ในช่วงปีที่ผ่านมา เราจะเห็นว่าโครงการบ้านจัดสรรโซนพระราม 5 เกิดขึ้นมากมาย ซึ่ง THANA PARK PRIVE 3 Rama 5 – Nakhon In (ธนาพาร์ค พรีเว่ พระราม 5 – นครอินทร์) เป็นหนึ่งในโครงการใหม่จากธนาสิริ ที่เพิ่งเปิดใหม่ในย่านพระราม 5-นครอินทร์ ภายในโครงการมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวให้เลือกค่ะ ราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท เราได้เข้าเยี่ยมชมโครงการและลิสประเด็นน่าสนใจมาให้ทุกคนแล้วนะ

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้ 

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ราคาจับต้องเป็นอันดับต้นๆของย่าน
  – ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว
  – พื้นที่บ้านแฝดน่าสนใจ เริ่มต้นด้วย 4 ห้องนอน
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – ข้อมูลโครงการ
• PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.)ราคาจับต้องเป็นอันดับต้นๆของย่าน ในราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท:

จากที่เราสำรวจบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวในย่านพระราม 5 – นครอินทร์ดูแล้ว มีหลายระดับราคาทีเดียวค่ะ ถ้าเทียบในระดับราคาใกล้เคียงกันมักมีราคาเริ่มต้นที่ 5.55-6.99 ล้านบาทเลยทีเดียว โดยที่โครงการ THANA PARK PRIVE 3 Rama 5 – Nakhon In (ธนาพาร์ค พรีเว่ พระราม 5 – นครอินทร์) มีราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท นับว่าจับต้องได้ไม่ยากของย่านนี้ ซึ่งราคานี้เป็นของบ้าน Type เริ่มต้นของโครงการ มีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3-5 คนค่ะ

นอกจากที่ราคาตัวบ้านจะจับต้องได้ง่ายแล้ว ที่น่าสนใจคือค่าส่วนกลางที่มีราคาดีมากๆเลยค่ะ อยู่ที่ 30 บาท/ตร.ม. ในขณะที่โครงการอื่นๆจะมีค่าส่วนกลางอยู่ที่ 40ปลายๆ จนถึง70กว่าบาทเลยค่ะ ที่โครงการสามารถทำค่าส่วนกลางได้ในราคาที่ถูกกว่าเพื่อนบ้าน เพราะโครงการนี้ตั้งใจออกแบบให้โครงการนี้เป็นระบบปิดอยู่ได้ด้วยตัวเอง ไม่จำเป็นต้องพึ่งพาส่วนกลางมากนัก เช่น การมีรปภ. ในกะเช้าเท่านั้น โครงการจึงออกแบบให้กล่องจดหมาย , กล่องพัสดุไว้ที่ซุ้มประตูโครงการเลยค่ะ เวลามีคนส่งพัสดุจะวางไว้ตรงนี้ ไม่ต้องเข้าโครงการเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน แต่หากใครไม่อยากเดินออกมาเอาของด้านนอก สามารถกดเปิดประตูโครงการผ่านมือถือ เพื่อให้คนส่งอาหารหรือพัสดุเข้ามาส่งถึงตัวบ้านได้ค่ะ หลังจากที่โครงการส่งมอบเรียบร้อยแล้ว ลูกบ้านสามารถตกลงกันได้นะคะว่าจะใช้บริการรปภ. ตลอด 24 ชั่วโมงไหม แต่ก็แลกมาด้วยค่าส่วนกลางที่เพิ่มขึ้นมานะคะ

2.) เพื่อนบ้านเพียง 26 ยูนิต ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว :

โครงการส่วนใหญ่ในโซนนี้จะมีจำนวนยูนิตประมาณ 34-123 ยูนิต แต่ THANA PARK PRIVE 3 Rama 5 – Nakhon In (ธนาพาร์ค พรีเว่ พระราม 5 – นครอินทร์) ถือว่าเป็นโครงการจัดสรรที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในโซนนี้ เพียง 26 ยูนิตเท่านั้น  นอกจากนี้ โครงการยังวางผังให้แต่ละซอยมีไม่เกิน 4 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นไปอีก ตอบโจทย์คนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง ๆ เลยนะคะ

บรรยากาศภายในโครงการ THANA PARK PRIVE 3 Rama 5 – Nakhon In (ธนาพาร์ค พรีเว่ พระราม 5 – นครอินทร์)  ค่ะ

3.) บ้านแฝดผนังไม่ติดกับเพื่อนบ้าน และและมีห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้ :

บ้านแฝดของโครงการนี้ให้บรรยากาศเหมือนบ้านเดี่ยวเลยค่ะ เพราะมีหน้ากว้างประมาณ 12 เมตร ซึ่งกว้างกว่าบ้านแฝดทั่วไปถึง 4 เมตร ทำให้บ้านดูกว้าง ไม่อึดอัดค่ะ และที่น่าสนใจคือ ผนังฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้านจะไม่แนบกัน จะมีแค่ส่วนโครงสร้างของชายคาที่จอดรถเท่านั้นที่ติดกันค่ะ ทำให้เจ้าของบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เวลาทำกิจกรรมต่างๆไม่ต้องกังวลว่าเสียงจะไปรบกวนเพื่อนบ้าน

ฟังก์ชันเริ่มต้นของบ้านในโครงการ ให้มามากกว่าโครงการเพื่อนบ้านค่ะ เพราะบ้านแฝดโครงการรอบข้างโซนนี้มักจะมีเพียง 3 ห้องนอนเท่านั้น  เเต่บ้านตัวอย่างที่เราจะพาทุกคนมาดูเป็นบ้านแฝด Type E ฟังก์ชันเริ่มต้นที่ 4ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ รอบรับคนได้มากกว่า ที่สำคัญคือมีห้องนอนชั้นล่างด้วยค่ะ ถ้าใครมีผู้สูงอายุมาอาศัยอยู่ด้วย ให้พักห้องนอนที่ชั้น 1 จะสะดวกมากเลย คุณตาคุณยายจะได้ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดบ้านค่ะ

ชั้น 1

โครงการออกแบบบ้านบริเวณชั้น 1 เป็น Open plan เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่รับประทานและพื้นที่เตรียมอาหารเข้าด้วยกัน ช่วยให้บ้านดูกว้างขวาง ช่วยให้สมาชิกในบ้านมีปฏิสัมพันธ์กันมากขึ้น ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมเป็นห้องครัวได้ แนะนำให้ปรึกษาโครงการและวิศวกรก่อนต่อเติมนะคะ แต่ถ้าครอบครัวไหนไม่อยากต่อเติ่มให้ยุ่งยาก จะกั้นพื้นที่เตรียมอาหารทำเป็นห้องครัวเล็กๆ นะคะเพราะบ้านหลังนี้เป็นโครงสร้างแบบ Conventional

ส่วนห้องนอนชั้นล่างอยู่หน้าบ้านมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงได้ง่าย ผู้สูงอายุที่อยู่ในห้องจะได้ไม่รู้สึกอุดอู้ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับห้องน้ำด้วย มาใช้งานได้ง่ายช่วงกลางดึกค่ะ

ชั้น 2

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนของเจ้าของบ้าน ประกอบไปด้วยห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ที่มีขนาดใกล้เคียงกันเลยค่ะ โดยห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกันนะคะ นอกจากนี้ชั้นนี้ยังมี Master Bedroom ขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่จัดเป็นมุมแต่งตัวอีกด้วย หรือใครอยากให้เป็นสัดส่วนชัดเจนจะกั้นเป็น Walk-in Closet ก็ได้นะคะ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

THANA PARK PRIVE 3 Rama 5 – Nakhon In (ธนาพาร์ค พรีเว่ พระราม 5 – นครอินทร์) ณ วันที่ 23 มกราคม 2568

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ THANA PARK PRIVE 3 Rama 5 – Nakhon In (ธนาพาร์ค พรีเว่ พระราม 5 – นครอินทร์) ตั้งอยู่ติดถนนบางไผ่พัฒนา-แยกวัดตึก ห่างจากถนนหลักอย่างถนนนครอินทร์เพียง 900 เมตร ใกล้โลตัสและแมคโคร นครอินทร์ นอกจากนี้ยังใกล้สะพานพระราม 5 เดินทางไปโซนติวานนท์ได้ง่าย

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

โครงการ THANA PARK PRIVE 3 Rama 5 – Nakhon In (ธนาพาร์ค พรีเว่ พระราม 5 – นครอินทร์) จะมี Facility ส่วนกลางเพียงสวนและสนามเด็กเล่นเท่านั้น จึงเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานส่วนกลางเท่าไรนัก และทำให้ค่าส่วนกลางไม่สูงเลยค่ะ เพียง 30 บาทเท่านั้นเอง

ส่วนกลางอื่นๆ ประกอบด้วย :

• Playground

PART 3 : เปรียบเทียบ 6 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

THANA PARK PRIVE 3 พระราม5 – นครอินทร์

โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด ใกล้ทั้งถนนนครอินทร์และถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี ทำให้เข้าออกโครงการได้หลายทาง ภายในโครงการมีจำนวนเพื่อนบ้านน้อยที่สุดในย่าน เพียง 26 ยูนิต เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และไม่เน้นใช้ส่วนกลาง จึงมีค่าส่วนกลางที่จ่ายง่ายสบายกระเป๋า  บ้านมีให้เลือก 5 แบบ โดยบ้านแฝดจะได้บรรยากาศเหมือนบ้านเดี่ยว เพราะมีหน้ากว้างกว่าปกติ และแยกผนังกันกับเพื่อนบ้าน จึงได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านแฝดทั่วไปค่ะ ส่วนเรื่องราคาโครงการนี้ถือว่าจับต้องได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆเลยค่ะ

The Galeria พระราม5 – นครอินทร์

โครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ใกล้แหล่งอุดมสมบูรณ์อย่างแม็คโคร นครอินทร์เพียง 900 เมตร สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย  ตัวบ้านมีราคาเริ่มต้นสูงที่สุดในย่านแต่ให้นวัตกรรมต่างๆภายในบ้านมาด้วย เช่น Air Flow , สัญญาณกันขโมย

THANA PARK PRIVE 2 นครอินทร์-ปิ่นเกล้า

โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดซึ่งใช้แบบบ้านและ Concept ส่วนกลางเหมือนกันกับโครงการ THANA PARK PRIVE 3 พระราม5 – นครอินทร์ คือเน้นความเป็นส่วนตัว มี 34 ยูนิต ตัวบ้านแฝดมีพื้นที่เดินรอบได้คล้ายบ้านเดี่ยว และที่สำคัญราคาเริ่มต้นของบ้านเเฝดเข้าถึงง่ายที่สุดในย่าน

ชมคลิปรีวิวสั้นๆได้ที่ >> คลิกที่นี่

Thana Habitat Groove พระราม 5 – นครอินทร์

โครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ใกล้โลตัสนครอินทร์ โครงการมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายถึง 7 แบบ บ้านเดี่ยวของโครงการมีพื้นที่ดินใหญ่ที่สุดและมีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ซึ่งมากกว่าโครงการรอบข้าง

อ่านรีวิวเต็มๆได้ที่ >> คลิกที่นี่

Tempo Myrra พระราม5-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ

โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ติดถนนบางศรีเมืองฝั่งไปสะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ตลอดแนวเส้นถนน ใกล้ตลาดท่าน้ำนนท์ เผื่อเป็นตัวเลือกการเดินทาง มีแบบบ้านหลากหลาย ถึง 5 แบบ บ้าน Type ใหญ่จะได้ฟังก์ชันมากที่สุด คือ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

ชมคลิปรีวิวเต็มๆได้ที่ >> คลิกที่นี่

Baanklangmueng  พระราม 5

โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด ใกล้ทั้งถนนนครอินทร์และถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี ทำให้เข้าออกโครงการได้หลายทางภายในโครงการมีจำนวนเพื่อนบ้านมากที่สุดในย่าน ประมาณ 158 ยูนิต  ทาวน์โฮมมี Courtyard เหมาะกับคนชอบอยู่ทาวน์โฮมแต่อยากได้พื้นที่สีเขียวภายในบ้าน

อ่านรีวิวฉบับสั้นๆได้ที่ >> คลิกที่นี่

RIV SUETRONG   พระราม 5 – สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ

โครงการใหม่ล่าสุดในโซนนี้ เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายปีที่แล้วค่ะ โครงการนี้มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม เพียงแต่บ้านเดี่ยวจะเป็นแบบสั่งสร้าง ส่วนทาวน์โฮมกับบ้านแฝดจะสร้างเสร้จพร้อมอยู่เหมือนโครงการทั่วไปค่ะ บ้านในโครงการเหมาะกับคนเน้นพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะบ้านโครงการนี้มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดค่ะ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘ พระราม 5 นครอินทร์’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> คลิกที่นี่

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่
• โทร : 02-005-8888