ISSARA RESIDENCE พระราม 9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับร้อยล้าน (Super Luxury) จาก ชาญอิสระ ที่ออกแบบโดย บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด หรือ A49 โดยโครงการจะเน้นความเป็นส่วนตัวเพียง 20 ยูนิตและมีการออกแบบตัวบ้านเป็นบ้านล้อมคอร์ทที่มีความเป็นส่วนตัว พร้อมกับมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบครัน โครงการนี้จะมีจุดเด่นที่น่าสนใจอะไรบ้าง ตามมาชมกันค่ะ

  • ทำเล : ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางพระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจอย่างอโศก สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย สาทร สีลม ได้สะดวก หรือจะมุ่งหน้าออกมอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิก็ได้ ใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช-พระราม 9 และในอนาคตจะมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านที่บริเวณถนนพระราม 9
  • ความเป็นส่วนตัว : โครงการมีจำนวนบ้านเพียง 20 ยูนิต โดยบ้านทุกหลังเป็นบ้านล้อมคอร์ท (ล้อมสวนและสระว่ายน้ำภายในบ้าน) มีการออกแบบให้บ้านหลังอื่นๆมองเข้ามาไม่เห็น ทำให้สามารถใช้พื้นที่ตรงกลางบ้านได้อย่างเป็นส่วนตัว
  • การออกแบบเพื่อรองรับทุก Generations : ในส่วนของ Universal Design (ผู้สูงอายุหรือ คนพิการ) จะมีการทำทางลาดเอียงไว้บริเวณที่จอดรถ รวมถึงการมีลิฟต์ในบ้านที่มีขนาดเหมาะสมกับการใช้งานจริง และมีพื้นที่คอร์ทกลางบ้านที่มีสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัวสามารถใช้ทำกิจกรรมในครอบครัวได้ รองรับที่จอดรถได้ 4-8 คัน และทุกๆชั้นสามารถจัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นส่วนตัวเพิ่มเติมได้
  • การออกแบบเพื่อทำให้บ้านโปร่งสบายและประหยัดพลังงาน  : ตัวบ้านมีการคำนึงถึงการลดปริมาณความร้อนจากแสงแดดด้วยการทำชายคาและไม้ซุงบังแดด และมีการออกแบบโดยใช้กระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าให้ความสว่าง มองเห็นวิวสวนได้กว้าง พร้อม Double Volume บริเวณห้องรับแขกเพิ่มความโปร่งสบายมากขึ้น มีการติดตั้ง Solar Cell ที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ทดแทนพลังงานไฟฟ้า ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าของบ้าน
  • วัสดุระดับ Premium : วัสดุภายในบ้านมาตรฐานเลือกใช้แบรนด์ชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็นครัว Pantry แบรนด์ บูลล์ธอป (Bulthaup) เครื่องใช้ไฟฟ้าแบรนด์ BOSCH สุขภัณฑ์รุ่น Top จาก TOTO อ่างอาบน้ำ KASCH ลิฟต์แบรนด์ MITSUBISHI เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ

ISSARA RESIDENCE RAMA 9 (อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9) ณ วันที่ 5 กันยายน 2564

 ชื่อโครงการ   ISSARA RESIDENCE RAMA 9 (อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9)
 ชื่อผู้ประกอบการ   บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จํากัด (มหาชน)
 SEGMENT CLASS   SUPER LUXURY CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2021 )
 โครงการตั้งอยู่   ถนนพระราม 9  เขตห้วยขวาง
 ที่ดิน 9-2-35 ไร่
 จำนวนยูนิต จำนวน 20 ยูนิต
 ประเภทบ้าน
  • ASHER (TYPE A) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
    – ที่ดินมาตรฐาน 125 – 209 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 853 –  1,200 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 -8 ที่จอดรถ /2 ห้องแม่บ้าน
    – ราคาเริ่มต้น 160 – 243 ล้านบาท
  • BRAYDEN (TYPE B) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
    – ที่ดินมาตรฐาน 126 – 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 808 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน
    – ราคาเริ่มต้น 157.7 – 193.5 ล้านบาท
  • CEDRIC (TYPE C) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
    – ที่ดินมาตรฐาน 113 – 115 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 721 –  723 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ  / 4 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 143.2 ล้านบาท

 ความสูงจากพื้นถึงฝ้า   3.20 เมตร
 ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ                      N/A
 เริ่มก่อสร้าง   N/A
 คาดว่าจะแล้วเสร็จ   สร้างเสร็จพร้อมอยู่
 เว็บไซต์โครงการ   https://charnissara.com/IssaraResidenceRama9
 โทร   095 207 9277-9
 Call Center   02 308 2020

 

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลโครงการ ISSARA RESIDENCE พระราม 9 น่าสนใจอย่างไร

  • เดินทางสะดวก : โครงการตั้งอยู่ทำเลใจกลางพระราม 9 โซนที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับซอยเอกมัย – ทองหล่อและเข้าเมืองย่านธุรกิจอื่นๆได้สะดวก หรือจะมุ่งหน้าออกมอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิก็ได้ค่ะ
  • ใกล้ทางด่วน : จากโครงการสามารถเลือกขึ้นทางด่วนได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และทางพิเศษศรีรัช เพื่อเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ
  • มีรถไฟฟ้าผ่าน : ในอนาคตจะมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านถนนพระราม 9 ซึ่งโครงการจะต้องอยู่ระหว่างสถานี รฟม. และสถานีประดิษฐ์มนูธรรมค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.757020733136214, 100.5880595467525
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Image 1/2
แผนที่แสดงความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ

แผนที่แสดงความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ

โครงการ ISSARA RESIDENCE พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซอย 13 ที่สะดวกสบาย สามารถเข้าออกได้หลายทาง ทำเลนี้สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังเอกมัย – ทองหล่อ ได้ง่าย ในระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตรเท่านั้น สำหรับทางด่วนโครงการนี้จะอยู่ระหว่างแยกรัชดาฯ-พระราม 9 และแยกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้เข้าถึงได้จากทั้ง 2 ทางหลัก สามารถเชื่อมเข้า Tollway กรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ ที่ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่าย

ทำเลนี้อย่างที่เราทราบกันดีอยู่แล้วนะคะว่ามาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะใกล้ๆ ครบครันไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าบริเวณแยกพระราม 9 และโซนสุขุมวิท Community Mall ในซอยทองหล่อ โรงเรียนนานาชาติบริเวณย่านประชาอุทิศ รวมไปถึงโรงพยาบาลบนถนนพระราม 9 และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ นอกจากนั้นในอนาคตยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านถนนพระราม 9 อีกด้วย ทำให้พอคาดการณ์ได้ว่าในอนาคตจะมีความอุดมสมบูรณ์และมีการพัฒนามากขึ้นค่ะ

ภาพรวมที่อยู่อาศัยแนวราบบนทำเลใจกลางพระราม9

ถ้าเราดูภาพรวมบ้านในโซนถนนพระราม 9 จะเห็นว่าทำเลนี้มีบ้านเดี่ยวระดับ Luxury – Super Luxury ระดับราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาทขึ้นไปอยู่พอสมควร โดยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่มีการดีไซน์ที่พิเศษ แต่ถ้าขยับเข้ามาในเมืองอีกสักหน่อย Product ก็จะปรับไปเป็นทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวที่มีจำนวนชั้นเยอะๆ เนื่องจากที่ดินมีค่อนข้างราคาสูงและหาที่ดินแปลงใหญ่มาพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวได้ยาก

สำหรับจุดเด่นของโครงการ ISSARA RESIDENCE พระราม 9 คือเป็นบ้านระดับร้อยล้าน ที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ (โครงการนี้อยู่ที่ 720 – 1,200 ตารางเมตร) และเป็นบ้านโอบล้อมธรรมชาติที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ดังนั้นจึงเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่  พื้นที่ดิน 100 ตารางวาขึ้นไป อยู่กันได้หลาย Generations บนทำเลใจกลางพระราม 9 ซึ่งบ้านเดี่ยวโครงการอื่นๆบนทำเลพระราม 9 – เพชรบุรี – เอกมัย จะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 450 – 680 ตารางเมตรค่ะ แต่ถ้ามองหาบ้านร้อยล้าน พื้นที่ใช้สอยเยอะ อาจจะต้องขยับไปหน่อยในทำเลใกล้เคียงแถวประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งจะมีโครงการสันติบุรี (ราคา 245 – 360 ล้านบาท) และโครงการ Atelier Residence (ราคา 150 ล้านบาท) เป็นต้น โดยแต่ละโครงการก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันค่ะ

รายละเอียดโครงการ

การออกแบบโครงการ ISSARA RESIDENCE พระราม 9 แตกต่างจากที่อื่นอย่างไร

ISSARA RESIDENCE พระราม 9 เป็นโครงการระดับ Super Luxury ซึ่งถือว่าเป็น Top Brand ของทางชาญอิสระในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว โครงการนี้เปิดตัวมาในปี 2016 โดยได้บริษัทออกแบบชื่อดังอย่าง  บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด หรือ A49 เป็นผู้ออกแบบโครงการ ซึ่งทาง A49 เองก็เคยเป็นผู้ออกแบบโครงการก่อนหน้านี้ของชาญอิสระ นั่นก็คือ Issara Collection Sathorn นั่นเองค่ะ

ISSARA RESIDENCE พระราม 9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 20 ยูนิต โดยโครงการนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ให้มาครบทั้ง Fitness สระว่ายน้ำ ห้อง Steam และสวนหย่อม เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับลูกบ้าน และเนื่องจากคนที่ซื้อบ้านในระดับราคานี้จะเน้นความเป็นส่วนตัว ทางโครงการจึงออกแบบให้มีสวนและสระว่ายน้ำภายในบ้านเลย สมาชิกภายในบ้านสามารถใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว ไม่ปะปนกับใคร

และจุดที่น่าสนใจและเพิ่มความเป็นส่วนตัวของโครงการนี้เข้าไปอีกคือ “การจัดวางผังบ้านให้หันไปทิศทางเดียวกันทั้งหมด” ซึ่งนอกจากตัวบ้านจะไม่หันหน้าไปเจอใครแล้ว ยังทำให้บริเวณหน้าบ้านและคอร์ทกลางบ้านได้ร่มเงา และมีอากาศเย็นสบายในเวลากลางวันอีกด้วยค่ะ

จากการลงพื้นที่ Walk-in ในครั้งนี้ทำให้สามารถสรุปสิ่งที่น่าสนใจภายในโครงการได้ 4 ประเด็น ดังนี้

1. ความเป็นส่วนตัว

เนื่องจาก ISSARA RESIDENCE พระราม 9 นี้เป็นโครงการระดับ Super Luxury จึงให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก นอกจากโครงการจะมีเพียง 20 ยูนิตแล้ว ยังมีการออกแบบให้บ้านแต่ละหลังไม่หันหน้าไปเจอเพื่อนบ้าน อีกทั้งยังมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ครบครัน  มีทางเข้า – ออกกั้นด้วยไม้กั้นกระดกและประตูรั้วเลื่อนอีก 1 ชั้น รั้วรอบโครงการสูง 3.30 เมตร พร้อม CCTV ภายในโครงการรวม 19 จุด ซึ่งโดยรวมเรามองว่าโครงการนี้ทำออกมาได้ดีทีเดียวค่ะ

2. ความเป็นระเบียบเรียบร้อย

ถนนภายในโครงการทั้งหมดเป็นคอนกรีตแสตมป์ทำให้มีความสวยงาม ซึ่งถนนทางเข้าก็มีขนาดใหญ่ถึง 15.60 เมตร ด้านใน 9.00 เมตรให้รถขับสวนกันได้สบายๆ และลงสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งหมด มีต้นไม้ใหญ่ปลูกบริเวณด้านหน้าบ้านทั้ง 2 ฝั่ง ส่งผลให้บรรยากาศโดยรวมภายในโครงการดูเรียบร้อยและมีความร่มรื่นทีเดียวค่ะ

Image 1/2
บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

Image 1/7
บรรยากาศอาคาร Clubhouse

บรรยากาศอาคาร Clubhouse

3. พื้นที่ส่วนกลาง 

อย่างที่กล่าวไปแล้วนะคะว่าโครงการนี้มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้ครบเลย อีกทั้งยังทำออกมาให้มีขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับระดับราคา และสามารถรองรับการใช้งานของลูกบ้านทั้ง 20 ยูนิตได้สบายๆ โดยจะมีอาคาร Clubhouse อยู่ด้านหน้าเหนือซุ้มประตูโครงการ แบ่งเป็น ห้อง Fitness ขนาดใหญ่ มีเครื่องออกกำลังกายจาก Techno Gym จำนวน 12 เครื่องทั้ง Weight Training และ Cardio Training ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือที่มีทั้งสระเด็กและ Jacuzzi รองรับแขก หรือเด็กๆพาเพื่อนๆมาเล่นน้ำกันได้ ซึ่งสระว่ายน้ำส่วนกลางจะมีขนาดใหญ่กว่าสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้านอยู่ที่ประมาณ 8.45 x 25 เมตร

Image 1/6
บรรยากาศภายในห้องน้ำในอาคาร Clubhouse

บรรยากาศภายในห้องน้ำในอาคาร Clubhouse

ภายในห้องน้ำอาคาร Clubhouse นอกจากมีห้องน้ำแยกกับห้องอาบน้ำแล้วยังมีห้อง Steam ให้ใช้งานอีกด้วยค่ะ ซึ่งภายในห้องน้ำก็ได้มีเซอร์วิสผ้าขนหนู ไดร์เป่าผม สำลี ฯลฯ ให้ใช้งานสะดวก เหมาะสมกับความ Luxury ของโครงการ

Image 1/4
บรรยากาศบริเวณสวนส่วนกลาง

บรรยากาศบริเวณสวนส่วนกลาง

บริเวณท้ายโครงการมีพื้นที่สวนมาให้ใช้งานขนาดประมาณ 200 ตารางวา สำหรับลูกบ้านไว้พาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่นได้ ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวแยกโซนจากส่วนพักอาศัยชัดเจน ไม่มีเสียงดังรบกวนบ้านพักอาศัยค่ะ

4. Concierge Service

นอกจากนี้ลูกบ้านภายในโครงการยังสามารถใช้บริการ Lifestyle Concierge Service โดยมีงานบริการด้านต่างๆ ไว้คอยดูแลอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านหลังการขายด้วยค่ะ เช่น การบริการด้านโฮมแคร์ ที่จะช่วยดูแลและบำรุงรักษาตั้งแต่เรื่องภายในบ้านและภายนอกบ้านอย่างครบครัน, บริการด้านสุขภาพ, บริการด้านการจัดเลี้ยง จัดกิจกรรม และบริการผู้ช่วยส่วนตัว

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • อาคาร Clubhouse ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการประกอบไปด้วย
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 25 x 8.45 เมตร สระเด็ก 2.70 x 3.10 เมตร พร้อม Jacuzzi ยาว 5 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 12 เครื่อง
  • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด พื้นที่ 203.6 ตารางวา
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 19 จุด
  • รั้วรอบโครงการ สูง 3.30 เมตร
  • ถนนหลักกว้าง 9 – 15.60 เมตร
  • Key Card Access ระยะไกล
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและ เลื่อนไฟฟ้า
  • ระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ

แบบบ้าน

การออกแบบบ้าน ISSARA RESIDENCE พระราม 9 น่าสนใจอย่างไร

แบบบ้านภายในโครงการ ISSARA RESIDENCE พระราม 9 มีทั้งหมด 3 แบบ ซึ่งทั้งหมดเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พร้อมลิฟต์ทุกยูนิต มีแนวคิดในการออกแบบสไตล์ Modern Tropical เป็นบ้านล้อมคอร์ท การออกแบบคำนึงถึงแสงธรรมชาติ และทิศทางลม ให้ภายในเน้นความโปร่งสบายเชื่อมต่อกับธรรมชาติ

โดย Issara Residence Rama 9 เป็นโครงการที่ได้รับรางวัล ชนะเลิศ ในหมวดงานออกแบบสถาปัตยกรรมของบ้านพักอาศัย (ประเทศไทย) จากงาน Property Guru Thailand Property Awards 2017 ด้วยนะคะ

โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ดังนี้

  • ASHER (TYPE A) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
    – ที่ดินมาตรฐาน 125 – 209 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 853 –  1,200 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5-8 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำรูปทรงตัว I
    – ราคาเริ่มต้น 160 – 243 ล้านบาท
  • BRAYDEN (TYPE B) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
    – ที่ดินมาตรฐาน 126 – 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 808 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำรูปทรงตัว L
    – ราคาเริ่มต้น 157.7 – 193.5 ล้านบาท
  • CEDRIC (TYPE C) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
    – ที่ดินมาตรฐาน 113 – 115 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 721 –  723 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 143.2 ล้านบาท

บ้านภายในโครงการนี้จะมีแบบที่ขายเป็นบ้านมาตรฐานและขายพร้อมตกแต่งแล้วด้วย สำหรับคนที่ต้องการบ้านพร้อมอยู่ช่วยประหยัดเวลาและความวุ่นวายในการตกแต่งเอง ซึ่งทางโครงการได้เลือกแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ชื่อดังระดับโลกจากหลากหลายแบรนด์ มาให้เรียบร้อย แต่ละหลังมีแนวคิดในการตกแต่งแตกต่างกันไป วันนี้เราจะพามาชมบ้านแต่งครบ Type A กันค่ะ

ASHER (TYPE A) ที่ดินมาตรฐาน 125 – 209 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 853 – 1,200 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ และ 2 ห้องแม่บ้าน

เริ่มจากด้านหน้าบ้านซึ่งมีการออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical โดยเลือกใช่โทนสีเข้มตัดกับลายไม้ ให้ความรู้สึกใกล้ชิดกับธรรมชาติ ด้านหน้าบ้านจะมีความเรียบหรู มีการคำนึงถึงการลดปริมาณความร้อนจากแสงแดดด้วยการทำชายคาและไม้ซุงบังแดด แต่ยังคงได้รับแสงธรรมชาติได้จากช่องแสงสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานทำให้ดูโปร่งทีเดียวค่ะ

บ้านชั้น 1 – บริเวณชั้น 1 มีการออกแบบให้เป็นพื้นที่รับแขก เหมาะกับการสังสรรค์ นั่งเล่นโดยจะสามารถมองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้านได้ตลอดทั้งแนว ด้านหลังเป็นพื้นที่ Semi-Outdoor Terrace ที่สามารถออกมานั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ ชมสวนได้ภายในหลังคาของชั้น 2 แต่มีความโปร่งให้ลมไหลผ่านได้สบายๆค่ะ บ้านหลังนี้จึงเหมาะกับคนที่ชอบสังสรรค์ จัดปาร์ตี้ปิดชั้น 1 ได้เลย

สำหรับส่วน Service ของบ้าน Type นี้จะถูกแยกออกมาด้านหน้าบ้านติดกับลานจอดรถ ประกอบด้วยโซนแม่บ้าน 2 ห้อง ส่วนซักล้าง และครัวไทย ซึ่งแบบบ้านหลังนี้จะเหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารรับประทานเองนักนะคะ ถ้าทำก็เป็นอาหารที่สามารถใช้ครัวฝรั่งภายในบ้านทำได้เลย ครัวไทยจึงมีขนาดไม่ใหญ่นักและอยู่ติดกับห้องแม่บ้าน ด้านหน้ามีที่จอดรถสามารถจอดได้ 5 คัน แยกทางเดินคนเข้าด้านข้าง เข้ามาแล้วเจอกับสวนพอดีค่ะ

บ้านชั้น 2 – เป็นชั้นพักผ่อนส่วนตัว สามารถแบ่งได้เป็น 2 ห้องนอนด้านหน้าบ้านและห้องนอน Master Bedroom ติดกับพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งบ้านในโครงการนี้ได้ออกแบบพื้นที่ให้มีส่วนพักผ่อนนั่งเล่นทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวในทุกๆชั้นค่ะ สำหรับใครที่ต้องการพื้นที่ห้อง Master Bedroom เพิ่มขึ้นสามารถกั้นรวมพื้นที่อเนกประสงค์เป็นส่วน Walk-in Closet ซึ่งบ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมมีการจัดเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่เลยค่ะ

การออกแบบทุกๆห้องนอนจะมีพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว สามารถมองเห็นวิวคอร์ทกลางบ้านได้ ส่วนห้องที่อยู่ด้านในมองไม่เห็นวิวสวนจะเป็นห้องที่มองเห็นวิวด้านหน้าบ้านแทน

บ้านชั้น 3 – ชั้นนี้ก็เป็นชั้นพักผ่อนที่มีทั้งพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนค่ะ โดยชั้นนี้จะมีจุดเด่นเลยก็คือห้องนอนที่แบ่งออกเป็นทั้ง 2 ฝั่ง ด้านหน้าและด้านหลังบ้านที่มีพื้นที่ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่มองเห็นวิวคอร์ทกลางบ้านได้ และสามารถจัดเป็นพื้นที่ใช้งานนั่งเล่น Outdoor ออกกำลังกาย เล่นโยคะ หรือวางเครื่องเล่นต่างๆได้ค่ะ

นอกจากนั้นบริเวณตรงกลางสามารถจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ทำเป็นพื้นที่ Pantry บาร์เล็กๆ โต๊ะรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นเป็นเหมือน Penthouse ได้เลย

ซึ่งเมื่อพิจารณาโดยรวมแล้ว โครงการนี้มีจุดเด่นที่น่าสนใจ 3 อย่าง ดังนี้

1. การออกแบบ

แนวคิดการออกแบบโครงการ ISSARA RESIDENCE พระราม 9 เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ในสไตล์ Modern Tropical ตัวบ้านเป็นรูปตัว C ล้อมคอร์ทตรงกลาง โดยเปิดคอร์ทฝั่งที่ตรงกับด้านหลังของบ้านถัดไป ทำให้แต่ละหลังได้ความเป็นส่วนตัวทีเดียวค่ะ

การออกแบบบ้านล้อมคอร์ทตรงกลางทำให้ภายในบ้านเชื่อมต่อกับธรรมชาติภายนอกมากขึ้น เพิ่มมุมและช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ และมองเห็นวิวตรงกลางได้แทบจะทุกพื้นที่ภายในบ้าน ได้บรรยากาศผ่อนคลาย สดชื่นจากต้นไม้และสระว่ายน้ำ นอกจากนั้นคอร์ทกลางยังเป็นส่วนที่เชื่อมต่อพื้นที่ทุกชั้นเข้าด้วยกันคุณแม่ๆอยู่ชั้น 2 มองลงมาเห็นลูกๆเล่นน้ำที่สระว่ายน้ำได้

บรรยากาศบริเวณคอร์ทกลางบ้านที่ทุกครั้งที่เดินเข้าบ้านจะมองเห็นวิวคอร์ทกลางทั้งหมดเลยค่ะ

บ้านทุกแบบจะมีพื้นที่ Semi-Outdoor Terrace นั่งเล่นบริเวณคอร์ทกลางและสระว่ายน้ำ เปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านใน เผื่อต้องการเปลี่ยนบรรยากาศมาจัดปาร์ตี้บรรยากาศริมสระว่ายน้ำก็ได้นะคะ

Image 1/3
บรรยากาศภายในบ้าน

บรรยากาศภายในบ้าน

นอกจากนั้นภายในบ้านได้เลือกใช้กระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าทำให้บรรยากาศภายในโปร่งโล่ง และรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ซึ่งทางโครงการเลือกใช้เป็นกระจกใสเพื่อให้แสงที่เข้ามาไม่ถูกเปลี่ยนสีไป แต่จะทำให้อุณหภูมิที่เข้ามาภายในบ้านสูงขึ้น ซึ่งมีการออกแบบทดแทนด้วย Facade อะลูมิเนียมลายไม้ช่วยบังแดด และช่องเปิดที่สามารถระบายอากาศและรับลมที่พัดผ่านสระว่ายน้ำช่วยให้เย็นสบาย นอกจากนั้นยังมีการติดตั้ง Solar Cell ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ทดแทนพลังงานไฟฟ้า ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าของบ้านค่ะ

Image 1/4
บรรยากาศบริเวณห้องนั่งเล่น

บรรยากาศบริเวณห้องนั่งเล่น

นอกจากการออกแบบคอร์ทกลางเชื่อมต่อพื้นที่ภายนอกเข้าด้วยกันแล้ว บ้านทุกแบบยังได้ Double Volume ฝ้าเพดานสูงบริเวณห้องนั่งเล่นด้วยค่ะ ซึ่งจะช่วยเสริมให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้นไปอีก และเป็นส่วนเชื่อมต่อชั้น 1 กับชั้น 2 ภายในบ้าน สามารถมองขึ้นไปเห็นโถงทางเดินหน้า Master Bedroom ชั้น 2 ได้ค่ะ

โถงทางเดินชั้น 2 ก็สามารถจัดวางพื้นที่มุมนั่งพักผ่อนเล็กๆมองลงไปเห็นบริเวณห้องนั่งเล่นได้ โดยที่ผนังด้านหลังเป็นกระจกสูงเต็มพื้นที่ และเลือกใช้ราวกันตกแบบ Frameless ให้แสงธรรมชาติเข้าสูงโถง Double Volume ได้เต็มที่

จุดเด่นของบ้านทุกแบบภายในโครงการนี้ที่ขาดไม่ได้เลยก็คือ Facade แผงบังสายตาอะลูมิเนียมลายไม้ ที่มีความคงทน ช่วยลดแสงแดดและเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับภายในบ้าน ถึงแม้ว่าจะให้ความสำคัญกับช่องเปิด ความโปร่งสบายแต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ

บรรยากาศเมื่อมองจากห้อง Master Bedroom ชั้น 2 มายังคอร์ทกลางจะเห็นพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำ

อีกหนึ่งเรื่องการออกแบบที่ไม่พูดถึงคงไม่ได้นั่นก็คือการเลือกใช้เสากลมภายในบ้านทุกต้น และทำพื้นให้ Cantilever ยื่นออกไปจากตัวเสา ส่งผลให้สามารถทำผนังกระจกยาวต่อเนื่องกันได้ตลอดทั้งแนวโดยไม่มีเสามาคั่นกลาง ซึ่งทำให้บ้านมีความสวยงามและ Luxury มากขึ้นค่ะ

 2. ฟังก์ชันการใช้งาน

การจัดพื้นที่ใช้งานถูกออกแบบให้เป็นบ้านในเมืองที่สามารถเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว มีพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวในทุกๆชั้นของบ้าน ห้องนอนมีพื้นที่ระเบียงพักผ่อนส่วนตัวขนาดใหญ่ เฉลียง Semi-Outdoor Terrace นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำใช้สอยได้เต็มที่

Image 1/5
บรรยากาศบริเวณที่จอดรถ

บรรยากาศบริเวณที่จอดรถ

ที่จอดรถหน้ากว้าง จอดได้ตั้งแต่ 4 – 8 คัน ซึ่งมีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ตรงที่ไม่ต้องจอดรถซ้อนคันกันเลยค่ะ นอกจากนั้นยังเป็นบ้าน Universal Design เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุหรือ คนพิการ โดยมีทางลาดเอียงตั้งแต่ด้านหน้าบ้านบริเวณที่จอดรถ และเมื่อเข้ามาในบ้านก็มีลิฟต์ที่มีขนาดเหมาะสมกับการใช้งานจริง

Image 1/4
บรรยากาศพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัว

บรรยากาศพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัว

ภายในบ้านชั้น 1 มีพื้นที่ Common Area กว้างเชื่อมต่อกันตั้งแต่ส่วนนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวฝรั่งเป็น Pantry ขนาดใหญ่พร้อม Island ตรงกลาง ตอบโจทย์คนที่ชอบสังสรรค์ จัดปาร์ตี้ ซึ่งทุกพื้นที่ Common Area ของชั้น 1 สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและคอร์กลางได้ตลอดทั้งแนวเลยค่ะ

Image 1/2
บริเวณพื้นที่ซักล้าง

บริเวณพื้นที่ซักล้าง

จากส่วนครัวด้านในมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังส่วน Service ด้านข้างบ้านโดยจะเชื่อมต่อมายังครัวไทยและโซนซักล้างค่ะ ถือเป็นส่วนที่แยกฟังก์ชันใช้งานออกจากกันชัดเจน สำหรับการทำอาหารที่จริงจังมีกลิ่นควันเยอะ ก็เหมาะกับการให้แม่บ้านทำไปเสิร์ฟมากกว่านะคะ

Image 1/2
บรรยากาศห้องนั่งเล่นบริเวณชั้น 2

บรรยากาศห้องนั่งเล่นบริเวณชั้น 2

สิ่งที่เราชอบในบ้านในโครงการนี้ก็คือการจัดพื้นที่ใช้ทุกๆชั้นภายในบ้านมีพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัว เผื่อวันไหนสมาชิกภายในบ้านชวนแขกมาพร้อมกันก็ยังมีพื้นที่รองรับได้สบายๆ และได้ความเป็นส่วนตัว

Image 1/4
บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่นบริเวณชั้น 3

บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่นบริเวณชั้น 3

ส่วนชั้น 3 นั้นจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ใหญ่ขึ้นค่ะ สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับ Pantry และโต๊ะรับประทานอาหารได้เลย เช้าๆมาออกมาจากห้องนอนก็มาจิบกาแฟกินขนมก่อนลงไปรับประทานอาหารได้ หรือใครพาเพื่อนมาก็สามารถจัดปาร์ตี้ส่วนตัวที่ชั้น 3 ได้เลยค่ะ ซึ่งบริเวณนี้ก็สามารถมองลงไปเห็นคอร์ทกลางบ้านได้ตลอดทั้งแนวเช่นกัน

Image 1/3
บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

บรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom

ในส่วนของห้อง Master Bedroom เป็นส่วนปีกของตัว C ยื่นออกมาจากตัวบ้านทำให้ได้ช่องแสงถึง 2 ฝั่ง สามารถเปิดระบายอากาศให้ลมไหลผ่านได้เต็มที่ และยังมองเห็นคอร์ทตรงกลางบ้านได้ทั่วถึงด้วยค่ะ

Image 1/5
บรรยากาศภายในห้องนอนชั้น 3 ฝั่งด้านหลังบ้าน

บรรยากาศภายในห้องนอนชั้น 3 ฝั่งด้านหลังบ้าน

ส่วนห้องนอนที่ชั้น 3 เราชอบมากเนื่องจากทั้ง 2 ห้องเป็นห้องนอนรองขนาดใหญ่สามารถแยกโซน Walk-in Closet และห้องน้ำ อีกทั้งยังมีจุดเด่นคือ ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ สามารถปลูกต้นไม้ ออกมาเล่นโยคะ นอนอ่านหนังสือพักผ่อนในวันที่อากาศดีๆได้เลย

3. วัสดุ

วัสดุภายในบ้านมาตรฐาน โครงการ Issara Residence Rama 9 มีความ Premium เหมาะสมกับระดับราคา โดยการเลือกใช้แบรนด์ชั้นนำ เริ่มจากส่วนครัว Pantry ที่นำเอาบูลล์ธอป (Bulthaup) แบรนด์ครัวชั้นนำจากเยอรมนี ที่มีจุดเด่นด้านคุณภาพ และการออกแบบมาให้กับบ้านทุกยูนิต

และเลือกใช้เครื่องใช้ไฟฟ้า แบรนด์ BOSCH ซึ่งเป็นแบรนด์ชั้นนำด้านเทคโนโลยีของประเทศเยอรมนี ในส่วนของ Hood, Induction Hob, Microwave, Oven เป็นต้น

Image 1/6
บรรยากาศภายในห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเลือกใช้วัสดุ Premium จากหลากหลายแบรนด์ เช่น โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้ารุ่น Top จากแบรนด์ TOTO อ่างอาบน้ำนำเข้าจากประเทศเยอรมัน ยี่ห้อ KASCH ในส่วนของ ฝักบัว ก๊อกน้ำ และ อุปกรณ์ Fitting อื่นๆ จากแบรนด์ GROHE ซึ่งเป็นแบรนด์สุขภัณฑ์ชั้นนำจากประเทศเยอรมันเช่นกันค่ะ

Image 1/2
บรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์

บรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์

ลิฟต์โดยสาร แบรนด์ MITSUBISHI ที่เรามักจะเห็นในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในประเทศไทย มีจุดเด่นในเรื่องของการประหยัดพลังงาน และบริการหลังการขายที่ดีค่ะ

นอกจากนั้นภายในบ้านยังเลือกใช้ระบบปรับอากาศแบบ VRV จาก DAIKIN เป็นระบบที่พัฒนาขึ้นมาเพื่อช่วยในการประหยัดพลังงาน มีระบบแผงควบคุมอัจฉริยะที่สามารถสั่งการเปิด-ปิด หรือควบคุมอุณหภูมิ เครื่องปรับอากาศภายในบ้านได้ง่ายๆ อีกทั้งยังมีระบบ Access Control ระบบควบคุมการเปิดปิดไฟ, แอร์, ประตูรั้ว จากมือถือเพื่อความสะดวก สั่งเปิดแอร์ก่อนกลับถึงบ้านได้ และยังมี Burglar Alarm ระบบสัญญาณเตือนภัยเพื่อป้องกันการบุกรุกเข้าบ้านด้วยค่ะ

บ้าน Type B

เรานำบรรยากาศภายในบ้าน Type B มาฝากกันค่ะ

Image 1/3
BRAYDEN (TYPE B) ที่ดินมาตรฐาน 126 – 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 808 ตร.ม.

BRAYDEN (TYPE B) ที่ดินมาตรฐาน 126 – 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 808 ตร.ม.

Image 1/13
บรรยากาศภายในบ้าน-Type-B_011

บรรยากาศภายในบ้าน-Type-B_011

บ้าน Type C

บ้าน Type C เราเก็บภาพบรรยากาศบริเวณคอร์ทกลางมาฝากค่ะ

Image 1/6
CEDRIC (TYPE C) ที่ดินมาตรฐาน 113 – 115 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 721 – 723 ตร.ม.

CEDRIC (TYPE C) ที่ดินมาตรฐาน 113 – 115 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 721 – 723 ตร.ม.

Image 1/6
บรรยากาศภายในบ้าน-Type-C_01

บรรยากาศภายในบ้าน-Type-C_01

ราคา

ISSARA RESIDENCE พระราม 9 ราคา ณ วันที่ 5 กันยายน 2564

  • ASHER (TYPE A) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 12 ยูนิต
    – ที่ดินมาตรฐาน 125 – 209 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 853 –  1,200 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5-8 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน
    – ราคาเริ่มต้น 160 – 243 ล้านบาท
  • BRAYDEN (TYPE B) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 6 ยูนิต
    – ที่ดินมาตรฐาน 126 – 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 808 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ / 2 ห้องแม่บ้าน
    – ราคาเริ่มต้น 157.7 – 193.5 ล้านบาท
  • CEDRIC (TYPE C) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 2 ยูนิต
    – ที่ดินมาตรฐาน 113 – 115 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 721 –  723 ตร.ม.
    – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
    – ราคาเริ่มต้น 143.2 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา 500,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 190 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ISSARA RESIDENCE พระราม 9 เหมาะกับใคร

โครงการ ISSARA RESIDENCE พระราม 9 เป็นบ้านเดี่ยวระดับหรู ที่ผู้เขียนมองว่าสำหรับคนที่มีกำลังซื้อบ้านในระดับราคา 100 ล้านบาทขึ้นไปนั้น ความคุ้มค่าทางด้านราคาไม่ใช้ปัจจัยในการเลือกซื้อโครงการมากนัก จะมีการพิจารณาถึงความชอบส่วนตัว ทำเล ฟังก์ชันของบ้านที่ตอบโจทย์ Lifestyle การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยเข้ามาเกี่ยวข้องเป็นหลักค่ะ

ซึ่ง  ISSARA RESIDENCE พระราม 9 เป็นโครงการบ้านที่มีความเป็นส่วนตัวสูง จากจำนวนบ้านเพียง 20 ยูนิต อีกทั้งยังมีพื้นที่ส่วนกลางรองรับ ตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อเอกมัย – ทองหล่อ เลียบด่วนรามอินทราได้สะดวก ภายในบ้านออกแบบมาให้สไตล์  Modern Tropical บ้านล้อมคอร์ท พร้อมกระจกบานใหญ่ โปร่งสบาย มีสระว่ายน้ำส่วนตัว และพื้นที่ใช้สอยเยอะ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง – ใหญ่ สมาชิกภายในบ้าน 5 – 7 คน มีงบประมาณของบ้าน 150 – 210 ล้านบาท


ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc