[รีวิวฉบับที่ 2808] เรสท์ พหลฯ – วัชรพล บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ บ้าน New Gen (ทาวน์โฮม) สไตล์ Posh Meodern โซนเพิ่มสิน – วัชรพล ใกล้ BTS สะพานใหม่ และ ทางด่วนฉลองรัช ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลาง รวมถึงคนทำงานโซนพหลโยธิน – ดอนเมือง เชื่อมต่อถนนหลักหลายสายทั้ง พหลโยธิน, รามอินทรา และเลียบด่วนเอกมัย – รามอินทรา ได้สะดวก มาพร้อมกับราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท โดยมี Highlights ต่าง ๆ ดังนี้

  • ทำเล : โครงการตั้งอยู่ติดถนนเพิ่มสิน เชื่อมต่อถนนพหลโยธินและวัชรพลได้สะดวก อยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 2 กิโลเมตร ใกล้ตลาดยิ่งเจริญ และ ​BTS สะพานใหม่
  • แบบบ้าน : โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 6 แบบ ตั้งแต่บ้านแบบนิวเจน(ทาวน์โฮม) บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 154 – 218 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน
  • วัสดุ : โครงการบิ้วอินเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของ และตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอนมาให้เป็นมาตรฐาน ดูลงตัว ประหยัดงบประมาณในการตกแต่งไปได้เยอะ

ข้อมูลโครงการ

Rest Phahon-Watcharapol (เรสท์ พหลฯ – วัชรพล) ณ วันที่ 22 มกราคม 2568

 ชื่อโครงการ   Rest Phahon-Watcharapol (เรสท์ พหลฯ – วัชรพล)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
 SEGMENT CLASS   MAIN CLASS  (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2023 )
 โครงการตั้งอยู่   ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
 ที่ดิน 27-1-70.8 ไร่
 จำนวนยูนิต 184 ยูนิต
 ประเภทบ้าน โครงการมีบ้าน 6 แบบ ดังนี้
• บ้านนิวเจนฯ Conti (ทาวน์โฮม)
– ขนาดที่ดินเริ่มต้น 25.9 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 5 ล้าน
• บ้านแฝด Combined
– ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– SOLD OUT
• บ้านแฝด Combined +
– ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 158 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้าน
• บ้านแฝด (n) Combined
– ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 161 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้าน
• บ้านแฝด (n) Combined +
– ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้าน
• บ้านเดี่ยว Console +
– ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 9.39 ล้าน
 ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ       n/a บาท
 เริ่มก่อสร้าง  ก่อสร้างแล้วเสร็จบางส่วน
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ  คาดว่าก่อสร้างเสร็จทั้งหมดภายในปี 2569 – 2570
 ค่าส่วนกลาง  55 บาท/ตร.วา/เดือน
เว็บไซต์โครงการ   คลิกที่นี่ 
 โทร   081-821-3112 หรือ 02-159-5100

 

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.9011866, 100.621345
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

  • ใกล้ถนนพหลโยธิน และ BTS สะพานใหม่ ในระยะ 2 กิโลเมตร
  • เชื่อมต่อถนนรามอินทราและทางด่วนฉลองรัช เข้า – ออกเมืองได้สะดวก

แผนที่จากทางโครงการครับ

ความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบ ๆ โครงการ เรสท์ พหลฯ – วัชรพล จะอยู่บริเวณย่านสะพานใหม่ อิงถนนพหลโยธิน มีทั้งตลาดยิ่งเจริญ และ Big C รวมถึงบริเวณถนนเพิ่มสินและถนนวัชรพลก็มีร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ อยู่เป็นระยะ ๆ อย่างตอนเราขับผ่าน บริเวณตรงข้าม Venice Shopping Plaza ก็มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ หลายร้าน มีที่จอดรถ แวะซื้อได้สะดวกเลยครับ นอกจากนี้ ด้านสถานศึกษาและโรงพยาบาล ทำเลนี้มีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม และ โรงพยาบาลภูมิพล สามารถไปใช้งานได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสามารถใช้ถนนเพิ่มสินเชื่อมต่อถนนวัชรพล, ถนนสุขาภิบาล 5 และถนนเทพรักษ์ ไปขึ้นทางด่วนฉลองรัชได้สะดวก หรือไปออกถนนพหลโยธินก็ได้เข้าเมืองทางฝั่งวงเวียนหลักสี่ บางเขน วิ่งตรงเข้าเมืองฝั่งเกษตร – รัชโยธินได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง

จุดขึ้น – ลง ทางด่วนฉลองรัชที่ใกล้โครงการที่สุดอยู่บริเวณด่านสุขาภิบาล 5 จากโครงการเราสามารถเลี้ยวซ้ายวิ่งตามถนนเพิ่มสิน เมื่อเจอสามแยกให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนวัชรพลวิ่งไปออกถนนเทพรัตน์แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขาภิบาล 5 ก็จะเจอกับจุดขึ้น – ลง ทางด่วนครับ ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร

สำหรับคนที่ไม่อยากใช้รถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ห่าง BTS สะพานใหม่ ประมาณ 2.3 กิโลเมตร สามารถเรียกพี่วิน หรือ Rider ผ่านแอพ ไปส่งที่ BTS สะพานใหม่ได้ หรือให้คนในครอบครัวขับรถไปส่งได้สะดวกครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

สภาพแวดล้อมโดยรวมของโครงการ เรสท์ พหลฯ – วัชรพล ด้านหน้าโครงการ (ทิศตะวันตก) ติดกับถนนเพิ่มสิน ฝั่งตรงข้ามโครงการปัจจุบันเป็นที่ดินเปล่า รวมถึงทางฝั่งทิศใต้ภาพรวมส่วนใหญ่ยังเป็นที่ดินเปล่าครับ ส่วนฝั่งทิศเหนือกับทิศตะวันออกจะติดกับหมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยแนวราบครับ

  • ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร
  • ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า และบ้านพักอาศัยแนวราบ
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนเพิ่มสิน และที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่าง ๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

  • Big C สะพานใหม่ ~ 2.7 km.
  • ตลาดยิ่งเจริญ  ~ 3 km.
  • เวนิส ดี ไอริส ~ 4.5 km.
  • Lotus หลักสี่ ~ 4.6 km.
  • เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา ~ 5.8 km.
  • ตลาดออเงิน ~ 6 km.
  • Big C สุขาภิบาล 5 ~ 6.9 km.
  • ตลาดถนอมมิตร ~ 7.9 km.
  • Lotus วัชรพล ~ 8.6 km.
  • เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ~ 18 km.

โรงพยาบาล

  • รพ. เซ็นทรัลเยนเนอรัล ~ 3.4 km.
  • รพ. ภูมิพลอดุลยเดช ~ 4.2 km.

โรงเรียน

  • โรงเรียนออเงิน  ~ 4.9 km.
  • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 11 km.

การเดินทาง

  • BTS สะพานใหม่ ~ 2.3 km.
  • ทางด่วนฉลองรัช ~ 6.5 km.

รายละเอียดโครงการ

Highlight

  • บ้านติดถนนหลักทุกหลัง เข้า – ออก สะดวก หันหน้าทิศเหนือ – ใต้ ไม่โดนแดดโดยตรง
  • Clubhouse และพื้นที่สีเขียว บริเวณกลางโครงการ พร้อม สระว่ายน้ำ, Fitness และ Co-Working Space

เรสท์ พหลฯ – วัชรพล เป็นโครงการ บ้านนิวเจน บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 27-1-70.8 ไร่ มีจำนวนบ้าน 184 ยูนิต โดยบ้านส่วนใหญ่จะเป็น บ้านนิวเจน(ทาวน์โฮม)และบ้านแฝดครับ ส่วนบ้านเดี่ยวจะเป็นแปลงตามมุมต่าง ๆ ครับ มีส่วนกลาง Clubhouse พร้อมสวนสีเขียวอยู่บริเวณกลางโครงการ

โครงการ เรสท์ พหลฯ – วัชรพล ตั้งอยู่ติดถนนเพิ่มสิน ที่ดินโครงการมีลักษณะเป็นทางเข้ายาว ๆ แล้วเป็นผืนที่ดินขนาดใหญ่ด้านใน บริเวณหน้าโครงการมี Main Gate และถนนหลักของโครงการตรงยาวเข้ามาด้านใน เมื่อขับรถเข้ามาด้านในแล้วจะมีซอยหลักจำนวน 4 ซอย ซึ่งทำให้เป็นโครงการที่ไม่มีบ้านอยู่ในซอยย่อยเลย ทำให้ได้ความสะดวกในการเข้า – ออก โครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง Clubhouse พร้อมสวนหย่อมไว้บริเวณกลางโครงการทำให้ลูกบ้านแต่ละโซนสามารถมาใช้งานได้สะดวก และเป็นวิวที่สวยงามให้แก่บ้านที่อยู่บริเวณโดยรอบด้วยครับ

บ้านส่วนใหญ่หันหน้าแนวทิศเหนือและใต้ ทำให้ลมพัดผ่านได้ดี สามารถเปิดหน้าต่าง 2 ด้าน เพื่อให้ลม Flow ได้ ทำให้บ้านไม่อับ รวมถึงบริเวณหน้าบ้านจะไม่โดนแสงแดดโดยตรง ทำให้บ้านเย็นขึ้นด้วยครับ

เรามาเริ่มดูตั้งแต่หน้าโครงการกันนะครับ ทางเข้าหลักจะติดกับถนนเพิ่มสิน ตัว Main Gate โครงการจะเป็นทางลาดขึ้น อยู่สูงกว่าถนนเล็กน้อย

บริเวณ Main Gate มีลักษณะเป็นสีขาว พร้อมลูกเล่นบริเวณหลังคาฝั่งทางเข้าโครงการที่จะเล่นสีสันเล็กน้อย ทำให้ดูสดใส และไม่เรียบจนเกินไป

บริเวณตรงกลางมีป้อมรปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม.

โครงการเตรียมระบบ Easy Pass ใช้สำหรับให้ลูกบ้านเข้า – ออก โครงการ พร้อมประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน ส่วน Visitors จะต้องแลกบัตรบริเวณป้อมรปภ. ก่อนเข้าโครงการครับ

ถัดเข้ามาจาก Main Gate จะเป็นทางเข้าหลักโครงการ มีเกาะกลางถนนพร้อมปลูกต้นไม้มาให้ เพิ่มความร่มรื่นให้บริเวณทางเข้า รวมถึงเป็นตัวแยกทางเดินรถเข้า – ออก ไปในตัวครับ

Image 1/2
ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

ตรงตามทางเข้ามาเรื่อย ๆ เราจะเจอกับโค้งขวา ซึ่งเป็นจุดเบรกสายตา ทำให้บ้านพักอาศัยและถนนซอยภายในโครงการได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เมื่อเลี้ยวขวาไป เราจะเจอกับซอยหลัก 4 ซอยอยู่ด้านซ้ายครับ

ถัดเข้ามาเราจะเจอกับส่วนกลางหลักของโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวและ Clubhouse ครับ เดี๋ยวเราพาไปชมบริเวณพื้นที่สวนกันก่อนครับ

Image 1/5
ภาพบรรยากาศบริเวณส่วนกลางโครงการ

ภาพบรรยากาศบริเวณส่วนกลางโครงการ

บริเวณสวน โครงการจัดวางไม้พุ่มสลับกับไม้ใหญ่ ได้ความร่มรื่นระดับนึง เหมาะมาใช้งานช่วงเย็น ๆ มาเดินเล่น หรือ วิ่ง Jogging ได้ครับ

ติดกันจะเป็นพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่ พร้อมทางเดินโดยรอบที่เชื่อมต่อมาจากบริเวณสวน เราสามารถมาเดินเล่น วิ่งออกกำลังได้ หรือจะพาสัตว์เลี้ยงของเรามาวิ่งเล่นที่สนามหญ้าช่วงเย็น ๆ ก็ได้ครับ เดี๋ยวถัดไป เราพาไปดูบริเวณ Clubhouse กันต่อครับ

บริเวณ Clubhouse โครงการออกแบบมาเป็นอาคารชั้นเดียว แต่ยกสูงขึ้นจากระดับถนนเพื่อให้ได้รับวิวสวนได้สวย ๆ และได้มุมมองที่เปิดโล่งมากขึ้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือมาให้ มีขนาด 11.20 x 6.0 เมตร พร้อมสระเด็กขนาด 3.2 x 2.7 เมตร มาให้ครับ

Image 1/6
ภาพบรรยากาศบริเวณสนามเด็กเล่น

ภาพบรรยากาศบริเวณสนามเด็กเล่น

ใกล้ ๆ กัน โครงการจัดเป็นมุมสนามเด็กเล่นมาให้ มีไม้ลื่นและพื้นที่ปีนป่ายขนาดเล็กมาให้ รวมถึงเตรียมม้านั่งตามจุดต่าง ๆ สำหรับให้ผู้ปกครองมานั่งเล่นรอเด็ก ๆ ได้ครับ

ถัดมาเดี๋ยวเราพาไปชมภายใน Clubhouse กันครับ ด้านขวาจะเป็น Fitness ส่วนด้านซ้ายจะเป็น Co-Working และ สำนักงานขายโครงการครับ

Image 1/4
ภาพบรรยากาศภายใน Fitness

ภาพบรรยากาศภายใน Fitness

ภายใน Fitness โครงการออกแบบเป็นห้องแบบเพดานสูงพร้อมกระจกขนาดใหญ่สูงพื้นถึงฝ้า เตรียมเครื่องเล่นมาให้รวม 7 เครื่องทั้งแบบ Weight Training และ Cardio โดยเครื่องเล่น Cardio จะหันหน้าออกไปรับวิวสระด้วยครับ ทำให้ได้ความเพลิดเพลินเวลามาออกกำลังกายครับ

บริเวณทางเดินฝั่งตรงข้ามห้อง Fitness จะเป็นห้องน้ำแยกชาย – หญิง และห้องน้ำคนพิการมาให้

Image 1/5
บรรยากาศภายในห้องน้ำคนพิการ

บรรยากาศภายในห้องน้ำคนพิการ

ภายในห้องน้ำคนพิการมีขนาดค่อนข้างกว้างรองรับผู้ใช้วีลแชร์ พร้อมราวจับสำหรับช่วยพยุงตัว ส่วนภายในห้องน้ำชายและหญิงมีอ่างล้างมือ ห้องสุขา และห้องอาบน้ำมาให้ คนที่มาว่ายน้ำที่สระและออกกำลังกายที่ Fitness สามารถมาใช้งานได้สะดวก รองรับการใช้งานได้ 3 – 4 คนครับ

Image 1/4
ภาพบรรยากาศภายใน Co-Working Space

ภาพบรรยากาศภายใน Co-Working Space

ถัดมาจะเป็น Co-Working Space ได้เพดานสูงพร้อมช่องแสงขนาดใหญ่เหมือน Fitness เลยครับ เปิดรับวิวสระและสวนสีเขียว ได้ความร่มรื่น ภายในห้องโครงการเตรียมชุดโต๊ะสำหรับนั่งทำงานมาให้ 7 – 8 ชุด สามารถมานั่งทำงาน หรือนัดติวเตอร์มาสอนพิเศษเด็ก ๆ ได้ครับ โดยในปัจจุบันพื้นที่บริเวณนี้เป็นสำนักงานขายด้วยครับ ใครที่สนใจเข้ามาชมโครงการ ก็สามารถมาติดต่อบริเวณนี้ได้เลยนะครับ มีเจ้าหน้าที่คอยต้อนรับครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse ประกอบด้วย
  • Lobby
  • Co-Working Space
  • Fitness
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6.0 x 11.20 เมตร แยกสระเด็ก ขนาด 2.7 x 3.2 เมตร
  • สวนหย่อม
  • สนามเด็กเล่น
  • ประตูเข้า – ออกโครงการแบบรั้วเหล็กรางเลื่อน พร้อมระบบ Easy Pass
  • ถนนหลักกว้าง 12 เมตร
  • ถนนรองกว้าง 9 เมตร
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร

แบบบ้าน

Highlight

  • มีแบบบ้านให้เลือกเยอะ มากถึง 5 แบบ ฟังก์ชันสูงสุด 4 ห้องนอน พร้อมห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ
  • ออกแบบให้ผนังส่วนพักอาศัยไม่ติดกัน ได้ความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย
  • Buit-in เคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของตามจุดต่าง ๆ รวมถึงตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอนมาให้

โครงการ เรสท์ พหลฯ – วัชรพล เป็นโครงการที่เน้นบ้านแฝดและบ้านนิวเจน(ทาวน์โฮม) เป็นหลัก ส่วนบ้านเดี่ยวจะเป็นตามแปลงมุมต่าง ๆ ครับ โดยบ้านในโครงการมีทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

  • บ้านนิวเจน(ทาวน์โฮม) Conti
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 25.9 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านแฝด Combined
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านแฝด Combined +
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 158 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านแฝด (n) Combined
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 161 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านแฝด (n) Combined +
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • บ้านเดี่ยว Console +
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

สรุปวัสดุภายในบ้าน/ ห้อง

  • บ้านสไตล์ Posh Modern
  • ก่อสร้างระบบ Precast
  • หลังคาทรงปั้นหยา
  • ที่จอดรถลงเสาเข็ม 3 เมตร เทพื้นคอนกรีต
  • ลานซักล้างลงเสาเข็ม 3 เมตร ปูกระเบื้อง
  • ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนระบบอัตโนมัติ
  • พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
  • พื้นชั้น 2 ปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
  • ความสูงพื้นถึงฝ้าชั้น 1 ประมาณ 2.58 – 2.7 เมตร
  • ความสูงพื้นถึงฝ้าชั้น 2 ประมาณ 2.7 – 2.9 เมตร
  • บันไดโครงสร้างเหล็ก
  • ลูกตั้งบันไดและบัวเชิงผนัง วัสดุไฟเบอร์ซีเมนต์
  • วัสดุปิดผิวบันได ไม้ยางพาราอัดประสาน
  • Built-in เคาน์เตอร์ครัว วัสดุ HMR ปิดผิวลามิเนตหรือเทียบเท่า
  • Built-in ตู้แขวน วัสดุ MDF ปิดผิวลามิเนตหรือเทียบเท่า
  • บานตู้บางจุดใช้กรอบอลูมิเนียมลูกฟักกระจกหรือเทียบเท่า
  • โถสุขภัณฑ์แบรนด์ NAHM หรือเทียบเท่า
  • อ่างล้างหน้าแบรนด์ Mogen หรือเทียบเท่า
  • Digital Doorlock บริเวณทางเข้าบ้านหลัก
  • ระบบไฟ 1 เฟส 30/100 รองรับการติดตั้ง EV Charger

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ


บ้านตัวอย่างแบบ (n) Combined + พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.

บ้านแบบแรกที่เราพามาชมกันจะเป็นบ้านแฝดแบบ (n) Combined + ตั้งอยู่บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.40 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เดี๋ยวเรามาดูภาพรวมบ้านจากผังกันก่อนครับ

Image 1/2
ผังบ้าน (n) Combined ชั้น 1

ผังบ้าน (n) Combined ชั้น 1

ชั้น 1 บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านจะอยู่บริเวณหลังที่จอดรถเข้ามาจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะทานข้าวแบบห้นากว้าง ด้านซ้ายจะบันไดขึ้นชั้น 2 และมีประตูเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้
ถัดมาด้านขวาจะเป็นห้องน้ำและนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุ หรือจัดเป็นห้องทำงานได้ครับ ด้านหลังบ้านจะเป็นห้องครัวพร้อมบิ้วอินเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย มีประตูอยู่ด้านซ้ายเปิดไปลานซักล้างหลังบ้านได้

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องน้ำ 1 ห้องด้านนอก ใช้ร่วมกันกับห้องนอนทางซ้าย 2 ห้อง ส่วนห้อง Master Bedroom ด้านขวาจะมีห้องน้ำในตัว พร้อมบิ้วอิน Walk-in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ รวมถึงมีระเบียงสำหรับเปิดรับอากาศได้ครับ

ประตูรั้วให้มาเป็นแบบรั้วเหล็กรางเลื่อนพร้อมประตูคนเดินเข้า ติดกริ่งมาให้เรียบร้อย ด้านซ้าย มีช่องสำหรับใส่จดหมายและพัสดุ รวมถึงช่องสำหรับเก็บขยะมาให้แล้วครับ

Image 1/2
ภาพบรรยากาศบริเวณที่จอดรถ

ภาพบรรยากาศบริเวณที่จอดรถ

บริเวณที่จอดรถหน้าบ้านโครงการลงเสาเข็มลึก 3 เมตรมาให้ พร้อมแยก Joint กับตัวบ้านป้องกันการทรุดมาให้แล้วครับ จอดรถได้  2 คัน รวมถึงมีการติดหลังคาเพิ่มเติมมาให้ เพื่อให้เวลาเราจอดรถจะได้อยู่ภายใต้ชายคาทั้งคัน รถเราจะได้ไม่โดนแดดครับ

Image 1/2
ภาพบรรยากาศบริเวณสวนหน้าบ้าน

ภาพบรรยากาศบริเวณสวนหน้าบ้าน

บริเวณหน้าบ้านและด้านข้างบ้านมีพื้นที่เหลือสามารถลงต้นไม้จัดสวนเล็ก ๆ เพิ่มความร่มรื่นให้บ้านได้ ส่วนด้านข้างอีกฝั่ง ผนังของตัวบ้านจะไม่ติดกับเพื่อนบ้านทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากขึ้น ลดเสียงรบกวนที่จากเพื่อนบ้านเวลาเราพักอาศัยได้ดีครับ

ด้านหลังที่จอดรถจะมีประตูหลักสำหรับเข้าบ้าน พร้อมหน้าต่างช่องแสงบริเวณห้องนั่งเล่น บริเวณชานบ้านตรงนี้เราสามารถหาชั้นวางรองเท้ามาวางเพิ่มเติมสำหรับเป็นมุมใส่รองเท้าได้ครับ

ด้านซ้ายโครงการเตรียมปลั๊กไฟและเจาะช่องสำหรับวางของมาให้ เหมาะใช้สำหรับเก็บอุปกรณ์เกี่ยวกับรถยนต์หรือเครื่องมือไขขวงที่มีขนาดไม่ใหญ่มากครับ

เข้ามาภายในตัวบ้าน เราจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว

Image 1/3
บรรยากาศบริเวณพื้นที่นั่งเล่น

บรรยากาศบริเวณพื้นที่นั่งเล่น

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้กำลังดี หรือหากใครอยากวางโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3 ที่นั่ง สามารถวางชิดผนังฝั่งหน้าบ้าน จะได้มีพื้นที่เหลือสำหรับเดินครับ

บริเวณโซนวางโต๊ะทานข้าว สามารถวางโต๊ะทานข้าวแบบ 4 ที่นั่งได้ หรือหากใครอยากวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่แบบ 6 ที่นั่ง ก็สามารถวางได้นะครับ แต่จะเหลือพื้นที่เดินรอบโต๊ะน้อยลงครับ

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว

บรรยากาศบริเวณพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว

บริเวณหลังโต๊ะทานข้าว โครงการบิ้วอินตู้มาให้หน้าตาแบบในบ้านตัวอย่างเลยครับ มีทั้งหน้าบานลายไม้และหน้าบานกระจก สามารถเก็บของได้เยอะเลย จะทำเป็นมุมชงกาแฟ ปิ้งขนมปัง ยามเช้า หรือเตรียมอาหารเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็ดูลงตัว ใช้งานได้ดีครับ

ใกล้ ๆ กัน จะมีทางเดินเข้ามาบริเวณห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 ครับ เดี๋ยวเราพาไปชมกันต่อครับ

Image 1/7
บรรยากาศภายในห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์  อ่างล้างหน้าแบรนด์ MOGEN, โถสุขภัณฑ์แบรนด์ NAHM พร้อมฝักบัวอาบน้ำ โดยห้องน้ำห้องนี้จะใช้ร่วมกันระหว่างโซนห้องนั่งเล่นและห้องนอนชั้น 1 ครับ

Image 1/4
บรรยากาศภายในห้องนอน 1

บรรยากาศภายในห้องนอน 1

ภายในห้องนอน 1 รองรับสำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ เพราะไม่ต้องเดินขึ้นบันไดไปชั้น 2 หรือจะจัดเป็นห้องทำงานก็ดูลงตัวดีครับ มีช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องค่อนข้างโปร่งครับ

ถัดมา เราพามาดูโซนครัวกันครับ อยู่ใกล้ ๆ กับโซนวางโต๊ะทานข้าว

Image 1/5
บรรยากาศภายในห้องครัว

บรรยากาศภายในห้องครัว

ภายในห้องครัว โครงการบิ้วอินเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U มาให้เป็นมาตรฐาน พร้อมติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมมาให้ ด้านในสุดสามารถติดเตาไฟฟ้าเพิ่มได้

Image 1/5
บรรยากาศภายในห้องครัว

บรรยากาศภายในห้องครัว

ภายในห้องครัวโครงการบิ้วอินตู้ลอยมาให้  รวมถึงทำหน้าบานปิดใต้เคาน์เตอร์มาให้ ทำให้เรามีที่เก็บของเยอะ ใครที่ชอบทำครัวหรือมีอุปกรณ์ทำครัวเยอะ น่าจะถูกใจเลยครับ

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องครัว

บรรยากาศภายในห้องครัว

อีกฝั่งของครัว เราจะเจอประตูอีก  2 บาน ด้านซ้ายจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได ส่วนด้านขวาเป็นประตูออกไปลานซักล้างหลังบ้านครับ

Image 1/2
บริเวณลานซักล้าง

บริเวณลานซักล้าง

บริเวณลานซักล้างโครงการปูกระเบื้องพร้อมลงเสาเข็ม 3 เมตรมาให้ พร้อมระบบน้ำ – ไฟ สามารถวางเครื่องซักผ้าบริเวณนี้ได้ครับ

Image 1/2
บริเวณบันได

บริเวณบันได

เรากลับเข้ามาภายในบ้านบริเวณห้องนั่งเล่นกันครับ เดี๋ยวเราจะพาขึ้นบันไดไปชมชั้น 2 ของตัวบ้านกันต่อนะครับ โดยบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกตั้งบันไดเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ครับ

Image 1/2
ตู้บริเวณบันไดชั้น 2

ตู้บริเวณบันไดชั้น 2

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นจะปูเป็นลามิเนต หนา 8 มม. ด้านขวาเราจะเจอกับตู้บิ้วอินที่โครงการให้มาเป็นมาตรฐาน สามารถใช้เก็บของ หรือเป็นมุมวางกรอบรูปสมาชิกในครอบครัวได้ครับ

ฝั่งตรงข้ามตู้จะมีห้องนอนอยู่ 1 ซึ่งได้เพดานที่สูงกว่าห้องนอนอีก 2 ห้อง เป็นประโยชน์จากการเล่น Step บันไดของบ้านหลังนี้ เดี๋ยวเราพาเข้าไปชมกันต่อครับ

Image 1/4
บรรยากาศภายในห้องนอน 2

บรรยากาศภายในห้องนอน 2

ภายในห้องนอน 2 มีขนาดประมาณ 3.1 x 3.35  ม. ความสูงพื้นถึงฝ้า 2.95 ม. ซึ่งห้องนอนอีก 2 ห้องจะได้ความสูงพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.6 – 2.8 เมตรครับ สามารถวางเตียงขนาด  5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้ตามปกติ แต่บ้านตัวอย่างโครงการจัดมาเป็นห้องพักผ่อน เป็น Family Area อีกหนึ่งจุดครับ

ขึ้นบันไดต่อไปอีก 2 ขั้น จะเจอกับห้องนอนอีก 2 ห้อง  และห้องน้ำอยู่บริเวณตรงกลางครับ โดยห้องนอนด้านขวาจะเป็นห้อง Master Bedroom ครับ

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องนอน 3

บรรยากาศภายในห้องนอน 3

ภายในห้องนอน  3 มีขนาดประมาณ 3.1 x 4.3 เมตร วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุต ได้สบาย ๆ มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า พร้อมวางชั้นวางทีวีปลายเตียงได้  มีพื้นที่เหลือสำหรับเดินรอบเตียง

Image 1/2
ภายในห้องน้ำชั้น 2

ภายในห้องน้ำชั้น 2

ห้องน้ำชั้น 2 จะใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอน 2 และ 3 ครับ ภายในให้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐาน มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.5 x 0.8 ม. เปิดระบายอากาศหรือหาต้นไม้มาวางเพิ่มความร่มรื่นได้ครับ

Image 1/5
ภายในห้องนอน Master Bedroom

ภายในห้องนอน Master Bedroom

ห้องนอน Master Bedroom มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลย ประมาณ 4.1 x 3.5 ม. วางเตียง 6 ฟุต  ได้สบาย ๆ ปลายเตียงบิ้วอินชั้นวางทีวีได้ ติดกับเป็นระเบียงสามารถเปิดออกไปรับลมชมวิวได้ ระเบียงมีขนาดประมาณ 3.5 x 2.8 ม.

Image 1/2
บรรยากาศภายใน Master Bedroom

บรรยากาศภายใน Master Bedroom

อีกฝั่งสามารถจัดวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ ใกล้ ๆ กันจะมี  Walk-in Closet ซึ่งโครงการบิ้วอินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมมาให้แบบนี้เป็นมาตรฐานโครงการเลยครับ

Image 1/6
ห้องน้ำภายในห้อง Master Bedroom

ห้องน้ำภายในห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐาน บิ้วอินตู้ใต้อ่างล้างหน้า โดยสิ่งที่ได้พิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นคือได้ฉากกั้นอาบน้ำ และ Rain Shower ครับ


บ้านตัวอย่างแบบ Conti พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.

บ้านแบบถัดมาเป็นบ้านนิวเจน(ทาวน์โฮม)แบบ Conti ตั้งอยู่บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 25.90 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เดี๋ยวเรามาดูภาพรวมบ้านจากผังกันก่อนครับ

Image 1/2
ผังบ้านแบบ Conti ชั้น 1

ผังบ้านแบบ Conti ชั้น 1

จุดเด่นของบ้านนิวเจนในโครงการนี้คือผนังที่เป็นส่วนพักอาศัยหลักของบ้านไม่ได้ใช้ร่วมกับเพื่อนบ้านโดยตรง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านหลักอยู่ทางด้านซ้าย และอีกจุดอยู่บริเวณหลังที่จอดรถเข้ามาจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะทานข้าว ด้านซ้ายจะบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านขวาจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 สามารถจัดเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนก็ได้ครับ ด้านหลังบ้านจะเป็นลานซักล้างหลังบ้าน

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 2 ห้อง ได้ห้องน้ำส่วนตัวภายในห้องนอนทุกห้อง  ส่วนห้อง Master Bedroom ด้านหน้าบ้าน จะได้บิ้วอิน Walk-in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ นอกจากนี้ห้องนอนทั้งสองห้องยังได้ฟังก์ชันระเบียงสำหรับเปิดรับอากาศด้านข้างบ้านได้ครับ

บริเวณหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ที่จอดรถโครงการลงเข็ม 3 เมตรมาให้ พร้อมโรยหินบริเวณ Joint ที่แยกกับโครงสร้างบ้านมาให้ โครงการติดตั้งหลังคาเพิ่มเติมมาให้เพื่อให้รถยนต์จอดอยู่ภายใต้ชายคาทั้งคัน ไม่โดนแดดและฝนโดยตรง

ด้านซ้ายจะมีประตูทางเข้าบ้านหลักเป็นแบบบานเลื่อน ส่วนประตูเข้าบ้านอีกจุดบริเวณหลังที่จอดรถครับ

ด้วยความที่บ้านตัวอย่างหลังนี้เป็นแปลงมุม มีที่ดินเหลือด้านข้างบ้าน ทำให้ได้ระยะห่างจากบ้านหลังข้าง ๆ  มากขึ้น สามารถจัดสวนหรือปลูกต้นไม้เพิ่มร่มเงาให้ตัวบ้านได้ครับ

ด้านข้างบ้านอีกฝั่ง จะมีลักษณะเหมือนเป็นทางเดินแบบนี้เพราะว่า โครงการออกแบบให้ผนังของส่วนพักอาศัยของบ้านเรา(ซ้าย) ไม่ติดกับผนังของเพื่อนบ้าน(ขวา) เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ลดเสียงรบกวน รวมถึงทำหน้าที่เป็นช่องลม ทำให้ลม Flow อากาศถ่ายเทสะดวกครับ

ถัดมาเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมภายในตัวบ้านกันครับ ประตูทางเข้าหลักเป็นบานเลื่อนติด Digital Doorlock แบรนด์ Boson มาให้

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณห้องนั่งเล่น

บรรยากาศบริเวณห้องนั่งเล่น

เข้ามาเราจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ขนาดประมาณ 3.3 x 3.5 ม. พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ประมาณ 2.6 ม. สามารถวางโซฟาขนาด 3  ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง  ด้านขวาบิ้วอินชั้นวางทีวีได้ ยังมีพื้นที่ทางเดินเหลือเดินได้สบาย ๆ

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณห้องนั่งเล่น

บรรยากาศบริเวณห้องนั่งเล่น

ถัดเข้าไปด้านในเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานข้าว สามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้กำลังลงตัวเลยครับ

ด้านซ้ายของโต๊ะทานข้าวอยู่ใกล้กับบันได จะมีห้องใต้บันไดอยู่ โครงการตกแต่งมาเป็นห้องนอนสำหรับน้องแมวครับ

ฝั่งด้านขวาของโต๊ะทานข้าวจะเจอกับประตูห้องนอน 1, ประตูห้องน้ำ และประตูเข้าบ้านจากหลังที่จอดรถ (จากซ้ายมาขวา)

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณชั้น 1

บรรยากาศบริเวณชั้น 1

ประตูเข้าบ้านบริเวณหลังที่จอดรถ สะดวกสำหรับเวลาซื้อของเข้าบ้าน เพราะเราสามารถเปิดท้ายรถแล้วยกเข้าบ้านทางนี้ได้เลยครับ

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำใช้ร่วมกับระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน 1 ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐานโครงการ

Image 1/2
บรรยากาศภายในห้องนอน 1

บรรยากาศภายในห้องนอน 1

ภายในห้องนอน 1 มีขนาดประมาณ 2.8 x 2.9 ม. โครงการตกแต่งมาเป็นห้องทำงานของเจ้าของบ้าน ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูโปร่ง  หากใครที่ไม่ต้องการทำเป็นห้องทำงานสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน วางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้ครับ

Image 1/4
บรรยากาศบริเวณลานซักล้าง

บรรยากาศบริเวณลานซักล้าง

บริเวณหลังบ้านจะเป็นลานซักล้าง ซึ่งโครงการทำเป็นไอเดียตกแต่งมาเป็นห้องครัวครับ

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณบันไดขึ้นชั้น 2

บรรยากาศบริเวณบันไดขึ้นชั้น 2

ถัดมาเดี๋ยวเราพาขึ้นบันไดไปชมชั้น 2 กันครับ โดยระแนงไม้บริเวณบันไดนี้ โครงการให้มาเป็นมาตรฐานเลยนะครับ ดูสวยงาม ลงตัวดีครับ  บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกตั้งบันไดเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับตู้ชิ้นนี้ก่อนเลย โครงการบิ้วอินมาให้เป็นมาตรฐานเลยครับ สามารถใช้เก็บกล่อง Wifi หรือเก็บของเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ครับ

พื้นบริเวณชั้น 2 ปูเป็นลามิเนต หนา 8 มม. มาให้เป็นมาตรฐาน ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.8 ม. ครับ เดี๋ยวเราพาไปชมห้องนอนต่ออีก 2 ห้องนะครับ

Image 1/6
บรรยากาศภายในห้องนอน 2

บรรยากาศภายในห้องนอน 2

เข้ามาภายในห้องนอน 2 ด้านขวาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียง มีขนาดประมาณ 4.1 x 3.3 ม. วางเตียง 6 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบาย ๆ บริเวณปลายเตียงมีพื้นที่เหลือ เราบิ้วอินเป็นเคาน์เตอร์ไว้นั่งทำงานหรือวางทีวีเพิ่มเติมได้ ยังมีทางเดินปลายเตียงเหลือครับ ด้านในสุดของห้องจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปส่วนระเบียงข้างบ้านได้ มีขนาดประมาณ 2 x 0.9 ม. เป็นระเบียงที่เปิดทะลุตั้งแต่หน้าบ้านไปถึงหลังบ้าน ทำให้ลมพัดผ่านได้ดีครับ สามารถหาต้นไม้มาวางตกแต่งบริเวณระเบียงเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มความร่มรื่นให้ห้องนอนได้ครับ

Image 1/4
บรรยากาศภายในห้องนอน 2

บรรยากาศภายในห้องนอน 2

ด้านซ้ายของห้องจะมีห้องน้ำอยู่ด้วยครับ ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐาน พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1 x 0.8 ม. ไม่ได้ติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ เราสามารถติดม่านหรือฉากกั้นเพิ่มเองได้ครับ

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องนอน Master Bedroom

บรรยากาศภายในห้องนอน Master Bedroom

ถัดมา เรามาดูภายในห้อง Master Bedroom กันครับ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่วางเตียงขนาดใหญ่ มีขนาดประมาณ 4.1 x 3.5 ม. ความสูงพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.8 ม. วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้ มีพื้นที่เดินรอบเตียง วางโต๊ะหัวเตียงและบิ้วอินชั้นวางทีวีปลายเตียงเพิ่มเติมได้สบาย ๆ เลย

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้องนอน Master Bedroom

บรรยากาศภายในห้องนอน Master Bedroom

ด้านในสุดของห้องมีระเบียง ขนาดประมาณ 3 x 0.9 ม. เปิดรับลม ระบายอากาศได้ หรือจะหาต้นไม้สวย ๆ มาวางเพิ่มบรรยากาศให้ห้องนอนก็ได้ครับ ซึ่งการที่โครงการออกแบบพื้นที่ระเบียงไว้ตรงจุดนี้ เพราะไม่ต้องการให้ห้องนอนใช้ผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน เพราะคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของบ้านแต่ละหลังครับ ซึ่งเรามองว่าโครงการใส่ใจดี

Image 1/7
บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

อีกฝั่งของห้องจะมี Walk-in Closet ซึ่งทางโครงการบิ้วอินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมมาให้เรียบร้อยแล้ว มีไฟซ่อนภายในตู้ด้วย ใช้งานได้ดีเลยครับ ถัดเข้าไปจะเป็นห้องน้ำได้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐาน มีพื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 1.35 x 0.8 ม. ยืนอาบได้พอดี ๆ ครับ


บ้านมาตรฐานแบบ Console + พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว Console + ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร
จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ โดยเราได้ถ่ายภาพบรรยากาศบ้านมาตรฐานมาฝากทุกคน ๆ ครับ

Image 1/2
ผังบ้านแบบ Console + ชั้น 1

ผังบ้านแบบ Console + ชั้น 1

ชั้น 1 จอดรถได้ 3 คัน ห้องนั่งเล่นอยู่ทางด้านขวาของบ้าน เดินต่อเข้าไปจะเจอกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวได้ช่องแสงขนาดใหญ่ บริเวณหลังบ้าน ด้านซ้ายเป็นห้องครัวและห้องน้ำ Powder ด้านขวาเป็นห้องนอนชั้น 1  พร้อมห้องน้ำในตัว

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับระเบียงฝั่งหน้าบ้านขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชันได้ 3 ห้องนอน โดยห้องนอน Master Bedroom จะอยู่ทางขวา ได้ฟังก์ชัน Walk-in Closet เพิ่มเติมเข้ามาจากห้องนอนปกติ

Image 1/12
บ้านมาตรฐานแบบ Console + พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.

บ้านมาตรฐานแบบ Console + พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.

ภาพบรรยากาศบ้านเดี่ยวแบบ Console ชั้น 1

Image 1/17
บ้านมาตรฐานแบบ Console + พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.

บ้านมาตรฐานแบบ Console + พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.

ภาพบรรยากาศบ้านเดี่ยวแบบ Console ชั้น 2

แบบแปลน

แบบบ้านของโครงการจะมีให้เลือก 6 แบบ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลาง ได้ฟังก์ชัน 3 – 4 ห้องนอน พร้อมห้องนอนชั้น 1 สำหรับรองรับผู้สูงอายุหรือปรับเปลี่ยนตามไลฟ์สไตล์เจ้าของบ้านได้ ดังนี้

  • บ้านนิวเจนฯ Conti
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 25.9 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท

Image 1/2
ผังบ้านแบบ Conti ชั้น 1

ผังบ้านแบบ Conti ชั้น 1

ชั้น 1 จอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านหลักอยู่ทางด้านซ้าย และอีกจุดอยู่บริเวณหลังที่จอดรถเข้ามาจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะทานข้าว ด้านซ้ายจะบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านขวาจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนชั้น 1 สามารถจัดเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนก็ได้ครับ ด้านหลังบ้านจะเป็นลานซักล้างหลังบ้าน

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 2 ห้อง ได้ห้องน้ำส่วนตัวภายในห้องนอนทุกห้อง  ส่วนห้อง Master Bedroom ด้านหน้าบ้าน จะได้บิ้วอิน Walk-in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ นอกจากนี้ห้องนอนทั้งสองห้องยังได้ฟังก์ชันระเบียงสำหรับเปิดรับอากาศด้านข้างบ้านได้ครับ


  • บ้านแฝด Combined
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – SOLD OUT

Image 1/2
ผังบ้าน Combined ชั้น 1

ผังบ้าน Combined ชั้น 1

ชั้น 1 บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านจะอยู่บริเวณหลังที่จอดรถ เข้ามาจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะทานข้าวแบบห้นากว้าง ด้านซ้ายจะบันไดขึ้นชั้น 2 และมีประตูเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้ ด้านขวาจะเป็นห้องน้ำ ห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุ หรือจัดเป็นห้องทำงานได้ครับ และมีห้องครัวพร้อมบิ้วอินเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย มีประตูอยู่ด้านหลังเปิดไปลานซักล้างหลังบ้านได้

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 2 ห้อง ได้ห้องน้ำส่วนตัวภายในห้องนอนทุกห้อง ส่วนห้อง Master Bedroom จะได้บิ้วอิน Walk-in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ


  • บ้านแฝด Combined +
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 158 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท

Image 1/2
ผังบ้าน Combined ชั้น 1

ผังบ้าน Combined ชั้น 1

ภาพรวมชั้น 1 จะเหมือนกับแบบบ้าน Combined ทั้งหมดเลยครับ แตกต่างกันที่ชั้น 2 จะได้ 3 ห้องนอน โดยห้องนอน 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก ส่วนห้องนอน Master มีห้องน้ำส่วนตัว พร้อม Walk-in Closet


  • บ้านแฝด (n) Combined
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 161 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท

Image 1/2
ผังบ้าน (n) Combined ชั้น 1

ผังบ้าน (n) Combined ชั้น 1

ภาพรวมเหมือนแบบบ้าน Combined หมดเลยครับ แตกต่างแค่ฟังก์ชันครัวที่ขยายออกไปบริเวณพื้นที่หลังบ้าน


  • บ้านแฝด (n) Combined +
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท

Image 1/2
ผังบ้าน (n) Combined ชั้น 1

ผังบ้าน (n) Combined ชั้น 1

ภาพรวมเหมือนแบบบ้าน (n) Combined แต่ชั้น 2 จัดได้ 3 ห้องนอนครับ

ชั้น 1 บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ประตูเข้าบ้านจะอยู่บริเวณหลังที่จอดรถเข้ามาจะเจอพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโต๊ะทานข้าวแบบห้นากว้าง ด้านซ้ายจะบันไดขึ้นชั้น 2 และมีประตูเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้ ด้านขวาจะเป็นห้องน้ำและนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุ หรือจัดเป็นห้องทำงานได้ครับ ด้านหลังบ้านจะเป็นห้องครัวพร้อมบิ้วอินเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย มีประตูอยู่ด้านซ้ายเปิดไปลานซักล้างหลังบ้านได้

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องน้ำ 1 ห้องด้านนอก ใช้ร่วมกันกับห้องนอนทางซ้าย 2 ห้อง ส่วนห้อง Master Bedroom ด้านขวาจะมีห้องน้ำในตัว พร้อมบิ้วอิน Walk-in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ รวมถึงมีระเบียงสำหรับเปิดรับอากาศได้ครับ


  • บ้านเดี่ยว Console +
    – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 9.39 ล้านบาท

Image 1/2
ผังบ้านแบบ Console + ชั้น 1

ผังบ้านแบบ Console + ชั้น 1

ชั้น 1 จอดรถได้ 3 คัน ห้องนั่งเล่นอยู่ทางด้านขวาของบ้าน เดินต่อเข้าไปจะเจอกับพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวได้ช่องแสงขนาดใหญ่ บริเวณหลังบ้าน ด้านซ้ายเป็นห้องครัวและห้องน้ำ Powder ด้านขวาเป็นห้องนอนชั้น 1  พร้อมห้องน้ำในตัว

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับระเบียงฝั่งหน้าบ้านขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชันได้ 3 ห้องนอน โดยห้องนอน Master Bedroom จะอยู่ทางขวา ได้ฟังก์ชัน Walk-in Closet เพิ่มเติมเข้ามาจากห้องนอนปกติ


 

ราคา

เรสท์ พหลฯ – วัชรพล ราคา ณ วันที่ 22 มกราคม 2568

  • บ้านนิวเจนฯ Conti ขนาดที่ดินเริ่มต้น 25.9 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 5 ล้าน
  • บ้านแฝด Combined ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – SOLD OUT
  • บ้านแฝด Combined + ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 158 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้าน
  • บ้านแฝด (n) Combined ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 161 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้าน
  • บ้านแฝด (n) Combined + ขนาดที่ดินเริ่มต้น 36.4 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้าน
  • บ้านเดี่ยว Console + ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.5 ตร.วา
    – พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 9.39 ล้าน
  • จอง 5,000  บาท (บ้านนิวเจน), 10,000 บาท  (บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว)
  • ทำสัญญา 15,000  บาท (บ้านนิวเจน), 30,000 – 50,000 บาท  (บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว)
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่าง ๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าและถนนพหลโยธิน ซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์และความสะดวกในการเดินทางค่อนข้างสูง สามารถลัดเลาะไปออกถนนเทพรัตน์ขึ้นทางด่วนฉลองรัชบริเวณด่านสุขาภิบาล 5  ได้

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : การเข้า – ออกโครงการควบคุมด้วย Easy Pass พร้อมประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน รปภ. 24 ชั่วโมง ติดกล้อง CCTV ภายในโครงการ ถ้าใครอยากได้ความปลอดภัยในบ้านเพิ่ม สามารถติด Magnetic Sensor บริเวณประตูและหน้าต่างเพิ่มเติมได้ครับ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการออกแบบบ้านหันหน้าทิศเหนือ – ใต้ ไม่โดนแดดโดยตรง ลมพัดผ่านได้ดี วางส่วนกลางไว้บริเวณกลางโครงการ สร้างความร่มรื่น และเป็นทิวทัศน์ที่สวยงามให้บ้านที่อยู่โซนใกล้ ๆ แบบบ้านมีให้เลือกมากถึง 6 แบบ โดยเน้นไปที่บ้านแฝดเป็นหลัก ซึ่งเราสามารถเลือกตามจำนวนห้องนอนที่เราต้องการได้ระหว่าง 3 หรือ 4 ห้องนอน ตอบโจทย์คนที่อยากได้จำนวนห้องนอนเยอะ ๆ หรืออีกกลุ่มที่อยากได้ความกว้างของแต่ละห้องนอน สามารถเลือกให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนได้

วัสดุ : โครงสร้างบ้านแบบ Precast ให้ตู้บิ้วอินภายในบ้านมาหลายจุด ทั้งบริเวณห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอน ดูลงตัว เก็บของได้เยอะ ประหยัดค่าบิ้วอินตกแต่งไปได้พอสมควร พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้อง พื้นชั้น 2 ปู ลามิเนตหนา 8 มม. ถือว่ายังได้มาตรฐาน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการมีพื้นที่สีเขียวหลัก ๆ อยู่บริเวณกลางโครงการซึ่งมี Clubhouse อยู่ด้วย สามารถมาใช้งานได้สะดวก และให้ความร่มรื่นกับบ้านที่อยู่โดยรอบได้ดี

สาธารณูปโภค : ออกแบบ Clubhouse มาเป็นแบบเพดานสูง อยู่บริเวณกลางโครงการติดกับพื้นที่สวน  มีพื้นที่ Co-Working Space และฟิตเนส เทควิวสระแนวยาว ติดกับสระว่ายน้ำเป็นสนามเด็กเล็ก พร้อมสนามหญ้าขนาดใหญ่ พาเด็ก ๆ หรือสัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นได้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 22 มกราคม 2568

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนเพิ่มสิน ใกล้ถนนใหญ่และ BTS
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วเหล็กรางเลื่อน รปภ.หน้าหมู่บ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7/10 – แบบบ้านเยอะ เลือกตามฟังก์ชันที่ต้องการได้
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – มีพื้นที่สีเขียวอยู่กลางโครงการ ใช้งานสะดวก
  • สาธารณูปโภค 7/10 – Clubhouse ฟังก์ชันครบ มีพื้นที่สีเขียวและสนามเด็กเล่น
  • 7.43 / 10.00

เรสท์ พหลฯ – วัชรพล เหมาะกับใคร

โครงการ เรสท์ พหลฯ – วัชรพล เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงปานกลางหรือคนทำงานที่มองหาบ้านในโซนเพิ่มสิน – สะพานใหม่ ขับรถสะดวกเข้า – ออก ถนนสายหลักได้หลายทาง อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า ทำงานโซนดอนเมือง – พหลโยธิน – รามอินทรา อยากได้บ้านที่ฟังก์ชันครบ รองรับ 3 – 4 ห้องนอน มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 5 – 10 ล้านบาทขึ้นไป มีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 35,000 – 70,000 บาท

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่