สวัสดีค่ะ.. กลับมาอีกครั้งกับบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่โซนปิ่นเกล้า-บรมฯ กับโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 ที่ขยับมาตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 1 เชื่อมต่อกับถนนหลักได้หลากหลายเส้นทาง โดดเด่นตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ภายในมีพื้นที่สีเขียวขนาด 1.5 ไร่ แบบบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะ รองรับครอบครัวใหญ่ 3 Generation เน้นความคุ้มค่าของการใช้งานบนที่ดินขนาด 100 ตร.วาขึ้นไป ส่วน Highlight อื่นๆไปดูกันค่ะ

• ทำเล : ติดถนนใหญ่ ใกล้ถนนบรมราชชนนี 600 เมตร อยู่ด้านหลังขนส่งสายใต้ ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย และไม่ไกลจากแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ของย่านนี้
• พื้นที่ส่วนกลาง : ซุ้มประตูทางเข้าเชื่อมกับอาคาร Clubhouse มาพร้อมคอนเซ็ปต์ Valcano Effect โทนสี Copper โดดเด่น สวยงามดี ภายในมีพื้นที่สวนหย่อมขนาดใหญ่ 1.5 ไร่
• ขนาดและพื้นที่ : เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 380-500 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถ 3-4 ที่จอด ภายในมี Double Volume, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องแม่บ้านทุกหลัง
• ความปลอดภัย : ซุ้มประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ KATSAN ของ AP พร้อมกล้อง CCTV รอบโครงการทั้งหมด 31 จุด รวมถึงภายในบ้านยังติดตั้งทั้ง Magnetic & Motion Sensor ทุกหลัง และ Wireless Camera บริเวณโรงจอดรถและในบ้าน 1 จุด

ข้อมูลโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2

The City Pinklao-Borom 2 (เดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ2) ณ วันที่ 28 ตุลาคม 2564

ทำเลโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 เป็นอย่างไร?

ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 1 โซนที่มีบ้านเดี่ยวหรูขนาดใหญ่หลากหลายโครงการ แต่ตัวโครงการนี้จะอยู่ติดถนนใหญ่ ห่างถนนบรมราชชนนีเพียง 600 เมตร หรือด้านหลังขนส่งสายใต้นั้นเอง เหมาะกับคนที่ใช้เส้นบรมชนนีบ่อยๆ หรือจะใช้ถนนเส้นตัดใหม่อย่างถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 (ไปปิ่นเกล้า) รวมถึงมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ใกล้แหล่งช้อปปิ้งของย่านนี้

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในฝั่งธนฯ เขตตลิ่งชัน บนถนนพุทธมณฑลสาย 1 อยู่คู่ขนานระหว่างถนนกาญจนาภิเษกและถนนราชพฤกษ์ โดยมีถนนเชื่อมต่อถนนหลักหลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนบรมราชชนนนี(ไปปิ่นเกล้า-ศาลายา), ถนนเพชรเกษม(ไปท่าพระ-บางแค) และถนนพรานนก – พุทธมณฑล สาย 4 (ไปราชพฤกษ์-ศิริราช) ซึ่งเป็นถนนเส้นตัดใหม่ที่มีจุดประสงค์ เพื่อช่วยระบายการจราจรบนถนนจรัญสนิทวงศ์ และเป็นการเพิ่มช่องทางเข้า-ออกเมืองของคนฝั่งพุทธมณฑลสาย 1-4 โดยไม่ต้องใช้ถนนบรมราชชนนี ที่รถค่อนข้างติดในช่วงเวลาเร่งด่วน

ทำเลบรรยากาศของถนนเส้นนี้นั้นจะค่อนข้างเงียบสงบ เพราะส่วนใหญ่ถนนเส้นนี้จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแนวราบ มีหมู่บ้านค่อนข้างเยอะ ทั้งแบบหมู่บ้านจัดสรรและชุมชนที่อยู่กันมานาน สลับกับแปลงที่ดินเปล่าตลอด 2 ฝั่งถนน เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เหมาะสำหรับคนที่มักจะไปทำงานโดยใช้ถนนบรมราชชนนีเป็นหลัก หรือขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เข้าออกเมืองได้ง่าย

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะใกล้โครงการเลย ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารเกิดขึ้นประปรายตลอดข้างทาง ส่วนถ้าขยับออกไปหน่อยก็มีโซนราชพฤกษ์ที่มีร้านค้าขนาดเล็กใหญ่เกาะตามถนน พร้อมคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Circle ราชพฤกษ์ และ Food Villa ราชพฤกษ์(ตลาดสดกึ่งฟู้ดคอร์ทที่มีทั้งของสดและอาหารแห้ง) ปิดท้ายด้วยร้านอาหารขนาดใหญ่อย่าง Villa De Bear ร้านอาหารสไตล์ Holland ที่มี Mascot เป็นหมีน่ารักๆอยู่หน้าร้าน หรือจะไปโซนปิ่นเกล้าที่มีห้างขนาดใหญ่อย่าง เซ็นทรัลปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า และคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า, ช่างชุ่ย ที่ทำให้ย่านนี้มีความคึกคักมากขึ้น

ส่วนบนถนนจรัญสนิทวงศ์ก็เป็นแหล่งชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ มีร้านค้าร้านอาหารตลอดแนว ราวมถึงเป็นโซนที่มีตลาดสด และ hypermarket กระจายอยู่ทั่วเลย เช่น Tesco Lotus, Makro และ Foodland หรือถ้าออกไปฝั่งศาลายาก็มีมหาลัยชื่อดังอย่าง ม.มหิดล ศาลายา พร้อมห้างเซ็นทรัลศาลายา และตลาดชื่อดังต่างๆของจังหวัดนครปฐม

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 มีทางเข้าออกหลักติดถนนใหญ่ โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 48 ไร่ รายล้อมด้วยบ้านแนวราบและพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนา รวมถึงอีกฝั่งเป็นพื้นที่โครงการอื่นของทาง AP เอง บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ

• ทิศเหนือ : ติดกับ บ้านแนวราบ
• ทิศตะวันตก : ติดกับ พื้นที่โครงการของ AP เอง
• ทิศใต้ : ติดกับ บ้านแนวราบ
• ทิศตะวันออก : ติดกับ พื้นที่ว่างรอการพัฒนา

บริเวณเป็นถนนภาระจำยอมที่ทาง AP ได้จัดทัศนียภาพมาให้ดูร่มรื่น เรียบร้อย สวยงามแบบนี้เลยนะคะ

เข้ามาด้านในเป็นวงเวียนที่มีน้ำพุอยู่ตรงกลาง ซึ่งปัจจุบันมีซุ้มประตูทางเข้า 2 อัน ซึ่งฝั่งที่กำลังก่อสร้างเป็นโครงการของทาง AP ในอนาคต ส่วนโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 เป็นซุ้มประตูสวยๆเก๋ๆสีทองแดงค่ะ (ฝั่งขวามือ)

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Food Villa ราชพฤกษ์ – 5.8 กม.
• The Circle ราชพฤกษ์ – 6.2 กม.
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ – 6.3 กม.
  The Mall บางแค – 9.5 กม.
• The Sense ปิ่นเกล้า – 10 กม.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า – 10.5 กม.
  .

โรงพยาบาล

• รพ.ธนบุรี 2 – 3.6 กม.
• รพ.ธนบุรี – 1 9.7 กม.
• รพ.เจ้าพระยา – 9.8 กม.
• รพ.ตาหู คอ จมูก (ปิ่นเกล้า) – 10.4 กม.
• รพ.ศิริราช – 11.6 กม

โรงเรียน

• รร. SISB ธนบุรี – 9.2 กม
• รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ – 12.3 กม.
• มหาวิทยาลัยมหิดล – 12.3 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) 12.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี 13.4 กม.
• ม.ศิลปากร 13.5 กม.

ระบบขนส่งอื่นๆ

• ถนนบรมราชชนนี – 600 เมตร
• ถนนกาญจนาภิเษก – 2.5 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ – 4.4 กม.
• ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนฯ(ด่านตลิ่งชัน) – 4.7 กม.
• ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนฯ (ด่านฉิมพลี) – 4.9 กม.
• สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย – 8.2 กม.

รายละเอียดโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2
แตกต่างจากที่อื่นอย่างไร ?

บ้านแบรนด์ “The City” เป็นหนึ่งในแบรนด์บ้านเดี่ยวหรูจาก AP ที่เป็นแบรนด์เกือบบนสุดรองจาก Palazzo โดยช่วงระดับราคาเริ่มต้น 18.9-29.9 ล้านบาท ลักษณะออกแบบมาให้เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ภายในมีเพียง 105 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวดี พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครันเป็นมาตรฐาน ที่น่าสนใจคือสวนหย่อมขนาด 1.5 ไร่ ทำให้บรรยากาศร่มรื่นดี ส่วนรายละเอียดอื่นๆเราไปดูกันต่อเลยนะคะ

มาดูแผนผังรวมของโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแนวยาว จัด Layout ภายใน วางแปลนได้ค่อนข้างดีไม่ซับซ้อนดีค่ะ ขนาดที่ดินทั้งหมด 48 ไร่กว่า โดยจะมีจำนวนยูนิตเพียง 105 ยูนิต ถือว่าน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวดี โดยบริเวณซุ้มประตูทางเข้า-ออกเชื่อมกับอาคาร Clubhouse ถัดเข้าไปมีสวนหย่อมขนาด 1.5 ไร่ บ้านพักอาศัยหันในแนวทิศเหนือ-ใต้ทั้งหมด เป็นตำแหน่งที่แดดไม่ส่องแรงเข้ามาในบ้าน

หากจะถามว่าตำแหน่งแปลงตรงไหนน่าสนใจบ้างในโครงการ ส่วนตัวเรามองอยู่ 2 จุดด้วยกันค่ะ จุดแรกคือบ้านที่อยู่โซนหน้าสุดระหว่างอาคาร Clubhouse และสวนหย่อม ที่เดินใช้งานได้สะดวก จุดที่สองคือบ้านฝั่งซ้ายมือที่เป็นซอยเล็กๆ ซึ่งภายในซอยจะมีบ้านพักอาศัยเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น ได้ความเป็นส่วนตัวดี และที่น่าสนใจคือตำแหน่งบ้านหน้าสวน ที่ทำให้เรามองเห็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ จากภายในบ้านได้เลยนะคะ

ซุ้มประตูทางเข้าเชื่อมต่อกับอาคาร Clubhouse ตามสไตล์ของบ้านแบรนด์ AP แต่ที่น่าสนใจคือคอนเซ็ปต์ Valcano Effect หรือการปะทุของลาวา ที่ต้องการจะสื่อถึงความมี Energy และ Active สังเกตได้จากเส้นสายโค้งมน โดยตัวซุ้มประตูออกแบบด้วยโทนสี Copper หรือทองแดง ซึ่งเป็น Aluminium Composite ที่ทนแดด ทนฝนได้ดีเลยนะคะ

ซุ้มประตูทางเข้าตรงกลางเป็นป้อมรปภ. แบ่งทางเข้าออกเป็น 2 ฝั่ง เพื่อให้การสัญจรรถยนต์ภายในเป็นระบบระเบียบมากขึ้น พร้อมติดตั้งระบบ KATSAN ช่วยดูแลความปลอดภัย โดยมีทั้งไม้กั้นกระดกและประตูบานเลื่อนที่ปิดในเวลาค่ำคืน พร้อม CCTV ดูแลความปลอดภัยมากถึง 31 ตัวค่ะ

ระบบ KATSAN (คัดสรร) เป็น Feastures ส่วน 1 ใน App : Smart World เป็นลักษณะผู้คุ้มกันส่วนตัวอัจฉริยะ ตลอด 24 ชม. จาก Claymore หนึ่งในบริษัทย่อยในเครือ AP ที่ต้องการยกระดับความปลอดภัยให้ดียิ่งขึ้น รวมถึงยังช่วย Support ลูกบ้านเมื่อต้องการความช่วยเหลือ ที่จะเชื่อมต่อทุกส่วนเข้าด้วยกัน โดยมีฟังก์ชันหลากหลาย ดังนี้ (หรือคลิกอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ ที่นี่)

• Pre-Register : แจ้งการเข้าพบล่วงหน้าของแขกคนสำคัญ เมื่อมีแขกมาพบก็สามารถเข้ามาภายในโครงการได้เลย
• Security Matrix : ระบบจดจำป้ายทะเบียนรถ คัดกรองรถยนต์ลูกบ้านกับรถยนต์ Visitor พร้อมเฝ้าสังเกตรถยนต์ที่อยู่เกินเวลา
• Do not Disturb : ปฏิเสธไม่ให้ใครเข้าเยี่ยมถ้าต้องการความเป็นส่วนตัว
• Car Directory : ตรวจสอบทะเบียนรถ ภายในโครงการว่าใครเป็นเจ้าของ
• Notifications : แจ้งข้อมูลข่าวสาร และประกาศต่างๆจากโครงการ
• Security Alert : แจ้งเหตุฉุกเฉินหรือต้องการความช่วยเหลือพิเศษ
• E-Stamp : ประทับตรายางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านโทรศัพท์มือถือ

สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 15.65 x 6.83 ม. ลึก 1.2 ม. ที่เราสามารถว่ายน้ำจริงจังได้ แถมถ้าบ้านไหนมีเด็กๆ โครงการก็แบ่งพื้นที่สระเด็กมาให้ขนาด 7.95 x 2.6 ม. ลึก 60 ซม. ใช้งานได้กำลังดี

อาคาร Clubhouse เชื่อมต่อกับซุ้มประตูทางเข้า ที่ใช้คอนเซ็ปต์การออกแบบเดียวกัน ที่ยังคงสี Copper (ทองแดง) ที่ทำให้ตัวอาคารดูหรูหรามากยิ่งขึ้นนะคะ

ขับเข้ามาด้านในมีสวนหย่อมขนาด 1.5 ไร่ ที่รายล้อมด้วยต้นไม้สูงบรรยากาศร่มรื่นดี พร้อมฟังก์ชันการใช้งานหลากหลาย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณซุ้มประตูโครงการ
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6.83×15.65 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 2.6×7.95 เมตร ลึก 60 ซม.
• ห้องออกกำลังกาย
• Sauna room
• Theater room
• Co-Living space
• Kid’s Zone
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 686.5 ตร.วา (1 ไร่กว่า)
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 31 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• ระบบ KATSAN สแกนทะเบียนรถยนต์
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และประตูเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง

แบบบ้านโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2
น่าสนใจอย่างไร ?

แบบบ้านขนาดใหญ่สไตล์ Modern โทนสีขาว,เทาเรียบง่าย พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 380-500 ตร.ม.  บนที่ดินขนาด 100 ตร.วาขึ้นไป ภายในมี 4-5 ห้องนอน 3-4 ที่จอดรถ พร้อมห้องแม่บ้านทุกแบบบ้าน ที่น่าสนใจคือการออกแบบพื้นที่ Double Volume ภายในบ้านที่ทำให้ตัวบ้านดูเชื่อมต่อกันดี และบรรยากาศโปร่งโล่งที่ถือเป็นจุดเด่นของบ้านโครงการนี้ ส่วนรายละเอียดวัสดุที่ได้เป็นมาตรฐาน ได้แก่

• โครงสร้างบ้าน : ก่ออิฐฉาบปูน ที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยภายในได้ง่าย
• พื้นที่จอดรถเเละพื้นที่ซักล้าง : ลงเสาเข็มสั้นลึก 3 เมตร ที่แยก Joint กับตัวบ้าน
• พื้นชั้นที่ 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. (ยกเว้นห้องนอนชั้นล่าง)
• พื้นที่ชั้น 2 + ห้องนอนชั้นล่าง : เป็นพื้นปาร์เก้ไม้สัก
• ห้องครัว : ก่อเคาน์เตอร์พร้อมหน้าบานตู้ ติดตั้งซิงค์ล้างจาน และ Hood ตามบ้านตัวอย่าง
• ประตูทางเข้าบ้าน : เป็นบานไม้สัก, ประตูที่จอดรถ ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้
• บันได : โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
• อื่นๆ : สุขภัณฑ์ยี่ห้อ COTTO, ผนังติด Wallpaper, หน้าต่างสีเขียวตัดแสง และระบบรักษาความปลอดภัย Magnetic+Shock Sensor บนประตูหน้าต่างรอบบ้าน

โดยที่นี่มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมบ้านหลังใหญ่สุดคือ Esmeralda กันนะคะ

Esmeralda บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 123.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 29.9 ล้านบาท

แปลนชั้น 1 แบบบ้านหน้ากว้าง มาพร้อมที่จอดรถได้ถึง 4 คัน ภายในมีประตูทางเข้าหลัก 2 บาน จากที่จอดรถ และทางเข้า-ออกหลัก ภายในเดินเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นพร้อม Double Volume สูง 5.9 เมตร ที่ทำให้ภายในดูโปร่งโล่งดี ถัดเข้ามามี Private Living ของคนในครอบครัว ส่วนโต๊ะรับประทานอาหารต่อเนื่องกับส่วนครัว ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วน Service ซึ่งบ้านหลังนี้ออกแบบห้องนอนแม่บ้านสำหรับ 2 คนได้สบายๆ นอกจากนี้ยังมีห้องนอนชั้นล่าง+ห้องน้ำในตัว รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุด้วยนะคะ

แปลนชั้น 2 ถัดขึ้นไปด้านบนเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยชั้นบนมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่เราสามารถกั้นเป็นห้องพระได้ด้วยนะคะ พร้อม 4 ห้องนอน+ห้องน้ำในตัวทุกแบบ โดยมี 2 ห้องที่มีอ่างอาบน้ำมาให้ สำหรับห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ Private Living + Walk-in Closet แยกใช้งานเป็นสัดส่วนดี

ตัวบ้านหน้ากว้าง ออกแบบมาในสไตล์ Modern บ้านของจริงเป็นประตูบานเลื่อนยาว 3 ตอน ติดตั้งเครื่องเปิด-ปิดแบบ Automatic สั่งงานผ่านรีโมทมาให้เรียบร้อย ด้านข้างมีประตูคนเดินแยกใช้งาน

มาเริ่มกันที่ประตูทางเข้า-ออกหลักของโครงการ มาพร้อมกระจกสูงแบบ Double Volume ที่รับแสงได้เต็มที่ พร้อมเฉลียงที่ช่วยบังแดดบังฝนได้ดี

ประตูบานไม้สักจริงขนาด Oversize พร้อมมือจับเป็นวัสดุอลูมิเนียมเงาสะท้อน โดยรวมดูสวยงาม โอ่อ่าดี มีพื้นที่เหลือวางตู้รองเท้าและที่นั่งสำหรับเปลี่ยนรองเท้าได้ด้วยนะ

ถัดเข้ามาส่วนที่จอดรถ พื้นบ้านของจริงปูด้วยคอนกรีตแสตมป์ ส่วนโครงสร้างบริเวณนี้จะลงเสาเข็มสั้น 3 เมตร โดยมี Joint แยกกับตัวบ้าน ป้องกันการทรุดตัวในอนาคต / พื้นที่จอดรถแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ระยะห่างเสาประมาณ 4.8-4.9 เมตร โดยสามารถจอดรถได้ช่องละ 2 คัน

บริเวณนี้จะมีประตูทางเข้าบ้านจากที่จอดรถ โดยเป็นลักษณะประตูไม้สัก+มือจับ Digital Door Lock

ถัดมาเป็นพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่ วางยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน ที่สามารถรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ / บ้านตัวอย่างวางชุดโซฟายาวสำหรับ 4-5 ที่นั่ง ส่วนฝั่งตรงข้ามสามารถ Built-in เป็นชั้นวาง + ทีวีขนาดใหญ่ได้สบายๆ

เดินเข้ามาเป็นพื้นที่แบบ Double Volume สูงประมาณ 5.9 ม. ช่วยทำให้ตัวบ้านมีความโปร่งโล่ง พร้อมชุดประตูหน้าต่างสูง เพิ่มมุมมองให้เห็นพื้นที่สวนด้านข้างบ้าน หรือจะใส่แชนเดอเรียสวยๆแบบบ้านตัวอย่างก็ได้นคะ

สำหรับทีวีติดตั้งไซส์ใหญ่ขนาด 60″ ขึ้นไปได้เลยนะคะ เป็นขนาดที่กำลังพอดีกับสายตา ถัดไปมีเฉลี่ยงกลางบ้านก่อนเป็นส่วนใช้งานของคนในครอบครัว

สำหรับเฉลียงกลางบ้าน ช่วยทำให้ฟังก์ชันภายในบ้านได้รับแสงสว่างมากยิ่งขึ้น บรรยากาศโปร่งโล่งดีนะคะ

พื้นที่เฉลียงเราสามารถเอาเก้าอี้ออกมานั่งเล่น Semi-Outdoor แบบบ้านตัวอย่างได้นะคะ ซึ่งบริเวณนี้มีหลังคาที่หลบแดดหลบฝนได้ด้วย

พื้นที่บริเวณนี้โครงการออกแบบให้เป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่มาพร้อมกระจก 3 ด้าน + Bay Windows ที่รับแสงส่องเข้ามาได้เต็มที่ โดยเราสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบ ยกตัวอย่าง ห้องทำงาน,ห้องอ่านหนังสือ,ห้องดูหนัง เป็นต้น

ถัดไปดูส่วนรับประทานอาหาร+ห้องครัว และห้องนอนชั้นล่างกันต่อค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารวางเป็นแนวยาวต่อเนื่องกับ Pantryครัว + ห้องครัว โดยบริเวณนี้เราสามารถวางชุดโต๊ะอาหารขนาด 8-10 ที่นั่ง พร้อมหน้าต่างบ้านใหญ่มองออกไปพื้นที่สวนหลังบ้านได้ด้วยนะคะ

ถัดมามีประตูบานไม้สักเชื่อมกับโรงจอดรถ

ด้านล่างมีห้องน้ำแบบ Powder Room มาให้สำหรับแขกไปใครมาใช้งานได้สะดวก ด้านข้างเป็นตำแหน่งห้องนอนชั้นล่าง ที่เอาไว้รองรับการใช้งานของผุ้สูงอายุ

บันไดปิดผิวด้วยพื้นปาร์เก้ไม้สักขนาดกว้าง 1.42 ม. ที่เดินสวนทางกันได้สบายๆ ลูกตั้ง 18 ซม. ลูกนอน 25 ซม. ที่เหยียบได้เต็มเท้าเลย / ด้วยความกว้างของบันได ทำให้เวลาเดินอีกฝั่งอาจจะต้องระมัดระวังการใช้งาน หรือเราอาจจะติดราวจับเพิ่มเติมก็ได้นะคะ

ชั้นบนมีห้องอเนกประสงค์วางเป็นแนวยาวเชื่อมต่อกับ Double Volume ด้านล่าง มองเห็นพื้นที่ Living Area โดยสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องพระก็ได้นะคะ

Bedroom 1 + Toilet

Bedroom 2 + Toilet

Bedroom 3 + Toilet

Master Bedroom 1 + Toilet

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน Type อื่นๆภายในโครงการ

ราคาของโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 ?

The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 ณ วันที่ 28 ตุลาคม 2564

• Garnet บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 105.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 18.9 ล้านบาท
• Opalios บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 105.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 388 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 21.9 ล้านบาท
• Esmeralda บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 123.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 29.9 ล้านบาท
• จอง 100,000 ทำสัญญา 200,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 103,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เปรียบเทียบโครงการ The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 กับ
โครงการรอบๆ เป็นอย่างไร?

• ทำเล : The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 ใกล้ถนนบรมราชชนนี เพียง 600 เมตร เดินทางไปปิ่นเกล้า หรือขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่ใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น พร้อมอยู่ไม่ไกลจากความอุดมสมบูรณ์ของโซนราชพฤกษ์และปิ่นเกล้า
• ออกแบบโครงการ :  โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 48 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัยทั้งหมด 105 ยูนิต ที่ไม่ได้หนาแน่นมากนัก แต่เมื่อเทียบกับคู่แข่งในละแวกก็อาจจะมีปริมาณมากกว่านะคะ ภายในวาง Layout เป็นแนวยาว ภายในแบ่งเป็นซอยย่อย ที่มีบ้านพักอาศัยเพียง 4 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นสำหรับบ้านโซนนี้ นอกจากนี้ตัวบ้านวางในแนวทิศเหนือ-ใต้ทั้งหมด ที่ไม่โดนแดดแรงส่องเข้าบ้านตรงๆนะคะ
• พื้นที่ส่วนกลาง : ออกแบบอาคาร Clubhouseเป็นส่วนเดียวกับซุ้มประตู ฟังก์ชันใช้งานหลากหลาย แต่ขนาดไม่ใหญ่มากนัก เน้นดีไซน์สวยงามของซุ้มประตู ที่เลือกใช้ Aluminium Composite สี Copper มีเอกลักษณ์ชัดเจน อีกจุดเด่น 1 คือพื้นที่สีเขียวขนาด 1.5 ไร่ ทำให้บรรยากาศภายในดูร่มรื่นมากยิ่งขึ้น
• โปรดักส์ : ทำเลที่มีบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ บนที่ดินขนาด 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 300-600 ตร.ม. รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ 3 Generations ทุกโครงการ แต่จุดเด่นของแบรนด์ The City คือความคุ้มค่าของพื้นที่ใช้สอยกับราคาบ้านที่เมื่อเทียบกันแล้วจะถูกกว่าเพื่อนบ้านในละแวกนี้ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่อเนกประสงค์ 2 จุดให้เราปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย รวมถึงออกแบบให้มี Double Volume และห้องนอนแม่บ้านทุกหลัง
• วัสดุ : ให้มาเกินมาตรฐานของแบรนด์ The City เล็กน้อย โดยพื้นชั้นบนเป็นพื้นปาร์เก้ไม้สัก สวยงาม เช็ดทำความสะอาดได้ พร้อมประตูบานไม้สัก 2 บานขนาดใหญ่ ดูโอ่โถงดี

สำหรับคนที่สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม เรามีบทความตามหาบ้านเดี่ยวในละแวกนี้

• ตามหาบ้านเดี่ยวโซนพุทธมณฑล สาย 1 ในช่วงราคา 17-43 ล้านบาท
• ตามหาบ้านเดี่ยวติดถนนบรมราชชนนี ช่วงพุทธมณฑลสาย 1-4

The City ปิ่นเกล้า-บรมฯ2 เหมาะกับใคร?

บ้านเดี่ยวบนพุทธมณฑลสาย 1 ใกล้ถนนบรมราชชนนี 600 เมตร เดินทางขึ้นทางด่วนเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ภายในมีส่วนกลาง+สวนหย่อมขนาดใหญ่กว่า 1.5 ไร่ แบบบ้านไซส์ใหญ่สไตล์ Modern เน้นความเรียบง่าย พื้นที่ใช้สอย 380-500 ตร.ม. บนที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป พร้อมที่จอดรถ 3-4 คัน ทุกแบบบ้านมี Double Volume, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องนอนแม่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 18.9-29.9 ล้านบาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc