Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) บ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ ติดถนนรังสิต – นครนายก 31 จอดรถได้ 4 คันทุกหลัง จาก วิลล่า คุณาลัย [รีวิวฉบับที่ 2690]

Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) ณ วันที่ 26 มีนาคม 2567

พิกัด Google Maps : 14.031179 , 100.642437
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่ง Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) ที่ตั้งอยู่ในซอยรังสิต – นครนายก 31 หรือถนนเลียบคลอง 2 สามารถเข้า – ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากถนนรังสิต – นครนายกและถนนบางขันธ์ – คลองหลวง โดยถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่ใช้ลัดไปออกถนนพหลโยธินได้ สะดวกทั้งกับคนทำงานและน้องๆนักศึกษาที่เรียนอยู่ในโซนรังสิตเลย หรือหากใครที่ทำงานอยู่ในเมือง จากโครงการก็สามารถไปใช้ทางด่วนได้ถึง 2 สาย ทั้งถนนกาญจนาภิเษกขับมุ่งหน้ารามคำแหง , พระราม 9 , ลาดกระบังได้ และดอนเมืองโทลเวย์ เชื่อมต่อเข้าห้าแยกลาดพร้าว เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย หรือใครอยากใช้รถสาธารณะ โครงการก็อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มประมาณ 9.6 กิโลเมตร โดยเป็นสายที่สามารถไป Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีกลางบางซื่อได้เลย

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ที่ตั้งของโครงการจัดว่าอยู่ใจกลางโซนรังสิต ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้กับ Lifestyle Mall ขนาดใหญ่อาทิ Future Park รังสิต , Zeer รังสิต และห้างอย่าง Lotus , Big C , Makro ให้สามารถมาจับจ่ายใช้สอย ซื้อของเข้าบ้านกันได้ โดยบนถนนเลียบคลอง 2 เองก็มีทั้งปั๊มน้ำมัน , ร้านค้า และร้านอาหารอยู่ค่อนข้างคึกคัก สามารถเดินออกมาซื้อหาของกินได้เลย นอกจากนี้ตัวโครงการเองยังอยู่ใกล้โรงเรียน , โรงพยาบาล และมหาวิทยาลัยชื่อดังหลายแห่ง เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวได้แบบครบครัน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่พักอาศัยแนวราบ ร้านค้า และร้านอาหาร จัดเป็นย่านชุมชนที่มีความคึกคัก ด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยรังสิต – นครยายก 31 เข้า – ออกง่าย ติดกันยังมีที่ดินเปล่า รอการพัฒนาอยู่พอสมควร ทำให้บรรยากาศโดยรอบยังมีความสงบ ไม่พลุกพล่าน และไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า , อาคารพักอาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า , อาคารพักอาศัยแนวราบ , ตึกแถว 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า , อาคารพักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยรังสิต – นครนายก 31 , คลอง 2

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยรังสิต – นครรนายก 31 และคลอง 2

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Makro คลองหลวง ~ 4.8 กิโลเมตร
• Big C Supercenter รังสิต – คลอง 3 ~ 5.1 กิโลเมตร
• DD Marche Market ~ 7.4 กิโลเมตร
• ตลาดไท ~ 7.5 กิโลเมตร
• Future Park / Zpell รังสิต ~ 7.6 กิโลเมตร
• ตลาดรังสิต ~ 8.4 กิโลเมตร
• Market Village Rangsit ~ 8.7 กิโลเมตร
• Zeer รังสิต ~ 10.7 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบางปะกอก รังสิต 2 ~ 5.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ เฉลิมพระเกียรติ ~ 7.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเปาโลรังสิต ~ 8.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลปทุมเวช ~ 9.9 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศคลองหลวง ~ 6.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนโชคชัยรังสิต ~ 7.1 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 7.3 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติสยาม ~ 7.8 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ฯ ~ 9.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต ~ 12.9 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยรังสิต ~ 13.3 กิโลเมตร

การเดินทาง

• ทางยกระดับอุตราภิมุข ~ 7.5 กิโลเมตร
• รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีรังสิต ~ 9.6 กิโลเมตร

Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) เป็นโครงการขนาดใหญ่ จำนวนกว่า 1,101 ยูนิต มีโซนสีเทาที่เป็นพื้นที่เฟสเดิม และโซนสีเขียวจะเป็นเฟสใหม่ (867 ยูนิต) ที่กำลังอยู่ในช่วงการพัฒนา โดยจุดเด่นของโครงการจะอยู่ที่พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าที่ได้สวนสาธารณะทั้ง 2 ฝั่ง เนื้อที่กว่า 16 ไร่ และอาคาร Clubhouse ด้านหน้า ส่วนตรงกลางโครงการจะมีสวนแนวยาวเนื้อที่ 3 ไร่กว่า ช่วยเสริมให้บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่นมากๆ เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ โดยลูกบ้านที่อยู่โซนด้านหลัง ก็เดินมาใช้งานได้ง่าย ซึ่งข้อดีของโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะก็คือ ค่าส่วนกลางจะถูกกว่าโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยนั่นเอง แต่ก็แลกมาด้วยบรรยากาศที่อาจจะพลุกพล่านมากกว่านะคะ

สำหรับการวางผังอาคาร หน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้ตัวบ้านไม่ร้อนมาก ถนนของโครงการจะเป็นแบบ One way แยกทางเข้า – ออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ภายในซอยสามารถขับเชื่อมต่อกันได้ สำหรับตำแหน่งของรูปแบบบ้าน จะมีรายละเอียดเฉพาะเฟสแรก โดยกรอบสีเหลืองจะอยู่ใกล้กับพื้นที่สวนสาธารณะด้านหน้า มีแบบบ้านในเลือก 3 แบบ คือ แบบบ้านออเดรย์ , เบอร์ต้า และแคลร์ (หลังมุมทั้งหมด) ส่วนกรอบสีแดงจะเป็นแบบบ้านบลูเบลล์และเบอร์ต้าทั้งหมด สำหรับใครที่อยากได้บ้านโซนติดสวน จะได้เป็นที่ดินไซส์ใหญ่ โดยรูปแบบจะเป็น Type ไหนบ้าง สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่โครงการนะคะ

ซุ้มประตูด้านหน้าโครงการ ได้มาเป็นอาคาร 2 ชั้น ได้กลิ่นอายคลาสสิคเข้ากับสไตล์บ้าน โดยทางเข้า – ออกจะแยกเป็น 2 ฝั่ง ควบคุมด้วยระบบ Infrared Sensor และไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ มีเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกให้ 24 ชั่วโมง ซึ่งจากถนนด้านหน้าจะเห็นยอดไม้ขนาดใหญ่สูงเลยหลังคา ได้บรรยากาศร่มรื่นมาก

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาภายในโครงการ สำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้า โดยถนนส่วนกลางจะเป็นแบบ One Way ได้มาค่อนข้างกว้าง ด้านหน้าจะมีพื้นที่ให้กลับรถ ส่วนด้านในจะเป็นวงเวียน รอบๆมีต้นไม้ขนาดใหญ่ที่ลงไว้ตั้งแต่พื้นที่เฟสเดิม ช่วยให้ร่มเงาได้ดีตลอด 2 ข้างทาง

อาคาร Clubhouse จะอยู่ด้านหน้าติดกับสวนสาธารณะของโครงการ ได้พื้นที่มาใหญ่มาก ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นหรือวิ่ง Jogging ได้ตลอดทั้งวัน ไม่ต้องออกไปหาสวนด้านนอกที่อยู่ไกลบ้าน ส่วนอาคาร Clubhouse ปัจจุบันกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ฟังก์ชันคร่าวๆจะประกอบด้วย Lobby , Fitness และสระว่ายน้ำตามมาตรฐาน ซึ่งก็ต้องรอดูว่าจะสามารถแชร์กับเพื่อนบ้านพันกว่ายูนิตได้ยังไงบ้าง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• Lobby
• Fitness
• สระว่ายน้ำ
• สวนสาธารณะ 3 จุดรวม 16 – 159.4 ไร่ / สวนหย่อม 6 จุดรวม 3 – 2 – 83.1 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2.05 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 20 เมตร และถนนภายในกว้าง 8 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก ควบคุมด้วยระบบ Infrared Sensor ระยะ 20 เมตร

Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มาในสไตล์ Modern English ได้กลิ่นอายคลาสสิคแบบเรียบง่าย ที่ดินของบ้านได้มาขนาดใหญ่ เหมาะกับคนที่ชอบเนื้อที่รอบๆเยอะ จัดเป็นสวนเพิ่มความสดชื่น หรือเป็นพื้นที่รองรับการขยับขยายในอนาคตได้ โดยรูปแบบบ้านจะมีให้เลือก 4 แบบด้วยกัน มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

• บลูเบลล์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
• ออเดรย์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
• เบอร์ต้า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
• แคลร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ

สรุปวัสดุต่างๆในบ้าน

• หลังคาทรงปั้นหยา โครงสร้างบ้าน : Conventional
• พื้นส่วนที่จอดรถ : Slab on ground พื้นลานซักล้าง : Slab on beam (ลงเข็มมาให้)
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ : American Standard / MOGEN (พร้อมฉากกั้นในห้อง Master Bedroom)
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้สังเคราะห์
• สวิตช์และปลั๊กไฟ : Schneider
• ระบบไฟ 1 เฟส (30/100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้านออเดรย์ พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.

แบบบ้านแรกที่เราจะพาไปชมคือ ออเดรย์ เป็นบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 6.18 ล้านบาท* โดยรายละเอียดจะคล้ายกับแบบบ้านบลูเบลล์ แต่หน้าตาและราคาจะไม่เหมือนกันนะคะ โดยจะแตกต่างกันตามตำแหน่งภายในโครงการค่ะ

สำหรับแปลนบ้านจะเป็นแบบหน้ากว้าง มีประตูทางเข้า 2 จุดคือที่ด้านหน้า เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่น และประตู Service ที่เชื่อมต่อเข้ามาจากส่วนโรงจอดรถ สำหรับพื้นที่จอดรถได้มากว้างประมาณ 5 เมตร จอดรถพร้อมกัน 2 คันได้ โดยลักษณะจะเป็นแบบตอนลึก ทำให้สามารถจอดซ้อนเพิ่มเป็น 4 คันได้สบายๆ เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะ หรือไว้ใช้รับรองแขกได้ ไม่ต้องจอดขวางหน้าบ้านให้เกะกะ

โดยฟังก์ชันชั้น 1 จะมีพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ด้านข้างได้ช่องเปิดมาทั้ง 3 ด้าน ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่ง น่าอยู่เลย ถัดเข้ามาเป็นโถงบันได และพื้นที่ Service ประกอบด้วยห้องน้ำ และครัวแบบปิด เปิดเชื่อมต่อใช้งานกับลานซักล้างหลังบ้านได้ ชั้น 2 แบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ที่ได้ Walk – in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันได้ที่โถงกลาง

เข้ามาในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวหรือไว้รับแขกได้ ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร มาพร้อมความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.75 เมตร

โดยส่วนนั่งเล่นได้มากว้างประมาณ 4 เมตร วางโซฟา 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ อีกฝั่งจัดเป็นมุมวางทีวี ทำเป็นตู้หรือชั้นวาง เปิด – ปิดได้ไม่เกะกะทางเดิน สำหรับคนที่ชอบทีวีไซส์ใหญ่ ก็สามารถซื้อขนาด 50″ ขึ้นไปมาติดตั้งได้เลยนะคะ

ส่วนรับประทานอาหารในบ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะกลม 4 ที่นั่ง ซึ่งจากขนาดห้องสามารถวางเป็นโต๊ะยาวได้ถึง 6 ที่นั่งเลย โดยด้านข้างมีหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดออกไปใช้งานสวนด้านข้างได้ด้วย

ถัดมาอีกฝั่งเป็นพื้นที่ Service ของบ้าน คั่นด้วยทางเดินและโถงบันได มีห้องน้ำและครัวแบบปิด เดินเชื่อมต่อใช้งานได้สะดวก

ครัวในบ้านตัวอย่าง Built – in เคาน์เตอร์เข้ามุมมาให้เป็นไอเดีย ตรงกลางยังเหลือพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ยืนใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้เลย ด้านข้างมีหน้าต่างบานใหญ่ใช้เปิดระบายกลิ่นและควันเวลาทำครัวได้ดี ด้านหลังมีลานซักล้างซึ่งโครงการเดินท่อเตรียมไว้เรียบร้อยสำหรับคนที่อยากวางเครื่องซักผ้าไว้ด้านนอกนะคะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีส่วนอาบน้ำรองรับไว้ด้วย โดยพื้นที่แยกโซนเปียก – โซนแห้งมาให้ชัดเจน ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดรับแสงและระบายกลิ่นภายในห้องน้ำได้ดี

อุปกรณ์ในห้องน้ำได้ครบชุดจาก American Standard และ MOGEN ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.80×1.27 เมตร มีฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับน้ำได้ติดตั้งมาให้ ด้านข้างมีช่องไว้วางอุปกรณ์อาบน้ำเอื้อมหยิบใช้งานได้ง่าย

บันไดบ้านโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้สังเคราะห์ กว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร ใช้งานได้ตามมาตรฐาน บริเวณชานพักมีหน้าต่างบานกระทุ้งใช้เปิดระบายอากาศและรับแสงจากภายนอกได้ ช่วยทำให้โถงบันไดดูสว่าง ไม่อึดอัด

ชั้น 2 จะประกอบด้วยห้อง Master Bedroom ห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำกลาง โดยในบ้านตัวอย่างจัดเป็น Family Room อีกจุดในบ้าน และห้องนอนรอง ในห้องวางเป็นเตียงขนาด 3 ฟุต พร้อมมีมุมแต่งตัวไว้วางตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำบนชั้น 2 ตกแต่งมาคล้ายกับห้องชั้นล่างเลย โดยอุปกรณ์จะได้จากยี่ห้อ American Standard และ MOGEN เช่นเดียวกัน โดยส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.90×1.35 เมตร หากใครต้องการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่ม โครงการก็ได้เตรียม Junction เอาไว้ให้เรียบร้อย

Master Bedroom เป็นแบบหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง คือส่วนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้ และ Walk – in Closet ที่โครงการกั้นมาให้เป็นตัวอย่าง ดูใช้งานได้เป็นสัดส่วน ด้านข้างเปิดออกไปเป็นระเบียงให้ออกไปยืนรับลม ชมวิวด้านนอกได้

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง ทำความสะอาดง่าย ได้ความกว้างมาประมาณ 0.80×2.40 เมตร

ถัดเข้ามาด้านในเป็น Walk – in Closet อยู่ติดกับห้องน้ำ สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่งแบบเต็มผนัง แบ่งกันใช้งาน 2 คนได้สบายๆเลย

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom จะมีฉากกั้นอาบน้ำกระจกติดตั้งเพิ่มมาให้ และฝักบัวที่ได้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.90×1.20 เมตร ยืนใช้งานได้สะดวก

แบบบ้านแคลร์ พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.

แบบบ้านต่อมาเป็นไซส์ใหญ่สุดของโครงการคือ แบบบ้านแคลร์ ซึ่งในเฟส 1 มีจำนวนเพียง 12 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำและ 4 ที่จอดรถเลย ซึ่งเมื่อเทียบราคากับโครงการเพื่อนบ้าน จะได้เพียง 2 – 3 จอดเท่านั้นค่ะ

ชั้น 1 ได้ฟังก์ชันแบบหน้ากว้าง ด้านหน้าบ้านเป็นส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ติดกันเป็นครัวแบบเปิด หากใครต้องการความเป็นสัดส่วนเพิ่ม ก็สามารถกั้นห้องภายหลังเองได้นะคะ โดยในแบบบ้านนี้สิ่งที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอนชั้นล่าง รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยได้ หรือใครอยากจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อนส่วนตัว ก็ปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบเลย ส่วนชั้น 2 ประกอบด้วย Master Bedroom และห้องนอนอีก 2 ห้อง โดยจุดเด่นของแบบบ้านนี้คือ ภายในห้องนอนจะได้ห้องน้ำในตัวมาทุกห้อง ช่วยเพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน

โครงสร้างพื้นที่จอดรถได้เป็น Slab on ground พื้นปูด้วยคอนกรีตได้ความกว้าง 5.14 เมตร จอดรถในร่มและจอดซ้อนได้อีก 2 คัน พื้นที่รอบบ้านทั้ง 2 ฝั่งโครงการปูเป็นพื้นหญ้ามาให้ ส่วนด้านหลังได้มาเป็นลานซักล้างขนาดใหญ่ สามารถต่อเติมเป็นพื้นที่ใช้งานเพิ่มได้ โดยโครงการลงเข็มมาให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่น โดยในบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นส่วนครัวแบบเปิดอยู่ด้านหน้า ตรงกลางเป็น Island ขนาดใหญ่ ไว้นั่งจิบกาแฟหรือทานอาหารเช้าแบบชิลๆได้ โดยส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ถัดไปด้านใน เหมาะกับบ้านที่ไม่ได้เน้นทำอาหารทานแบบจริงจังมาก

อีกฝั่งเป็นห้องนอนชั้นล่าง จัดเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวของครอบครัว สำหรับบ้านที่ไม่ได้มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย โดยจากภายในห้องจะมีประตูเปิดเชื่อมต่อไปใช้งานห้องน้ำส่วนกลางได้ด้วย

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Double Access เปิดเข้า – ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากโถงทางเดินและห้องนอนชั้นล่าง ใช้งานได้สะดวกเลย โดยลักษณะแปลนจะเป็นแบบหน้ากว้าง แยกพื้นที่ส่วนเปียก – แห้งมาให้ชัดเจน ส่วนพื้นที่อาบน้ำได้ขนาด 0.89×1.33 เมตร ติดตั้งมาพร้อมอุปกรณ์ครบชุดจาก American Standard และ MOGEN ค่ะ

ติดกับบันไดมีห้องเก็บของกว้างประมาณ 1 เมตร ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้เลย ส่วนตัวบันไดได้ขนาดมาตามมาตรฐาน ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร และลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร

ขึ้นมาชั้น 2 เป็นพื้นที่ห้องนอน เริ่มที่ห้องแรกที่อยู่ด้านหลังตัวบ้าน ตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 3 – 5 ฟุตได้ โดยปลายเตียงเหลือเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า ยืนเปิด – ปิดใช้งานได้สะดวก อีกฝั่งเป็นห้องน้ำที่อยู่ในตัว พออาบเสร็จก็เดินออกมาหยิบเสื้อผ้าใส่ได้เลย

ห้องน้ำภายในห้องนอนรองจะเหมือนกับชั้นล่าง ได้มาแบบหน้ากว้าง ส่วนอาบน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องปกติ เพื่อแยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจากยี่ห้อ American Standard และ MOGEN เช่นเดียวกัน

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 ที่อยู่ด้านหน้าตัวบ้าน ได้มาขนาดค่อนข้างใหญ่ วางเตียง 5 – 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหรือตู้ข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง ถัดเข้ามาด้านในสามารถจัดเป็นมุม Walk – in Closet แยกเป็นสัดส่วนได้ และมีห้องน้ำให้ใช้งานในตัวเช่นเดียวกัน

ภายในห้องน้ำได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง อ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ มี Low Wall ให้วางของด้านหลังได้เช่นกัน โดยข้อดีของห้องน้ำในโครงการนี้คือ ทุกห้องจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ค่ะ

สุดท้ายเป็นห้อง Master Bedroom เป็นแบบหน้ากว้าง ทำให้ได้ช่องแสงมาหลายจุด มีทั้งหน้าต่างที่ใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ และประตูบานเลื่อนที่เปิดไปใช้งานระเบียงได้ โดยด้านข้างเป็น Walk – in Closet ทำเป็นตู้ Built in ได้เต็มผนัง อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ เดินใช้งานง่าย

ระเบียงด้านนอกได้มาขนาด  0.62×2.72 เมตร ราวกันตกเป็นซี่เหล็กโปร่ง จากภายในห้องสามารถมองออกมาเห็นวิวด้านนอกได้

ห้องน้ำใน Master Bedroom จะจัดแปลนแตกต่างกับห้องอื่นๆ โดยประตูจะอยู่ตรงกลางทำให้สามารถแยกพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งที่ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ มาพร้อมกระจกเงาแบบเต็มบานช่วยทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น ส่วนอีกฝั่งเป็นพื้นที่อาบน้ำได้มาขนาด 0.90×1.51 เมตร และมีฉากกั้นติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานเลย

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟในบ้านจะใช้ของยี่ห้อ Schneider หรือเทียบเท่าค่ะ

แบบบ้านเบอร์ต้า พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม.

เบอร์ต้า เป็นแบบบ้านไซส์กลาง พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. โดยฟังก์ชันจะได้เหมือนแบบบ้านเคลร์ แต่ลักษณะจะเป็นแบบตอนลึก เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน แต่มีงบไม่เกิน 7 ล้านบาท

โดยจุดเด่นของแปลนบ้านนี้ เรามองว่าถึงจะเป็นแบบตอนลึก แต่ด้านข้างบ้านมีช่องเปิดมาให้หลายจุด ตรงส่วนนั่งเล่นได้กระจกแบบเข้ามุมมาด้วย ช่วยให้มุมมองในบ้านดูเปิดโล่งมากขึ้น ติดกับครัวแบบเปิดมีเฉลียงขนาดใหญ่ โดยโครงการลงเข็มมาให้รองรับการต่อเติมเพิ่มได้ สำหรับห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ติดกับห้องน้ำกลาง เดินเชื่อมต่อใช้งานง่าย แต่บริเวณพื้นจะเป็นสเต็บขั้นบันไดลงไป เวลาเดินขึ้น – ลงอาจต้องใช้ความระมัดระวังนิดนึงนะคะ ส่วนชั้น 2 ประกอบด้วยห้อง Master Bedroom และห้องนอนอีก 2 ห้อง ภายในได้ห้องน้ำแยกใช้งานมาในตัวเช่นเดียวกับแบบบ้านไซส์ใหญ่เลย

แบบบ้านบลูเบลล์ พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.

ภาพจำลองบรรยากาศแบบบ้าน บลูเบลล์ พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.

การจัดฟังก์ชันจะได้เหมือนกับแบบบ้านออเดรย์เลยนะคะ ได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 4 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 5.38 ล้านบาท*

Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) ราคา ณ วันที่ 26 มีนาคม 2567

• บลูเบลล์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.38 ล้านบาท*
• ออเดรย์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.18 ล้านบาท*
• เบอร์ต้า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.69 ล้านบาท*
• แคลร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา 10,000 + 40,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 9 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• Promotion : Presale เครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน , ฟรีโอน , จดจำนอง , ค่าบริการชุมชน 3 ปี ) / ชุดครัว Seaform นำเข้าจากเยอรมนี เฉพาะแบบบ้านออเดรย์ , เบอร์ต้า

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 2 หรือซอยรังสิต – นครนายก 31 สามารถเดินทางเข้าได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากถนนรังสิต – นครนายก และถนนบางขันธ์ – คลองหลวง ซึ่งเป็นถนนที่สามารถขับไปออกฝั่งพหลโยธินที่เชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี – รังสิตได้ด้วย ถือเป็นอีกเส้นทางที่ใช้ในการหลีกเลี่ยงรถติดได้ดี สำหรับคนที่ทำงานในเมือง จากโครงการก็สามารถไปใช้ทางด่วนได้ถึง 2 สาย วิ่งเข้าห้าแยกลาดพร้าว , รามคำแหง , พระราม 9 , สุวรรณภูมิได้เลย รอบๆโครงการยังจัดว่าอยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง นอกจากใกล้ห้าง Future Park ยังมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด และ Hypermarket หลายแห่งให้ไปเลือกจับจ่ายกันได้สะดวก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการมีทางเข้า – ออกจุดเดียวติดกับถนนรังสิต – นครนายก 31 (ถนนเลียบคลอง 2) ซุ้มประตูทางเข้ามีป้อมเจ้าหน้าที่อยู่ตรงกลางคอยดูแลความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ประตูเป็นไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ ควบคุมด้วยระบบ Infrared Sensor รั้วรอบโครงการสูง 2.05 เมตร มี CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการเป็นการพัฒนาพื้นที่ต่อจากเฟสเดิม ทำให้รวมทั้งหมดจะมีจำนวนเพื่อนบ้านค่อนข้างเยอะถึง 1,101 ยูนิต อาคาร Clubhouse ถูกวางอยู่ที่ตำแหน่งด้านหน้าโครงการ ช่วยลดความพลุกพล่านภายในส่วนพักอาศัยที่มีจำนวนยูนิตเยอะได้ดี โดยจุดเด่นอยู่ที่การวางพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่กระจายให้ใช้งานได้ตลอดโครงการ เหมาะกับลูกบ้านที่ชอบเดินออกมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งได้พื้นที่รวมมาเกือบ 20 ไร่

สำหรับ Product โครงการ ถือว่าได้จุดเด่นในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย และขนาดที่ดินที่ได้มาเยอะกว่าโครงการเพื่อนบ้านเมื่อเทียบกับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งต้องทราบกันก่อนว่า โครงการบ้านเดี่ยวในโซนนี้ยังพอมีราคา 4 – 5 ล้านบาท ให้เลือกกันอยู่นะคะ แต่ส่วนใหญ่ได้ที่ดินเริ่มต้น 40 – 50 ตร.วา ส่วนโครงการ Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) จะได้เริ่มต้นที่ 60 ตร.วา มาพร้อมฟังก์ชัน 4 จอดทุกหลัง เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวที่มีราคาสูงกว่า (7 – 8 ล้านบาท) ก็จะมีแค่ 2 – 3 จอดเท่านั้นเอง

ส่วนตัวเรามองว่าแบบบ้านเบอร์ต้ามีความน่าสนใจ เพราะได้ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยมาใกล้เคียงกับบ้านไซส์ใหญ่ ในราคาที่หยิบจับง่ายกว่า เพียงแต่ลักษณะแปลนจะเป็นแบบตอนลึก ฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่างไว้รองรับผู้สูงอายุได้ แต่เวลาใช้ห้องน้ำ ต้องเดินออกมาที่โถงด้านนอก ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความชอบและการใช้งานของแต่ละคนเลยค่ะ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านทุกหลังเป็น Conventional สามารถทุบเพื่อต่อเติมได้ จะปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยในบ้าน หรือขยับขยายออกมาด้านข้างหรือด้านหลัง โครงการก็มีการลงเข็มรองรับเอาไว้ให้เช่นกัน ซึ่งโดยรวมวัสดุภายในบ้านก็ถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ แอบเสียดายที่ในตัวบ้านไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยติดตั้งมาให้เพิ่ม และระบบไฟยังไม่สามารถรองรับ EV Charger ได้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ถือเป็นอีกจุดเด่นของโครงการเลย เพราะได้พื้นที่สีเขียวภายในโครงการมาเกือบ 20 ไร่ ตั้งแต่บริเวณทางเข้าโครงการก็จะเห็นความร่มรื่นของต้นไม้ขนาดใหญ่ ได้บรรยากาศร่มรื่นมาก ซึ่งจากวันที่เข้าไปเก็บข้อมูล พื้นที่สวนหย่อมอยู่ในระหว่างการปรับปรุง แต่บรรยากาศโดยรวมก็ถือว่าร่มรื่น น่าใช้งานมาก โดยเฉพาะสวนด้านหน้า ที่มีบ่อน้ำช่วยเพิ่มความสดชื่นอีกด้วย

สาธารณูปโภค :

เดิมภายในโครงการมีอาคาร Clubhouse ของเฟสแรกอยู่แล้ว แต่เมื่อมีการพัฒนาต่อจากพื้นที่เดิม โครงการจึงได้มีการปรับปรุงและขยับขยาย เพื่อให้สามารถรองรับลูกบ้านได้อย่างเหมาะสมมากขึ้น โดยฟังก์ชันเบื้องต้นจะมีให้เลือกใช้งาน อาทิ Lobby , Fitness และ สระว่ายน้ำ ซึ่งจากตำแหน่งของอาคาร เวลาที่ใช้งานก็จะสามารถมองเห็นวิวสวนขนาดใหญ่ได้ด้วยนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5.38 – 7.39 ล้านบาท , 26 มีนาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนเลียบคลอง ใกล้ห้าง
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ที่ดินใหญ่ จอดรถได้ 4 คันทุกหลัง
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – โครงการใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวหลายจุด
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – อาคาร Clubhouse สวนหย่อมขนาดใหญ่
• 7.79 / 10.00

Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) เหมาะกับใคร

โครงการ Navara Rangsit – Klong 2 (นาวาร่า รังสิต – คลอง 2) เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มองหาบ้านเดี่ยวในงบเริ่มต้นไม่เกิน 5 ล้านในโซนรังสิต ชอบทำเลใกล้ห้างและทางด่วน อยากได้บ้านที่มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้ จอดรถได้หลายคัน มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่หลายจุด ได้ที่ดินเยอะเมื่อเทียบกับโครงการอื่น มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 5.38 – 7.39 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 23,994 – 50,663 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่