รีวิวโครงการ

คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.440 – รีวิวบ้านเดี่ยว Rest บางใหญ่

3 กุมภาพันธ์ 2019

อ่านรีวิวล่าสุด

รีวิวฉบับที่ 1786 สวัสดีค่ะ วันนี้เรามาดูบ้านแถบบางใหญ่กันบ้างนะคะ กับโครงการ Rest บางใหญ่ ซึ่งมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 ออกมาปากซอยก็ใกล้กับ ตลาดบางใหญ่และ Central Westgate ตัวบ้านมีความน่าสนใจทีเดียวโดยเฉพาะบ้านแฝดที่ไม่มีผนังติดกับเพื่อนบ้าน และฟังก์ชันพิเศษภายในค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูกันนะคะ

Fact @ 17 January 2019

  • Rest Bangyai (เรสท์ บางใหญ่)
  • บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 ตำบล บ้านใหม่ อำเภอ บางใหญ่ นนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 47-1-12.0 ไร่
  • จำนวน 259 ยูนิต

  • บ้านเดี่ยว 75 ยูนิต
  • บ้านแฝด 184 ยูนิต

  • รูปแบบ

    • บ้านแฝด

    • Horic ที่ดิน 37.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    • Vertic ที่ดิน 37.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

  • บ้านเดี่ยว

    • Woodic ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
    • Woodic+ ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน

    • บ้านแฝด 37.5 ตร.วา
    • บ้านเดี่ยว 50 ตร.วา

  • ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท Update 29/05/19 : 3.79 ล้านบาท
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 02-449-7500

    • เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

    สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


    เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

    พิกัด : 13.872093, 100.343691

    ที่ตั้งโครงการ Rest บางใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 หรือเรียกกันว่าถนนคลองถนน ลึกเข้ามาจากทางถนนกาญจนาภิเษกอยู่ประมาณ 8 กม. นะคะ ซึ่งต้องบอกว่าหัวใจหลักของการเดินทางในย่านนี้จะเน้นไปที่ถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก ซึ่งวิ่งในแนวทิศเหนือ-ใต้ ไปยังปทุมธานีฝั่งทิศเหนือ หรือทิศใต้ที่วิ่งลงไปยังนครอินทร์, บรมราชชนนี รวมไปถึงวงแหวนรอบนอกส่วนตะวันตกที่คนแถวนี้มักใช้ในการเดินทางเลี่ยงเมืองไปยังโซนต่างๆ อีกด้วยค่ะ

    ซึ่งหนึ่งในถนนดังที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกโซนบางใหญ่นี้ก็จะมีถนนคลองถนนที่เป็นที่ตั้งโครงการนี่แหละค่ะ ที่เป็นที่นิยมของ Developer มาพัฒนาโครงการแนวราบต่างๆ เรียกว่ามีให้เห็นเกือบตลอดทั้งเส้นนี้เลย ทำให้บรรยากาศในถนนเส้นนี้มีความคึกคักระดับชุมชนอยู่พอสมควรนะคะ โดยเฉพาะบริเวณโซนต้นซอยใกล้ถนนกาญจนาภิเษก เพราะมีโครงการขึ้นค่อนข้างหนาแน่น

    พูดถึงแง่การเดินทางโครงการนี้จะใช้รถยนต์เป็นหลักในการเดินทางนะคะ เพราะด้วยความลึกของโครงการจากกาญจนาภิเษกเข้ามา 8 กม. จึงไม่ค่อยมีรถสาธารณะให้เรียกหน้าโครงการได้มากนัก แต่ทางโครงการก็มีการอำนวยความสะดวกลูกบ้านที่ไม่ได้ขับรถเองให้สามารถไปต่อรถเพื่อเดินทางไปทำงานได้สะดวกมากขึ้น โดยการจัด Shuttle Service เป็นรถตู้ให้ โดยไม่ได้คิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ซึ่งเส้นทางการวิ่งของรถตู้นี้จะวิ่งรับ-ส่งลูกบ้านไปยังหน้าปากซอยถนนกาญจนาภิเษกและไปยัง MRT เพื่อให้ง่ายต่อการต่อรถเข้าเมืองอีกด้วยค่ะ

    ทั้งนี้ MRT ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดก็จะมีอยู่ 2 สถานีให้เลือกนะคะ อย่างคลองบางไผ่ และตลาดบางใหญ่ค่ะ ซึ่งทั้ง 2 ก็จะมีความน่าสนใจในการเลือกใช้ต่างกันนะคะ อย่างคลองบางไผ่จะเหมาะกับคนที่ขับรถออกมาแล้วมาจอดก่อนขึ้นสถานี เพราะที่นี่มีที่จอดแล้วจรบริการให้ ส่วนสถานีตลาดบางใหญ่จะลดทอนเวลาการเดินทางเข้าเมืองได้มากขึ้น

     

    ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ศูนย์กลางจะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกบริเวณสามแยกบางใหญ่ ซึ่งมีทั้งศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Central Plaza Westgate, Index Living Mall, Homepro รวมไปถึง Hyper Market ขนาบ 2 ฝั่งถนนอย่าง Big C และปิดท้ายด้วยตลาดดังในย่านอย่างตลาดบางใหญ่ค่ะ

    นอกจากนี้ช่วงต้นถนนคลองถนนเองก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ริมถนนให้ฝากท้องกันได้ในราคาย่อมเยาด้วยนะคะ

    สำหรับการเดินทางมาโครงการในวันนี้เริ่มต้นกันที่บริเวณแยกบางใหญ่ใกล้ห้าง Central Plaza Westgate ขับมุ่งตรงไปอีกประมาณ 1.5 กม. ก็จะเห็นทางเข้าถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนและขับตรงยาวไปประมาณ 8 กม. ก็จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ

    เริ่มจากบริเวณสามแยกบางใหญ่จะเห็นห้าง Central Plaza Westgate ขนาดใหญ่ทางขวามือ ส่วนทางซ้ายจะมี BB Market หรือบางใหญ่ไนท์พลาซ่า ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้งของถูกของคนแถวนี้ด้วย มีขายเสื้อผ้า เครื่องสำอาง กระเป๋า รองเท้า ทั้งมือหนึ่งและมือสอง มีร้านอาหารให้เลือกหลายเจ้าเลย เปิดตอนเย็นวันพฤหัส ถึงอาทิตย์ ถัดไปติดกันจะเป็น Index Livingmall และตลาดกลางบางใหญ่ โดยตลาดกลางบางใหญ่นี้มีทำเลอยู่ในหมู่บ้านบางใหญ่ซิตี้ ขายทั้งผักผลไม้ ขนมปังต่างๆ แบบขายปลีก-ส่ง ร้านขายของชำ ส่วนตลาดสด เนื้อสัตว์ต่างๆ จะอยู่ด้านหลัง ที่จอดรถก็มีให้เยอะด้วยค่ะ

    วิ่งต่อมาจะเจอกับรถไฟฟ้าสถานีตลาดบางใหญ่ ฝั่งซ้ายพอพ้น Big King มาก็จะเจอกับ Big C Extra สะพานลอยตรงนี้ข้ามไปใกล้กับทางเข้าห้างเดอะสแควร์ค่ะ

    จากนั้นขับตรงมาหน่อยก็จะเจอ Big C Extra บางใหญ่นะคะ ซึ่งนอกจากนะเป็น Hyper Market ไว้ให้จับจ่ายซื้อของแล้วยังมีร้านอาหารแฟนไชน์ต่างๆ อีกด้วยนะคะ เช่น Mcdonald’s, MK, Yayoi เป็นต้น

    และตรงมาอีกหน่อย ให้สังเกตว่าจะมีโชว์รูม Toyata อยู่ด้านหน้าแล้ว ให้เตรียมชิดซ้ายและเลี้ยวซ้ายเข้าถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 ได้เลยค่ะ

    บรรยากาศภายในถนนนี้ช่วงต้นซอยอย่างที่บอกว่ามีร้านค้าร้านอาหารเปิดริมถนนค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ มาช่วยตอบโจทย์ลูกบ้านหมู่บ้านขนาดเล็ก-ใหญ่บนถนนเส้นนี้นะคะ เพราะง่ายในการขับรถออกมากินข้าวดีค่ะ

    ตัวถนนเป็นถนน 2 เลนขับสวนกันนะคะ ขนาดถนนถือเป็น 2 เลนที่มีความกว้างในขับได้ง่ายดี ส่วนบรรยากาศถนนเส้นนี้จะมีรถค่อนข้างคึกคักทีเดียวเพราะภายในมีหมู่บ้านเยอะ และก็จะเห็นรถใหญ่พอสมควรเช่นเดียวกันนะคะ

    หลังจากเข้าถนนมาแล้วก็ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 8 กม.ก็จะเห็นโครงการฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

    **รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

    มาดูที่บรรยากาศและสภาพแวดล้อมโครงการกันต่อนะคะ หากดูจากภาพดาวเทียมใน google แล้วจะเห็นบรรยากาศได้ดีทีเดียว โดยรอบแวดล้อมด้วยพื้นที่ว่างค่อนข้างมากนะคะ มีสลับกับบ้านพักอาศัยและโครงการแนวราบบ้าง ซึ่งก็จะได้ความสงบ เหมาะกับการพักผ่อนดีค่ะ

    สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

    • Central Plaza Westgate
    • ตลาดบางใหญ่
    • Index Living Mall
    • Big C supercenter
    • Big C Extra บางใหญ่
    • HomePro

     


    เจาะลึกตัวโครงการ

    เริ่มต้นกันที่ Master Plan โครงการนะคะ โดยทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 จากนั้นตรงเข้ามาจะเจอกับส่วน Facilities ก่อน โดย Facilities นี้รวมทั้งหมดร่วม 2 ไร่ จากนั้นทางโครงการจะแบ่งเฟสการก่อสร้างและการขายเป็น 2 เฟสด้วยกัน โดยเฟสแรกคือเฟสปัจจุบันที่เปิดขายอยู่จะอยู่โซนด้านหลัง ข้ามคลองมาแล้วนะคะ

    รูปแบบการจัดวางผังนั้นคือวางถนนหลักอยู่ตรงกลาง แยกโซนบ้านเดี่ยวและโซนบ้านแฝดออกค่อนข้างชัดเจน (แต่จะมีแปลงมุมฝั่งโซนบ้านแฝดที่วางเป็นบ้านเดี่ยวบางแปลงนะคะ) จากถนนหลักกว้าง 17 ม. วิ่งสวนกันสองทาง ก็จะแยกย่อยเป็นถนนย่อยที่มีความกว้างอยู่ที่ 9 ม. ถือเป็นระยะความกว้างที่สามารถกลับรถและวิ่งสวนกันได้ค่ะ

    ตำแหน่งการวางหน้าบ้านที่นี่ทั้งหมดจะหันไปทางเหนือ-ใต้ ซึ่งตอบโจทย์ในเรื่องทิศทางแดดและลมดี อย่างทิศเหนือเด่นไปในเรื่องทิศทางแดด เพราะหน้าบ้านจะไม่โดนแสงแดดในตอนบ่ายที่เป็นแดดแรงนะคะ ส่วนทิศใต้เด่นในเรื่องของทิศทางลมพัดผ่านหน้าบ้านได้ดีค่ะ

    เรามาดูบริเวณหน้าโครงการจริงกันเลยค่ะ รูปแบบโครงการนี้เน้นความเป็น Organic Architecture ซึ่งหากใครเรียนออกแบบ หรือสถาปัตย์ต่างๆ มาก่อนก็จะค่อนข้างเข้าใจแนวคิดการออกแบบนี้ ส่วนใหญ่เน้นการใช้วัสดุที่เป็นสัจจะวัสดุ หรือเข้าใจง่ายๆ คือสีของวัสดุนั้นจริงๆ เช่น ไม้เป็นสีไม้ ไม่ทาสี เป็นต้น

    โดยโครงการนี้ก็จะมีการนำแนวคิดนี้มาใช้แต่ดัดแปลงต่อเพิ่มเติมจากการใช้วัสดุธรรมชาติจริงๆ เป็นการเลือกใช้วัสดุเลียนธรรมชาติ เน้นโทนสีของธรรมชาติ เช่น ไม้ เป็นต้น แต่ไม่ได้ใช้ไม้จริง เพื่อไม่ให้เบียดเบียนธรรมชาติ แต่ยังได้อารมณ์ธรรมชาติอยู่ หากสังเกตป้ายทางเข้าเราก็จะเริ่มเห็น Element การตกแต่งแนวไม้ชัดเจน

    ตรงเข้ามาส่วนซุ้มโครงการทำหลังคามาให้เรียบร้อยกันแดดกันฝนได้ดี การจัดวางแบ่งทางเข้า-ออกคนละฝั่งคั่นกลางด้วยป้อมรปภ. ที่จะดูแลลูกบ้านตลอด 24 ชม. นะคะ

    ส่วนเรื่อง Security ที่นี่จัดมาให้มาตรฐาน ประตูเปิด-ปิดเป็นบานเลื่อนอัตโนมัติ เข้าผ่าน Keycard Access แบบระยะไกล ลักษณะการใช้งานเหมือน Easypass ทางด่วน คือไม่ต้องยื่นมือออกมาทาบบัตรกับเครื่องสแกน แต่แค่วางการ์ดอยู่ในรถ เครื่องสแกนจะสแกนอัตโนมัติ หากอยู่ในรัศมีที่ใกล้แล้ว จากนั้นประตูบานเลื่อนจะเปิดให้อัตโนมัตินะคะ

    ซึ่งหากใครลองไปดูโครงการแล้ว แต่ยังไม่เห็นจุดสแกน Easypass ยังไม่ต้องตกใจว่าจะไม่ได้นะ เพราะเนื่องจากทางโครงการกำลังเตรียมติดตั้งให้อยู่ค่ะ

    ตรงเข้ามารูปแบบการเดินรถภายในช่วงแรกแยกส่วนเข้า-ออกเป็นสัดส่วนมาก

    ด้านข้างปลูกต้นไม้สร้างบรรยากาศได้ดี ดูร่มรื่นทีเดียวค่ะ

    จากนั้นตรงมาอีกหน่อยเราก็จะเห็น Club House อยู่ฝั่งซ้ายมือแล้ว ส่วนฝั่งขวานั้นเป็นตำแหน่งของบ้านตัวอย่าง และตรงไปสุดเป็นวงเวียนไว้ให้เลี้ยวเข้าสู่โซนบ้านพักอาศัยหรือจะกลับรถออกก็สะดวก

    เรามาดูส่วน Club House และสวนส่วนกลางกันต่อนะคะ สำหรับการออกแบบเน้นความเรียบง่าย แต่เราว่าสวยดีนะคะ ด้วย Facade ระแนงสีไม้

    ด้านหน้าจัดเป็นพื้นที่สวนหย่อมเล็กๆ ยกสเต็ปทางเดินไปยังส่วน Sale Office และสระว่ายน้ำ

    เข้าไปดูภายในส่วน Sale Office กันค่ะ

    บรรยากาศภายในดูโอ่อ่าด้วยฝ้าเพดานสูง พร้อมจัดพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนหรือรับแขกได้ดีนะคะ ซึ่งทางโครงการบอกว่าหากโครงการขายแล้วเสร็จ จะส่งมอบห้องในรูปแบบนี้ให้กับทางนิติบุคคลเป็นผู้ดูแลต่อ ซึ่งนิติฯจะจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือรับแขกตามเดิมก็จะดีมากเลยค่ะ

    ถัดออกมาที่โซนสระว่ายน้ำทำออกมาได้ดีมาก มีการเล่น Landscape เชื่อมระหว่างสระว่ายน้ำจริงกับสระน้ำตื้นเลย

    วิวจากส่วนหลัง Day Bed ริมสระว่ายน้ำ สามารถมองเห็นวิวสวนได้เลย มุมนี้ชิลมากเลยค่ะ

    สระที่นี่เป็นแบบ Infinity Edge Pool นะคะ หรือสระไร้ขอบทำให้เราสามารถชมวิวได้อย่างเต็มที่มากขึ้น โดยขนาดของสระอยู่ที่ 16 x 7.1 ม. เป็นระยะที่สามารถว่ายออกกำลังกายได้อยู่ และสระเด็กอยู่ที่ 3.2 x 3.9 ม. ระบบเกลือ

    ปิดท้ายส่วนสระว่ายน้ำด้วยภาพสระว่ายน้ำจากวิวสวนภายนอกนะคะ

    ถัดมาจากสระว่ายน้ำใกล้ๆ กันเราจะเห็นมุมนี้ค่ะ ซึ่งทางโครงการจัดให้เป็นพื้นที่ล้างตัวที่ซ่อนหลบตาอยู่ด้านใน

    โดยพื้นที่ล้างตัวนี้ถูกซ่อนเข้าไปด้านในเพื่อให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

    ถัดจากนี้มาเราก็จะแบ่งออกเป็น 3 ทาง ด้านซ้ายเป็นอีกทางเข้าส่วน Club House ตรงกลางขึ้นไปยังชั้น 2 และด้านขวาจะเป็นห้องสำหรับเจ้าหน้าที่ ตรงด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำชาย/หญิง

    ภายในห้องน้ำนี้จะมีห้อง Steam ให้ด้วยนะคะ ทั้งห้องน้ำชาย/หญิง

    บรรยากาศในห้องน้ำน่าใช้งานนะคะ และแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วนดี ภายในโปร่งโล่งเพราะได้หน้าต่างและกระจกฝ้าช่วยให้แสงเข้ามาภายในได้ดี

    ส่วนด้านในห้องน้ำแบ่งเป็นห้องน้ำ 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้องนะคะ

    ขึ้นมาที่ชั้น 2 ส่วนโถงบันไดออกแบบมาให้ดูโปร่งโล่งแสงเข้าได้ดี ตัวบันไดกว้างเดินได้สะดวกอยู่ค่ะ

    ขึ้นมาแบ่งเป็น 2 โซนด้วยกัน เริ่มจากฝั่งซ้ายจะเป็นโซนสำนักงานของทางโครงการนะคะ หากโครงการปิดการขายแล้วจะยกพื้นที่นี้ให้ทางนิติบุคคลบริหารต่อ ซึ่งก็จะขึ้นอยู่กับลูกบ้านและนิติบุคคลว่าต้องการจัดพื้นที่นี้เป็นห้องอะไรนะคะ

    ส่วนฝั่งขวานั้นจะเป็นห้องฟิตเนส และห้องว่างที่ทางโครงการไม่ได้จัดฟังก์ชันไว้ให้นะคะ

    เรามาดูส่วนฟิตเนสที่ทางโครงการจัดไว้ให้กันค่ะ โดยภายในห้องฟิตเนสนี้จะปูด้วยพื้นลามิเนตกันแรงกระแทกได้ดีกว่าแกรนิตโต้ทั่วไป ส่วนโดยรอบได้หน้าต่างบานใหญ่ 2 ด้านระบายอากาศได้ดี และอีกกรุกระจกเงาไว้ให้เช็คร่างกายตัวเองได้

    สำหรับจำนวนเครื่องออกกำลังกายนี้ทางโครงการให้มาอยู่ที่ 7 เครื่องด้วยกัน ก็ถือว่าให้มาพอสมควรนะคะ และมีเครื่องให้เล่นหลากหลายแบบดี

    หนึ่งในนั้นก็จะมีเครื่องเล่นแบบ Weight Training ด้วย

    ส่วนเครื่องออกกำลังกายส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางสระว่ายน้ำและสวนให้ชมวิวได้ขณะออกกำลังกาย

    หลังจากที่เราดูส่วน Club House กันเสร็จแล้ว เราไปดูบรรยากาศสวนกันต่อนะคะ ซึ่งเป็นสวนที่สามารถเชื่อมกับ Club House ได้เลย

    บรรยากาศในส่วนแบ่งออกเป็น 3 โซนด้วยกันนะคะ เริ่มจากสนามหญ้าขนาดใหญ่เป็นพื้นที่วิ่งเล่นให้เด็กๆ ได้นะคะ

    และยังมีสนามเด็กเล่นให้น้องๆ หนูๆ มาเล่นออกกำลังกาย เสริมสร้างทักษะต่างๆ ได้

    และโซนสุดท้ายคือส่วน Landscape ที่มีการจัดพื้นที่สวนสลับกับ Route ทางเดินให้ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่น หรือ Jogging ออกกำลังกายได้ค่ะ

    ถัดจากส่วน Facilities แล้วตรงมาหน่อยก็จะเป็นส่วนวงเวียนต้นไม้ใหญ่นะคะ โดยเราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อไปดูบรรยากาศโซนบ้านพักอาศัยกัน

    เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะเป็นส่วนถนนหลักนะคะ ที่มีความกว้างอยู่ที่ประมาณ 12 ม.

    บริเวณส่วนทางโค้งของถนนหลังเราชอบมากตรงที่มีการทำเกาะกลางให้ ซึ่งช่วยลดอุบัติเหตุในการสวนทางรถกันได้ดี เพราะตรงช่วงโค้งบางทีเวลาขับรถมากลางคืนอาจจะมองไม่เห็นและมีการแซงกันได้ อีกอย่างคือตรงเกาะกลางนั้นจัดสวนและต้นไม้ใหญ่มาให้ด้วยเพิ่มความร่มรื่นมากขึ้น

    ผ่านโค้งมาแล้วตัวถนนหลักจะแบ่งโซนที่อยู่อาศัยออกเป็นซ้ายและขวา โดยทางขวาของรูปเป็นโซนบ้านเดี่ยว และทางซ้ายของรูปจะเป็นโซนบ้านแฝดนะคะ

    เลี้ยวมาดูในซอยย่อยกันต่อนะคะ ในซอยนี้มีความกว้างอยู่ประมาณ 9 ม. ให้รถสวนกันได้สะดวกและกลับรถไม่ยาก ไม่ต้องเปิดประตูบ้านเพื่อถอยกลับรถนะคะ

    ด้านข้างถนนทางโครงการจะมีปลูกหญ้าและไม้มะฮอกกานีให้เป็นมาตรฐานนะคะ ซึ่งข้อดีคือหน้าบ้านร่มรื่น และหากเราปลูกต้นไม้เพิ่มเติมบริเวณสวนหน้าบ้านในขอบเขตที่ดินเราไปก็จะยิ่งเพิ่มความร่มรื่นได้ดีมากขึ้นด้วยนะคะ

    สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

    • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ

    • แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 17 x 6 เมตร ลึก 1.35 เมตร
    • แบ่งสระเด็ก ขนาด 3.2 x 3.9 เมตร ลึก 0.65 เมตร

  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 30 ตร.ม. ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
  • สวนสาธารณะรวม 751.3 ตร.วา
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • Key Card Access ระยะไกล (Easy Pass)
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
  • Shuttle Service


    • Product Walkthrough

    เริ่มต้นที่ Product บ้านแฝดกันก่อน ซึ่งเป็น Product ที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการและเป็นตัวชูโรงของโครงการอีกด้วยเช่นกันค่ะ เชื่อว่าหลายคนเห็นภาพแล้วอาจจะไม่คิดว่าเป็นบ้านแฝดเพราะไม่มีผนังส่วนไหนที่ติดกันเลย เหมือนภาพบ้านแฝดสมัยก่อนที่เราคุ้นเคยกันว่าจะต้องมีผนังส่วนใดส่วนหนึ่งที่ติดกันนะคะ ซึ่งโครงการนี้ดึงจุดเด่นโครงการออกมาด้วยการออกแบบให้บ้านแฝดเป็นอารมณ์บ้านเดี่ยว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และได้ช่องแสง (หน้าต่าง) มากขึ้นด้วยเพราะไม่มีผนังติดกับเพื่อนบ้าน แต่ยังคงพื้นที่ดินที่เป็นไปตามกฎหมายของบ้านแฝดอยู่นะคะ (ไม่ถึง 50 ตร.วา ไม่นับเป็นบ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยวต้อง 50 ตร.วาขึ้นไป) 

    สำหรับรูปแบบของบ้านแฝดมีให้เลือกอยู่ 2 โทนสีด้วยกันคือสีโทนเทา และน้ำตาล ส่วนพื้นที่ใช้สอยภายใน 2 รูปแบบนี้จะเหมือนกันค่ะ ดังนั้นลูกบ้านเลือกตามโทนสีที่ชอบได้เลย หรือหากใครไม่ได้ซีเรียสเรื่องสีบ้าน ก็สามารถจะคำนึงจากข้อพิจารณาอย่างอื่นก็ได้ เช่น ทิศทางบ้าน ตำแหน่งบ้าน เลขที่บ้านมงคล เพราะทางโครงการจะสร้างสลับคละสีกันไปในแต่ละตำแหน่งแปลงนะคะ

    เพิ่มเติมจุดเด่นของ Product ทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวของโครงการ

    1. Split Level หรือการเล่นระดับในส่วนห้องนอน ทำให้ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3.4 ม. ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น

    2. Space Area หรือการนำพื้นที่ใต้หลังคามาจัดใหม่ให้เป็นพื้นที่ใช้สอยได้ ซึ่งสามารถจัดให้เป็นพื้นที่ไหว้พระ หรือพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดกะทัดรัดตาม Lifestyle ของลูกบ้านได้นะคะ

    3. มี Furniture Built-in บางส่วนให้เป็นมาตรฐาน สามารถประหยัดงบประมาณได้และไม่ต้องเสียเวลามาต่อเติมเพิ่มอีกด้วยนะคะ เช่น เคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ เป็นต้น

    4. ระเบียงบริเวณเฉลียงและซักล้างใช้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน ไม่แยกกัน ดังนั้นบ้านและระเบียงจะไม่ทรุดแยกจากกันนะคะ

    มาดูที่แปลนบ้านกันต่อนะคะ ขนาดพื้นที่ใช้สอยบ้านแฝดอยู่ที่ 153 ตร.ม. เริ่มต้นส่วนพื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คันกำลังดี จากนั้นเข้ามาภายในบ้านได้ทั้งจากประตูบานเลื่อนหน้าบ้านและประตูจากที่จอดรถนะคะ เมื่อเข้ามาเจอกับส่วน Common Area ที่จัดให้เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกัน วางเป็นพื้นที่นั่งเล่น/รับแขก รับประทานอาหาร และมีการจัดมุมไว้สำหรับทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ เช่น พื้นที่ทำงาน เป็นต้น

    ส่วนครัวได้เป็นครัวปิดเหมาะกับการทำอาหารแบบจริงจัง และอยู่ตำแหน่งติดกับระเบียงซักล้างใช้งานได้สะดวก

    ก่อนที่จะขึ้นไปยังชั้น 2 มีการเล่นระดับพื้นในบ้านทำให้ห้องนอน 2 นี้ประตูทางเข้าจะอยู่บริเวณชานพักบันไดนะคะ ส่งผลให้ได้ฝ้าเพดานที่สูงมากขึ้น ห้องนี้หากใครไม่ได้มีสมาชิกในบ้านมากนักก็สามารถปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ เช่น ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ห้องนั่งเล่น เป็นต้น ที่แนะนำแบบนี้เพราะห้องนี้จะเป็นห้องที่ได้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี เหมาะกับการทำงานหรือนั่งเล่นชิลๆ พร้อมมีระเบียงส่วนตัวอีกด้วย

    ขึ้นมาชั้น 2 แบ่งออกเป็นห้องนอนใหญ่ ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน 3 ห้องนอน และห้องนอนเล็กอีกห้อง ซึ่งห้องนอนใหญ่จะมีความยาวจากหน้าบ้านไปหลังบ้านเลยนะคะ เลยสามารถจัดวางฟังก์ชันได้หลากหลาย ทั้งเป็นพื้นที่เตียงนอน Walk-in Closet (กั้นเป็นสัดส่วนได้) และทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

    รูปแบบห้องน้ำจะเป็นห้องที่สามารถเข้าได้ทั้งจากโถงบันไดและห้องนอนใหญ่นะคะ จึงตอบโจทย์ในเรื่องความสะดวกสบายในการใช้งานได้มากขึ้น แต่เวลาเข้าห้องน้ำก็จะต้องปิดประตู 2 ประตูตลอดเช่นเดียวกันนะคะ

    ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้องมีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกับห้องนอนเล็กที่ได้ฝ้าเพดานสูง แต่เป็นฝ้าเพดานสูงมาตรฐานอยู่ที่ประมาณ 2.7 ม. ค่ะ

    เริ่มต้นที่บริเวณหน้าบ้านวัสดุที่ใช้ทำรั้วบ้าน ประตูทางเข้า และประตูบานเลื่อนเข้า-ออกหน้าบ้านใช้เป็นรั้วโปร่งพ่นสีดำ ส่วนพื้นที่รอบข้างบ้านปูสนามหญ้าให้เป็นมาตรฐาน

    ในส่วนของพื้นที่จอดรถนั้นเริ่มต้นที่หลังคาจอดรถทางโครงการทำไว้ให้เป็นมาตรฐาน ซึ่งจะเป็นหลังคาโครงเหล็กฝากโครงสร้างไว้กับคานของตัวบ้าน ทำให้ไม่จำเป็นต้องมีเสาด้านข้าง จึงช่วยให้ได้พื้นที่จอดรถเต็มที่ ไม่มีตัวเสามากันพื้นที่

    ขนาดความกว้างของพื้นที่จอดรถอยู่ราวๆ 5.2 ม. รองรับรถได้ประมาณ 2 คันแบบ Eco ได้กำลังพอดี

    ตัวหลังคาใช้วัสดุเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ซึ่งมีความคงทนในการใช้งานสำหรับงาน Outdoor อยู่แล้วนะคะ และเสียงไม่ดังเมื่อเทียบกับ Metal Sheet (แผ่นหลังคนที่มักใช้การทั่วไป)

    บริเวณพื้นที่จอดรถนี้ใช้โครงสร้างเป็น Slab on Beam นะคะ คือมีเสา-คานและลงเสาเข็มแบบแผ่ สามารถรองรับน้ำหนักรถยนต์ได้ และมีการทรุดตัวน้อยกว่า Slab on Ground นะคะ ส่วนผนังด้านข้างที่จอดรถมีการออกแบบเป็นพื้นที่เก็บของอยู่ 2 จุดด้วยกัน สามารถเก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถต่างๆ หรืออุปกรณ์จัดสวนได้ดี และด้านในสุดเป็นประตูทางเข้าบ้านจากส่วนที่จอดรถ ตรงเข้าไปในครัวได้ง่ายไม่ต้องผ่านพื้นที่นั่งเล่นอีกต่อ เหมาะสำหรับเวลาเราซื้อของเข้าบ้านเยอะๆ ตรงไปเก็บในครัวได้ง่าย หรือเป็นทางเข้าเพื่อเลี่ยงขึ้นชั้น 2 กรณีมีสมาชิกในบ้านคนอื่นกำลังรับรองแขกอยู่ที่พื้นที่นั่งเล่น

    ถัดมาที่ส่วนทางเข้าหลักของบ้านกันนะคะ จากพื้นที่จอดรถจะมีขั้นบันไดเชื่อมไปยังเฉลียงหน้าบ้าน

    ลักษณะเฉลียงหน้าบ้านนี้เรามองว่าออกแบบมาให้เหมาะกับการใช้งานได้จริงดีตรงที่ทำหลังคาคลุมเฉลียงให้เรียบร้อย สามารถกันแดดกันฝนได้ นอกจากนี้ขนาดความกว้างของเฉลียงที่ให้ก็อยู่ที่ประมาณ 1.2 ม. สามารถวางเก้าอี้ออกมานั่งเล่นชมสวนหน้าบ้านได้อยู่ค่ะ

    พื้นภายในบ้านมีการยกระดับจากพื้นเฉลียงอยู่ระดับนึงนะคะ กันฝุ่นและแมลงเข้ามาได้ ส่วนพื้นในตัวบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

    เข้ามาเป็นบริเวณพื้นที่นั่งเล่นซึ่งเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร ได้บรรยากาศโปร่งโล่งพอสมควรเลยจากหน้าต่างทั้งด้านข้างบ้านและด้านหลังบ้าน ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดีค่ะ

    สำหรับพื้นที่นั่งเล่นนี้มีขนาดที่สามารถรองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่ถึง 3 ที่นั่ง พร้อมวางโต๊ะกลางก็ยังมีพื้นที่ให้เดินได้สะดวกอยู่นะคะ

    ถัดมาบริเวณพื้นที่รับประทานอาหารสามารถรองรับโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 6-8 ที่นั่ง โดยรอบมีชุดหน้าต่างและประตูกระจก ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้ดีมากค่ะ ทั้งนี้เราแนะนำให้ติดมุ้งลวดเพิ่มเติมนะคะ จะสามารถเปิดประตูหน้าต่างรับลมได้สบายเลยค่ะ

    ถัดมาที่บริเวณโถงกลางของบ้านในชั้น 1  ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ตรงกลางคือทางเข้าครัว และฝั่งขวาสุดเป็นทางเข้าห้องน้ำนะคะ เดี๋ยวเราจะพาไปดูโดยเรียงตามลำดับกันค่ะ

    เริ่มต้นจากพื้นที่อเนกประสงค์กันก่อน มุมนี้ถือเป็น Gimmick การออกแบบที่ทางโครงการออกแบบเพิ่มเติมมาให้ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถจัดสรรเป็นอีก Function การใช้งานได้ เช่น พื้นที่ทำงาน เป็นต้นค่ะ ซึ่งต้องบอกว่าการทำพื้นที่เข้ามุมเข้าไปนั้น ก็ช่วยให้ไม่ไปกินพื้นที่ทางเดินตรงกลางด้วย เราสามารถใช้พื้นที่ทางเดินเพิ่มเติมได้อีก

    มุมพื้นที่อเนกประสงค์นี้ด้านข้างมีเจาะช่องหน้าต่างเพื่อรับแสงธรรมชาติ และชมวิวสวนด้านหลังบ้านได้ ทำให้มุมนี้ไม่มืดและเป็นมุมอับค่ะ

    ต่อมาในส่วนของครัว กั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบเลื่อนคู่ ช่วยให้ห้องครัวเป็นสัดส่วนมากขึ้น

    ภายในครัวนี้มีการลดระดับพื้นลงมาเล็กน้อยเพื่อให้สามารถล้างทำความสะอาดครัวได้ง่าย แยกส่วนกับพื้นที่ในบ้านนะคะ สำหรับความพิเศษในครัวของโครงการนี้คือให้ชุด Built-in ครัวมาเรียบร้อยนะคะ ช่วยประหยัดงบประมาณในการต่อเติมส่วนเคาน์เตอร์ได้พอสมควรเลย

    วัสดุตัวเคาน์เตอร์ส่วนท็อปเป็นเฌอร่า พลาย(ไม้อัด เอนจิเนียร์) ที่มีคุณสมบัติลดความอับชื้นเเละเชื้อรา การบิดการบวมน้ำที่เกิดจากความชื้นเเละความร้อน พร้อมเคลือบเมลามีนสามารถกันน้ำได้ระดับนึง แต่ไม่ควรปล่อยให้มีน้ำเลอะอยู่เป็นเวลานาน เพราะวัสดุภายในยังเป็นไม้อยู่ จะไม่ได้ทนน้ำเท่ากับหินแท้ หินสังเคราะห์

    ส่วนบานเปิดปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้  ไม่มี Soft Close ภายในมีช่องเก็บของพอสมควร พร้อมลิ้นชักไว้สำหรับวางภาชนะ

    ด้านบนเป็นชุดชั้น Built-in วางจานชามได้ พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

    Sink ที่ได้เป็นหลุมเดี่ยวพร้อมพื้นที่พักจานด้านข้าง

    หันมาฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ ด้านข้างมีการเดินท่อสำหรับวางเครื่องซักผ้าได้นะคะ และประตูที่ออกไปยังส่วนระเบียงซักล้างหลังบ้าน

    สำหรับระเบียงซักล้างหลังบ้านนี้ขนาดจัดมาให้เต็มพื้นที่ตามขนาดพื้นที่หลังบ้านนะคะ จุดเด่นคือเรื่องโครงสร้างที่ใช้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้านเลย ดังนั้นจะไม่มีการทรุดตัวแยกระหว่างบ้านและระเบียงนะคะ

    บรรยากาศส่วนระเบียงซักล้างมีความกว้างประมาณ 1.2 ม.  สามารถวางราวตากผ้าแขวนเสื้อผ้าได้ค่ะ แต่ไม่แนะนำให้วางเครื่องซักผ้าไว้ด้านนอกนะคะ เนื่องจากจะเหลือพื้นที่ไม่พอสมควรตากเสื้อ และไม่มีหลังคาบริเวณนี้ด้วย ซึ่งจะโดนแดดและฝนได้

    ออกมาจากห้องครัวแล้วเราจะมาดูบริเวณห้องน้ำกันก่อนนะคะ ซึ่งตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านฝั่งที่จอดรถและถัดมาเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

    ก่อนไปดูภายในห้องน้ำนะคะ ขออธิบายประตูทางเข้าฝั่งที่จอดรถเพิ่มเติมและส่วน Built-in ตู้เก็บของนะคะ โดยตัวประตูหน้าบ้านที่นี่ใช้เป็นประตูกระจกครึ่งนึงช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี แต่หากใครที่อยากเพิ่มความเป็นส่วนตัวไม่อยากให้คนที่เดินผ่านหน้าบ้านเห็นภายในบ้านมากนัก สามารถติดม่านในส่วนนี้ได้ ซึ่งต้องบอกว่าโครงการทั่วไปส่วนใหญ่จะในระดับ Segment เดียวกันจะให้เป็นประตูบานทึบมาตรฐานนะคะ

    ส่วนตู้ Built-in ลักษณะเป็นบานเปิด ด้านในจัดเป็นชั้นวางของได้พอสมควรเลย หรือจะทำเป็นชั้นวางรองเท้าก็ได้ค่ะ เพราะตำแหน่งการใช้งานน่าจะเหมาะสม เปิดประตูบ้านมาวางรองเท้าได้ ไม่มีฝุ่นเข้า และเป็นระเบียบ

    ห้องน้ำในชั้นล่างจัดโซนได้เป็นสัดส่วนชัดเจน เข้ามาคือโซนแห้งประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ ส่วนด้านในเป็นโซนพื้นที่อาบน้ำหรือโซนเปียกนะคะ โดยในบ้านมาตรฐานที่ได้จะสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำเหมือนบ้านตัวอย่างเลยนะคะ ยกเว้นที่ไม่ได้คือฉากกั้นกระจกในทุกห้องน้ำค่ะ ซึ่งลูกบ้านสามารถติดตั้งเองเพิ่มเติมได้ หรือใครอยากประหยัดงบประมาณมาหน่อยก็ติดเป็นม่านพลาสติกได้นะคะ

    สำหรับโซนแห้งนี้จะมีการติดตั้ง Low Wall ไว้ให้สำหรับวางของจุกจิกได้ ส่วนอ่างล้างมือเป็นแบบฝังผนัง และโถสุขภัณฑ์ ทั้งหมดจากยี่ห้อ NAHM ส่วนอุปกรณ์ห้องน้ำต่างๆ เช่น ก๊อก สายฉีดชำระ ใช้ยี่ห้อ American Standard

    บริเวณพื้นที่อาบน้ำลดระดับลงมาจากโซนแห้งอีกหน่อย ช่วยกันน้ำไหลย้อนมายังโซนแห้งได้ดี ส่วนกระเบื้องปูด้วยพื้นเซรามิกที่มีความด้าน กันลื่นได้ระดับนึงค่ะ

    ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90×1.00 เมตร มีที่วางสบู่เเละช่องบริเวณผนังเอาไว้วางอุปกรณ์อาบน้ำ  มีการเดินสายไว้สำหรับติดตั้งน้ำอุ่นไว้ให้ในห้องน้ำทุกห้องค่ะ

    ถัดมาที่บริเวณบันไดกันต่อนะคะ โครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป ลูกตั้งบันไดเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ ส่วนลูกนอนจะใช้เป็นไม้ยางพาราประสานค่ะ ในขั้นแรกของบันไดมีการทำลูกนอนให้โค้งมนกันอันตรายจากเหลี่ยมมุมของบันไดไว้ด้วยค่ะ

    บริเวณโถงชานพักบันไดได้ความโปร่งโล่งมากขึ้นด้วยชุดหน้าต่างขนาดใหญ่เล่นลวดลาย และด้านบนมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้ระบายอากาศได้

    สำหรับ Highlight ของบ้านโครงการนี้อย่างที่บอกคือพื้นที่เล่นระดับของห้องนอนเล็กนะคะ ซึ่งจากชานพักบันไดเดินมาหน่อยก็จะเจอทางเข้าห้องนอนเลย ส่วนชั้นสองต้องเดินขึ้นบันไดไปอีก 3 ขั้น

    ภายในห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.80×3.00 เมตร ซึ่งสามารถจัดเป็นห้องนอนเล็กวางเตียง Single Bed แบบเข้ามุมนะคะ จะเหลือพื้นที่ทางเดินพอสมควร และอีกฝั่งสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานได้

    สุดท้ายคือจุดเด่นในเรื่องฝ้าเพดานที่ได้ความสูงถึง 3.4 ม.

    สุดปลายห้องนั้นคือประตูบานเลื่อนกระจกเชื่อมไปยังระเบียงส่วนตัวภายในห้อง

    ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.90×2.70 เมตร สามารถจัดสวนกระถางน่ารักๆ ได้ นอกจากนี้ด้วยความที่ระเบียงนี้หันหาด้านข้างของเพื่อนบ้าน ทางโครงการจึงออกแบบใหม่เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวขึ้นอีกหน่อยคือการทำผนังที่ประจันหน้ากับบ้านด้านข้างสูง 1.5 ม.

    แต่บริเวณด้านหน้าและหลังบ้านทำเป็นผนังเตี้ยที่สามารถเปิดรับลมและวิวได้

    ขึ้นมาที่บริเวณโถงบันได บริเวณนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเลยนะคะ หากต้องการจัดชุดตู้ไว้วางของตรงมุมขวามือก็สามารถทำได้ ส่วนวัสดุปูพื้นชั้น 2 จะได้เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

    ส่วนตัวโถงนี้จะเชื่อมไปยังห้องทั้งหมด 3 ห้องหลักๆ คือห้อง Master Bedroom ซ้ายมือ ตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ และขวามือเป็นห้องนอนเล็ก

    หันกลับหลังมาจะเห็นว่า Highlight ที่ 2 ของบ้านคือพื้นที่ใต้หลังคา หรือที่ทางโครงการเรียกว่าเป็น Special Area นะคะ การทำพื้นที่นี้ก็เพื่อให้ลูกบ้านได้ใช้พื้นที่ใช้สอยในบ้านได้มากที่สุด ซึ่งปกติบริเวณด้านบนนี้จะเป็นพื้นที่ระหว่างฝ้าเพดานกับหลังคาบ้าน ซึ่งมักจะวางโครงสร้างงานระบบต่างๆ แต่โครงการนี้ปรับให้มีพื้นที่บางส่วนสามารถนำมาเป็นพื้นที่ใช้สอยได้ค่ะ

    โดยการขึ้นไปใช้งานนั้นก็จะเป็นบันไดสเป็คเดียวกับบันไดขึ้นลงปกติ แต่เพิ่มเติมตรงที่มีลูกตั้งของบันได้ค่อนข้างสูงและชันหน่อย

    เรื่องความชันของลูกตั้งบันไดที่มากกว่ามาตรฐาน (17.5-20 ซม.) นั้นเรามองว่าสำหรับแปลนนี้ถือว่า Trade off กันได้ดีกับการที่พื้นที่ของบันไดไม่เลยออกมายังส่วนโถงตรงกลางเลย จึงสามารถใช้โถงตรงกลางได้เต็มที่ และอีกอย่างคือเราก็ไม่ได้จะขึ้นลงบันไดไปยังพื้นที่อเนกประสงค์ใต้หลังคาบ่อยๆ

    พื้นที่ชั้นลอยนี้สามารถเป็นที่อ่านหนังสือพักผ่อนเเบบในบ้านตัวอย่างหรือจะจัดเป็นห้องพระก็ได้เช่นกัน

    มาที่ห้องนอนเล็ก 2 กันต่อ ตำแหน่งห้องนี้อยู่บริเวณหลังบ้านนะคะ โดยจะได้หน้าต่าง 2 ด้านไว้สำหรับรับลมและระบายอากาศได้ดี ส่วนพื้นที่ภายในนั้นมีขนาดเหมาะกับการวางเตียง Single Bed ชิดมุมผนังนะคะ เพื่อจะมีพื้นที่ทางเดินกว้างมากขึ้น ซึ่งพื้นที่นี้จะแบ่งไปจัดฟังก์ชันพื้นฐานเพิ่มเติมได้เช่น โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้า

    เมื่อวางเตียงเข้าหัวมุมแล้วก็จะได้พื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะพอสมควรเลย

    ส่วนห้องน้ำบนชั้น 2 การวางผังก็จะวางสุขภัณฑ์ชิดไว้ด้านนึงของห้อง ส่วนอีกฝั่งก็จะเป็นทางเดิน โดยชุดสุขภัณฑ์จะเหมือนข้างล่างเลย คือโถสุขภัณฑ์เเละอ่างล้างมือของ NAHM ชุดฝักบัวอาบน้ำของ American Standard

    สิ่งที่แตกต่างจากห้องน้ำชั้นล่างคือมีขนาดใหญ่มากกว่าใช้งานได้สะดวก และการเข้า-ออกห้องน้ำที่สามารถเข้าได้จากโถงกลางและห้องนอนใหญ่ค่ะ

    พื้นที่ส่วนแห้งได้สุขภัณฑ์เหมือนเดิม แต่อ่างล้างมืออัพเกรดมากขึ้นมีชุด Built-in ไว้เก็บของเล็กๆ น้อยๆ ด้านล่างด้วย

    พื้นที่อาบน้ำไม่ได้ฉากกั้นกระจกเช่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างนะคะ

    ส่วนสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ห้องน้ำ และการจัดฟังก์ชันการใช้งานส่วนพื้นที่อาบน้ำนี้เหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 เช่นเดียวกัน

    มาดูที่ห้อง Master Bedroom ของบ้านกันนะคะ ภายในห้องนี้จะมีหน้าต่างให้สองฝั่ง เเละมีระเบียงให้ด้วย ตำแหน่งการวางเตียงก็ถูกออกแบบมาพร้อมกับตำแหน่งปลั๊กไฟต่างๆไว้เเล้ว สามารถรองรับเตียงขนาด 6 ฟุตได้พอดี

    ทางเดินรอบเตียงกว้างเดินได้สบาย และปลายเตียงยังมีความกว้างทางเดินมากพอที่จะ Built-in ชั้นวางทีวีได้สบายเช่นเดียวกันค่ะ

    ประตูออกไปยังระเบียงก็เป็นประตูบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง พื้นที่ชุดประตูนี้กว้างเต็มความกว้างของห้องเลยนะคะ

    ระเบียงนี้เป็นระเบียงส่วนของของห้อง Master Bedroom ใช้สำหรับออกมายืนสูดอากาศ หรือจะเอาเก้าอี้มานั่งเล่นจิบกาแฟตอนเช้าๆ ก็ชิลเช่นเดียวกันนะคะ สิ่งที่ชอบส่วนระเบียงคือราวกันตกที่ให้เป็นราวกระจกสวย แพงกว่าราวกันตกเหล็กพ่นทั่วไป และเปิดมุมมองระเบียงให้โล่งมากขึ้นได้ด้วย

    ถัดมาเป็นบริเวณ Walk-in Closet นะคะ ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นพื้นที่เป็นสัดส่วนไว้ให้ หากใครต้องการความเป็นสัดส่วนตามบ้านตัวอย่างสามารถ Built ผนังเบาเพิ่มเติมได้ค่ะ

    หากคุณผู้หญิงคนไหนที่รักการแต่งตัวนะคะ เราแนะนำให้จัดพื้นที่ตามห้องตัวอย่างเลย เพราะดูเป็นสัดส่วนแล้ว ยังมีพื้นที่ส่วนตัวที่เราสามารถแต่งตัวได้ โดยไม่ต้องเกรงใจสามีที่อาจจะพักผ่อนอยู่บนเตียงด้วย

    มาดูบรรยากาศบริเวณนี้ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นพื้นที่ไว้ให้แต่ที่ได้คือชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่เต็มผนังและฝ้าเพดานแบบนี้เลยค่ะ

    และสุดท้ายในห้อง Master Bedroom นี้ก็จะมีประตูเชื่อมไปเข้าห้องน้ำได้เลย

    ถัดมาเป็น Product บ้านเดี่ยวกันแล้วนะคะ ซึ่งจะมีอยู่ 2 ขนาดด้วยกัน ได้แก่ Woodic พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. และ Woodic+ พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. ซึ่งมีความแตกต่างกันตรงที่แบบบ้าน Woodic+ นั้นจะมีเพิ่มห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง จะเหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 5-6 คนค่ะ ส่วนอื่นๆ ภายในบ้านจะเหมือนกับ Woodic ทั้งหมดนะคะ ดังนั้นบ้านตัวอย่างครั้งนี้เราจะพาไปชมแบบบ้าน Woodic+ กันค่ะ

    เรามาพูดถึงตัวแปลนกันก่อน ลักษณะการจัดวางจะคล้ายคลึงกับบ้านแฝดนะคะ แต่สิ่งที่เพิ่มมาคือหน้ากว้างของบ้าน ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในได้ขนาดใหญ่มากขึ้น มีช่องแสงใหญ่ขึ้นตามมา รวมไปถึงห้องน้ำส่วนตัวในห้อง Master Bedroom อีกด้วย

    สำหรับ Woodic+ ที่ได้ห้องนอนชั้นล่างเพิ่มมาจะอยู่บริเวณใกล้กับพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งเหมาะกับห้องนอนผู้สูงอายุนะคะ เพราะสามารถเข้าถึงพื้นที่กิจกรรมร่วมภายในบ้านได้สะดวก ไม่ได้เดินไกล และด้วยพื้นที่ห้องนี้เป็นส่วนยื่นออกมาจากด้านข้างบ้านจึงทำให้ได้ช่องแสงจากทั้งหน้าบ้านและหลังบ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้นอีกด้วย

    เริ่มต้นที่พื้นที่จอดรถจะได้หลังคากันสาดเหมือนกันกับบ้านแฝดนะคะ

    บริเวณพื้นที่จอดรถสามารถรองรับรถยนต์ได้ประมาณ 2 คันกำลังดี ด้านข้างมีการ Built ตู้เก็บของต่างๆ เช่น อุปกรณ์สวน อุปกรณ์ล้างรถยนต์ได้

    ถัดมาในส่วนเฉลียงหน้าบ้านมีหลังคายื่นออกมาให้เช่นกันนะคะ ช่วยกันแดดกันฝนได้ดีทีเดียว ส่วนประตูหน้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเปิด 2 ด้าน ตัวกระจกเป็นกระจกสีเขียวตัดแสงมาตรฐาน

    เข้ามาภายในตัวบ้านความกว้างของพื้นที่นี้จะกว่าบ้านแฝดนะคะ แต่หลายคนอาจจะไม่รู้สึกว่ากว้างมากนักเนื่องจากบริเวณนี้ได้ช่องแสงจาก 2 ทางคือหน้าบ้านและหลังบ้าน แต่บ้านแฝดจะเพิ่มตรงที่ได้ช่องแสงด้านข้างด้วยเลยรู้สึกโปร่งโล่งมากกว่า แบบบ้านนี้ที่ไม่ได้ช่องแสงด้านข้างเนื่องจากเป็นตำแหน่งของห้องนอนด้านล่างนะคะ แต่แบบบ้าน Woodic จะได้ช่องแสงด้านข้างเหมือนบ้านแฝดเลย

    สำหรับพื้นที่นั่งเล่นหรือรับแขกนี้มีขนาดรองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่ พร้อมเก้าอี้โซฟาอีกด้วย ด้านบนฝ้าเพดานมีการ Drop ฝ้าเพดานทำให้ดูสวยงามมากยิ่งขึ้น

    ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารรองรับ Long table ได้สูงสุดถึง 8-10 ที่นั่งเลยนะคะ แต่ในบ้านตัวอย่างจัดมาให้ดูเป็น 6 ที่นั่ง ก็จะมีพื้นที่ด้านข้างโปร่งโล่งหน่อย เดินได้สบายๆ หากใครสมาชิกไม่เยอะมาก หรือไม่ต้องรองรับแขกบ่อยๆ ก็จัดตามบ้านตัวอย่างเลยค่ะ จะได้มีพื้นที่ด้านข้างไว้ Built-in ชั้นวางของต่างๆ เพิ่มเติมได้

    ถัดมาเป็นห้องนอนชั้นล่างนะคะ ตำแหน่งประตูทางเข้าอยู่ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร

    ภายในห้องนอนชั้นล่างนี้พื้นจะเป็นแกรนิตโต้เหมือนส่วน Common Area นะคะ ดังนั้นใครที่ต้องการปรับเป็นห้องนอนและกลัวว่าพื้นจะเย็นเท้าไป เราแนะนำให้ปูพรมผืนใหญ่แทนที่จะปรับหน้าพื้นเป็นลามิเนต

    ขนาดภายในห้องนี้จริงๆ แล้วสามารถรองรับเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังดี พร้อมจัดพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้าได้สบาย ตัวห้องนี้จะสังเกตุว่าจะเห็นวิวได้ทั้งจากสวนด้านหน้า-หลังบ้านเลย

    และหากใครที่ต้องการปรับห้องนี้เป็นห้องอื่นๆ ก็สามารถทำได้เช่นกันนะคะ กรณีใครที่ต้องการทำเป็นห้องทำงานที่เป็นสัดส่วน เราก็มองว่าเหมาะสม ด้วยช่องแสงต่างๆ ที่มีให้พอสมควร แสงจึงเข้ามาภายในห้องได้ดีไม่มืดมาก เอื้ออำนวยกับการทำงาน/อ่านหนังสือ

    ถัดมาในส่วนพื้นที่โถงกลางบ้าน ต่อจากพื้นที่รับประทานอาหารมาแล้ว ก็จะมีส่วนกลางที่สามารถจัดเป็นฟังก์ชันเพิ่มเติมได้ เหมือนบ้านตัวอย่างที่จัดเป็นชุด Pantry หันเข้าหลังบ้าน ตรงไปเป็นห้องครัว และห้องน้ำในชั้นล่างตามลำดับ

    พื้นที่ครัวมีการลดระดับลงมาเล็กน้อยเพื่อให้สามารถทำความสะอาดครัวแยกได้ง่าย พื้นไม่เชื่อมกับพื้นชั้น 1 จะล้างครัว ก็สะดวกค่ะ

    สำหรับชุดเคาน์เตอร์ครัวและชั้นวางของแบบ Built-in จะได้สเป็คและขนาดตามบ้านแฝดเลยนะคะ

    ถัดมาสิ่งที่เหมือนกันกับบ้านแฝดอีกอย่างคือส่วนระเบียงซักล้างด้านหลังบ้าน เพราะใช้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้านเลย ไม่ทรุดตัวแยกกับตัวบ้านและปูด้วยกระเบื้องเซรามิก

    ส่วนบริเวณหน้าบ้านติดประตูทางเข้าบ้านฝั่งที่จอดรถนั้นมีชุดตู้ Built-in ให้เก็บของเช่นเคย แต่มีขนาดใหญ่กว่าและกินพื้นที่ทางเดินน้อย ซึ่งเป็นไปตามหน้ากว้างของบ้านเดี่ยวที่มีมากกว่าบ้านแฝดอยู่นะคะ

    ภายในห้องน้ำของบ้านเดี่ยวนี้การจัดวางและสเป็ควัสดุต่างๆ จะเหมือนบ้านแฝดเลยนะคะ เพียงแต่มีขนาดใหญ่กว่าหน่อย จึงใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

    บันไดนี้จัดวางเหมือนบ้านแฝดเช่นเดียวกัน วัสดุที่ใช้ก็เหมือนกันคือโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน

    บ้านเดี่ยวก็ยังคงรูปแบบ Split Level หรือการเล่นระดับบ้านเช่นเดิมนะคะ

    เพิ่มเติมคือได้ห้องนอนที่ใหญ่มากขึ้นมาหน่อย สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต เช่นเดิมแต่มีพื้นที่ด้านข้างเตียงให้เดินสะดวกมากขึ้นค่ะ ส่วนฝ้าเพดานได้สูงเท่าเดิมคือ 3.4 ม.

    ห้องนี้จะมีระเบียงส่วนตัวเช่นเดิมนะคะ และการจัดฟังก์ชันระเบียงก็เหมือนเดิมคือ ผนังที่อยู่ประจันกับเพื่อนบ้านคือมีการก่อกำแพงสูงเพื่อบังสายตาจากเพื่อนข้างบ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น แต่จะปรับราวกันตกของระเบียงด้านหน้า-หลังบ้านจะปรับให้เป็นขนาดที่สามารถยืนชมวิว+ เปิดรับลมได้ระดับนึง

    ในส่วนโถงทางเดินชั้น 2 เชื่อมเข้าห้องทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน คือ ห้องนอนใหญ่ฝั่งซ้าย ห้องน้ำตรงกลาง และห้องนอนเล็กในฝั่งขวาค่ะ

    หันกลับหลังมาก็จะเป็นส่วน Special Area เหมือนบ้านแฝดเช่นเดียวกันค่ะ สามารถจัดพื้นที่ใต้หลังคานี้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ หรือจะใช้เป็นพื้นที่สำหรับไหว้พระก็ได้นะคะ

    เข้ามาภายในห้องนอนเล็กนี้มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนเล็กในบ้านแฝดนะคะ จริงๆ สามารถวางเตียงไซส์ 5 ฟุตได้เลย พร้อมชุดหน้าต่าง 2 ฝั่ง รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี

    ด้านข้างเตียงมีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมเองได้

    ถัดมาในส่วนห้องน้ำรวม หรือจริงๆ ก็คือห้องน้ำที่ให้ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกัน ก็มีการจัดตำแหน่งสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

    ถัดมาในห้อง Master Bedroom เป็นห้องที่มีความยาวมากทีเดียวนะคะ โดยยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน ทำให้จัดฟังก์ชันการใช้งานได้เยอะ เริ่มต้นจากหน้าบ้านจัดเป็นพื้นที่เตียงนอนและยังสามารถจัดพื้นที่นั่งเล่นขนากกะทัดรัดได้อีก

    มีระเบียงหน้าบ้านไว้สำหรับออกมานั่งเล่น หรือยืนชมวิวได้เหมือนห้อง Master Bedroom ของบ้านแฝดนะคะ

    หันกลับมาเป็นส่วน Walk -in Closet ซึ่งในบ้านจริงไม่ได้มีกั้นพื้นที่ให้เช่นเดียวกับบ้านแฝด ทางโครงการเพียงจัดบ้านตัวอย่างมาให้ดูเป็นไอเดียสำหรับใครที่ชอบได้พื้นที่แต่งตัวเป็นสัดส่วนนะคะ

    ส่วนชุดตู้เสื้อผ้าทางโครงการจะ Built-in ให้เป็นมาตรฐาน สเป็คเดียวกับบ้านแฝดค่ะ

    สำหรับห้องน้ำนี้เป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้อง Master Bedroom เลย โดยรวมแล้วสุขภัณฑ์ต่างๆ ได้สเป็คเดียวกับห้องน้ำห้องอื่นๆ ในบ้าน และไม่ได้ให้ฉากกั้นกระจกนะคะ แต่ที่อัพเกรดขึ้นมาคืออ่างล้างมือที่มีชุด Built-in ใต้อ่างสำหรับเก็บของต่างๆ ได้ค่ะ

    **รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

     

    ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 January 2019

    • บ้านแฝด Horic แปลง G237 ที่ดิน 43.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. ราคา 4.334 ล้านบาท
    • บ้านแฝด Vertic แปลง G228 ที่ดิน 38.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม. ราคา 4.036 ล้านบาท
    • บ้านเดี่ยว Woodic แปลง G075 ที่ดิน 56.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. ราคา 5.03 ล้านบาท
    • บ้านเดี่ยว Woodic+ แปลง G075 ที่ดิน 51.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. ราคา 5.265 ล้านบาท

    • จองและทำสัญญา 10,000/50,000 บาท
    • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 38,000 บาท Update 29/05/19 : 42,000 บาท
    • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
    • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
    • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
    • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

    **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


    เจาะลึกรวบยอด

    ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง – ที่ตั้งโครงการ Rest บางใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 ลึกจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 8 กม. บรรยากาศบนถนนเส้นนี้เป็นถนนที่มีโครงการแนวราบเยอะทีเดียว ได้บรรยากาศความเป็นชุมชนพอสมควร ช่วงต้นถนนจึงมีความคึกคัก มีร้านค้า ร้านอาหารขายริมถนนพอสมควร ในราคาย่อมเยา และช่วงสามแยกบางใหญ่ ซึ่งขับรถจากโครงการไปได้ง่ายก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Central Plaza Westgate, Index Living Mall และ Homepro รวมไปถึง Hyper Market ใหญ่อย่าง Big C และตลาดบางใหญ่

    การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางได้สะดวก แม้จะอยู่ลึกเข้ามาภายในถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 พอสมควรนะคะ แต่ด้วยความที่รถไม่ได้ในซอยและสามารถเชื่อมเข้ากาญจนาภิเษกเพื่อตรงเข้า-ออกเมืองได้สะดวก หรือจะเข้าวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกวิ่งเลี่ยงเมืองไปยังโซนต่างๆ ได้ และสำหรับใครที่ต้องการพึ่งพารถสาธารณะนั้นต้องบอกว่าช่วงถนนหน้าโครงการไม่ได้มีแท็กซี่ หรือรถสาธารณะอื่นๆ วิ่งผ่านมากนักนะคะ แต่ทางโครงการมีบริการ Shuttle Service เป็นรถตู้ที่จะคอยรับ-ส่งลูกบ้านในโครงการออกไปยัง MRT และหน้าปากซอยถนนกาญจนาภิเษกเพื่อให้ไปต่อรถได้ง่ายมากขึ้นค่ะ

    ความปลอดภัย – โดยรวมแล้วทางโครงการให้ความสำคัญกับด้านความปลอดภัยอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานนะคะ เริ่มจากบริเวณหน้าโครงการกั้นด้วยประตูบานเลื่อน พร้อม Keycard Access ระยะไกล รปภ. 24 ชม. และ CCTV ค่ะ

    การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย – หนึ่งในจุดเด่นของโครงการขอยกให้เป็นเรื่องด้านการออกแบบนะคะ เนื่องจากมีจุดที่แตกต่างจากโครงการอื่นเท่าไป เริ่มจากบ้านแฝดที่ทางโครงการออกแบบมาให้ไม่มีผนังส่วนใดของบ้านที่ติดกับบ้านเพื่อนบ้านเหมือนบ้านแฝดทั่วไปนะคะ จึงได้ความเป็นส่วนตัวและช่องแสงที่มากขึ้น

    และ Gimmick การออกแบบที่มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวของโครงการ รวมไปถึงเป็น Signature ของรสิกาเลยก็ว่าได้คือการเล่นระดับพื้นภายในบ้าน ข้อดีคือจะมีส่วนที่ได้ฝ้าเพดานสูงมากกว่าปกติที่ฝ้าสูงอยู่ที่ 2.7 ม. เป็น 3.4 ม.เลยทีเดียว คือส่วนห้องนอนเล็ก และมีการใช้พื้นที่ใต้หลังคาบางส่วนหั่นมาทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดกะทัดรัด (Special Space) ให้สามารถจัดเป็นพื้นที่ไหว้พระได้ เป็นต้น

    วัสดุ – โดยรวมแล้ววัสดุที่ทางโครงการจัดมาให้ถือว่ามาตรฐานนะคะ ทั้งพื้นแกรนิตโต้ชั้นล่าง ลามิเนตชั้นบน และสุขภัณฑ์ที่ใช้จากยี่ห้อ NAHM ส่วนที่เราว่าน่าจะอัพสเป็คขึ้นอีกหน่อยคือชุดหน้าต่างที่น่าจะได้เป็นกรอบบาน Power Coat สีขาวหรือดำก็ได้ค่ะ แต่ที่พิเศษและทำให้พาร์ทวัสดุของโครงการนี้โดดเด่นมากขึ้นคือการ Built-in เฟอร์นิเจอร์บางส่วนให้เป็นมาตรฐานด้วย ซึ่งเราจะไม่ค่อยเห็นในโครงการบ้านเที่ยวไป โดยสิ่งที่ให้จะมีเคาน์เตอร์ครัว พร้อม Sink, ตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของ เป็นต้นค่ะ

    พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ – บรรยากาศและสภาพแวดล้อมในโครงการถือว่าจัดออกมาได้ร่มรื่น น่าใช้งานนะคะ มีพื้นที่สีเขียวจัดมาให้ตลอด 2 ฝั่งข้างถนนทั้งถนนหลักและถนนย่อย นอกเหนือจากสวนส่วนกลางของโครงการ รวมไปถึงขนาดความกว้างของถนนหลักและย่อยก็ให้มาเหมาะสม ใช้งานจริงได้ดีค่ะ

    สาธารณูปโภค – สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนี้จัดมาให้ครบครันนะคะ มีทั้งสระว่ายน้ำ Fitness ใน Club House พร้อมกับสวนสาธารณะที่ภายในสวนมีทั้งสนามเด็กเล่น สนามหญ้าและ Jogging Track ให้ลูกบ้านได้มาเดินเล่น หรือวิ่งออกกำลังกายกันได้ค่ะ

     

    Judgement

    ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

    เทียบกับแพคเกจ 4-6.6 ล้านบาท, 17 January 2019

    • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – บนถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 1009 ลึกจากถนนกาญจนาภิเษก 8 กม.
    • ความปลอดภัย 7.5/10 – รปภ. 24 ชม., Keycard Access ระยะไกล พร้อม CCTV
    • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว มีการออกแบบเล่นระดับได้ฝ้าเพดานสูงขึ้น
    • วัสดุ 7.75/10 – มี Built-in เพิ่มเติม เช่น ตู้เสื้อผ้า และเคาน์เตอร์ครัว
    • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – บรรยากาศร่มรื่น มีปลูกต้นไม้ริมถนนในซอยให้
    • สาธารณูปโภค 7.5/10 – ครบครันตามมาตรฐาน น่าใช้งาน
    • 7.45 / 10.00

    BOTTOM LINE

    โครงการ Rest บางใหญ่ เหมาะกับคนที่มองหาบ้านในย่านบางใหญ่ ได้บ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว และชอบฟังก์ชันการเล่นระดับพื้น มีห้องนอนฝ้าเพดานสูง ได้มุมอเนกประสงค์ใต้หลังคา พร้อมกับชุด Built-in เฟอร์นิเจอร์บางส่วน ประหยัดงบประมาณในการตกแต่งได้ ในราคา 4-6.6 ล้านบาท 

    อ่านเพิ่มเติม