Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ติดถนนใหญ่กาญจนาภิเษก พร้อม Solar Cell ทุกหลัง จากเสนา [รีวิวฉบับที่ 2700] 

Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) ณ วันที่ 20 เมษายน 2567

พิกัด Google Maps : 13.944285077841133, 100.41976349650652
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Highlights :

• ติดถนนใหญ่ 2 เส้นทางทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษกและถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี  เข้าเมืองไปทางโซนสรงประภา, แจ้งวัฒนะได้ไม่ยาก หรือไปยังจังหวัดข้างเคียงอย่าง ปทุมธานี-อยุธยา-สุพรรณบุรี ได้สะดวก
•  ไม่ไกลจากเซ็นทรัลเวสต์เกตและโรบินสันไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์
• เดินทางไป รถไฟฟ้า MRT คลองบางไผ่ ได้สะดวก โดยอนาคตจะมี Shuttle Bus รับ-ส่งระหว่างโครงการกับสถานีคลองบางไผ่

แผนที่จากทางโครงการ Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) ค่ะ

โครงการ Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) ตั้งอยู่บนจุดตัดของถนนใหญ่กาญจนาภิเษกและบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ขาเข้าโครงการแนะนำให้ใช้ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรีจะเดินทางง่ายและปลอดภัยกว่าการใช้ทางแยกต่างระดับตามที่ Google Map แนะนำนะคะ

ส่วนขาออกจากโครงการแค่เลี้ยวซ้ายก็เข้าสู่ทางคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษกแล้ว ตอบโจทย์คนที่ใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกในการเดินทางรอบนอกเมืองเป็นหลัก แต่ถ้าใครจะเข้าเมืองก็ต้องไปกลับรถสักนิดนึงเพื่อวิ่งไปเชื่อมต่อถนน 345 ไปโซนดอนเมือง หรือวิ่งไปเชื่อมถนนชัยพฤกษ์ไปโซนแจ้งวัฒนะ หรือวิ่งตรงยาวๆ มาทางเซ็นทรัลเวสต์เกตได้

ซึ่งบนเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษกนี้อุดมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งทั้ง Central WestGate / BigC / Makro / Lotus’s หรือปั๊มน้ำมันใหญ่ ๆ ที่มีแหล่งของกินอยู่ภายใน ทำให้คนที่อาศัยอยู่แถวนี้ หาของกินได้ง่าย นอกจากนี้ยังมี Homepro ที่เพิ่งมาเปิดใหม่บนถนนเส้นนี้ด้วยค่ะ

อีกหนึ่งสิ่งที่น่าสนใจของทำเลนี้คือ ใกล้สถานศึกษาต่าง ๆ อย่างโรงเรียนสาสาสน์วิเทศบางบัวทอง ส่วนโรงเรียนนานาชาติ SISB / โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า แม้จะอยู่ไม่ใกล้มากนักแต่ก็ถือว่าเดินทางไปได้ง่าย ช่วยให้ประหยัดเวลาในการเดินทางไปเรียนได้ด้วย

อีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยในเรื่องการเดินทางเข้าตัวเมือง คือรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือคลองบางไผ่ ห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กิโลเมตร ใครที่ไม่อยากเอารถเข้าเมืองเพราะรถติด  ก็สามารถนำรถมาจอดที่อาคารจอดรถ แล้วต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองไปได้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆโครงการ Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) มีหมู่บ้านจัดสรรของเสนาเหมือนกัน นอกจากนั้นจะเป็นพื้นที่ว่างรอการพัฒนา  ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรวมถือว่าสงบ ไม่พลุกพล่าน

ทิศเหนือ : ติดกับ ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศใต้ : ติดกับ ถนนและที่ว่าง
ทิศตะวันออก : ติดกับ ร้านค้า 1 ชั้นและที่ว่าง
ทิศตะวันตก : ติดกับ ที่ว่าง

บรรยากาศหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่คู่ขนานกาญจนาภิเษก และที่ดินว่างรอการพัฒนา โครงการนี้จงเหมาะกับคนที่ชอบความสงบ และมีรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Makro บางบัวทอง ~6.0 km.
• Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ ~9.1 km.
• Central Westgate ~9.8 km.
• Lotus North ราชพฤกษ์ ~10.8 km.
• Lotus บางบัวทอง ~11.7 km.
• Big C บางบัวทอง ~13.7 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~9.4 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสาสาสน์วิเทศบางบัวทอง ~3.3 km.
• โรงเรียนนานาชาติ SISB ~10.8 km.
• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า ~11.0 km.

Highlights :

• จำนวนยูนิตในซอยน้อย ส่วนใหญ่ 4-6 หลังเท่านั้น ได้ความเป็นส่วนตัว
• สวนส่วนกลางออกแบบมาสไตล์สวนฝรั่งเศส ใครที่ชอบบรรยากาศแบบยุโรป จัดสวนแบบสมมาตร น่าจะชอบที่นี่ค่ะ
• โครงการวาง Clubhouse และสวนไว้หน้าโครงการ เวลาลูกบ้านเข้า-ออกโครงการก็จะได้บรรยากาศที่ร่มรื่น ผ่อนคลาย

โครงการ Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 35-0-7.9 ไร่ ด้วยจำนวน 123 ยูนิต โดยปัจจุบันมีการเปิดขายเฟสที่ 1 ( 27 ยูนิต) ซึ่งแบบบ้านจะเป็นแบบดั้งเดิมของโครงการ ส่วนเฟสถัดไปอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง อาจมีการปรับเปลี่ยนแบบบ้าน และวัสดุ (แนะนำให้สอบถามจากโครงการอีกครั้งหนึ่งค่ะ)

โครงการจัดส่วนกลาง และ Facility ต่าง ๆ ทั้งสวนส่วนกลาง Clubhouse และสระว่ายน้ำ ไว้โซนหน้าโครงการ ช่วยสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นผ่อนคลายตั้งแต่ทางเข้าเลย ถนนหลักกว้าง 12 เมตร รถสวนกันได้สบาย ส่วนซอยในโครงการมีความกว้างของถนนอยู่ที่ 8 เมตร ซึ่งเป็นซอยตันทั้งหมดทำให้เข้าออกได้ทางเดียว ไม่มีคนอื่นมาใช้ถนนภายในซอยร่วมกัน และมีจำนวนยูนิตในซอยอยู่ที่ 4-10 ยูนิต ซึ่งซอยที่มี 10 ยูนิตมีเพียงซอยเดียวเท่านั้น ถือว่าเป็นจำนวนที่ค่อนข้างน้อยเลยค่ะ ทำให้สมาชิกภายในซอยได้ความเป็นส่วนตัว

ตัวโครงการสามารถสังเกตได้อย่างชัดเจนเมื่อขับรถผ่าน มีการจัดสวนพุ่มไม้เล็ก ๆ หน้าโครงการ เปิดพื้นที่กว้างให้เห็นป้ายโครงการได้ชัด

ถนนทางเข้าโครงการกว้างมากพอที่รถจะเข้าออกได้สบาย ๆ และยังแบ่งแยกทางเดินเท้าไว้อีกด้วย เผื่อมีคนเดินเข้าโครงการจะได้สะดวก

ซุ้มประตูเข้า-ออกโครงการแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งอย่างชัดเจน แล้วถนนยังกว้างมากพอที่จะแบ่งเป็นเลน  สำหรับลูกบ้าน และคนที่มาติดต่อได้ด้วย ทำให้การสัญจรเข้า-ออกหมู่บ้านสะดวกมากขึ้น โดยใช้ระบบ Key Card Access ในการเข้า-ออก และยังมีกล้องวงจรปิดบริเวณ Main Gate ด้วย เพื่อเสริมความปลอดภัยให้กับลูกบ้านด้วยค่ะ บริเวณซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุม ทำให้คนที่มาติดต่อไม่เปียกฝนเวลาแลกบัตร

โครงการมีประตูทางเข้าสำหรับคนเดินไว้ด้านข้าง ซุ้มประตูหลัก โดยมีชายคาคลุมไว้ ทำให้คนที่ใช้ประตูนี้ไม่ต้องเปียกหรือ โดนแดดโดยตรง

เมื่อเข้ามายังโครงการจะเจอ Sale Gallery อยู่ขวามือเป็นอันดับแรก  ใครที่อยากมาชมบ้านหรือสอบถามรายละเอียดโครงการก็สามารถติดต่อได้ที่นี่เลยนะคะ ถัดไปจะเป็นบ้านตัวอย่างที่สามารถเดินไปได้จาก Sale Gallery ไม่ไกลเลยค่ะ ทำให้คนที่เข้ามาชมโครงการ ใช้พื้นที่แค่โซนนี้ ไม่รบกวนโซนอื่นที่เริ่มโอนบ้านกันแล้ว ส่วนถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร ทำให้รถสวนกันได้อย่างสบาย ๆ

ภายในซอยแต่ละซอยของโครงการ มีถนนกว้าง 8 เมตรตามมาตรฐานหมู่บ้านจัดสรร หากมีรถจอดหน้าบ้าน 2 ฝั่ง รถจะสวนไปมาลำบาก แนะนำให้จอดรถในรั้วบ้านของตัวเองกันนะคะ

สวนส่วนกลางของโครงการอยู่ถัดมาจากบ้านตัวอย่าง โดยสวนจัดแบบสไตล์ฝรั่งเศส คือมีทางเดินเป็นเส้นแกนนำสายตาคนไปยังบริเวณกลางสวนที่มีต้นใหญ่อยู่ตรงกลาง สวนมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ตกแต่งด้วยไม้พุ่มเตี้ยเป็นส่วนใหญ่ เพื่อให้ต้นไม้กลางสวนโดดเด่น ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ฝรั่งเศสเลยค่ะ

ภายในสวนมีสนามเด็กเล่นขนาดเล็ก ให้เด็ก ๆ มาใช้งานได้ด้วย ถือว่าเป็นส่วนกลางที่ตอบโจทย์คนทุกวัย

นอกจากนี้ภายในสวนจะตกแต่งด้วย Pavilion สีขาว ช่วยสร้างบรรยากาศให้ดูยุโรปยิ่งขึ้น รอบๆ เป็นสนามหญ้ากว้างๆ ให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมต่าง ๆ เช่น นั่งพักผ่อน, ปิกนิก, พาน้องหมามาวิ่งเล่น ซึ่งเหมาะจะใช้งานในช่วงเย็นที่แดดร่มแล้วนะคะ

Clubhouse ของโครงการอยู่ติดกับสวนส่วนกลาง ซึ่งประกอบด้วย สระว่ายน้ำ และฟิตเนส โดยออกแบบสไตล์ Modern Classic ให้เป็น Theme เดียวกับส่วนอื่นของโครงการ

บริเวณหน้าอาคารมีพื้นที่สำหรับจอดรถยนต์ 3 คัน ลูกบ้านที่อยู่ไกลจาก Clubhouse แล้วไม่อยากเดิน ก็สามารถขับรถมาจอดตรงนี้ได้

โครงการออกแบบมาแบบ Universal Design โดยมีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุ และคนพิการ ให้เข็นวีลแชร์ขึ้นมายังอาคารได้สะดวก

ตัวอาคารยกสูงจากพื้นถนนขึ้นมาประมาณเมตรกว่า ๆ ช่วยกันสัตว์เลื้อยคลาน หรือฝุ่นต่างๆได้ด้วย

เมื่อขึ้นมาบนอาคารจะเจอฟิตเนส และห้องนั่งเล่น

ฟิตเนสของโครงการมีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 7-8 เครื่อง รองรับทั้งการออกกำลังกายแบบ Weight Training และ Cardio ภายในห้องกว้างขวางไม่อึดอัด ด้านข้างฟิตเนสเป็นสระว่ายน้ำของโครงการ ทำให้คนที่ออกกำลังกายอยู่ได้วิวสระว่ายน้ำ และสวนโครงการไปด้วย

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ แบ่งออกเป็นสระเด็กขนาด 2.45 x 2.45 เมตร ลึก 0.60 เมตร และสระผู้ใหญ่ขนาด 6.70 x 14.90 เมตร ลึก 1.30 เมตร

ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้ โดยที่เป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งอยู่ทางทิศตะวันตก ทำให้มีเวลาที่เหมาะกับการว่ายน้ำ 2 เวลา คือ ช่วงเช้า ที่จะมีเงาอาคาร Clubhouse บังพอดี ทำให้ไม่โดนแดด หรือจะเป็นช่วงเย็นๆ ที่แดดไม่แรงมากก็ได้ค่ะ

ข้างสระว่ายน้ำมีพื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระน้ำ และห้องน้ำแยกชายหญิง รวมถึงห้องน้ำผู้สูงอายุด้วย จึงมาใช้งานพร้อมกันได้ทั้งครอบครัวเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำ 1  สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6.70 x 14.90 เมตร ลึก 1.30 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 2.45 x 2.45 เมตร ลึก 0.60 เมตร
• ห้องออกกำลังกายขนาด 6.30 x 8.20 เมตร
• ห้องนั่งเล่นวิวสระ

Highlights :

• ติดแผง Solar Cell ให้ทุกหลัง ช่วยประหยัดพลังงาน ลดค่าไฟ
• บ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ เริ่มต้น 59-60 ตร.ว. ตอบโจทย์คนที่ชอบทำสวน, ปลูกต้นไม้ ต้องการพื้นที่รอบบ้านใหญ่กว่าโครงการทั่วไป
• บ้านออกแบบสไตล์ Modern Classic แตกต่างจากโครงการรอบข้าง
• ห้อง Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถแบ่งเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ในห้องได้เลย
• ช่องเปิดรับแสงเยอะ ทุกห้องนอนมีช่องเปิด 2 ฝั่ง ช่วยให้ภายในห้องสว่างไม่ต้องเปิดไฟ
• มี CCTV ติดตั้งให้บริเวณหน้าบ้าน และในตัวบ้าน เสริมความปลอดภัยให้คนในบ้าน

โครงการ Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน  คือ

• LOUVRE  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
• LOUIS  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท

บ้านแบบ LOUVRE และ LOUIS แม้จะมีจำนวนห้องใกล้เคียงกัน แต่มีความแตกต่างกันในเรื่องของขนาดพื้นที่ และฟังก์ชันบางส่วน โดยหลัก ๆ แล้วจะมีความแตกต่างดังนี้

• บ้าน LOUIS มีระเบียงใน Master Bedroom ส่วนบ้าน LOUVRE จะไม่มีระเบียงค่ะ
• บ้าน LOUIS ออกแบบห้องครัวแบบปิด ส่วนบ้าน LOUVRE จะเป็นครัวฝรั่งในลักษณะครัวเปิด แต่สามารถต่อเติมกั้นพื้นที่เพิ่มเติมเองได้
• บ้าน LOUIS มีห้องเก็บของใต้บันได ให้สมาชิกในบ้านได้เก็บของใช้ภายในบ้าน

สำหรับเฟสแรกของโครงการจะเป็นบ้านแบบดั้งเดิมทั้งหมด ส่วนเฟสถัดไปจะเป็นแบบบ้านที่อาจมีการปรับเปลี่ยนเล็กน้อยในเรื่องของโครงสร้างและวัสดุต่างๆ ในวันที่เราได้เข้าไปเยี่ยมชมโครงการจะเป็นแบบบ้านดั้งเดิมนะคะ

วัสดุและโครงสร้างหลักของบ้านเฟสแรก :

• โครงสร้างบ้าน :  Precast
• หลังคา : ปั้นหยา
• พื้นที่จอดรถ : โครงสร้างแบบ Slab On Ground
• พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน : โครงสร้างแบบ Slab On Ground
• โครงสร้างบันได : คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้เทียมทำสี
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• สุขภัณฑ์ : Cotto / Prema / Kudos หรือเทียบเท่า
• ประตู-หน้าต่าง : กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีขาว + กระจกเขียวตัดแสงหนา 5 mm.
• ระบบรักษาความปลอดภัย : กล้อง CCTV และ Magnetic Sensor
• เทคโนโลยี : ติดตั้ง Solar Cell ที่หลังคาบ้าน ช่วยเรื่องการประหยัดพลังงานภายในบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่างแบบ LOUVRE  : เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท

หน้าตาของบ้านมีสไตล์ Modern Classic มีบัวปูนตกแต่งรอบกรอบหน้าต่าง ประตู ที่เด่นชัดอยู่คู่กับบานกรอบอะลูมิเนียมหน้าต่าง-ประตูสีขาว ยิ่งทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น ตัวบ้านมีสีเทาเข้มบริเวณชั้นล่าง และเข้ากับสีเทาอ่อนบริเวณชั้นบน ดูคุมโทนได้ดีทีเดียว

ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 156  ตร.ม. มีฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
บ้านจัดแบบ Open Plan เชื่อมพื้นที่ Common Area เข้าด้วยกัน และเชื่อมต่อไปยังครัวฝรั่ง ช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านแบบนี้มีห้องอเนกประสงค์อยู่ด้วย เจ้าของบ้านสามารถจัดเป็นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์กับตัวเองได้ เช่น ห้องทำงาน, ห้องเด็กเล็ก, ห้องสัตว์เลี้ยง

โครงการจะติดตั้ง Solar cell 3 กิโลวัตต์ แบบ On Grid บนหลังคาบ้านทุกหลัง เป็นแบบไม่มีแบตเตอรี่เก็บไฟฟ้า ดังนั้นจึงช่วยลดค่าไฟเฉพาะที่ใช้ในเวลากลางวันที่มีแสงอาทิตย์เท่านั้น ซึ่งทางโครงการจะดูแลแผง Solar Cell ให้ 4 ปีเลยค่ะ แต่ในวันที่เราไปเยี่ยมโครงการยังไม่มีการติดตั้งสำหรับบ้านตัวอย่าง จึงยังไม่รูปมาฝากกันนะคะ

ประตูรั้วเป็นประตูเหล็กบานเลื่อน แบบตอนเดียวใช้งานได้สะดวก รั้วมีความโปร่ง ดูไม่ทึบตันแต่ก็มองเห็นภายในบริเวณบ้านได้ หากต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แนะนำให้ติดม่าน หรือ ปลูกไม่พุ่มบังสายตาได้ค่ะ

หน้าบ้านมีช่องใส่จดหมายแบบซองไว้ให้ พร้อมที่ทิ้งขยะจากในตัวบ้าน ใช้งานได้อย่างสะดวก

โครงการให้ต้นไม้ยืนต้น 1 ต้นบริเวณหน้าบ้าน และไม้พุ่มที่หน้าบ้านกับข้างบ้าน เป็นมาตรฐาน

พื้นที่จอดรถมีหน้ากว้างประมาณ 5.3 เมตร สามารถจอดรถ 2 คันได้พอดี ชายคาที่จอดรถมีความยาวประมาณ 2.75 เมตร การจอดรถแบบเอาด้านหน้าเข้าจึงช่วยให้คนขับไม่เปียกฝน ซึ่งหลังคานี้เป็นจุดยอดฮิตที่ลูกบ้านมักต่อเพิ่ม แต่พื้นส่วนที่เลยโครงสร้างบ้านออกมาจะเป็น Slab On Ground ไม่มีเสาเข็มรองรับน้ำหนัก แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนต่อเติมนะคะ

และบริเวณโรงจอดรถนี้จะมี CCTV ติดตั้งให้ 1 จุด เพียงแต่ในบ้านตัวอย่างยังไม่ทำการติดตั้งในวันที่เราไปเยี่ยมชมโครงการค่ะ

โครงการเตรียมระบบสำหรับติดตั้ง EV Changer ไว้ให้ 1 จุด ซึ่งบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ติดตั้งเครื่องชาร์จมาให้นะคะ เพียงแค่เดินระบบไว้รองรับการติดตั้งค่ะ

ชายคาที่จอดรถ เชื่อมต่อมายังชานหน้าบ้าน ทำให้คนที่ลงมาจากรถเดินเข้าบ้านได้โดยไม่เปียกฝนเลยค่ะ

ชานหน้าบ้านยกระดับขึ้นมาจากพื้นโรงจอดรถและสวนในบ้าน เพื่อกันฝุ่นและน้ำฝนที่หยดลงพื้น ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกระจกตัดแสงช่วยลดความร้อนที่ส่องเข้ามาในบ้าน

ประตูบ้านเปิดได้กว้างพอที่จะขนของเข้าออกได้สบาย ๆ และพื้นบ้านยกระดับขึ้นมาจากชานบ้านอีกได้หนึ่งระดับ เพื่อกันฝุ่น จากชานบ้าน

ประตูบานเลื่อนเป็นแบบ Double Lock หรือการล็อก 2 ชั้น และโครงการติดตั้งระบบ Magnetic Sensor ไว้ที่ประตูทางเข้าหลัก ทำให้ลูกบ้านได้ความปลอดภัยมากขึ้น

เมื่อเข้ามายังตัวบ้านจะเจอพื้นที่นั่งเล่น เป็นอันดับแรกพื้นที่ใช้สอยประมาณ 3.65 x 2.80 เมตร เราสามารถวางโซฟารูปตัวไอ ขนาด 3-4 ที่นั่ง มีพื้นที่ระหว่างโซฟาไปถึงหน้าทีวีกว้างพอ ที่จะวางโต๊ะกลางได้ และยังเดินผ่านไปมาได้สะดวก

บริเวณนี้มีความสูงฝ้าประมาณ 2.65 เมตร และมีหน้าต่างประตูกระจกหลายจุด ทำให้รู้สึกโปร่งโล่ง ไม่อึดอัดเลย แล้วหากใครต้องการให้ห้องดูกว้างขึ้นไปอีก จะตกแต่งผนังด้วยกระจกเงาแบบบ้านตัวอย่าง ยิ่งทำให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ

ทางโครงการให้ CCTV บริเวณห้องนั่งเล่น อีก 1 จุด โดยหันกล้องมาทางประตูบ้าน เพื่อดูการเข้าออกของคนที่มาเยี่ยมเยือน แต่ในวันที่ไปเยี่ยมชมโครงการ ยังไม่มีการติดตั้งนะคะ

โซนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อมาจากโซนนั่งเล่น สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้พอดีเลยค่ะ ส่วนตัวชอบมุมนี้มากๆ เพราะมีประตูเชื่อมต่อกับชานเล็ก ๆ นอกบ้าน ทำให้เห็นบรรยากาศสวนภายนอกด้วย ถ้าเราทำเป็นบ่อน้ำไว้เลี้ยงปลา หรือจัดเป็นสวนสวย ๆ ก็จะทำให้รู้สึกสดชื่นมากขึ้นด้วยค่ะ

บริเวณนี้เราสามารถมองเห็นได้จากโซนรับประทานอาหาร  ซึ่งบ้านโครงการนี้มีที่ดินขนาดใหญ่กว่าโครงการทั่วไป เริ่มต้นก็ 59 ตร.ว. แล้ว ทำให้มีพื้นที่จัดสวนรอบบ้านได้กว้าง ออกแบบสวนได้ตามใจชอบ

สำหรับบ้านแบบนี้จะ ได้ครัวฝรั่งแบบเปิดโล่ง ที่วางเคาน์เตอร์ เป็นรูปตัว L ได้พอดี ๆ เพื่อการใช้งานที่เต็มที่ หากใครต้องการจัดให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น แล้วไม่อยากให้กลิ่นอาหารลอยมายัง Common Area ก็สามารถกั้นห้องเพิ่มเป็นครัวปิดได้

ซึ่งบ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้นะ เราสามารถออกแบบว่าจะทำเป็นครัวฝรั่งในบ้าน, จะกั้นเป็นครัวปิดในบ้าน หรือจะต่อเติมเติมครัวไทยด้านหลังบ้านเลย

ภายในห้องครัวมีหน้าต่างระบายอากาศอยู่หลายจุด ซึ่งเรามองว่าช่วยระบายกลิ่นควันได้ดี เช่น เราวางซิงค์ล้างจานไว้ติดหน้าต่าง ก็ช่วยให้มีลมและแสงแดดผ่านจึงช่วยลดความอับชื้นในครัวได้

ข้างๆครัวมีประตูเชื่อมต่อไปยังชานหลังบ้าน เราจะใช้เป็นพื้นที่ซักล้างก็ได้ หรือใครที่ชอบทำอาหารกลิ่นฉุน ๆ จะทำเป็นครัวไทยไว้หลังบ้านก็เป็นไอเดียที่ดีเลย

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านเป็นห้องนอน, ห้องอเนกประสงค์ และห้องน้ำชั้น 1

บ้านตัวอย่างจัดห้องนอนชั้น 1ให้เป็นห้องทำงาน ซึ่งเราสามารถมองเห็นภายในบ้านผ่านกระจกเข้ามุม ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด

แต่จริง ๆ แล้วห้องนี้มีขนาดกว้างพอที่จะทำเป็นห้องนอนได้เลยค่ะ สามารถใส่เตียง 3.5 ฟุตได้ ครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุก็ให้นอนชั้นล่างได้สะดวก

ใต้บันไดชั้น 1 เป็นห้องน้ำที่มีการลดระดับ 2 ขั้น หากมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วยก็เหมาะกับผู้ที่ยังเดินเหินได้คล่องแคล่วนะคะ

ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์จาก Cotto มาให้ครบครัน ทั้งอ่างล้างหน้า กระจกเงา โถสุภัณฑ์ และฝักบัว

ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศ บริเวณส่วนอาบน้ำพอดี จึงช่วยลดความอับชื้นในห้องน้ำได้

ห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้าน มีขนาดประมาณ 2.8 x 2.7 เมตร ได้ตำแหน่งที่ไม่ชนกับหน้าต่างของบ้านข้างเคียงเลย จีงได้ความเป็นส่วนตัวสูง ได้รับแสงสว่างภายนอกได้เต็มที่มองเห็นสวนข้างบ้านด้วย เหมาะจะจัดเป็นห้องเด็กเล็กตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือจัดเป็นห้องทำงาน, ห้องสัตว์เลี้ยงก็เป็นไอเดียที่ดีค่ะ

ตำแหน่งบันไดอยู่ตรงกลางบ้านจึงใช้งานได้สะดวก มีความกว้างในการเดินประมาณ 0.78 เมตร เหมาะกับใช้เดินขึ้นลงทีละคนนะคะ

แม้โครงสร้างบันไดจะเป็นโครงสร้างเหล็ก แต่เวลาเดินก็รู้สึกถึงความแข็งแรงมั่นคง ราวบันไดเป็นเหล็กสีดำ ส่วนวัสดุปิดผิวและราวจับมือเป็นไม้เทียม

เนื่องจากโครงการต้องการออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะที่สุด จึงประหยัดพื้นที่บันได ด้วยการลดขนาดชานพักให้เป็นขั้นสี่เหลี่ยมจตุรัส แต่ก็ยังเดินขึ้นลงได้สะดวก

โถงบันไดมีความสูงมากพอที่จะแขวน Chandelier ตามความชอบของเจ้าของบ้าน ทำให้บ้านดูหรูหรามากขึ้นด้วย

เมื่อขึ้นมายังชั้น 2 เราจะเจอทางแยกไปยังห้องนอน 3 ห้อง  ซึ่งห้องนอนรอง 2 ห้องจะต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันนะคะ

ที่ชอบมากที่สุดในบ้านหลังนี้คือการได้ Master Bedroom ขนาดกว้างใหญ่ โดยจะแบ่งเป็นโซนเตียงนอน และโซน Walk-in Closet

สำหรับโซนเตียงนอนมีขนาดกว้างประมาณ 4.1 x 3.9 เมตร วางเตียง 6 ฟุต ได้โดยที่ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งละเกือบเมตรเลย แล้วปลายเตียงก็มีพื้นที่มากพอให้วางเก้าอี้สตูลปลายเตียงอีกด้วย หากใครชอบดูทีวีก็สามารถติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ แล้วนอนดูได้สบายเลยค่ะ

อีกหนึ่งสิ่งที่ชอบภายในห้องคือ การมีช่องเปิด ถึง 2 ฝั่งในห้องนอน มีทั้งแบบบานเลื่อนและบานเปิด ช่องเปิดกว้าง ทำให้ห้องสว่างตลอดเวลาแทบจะไม่ต้องเปิดไฟเลย

อีกฝั่งของ Master Bedroom เป็น Walk-in Closet หากใครที่ต้องการจัดเป็นสัดส่วนมากขึ้น สามารถทำผนังเบาเป็นฉากกั้นได้นะคะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom ให้ชุดสุขภัณฑ์จาก Cotto มาครบครัน เหมือนห้องน้ำชั้น 1  แต่ส่วนอาบน้ำมีขนาด 0.9 x 0.9 เมตร แล้วลดระดับลงมานิดนึงจากพื้นห้องน้ำ หากใครอยากแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ชัดเจน จะทำฉากกั้นอาบน้ำแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

ห้องนอนรอง 1 อยู่ติดกับบันได มีขนาดประมาณ 3.25 x 2.90 เมตร สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ โดยเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งหนึ่ง ไว้วางตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ทำงาน ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย หากทำเป็นชั้นวางของก็ทำให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า ภายในห้องนอนมีช่องเปิดเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 ฝั่ง ทำให้ห้องได้รับแสงและลมธรรมชาติมากขึ้น

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอนรอง 1 เหมาะกับการวางเตียง 3.5 ฟุตและเฟอร์ฯ ต่างๆ ได้ครบครัน ภายในห้องนอนมีช่องเปิด 2 ฝั่งเหมือนกันเลย

ลูกๆ ที่ใช้ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง จะใช้ห้องน้ำชั้น 2 ร่วมกัน ซึ่งห้องน้ำมีการจัดแปลนคล้ายห้องน้ำ Master แตกต่างกันตรงที่อ่างล้างหน้าของห้องน้ำนี้ใหญ่กว่าเล็กน้อย และมีเคาน์เตอร์เก็บของเล็ก ๆ ใต้อ่างล้างหน้าให้ด้วย สำหรับวางของใช้ต่าง ๆ

บ้านตัวอย่างแบบ LOUIS : เริ่มต้น 7.59 ล้านบาท

บ้าน LOUIS เป็นบ้านType ใหญ่ของโครงการ หน้าตาของตัวบ้านจะดู Modern Classic มา ขึ้นเพราะหน้าบ้านกว้าง  และได้พื้นที่ใช้สอยพร้อมช่องเปิดที่มากขึ้น

แม้ว่าจำนวนห้องนอน และห้องน้ำของบ้านแต่ละ Type จะเท่ากัน แต่บ้านType นี้จะเป็นบ้านหน้ากว้างจึงได้ช่องแสงมากขึ้น

ชั้น 1 แบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน คือ Common Area ถูกจัดไว้ทางปีกขวาของตัวบ้าน ส่วนฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนชั้น 1 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวของคนในบ้าน

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกในบ้าน คือ MasteBedroom และห้องนอนรอง ซึ่งห้องนอนแต่ละห้องมีขนาดใหญ่ และมีช่องเปิด 2 ฝั่ง ช่วยให้บ้านสว่างกว่าเดิม

บริเวณพื้นที่จอดรถมีความกว้างประมาณ 5.45 เมตร สามารถจอดรถ 2 คันได้อย่างสบาย ๆ โดยที่มีชายคาคลุมประมาณ 4 เมตร หากต้องการต่อเติมหลังคาเพิ่ม แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนนะคะ เพราะพื้นที่จอดรถส่วนที่เลยหลังคาออกมาจะเป็น Slab On Ground ไม่มีเสาเข็มรองรับน้ำหนักค่ะ นอกจากนี้บริเวณโรงจอดรถมีการติดตั้ง CCTV ให้กับลูกบ้านด้วยนะคะ

ที่โรงจอดรถมีการเตรียมระบบสำหรับติดตั้ง EV Changer ให้ 1 จุดเช่นเดียวกับบ้าน LOUVRE จะไม่ได้มีเครื่องชาร์จติดตั้งมาให้นะคะ

บ้าน LOUIS จะมีประตูเชื่อมกับที่จอดรถเพิ่มอีก 1 ประตู โดยเชื่อมต่อไปยังบริเวณหน้าห้องนอนชั้น 1 และเป็นประตูที่มีชายคาคลุมทั้งหมดอีกด้วย ดังนั้น หากฝนตกสมาชิกในบ้านสามารถใช้ประตูบานนี้ได้

ส่วนประตูทางเข้าหลักของบ้านจะอยู่ข้าง ๆโรงจอดรถ ซึ่งระหว่างทางเดินจากโรงจอดรถนั้นไม่มีชายคาคลุมตลอดทาง ประตูหลักจึงเหมาะกับการใช้รับแขก ใช้ขนของชิ้นใหญ่ซะมากกว่าเพราะเป็นบานเลื่อนที่มีขนาดกว้างพอที่จะขนของชิ้นใหญ่เข้าออกได้ ซึ่งตัวบ้านและชานบ้านมีการยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อกันฝุ่นและสัตว์ต่าง ๆ ด้วยนะคะ

เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับ Common Area ที่เป็นพื้นที่นั่งเล่น มีระยะดูทีวีประมาณ 3.40 เมตร  พื้นที่บริเวณนี้สามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งรูปตัว L ได้สบาย ๆ พร้อมทั้งวางโต๊ะหน้าโซฟาได้ด้วย ซึ่งพื้นที่นั่งเล่นจะมีการติดตั้ง CCTV ให้ด้วยนะคะ

ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ที่วางโต๊ะกินข้าว 6 ที่นั่งได้พอดี และมีประตูเชื่อมต่อไปยังเฉลียงข้างบ้านด้วย

เฉลียงข้างบ้านอยู่ติดกับสวน เป็นมุมที่คนกำลังทานอาหารจะมองมาเห็นพอดี หากจัดเป็นสวนสวยๆจะช่วยให้บรรยากาศในบ้านสดชื่นมากขึ้นด้วยนะ

ห้องครัวของบ้านแบบนี้จะ ได้มาเป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นห้องไว้ให้เสร็จสรรพ ทำให้เราสามารถทำอาหารกลิ่นฉุน ๆ ได้โดยที่ไม่รบกวนคนที่อยู่ Common Area

ซึ่งพื้นที่ภายในห้องครัวมีขนาดใหญ่พอที่จะวางเคาน์เตอร์ตัว U ได้เลย จากห้องครัวจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังหลังบ้านที่เป็นพื้นที่ซักล้าง โดยมีโครงสร้างแบบ Slab On Ground หากสมาชิกในบ้านต้องการตากผ้าก็ใช้พื้นที่บริเวณนี้ได้

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจะมีทางเดินยาว เชื่อมต่อไปยังห้องนอนชั้น 1 และห้องน้ำ ด้านข้างทางเดินเป็นประตูฝั่งที่จอดรถ ซึ่งเราชอบประตูที่จอดรถที่อยู่ใกล้กับห้องนอนชั้นล่างนะคะ เพราะหากมีเหตุการณ์ฉุกเฉินของผู้สูงอายุก็สามารถขึ้นรถได้สะดวก

ห้องนอนชั้น 1 มีช่องเปิดมากถึง 3 ด้าน ทำให้ภายในห้องสว่าง ไม่อุดอู้เลย โดยมีขนาดประมาณ 2.9 x 3.7 เมตร เหมาะกับการวางเตียง 3.5 ฟุต และยังมีพื้นที่เหลือด้านข้างเตียงให้วางตู้เก็บของหรือโต๊ะเขียนหนังสือได้ด้วย

ห้องน้ำชั้น 1 มีการลดระดับลงมาจากตัวบ้าน เพื่อกันน้ำภายในห้องน้ำไหลออกข้างนอก

ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน มีพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.8 x 1.5 เมตร ถ้าอยากแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งให้ชัดเจน อาจจะติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้

ใต้บันได มีห้องเก็บของขนาดกลางให้ 1 ห้อง ไว้เก็บของใช้ภายในบ้านด้วย ไม่ว่าจะเป็นของชิ้นใหญอย่างกระเป๋าเดินทาง, ถุงกอล์ฟก็ใส่ได้สบายค่ะ

บันไดของบ้านแบบนี้มีความกว้างประมาณ 1.05 เมตร ลูกตั้งอยู่ที่ 0.19 เมตร อาจจะมากกว่าปกติสักหน่อย แต่เดินขึ้น-ลงได้สบาย ๆ

ชานพักบันไดได้พื้นที่แบบเต็มขั้นจึงใช้งานได้สะดวกเลย

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงทางเดินยาวๆ ที่เป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้องบนชั้นนี้

Master Bedroom มีพื้นที่ใช้สอยกว้างแบ่งเป็น 2 โซนอย่างชัดเจน

ฝั่งหน้าบ้านเป็นโซนนอนพักผ่อนของเจ้าของบ้าน วางเตียง 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียง ให้เดินได้สบายๆ ช่องเปิดของห้องนอนมี 2 ฝั่ง ซึ่งเป็นช่องเปิด บานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ดีแม้ห้องจะเป็นแนวลึก

ภายในห้องนอนมีระเบียงด้วย สมาชิกภายในบ้านสามารถเปิดไปรับลมหรือออกไปสูดอากาศนอกบ้านได้

พื้นระเบียงลดระดับลงมาจากพื้นชั้น 2 นิดนึง เพื่อกันน้ำกระเด็นเข้าห้อง และทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาดระเบียงด้วยค่ะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.0 x 3.5 เมตร คงจะดีไม่น้อยถ้าเราทำมุมนี้เป็นมุมจิบกาแฟริมระเบียงในเวลาเช้า หรือวางต้นไม้ตามแนวระเบียงก็จะช่วยสร้างบรรยากาศร่มรื่นให้กับห้องนอนได้

อีกฝั่งของ Master Bedroom เป็น Walk-in Closet ที่มีขนาดกว้างทีเดียว กว้างพอที่จะทำฉากกั้นกระจก เพื่อให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้นด้วยค่ะ

พื้นที่ Walk-in Closet ในบ้านตัวอย่างออกแบบไว้เป็นตู้เสื้อผ้าตัว L พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง หากใครมีเสื้อผ้าเยอะๆ ก็สามารถออกแบบให้เป็นตู้ตัว U เพื่อให้เก็บของได้มากขึ้นได้นะคะ

ห้องน้ำ Master Bedroom มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบเลย สำหรับพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.80 x 1.68 เมตร เราสามารถกั้นส่วนอาบน้ำตามบ้านตัวอย่าง เพื่อแยกส่วนเปียกได้

ห้องน้ำ Master ในบ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐานมีความแตกต่างกันเล็กน้อย โดยคนที่ซื้อบ้านจะได้ตามแบบบ้านมาตรฐาน เจ้าของบ้านอาจต้องไปติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองเพื่อแยกส่วนเปียกและแห้ง

อ่างล้างหน้าจะได้แบบรูปขวา มีพื้นที่ขอบอ่างล้างหน้าให้วางของได้ สำหรับเคาน์เตอร์ใต้อ่างล้างหน้าเป็นตู้เก็บของที่มีหน้าบานปิดทำให้เก็บของได้เป็นระเบียบ และส่วนสุดท้ายคือกระจกที่บ้านมาตรฐานจะได้เป็นกระจกพร้อมตู้เก็บของ ทำให้ได้พื้นที่เก็บของมากขึ้น

ห้องนอนรอง 1 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนรอง 2 โดยมีพื้นที่ประมาณ 4.6 x 3 เมตร จริงๆห้องนี้กว้างพอที่จะวางเตียง 5-6 ฟุตเลย แล้วยังมีพื้นที่สำหรับโต๊ะเล็ก ๆ ข้างเตียง ให้วางของได้ด้วย

ถ้าเราวางเตียงชิดผนังด้านหนึ่งเหมือนบ้านตัวอย่าง จะมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานได้เลยค่ะ ห้องนี้เหมาะกับลูก ๆ วัยกำลังโตที่ต้องการใช้พื้นที่ทำงานงานอดิเรกของตัวเองและน่าจะเพียงพอให้อยู่อาศัยตั้งแต่เด็กยันโตเลยค่ะ

ส่วนห้องนอนรอง 2 อยู่ฝั่งหลังบ้านแต่ก็มีช่องแสง 2 ด้าน ให้ความสว่างไม่แพ้กับห้องนอนรอง 1 มีขนาดเล็กกว่าห้องนอนรอง 1 เล็กน้อย วางเตียง 3.5 ฟุตกำลังดีแต่ก็ยังเหลือพื้นที่วางโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

ห้องน้ำชั้น 2 อยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนรอง ฟังก์ชันเหมือนห้องน้ำ Master ต่างกันแค่เพียงอ่างล้างหน้าเล็กกว่า และไม่มีเคาน์เตอร์กับตู้เก็บของ แต่ก็ยังสะดวกต่อการใช้งาน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) ราคา ณ วันที่ 20 เมษายน 2567

• LOUVRE  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท
• LOUIS  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท
• ค่าจอง 10,000 บาท /  ค่าทำสัญญา 30,000
• ดาวน์ 12% ผ่อนดาวน์ 18 งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 62,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) อยู่บนจุดตัดถนนกาญจนาภิเษกและถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี ตอบโจทย์คนที่ใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกในการเดินทางรอบนอกเมืองเป็นหลัก แต่ถ้าใครจะเข้าเมืองก็ต้องไปกลับรถสักนิดนึงเพื่อวิ่งไปเชื่อมต่อถนน 345 ไปโซนสรงประภา หรือวิ่งไปเชื่อมถนนชัยพฤกษ์ไปโซนแจ้งวัฒนะ หรือวิ่งตรงยาวๆ มาทางเซ็นทรัลเวสต์เกตได้ นอกจากนี้ถนนเส้นนี้ยังอุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อย่างซุปเปอร์มาร์เก็ตและห้างสรรพสินค้า เช่น Central Westgate และสะดวกในการเดินทางมา MRT สายสีม่วงด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ในโครงการมีระบบ CCTV ภายในโครงการ (วันที่ไปชมโครงการยังไม่มีการติดตั้ง) และ รปภ.ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การเข้า-ออกโครงการใช้ระบบ Key Card Access ส่วนอุปกรณ์ภายในบ้าน โครงการให้ระบบ Magnetic Sensor แจ้งเตือนเมื่อมีการเปิด-ปิดประตูหน้าต่าง ชั้นล่าง นอกจากนี้ยังมี กล้อง CCTV ให้ 2 จุด ที่บริเวณโรงจอดรถ และบริเวณห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับประตูทางเข้าหลักของตัวบ้าน เสริมความปลอดภัยให้แก่ลูกบ้านค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :
ตัวโครงการ – โครงการออกแบบให้ทุกหลังหันหน้าเข้าซอยย่อย ไม่มีแปลงไหนที่เข้าจากถนนหลัก ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว โดยที่ในซอยมีจำนวนยูนิตอยู่ที่ 6-10ยูนิตเท่านั้น และแต่ละซอยเป็นซอยตันทำให้ผู้ที่เข้า-ออกซอยคือสมาชิกในซอยเท่านั้น

ตัวบ้าน – ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ทั้ง Master Bedroom และ Common Area มีการเปิดช่องแสงเยอะพอสมควร โดยเฉพาะห้องนอนที่มีช่องเปิดถึง 2 ฝั่ง ทำให้ตัวบ้านได้รับแสงธรรมชาติอย่างทั่วถึง ฟังก์ชันครบครัน เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3-5 คน กำลังดีเลยค่ะ อีกประเด็นคือที่ดินรอบบ้านใหญ่กว่าโครงการทั่วไป โดยเริ่มที่ 59 ตร.ว. เหมาะกับคนที่อยากมีพื้นที่รอบบ้านเยอะหน่อย ชอบทำสวน ปลูกต้นไม้

วัสดุ : สเปควัสดุส่วนใหญ่เป็นไปตามมาตรฐานโครงการระดับนี้ โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Precast จึงมีข้อจำกัดในการต่อเติม รวมถึงพื้นที่จอดรถและลานซักล้างในส่วนที่ไม่มีหลังคาคลุมจะเป็นแบบ Slab on Ground แยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน หากจะต่อเติมต้องปรึกษาวิศวกรโครงสร้างอีกทีหนึ่ง  โครงการให้ Solar Cell มาบนหลังคาบ้านทุกหลัง ช่วยประหยัดค่าไฟในตอนกลางวัน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สวนของโครงการมีขนาดประมาณ 443.6 ตารางวา หรือ 1 ไร่กว่าๆ ถูกจัดเป็นสไตล์สวนฝรั่งเศส ตกแต่งด้วยพุ่มไม้ โดยมีต้นไม้ใหญ่อยู่ตรงกลางและบริเวณรอบนอก ให้ความรู้สึกถึงความเป็นระเบียบ และให้ความสดชื่นในเวลาเดียวกัน

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางมีครบครันทั้ง Clubhouse ที่ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์ และสวนส่วนกลาง แชร์กับลูกบ้านไม่เยอะมาก 123 ยูนิต เทียบกับค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน ถือว่าสมน้ำสมเนื้อค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจเริ่มต้น 7-8 ล้านบาท, 20 เมษายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนใหญ่กาญจนาภิเษกและบางบัวทอง-สุพรรณบุรี
• ความปลอดภัย 7.5/10 – Key Card Access , รั้วกั้นไม้กระดก , รปภ. 24 ชั่วโมง, ระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – ที่ดินใหญ่ ฟังก์ชันครบ ขนาดพื้นที่ใช้งานเหมาะสม
• วัสดุ 7.5/10 – ให้ Solar Cell ทุกหลัง, วัสดุอื่น ๆ มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 –   Landscape สไตล์ฝรั่งเศส
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ครบครัน แชร์กับเพื่อนบ้านไม่เยอะ
• 7.78 / 10.00 

Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) เหมาะกับใคร

โครงการ Sena Ville Wongwaen-Bangbuathong (เสนา วิลล์ วงแหวน บางบัวทอง) เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 3-5 คนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 2 ชั้นใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกในการเดินทางเป็นหลัก ทำงานในโซนบางใหญ่, ราชพฤกษ์, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, ปทุมธานี, อยุธยา, สุพรรณบุรี

ชอบบ้านที่มีแนวคิดประหยัดพลังงาน มีการติด Solar Cell  ช่วยประหยัดค่าไฟในช่วงกลางวัน ต้องการที่ดินรอบบ้านเยอะหน่อย ชอบทำสวนปลูกต้นไม้ มีงบประมาณ 7 – 8 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนที่ 49,000-56,000 บาทต่อเดือน

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่