ใครกำลังมองหาบ้านทำเลใจกลางเมืองกันอยู่บ้างคะ? วันนี้เรามีรีวิวสั้นๆ ของ TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนทำเลพหลโยธิน เดินทางเชื่อมถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิตได้ ใกล้ BTS สถานีพหลโยธิน 24  และห่างจาก Central พหลโยธิน ที่เป็นห้างใหม่บนทำเลเพียง 500 เมตร อีกทั้งยังมีจำนวนเพื่อนบ้านน้อยที่สุดในย่าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่มาพร้อมลิฟต์และสระว่ายน้ำทุกหลังด้วย

ทาง Think of Living ได้สรุปจุดเด่น เก็บภาพบรรยากาศจริงมาให้ชมกัน พร้อมกับเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านในทำเลพหลโยธินมาให้ด้วย โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – บ้านใจกลางเมือง เชื่อมถนนใหญ่ 2 เส้น ใกล้ Central พหลโยธิน
  – ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัวที่สุดในย่าน
  – บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น พร้อมลิฟต์และสระส่วนตัวทุกหลัง
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) บ้านใจกลางเมือง เชื่อมถนนใหญ่ 2 เส้น ใกล้ Central พหลโยธิน :

ส่วนใหญ่ทางผู้พัฒนาอสังหาฯ จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลใจกลางเมืองเป็นคอนโดมิเนียมที่คุ้มทุนในการพัฒนา ทั้งขนาดพื้นที่โครงการที่ไม่ต้องใหญ่มาก แต่รองรับการอยู่อาศัยของคนจำนวนมากได้สบายๆ ดังนั้นเราจึงเห็นคอนโดมิเนียมอยู่หลายแห่งบนเส้นพหลโยธินนี้ ส่วนโครงการบ้านแนวราบบนทำเลพหลโยธินก็พอมีให้เห็นอยู่บ้าง แต่จะไม่ได้เป็นโครงการขนาดใหญ่และตั้งอยู่ภายในซอยค่ะ

TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 21 ที่นอกจากจะมีระยะห่างจากถนนใหญ่เพียง 350 เมตรแล้ว (โครงการเพื่อนบ้านมีระยะห่างประมาณ 450 – 1.3 กิโลเมตร) ยังชนะในเรื่องตำแหน่งของโครงการที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปได้ทั้งเส้นพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต รวมถึงยังมีรถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 24 เป็นตัวเลือกในการเดินทาง  นอกจากนั้นยังอยู่ห่างเพียง 500 เมตรจาก Central พหลโยธิน ห้างใหม่ที่กำลังก่อสร้าง คาดเปิดปี 2571 ซึ่งหากเปิดบริการเมื่อไหร่ ก็จะทำให้บริเวณนี้ค่อนข้างคึกคักเลยค่ะ

ถึงแม้ซอยพหลโยธิน 21 จะใช้เป็นทางลัดไปถนนวิภาวดีรังสิตได้ แต่รถยนต์ที่สัญจรไป-มาก็ไม่ค่อยพลุกพล่าน รวมถึงบริเวณโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและคอนโดมิเนียมจึงเป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยเลยค่ะ

2.) มียูนิตน้อย เป็นส่วนตัวที่สุดในย่าน :

จากที่เราได้สำรวจโครงการเพื่อนบ้านในระดับราคาใกล้เคียงกันแล้ว TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดบนทำเลด้วยจำนวนยูนิตเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น (โครงการเพื่อนบ้านมี 10-14 ยูนิต) ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด ไม่มีคนพลุกพล่าน เหมาะแก่การพักผ่อนอยู่อาศัย

ทางโครงการยังออกแบบช่องหน้าต่างในตำแหน่งที่เลี่ยงสายตาจากเพื่อนบ้านได้อย่างเหมาะสม รวมถึงการใช้ Facade ระแนงไม้ด้านหน้าบ้านที่นอกจากช่วยพรางสายตาจากภายนอก ทำให้ภายในบ้านมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยที่สูงแล้ว ยังเพิ่มลูกเล่นให้หน้าบ้านดูน่าสนใจมากขึ้นด้วยค่ะ

ตัวโครงการถือเป็นโครงการขนาดเล็ก จึงไม่ได้จัดเป็นโครงการบ้านจัดสรร พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมีเพียงป้อม รปภ. พร้อมประตูทางเข้าโครงการแบบ Easy Pass และพื้นที่สวนเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ ทางโครงการจึงไม่ได้จัดเก็บค่าส่วนกลางนะคะ แต่ว่าทางลูกบ้านทั้ง 6 หลัง ก็สามารถสร้างข้อตกลงในการจัดจ้างบุคคลภายนอกมาช่วยดูแลภายในโครงการได้เองเลย

3.) บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น พร้อมลิฟต์และสระส่วนตัวทุกหลัง :

โครงการบ้านแนวราบส่วนใหญ่บนทำเลนี้จะเป็นบ้าน 3 ชั้น ที่มีออกแบบสระว่ายน้ำส่วนตัว, ติดตั้งลิฟต์ หรือเตรียมพื้นที่งานระบบลิฟต์มาให้ แต่ TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) เป็นโครงการเดียวที่ได้ทั้งลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัวมาพร้อมกับตัวบ้านทุกหลังเลยนั่นเอง

พอออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จะขึ้น-ลงบันไดก็อาจจะไม่สะดวกเท่าที่ควร โดยเฉพาะครอบครัวที่อยู่อาศัยกับผู้สูงอายุหรือมีการใช้วีลแชร์ การมีลิฟต์ในบ้านก็ทำให้สามารถขึ้น-ลงได้สะดวกขึ้น รวมถึงผู้สูงอายุที่เดินไม่ค่อยสะดวกก็ยังสามารถไปบริเวณอื่นของบ้านได้ ไม่ต้องอุดอู้อยู่เฉพาะภายในห้องตัวเอง

ทางโครงการก็ได้ติดตั้งตัวลิฟต์มาให้เรียบร้อยเลย (โครงการเพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะเตรียมพื้นที่ติดตั้งลิฟต์ไว้ให้ ต้องไปติดตั้งลิฟต์เอง) โดยเลือกใช้จากแบรนด์ Kalea เป็นลิฟต์ที่ยกขึ้นทั้งกล่องกระจกปลอดภัยมากกว่าระบบลิฟต์พื้น สามารถรองรับการใช้งานได้ 5 คน อีกทั้งยังออกแบบเป็นลิฟต์กระจก 4 ด้าน ดูสวยงามและเรียบหรู นอกจากนั้นยังสามารถปรับแสง สี และเลือกเปิดเพลงภายในลิฟต์ได้ด้วยค่ะ ทางโครงการยังบอกมาอีกว่าหากลิฟต์มีปัญหาหรือมีสิ่งกีดขวาง ลิฟต์จะหยุดทันทีและส่งแจ้งเตือนไปช่องทางที่เราติดตั้งไว้นะคะ

สำหรับสระว่ายน้ำของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 3 แตกต่างกับโครงการอื่นที่จะอยู่ที่ชั้น 1 แต่ว่าภายในตัวบ้านมีติดตั้งลิฟต์มาให้อยู่แล้ว จึงทำให้สามารถมาใช้งานได้สะดวกค่ะ ทางโครงการออกแบบเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 2×6 เมตร ความลึก 1.2 เมตร โดยทั้ง 2 แบบบ้านจะจัดวางตำแหน่งต่างกัน อย่างบ้านตัวอย่างที่เป็นแบบบ้านเริ่มต้น MONT BLANC จะมีตำแหน่งสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้าบ้านเป็นแนวยาวตามความกว้างบ้าน ส่วนแบบบ้าน MATTERHORN จะวางเป็นแนวยาวตามความลึกบ้านค่ะ

ตำแหน่งของสระว่ายน้ำจะเชื่อมกับ Family Area ทำให้สามารถใช้เป็นพื้นที่จัดเลี้ยงสังสรรค์กันในครอบครัวหรือพาเพื่อนๆมาบ้านได้เลย โดยเฉพาะแบบบ้าน MATTERHORN ที่วางสระเป็นแนวยาวขนานไปกับ Family Area ทำให้ได้พื้นที่เชื่อมต่อกันขนาดใหญ่นั่นเอง

บริเวณโดยรอบสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่นั่งเล่นริมสระได้ รวมถึงการออกแบบเป็นกำแพงริมสระว่ายน้ำสูงขึ้นมาก็จะได้ในเรื่องความเป็นส่วนตัว มาว่ายน้ำได้อย่างสบายใจ ไม่ต้องกังวลสายตาจากภายนอกค่ะ

เราได้เก็บภาพบรรยากาศแบบบ้าน MONT BLANC บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ มาให้ชมกันด้วย

ชั้น 1 : พื้นที่จอดรถ 3 คันแบบไม่ซ้อนคันกัน ใช้งานได้ง่าย เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่ครัว ส่วนด้านข้าง Common Area เป็นประตูกระจกเปิดออกไปสวนด้านข้างบ้านได้ สำหรับอีกฝั่งของบ้านจะเป็น Powder Room, ห้องเก็บของ, ลิฟต์โดยสาร, บันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัวไทยแบบปิด ป้องกันกลิ่นรบกวน ที่เชื่อมต่อไปยังลานซักล้างและโซนแม่บ้าน

ชั้น 2 : โถงชั้น 2 มีพื้นที่ตั้งชั้นวางของได้สบายๆ โดยชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom และห้องนอนรอง 1 ซึ่ง Master Bedroom มีขนาดใหญ่อยู่ทางด้านหน้าบ้าน ภายในห้องมีกั้นกำแพงแบ่งเป็นฝั่ง Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และ Secret Room ที่ใช้เป็นมุมนั่งเล่นอีกจุดได้เลย ส่วน Master Bathroom เชื่อมต่อกับ Walk-in Closet ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างมือแบบ His & Her, อ่างอาบน้ำ และฉากกระจกกั้นแบ่งพื้นที่โถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำด้วย ส่วนห้องนอนรอง 1 มีขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ใช้งานสะดวก

ชั้น 3 : เมื่อขึ้นมาชั้นนี้จะเจอกับ Family Area ที่เปิดออกไปยังสระว่ายน้ำได้ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนรอง 2-3 ที่มีพื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งห้องนอนรอง 2 สามารถเปิดออกมายังสระว่ายน้ำได้จากภายในห้องนอนเลย นอกจากนั้นยังมีบันไดเดินขึ้นไปยัง Rooftop ที่เราสามารถต่อเติมพื้นที่เพิ่มเติมได้ด้วยค่ะ

Floor Plan (แบบบ้าน)

TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบบ้านด้วยกัน ซึ่งเราได้พาไปดู MONT BLANC แบบบ้านเริ่มต้นกันมาแล้ว และเรามีรายละเอียดของแบบบ้าน MATTERHORN มาให้ดูด้วย ซึ่งเพื่อนๆสามารถชมภาพหน้าบ้านและแปลนบ้านได้ตามด้านล่างนี้เลยค่ะ

• MATTERHORN บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 429 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) ณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 21 ที่สามารถเดินทางเชื่อมทั้งถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิตได้สะดวกมาก อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 24 ที่ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร เป็นตัวเลือกในการเดินทางด้วย ทำให้สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ไปพระราม 9 พญาไท สีลม เอกมัยและทองหล่อได้สะดวกเลย นอกจากนั้นยังใกล้กับ Central พหลโยธินที่กำลังก่อสร้าง คาดเปิดปี 2571 ทำให้เป็นทำเลที่ยังพัฒนาได้ต่อเนื่อง

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

โครงการแนวราบบนทำเล “พหลโยธิน” ยังมีให้เห็นอยู่บ้างทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว รวมถึงยังเป็นโครงการบ้านหรูด้วย เราจึงได้นำตัวอย่างโครงการเพื่อนบ้านที่มีระดับราคาใกล้เคียงกับ TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21) มาสรุปจุดเด่นของแต่ละโครงการ ว่าแต่ละโครงการมีจุดน่าสนใจที่แตกต่างกันอย่างไรบ้าง

TERRA HAUS Vibha-Phahon 21 (เทอร์ร่า เฮาส์ วิภา-พหล 21)

เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่โดดเด่นในเรื่องทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 21 เชื่อมได้ทั้งถนนพหลโยธินและวิภาวดี อีกทั้งมี BTS สถานีพหลโยธินเป็นตัวเลือกในการเดินทาง นอกจากนั้นยังออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตน้อยสุดในย่าน มีเพียง 6 ยูนิต (โครงการเพื่อนบ้าน 10-14 ยูนิต) และการออกแบบตัวบ้านให้มีช่องหน้าต่างในตำแหน่งที่เลี่ยงสายตาจากเพื่อนบ้านได้อย่างเหมาะสม ร่วมกับการใช้ระแนงช่วยพรางสายตาจากด้านนอก ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงขึ้น อีกทั้งมาพร้อมกับลิฟต์และสระว่ายน้ำในทุกหลัง และไม่มีค่าส่วนกลางด้วยค่ะ

อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3YcT

Mayfield Lane Ratchada-Ladprao (เมย์ฟิลด์ เลน รัชดา-ลาดพร้าว)

โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 3 ชั้น ถือเป็นอีกโครงการที่เดินทางสะดวก ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 26 ห่างจาก MRT สถานีลาดพร้าว 600 เมตร มีแบบบ้านให้เลือกตั้งแต่ 374.5-454 ตร.ม. มีจุดเด่นตรงการออกแบบ Court ภายในบ้าน เพิ่มบรรยากาศโปร่งโล่งและพื้นที่สีเขียว รวมถึงทุกแบบบ้านจะติดตั้งลิฟต์มาให้เรียบร้อย รองรับการอยู่อาศัยของคนทุกวัยได้สบาย นอกจากนั้นยังลงเสาเข็มเพื่อการต่อเติมสระว่ายน้ำด้วยค่ะ โครงการนี้เป็นอีกโครงการที่ไม่มีค่าส่วนกลางนะคะ

อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3XEb

I-NINE Greenhouse (ไอนาย กรีนเฮ้าส์)

เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น อยู่ในซอยอินทามระ 44 (สุพรรณิการ์ 2) ทำให้มีราคาเริ่มต้น 39 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น (ราคาเริ่มต้นของเพื่อนบ้าน 40-79 ล้านบาท) นอกจากนั้นยังออกแบบเน้นพื้นที่สีเขียวภายในและภายนอกบ้าน โดดเด่นที่ฟังก์ชัน Glass House เหมาะกับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ค่ะ ถึงแม้ตัวโครงการจะไม่มีลิฟต์และสระว่ายน้ำมาให้ แต่ทางโครงการได้เตรียมพื้นที่ติดตั้งและสามารถวางเสาเข็มเพิ่มเพื่อรองรับการต่อเติมสระได้นะคะ

อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-2OBH

I-NINE Pool Villa (ไอนาย พูลวิลล่า)

เป็นโครงการขนาดใหญ่สุด (3-2-27 ไร่) และมีจำนวนยูนิต 14 หลัง ซึ่งมากที่สุดในย่านด้วย แต่ก็แลกมากับการมีพื้นที่ส่วนกลางไว้ใช้งาน เพราะเป็นโครงการเดียวที่มีอาคาร Clubhouse ด้านในโครงการ ประกอบด้วย Fitness, Library, Garden และพื้นที่จอดรถส่วนกลาง 10 คัน นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่ได้พื้นที่ใช้สอยเกิน 500 ตร.ม. ตั้งแต่แบบบ้านเริ่มต้นเลย พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และวางระบบสำหรับติดตั้งลิฟต์ไว้เรียบร้อยค่ะ จึงเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่นอกจากอยู่อาศัยสบายแล้ว ยังอยากได้พื้นที่ส่วนกลางไว้ใช้งานด้วยค่ะ

อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-36IW

Baan Baan Vibhavadi 20 (บ้านบ้าน วิภาวดี 20)

โดดเด่นด้วยสไตล์บ้านแบบ Urban Tropical เน้นตกแต่งด้วยไม้และปูน พร้อมหลังคาทรงจั่ว แตกต่างจากโครงการเพื่อนบ้านที่จะเป็นสไตล์ Modern ทรงบ้านสี่เหลี่ยม อีกทั้งเดินทางได้ง่าย อยู่ในซอยวิภาวดี 20 หรือซอยหลังการบินไทย เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ซึ่งปัจจุบันบ้านแฝดได้ขายหมดแล้ว จะมีเพียงบ้านเดี่ยวให้เลือกอยู่ 2 หลัง เป็นทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าให้ตกแต่งบ้านได้เอง โดยมีขนาด 87.5-88.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 620 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำและ 6 ที่จอดรถ แต่ด้วยฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอย พร้อมติดตั้งลิฟต์และสระว่ายน้ำมาให้เรียบร้อยแล้ว จึงทำให้เป็นโครงการที่มีราคาสูงกว่าเพื่อนบ้าน โดยมีราคาอยู่ที่ 65-79 ล้านบาท

อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3k8s

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘อารีย์-หมอชิต’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/อารีย์-หมอชิต/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://builtland.co.th/terrahaus/
• โทร : 096-697-9399