ESTA Serenity Boromratchachonnani ( เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี ) บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Thai ติดถนนบรมราชชนนีและแม่น้ำท่าจีน ใกล้ Central ศาลายา จาก AssetWise [รีวิวฉบับที่ 2708]

ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.780249 , 100.239289
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) จัดอยู่ระหว่างชานเมือง เชื่อมต่อกรุงเทพฯ , นนทบุรี และนครปฐม โดยที่ตั้งจะอยู่ติดกับถนนบรมราชชนนี เป็นถนสายหลักที่วิ่งเชื่อมต่อไปโซนปิ่นเกล้าได้ง่าย หรือจะใช้ถนนพุทธมณฑลวิ่งตัดเข้าเพชรเกษม มุ่งหน้าเข้าใจกลางเมืองได้ โดยทำเลโครงการถือว่ายังมีความสงบ ได้บรรยากาศชุมชนริมน้ำ เพราะมีแม่น้ำท่าจีนตัดผ่าน สำหรับคนที่ทำงานอยู่ในโซนสามพราน – ศาลายา – ปิ่นเกล้า ก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยาย (ศาลายา – ตลิ่งชัน) เป็นตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มเข้ามาอีกด้วย ทำให้เห็นว่าทำเลในโซนนี้กำลังพัฒนาอยู่อย่างต่อเนื่องเลย

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการอาจจะไม่ได้จัดว่าคึกคักมากเท่าตัวเมืองนครปฐม หรือโซนกรุงเทพฯ แต่ก็มีห้างสรรพสินค้าทั้งขนาดเล็กและใหญ่ ให้ออกมาเลือกจับจ่ายได้หลากหลาย อย่าง Central ศาลายา ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางแค่ 10 – 15 นาทีเท่านั้น โดยจุดเด่นของทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นย่านที่มีโรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง อาทิ ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก , มหาวิทยาลัยมหิดล , มหาวิทยาลัยราชมงคลฯรัตนโกสินทร์ , มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ธนบุรี , โรงเรียนภ.ป.ร ราชวิทยาลัย , โรงเรียนนานาชาติเซนต์อัลฟอนโซ , โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ เป็นต้น ซึ่งก็ถือว่าตอบโจทย์ทั้งบุคคลากรที่ทำงานในสถานศึกษา , โรงพยาบาล และผู้ปกครองที่กำลังมองหาบ้านใกล้โรงเรียนให้กับลูกๆอยู่นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆโครงการ ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) ส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ และที่ดินเปล่า ฝั่งที่ติดกับแม่น้ำท่าจีนเป็นพื้นที่รอการพัฒนาของ AssetWise ด้านหน้าติดถนนใหญ่ เมื่อเข้ามาต้องผ่านถนนภาระจำยอม ซึ่งสามารถใช้ทะลุไปออกซอยด้านข้างได้ โดยรวมจัดเป็นทำเลที่มีความสงบ ไม่มีสิ่งรบกวนสายตาหรือการอยู่อาศัยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนบรมราชชนนี
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินรอการพัฒนา , แม่น้ำท่าจีน
• ทิศตะวันตก ที่ดินเปล่า , อาคารแนวราบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Central ศาลายา ~ 5 กิโลเมตร
• ตลาดน้ำดอนหวาย ~ 7 กิโลเมตร
• Lotus’s ศาลายา ~ 7.6 กิโลเมตร
• Makro ศาลายา ~ 9.6 กิโลเมตร
• The Fourth สาย 4 ~ 14.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพุทธมณฑล ~ 7.5 กิโลเมตร
• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก มหิดล ~ 9.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลศาลายา ~ 9.8 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลธนบุรี 2 (ธนบุรีทวีวัฒนา) ~ 22 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียน ภ.ป.ร. ราชวิทยาลัย ~ 4.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเซนต์อัลฟอนโซ (SAIS) ~ 7.4 กิโลเมตร
• โรงเรียนยอแซฟอุปถัมภ์ ~ 8.6 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยราชมงคลฯ รัตนโกสินทร์ ~ 8.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนมารีย์อุปถัมภ์ ~ 10 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ~ 11 กิโลเมตร
• โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ ~ 11 กิโลเมตร
• โรงเรียนกาญจนาภิเษกวิทยาลัย นครปฐม ~ 13 กิโลเมตร
• โรงเรียนสาธิตกรุงเทพธนบุรี ~ 14 กิโลเมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี ~ 20 กิโลเมตร

ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) เป็นบ้านแฝด บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ จาก AssetWise เปิดตัวแบรนด์ ESTA ครั้งแรกบนทำเลศาลายา – สามพราน โดยโครงการตั้งอยู่ติดทั้งถนนบรมราชชนนีและแม่น้ำท่าจีน ถือเป็นทำเล Rare Item ที่หาได้ยากในย่านนี้เลย นอกจากได้ความสะดวกสบายในการเดินทาง ยังได้บรรยากาศผ่อนคลายของบ้านริมน้ำ เข้ากับสไตล์ Modern Thai ของโครงการได้อย่างมีเอกลักษณ์

จากถนนบรมราชชนนี AssetWise ได้ที่ดินมาขนาดค่อนข้างใหญ่ รอบข้างยังมีที่ดินรอพัฒนาอยู่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งรายละเอียดจะเป็นยังไง ต้องรอติดตามกันนะคะ ส่วนโครงการ ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) เป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจำนวน 137 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 30 ไร่ ถือเป็นโครงการขนาดกลาง ที่ความหนาแน่นไม่สูงมาก จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดยจุดเด่นอยู่ที่พื้นที่สวนส่วนกลางที่กระจายมาให้เลือกใช้งานถึง 3 จุด ตั้งแต่ด้านหน้าที่อยู่ล้อมรอบ Clubhouse  , บริเวณกลางโครงการ (Serenity Park) และ River View Park ที่อยู่ติดริมแม่น้ำท่าจีน รวมเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่

สำหรับการวางผังส่วนพักอาศัย หน้าบ้านทั้งหมดหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งจัดเป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลยนะคะ เพราะเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง ทั้งยังได้ลมจากธรรมชาติ ทำให้ตัวบ้านไม่ร้อน โดยแบบบ้านในโครงการจะมีบ้านเดี่ยวให้เลือกเยอะกว่าบ้านแฝด แต่ทั้ง 2 Type ก็มีกระจายให้เลือกทั้งโครงการ อย่างคนที่อยากได้วิวสวนตรงกลาง หรืออาคาร Clubhouse ก็มีบ้านแฝดให้เลือกหลายตำแหน่ง ส่วนโซนบ้านที่อยู่ด้านในสุดติดสวนริมแม่น้ำจะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด

ถนนหลักของโครงการได้มากว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยได้มากว้างประมาณ 8 เมตร รถขับสวนเข้า – ออกกันได้สะดวก โดยถนนในซอยจะมีทั้งโซนที่ขับเชื่อมต่อกันได้ และโซนที่เป็นซอยตัน สำหรับคนที่ชอบความสงบไม่พลุกพล่าน ก็มีโซนนบ้านเดี่ยวที่มีเพื่อนบ้านในซอยแค่ 2 – 4 หลังเท่านั้นค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ จากถนนบรมราชชนนีต้องขับผ่านถนนภาระจำยอมเข้ามาประมาณ 120 เมตร โดยถนนนี้จะเป็นถนนที่ใช้ร่วมกับโครงการอื่นๆเช่นกัน แต่ก็จะมีซุ้มประตูทางเข้า – ออกแยกกันชัดเจน

ซุ้มประตูโครงการแยกทางเข้า – ออกเป็น 2 ฝั่ง ใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนในการเข้า – ออก ช่วยให้ลูกบ้านได้ทั้งความสะดวกและปลอดภัยเวลาใช้งาน

ถัดจากซุ้มประตูทางเข้าโครงการเป็นอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ออกแบบเป็นหลังคาทรงจั่ว ได้กลิ่นอายแบบสถาปัตยกรรมไทยที่มีความทันสมัย รอบๆล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ช่วยเพิ่มความร่มรื่น

พื้นที่ใช้งานใน Clubhouse เป็นแบบ Semi – outdoor เพิ่มความโปร่งโล่งด้วยบล็อกช่องลม ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดี ฟังก์ชันชั้น 1 ประกอบด้วยฟิตเนส และสระว่ายน้ำ มีห้องอาบน้ำด้านใน , ห้องน้ำแยกโซนชาย – หญิง และห้องสำหรับผู้พิการไว้รองรับอยู่ด้วย

ฟิตเนสได้ขนาดกว้างขวาง มาพร้อมเครื่องออกกำลังกายครบชุดทั้ง Cardio และ Weight Trainning ให้เลือกใช้งานได้ ผนังทั้ง 3 ด้านเป็นกระจกแบบ Full Height สามารถมองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำได้แบบเต็มตา

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ได้ความยาวมาถึง 25 เมตร ขนาดเทียบเท่าสระ Half Olympic ใช้ว่ายออกกำลังแบบจริงจังได้เลย โดยยังแบ่งได้เป็นพื้นที่สระเด็กความลึก 0.60 เมตร และโซนจากุชชี่ให้นั่งผ่อนคลายได้ค่ะ

บรรยากาศโดยรอบอาคาร Clubhouse มีเฉลียงและบันไดวนให้เดินเชื่อมต่อขึ้นไปใช้งานพื้นที่ชั้น 2 ได้

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ Co – Woorking Space มีมุมให้นั่งเล่น พักผ่อนหรือทำงานแบบสบายๆได้ โดยรอบกั้นด้วยราวกันตก ได้ความโปร่งโล่ง และทำให้สามารถมองเห็นวิวได้รอบด้านเลย ได้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในรีสอร์ตสไตล์ Tropical

วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล สวนอีก 2 จุดในโครงการ อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง เราจึงได้นำภาพจำลองบรรยากาศมาให้ได้ชมกันก่อน นอกจากส่วน River View Park ที่อยู่ติดริมแม่น้ำท่าจีน ส่วน Serenity Park ก็มีการทำลำรางตรงกลาง ช่วยเสริมบรรยากาศให้ดูร่มรื่น ผ่อนคลาย น่าใช้งานไม่แพ้จุดอื่นเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบด้วย
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องอเนกประสงค์
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 25.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็ก พร้อมโซนจากุชชี่
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 3 จุด รวมประมาณ 2 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการมีรั้วทึบและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 8 เมตร
• ประตูรั้วโครงการแบบ รางเลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน
• การเข้า – ออกใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบบ้านในโครงการ ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) มาในสไตล์ “Modern Thai” หลังคาทรงจั่ว ประกอบด้วยบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจำนวน 137 ยูนิต โดยจุดเด่นอยู่ที่โทนสีของบ้านที่มีให้เลือก 4 สี คือ เขียวปีกกา , แดงฝาด , เขม่ายาง และ น้ำตาลไหม้ (เฉพาะในบ้านแฝด) ซึ่งเป็นสีไทยโทนที่มาช่วยเสริมเอกลักษณ์ของบ้านให้ดูโดดเด่นยิ่งขึ้น สำหรับฟังก์ชันและวัสดุในบ้าน จะมีรายละเอียดให้ชมดังต่อไปนี้

• DELIGHT บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• SERENE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 199 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

วัสดุต่างๆ ในบ้าน

• โครงสร้างบ้านระบบ Conventional (ก่ออิฐฉาบปูน)
• พื้นที่จอดรถ (ในร่ม) ลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน
• พื้นชั้น 1 – 2 : SPC ลายไม้
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จากยี่ห้อ American Standard
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิว ไม้ยางพาราประสาน
• ระบบไฟ 1 (30/100) เตรียม Junction รองรับ EV Charger ได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน DELIGHT พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.

DELIGHT เป็นบ้านแฝดขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ จากด้านหน้าจะเห็นว่าหลังคาบ้านจะหันกันคนละด้าน แต่ฟังก์ชันภายในจัดเหมือนกันทั้ง 2 ฝั่ง ตรงกลางบริเวณชั้น 1 จะเป็น Indoor Laundry ได้อารมณ์บ้านไทยที่มีใต้ถุน นอกจากจะออกมาใช้งานได้ ยังทำให้ลมและอากาศถ่ายเทได้ดี ชั้นบนตกแต่งด้วยสีไทยโทนและผนังลายอิฐ ระเบียงด้านนอกกั้นด้วยบล็อกช่องลม ได้ทั้งความโปร่งโล่งและเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน

ฟังก์ชันบ้านจัดมาให้รองรับครอบครัว 3 – 4 คนได้กำลังดี เริ่มที่ชั้น 1 โรงจอดรถเป็นแบบในร่ม สามารถจอดรถได้ 2 คัน ทางเข้า – ออกจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือประตูหลักด้านหน้า และประตู Service ที่เชื่อมต่อจากส่วนซักล้าง เปิดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่ครัว โดยแปลนชั้น 1 เป็นแบบ Open ส่วนนั่งเล่นและทานอาหารใช้ร่วมกัน ตรงกลางเป็นตำแหน่งของโถงบันไดและห้องน้ำที่ได้มาเป็นแบบ Powder Room ใช้รับแขกภายนอกได้ ไม่เสียความเป็นส่วนตัว

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อน ประกอบด้วย Master Bedroom ที่อยู่ด้านหน้าบ้าน มี Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองจะมี 2 ห้องอยู่บริเวณด้านหลัง ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ใช้งานร่วมกันได้ โดยจุดเด่นของชั้นนี้จะอยู่ที่ระเบียงภายใน Master Bedroom ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ จะเอาไว้ใช้เป็นพื้นที่ตากผ้า หรือจัดเป็นมุม Pocket Garden เพื่อความสดชื่นให้กับตัวบ้าน ก็ได้บรรยากาศผ่อนคลายไปอีกแบบ

เข้ามาชมบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่าง เริ่มที่ส่วนจอดรถ ได้มากว้างประมาณ 5.18 จอดรถ 2 คนได้กำลังดี โครงสร้างพื้นส่วนที่อยู่ในร่มลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ส่วนด้านนอกเป็น Slab on ground มีการตัด Joint แยกโครงสร้างมาให้ ป้องกันปัญหาการทรุดตัวในอนาคตได้

ในบ้านตัวอย่างมีการติดตั้ง EV Charger มาให้เป็นไอเดีย สำหรับใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า โครงการก็ได้มีการเตรียม Junction ไว้ให้เรียบร้อย ติดกันเป็นซักล้างหรือ Indoor Laundry ที่เชื่อมต่อกับด้านหลัง จึงทำให้สามารถเดินได้รอบตัวบ้าน แตกต่างกับบ้านแฝดทั่วไปที่มีโครงสร้างติดกัน

ส่วนซักล้างอยู่บริเวณด้านข้างตัวบ้าน ในบ้านตัวอย่างกั้นประตูกระจกมาให้ 2 ฝั่ง เพิ่มความเป็นสัดส่วน โดยแบ่งพื้นที่ด้านหน้า Built – in เป็นมุมตู้เก็บรองเท้า ใช้งานได้ดีเลย ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เก็บของ ตำแหน่งอยู่บริเวณใต้บันได สามารถเปิด – ปิดได้จากส่วนซักล้าง ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้

พื้นที่ใช้งานภายในได้มาขนาด 1.79×5.43 เมตร วางเครื่องซักผ้า ทำเป็นห้องซักรีด พร้อมพื้นที่วางตู้และชั้นเก็บของได้ หรือบ้านไหนที่เน้นการทำอาหารแบบจริงจัง ก็สามารถทำเป็นครัวไทย โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันที่จะเข้าไปในบ้าน เพราะเป็นตำแหน่งที่ระบายอากาศได้ดี

มาที่บริเวณทางเข้าหลักของบ้านที่อยู่บริเวณด้านหน้า จะมีเฉลียงกว้างประมาณ 1.20 เมตร พร้อมม้านั่งรูปตัว L ไว้เป็นจุดนั่งพักหรือนั่งเล่นรับลมได้

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก ใช้เป็นมุมรับแขกหรือพักผ่อนของครอบครัว มองเข้าไปด้านในยังเห็นส่วนรับประทานอาหารที่สามารถเดินเชื่อมต่อกันได้ ผนังด้านข้างและด้านหลังมีหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ใช้เปิดรับลมและแสงจากภายนอกได้ดี

ระยะห่างจากโซฟาถึงหน้าทีวีได้มากว้าง 2.84 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 40″ – 50″ ได้เลย พื้นที่ใช้งานวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.70 เมตร ได้บรรยากาศโปร่งโล่งมาก ส่วนวัสดุพื้นได้เป็น SPC ลายไม้ เพิ่มความอบอุ่นให้กับตัวบ้าน

ถัดมาตรงกลางเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่ง หรือจะวางเป็น Pantry เล็กๆไว้สำหรับเตรียมอาหาร หรือเป็นมุมชงกาแฟก็ดูใช้งานได้สะดวก

ติดกันเป็นพื้นที่ครัวแบบเปิด ในบ้านตัวอย่าง Built – in เป็นเคาน์เตอร์ครัว 2 ฝั่งมาให้เป็นไอเดีย แบ่งเป็นมุมทำอาหาร และมุมเก็บล้างได้เป็นสัดส่วน ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ ใช้เปิดระบายกลิ่นและควันได้อีกทาง

ตรงกลางเป็นตำแหน่งของห้องน้ำและบันได สำหรับคนที่ต้องการความเป็นสัดส่วนก็สามารถนำตู้มาวาง หรือ Built – in เป็นชั้นเก็บของกั้นระหว่างส่วนนั่งเล่นกับโถงบันไดได้ เวลาต้องรับแขกจากภายนอก พื้นที่ชั้นบนก็ดูเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ห้องน้ำชั้นล่างได้มาเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีส่วนอาบน้ำรองรับมาให้ แต่ได้อุปกรณ์ภายในครบชุด ทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือและกระจกเงา พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดีเลย

บันไดได้โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ให้ความรู้สึกแข็งแรง ทนทานเวลาใช้งาน ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ความกว้างได้มาประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 27 เซนติเมตร วางได้แบบเต็มเท้าพอดี

ชั้น 2 ได้ความสูงฝ้าเพดานมาถึง 2.80 เมตร วัสดุพื้นเป็น SPC ลายไม้เช่นเดียวกับชั้น 1 ได้ความรู้สึกกลมกลืน โดยฟังก์ชันจะประกอบด้วย 1 Master Bedroom 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำกลาง

ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ตำแหน่งจะอยู่ตรงข้ามกัน ตรงกลางคั่นด้วยห้องน้ำ ภายในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานส่วนตัวและห้องพักผ่อน สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านไม่เยอะ ก็สามารถ Combine ทั้ง 2 ห้อง ให้กลายเป็น Master Bedroom อีกห้องได้เลย โดยจะทุบหรือต่อเติมเพิ่มก็สะดวก เพราะโครงสร้างบ้านเป็น Conventional

ห้องน้ำชั้น 2 แยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ชัดเจน โดยพื้นบริเวณส่วนอาบน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำปกติเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไม่ให้ไหลออกสู่ภายนอก พื้นที่ใช้งานได้มาขนาด 1.20×0.75 ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบเข้ามุมเพิ่มได้ โดยสุขภัณฑ์ได้มาครบชุดจากยี่ห้อ American Standard

Master Bedroom ได้มาเป็นแบบหน้ากว้างอยู่บริเวณด้านหน้าบ้าน ภายในมี Walk – in Closet และห้องน้ำแยกใช้งานได้สะดวก ในส่วนพักผ่อนตรงกลางสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุต พร้อมตู้ข้างเตียง หรือเก้าอี้ไว้นั่งเล่นได้แบบสบายๆ ด้านข้างยังได้หน้าต่างแบบเต็มบาน ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับห้อง

Walk – in Closet ได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนังได้ทั้ง 2 ฝั่ง ทั้งยังเหลือพื้นที่ตรงกลางให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก ติดกันเป็นห้องน้ำ เวลาอาบน้ำเสร็จ ก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลย

ห้องน้ำใน Master Bedroom ได้ขนาดกว้างขวาง ทั้งยังสามารถเปิดเชื่อมต่อออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้ พื้นที่ภายในห้องแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง แยกเป็นส่วนอาบน้ำขนาด 0.87×1.55 เมตร และส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างมือพร้อมโถสุขภัณฑ์จากยี่ห้อ American Standard มาให้เรียบร้อย

จากห้องน้ำกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน เปิดออกมาเจอกับระเบียงขนาด 1.75×2.59 เมตร ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมแช่น้ำแบบ Outdoor ผนังด้านหน้าได้มาเป็นบล็อกช่องลม ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดี และจากด้านนอกยังมองเข้ามาไม่เห็นอีกด้วย หรือใครจะจัดเป็น Pocket Garden บนชั้น 2 ต้นไม้ก็ยังสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้แบบเต็มที่

แบบบ้าน SERENE พื้นที่ใช้สอย 199 ตร.ม.

ถัดมาเป็นแบบบ้าน SERENE บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 199 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท* ตัวบ้านมาพร้อมระเบียงขนาดใหญ่ จัดเป็นมุมอเนกประสงค์ให้ลูกบ้านออกมานั่งเล่นใช้งานได้

การจัดแปลนภายในแบบบ้านเดี่ยวจะคล้ายกับบ้านแฝด แต่พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้น อย่างชั้น 1 ที่ส่วนจอดรถได้ตู้เก็บของด้านข้าง ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ ภายในบ้านมีมุม Pantry ขนาดใหญ่เพิ่มเข้ามา และห้องครัวแบบปิด แยกเป็นสัดส่วน ห้องน้ำอยู่ติดกับโถงบันไดมีส่วนอาบน้ำไว้ให้ใช้งานได้ ส่วนชั้น 2 จุดเด่นจะอยู่ที่ระเบียงขนาดใหญ่ ที่จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวได้อีกจุด ส่วนฟังก์ชันจะประกอบด้วย Master Bedroom , ห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำกลางที่ใช้งานร่วมกันได้

พื้นที่จอดรถของบ้านเดี่ยวได้มาขนาด 5.38 เมตร ด้านข้างมีตู้เก็บของกว้างประมาณ 0.50 เมตร มีบานประตูติดตั้งมาให้เรียบร้อย ด้านหลังติดกับห้องครัว ยังมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้อีกจุด เปิดใช้งานได้จากภายนอก โดยรอบๆบ้านยังเหลือพื้นที่ให้จัดเป็นสวนหรือมุมพักผ่อน คนในบ้านสามารถออกมานั่งเล่นและสัตว์เลี้ยงยังมีพื้นที่ให้ได้ยืดเส้นยืดสาย

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน พื้นที่ใช้งานได้มากว้างถึง 4.65 เมตร  วางโซฟาแบบ L Shape พร้อมโต๊ะกลางและเก้าอี้นั่งเล่นอีกตัวได้เลย

ส่วนรับประทานอาหารเป็นพื้นที่เชื่อมต่อส่วนนั่งเล่นและ Service ของบ้าน ตรงกลางวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ โดยผนังด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง

ติดกันเป็นมุม Pantry ขนาดใหญ่ ใช้เตรียมอาหารเช้าแบบเบาๆ สามารถจัดเป็นพื้นที่ไว้วางตู้เย็น และอ่างล้างจานภายในบ้าน ส่วนห้องครัวจะได้เป็นแบบปิด มีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน

ห้องครัวได้พื้นที่ใช้งานขนาด 1.97×1.66 เมตร สามารถ Built – in ผนังฝั่งนึงให้เป็นเคาน์เตอร์ไว้ทำอาหารและวางเครื่องซักผ้าภายในบ้านได้ ด้านข้างมีประตูบานเปิดกระจก เชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน ใช้เปิดรับลม ระบายกลิ่นและควันเวลาทำอาหารได้ดีอีกด้วย

ถัดมาเป็นห้องน้ำของชั้น 1 ในแบบบ้านเดี่ยวจะมีส่วนอาบน้ำรองรับมาด้วย ช่วยกระจายการใช้งานได้ดี โดยพื้นที่ภายในแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งชัดเจน ตรงกลางเป็นอ่างล้างมือแบบแขวน ติดตั้งมาให้พร้อมกระจกเงา ด้านข้างเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำได้มาขนาด 0.89×1.45 เมตร ยืนใช้งานได้สะดวก

บันไดจะอยู่ด้านในสุดของบ้าน โครงสร้างได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ที่บริเวณชานพักบันไดทั้ง 2 ช่วงจะได้หน้าต่างบานเปิดและบานกระทุ้งกระจก ช่วยเพิ่มความสว่างและโปร่งโล่งให้กับโถงบันได ใช้งานได้ไม่อึดอัด

ขึ้นมาบริเวณชั้น 2 ก็จะเจอกับโถงทางเดิน และประตูที่เปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้ โดยพื้นที่ได้มาขนาด 3.11×3.25 เมตร จัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนอีกจุดของครอบครัวได้แบบสบายๆ

ถัดมาเป็นห้องนอนบนชั้น 2 ได้ขนาดมาใกล้เคียงกัน 2 ห้อง ใช้เป็นห้องนอนของลูกๆ หรือห้องไว้รับรองแขกได้ ภายในสามารถวางเตียง 3 – 5 ฟุตได้กำลังดี และยังเหลือที่ให้วางตู้เสื้อผ้า พร้อมมุมอเนกประสงค์ปลายเตียงได้อีกจุด

โดยห้องนอนรองตำแหน่งจะแบ่งเป็นด้านหน้าบ้าน 1 ห้อง และด้านหลังบ้าน 1 ห้อง ซึ่งห้องนี้จะอยู่บริเวณด้านหน้า มีหน้าต่างติดตั้งมาให้ 2 จุด ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องเด็กเล็ก ใช้โทนสีสดใส มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเขียนหนังสือ และมุมเก็บของเล่นได้หลายจุดเลย

ห้องน้ำบนชั้น 2 ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุด พร้อมใช้งานจาก American Standard ส่วนอาบน้ำได้ขนาด 1.00×1.55 เมตร หากใครอยากติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น โครงการก็ได้เตรียม Junction เอาไว้ให้แล้วทุกห้องนะคะ

ปิดท้ายด้วย Master Bedroom แบบหน้ากว้าง ประตูเปิดเข้าจากตรงกลาง ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ฝั่ง อีกทั้งยังมีมุมอเนกประสงค์ไว้วางโต๊ะทำงานส่วนตัวในห้องได้ด้วย โดยฝั่งที่ติดกับหน้าบ้านได้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง ซึ่งได้มากว้างประมาณ 0.30 เมตร ส่วนอีกฝั่งเป็น Walk – in Closet อยู่ติดกับห้องน้ำ เดินใช้งานได้สะดวก

Walk – in Closet ได้พื้นที่มาเป็นสัดส่วน สามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบเต็มผนัง แบ่งกันใช้งาน 2 คนได้สบายๆ

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom ได้ขนาดมากว้างขวางเช่นเดียวกัน ตรงกลางติดตั้งเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่ ใช้เป็นพื้นที่วางของได้เยอะ โดยพื้นที่ภายในแบ่งเป็นส่วนวางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำขนาด 0.89×1.55 เมตร ใช้งานได้สะดวกมาก

สวิตช์และปลั๊กไฟภายในโครงการติดตั้งมาให้จากยี่ห้อ SIEMENS หรือเทียบเท่านะคะ

ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) ราคา ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2567

• DELIGHT บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท*
• SERENE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 199 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 41 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ*
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง*
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ*

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ที่ตั้งโครงการ ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) อยู่ติดถนนบรมราชชนนีและแม่น้ำท่าจีน ถือเป็นทำเล Rare Item ที่หาได้ยากในย่านนี้เลย เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆที่ส่วนใหญ่จะอยู่ถัดเข้าไปในซอย ทำให้ได้เปรียบในเรื่องการเดินทางเข้า – ออกที่สะดวกกว่า โดยโครงการจัดอยู่ในโซนสามพราน – ศาลายา เดินทางเข้าตัวเมืองนครปฐมก็ง่าย หรือจะวิ่งเข้าเมืองไปโซนปิ่นเกล้าก็สะดวก อีกทั้งยังสามารถใช้ถนนพุทธมณฑล วิ่งไปตัดกับถนนเพชรเกษมเข้าบางแคได้อีกด้วย

รอบโครงการจัดเป็นย่านชานเมืองที่มีความสงบ แต่ยังสามารถออกมาหาของกินของใช้ได้ง่าย ใกล้ Central ศาลายาเพียง 5 กิโลเมตร ทำเลส่วนใหญ่ล้อมรอบด้วยโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง อาทิ มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา , ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก , โรงเรียนภ.ป.ร. ราชวิทยาลัย เป็นต้น จึงถือเป็นอีกโครงการที่น่าจะตอบโจทย์กลุ่มบุคคลากรที่ทำงานอยู่ในโรงพยาบาลและสถานศึกษาใกล้เคียงเลย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้านทะเบียนควบคู่กับรั้วรางเลื่อนอัตโนมัติ มีกล้อง  CCTV และเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง รอบโครงการมีรั้วทึบและรั้วโปร่งช่วยเพิ่มความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการมีจุดเด่นอยู่ที่ทำเลที่ตั้งอยู่ติดแม่น้ำท่าจีน จึงทำให้ได้บรรยากาศบ้านริมน้ำ เข้ากับสไตล์ของรูปแบบบ้านที่มาในแนวคิด Modern Thai ซึ่งถือว่าค่อนข้างโดดเด่นจากโครงการอื่นๆที่เห็นในช่วงที่ผ่านมา การวางผังดูเป็นสัดส่วน หน้าบ้านหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ทั้งหมด ทำให้บ้านไม่ร้อน พื้นที่ส่วนกลางได้มาประมาณ 2 ไร่ แยกกระจายให้ใช้งานถึง 3 จุด ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย

สำหรับตัว Product มีให้เลือก 2 แบบ คือบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. และบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 199 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ ซึ่งทั้ง 2 แบบก็มีจุดเด่นแตกต่างกันไป อย่างบ้านแฝดมี Indoor Laundry ที่ออกแบบมาให้ได้กลิ่นอายบ้านไทยที่มีใต้ถุน นอกจากออกมาใช้งานได้แล้ว ยังเป็นทางให้สามารถเดินเชื่อมต่อได้รอบบ้าน แตกต่างกับบ้านแฝดอื่นๆที่มีโครงสร้างติดกัน ชั้น 2 ยังสามารถทุบผนัง ทำเป็นห้อง Master Bedroom อีกห้องได้ด้วย ส่วนบ้านเดี่ยวมาพร้อมระเบียงขนาดใหญ่ ซึ่งเรามองว่าไม่ค่อยได้เห็นในโครงการอื่นๆเท่าไรนะคะ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็น Conventional รองรับการทุบและต่อเติมในอนาคตได้ วัสดุภายในบ้านถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน พื้นชั้น 1 และชั้น 2 เป็น SPC ลายไม้ ในแบบบ้านที่ได้ครัวเปิดหรือมีส่วน Pantry ก็สามารถทนความชื้นได้ดีในระดับนึงเลย แต่ในพื้นที่ครัวปิดก็ได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แยกใช้งานมา ภายในบ้านไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยติดตั้งมาให้ แต่มี Junction ไว้รองรับ EV Charger ได้ทั้งในบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวเลย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สวนภายในโครงการได้มาประมาณ 2 ไร่ แบ่งเป็น 3 จุดกระจายให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง ซึ่งแต่ละที่ก็มีจุดเด่นแตกต่างกันไป ซึ่งเรามองว่าเป็นการออกแบบที่น่าสนใจ เริ่มจากสวนด้านหน้าที่อยู่ล้อมรอบอาคาร Clubhose ถือเป็นจุดพักผ่อนที่ช่วยเพิ่มความร่มรื่นได้ดีในส่วนทางเข้า จุดที่ 2 อยู่บริเวณกลางโครงการ เน้นฟังก์ชันเป็นพื้นที่ให้ลูกบ้าน ได้ออกมาเดินเล่นพักผ่อน ตรงกลางมีลำรางแทรกเข้ามา เพื่อเสริมบรรยากาศใกล้ชิดริมน้ำ และส่วน River View Park ที่อยู่ติดแม่น้ำท่าจีน จัดเป็น Highlight ที่ลูกบ้านสามารถมาชมวิววแม่น้ำได้แบบ 180 องศาเลย

สาธารณูปโภค :

นอกจากสวนหย่อมขนาดใหญ่ 3 จุด ภายในยังมีอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ที่ออกแบบมาได้ดูสวยงาม น่าใช้งาน ฟังก์ชันพื้นฐานก็จัดมาให้ครบครัน สามารถแชร์กับเพื่อนบ้าน 137 หลังได้พอดีๆ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 7 ล้านบาท, 16 พฤษภาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ติดถนนใหญ่ ใกล้ Central ศาลายา
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ระบบสแกนป้ายทะเบียน รั้วรางเลื่อนอัตโนมัติ
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – แบบบ้านสไตล์ Modern Thai ถ่ายเทอากาศได้ดี
• วัสดุ 7.75/10 – เหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – พื้นที่สวน 3 จุด รวมประมาณ 2 ไร่ ได้วิวแม่น้ำ
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – Clubhouse 2 ชั้น สระว่ายน้ำขนาด Half Olympic
• 7.79 / 10.00 

ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) เหมาะกับใคร

โครงการ ESTA Serenity Boromratchachonnani (เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี) เหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คนที่กำลังมองหาบ้านในโซนสามพราน – ศาลายา ชอบบ้านสไตล์ไทย ได้บรรยากาศริมน้ำ มีส่วนกลางขนาดใหญ่ให้เลือกใช้งานได้หลายจุด ทำเลรอบๆโครงการยังมีความสงบ แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 4.69 – 6.79 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 32,153 – 46,550 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่