Grand Britania แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ติดถนนนครอินทร์ จาก Britania ในเครือ Origin [รีวิวฉบับที่ 2247]

Grand Britania Ratchaphruek Rama5 (แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5) ณ วันที่ 21 June 2021

พิกัด Google Maps : 13.822742 , 100.4642439
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 เป็นอีกโครงการที่อิงการใช้งานความอุดมสมบูรณ์ในโซนราชพฤกษ์เป็นหลัก และเป็นถนนราชพฤกษ์ในช่วงที่จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงสุดเลยก็ว่าได้ค่ะ

ในแง่การเดินทาง ตัวโครงการจะตั้งอยู่บนถนนนครอินทร์ จากตรงนี้ถือว่าไม่ไกลจากสะพานพระราม 5 นะคะ พอข้ามสะพานพระราม 5 ไปก็จะเจอกับแยกติวานนท์ที่มีกระทรวงสาธารณสุขอยู่ ซึ่งตรงนี้เองจะเป็นจุดที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านค่ะ เรามองว่าถ้าใครต้องใช้งานรถไฟฟ้า จากรถไฟฟ้ามาบ้านก็เป็นระยะทางประมาณ 6 กม. นิดๆ ใช้เวลา 5-10 นาทีถึงรถไฟฟ้า นับว่าสะดวกอยู่นะ แต่ถ้าใครใช้รถก็เลือกใช้ถนนราชพฤกษ์วิ่งเข้าเมืองผ่านทางสะพานปิ่นเกล้า หรือตรงไปทำงานย่านสาทรได้เช่นกันค่ะ

ในแง่ของอาหารการกิน อย่างที่เล่าไปว่าราชพฤกษ์ช่วงนี้เป็นช่วงที่ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก มีห้างสรรพสินค้า, community mall และตลาดอยู่หลายแห่ง ไปเลือกจับจ่ายใช้สอยได้ ด้วยความพร้อมเรื่องอาหารการกิน และตัวเลือกที่หลากหลายของการเดินทาง จึงไม่แปลกใจที่โซนนครอินทร์-ราชพฤกษ์เป็นทำเลที่คนมองหาที่อยู่อาศัยกันเยอะค่ะ

สำหรับโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 ถ้าเทียบกับโครงการบ้านอื่นๆรอบๆนั้น ต้องขอบอกว่า โครงการนี้ไม่ใช่โครงการที่ถูกที่สุด ทั้งในแง่พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านและราคา แต่ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 จะเป็นโครงการที่มีจุดเด่นเรื่องพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาสวยงามจัดเต็มน่าใช้งาน และแบบบ้านที่คิดเผื่อสำหรับผู้อยู่อาศัยแล้ว highlight สำคัญก็คือครัวค่ะ ซึ่งที่นี่จะจัดครัวมาให้ 2 จุด ทั้งห้องครัวภายในตัวบ้าน และครัวไทยนอกตัวบ้าน ซึ่งการออกแบบครัวลักษณะนี้เราไม่เคยเจอในโครงการอื่นนอกจากของบริทาเนียเลยนะคะ เดี๋ยวตอนดูโปรดักส์บ้านใน part ต่อๆไปจะเล่าแบบละเอียดให้ฟังอีกทีนะ

เส้นทางการเดินทาง

ในครั้งนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางกันที่ถนนราชพฤกษ์ตรง The Crystal SB ราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปทางฝั่งวงเวียนพระราม 5 นะคะ พอถึงวงเวียนก็เลี้ยวขวาเข้าถนนนครอินทร์ ขับตรงไปประมาณ 2 กม. ก็กลับรถชิดซ้าย จะเจอกับตัวโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม 5 ตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่เลยค่ะ

คลิกเลื่อน gallery ด้านล่างดูบรรยากาศสองข้างทางของเส้นทางการเดินทางได้เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5

บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นแนวราบทั้งหมดค่ะ ข้างโครงการฝั่งหนึ่งก็เป็นหมู่บ้านจัดสรร อีกฝั่งเป็นที่ดินเปล่า โซนที่ติดถนนใหญ่ที่มีรถผ่านไปมาเยอะๆก็ออกแบบให้เป็นส่วนกลางอย่างทางเข้าและ clubhouse ช่วยให้ตัวบ้านจริงๆจะอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่พอสมควร เสียงดังจากถนน ฝุ่นควันจากรถราไม่รบกวนบ้านค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการแกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Walk ราชพฤกษ์ ~ 2.1 km.
• Tesco Lotus ~ 5.3 km.
• ตลาดพระราม 5 ~ 5.3 km.
• Baan & Beyond ราชพฤกษ์ ~ 5.3 km.
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ ~ 5.8 km.
• แม็คโคร นครอินทร์ ~ 5.9 km.
• HomePro ราชพฤกษ์ ~ 7 km.
• Major Cineplex Pinklao ~ 10.9 km.
• Food Vila ราชพฤกษ์ ~ 11.4 km.
• The Circle ราชพฤกษ์ ~ 11.6 km.
• Central Plaza Pinklao ~ 12.3 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ~ 13.1 km.
• โรงพยาบาลยันฮี ~ 13.3 km.
• โรงพยาบาลเจ้าพระยา ~ 13.5 km.

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ ~ 650 m.
• โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า ~ 4.9 km.
• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า ~ 4.9 km.
• โรงเรียนบดินทรเดชา นนทบุรี ~ 6.2 km.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ บางใหญ่ ~ 6.4 km.
• โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี ~ 7.1 km.

แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 เป็นโครงการจัดสรร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 50 ไร่ครึ่ง แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด รวมทั้งหมด 246 หลัง โดยมีทางเข้า-ออกจุดเดียว ติดกับถนนนครอินทร์ค่ะ

มาดูที่ master plan กันค่ะ ตัวโครงการจะมีที่ดินลึกเข้ามาจากถนนใหญ่พอสมควร ตัวบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าเข้าถนนรอง โดยหน้าบ้านนั้นจะหันเข้าสู่ทิศเหนือ-ใต้เป็นหลัก ทำให้ลมพัดผ่านเข้าสู่ตัวบ้านได้ดีค่ะ

บริเวณทางเข้าโครงการ จะแบ่งซุ้มประตูทางเข้าไว้ 2 จุด โดยมี Clubhouse อยู่ระหว่าง 2 ประตูนั้น ตรงนี้ก็จะมีข้อดีที่
1) Double gate = double security : มีตำแหน่งคัดกรองผู้ที่ผ่านเข้าออกโครงการถึง 2 จุด เพิ่มทั้งความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัย
2) ต้อนรับแขกที่ clubhouse : สำหรับใครที่มีแขกมาหา แต่ไม่สะดวกเชิญเข้าไปที่บ้าน ก็สามารถมาใช้งานพื้นที่ Clubhouse ตรงนี้ได้ค่ะ มีที่จอดรถรองรับอยู่ ตัวอย่างเช่น ลูกๆที่นัดเพื่อนทำรายงาน ไม่อยากไปรบกวนพ่อแม่ที่อยู่บ้าน (หรือไม่อยากให้พ่อแม่มายุ่ง) ก็มานั่งทำงานตรงนี้ได้เลย มีฟังก์ชัน meeting room และ co-working space พร้อม จบตั้งแต่ทางเข้าเลยค่ะ

นอกจาก Clubhouse ที่อยู่หน้าโครงการแล้วบริเวณกลางโครงการก็จะมีสวนสาธารณะอยู่อีกจุดค่ะ สามารถมาใช้งานเดินเล่น หรือพาลูกๆมาวิ่งเล่นได้ และได้ยินมาว่าจะมี street basketball ให้วัยรุ่นได้มาออกกำลังกายด้วยนะคะ

วันที่เราไปรีวิว พื้นที่สวนตรงกลางยังก่อสร้างไม่เสร็จ เราจึงมีเพียงบรรยากาศของทางเข้าและพื้นที่ส่วนกลางบริเวณ clubhouse มาฝากกัน ซึ่งดีไซน์ของโครงการบริทาเนีย และ แกรนด์ บริทาเนีย จะยึดเอาสไตล์อังกฤษมาเป็น Concept ในการออกแบบค่ะ โดยจะคุมโทนแบบนี้ ตั้งแต่สถาปัตยกรรมของซุ้มประตูทางเข้า อาคาร clubhouse หน้าตาบ้าน ไปจนถึงการออกแบบ landscape ของโครงการเลย บรรยากาศจะเป็นอย่างไร ไปชมกันต่อเลยค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้า

ซุ้มประตูแรกจะเป็นส่วนที่คัดกรองหลักจากถนนใหญ่เข้ามายังโครงการค่ะ การออกแบบจะแยกฝั่งเข้า-ออกชัดเจน มีทั้งไม้กั้นกระดกและประตูบานเลื่อนอัตโนมัติอยู่ visitor ที่มาเยือนโครงการก็จะต้องติดต่อกับพี่รปภ.ตรงนี้ แลกบัตรตรวจตรากันก่อนที่จะเข้าไปยังโครงการ

หลังจากที่ผ่านซุ้มประตูทางเข้าชั้นแรกมา เราจะเจอกับอาคาร clubhouse ทางขวามือ ตรงไปอีกนิดจะเป็นซุ้มประตูทางเข้าอีกจุดค่ะ สำหรับลูกบ้านก็ตรงเข้าไปยังโซนบ้านพักอาศัยได้เลย แต่ถ้าใครอยากแวะใช้งาน Clubhouse ก็จะมีพื้นที่จอดรถรองรับอยู่นะ

Second gate

ซุ้มประตูทางเข้าชั้นที่ 2 อยู่แนวเดียวกับอาคาร Clubhouse เลย ดูกลมกลืนด้วยดีไซน์แนวเดียวกันค่ะ

Clubhouse

Clubhouse ที่นี่เป็นอาคาร 2 ชั้น ผังเป็นรูปตัว L มีสวนเล็กๆ อยู่ทางด้านหน้า ฟังก์ชันชั้น 1 จะแบ่งเป็นห้องต่างๆ ส่วนชั้น 2 จะเน้นไปที่ active function (ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ) เวลาใช้งานพื้นที่ต่างๆ ถือว่าได้ความเป็นส่วนตัวดีนะคะ

สวนด้านหน้า Clubhouse

ด้านหน้าอาคารมีการจัด landscape เอาไว้ เน้นเส้นสายโค้งดูสวยงาม และมีพื้นที่นั่งเล่นอยู่ เวลาแดดร่ม ช่วงเย็นๆหน่อยก็พาลูกเล็กมาเดินเล่นตรงนี้ได้ค่ะ

Lounge

ฟังก์ชันแรกใน clubhouse ที่พาไปดูคือ lounge ค่ะ

ห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ที่มุมอาคาร

สำหรับชั้นล่างของ Clubhouse จะมีห้องน้ำอยู่ 1 ห้อง + ห้องน้ำคนพิการอีก 1 ห้อง ตำแหน่งอยู่ที่สุดทางเดินมุมอาคาร

รูปแบบห้องจะเป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ค่ะ ใช้รวมกัน ถ้าดูจากปริมาณอาจจะคิดว่าให้มาห้องเดียวเอง จะพอใช้หรอ? แต่ไม่ต้องห่วงนะคะ ห้องน้ำหลักๆจะไปอยู่ที่ชั้น 2 เพราะเป็นฟิตเนสและสระว่ายน้ำ เดินขึ้นไปใช้ได้ไม่ไกลค่ะ

Wellness Room

ส่วนห้องนี้เป็นอีกห้องที่เราชอบมากเลยค่ะ เป็นห้องนวดกับ salon นั่นเอง ยิ่งช่วงนี้เราต่างเจอกับสถานการณ์ covid-19 กัน อยู่แต่บ้านกันมากขึ้น ไปทำผมตัดผมก็ไม่ได้ ร้านนวดก็ปิดอีก จะนัดหมอนวดมาที่บ้านก็ไม่สะดวก ฟังก์ชันนี้เลยเกิดขึ้นและเป็นที่นิยมทั้งในคอนโดและบ้านจัดสรรช่วงหลังๆนะ เรียกช่างมาทำผม หรือจัดสปาซักคอร์สได้เลย ตกแต่งสวยงาม อุปกรณ์ครบครันพร้อมใช้งาน

Meeting Room

เอาใจสายธุรกิจกับห้องประชุม ขนาดใหญ่ เรียกทีมมานัดคุยงานถึงบ้านได้สบาย รองรับได้ถึงสิบคนเลยค่ะ

Co-working space

Kids room

ห้องน้ำชั้น 2

ส่วนที่เป็นห้องน้ำหลักของ clubhouse จะอยู่ที่ชั้น 2 ค่ะ เนื่องจากเป็นชั้นที่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำอยู่ด้วย ฟังก์ชันของห้องน้ำก็เลยหลากหลาย และมีขนาดใหญ่ขึ้น แยกชาย-หญิง มี Locker ห้องสุขา ห้องอาบน้ำ

ฟิตเนส

ห้องออกกำลังกายของที่นี่มีอุปกรณ์ให้เล่นหลายอย่างเลยนะคะ พอจัดเอาไว้ที่ชั้นสองเรามองว่าได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น อย่างผู้หญิงที่ใส่ sport bra มาใช้งานก็เล่นได้เต็มที่ ไม่ต้องเขินคนที่ขับรถผ่านไปมาด้วย

สระว่ายน้ำ

สำหรับตัวสระว่ายน้ำจะเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 6×17 เมตรค่ะ เป็นสระกลางแจ้งก็จริงแต่นำมาไว้ที่ชั้น 2 เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่มาใช้งาน มาออกกำลังกายได้เต็มที่นะ มีสระเด็กแยกไว้ด้วยค่ะ

โซนบ้านพักอาศัย

ถัดเข้ามาจากซุ้มประตูที่ 2 และโซน clubhouse จะเจอกับวงเวียนต้นไม้ใหญ่นี้อยู่ค่ะ โดยพื้นที่ตรงนี้จะเป็นส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างทั้ง 5 แบบให้ดู

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5

• Club GRAND BRITANIA (อาคาร Clubhouse)
• lounge
• co-working space
• fitness
• kids room
• meeting room
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 6×17 เมตร
• สระว่ายน้ำเด็ก
• street basketball
• สนามเด็กเล่น
• สวนสาธารณะ

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5

• Double main gate (ป้อมยาม 2 จุด)
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร  และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• Key Card Access
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและประตูรั้วเลื่อนไฟฟ้า
• สัญญาณกันขโมยภายในบ้าน ระบบ Magnetic Sensor , Motion Sensor
• ประตูบ้าน Digital Door Lock
• Smoke Detector ภายในบ้าน

ในโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 จะมีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบเลยค่ะ รายละเอียดดังนี้

• CARDIFF บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย /  2 ที่จอดรถ
• CARLISLE บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
• CORNWALL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ที่จอดรถ
• SOMERSET บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย / 1 ส่วนพักผ่อนชั้นบน / 2 ที่จอดรถ
• HARINGTON บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 255 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย / 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

โดยโครงสร้างของโครงการนี้จะเป็นระบบ Precast หรือว่าระบบที่ใช้ผนังรับน้ำหนัก ตัวผนังจะเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างที่ใช้รับน้ำหนักของบ้านเลย ดังนั้นจึงมีความแข็งแรงที่มากกว่าผนังทั่วไปค่ะ และมีข้อดีอีกเรื่องคือไม่มีเหลี่ยมมุมที่เกิดจากเสาบ้าน ใครจะต่อเติม จัดวางเฟอร์นิเจอร์อะไรก็จัดได้พอดีนะ แต่ข้อจำกัดก็มีเช่นกัน เรื่องที่หลายคนมักจะเป็นห่วงคือเรื่องการต่อเติม อย่างที่บอกไป ตัวผนังเป็นผนังโครงสร้างที่ใช้รับน้ำหนัก ดังนั้นจะทุบผนังทิ้งเนี่ย ทำไม่ได้นะคะ แต่ในกรณีที่ต้องการกั้นหรือต่อเติมเพิ่ม ยังทำได้อยู่ค่ะ

อ่านบทความเพิ่มเติม > เทียบบ้าน Precast กับ ก่ออิฐฉาบปูน ดี-เสีย ต่างกันอย่างไร?

ดังนั้นแบบบ้านที่มีมาในโครงการจึงมีหลายแบบให้เลือก ตามความต้องการทางด้านฟังก์ชัน และงบประมาณเลยค่ะ ในงบที่ไม่เกิน 10 ล้านก็จะได้บ้านแฝด ส่วนงบ 10-15 ล้านก็จะได้บ้านเดี่ยวนะคะ

ข้อแตกต่างของบ้านทั้ง 5 แบบ

• บ้านแฝด 2 แบบ (Cardiff และ Carlisle) และบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก (Cornwall) จะมีการวางฟังก์ชันใช้งานภายในบ้านที่ใกล้เคียงกันมาก
• บ้านแฝดใหญ่ (Carlisle) จะมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างเพิ่มขึ้นมาจากบ้านแฝดขนาดเล็ก (Cardiff)
• ส่วนบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก (Cornwall) จะเหมือนกับบ้านแฝดขนาดใหญ่ (Carlisle) แต่จะได้ที่ดินเยอะขึ้น ได้ที่จอดรถเพิ่มขึ้นเป็น 3 คัน และในแต่ละฟังก์ชันจะมีขนาดใหญ่กว่าค่ะ
• บ้านเดี่ยวขนาดกลาง (Somerset) เป็นบ้านเดี่ยวแบบเดียวที่มีที่จอดรถเพียง 2 คัน แต่จะได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่ใหญ่มากขึ้น ห้องนอนชั้นล่างแยกไปอีกโซนได้ความเป็นส่วนตัว แต่ห้องน้ำยังเป็นห้องน้ำรวมอยู่ รวมไปถึงห้องนอนรองชั้นบน 2 ห้องที่ต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน
• บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่สุด (Harington) ถือว่าเป็นแบบบ้านที่จัดเต็มสุดค่ะ จอดรถได้ 3 คัน มีห้องแม่บ้าน ชั้นล่างมีห้องนอนที่ได้ห้องน้ำในตัว ส่วนชั้นบนทุกห้องนอนก็จะได้ห้องน้ำในตัวเช่นกัน

ในรีวิวนี้เรามีบรรยากาศบ้านตัวอย่างที่จัดโชว์มาให้ดูทั้ง 5 แบบเลยค่ะ แต่จะขอเลือกรีวิวแบบละเอียด 2 แบบ คือ บ้านแฝดใหญ่ (Carlisle) และ บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่สุด (Harington) ส่วนบ้านแบบอื่นๆเราจัดเป็น gallery มาให้ดูทางด้านล่างนะคะ แต่ก่อนที่จะไปดูตัวบ้าน เราขอพาไปเดินรอบๆบ้านมาตรฐานก่อน ให้เห็นรั้ว เห็นทางเข้าให้พอนึกภาพออก เนื่องจากบ้านตัวอย่างมักจะไม่มีรั้วต่างๆให้เห็นค่ะ

ลัดเลาะรอบบ้าน

HARINGTON

บ้านแบบแรกที่จะพาไปรีวิวเป็นบ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการค่ะ ชื่อว่า Harington มีพื้นที่ใช้สอย 255 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน(พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง) 5 ห้องน้ำ 2 ครัว(ในบ้านและนอกบ้าน) แยกโซนแม่บ้านและห้องน้ำโซน service และจอดรถได้ 3 คัน บ้านแบบนี้ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาทค่ะ

ชั้น 1 เราขอแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่งนะคะ ฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็นส่วนพักอาศัย มีพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่กินข้าวยาวต่อเนื่องจากหน้าบ้านไปยังหลังบ้าน และมีห้องนอนอยู่ 1 ห้องที่มีห้องน้ำในตัว ห้องนี้เหมาะสำหรับการจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุนะคะ นอกจากใช้งานสะดวกได้ห้องน้ำแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อกับหน้าบ้านที่จัดไว้เป็นสวนได้ ให้เหล่าอากง อาม่าได้ใกล้ชิดธรรมชาติ เบิกบานใจ และอีกจุดคือบ้านหลังนี้ทำทางลาดไว้ จะเห็นตรงที่จอดรถมีทางลาดที่เข้าไปยังตัวบ้านได้ ทำให้ใช้งาน wheelchair ก็ทำได้ค่ะ

ส่วนฝั่งขวาของบ้านจะเป็นฟังก์ชัน service ทั้งหมด มีที่จอดรถ 3 คัน เข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลย ใกล้กับบันไดขึ้นชั้น 2 ด้วย เผื่อใครกลับบ้านมาแล้วเจอแขกมาเยือนบ้าน ไม่อยากรบกวนก็ตรงขึ้นห้องได้เลยค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีห้องครัวอยู่ 2 จุด เป็นครัวในบ้าน 1 ห้อง ตรงนี้จะได้เป็นห้องโล่ง จัดเป็นครัวฝรั่งใช้เตาไฟฟ้า อบขนมต่างๆได้ ส่วนครัวอีกจุดจะเป็นครัวภายนอกบ้าน สามารถจัดเป็นครัวไทย ทำอาหารต้ม ผัด ทอด โขลกน้ำพริกได้เต็มที่เลยค่ะ ส่วนของแม่บ้านนั้นจะมีทางเข้าออกจากนอกตัวบ้าน ในเวลากลางคืนหรือถ้าไป vacation ที่ไหน ไม่สะดวกให้แม่บ้านเข้าบ้านก็ lock ตัวบ้านได้เลย

ชั้น 2 จะเป็นส่วนพักผ่อนเป็นหลักค่ะ มีอยู่ 3 ห้องนอน ทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลางบ้าน จัดเป็นมุมทำงานหรือมุมพักผ่อนรวมสำหรับครอบครัวได้นะคะ

เรื่องการวางตำแหน่งห้องของที่นี่ก็น่าสนใจค่ะ ในบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดของหลายๆ developer มักจะจัดให้ฝั่งหน้าบ้านเป็น master bedroom และทางฝั่งหลังบ้านเป็นห้องนอนรอง แต่ของโครงการนี้จะแบ่งเป็นสองฝั่งซ้าย-ขวา ทำให้ห้องนอนรอง 1 ห้องจะหันออกหน้าบ้าน ซึ่งหน้าบ้านมักจะเป็นถนนใช่ไหมคะ? วิวหรือระยะการมองต่างๆมักจะดีกว่าทางฝั่งหลังบ้าน ที่หันออกไปก็เจอหน้าต่างบ้านข้างๆ การจัดวาง layout แบบนี้เลยมีข้อดีค่ะ

หน้าบ้าน Harington

ที่จอดรถ

ทางเข้าหลักบ้าน

Living and Dining area

ใจกลางบ้านชั้น 1 ตรงนี้เป็นเหมือนจุดศูนย์รวมของสมาชิกทุกคนในบ้านก็ว่าได้ค่ะ ภายในบ้านดูโปร่งโล่งนะ เพราะได้ความสูงถึง 2.8 เมตร แต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วย เพราะว่าการออกแบบช่องเปิดหรือว่าหน้าต่างประตูที่เป็นกระจกต่างๆจะเปิดไปยังทางหลังบ้านและข้างบ้าน ยังดูสว่างแต่ก็ได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

Living area

Dining area

ห้องนอนชั้นล่าง

ห้องนอนชั้นล่างจะเป็นห้องปิดมิดชิดได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

เข้ามาจะเจอกับห้องน้ำในตัวทางขวามือส่วนพักผ่อนจะอยู่ทางซ้ายนะ

ออกจากห้องนอนไปยังอีกฝั่งของบ้านกันนะคะ

เดินมายังบันไดจะเจอกับประตูฝั่งที่จอดรถ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องครัวค่ะ

ข้างๆกับประตูทางเข้าก็จะมีห้องเก็บของอีกจุด ตรงนี้เรามองว่าเก็บรองเท้าต่างๆได้นะ

ห้องน้ำชั้น 1

ครัวในบ้าน

ครัวไทย

บันได

บันไดของที่นี่จะเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กค่ะ แข็งแรงคงทนกว่าบันไดเหล็กนะ ส่วนพื้นบันไดจะใช้เป็นไม้ยางพาราประสาน บริเวณหน้าต่างก็จะเป็นหน้าต่างรุ่นที่ระบายอากาศได้ Ventilation Window

ห้องนอนรอง(ฝั่งหลังบ้าน)

ห้องนอนแรกข้างบันไดเลยค่ะ มีขนาด 2.85×3.7 เมตร เป็นห้องที่มีระเบียงส่วนตัวด้วยนะคะ

Family area

พื้นที่กลางบ้านของชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โล่ง เราขอเรียกตรงนี้ว่า Family area นะคะ

ห้องนอนรอง (ฝั่งหน้าบ้าน)

เข้ามาในห้องจะเจอกับห้องน้ำทางขวามือก่อนเลย

Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้างขวางมากค่ะ เทียบเท่ากับห้องนั่งเล่นและห้องกินข้าวที่อยู่ชั้นล่างเลย

มุมทางฝั่งด้านหน้าบ้านก็จะเป็นพื้นที่วางเตียงนอน จัดมุมนั่งเล่น วางชั้นวางทีวีได้ และมีบรรยากาศที่โปร่งพอสมควรค่ะ

ลึกเข้ามาทางด้านในจะเป็นห้องน้ำและมุมสำหรับทำเป็น Walk-in closet ค่ะ

ห้องน้ำใน master bedroom จะมีความพิเศษ upgrade รุ่นสุขภัณฑ์ต่างๆให้ดูสวยงามขึ้นกว่าห้องอื่นนะ และมีฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมมาค่ะ

จบรีวิวบ้านหลังแรก Harington บ้านใหญ่สุดของโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 แล้วค่ะ ถือเป็นบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ 3 generations นะ ได้ถึง 4 ห้องนอน รองรับสมาชิก 4-7 คน แต่ละห้องได้ความสะดวก ส่วนตัว อยู่ได้แบบสบาย ไม่อึดอัดค่ะ

CAELISLE

บ้านตัวอย่างอีกแบบที่จะพาไปรีวิวกับแบบละเอียดยิบคือบ้านแฝดขนาดใหญ่ของโครงการค่ะ Carlisle บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอนชั้นบน 1 ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง มี 3 ห้องน้ำ และ 2 ครัวค่ะ

จุดเด่นของบ้านแฝดของแบรนด์บริทาเนียคือ ที่นี้จะให้ความสำคัญกับฟังก์ชันครัว โดยจะมีครัวให้มาถึง 2 จุด (น้อยโครงการนักที่จะให้ครัวนอกบ้านนะ) ข้อกำหนดของบ้านแฝดคือผนังหรือโครงสร้างส่วนใดส่วนหนึ่งจะต้องใช้ร่วมกับเพื่อนบ้านที่เราไปแฝดด้วย โดยทั่วไปเรามักจะเห็นเป็นผนังบ้านบ้าง ที่จอดรถบ้าง แต่ของที่นี่ส่วนที่เชื่อมต่อกันจะอยู่ที่ชั้น 1 เท่านั้นคือตำแหน่งที่จอดรถและครัวไทยที่อยู่นอกบ้าน ทำให้เราสามารถเดินวนรอบบ้านได้ไม่ต่างกับบ้านเดี่ยวเลยนะ

ส่วนฟังก์ชันที่ชั้น 1 ก็จะแบ่งได้ซ้ายขวาเช่นกันค่ะ ฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้านจะเป็นฟังก์ชัน Service เช่น ที่จอดรถ ครัว ห้องน้ำ ส่วนฝั่งที่ติดสวนก็จะเป็นห้องนั่งเล่น โซนกินข้าว และห้องอเนกประสงค์ ทำให้เวลาใช้งานก็จะห่างไกลจากเสียงเพื่อนบ้านที่เราแฝดด้วย zoning แยกเป็นสัดส่วนดีค่ะ

ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องนอนทั้งหมดค่ะ โดยห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของตัวบ้านไป อยู่ฝั่งสวน มีพื้นที่สำหรับจัดเป็นห้องแต่งตัวและได้ห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องจะอยู่อีกฝั่ง ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในก็จะกะทัดรัดลงมา ใช้ห้องน้ำร่วมกันทางด้านหน้าค่ะ

หน้าบ้าน

หน้าบ้านแฝดนะคะ เป็นบ้านแฝดที่หน้ากว้างพอสมควร และฟังก์ชันชั้นบนไม่ติดกันเลย แยกโครงสร้างหลังคาออกจากกัน ได้บรรยากาศเหมือนกับบ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับคนที่อาจจะมองหาบ้านเดี่ยวเพราะอยากได้ความเป็นส่วนตัว แต่ก็ไม่ได้ต้องการที่ดินมากมายนัก ก็ประหยัดงบประมาณลงได้จากการเลือกบ้านแฝดนี้ค่ะ

ที่จอดรถ

ครัวไทย(ภายนอกบ้าน)

ประตูทางเข้าบ้าน

ชั้น 1

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่โล่งเชื่อมหน้าบ้านไปยังหลังบ้านค่ะ โดยทั้งชั้น 1 และ 2 ของโครงการนี้จะมีความสูง 2.8 เมตร ทำให้ space ภายในบ้านดูโปร่งโล่งนะ พื้นจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟจะเป็น downlight

Living area

Dining area

สำหรับพื้นที่กินข้าวที่อยู่ถัดเขามาจะอยู่ระหว่างห้องครัวกับห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ห้องอเนกประสงค์

จุดนี้จะเป็นข้อแตกต่างที่เห็นได้ชัดเมื่อเทียบบ้านแฝดแบบนี้กับ บ้านแฝดขนาดเล็ก(เริ่มต้น) เพราะแบบเริ่มต้นจะไม่ได้กั้นห้องอเนกประสงค์มาให้ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 และห้องครัว

จะอยู่อีกฝั่งของตัวบ้านค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1

ห้องครัว(ในบ้าน)

ครัวที่อยู่ภายในบ้านจะได้มาเป็นห้องเปล่าค่ะขนาด 2×2.6 เมตร มีการเดินงานระบบต่างๆให้เรียบร้อย

บันไดบ้าน

บันไดของที่นี่ออกแบบมาค่อนข้างสว่างเลยนะคะ เรียกได้ว่าไม่ต้องเปิดไฟใช้เวลากลางวันเลย โดยจะมีหน้าต่างตรงที่ติดกับที่จอดรถ และชานพักของบ้าน ซึ่งตรงนี้เป็น Ventilation Window ช่วยระบายอากาศ ปรับความชื้น ความดันต่างๆในบ้านเราให้ ในช่วงที่เราไม่อยู่บ้านนานๆ จุดที่อาจจะต้องระวังนิดหน่อยก็คือชานพัก ที่ซอยขั้นบันไดเยอะ ถ้าวิ่งรีบๆก็อาจจะลื่นหรือสะดุดได้นะ

ขึ้นชั้น 2 มาบริเวณโถงหน้าบันไดก็จะมี Motion Sensor อยู่ค่ะ คอยตรวจจับความเคลื่อนไหว และส่งสัญญาณแจ้งเตือนไปยัง application เมื่อเราไม่อยู่บ้านได้

ห้องนอนรอง(ฝั่งหลังบ้าน)

ห้องนอนนี้จะมีขนาด 2.4×3.3 เมตรค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดเล็กสุด วางเตียง 3-3.5 ฟุตไว้ชิดผนังฝั่งหนึ่งกำลังดี แต่ที่เราชอบคือช่องหน้าต่างที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน แบบนี้ก็จะช่วยให้ลมพัด flow ได้ดีเลยนะ

ห้องน้ำชั้น 2

ห้องนอนรอง(ฝั่งหน้าบ้าน)

ห้องนอนรองนี้นอกจากจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องด้านหลังแล้ว ก็ยังได้วิวที่กว้างกว่านะคะ โดยห้องนี้มีขนาด 2.4×3.65 เมตร

Master Bedroom

ห้องสุดท้ายของบ้านคือ Master Bedroom ที่กินพื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้านเลยค่ะ พื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีระเบียงส่วนตัวทางฝั่งหน้าบ้านนะ

ห้องนอนเราว่ามีขนาดใหญ่เลยค่ะ มีผนังที่สามารถแขวนภาพตกแต่งหรือจะทำชั้นวางของเพิ่มก็ทำได้นะ

ห้องน้ำใน master bedroom

โดยรวมบ้านแฝดหลังนี้ได้ฟังก์ชันที่ครบครันเลยนะคะ รองรับการใช้งานของครอบครัวขนาดกลางที่มีสมาชิก 4-5 คนได้สบาย ไม่ต้องการที่ดินมาก แต่ก็ได้บรรยากาศไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวในงบประมาณที่ไม่ถึง 10 ล้านบาทค่ะ

บ้านแฝดเริ่มต้น CARDIFF

บ้านขนาดเล็กที่สุดของโครงการจะเป็นบ้านแฝดที่มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถค่ะ แปลนภาพรวมจะเหมือนกับบ้านแฝดที่เรารีวิวไปเมื่อสักครู่ (แบบ Calisle) แตกต่างตรงที่ชั้น 1 จะไม่มีห้องอเนกประสงค์

ที่ชั้น 1 ส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านจะเป็นครัวไทยและหลังคาที่จอดรถค่ะ ซึ่งเป็นฟังก์ชันส่วน Service ทำให้ส่วนพักผ่อนจะไม่ใช่ส่วนที่อยู่ติดกับเพื่อนบ้าน ลดเรื่องเสียงรบกวนต่างๆได้นะ ส่วนพื้นที่หลักจะเป็นห้องนั่งเล่นและกินข้าวยาวต่อเนื่อง และเนื่องจากไม่มีห้องอเนกประสงค์ ทำให้พื้นที่ชั้น 1 ก็จะดูโปร่งโล่งกว้างขึ้นค่ะ แต่ภายในตัวบ้านก็จะมีห้องครัวเปล่าเตรียมไว้ให้ และห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งก็เตรียมพื้นที่อาบน้ำเอาไว้ด้วยนะ

ถ้ามาดูชั้นสองจะเห็นว่าตัวบ้านจะไม่มีส่วนไหนที่ติดกับบ้านข้างๆเลยค่ะ ทำให้เสียงไม่รบกวนกันนะ โดยที่ชั้นนี้จะเป็นห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่เรียกได้ว่าใหญ่มาก กินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นได้ แบ่งพื้นที่ด้านในได้ครบครัน ส่วนห้องนอนรองก็จะมีสองห้องฝั่งหน้าบ้านจะใหญ่กว่า ได้วิวที่ดีกว่า ส่วนฝั่งทางหลังบ้านก็จะมีขนาดเล็กรองลงมาค่ะ

บรรยากาศภายในบ้าน

บ้านเดี่ยวขนาดเล็ก CORNWALL

บ้านเดี่ยวเริ่มต้นในโครงการจะมีชื่อว่า CornwAll ถึงแม้จะเป็นบ้านเดี่ยวเริ่มต้น แต่ฟังก์ชันก็ถือว่าไม่น้อยเลยนะคะ เป็นบ้านหน้ากว้าง ได้ที่จอดรถถึง 3 คันเลยทีเดียว

ถ้ามาดูผังบ้านจะเห็นได้ว่าเป็นการปรับจากแบบที่เป็นบ้านแฝดขึ้นมา ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างยังมีอยู่ แต่มีขนาดใหญ่ขึ้น ทำเป็นห้องนอนได้แบบอยู่แล้วสบายมากขึ้น ส่วนที่ชั้น 2 ห้องนอนและห้องน้ำจำนวนเท่าเดิม เพิ่มเติมคือขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้น อยู่สบายค่ะ

บรรยากาศภายในบ้าน

บ้านเดี่ยวขนาดกลาง SOMERSET

บ้านแบบสุดท้ายจะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดกลางภายในโครงการ โดยจะเป็นบ้านที่เรามองว่าได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ แต่ไม่เน้นที่จอดรถนะ เพราะเป็นบ้านเดี่ยวแบบเดียวที่มีที่จอดรถ 2 คันค่ะ

ส่วนแปลนบ้านต้องบอกว่า Somerset เป็นแบบที่ค่อนข้างแตกต่างจากแบบอื่นๆมากเลย เนื่องจากแบบอื่นๆที่ชั้น 1 จะจัดกลุ่มฟังก์ชันที่เป็นส่วนบริการ (service) ไว้ฝั่งเดียวกัน แต่แบบนี้จะเอาส่วนครัวมาไว้อีกฝั่ง ใกล้กับส่วนกินข้าว และนำเอาบันไดมาไว้กลางบ้านทางด้านหลังแทน ทำให้ฝั่งที่เป็นที่จอดรถจะมีห้องนอนอยู่ 1 ห้องค่ะ ซึ่งการวางแปลนแบบนี้เราว่าเป็นการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและความสงบของคนที่ใช้ห้องนอนชั้นล่างเป็นอย่างมากนะคะ เช่นถ้าเรามีผู้สูงอายุอยู่ ก็คงไม่อยากใช้งานห้องนั่งเล่นหรือห้องกินข้าวเสียงดังรบกวนท่านนะ แต่พอฟังก์ชันแยกออกไปคนละฝั่งแบบนี้ ในเวลาที่เราใช้งานจริงก็จะเวิร์คกว่าค่ะ

ส่วนที่ชั้น 2 นั้นภาพรวมก็จะเป็นเหมือนเดิม ห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งหนึ่ง ส่วนห้องนอนรองอยู่อีกฝั่ง หน้าบ้าน 1 ห้อง หลังบ้าน 1 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกัน แต่บ้านแบบนี้จะมี family area ตรงกลางเพิ่มมาให้ เป็นมุมนั่งเล่นของครอบครัว หรือมุมทำงานเพิ่มเติมก็ได้นะคะ

บรรยากาศภายในบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 ราคา ณ วันที่ 21 June 2021

• CARDIFF บ้านแฝด
  ที่ดิน 38.90 ตร.วา 150 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท
• CARISLE บ้านแฝด
  ที่ดิน 47.10 ตร.วา 160 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท
• CORNWALL บ้านเดี่ยว
  ที่ดิน 51.20 ตร.วา 185 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท
• SOMERSET บ้านเดี่ยว
  ที่ดิน 59.30 ตร.วา 205 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท
• HARINGTON บ้านเดี่ยว
  ที่ดิน 70.90 ตร.วา 255 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
• จอง 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 99,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :
ตัวทำเลของโครงการนี้อยู่บนถนนนครอินทร์ ฝั่งที่วิ่งไปยังถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นราชพฤกษ์โซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก มีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นเยอะมากหลายระดับราคา โครงการที่เข้า-ออกจากถนนราชพฤกษ์เลยก็ราคาหลักสิบล้านขึ้นแทบทั้งนั้น ใครที่งบรองลงมาก็อาจจะต้องมองหาหมู่บ้านที่เข้าไปในซอยหน่อยค่ะ เมื่อเทียบกับ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 ถือว่าเป็นทำเลที่ไม่ต่างกันมากนะสำหรับเรา ขับรถไปได้ไม่ถึง 5 นาที

ในส่วนของการเดินทางก็มีเส้นทางให้เลือกใช้หลากหลาย ทั้งราชพฤกษ์ก็เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย และนครอินทร์ขับไปทางสะพานพระราม 5 ก็เจอกับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เปิดใช้งานแล้ว เรามองว่าเป็นย่านชานเมือง(กรุงเทพฯ)ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง และพัฒนามาไกลมากค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :
ตัวโครงการก็ถือว่าเด่นเรื่องความปลอดภัยนะคะ จุดแรกคือ Double gate ซึ่งเป็นประตู 2 ชั้น กั้น 2 โซนจริงๆ นอกจากเรื่องความปลอดภัยแล้วก็ได้เรื่องความสงบด้วยแน่ๆ ด้วยแบรนด์ที่เลือกมาคือ แกรนด์ บริทาเนีย  แน่นอนว่าก็ต้องมีอะไรที่พิเศษกว่าโครงการ บริทาเนียด้วย ซึ่งจุดที่พิเศษของแบรนด์นี้คือระบบรักษาความปลอดภัยของตัวบ้านค่ะ อย่าง ip camera ที่ติดให้ 2 จุด (ที่จอดรถและห้องนั่งเล่น+กินข้าว), มี magnetic sensor ที่ประตูหน้าต่าง,  motion sensor ที่โถงบันไดชั้น 2 และมี smoke detector หน้าห้องครัวภายในบ้าน นอกจากนี้ก็ยังเลือกดีไซน์ของหน้าต่างที่ระบายอากาศได้ภายในตัว (Ventilation Window)

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :
บริทาเนีย เป็น developer ที่ชัดเจนเรื่องดีไซน์โครงการสไตล์อังกฤษค่ะ ดังนั้นในเรื่องการออกแบบทางเข้า สถาปัตยกรรมของ clubhouse หน้าตาบ้าน รวมไปถึงสวนภายในโครงการก็จะอิงกับแรงบันดาลใจของที่อังกฤษ แต่จะเป็นการหยิบยก element หรือองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมมาดัดแปลงนะคะ ไม่ใช่เป็นการจำลองสถานที่ท่องเที่ยวอย่าง london bridge มา(ถ้าแบบนี้ไปดูที่ Terminal ได้นะ) ซึ่งเราชอบการคุม theme ของโครงการนะ ดูเป็นดีไซน์เดียวกันไปทั้งโครงการค่ะ

ส่วนในแง่ฟังก์ชันต่างๆ เรื่องแรกที่ขอพูดถึงคือการจัด zoning ซึ่งทางโครงการจะแยกพื้นที่ส่วน clubhouse ไว้หน้าสุด ระหว่าง 2 ประตูทางเข้าโครงการ ทำให้ส่วนพักอาศัยถูกแยกออกมาเป็นสัดส่วน ได้ความสงบในการอยู่อาศัย บ้านส่วนใหญ่ก็จะหันหน้าเข้าถนนรอง หันไปทางทิศเหนือ/ใต้ ซึ่งเป็นทิศทางที่ลมผ่านได้ดี

ส่วนแบบบ้านก็มีมาให้เลือกถึง 5 แบบ ตามความต้องการของคนที่หลากหลายค่ะ แต่ละแบบก็จะมีฟังก์ชันที่ต่างกันเล็กน้อย เช่น ปริมาณที่จอดรถ ห้องชั้นล่าง และพื้นที่อเนกประสงค์ต่างๆ แต่ที่ยืนพื้นมาทุกหลังคือครัว 2 ห้อง ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่โครงการจาก developer อื่นๆหาได้น้อยมากที่จะให้มาแบบนี้ค่ะ

วัสดุ :
โครงสร้างของบ้านจะเป็นระบบ Pre-cast หรือว่าผนังรับน้ำหนัก ซึ่งคนไทยหลายคนยังไม่เปิดใจกับโครงสร้างแบบนี้เท่าไหร่ แต่ปัจจุบันมีการพัฒนาระบบนี้มามาก เรื่องการรั่วซึมตามรอยต่อน้อยกว่าระบบก่ออิฐฉาบปูนด้วยซ้ำนะ แต่ข้อจำกัดก็คือเรื่องการทุบผนัง ทำให้เราต้องเลือกให้ชัดเจนตรงกับความต้องการใช้งานของเราเลยตั้งแต่ต้น เพราะทุบทีหลังไม่ได้ แต่ต่อเติมได้อยู่นะคะ

ในส่วนของวัสดุถือว่าให้มามาตรฐานนะคะ พื้นก็จะมีทั้งกระเบื้องแกรนิตโต้และพื้นไม้ลามิเนต ในห้องน้ำเราชอบที่กระเบื้องที่กรุพื้นและผนังเลือกมาดีไซน์ดูหรูหรา สุขภัณฑ์ต่างๆจะเป็นของ Cotto ได้ฉากกั้นอาบน้ำเฉพาะห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ความสูงของบ้านอยู่ที่ 2.8 เมตรดูโปร่งโล่งดี ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดไฟ LED downlight ช่วยประหยัดไฟ ห้องครัวให้มา 2 ห้อง ในบ้านจะได้เป็นห้องเปล่าที่เตรียมงานระบบต่างๆไว้ให้ ส่วนครัวไทยนอกบ้านจะก่อเคาน์เตอร์และมีอ่างล้างจานให้มาค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :
ตอนที่ไปรีวิวเห็นแต่บริเวณทางเข้าและโซนที่เป็นสำนักงานขายนะ ซึ่งตรงนี้ออกแบบมาดูเรียบร้อย ร่มรื่น เป็นหน้าเป็นตาให้กับคนที่อยู่ที่นี่และสร้างความประทับใจให้กับคนที่มาเยือนโครงการแน่นอนค่ะ ส่วนภายในโครงการถ้าให้เราเดาก็น่าจะไม่แห้งแล้งจนเกินไปนะ เพราะข้างถนนหลักก็จะมีปลูกหญ้า ปลูกต้นไม้ใหญ่ หน้าบ้านก็มีสนามหญ้าและไม้พุ่มให้ทุกหลัง ส่วนภายในตัวบ้านก็จะปูหญ้าและมีต้นไม้ใหญ่ลงให้ทุกแปลง

สาธารณูปโภค :
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะออกแบบเอาไว้ 2 จุด จุดแรกคือ Clubhouse ที่อยู่ด้านหน้าโครงการ และอีกจุดจะเป็นสวนสาธารณะ และ street basketball ที่อยู่ตรงกลาง(ส่วนนี้ยังสร้างไม่เสร็จ) ซึ่งสไตล์ของบริทาเนียคือจะสร้างและตกแต่ง clubhouse ทั้งภายในและภายนอกให้สวยงามเท่ากับคอนโดในเครือ(origin) ดังนั้นเรื่องบรรยากาศภายใน การตกแต่งจัดเต็มน่าใช้งานจริงๆ ที่น่าสนใจคือค่าส่วนกลางคิดที่ 35 บาทต่อตร.วาซึ่งถือว่าไม่แพงนะคะสำหรับโครงการระดับนี้ และการจัดวางฟังก์ชันใช้งานของ clubhouse ที่ยกเอา fitness และสระว่ายน้ำไปไว้ชั้นสอง เราว่าก็ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่มาใช้งานดี เรียกได้ว่าทุกฟังก์ชันใช้งานได้จริง และได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ และนอกจากฟังก์ชันมาตรฐานก็ยังมีฟังก์ชันสนุกๆอย่างห้อง salon ห้องนวด ที่เหมาะกับยุคสมัยนี้จริงๆ ไม่ตกเทรนเลยนะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8 – 15 ล้านบาท, 21 June 2021

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนนครอินทร์ ใกล้ราชพฤกษ์
• ความปลอดภัย 8.5/10 – double gate, ในตัวบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แยกโซนดี มีแบบให้เลือกเยอะ
• วัสดุ 7.75/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – landscape เหมาะกับ concept โครงการ
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – Clubhouse สวย ค่าส่วนกลางไม่แพง
• 7.95 / 10.00 

แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ พระราม5 เหมาะกับใคร?

โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ที่มองหาบ้านอยู่ในโซนราชพฤกษ์ อยากได้บ้านพร้อมกับสภาพแวดล้อมที่ดี มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ให้มาเยอะ ได้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่หลากหลายฟังก์ชัน และสวยน่าใช้งาน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc