THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 100 ตร.วา ใกล้ศิริราช ทางด่วน และ MRT สถานีแยกไฟฉาย จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2488]

THE CITY CHARUN – PINKLAO (เดอะซิตี้ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า) ณ วันที่ 16 มกราคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.765778,  100.452306
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า จุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ เรามองว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนแก้วเงินทอง ซึ่งมีความพิเศษตรงที่มีเส้นทางลัดเลาะ สามารถเชื่อมต่อถนนหลักรอบข้างได้หลากหลายทั้ง ถนนบรมราชชนนี ถนน พรานนก – พุทธมณฑลสาย 4  ถนนราชพฤกษ์ และถนน จรัญสนิทวงศ์ และยังมีตัวช่วยอื่นๆที่ช่วย Support การเดินทาง ได้แก่

• ทางด่วน ตัวช่วยในการเดินทางเข้า-ออกเมืองในโซนนี้ก็คือ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านตลิ่งชัน โดยจุดขึ้น-ลงทางด่วน อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ในระยะประมาณ 3.5 กม. โดยใช้ถนนแก้วเงินทองมุ่งหน้าไปทางถนนฉิมพลี ออกถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ขึ้นสะพานกลับรถ ก็ถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนแล้วค่ะ
• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกเลยค่ะ โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนแก้วเงินทองซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนหลักได้หลากหลายเส้นทาง ทำให้เป็นถนนที่มีความคึกคัก มีรถสาธารณะให้เลือกใช้บริการได้ง่าย ทั้งรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ วิ่งผ่านอยู่ตลอด สามารถโบกรถจากหน้าโครงการได้เลยค่ะ
• การเดินทางโดยรถไฟฟ้า บริเวณใกล้ๆโครงการจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย เส้นทาง เตาปูน-ท่าพระ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRT สถานีไฟฉาย โดยห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 3 กม. สามารถใช้เป็นตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และสำหรับในย่านจรัญฯ-ปิ่นเกล้า โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ที่ทำเลถือว่าใกล้รถไฟฟ้ามากๆเลยทีเดียว 

ความอุดมสมบูรณ์ ในโซนนี้ถือว่ามีครบเลย เนื่องจากเป็นย่านมีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิม และโครงการจัดสรรหนาแน่น ทำให้มีสิ่งอำนวยต่างๆ เกิดขึ้นบนทำเลนี้จำนวนมากทั้งห้างสรรพสินค้า Community Mall อีกทั้งยังใกล้โรงพยาบาลศิริราช และตลาดวังหลัง รวมถึงยังมีโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดังต่างๆ กระจายอยู่ไม่ไกลจากโครงการด้วยค่ะ

• ความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ บนถนนแก้วเงินทอง ซึ่งมีความเป็นชุมชนสูง มีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิม และโครงการจัดสรร ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ขึ้นชื่อ อยู่บนถนนแก้วเงินทองจำนวนมาก สามารถหาอะไรกินได้ง่ายโดยไม่ต้องออกถนนใหญ่ได้เลย
• ความอุดมสมบูรณ์บนถนนราชพฤกษ์ เป็นถนนหลักที่มีโครงการบ้านจัดสรรอยู่เป็นจำนวนมาก โดยแหล่งชอปปิ้ง Hang out ที่สำคัญบนถนนเส้นนี้คือ The Circle และ Food Villa ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 4-4.5 กม. เท่านั้น สามารถขับรถมาได้สะดวก ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ
• ความอุดมสมบูรณ์บนถนนจรัญสนิทวงศ์ จากโครงการใช้ถนนแก้วเงินทอง วิ่งไปออกซอยจรัญฯ 35 ซึ่งความอุดมสมบูรณ์บนเส้นนี้ส่วนใหญ่จะเป็น แหล่งซื้ออาหาร และของสดต่างๆ อย่าง ตลาดบางขุนศรี ซึ่งอยู่ปากซอยจรัญฯ 35 ใกล้ๆเลย และตลาดบางขุนนนท์ที่รายล้อมไปด้วย Street food ชื่อดัง ส่วน Hyper Market ก็จะมี Makro และ Foodland ซึ่งทั้งหมดนี้สามารถเดินทางในระยะประมาณ 3-4.5 กม. ค่ะ
• ความอุดมสมบูรณ์บนบรมราชชนนี ใครที่อยากชอปปิ้ง ดูหนัง Hang out จริงจังขึ้นมาหน่อย บนถนนบรมราชชนนีจะมีห้างใหญ่อย่าง Central Plaza ปิ่นเกล้า, The Sense, Major Cineplex อยู่ในระยะ 6-7 กม. ขับรถมาได้สะดวกเลยนะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ช่วงกลางของถนนแก้วเงินทอง ซึ่งสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ และอาคารพาณิชย์ สูง 2-3 ชั้น มีความเป็นชุมชนสูง

• ทิศเหนือ : ติดกับ พื้นที่ว่าง และบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ : ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 2-3 ชั้น
• ทิศตะวันออก : ติดกับถนนแก้วเงินทอง
• ทิศตะวันตก : ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดน้ำตลิ่งชัน ~ 2.3 km.
• ตลาดบางขุนศรี ~ 3.5 km
• Food Villa ราชพฤกษ์ ~ 3.6 km.
• Makro จรัญสนิทวงศ์ ~ 3.7 km.
• The Circle ~ 3.9 km.
• ตลาดบางขุนนนท์ ~ 4.8 km.
• ตลาดวังหลัง ~ 5.6 km.
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ ~ 6.4 km.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า ~ 6.1 km.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า ~ 6.3 km.
• ช่างชุ่ย ~ 6.3 km.
• พาต้า ปิ่นเกล้า ~ 6.4 km.
• The Sense ปิ่นเกล้า ~ 6.6 km.
• Major ปิ่นเกล้า ~ 7.3 km..

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลศิริราช ~ 5.5 km.
• โรงพยาบาลธนบุรี ~ 4.5 km.
• โรงพยาบาลเจ้าพระยา ~ 7.5 km.
• โรงพยาบาลตา หู จมูก ~ 7.5 km.
• โรงพยาบาลยันฮี ~ 10.8 km.

โรงเรียน

•  Kensington International ~ 1.7 km.
• โรงเรียนสตรีวัดระฆัง ~ 5.3 km.
• โรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ ธนบุรี ~ 8 km.
• โรงเรียนทิวไผ่งาม ~ 8.2 km.
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ ~ 8.3 km.
• โรงเรียนเซนต์คาเบรียล ~ 9.4 km.
• โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ ~ 9.6 km.
• รร.นานาชาติสิงคโปร์ธนบุรี (SISB) ~ 10 km.
• มหาวิทยาลัยศิลปากร ~ 10.3 km.

การเดินทาง

• MRT สถานีไฟฉาย ~ 3 km.
• ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ~ 3.5 km.

THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า เป็นบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์  “THE CITY” โครงการใหม่จาก AP ซึ่งโครงการนี้จะเป็นบ้านซีรีส์ใหม่ ที่ออกแบบมาในสไตล์ English Modern Classic โดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมอังกฤษ (Tudor) ที่เน้นการใช้โทนสีขาวสลับกับสีเข้ม ตัวบ้านเป็นหลังคาจั่วทรงสูง

THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 27 ไร่ มีจำนวนยูนิต 58 ยูนิต ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง และถือว่ามีจำนวนน้อยเมื่อเทียบกับโครงการหมู่บ้านในละแวกนี้เลยค่ะ

นอกจากนั้นโครงการนี้ยังได้รับรางวัล Best High End Housing Architectural Design จาก Property Guru อีกด้วย โครงการจะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง ตามมาชมกันเลยค่ะ

จาก Master Plan จะเห็นว่าทางเข้า-ออกหลักจะติดกับถนนแก้วเงินทอง โดย Clubhouse จะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเลย ซึ่งข้อดีคือสามารถมาใช้พื้นที่ส่วนกลางโดยไม่ไปรบกวนพื้นที่พักอาศัย ทำให้พื้นที่พักอาศัยด้านในมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นไปอีก และ Clubhouse ขนาดใหญ่ยังสามารถใช้เป็นพื้นที่รับรองแขก เป็นหน้าเป็นตาให้กับเจ้าของบ้านด้วย

เข้ามาด้านในโครงการอีกหน่อยจะเจอบ้านพักอาศัย 2 ยูนิต อยู่ในโซนใกล้ Clubhouse และติดถนนหลักที่กว้าง 12 เมตร ถัดมาจะมีสวนหย่อมขนาดใหญ่อยู่ 1 จุด ตำแหน่งค่อนมาทางกลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านทุกหลังสามารถเดินไปใช้งานได้ง่าย ส่วนบ้านพักอาศัยที่เหลือจะอยู่ด้านในซอยย่อยต่างๆที่มีถนนกว้าง 9 เมตร โดยจะมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ ทุกแบบจะมีที่ดินขนาดใหญ่เริ่มต้น 100 ตร.วาทั้งหมดค่ะ

Clubhouse ขนาดใหญ่บริเวณหน้าโครงการ ที่ถูกออกแบบให้เป็นหนึ่งเดียวกับซุ้มประตูทางเข้า ทำให้ดูแกรนด์และโดดเด่น เป็นหน้าเป็นตาให้กับเจ้าของบ้านได้ดี การออกแบบตรงนี้จะผสมความโมเดิร์น แต่ยังมีความ Tudor โดยใช้โทนสีขาวสลับกับสีเข้ม Link กับสถาปัตยกรรมภายในโครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการบริเวณซุ้มประตู แบ่งออกเป็นช่องสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อชัดเจน โดยระบบรักษาความปลอดภัยบริเวณทางเข้า-ออกโครงการนั้น จะมีรปภ.อยู่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ประตูมีทั้งบานเลื่อนและไม้กั้นกระดก พร้อมติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและภายในโครงการ

โดยทาง AP ได้พัฒนาระบบรักษาความปลอดภัยของตัวเองที่ใช้ชื่อว่า KATSAN ออกมา ระบบนี้จะสามารถเชื่อมต่อกับ Application ทางมือถือได้ ซึ่งจะสามารถ ประทับตราแบบ E-stamp, แจ้งทะเบียนรถผู้มาติดต่อหรือทะเบียนรถผู้ที่ไม่อยากให้ติดต่อ สามารถจดจำป้ายทะเบียนได้ว่ารถคันนี้มาติดต่อบ้านไหน เผื่อจอดรถขวางหน้าบ้านใครจะได้ตามตัวถูก เป็นต้นค่ะ

Clubhouse ถูกออกแบบให้เป็นส่วนหนึ่งกับซุ้มประตูเลย ทำให้ดูโอ่อ่า โดยภายในจะพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้เยอะทีเดียวเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต และมีการออกแบบมาให้น่าใช้งานอีกด้วย

เริ่มจากชั้นล่าง ด้านนอกอาคารจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 13.5 x 7 เมตร ลึก 1.2 เมตร และสระเด็ก ขนาด 2.7 x 3 เมตร ลึก 0.75 เมตร โดยทางลงสระมีลูกเล่น ดีไซน์เป็นทรงโค้ง

สำหรับที่นั่งพักผ่อนข้างสระจะมีทั้งแบบ Sunken Seat และม้านั่งยาวที่อยู่ในสระ ให้เรามานั่งพักผ่อนพูดคุยกันในครอบครัวหรือนั่งรอลูกๆเล่นน้ำกันริมสระได้

ภายในสระจะมีโซนจากุชชี่ให้ใช้งานด้วย และพื้นที่ด้านข้างสระจะมีพื้นที่อาบน้ำล้างตัวมาให้พร้อม

พอว่ายน้ำเสร็จแล้วก็สามารถเดินไปเข้าห้องน้ำ อาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้าได้สะดวกโดยห้องน้ำจะแบ่งชายหญิง มีอ่างล้างหน้า ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำและ Sauna มาให้ใช้บริการครบครัน

เข้ามาภายในตัว Clubhouse พื้นที่ส่วนกลางห้องแรกจะเป็น Lobby มีการตกแต่งที่ดูหรูหรา โอ่อ่า น่าใช้งาน สามารถนัดเพื่อนๆหรือแขกมานั่งพูดคุยธุระกันได้

ติดกันกับ Lobby จะเป็น Meeting Room ซึ่งเหมาะกับการทำงานในยุค Work From Home ที่จะต้องมีการประชุมงานที่บ้าน การตกแต่งและบรรยากาศก็ทำออกมาได้หรูหราเช่นเดียวกัน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็น Co Working Space ห้องนี้ค่อนข้างใหญ่ สามารถมานั่งทำงานหรืออ่านหนังสือกันได้สบายๆเลยค่ะ หรือจะใช้เป็นที่สอนพิเศษลูกก็ได้เหมือนกันนะ โครงการจัดชุดที่นั่งมาให้หลากหลายดี

บริเวณหน้าห้องมีมินิบาร์ คาดว่าน่าจะเอาไว้จัดเตรียมเครื่องดื่มให้กับลูกบ้าน

ด้านในสุดมีมุมนั่งอ่านหนังสือแบบสบายๆด้วย มุมนี้น่านั่งมากๆเลยค่ะ

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส ขนาดค่อนข้างใหญ่ แบ่งออกเป็นโซนคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่ง วางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 8 เครื่อง

เข้ามาด้านในโครงการ ทางฝั่งขวาจะมีบ้านอยู่ 2 ยูนิตหันหน้าเข้าถนนหลักที่กว้าง 12 เมตร ตอนนี้เป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ตรงมาเรื่อยๆจนถึงวงเวียนจะเป็นโซนบ้านพักอาศัยทั้งหมด ส่วนทางฝั่งซ้ายจะเป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่

สวนหย่อมในโครงการนี้มีขนาดรวมๆกันประมาณ 1 ไร่ ซึ่งสวนใหญ่ตรงกลางโครงการนี้จะมีสนามเด็กเล่น  Trampoline และ Pavilion ที่มีการดีไซน์ด้วยรูปทรงโค้ง ดูสวยสะดุดตา

สนามเด็กเล่นกลางแจ้งมีสไลเดอร์ เชือกให้ปีนป่าย Trampoline ให้กระโดดเล่น น่าจะถูกใจน้องๆหนูๆสายซุกซนมากค่ะ

พอเดินขึ้นไปที่ชั้น 2 ของ Pavilion เราจะสามารถขึ้นไปยืนชมวิวสวน รับลมชิลล์ๆได้

ส่วนด้านล่าง Pavilion จะมีที่นั่งที่มีร่มเงาให้ผู้ปกครองนั่งดูบุตรหลานเล่นสนุกได้

สนามเด็กเล่นจะเชื่อมต่อกับสวนหย่อมซึ่งจัด Landscape ทำเป็น Jogging Track และสวนที่มีการเล่นระดับนูนต่ำและปลูกต้นไม้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby
• Co Working Space
• Kids Room
• Fitness
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 13.5 x 7 เมตร ลึก 1.2 เมตร / สระเด็ก ขนาด 2.7 x 3 เมตร ลึก 0.75 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• Sauna
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 ไร่ พร้อม สนามเด็กเล่น / trampoline / pavilion
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูทางเข้า-ออกโครงการ : รั้วเหล็กรางเลื่อน
• ระบบในการเข้า-ออก : Katsan

THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า เป็นแบบบ้านซีรีส์ใหม่จากทาง AP ที่ออกแบบมาในสไตล์ English Modern Classic ที่นำเอาสถาปัตยกรรมในยุค “Tudor” มาลดทอนให้มีความทันสมัยมากขึ้น ด้วยหลังคาทรงจั่ว การใช้วัสดุที่เป็นหิน และการใช้สีขาวตัดกับสีเข้ม ในขณะเดียวกันก็ดู Luxury ด้วยขนาดบ้านที่เป็นบ้านหลังใหญ่ ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ด้วยค่ะ

แบบบ้านภายในโครงการ THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ เป็นบ้านสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่พื้นที่ใช้สอย 390-580 ตารางเมตร บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 30 – 45 ล้านบาท* ดังนี้

• Eltham บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 3 ที่จอดรถ
• Campton บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 105.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 3 ที่จอดรถ
• Walenton บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 106.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 4 ที่จอดรถ
• Oxburgh บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 123.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 580 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 4 ที่จอดรถ / พร้อม Loft Space (ห้องใต้หลังคา)

โดยแบบบ้านทั้ง 4 แบบนี้เรามองว่ามีจุดเด่นหลายอย่างที่น่าสนใจเราสรุปมาให้ดังนี้ค่ะ

• รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ ด้วยพื้นที่ใช้สอยสูงสุดถึง 580 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน  6 ห้องน้ำ  4 ที่จอดรถ
• มีการออกแบบรองรับผู้สูงอายุ มีการทำ Slope (ทางลาดรถเข็น) หน้าบ้าน มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ มาพร้อมกับห้องน้ำที่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุ
• ทุกแบบมี Double volume ช่วยให้เกิดความโอ่โถงและโปร่งโล่ง
• มีห้องพักผ่อน 3 มากถึงโซน โซนรับแขก  ชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2
• ทุกห้องนอนมีห้องน้ำ และ Walk-in closet ในตัว
• บ้าน Type ใหญ่สุดมี Loft Space (Attic space) หรือห้องใต้หลังคาที่สามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มได้ด้วย

รายการวัสดุ

• โครงสร้างบ้าน : Conventional (ระบบเสา-คาน ก่ออิฐฉาบปูน)
• โครงสร้างที่จอดรถ : On ground / concrete stamp
• โครงสร้างลานซักล้าง : On ground / คอนกรีตขัดหยาบ
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้สัก
• ประตูบ้าน : ไม้สักสูงประมาณ 3 เมตร + ชุด lock มือจับ life smart
• วัสดุกรอบบานหน้าต่าง : UPVC สีเทาดำ
• พื้นบ้านชั้น 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 cm.
• พื้นบ้านชั้น 2 ปาร์เก้ไม้สัก
• ผนังติด Wallpaper
• ครัว Built-in
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก Kohler (ห้องน้ำ master bedroomจะได้ระบบน้ำร้อน ส่วนห้องอื่นๆ จะได้ระบบน้ำอุ่น
• Home Automation

ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน

• Magnetic Sensor
• Shock Sensor
• Motion Sensor
• IP Camera
• Digital Door Lock

ในรีวิวนี้เราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานของบ้าน Type ใหญ่ที่สุดที่มีชื่อว่า Oxburgh กันก่อนนะคะ

Oxburgh

Oxburgh บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 123.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 580 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 4 ที่จอดรถ / พร้อม Loft Space (ห้องใต้หลังคา)

Oxburgh เป็นบ้าน Type ใหญ่ที่สุดในโครงการที่สามารถจัดฟังก์ชันได้สูงสุดถึง 5 ห้องนอน  6 ห้องน้ำ และจอดรถในร่มได้ถึง 4 คัน โดยบ้าน Type นี้จะมี Double Volume ที่บริเวณห้องรับแขกเหมือนทุกๆ Type ซึ่งจะทำให้บ้านได้ความโปร่ง โล่งและรับแสงธรรมชาติได้ดี มีห้องพักผ่อนมาให้ถึง 3 โซน มีการออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้งานของผู้สูงอายุ และที่พิเศษกว่าแบบบ้านอื่นๆคือจะมีห้องใต้หลังคาเพิ่มเข้ามาด้วยค่ะ

เนื่องจากเป็นบ้านหลังใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ จึงมีพื้นที่ให้จัดฟังก์ชันได้อย่างเต็มที่ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่อยู่กันหลาย Generations การจัดฟังก์ชันของแต่ละชั้น

• ชั้น 1 : จะสามารถแบ่งพื้นที่ได้เป็น 4 โซนคือ โซนนั่งเล่นพักผ่อน – ครัวและรับประทานอาหาร – ห้องนอนผู้สูงอายุ – ส่วน Service ของแม่บ้าน
• ชั้น 2 : แบ่งออกเป็นโซนพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวซึ่งสามารถปรับพื้นที่มาใช้เป็นห้องพระหรือห้องทำงานก็ได้ และห้องนอนอีก 5 ห้องที่มี Walk-in Closet มุมทำงาน และห้องน้ำในตัว

แบบบ้านนี้สามารถจอดรถในร่มได้ถึง 4 คันโดยพื้นจะเป็น Slab On ground ปูด้วย Concrete Stamp

บริเวณที่จอดรถจะมีประตูเข้าบ้านอยู่อีกจุดหนึ่ง ซึ่งพอลงจากรถแล้วสามารถถือของเข้าบ้านได้เลย โดยไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ประตูหน้าบ้าน หรือสามารถใช้เป็นประตูสำรอง กรณีที่ภายในบ้านมีแขกอยู่ที่ห้องรับแขกก็ได้ค่ะ

ประตูนี้มีติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เพื่อเพิ่มความปลอดภัย

การออกแบบฟังก์ชัน Service ภายในบ้านทุกแบบ จะมีพื้นที่แม่บ้าน (ห้องนอน+ห้องน้ำ) แยกไว้เป็นสัดส่วน อยู่ใกล้กับครัวและลานซักล้าง คุณแม่บ้านสามารถเดินไป Service ได้สะดวกและยังใกล้กับที่จอดรถ เวลาซื้อของเข้าบ้านหรือมีพัสดุมาส่ง แม่บ้านก็สามารถออกไปรับของ ช่วยยกของเข้าบ้านได้ง่ายค่ะ

การออกแบบฟังก์ชัน Service ภายในบ้านทุกแบบ จะมีพื้นที่แม่บ้าน (ห้องนอน+ห้องน้ำ) แยกไว้เป็นสัดส่วน อยู่ใกล้กับครัวและลานซักล้าง คุณแม่บ้านสามารถเดินไป Service ได้สะดวกและยังใกล้กับที่จอดรถ เวลาซื้อของเข้าบ้านหรือมีพัสดุมาส่ง แม่บ้านก็สามารถออกไปรับของ ช่วยยกของเข้าบ้านได้ง่ายค่ะ

ห้องนอนและห้องน้ำคุณแม่บ้าน ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้ อยู่แยกออกมาจากตัวบ้านเป็นสัดส่วน

กลับมาดูที่ประตูทางเข้าหลักของตัวบ้าน บริเวณนี้มีการออกแบบให้ดูโอ่โถงด้วยการตกแต่งบริเวณรอบๆประตูด้วยช่องแสงและลูกฟักต่างๆที่เชื่อมต่อไปถึงชั้น 2 ของตัวบ้าน

โดยประตูจะเป็นบานไม้สักสูงประมาณ 3 เมตร มาพร้อมกับตัวล็อคมือจับ Life Smart

ด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งมีพื้นที่ที่สามารถจัดฟังก์ชันต่างๆเพิ่มเข้าไปได้ อย่างฝั่งซ้ายทำเป็นที่นั่งใส่รองเท้าและอีกฝั่งเป็นทางลาดสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุ ซึ่งจะเชื่อมต่อไปที่บริเวณที่จอดรถค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในตัวบ้านแล้ว จะเจอกับห้องรับแขกที่มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double volume โซนนี้จะเชื่อมต่อกับโซนพักผ่อนชั้น 2 ทำให้ได้ความโปร่ง โล่ง

อีกทั้งบริเวณนี้ยังได้แสงธรรมชาติเต็มที่จากประตู หน้าต่างที่มีมาให้รอบด้าน ทำให้บ้านสว่างแทบไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลยค่ะ

ห้องรับแขกมีขนาดใหญ่รองรับสมาชิกได้ประมาณเกือบ 10 คนเลยทีเดียว และสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้หลายชุด

สามารถใช้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวหรือรับรองแขกได้สบายๆค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็นโถงทางเดินซึ่งจะเชื่อมต่อไปยังส่วนอื่นๆในตัวบ้าน ซึ่งทางฝั่งซ้ายจะเป็นทางออกไปที่เฉลียงข้างบ้าน

บริเวณเฉลียงข้างบ้านสามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนแบบ Semi outdoor ได้ ซึ่งมุมนี้สามารถมองออกไปยังสวนสวยๆข้างบ้านได้ และเนื่องจากมุมนี้มีประตูกระจกรอบด้านจึงทำให้แสงธรรมชาติเข้าไปในตัวบ้านได้มากขึ้นด้วยค่ะ

เนื่องจากบ้านมีที่ดินขนาดใหญ่จึงสามารถจัดเป็นพื้นที่สวนรอบๆบ้านได้ อย่างมุมเฉลียงข้างบ้านจะจัดเป็นสวนให้เรานั่งชมวิวสวยๆ หรือทำเป็นลาน BBQ เพิ่มเติมก็ได้ โดยบ้านทุกหลังจะมีการจัดสวนไว้ให้ตามมาตรฐาน มีลงพื้นหญ้า ต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มไว้ให้เบื้องต้นค่ะ

โถงทางเดินจะเชื่อมต่อไปยังส่วนอื่นๆในบ้านทั้ง พื้นที่ห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร ครัว ห้องน้ำ และห้องนอนผู้สูงอายุ

ด้านในตัวบ้านใกล้ๆกับเฉลียงจะสามารถจัดพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่นได้อีก ซึ่งมุมนี้จะมองเห็นสวนได้เต็มๆเลยค่ะ

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารจะจัดโต๊ะรองรับสมาชิกได้ถึง 10 ที่นั่ง แล้วเหลือพื้นที่เดินได้โดยรอบสบายๆ อีกทั้งยังมีพื้นที่เหลือให้สามารถ Built-in เป็น Pantry เตรียมอาหารได้ ส่วนห้องครัวจะกั้นแยกเป็นสัดส่วนอยู่ด้านหลังค่ะ

บริเวณหน้าห้องครัวจะมีพื้นที่ให้สามารถ Built-in เป็นส่วนเตรียมอาหารได้ พอทำอาหารเสร็จก็ยกมาเตรียมเสิร์ฟ หรือจะใช้เป็นครัวสำหรับทำอาหารง่ายๆหรือขนมที่ไม่มีกลิ่นควันก็ได้ค่ะ

เรามาดูห้องครัวกันต่อเลยค่ะ โดยจะเป็นห้องครัวไทยแบบปิด พร้อมได้ช่องหน้าต่างบริเวณอ่างล้างจาน ทำให้ได้แสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี โดยส่วนครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านทำให้ใช้งานได้สะดวกต่อเนื่องดี

ถัดจากครัวอีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านจะเป็นห้องน้ำรวมและห้องนอนผู้สูงอายุที่มีห้องน้ำในตัว ส่วนประตูที่เห็นทางฝั่งขวาคือประตูทางออกไปที่ที่จอดรถค่ะ

บริเวณหน้าประตูจะมีโถงเล็กๆ ซึ่งสามารถทำเป็นมุมสำหรับนั่งพักใส่รองเท้าได้ หรือบ้านไหนมีรองเท้าเยอะๆก็อาจจะ Built-in เป็นตู้เก็บรองเท้าไปเลยได้

ชั้นล่างจะมีห้องน้ำแบบ Powder Room มาให้หนึ่งห้อง (มีเฉพาะอ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์ ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ) ห้องนี้สามารถเอาไว้เป็นห้องน้ำส่วนกลาง สำหรับใช้กันเองในครอบครัวเวลาเร่งด่วนหรือเอาไว้ใช้เป็นห้องน้ำแขกค่ะ

ถัดมาจะเป็นห้องนอน ซึ่งจุดเด่นของบ้านในโครงการนี้คือการออกแบบห้องนอนชั้นล่างให้สามารถ Support ผู้สูงอายุได้จริงๆ ทั้งระยะ วัสดุและดีเทลต่างๆ

เริ่มจากประตูห้อง ทั้งประตูหน้าห้องนอนและประตูห้องน้ำที่ถูกดีไซน์ให้เป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่ ผู้สูงอายุสามารถเลื่อนเปิดในขณะที่นั่งรถเข็นได้

ระหว่างห้องน้ำและห้องนอนจะไม่มีธรณีประตูใดๆมาขวางกั้น ทำให้รถเข็นสามารถเคลื่อนที่ผ่านได้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำก็มีขนาดกว้างขวาง พร้อมทางโครงการได้มีการติดตั้งราวจับกันลื่นสำหรับผู้สูงอายุมาให้ด้วย อีกทั้งห้องน้ำยังได้แสงสว่างจากช่องหน้าต่างทำให้บรรยากาศโปร่ง โล่ง ระบายอากาศได้ดี ไม่อับชื้นค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็นส่วนเปียก ส่วนแห้งชัดเจน พื้นที่แต่ละส่วนกลางขวาง ส่วนกระเบื้องก็เลือกมาเป็นแบบผิวด้านป้องกันการลื่นล้มได้เป็นอย่างดี

สุขภัณฑ์ต่างๆทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และฝักบัวจะได้เป็นของ KOHLER

ถัดมาเป็นโถงบันไดขึ้นไปที่ชั้น 2 ซึ่งบริเวณใต้บันไดจะมีห้องเก็บของขนาดใหญ่มาให้ด้วยค่ะ

บริเวณชานพักของโถงบันไดมีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้พื้นที่ตรงนี้สว่างแม้แต่ในช่วงเวลากลางวัน

พอขึ้นมาที่ชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น  ห้องนอน 4 ห้องที่มี Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว และจะมีบันไดเชื่อมต่อไปยัง Loft Space (Attic space) หรือห้องใต้หลังคาชั้นบน ทำให้บริเวณนี้ดูโปร่ง โล่งได้อารมณ์บ้าน 3 ชั้นเลยค่ะ

เรามาดูมุมนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับ Double Volume ชั้นล่างกันค่ะ จริงๆแล้วทางฝั่งซ้ายในบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังทึบนะคะ แต่เนื่องจากระบบการก่อสร้างบ้านที่เป็นก่ออิฐฉาบปูนจึงทำให้เราสามารถทุบทำเป็นราวกันตกกระจก เพื่อเพิ่มความโปร่งและทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีความต่อเนื่องกับชั้นล่างได้ โดยอาจจะจัดฟังก์ชันเป็นมุมอ่านหนังสือแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

เรามาดูห้องนอนห้องแรกกัน อยากจะบอกว่าห้องนอนทุกห้องในโครงการนี้มีการออกแบบให้มีห้องน้ำ Walk-in Closet และมุมทำงานในตัว เรียกว่าสามารถใช้ชีวิตอยู่ในห้องได้อย่างเป็นส่วนตัวได้เลย โดยพื้นของชั้น 2 นี้จะเป็นปาร์เก้ไม้สักสีธรรมชาติสวยงามแบบในบ้านตัวอย่างเลย

ห้องนอนนี้มีความกว้างพอสมควรเลย จึงสามารถจัดพื้นที่พักผ่อนในห้องได้หรือใครจะปรับทำเป็นมุมทำงานก็ได้

โซนนอนพักผ่อนสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ถึง 6 ฟุต โดยด้านข้างเตียงจะมีหน้าต่างตลอดทั้งแนวผนัง ช่วยให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่

ห้องน้ำแบ่งออกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกกั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำบานกระจก ผนังจะกรุด้วยกระเบื้องโทนสีอ่อน บวกกับการที่ห้องได้แสงธรรมชาติจากบานหน้าต่างทำให้บรรยากาศดูสว่างโปร่ง โล่ง และจากการที่มีช่องเปิดระบายอากาศจะช่วยให้ห้องไม่อับชื้นได้ด้วย

อ่างล้างหน้าของ KOHLER ติดตั้งแบบวางบนเคาน์เตอร์ซึ่งด้านล่างทำเป็นตู้เก็บของ สามารถใช้เก็บของใช้เล็กๆน้อยๆได้

โถสุขภัณฑ์ได้เป็นของ KOHLER พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบ

พื้นที่อาบน้ำจะมีให้เลือกทั้งแบบยืนอาบและนอนแช่อ่างอาบน้ำชิลล์ๆ

อ่างอาบน้ำของ KOHLER เช่นกัน นอนแช่ตัวได้สบายๆค่ะ

ฝักบัว Hand Shower ที่ติดตั้งอยู่บริเวณพื้นที่อาบน้ำและอ่างอาบน้ำเป็นของ KOHLER ทั้งหมด สำหรับพื้นที่อาบน้ำมีขนาดกว้าง ยืนอาบได้สบายค่ะ

มาดูต่อกันที่ห้องนอนอีกห้องหนึ่ง ห้องนี้ก็สามารถจัดพื้นที่แบ่งเป็นโซนพักผ่อน ทำงาน Walk-in Closet และห้องน้ำ อีกทั้งยังได้แสงธรรมชาติจากบานหน้าต่างเช่นเดียวกัน

บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถจัดเป็น Walk-in Closet ได้แบบนี้ ซึ่งสะดวกต่อการใช้งานอาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวตรงนี้ได้เลย ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มก็สามารถทำประตูกั้นแบบในบ้านตัวอย่างได้

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน มีช่องแสงให้ความสว่าง ส่วนสุขภัณฑ์เป็นของ KOHLER เหมือนห้องก่อนหน้า

อีกฝั่งหนึ่งของชั้น 2 จะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ จะเห็นว่าโถงของชั้นนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดมุมพักผ่อนได้อีกจุดหนึ่งเลย

ห้องนอนอีกห้องที่จัดฟังก์ชันได้ทั้งส่วนพักผ่อน ทำงาน Walk-in Closet และเป็นห้องที่มีห้องน้ำในตัวเช่นเดียวกันกับห้องอื่นๆ

Walk-in Closet จะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำพอดี

บรรยากาศภายในห้องน้ำห้องนี้เน้นกระเบื้องโทนสีเข้ม แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนพร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบครัน

และแล้วก็มาถึง Master Bedroom ที่เข้ามาแล้วจะเจอกับ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ Built-in ตู้ได้รอบด้าน จัดวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบ 2 ที่นั่งได้ โซนนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชันได้ครบครัน ทางฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างหน้า ทางฝั่งขวาเป็นพื้นที่อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ส่วนตรงกลางเป็นอ่างอาบน้ำ

บริเวณอ่างอาบน้ำจะมีบานหน้าต่างขนาดใหญ่ ช่วยให้มุมนี้ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ ส่วนอ่างล้างหน้าจะได้แบบ His&Her ใช้งานได้พร้อมกัน 2 คนค่ะ

ด้านล่างอ่างล้างหน้า เปิดออกมาเป็นตู้เก็บของสามารถใช้เก็บเล็กๆน้อยๆได้

อ่างอาบน้ำเป็นแบบวางลอย ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ครบครัน

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ยืนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ ซึ่งจะมีฉากกั้นเป็นสัดส่วน

ถัดมาเป็นมุมทำงานและพักผ่อน ด้วยขนาดห้องที่ใหญ่กินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้น จึงสามารถจัดพื้นที่ส่วนนี้แยกออกมาจากห้องนอนเป็นสัดส่วน

บ้านตัวอย่างจัดมาให้ดูว่า เราสามารถวางโต๊ะทำงานและชุดโซฟาได้แบบนี้เลย

ถัดมาเป็นห้องนอนที่กั้นแยกเป็นสัดส่วน

ห้องนอนสามารถวางเตียง King Size และทำมุมดูทีวีปลายเตียงได้ บริเวณผนังข้างเตียงจะเป็นประตูทางออกไปที่ระเบียงและช่องแสงตลอดทั้งแนว ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ดูสว่าง แทบไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวันและสามารถนอนชมวิวได้ด้วยค่ะ

ปลายเตียงจัดเป็นมุมดูทีวีและยังมีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

ห้องนี้จะมีระเบียงสามารถออกมานั่งพักผ่อนหรือยืนสูดอากาศกันได้ โดยราวกันตกจะเป็นกระจกใส ไม่บดบังทัศนียภาพสามารถมองวิวได้กว้าง

สุดท้ายคือส่วนที่เป็น Loft Space หรือห้องใต้หลังคาซึ่งบันไดทางขึ้นจะเป็นโครงสร้าง คสล. อารมณ์เสมือนมีบ้าน 3 ชั้นเลยค่ะ

ถึงแม้ว่าจะเป็นทางขึ้นไปห้องใต้หลังคา แต่โถงบันไดก็ไม่มืดนะคะ เพราะได้ความสว่างจากช่องแสงฝั่งหน้าบ้าน

ห้องใต้หลังคา ที่เราสามารถจัดพื้นที่ได้ตามกิจกรรมในครอบครัว ชั้นนี้จะมีความสูง 2.4 เมตรค่ะ เราเข้าไปใช้งานได้สบายๆ ไม่อึดอัดนะ ถือเป็นฟังก์ชันที่เพิ่มเข้ามารองรับ Lifestyle ของครอบครัวใหญ่ได้ดีค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

สำหรับแบบบ้านอื่นๆอีก 3 Type เราจะขอวิเคราะห์จากภาพ 3D Perspective ภายนอกบ้านและแปลนให้ฟังนะคะ

Eltham

Eltham บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 3 ที่จอดรถ

Eltham ถึงแม้ว่าจะเป็นบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ แต่ก็มีจุดเด่นต่างๆของบ้านหลังใหญ่ครบทั้ง Double Volume, การออกแบบเพื่อรองรับผู้สูงอายุ, ห้องพักผ่อน 3 โซน ทั้งโซนรับแขก + ชั้นที่ 1 + ชั้นที่ 2 ทุกห้องนอนมีห้องน้ำ + Walk-in closet + มุมทำงานในตัว รวมถึงมีห้องพระมาให้ด้วย

Campton

Campton บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 105.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 3 ที่จอดรถ

บ้านแบบ Campton จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน  5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เท่ากับบ้านแบบ Eltham ด้วยขนาดพื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาทำให้พื้นที่ต่างๆในบ้านมีขนาดใหญ่ขึ้น Double Volume มีขนาดใหญ่ขึ้น ห้องพักผ่อน 3 โซน มีขนาดใหญ่ขึ้นและมีระเบียงเชื่อมต่อภายนอก Master bedroom มีขนาดใหญ่ รองรับฟังก์ชันการพักผ่อนได้มากขึ้น

Walenton

Walenton บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 106.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 4 ที่จอดรถ

สำหรับบ้านแบบ Walenton จะจัดฟังก์ชันได้มากขึ้นเป็น 5 ห้องนอน  6 ห้องน้ำ  4 ที่จอดรถ พื้นที่แต่ละโซนจะใหญ่ อยู่สบายขึ้นอีก อย่างชั้น 2 สามารถจัด Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ได้ถึง 2 ห้องเลยทีเดียว

THE CITY CHARUN – PINKLAO (เดอะซิตี้ จรัญฯ – ปิ่นเกล้า) ณ วันที่ 16 มกราคม 2566

• Eltham บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น N/A ล้านบาท
• Campton บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 105.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น N/A ล้านบาท
• Walenton บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 106.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น N/A ล้านบาท
• Oxburgh บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 123.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 580 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ครัว / 4 ที่จอดรถ / พร้อม Loft Space (ห้องใต้หลังคา)
  – ราคาเริ่มต้น N/A ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้น 30 – 45 ล้านบาท*
• เงินจองและทำสัญญา  N/A บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ N/A บาท
• ค่าส่วนกลาง 34 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

จุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ เรามองว่าเป็นทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวก เชื่อมต่อได้หลายเส้นทางทั้ง ถ.ราชพฤกษ์-บรมราชชนนี-จรัญสนิทวงศ์ และถือเป็นทำเลที่ใกล้เส้นราชพฤกษ์ อีกทั้งใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีแยกไฟฉาย ทางด่วนศรีรัชฯ และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆทั้ง ตลาด ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชั่วโมง และควบคุมทางเข้า-ออกด้วยKATSAN ระบบจดจำป้ายทะเบียนและสามารถเชื่อมต่อกับ Application ทางมือถือได้ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านจะมี Magnetic Sensor, Shock Sensor, Motion Sensor, IP Camera, Digital Door Lock มาให้ครบครัน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการเป็นบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะ ที่มีการออกแบบฟังก์ชันและ Space ของตัวบ้านเพื่อรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้ดี ทั้ง Double volume ช่วยให้เกิดความโอ่โถงและโปร่งโล่ง มีห้องพักผ่อน 3 มากถึงโซน ทุกห้องนอนมีห้องน้ำ และ Walk-in closet ในตัว และบ้าน Type ใหญ่สุดมีห้องใต้หลังคาที่สามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มได้ด้วย นอกจากนั้นยังมีการออกแบบรองรับผู้สูงอายุ มีการทำ Slope (ทางลาดรถเข็น) หน้าบ้าน มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ มาพร้อมกับห้องน้ำที่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุ

ส่วนการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง โครงการทำออกมาได้ดี มีการตกแต่งพื้นที่ส่วนต่างๆได้ดูหรูหรา มีดีเทลเข้ากับ Concept บรรยากาศน่าใช้งาน

วัสดุ :

คุ้มค่ากับพื้นที่ใช้สอยและวัสดุที่ให้ จุดที่น่าสนใจเช่น พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตแสตมป์ดูสวยงาม ประตูบ้านเป็นไม้สัก และพื้นห้องนอนและพื้นชั้น 2 ได้พื้นปาร์เก้ไม้สัก บานประตูหน้าต่างจะมีซอยเฟรมกระจกให้เข้ากับดีไซน์บ้าน และภายในห้องน้ำ Master Bedroom ได้อ่างอาบน้ำแบบลอยตัว ส่วนโครงการสร้างบ้านเป็นระบบก่ออิฐฉาบปูนซึ่งสามารถรองรับการขยาย ต่อเติมสำหรับครอบครัวใหญ่ได้ อีกทั้งยังมีความทนทานอีกด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

โครงการมีพื้นที่สีเขียวทั้งบริเวณ Clubhouse และสวนหย่อมส่วนกลาง รวมๆแล้วประมาณ 1 ไร่ โดยมีการจัด Landscape และเลือกพันธุ์ไม้ต่างๆได้ดี  ส่วนภายในตัวบ้านก็จะมีการลงต้นไม้ให้ภายในบ้านตามมาตรฐาน หน้าบ้านก็มีทางเท้าและต้นไม้ลงไว้เพิ่มเติม บรรยากาศร่มรื่นค่ะ

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต มีให้ใช้หลากหลาย ทั้ง Clubhouse Lobby Co Working Space Kids Room Fitness สระว่ายน้ำ+โซนจากุชชี่  แต่ละโซนมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ ลูกบ้านมาใช้งานได้สบายๆ และสวนหย่อมพร้อมสนามเด็กเล่นที่มีสไลเดอร์ เชือกให้ปีนป่าย Trampoline ให้กระโดดเล่น

Judgement

สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการระดับ Luxury – Super Luxury เราจึงขอไม่ให้คะแนนนะคะ เพราะ การตัดสินใจซื้อโครงการระดับนี้จะมีเหตุผลที่นอกเหนือจากความคุ้มค่าทางด้านฟังก์ชัน อย่างเช่นความชื่นชอบในเรื่องดีไซน์ ความสวยงาม ซึ่งเป็นอารมณ์ความรู้สึกเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยค่ะ

THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า เหมาะกับใคร

โครงการ THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า เหมาะกับคนที่มองหาบ้านสำหรับครอบครัวใหญ่และสามารถรองรับผู้สูงอายุได้ ในโซนจรัญฯ-ปิ่นเกล้า อยากได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะและที่ดินขนาดใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า ชอบบ้านทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ มีงบประมาณ 25-40 ล้านบาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc