเห็นได้ชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

• ทิศเหนือ ด้านหน้าจะติดกับแนวถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4
• ทิศตะวันออก ติดกับ ร้านค้าทางด้านหน้า พื้นที่ว่าง และบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่ว่าง และบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย (บ้านจัดสรร) และพื้นที่ว่าง

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง บ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

มาที่ด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งเป็นถนนใหญ่มีเกาะกลางแยกช่องทางจราจร ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นพื้นที่ว่างและบ้านพักอาศัยในพื้นที่

จากบริเวณด้านหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตก หรือฝั่งถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 มุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษก จะมีแนวทางเดินเท้าค่อนข้างกว้างให้ใช้งานเดินริมถนนได้ปลอดภัย

ติดกับที่ตั้งโครงการทางด้านหน้าจะเป็นบ้านพักอาศัย

เลยถัดมาจะเป็นโซนร้านอาหารที่อยู่ใกล้ๆกับโครงการในระยะที่เดินออกมาได้เลย เป็นร้านครัวเจ๊ง้อ ร้านเนื้อตุ๋น และร้านข้าวแกงใต้

กลับมาอีกฝั่งทางด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันออก หรือถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพรานนก

ติดกับโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นแนวลำรางที่ไปเชื่อมต่อกับคลองบางน้อยที่อยู่ด้านใน

ถัดมาจะเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านขายต้นไม้และอุปกรณ์จัดสวน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

สถานศึกษา

• โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเค็นซิงตัน – 5.1 km.
• โรงเรียนเพลินพัฒนา – 8.1 km.
• โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 – 13 km.
• โรงเรียนนานาชาติบริติชโคลัมเบีย – 13.4 km.
• มหาวิทยาลัยมหิดล – 15.2 km.
• โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดีราชพฤกษ์ – 21 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลธนบุรี 2 – 6.8 km.
• โรงพยาบาลธนบุรี 1 – 7.5 km.
• โรงพยาบาลพญาไท 3 – 9 km.
• โรงพยาบาลศิริราช – 10.3 km.
• โรงพยาบาลเจ้าพระยา – 10.4 km.

แหล่งช้อปปิ้ง

• ตลาดดอกไม้ ปากคลองตลาดใหม่ – 2.2 km.
• เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก – 4 km.
• เดอะเซอร์เคิลราชพฤกษ์ – 5 km.
• ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า – 9.2 km.
• ซีคอนบางแค – 10 km.
• เดอะคริสตัลเอสบี ราชพฤกษ์ – 10.2 km.
• ศูนย์การค้าไอคอนสยาม – 15.6 km.

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 23-1-76.7 ไร่ จำนวน 65 ยูนิต จุดเด่นของโครงการคือ รูปแบบ Modern style ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ดูเรียบหรูน่าอยู่อาศัย รวมไปถึงการออกแบบพื้นที่ภายในแบบ C-Shape มีคอร์ทภายในบ้านสร้างพื้นที่สีเขียวแบบส่วนตัวในบ้าน และมีจำนวนยูนิตน้อยจึงได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ในโครงการและตัวบ้าน

โครงการจัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดไม่ใหญ่มากถ้านับจากจำนวนหลัง จัดวางตัวบ้านให้วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมและไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย  แต่ละซอยจะมีบ้านพักอาศัยเพียง 4-6 หลัง ซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนสายหลักกว้าง 12 m. และไปแยกเข้าซอยย่อยกว้าง 9 m. เสาไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดได้บรรยากาศภาพรวมในโครงการที่ดูเรียบร้อย ไม่มีสายไฟรกตา และให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัย ด้วยการใช้ระบบบันทึกทะเบียนรถ สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้สะดวก มีระบบ Visitor GPS access control คอยติดตามรถผู้มาติดต่อที่เข้ามาในโครงการ

ภาพรวมโครงการมีการออกแบบจัดวางผังได้ดี พื้นที่สีเขียวเน้นความร่มรื่นใช้งานได้จริง ภายในโครงการประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัยอยู่ด้านในโครงการ และส่วน Facilities ของโครงการจะอยู่ทางด้านหน้า ได้แก่ อาคาร Clubhouse 3 ชั้น ภายในประกอบด้วยพื้นที่ใช้งานที่หลากหลายเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีหลายช่วงวัย สามารถมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของโครงการร่วมกันได้ ส่วนพื้นที่สวนสีเขียวจะมีอยู่ในโซนบ้านพักอาศัยให้เลือกใช้งานได้ แต่หลักๆแล้วทุกบ้านจะมีสวนส่วนตัวภายในบ้านของตนเองอยู่แล้ว ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และมีบ้านที่สร้างเสร็จและบ้านตัวอย่างตกแต่งให้สามารถแวะมาชมโครงการและตัวบ้านได้แล้ว

เมื่อเข้ามาจากถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ด้านหน้าโครงการจะเห็นป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูได้ชัดเจน โดยจะมีการจัด Landscape เป็นสนามหญ้าและปลูกต้นไม้ต่างๆไว้ทางด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งเพื่อความสวยงาม

ซุ้มประตูโครงการออกแบบเป็นเอกลักษณ์ Modern Style เน้นความเรียบเท่ คลุมโทนด้วยวัสดุสีธรรมชาติเหมือนกับป้ายชื่อด้านหน้าโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้า-ออก มีการแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งานไว้สองฝั่ง โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ เป็นทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการและผู้มาติดต่อ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการติดตั้งระบบบันทึกทะเบียนรถ สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้สะดวก  และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกไว้ และมีระบบ Visitor GPS access control คอยติดตามรถผู้มาติดต่อที่เข้ามาในโครงการเพื่อความปลอดภัย

ถัดมาจะเป็นถนนหลักของโครงการ โดยถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 m. ส่วนทางขวามือในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse 3 ชั้น

ตรงเข้ามาจะมีสะพานข้ามคลองอยู่ สภาพบรรยากาศมองลงมาจากสะพานเป็นคลองบางน้อยที่ดูภาพรวมก็สะอาดดีไม่ส่งกลิ่นเหม็นและมีบ้านพักอาศัยริมคลองอยู่ตลอดแนว

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะของโครงการ จัดพื้นที่เป็นสนามหญ้าใช้ออกกำลังกายหรือจัดกิจกรรมต่างๆได้ ด้านข้างมีแนวทางเดินให้เดินเล่นได้

ภายในพื้นที่สวนจะจัดพื้นที่ให้นั่งพักผ่อนไว้ รอบๆก็จะปลูกหญ้า ปลูกต้นไม้ใหญ่ และไม้ประดับไว้

ภาพทัศนียภาพจำลอง The MARQ Club เป็นอาคาร Clubhouse 3 ชั้น บริเวณด้านหน้าโครงการ บนพื้นที่ประมาณ 900 ตร.ม.

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง Lobby

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง Exclusive Kitchen & Bar สำหรับ จัดเลี้ยง จัดปาร์ตี้ส่วนตัว หรือ Chef Table รองรับ 10 ท่าน

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางในส่วน Clubhouse

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางห้อง Fitness

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

The MARQ Club อาคาร Clubhouse 3 ชั้น บริเวณด้านหน้าโครงการ บนพื้นที่ประมาณ 900 ตร.ม.

ชั้น 1

• Lobby
• Juristic Office
• Visitor Parking 9 lots
• Exclusive Kitchen & Bar สำหรับ จัดเลี้ยง จัดปาร์ตี้ส่วนตัว หรือ Chef Table รองรับ 10 ท่าน
• Master Class Room ห้องสำหรับจัดคราสเรียนส่วนตัว เช่น โยคะ Bodycombat Bodyweight เป็นต้น

ชั้น 2

• Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 15.4 m. ลึก 1.2 m.
• Co & Private Working Space สำหรับจัดประชุมส่วนตัว 4 ที่นั่ง และห้องประชุมใหญ่ขนาด 12 ที่นั่ง

ชั้น 3

• Fitness ขนาดใหญ่ขนาด 60.43 ตร.ม. เพดานสูงพิเศษ 4.5 m.
• Spa room
• Kid’s room
• Kid’s pool ขนาด 5.9 x 3.9 m. ลึก 35 cm.

พื้นที่สวนสาธารณะ

• Main garden ขนาด 388 ตร.วา พร้อมของเล่นเด็กและ Pavilion
• สวนในโครงการขนาด 82.58 ตร.วา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบบันทึกทะเบียนรถยนต์
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

โครงการนี้มีรูปแบบบ้านให้เลือกเพียงแบบเดียว คือ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐานเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 600 ตร.ม. ประกอบด้วยฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ (Super car)

โครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง พื้นชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนพื้นไม้สัก ได้ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในเหมือนในบ้านตัวอย่าง ห้องครัวและชุดครัว มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้บางส่วน

โครงการออกแบบโดย บริษัท สถาปนิก ไอดิน ออกแบบโดยคำนึงถึงบริบทสภาพแวดล้อมรอบพื้นที่ คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมที่มีผลในการอยู่อาศัย เช่น ทิศทางแสงแดด ลม ฝน และการใช้ชีวิตยุคใหม่ ให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัย ทุกพื้นที่ภายในบ้านสามารถทำงานและใช้ชีวิตที่สะดวกสบายตามความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัวทุกเพศทุกวัย

รูปแบบบ้านออกแบบใน Modern Style มีเอกลักษณ์เน้นความเรียบหรู ดูทันสมัย  คลุมโทนด้วยวัสดุสีขาวและน้ำตาลธรรมชาติที่ดูสบายตา มีพื้นที่สีเขียวรอบตัวบ้านเพื่อให้มีสภาพแวดล้อมใกล้ชิดธรรมชาติมากที่สุด ทั้งสนามหญ้าและสวนส่วนตัวในชั้น 2 ของตัวบ้าน ออกแบบบ้านในลักษณะ C-Shape ทำให้เกิดความโปร่งโล่งของพื้นที่ ได้การไหลเวียนของอากาศ ทิศทางแสงแดดและสายลมในแต่ละช่วงเวลาตลอดวัน

ชั้น 1 พื้นที่การใช้งานหลักๆจะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วน Common Area เริ่มจากทางด้านหน้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 4 คัน เป็นที่จัดแบบในร่มทั้งหมด ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นห้องนั่งแล่น-รับแขก ถือเป็นจุดเด่นของพื้นที่ในชั้น 1 เพราะเป็นการจัดพื้นที่แบบ Duo-Leisure Space ใช้เป็นส่วนต้อนรับเพื่อนบ้านหรือแขก ในบ้านตัวอย่างจะไม่ได้กั้นห้องนอนในชั้นล่าง จึงได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถปรับการใช้งานได้ง่าย หรือถ้าจะกั้นผนังทำเป็นห้องนอนห้องอเนกประสงค์ในชั้นล่างเพิ่มเติมได้ เพราะเชื่อมต่อกับห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจัดเป็นที่นั่งพักผ่อน และได้วิวพื้นที่สวนสีเขียวแบบส่วนตัวคนภายนอกถ้ามองจากหน้าบ้านจะไม่เห็นพื้นที่สวนด้านใน อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็น Back of house และ ส่วน Maid ของบ้าน แยกโซนการใช้งานไม่ให้ไปรบกวนพื้นที่ใช้งานของเจ้าของบ้านไว้เป็นสัดส่วนดี ที่น่าสนใจอีกอย่างคือ บ้านหลังนี้จะมีลิฟต์ขึ้นไปที่ชั้นบน เหมาะสำหรับกรณีไม่อยากเดินขึ้นบันไดหิ้วของหรือถือสัมภาระ หรือมีผู้สูงอายุต้องนั่งรถเข็นก็สามารถใช้ลิฟต์ขึ้นไปส่วนต่างๆของบ้านในชั้นบนได้สะดวก

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเห็นการออกแบบรูปทรง C-Shape อย่างชัดเจน เป็นจุดเด่นของชั้นนี้เพราะการมีคอร์ทภายในบ้านทำเป็นพื้นที่สีเขียวแบบส่วนตัวรับแสงธรรมชาติและวิวภายนอกเข้าสู่ภายในบ้านได้มากขึ้น อีกทั้งบริเวณคอร์ทจะหันไปเจอด้านที่เป็นผนังทึบของบ้านอีกฝั่ง ทำให้คอร์ทภายในบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ขณะเดียวกันในบริเวณชั้น 2 พื้นที่เชื่อมต่อยังใช้เป็นส่วนพักผ่อนของสมาชิกในครอบครัวทั้งห้องนั่งเล่นที่เป็นโซน Family Area แบบ Double Volume ที่ได้ความโปร่งโล่ง กับส่วนรับประทานอาหาร และครัวเปิดในบ้าน ทำให้สามารถใช้งานร่วมกันได้แบบต่อเนื่อง ในชั้นนี้ยังมีครัวไทยซึ่งเป็นครัวปิดแยกไว้ให้ใช้งานสามารถทำครัวจริงจังได้เลย และยังมีห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวอยู่ในชั้นนี้อีก 1 ห้อง ให้เลือกหรือปรับตามการใช้งานได้อีก

ชั้น 3 จะจัดเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ประกอบด้วย ห้องนอน Master Bedroom และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องใช้งานได้ความเป็นส่วนตัว จากห้องนอนเดินออกมาจะเป็นแนวระเบียงชั้นลอย สามารถปรับเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนหรือใช้เป็นพื้นที่ทำงาน พื้นที่อเนกประสงค์ได้ ในห้องนอน Master Bedroom สามารถจัดแบ่งพื้นที่ทำเป็นส่วน Walk in closet ได้และยังได้ห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom ได้แสงธรรมชาติได้ความโปร่งโล่ง สามารถใช้งานได้ 2 คนพร้อมกันสบายๆ

การออกแบบฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยถูกสร้างขึ้นภายใต้การทำงานร่วมกันกับตัวแทนที่ปรึกษา KonMari Consultant  ด้วยแนวคิดการจัดบ้านในสไตล์ “KonMari” ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญการจัดบ้าน  เน้นการจัดสรรพื้นที่ภายในบ้านทุกห้องทุกพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์การใช้งานสูงสุด  “บ้านที่ถูกคิดและออกแบบไว้แล้วเพื่อเป็นบ้านที่ไม่มีวันรก” ในทุกพื้นที่ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก ห้องพักผ่อน และห้องครัว โดยใช้การออกแบบส่วนห้องครัวแยกพื้นที่ระหว่างครัวไทยและครัว Pantry  ส่วนห้องนอนและห้องน้ำ ก็ต้องใส่ใจอย่างละเอียดในการจัดระเบียบบ้านให้มีพื้นที่จัดเก็บสิ่งของเครื่องใช้เป็นหมวดหมู่ หยิบง่ายใช้สะดวก

โดยโครงการใช้แนวคิด Guiding You to Practical Living ผ่านรายละเอียดของการใช้พื้นที่และฟังก์ชันต่างๆภายในบ้านให้เหมาะกับครอบครัวที่มีหลากหลายช่วงวัย ได้แก่

• บ้านทุกหลังติดตั้งลิฟต์โดยสารภายในบ้านเพื่อความสะดวกสำหรับผู้สูงวัย
• Home Automation ใช้ระบบการสั่งงานอุปกรณ์เครื่องใช้ภายในบ้านด้วยเสียง นวัตกรรมเทคโนโลยีไร้สัมผัส (Touchless Society)
• Smart Kitchen โดยร่วมเป็นพันธมิตรกับพานาโซนิค เทคโนโลยีสมาร์ทคิทเช่น ต้นแบบแนวความคิดแบบญี่ปุ่น (JAPAN SOLUTION)
• ระบบความปลอดภัยมาตรฐานตลอด 24 ชั่วโมง และนวัตกรรม Visitor GPS access control
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง
• Digital Door Lock สั่งงานผ่าน Mobile Application พร้อมระบบ Finger Scan และกด Password
• ติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke Detector ในห้องครัว

รูปด้านหน้าของตัวบ้านจะมีการออกแบบให้มีการเอียงบิดของผนังที่เป็นแนวระแนงสีน้ำตาลช่วยเพิ่มมุมมองของตัวบ้านให้ดูมีมิติมากขึ้น อีกทั้งยังเป็น Shading ป้องกันแดดช่วยให้บ้านไม่ร้อน และพรางสายตาไม่ให้มองเห็นพื้นที่ด้านในของตัวบ้านบางส่วนไว้

ประตูทางเข้า-ออกบ้านพักอาศัยจะเป็นทางเข้าไว้ 2 ช่อง โดยจอดรถได้ฝั่งละ 2 คัน รวมเป็น 4 คันใช้วิธีการเปิด-ปิดด้วยระบบ Remote Control เพื่อเปิดประตูแบบเลื่อนไฟฟ้า

มีประตูเล็กทางด้านข้างสำหรับเดินเข้าแยกการใช้งานไว้ให้ ส่วนด้านข้างระหว่างบ้านสองหลังจะเป็นจะเป็นช่องงานระบบไฟฟ้าเพราะภายในโครงการจะไม่มีเสาไฟ ระบบไฟฟ้าของโครงการทั้งหมดจะอยู่ใต้ดิน มีตู้ Smart Mailbox ตู้พัสดุสำหรับรับของและอาหารแยกไว้ให้แต่ละบ้าน สามารถสั่งเปิด-ปิดผ่านทาง Application บนมือถือได้ และมีช่องสำหรับทิ้งขยะมีถังอยู่ทางด้านในตัวบ้าน ไม่ต้องออกมาทิ้งด้านนอก

มาที่พื้นที่บริเวณหน้าบ้านตรงพื้นที่จอดรถเป็นที่จอดแบบในร่มทั้งหมด โดยพื้นที่จอดประมาณ 12 x 7.5 m. สามารถจอดรถขนาดใหญ่ได้ 4 คันแบบสบายๆ โดยแบ่งฝั่งจอดฝั่งละ 2 คัน

ถัดมาทางด้านข้างของหน้าบ้านจะเป็นชุดตู้แบบ Built-in สำหรับเก็บของใช้ต่างๆ ซึ่งได้แนวคิดมาจากการจัดบ้านในสไตล์ KonMari เน้นการเก็บของที่เป็นระเบียบตามชนิดและประเภท เป็นการจัดสรรพื้นที่ภายในบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ทางเข้าหลักของตัวบ้านยกระดับขึ้นมาปูด้วยกระเบื้องแบบกันลื่น เหมาะกับการใช้งานภายนอก ส่วนประตูเป็นประตูไม้สักขนาดใหญ่ และติดตั้งอุปกรณ์ล็อคของ Artani ที่สามารถสั่งงานผ่านระบบ Mobile Application สั่งเปิด-ปิดประตูได้ พร้อมระบบ Finger Scan และกด Password ให้เลือกใช้งาน

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วน Foyer หรือโถงด้านหน้า จะมีลิฟต์โดยสารเพื่อเลือกขึ้นไปชั้นบนได้จากบริเวณนี้เลย

ส่วนพื้นที่ทางด้านข้างประตูจะทำเป็นชุดตู้แบบ Built-in สำหรับเก็บรองเท้า หยิบใช้งานได้สะดวกก่อนออกหรือเข้ามาในบ้าน เป็นอีกหนึ่งแนวคิด KonMari ที่จัดไว้ในบ้าน

ถัดมาจะเป็นลิฟต์โดยสารภายในตัวบ้านที่เชื่อมขึ้นไปที่ชั้น 2 และ 3 ของตัวบ้านได้ เหมาะสำหรับกรณีไม่อยากเดินขึ้นบันไดหลายชั้น หิ้วของหรือถือสัมภาระ หรือมีผู้สูงอายุเดินไม่ไหวหรือต้องนั่งรถเข็นก็สามารถใช้ลิฟต์ขึ้นไปส่วนต่างๆของบ้านในชั้นบนได้สะดวก

เมื่อเข้ามาภายในจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่น ห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน สามารถวางชุดโซฟาชุดใหญ่ และสามารถมองเห็นวิวสวนแบบส่วนตัวทางด้านข้างของตัวบ้านได้แบบมุมกว้าง วัสดุภายในจะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.8 m. ภายในบ้านจึงได้ความโปร่งโล่ง

บริเวณห้องนั่งเล่นในชั้น 1 จะมีความเด่นของดีไซน์ที่เป็น Duo-Leisure Space ใช้เป็นส่วนต้อนรับเพื่อนบ้านหรือแขกพิเศษ สามารถจัดเลี้ยงแบบส่วนตัวในบ้านได้ พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 5.7 x 6.7 m. พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับการใช้งานได้ง่ายได้หลากหลาย

มองเข้าไปด้านในตัวบ้านจากห้องนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อยาวไปถึงด้านในสุด โดยเราสามารถกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเพี้ยมแบบบ้านตัวอย่างหรือกั้นผนังทำเป็นห้องนอนห้องอเนกประสงค์ในชั้นล่างเพิ่มเติมได้

พื้นที่ในส่วนนี้กว้างประมาณ 5.6 x 4.3 m. สามารถจัดเป็นห้องนอนในชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกขึ้นไปด้านบน หรือทำเป็นห้องรับรอง ห้องอเนกประสงค์ต่างๆได้ เพราะมีประตูเชื่อมต่อไปที่ห้องน้ำในชั้นล่างได้เลย จึงสามารถใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

จากส่วนนี้จะมีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่นั่งพักผ่อนและสวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

พื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านจัดเป็นที่นั่งพักผ่อน และพื้นที่สวนสีเขียวแบบส่วนตัวคนภายนอกถ้ามองจากหน้าบ้านจะไม่เห็นพื้นที่สวนด้านใน ซึ่งทางโครงการจะจัดสวนปลูกหญ้าและต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ 2 ต้น ส่วนที่นั่งและหลังคาอันนี้ต้องมาต่อเติมเพิ่มเองนะคะ

จากพื้นที่สวนจะมองขึ้นไปที่บริเวณพื้นที่ Court บนชั้น 2 ของตัวบ้านได้

กลับเข้ามาในตัวบ้านเพื่อไปดูพื้นที่ใช้งานของบ้านอีกฝั่งกันต่อ จะมีแนวทางเดินจากบริเวณเชื่อมต่อไปส่วน Back of house และส่วน Maid ของบ้าน

เดินตรงเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำในชั้นล่าง ออกแบบให้มีทางเข้า-ออก 2 ฝั่ง ทั้งจากห้องทางด้านข้างและทางโถงบันได พื้นที่ภายในจัดไว้แบ่งส่วนเปียกแห้งไว้เป็นสัดส่วนดี พื้นจะลดระดับประมาณ 7 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า ของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อกน้ำ ของ TOTO ด้านล่างของอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ การติดกระจกบานใหญ่แบบนี้นอกจากจะใช้งานสะดวกแล้วยังช่วยทำให้พื้นที่ห้องน้ำดูกว้างขึ้น

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติของ TOTO พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายฉีดติดไว้ที่ผนังด้านหลังในระยะที่หยิบใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นส่วนอาบน้ำมีฉากประตูกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน มีพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.5 x 0.85 m. ลดระดับลงประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ TOTO สามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ โดยโครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่น

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ซ่อนไฟด้านข้าง พร้อมติดหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

เดินถัดเข้ามาด้านในตัวบ้านอีกฝั่งจะเป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปส่วนซักรีดและห้องเก็บของ

มาที่ห้องเก็บของจะมีพื้นที่ประมาณ 1.9 x 1.2 m. โดยในบ้านตัวอย่างจะจัดพื้นที่แบ่งการจัดของแบบ KonMari ไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง

มาที่ห้องซักรีด มีพื้นที่ใช้งานประมาณ 2.4 x 2.3 m. ถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานเป็นส่วนซักรีดได้สะดวก มีพื้นที่ให้ทำชั้นวางของ ตั้งอ่างล้างมือได้ใช้งานสะดวก โดยทางโครงการจะเดินระบบท่อและปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า และใช้กับอุปกรณไฟฟ้าต่างๆได้

อีกฝั่งของตัวอย่างแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นช่องสำหรับเก็บของต่างๆ หรือจะตั้งเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า แบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ออกมาทางด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้านจะมีแนวทางเดินเชื่อมไปห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้าน เชื่อมต่อการใช้งานกับส่วน Back of house ได้ต่อเนื่องกันแยกโซนส่วน Maid ไม่ให้ไปรบกวนพื้นที่ใช้งานของเจ้าของบ้านไว้เป็นสัดส่วน

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ บันไดมีความกว้าง 1.2 m. เป็นโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกตั้งและลูกนอนด้วยไม้สักทั้งหมด และมีราวจับให้ตลอดแนวทางของบันไดไปจนถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน

ลักษณะรูปทางบันไดเป็นตัว U เดินขึ้นแบบเวียนขวา มีชานพักทำให้เวลาเดินขึ้น-ลง มีจุดพักจึงค่อนข้างปลอดภัยในการใช้งาน และมีช่องแสงช่วยให้เวลากลางวันบันไดไม่มืดทึบ

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับโถงบันไดและลิฟต์ที่ขึ้นมาจากชั้นล่าง พื้นในชั้นนี้จะเป็นพื้นไม้สักทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 3 เมตร

บริเวณด้านหน้าลิฟต์และบันไดจะเป็นแนวกระจกขนาดใหญ่สูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดานได้วิวจากพื้นที่ Court ที่จัดเป็นพื้นที่สวนแบบมุมกว้าง ได้แสงธรรมชาติสามารถเลื่อนเปิดรับลมและระบายอากาศได้เต็มที่

ถัดมาจะเป็นพื้นที่ครัวเปิดในบ้าน พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก มีทั้งชุดครัวแบบเข้ามุมและที่เป็น Island ตรงกลางสามารถนั่งใช้งานแบบเคาน์เตอร์ได้

Island ตรงกลางจะมีชุดเตาแม่หล็กไฟฟ้าแบบ Induction ของ Smeg พร้อมอุปกรณ์ดูดควันของ Mex ที่สามารถใช้งานขึ้น-ลงเก็บกับระนาบของโต๊ะได้ ส่วน Top เคาน์เตอร์จะเป็นหินควอตซ์ นอกจากมีลวดลายที่สวยแล้วยังมีคุณสมบัติที่ทนทาน ทนความร้อน กรด และด่างได้ดีอีกด้วย

ถัดมาที่ชุดครัว Built-in ด้านในจะเป็นชุดครัว Smart Kitchen จาก Panasonic เทคโนโลยีต้นแบบแนวความคิดแบบญี่ปุ่น (JAPAN SOLUTION) ที่ถูกออกแบบมาให้มีพื้นที่เก็บของที่หลากหลายและมีประสิทธิภาพ สามารถพับเก็บให้ดูเรียบร้อย ไม่รก รูปลักษณ์สวยงาม เช่น ที่วางของ ที่แขวนผ้าเช็ดมือ ถาดสำหรับตั้งอุปกรณ์เครื่องปรุงต่างๆ เป็นต้น

แนวคิดและวิธีการเก็บของตามขนาดของอุปกรณ์เครื่องใช้ก็จะตรงกับแนวคิดของ KonMari ที่โครงการนำมาใช้ในการจัดพื้นที่เก็บของต่างๆในบ้านเช่นกัน

ส่วน Top เคาน์เตอร์ และผนังครัวเป็น หินควอตซ์  อ่างล้างจานของ Mex ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ส่วนชุดครัวด้านล่างทำเป็นลิ้นชักให้เก็บของใช้แยกตามขนาด และช่องบานเปิดให้เก็บของชิ้นใหญ่ได้ พร้อมถังขยะที่เวลาเปิดบานตู้ ฝาถังจะเปิดออกให้เองด้วยค่ะ

อีกฝั่งของชุดครัวก็จะทำเป็นชั้นวางของหลากหลายระดับให้เลือกใช้งาน และติดตั้งชุดเตาอบ ไมโครเวฟ ของ Smeg ทางด้านข้างเป็นตู้เย็นที่ติดไว้ในชุด Built-in ของ Smeg ซึ่งการซ่อนตู้เย็นไว้ลักษณะนี้ทำให้ภาพรวมภายในครัวดูเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น

มาที่ส่วนรับประทานอาหารพื้นที่สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 8-10 ที่นั่งได้ และมีพื้นที่ใช้งานได้สะดวกดี พื้นที่บริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างทางด้านหน้าของตัวบ้านแต่จะเป็นแสงที่ถูกลดทอนจาก Shading ทางด้านหน้าของตัวบ้านไว้ ช่วยป้องกันแดดบ้านไม่ร้อนและพรางสายตาไม่ให้มองเห็นพื้นที่ด้านบ้านบริเวณนี้

มาที่ห้องนั่งเล่นบนชั้น 2 ของตัวบ้าน หรือจะเรียกว่าเป็น Family Area ที่จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน กรณีมีแขกมาบ้านใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 แล้ว เราก็ยังมีพื้นที่นั่งพักผ่อนให้ใช้ในบริเวณนี้ได้

ห้องนั่งเล่นในชั้น 2 จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าแบบ Double Volume 6.5 m. ห้องจึงดูโปร่งโล่ง และมีหน้าต่างกระจกใสที่เปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกและมุมมองแบบเปิดกว้างได้เต็มที่  มองขึ้นไปด้านบนจะเห็นชั้นลอยในบ้านที่ชั้น 3 เชื่อมมาจากห้องนอน Master Bedroom ได้

ห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน สามารถวางชุดโซฟาชุดใหญ่ เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร และสามารถมองเห็นวิวของพื้นที่ Court ที่จัดเป็นพื้นที่สวนส่วนตัวแบบมุมกว้าง ที่น่าสนใจคือการติดกรอบกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานทำให้สามารถมองเห็นต้นไม้ในสวนได้แบบเต็มๆต้น จึงให้ความรู้สึกเหมือนนั่งอยู่ชั้น 1 มากกว่าชั้น 2 ได้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น

สวนที่ชั้น 2 สามารถปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่ โดยโครงการจะวางงานระบบต่างๆ ให้สามารถรดน้ำต้นไม้และมีรางระบายน้ำอยู่รอบๆ ปลูกต้นไม้เติบโตได้ดีและสามารถออกไปปรับแต่งจัดสวนได้

จากการออกแบบบ้านในชั้น 2 ในรูปแบบของ C-Shape ออกแบบให้มีคอร์ทภายในบ้าน ช่วยเพิ่มพื้นที่หน้าต่างให้สามารถรับแสงธรรมชาติและวิวภายนอกเข้าสู่ภายในบ้านได้มากขึ้น ห้องต่างๆในบ้านสามารถมองเห็นสวนตรงกลางบ้านใช้งานร่วมกันเปิดมุมมองธรรมชาติได้มากขึ้นโดยไม่จำเป็นต้องออกไปนอกบ้าน

มาที่ส่วนครัวในชั้น 2 ครัวนี้จะเป็นครัวปิดขนาดใหญ่ พื้นที่ประมาณ 5.2 x 3 m. มีประตูกั้นแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ป้องกันกลิ่นและควันจากประกอบอาหารไปรบกวนพื้นที่ในบ้านได้ สามารถทำครัวไทยประกอบอาหารจริงจังได้เลย

เป็นชุดครัวสแตนเลสเข้ามุม 2 ฝั่ง Top ครัวเป็นกระเบื้องลายหิน พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้เหมาะกับการใช้งานสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ชุดครัวจะแบ่งช่องการใช้งานได้ค่อยข้างหลากหลายเก็บอุปกรณ์ได้เยอะ โครงการจะติดตั้งอ่างล้างจานมาให้ของ Mex แต่จะไม่มีเตาและที่ดูดควันมาให้ต้องมาติดตั้งเอง

ติดกับส่วนครัวจะเป็นห้องน้ำในชั้น 2 เป็นห้องน้ำส่วนกลางในชั้นนี้ จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีหน้าต่างบานกระทุ้งได้แสงภายนอกและเปิดระบายอากาศและความชื้นได้ดี

มาที่ห้องนอนในชั้น 2 ชั้นนี้จะมีห้องนอน 1 ห้องซึ่งจะมีห้องน้ำในตัว พื้นที่ภายในประมาณ 5.6 x 4.3 m. สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ มีพื้นที่ให้เดินรอบเตียงใช้งานได้สะดวก พื้นภายในห้องจะเป็นพื้นไม้สักต่อเนื่องมาจากพื้นชั้น 2 ด้านนอก มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 3 m.

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้เต็มแนวผนัง

อีกฝั่งของห้องจะเป็นหน้าต่างกระจกเข้ามุมและบานเลื่อนเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกและได้มุมมองของพื้นที่ Court ที่จัดเป็นพื้นที่สวนส่วนตัวตรงกลางตัวบ้านได้

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างหน้า ชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบเช่นกัน

ทางเข้าพื้นห้องน้ำลดระดับ 7 cm. ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ TOTO ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ TOTO พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ที่ผนังด้านหลังหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.2 x 0.8 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ TOTO โดยโครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่น

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้ง เพื่อใช้เปิดระบายอากาศ ความชื้น และให้ไฟแบบ Downlight

มาที่ชั้น 3 ของตัวบ้าน เริ่มที่บริเวณโถงบันไดและลิฟต์ พื้นในชั้นนี้จะเป็นพื้นไม้สักทั้งหมดเช่นกัน มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.8 เมตร และจะมีบันไดขึ้นต่อไปชั้นลอยด้านบน

ขึ้นมาที่พื้นที่ชั้นลอยด้านบน จะมีพื้นที่ประมาณ 2.1 x 2.6 m. สามารถใช้จัดเป็นมุมห้องพระของบ้าน หรือจัดเป็นชั้นวางของต่างๆเหมือนในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

จากโถงหน้าลิฟต์และบันไดในชั้น 3 จะแยกไปยังห้องต่างๆในชั้นนี้ ซึ่งจัดเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ประกอบด้วย ห้องนอน Master Bedroom และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องใช้งานได้ความเป็นส่วนตัว

มากันที่ห้อง Master Bedroom จะมีแนวทางเดินเพื่อเข้าไปด้านในของห้อง ทางซ้ายมือจะเป็นแนวหน้าต่างกระจกมองลงไปเป็นพื้นที่ Court บริเวณพื้นที่สวนที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน ส่วนทางขวามือจะเป็นห้องน้ำ Master Bedroom  ที่ทำเป็นแนวกระจกแบบ Sexy Bathroom

เข้ามาที่ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกตัดแสงบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

ถัดเข้ามาจะเป็น Walk in closet แบ่งพื้นที่จัดวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของต่างๆไว้หลากหลายระดับพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก กั้นพื้นที่ด้วยกระจกทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกตู้และรูปแบบตามการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

สำหรับไอเดียการจัด Walk in closet โครงการก็ใช้แนวคิดของ KonMari เช่นกันโดยโครงการนำมาใช้ในการออกแบบชุดตู้ที่สามารถจัดพื้นที่เก็บของให้เป็นระเบียบตามขนาดต่างๆ แยกประเภทการใช้งานสามารถหยิบใช้ได้สะดวก ทำให้ห้องไม่ดูรก และน่าใช้งานมากขึ้น

ภายในห้องน้ำในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้พร้อมกัน 1-2 คน ได้เลย

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่างแบบ His & Her ชุดเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำของ TOTO มีพื้นที่ทางด้านข้างให้วางเครื่องใช้และอุปกรณ์ในห้องน้ำได้

ถัดมาเป็นอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของTOTO ที่กระจกปลายอ่างอาบน้ำ จะเป็น Smart Mirror ที่สามารถเปิดผ่านมือถือ ดูหนัง ฟังเพลง ในขณะที่เราอาบน้ำและใช้ห้องน้ำได้

อีกฝั่งของห้องน้ำจัดพื้นที่เป็นเป็นส่วนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์มีประตูบานเปิดกระจกแบ่งโซนการใช้งานให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปิดเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.5 x 1.3 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 5 cm. และมีที่นั่งด้านข้างให้ใช้งาน ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ TOTO ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ ทางโครงการจะเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ เราต้องมาติดเครื่องเองภายหลัง

อีกฝั่งติดตั้งชุดโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติของ TOTO พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายฉีดชำระติดไว้ที่ผนังด้านข้างและด้านหลัง

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ Downlight

กลับมาที่ห้องนอน อีกฝั่งของห้องจะมีประตูเชื่อมไปส่วนของชั้นลอยในตัวบ้านได้

เดินออกมาจะเป็นแนวระเบียงชั้นลอย พื้นที่ประมาณ​ 7.9 x 2.3 m. สามารถปรับเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนหรือใช้เป็นพื้นที่ทำงาน พื้นที่อเนกประสงค์ ที่เชื่อมต่อมาจากห้องนอนใหญ่ได้

มุมมองที่มองลงมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะตรงกับห้องนั่งเล่นพอดี พื้นที่บริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติจากแนวหน้าต่างกระจก และได้วิวจากพื้นที่ Court สวนต้นไม้ที่ชั้น 2 ของตัวบ้านด้วย

มาที่ห้องนอนอื่นๆในชั้น 2 ของตัวบ้าน ภายในห้องนอนตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ เห็นวิวจากภายนอกได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างหน้า ชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบเช่นกัน

ทางเข้าพื้นห้องน้ำลดระดับ 7 cm. ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen และอุปกรณ์ก็อกน้ำของ TOTO ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ TOTO พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ที่ผนังด้านหลัง เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนในชั้น 2

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.35 x 0.9 m. ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ TOTO โดยโครงการจะมีช่อง Junction box ไว้ให้สำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่น

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้เพื่อใช้เปิดระบายอากาศ ความชื้น และให้ไฟแบบ Downlight

มาที่ห้องนอนรองอีกห้อง พื้นที่ภายในจะเล็กกว่าห้องก่อนหน้าเล็กน้อย แต่ก็ยังสามารถตั้งเตียง 5 ฟุต ได้เช่นกัน รวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานได้สะดวกดี

อีกฝั่งของห้องจะเป็นหน้าต่างกระจกเข้ามุมและบานเลื่อนเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกและได้มุมมองของพื้นที่ Court ที่จัดเป็นพื้นที่สวนส่วนตัวตรงกลางตัวบ้านได้

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างหน้า ชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบเช่นกัน

สำหรับปลั๊กไฟและสวิทช์ไฟฟ้าภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Panasonic

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

14 June 2020

• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐานเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 600 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ Super Car
  – ราคาเริ่มต้น 33.9 ล้านบาท
• Promotion

• แอร์ทุกห้องนอน
• Wallpaper ตามมาตรฐานโครงการ
• อ่างอาบน้ำ TOTO
• ระบบ การเดินท่อน้ำยาป้องกันปลวก
• ประตูรั้วรีโมท
• Digital Door Lock
• ระบบ Home Security
• ระบบ Home Automation
• Smart Mirror
• ระบบ CCTV
• ระบบ Nasket
• ระบบกรองอากาศ Air Flow
• ปั้มน้ำ แท๊งค์น้ำ
• ปูหญ้า + ต้นไม้ใหญ่ 2 ต้น

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ ตั้งอยู่บนถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ มีจุดเด่นในเรื่องการเดินทางเชื่อมต่อถนนหลักโดยรอบได้หลากหลาย จะไปขึ้นทางด่วน หรือไปใช้รถไฟฟ้าเชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ถึงแม้จะเป็นทำเลใหม่แต่ก็มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง จัดเป็นพื้นที่โซนอยู่อาศัย ที่มีความหนาแน่นไม่มาก มีร้านค้า ร้านอาหาร มาเปิดกระจายอยู่ตลอดแนวถนน และมีโครงการบ้านแพงระดับ High End มาเปิดใหม่ มีพื้นที่ว่างให้พัฒนาอยู่อีกเยอะ คาดว่าน่าจะเจริญรอยตามถนนราชพฤกษ์ ในอนาคตจึงเป็นอีกทำเลที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจทีเดียว ส่วนความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการก็มีตลาดสด ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารให้เลือกหลากหลายพอสมควร ส่วนถ้าออกมาถนนรอบๆ ทั้งถนนราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษก จรัญสนิทวงศ์ ก็มีให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนชั้นนำ โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ในระยะที่ขับรถไปได้ไม่ไกล

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ซุ้มประตูหน้าโครงการเข้า-ออกใช้ระบบบันทึกทะเบียนรถยนต์ ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ Main Gate  และภายในโครงการมีระบบ Visitor GPS access control คอยติดตามรถผู้มาติดต่อที่เข้ามาในโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.  ส่วนที่ตัวบ้านติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Motion Sensor และ Digital Door Lock มีระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke Detector ในห้องครัว

การออกแบบโครงการ : พื้นที่โครงการ 23-1-76.7 ไร่ จำนวน 65 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการมี 1 แบบ ภายในโครงการประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย อยู่ด้านในโครงการ และใกล้กับทางเข้าโครงการจะเป็น Clubhouse  โครงการนี้มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ เน้นการอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว จัดพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางจัดวางในตำแหน่งที่สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย จัดวางตัวบ้านให้วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมและไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย แต่ละซอยจะมีบ้านพักอาศัยเพียง 4-6 หลัง ซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย จุดเด่นของโครงการคือ รูปแบบ Modern style มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว แทรกอยู่ในโครงการทั้งตัวบ้านและส่วนกลางต่างๆ ดูเรียบหรูน่าอยู่อาศัย บรรยากาศภาพรวมดูเรียบร้อยดี

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : ที่เด่นๆเลยคือแนวคิดในการออกแบบ ตัวบ้าน Modern style คำนึงถึงเรื่องความเป็นส่วนตัว รายละเอียดที่ช่วยในการอยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอยเยอะใช้งานได้หลากหลาย การออกแบบแปลนบ้านแบบ C-Shape ทำให้เกิดความโปร่งโล่งของพื้นที่ มีการไหลเวียนของอากาศและแสงธรรมชาติ ด้านหน้าบ้านมี Shading ดูมีมิติมากขึ้นและป้องกันแดดช่วยให้บ้านไม่ร้อน  มีคอร์ทภายในบ้านทำเป็นพื้นที่สีเขียวแบบส่วนตัว ห้องนั่งเล่นที่ชั้น 2 เป็น Double Volume 6 m. ได้ความโปร่งโล่ง เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ครัวเปิดในบ้าน สามารถใช้งานร่วมกันได้แบบต่อเนื่อง ห้องนอนทุกห้องได้ห้องน้ำในตัว ถ้ามีผู้สูงอายุต้องนั่งรถเข็นก็สามารถใช้มีลิฟต์ขึ้นไปส่วนต่างๆของบ้านได้สะดวก อีกฝั่งของตัวบ้านเป็น Back of house และส่วน Maid แยกโซนการใช้งานไม่รบกวนกับโซนเจ้าของบ้านไว้เป็นสัดส่วนดี

วัสดุ : ภายในบ้านเน้นเลือกใช้ของที่เหมาะกับการใช้งานในแต่ละส่วน พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้น 2 และ 3 เป็นพื้นไม้สัก ห้องน้ำพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ส่วนครัวปูกระเบื้องเหมาะกับการใช้งาน แต่โครงการขายบ้านแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เหมาะกับคนที่ชอบแต่งบ้านเอง ซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง ที่โครงการมีให้ ห้องครัวและชุดครัว Smart Kitchen มีเครื่องใช้ไฟฟ้าในบางส่วน ห้องน้ำให้อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เรียบหรูใช้งานสะดวก ของ TOTO และ Mogen  ประตูเลื่อนหน้าบ้านระบบ Remote Control บ้านทุกหลังมีลิฟต์โดยสาร มีตู้ Smart Mailbox ตู้พัสดุของแต่ละบ้าน นอกจากนี้จะมีวัสดุและอุปกรณ์อื่นๆ ยกตัวอย่างเช่น Wallpaper , Smart Mirror , Home Automation ให้เป็นโปรโมชันเพิ่มเติม

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการจัดพื้นที่สีเขียวเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ Main garden ขนาด 388 ตร.วา พร้อมของเล่นเด็กและ Pavilion สวนในโครงการขนาด 82.58 ตร.วา มาใช้งานได้ง่าย โดยรอบทำเป็นสนามหญ้า ที่นั่งและมีแนวทางเดินใช้เดินเล่นออกกำลังกายได้ บรรยากาศโดยรวมในโครงการถือว่าจัดออกมาได้ดี

สาธารณูปโภค :  Facilities ของโครงการจะอยู่ทางด้านหน้า เป็นอาคาร Clubhouse 3 ชั้น ภายในประกอบด้วยพื้นที่ใช้งานที่หลากหลายเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีหลายช่วงวัย สามารถมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของโครงการร่วมกันได้ สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการบรรยากาศดูเรียบร้อยดี ถนนหลักกว้าง 12 m. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 m. ใช้งานได้สะดวก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 33 ล้านบาท, 14 June 2020

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก  มีตัวเลือกใช้ทางด่วนและรถไฟฟ้าได้
• ความปลอดภัย 8/10 – รั้วกั้นไม้กระดก เข้า-ออกโครงการด้วยระบบบันทึกทะเบียนรถยนต์ รปภ.หน้าหมู่บ้าน และมีสัญญาณกันขโมยให้ภายในบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว บ้านแบบ C-Shape เน้นพื้นที่ใช้สอย โปร่งโล่ง น่าอยู่อาศัย
• วัสดุ 8/10 – ให้วัสดุดีเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดดูเรียบร้อย มีสวนสาธารณะ สนามเล่นเด็ก โดยรวมร่มรื่นดี
• สาธารณูปโภค 8/10 – อาคาร Clubhouse 3 ชั้น ใช้งานได้หลากหลายเหมาะกับหลายช่วงวัย
• 8.08 / 10.00

BOTTOM LINE

The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์ เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มองหาบ้านเดี่ยวบนทำเล ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เดินทางเข้า-ออกเมืองง่าย ไปใช้ทางด่วนหรือรถไฟฟ้าสะดวก ได้ความเป็นส่วนตัวยูนิตน้อย ชอบบ้าน Modern style ออกแบบมีเอกลักษณ์ เน้นพื้นที่ใช้สอย ส่วนกลางหลากหลายน่าใช้งาน ในราคาเริ่มต้น 33.9 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 237,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving