..วันนี้เรามีรีวิวฉบับสั้นกระชับของโครงการ ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90 มาฝากกันครับ ซึ่งเค้าเพิ่งจะเปิดพรีเซลล์ไปเมื่อไม่กี่เดือนก่อนนี้เอง และหากพูดถึงแบรนด์บ้านของศุภาลัย ก็แน่นอนว่าจะต้องเป็นหนึ่งในโครงการที่มีราคาจับต้องได้ค่อนข้างง่ายของย่าน แถมยังมักจะมีแบบบ้านให้เราได้เลือกสรรเยอะแยะอีกด้วย นอกจากนี้ยังเป็นเพียงโครงการใหม่เพียงโครงการเดียว ที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดภายในโครงการเดียวกันให้เลือกครับ

ซึ่งถ้าใครสนใจที่จะหยิบโครงการนี้ใส่ตะกร้า Checklist ของตัวเองอยู่ล่ะก็ ทางเราก็ได้รวบรวมประเด็นสำคัญๆต่างๆเอาไว้ให้ โดยแบ่งออกเป็น 3 PART หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – มีแบบบ้านให้เลือกเยอะกว่า 6 แบบ (ทั้งบ้านเดี่ยว + บ้านแฝด)
  – ราคาจับต้องได้ง่ายสุดในย่าน
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
  – Facilities
• PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) มีแบบบ้านให้เลือกเยอะกว่า 6 แบบ :

โครงการ ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90 มีแบบบ้านให้เราเลือก 6 แบบ โดยจะเป็นบ้านสไตล์ Modern Tropical ที่จะแบ่งออกเป็นบ้านแฝด 2 แบบ และบ้านเดี่ยว 4 แบบ จึงทำให้สามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของแต่ละคนได้ครับ และยังถือเป็นโครงการเปิดใหม่เพียงโครงการเดียว ที่มีบ้านแฝดให้เราเลือกด้วยแบบนี้

สำหรับบ้านแฝดถ้าใครที่มีโอกาสไปชมบ้านตัวอย่าง ก็จะเห็นได้ว่าการตกแต่งบ้านจะเป็นแบบ Pet Friendly เพื่อแสดงถึงคนรุ่นใหม่ที่อยู่อาศัยกันเป็นครอบครัวขนาดเล็ก และมักจะเลี้ยงสัตว์เลี้ยงแทนการมีลูกนั่นเอง ซึ่งโปรดักส์บ้านแฝดแบบนี้ ก็เพียงพอสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก อยู่อาศัย 1 – 2 คน พร้อมกับสัตว์เลี้ยงแสนรักได้สบายๆเลยนั่นเอง

ส่วนบ้านเดี่ยวจะมีพื้นที่ใช้สอยภายที่กว้างขวางมากขึ้น และมีฟังก์ชันที่สามารถรองรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ได้ครับ ซึ่งเค้าจะมีห้องนอนชั้นล่างอยู่เกือบทุกแบบเลย ทำให้สามารถรองรับการอยู่อาศัยแบบ 3 Generation ได้ด้วยนั่นเอง โดยหากใครสนใจเค้าก็จะมีบ้านตัวอย่างให้เราชมทุกแบบเลยครับ เราสามารถไปเดินสัมผัสบรรยากาศของจริงได้ด้วยตัวเอง หรือจะชมภาพที่ผมถ่ายมาฝากได้ดังต่อไปนี้เลย

• ศุภชวาล บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ

• ศุภชรินทร์ บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ

• ศุภลักษณ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ

• ศุภรดา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ

• ศุภฤทธิ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ

• ศุภฤดี บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ

2.) ราคาจับต้องได้ง่ายสุดในย่าน :

ด้วยความที่โครงการ ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90 เน้นเป็นโปรดักส์บ้านเดี่ยวไซส์เล็ก และยังมีบ้านแฝดให้เราได้เลือกอีกด้วย เลยทำให้สามารถทำราคาออกมาจับต้องได้ง่าย เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านโครงการเปิดใหม่เหมือนกันในย่านตอนนี้ครับ

เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด โดยเฉพาะคนที่มีงบจับต้องบ้านเดี่ยวไม่ค่อยได้ ก็ยังสามารถซื้อเป็นบ้านแฝดได้ ซึ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยและบรรยากาศก็พอๆกับบ้านเดี่ยวเลย แต่เราจะได้ประหยัดเงินไปได้เยอะเลยทีเดียวนะ

ยกตัวอย่างที่ใกล้เคียงกันเช่น บ้านแฝดหลังใหญ่มีราคาเริ่ม 4.15 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวหลังเริ่มต้นมีราคาเริ่มต้น 5.15 ล้านบาท จะเห็นได้ว่าสามารถประหยัดงบประมาณไปได้ถึง 1 ล้านบาท แต่ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงหรือเยอะกว่าด้วยซ้ำไป

• ศุภชรินทร์ บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ
• ศุภลักษณ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 โซนนั่งเล่น / 2 ที่จอดรถ

และยิ่งเราลองเทียบกับเพื่อนบ้านโครงการอื่นๆแล้ว ก็ค่อนข้างจะเห็นได้ชัดเจนพอสมควร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็แลกมากับทำเลที่จะอยู่ในซอยค่อนข้างลึกหน่อย และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่น้อย เมื่อเทียบกับโปรดักส์ราคาเดียวกันครับ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Supalai Ville Prachauthit 90 (ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90) ณ วันที่ 30 กรกฎาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ซึ่งจะอยู่ใกล้กับโซนเทียนทะเล ถือว่าทำเลของเค้าอาจเข้าไปในซอยลึกอยู่สักหน่อย แต่ก็มีซอยให้ลัดเลาะไปออกได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนประชาอุทิศ , ซอยประชาสามัคคี (หรือซอยกระทิงแดง) , ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก , ถนนพระราม 2 และถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

Facilities :

สำหรับส่วนกลางของโครงการ ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90 ก็จะมีให้ใช้งานครบเลยครับ โดยปัจจุบันอาคาร Clubhouse สร้างเสร็จพร้อมใช้งานแล้วเรียบร้อย และมีฟังก์ชันหลักๆครบ ส่วนในอนาคตจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ด้านในเฟสถัดไป ยังไงก็รอติดตามชมของจริงกันได้อีกครั้งนะครับ

ส่วนกลางอื่นๆ ประกอบด้วย :

• อาคาร Clubhouse
• Swimming Pool
• Fitness
• Co-Working Space
• สวนสาธารณะ

PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

..สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวเปิดใหม่ในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมานี้ ผมก็ได้คัดเลือกมาเทียบกันให้ดูทั้งหมด 4 โครงการ โดย 2 ใน 3 จะเป็น Developer เจ้าใหญ่ที่เรารู้จักกันเป็นอย่างดี และมีแบรนด์ Local ที่ผมเห็นว่ามีความน่าสนใจ อยากพาทุกคนมาทำความรู้จักกันสักหน่อย ซึ่งแต่ละแห่งก็จะมีข้อดีและจุดแข็งเป็นของตัวเอง รวมถึงเหมาะกับคนที่มีความต้องการแตกต่างกันด้วยครับ โดยจะสามารถสรุปเป็นไกด์ไลน์ได้ดังนี้

• ศุภาลัย วิลล์ ประชาอุทิศ 90

เป็นหนึ่งในโครงการที่มีราคาจับต้องได้ง่ายสุดในย่าน ซึ่งจะเป็นโปรดักส์บ้านแฝดที่มีราคาเริ่มต้น 3.89 – 4.15 ล้านบาท และถ้าเป็นบ้านเดี่ยวก็จะเน้นเป็นบ้านไซส์เล็ก พื้นที่ใช้สอยพอดีๆ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก หรือครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกครอบครัว 2 – 3 คนกำลังดี หรืออาจเป็นคนที่มีงบไม่ถึงบ้านเดี่ยว บ้านแฝดของโครงการนี้ก็น่าจะตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี เพราะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใกล้เคียงกัน และบรรยากาศฟังก์ชันก็กว้างขวางใช้งานได้ดีทีเดียวครับ ทั้งนี้ก็อาจต้องแลกมากับทำเลที่อยู่ในซอยลึกกว่าเพื่อนบ้านสักหน่อย แต่ก็เป็นซอยที่สามารถลัดเลาะไปออกถนนเส้นต่างๆได้หลายเส้นทางเลย

• อลิชา เลียบวงแหวน – ประชาอุทิศ

ตัวแทนหมู่บ้านของ Local Brand หนึ่งเดียวที่ส่งเข้ามาประกวดในวันนี้ แต่ต้องบอกเลยว่าน่าสนใจไม่น้อยสำหรับโครงการนี้ เพราะมีจุดเด่นที่น่าสนใจหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น บ้านหน้ากว้าง ที่จอดรถเยอะ แถมยังมียูนิตน้อยเป็นส่วนตัวมากที่สุดในย่านอีกด้วย นอกจากนี้ยังเน้นเป็นบ้านไซส์ใหญ่ และราคาก็ดูค่อนข้างจะคุ้มค่าดีทีเดียวนะ

• Moden ประชาอุทิศ 90

โครงการใหม่ล่าสุดส่งเข้าประกวดโดย AP ปัจจุบันเพิ่งเปิดตัวสดๆร้อนๆ ซึ่งในวันที่ผมเข้าไปชมโครงการเค้ายังทำส่วนกลางไม่เสร็จดีนะครับ แต่จุดเด่นที่เราพูดได้เลยในตอนนี้คือ เค้ามีแบบบ้านเดี่ยวให้เลือกเยอะถึง 6 แบบ เรียกได้ว่ามากที่สุดในบทความนี้เลย สามารถรองรับความต้องการของครอบครัวได้หลากหลาย แถมยังอยู่ใกล้ถนนประชาอุทิศมากๆ จึงมีความอุดมสมบูรณ์ที่ดีเลยครับ

• สิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน – ประชาอุทิศ 76)

อีกหนึ่งโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวในปีนี้เหมือนกัน กับสไตล์บ้านที่เป็นเอกลักษณ์แบบ Norwegian ไม่เหมือนใครในย่าน อีกทั้งบรรยากาศส่วนกลางก็ดูสวยงามเป็นอันดับต้นๆของโครงการในวันนี้เลยทีเดียวนะ แต่จุดเด่นที่สำคัญอีกอย่างคือ ‘ทำเล’ ที่อยู่ใกล้กับแยกประชาอุทิศ ซึ่งเป็นจุดที่มีความอุดสมบูรณ์สูงที่สุดในย่าน และยังสามารถเข้าเมืองได้ง่ายอีกด้วย โดยราคาก็ไม่แรงนะครับเมื่อเทียบกับขนาดของตัวบ้านในทำเลแบบนี้ ใครสนใจก็สามารถแวะเข้าไปชมกันได้นะ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งครับ

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘ประชาอุทิศ’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/ประชาอุทิศ/ 

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://pg.thinkofliving.com/SupalaiVillePrachauthit90
• โทร : 1720