รีวิวนี้เอาใจคนหาบ้านย่านสุขสวัสดิ์กันค่ะ กับโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ จาก Frasers Property โดยโครงการนี้ได้พัฒนาแบบบ้านใหม่ มีฟังก์ชันภายในที่น่าสนใจหลายส่วนเลยค่ะ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดบรรยากาศออกมาได้ดีเลยทีเดียว ช่วงราคาขาย 12-17 ล้านบาท

• บ้านที่ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน ได้ห้องนอนชั้นล่างทุกแบบบ้าน เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ รองรับผู้สูงวัย ในบ้านขนาดกลางและใหญ่จะได้ห้องนอน Master ถึง 2 ห้อง
• ทำฟังก์ชันบ้านออกมาได้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตยิ่งขึ้น อย่างชั้นล่างได้ห้องซักตากรีด ไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม พร้อม Double Volume Foyer โถงต้อนรับเพดานสูงและห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง (ในบ้านบางแบบ) ส่วนชั้น 2 ได้พื้นที่อเนกประสงค์ถึง 2 จุด สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ นอกจากนี้ในแบบบ้านใหญ่จะได้สระว่ายน้ำส่วนตัวอีกด้วย
• มีระบบ FRASERS Clean and Cool Air เทคโนโลยีอากาศจากประเทศญี่ปุ่น กรองสิ่งแปลกปลอม และฝุ่นละอองขนาดเล็ก เช่น PM2.5 พร้อมช่วยลดความร้อน ติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐานในบ้านทุกหลัง
• พื้นที่ส่วนกลางจัดออกมาในสไตล์ยุโรป ล้อมรอบด้วยสวนสีเขียวให้ความร่มรื่น พร้อมอาคารคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ มีฟังก์ชันการใช้งานครบครัน โดยรวมจัดบรรยากาศออกมาสวยงาม น่าใช้งาน

ข้อมูลโครงการ

Grandio Suksawat-Rama 3 (Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3) ณ วันที่ 26 สิงหาคม 2564

ทำเลที่ตั้ง

ประเด็นที่น่าสนใจ

• ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ซึ่งสามารถเชื่อมไปออกถนนได้หลายสาย เช่น สุขสวัสดิ์, พระราม 2, เลียบทางด่วนเฉลิมมหานคร, ประชาอุทิศ และพุทธบูชา ใกล้จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 2 กิโลเมตร ใช้วิ่งเข้าเมืองไปทำงานโซนพระราม 4 และสุขุมวิท ได้อย่างสะดวก หรือจะออกไปบางนา บางโคล่ ดาวคะนองก็ได้อีกทาง
• นอกจากนี้ยังสามารถใช้เส้นวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมเข้าโซนพระราม 3 ได้ง่าย หรือจะวิ่งออกไปยังโซนพระประแดง สมุทรปราการได้สะดวก ใช้วิ่งยาวออกไปต่างจังหวัดได้
• เป็นโซนกรุงเทพฯ ใต้ ที่มีความอุดมสมบูรณ์ภายในตัว โดยมีทั้งแหล่งงาน เช่น โรงงานต่างๆ รวมถึงบริษัท ห้างร้านอีกมากมาย ส่วนสถานที่สำคัญอื่นๆ อย่างสถานศึกษา โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าก็มีอยู่ในพื้นที่นี้ครบครัน
• บรรยากาศอยู่อาศัยในทำเลนี้มีความเป็นชุมชน ค่อนข้างมีความคึกคัก ร้านอาหาร ร้านค้าสะดวกซื้อเยอะ หาของกินง่าย โดยเฉพาะช่วงต้นๆ ซอย และตามริมถนนใหญ่ ส่วนถนนภายในซอยมีร้านค้าบ้างประปราย

พิกัด Google Maps : 13.669583, 100.491591
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งของโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 อยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ลึกจากถนนสุขสวัสดิ์เข้ามาประมาณ 1.3 กิโลเมตร โดยจะผ่านแยกไฟแดงลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ผ่านเข้ามาอีกราวๆ 250 เมตร ที่ตั้งโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนรัตนจีนะอุทิศเลยค่ะ ส่วนอีกด้านของซอยสุขสวัสดิ์ 30 สามารถเชื่อมต่อกับซอยพุทธบูชา 39 ได้ ทะลุไปออกถนนพุทธบูชาและประชาอุทิศ หรือใครที่มาจากถนนพระราม 2 ก็สามารถเข้าสู่โครงการผ่านเส้นพุทธบูชารวมถึงมีซอยย่อยๆ ที่ลัดเลาะหากันได้ไม่ยากค่ะ

การเดินทางเชื่อมไปยังโซนในเมือง นับว่าสะดวกสบายมากเลยทีเดียว เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครประมาณ 2 กิโลเมตร  ใครทำงานโซนในเมืองอย่างสุขุมวิทหรือพระราม 4 ก็ขึ้นทางด่วนไปได้ง่าย นอกจากนี้ยังเชื่อมกับเส้นวงแหวนอุตสาหกรรม ใช้วิ่งเข้าพระราม 3 หรือจะออกไปโซนบางนาและสมุทรปราการก็ได้ค่ะ

ทำเลสุขสวัสดิ์เป็นโซนที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยมีพวกโครงการหมู่บ้านจัดสรรขึ้นอยู่ค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม แต่จากการสำรวจโครงการในละแวกเดียวกันพบว่าที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการทาวน์โฮมค่ะ ส่วนบ้านเดี่ยวจะมีเพียงไม่กี่โครงการ สำหรับ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดขายใหม่ล่าสุดในย่านนี้ก็ว่าได้

หากเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยวที่อยู่ใกล้เคียง จะพบว่ามีโครงการของ Frasers Property  อีกแห่ง นั่นก็คือ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ซึ่งออกแบบมาในสไตล์ยุโรปเช่นเดียวกัน แต่จะเป็นบ้านขนาดเริ่มต้นเล็กกว่า ฟังก์ชันต่างๆ ก็อาจจะไม่ได้เยอะเท่า ส่วนโครงการอื่นๆ ในย่านนี้จะเป็นของ AP ซะเยอะค่ะ มีทั้ง Centro และ The City ซึ่งเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น การออกแบบแตกต่างจากโครงการ Grandio และ Golden Neo อย่างเห็นได้ชัด

ด้านราคาขายเริ่มต้นของโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 จะเริ่มที่ 12 ล้านบาท ซึ่งระดับราคาอาจเทียบเคียงกับบ้านขนาดกลางขึ้นไปของโครงการอื่น ทั้งนี้แม้ราคาเริ่มต้นจะสูงกว่าแต่ก็แลกมาด้วยแบบบ้านใหม่ที่พัฒนามาให้ตอบโจทย์การใช้งานของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น ได้ฟังก์ชันต่างๆเยอะ พร้อมบรรยากาศเป็นส่วนตัวด้วยบ้านจำนวนเพียง 96 ยูนิต

สำหรับบรรยากาศการอยู่อาศัยในโซนนี้ จะมีความเป็นชุมชนคึกคัก ตามมาด้วยโครงการหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นเรื่อยๆ มีตลาด ร้านค้าสะดวกซื้อ ร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะ หาของกินง่าย อีกทั้งมีห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้เคียงด้วย เช่น BigC สุขสวัสดิ์, Central Plaza พระราม 2 และพระราม 3 รวมถึงโรงพยาบาลและสถานศึกษาก็มีอยู่ครบครัน

การเดินทางคมนาคมในย่านนี้มีตัวเลือกหลากหลาย หากใครไม่อยากใช้รถยนต์ส่วนตัว ก็สามารถเรียกแท็กซี่ได้ อาจมีผ่านหน้าโครงการอยู่บ้าง แต่ถ้าจะให้เรียกง่ายๆ หน่อย แนะนำว่าไปเรียกปากซอยที่ตัดกับถนนเลียบทางด่วนเฉลิมมหานคร จะมีแท็กซี่ผ่านเยอะกว่า ระยะทางปากซอยจากทางเข้าโครงการอยู่ที่ประมาณ 250 เมตร หรืออีกวิธีที่สะดวกกว่ามากคือเรียกรถโดยสารผ่าน Application ค่ะ ส่วนวินมอเตอร์ไซต์ก็มีผ่านหน้าโครงการเช่นกัน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ดินของโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 อยู่ที่ประมาณ 28 ไร่ โดยห่างจากถนนเลียบทางด่วนฯ ลึกเข้ามาแค่ 250 เมตร อยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนรัตนจีนะอุทิศ โดยรอบมีทั้งหมู่บ้านจัดสรรโครงการอื่น และบ้านเรือนของคนในชุมชน บรรยากาศในซอยนี้ค่อนข้างเงียบสงบ เป็นส่วนตัวพอสมควร แต่ถ้าขยับไปช่วงต้นๆ ซอยจะคึกคักกว่า

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ลึกจากถนนสุขสวัสดิ์เข้ามาประมาณ 1.3 กิโลเมตร โดยจะลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครตรงมาอีกราว 240 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการค่ะ ตรงข้ามจะเป็นโรงเรียนรัตนจีนะอุทิศ

บรรยากาศในซอยสุขสวัสดิ์ 30 เป็นถนนสองเลน ค่อนข้างเงียบสงบ เนื่องจากเป็นชุมชนอยู่อาศัยเดิม มีร้านค้าบ้างประปราย อีกด้านของซอยนี้สามารถเชื่อมซอยย่อย เพื่อออกไปยังถนนพระราม 2 ได้

บริเวณทางเข้าโครงการ มีป้ายชื่อ “Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3”  พร้อมตกแต่ง Landscape ด้วยพื้นที่สีเขียวให้ความร่มรื่น สบายตา

ทางเชื่อมเข้าโครงการ ลึกเข้าไปประมาณ 150 เมตร จะถึงซุ้มทางเข้าออกโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C บางปะกอก ~ 2.9 กิโลเมตร
• Tesco Lotus บางปะกอก ~ 3.4 กิโลเมตร
• ตลาดสุขสวัสดิ์ 39 ~ 5.3 กิโลเมตร
• Central Plaza พระราม 2 ~ 7.8 กิโลเมตร
• ตลาดนัดกรีนเดย์ไนท์ ~ 8 กิโลเมตร
• Central Plaza พระราม 3 ~ 8.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสุขสวัสดิ์ ~ 2.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล ราษฎร์บูรณะ ~ 2.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลประชาพัฒน์ ~ 2.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล บางปะกอก 1 ~ 3.2 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ~ 6 กิโลเมตร
• โรงเรียนจินดาศึกษา ~ 9.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนบูรณะศึกษา ~ 10 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

ประเด็นที่น่าสนใจ

• การวางผังโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 วางอาคารคลับเฮาส์และสวนไว้ที่บริเวณโซนด้านหน้าโครงการ แยกโซนที่พักอาศัยได้อย่างเป็นสัดส่วน เวลาลูกบ้านมาใช้งาน หรือ Visitor มานั่งรอ สามารถแยกโซนกันได้ ไม่วุ่นวาย
• โครงการนี้มีบ้านเพียง 96 หลัง รองรับ 96 ครอบครัว ซึ่งค่อนข้างเป็นส่วนตัว  และได้อยู่ในสังคมเพื่อนบ้านระดับเดียวกัน
• ซอยย่อยส่วนใหญ่ จะมีบ้านเพียง 2-4 หลังเท่านั้น (ช่วงต้นๆ โครงการ บางซอยมีบ้านมากที่สุดแค่ 6 หลัง) ดังนั้นจึงได้ความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น เพื่อนบ้านไม่อยู่ติดกันแน่นจนเกินไป
• โครงการนี้ออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง บรรยากาศโดยรวม และตัวบ้าน ได้ความโดดเด่น ไม่ค่อยซ้ำแบบโครงการใกล้เคียง เพราะส่วนใหญ่มักจะเน้นสไตล์โมเดิร์น ที่นี่จึงมีสไตล์ชัดเจน ใครชอบบ้านแนวนี้อยู่แล้วก็น่าจะตอบโจทย์ความต้องการ

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยสุขสวัสดิ์ 30 ลึกเข้ามาประมาณ 150 เมตร โดยจะเจอกับซุ้มทางเข้า ส่วนพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่บริเวณโซนด้านหน้าเลยค่ะ เข้าผ่านซุ้มมาก็จะเจอพื้นที่ส่วนสาธารณะและอาคารคลับเฮาส์ สำหรับถนนเมนกว้าง 12 เมตร ถนนซอยย่อยอยู่ที่ 9 เมตร บ้านพักอาศัยจะกระจายอยู่ลึกเข้าไปทางด้านใน โดยมีจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 96 ยูนิต แต่ละซอยมีบ้าน 2-4 หลังเท่านั้น แต่ช่วงแรกๆ จะมีสูงสุด 6 หลัง ได้ความเป็นส่วนตัวมากเลยทีเดียว

ซุ้มทางเข้าโครงการ ออกแบบสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป แบบ Oversize ให้ความโอ่อ่า ดูยิ่งใหญ่สมราคา แยกทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ช่อง สำหรับลูกบ้านและ Visitor โดยลูกบ้านสามารถเข้าออกผ่าน Key Card Access ระยะไกล บริเวณนี้มีพี่รปภ. คอยดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาในโครงการ ส่วนแรกจะเป็นวงเวียนน้ำพุอยู่ตรงกลาง แบ่งซอยบ้านพักอาศัยอยู่หลายๆ ซอยด้วยกัน ถนน Main กว้าง 12 เมตร

วงเวียนน้ำพุตกแต่งด้วยรูปปั้นเทพธิดา คุมธีมสไตล์ยุโรป

ไฮไลท์พื้นที่ส่วนกลาง อยู่ที่สวนหย่อมบริเวณโซนด้านหน้าค่ะ พอเข้าโครงการมาปุ๊บก็จะเห็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่พอสมควรอยู่ทางด้านซ้ายมือ พร้อมพื้นที่สระน้ำขนานไปกับสวน

ทางโครงการจัดสวนและสระน้ำมาให้อย่างสวยงาม ได้บรรยากาศเหมือนอยู่ในสวนสาธารณะต่างประเทศเลยค่ะ ซึ่งสวนนี้ได้แรงบันดาลใจมาจาก Stourhead Gardens และ Kensington Gardens ในประเทศอังกฤษนั่นเอง พอจัดสวนไว้บริเวณโซนด้านหน้าก็เป็นหน้าเป็นตาโครงการได้ดีเลยทีเดียว ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่น เช็คอิน ถ่ายรูปสวยๆ ได้ค่ะ ส่วนที่อยู่ติดๆ กัน จะเป็นอาคารคลับเฮาส์

มุมสะพานจุดนี้ก็สวย ยืนบนสะพานถ่ายรูปได้เก๋ๆ

ข้ามไปอีกฝั่งจะเป็น Pavilion มานั่งเล่นพักผ่อน ชมวิวที่มุมนี้ได้ค่ะ

มีปูทางเดินให้เดินข้างสระน้ำ พร้อมปลูกไม้ดอก ไม้ประดับหลายพันธุ์ สร้างสีสันสดใส

ย้อนกลับมาทางด้านคลับเฮาส์ จะมีทางขึ้นอาคารอยู่ด้านข้าง ส่วนด้านหลังจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำและสนาม Steet Basketball

พื้นที่สนาม Steet Basketball

อาคารคลับเฮาส์ออกแบบมาในสไตล์อังกฤษเช่นเดียวกัน คุมโทนสีสว่าง ดูเรียบหรู เสริมด้วยวัสดุแปะผิวบางส่วนเป็นรูปอิฐ ถอดแบบสถาปัตยกรรมจากต่างประเทศ แบบ New Art Deco

คลับเฮาส์เป็นอาคารชั้นเดียวเพดานสูง มีทั้งโซน Indoor, Outdoor และ Semi-outdoor บริเวณตรงกลาง ส่วนข้างในจะมีฟังก์ชันอะไรบ้าง ไปดูกัน…

ห้องทางซ้ายมือ เป็นสำนักงานขาย ส่วนด้านขวาจะเป็นห้องฟิตเนสและ Co-working Space แต่ปัจจุบันยังไม่มีเครื่องออกกำลังกายมาลงนะคะ คาดว่าน่าจะแล้วเสร็จพร้อมใช้งานเร็วๆ นี้ค่ะ

ด้านหลังสุดจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ทางโครงการวางตำแหน่งสระไว้ทางด้านหลังเพื่อความเป็นส่วนตัว เวลาลูกบ้านใช้งานจะได้ไม่เคอะเขินเวลาคนผ่านไปมา สระว่ายน้ำที่นี่จะเป็นระบบเกลือ ขนาด 20.3×9.25 เมตร ลึก 1.2 เมตร

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 20.3×9.25 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 6.3×2.7 เมตร ลึก 0.5 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Key Card Access ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ เลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน

แบบบ้าน

ประเด็นที่น่าสนใจ

• บ้านที่มีฟังก์ชันการใช้งานเยอะ รองรับการทำกิจกรรมต่างๆ ได้หลากหลาย โดยที่ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม อาทิเช่น ห้องซักตากรีด, ห้องนอนชั้นล่าง ส่วนชั้น 2 ได้พื้นที่อเนกประสงค์ 2 จุดด้วยกัน สำหรับทำเป็น Family Area ไว้นั่งเล่นพักผ่อน และมุมสำหรับวางหิ้งพระ นอกจากนี้ยังได้ Double Volume Foyer โถงตอนรับที่ต่อเนื่องกับโถงบันได เพดานสูงโปร่ง พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง (ยกเว้นบ้านขนาดเล็ก แบบ Siena)
• ให้ความสำคัญกับขนาดของห้องนอน ซึ่งจะได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ทุกห้อง ทั้งนี้ในบ้านขนาดกลางและขนาดใหญ่ ยังได้ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ถึง 2 ห้องด้วยกัน
• บ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ อย่างแบบบ้าน Luzern จะได้ฟังก์ชันพิเศษเพิ่มเข้ามาด้วย ได้แก่ สระว่ายน้ำส่วนตัว แบบ Jet Pool ควบคุมด้วยรีโมทและแอปพลิเคชัน สามารถสร้างคลื่นน้ำว่ายทวนกระแสที่สามารถออกกำลังกายจริงจังและทำสปาได้
• มีระบบ FRASERS Clean and Cool Air เทคโนโลยีอากาศสะอาด และประหยัดไฟจากประเทศญี่ปุ่น มี Filter กรองจับสิ่งแปลกปลอม และฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM2.5 ลดความร้อนและอากาศเสียภายในบ้าน ติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐานในบ้านทุกหลัง

Product Overview

• แบบ Siena พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน (พร้อมห้องซักตากรีด, ส่วนพักผ่อนชั้นบน และห้องพระ)
  –  ราคาเริ่มต้นประมาณ 12 ล้านบาท
• แบบ Milano พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (Double Master bedroom), 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน (พร้อม Double Volume Foyer, ห้องซักตากรีด, ส่วนพักผ่อนชั้นบน และห้องพระ)
  – ราคาเริ่มต้นประมาณ 15 ล้านบาท
• แบบ Luzern พื้นที่ใช้สอย 297 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (Double Master bedroom) , 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 3 คัน (พร้อม Double Volume Foyer, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง, สระว่ายน้ำส่วนตัว, ห้องซักตากรีด, ห้องแม่บ้าน, ส่วนพักผ่อนชั้นบน และห้องพระ)
  – ราคาเริ่มต้นประมาณ 17 ล้านบาท

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่จะพาเข้าไปชมกัน ขอเริ่มต้นด้วยขนาดใหญ่สุดของโครงการ นั่นก็คือแบบ Luzern พื้นที่ใช้สอย 297 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.ว.

แบบบ้านนี้จะได้พื้นที่ใช้สอยกว้างที่สุด รองรับครอบครัวขยาย และยังมีฟังก์ชันใช้งานส่วนต่างๆ มากที่สุดอีกด้วย ซึ่งประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน แบ่งเป็น Double Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง ข้อดีคือสมาชิกในบ้านสามารถใช้งานห้องนอนได้อย่างเท่าเทียมกันยิ่งขึ้น ส่วนอีก 2 ห้องนอนเล็กจะอยู่ชั้นล่างและชั้นบนอย่างละห้อง ขนาดไม่คับแคบนะคะ ได้ห้องน้ำภายในตัวด้วย รวมห้องน้ำของบ้านนี้ได้ถึง 5 ห้องด้วยกัน จอดรถได้มากสุด 3 คัน พร้อม Double Volume Foyer พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างและสระว่ายน้ำส่วนตัว ส่วน Service ได้ห้องซักตากรีดและห้องแม่บ้าน

เพิ่มเติมชั้นบน ได้พื้นที่อเนกประสงค์ 2 จุด ทำเป็นมุมพักผ่อน ทำกิจกรรมร่วมกับคนในครอบครัวได้ และมีมุมวางหิ้งพระด้วย เรียกได้ว่าฟังก์ชันการใช้งานครบครัน

ลานจอดรถ + ทางเข้าบ้าน

โถงต้อนรับ Double Volume Foyer

มุมมองจากในบ้านออกไปยังประตูทางเข้าบ้าน ได้ช่องแสงตรงประตูและกระจกทางด้านบนส่องสว่างเข้ามา ทำให้บรรยากาศยิ่งดูโปร่งยิ่งขึ้น มุมด้านข้างจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น

Living Area

ส่วนบริเวณตรงกลางบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งเชื่อมไปกับสระว่ายน้ำส่วนตัว เปิดประตูมุมนี้ออกไปยังสระว่ายน้ำได้

Dining Area

มุมสระว่ายน้ำส่วนตัว อยู่ตรงกลางบ้านเลยค่ะ ซึ่งกั้นด้วยชุดประตูกระจก สามารถมองเห็นวิวสระได้จากทางด้านในบ้าน มีประตูเปิดออกไปได้ 2 ทาง

สระว่ายน้ำส่วนตัว (Jet Pool)

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

ถัดเข้าไปจะเป็นโซนห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำ โดยห้องน้ำมีทางเข้า 2 ทาง (Double Acess) ทั้งจากด้านนอกและในห้องนอน ใช้งานได้อย่างสะดวก

ห้องนอนชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง

ต่อไปมาดูอีกด้านของตัวบ้าน จะเป็นส่วน Service หลักๆแล้วจะเป็นห้องครัวและห้องซักตากรีด มีประตูบ้านเปิดออกไปเป็นลานจอดรถ

ริมสุด มีห้องน้ำแบบ Powder Room อีก 1 ห้อง เท่ากับว่าบ้านนี้จะได้ห้องน้ำชั้นล่างถึง 2 ห้องเลยทีเดียว แต่ห้องนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ห้องครัว

ห้องซักตากรีด

บันไดและทางขึ้นชั้น 2

พื้นที่อเนกประสงค์ 

ห้องนอน Master1

ห้องนอน Master2

ห้องนอนเล็ก

แบบบ้านต่อมาคือ Milano เป็นบ้านขนาดกลาง พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา

สำหรับแบบบ้าน Milano ขนาดจะลดลงมา แต่ยังได้ฟังก์ชันครบเหมือนแบบบ้านใหญ่ก่อนหน้านี้ค่ะ ทั้งในส่วนของห้องนอนจะได้ 4 ห้องเช่นเดิม พร้อมห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง (Double Master Bedroom) ชั้นล่างได้ห้องอเนกประสงค์และห้องซักตากรีด พร้อม Double Volume Foyer แต่ตัดฟังก์ชันสระว่ายน้ำออกไป รวมห้องน้ำทั้งหมด 5 ห้อง ส่วนที่จอดรถจะได้ 2 คัน ชั้นบนได้พื้นที่อเนกประสงค์ 2 จุดเช่นเดิม ทำเป็นมุมนั่งเล่นและวางหิ้งพระได้

ปิดท้ายกันที่บ้านขนาดเล็กสุดของโครงการ อย่าง Siena พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา

แบบบ้าน Siena ขนาดพื้นที่ใช้สอยจะเล็กลงมา ไม่มีส่วนของ Double Volume แต่ยังได้พื้นที่ Foyer อยู่ โดยรวมยังคงฟังก์ชันการใช้งานที่จำเป็นได้ครบ โดยจะได้เป็น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมห้องซักตากรีด ส่วนชั้นบนได้พื้นที่อเนกประสงค์ 2 จุด ลักษณะแตกต่างจากแบบบ้านก่อนหน้านี้ โดยจะแยกเป็นชั้นลดหลั่นจากชั้น 2 ลงมาเล็กน้อย จุดนี้เป็นจุดที่เราชอบเป็นพิเศษ เนื่องจากได้ความเป็นส่วนตัวและแยกเป็นสัดส่วนดี ทำเป็นพื้นที่พักผ่อนหรือมุมนั่งทำงานได้ นอกจากนี้ยังได้พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับวางหิ้งพระบนชั้น 2  แต่ขนาดอาจจะเล็กลงมาหน่อย ส่วนห้องนอน Master ได้เพียงห้องเดียวค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ราคา ณ วันที่ 26 สิงหาคม 2564

• แบบ Siena พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน (พร้อมห้องซักตากรีด, ส่วนพักผ่อนชั้นบน และห้องพระ)
  –  ราคาเริ่มต้นประมาณ 12 ล้านบาท
• แบบ Milano พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 57 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (Double Master bedroom), 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน (พร้อม Double Volume Foyer, ห้องซักตากรีด, ส่วนพักผ่อนชั้นบน และห้องพระ)
  – ราคาเริ่มต้นประมาณ 15 ล้านบาท
• แบบ Luzern พื้นที่ใช้สอย 297 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน (Double Master bedroom) , 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 3 คัน (พร้อม Double Volume Foyer, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง, สระว่ายน้ำส่วนตัว, ห้องซักตากรีด, ห้องแม่บ้าน, ส่วนพักผ่อนชั้นบน และห้องพระ)
  – ราคาเริ่มต้นประมาณ 17 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา โปรดสอบถามข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้ง
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 120,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

โครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดขายใหม่ล่าสุดในย่านสุขสวัสดิ์ เชื่อมถนนได้หลายสาย ทั้งสุขสวัสดิ์, เลียบทางด่วนเฉลิมมหานคร, พุทธบูชา, ประชาอุทิศ และพระราม 2 นอกจากนี้เชื่อมไปพระราม 3-4 ได้ง่าย ใกล้จุดขึ้นทางด่วนแค่ 2 กิโลเมตร โครงการออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ คุมโทนทั้งตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ทำออกมาสวยดีค่ะ เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวตามสไตล์ Freser Property โดยบรรยากาศที่ค่อนข้างแตกต่างจากโครงการใกล้เคียงที่ส่วนใหญ่มักพัฒนาเป็นสไตล์โมเดิร์น ใครที่ชอบบ้านแนวยุโรปอยู่แล้วก็น่าจะชอบโครงการนี้นะคะ

นอกจากนี้โครงการ  Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ยังออกแบบตัวบ้านที่เน้นใช้งานได้จริง มีฟังก์ชันหลักครบครัน อย่างพวกห้องนอนล่าง ห้องครัวปิด ห้องนอนชั้นบนที่ได้ห้องน้ำภายในตัว เป็นต้น พร้อมทั้งมีฟังก์ชันเสริมอื่นๆ ที่ผู้อยู่อาศัยน่าจะได้ใช้งานจริง อย่างห้องซักตากรีด ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง พื้นที่อเนกประสงค์ชั้นบนไว้วางหิ้งพระและจัดมุมนั่งเล่นที่ 2 ให้มาเป็นมาตรฐานในบ้านทุกหลัก รวมถึงได้ Double Volume Foyer ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องและสระว่ายน้ำส่วนตัวในบางแบบบ้านด้วย โดยรวมแล้วเราชอบฟังก์ชันบ้านที่เค้าทำออกมาครบตั้งแต่ขนาดเล็กเลย ไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม ส่วนใครที่มีงบประมาณมากขึ้นมาหน่อยก็สามารถเลือกซื้อบ้านขนาดใหญ่ขึ้น ได้ฟังก์ชันเสริมต่างๆ เข้ามามากขึ้นได้ ตามความต้องการค่ะ

Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เหมาะกับใคร

โครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวใหม่ล่าสุดในย่านสุขสวัสดิ์เหมาะสำหรับคนที่ต้องใช้ชีวิตไปทำงานในเมืองอย่างพระราม 3-4 ใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครได้อย่างสะดวก ชอบบ้านสไตล์อังกฤษ ได้ส่วนกลางสวย จำนวนยูนิตไม่มากนัก ส่วนตัวบ้านได้ฟังก์ชันหลักครบและยังเพิ่มเติมฟังก์ชันอื่นๆ เข้ามาด้วย อย่างห้องซักตากรีด, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง, พื้นที่วางหิ้งพระ, พื้นที่นั่งเล่นชั้นบน และห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและ Double Volume  Foyer ในช่วงราคา 12-17 ล้านบาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc