Walk-In Review ครั้งนี้เราพาทุกคนมาดูโครงการแนวราบระดับ Luxury ของ SC ASSET อย่าง Grand Bangkok Boulevard รามอินทรา-เสรีไทย โครงการนี้เปิดตัวไปสักพักใหญ่แล้วนะคะ แต่ความน่าสนใจตอนนี้ คือ โปรโมชั่นส่วนลดสูงสุด 3.5 ล้านบาท ที่นานๆ ทีจะมีทีนะคะ แต่ยังไงเราลองไปดูบรรยากาศโครงการและจุดเด่นก่อนตัดสินใจกันค่ะ 😊​

ข้อมูลโครงการ

24 JULY 2020

  • Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เสรีไทย)
  • บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จํากัด (มหาชน)
  • LUXURY SEGMENT CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ซอยเสรีไทย 71 ถนนเสรีไทย เขตคันนายาว
  • เนื้อที่โครงการ 25-0-71 ไร่ จำนวน 48 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

  • SAN POLO ที่ดิน 94 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 443 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
  • SANTA MARIA ที่ดิน 110 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 539 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
  • SAN MACRO ที่ดิน 122 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 563 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ

  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1749
  • ทำเลที่ตั้ง

    พิกัด Google Maps : 13.794180, 100.687903
    หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

    ที่ตั้งโครงการ Grand Bangkok Boulevard รามอินทรา-เสรีไทย นี้สามารถเข้าได้ทั้งจากถนนเสรีไทยโดยหน้าทางเข้าโครงการอยู่หน้าปากซอยเสรีไทย 71 (ทางเข้าหลักของโครงการ)​ และสามารถเข้าจากอีกทางคือ ถนนเลียบกาญจนา​ภิเษก ใครเข้าจากทางนี้ให้สังเกตสำนักงานเขตคันนายาว ทางเข้าจะอยู่บริเวณนั้นค่ะ

    ด้วยความที่ที่ตั้งโครงการนี้สามารถเข้าออกได้จากทั้ง 2 ถนน ทำให้การเดินทางของโครงการสะดวกทั้งคนที่ใช้เสรีไทย-รามอินทรา เป็นประจำอยู่แล้ว เช่นมีโรงงานในนิคมอุตสาหกรรม​บางชัน หรือแถวมีนบุรีอันนี้ก็สะดวกค่ะ วิ่งตรงยาวๆ สวนทางกับคนทำงานวิ่งเข้าเมืองตอนเช้าได้เลย หรือใช้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก)​ เป็นหลักก็ง่ายเพราะมีทางเข้า-ออกของทาง SC ASSET ที่ใช้ร่วมกับโครงการอื่นๆ ใน SC ASSET เช่นกันไปออกเลียบถนนกาญจนาภิเษกได้เลย อันนี้ก็เลี่ยงรถติดได้ดีค่ะ

     

    รายละเอียดโครงการ

    โครงการ Grand Bangkok Boulevard รามอินทรา – เสรีไทย เรียกได้ว่าเป็นเพียงไม่กี่โครงการในทำเลรามอินทรา-เสรีไทยที่เป็นบ้านระดับ Segment Luxury-Super Luxury Range ราคาประมาณ 30-40 ล้านบาท ก็นับว่าเจาะกลุ่มลูกค้าระดับนี้ในย่านรามอินทรา-เสรีไทย (มีนบุรี) โดยเฉพาะไปในตัวนะคะ แต่ไม่ใช่ว่าในย่านนี้จะมีเพียงโครงการนี้โครงการเดียวที่เจาะกลุ่มลูกค้าระดับนี้นะคะ เพียงแต่ว่าการออกแบบบ้านและโครงการก็มีความแตกต่างกันไปอยู่ดี ซึ่งหลังจากที่เราได้ไปลองสำรวจโครงการในย่านนี้กับงบประมาณ 30-40 ล้านแล้ว พบว่าโครงการนี้มีจุดเด่นที่แตกต่างจากโครงการเพื่อนๆ อยู่หลายอย่างด้วยกัน

    1.ความเป็นส่วนตัว

    สำหรับระดับราคานี้ทางโครงการเองก็วิเคราะห์ความต้องการของ Target ลูกค้าออกมาได้ดีนะคะ อย่างแรกเลยที่คนอยู่อาศัยระดับนี้ค่อนข้าง Concern มากคือ ความเป็นส่วนตัว และ การดูแลรักษาความปลอดภัย ซึ่งที่นี่ส่วนตัวแล้วเราว่าทำมาได้ดีทีเดียว เริ่มต้นจากจำนวนยูนิตน้อยมาก 48 ยูนิต ในซอยย่อยมีเพียง 4 ยูนิตเท่านั้นเอง ส่วนการดูแลรักษาความปลอดภัย อย่างแรกคือ Double Main Gate มีรั้วโครงการกั้น 2 จุด จุดแรกคือโซนบ้านและ Facilities​ ด้านหน้า โซนที่ 2 เป็นโซนพักอาศัยล้วน หากต้องการต้อนรับแขกโดยไม่อยากให้รบกวนสมาชิกคนอื่นในบ้านก็สามารถให้มาเข้าแค่โซนแรกและรอที่ Lobby ได้เลยค่ะ

    นอกจากนี้ก็ยังมี CCTV รอบโครงการและภายในโครงการ รวมไปถึง Sensor ในบ้านไม่ว่าจะเป็น Magnetic Sensor ติดประตูหน้าต่างในบ้าน, Home Automation ต่างๆ นับว่าค่อนข้างครบเลยค่ะ

    2. Design สไตล์อิตาเลียน

    งานดีไซน์เป็นอีกสิ่งที่กลุ่มลูกค้าระดับ Hi End ใส่ใจเป็นพิเศษนะคะ ซึ่งนอกจากความสวยงามแล้วเอกลักษณ์ที่ชัดเจนก็เป็นสิ่งดึงดูดด้วยเหมือนกัน และสำหรับโครงการนี้การดีไซน์ทั้งโครงการได้รับ Inspiration มาจากเมืองเวนิส อิตาลี มีการดึงเส้นสาย และลวดลายจากอิตาลี มาใช้ในงานออกแบบต่างๆ ทั้งส่วน Facilities​ และ Facade หน้าบ้านเอง

    เราขอพูดถึงสถาปัตยกรรมอิตาลีกันก่อนนะคะ จริงๆ แล้วสถาปัตยกรรมของทางอิตาลีนั้นมีมายาวนานมากแล้ว โดยเริ่มเห็นเป็นเอกลักษณ์ที่ชัดเจนคือช่วงที่เรียกว่ายุค Renaissance (ช่วงฟื้นฟูสถาปัตยกรรมคลาสสิก) หลังจากผ่านช่วงยุคมืดมา ทำให้ในยุคนี้จะมีการออกแบบที่เน้นความหรูหราและหวือหวามากขึ้น ก็จะเห็นชัดเจนส่วนของงานดีเทล ไม่ว่าจะเป็นลวดลายหรือการทำช่องเปิด ประตูทรง ARCH (โค้ง) ที่มีความยากในการก่อสร้างมากขึ้น

    เมื่อสถาปัตยกรรมอิตาลีในยุค Renaissance นั้นเป็น Inspiration ที่ทางโครงการตั้งใจนำมาสร้างความเป็นเอกลักษณ์ของโครงการ ให้โดดเด่นและแตกต่างจากที่อื่น ก็ทำให้เราเห็น Detail ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นลวดลายของ Facade ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหรือหน้าบ้าน เห็นทรงประตูแบบ ARCH โค้ง แต่ก็มีการปรับโทนสี ปรับลักษณะตัวอาคารให้ร่วมสมัยมากขึ้น ไม่เป็นแนวคลาสสิกจนเกินไปค่ะ

    3. พื้นที่ส่วนกลาง

    อีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญสำหรับโครงการระดับนี้คือบรรยากาศโครงการ ซึ่งที่นี่ออกแบบมาให้บรรยากาศร่มรื่นและสวยงามมากขึ้นจากโครงการทั่วไป คือการสร้างบรรยากาศบริเวณก่อนถึงทางเข้าโครงการ ซึ่งเป็นถนนที่ใช้ร่วมกับโครงการในเครือ SC ASSET เป็นถนนอุโมงค์ต้นไม้ ทำให้เกิด Transition Mood ที่รู้สึกถึงความร่มรื่นและสงบมากขึ้นเพราะด้านหน้าก็อยู่ติดถนนใหญ่เลย อาจจะมีเสียงรบกวนต่างๆ ในส่วนนี้ต้นไม้ก็ช่วย Absorb ได้ดีอยู่ค่ะ

    สระว่ายน้ำใหญ่ในร่ม นับเป็นอีกมุมที่ถ้าถามความเห็นเราค่อนข้างประทับใจ ไม่ใช่เรื่องความสวยงามอย่างเดียวนะคะ แต่ที่ชอบจริงๆ คือสระในร่มเราสามารถใช้งานได้จริงไม่ว่าจะเป็นช่วงเวลาไหนก็ไม่โดนแดดโดนฝน และความยาวสระที่ได้ประมาณ 7 x 28 ม. เป็นความยาวมากกว่า Half Olympic Size (25 ม.)

    ภายใน Club House เองบริเวณชั้น 1 ทางโครงการออกแบบไว้ให้เป็น Lobby และ Co-Working Space ที่เราสามารถมาเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งเล่นชิลๆ ใครเป็นคุณพ่อคุณแม่ก็มานั่งเฝ้าเด็กๆ เล่นน้ำได้ภายใน ไม่ต้องอยู่ด้านนอกได้ด้วยค่ะ พูดถึงในการออกแบบส่วน Co-Working Space นี้ค่อนข้างหรูหราทีเดียว เห็นจากการใช้โทนสี เฟอร์นิเจอร์ รวมไปถึงการเล่นฝ้าเพดานสูงด้วย ซึ่งเรามองว่านอกจากเราจะใช้งานเองได้แล้ว เวลาต้องรับแขกที่มาเยี่ยมบ้าน ก็สามารถมารับรองแขกที่นี่ได้เลย ดูสวยงามเป็นหน้าเป็นตา และก็ไม่จำเป็นต้องเข้าบ้านเราเองที่อาจจะไปรบกวนสมาชิกในบ้านคนอื่นด้วยนะคะ

    Grand-Bangkok-Boulevard-รามอินทรา-เสรีไทย02

    แบบบ้าน

    แบบบ้านโครงการ Grand Bangkok Boulevard รามอินทรา-เสรีไทย มีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน รูปแบบจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 443 – 563 ตร.ม. ฟังก์ชันการใช้งานเน้นครอบครัวใหญ่ มีห้องนอนผู้สูงอายุ (ห้องนอนชั้นล่าง) ทุกแบบบ้าน รวมไปถึงที่จอดรถ 4 ที่จอด เพื่อให้เพียงพอกับการใช้งานจริงมากขึ้น เพราะส่วนใหญ่กลุ่มคนซื้อระดับนี้มักจะมีรถยนต์ส่วนตัวแต่ละคนอยู่แล้ว เผลอๆ บางคนก็มีรถมากกว่า 1 คันด้วย


    บ้านหน้ากว้าง

    สำหรับการวางแปลนบ้านที่นี่สังเกตว่าลักษณะจะเป็นการวางแปลนแนวยาวขนานไปกับที่ดิน ซึ่งหลายคนจะเรียกว่าเป็นรูปแบบ “บ้านหน้ากว้าง” ข้อดีคือรูปแบบนี้คือการที่พื้นที่ในบ้านเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดีกว่าบ้านตอนลึก อีกอย่างคือการจัดวางฟังก์ชันภายในก็ลงตัวมากขึ้นด้วย เราสามารถแบ่ง zoning การใช้งานได้ดีมากขึ้น หากลองสังเกตที่ผังชั้น 1 ของทุกแบบบ้าน จะเห็นว่าโซนของส่วน Service จะเป็นสัดส่วนชัดเจนแยกออกจากบริเวณพื้นที่ใช้งานของสมาชิกในบ้าน เช่น พื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร เป็นต้น


    บ้านที่มีการออกแบบเพื่อผู้สูงอายุ

    ด้วยความที่บ้านโครงการนี้เป็นบ้านที่ตั้งใจออกแบบให้ครอบครัวใหญ่อยู่ร่วมกันได้ถึง 3 Generation ดังนั้นสิ่งที่สำคัญเลยคือ การออกแบบที่ใส่ใจกับผู้สูงอายุด้วย เพราะเป็นวัยที่ต้องให้ความสำคัญในเรื่องของสุขภาพร่างกาย โดยสิ่งที่ตัวบ้านสามารถช่วยได้ก็คือการออกแบบให้สะดวกสบายและปลอดภัยกับผู้สูงอายุ ไม่เพียงแต่มีห้องนอนชั้นล่างเท่านั้นนะคะ

    เราก็จะเห็นตั้งแต่ส่วนหน้าบ้านที่มีทางเข้าเป็นทางลาดเอียง เผื่อกรณีเข็น Wheel Chair ก็ง่าย หรือจริงๆ ไม่มีผู้สูงอายุ เราก็ใช้เวลาซื้อของขนาดใหญ่ ใช้รถเข็นลากเอาก็ง่าย หรือพวกกระเป๋าเดินทางก็ลากขึ้น-ลงได้เลย ไม่ต้องมายกของให้หนักค่ะ

    ถัดมาคือห้องนอนที่ออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุโดยเฉพาะ เริ่มจากพื้นห้องที่ใช้พื้นที่มีความนุ่มกว่าพื้นทั่วไป เพื่อลดแรงกระแทกหากเกิดอุบัติเหตุหกล้มต่างๆ

    ห้องน้ำก็ออกแบบไว้เช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นระดับพื้นเรียบ ไม่มีขั้นลดระดับเลย มีการใช้อุปกรณ์ต่างๆ เช่น ราวกันตก ไว้ให้เพื่อลดอุบัติเหตุภายในห้องน้ำได้มากขึ้น เป็นต้น


    SAN POLO

     

     

    Grand-Bangkok-Boulevard-รามอินทรา-เสรีไทย701

     


    SANTA MARIA

     

    Grand-Bangkok-Boulevard-รามอินทรา-เสรีไทย01

    **รูปบ้านตัวอย่างจากทางโครงการ


    SAN MACRO

     

    Grand-Bangkok-Boulevard-รามอินทรา-เสรีไทย30


     

    ราคา

    24 JULY 2020

    • SAN POLO พื้นที่ใช้สอย 443 ตร.ม.

    • แปลง G5 ที่ดิน 94 ตร.วา ราคา 27.9 ล้านบาท (โปรโมชั่น CASH BACK 2 ล้านบาท)

  • SANTA MARIA พื้นที่ใช้สอย 539 ตร.ม.
    • แปลง G7 ที่ดิน 113.7 ตร.วา ราคา 33 ล้านบาท (โปรโมชั่น CASH BACK 3.2 ล้านบาท)
    • แปลง G2 ที่ดิน 110 ตร.วา ราคาพิเศษ 27.9 ล้านบาท (จากราคาเดิม 32.5 ล้านบาท)

  • จอง 300,000 บาท
  • ทำสัญญา 20% ของราคาบ้าน
  • ค่าส่วนกลาง 66 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

    บทสรุป

    สำหรับโครงการ Grand Bangkok Boulevard รามอินทรา-เสรีไทย เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Luxury – Super Luxury Range ราคาอยู่ที่ 30-40 ล้านบาท โดย Range นี้จริงๆ จะซื้อบ้านทำเลใกล้เมืองกว่านี้ก็ยังมีนะคะ แต่ถ้าพูดถึงโซนเสรีไทยช่วงใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกใน Range ราคานี้มีไม่กี่โครงการเท่านั้น เรียกว่าหายากในทำเลนี้ ซึ่งถ้าจะพูดถึงโครงการที่ไซส์บ้านใกล้เคียงกันก็จะมีเป็น นวธานี โครงการเก่าแก่ในย่านนี้ แต่จุดเด่นของโครงการนี้ที่แตกต่างกับนวธานีก็มีหลายจุดเลย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องยูนิต 48 ยูนิต นับเป็นโครงการที่มีเพื่อนบ้านไม่เยอะมาก ไม่วุ่นวาย ตกซอยย่อยหนึ่งมากสุด 4 หลังก็จะเป็นหลังมุมทั้งหมดนั่นเองค่ะ นอกจากนี้ใน 48 หลังเองก็มีแยกโซนเป็น Double Access แยกอีกจุดให้ด้วย หากคุณผู้อ่านเป็นคนที่ Concern หรือให้ความสำคัญกับเรื่องความเป็นส่วนตัวมากๆ เราคิดว่าโครงการนี้นับว่าเป็นอีกโครงการที่เด่นในเรื่องนี้

    ส่วนงานดีไซน์โครงการและหน้าตาบ้านของแบรนด์ Grand Bangkok Boulevard ไม่ว่าจะเป็นโครงการไหนก็จะมีการออกแบบดีไซน์ที่แตกต่างกันไป ไม่เหมือนกัน ซึ่งโครงการนี้มาใน Theme อิตาเลียน เมืองเวนิส ก็จะเห็นดีเทลลวดลายที่ถอดรหัสจากสถาปัตยกรรมเมืองเวนิสมา แต่ก็มีการปรับให้ไม่ Contempory จ๋า โดยพัฒนาให้ร่วมสมัย Modern มากขึ้น หากใครชอบสไตล์นี้ก็โครงการนี้ก็ตอบโจทย์และหาไม่ได้ในที่อื่นๆ เพราะดีไซน์มาสำหรับโครงการนี้โครงการเดียว

    สุดท้ายสำหรับรูปแบบบ้านที่นี่ ที่ดินเริ่มต้น 94 ตร.วาขึ้นไป ก็เรียกว่าเกือบจะ 100 ตร.วา แล้ว แต่ที่นี่ไม่ได้เป็นบ้านที่มีที่ดินรอบด้านกว้างขวางนะคะ เน้นการออกแบบบ้านคับที่ดิน เพราะเค้าให้ความสำคัญในส่วนพื้นที่ใช้สอย “ด้านใน” ที่เป็นพื้นที่ที่เรามักใช้เวลาอยู่มากกว่า หากคุณผู้อ่านเป็นคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยภายในกว้าง มีที่รอบด้านปลูกต้นไม้เล็กน้อย ไม่มาก ไม่ต้องเสียเวลาดูแลมากนัก โครงการนี้เราว่าก็น่าสนใจเช่นกันค่ะ


    ติดตามพวกเราได้ที่
    Website : www.thinkofliving.com
    Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
    YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
    Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
    Facebook : ThinkofLiving