Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Luxury Resort ริมทะเลสาบ 55 ไร่ จาก Property Perfect [รีวิวฉบับที่ 2406]

Lake Villa Ratchaphruek-Pathumthani (เลค วิลล่า ราชพฤกษ์-ปทุมธานี) ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.994361, 100.500028
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี  ตั้งอยู่ในซอยวัดหนองปรงที่สามารถเชื่อมไปออกถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานีและถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ได้ โดยถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่นี้เป็นส่วนต่อขยายจากถนนราชพฤกษ์เดิมที่จุดตัดทางหลวงหมายเลข 345 ไปทางทิศเหนือบรรจบกับทางหลวงหมายเลข 346 บริเวณทางแยกถนนเลี่ยงเมืองปทุมธานี รวมทั้งยังเชื่อมไปยังถนนกาญจนาภิเษกทำให้การคมนาคมช่วงกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานีสะดวกและคล่องตัวมากขึ้น จากการต่อขยายของถนนเส้นนี้ทำให้ทำเลโดยรอบเริ่มมีการพัฒนาต่างๆตามมา รวมถึงราคาที่ดินเองก็มีการปรับขึ้นด้วย

นอกจากนั้นยังสามารถใช้เส้นทางไปยังถนนสายสำคัญรอบๆ เช่น ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนติวานนท์ ถนนชัยพฤกษ์ และถนนสรงประภาได้สะดวก รวมถึงยังอยู่ใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านศรีสมาน) และสามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย ได้แก่ สายสีม่วง สายสีชมพูและสายสีแดงเข้ม จัดเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่ายค่ะ 

จากที่ตั้งเราจะเห็นว่าทำเลนี้รายล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษา รร.นานาชาติและแหล่ง Shopping มากมาย โดยความอุดมสมบูรณ์หลักบริเวณใกล้ๆจะสามารถแบ่งออกได้เป็น

• ถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานี – ถนนเส้นนี้จะเป็นโซนที่อยู่ใกล้กับ Lake Villa มากที่สุด ซึ่งจะมี Hypermarket อย่าง Lotus’s Makro Big C ให้จับจ่ายใช้สอยกัน รวมถึงมีร้านค้าและร้านอาหารของชาวบ้านในพื้นที่
• ถนนสรงประภา – มี Robinson ศรีสมาน เป็น Node สำคัญ ซึ่งถือว่าเป็นห้างที่มีครบครันทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โรงหนัง Supermarket ถนนเส้นนี้จะมีร้านอาหาร Street food อยู่ค่อนข้างเยอะและเปิดตลอดทั้งวัน สามารถขับมาหาอะไรทานได้สะดวก
• ถนนราชพฤกษ์ – ถนนเส้นนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง บรรยากาศคึกคัก มีทั้งร้านค้าร้านอาหารและ Community Mall เช่น The Walk , The Crystal ราชพฤกษ์ รวมถึงยังมี Lotus’s, Chic Republic, Homepro และ Index ด้วยค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตอันใกล้จะมีห้างมาเตรียมเปิดใหม่บนถนนราชพฤกษ์ อย่าง Lotus’s North ราชพฤกษ์  โรบินสัน ราชพฤกษ์ และ Central Westville (เซ็นทรัล ราชพฤกษ์) แสดงให้เห็นว่าทำเลนี้กำลังมีการพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่องค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

เรามาดูสภาพแวดล้อมรอบๆกันบ้าง Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เป็นบ้านเดี่ยวริมทะเลสาบจำนวน 19 ยูนิต บนพื้นที่ 4-2-70.4 ไร่ ที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการใน Lake Resort เนื้อที่รวม 38-3-25.3 ไร่ ล้อมรอบด้วยทะเลสาบขนาดใหญ่ 55 ไร่

Lake Villa ตั้งอยู่ในซอยวัดหนองปรงที่สามารถเชื่อมไปออกถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่และถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานีได้ สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การพักอาศัยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด 

• ไทวัสดุ ปทุมธานี ∼ 3.2 กิโลเมตร
• The Tree Community Mall ∼  5.4 กิโลเมตร
• Big C ปทุมธานี ∼ 6 กิโลเมตร
• Lotus’s ปทุมธานี ∼ 6 กิโลเมตร
• Makro ปทุมธานี ∼ 8.7 กิโลเมตร
• โรบินสัน ศรีสมาน ∼ 12 กิโลเมตร
• Lotus’s North ราชพฤกษ์ ∼ 16.2 กิโลเมตร
• Index Living Mall ชัยพฤกษ์ ∼ 16.3 กิโลเมตร
• Home Pro ชัยพฤกษ์ ∼ 17.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลปทุมธานี ∼ 8.1 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• โรงเรียนปทุมวิไล ∼ 6.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสาธิตปทุมธานี ∼ 6.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนหอวัง นนทบุรี ∼ 9.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ ∼ 9.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรี ∼ 10 กิโลเมตร
• โรงเรียนพิชญศึกษา ∼ 12.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนวัฒนพฤกษา ∼ 15.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้าบริติชสคูล ราชพฤกษ์ ∼ 16 กิโลเมตร

สถานที่ราชการ

• ศาลากลาง จ.ปทุมธานี ∼ 6.7 กิโลเมตร

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เป็นบ้านเดี่ยวริมทะเลสาบจำนวน 19 ยูนิต ที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการใน Lake Resort ที่ประกอบด้วยหลายโครงการรวมอยู่ด้วยกัน ซุ้มประตูทางเข้าหลักจะอยู่ติดกับถนนซอยวัดหนองปรง โดยระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าจะมีรปภ.ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV ค่ะ

สังเกตจากด้านหน้าซุ้มประตูทางเข้า เราจะเห็นความร่มรื่นของต้นไม้ซึ่งถือว่าเป็นจุดเด่นหนึ่งของเลย เพราะภายในก็มีการออกแบบสไตล์รีสอร์ตริมทะเลสาบค่ะ

เมื่อเข้ามาจะเจอกับถนนที่ใช้ร่วมกันระหว่างโครงการ Perfect Park กับ The Metro

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เป็นบ้านเดี่ยวริมทะเลสาบ 19 ยูนิตที่จัดสรรในชื่อ Perfect Park ราชพฤกษ์-ปทุมธานี โดยจุดเด่นของ Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี คือเป็นบ้านที่มีแปลงที่ดินอยู่ติดกับทะเลสาบ 55 ไร่ และมีการออกแบบภายในตัวบ้านเพื่อเปิดรับวิวทะเลสาบอย่างเต็มที่ นอกจากนั้นยังมี Clubhouse ติดทะเลสาบสไตล์ Modern Luxury Resort พร้อม Facilities ครบครัน และสวนส่วนกลางริมทะเลสาบที่ดีไซน์พิเศษจากสวนนงนุชด้วยค่ะ

นี่คือบรรยากาศบ้านริมทะเลสาบใน Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี ที่หลังบ้านติดทะเลสาบแบบนี้เลยค่ะ และบริเวณหน้าบ้านของ Lake Villa จะเดินสายไฟร้อยท่อ เอาเสาไฟฟ้าลงดินทั้งหมดค่ะ

ปัจจุบัน Clubhouse กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง เราเลยเอาบรรยากาศของ Pavilion ริมทะเลสาบมาให้ชมกันก่อนนะคะ

พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ส่วนใหญ่จะดีไซน์ให้อยู่ริมทะเลสาบเพื่อเปิดรับวิวได้อย่างเต็มที่ ให้เราสามารถมานั่งเล่น เดินเล่นพักผ่อนกันได้

สวนหย่อมบริเวณ Pavilion ค่ะ จริงๆแล้วถ้าพื้นที่ส่วนกลางสร้างเสร็จเรียบร้อยจะมีสวนทั้งหมด 3 จุดนะคะคือ สวนส่วนกลาง (Recreation Park) 542.8 ตร.ว., สวนบริเวณ Clubhouse 315.3 ตร.ว. และสวนบริเวณ Pavilion 106.7 ตร.ว.ค่ะ

มีมุมให้นั่งชิลล์ๆริมทะเลสาบกันแบบนี้

บรรยากาศของทะเลสาบ 55 ไร่ค่ะ วิวดีมากๆ

พื้นที่ส่วนกลางและClubhouse ถ้าสร้างเสร็จจะประกอบด้วย Infinity Feeling Pool, Spa Pool, Lake View Fitness & Aerobic Room, Steam Room, Playground, Jogging Trail และ Relaxing Pavilion ค่ะ ถือว่าจัดเต็มมาให้ลูกบ้านได้ใช้งาน

บรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางริมทะเลสาบ บริเวณ Clubhouse ก็จะมีสวนหย่อมริมทะเลสาบที่ดีไซน์จากสวนนงนุชด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาด 19×6 เมตร ลึก 1.2 เมตร และ Jacuzzi Spa Pool ขนาด 3.7×4.2 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย (Lake View Fitness & Aerobic Room)
• Steam Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 3 จุด พร้อม สนามเด็กเล่น , Jogging Trail และ Relaxing Pavilion
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
• Key Card Access ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี ออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury Resort ที่การออกแบบเน้นทำออกมาให้บ้านมีบรรยากาศเหมือนบ้านพักตากอากาศริมทะเลสาบ โดยจะมีการดีไซน์ฟังก์ชันเพื่อรองรับการพักผ่อนและสัมผัสธรรมชาติได้เต็มที่ ทุกฟังก์ชันภายในบ้านจะเปิดรับวิวทะเลสาบขนาดใหญ่ ซึ่งถือเป็นจุดเด่นเลยค่ะ

โดยแบบบ้านภายใน Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี นี้จะมีทั้งหมด 2 Type ได้แก่

• Lake Villa I บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 288 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
• Lake Villa II บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 92.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ

บ้านทั้ง 2 แบบจะมีการวางผังและการจัดฟังก์ชันที่คล้ายคลึงกันค่ะ จุดที่แตกต่างจะเป็นเรื่องขนาดพื้นที่ดิน พื้นที่ใช้สอย และฟังก์ชันที่ไม่เท่ากัน

 โครงสร้างและวัสดุ 

• โครงสร้างอาคาร : ก่ออิฐฉาบปูน
• หลังคา : กระเบื้องมุงหลังคา ของ SCG รุ่น Prestige บุแผ่นอลูมิเนียมฟลอยด์ใต้แป
• พื้นลานจอดรถ : คอนกรีตพิมพ์ลาย
• พื้นลานซักล้าง : ปูกระเบื้องเซรามิค
• พื้นชั้น 1 : ปูกระเบื้อง / ห้องนอนชั้นล่างปู Absorption Floor
• พื้นชั้น 2 : ปูพื้น Compound ไม้สักไทย สีธรรมชาติ
• พื้นห้องน้ำ : ปูกระเบื้องเซรามิค
• บานหน้าต่าง : บานอลูมิเนียมอบผิว Sahara กระจกเขียวตัดแสง หนา 6-8 มม./กระจกเขียวฝ้า หนา 5 มม.
• บานประตูภายนอก : บานอลูมิเนียมอบผิว Sahara กระจกเขียวตัดแสง หนา 6 มม.
• บานประตูห้องนอนและห้องน้ำภายใน : บานประตูไม้สักไทย สีธรรมชาติ
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ : COTTO / PREMA

Lake Villa II

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้คือ Lake Villa II ที่ดินเริ่มต้น 92.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ

เนื่องจาก Lake Villa เป็นบ้านที่มีแปลงที่ดินหลังบ้านติดทะเลสาบ โดยปกติแล้วการออกแบบตัวบ้านมักจะให้ความสำคัญหรือความสวยงามกับหน้าบ้าน แต่สำหรับ Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานีนี้ ทั้งฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้านจะได้รับการออกแบบมาให้สวยทั้ง 2 ฝั่งค่ะ โดยฝั่งหลังบ้านจะต้องเปิดมุมมองให้คนในบ้านได้เห็นวิวทะเลสาบแบบเต็มตาและดีไซน์ของบ้านฝั่งนี้ก็จะเป็นหนึ่งในบรรยากาศของวิวที่ล้อมรอบทะเลสาบแห่งนี้ด้วยค่ะ

การวางผังตัวบ้านจะออกแบบให้ฟังก์ชันหลักส่วนใหญ่อย่างห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ห้องนอน สามารถรับวิวทะเลสาบได้ ส่วน Service ต่างๆอย่าง ครัว ห้องแม่บ้านจะวางไว้อยู่ฝั่งหน้าบ้านแทน ผนังฝั่งหลังบ้านจะดีไซน์เป็นหน้าต่างบ้านใหญ่ สามารถเห็นวิว จะออกไปเดินเล่นที่สวนหลังบ้านได้ ส่วนแปลงที่ดินไหนที่ได้ที่ดินมากหน่อย ก็จะมีสระว่ายน้ำที่ดีไซน์แต่ละหลังจะไม่เหมือนกันมาให้ด้วยเพื่อรองรับการพักผ่อน และทำให้บรรยากาศของบ้านเหมือนเราไปพักผ่อนที่รีสอร์ตสไตล์ Pool Villa เลยค่ะ

ส่วนชั้นบนมีการดีไซน์ห้องนอนใหญ่มาให้ถึง 2 ห้อง ซึ่งทั้ง 2 ห้องจะเห็นวิวทะเลสาบ โดยจะต่างกันที่ขนาดห้องเล็กน้อย ห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำที่มี Sexy Bathroom & Jacuzzi ให้ออกไปนอนแช่น้ำรับวิวทะเลสาบได้ ส่วนอีกห้อง (Junior Master Bedroom) จะไม่มี Jacuzzi ค่ะ ส่วนฝั่งหน้าบ้านจะมีห้องนอนอีกห้องหนึ่งมีขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถจัดวางพื้นที่นั่งเล่นปลายเตียงได้ มีห้องน้ำและ Walk-in Closet ในตัวเช่นกัน ห้องนี้ไม่ได้วิวทะเลสาบแต่ได้ระเบียงที่ใหญ่มากๆมาแทนค่ะ

บ้านหลังนี้จะสามารถจอดรถได้ 3 คัน โดยพื้นจะเทคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูคอนกรีตแสตมป์มาให้แบบนี้เลย และได้เตรียมระบบกำจัดปลวกใต้อาคาร , ระบบ Internet เดินสายที่ห้องรับแขกและห้องนอนทุกห้อง ห้องละ 1 จุด , Junction Box รองรับ EV Charger และ ระบบ SCG Solar Roof Solution มาให้ด้วยค่ะ  

หน้าทางเข้าบ้านจะมีสวนหย่อมให้เราจัดพื้นที่สำหรับนั่งเล่นหรือทำกิจกรรมในครอบครัวได้

ทางฝั่งที่จอดรถจะมีห้องเก็บของและทางเข้ามาให้อีกจุดหนึ่ง เวลาไป Shopping ซื้อของกลับบ้านมาหนักๆก็สามารถใช้ประตูนี้เดินเอาของไปเก็บในครัวได้สะดวก หรือสามารถใช้ประตูนี้ได้โดยไม่รบกวนพื้นที่ Common Area อย่างห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหารค่ะ

พื้นที่รอบๆบ้านสามารถจัดเป็นสวนหย่อมได้ ส่วนลานซักล้างหลังบ้านก็ปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย โดยจะอยู่ต่อเนื่องกับห้องครัวเลย ครอบครัวไหนชอบทำอาหารก็สามารถทำครัวไทยเพิ่มได้ที่บริเวณนี้ค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเปิดคู่บานใหญ่ GIESTA และมีช่องแสงเพิ่มความสว่างให้ตัวบ้านมาให้ 2 ฝั่ง

มือจับและอุปกรณ์ดูแข็งแรงแน่นหนาค่ะ

เข้ามาในบ้านเราจะเจอกับห้องรับแขกเป็นจุดแรก จากมุมนี้เราจะรู้สึกถึงความโปร่งโล่งด้วยจำนวนช่องแสงที่ค่อนข้างเยอะ โดยหลังบ้านจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่เปิดรับวิวทะเลสาบ

ถัดมาเป็นห้องรับประทานอาหารที่จัดวางโต๊ะอยู่ข้างประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ สามารถทานข้าวพร้อมชมวิวสวนหลังบ้านและทะเลสาบได้ และยังมีพื้นที่สามารถ Built-in เป็นมินิบาร์เล็กๆได้ด้วย

ถ้าเราเปิดประตูจะสามารถเชื่อมพื้นที่ภายในบ้านและนอกบ้านเข้าด้วยกัน สามารถจัดงานปาร์ตี้ริมสระน้ำได้เลย

ข้างๆห้องรับประทานอาหาร มีพื้นที่ที่สามารถจัดเป็นมุมพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือหรือทำ Built-in โชว์ของสะสมได้

หลังบ้านใน Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี จะได้พื้นที่ค่อนข้างเยอะ (ขนาดแล้วแต่แปลงที่ดิน สอบถามทางสำนักงานขายอีกครั้ง) บางหลังจะมีสระว่ายน้ำมาให้ ซึ่งทำให้บรรยากาศของบ้านเหมือนรีสอร์ตสไตล์ Pool Villa เลยค่ะ

มุมหลังบ้านที่ถูกดีไซน์ให้สวยงามไม่แพ้หน้าบ้านเลยค่ะ สังเกตว่าฝั่งนี้ผนังของตัวบ้านส่วนใหญ่จะดีไซน์เป็นกระจกเพื่อเปิดรับวิวทะเลสาบได้เต็มตา

พื้นที่สวนหย่อมริมทะเลสาบที่เราสามารถออกไปยืนชมวิวได้ในบ้านตัวเองเลย ถือว่าหาบ้านบรรยากาศแบบนี้ได้ยากมากนะคะ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯด้วยแล้ว

เอาบรรยากาศทะเลสาบขนาดใหญ่ 55 ไร่มาให้ชมกันอีกรูปค่ะ วิวดีมากๆเลย

สวนของบ้านทุกหลังใน Lake Villa จะได้รับการดีไซน์เป็นพิเศษจากสวนนงนุช ทำให้บรรยากาศร่มรื่นค่ะ แต่จะได้ต้นอะไร ตรงบริเวณไหนและดีไซน์เป็นแบบไหนบ้าง ต้องสอบถามกับทางสำนักงานขายอีกครั้งนะคะ

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องน้ำ ห้องครัวและห้องนอนชั้นล่างค่ะ

ห้องเก็บของจะเป็นห้องที่มีประตูบานเปิด 2 บาน ห้องน้ำจะอยู่ข้างๆกัน ส่วนห้องทางฝั่งขวาคือห้องนอนชั้นล่างค่ะ โดยบานประตูของห้องนอนและห้องน้ำภายในตัวบ้านจะเป็น บานประตูไม้สักไทย สีธรรมชาติ

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นแบบ Powder Room มีแค่โถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า เอาไว้สำหรับรองรับแขกหรือใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางค่ะ โดยสุขภัณฑ์จะเป็นของ COTTO

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เห็นวิวสวนหย่อมและทะเลสาบหลังบ้าน สามารถเปิดประตูออกไป เดินเล่นสูดอากาศได้ เหมาะกับจัดเป็นห้องของผู้สูงอายุ วัสดุพื้นก็ปูพื้นด้วย Absorption Floor หรือ พื้นกันกระแทก ซึ่งเป็นวัสดุที่มีชั้นโฟมประกอบอยู่ด้านล่าง ช่วยลดความรุนแรงจากการล้มกระแทกพื้นมาให้ด้วยค่ะ

ช่องแสงห้องนี้จะเป็นแบบ Bay Window กระจกเข้ามุม ทำให้เห็นวิวได้กว้าง

ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับทำชั้นวางทีวี

หน้าห้องน้ำสามารถจัดมุม Walk-in Closet ได้ พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวก

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวเลย สามารถใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว ฟังก์ชันจัดได้ลงตัวมีการแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก และที่สำคัญคือมีหน้าต่างเอาไว้สำหรับเปิดระบายอากาศและช่วยลดความอับชื้น โดยได้เตรียม Junction Box เดินสายไฟสำหรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้กับห้องน้ำทุกห้องค่ะ

ถัดมาด้านในสุดคือห้องครัวและประตูทางออกไปที่ลานซักล้างหลังบ้าน

ภายในห้องครัว มีการก่อเคาน์เตอร์ปูนด้านล่างมาให้แต่เราต้องไปใส่หน้าบานเองนะคะ โดยเคาน์เตอร์สามารถทำเคาน์เตอร์ได้เป็นตัว U แบบนี้เลย

ห้องครัวห้องนี้มีหน้าต่างมาให้ 1 จุดซึ่งจะสามารถช่วยระบายกลิ่นและควันได้ดี  และการที่ตำแหน่งของหน้าต่างอยู่ใกล้อ่างล้างจานจะมีข้อดีคือสามารถช่วยระบายความชื้นบริเวณอ่างทำให้จานแห้งเร็ว ลดการเกิดเชื้อราอีกด้วย

บริเวณก่อนทางออกไปที่ลานซักล้างจะมีพื้นที่สำหรับทำเป็นราวแขวนผ้าได้ พอซักรีดเสร็จก็เอามาแขวนพักไว้ตรงนี้ก่อนเอาไปเก็บยังห้องต่างๆ เราว่าเป็นฟังก์ชันเล็กๆน้อยๆที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ดีนะ

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก (ค.ส.ล.) พื้นบันได ลูกตั้ง ลูกนอนเป็นไม้สักไทย ทําสีธรรมชาติ บริเวณโถงบันไดนี้จะได้ความสว่างจากหน้าต่างขนาดใหญ่ ในเวลากลางวันแทบไม่ต้องเปิดไฟเลยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว เราไปชมกันค่ะ

เรามาดูห้อง Junior Master Bedroom กันก่อน ห้องนี้เป็นห้องฝั่งที่ได้รับวิวทะเลสาบ ดังนั้นการออกแบบจะเน้นการเปิดรับวิวทะเลสาบขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นจุดเด่นของตัวบ้าน อย่างผนังข้างเตียงจะดีไซน์เป็นประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่เห็นวิวทะเลสาบได้เต็มตา

ระเบียงห้องนอนชั้น 2 ฝั่งหลังบ้านจะยาวต่อเนื่องกันตามความยาวของตัวบ้านเลย สามารถเอาเก้าอี้ออกมานั่งพักผ่อนชมวิวได้ชิลล์ๆ โดยราวกันตกจะถูกออกแบบมาเป็นกระจก ทำให้ไม่บดบังวิวค่ะ

มองจากห้อง Junior Master Bedroom ชั้น 2 จะเห็นวิวสวนหย่อมและทะเลสาบแบบนี้ค่ะ

ฝั่งหน้าห้องจะเป็นห้องน้ำและ Walk-in Closet

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน มีหน้าต่างระบายอากาศ สุขภัณฑ์เป็นของ COTTO ค่ะ

อ่างล้างหน้าเป็นแบบมีเคาน์เตอร์ด้านล่างสามารถเก็บของใช้ได้ โถสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดใหญ่พอสมควร ยืนอาบได้สบายๆ มีฝักบัวและอุปกรณ์มาให้ และมีการเตรียมงานระบบไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

ห้อง Walk-in Closet มีขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ อีกทั้งยังได้แสงสว่างจากหน้าต่างค่อนข้างเยอะ ทำให้ห้องดูโปร่ง

ตำแหน่งที่บ้านตัวอย่างวางโต๊ะเครื่องแป้งติดกับหน้าต่าง ดังนั้นเราอาจจะหากระจกเงาแบบลอยตัวมาติดตั้งแบบนี้ได้นะคะ จะได้ไม่ต้อง Built-in ปิดช่องหน้าต่าง

ส่วนห้องที่เป็นจุดเด่นหนึ่งของบ้านคือ Master Bedroom นี่แหละค่ะ นอกจากจะเป็นห้องที่เห็นวิวทะเลสาบแล้วจะมีความน่าสนใจอะไรอีก ตามมาชมกัน

จากระเบียงมองออกไปเห็นวิวสวนหย่อมและทะเลสาบเช่นเดียวกับห้องก่อนหน้า

ฝั่งปลายเตียงของห้องนี้จะเป็น Walk-in Closet ในบ้านตัวอย่างกั้นแยกเป็นสัดส่วน

ห้อง Walk-in Closet ของห้องนี้ ออกแบบแบ่งพื้นที่ฝั่งหนึ่งเป็นตู้เสื้อผ้า ส่วนอีกฝั่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ใช้งานเป็นสัดส่วนดี และยังได้แสงธรรมชาติจากช่องแสงอีกด้วย การได้แสงธรรมชาติในห้องแต่งตัวถือว่าโอเคมากๆเลยนะคะ เพราะแสงธรรมชาติคือแสงสว่างที่ดีที่สุดที่เราใช้ในการแต่งหน้าค่ะ

จุดเด่นของห้องนี้จะอยู่ในห้องน้ำนี้ค่ะ เพราะนอกจากจะได้สุขภัณฑ์ที่อัปเกรดขึ้นมาจากห้องน้ำอื่นๆแล้วยังมี Jacuzzi ที่สามารถชมวิวทะเลสาบได้ด้วย

อ่างล้างหน้าของห้องน้ำห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าห้องน้ำอื่นๆ สุขภัณฑ์เป็นของ COTTO

โถสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO เป็นรุ่นที่อัปเกรดขึ้นมาจากห้องน้ำอื่นๆ

ห้องนี้จะมีทั้งพื้นที่อาบน้ำและอ่างอาบน้ำ เราสามารถเลือกอาบได้ทั้ง 2 แบบ โดยแต่ละโซนมีการกั้นเป็นสัดส่วน

พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงไปเล็กน้อยและมีท่อ Drain แนวยาวเพื่อช่วยระบายน้ำ

ห้องนี้จะมีทั้งฝักบัวและ Rain Shower ให้เลือกใช้ค่ะ

อ่างอาบน้ำของห้องนี้จะเป็นระบบ Jacuzzi ที่ออกแบบให้สามารถชมวิวทะเลสาบไปด้วยได้ อารมณ์จะคล้ายกับห้องน้ำในรีสอร์ตตากอากาศเลยค่ะ

มองจากอ่างอาบน้ำเห็นวิวทะเลสาบได้เต็มตาแบบนี้

ห้องนอนห้องสุดท้ายจะเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน ไม่เห็นวิวทะเลสาบแต่จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ ฟังก์ชันต่างๆครบ

ห้องนี้สามารถจัดมุมนั่งเล่นพักผ่อนปลายเตียงได้ เพราะเป็นห้องที่มีขนาดกว้าง จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เต็มที่เหมือนห้องรับแขกเลยค่ะ

เตียงนอนจะอยู่ติดกับประตูทางออกไปที่ระเบียงซึ่งสามารถรับแสงธรรมชาติและนอนชมวิวสวนด้านหน้าบ้านได้

ระเบียงห้องนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดสวนและพื้นที่นั่งเล่นได้

ฝั่งหน้าห้องจะเป็นห้อง Walk-in Closet และห้องน้ำ

บริเวณหน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ให้ทำเป็น Walk-in Closet ซึ่งสามารถจัดฟังก์ชันวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องน้ำจัดฟังก์ชันเหมือนห้องอื่นๆ คือแบ่งเป็นส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน พร้อมมีหน้าต่างระบายอากาศค่ะ

Lake Villa I

ส่วนบ้านอีกแบบคือ Lake Villa I ที่ดินมาตรฐาน 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 288 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ซึ่งจะมีให้ชมเป็นบ้านมาตรฐานนะคะ

การวางผังของบ้าน Type นี้ฟังก์ชันจะคล้ายๆกับ Lake Villa II แต่พื้นที่มีขนาดเล็กกว่าค่ะ

ภาพบรรยากาศของบ้านมาตรฐานแบบ Lake Villa I ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Lake Villa Ratchaphruek-Pathumthani (เลค วิลล่า ราชพฤกษ์-ปทุมธานี) ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2565

• Lake Villa I บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 288 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
  – ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท
• Lake Villa II บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 92.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
  – ราคาเริ่มต้น 26 ล้านบาท
• จอง 200,000 บาท
• ทำสัญญา 500,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 120,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี ตั้งอยู่ในซอยวัดหนองปรงที่สามารถเชื่อมไปออกถนนถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานีและถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ได้ การเดินทางถือว่าสะดวกเพราะสามารถใช้เส้นทางไปยังถนนสายสำคัญรอบๆได้หลากหลาย เช่น ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนติวานนท์ ถนนชัยพฤกษ์ และถนนสรงประภา รวมถึงยังใกล้ทางด่วนทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านศรีสมาน) และสามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้ถึง3สาย 

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้น เราจะเห็นว่าทำเลนี้รายล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษา รร.นานาชาติ Hypermarket และแหล่ง Shopping มากมาย ใกล้ย่านราชพฤกษ์ที่มีความเจริญและอุดมสมบูรณ์สูง นอกจากนั้นในอนาคตอันใกล้จะมีห้างมาเตรียมเปิดใหม่บนถนนราชพฤกษ์ อย่าง Lotus’s North ราชพฤกษ์  โรบินสัน ราชพฤกษ์ และ Central Westville (เซ็นทรัล ราชพฤกษ์) แสดงให้เห็นว่าทำเลนี้กำลังมีการพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่องค่ะ

ความปลอดภัยและตัวบ้าน :

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานีมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้งรปภ.ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง , CCTV รอบโครงการ การเข้าถึงจะต้องผ่านซุ้มประตูหลักก่อน และจะมีซุ้มประตูของอีกชั้นหนึ่งของโครงการ Perfect Park เพื่อเพิ่มความปลอดภัยค่ะ

การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย :

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี ออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury Resort ที่การออกแบบเน้นทำออกมาให้บ้านมีบรรยากาศเหมือนบ้านพักตากอากาศริมทะเลสาบ โดยจะมีการดีไซน์ฟังก์ชันเพื่อรองรับการพักผ่อนและสัมผัสธรรมชาติได้เต็มที่ ทุกฟังก์ชันภายในบ้านจะเปิดรับวิวทะเลสาบขนาดใหญ่ที่เป็นจุดเด่นของตัวบ้านเช่น ห้องนอนใหญ่ วิวทะเลสาบ3ห้อง , Sexy Bathroom & Jacuzzi และ Sky Terrace ชมวิวทะเลสาบสไตล์ Pool Villa และ สวนริมทะเลสาบ เป็นตัน

เนื่องจาก Lake Villa เป็นบ้านที่มีแปลงที่ดินหลังบ้านติดทะเลสาบ โดยปกติแล้วการออกแบบตัวบ้านมักจะให้ความสำคัญหรือความสวยงามกับหน้าบ้าน แต่สำหรับ Lake Villa นี้ ทั้งฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้านจะได้รับการออกแบบมาให้สวยทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

วัสดุ :

ให้วัสดุมาดีตามมาตรฐาน โครงสร้างอาคาร ก่ออิฐฉาบปูน , พื้นลานจอดรถ คอนกรีตพิมพ์ลาย , พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้อง / ห้องนอนชั้นล่างปู Absorption Floor , พื้นชั้น 2 ปูพื้น Compound ไม้สักไทย สีธรรมชาติ , พื้นห้องน้ำ : ปูกระเบื้องเซรามิค พร้อมสุขภัณฑ์ COTTO บานหน้าต่าง บานอลูมิเนียมอบผิว Sahara บานประตูห้องนอนและห้องน้ำภายใน บานประตูไม้สักไทย สีธรรมชาติ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ภายใน Lake Villa จะมีสวนทั้งหมด 3 จุดคือ สวนส่วนกลาง (Recreation Park) 542.8 ตร.ว., สวนบริเวณ Clubhouse 315.3 ตร.ว. และสวนบริเวณ Pavilion 106.7 ตร.ว.ค่ะ มีทะเลสาบขนาดใหญ่อยู่ด้านในทำให้ได้บรรยากาศในการพักผ่อน และบริเวณหน้าบ้านของ Lake Villa จะเดินสายไฟร้อยท่อ เอาเสาไฟฟ้าลงดินทั้งหมดค่ะ

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางมี Clubhouse ติดทะเลสาบสไตล์ Modern Luxury Resort พร้อม Facilities ครบครัน และสวนส่วนกลางริมทะเลสาบที่ดีไซน์จากสวนนงนุชด้วยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางและClubhouse จะประกอบด้วย Infinity Feeling Pool, Spa Pool, Lake View Fitness & Aerobic Room, Steam Room, Playground, Jogging Trail และ Relaxing Pavilion ค่ะ ถือว่าจัดเต็มมาให้ลูกบ้านได้ใช้งาน

Judgement

เนื่องจาก Lake Villa ราชพฤกษ์ – ปทุมธานีนี้อยู่ในระดับ Luxury การตัดสินใจที่จะเลือกซื้อโครงการของลูกค้ากลุ่มนี้มักจะขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัว สไตล์ มีเรื่องคุณค่าทางอารมณ์เข้ามาเกี่ยวข้องด้วยมากกว่าความคุ้มค่าของฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอย ดังนั้นเราจึงขอไม่ให้คะแนนในส่วนนี้นะคะ

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เหมาะกับใคร

Lake Villa ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านสำหรับครอบครัวใหญ่ในย่านราชพฤกษ์ ชอบทำเลที่มีความสะดวกสบาย ชอบบ้านสไตล์รีสอร์ตที่ออกแบบฟังก์ชันมารองรับการพักผ่อน ชื่นชอบในบรรยากาศที่ดินริมทะเลสาบ ในราคา 19 – 26 ล้านบาท 

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc