รีวิวฉบับที่ 1048 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ NC On Green Charm ตั้งอยู่ในซอยลำลูกกา 71 บนถนนลำลูกกา ใกล้จุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ และติดกับสนามกอล์ฟธัญญะธานี ตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา ในราคาเริ่มต้นที่ 5.5 ล้านบาท เราไปดูโครงการและตัวบ้านพร้อมๆ กันเลยค่ะ ^^

Fact @ 22 March 2016

  • NC On Green Charm  (เอ็น ซี ออนกรีน ฌาร์ม)
  • บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ลำลูกกา
  • เนื้อที่โครงการ 32-3-20.2 ไร่ จำนวน 109 ยูนิต
  • แบบบ้าน MITT ที่ดิน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2+1 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน MANOR ที่ดิน 63 – 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (up date 1/12/2020)
  • แบบบ้าน PROUND ที่ดิน 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน LUXX ที่ดิน 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3+3 ที่จอดรถ
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 70 ตร.วา
  • ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาทหรือประมาณ 78,570 บาท/ตร.วา
  • Update: (สิงหาคม 2016) ราคา 5.9 ล้านบาท หรือ 84,285 บาท/ตร.วา
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง กันยายน 2558
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ กุมภาพันธ์ 2559
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร  : 02-532-8084-7

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.954100, 100.692661

ที่ตั้งโครงการ NC On Green Charm ตั้งอยู่ในซอยลำลูกกา 71 ติดสนามกอล์ฟธัญญะธานี โดยมีความลึกจากถนนลำลูกกาเข้าไปประมาณ 3.2 กม. ใกล้จุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์หรือถนนกาญจนาภิเษก ประมาณ 6 กม. ค่ะ

NC On Green Charm ตั้งอยู่ในอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ตั้งอยู่ในซอยลำลูกกา 71 ลึกเข้าไปประมาณ 3.2 กม. ถึงจะเจอกับซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ สำหรับสภาพแวดล้อมของทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านทั้งจัดสรรและไม่จัดสรรมีทั้งแบบใหม่และแบบเก่าที่อยู่กันมานานแล้ว ตัวทำเลบนถนนลำลูกกานี้มีความสำคัญคือเป็นถนนทางเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองโดยใช้วงแหวนรอบนอกและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งเข้าถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนลาดพร้าว, ถนนพระราม 9, ถนนเพชรบุรี เพื่อวิ่งเข้าตัวเมือง ซึ่งจากที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์เป็นระยะทางประมาณ 6 กิโลเมตรค่ะ ซึ่งช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองจะทำความเร็วได้ดี แต่ถ้าจะเข้าเมืองหรือจะไปโซนดอนเมืองโดยใช้เส้นวิภาวดีรังสิตจะลำบากในเรื่องของรถติด และการจราจรที่หนาแน่นเอาเรื่องพอสมควร เนื่องจากเป็นทำเลที่มีหมู่บ้านและคนอยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่น ดังนั้นการเดินทางแต่ละครั้งแนะนำว่าต้องเผื่อเวลาไว้เยอะหน่อยนะคะ เพราะเส้นเข้าเมืองถ้าวิ่งไปทางพหลโยธินก็จะไปรถติดแถวสะพานใหม่, ไปทางวิภาวดีก็จะไปติดแถวดอนเมือง

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะนั้นอาจจะไม่สะดวกมากนัก หากมองว่าจะออกจากบ้านที่อยู่ลึกจากถนนหลักถึง 3.2 กม. รวมทั้งไม่มีวินมอเตอร์ไซค์หรือรถสาธารณะเข้าผ่านในซอยเป็นปกติ ดังนั้นอาจจะต้องพึ่งพา Application เรียกรถแท็กซี่หรือให้ยามช่วยเรียกแทน ส่วนการเข้าถึงในโครงการเองก็ไม่สะดวกมากนักเช่นเดียวกัน ถึงแม้ว่ายังพอเรียกพี่แท็กซี่, วินมอเตอร์ไซต์ในละแวกหน้าปากซอยเข้าไปในซอยได้บ้าง แต่ด้วยระยะความลึกนั้นลึกจากหน้าปากซอยไปประมาณ 3.2 กม. และบรรยากาศภายในซอยถือว่าค่อนข้างเงียบสงบพอสมควรทั้งกลางวันและกลางคืน

และสำหรับในอนาคตที่อยู่ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงต่อขยายมาจากหมอชิตนั้นแล้วเสร็จก็จะมีสถานีที่อยู่ระหว่างหน้าปากซอยโครงการอย่างสถานีคลอง 4 และสถานีคลอง 5 ก็จะมาเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าตัวเมืองได้มากขึ้นและคำนวณเวลาในการเดินทางได้แม่นยำโดยไม่ต้องเผื่อเวลารถติดค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์บนถนนลำลูกกานี้ส่วนใหญ่จะไม่มีห้างใหญ่อะไรมากมาย แต่จะมี Hyper Market อย่าง Big C และ Tesco ที่เปิดให้บริการสำหรับคนในพื้นที่ได้จับจ่ายใช้สอยในระยะไม่ไกลมากนัก ตามปกติทั่วไปของพื้นที่ไกลจากตัวเมืองออกมา ส่วนมากความอุดมสมบูรณ์จะอยู่ตามถนนเส้นทางหลักอย่างถนนพหลโยธินที่จะมีจุดสำคัญๆ อย่าง เซียร์รังสิต ที่อยู่บริเวณสนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ ส่วนอีกจุดหนึ่งคือที่ถนนพหลโยธินเช่นกันแต่เลยมาหน่อยบริเวณ Future Park รังสิต ซึ่งเพิ่งจะมีการปรับโฉมก่อสร้างโครงการใหม่อย่าง ZPELL อยู่ติดกัน และยังถือเป็นจุดสำคัญอีกจุดหนึ่งในย่านนี้สำหรับการต่อรถเข้าเมืองและออกนอกเมืองค่ะ อีกทั้งยังมีโรงพยาบาล เปาโล เมโมเรียล สาขารังสิต ที่พึ่งสร้างเสร็จไม่นานมานี้อยู่บริเวณข้างๆกัน อีกจุดของความอุดมสมบูรณ์ก็จะอยู่บนถนนรังสิต-นครนายกที่ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์และค่อนข้างคึกคักมากกว่าถนนลำลูกกาอยู่ค่ะ โดยจากตัวโครงการสามารถทะลุจากซอยไปออกถนนนี้ได้ด้วยค่ะ สำหรับถนนรังสิต-นครนายกนี้ก็จะมีโรงเรียน เช่น บีคอนเฮาส์แย้มสอาด  มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ  มหาวิทยาลัย อิสเทิร์น เอเชีย , สถานที่พักผ่อนเช่น สนามกอล์ฟ และ สวนสนุกดรีมเวิลด์ , โรงพยาบาล ส่วนเรื่องอาหารการกินแถบๆนี้ ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารข้างทางและร้านสะดวกซื้อคอยให้บริการอยู่บ้างค่ะ

ซูมเข้ามาอีกหน่อย ลักษณะของซอยลำลูกกา 71 นั้นสามารถทะลุออกไปยังซอยสุสวาทที่คู่ขนานกับซอยใหญ่ๆ อย่างเลียบคลองสี่ โดยระยะห่างจากโครงการไปทะลุออกถนนรังสิต – นครนายกมีระยะทางประมาณ 5.7 กม. ค่ะ

การเดินทางของเราในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณจุดลงถนนกาญจนาภิเษก เลี้ยวซ้ายออกมายังถนนลำลูกกาจากนั้นกลับรถบริเวณเลยซอยลำลูกกา 71 ไปประมาณ 300 ม. จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลำลูกกา 71 ตรงเข้าไปประมาณ 1.8 กม. จะเห็นทางแยกไปสนามกอล์ฟธัญญะ ให้เลี้ยวซ้ายเลียบถนนริมสนามกอล์ฟ จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 1.8 ม. จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

เริ่มต้นกันบนถนนกาญจนภิเษกหรือมอเตอร์เวย์ ตรงมาจากทางรามคำแหง ตรงมาเรื่อยๆ แล้วเบี่ยงซ้ายออกอ.ลำลูกกาฝั่งที่จะไปตัดออกถนนพหลโยธินได้

จากนั้นเบี่ยงซ้ายเข้าถนนลำลูกกาฝั่งไปทางถนนพหลโยธิน

บรรยากาศรอบๆ ถนนลำลูกกาจะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์เล็กๆ โรงงานและก็จะมีพื้นที่ว่างเปล่าคละๆ กันไป

เมื่อเลี้ยวออกจากจุดลงมอเตอร์เวย์มาแล้วอีกประมาณ 1.5 ม. จะเจอจุดกลับรถค่ะ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยลำลูกกา 71 เลยค่ะ ซึ่งเป็นซอยเดียวกับสนามกอล์ฟธัญญะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ในซอยลำลูกกา 71 ช่วงต้นซอยจะเจอกับ Sale Office ของ NC on Green Charm ก่อนในฝั่งขวามือ จากนั้นมี บริษัทแพน ราชเทวี อยู่ ถัดเข้ามาหน่อยจะเป็นโรงแรม N Siri Resort & Hotel ซึ่งเอาไว้บริการทัวร์กอล์ฟหรือกลุ่มคนที่มาเล่นกอล์ฟที่สโมสรด้านในค่ะ แถวโรงแรมจะมีร้านสะดวกซื้อกับร้านอาหารไว้บริการคนอยู่บ้าง แต่โดยรวมในซอยของกินค่อนข้างหายากค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัยมากกว่า ตรงเข้าไปเรื่อยๆ ผ่านหมู่บ้านเก่าอย่างหมู่บ้านธัญธานี แล้วเลี้ยวซ้ายขนาบข้างกับสนามกอล์ฟธัญญะธานี จะเป็นถนนส่วนตัวของโครงการที่ยกขึ้นมาจากถนนปกติประมาณ 1.5 ม. โดยปัจจุบันอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ

บรรยากาศในซอยลำลูกกา 71 ถึงแม้จะมีหมู่บ้านอยู่อาศัยกันหลายหมู่บ้านแต่ก็ยังมีความเงียบสงบพอสมควรเลยค่ะ ส่วนทางด้านขวามือจะเป็นส่วน Sale Office ของโครงการค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ เราจะผ่านหมู่บ้านเก่าที่อยู่อาศัยกันมานานแล้วในซอยนี้

ผ่านหมู่บ้านธัญญะธานีเก่าในด้านขวามือ

จากนั้นจะเจอกับทางแยกให้เลี้ยวซ้ายจะเริ่มเป็นถนนของโครงการที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างโดยการยกพื้นถนนให้สูงขึ้น 1.5 ม. ที่มีความสูงเท่ากับพื้นถนนในโครงการค่ะ แล้วตรงไปตามถนนเรื่อยๆ ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

จากนั้นก่อนที่เราจะไปดูตัวโครงการกัน จะพาไปดู Sport Club ของสนามกอล์ฟธัญญะธานีกันก่อนนะคะ เนื่องจากทางโครงการไม่ได้ทำ Facilities ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำหรือ Fitness มาให้จะมีเพียงสวนหย่อมที่อยู่ด้านหลังโครงการ ดังนั้นทาง NC Group จึงได้ให้สิทธิพิเศษแก่ลูกบ้านในโครงการโดยให้ลูกบ้านเป็นสมาชิก Sport Club ของสนามกอล์ฟธัญญะธานี ฟรี 1 ปี

สำหรับ Club House นี้ไม่ใช่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนะคะ แต่เป็นทรัพย์สินของ NC ที่บริหารแยกกันค่ะ ข้อดีคือถ้าเป็นคนที่ไม่ใช้ส่วนกลางเยอะก็ไม่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายอย่างการบำรุงรักษาของส่วนกลางพวกนี้ แต่ถ้าใช้บ่อยก็จะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการเป็นค่าสมาชิกค่ะ สำหรับภายใน Club House จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและชนิดกีฬาในออกกำลังกายหลายอย่างค่ะ ทั้งสนามกอล์ฟ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องสนุ๊กเกอร์ ห้องโยคะ ต่างๆ ส่วนใหญ่ผู้ที่เข้ามาใช้บริการหรือเป็นสมาชิกที่นี่จะเป็นคนที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านของ NC Group ในซอยนี้อยู่แล้วกับคนในพื้นที่ละแวกนี้ค่ะ ด้วยความที่ Club House นี้เปิดให้ใช้มานานเกิน 10 ปีก็อาจจะดูเก่าไปบ้างตามอายุการใช้งานที่ค่อนข้างมากแต่โดยรวมก็ยังใช้งานได้ดีค่ะ

ด้านในก็มีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์สำหรับผู้ที่จะมาออกรอบตีกอล์ฟ หน้าตาอาคารเป็นสไตล์สโมสรใหญ่ๆตามชานเมืองรุ่นเก่าๆหน่อย ห้องต่างๆในสโมสรก็เป็นสไตล์เดียวกันค่ะ

ด้านข้างมีร้านกาแฟเล็กๆ ไว้คอยให้บริการแก่ผู้ที่มาใช้งาน Club House

ส่วนด้านหลังของ Club House จะเป็นร้านอาหารไทย-อิตาเลี่ยน ชื่อร้าน JJ Cafe ซึ่งจะเปิดให้ใช้บริการในเวลา 6.00 – 20.00 น.

และอีกฝั่งใกล้ๆ ห้อง Locker Room มีร้าน Massage ไว้คอยให้บริการ

จากนั้นกลับเข้ามาส่วนเคาน์เตอร์ต้อนรับฝั่งขวามือจะเป็นทางเข้าสู่ส่วนสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องสนุ๊กเกอร์ และห้องโยคะ ต่างๆ ซึ่งส่วนด้านหน้านี้จะมีชุดว่ายน้ำให้เช่า ขนมเครื่องดื่ม ให้บริการค่ะ

เดินลงมาจะเจอกับซุ้มทางเข้าส่วนสระว่ายน้ำ

ตรงบริเวณซุ้มทางเข้าส่วนสระว่ายน้ำ จะมีระเบียบการใช้สระว่ายน้ำอยู่ค่ะ

และจะเห็นว่าบริเวณป้ายประชาสัมพันธ์จะมีการติดประกาศคอร์สสอนว่ายน้ำ สอนโยคะต่างๆ

เข้ามาในส่วนของสระว่ายน้ำ เป็นสระกลางแจ้งระบบคลอรีน ทำขอบเป็นวงกลมหลายวงซ้อนกัน มีแบ่งสระเด็กสระผู้ใหญ่

รอบขอบสระปูหินแม่น้ำ พื้นรอบสระเป็นผิวกรวดล้าง วางที่นั่งข้างสระมาให้ ส่วนด้านข้างมีศาลาทางเดินล้อมรอบให้หลบแดดได้

ด้านข้างริมสระมีส่วน Shower 1 จุด

จากสระว่ายน้ำจะได้วิวของสนามกอล์ฟแบบนี้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ซึ่งจะมีห้องสนุ๊กเกอร์ ห้องฟิตเนส และห้องโยคะ

ภายในห้องสนุ๊กเกอร์มีโต๊ะ 2 โต๊ะ

ถัดมาเป็นฟิตเนสเปิดบริการทุกวันตั้งแต่ 11โมงเช้าถึง 2 ทุ่มค่ะ โดยมีหน้าต่างบานใหญ่สามารถมองวิวด้านนอกได้

อุปกรณ์ออกกำลังกายภายในฟิตเนสมีค่อนข้างหลากหลายประมาณ 10 เครื่อง ตัวห้องค่อนข้างกว้างขวางดีค่ะ

อีกด้านเป็นมุมเครื่องเล่นและมุมเวทด้วย

ถัดมาเป็นห้องเปล่าสำหรับเล่นเรียนโยคะหรือพีลาทีสได้ค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

กลับมาที่พื้นที่ส่วนรอบๆ โครงการจะเป็นที่ดินว่างเปล่า ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นสนามกอล์ฟธัญญะธานี โดยรวมแล้วค่อนข้างเงียบสงบและอนาคตที่ดินว่างเปล่าข้างเคียงนี้ก็อาจจะมีการพัฒนาที่ดินเช่นเดียวกัน ในส่วนของหลังโครงการเลยไปจนข้ามคลองสี่ถึงถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 จะเป็นชุมชนหมู่บ้านเก่าที่อยู่อาศัยกันมานานแล้วและเป็นพวกโรงงาน อาคารพาณิชย์ค้าปลีกและจัดส่งค่ะ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Smith English School of Languages 3.8 กิโลเมตร
  • BigC ลำลูกกา 5 กิโลเมตร
  • MT Arena sport 6.3 กิโลเมตร
  • Tesco Lotus รังสิต-นครนายก 7.3 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติสยาม 7.6 กิโลเมตร
  • สวนสนุก Dream World 7.8 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต 10.5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเอกปทุม 11 กิโลเมตร
  • ตลาดน้ำเมืองรังสิต 11.8 กิโลเมตร
  • สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ 13 กิโลเมตร
  • เซียร์ รังสิต 13.5 กิโลเมตร
  • ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต 15 กิโลเมตร
  • โรงกษาปณ์ 17.7  กิโลเมตร
  • โรงเรียนสายปัญญา รังสิต 19.7 กิโลเมตร
  • สนามบินดอนเมือง 24 กิโลเมตร

 


เจาะลึกตัวโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ NC On Green Charm เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ โดยมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 109 ยูนิต บนที่ดินทั้งหมดประมาณ 32 กว่าไร่ ซึ่งจะแบ่งขายและก่อสร้างเป็นเฟสๆ ไป โดยจะเริ่มจากหน้าโครงการไล่โซนไปยังหลังโครงการ การจัดสรรพื้นที่ในโครงการคือ จะมีทางเข้า-ออกหลักทางเดียวผ่านสวนหน้าโครงการแล้วมีถนนเส้นหลักตรงไปจนสุดที่ดินจะเห็นสวนส่วนกลางอยู่ด้านขวา มีขนาดพื้นที่ประมาณ 489 ตร.ม. และจะมีถนนรองที่เป็นถนนย่อยลงมาคู่ขนานกับถนนหลัก โดยจะเชื่อมกันตรงหน้าโครงการและตรงส่วนกลางของโครงการค่ะ ทำให้แบ่งพื้นที่ของโครงการออกค่อนข้างชัดเจนเป็นเฟสบน – กลาง – ล่าง

ในเฟสแรกที่เริ่มเปิดขายจะวางบ้านหลังใหญ่อย่างแบบบ้าน LUXX หันไปทางด้านหน้าถนน จำนวน 5 หลัง ส่วนทางด้านหลังที่อยู่ริมถนนรองนั้นจะเป็นแบบบ้าน Pround (หลังกลาง) และแบบบ้าน Mitt (หลังเล็ก) ค่ะ ทิศทางในการหันหน้าบ้านนั้นจะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้ส่วนใหญ่ ก็จะมีข้อดีแตกต่างกันไปค่ะ โดยข้อดีของทิศเหนือก็คือเรื่องของทิศทางแดด ซึ่งจะได้แดดอ่อนๆ ส่องเข้ามาทางหน้าบ้าน ส่วนในทิศใต้จุดเด่นก็คือเรื่องของทิศทางลมที่จะพัดผ่านเข้ามาทางหน้าบ้านค่ะ

เริ่มเข้ามาในโครงการกันค่ะ จากซุ้มทางเข้าจะแบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ทาง มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง การออกแบบซุ้มยกทรงสูง ตกแต่งเรียบง่ายใช้สีเทา-น้ำตาล มีหลังคาปกคลุม ส่วนด้านข้างเป็นพื้นทางเดินกว้างเดินได้สบายค่ะ

การเข้า-ออกใช้ระบบ Sticker มีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับ การเปิด-ปิดใช้ระบบประตูบานเลื่อน 2 ตอน อัตโนมัติ และมีพี่ยามคอยดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้ามาในโครงการทางด้านซ้ายจะเป็นฝั่งเฟสแรกที่เริ่มก่อสร้าง ส่วนฝั่งที่กั้นไว้จะเป็นเฟสถัดไปที่จะค่อยๆ ทยอยก่อสร้างค่ะ

ถนนหลักภายในโครงการมีความกว้าง 18 ม.ค่อนข้างกว้างขวางพอสมควร เมื่อเลี้ยวมาเข้าสู่ถนนรองที่เป็นถนนคู่ขนานกันกับถนนหลักจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อยค่ะ

รอบรั้วโครงการเป็นรั้วโปร่งมีความสูง 3 เมตร ส่วนระบบ CCTV มีการติดตั้งทั้งหมดตั้งแต่หน้าทางเข้าโครงการและภายในโครงการทั้งหมด 41 จุดค่ะ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สวนสาธารณะ 489 ตารางเมตร
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 41 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
  • Sticker Access
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
  • ถนนหลักกว้าง 18 ม.

 


Product Walkthrough

มาดูที่แปลนบ้านแบบ Luxx ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม. ในที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา โดยมี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ (รวมทั้งสามารถจอดซ้อนเพิ่มได้อีก 3 คันแต่ก็จะต้องเบียดหัว-ท้ายรถหน่อยนะคะ เพราะขนาดของที่พื้นที่จอดรถยาว 8 ม. ซึ่งความยาวรถยนต์ส่วนใหญ่จะยาว 4 ม. และรถบางรุ่นที่มีขนาดใหญ่ก็อาจจะมีความยาวเกินออกมา) ในส่วนของความกว้างที่จอดรถนั้นกว้างอยู่ที่ 6.8 ม. ซึ่งแบ่งจอดได้ 3 คัน ด้วยความกว้างของแต่ละคันประมาณ 2.1 ม. (โดยระยะจอดสบายๆ เหลือพื้นที่ด้านข้างประมาณ 2.5 ม.) ก็อาจจะเบียดไปหน่อยเช่นเดียวกันค่ะ ไม่ใช่ว่าจอดไม่ได้นะคะ แต่จะเหลือพื้นที่ด้านข้างในเดินได้น้อยลง

เข้ามาในตัวบ้านแบ่งออกเป็น 3 โซนหลักๆ คือโซนภายในตัวบ้าน, โซนหลังบ้าน และโซนห้องนอนผู้สูงอายุโดยมีโถงเล็กๆ เชื่อมกับโซนภายในตัวบ้าน การเข้าถึงภายในตัวบ้านนั้นสามารถเข้าถึงได้ทั้งหมด 5 ทาง ทั้งเฉลียงหน้าบ้าน, พื้นที่จอดรถ, หลังบ้าน, ห้องนอนผู้สูงอายุ และโถงทางเชื่อมระหว่างห้องนอนผู้สูงอายุและภายในตัวบ้านหลัก ซึ่งข้อดีก็คงจะเข้าออกได้สะดวก แต่ในทางกลับกันในเรื่องของความปลอดภัยก็อาจจะน้อยลงไป ซึ่งควรเพิ่มความปลอดภัยให้มากขึ้นอย่างการตั้งกล้องวงจรปิดในส่วนที่ไม่ได้ใช้เข้า-ออกบ่อยๆ

เริ่มจากส่วนเฉลียงหน้าบ้านที่เป็นทางเข้าหลักนั้นจะมีการทำทางลาดให้สำหรับผู้สูงอายุ เข้ามาภายในตัวบ้านแบ่งเป็นพื้นที่รับแขกด้านหน้า มีพื้นที่รับประทานอาหารคั่นกลาง และพื้นที่นั่งเล่นอยู่หลังบ้าน โดยเชื่อมต่อกันทั้งหมด ถัดมาเป็นโถงขนาดใหญ่ ด้วยความที่บ้านมีขนาดใหญ่และการออกแบบให้มีโถงตรงกลางจะเพิ่มความโอ่โถงให้กับตัวบ้านมากขึ้น ดังนั้นใครจะจัดพื้นที่โถงโล่งๆ โดยการวางแจกันใหญ่หรือของตกแต่งไว้ตรงกลางเพิ่มความสวยงาม หรือจะใช้พื้นที่โถงนี้ปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้เช่นกัน สำหรับชั้นนี้จะมีห้องน้ำพร้อมพื้นที่อาบน้ำในตัวให้มา 1 ห้อง และถัดมามีห้องอเนกประสงค์เล็กๆ ใครอยากทำเป็นพื้นที่เก็บของสะสมหรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ จากนั้นจะมีพื้นที่ครัวเย็น หรือ pantry ครัวเล็กๆ ไว้สำหรับเตรียมเครื่องดื่ม วางตู้เย็น หรือทำอาหารเบาๆ

เข้ามาในโซนหลังบ้านติดกับพื้นที่ครัวเย็นจะเป็นห้องครัว โดยสามารถประกอบอาหารหนักได้เพราะมีประตูกั้นเเยกโซนกั้นกลิ่นไว้เรียบร้อย จากนั้นเป็นส่วนของห้องนอนแม่บ้านพร้อมห้องน้ำด้านนอก ส่วนโถงทางเดินตรงกลางที่เชื่อมกับห้องนอนแม่บ้านวางให้เป็นฟังก์ชันรีดผ้า

และอีกฝั่งของบ้านมีทางเชื่อมเป็นห้องเล็กๆ ขนาด 2.8 x 3.4 ม. ที่เชื่อมระหว่างภายในบ้านใหญ่และบ้านเล็กซึ่งทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุพร้อมห้องน้ำในตัว หรือจะทำเป็นเรือนรับรองแขกก็ได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จากบันไดจะเจอกับโถงเล็กๆ ซึ่งเชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่นตรงกลางและแจกไปยัง 3 ห้องนอน โดยมีห้องนอน 2 ห้องนอนได้ห้องน้ำในตัวและห้องนอนเล็กที่จะไม่มีห้องน้ำแต่สามารถใช้ห้องน้ำกลางที่อยู่ติดกับห้องตัวเองได้สะดวกค่ะ ส่วนบริเวณบันไดนั้นจะมีชั้นลอยเล็กๆ ขึ้นมาเพื่อให้เป็นพื้นที่วางบูชาพระ

จุดเด่นของตัวบ้านนี้คือ การติดตั้งนวัตกรรม Active Airflow System ด้วยระบบโซล่าร์เซลล์ จาก SCG คือนวัตกรรมการหมุนเวียนอากาศภายในตัวบ้านและโถงหลังคา สามารถระบายอากาศและความร้อนออกจากตัวบ้านได้อย่างดี เพิ่มความรู้สึกปลอดโปร่งมากขึ้น ลดการสะสมเชื้อโรคและความอับชื้นภายในบ้าน ช่วยลดความเสี่ยงการเกิดภูมิแพ้ได้ อีกทั้งช่วยลดความร้อนที่จะเข้าสู่ในตัวบ้าน ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในบ้านมากขึ้นด้วยการใช้พลังงานจาก Solar Cell เป็นพลังงานหลักในการทำงานของระบบ

โดยระบบ Active Airflow System นี้จะประกอบไปด้วย

  • Intake Grille ระบบจะดึงอากาศจากภายนอกผ่านช่อง Intake Air Grille เข้ามาดันอากาศเก่าภายในบ้าน
  • Solar Panel  แผงผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ ด้วยชุด SolarFIX ช่วยลดปัญหาหลังคารั่วซึม
  • Solar Roof Tile Ventilator ระบบระบายความร้อนในโถงหลังคา โดยการสร้างกลไลระบายอากาศและความร้อนจากโถงหลังคาให้ออกสู่ภายนอกตัวบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ ช่วยให้อุณหภูมิในโถงหลังคาลดลง จะติดตั้งบริเวณใกล้สันหลังคา เนื่องจากเป็นบริเวณที่ร้อนที่สุด
  • Ceiling Ventilator ระบบระบายอากาศฝ้าเพดาน สร้างกลไกการระบายอากาศและความร้อนจากโถงหลังคา ให้ออกสู่ภายนอกตัวบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ช่วยให้อุณหภูมิในตัวบ้านลดลง
  • Smart Control Box ควบคุมระบบผ่าน Smart Control Box โดยพิจารณาจาก อุณหภูมิและช่วงเวลา เป็นสำคัญ

และใช้วัสดุที่เรียกว่า Insulated House Envelope อย่างใช้อิฐมวลเบาและการติดตั้งฉนวนใยแก้วกันความร้อนบนฝ้าเพดาน ซึ่งเป็นการหน่วงการนำความร้อนเข้าสู่ภายในตัวบ้าน ช่วยให้ระบบ Active Airflow System นั้นมีประสิทธิภาพมากขึ้น

การออกแบบลักษณะภายนอกบ้านเป็นแบบ Modern Style เน้นความเรียบง่ายและใช้โทนสีอ่อนครีม-น้ำตาล ดูเรียบง่าย สวยงาม หลังคาเป็นหลังคาเดี่ยวใหญ่ยื่นกันสาดออกมาค่อนข้างกว้าง และเซตผนังอาคารได้ด้านในทำให้ช่วยบังแสงแดดที่สาดเข้ามาได้ค่อนข้างดีทีเดียวค่ะ

เข้ามาที่ส่วนที่จอดรถของบ้านกันค่ะ

พื้นที่จอดรถนี้ใช้โครงสร้าง Slab on beam วางเสาเข็มยาวเช่นเดียวกับโครงสร้างหลักของตัวบ้าน ส่วนพื้นเป็นพื้น Concrete Stamp ค่ะ และด้วยขนาดของพื้นที่จอดรถทั้งหมดมีขนาด 6.3 x 8 ม. สามารถจอดรถได้ประมาณ 6 คัน แบบเบียดๆ กันหน่อยทั้งด้านข้างและด้านหน้า-หลัง แต่ด้วยความยาว 8 ม.นั้นอาจจะไม่สามารถจอดรถคันใหญ่ได้นะคะ เพราะความยาวของรถอาจจะมีความยาวมากกว่า 4 ขึ้นไป

ส่วนบริเวณลึกเข้าไปอีกหน่อย (เส้นประ) จะไม่ใช่ห้องในบ้านจริงนะคะ เพียงแต่ทางโครงสร้างสร้างขึ้นมาเพิ่มเติมเพื่อทำเป็นส่วนสำนักงานชั่วคราวเท่านั้นค่ะ

จากนั้นเราจะขอพาไปดูรอบๆ บ้านกันก่อนเข้าไปในตัวบ้านนะคะ ในส่วนของบริเวณพื้นที่รอบบ้านนี้ทางโครงการจะปูหญ้าให้เรียบร้อยค่ะ ไม่ได้รวมลงต้นไม้ให้นะคะ^^

เดินมาทางซ้ายอีกหน่อยจะเห็นห้องนอนผู้สูงอายุ ซึ่งมีขั้นบันไดเล็กๆ ไว้สำหรับเป็นทางเข้า-ออกให้กับผู้สูงอายุ และง่ายต่อการเข้าถึงหากเกิดอุบัติเหตุภายในห้อง

ในด้านนี้จะเป็นทางแคบริมรั้ว ซึ่งบ้านหลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างนะคะจะยังไม่ได้กั้นรั้วให้เห็นชัดเจน โดยจริงๆ จะปูเป็นพื้นหญ้าหมดเช่นกันแต่ใครอยากตกแต่งทำเป็นทางเดินด้วยหิน หรือพื้นทรายล้างอย่างบ้านตัวอย่างก็ดูสวยงามและเดินได้สะดวกดีค่ะ

ในส่วนของหลังบ้านจะมีทางลาดเล็กๆ สำหรับผู้สูงวัย

โดยทางลาดนี้จะลาดขึ้นมาถึงบริเวณโถงที่เชื่อมระหว่างภายในบ้านใหญ่และห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุค่ะ โดยทางลาดนี้จะใช้เป็นทางเข้า-ออกรองนะคะ หลักๆ ที่ใช้ในการเข้าออกเลยก็จะบริเวณเฉลียงหน้าบ้านมากกว่า แต่ที่มีทางเข้า-ออกรองนี้ก็เพื่อรองรับแขกของคนในบ้านที่มาอาศัยในห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ทำให้ไม่ต้องเดินเข้า-ออกนอกบ้านผ่านภายในบ้านใหญ่ สามารถเข้า-ออกเองได้ง่ายขึ้นค่ะ

กลับมาที่หน้าบ้านแล้วไปดูอีกฝั่งกันค่ะ พื้นที่ด้านข้างด้านนี้ก็จะปูหญ้าเช่นเดียวกัน ส่วนรอบรั้วด้านข้างบ้านจะสูงประมาณ 2 ม.ค่ะ

เดินลึกเข้ามาหน่อยจะเห็นพื้นที่ส่วนหลังบ้าน โดยทำเป็นเฉลียงด้านหน้าและมีพื้นระเบียงด้านบนยื่นออกมาเป็นกันสาดให้กับเฉลียงชั้นล่างได้ดี ส่วนงานโครงสร้างก็เป็นงานเดียวกับโครงสร้างหลักของบ้านเลยค่ะ ไม่ต้องห่วงเรื่องการทรุดตัวของหน้าดินที่จะแยกโครงสร้างเฉลียงออกจากตัวบ้าน

บริเวณเฉลียงนี้จะเป็นส่วนซักล้าง มีห้องนอนแม่บ้านในฝั่งซ้ายและห้องน้ำด้านนอกในฝั่งขวา ส่วนตรงกลางเป็นโถงทางเดินเชื่อมไปยังห้องครัวค่ะ

อ่างสำหรับล้างข้าวของเล็กๆ น้อยๆ ด้านข้างติดตั้งปลั๊กไฟกันน้ำ สามารถตั้งเครื่องซักผ้าได้ในบริเวณนี้ค่ะ

โถงทางเดินนี้จะเชื่อมไปยังห้องครัวร้อนนะคะ ซึ่งบริเวณนี้นอกจากจะทำหน้าที่เป็นโถงทางเดินแล้ว ทางโครงการต้องการให้เป็นพื้นที่สำหรับซักรีดไปด้วย

ในส่วนของห้องน้ำภายนอกที่ให้แม่บ้านใช้เป็นห้องขนาดประมาณ 1.8 x 1.1 ม. มีพื้นที่อาบน้ำในตัวแต่ไม่ได้แยกส่วนให้

สุดท้ายเป็นพื้นที่หลังบ้านค่ะ จะเป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มีลานซักล้างเหมือนแบบบ้านปกติ โดยพื้นที่ซักล้างได้ออกแบบให้ไปอยู่ด้านข้างแล้วเรียบร้อย บริเวณหลังบ้านจึงเป็นพื้นที่วางแท็งค์น้ำ ปั๊มน้ำ ได้สบายรวมทั้งเป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้ได้เยอะขึ้น

กลับมาส่วนเฉลียงหน้าบ้านกันค่ะ บริเวณทางขึ้นเฉลียงจะมีทั้งทางลาดสำหรับผู้สูงอายุซึ่งใช้วัสดุพื้นเป็นหินทรายล้างเพิ่มความเสียดทานให้มากขึ้นลดการลื่นไหลได้ดี และส่วนบันไดปูกระเบื้องเป็นเนื้อเดียวกันกับเฉลียงปกติค่ะ

พื้นที่เฉลียงประมาณ 4.7 x 2.7 ถือว่ากว้างพอสมควรนะคะ สามารถนำเก้าอี้มานั่งเล่นบริเวณนี้ได้เลยในช่วงเวลาเช้าๆ หรือเย็นๆ หน่อย

ส่วนของทางเข้าบ้านได้ประตูบานไม้สักคู่ขนาดใหญ่มีกระจกด้านข้างพร้อมวงกบไม้สัก

มือจับสแตนเลสแข็งแรงดีค่ะ

ด้านล่างมี Door Stopper กันกระแทกเรียบร้อย

เข้ามาในตัวบ้าน จะเจอกับพื้นที่รับแขกที่เชื่อมต่อกับพื้นรับประทานอาหารตรงกลางและพื้นที่นั่งเล่นด้านในสุด พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80 x 80 ซม. ฝ้าเพดานสูงประมาณ 3 ม. ใช้ดวงโคม Downlight ทรงสี่เหลี่ยม

จากหน้าบ้านมีธรณียกสูงขึ้นมาอีกนิดหน่อย ปิดด้วยขอบไม้แท้ frame เดียวกับประตูบานใหญ่ ในส่วนของพื้นที่รับแขกนี้มีขนาดประมาณ 4.7 x 3.7 ม. ค่อนข้างกว้างขวาง มีระยะความห่างระหว่างทีวีและโซฟาประมาณ 3.3 ม. สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ 60″-71″ ได้ค่ะ

ด้วยขนาดความกว้างของพื้นที่นั่งเล่นที่มีความกว้างประมาณ 3.7 ม. นี้ สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ

อีกฝั่งหนึ่งสามารถ Built-in ชั้นวางทีวีและวางของจุกจิกด้านข้างได้ค่อนข้างมาก ซึ่งก่อนที่จะเริ่ม Built-in อย่าลืมกำหนดไซส์ความกว้างของช่องวางทีวีที่เหมาะพอดีกับขนาดของทีวีที่จะซื้อด้วยนะคะ ^^

ผนังฝั่ง Built-in ชั้นวางทีวีจะติดตั้ง Video Intercom ให้เป็นอุปกรณ์ที่ช่วยตรวจสอบผู้เข้ามาเยือนที่อยู่บริเวณป้อมยาม โดยเราสามารถดูหน้าคนที่มาเยียนได้ผ่านหน้าจอเลยค่ะ หากเป็นคนแปลกหน้าที่ไม่ได้รับเชิญก็สามารถบอกรปภ.ไม่ให้เข้ามาในโครงการได้เลยค่ะ จัดว่าเป็นความปลอดภัยที่ดีค่ะ

ส่วนหน้าต่างจะได้เป็นกระจกตัดแสง พร้อม Frame UPVC สีดำ สำหรับบริเวณพื้นที่นั่งเล่นจะได้บานเป็น Bay Window เล็กๆ ด้านข้างด้วย

ตัวล็อกและมือจับขนาดมาตรฐาน มีตัวล็อกก้นหอยให้ตรงกลางเพิ่มความปลอดภัยมากขึ้น

ก่อนจะเข้าสู่พื้นที่รับประทานอาหาร สามารถกั้นฉากเล็กๆ หรือ Built-in ชั้นวางของประดับตกแต่ง เป็นการกั้นโซนให้ชัดเจนเป็นสัดส่วนมากขึ้นได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารนี้มีขนาดประมาณ 3.4 x 4 ม. สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ทั้งแนวยาวและแนวขวาง โดยมีขนาดที่นั่งประมาณ 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ ค่ะ ทั้งนี้เวลาเลือกซื้อโต๊ะรับประทานอาหารก็อย่าลืมวัดขนาดพื้นที่ให้เหลือทางเดินรอบๆ ไว้บ้างนะคะ เนื่องจากพื้นที่นี้นอกจากจะทำหน้าที่เป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารแล้วยังเป็นโถงทางเดินไปยังโถงเล็กๆ ที่เชื่อมกับห้องนอนผู้สูงอายุด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่มีฟังก์ชันคล้ายๆ กับพื้นที่รับแขกคือมีโซฟา วางทีวีเหมือนกัน แต่จะ Private ขึ้นมาหน่อย สำหรับคนในครอบครัว แต่หากใครไม่ซีเรียส ถือว่าพื้นที่รับแขกคือพื้นที่นั่งเล่นไปเล่น บริเวณนี้ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นฟังก์ชันอื่นๆ ได้นะคะ เช่นห้องสมุดเล็ก พื้นที่ทำงาน Home Theater ก็ได้เช่นกันค่ะ โดยสามารถกั้นผนังเบาขึ้นมาเป็นอีกห้องนึงเลยก็ได้นะคะ ส่วนใครที่สนใจจะทำ Home Theater ก็ต้องบุแผ่นกันเสียงเพิ่มเติมด้วยนะคะ ^^

สำหรับขนาดพื้นที่บริเวณนี้มีขนาดประมาณ 4 x 3.4 ม. โดยมีระยะความห่างระหว่างโซฟาและทีวีประมาณ 2.6 ม. ซึ่งขนาดทีวีที่เหมาะสมจะอยู่ที่ประมาณ 42″-50″ ค่ะ

สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกลางได้สบาย

ด้านข้างโซฟาได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิด 2 ทาง พร้อมกระจกบาน Fixed ทั้งด้านล่างและด้านบน

เดี๋ยวเราจะพาไปดูห้องนอนที่ดีไซน์มาสำหรับผู้สูงอายุกันค่ะ โดยเราจะต้องผ่านโถงเล็กๆ กันก่อนนะคะ ซึ่งในส่วนนี้จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนเปิดทางเดียว

ตัวรางฝังอยู่ใต้พื้น ไม่นูนขึ้นมาทำให้สะดุดหรือเจ็บเท้า

ขนาดของโถงนี้ประมาณ 2.8 x 3.4 ม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 80 x 80 ซม. เช่นเดียวกับพื้นภายใน

ในโถงนี้สามารถเข้า-ออกได้จากหน้าบ้านและหลังบ้าน

เข้าสู่ห้องนอนรับรองที่ออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุแล้วค่ะ โดยประตูทางเข้าจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเปิดได้ข้างใดข้างหนึ่ง ไม่สามารถเปิดพร้อมกันได้ ดังนั้นความกว้างของแต่ละบานจึงจำเป็นต้องกว้างพอให้รถเข็นสามารถเข้าไปได้ด้วย ซึ่งแต่บานมีขนาดประมาณ 90 ซม. ถือเป็นขนาดที่เล็กที่สุดที่รถเข็นสามารถเข้าได้ค่ะ

ขนาดห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุมีขนาดประมาณ 4.5 x 4 ม. ปูพื้นด้วย Vinyl Shock Absorption Floor หรือ พื้นลดแรงกระแทก เป็นวัสดุที่มีชั้นโฟมประกอบอยู่ด้านล่างช่วยดูดซับแรงกดกระแทก สามารถช่วยลดความรุนแรงจากการบาดเจ็บเนื่องจากอุบัติเหตุการล้มกระแทกพื้น ลักษณะจะนุ่มกว่าพื้นลามิเนตทั่วไป และไม่เย็นเท้า แต่ก็ยังมีความแข็งพอที่จะช่วยกระจายแรงจากฝ่าเท้าที่กดลงบนพื้น จึงเดินได้อย่างมั่นคงทรงตัวได้ดีไม่ยวบง่าย อีกทั้งทนทานทนต่อรอยขูดขีดจากการเข็นรถ Wheelchair เป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ของ SCG ที่ออกแบบมาสำหรับการทำบ้านเพื่อผู้สูงอายุค่ะ

สำหรับขนาดของห้องนอนนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ ค่ะ และในเรื่องของการตกแต่งห้องนี้นั้นอยากเน้นย้ำให้ตกแต่งแบบเรียบง่าย ไม่วางข้าวของรก หรือเกะกะเกินพอดี เพื่อความสะดวกสบายในการเดินและลดอุบัติเหตุจากการสะดุดล้มของผู้สูงอายุได้ดีค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเตียงมีพื้นที่ทางเดินเหลือพอสำหรับ built-in ชั้นวางทีวีได้สบายค่ะ ส่วนเวลาดูทีวีอาจจะต้องเบี่ยงสายตาไปทางขวาเล็กน้อยนะคะ เนื่องจากถูกประตูบานเลื่อนกินพื้นที่ไปบ้าง

ด้านขวาของเตียงมีประตูบานเลื่อนออกไปยังเฉลียงหน้าบ้าน

หันมาอีกฝั่งจะเป็นส่วนห้องอาบน้ำและ Walk in Closet

พื้นที่ Walk in Closet มีขาดประมาณ 1.5 x 1.9 ม. หากใครจะทำประตูกั้นส่วนชัดเจนไม่แนะนำนะคะ ด้วยขนาดที่ไม่ได้กว้างมากนัก การทำประตูบานเลื่อนเพิ่มจะทำให้ไม่สะดวกในการเข้า-ออกมากขึ้น และขนาดไม่สามารถกว้างพอสำหรับรถเข็นเข็นเข้าไปได้

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องน้ำ โดยประตูห้องน้ำจะเซตให้เปิดเข้า ซึ่งจริงๆแล้วหากจะทำห้องน้ำเพื่อผู้สูงอายุจริงๆ ไม่ควรเป็นประตูแบบเปิดเข้านะคะ เพราะทำให้คนอื่นที่เข้าไปช่วยเหลือเวลาที่เกิดอุบัติเหตุใดใดในห้องน้ำนั้นอาจจะเปิดไปชนโดนส่วนใดส่วนหนึ่งของร่างกายได้ และทำให้บาดเจ็บมากขึ้นกว่าเดิม แต่ทั้งนี้สามารถแก้ไขได้โดยการแก้จุดหมุนของบานพับ และเปลี่ยนเป็นเปิดออกทางด้านขวาแทนค่ะ ซึ่งก็จะไปกินพื้นที่ของส่วน Walk in Closet บ้าง

ส่วนระดับของพื้นห้องน้ำและพื้นด้านนอกจะมีระดับเดียวกันนะคะ เพื่อให้สะดวกในการเดิน และมีรางระบายน้ำติดตั้งไว้ให้เรียบร้อยเพื่อระบายน้ำออก

อ่างล้างมือแบบฝั่งเข้าเคาน์เตอร์ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่จะอยู่ด้านขวาของห้องน้ำ

อ่างล้างมือจาก Cotto ขนาดเล็กกระทัดรัด ด้านข้างมีพื้นที่เคาน์เตอร์ไว้สำหรับวางครีม สบู่ล้างมือได้เล็กๆน้อยๆ

และด้านหน้าสุดฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ของโถสุขภัณฑ์ ส่วนด้านขวาเป็นพื้นที่อาบน้ำค่ะ ด้วยขนาดห้องอาบน้ำที่มีขนาดไม่ได้ใหญ่มากนัก ทำให้การจัดวางตำแหน่งพื้นที่ในห้องน้ำค่อนข้างไม่เป็นสัดส่วน เพราะเหมือนใช้โซนเปียกและโซนแห้งอยู่ร่วมกัน อีกทั้งการจะกั้นพื้นที่ด้วยฉากกั้นกระจกก็ดูจะไม่เหลือพื้นที่มากเท่าไหร่นักนะคะ ซึ่งยิ่งเป็นโถสุขภัณฑ์แบบใช้ฝาอัตโนมัติแล้วต้องเสียบปลั๊กไฟด้านข้างเดียวกับพื้นที่อาบน้ำก็จะยิ่งค่อนข้างอันตรายไปอีกนะคะ ทางที่ดีต้องหาวิธีแก้ปัญหาการย้ายจุดปลั๊กไฟก่อนค่ะ

โถสุขภัณฑ์จาก Cotto พร้อมฝารองหน้าแบบระบบอัตโนมัติ ด้านบนมีการเซตผนังเข้าไปเล็กน้อยและทำ Low Wall ขึ้นมาสามารถวางข้าวของทั้งของประดับตกแต่งได้เล็กน้อยค่ะ

โดยสามารถกดปุ่มในการทำความสะอาดหรือกดชักโครกได้เองโดยอัตโนมัติไม่ต้องเอื้อมไปกดด้านหลัง

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะไม่มีระดับลึกลงไปหรือธรณี เพื่อกันน้ำไหลออกมาด้านนอก ทั้งนี้เพื่อความสะดวกของผู้สูงอายุค่ะ แต่ก็ต้องเช็คเรื่องของความลาดเอียงพื้นว่าได้มาตรฐาน (ปกติ 1:200) หรือไม่ก็ลองราดน้ำดูค่ะว่าสามารถระบายน้ำได้สะดวกหรือไม่ ส่วนพื้นที่บริเวณนี้จะมีส่วนของ Shower และที่นั่งแบบพับเก็บได้ ด้านข้างผนังมีที่สำหรับวางของได้เล็กน้อย

ที่นั่งอาบน้ำติดผนังสามารถพับเก็บได้ ตัวที่นั่งแข็งแรงรับน้ำหนักได้พอสมควร

ส่วนหัวฝักบัวค่อนข้างใหญ่และแข็งแรงดีค่ะ จาก Cotto เช่นเดิม

ตัวสายเป็นเนื้อเดียวกันไม่ได้เป็นเกลียวแบบปกติทั่วไป ซึ่งข้อดีก็คือทำความสะอาดได้กว่าแบบเกลียวค่ะ

ส่วนรูปนี้มาจากห้องน้ำของแบบบ้านอีกแบบนะคะ ซึ่งจะมีการติดตั้งราวจับไว้เรียบร้อย ส่วนบ้าน Luxx ที่เราพาไปดูกันยังไม่ได้ติดตั้งให้แต่จะมีการติดตั้งให้ภายหลังค่ะ เป็นแบบเดียวกันและขนาดเดียวกันเลยค่ะ

ขนาดของราวจับได้พอดีมือ กระชับ ไม่ลื่นค่ะ

ต่อมาเข้ามาดูต่อกันในบ้านหลังใหญ่ ซึ่งเมื่อเลยจากพื้นที่รับประทานอาหารมาแล้วจะเป็นโถงโล่งๆ ตรงกลาง สามารถวางของตกแต่งให้ดูสวยงามมากขึ้นได้ เช่นวางแจกันดอกไม้ไว้ตรงกลาง เป็นต้นค่ะ สำหรับหน้าที่หลักๆ ของโถงนี้ก็คือการแจกไปยังห้องต่างๆ ทั้งห้องน้ำ ฝั่งซ้าย ห้องครัวที่อยู่ถัดจากห้องน้ำ และห้องเอนกประสงค์ที่อยู่ติดกับพื้นที่จอดรถค่ะ

เดี๋ยวเราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำกลางกันก่อนนะคะ

ประตูห้องน้ำทำด้วยวัสดุ UPVC ซึ่งตัวเนื้อวัสดุเองมีส่วนประกอบของพลาสติก ข้อดีก็คือไม่บวมง่าย ทนน้ำได้

พื้นห้องน้ำลดระดับลงนิดหน่อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาดห้องน้ำประมาณ 2.1 x 2.1 ม. มีพื้นที่อาบน้ำในตัว

ฝั่งมุมซ้ายของห้องน้ำเป็นตำแหน่งอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาบานใหญ่

อ่างล้างมือจาก Cotto พร้อมชุดเคาน์เตอร์ ขนาดอ่างกว้างพอสมควรค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นสุขภัณฑ์เนื้อเดียวจาก Cotto ด้านหลังเป็น Low Wall วางของได้เล็กน้อย

บริเวณพื้นที่อาบน้ำลดระดับลงมาเล็กน้อย มีขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1 x 1 ม. ผนังด้านข้างติดกับฝักบัวมี Low Wall สำหรับวางของเล็กน้อย และผนังด้านบนข้างซ้ายตำหน่งฝักบัวมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับระบายอากาศและให้แสงสว่างส่องเข้าถึง

ถัดมาเป็นส่วนห้องครัวด้านซ้ายและห้องอเนกประสงค์ด้านขวามือค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์จะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดบานเดียวซ่อนเข้าผนัง

ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 80 x 80 ซม. เป็นพื้นที่เดียวกันกับภายนอก

ขนาดห้องประมาณ 2.3 x 2.7 ซม. สามารถวางโต๊ะทำงานและตู้ด้านข้างได้เล็กน้อย

หน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่เชื่อมกับพื้นที่ด้านนอกซึ่งเป็นพื้นที่ที่จอดรถ ด้านข้างมี Bay Window ให้ได้แสงธรรมชาติด้านนอกได้มากขึ้น

ถัดมาในส่วนของ Pantry ด้านนอก มีขนาดประมาณ 2.4 x 2.2. ม. สามารถกั้น Pantry จัดครัวเย็นหรือเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ ได้

ด้านข้างมีบานเลื่อนไว้สำหรับระบายความชื้น เหมาะกับการวางตำแหน่ง Sink ล้างจาน เพื่อช่วยระบายความชื้นและให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้ดี

เข้ามาในส่วนของห้องครัวปิด หรือครัวไทย จะเปลี่ยนวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 80 x 80 ซม. แต่จะเป็นผิวด้านขึ้นไม่ใช่แบบผิวลื่นเหมือนด้านใน

Pantry ครัวที่ได้จาก Kitzcho ท็อปเป็นหินแท้

ด้านซ้าย Built-in ตู้ลอยให้เรียบร้อย ส่วนด้านขวาติดตั้ง Hob & Hood จาก Hafele ต่อท่อไปด้านนอกเรียบร้อย ส่วนผนังด้านข้างกรุด้วยกระเบื้องง่ายต่อการทำความสะอาดดีค่ะ

ส่วนผนังตรงกลางมีกระจกบานเลื่อนไว้สำหรับระบายความชื้นและให้แสงธรรมชาติส่องเข้าถึงได้

บานเปิด เปิดได้ถูกตำแหน่งไม่ชนกันเอง

มือจับบานเปิดเป็นสแตนเลสเปิด-ปิดสะดวก

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องเก็บของเล็กๆ มีด้านบนเป็นที่ซ่อนของ Breaker ด้านล่างสามารถเก็บของอย่างอุปกรณ์ทำความสะอาด หรืออุปกรณ์ในครัว

อีกด้านเป็นประตูเปิดไปยังโถงฝั่งหลังบ้าน ที่จะแจกไปยังห้องแม่บ้านและห้องน้ำ

ในส่วนของห้องนอนแม่บ้าน มีขนาดประมาณ 2.2 x 2.2 ม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. สามารถวางเตียงแบบ Single Bed และโต๊ะเล็กๆ ได้แบบพอดีๆ

กลับเข้ามาที่โถงส่วนกลางในบ้านเหมือนเดิมก่อนที่จะขึ้นไปชั้น 2 บริเวณใต้โถงบันไดจะมีห้องเก็บของใต้โถงบันไดให้

ทางขึ้นบันไดมีความกว้างประมาณ 1.5 ม. ลูกตั้งทำจากคอนกรีตฉาบเรียบทาสี และลูกนอนจากไม้แดงทาสีสำเร็จ

ราวบันได ตรงมือจับทำจากไม้แดงและส่วนราวเป็นโครงสแตนเลสติดตั้งกระจกลามิเนตนิรภัยให้สวยงาม

รูปทรงบันไดเป็นแบบพับผ้ามีชานพักยาวมีระยะพักเท้าดีค่ะ

บริเวณโถงบันไดมีช่องเปิดเป็นบานกระทุ้ง 2 บานเพื่อรับแสงธรรมชาติเข้ามาในโถงให้ดูสว่างมากขึ้น ส่วนด้านล่างจะเห็นกล่องขาวๆ 4 กล่องนั่นคือ Fresh Air Intake Grille หรือช่องระบายอากาศติดผนัง

Fresh Air Intake Grille หรือช่องระบายอากาศติดผนัง จะทำหน้าที่นำอากาศใหม่จากภายนอกเข้ามาหมุนเวียนในตัวบ้าน โดยส่วนใหญ่จะติดตั้งบริเวณด้านล่างของบ้านใกล้ๆ พื้นที่สีเขียว

ขึ้นมาในชั้น 2 จะเจอกับโถงส่วนกลางและลึกเข้าไปเป็นส่วนนั่งเล่นอีกจุดนึง พื้นในชั้นนี้ปูด้วยพื้นไม้ปาร์เก้มะค่า

โดยขนาดของพื้นที่นั่งเล่นอยู่ที่ประมาณ 3.4 x 3.4 ม. มีระยะระหว่างทีวีกับโซฟาประมาณ 2 ม. สามารถวางทีวีที่พอดีกับระยะสายตาประมาณ 32″-42″ ในส่วนนี้สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ ส่วนด้านหลังเป็นช่องเปิดที่เป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 ชุด และมีกระจกบาน Fixed ด้านล่างอีก 2 บาน

อีกฝั่งตรงข้ามพื้นที่นั่งเล่นมีชั้นลอยขึ้นมา เชื่อมกับพื้นที่บันได

โดยทำเหมือนเป็นชานพักขนาดใหญ่ ใช้วัสดุเดียวกับลูกนอน มีขนาดประมาณ 3 x 1.5 ม. เป็นพื้นที่ไว้สำหรับตั้งพระพุทธรูปหรือห้องพระขนาดเล็กๆ ค่ะ

เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนกลางที่อยู่ติดกับโถงบันไดก่อนนะคะ

พื้นในห้องนอนปูเชื่อมเป็นผืนเดียวกันกับโถงด้านนอก

ภายในประกอบห้องนอนกลางนี้มีขนาดประมาณ 6.5 x 5.4 ม. แบ่งพื้นที่ออกเป็นโซนเตียงนอน, Walk in Closet, บริเวณโต๊ะทำงานและโต๊ะเครื่องแป้ง รวมทั้งห้องน้ำในตัว (ไม่รวมขนาดกับพื้นที่ห้องนอน) สำหรับฝั่งโซนเตียงนอนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ริมผนังด้านในสุดเป็นบานกระทุ้งเปิดด้านข้างทั้งสองบานพร้อม Bay Window เล็กๆ

ส่วนอีกฝั่งสามารถจัดเป็นพื้นที่ทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ รวมทั้งพื้นที่ตรงกลางก็สามารถวางชุดโซฟาเล็กๆ หันหน้าไปทางระเบียงชมบรรยากาศภายนอกเพลินๆได้

ประตูออกไปยังระเบียงด้านนอกเป็นประตูบานเลื่อนเปิด 2 ทาง

พื้นลดระดับลงเล็กน้อย

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาดของระเบียงอยู่ที่ 6 x 1.5 ม. ซึ่งถือว่าได้มาค่อนข้างกว้างพอสมควรค่ะ ใครชอบนั่งรับลมชิวๆ ริมระเบียงก็น่าจะชอบเพราะมีเนื้อที่เหลือสำหรับวางโต๊ะเก้าอี้สนามได้สบายๆ หรือจะวางกระถางต้นไม้ตกแต่งประดับให้มีพื้นที่สีเขียวเพิ่มมากขึ้นก็ได้เช่นกันค่ะ

ราวระเบียงด้านล่างมีการยกขอบขึ้นมาเรียบร้อย ส่วนราวระเบียงใช้กระจกลามิเนตแผ่นใหญ่เชื่อมยาวตลอดระเบียงโดยติดตั้งกับมือจับสแตนเลสสวยงามเรียบร้อยดีค่ะ

กลับเข้ามาในห้องนอนฝั่งตรงข้ามกับระเบียงจะเป็นส่วนเว้าเข้าไปซึ่งเป็นพื้นที่ Walk in Closet ขนาดประมาณ 2.6 x 1.9 ม. วางตู้เสื้อผ้าหรือจะ Built-in ตู้ขนาดใหญ่ก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วน Walk in Closet เป็นห้องน้ำภายในห้องนอนค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. มีการลดระดับพื้นลงไปเล็กน้อย ขนาดพื้นที่ภายในห้องน้ำมีขนาดประมาณ 2.3 x 1.8 ม. แบ่งเป็นโซนเปียกและโซนแห้งชัดเจน

หน้าสุดเป็นตำแหน่งของอ่างล้างมือบนเคาน์เตอร์จาก Cotto พร้อมกระจกเงา

ถัดมาเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์ชิ้นเดียวจาก Cotto เช่นเดิม ด้านหลังมี Low Wall วางของได้เล็กๆ น้อยๆ ส่วนด้านบนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศและความชื้นภายในห้องน้ำ

ในส่วนของพื้นที่อาบน้ำมีการกั้นด้วยฉากกั้นกระจก ประตูบานสวิง

มือจับสแตนเลสแข็งแรงพอสมควรค่ะ

แต่มีจุด Fail นิดหน่อยตรงที่บานเปิดติดกับ Rain Shower เนื่องจาก Rain Shower ทำมาต่ำไปหน่อย ต้องแก้โดยการปรับเปลี่ยนตำแหน่ง Rain Shower ให้ยกสูงขึ้นเลยบานเปิดสวิงไปก็จะไม่มีปัญหาแล้วค่ะ

ของพื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.65 ม. เป็นขนาดพื้นที่อาบน้ำที่ค่อนข้างเล็กพอดีตัว

ส่วนผนังด้านฝักบัวกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกลายดอกไม้สีขาว-ดำประดับ ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางครีมอาบน้ำเล็กน้อย สำหรับฝักบัวจะได้ทั้งฝักบัวสายอ่อนและ Rain Shower จาก Cotto

ห้องนอนเล็กที่ต้องใช้ห้องน้ำกลางในชั้น 2 กันค่ะ

พื้นห้องเป็นไม้ปาร์เก้มะค่าผืนเดียวกับพื้นชั้น 2

ตำแหน่งของห้องนอนเล็กนี้จะอยู่ทางหลังบ้าน มีขนาดประมาณ 5.9 x 3.2 ม. ลักษณะห้องเป็นแนวยาว สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายค่ะ

อีกฝั่งที่ติดกับประตูทางเข้าวางตู้เสื้อผ้า หรือจะ Built-in ก็ได้เช่นกันค่ะ

ฝั่งปลายเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ทั้ง 2 ข้าง ส่วนตรงกลางเป็นพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวีค่ะ

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่เหลือประมาณ 1.5 ม. สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้ค่ะ

สุดอีกฝั่งของห้องเป็นประตูบานเลื่อนออกไปสู่ระเบียงด้านนอก

ขนาดของระเบียงในห้องนอนเล็กนี่จะเล็กกว่าห้องนอนกลาง โดยมีขนาดประมาณ 0.9 x 3.4 ม. ด้านข้างกั้นเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์เป็นสัดส่วนเรียบร้อยดีค่ะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำส่วนกลางของชั้น 2

พื้นลดระดับเล็กน้อย พร้อมปูกระเบื้องเหมือนกันกับห้องน้ำในตัวห้องนอนกลาง ขนาดพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 3.7 x 1.6 ม. แบ่งสัดส่วนเป็นโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน

ใช้ยี่ห้อและสเป็คสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนกลาง ส่วนผนังด้านข้างที่ติดกับโถสุขภัณฑ์กรุด้วยกระเบื้องเซรามิกทำลวดลายให้มีพื้นผิวเล็กน้อย พร้อมก่อ Low Wall วางของเช่นเดิม

พื้นที่อาบน้ำกั้นฉากกระจกเป็นสัดส่วน ผนังด้านในสุดมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายความชื้นและระบายอากาศ

ขนาดพื้นที่อาบน้ำจะใหญ่กว่าห้องนอนกลาง โดยมีขนาดประมาณ 1.5 x 1.2 ม. เป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำได้สบายๆ ค่ะ ส่วนบริเวณพื้นที่อาบน้ำนี้จะมีการลดระดับลงมาเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อนออกมา

ฝักบัวสายอ่อนจาก Cotto เช่นเดิม ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางครีมอาบน้ำได้บ้าง และผนังบริเวณฝักบัวกรุด้วยสีกระเบื้องเซรามิกมีลวดลายแตกต่างจากกระเบื้องด้านข้าง

และเข้าสู่ห้องนอนใหญ่กันค่ะ โดยตำแหน่งห้องนอนใหญ่จะอยู่ใกล้กับโถงบันไดเช่นเดียวกัน มีลักษณะยาวจากหน้าบ้านไปถึงหลังบ้าน

เข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นตรงกลางซึ่งจะแจกไปยังโซน 2 โซนคือ โซนเตียงนอนยาวไปจนถึงระเบียงหน้าบ้าน แล้วฝั่งขวาเป็นโซน Walk in Closet และห้องน้ำในห้องนอนค่ะ ในส่วนของขนาดพื้นที่นั่งเล่นนี้สามารถวางชุดโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้ หากใครที่ไม่กั้นผนังส่วน Walk in Closet ก็สามารถขยับขยายพื้นที่ได้มากขึ้น และวางเป็นโซฟา bed หรือโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ค่ะ

ในโซนของเตียงนอนที่อยู่บริเวณหน้าบ้านสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย พร้อม Built-in ชั้นวางทีวีฝั่งปลายเตียงได้ และยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้เดินสบายๆ อีกด้วยค่ะ สุดพื้นที่เตียงนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจกออกไปยังส่วนระเบียงหน้าบ้าน

พื้นที่ระเบียงขนาดเล็กกว่าห้องนอนกลาง มีขนาดประมาณ 4.1 x 1.5 ม.

หันกลับมาไปดูโซน Walk in Closet และห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ

สำหรับใครที่ต้องการพื้นที่แต่งตัวให้มีสัดส่วนมากขึ้นก็สามารถกั้นฉากบานเลื่อนและทำเป็นส่วน Walk in Closet ที่สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ได้ด้วยค่ะ ขนาด Walk in Closet ก็ตามแต่เราต้องการพื้นที่ขนาดเล็ก-ใหญ่เท่าไหร่ สามารถกั้นได้ตั้งแต่ขนาดความกว้าง 2-3 ม.

ในส่วนห้องน้ำในห้องนอน มีระดับพื้นลดลงมาเล็กน้อย แบ่งโซนเปียกแห้งชัดเจน

ตรงกลางวางเป็นตำแหน่งอ่างล้างมือขนาดใหญ่ ฝังเคาน์เตอร์เรียบร้อย พร้อมกระจกเงาขนาดใหญ่เช่นเดียวกัน

อีกฝั่งทางขวาเป็นพื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยฉากกั้นกระจกเรียบร้อย ส่วนด้านขวาคือพื้นที่โถสุขภัณฑ์

ฝักบัวสายอ่อนพร้อม Rain Shower จาก Cotto เช่นเดิม

ส่วนหัวฝักบัวได้มาเล็กลงจากห้องน้ำอื่นทุกห้อง

ถัดมาในโซนโถสุขภัณฑ์ ได้สุขภัณฑ์จาก Cotto และฝารองนั่งอัตโนมัติ

สามารถกดปุ่มเลือกฟังก์ชันได้เยอะกว่าห้องน้ำในห้องนอนผู้สูงอายุนะคะ โดยเลือกให้ฉีดน้ำได้หลายแบบ มีลมเป่าให้ด้วย

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ มีสเต็ปขึ้นไป 1 สเต็ป Top เป็นหินแกรนิตซึ่งก็อาจจะลื่นไปหน่อย หากใครที่ยังเท้าเปียกๆ แนะนำให้ปูพรมบริเวณขั้นบันไดเลย

อ่างอาบน้ำจาก Cotto พร้อมฝักบัวสายอ่อน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน Pround มีพื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. ในที่ดินมาตรฐานเริ่มต้นของแบบนี้คือ 80 ตร.วา สามารถจอดรถได้ 3 คัน มีเฉลียงทางเข้าหลักเชื่อมกับส่วนพื้นที่นั่งเล่นหรือพื้นที่รับแขก จากนั้นจะเจอโถงตรงกลางแจกไปยังพื้นที่ต่างๆ ทั้งพื้นที่รับประทานอาหารที่เชื่อมกับโซนหลังบ้านอย่างห้องครัว ห้องซักรีด และลานซักล้าง ส่วนห้องผู้สูงอายุของหลังนี้จะอยู่ทางหน้าบ้านใกล้กับห้องน้ำส่วนกลางที่ออกแบบมาเป็นห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุด้วย ทำให้ไม่ต้องเดินไกล ส่วนหลังบ้านฝั่งซ้ายมือเป็นออกแบบให้เป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องทำงานที่จะเชื่อมกับส่วนเฉลียงหลังบ้าน สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้น้ำชามานั่งรับลมเพลินๆ ได้ในช่วงเช้าหรือเย็น

ในชั้น 2 เมื่อขึ้นจากบันไดมาแล้วจะเจอกับโถงที่เชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่น และติดกับห้องพระที่อยู่ทิศหน้าบ้านริมขวา สำหรับชั้นนี้จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดยมีห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำส่วนตัวเช่นเดียวกันกับห้องนอนกลาง ส่วนห้องนอนเล็กจะเป็นห้องที่มีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอนกลาง แต่จะไม่มีห้องน้ำในตัวค่ะ

แบบบ้าน Mitt ซึ่งเป็นบ้านขนาดเล็กสุดของโครงการ มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 70 ตร.วา สามารถจอดรถได้ 2 คัน  การวางฟังก์ชันจะคล้ายๆ กับบ้านแบบ Pround แต่จะไม่มีในส่วนของห้องผู้สูงอายุในชั้นล่างนะคะ ซึ่งลูกบ้านสามารถต่อเติมไปเป็นห้องผู้สูงอายุได้บริเวณด้านนอกที่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร ขึ้นมาที่ชั้น 2 มีห้องนอน 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวหมดทุกห้อง ขนาดห้องนอนใช้เต็มพื้นที่บ้านทำให้ได้ขนาดห้องนอนค่อนข้างใหญ่

แบบบ้าน MANOR ที่ดิน 63 – 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (up date 1/12/2020)

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 22 March 2016

  • แบบบ้าน MITT ที่ดิน 70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาทหรือ 78,570 บาท/ตร.วา
  • แบบบ้าน PROUND ที่ดิน 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาทหรือ 100,000 บาท/ตร.วา
  • แบบบ้าน LUXX ที่ดิน 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาทหรือ 140,000 บาท/ตร.วา
  • จอง

  • แบบ MITT 20,000 บาท
  • แบบ PROUND 50,000 บาท
  • แบบ LUXX 100,000 บาท

  • สัญญา
    • แบบ MITT 50,000 บาท
    • แบบ PROUND 100,000 บาท
    • แบบ LUXX 200,000 บาท

  • ดาวน์
    • แบบ MITT 10 % ผ่อน 8 งวด
    • แบบ PROUND 20% ผ่อน 8 งวด
    • แบบ LUXX 20% ผ่อน 8 งวด

  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 28,000 บาท
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


    เจาะลึกรวบยอด

    โครงการ NC On Green Charm ตั้งอยู่ในย่านลำลูกกา จ.ปทุมธานี บริเวณย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่มีลักษณะคล้ายๆกัน มีพื้นที่ว่างเปล่าทั้งที่เป็นทุ่ง และเป็นหน้าดินเปล่า มีร้านค้า ร้านบริการในระยะใกล้ประปราย เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นถึงแม้ว่าไม่ได้มีห้างใหญ่ๆ ไว้ช็อปปิ้งแต่ก็มี Hyper Market อย่าง Big C และ Tesco Lotus ที่เปิดให้บริการคนในละแวกนี้ได้จับจ่ายใช้สอยได้สะดวกค่ะ สำหรับใครจะช็อปปิ้งห้างใหญ่ๆ ก็จะมี future park, zpell และเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน ซึ่งจะห่างไปประมาณ 13-15 กม.ค่ะ

    ส่วนที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในซอยลำลูกกา 71 ลึกเข้าไปจากถนนลำลูกกาประมาณ 3.2 กม. ภายในเป็นหมู่บ้านจัดสรรเก่าโดยส่วนใหญ่แบ่งเป็นแปลงๆ ใกล้ๆกับสนามกอล์ฟธัญญะธานี ซึ่งสนามกอล์ฟที่เปิดให้ใช้บริการมานานแล้วมากกว่า 10 ปี ลักษณะของซอยลำลูกกา 71 นี้นอกจากจะมีหมู่บ้านต่างๆอยู่อาศัยกันแล้วยังเป็นทางเข้า-ออกหลักของสนามกอล์ฟอีกด้วย ก็จะเห็นว่ามีรถเข้า-ออกในซอยนี้อยู่ตลอดแต่ก็ไม่ได้เรียกว่าคึกคักมากนะคะ ออกจะสงบอยู่พอสมควรเลย

    การเดินทางโดยใช้รถค่อนข้างสะดวกพอสมควร โดยสามารถใช้เส้นทางหลักในการเข้าสู่ตัวเมืองได้โดยใช้วงแหวนรอบนอก (มอเตอร์เวย์) และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งเข้าถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนลาดพร้าว, ถนนพระราม 9, ถนนเพชรบุรี เพื่อวิ่งเข้าตัวเมืองได้ ซึ่งจากที่ตั้งโครงการจะห่างจากจุดขึ้นลงวงแหวนรอบนอกประมาณ 6 กิโลเมตรค่ะ ส่วนใครที่จะเดินทางไปยังพหลโยธิน, ดอนเมือง ก็ถือว่าสะดวกนะคะ เพราะสามารถวิ่งยาวๆ ไปทะลุออกได้เลย แต่อย่าลืมเพื่อเวลาในการเดินทางด้วยนะคะ เพราะถนนลำลูกกานี้ก็ถือเป็นอีกหนึ่งถนนที่มีการจราจรหนาแน่นและรถติดมากทีเดียว

    สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถ หรือพึ่งพาระบบรถโดยสารสาธารณะค่อนข้างลำบากพอสมควร ด้วยตัวโครงการที่อยู่ค่อนข้างลึกจากหน้าปากซอยประมาณ 3.5 กม. ซึ่งไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินได้ หรือมีแท็กซี่/รถสาธารณะวิ่งภายในซอยอยู่แล้ว ดังนั้นอาจจะต้องพึ่งพา Application หรือพี่ยามคอยช่วยเรียกรถแท็กซี่เข้าไปรับ อีกทั้งเวลาจะกลับถึงแม้จะใช้บริการพี่แท็กซี่และพี่วินที่หาได้ไม่ยากบบนถนนลำลูกกา แต่ในช่วงเวลากลางคืนสำหรับสาวๆ ที่กลับบ้านเองประกอบกับบรรยากาศภายในซอยที่ค่อนข้างเงียบสงบก็ดูจะเปลี่ยวไปหน่อยค่ะ

    การออกแบบโครงการจัดวางพื้นที่ดินตามแนวยาวของถนน ในปัจจุบันผังโครงการไม่มีการแบ่งเป็ยซอยเล็กซอยย่อย ทำให้สะดวกในการดูแลรักษาความปลอดภัยมากขึ้น ส่วนการวาง Facilities ในโครงการมีอย่างเดียวคือสวนโดยจัดวางให้อยู่ท้ายโครงการค่ะ สำหรับการออกแบบบ้านมีจุดเด่นคือการนำ Innovation อย่าง Active Airflow System จาก SCG เข้ามาใช้โดยเพิ่มวัสดุต่างๆ เพื่อให้บ้านมีระบบการหมุนเวียนที่ดีและประหยัดพลังงาน รวมทั้งการออกแบบโดยคำนึงถึงผู้สูงอายุเป็นหลัก ทั้งทางลาด ห้องนอนผู้สูงอายุ และห้องน้ำผู้สูงอายุ แต่ก็ยังมีจุดผิดพลาดเล็กๆ น้อยๆ ในการออกแบบสำหรับผู้สูงอายุให้เห็นและควรจะต้องแก้ไขอยู่หลายจุด ซึ่งก็สามารถแก้ไขได้ไม่ได้ยากมากนักค่ะ ส่วนผังบ้านของโครงการนี้ก็มีการปรับเปลี่ยนและพัฒนาแบบจากแบบบ้านเดิมในโครงการเก่าให้ลงตัวและเป็นสัดส่วนมากขึ้น

    โครงการนี้ใช้ระบบการก่อสร้างแบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบาฉาบปูนเรียบทาสีทั้งหลัง วัสดุที่ได้เพิ่มเติมจากปกติทั่วไปก็คือวัสดุในการออกแบบเพิ่มเติม Innovation Active Airflow System เข้ามาเพิ่มมูลค่าตัวบ้านมากขึ้น ส่วนวัสดุมาตรฐานอื่นๆ ที่ได้ก็อยู่ในระดับมาตรฐานกับราคาบ้าน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80 x 80 ซม. พื้นเรือนรับรองหรือห้องนอนผู้สูงอายุใช้พื้นลดแรงกระแทกให้ ส่วนชั้นบนทั้งชั้นพื้นที่ได้เป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า พื้นระเบียงและพื้น-ผนังภายในห้องน้ำจะได้กระเบื้องเซรามิกขนาดต่างๆกันไป หน้าต่างและประตูบานเลื่อนเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง วงกบ UPVC ประตูทางเข้าบ้านได้ประตูบานไม้สักคู่พร้อมวงกบ ส่วนประตูทั่วไปเป็นประตูบานไม้ขัดผิวลามิเนต และประตูห้องน้ำใช้วัสดุ UPVC ชุดสุขภัณฑ์จาก Cotto

    สาธารณูปโภคให้มาไม่ได้เยอะมากจะมีสวนส่วนกลางขนาดประมาณ 489 ตร.ม. อยู่ด้านหลังโครงการ ส่วน Facilities อื่นๆ จะต้องไปใช้ที่ Club House ของสนามกอล์ฟธัญญะธานี ซึ่งลูกบ้านจะได้ค่าสมาชิกฟรี 1 ปี หลังจากนั้นหากอยากไปเล่นต้องเสียค่าใช้จ่ายเอง ทั้งนี้น่าจะเหมาะกับคนที่ไม่เน้นการใช้ Facilities มากนักและในอนาคตก็ไม่ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษาส่วนกลางมากตามไปด้วย ส่วนในเรื่องของความปลอดภัยจากหน้าโครงการมีรปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชม. การเข้า-ออกของลูกบ้านใช้ระบบ Sticker ส่วนผู้เข้ามาติดต่อจะต้องให้ลูกบ้านรับรองในการเข้ามาในโครงการก่อนผ่าน Video Intercom จากนั้นผ่านประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ มีกล้อง CCTV ติดตั้งตั้งแต่หน้าโครงการและภายในโครงการทั้งหมด 41 จุด ความกว้างของถนนหลักกว้าง 18 ม. รั้วรอบโครงการเป็นรั้วโปร่งสูง 3 ม. ค่ะ

    Judgement

    ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

    เทียบกับแพคเกจ 5 – 15 ล้านบาท, 22 March 2016

    • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – อยู่ห่างจากถนนลำลูกกาเข้าไป 3.2 กม. ไม่ไกลจากมอเตอร์เวย์ แต่ไม่มีรถเดินทางลำบาก
    • ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วบานเลื่อนอัตโนมัติ รปภ.หน้าหมู่บ้าน รถติดสติ๊กเกอร์ มี Video Intercom
    • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ใช้ innovation ใหม่ๆ ในตัวบ้าน ออกแบบเพื่อผู้สูงอายุ แต่ยังมีจุดผิดพลาดเล็กๆ น้อยๆอยู่บ้าง
    • วัสดุ 8/10 – วัสดุมีมาตรฐานดี
    • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7/10 – ให้มาปานกลาง
    • สาธารณูปโภค 6.5/10 – ได้สวนส่วนกลางขนาด 489 ตร.ม. ใช้ Club House ร่วมกันกับหมู่บ้านอื่นของ NC Group ที่สนามกอล์ฟธัญญะ
    • 7.28 / 10.00

    BOTTOM LINE

    NC On Green Charm เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ร้อยกว่ายูนิต เหมาะสำหรับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือคนทำงานโดยใช้มอเตอร์เวย์เป็นหลัก หรือทำงานในแถบรังสิต ดอนเมือง พหลโยธิน ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักในการเดินทาง ชอบหมู่บ้านใกล้สนามกอล์ฟ ไม่เน้นใช้ Facilities ในโครงการ มีงบประมาณ 5.5-15 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 39,000 – 120,000 บาท

     

    ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

    สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )