HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) บ้านเดี่ยวติดถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ใกล้ Central จาก Ornsirin Property

HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) ณ วันที่ 17 กันยายน 2567

พิกัด Google Maps : 18.844234 , 98.995222
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการแสดงตำแหน่ง HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) ที่ตั้งอยู่บนถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี หรือถนนวงแหวนรอบที่ 2 ใกล้แยกรวมโชค ซึ่งเป็นจุดตัดของถนนที่วิ่งเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองหรือไปจังหวัดข้างเคียงได้ง่าย โดยทำเลย่านนี้จัดเป็นย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม จึงทำให้มีความสงบมากกว่าโซนตัวเมืองชั้นใน เหมาะกับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อขยับขยายครอบครัว หรือบ้านหลังที่ 2 ไว้เป็นบ้านพักตากอากาศเวลามาพักผ่อนก็สะดวก

โดย “จังหวัดเชียงใหม่” นอกจากจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวอันดับต้นๆของไทย ยังเป็นเมืองที่มีความน่าอยู่แบบเฉพาะตัว ไม่ว่าจะเป็นบรรยากาศที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ เอกลักษณ์ของวัฒนธรรมท้องถิ่นแบบดั้งเดิม และที่สำคัญคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้มาครบครันไม่แพ้เมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯเลย ทั้งย่านไลฟ์สไตล์ , ห้างขนาดใหญ่ , โรงเรียน , โรงพยาบาลและสนามบินนานาชาติ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 14 กิโลเมตร

โดยในอนาคตยังมีแผนพัฒนาสนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 และรถไฟความเร็วสูงที่สามารถเชื่อมต่อกรุงเทพฯ – เชียงใหม่ได้อีกด้วย จึงทำให้นอกจากจะมีคนไทยที่อยากมาท่องเที่ยว พักผ่อน ใช้ชีวิตวัยเกษียณที่นี่ ก็ยังมีชาวต่างชาติที่ต้องการมาอยู่อาศัยระยะยาวด้วยเช่นกัน แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของเมืองที่ยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ โครงการก็จัดว่าอยู่ใกล้กาด (ตลาด) , ห้างสรรพสินค้าขนาดเล็ก และ Shopping Mall หลายแห่ง ทำให้คนที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ไม่ต้องกังวลเรื่องออกมาจับจ่ายใช้สอย หาของกิน – ของใช้เลย ใกล้ๆมีทั้ง มีโชค พลาซ่า , รวมโชค มอลล์ ที่มีร้านค้า , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ และ Supermarket อย่าง Tops ให้เลือกครบ จัดเป็น Landmark และจุดนัดพบสำคัญของคนในพื้นที่เลย หรือใครอยากจะไปเดินห้างขนาดใหญ่ โครงการก็อยู่ไม่ไกลจาก Central เชียงใหม่ด้วยนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆโครงการ HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารแนวราบ ย่านชุมชน และที่ดินเปล่า จัดเป็นทำเลที่มีความสงบ ไม่พลุกพล่านเท่าโซนใจกลางเมือง ถนนด้านหน้าเป็นแบบ 4 เลน รถขับสวนเข้า – ออกกันง่าย ไม่แออัด จากโครงการยังสามารถมองเห็นวิวภูเขาที่อยู่ล้อมรอบได้ด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารแนวราบ , ที่พักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า , โครงการหมู่บ้าน
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า , ย่านชุมชน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• มีโชคพลาซ่า ~ 3.1 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล เชียงใหม่ ~ 6.3 กิโลเมตร
• จริงใจมาร์เก็ต ~ 7.6 กิโลเมตร
• นิมมานเหมินท์ ~ 8.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเทพปัญญา ~ 4.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลลานนา ~ 6.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ ~ 8.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ ~ 10 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนต้นกล้า ~ 6.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยพายัพ ~ 7.4 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ~ 8.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยแม่โจ้ ~ 11 กิโลเมตร

การเดินทาง

• สถานีขนส่ง อาเขต ~ 7.4 กิโลเมตร
• สถานีรถไฟ เชียงใหม่ ~ 8.9 กิโลเมตร
• สนามบินเชียงใหม่ ~ 14 กิโลเมตร

HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลติดถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ใกล้แยกรวมโชค พัฒนาโดยบริษัท อรสิริน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในภาคเหนือที่มีประสบการณ์ยาวนานเกือบ 20 ปีทั้งโครงการแนวราบและคอนโด โดยครั้งนี้เปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 99 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 30 ไร่ ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลใจกลางเมืองเชียงใหม่ในงบประมาณเริ่มต้น 10 ล้านบาท*

พามาชม Masterplan ของโครงการ จากถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ซุ้มประตูทางเข้า – ออกโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ไม่ได้ตั้งติดถนนใหญ่ จึงช่วยลดความพลุกพล่านและเพิ่มความสะดวกในการสัญจรได้ดี โดยประตูจะเป็น Double Gate ควบคุมด้วยระบบ RFID คล้าย Easy Pass บนทางด่วน สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะประกอบด้วย Clubhouse 2 ชั้น และสวนหย่อม อยู่ด้านหน้าติดกับซุ้มประตูชั้นที่ 2 กั้นระหว่างส่วนพักอาศัย และถนนหลักที่ใช้เข้า – ออกโครงการ

ปัจจุบันมีบ้านเดี่ยวให้เลือก 99 ยูนิต ถือเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง บางซอยมีเพื่อนบ้านแค่ 4 – 5 หลังเท่านั้น เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน โดยแบบบ้านในโครงการจะมีให้เลือก 3 รูปแบบ ได้พื้นที่ใช้สอย 210 – 300 ตร.ม. แบ่งได้เป็นไซส์ S – M – L โดยจะมีกระจายให้เลือกได้หลายตำแหน่ง โดยเฉพาะคนที่ชอบบ้านแปลงมุม จะมีให้เลือกได้ทุกแบบ การจัดผังส่วนพักอาศัยหน้าบ้านส่วนใหญ่จะวางขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน แต่จากบ้านทุกหลัง สามารถมองเห็นวิวภูเขาได้ด้วยนะคะ

บรรยากาศด้านหน้าซุ้มประตูโครงการ แบ่งทางเข้า –  ออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ตรงกลางมีป้อม รปภ.พร้อมเจ้าหน้าที่และกล้อง CCTV คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง

ซุ้มประตูทางเข้าอีกชั้นจะอยู่ติดกับ Clubhouse 2 ชั้นและสวนหย่อมขนาดใหญ่ จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ง่าย และเป็นจุดที่ใช้รับรองแขกจากภายนอกได้ ไม่ต้องผ่านเข้าไปในส่วนพักอาศัย ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ดี โดยด้านหน้าจะมีพื้นที่จอดรถไว้รองรับอยู่ด้วยนะคะ

อาคาร Clubhouse ออกแบบมาได้ดูสวยงามน่าใช้งาน เข้ากับ Concept ของโครงการที่มาในสไตล์ French eclectic ได้กลิ่นอายความโอ่อ่าของอาคารสไตล์ยุโรป เราชอบการออกแบบที่มีการนำเส้นโค้งมาใช้ในหลายๆจุด รวมถึง Facade ด้านข้าง ช่วยเพิ่มลูกเล่นและความโปร่งโล่งให้กับอาคารได้ดี โดยชั้น 1 ปัจจุบันเป็น Sale Gallery สำหรับคนที่สนใจ สามารถเข้ามาติดต่อที่นี่ได้เลยนะคะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหลัง ได้เป็นระบบเกลือขนาด 16.70 x 6.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 5.73 x 2.05 เมตร ลึก 0.50 เมตร พร้อมโซน Jacuzzi ใช้ว่ายออกกำลังกายแบบจริงจัง หรือจะนั่งแช่เพื่อผ่อนคลายพร้อมชมวิวสวนรอบข้างได้

รอบๆสระยังจัดพื้นที่นั่งเล่นมาให้หลายจุด มีทั้งชุดโซฟาและ Sunbed ไว้ให้ขึ้นมานอนพัก อาบแดดหลังใช้สระได้ บรรยากาศโดยรอบดูไม่เปิดโล่งจนเกินไป จากถนนหลักมีพื้นที่สวนคั่นกลาง ช่วยเพิ่มความร่มรื่นและเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน

ส่วน Fitness จะอยู่บนชั้น 2 ใช้บันไดด้านนอกเดินเชื่อมต่อขึ้นมาได้เลย โดยภายในเค้าก็มีอุปกรณ์เตรียมไว้ให้ค่อนข้างหลากหลาย ทั้ง Weight Training และ Cardio ถูกใจสายออกกำลังกายอย่างแน่นอน

พื้นที่สวนหย่อมจะอยู่ด้านหน้า Clubhouse ติดกับถนนที่ใช้เข้า – ออกโครงการ ทำให้เวลาเข้ามาจะสามารถมองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านข้าง ใช้เป็นจุดพักสายตาและเบรกความวุ่นวายจากภายนอกได้ดี โดยลูกบ้านยังสามารถมาเดินออกกำลังกาย หรือจะพาเด็กๆมายืดเส้นยืดสาย เล่นเครื่องเล่นกับเพื่อนๆวัยเดียวกันได้ด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือขนาด 16.70 x 6.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 5.73 x 2.05 เมตร ลึก 0.50 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• Fitness / Sauna
• Playground
• Main Park 1 จุด รวมเนื้อที่ประมาณ 396.3 ตร.วา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 14 เมตร และถนนภายในกว้าง 10 – 12 เมตร
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ RFID Sensor
• ประตูรั้วโครงการ Double Gate (บานเปิดคู่อัตโนมัติ)
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

แบบบ้านภายในโครงการมาในสไตล์ French eclectic ได้บรรยากาศบ้านสไตล์ยุโรปที่อยู่ท่ามกลางหุบเขา การออกแบบใส่ดีเทลอย่างซุ้มโค้ง ราวกันตกดัดลวดลาย และดีไซน์ที่คล้ายปล่องไฟช่วยเพิ่มความเป็นเอกลักษณ์ ให้ความรู้สึกอบอุ่น เรียบง่าย ถูกใจคนได้หลายช่วงวัย โดยรูปแบบบ้านจะมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ในราคาเริ่มต้น 10.xx ล้านบาท* สำหรับรายละเอียดต่างๆจะมีดังต่อไปนี้

• Petite (เปอทีท) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Maison (เมซง) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 71.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Chateau (ชาโต) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 83.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

วัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างบ้านระบบ Conventional (ก่ออิฐมวลเบา)
• ที่จอดรถและลานซักล้างลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน (ลานซักล้างปูกระเบื้อง)
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×120 เซนติเมตร (ห้องนอนชั้นล่าง : Absorption Floor)
• พื้นชั้น 2 : SPC ก้างปลาลายไม้ ความหนา 4 มิลลิเมตร
• บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิว SPC ลายไม้
• Built – in ครัวไทยและ Pantry / ท็อปหินสังเคราะห์ พร้อมหน้าบานปิดผิวลามิเนต , อ่างล้างจานจากยี่ห้อ TEKA
• ห้องน้ำ : KOHLER , โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติจาก COTTO / อ่างอาบน้ำจาก KOHLER ในห้อง Master Bedroom (ทั้งแบบลอยตัวและแบบฝังในบ้าน Type L) / ฉากกั้นอาบน้ำ / มีระบบท่อน้ำร้อน – น้ำเย็นในห้อง Master Bedroom
• สวิตช์และปลั๊กไฟจากยี่ห้อ : HaCo

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• ระบบ Smart Home : IOT (Internet of Things) จาก Aqara ประกอบด้วย
• Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ (กดรหัส , คีย์การ์ด , กุญแจ , Bluetooth , สแกนลายนิ้วมือ)
• Magnetic Sensor บริเวณประตู – หน้าต่างชั้น 1
• Smart Camera 3 จุด ที่โรงจอดรถ / ส่วนนั่งเล่น / ลานซักล้าง
• Smart Switch 1 จุดที่ส่วนนั่งเล่น ควบคุมการเปิด – ปิดผ่านแอพในมือถือได้
• Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหว ป้องกันการลื่นล้ม ติดตั้งมาให้ในห้องนอนชั้นล่างและโถงบันได
• ระบบ Comfort Air เติมอากาศบริสุทธิ์ผ่านแผ่นกรอง PM 2.5 ติดตั้งที่ห้องนอนชั้นล่าง และ Master Bedroom (มี Control Pad ที่ชั้น 2 ตรวจเช็คการทำงานและค่า PM 2.5 ได้)
• Solar Cell ระบบ ongrid ขนาด 3.3 Kw. พร้อมไมโครวินเวอร์เตอร์
• ระบบไฟ 3 เฟส (30/100) มี Junction รองรับ EV Charger

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน Chateau (ชาโต) พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.

เริ่มกันที่แบบบ้าน Chateau (ชาโต) ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่สุดของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในบ้านประกอบด้วย 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถและ 1 ห้องแม่บ้าน โดยจุดเด่นจะอยู่ที่หลังคาจั่วและซุ้มโค้งบริเวณประตูทางเข้า กรุด้วยกระเบื้องหินสีเทาเพิ่มความโอ่อ่าและให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติ

แปลนบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง ได้ข้อดีคือทำให้สามารถแยกฟังก์ชันภายในได้เป็นสัดส่วน ใช้งานง่าย อีกทั้งยังทำให้แต่ละส่วนของบ้านได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาหลายจุด เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่งโล่ง โดยพื้นที่ชั้น 1 ประกอบด้วย ที่จอดรถ , ส่วนนั่งเล่น , ส่วนรับประทานอาหารและ Pantry ที่เป็นส่วนเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่พักผ่อนและห้องครัวที่เป็นส่วน Service โดยทางเข้า – ออกของบ้านจะมีประตู 2 ฝั่ง คือประตูด้านหน้าและประตูหลังที่จอดรถ

จุดเด่นของฟังก์ชันชั้น 1 ก็คือ ห้องนอนชั้นล่างที่ได้ห้องน้ำในตัว รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ง่าย พร้อมห้องน้ำ Powder Room แยกใช้งานที่โถงกลาง และห้องแม่บ้านที่อยู่ติดกับครัว มีประตูแยกเข้า – ออกชัดเจน ใช้งานสะดวกและเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ดี ส่วนชั้น 2 ประกอบด้วย พื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลาง ห้องนอนรองและ Master Bedroom ถึง 2 ห้อง ด้านในมีพื้นที่ให้จัด Walk – in Closet เป็นสัดส่วนและมีห้องน้ำแยกใช้งานในตัวทุกห้องเลย

เข้ามาดูภายในบ้านตัวอย่าง ที่จอดรถได้มากว้างประมาณ 7.91 เมตร ใช้จอดรถ 3 คันได้กำลังดี โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้ ช่วยเพิ่มความแข็งแรงและรองรับการต่อเติมได้ โดยด้านหลังมีประตู Service ใช้เปิดเชื่อมต่อไปยังห้องครัว สะดวกเวลาที่ซื้อของกลับมา ก็ไม่ต้องหิ้วผ่านด้านหน้าเพื่อเอาไปเก็บ เพื่อความปลอดภัยโครงการยังติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ ซึ่งเป็น 1 ในระบบ Smart Home ของโครงการ โดยที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ยังมี Magnetic Sensor มาให้ทุกจุด และ Smart Camera 3 จุดที่ส่วนจอดรถ , ส่วนนั่งเล่น , ลานซักล้าง ลูกบ้านไม่ต้องติดตั้งเพิ่มเองเลยค่ะ ส่วนใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า โครงการก็ได้เตรียม Junction ไว้ให้ สามารถใช้ติดตั้งหัวชาร์จได้เลย

ส่วนประตูหลักด้านหน้า ได้มาเป็นบานเปิดคู่กว้างประมาณ 1.60 เมตร และบาน Fix กระจก 2 ข้าง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง ในบ้านตัวอย่าง Built – in พื้นที่ด้านข้างก่อนเข้าบ้านมาให้เป็นไอเดีย สำหรับใครที่อยากได้ตู้รองเท้าหรือตู้เก็บของเพิ่ม ก็มีช่องเตรียมไว้ทั้ง 2 ฝั่ง ติดตั้งหน้าบานกับชั้นวางเพิ่ม ก็ดูเรียบร้อย พร้อมใช้งาน

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารสามารถเดินเชื่อมต่อกันได้ โดยผนังทั้ง 2 ฝั่งจะมีหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้ ใช้เปิดรับลม รับแสง และระบายอากาศได้ดี โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 ยังได้มาถึง 2.70 เมตร ช่วยเสริมให้บรรยากาศในบ้านยิ่งดูโปร่งโล่ง

วัสดุพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×120 เซนติเมตรได้โทนสีเหมือนในบ้านตัวอย่าง พื้นที่นั่งเล่นค่อนข้างกว้าง สามารถใช้วางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่ง พร้อมมีมุมให้วางตู้หรือชั้นวางด้านหลังได้ด้วย โดยระยะจากโซฟาถึงหน้าทีวีได้มากว้างประมาณ 3.80 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 50″ ขึ้นไปได้เลย ความพิเศษอยู่ที่ Smart Switch ที่ติดตั้งมาให้ในส่วนนั่งเล่น ใช้เปิด – ปิดผ่านแอพในมือถือได้ด้วยนะคะ

ถัดมาอีกฝั่งนอกจากเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ยังมีมุม Pantry ไว้เตรียมของว่าง หรือทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์เล็กๆได้ด้วย โดยตรงกลางจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room เดินใช้งานง่าย ติดกันเป็นห้องนอนชั้นล่างที่ได้ห้องน้ำในตัว จะจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องรับรองแขกก็สามารถปรับเปลี่ยนได้สะดวก

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 6 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกในบ้านเยอะ หรือสายปาร์ตี้ที่ชอบชวนเพื่อนมาสังสรรค์ที่บ้าน ก็ไม่ต้องนั่งกันแบบแออัด

ส่วน Pantry ได้มาค่อนข้างกว้าง ใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารแบบเบาๆได้เลยนะ โดยในบ้านมาตรฐานโครงการก็จะ Built – in เคาน์เตอร์ด้านล่างมาให้พร้อมหน้าบาน และอ่างล้างจานจากยี่ห้อ TEKA ลูกบ้านสามารถใช้งานได้เลย

ตรงกลางบ้านเป็นโถงบันไดและทางเดินเชื่อมต่อกับครัว ด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันไดใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆหรืออุปกรณ์ทำความสะอาดในบ้านได้ อีกฝั่งเป็นประตูที่เปิดเชื่อมมาจากที่จอดรถ เดินตรงเข้าห้องครัวหรือขึ้นชั้น 2 ได้

ห้องครัวได้เป็นแบบปิดขนาดกว้างขวาง ยืนใช้งานพร้อมกันหลายคนได้ ด้านข้างติดตั้งหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่มาให้ ใช้เปิดระบายกลิ่นและควันได้ดี ซึ่งในห้องนี้ก็จะได้เคาน์เตอร์ Built – in แบบเข้ามุมมาพร้อมหน้าบานเช่นเดียวกัน ส่วนลานซักล้างจะได้เคาน์เตอร์ปูนขนาดใหญ่ ใช้เป็นพื้นที่ทำความสะอาด ซักผ้า ล้างจานสบายๆ

ห้องน้ำชั้น 1 ได้มาเป็นแบบ Powder Room หรือห้องน้ำที่ไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ แต่ภายในจะได้อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ติดตั้งมาให้ครบจาก KOHLER ซึ่งก็เหมาะกับบ้านที่ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง เวลามีแขกมาก็สามารถใช้งานได้ง่าย ไม่เสียความเป็นส่วนตัว

ห้องนอนชั้นล่างได้หน้าต่างมา 2 ฝั่งใช้เปิดรับลมและวิวสวนด้านข้าง ตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ ซึ่งโครงการออกแบบมาให้เป็นห้องนอนที่รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุโดยเฉพาะ ตั้งแต่วัสดุพื้นที่เป็น Absorption Floor ช่วยลดแรงกระแทกและถนอมข้อต่อของผู้ใช้งานได้ดี

ส่วนห้องน้ำที่พื้นจะไม่มีการลดระดับ เพื่อป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้ และยังช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้งานให้กับผู้สูงอายุหรือคนที่ต้องใช้รถเข็น ส่วนที่เราชอบคือ Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหวที่ติดตั้งมาให้ในห้องน้ำ หากมีการลื่นล้มเกิดขึ้นก็จะส่งแจ้งเตือนเข้ามือถือ ช่วยเพิ่มความอุ่นใจและปลอดภัยให้กับคุณปู่ คุณย่าและลูกๆหลานๆเลย

พื้นที่ในห้องน้ำได้มาค่อนข้างกว้าง มีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจาก KOHLER ด้านหลังยังมี Low Wall ให้ใช้วางของใช้เล็กๆอย่างสบู่ แปรงสีฟันได้ ส่วนอาบน้ำได้ที่นั่งแบบก่อมาให้ ผู้สูงอายุใช้งานได้ง่าย ไม่ต้องยืนอาบนานๆ

นอกจากนี้ในห้องนอนจะมีระบบ Comfort Air เป็นระบบที่เติมอากาศบริสุทธิ์เข้ามาในบ้าน เมื่อค่า Co2 สูงขึ้น พัดลมจะทำงานเพื่อดึงอากาศภายนอกเข้ามาผ่านแผ่นกรองที่สามารถใช้กรอง PM2.5 ได้ นอกจากช่วยให้อากาศหมุนเวียนได้ดี ยังสามารถช่วยลดอุณหภูมิในบ้านได้ด้วย ซึ่งโครงการจะติดตั้งมาให้ที่ตรงห้อง Living room ส่วนห้องนอนและจุดอื่นๆ จะเป็นการดูดอากาศออก และพัดลมจะทำงานอัตโนมัติ ตามเวลา หรืออุณหภูมิ ตามโหมดที่ตั้งที่คอนโทรลเลอร์ โดยระบบจะทำงานตลอด ไม่ได้ทำแค่ตอน pm หรือ co2 สูง ค่ะ

โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วย SPC ให้ความรู้สึกแข็งแรง มั่นคงเวลาใช้งาน โดยขนาดได้มาค่อนข้างกว้าง โดยเฉพาะลูกนอนที่ได้มาถึง 32 เซนติเมตร ลูกตั้งสูง 17 เซนติเมตรเดินขึ้น – ลงได้สะดวกมาก ส่วนบริเวณชานพักมีหน้าต่างบาน Fix กระจกสูงถึงฝ้า ใช้เปิดรับแสงและวิวจากภายนอกได้ ช่วยให้โถงดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ ลักษณะเป็นโถงยาวเชื่อมต่อกับห้องนอนต่างๆ ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือของเจ้าของบ้าน โดยวัสดุปูพื้นของชั้นนี้จะได้มาเป็น SPC ลายก้างปลา ดูมีลูกเล่นสวยงามกว่าแบบทั่วไป มาพร้อมความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.90 เมตร

ตรงโถงบันไดจะมีแผงควบคุมระบบระบายอากาศ หรือ Controler ควบคุมการทำงานของพัดลม และแสดงค่าเฉพาะอุณหภูมิ ผู้อยู่อาศัยสามารถตั้งโหมดการทำงานแบบ ป็นเวลา หรือตามอุณหภูมิได้ค่ะ

ฟังก์ชันของชั้น 2 จะเป็นห้องนอน เริ่มจาก Master Bedroom ห้องแรก ภายในแบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง แยกพื้นที่พักผ่อนและ Walk – in Closet ดูเป็นสัดส่วน ตรงกลางสามารถวางเตียงนอน 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ ปลายเตียงได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่สามารถเปิดออกไปใช้งานระเบียงได้ เหมาะกับคนที่ชอบนอนชมวิว หรืออยากได้พื้นที่นั่งเล่นแบบ Outdoor

ระเบียงกว้างประมาณ 1.00×1.80 เมตร ล้อมด้วยราวกันตกดัดลวดลาย ให้ความรู้สึกแบบบ้านสไตล์ยุโรป จากในห้องมองออกมาก็ไม่รู้สึกเกะกะบังสายตา ด้านบนมีหลังคายื่นคลุมมาเล็กน้อย พอใช้กันแดด กันฝนเวลาออกไปใช้งานได้

Walk – in Closet จะอยู่อีกฝั่งติดกับประตูห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เลย โดยบ้านตัวอย่าง Built – in มาให้เป็นแนวทางสำหรับใครที่อยากทำตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนังทั้ง 2 ฝั่ง แบ่งใช้งานกันได้ง่าย

ห้องน้ำ Master Bedroom ได้มาแบบหน้ากว้าง พื้นที่ใช้งานแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางวางเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่ ฝั่งนึงเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติจาก COTTO  ติดกันเป็นส่วนอาบน้ำขนาด 1.00×1.35 เมตร มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย ฝักบัวจะได้ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower รองรับระบบน้ำร้อน – น้ำเย็นได้ ไม่ต้องซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่ม

อีกฝั่งเป็นพื้นที่วางอ่างอาบน้ำ ซึ่งในห้องน้ำได้มาเป็นอ่างลอยตัวจากยี่ห้อ KOHLER ขนาด 0.57×1.56 เมตร ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนไซส์ใหญ่มาให้ เวลาแช่อ่างก็สามารถชมวิวด้านนอกได้สบายๆ หรือใครต้องการความเป็นส่วนตัวก็สามารถซื้อม่านมาติดเพิ่มได้นะคะ

ถัดมาตรงกลางเป็นห้องนอนรอง ใช้เป็นห้องของลูกๆหรือห้องรับรองแขกได้ โดยภายในได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัว และมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ ไม่ถึงขนาดเป็นมุม Walk – in Closet แต่ก็ใช้งานได้สะดวกนะคะ

ห้องน้ำแยกพื้นที่ใช้งานส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน อ่างล้างมือเป็นแบบลอยตัวติดตั้งมาให้พร้อมก็อกน้ำจาก KOHLER ถัดมาเป็นพื้นวางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำที่ได้ฉากกั้นกระจกติดตั้งมาให้เรียบร้อย ในพื้นที่ยืนอาบได้ฝักบัวแบบ Hand Shower ด้านข้างมีชั้นให้ใช้วางสบู่ ยาสระผมได้

Master Bedroom อีกห้องได้เป็นแบบหน้ากว้าง ประกอบด้วยพื้นที่วางเตียงนอนได้ขนาด 5 – 6 ฟุตได้ อีกฝั่งจัดเป็นมุม Walk – in Closet แยกเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อและโต๊ะเครื่องแป้ง อยู่ติดกับประตูห้องน้ำ เดินเชื่อมต่อใช้งานง่าย

โดยจุดเด่นของห้องนี้อยู่ที่ Bay Windoow ด้านข้างเราสามารถนำเบาะหรือฟูกมาวางใช้เป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน ชมวิวสวนด้านนอกได้ โดยหน้าต่างด้านข้างได้มาแบบสูงถึงฝ้า ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี

ในห้องน้ำนี้จะคล้ายกับห้องนอนรอง แต่เพิ่มมุมอ่างอาบน้ำมาให้อีกจุด โดยได้เป็นอ่างแบบฝังจาก KOHLER มีส่วนอาบน้ำแยกใช้งาน ได้มาขนาด 0.95×1.63 เมตร ผนังด้านข้างมีการทำช่องไว้ให้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ โดยโครงการติดตั้งชั้นวางมาให้ พร้อมใช้งานได้เลย ติดกับอ่างอาบน้ำมีหน้าต่างบานเปิดกระจก ใช้เปิดรับลม ระบายความชื้นและอากาศในห้องได้ดี

สวิตช์และปลั๊กไฟส่วนอื่นๆในบ้าน ได้หน้ากากสีดำแบบเรียบจากยี่ห้อ Haco (หรือเทียบเท่า) ค่ะ

แบบบ้าน Maison (เมซง) พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.

Maison (เมซง) เป็นบ้านเดี่ยวไซส์กลาง ได้พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม. การจัด Layout ภายในจะได้มาเหมือนรูปแบบบ้าน Chateau (ชาโต) เลย เหมาะกับคนที่มีงบรองลงมาหน่อย อยากได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และมีห้องแม่บ้านแยกใช้งานในตัว

แปลนบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง ฟังก์ชันชั้น 1 ประกอบด้วย พื้นที่จอดรถในร่มกว้างประมาณ 7.67 เมตร จอดรถ 3 คันได้สบายๆ ประตูทางเข้า – ออกแบ่งเป็น 2 ฝั่ง โดยประตูด้านหน้าเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่น , รับประทานอาหารและ Pantry ตำแหน่งของห้องนอนชั้นล่าง , ห้องน้ำ Powder Room , ครัวและห้องแม่บ้านจะอยู่ที่เดียวกับในแบบบ้านไซส์ใหญ่แตกต่างกันที่ขนาด ส่วนชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ ห้องนอนรอง และ Master Bedroom 2 ห้อง โดยในแบบบ้านนี้อ่างอาบน้ำจะได้มาห้องเดียวนะคะ

บรรยากาศบริเวณส่วนนั่งเล่นภายในบ้านตัวอย่าง ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปใช้งานเฉลียงข้างบ้าน ซึ่งเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนได้ โดยระยะห่างจากโซฟาถึงหน้าทีวีกว้างประมาณ 3.91 เมตร ตรงกลางวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ

ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะได้ 6 – 8 ที่นั่ง ด้านข้างเชื่อมต่อกับส่วน Pantry ซึ่งทางโครงการ Built – in เคาน์เตอร์ด้านล่างมาให้เรียบร้อย

ห้องครัวเป็นแบบปิด ได้มากว้างขวาง จัดเป็นมุมวางเคาน์เตอร์ได้ 2 ฝั่ง ตรงกลางยังเหลือพื้นที่ให้วาง Island ไว้สำหรับเตรียมอาหารได้ ด้านข้างได้หน้าต่างบานเลื่อนไซส์ใหญ่ ใช้เปิดระบายกลิ่นและควันเวลาทำอาหารได้ดี

ห้องน้ำ Powder Room อยู่ติดกับ Pantry และห้องนอนชั้นล่าง ภายในได้อุปกรณ์มาครบชุดจาก KOHLER ผนังด้านข้างได้หน้าต่างบานเลื่อนกระจกมา 1 จุด ใช้เปิดรับแสงและระบายอากาศภายในห้องได้

ห้องนอนชั้นล่างใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องนอนแขกได้ แต่ถ้าในบ้านที่ไม่ได้มีสมาชิกในบ้านเยอะ จะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องพักผ่อนของครอบครัวอีกจุดก็ได้นะคะ

ห้องน้ำออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุเช่นเดียวกัน ภายในติดตั้งอ่างล้างมือ , โถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์จาก KOHLER ส่วนอาบน้ำมีผนังกั้นแยกมาด้วยได้ความกว้าง 0.87×1.58 เมตร พร้อมที่นั่งอาบด้านใน ฝักบัวเป็น Hand Shower จาก KOHLER เอื้อมหยิบใช้งานสะดวก

บันไดได้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ ให้ความรู้สึกเชื่อมต่อกับชั้น 2 เมื่อขึ้นมาจะเจอโถงอเนกประสงค์ ขนาดอาจจะไม่ได้กว้างเท่าแบบบ้าน Chateau (ชาโต) แต่ก็สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ ไว้วางของตกแต่งเพิ่มบรรยากาศในบ้านก็ได้นะคะ

Master Bedroom จะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ตรงกลางคั่นด้วยห้องนอนรอง เริ่มที่ห้องแรกได้แปลนหน้ากว้าง พื้นที่พักผ่อน และ Walk – in Closet แยกกันเป็นสัดส่วนได้ความเป็นส่วนตัว โดย ภายในสามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนังได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยนะคะ

ห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน โดยส่วนอาบน้ำจะได้เป็น Shower ยืนอาบกว้างประมาณ 1.00×1.86 เมตร ติดตั้งมาพร้อมฉากกั้นกระจกบานเปิด ใช้งานได้เลย ไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม

ถัดมาเป็นห้องนอนรอง ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงาน เหมาะกับสาย WFH ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โดยภายในยังมีห้องน้ำแยกใช้งาน ทำงานนานๆได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินเข้า – ออก

ปิดท้ายด้วย Master Bedroom อีกห้อง โดยห้องนี้จะไม่ได้มี Walk – in Closet ขนาดใหญ่เท่าห้องที่แล้ว แต่ภายในส่วนพักผ่อนจะมีมุม Bay Window เพิ่มเข้ามา จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น นอนเล่น อ่านหนังสือในวันสบายๆได้ ส่วนในห้องน้ำจะได้อ่างอาบน้ำติดตั้งมาให้ จะเลือกอยู่ห้องไหนก็ขึ้นอยู่กับความชอบและการใช้งานนะคะ

ห้องน้ำได้มาทั้งส่วนอาบน้ำแบบ Shower และอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวจาก KOHLER โดยพื้นที่ยืนอาบได้มาขนาด 1.04×1.12 เมตร ติดกับอ่างอาบน้ำ ได้หน้าต่างบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่เปิดออกไปจะเจอระเบียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร จะนำกระถางต้นไม้เล็กๆมาวางช่วยเพิ่มความสดชื่น หรือทำเป็นราวแขวนผ้าด้านนอก ก็หยิบใช้งานได้สะดวกดีนะคะ

แบบบ้าน Petite (เปอทีท) พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.

เป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะกับคนที่มีงบประมาณ 10 ล้านบาท อยากได้บ้านที่มีห้องนอนชั้นล่าง หรือมีฟังก์ชันเยอะ จอดรถได้หลายคัน ซึ่งเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ก็ถือว่าโครงการจัดฟังก์ชันมาให้เยอะในราคาที่คุ้มค่ากว่า โดยการออกแบบ Layout จะแตกต่างกับบ้านขนาดกลางและใหญ่ชัดเจน แปลนบ้านยังเป็นหน้ากว้าง เน้นความโปร่งโล่ง แต่จะไม่มีห้องแม่บ้านมาให้ ห้องครัวขยับมาอยู่ตรงกลาง ติดกับ Pantry และส่วนรับประะทานอาหาร ซึ่งเรามองว่าเดินเชื่อมต่อใช้งานได้ง่ายดีนะคะ และห้องนอนชั้นล่าง จะขยับเข้าไปอยู่ด้านในสุด เพิ่มความเป็นส่วนตัว ชั้น 2 ได้ห้องนอนรอง Master Bedroom 2 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง เหมือนเดิม แต่ในแบบบ้านนี้จะไม่มีอ่างอาบน้ำมาให้เท่านั้นเอง

HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) ณ วันที่ 17 กันยายน 2567

• Petite (เปอทีท) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 60.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Maison (เมซง) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 71.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• Chateau (ชาโต) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 83.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
• ราคาเริ่มต้น 10.xx ล้านบาท*
• จอง 100,000 บาท ทำสัญญา 200,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งโครงการ HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) อยู่ติดถนนใหญ่สมโภชเชียงใหม่ 700 ปี หรือถนนวงแหวนรอบที่ 2 เป็นถนนรอบเมืองที่ใช้วิ่งตัดเข้าตัวเมืองชั้นในหรือออกไปจังหวัดข้างเคียงได้ง่าย เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านในตัวเมืองเชียงใหม่ แต่เน้นความสงบ ไม่พลุกพล่าน โดยรอบๆยังจัดว่าอยู่ในย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ตลาด , ห้าง , โรงเรียน , โรงพยาบาล และ Community Mall ที่เป็น Landmark ของย่านอย่าง มีโชค พลาซ่า และรวมโชคมอลล์ สำหรับการเดินทางเรามองว่าคนในพื้นที่ส่วนใหญ่จะนิยมใช้รถส่วนตัว หรือเรียกจากแอพในมือถือเป็นหลัก จะเดินทางเข้า – ออกเมือง ไปเรียน ไปทำงานก็สะดวกค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการต้องผ่านประตู Double Gate ที่ควบคุมด้วยระบบ RFID Sensor ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยในการเข้า – ออกได้ดี  พร้อมมีเจ้าหน้าที่และกล้อง CCTV คอยบันทึกภาพ 24 ชั่วโมง รอบๆโครงการเป็นรั้วทึบสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่มอีก 3 เมตร ภายในบ้านติดตั้งระบบ IOT จาก Aqara ประกอบด้วย Digital Door Lock , Smart Camera , Magnetic Sensor ที่ประตู – หน้าต่าง , Smoke&Heat Detector ในครัว และ Sensor ตรวจจับการเคลื่อนไหว ป้องกันการหกล้มที่โถงบันได และห้องนอนผู้สูงอายุได้ โดยเราสามารถตรวจเช็คการแจ้งเตือนผ่านแอพในมือถือได้ด้วยนะคะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการมาในสไตล์ French eclectic เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 99 ยูนิต ซุ้มประตูโครงการได้มาเป็น Double Gate โดยจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนใหญ่เล็กน้อย ช่วยลดความพลุกพล่าน และเพิ่มความปลอดภัยในการเข้า – ออกได้ดี ส่วนอาคาร Clubhouse จะอยู่ด้านหน้า ติดกับซุ้มประตูชั้นที่ 2 ก่อนเข้าสู่ส่วนพักอาศัย จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย และยังใช้เป็นจุดรับรองแขกจากภายนอกได้ ทำให้พื้นที่โครงการด้านในได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

รูปแบบบ้านมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ได้พื้นที่ใช้สอย 210 – 300 ตร.ม. ได้แปลนหน้ากว้าง มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถทุกหลัง รองรับครอบครัวใหญ่ 4 – 5 คนขึ้นไป หรือบ้านที่มีสมาชิกอยู่ร่วมกันได้หลาย Generations ชั้นล่างมีห้องนอนออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุโดยเฉพาะ นอกจากครัวปิดขนาดใหญ่ ติดกับส่วนทานอาหารยังมี Pantry จัดมาให้ทุกหลัง ใช้เป็นมุมเตรียมอาหารเช้า ทำขนม ชงเครื่องดื่มในบ้านได้เลย ส่วนตัวเราชอบที่ห้องนอนทุกห้องจะได้ห้องน้ำมาในตัว เดินใช้งานง่าย และห้องนอนยังจัด Master Bedroom มาให้ถึง 2 ห้อง ได้ Walk – in Closet ขนาดใหญ่ในตัว

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็น Conventional ก่ออิฐมวลเบา พื้นที่จอดรถและลานซักล้างลงเข็มมาให้ ช่วยเพิ่มความแข็งแรง และรองรับการต่อเติมได้ในอนาคต โดยจุดเด่นอยู่ที่ระบบ Smart Home , ระบบกรองอากาศและระบบรักษาความปลอดภัยที่แถมมาให้ค่อนข้างเยอะ ซึ่งไม่ค่อยได้เห็นในแบรนด์เจ้าถิ่นเท่าไรนะคะ อีกทั้งยังมีจุดรองรับ EV Charger และ Solar Cell ขนาด 3.3 KW. ติดตั้งมาให้ด้วย วัสดุในบ้านจัดมาให้เหมาะสมกับการใช้งาน ชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×120 เซนติเมตร ห้องนอนชั้นล่างเป็น Absorption Floor ช่วยลดแรงกระแทกและถนอมข้อต่อเวลาใช้งานได้ดี ส่วน Pantry , ครัวไทย และลานซักล้างมีเคาน์เตอร์ Built – in มาให้พร้อมใช้งาน

ชั้น 2 พื้นปูด้วย SPC ก้างปลาลายไม้ ซึ่งจะทนต่อรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดีกว่าลามิเนตทั่วไป ในห้องน้ำบ้านไซส์กลางและใหญ่ ได้อ่างอาบน้ำใน Master Bedroom มาทั้ง 2 ห้อง มีโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ 1 ห้อง พร้อมเดินท่อระบบน้ำร้อน – น้ำเย็นมาให้ และยังได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกบนชั้น 2 ในห้องน้ำทุกห้อง เหมาะกับคนที่เน้นความสะดวก ไม่อยากเสียเงินและเวลา ซื้อของมาติดตั้งเพิ่ม

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

วันที่เราเข้าไปเก็บข้อมูล โครงการกำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง โดยพื้นที่สร้างเสร็จแล้วจะอยู่บริเวณอาคาร Clubhouse โซนด้านหน้า ซึ่งภาพรวมก็ดูเรียบร้อย สามารถใช้งานได้ พื้นที่สวนหย่อมได้เนื้อที่มาประมาณ 396.3 ตร.วา รอบๆตกแต่งด้วยต้นไม้ใหญ่และต้นสนจนาดใหญ่ให้ความรู้สึกแบบสวนสไตล์ยุโรป ในวันที่อากาศดีๆลูกบ้านก็สามารถออกมาเดินผ่อนคลาย หรือพาเด็กๆมาเล่นเครื่องเล่นกับเพื่อนๆวัยเดียวกันได้

สาธารณูปโภค :

ประกอบด้วย อาคาร Clubhouse 2 ชั้น และ Main Park ให้ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้ง่ายทั้ง Indoor และ Outdoorโดยฟังก์ชันก็มีทั้ง Lobby , พิตเนส และสระว่ายน้ำความยาวกว่า 16 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังได้เลย โดยจุดเด่นจะอยู่ที่บรรยากาศ นอกจากการออกแบบที่เน้นความโปร่งโล่ง ยังได้วิวธรรมชาติเป็นภูเขาล้อมรอบ ให้ความรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลายเหมาะกับเป็นสถานที่พักผ่อน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 10.xx ล้านบาท* , 17 กันยายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ Central เชียงใหม่
• ความปลอดภัย 8/10 – ประตูเข้า – ออกโครงการเป็น Double Gate ในบ้านได้ Magnetic Sensor ที่ประตู –  หน้าต่างชั้น 1 ทุกจุด
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.50/10 – แบบบ้านสไตล์ French eclectic แปลนหน้ากว้าง 4 ห้องนอน 3 ที่จอดรถทุกหลัง ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว
• วัสดุ 8/10 – ให้มาดีเหมาะกับคนที่เน้นความคุ้มค่า , มีระบบ Smart Home , Junction รองรับ EV Charger และ Solar Cell
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – บรรยากาศดี ภาพรวมดูเรียบร้อยน่าใช้งาน
• สาธารณูปโภค 8/10 – Clubhouse ขนาดใหญ่ ได้ฟังก์ชันครบตามมาตรฐาน แชร์กับเพื่อนบ้าน 99 ยูนิตได้สบายๆ

• UPPER CLASS
• 8.08 / 10.00

HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) เหมาะกับใคร

โครงการ HABITAT Ruamchok (ฮาบิแทท รวมโชค) เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกในบ้านเยอะ หรือมีสมาชิกอยู่ด้วยกันหลาย Generations อยากได้บ้านเดี่ยวหลังใหญ่บนทำเลใกล้ตัวเมือง ออกมาหาของกิน – ของใช้ได้ง่าย แต่ยังมีความสงบ เป็นส่วนตัว ชอบแบบบ้านสไตล์ยุโรป ได้แปลนหน้ากว้าง มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้ เน้นความคุ้มค่า อยากได้ระบบ Smart Home , Solar Cell ติดตั้งมาให้ครบ ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม มีงบประมาณเริ่มต้นอยู่ที่ 10 ล้านบาท*

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่