รีวิวฉบับที่ 2143 …THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน จาก สถาพร เอสเตท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีทางเข้า-ออกโครงการติดกับถนนรังสิต-นครนายก ใกล้ทางด่วนวงแหวน-กาญจนาฯ ซึ่งทำเลนี้ใกล้กับ Market village รังสิต ซึ่งเป็น Community mall ใหม่ (ระยะห่างจากโครงการประมาณ กม.กว่าๆ) แต่สิ่งที่น่าสนใจสำหรับเราคือตัวบ้านที่ได้ อาศรมศิลป์ มาช่วยออกแบบ เน้นสร้างบ้านเต็มที่ดิน ได้พื้นที่ใช้สอยมาก อยู่อาศัยแบบสบายไม่อึดอัดค่ะ ปัจจุบันมีบ้านให้เลือกอยู่ 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 185 – 330 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท เรามาดูรีวิวโครงการนี้กันค่ะ

ข้อมูลโครงการ

16 October 2020

  • ดิ อิเธอร์นิตี้ กรีนวู้ด รังสิต – วงแหวน (THE ETERNITY Greenwood Rangsit – Wongwaen)
  • บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนน รังสิต-นครนายก
  • เนื้อที่โครงการ 72-0-23 ไร่ จำนวน 335 ยูนิต
  • BELOVED บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
    – ที่ดินเริ่มต้น 50.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
  • COMPANION บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
    – ที่ดินเริ่มต้น 51.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท
  • HARMONY บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
    – ที่ดินเริ่มต้น 71.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
    – ราคาเริ่มต้น 9.69 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.80 เมตร / ชั้น 2 – 2.80 เมตร
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 60,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2020
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ n/a
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 02 007 5555

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 14.004190, 100.696145
หรือสามารถคลิกที่นี่

THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก ค่อนไปทางฝั่งนครนายก ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวน-กาญจนาฯ) เดิมทีทำเลนี้ถือว่ามีจุดศูนย์กลางอยู่ตรง ฟิวเจอร์ปาร์ค-รังสิต เพราะว่าเป็น node ขนาดใหญ่ เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางระหว่างกรุงเทพฯและปริมณฑลทางตอนเหนือ และมีห้างอยู่ตรงนั้นเยอะมาก ทั้งตลาด, Hypermarket, Supermarket และ Department store ก็จะตั้งเรียงรายหนาแน่นที่แยกนั้นเลยค่ะ

ส่วนตัวโครงการ THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน จะมีทำเลที่ขยับออกมาใกล้กับทางด่วนวงแหวน-กาญจนาฯ มากกว่า ทำให้ะสะดวกเรื่องการเดินทางเข้าเมืองไปยังโซนพระราม 9 หรือกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกได้ง่ายกว่าค่ะ นอกจากนั้นเรามองว่าทำเลโซนนี้กำลังจะมีการพัฒนาอีกเรื่อยๆ อย่างล่าสุดมี Community mall อย่าง Market village รังสิต ที่จะเปิดวันที่ 30 ตุลาคม 2020 และมีแผน Mega Project ที่จะเกิดอีกใกล้ๆจุดตัดระหว่างถนนวงแหวน-กาญจนาฯกับถนนรังสิต-นครนายกค่ะ 

อีกเรื่องที่น่าสนใจคือทำเลนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีโครงการจัดสรรเกิดขึ้นเยอะ แต่ก็มีน้อยโครงการที่จะมีทางเข้า-ออกติดถนนใหญ่ ซึ่งก็จะมีข้อดีเรื่องลดระยะเวลาการเดินทางเข้า-ออกภายในซอยได้ค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

สำหรับการเดินทางในวันนี้เรามาจากทางถนนกาญจนาภิเษกค่ะ ขับเข้ามาทางถนนรังสิต-นครนายก(มุ่งหน้าไปทางฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต) หาจุดกลับรถ แล้วก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ ลองไปดูบรรยากาศการเดินทางกันนะคะ

Image 1/8
เริ่มต้นที่ท่างด่วนวงแหวน-กาญจนาฯ ออกไปยังถนนรังสิต-นครนายกนะคะ

เริ่มต้นที่ท่างด่วนวงแหวน-กาญจนาฯ ออกไปยังถนนรังสิต-นครนายกนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

  • ทิศเหนือ : ติดกับที่ดินเปล่า
  • ทิศใต้ : ติดกับที่ดินเปล่าและถนนรังสิต-นครนายก
  • ทิศตะวันออก : ติดกับที่ดินเปล่า
  • ทิศตะวันตก : ติดกับหมู่บ้านแพรมาพร

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • กาแฟชายทุ่ง ~ 260 m.
  • สนามกอล์ฟ กรุงทวี ~ 1.3 km.
  • Market Village รังสิต ~ 1.6 km.
  • Tesco Lotus รังสิต ~ 2 km.
  • รร.นานาชาติ สยาม ~ 3.4 km.
  • ดรีมเวิล์ด ~ 4.1 km.
  • รร.โชคชัย รังสิต ~ 4.2 km.
  • ม.นอร์ท กรุงเทพ ~ 5.2 km.
  • รร.สวนกุหลาบ รังสิต ~ 5.3 km.
  • รพ.บางปะกอก รังสิต 2 ~ 7.9 km.
  • Future Park รังสิต ~ 9.6 km.
  • รพ.เปาโล รังสิต ~ 10.1 km.

รายละเอียดโครงการ

THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน

THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน  เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนรังสิต-นครนายก ถือว่าเป็นโครงการขนาดกลางๆ รวมจำนวนยูนิตประมาณ 335 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 72 ไร่ครึ่งค่ะ ปัจจุบันเฟสที่เปิดขาย จะเป็นบ้านขนาดใหญ่ 4 ห้องนอน 2-3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 185 – 330 ตร.ม. 

สำหรับทำเลรังสิต-นครนายกถือว่าเป็นอีกทำเลที่มีโครงการบ้านเดี่ยวเกิดขึ้นเยอะเลยค่ะ เป็นทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวก แต่ก็ยังหาบ้านขนาดและราคาเริ่มต้น 3-5 ล้านบาทได้อยู่ ดังนั้น หลายๆคนที่อยากได้บ้านเดี่ยวแต่ทำงานในเมืองก็มักจะมองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลแถบนี้กันเยอะ แต่ว่า THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน  นี้ถือว่าเป็นโครงการที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอยมามากขึ้น และมีดีไซน์ที่ทำออกมาเจาะกลุ่มตลาดที่สูงขึ้นมาจากโครงการรอบๆ อยู่ในช่วงราคา 5-10 ล้านบาท ดังนั้นส่วนตัวเรามองว่าคนที่เลือกโครงการนี้ส่วนหนึ่งก็จะเป็นคนที่อยู่ทำเลนี้เดิม หรือทำงานในละแวกนี้ด้วย แต่มีความต้องการขยับขยายพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่ะ

แนวคิดของโครงการมาจาก “Modern Eco-Passive” เป็นแนวคิดที่ต้องการให้ภายในโครงการนั้น แม้รูปแบบบ้านและการดีไซน์จะดูโมเดิร์น แต่ก็จะมีความร่มรื่นที่เกิดจากการออกแบบของตัวบ้าน คำนึงถึงการวางทิศทางบ้าน รับลมต่างๆค่ะ โดยโครงการนี้ก็จะเน้นการปลูกต้นไม้และพื้นที่สีเขียวภายในโครงการนะคะ อย่างข้อมูลที่ได้มาก็บอกไว้ว่าจะมีต้นไม้ปลูกภายในโครงการมากกว่า 700 ต้นเลยทีเดียว แต่วันที่เราเข้าไปโครงการยังอยู่ในช่วงก่อสร้างค่ะ เลยยังไม่มีส่วนกลางให้เห็นนะ

มาดู Masterplan ของโครงการกันค่ะ ทางเข้า-ออกจะติดกับถนนใหญ่ คือถนนรังสิต-นครนายก ส่วนตัวบ้านจะอยู่ลึกเข้ามาด้านใน ห่างจากถนนใหญ่พอสมควร ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ห่างจากความวุ่นวาย เสียง ฝุ่นและควันของถนนใหญ่ได้ค่ะ ส่วนกลางนั้นจะรวมกันอยู่กลางๆโครงการ ประกอบไปด้วยอาคาร Clubhouse มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนขนาดใหญ่ ซึ่งภายในสวนก็จะมีฟังก์ชันอื่นๆอีก เช่น Basketball area, Playground เป็นต้น เราลองไปดูบรรยากาศโครงการปัจจุบัน และ perspective ของส่วนกลางกันดีกว่าค่ะ

ทางเข้าของโครงการจะอยู่ติดกับถนนรังสิต-นครนายกค่ะ เป็นซุ้มประตูทางเข้า ดีไซน์รับกับแนวถนน วัสดุเป็นไม้สร้างบรรยากาศให้ดูอบอุ่น ตรงนี้ยังสร้างไม่เสร็จเรียบร้อยเท่าไหร่นะคะ

ชื่อโครงการจะแปะไว้บนซุ้มประตูทางเข้า โดยดีไซน์จะล้อไปกับดีไซน์ของบ้านในโครงการ คุมให้บรรยากาศไปในทิศทางเดียวกัน

ทางเข้า-ออกจะแยกสองฝั่งซ้าย-ขวา โดยจะใช้เป็นไม้กั้นกระดก วิธีการเข้า-ออกจะเป็นระบบแบบ Easy pass ค่ะ

ในช่วงแรกหลังจากผ่านซุ้มประตูทางเข้ามาจะเป็นถนนหลักค่ะ กว้าง 16 เมตร ทางซ้ายมือจะเป็นทางจักรยานและทางสำหรับคนเดิน ซึ่งยังทำไม่เรียบร้อยนะคะ ตรงนี้เรามองว่าระยะทางจากหน้าโครงการไปยังตัวบ้านอาจจะลึกหน่อยประมาณ 500-600 เมตร การที่มีทางเดินหรือทางจักรยานที่มีร่มเงาก็จะช่วยให้คนที่อยู่อาศัยได้เดินออกกำลังกาย หรือปั่นจักรยานออกกำลังกายได้นะคะ นอกจากนั้นคือตัวบ้านก็จะได้ความสงบเพิ่มขึ้น ฝุ่น ควัน เสียงหรือความวุ่นวายจากถนนใหญ่ไม่รบกวนไปยังบ้านที่อยู่ด้านในค่ะ

บรรยากาศพื้นที่สวนภายในโครงการ ดีไซน์ดูร่มรื่นนะคะ อยากเห็นของจริงว่าทำออกมาเสร็จแล้วจะเป็นอย่างไรเลย

เราชอบที่มีการเล่นกับพันธุ์ไม้หลายๆระดับ มีทั้งต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา มีไม้ดอก ไม้พุ่ม และมีสนามหญ้าสำหรับให้เด็กๆวิ่งเล่นออกกำลังกายได้

นอกจากนั้นจะมีการแบ่งโซนเป็น Basketball area ถือว่าเป็นโซนสำหรับเล่นกีฬากลางแจ้งมาใช้งาน

ตอนนี้ภาพ perspective ที่ปล่อยมาจะเป็นพื้นที่ outdoor เป็นส่วนใหญ่ แต่ก็เห็นว่าจะมีฟิตเนสด้วยนะคะ อาจจะต้องรอรายละเอียดของฟังก์ชันภายใน clubhouse เพิ่มเติมกันอีกทีนะ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดปัจจุบันยังไม่ได้ก่อสร้างนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse
  • Fitness
  • สระว่ายน้ำ
  • พื้นที่สีเขียว
  • Basketball area
  • Bike lane
  • Playground

ระบบรักษาความปลอดภัย

  • ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
  • Easy pass Access
  • CCTV
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor (ในบ้าน)
  • IP Camera 1 ตัว (ในบ้าน)

แบบบ้าน

THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน ในเฟสแรกที่จะเปิดนี้มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบค่ะ
1) Beloved (size M) ที่ดินเริ่มต้น 50.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
2) Companion (size L) ที่ดินเริ่มต้น 51.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
3) Harmony (size XL) ที่ดินเริ่มต้น 71.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

จุดที่น่าสนใจคือบ้านทั้ง 3 แบบนั้นเป็นบ้านที่สร้างคับที่ดินนะคะ แปลว่าสร้างเต็มพื้นที่ของที่ดินที่มีเลย เน้นการใช้งานพื้นที่ภายในบ้านอย่างเต็มที่ เหมาะกับคนที่ซื้อบ้านมาและไม่ต้องการต่อเติมเพิ่มอะไรมากมาย และชอบพื้นที่ใช้สอยภายใน อย่างที่เราสังเกตเห็นคือทุกห้องนอนจะได้ขนาดใหญ่ สามารถเก็บข้าวของ อยู่อาศัยได้แบบสบายๆ ไม่อึดอัดค่ะ ส่วนเฟสในอนาคตนั้นก็จะมีบ้านอีกแบบออกมาเช่นกัน เป็น size S ค่ะ ซึ่งปัจจุบันยังไม่มีขายนะ ใครที่ชอบบ้านที่ดีไซน์สไตล์แบบนี้ แต่งบประมาณจำกัดหน่อย และอยากได้พื้นที่กะทัดรัดมากขึ้นก็อาจจะต้องรอไปก่อนนะคะ


BELOVED : TYPE M

Beloved หรือบ้าน size M เป็นบ้านที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการนี้ค่ะ เป็นบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท

ชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถ 2 คันอยู่ทางหน้าบ้าน ภายในบ้านจะขอแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งแรกที่อยู่ทางโซนหน้าบ้านเป็นส่วน Living area และ Dining area เชื่อมต่อกันค่ะ จากทางเข้าหน้าบ้านจะมายัง Living area ก่อนเลย ซึ่งตรงนี้จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งล้อมด้วยกระจก 2-3 ด้าน ทำให้พื้นที่นั่งเล่นนี้สามารถเปิดหน้าต่างรับลมได้เต็มที่ และมีแสงสว่างส่องเข้ามาในตัวบ้านได้ ส่วนทางฝั่งพื้นที่กินข้าวก็จะมีเฉลียงเล็กๆอยู่ด้านข้างเช่นกันค่ะ ซึ่งการออกแบบนี้ทางโครงการพยายามออกแบบเพื่อให้ลมสามารถพัดผ่านภายในตัวบ้านได้ เพื่อให้การใช้งานภายในอยู่อาศัยได้สบายแม้ไม่เปิดแอร์นั่นเอง ส่วนฝั่งที่อยู่หลังบ้านใกล้กับพื้นที่กินข้าวจะเป็นครัว ตรงนี้จะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นไว้ให้ กลายเป็นครัวปิดที่อยู่ในตัวบ้านและมีลานซักล้างที่อยู่ด้านหลังครัวค่ะ ส่วนห้องน้ำที่ชั้นนี้จะมีอยู่ 1 ห้องตรงกลาง ใช้งานร่วมกันหมด ใกล้ๆกันจะเป็นห้องนอนที่ชั้นล่างค่ะ ตรงนี้สามารถปรับใช้เป็นห้องทำงานหรือห้องอเนกประสงค์อื่นๆได้นะคะ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนค่ะ มีโถงบันไดขนาดใหญ่ที่จัดมุมนั่งเล่นเล็กๆได้ ห้องนอนรองจะมี 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วนห้องนอนใหญ่นั้นจะได้พื้นที่ภายในขนาดใหญ่มาก จัดโซนนั่งเล่นภายในห้อง ทำ Walk-in Closet ภายในได้ค่ะ เราลองไปดูบ้านจริงกันนะคะ

วันที่เราไปจะมีแค่โซนที่เป็นบ้านตัวอย่างให้ดูค่ะ เลยยังไม่เห็นหน้าตาของรั้วและกำแพงบ้านแต่ละแบบนะ โดยดีไซน์ของบ้านนี้จะออกแนวไปทาง Modern มีการนำเอาวัสดุที่เป็นไม้มาออกแบบเป็นหน้าตาของบ้าน ทำมุมป้านลึกเข้าไปหากระจกที่อยู่ด้านใน นอกจากเรื่องความสวยงามแล้ว เรายังมองว่าตัวหน้าต่างที่อยู่ลึกเข้าไปก็จะได้รับแดดและความร้อนน้อยลงค่ะ (เป็นเหมือนกันสาดที่ดีไซน์ต่างจากที่เห็นทั่วไป)

ที่จอดรถของบ้าน Type M นี้จะจอดได้ 2 คัน กว้าง 5.5 เมตร อยู่ในร่ม 3.2 เมตร โครงสร้างพื้นเป็น Slab on ground ค่ะ

ภายในตัวบ้านนั้นจะติดตั้ง Magnetic sensor ให้ ในกรณีที่เกิดเหตุอะไรขึ้น สัญญาณจะมาดัง บริเวณนี้ค่ะ (ตัวสัญญาณเล็กๆที่ผนังบริเวณที่จอดรถ)

ตรงที่จอดรถจะมีห้องเก็บของอยู่ค่ะ ตำแหน่งใต้บันไดของตัวบ้าน เหมาะกับการเก็บอุปกรณ์ทำสวน ซ่อมรถ หรือว่าจะเก็บจักรยานต่างๆก็ได้ค่ะ

ทางเข้าบ้านจะอยู่ทางด้านหน้า มีชานบ้านขนาดใหญ่อยู่ ขนาดประมาณ 2×4 เมตร

ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนกระจก 2 ตอน เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น / รับรองแขกค่ะ ความสูงของชั้นนี้อยู่ที่ 2.8 เมตร

พื้นที่ตรงนี้จะมีกระจก 3 ด้านของผนังเลย ถ้าเปิดประตูฝั่งทางเข้าและหน้าต่างด้านข้าง(ขวามือ) ก็จะทำให้ลมพัดได้ดีค่ะ และตัวกระจกรอบๆก็เปิดมุมมองไปยังพื้นที่สีเขียวที่ปลูกไว้ข้างบ้านได้ อย่างที่บอกไปว่าแบบบ้านในโครงการนี้จะเป็นบ้านที่สร้างคับที่ พื้นที่สวนด้านข้างจึงเหมาะกับการปลูกต้นไม้ พุ่มไม้ เอาไว้มองจากภายในบ้านออกไปให้เห็นต้นไม้ที่อยู่รอบๆบ้าน

พื้นที่ชั้น 1 ฝั่งที่อยู่หน้าบ้านจะยาวต่อเนื่องกันไป เป็นพื้นที่นั่งเล่นและกินข้าวเชื่อมต่อกัน ยาว 8.40 เมตร

มุมสำหรับกินข้าวจะอยู่ข้างบันไดค่ะ ตรงนี้จะมีขนาดประมาณ 3.3 x 4.0 เมตรได้

เรามองว่าสามารถจัดโต๊ะกินข้าวได้ 6-8 ที่นั่งเลยนะคะ รองรับการจัด Party เชิญเพื่อนๆมาเที่ยวเล่นที่บ้านได้เลย โดยพื้นที่ตรงนี้จะใกล้กับครัวด้วยค่ะ

ห้องครัวจะอยู่ที่มุมบ้าน โดยเป็นครัวปิดนะคะ กั้นโดยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ

ภายในครัวมีขนาด 2.9×2.6 เมตร เป็นห้องโล่งนะคะ เราสามารถก่อเคาน์เตอร์ครัวได้ทั้ง 2 ฝั่งทางเดินเลย

ฝั่งนี้จะมีหน้าต่างเล็กๆเอาไว้ระบายความชื้นจากส่วนอ่างล้างจาน แต่ในกรณีที่ครอบครัวไหนทำอาหารกลิ่น ควัน เยอะๆ เราแนะนำให้เปิดทั้งหน้าต่างและประตูเพื่อระบายกลิ่นออกไปทางหลังบ้านเลยค่ะ

ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอนที่ชั้นล่างค่ะ เราชอบที่ประตูห้องนอนไม่ได้หันออกไปยังพื้นที่ห้องนั่งเล่นโดยตรง ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวของห้องนอนได้นะ

ห้องน้ำนี้จะมีเพียง 1 ห้องที่ชั้นล่าง ใช้ร่วมกับห้องนอนด้วยเลยเป็นห้องน้ำที่มีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียกค่ะ

สุขภัณฑ์ต่างๆภายในโครงการจะเลือกใช้ของ Cotto ค่ะ เท่าที่ดูดีไซน์ก็ถือว่าดีนะคะ อย่างตัวอ่างล้างมือ เป็นแบบแขวนผนัง แต่ก็เป็นรุ่นที่มีดีไซน์ครอบท่อด้านล่าง ทำให้ดูเรียบร้อยขึ้น

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะไม่ได้มีฉากกั้นให้ แต่ขนาดถือว่ากว้าง ใช้งานสบายค่ะ 100×115 cm.

ห้องนอนที่ชั้นล่างมีขนาด 2.65×3.5 เมตรค่ะ เป็นห้องที่มีหน้าต่างอยู่ฝั่งเดียวไม่ใหญ่มากเปิดออกทางฝั่งข้างบ้าน แสงและความร้อนไม่เยอะ เหมาะสำหรับพักผ่อนหรือเป็นห้องทำงานที่ต้องการสมาธิสูง

ในบ้านตัวอย่างจะวางเตียงประมาณ 3.5 ฟุตมาให้ดูนะคะ ซึ่งพอเหมาะสำหรับ 1 คนอยู่ มีพื้นที่ปลายเตียงกว้าง ข้างเตียงก็วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ แต่ถ้าบ้านไหนสมาชิกไม่เยอะ ก็ปรับห้องนี้เป็นห้องทำงานหรือห้องอื่นๆได้นะ

ตัวบันไดจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านติดกับที่จอดรถค่ะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสานค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงหน้าบันไดขนาดใหญ่แบบนี้

พื้นที่ตรงนี้ขนาด 2.65×3 เมตร ถือว่ากว้างอยู่นะคะ จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนเล็กๆหน้าห้องนอนได้

เราขอพามาดูห้องนอนรองห้องแรกฝั่งหน้าบ้านกันค่ะ

ห้องนี้จะมีหน้าต่างอยู่ 2 ฝั่งผนัง ตัวห้องมีขนาดประมาณ 3×3.8 เมตร วางเตียง 3-3.5 ฟุตได้

ปลายเตียงมีความกว้างพอสมควร วางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะอ่านหนังสือได้ มีระยะถอยเก้าอี้กว้างใช้งานสะดวกค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับห้องนี้จะเป็นห้องนอนรอง(ประตูขวามือ) ห้องน้ำ(ประตูกลาง) และ Master Bedroom (ประตูทางซ้าย)

ห้องน้ำตรงกลางนี้จะเป็นห้องที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรอง 2 ห้อง แยกพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งเอาไว้ค่ะ

ดีไซน์ของ Layout ห้องน้ำและสุขภัณฑ์จะเหมือนกับห้องน้ำข้างล่างนะ

พื้นที่อาบน้ำยังไม่ได้ติดฉากกั้นกระจก อาจจะต้องเผื่องบประมาณติดตั้งเพิ่มเองหน่อยค่ะ โดยพื้นที่อาบน้ำนี้จะให้ฝักบัวแบบ Hand shower มา มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำเล็กๆอยู่ และมีหน้าต่างระบายอากาศและความชื้นภายในได้

มาดูห้องนอนรองห้องที่ 2 ค่ะ ห้องนี้จะหันไปยังฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้จะมีหน้าต่างอยู่ด้านเดียวค่ะ แสงและความร้อนไม่เยอะมาก เหมาะสำหรับการพักผ่อน

ห้องนี้มีขนาด 3.7×2.95 เมตร ในบ้านตัวอย่างจะเอาเตียงชิดผนังฝั่งหน้าต่าง ทำให้เหลือพื้นที่ทางเดินกว้างมากค่ะ ถ้าใครอยู่คนเดียวห้องนี้ก็สามารถปูเสื่อโยคะออกกำลังกาย หรือหาโต๊ะเตี้ยเล็กๆ วางนั่งกับพื้นได้เลย

มาดูที่ Master Bedroom กันบ้างนะคะ ห้องนี้จะกินพื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านไปยังหลังบ้านเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนพักผ่อนจะมีขนาดใหญ่มาก 4.45×4.8 เมตรเลย วางเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย พร้อมโซฟาพักผ่อนปลายเตียง ดูทีวี มีมุมนั่งทำงานภายในห้องนอนได้

ห้องนี้จะเป็นห้องเดียวของบ้านที่มีระเบียงส่วนตัวค่ะ โดยระเบียงมีความกว้าง 1.15 เมตร ยาว 4.15 เมตร วางต้นไม้กระถางหรือเก้าอี้นั่งเล่นแบบ Outdoor ได้นะคะ

ภายในห้องนี้ค่อนข้างโปร่งเลยค่ะ มีหน้าต่าง 3 ด้านผนัง เราสามารถเปิดเพื่อให้ลมพัดผ่านได้ ที่ชั้นนี้มีความสูง 2.8 เมตร

ฝั่งหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำ

Walk-in Closet จะอยู่หน้าห้องน้ำมีทางเดินกว้าง 1.3 เมตร สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาด 2.25 เมตรได้ค่ะ

มาดูห้องน้ำใน Master Bedroom กันนะคะ ห้องนี้จะมี Layout ต่างไปค่ะ

สุขภัณฑ์ก็จะมีการอัพเกรดขึ้นมาด้วย อย่างอ่างล้างหน้าก็จะเป็นแบบที่มี Built-in ชั้นวางของด้านล่างตัวอ่าง

พื้นที่อาบน้ำก็จะมีขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ 0.90×1.45 เมตร ใช้งานหมุนตัวสะดวกค่ะ


COMPANION : TYPE L

สำหรับบ้านแบบ Companion หรือ size L นี้ จะมีความคล้ายกับ Size M มากค่ะ รูปแบบผัง และตำแหน่งของฟังก์ชันต่างๆก็แทบจะเหมือนกันเลย เพียงแต่พื้นที่ของแต่ละฟังก์ชันนั้น มีขนาดที่ใหญ่มากขึ้น และที่ชั้น 2 ห้องนอนทุกห้องจะได้ห้องน้ำในตัวค่ะ เราไปดูบรรยากาศข้างในบ้านกันนะคะ

หน้าบ้าน Companion ยังมีการออกแบบสไตล์เดิมเพื่อให้ทั้งโครงการมีบรรยากาศไปในทิศทางเดียวกันค่ะ เป็นบ้านที่มีหน้ากว้างประมาณ 11 เมตร

ส่วนจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถที่อยู่ในร่มเป็นระยะประมาณ 5.6×3.2 เมตร มีห้องเก็บของจากที่จอดรถด้วยค่ะ

ทางเข้าบ้านจะอยู่ทางด้านหน้า ยกระดับสูงจากพื้นที่จอดรถ 2 ขั้น มีเฉลียงหน้าบ้านยาว 5 เมตร

บ้านแบบนี้จะเห็นว่ามีช่องแสงมากกว่าบ้าน Type M นะคะ อย่างประตูทางเข้าก็จะมีบานเปิดสวิงที่เป็นประตูไม้เพิ่มเข้ามา จากเดิมมีแค่ประตูบานเปิดเลื่อนกระจก

เข้าจากประตูไม้มาจะเจอกับ Common Area ของบ้าน ขวามือเป็นส่วน Living Area ส่วนซ้ายมือเป็น Dining Area ค่ะ

มาดูที่ Living Area ก่อนเลย บ้านนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าเดิม ดังนั้นพื้นที่ภายในก็จะมากกว่าเดิมค่ะ อย่างส่วนนี้จะมีขนาดประมาณ 5×5 เมตรเลย มีกระจกล้อม 2 ด้านครึ่ง เปิดรับแสง และวิวสวนจากด้านข้างบ้านได้

ส่วนพื้นที่กินข้าวที่จัดไว้เป็นตัวอย่างจะอยู่ที่ 6 ที่นั่ง แต่เรามองว่าจะเลือกแบบ 8-10 ที่นั่งก็พอเช่นกันค่ะ โดยพื้นที่ตรงนี้มีขนาด 3.55×4 เมตร

ส่วนกินข้าวนี้จะติดกับครัวนะคะ ในบ้านจริงจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกตามที่เห็นในแปลนบ้านนะ แต่บ้านตัวอย่างเอาออกเพื่อให้ดูโล่งต่อเนื่องกันไปทั้งบ้าน

พื้นที่ครัวเองจะมีขนาด 2.2×3.85 เมตร จัดเคาน์เตอร์ครัวได้ 2 ฝั่งมีทางเดินตรงกลาง และมีประตูออกไปยังลานซักล้างที่อยู่ด้านหลังบ้าน

ฟังก์ชัน Common Area จะถูกวางไว้ทางฝั่งหน้าบ้านค่ะ พื้นที่โล่งต่อเนื่องกันเลย ทำให้ภายในบ้านดูใหญ่

ส่วนทางฝั่งหลังบ้านนอกจากครัวที่เห็นไปก็จะมีห้องน้ำและห้องนอนค่ะ โดยห้องนอนก็จะมีแนวคิดการวางประตูที่ไม่หันเข้าพื้นที่ Common Area ตรงๆ เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่อยู่อาศัยห้องนี้

เข้ามาภายในห้องน้ำจะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งก่อนค่ะ

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์ เลยมีพื้นที่วางของรอบๆได้เยอะเลย สุขภัณฑ์จะเป็นของ Cotto

ตำแหน่งของพื้นที่อาบน้ำจะหลบมุมอยู่ด้านในอีกทีค่ะ ไม่มีฉากกั้นติดมาให้ แต่ถ้าใช้งานจริงเราว่าไปติดเพิ่มก็ทำให้การใช้งานเป็นสัดส่วนดีขึ้นนะคะ

สำหรับบ้าน Type L นี้ในห้องอาบน้ำจะมีฝักบัวให้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower เลย

มาดูห้องนอนที่อยู่ข้างห้องน้ำบ้างค่ะ ห้องนอนนี้ถือว่ามีขนาดใหญ่กว่า Type M อย่างเห็นได้ชัดเลยค่ะ ภายในห้องมีขนาด 3.25×3.5 เมตร

ด้วยขนาดแล้วถือว่าใหญ่พอที่จะวางเตียงขนาด Queen size และมีทางเดินรอบๆเตียงได้ โดยปลายเตียงวางชั้นวางทีวีหรือโต๊ะทำงาน ส่วนด้านข้างก็วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อีกด้วย

ในบ้านทุกหลังจะมี IP camera ให้มาค่ะ เป็นกล้องแบบเสียบปลั๊ก และสามารถ monitor ผ่าน Application ทางโทรศัพท์หรือ tablet ได้ ดังนั้นจะติดตั้งไว้ตำแหน่งไหนก็สามารถเลือกได้ตามใจเลยนะคะ

จบชั้น 1 แล้ว เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อนะคะ ตัวบันไดยังเป็นโครงสร้าง คสล.ที่มีความคงทนกว่าโครงสร้างเหล็กธรรมดานะคะ ที่น่าสนใจคือตัวบันไดจะเป็นไฟลท์ยาว เดินสบายและดูโปร่งค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงหน้าบันไดขนาดใหญ่เลย

ในบัานจริงจะไม่มีชั้นลอยมาให้นะคะ ตรงนี้ทำเป็นไอเดียให้ดู ส่วนตัวมองว่าถ้าไม่มีบันไดขึ้นไปก็จะเป็นพื้นที่โถงบันไดขนาดใหญ่ขึ้น เราสามารถจัดมุมนั่งเล่นได้ หรือจะทำชั้นวางของชิดผนังก็ได้พื้นที่เก็บของเพิ่มอีกเยอะเลย พื้นที่ส่วนนี้มีขนาด 3.1×3.35 เมตรค่ะ

ขอพาดูห้องนอนรองฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ห้องนี้เข้ามาเราจะเจอกับหน้าต่างบานใหญ่มากเลย เปิดรับแสงสว่างเต็มที่

ภายในห้องมีขนาด 2.9×3.4 เมตร วางเตียง Queen size กำลังดีค่ะ ปลายเตียงจัดเป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ทางฝั่งหัวเตียงนะคะ ภายในห้องน้ำก็จะแยกพื้นที่ส่วนเปียก-ส่วนแห้งเอาไว้ให้

สุขภัณฑ์ของ Cotto ดีไซน์ต่างๆอย่างที่เห็นในรูปเลยค่ะ

ลองไปดูห้องต่อๆไปนะ อีก 2 ห้องทางเข้าจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ขวามือเป็น Master Bedroom ส่วนซ้ายมือเป็นห้องนอนรองอีกห้องค่ะ

ห้องนอนทางฝั่งหลังบ้านนี้จะมีหน้าต่างที่เล็กกว่า แต่จะมีขนาดใหญ่กว่านะ 3.6×3.55 เมตร เรามองว่าเหมาะกับคนที่นอนตื่นสายหน่อย ความร้อนและแดดก็จะส่องเข้ามาในห้องไม่มาก พักผ่อนสบาย

ในบ้านตัวอย่างจะจัดให้ดูว่าห้องนี้อยู่กัน 2 คนก็สบายเลยนะ เป็นห้องนอนลูกแฝด ดูน่ารักไปอีกแบบค่ะ

ตัวห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าเลย ปลายเตียงก็มีขนาดกว้าง จัดมุมนั่งทำการบ้านให้เด็กๆได้ด้วย

เข้ามาจะเจอกับอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่อาบน้ำ มี Rain shower ด้วย

มาดูห้องสุดท้าย Master Bedroom กันบ้าง เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่มากเลยค่ะ มีระเบียงขนาดใหญ่กว้างเต็มหน้ากว้างของห้องด้วย ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง

ห้องนี้มีขนาด 4.5×5.25 เมตร ถือว่าใหญ่เลย วางเตียง 6 ฟุตได้สบาย หรือถ้าอยากจะกั้น Partition แบ่งโซน แยกเตียงนอนและพื้นที่นั่งเล่นก็ยังทำได้นะคะ

เรียกได้ว่าสามารถจัดโซฟาพักผ่อนขนาดใหญ่ในห้องนอนได้สบาย

ระเบียงที่อยู่ด้านหน้ากว้าง 1 เมตรยาว 4.6 เมตรเลย จัดวางไม้กระถางได้

ส่วนห้องน้ำและพื้นที่แต่งตัวจะอยู่ถัดเข้าไปทางฝั่งหลังบ้านค่ะ

หน้าห้องน้ำสามารถทำเป็น Walk-in closet ได้ ผนังตรงนี้ยาว 3.2 เมตรค่ะ

อันที่จริงสามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยนะ และจัดมุมโต๊ะเครื่องแป้งไว้พื้นที่อื่นๆได้ เนื่องจากในห้องกว้างมาก จัดวางอะไรได้หลายแบบค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำจะเจอกับอ่างล้างหน้าทางซ้ายมือและโถสุขภัณฑ์กับพื้นที่อาบน้ำทางขวา

ตัวอ่างจะอัพเกรดขึ้นมา และมีเคาน์เตอร์ยาว 1.55 เมตรเต็มความกว้างของห้องน้ำเลย

พื้นที่อาบน้ำไม่ได้ให้ฉากกั้น แต่มี Junction Box เตรียมไว้ให้เผื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ


TYPE XL

ในบ้านแบบ Harmony ซึ่งเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สุดนี้จะเป็นบ้านที่ได้ 3 ที่จอดรถค่ะ และมีห้องแม่บ้านเพิ่มเข้ามาด้วย อย่างชั้น 1 ก็จะมีห้องนอนอยู่ 1 ห้องเป็นห้องที่มีห้องน้ำในตัว จึงเหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ส่วนพื้นที่ Common area ก็จะมีขนาดกว้างขึ้นมาก จากครัวก็ยังสามารถทำ Pantry เพิ่มเติมภายในบ้าน จัดเคาน์เตอร์แบบเกาะกลาง(island) เป็นมุม Breakfast หรือ brew กาแฟเบาๆยามเช้าและช่วงบ่ายได้ โดยที่ยังจัดมุมโต๊ะกินข้าวและชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่ได้อยู่

ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว พื้นที่ด้านในแต่ละห้องก็มีขนาดใหญ่ อยู่สบายเลยนะ เดี๋ยว gallery ที่เราจะลงด้านล่างจะเป็นบรรยากาศหน้าตาบ้าน และภายในบ้านชั้น 2 ค่ะ (ชั้น 1 ดัดแปลงเป็น Sale office อยู่ เลยยังไม่มีภาพให้ดูนะ)

หน้าบ้านแบบ Harmony ค่ะ เป็นบ้านหน้ากว้าง ขนาดใหญ่เลย เนื้อที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ถ้าเทียบกับบ้าน size L คือมีจำนวนฟังก์ชันใกล้เคียงกัน แต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า > 100 ตร.ม. แปลว่าพื้นที่ภายในแต่ละฟังก์ชันก็ย่อมกว้างตามค่ะ

Image 1/23
บ้านแบบ Harmony

บ้านแบบ Harmony


TYPE S

สุดท้ายนี้โครงการก็จะมีบ้าน Type S หรือขนาดเล็กปล่อยออกมาอีกในภายหลังนะคะ(เฟสต่อๆไป) อันนี้ก็จะเป็นหน้าตาของบ้าน ฟังก์ชันภายในก็จะกะทัดรัดขึ้นมาอีกค่ะ ตอนนี้เรายังไม่มีข้อมูลขนาดพื้นที่และผังมาให้ดูนะคะ ใครสนใจลองติดต่อไปที่โครงการดูก่อนได้เลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

16 October 2020

  • Beloved ที่ดิน 50.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ราคา 5.99 ล้านบาท
  • Beloved ที่ดิน 55.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ราคา 6.36 ล้านบาท
  • Companion ที่ดิน 51.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ราคา 7 ล้านบาท
  • Companion ที่ดิน 54.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ราคา 7.2 ล้านบาท
  • Harmony ที่ดิน 71.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ราคา 9.69 ล้านบาท
  • จอง 10,000 – 20,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 – 30,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 60,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 
โครงการนี้เป็นหนึ่งในโครงการใหม่ที่มีทางเข้า-ออก ติดกับถนนใหญ่ ซึ่งคือถนนรังสิต – นครนายก โดยถนนฝั่งนี้จะมีข้อดีเรื่องการเดินทางที่ไปใช้งานทางด่วนวงแหวน-กาญจนาฯได้สะดวกค่ะ เดิมที่ความเจริญบริเวณนี้จะกระจุกตัวอยู่ที่บริเวณฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต แต่ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา ความเจริญเริ่มขยายตัวตามคลอง 1, 2, 3, 4 เรื่อยมา จนบริเวณที่ตั้งโครงการเองก็จะมี Community Mall เปิดใหม่อย่าง Market Village รังสิต ที่ห่างจากโครงการไปไม่ไกลค่ะ (ถ้าสั่ง Grab ก็จะเป็นระยะทางที่ใกล้มา ค่าส่งไม่แพง ไม่ต้องรอนาน แต่ถ้าขับไปต้องกลับรถค่ะ) นอกจากนี้ก็จะมี Mega Project ที่มีแผนว่าจะสร้างใกล้กับจุดตัดถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งถ้าเกิดขึ้นครบก็จะทำให้บริเวณนี้เป็นอีกทำเลที่สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน
ตัวโครงการแม้มีทางเข้า-ออก จากถนนรังสิต-นครนายกก็จริง แต่ว่าตัวบ้านจะตั้งอยู่ลึกเข้ามาจากถนนอีกที ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว และ ความสงบที่เพิ่มมากขึ้น ตรงทางเข้า-ออกโครงการจะมีป้อมรปภ.​และมีไม้กั้นกระดกเพื่อตรวจสอบคนเข้า-ออกด่านแรก ซึ่งลูกบ้านจะมี Keycard เพื่อเข้าออกเป็นระบบเช่นเดียวกับ Easy Pass ของทางด่วนค่ะ ส่วนในตัวบ้านเองก็จะมี Magnetic Sensor ติดตั้งที่ประตู หน้าต่าง โดยจะส่งสัญญาณแจ้งเตือนไปยังที่จอดรถหน้าบ้านค่ะ นอกจากนี้จะมี IP Camera ให้มา ซึ่งเราสามารถเลือกจุดติดตั้งเองได้นะคะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย
โครงการนี้เรามองว่าออกแบบตัวบ้านไว้น่าสนใจเลยค่ะ ซึ่งทำเลนี้จะมีบ้านเดี่ยวหลายโครงการ ที่มีราคาต่ำกว่าโครงการนี้อยู่ และถ้าดูจำนวนฟังก์ชันอาจจะเทียบเคียงกันได้3-4 ห้องนอนและ 2 ที่จอดรถ แต่ว่าถ้าดูจากพื้นที่ใช้สอยจะเห็นได้ว่าโครงการนี้พื้นที่ใช้สอยเยอะมากค่ะ ทำให้ในแต่ละฟังก์ชันสามารถใช้งานได้สบายไม่อึดอัด พื้นที่กว้างขวาง และเป็นบ้านที่สร้างเต็มที่ดินไม่ต้องเผื่อต่อเติม แน่นอนว่าราคาย่อมสูงขึ้นมาจากโครงการรอบๆบ้าง ตามพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น แต่ก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากเปลี่ยนที่อยู่ และอยากได้บ้านที่กว้างขึ้นจากที่อยู่อาศัยเดิมค่ะ

วัสดุ
จัดว่าได้ตามมาตรฐานของโครงการราคาเท่านี้ ตัวพื้นจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ แต่ภายในห้องนอนและชั้น 2 จะเป็นกระเบื้องยาง SPC ลายไม้ ในห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์ของ COTTO รุ่นดูดี ผนังได้เป็นฉาบเรียบทาสี ประตูหน้าต่างส่วนที่เป็นกระจกจะได้กรอบบานอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ
วันที่ไปโครงการยังอยู่ในช่วงก่อสร้างค่ะ แต่จากแนวความคิดของโครงการ ที่นี่จะเน้นเรื่องพื้นที่สีเขียวมากเป็นพิเศษ จะมีการปลูกต้นไม้มากกว่า 700 ต้นภายในโครงการ แยกทางเดินและ Bike lane จากทางเดินรถ ตั้งแต่ทางเข้าโครงการมายังภายในโครงการ ดูจากภาพ Perspective น่าจะร่มรื่นพอสมควรค่ะ ส่วนถนนภายในโครงการ ถนนหลักจะกว้าง 16 เมตร ถนนรองกว้าง 9 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่สัญจร ขับรถสวนกันได้สบาย

สาธารณูปโภค
เนื่องจากโครงการเน้นพื้นที่สีเขียวดังนั้นส่วนกลางก็จะมีทั้งส่วนที่เป็นอาคาร Clubhouse มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ และส่วนนอกอาคาร แต่อยู่ใต้ร่มเงาต้นไม้ ที่เป็น Playground, Basketball และ Bike Lane ค่ะ แนวความคิดและดีไซน์ออกมาดูดีน่าสนใจ ต้องรอดูว่าสร้างเสร็จจริงจะออกมาเป็นอย่างไร ร่มรื่นน่าใช้งานขนาดไหนนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6 – 10 ล้านบาท, 16 October 2020

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 –  ติดถนนใหญ่ ใกล้ Community
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วไม้กั้นกระดก มี Magnetic Sensor ในตัวบ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – บ้านสร้างเต็มพื้นที่ ดีไซน์โดดเด่น
  • วัสดุ 8/10 – ตามมาตรฐานของบ้านราคานี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – การออกแบบเน้นพื้นที่สีเขียว
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ได้ครบครัน
    (ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวต่างๆยังสร้างไม่เสร็จ ถ้าสร้างเสร็จเห็นภาพจริงสามารถปรับคะแนนตามความพึงพอใจของผู้อ่านได้ค่ะ)
  • 7.8 / 10.00 

BOTTOM LINE

THE ETERNITY Greenwood รังสิต-วงแหวน ถือว่าเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้านย่านรังสิต-นครนายก เน้นตัวบ้านที่มีพื้นที่กว้าง ดีไซน์โมเดิร์น อยู่กัน 2-3 Generations ได้ เน้นความสะดวกสบาย ชอบโครงการติดถนนใหญ่ ใกล้ Community mall มีงบประมาณ 6-10 ล้านบาท


ติดตามพวกเราได้ที่
Websitewww.thinkofliving.com
Twitterwww.twitter.com/thinkofliving
YouTubewww.youtube.com/ThinkofLiving
Instagramwww.instagram.com/thinkofliving
FacebookThinkofLiving